/
Автор: Ардзинов В.Д.
Теги: бухгалтерия бухгалтерский учет учет строительство строительные материалы строительно-монтажные работы ценообразование
ISBN: 978-5-91180-346-9
Год: 2007
Текст
В. Д. Ардзинов
КАК СОСТАВЛЯТЬ
И ПРОВЕРЯТЬ
СТРОИТЕЛЬНЫЕ СМЕТЫ
Сметно-
нормативная база
Примеры
составления смет
© Проверка и анализ
сметных расчетов
© Требования,
замечания,
рекомендации
•L '-, .. '< • '-"Л-/.]
ББК 65.052.62
УДК 657.1
А79
Издано при финансовой поддержке Федерального агентства но печатни массовым коммуникациям
в рамках Федеральной целевой программы «Культура России»
Арлзинов В. Д.
А79 Как составлять и проверять строительные сметы. — СПб.: Нигер, 2007. —208 с.: ил. —
(Серия «Строительный бизнес»!
ISBN 978-5-91180-346-9
Основная задача книги известного российского специалиста по сметному делу в строительстве —
помочь заказчику квалифицированно проверять сметы, анализировать правильность их составления, уви-
деть нарушения действующих правил и требований, завышение сметной стоимости, другие отступления от
сметных норм и правит. В книге сформулированы основные требования к правильному составлению смет,
покатана современная система определения стоимости строительной продукции на территории Российской
тЬедерапин.
Книга предназначена. в первую очередь, для практических работников в инвссгиттионно-стртяггетьной
сфере, а также дтя всех специалистов по сметному делу в строительстве.
ББК 65.052.62
УДК 657.1
Все права защищены. Никакая часть данной книги не может быть воспроизведена в какой бь тс ни было фор-
ме без письменного разрешения владельцев авторских прав
ISBN 978-5-91180-346-9
© ООО «Питер Пресс» 2007
Оглавление
Введение........................................................7
Предисловие.....................................................9
Глава 1
Ценообразование в строительстве................................10
1.1. Основы ценообразования и его особенности в строительстве.10
1.2. Современная методическая и нормативная база определения
стоимости строительной продукции...........................13
1.3. Основные требования и правила разработки сметной
документации...............................................21
Глава 2
Состав сметной стоимости строительства и строительно-
монтажных работ................................................26
2.1. Методические основы определения сметной стоимости
строительной продукции.....................................26
• 2.2. Определение элементов сметной стоимости строительных
работ...................................................30
2.2.1. Onjx?деление сметных пен на строительные материалы..30
2.2.2. Определение размера средств на оплату груда рабочих.35
2.2.3. Сметные нормы и расценки на эксплчатапию
строительных машин и механизмов........................40
2.2.4. Накладные расходы................................42
2 2.5. ('модная прибыль.............................47
2.2 6. Лимитированные затраты.........................48
Глава 3
Сметная документация. Примеры составления и проверки смет.........51
3.1 . Состав и содержание сметной документации.............51
3.2 . Методы и примеры составления смет....................59
4
Оглавление
3.3 Проверка и анализ сметных расчетов.............. 88
3.4 Опре де кчше объемов орошельных работ.......... 110
Приложение 1
I !еречен.ь сборников I осударственных элементных сметных норм .... 119
Приложение 2
I k-речень сборников единичных расценок 2001 го щ........123
Приложение 3
Рекомендуемые Территориальные поправочные коэффициенты
;ля приведения элементов прямых затрат ФЕР-2001 к местным
условиям в базисных ценах на 01.01.2000 г................129
Приложение 4
Районные коэффициен гы к заработной п кгге работников
по регионам Российской Федерации.........................133
Приложение 5
Перечень работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми
и особо вредными условиями труда, на которые повышаются
часовые тарифные ставки рабочих за условия труда
в строительстве и на ремонтно-строительных работах.......136
Приложение 6
Среднеотраслевая структура накладных расходов по статьям
затрат.................................................. 140
Приложение 7
Нормативы накладных расходов по видам строительных
и монтажных работ........................................142
Приложение 8
Нормативы накладных расходов но видам
ремой гно строительных работ............................ 147
Приложение 9
Федеральное агентство по строите.мгтву и жи ппцно-
коммунальномх хозяйству (Письмо от 18.11.2004 г.
X» All-5536 06)......1..................................1 ,8
Оглавление
5
Приложение 10
Рекомендуемые нормативы сметной прибыли но видам
ремонтно-с троите, шных работ.........................152
Приложение 11
Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся
к титульным временным зданиям и сооружениям, которые
учтены сметными нормами...............................153
Приложение 12
Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным
временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе
норм накладных расходов...............................155
Приложение 13
Сметные нормы затрат на строитель™ во титульных временных
зданий и сооружений при производстве строи тельно-монтажных
работ............................................... 156
Приложение 14
Сметные нормы затрат на строительство титульных временных
зданий и сооруя сини при производстве ремонтно-строительных
работ................................................ 158
Приложение 1.5
ССП-2001. Сметные нормы дополнительных затрат при
нрои чнодстве стро тел ыю-монтажных и ремонтно-строительных
работ в зимнее время..................................159
Приложение 16
Администрация Сан ст-Петербурга........................161
Приложение 17
Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ
и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости
строитель тва....................................... 164
Приложение 18
Договор строительного подряда (образец)................168
6
Оглавление
Приложение 19
Договор подряда (пример)..............................172
Приложение 20
Задание на проектирование.............................179
Приложение 21
Образцы сметной документации..........................181
Приложение 22
Состав сводного смет лого расчета.....................193
Краткий словарь терминов................................195
Библиография............................................200
Литература..............................................205
П'и вун метем выпускникам
Строительное факультета
ЛИИЖТа 1958 года
ВВЕДЕНИЕ
Для определения сметной стоимости объекта (стройки, работ) необходимо вы-
полнить соответствующие расчеты. Правильность этих расчетов подтверждается
подписями должностных лиц, что видно на образцах сметной документации: № 1,
2,3,4,5а, 56,1 пс, 2п, Зп, 1пн, 6 и 7 (приложение 21). Локальные (отдел ьш ie) смет-
ные расчеты (сметы) заканчиваются подписями: «составил* и «проверил*.
Остальные расчеты подписываются составителями смет, руководством фирм
и при необходимости согласовываются с заказчиками.
Все это подчеркивает важность сметных расчетов, от качества выполнения ко-
торых в значительной мере зависит эффективность реализации всего инвестици-
онно-строительного проекта.
Сметная документация в целом является составной частью проекта но возве-
дению здания или сооружения и входит в проект отдельным разделом.
Сметные расчеты выполняются на основе проекта (рабочей документации),
сметных норм, расцепок, цен и других данных.
Современная методическая и сметно-нормативная база позволяет определять
стоимость строительной продукции на всех стадиях разработки иредпроектпой
и проектно-сметной документации. На предпроектной стадии выполняется тех-
нико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства или технико-экономи-
ческий расчет (ТЭР) стоимости строительства для обоснования экономической
целесообразности проектирования и возведения объекта.
Следует подчеркнуть, что государственные методические указания, сметные
нормы и расценки (МДС, ГЭСН, ФЕР) при внебюджетном финансировании
должны носить рекомендательный характер. Однако при любом источнике фи-
нансирования сметы должны составляться, грамотно и обоснованно, с соблюде-
нием общих для всех строительных (сметных) норм и прави т. Здесь нельзя до-
пускать никакой безграмотной самодеятельности, когда не видно, откуда что
взято и чем обоснован расчет стоимости предстоящих работ.
Не следует забывать, что в Российской Федерации действуют довольно жест-
кие строительные нормы и правила (CI 1иП), на базе которых создаются соответ-
ствующие системы ценообразования и сметного нормирования. На основе базо-
8
Введение
вой (ciaproBOii) сметной стоимости строительства под воздействием рыночных
факторов и механизмов, диктуемых законом спроса и предложения, формирует
ся евобо иыя (договорная) пена на строительную продукцию. В результате дей-
ствия .ною закона в Москве и Санкт-Петербурге за последние два года на фоне
госуда{х’гвенной щмлраммы доступного жилья наблюдается бурный рост стои-
мости строительства жилых домов.
Средняя но России прибь дь в жилищном строительстве колеблется от 8 до
100% к собесюимосги застройщика, а строительная себестоимость — затраты на
проектно-изыскательские и строительно-монтажн) е работы составили в ней
к 2005 г всего 67.8%.
В целях обе ян' кчтя прибыльности произво. ic гва у частникам инвест ипионно-
гроительиою комплекса с ipдустовла. гевать вопрос ами сметного ценообразова-
ния. В ус ювиях свободного рыночного ценообр кзования <. мегшх* дело стало ак-
туальным и широко востребованным всеми участниками строительной сферы.
Об этом, в частности, свидетельствуют многочисленные курсы повышения квали-
фикации и переподготовки ка ipon. Большой опыт преподавания на этих курсах,
практический материал слушателей, а также строи тельных организаций привели
автора к мысли о необходимости обобщения практики составления и проверки
смет с целью выработки направлений по улучшению ра юты в сметном деле.
Книга состоит из трех глг в, приложений, крез кого терминологическою слова-
ря и списка литературы. В главах рассмотрены вопросы от основ ценообразова-
ния в строите 1ьсгве до анализа практики составления смет. В приложениях со-
держатся наиболее востребованные в сметном деле нормативно-методические
материалы. Как показала практика, необхе цзмо определиться и в терминах.
В конце книги приведен обширный список действующих законодате гьных. нор-
мативному»о шчесъих и литературных источников.
Книга написана с учетом соврс менных требований по составлению и проверке
сметных расчетов. В ней отражены основные положения действующей в России
системы ценообразования и сметного нормирования. которые следует зпать соот-
ветствующим специалистам инвестора, заказчика, проектировщика подрядчика
и особенно специалистам-сметчикам для правильного составления смог.
Предназначен г для практических работников в инвестиционно-строительно!!
сфере, слушателей курсов повышения квалификации и переподготовки кадров,
экономистов, менеджеров, студентов и преподавате ten но строителы-.тву и смет-
ному де IV
ПРЕДИСЛОВИЕ
Любой бизнес-план, как известно, начинается с резюме. Счигаю, что и ь учебном
пособии после введения полезно дать краткое предисловие с изложением сути
предлагаемой читателю книги.
Начнем с простых для строителя поня гий.
Известно, что строительство представляет собой процесс последовательного
выполнения многочисленных работ, которые подразделяются на общестроитель-
пые и специальные. Для выполнения любых строительных работ требуются ма-
териальные и трудовые ресурсы, включающие материалы (мч, т. шт. и др.), з тра-
1 ы трута рабочих (чед.-ч), машины и механизмы (маш.-ч).
Потребность в указанных ресурсах определяется на основе сметных норм на
измеритель работ, объемы которых указаны в । абочих чертежах пр< счетной доку-
ментации. Нормы расхода ресурсов могут быть гежгу дарственными, отра. юными,
юрриториа )ьными и фирменными.
Произведение норм расхода ресурсов на цены ресурсов и объемы работ iaer
сумму пря.мых затраг в сметной ст оимости работ. Прямые затрат я на единицу
измерения работы называются сметной единичной расценкой.
В строите 1ьном деле*, однако, прямых затраг недостаточно. Требу ются еще за
гуаты на opi анилацию, у правление и обслуживание строи гельства — так называ
емые косвенные, накладные, расходы. Сумма прямых затрат и накладных расхо
дов образует сметную себестоимость -- издержки производства на выполнение
строительных работ.
Формирование цены на любую продукцию себестоимостью не завердоаегея
Подрядчику (исполнителю работ) необходима сию нормативная, сметная, при-
быль h;i развитие производства, социальной сферы и материальное ст иму.чирова-
ние работников. Кроме того, при необходимости начислялся резерв средств на
непредвиденные работы и затраты.
Окончательное решение но выбору нормативов и метода определения сюимо
гги строительной про тукции принимается заказчиком и подрядчиком ь договор!
строительного подряда.
Для определения сметной стоимости работ и затрат составляются локальные
сметы, на основе которых разрабатываются объектные сметы и сводный сметным
расчет стоимости строительной продукции в целом. При этом главным условием
являлся правильное и обсх'нованное составление смет с nos едующей квалифи-
цированной эксперта юй (проверкой) выполненных сметных расчетов.
Глава 1
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1.1. Основы ценообразования и его особенности в строительстве
Для составления и проверки смет необходимо владеть основами сметного дела
в строительстве Сметное дело вытекает из теоретических основ ценообразо-
вания.
В условиях конкурентной рыночной экономики цепа любого товара, в том чис-
ле цена ртбочей силы, формируется иод воздействием основного закона рынка —
закона спроса и иредложс имя. В качестве примера можно привести цены на нефть
и жилье. При увеличении спроса растет пена барреля нефти. В последнее время
в Москве и Санкт-Петербурге в результате снижения объемов предложений
в связи с проб темами получения земельных участков и соответствующего уве-
личения сщюса. в том числе за счет расширения ипотечного и простого кредито-
вания, наблюдается значительный рост цен на рынке строительства жилья.
цене как центральной экономической категории рынка отражается вся си
стома ценообразующих факторов: динамика издержек (затрат) производства (се-
бестоимости), монополизация рынка, коррупционные явления, соотношение спро-
са и предложения и др.
Цены могут быть регулируемыми и договорными Государственное (админи-
стративно й регулирование цен осуществляется па продукцию так называемых
естественных монополий (железнодорожный транспорт, газ, энергетика, связь,
услуги жилищно-коммунального хозяйства). Па остальные товары (работы, ус.лу-
I и) производители устанавливают свобо шые ( договорные) цены. Различают опто-
вые (для крупных партий товаров) и розничные (ыя продажи товаров мелкими
партиями) пены
Кроме тем о. в зависимости от о грае левых ск'обенностей применяют следующие
виды цен:
• отпускные пены на промышленную продукцию:
• закупочные цены на продукцию сельского хозяйства;
• сметные цены в строите ня'тве;
• тарифы на перевозки грузов и услуги связи,
• ьарифы на электроэнергию
• тарифы и цены на жилищно-коммунальные, бытовые и другие платные
услуги.
1.1. Основы ценообразования и его особенности в строительстве 11
В общем виде форму та ценообраз шания имеет следующее классическое выра-
жение:
\V-c + v + m, (1.1)
где VI — пена продукции (работ, услуг); с — стоимость материальных ресурсов
(материалы, топливо, электроэнергия, амортизация и др.), т. е. стоимость прошло-
го груда, овеществленная в материальных ресурсах; v — заработная плата, размер
среде!в на оплату труда работников, участвующих в изготовлении продукции
(стоимость живого труда, стоимость рабочей силы); т — прибавочный продукт,
(рибавочиая стоимость, прибыль предпринимателя (работодателя); (с + г) — себе
стоимость продукции (издержки произв детва); (г т) — вновь созданная стом-
мостъ. добавленная к стоимости материальных ресурсов живым тру том работников
Отсюда вытекает налог на добавленную ггоимос ть. но ставке которого пред-
приниматель обязан «поделиться» с государством (обществом) частью создан
ной трудом работников предприятия стоимости. Одновременно в Российской
Федерации предприятия отчисляют в государственные внебюджетные фонды
единый социальный налог в размере 26% от начисленной оплаты труда, а с физи
чсских лиц в имается подоходный налог (13%) от их заработной платы. Не слиш-
ком ли много налогов па часть пены, соз тиной живым трудом работников?
В целом с учетом всех видов налогооб. южения россиянин с зарплатой в 10 тыс.
руб. к тждый месяц отдает государству почти 6500 руб. (АиФ К* 32,9 15 авгус*
2006 г.). В США, например. НДС не начисляется.
Следует также подчеркнуть, что прибыль (т) является продуктом труда не
то 1ько рабочих, но и самого предпринимателя, его менеджеров и результатом
примененного в производстве капп пита. Добавим, что на основе формулы (1.1)
{рассчитывается объем созданного внутреннего валового продукта (ВВП) — глав
ного показателя экономики страны (государства). Темпы {тоста объема ВВП ха
растеризуют развитие экономики страны в целом. Не случайно Президентом
России поставлена задача удвоения темпов роста ВВП. Рост ВВП означает уве
.мнение объемов выпуска продукции, выполнения работ и оказания услуг.
В .строительстве ценообравование имеет общие для всех отраслей принципы
и единый методический подход. В условиях рынка оно проходит определенные
>таны (рис. 1.1).
Чаще используют три метода ценообразования, основанные на издержках про-
изводства, спросе покупателей и пенах конкурентов.
В современном жилищном строительстве, например, преобладают два послед-
них метода. Себестоимость (издержки производства), как известно, растет в пре-
те лах инфляции (около 12% в год), а рост цен на жилье под воздействием спроса
Определение объекта ценообра- зования ► Изучение спроса и предло- жения Анализ издержек производ- ства и реа- лизации Анализ цен конку- рентов Выбор метода ценообра зования ► Установ- ление договор- ной цены
Рис.1,1. Этапы ценообразования
12
Глава 1. Ценообразование в строительстве
опережает poci себестоимости многократно, особенно в Москве и Санкт-Петер-
бурге. За перво» полугодие 2006 г. рост ц<*и на квартиры в Санкт-Петербурге со-
ставил около 60 о.
В условиях неопределенности рыночной экономики покупатели, диктующие
сирен:, знают, что недвижимость является надежным способом сохранения и при-
умножения средств (доходов)
Цены растут не только на жилье. Наблюдается также постоянный ]х>ст цен и та-
рифов на квартплату, топливо, транспортные перевозки, телефон, электроэнер-
гию и т. I. В связи с этим, а не в результате роста производительности тр\ да. как
должно быть, выпужтепло р иду т заработная плата и пенсии.
I Езнестно. что рынок как результат товарною обмена возник за много веков до
нашей эры. И в течение всей истории развития рынка цены постоянно росли
Только однажды в условиях плановой экономики была предпринята попытка сдер-
живания и даже снижения цен исходя из логики закона роста пром шодительно-
сти труда в результате научно-технического прогресса и ссютветствующего сни-
жения собес гоимоети единицы продукции. В дальне йшем все вернулось на крут и
своя.
Причина пос тоянного рос га пен до сих нор остается предметом дискуссий сре-
ди спешна Шетов и выхо шт за рамки данной работы. Отметим лишь, что многие
ученые \смзюиьа.от главную причину в монополизме. коррупции и в спекуля-
тивном ссудном проценте. I1звестно, например, что в соврс менной экономике 2 3
финансов мира — это капитал валютных операции (Фонд Сороса, например),
ценных бумаг, облигации и пр . и только 10% мирового капитала задействовано
в реальных жономич» ских 1цх>цессах.
В мире, к сожалению все решают деньги. На деньги хе продается и ш • поку-
пается... от сникерсов до фу т бол истов, должное i ей и даже ти гулов. Вел. i кий пер-
< идский поэт Джами еще в Х\ в писал:
jWwe Jit ккж этот мир! Здесь все к добыче,чьнет...
Никто задаром и рукой не ии: елънет.
Вернемся, однако, к пеноотр. юванню в строительств»'.
Строительная продукция отличается спецификой и имеет индивидуальный
характер Этим обусловлены особенности ценообразования в ст]яштельсз не,основ-
ные из которых зак ночаютт я в следующем:
• в формировании пены па строительную продукцию ( повременно участву-
ют проектировщик, заказчик и подрядная организация:
• стоимость строительной продукции в значигеЯьноЙ море зависит от места
строительства регйбнальных и природно-климатических условий.
• особенности учет с м» гной прибыли и формирования стоимости эксплуата-
ции машин и механизмов;
• стоимост ь строителып й продукции определяется сметой на основе проекта
(чертежей, спецификаций), сметных норм, ра« пенок и ipyrnx данных
Особенности финансирования и кредитования строительства связаны в пер-
вую очередь с длительностью возведения зданий и сооружений.
В сметном деле йен» вьзуют два понятия: смета и сметный расчет. Сметаявля
с гея более точной пеной и составляется на основе объемов работ по раГючей доку
мептации (РД> и nt рабочим чертежа'! (РЧ). Сметные расчеты составляются на
L2 Современная методическая и нормативная база определения стоимости . 13
прсднроскгной и ли нроекгяой стадии, когда рабочая документация еще не разра
ботана и объемы работ окончательно не определены.
Цена на строительную продукцию определяется инвестором и подрядчиком
в процессе заключения и исполнения договора подряда на строительство Закал
шк-инвестор ьля переговоров с подрядчиком предварительно ра jp.iCai ывас т (са
состоятельно или с помощью проектировщика) инвесторе кую смету (расчеты по
мире делению стартовой цены). В свою очере ть, подрядная организация тля обо
снования предтожении по дот оворной пене сорта т. >яе i смегные рас чет ы (ка.тьк\
мции издержек производства) подрядчика.
Свободная (договорная) цена обеспечивает подрядчику возврат издержек про
«зводства и причитающуюся прибыль в размере обусловленной нормы, а инвес
ору (заказчику) — определение объема инвестиций на cipoHTt.iiство объема
11ри ном юговорная цена может определяться как на осноис сметной стоимости
гак и по соглаип нию сторон с использованием соответствующих норм пинов.
Используемые смспю-нормативная база и метод формирования цены оп|н» н-
тяются инвести} ом и подрядчиком ь процессл перетоворов и фиксируются в до
юворе подряда (приложение 19).
Договорная цена формируется, как правило, на основании согласованных и у т
вержденных мет одических документов г строи ел ьегве (МДС) в виде методик
методических указаний (рекомендаций) и нормативной документации. Пользу
ясь единым подходом в части методики составления смет и онреде теттття смет пых
нормативов, стороны прих тдят к соглашению.
Регулирование вопросов ценообразования в субъектах Российской Федерации
осушее твляют региональные центры по ценообразованию в строите.ты «не (РЦ1LC)
1.2. Современная методическая и нормативная база
определения стоимости строительной продукции
С оставление смет в строительстне требует разработанной и согласованной мгго
хической и сметно-нормативной базы. В условиях развития рыночных огчотие
пин, начиная с 1992 г., Госстрой России проводит работу но выпуску норматив
пых документов для определения стоимости строительной ро тукнии: свода
правил (СП), руководящих и мете шческих документов в строительстве (РДС.
МДС). По мере совершенствования сметного дела Госстрой Рем сийской Федера
ции постанов.юпием от 08.04.2002 ь .V 16 « О мерах но завершению перехода н;>
новую сметно-нормативную базу ценообразования в ст рои юлы тве » с 01.09.20031
отменил сметно-нормативные базы 1984 и 1991 г. и обязал перейти на новую емс.
но-нормагивную базу 2001 г. в пенах по состоянию на 01.01.2000 i
Основные составляющие современной методической и смсгни-норматявной
ба ы определения стоимости строительной ирод кии я показаны,’ выражаясь ин-
кенерным языком, на рис. 1.2
Действующая в настоящее время система ценообразования и сметного норм и
ронания в строительстве включает в себя государственны . отраслевые . терри
ториальные. а также фирменные сметые нормативы и расценки. Основным п -
су харствепным м< одическим документом являете» новая Мелодик Госстроя
России по определению стоимости прицельной продукции па террилории Рое
сийской Федерации (МДС 81-35.2004. талс< Методика)
14
Глава 1. Ценообразование в строительстве
Рис. 1.2
I ; Современная методическая и нормативная база определения стоимости...15
Методика принят а и введена в действие с 9 марта 2004 г. вместо Свода правил
по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-
сметной документации (СП 81-01-94). Методических указаний по определе-
нию стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
(МДС 81-1.99) и ряда других МДС и методических указаний.
В Методике даны общие сведения о системе ценообразования и сметного нор-
мирования в строительстве, положения по определению стоимости строитель-
ства, порядок составления сметной документации и определения стоимости стро-
ительства в составе пред проектных проработок.
В восьми приложениях к Методике приведен ценный материал по рекоменду-
емым ко тффициентам для учета в сметах влияния условий производства работ,
предусмотренных проектами, даны единые образцы (взамен форм) сметных до-
кументов, показана расшифровка основных ви тов прочих рабо г и затрат, включа-
емых в сводный сметный расчет стоимости строительства, уточнены другие во-
просы сосдавления смет. Сущее твенпыс изменения внесены Методикой в перечень
основных видов прочих работ и затрат по главам 1 и 9, включаемых в сводный
сметный расчет стоимости строительства (приложение 17).
Вместе с тем не все то, что было пересмотрено. есть в новой Методике (в част-
ности. «Порядок определения сметных затрат по оплате труда рабочих»).
Госстроем России приняты также новые Методические указания по определе-
нию величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004), введен-
ные в действие с 12 января 2004 г. вместо МДС 81-4.99. Методика исчисления
сумм накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строите-
лей и механизаторов, естественно, сохранилась, но изменены многие нормативы,
как укрупненные, так и по видам работ. В МДС 81-33.2004 дополнительно даны
нормативы накладных расходов по видам ремонтно-строительных работ. Внесе-
ны изменения и в структуру накладных расходов по статьям затрат. Все измене-
ния нашли отражение в приложениях 6-8.
Методические указания по определению величины сметной прибыли в строи-
тельстве (МДС 81-25.2001) сохранились, за исключением материала приложе-
ния 3 к ним (нормативы сметной прнбы ш по видам строительных и монтажных
работ), которые с выходом письма Федерального агентства но ст]юителытву и жи-
ннпно-коммуналыюму хозяйству «О порядке применения нормативов сметной
прибыли в строительстве» от 18.11.2004 г. № АП-5536/06 утратили силу.
В настоящее время по нормативам сметной прибыли па строительные, мон-
тажные, ремонтно-строительные и ремонтно-реставрационные работы следует
руководствоваться данными документов в приложениях 9, 10, 16.
В практической работе для строителей весьма полезны Методические реко-
мендации по опре телепню размера средств на оплату труда в договорных ценах
и сметах на с роительство и оплате труда работников строительно-монтажных
и ремонтно-строительных организаций (МДС 83-1.99). Документ разработан
в соответствии с решением Госстроя России от 24.02.1999 г. № 5 ♦() ходе выпол-
нения работ по реформированию сметно-нормативной базы ценообразования
в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйс тве-. В Методических рекомен-
дациях отражены практические предложения по оплате труда работников строи-
тельных организаций в соответствии с договорными ценами, сметами на строи-
II6 Глава 1 Ценообразование в строительстве
гельство и договорами полряда. В них также приводятся: общая нормативно-рас-
четная база определения средств на оплату труда в договорных иенах и сметах
на строители* гбо; база организации заработной платы в с грош ел ыю- монтажных
и ремонтно-строительных организациях; методы определения размер i средств на
оплату труда, характеристика систем и форм оплаты тр>да, принципы разработки
и применения единой тарифной сетки для оплаты труда работников ;побой строи-
тельной организации с конкретными примерами
Достаточно ценным с практической точки зрения является материал при поже-
нил к МДС 83-1.99 (перечень работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми
и особо вредными ус товиями груда, районные коэффициенты к зара *м»тной ma-
le работников но регионам Российской Федерации и др ).
Отметим также Методические указания по разработке сметных норм и расце-
нок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (МДС
81-3.99). Они разработаны структурными подразделениями Госстроя России во
г тавес Центральным научно-исследовательским пнеги тутом экономики и управ-
ления в строительстве, приняты и вне юны в действие с 01.01.2000 г. постанов-
I нием 1 осстроя России от 17 12.1999 г. .V* 81. В них подробно с конкретными
примерами расчетов освещены все вопросы разработки сметных норм и расценок
в расчете на 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин и механизмов. Даны ре-
комендуемые показатели го юного режима работы строительных машин и авто-
транспортных с|х*дств в маш.-ч и поправочные коэффициенты потемперат} рным
зонам. На основ»* приведенного в МДС 81-3.99 методического материал. можно
решать любые вопросы. касающиеся затрат машинного времени в маш.-ч и стои-
мости эксплуатации машин врасче je на 1 маш.-ч, включая оплату труда рабочих,
управляющих машинами (руб ).
Перечень других нормативных документов по «троит листву используемых
в сметном нормировании, приведен в списке ттературы в конце этой книги
В новой структуре федеральных органов исполнительной власти бывший Гос-
строй России с 01.12.2004 г. вошел в состав Министерства регионального разви-
тия Российской Федерации в качестве Федеральною агентства но строительству
и жилищно-коммунальному хозяйству. Вопросами ценообразования и сметного
нормирования в строительстве занимается соответствующий департамент, а но
регионам — региональные центры но ценообразованию в < тр- >ителы тве (РЦЦС »
и комитеты по строительству при администрациях регионов
Основным нормативным юкументом в строительстве, как известно, являются
СНиП (Строительные нормы и правила) в4 частях.
Действующая система ценообразования и сметного нормирования включает
ч. 4 СНиП — Сметные нормы и прайм та. Государственные федеральшie сметные
нормативы и другие нормативы, необходимые для определения сметной стоимо-
сти строи гельства
Смет ные нормативы — это обобщенное название комплекта сметных норм, цен
и расценок. >6 .единенных в различные сборники.
()i юльной сметной нормой называется '-овокунность ресурсов ( ,атраты груда
рабочих в чел. ч вр«*мя роботы строи ге*»ьных машин в маш ч. потребность в ма-
териалах в натуральных показателях), установленная на принятый измеритель
строительных, монтажных и тру nix работ.
1.2 Современная методическая и нормативная база определения стоимости .. 17
Главней, функцией сметных норм является определение нормативного количе-
ства материальных и тру товых ресурс он. необхо щмых для выполнения единицы
намерения соотвегству юпнч о вида работ, как основы д. |я последующего перехода
к стоим стным ноказате гям (расценкам).
( остав и потребность ресурсов в сметных нормах должны соответствовать со-
щименному техническому у'ровню в ci рои тельном производстве. прогрессивным
проектным решениям с использованием достижений щюмышленностп строитель-
ных материалов Сметные нормы, как и нормы затрат труда, должны быть техни-
чески и экономически обоснованы, отражать реальные ус давня выполнения работ,
использование сметных норм и расценок начинается в проектных организациях
при разработке нроекгно-сме гной цокум* нтапии, проекта организации строи-
тельства (ПОС) и проекта производства работ (ПНР).
Сметными нормами предусмотрено производство работ в нормальных усло-
виях. При выполнении работ в особых условиях к соответствующим элементам
сметных норм и расценок применяются коэффициенты, приводимые как в при-
ложении 1 МДС 81-35.2004, гак и в Общих указаниях к сборникам расценок.
Суммарный результат умножения элементов сметной нормы на соответствую-
щие цены ресу рсов дает единичную расценку — стоимость прямых затрат на из-
меритель работы (см. рис. 1.2).
С мегные нормативы подразделяются на готу дарственные (<|>елеральные), про-
изводственно-отраслевые, территориальные и фирменные. При этом различают
•лемешные (на единицу измерения ресурсов и работ) и укрупненные' (на комп-
•екс работ и относительные показатели в процентах) нормативы. Соответствен-
но составляются единичные (на измерите и, работ) и укрупненные (на комплекс
работ) расценки.
К действующим элементным сметным нормам относятся:
• ! су дарственные эле ментные (ГЭС11-2001):
• производственно-отраслевые (1ЮСП);
• территориальные элементные (ТЭСН):
• фирменные (ФСН):
• единичные расценки (прямые затраты на единицы измерения работ) в сбор-
никах федеральных единичных расценок (ФЕР 2001). территориальных' еди-
ничных расценок (ТЕР-2001)
• сметные цены в сборниках цен на материалы, изделия, конструкции: цены
н < пер возки грузов для строительства, средние сметные поп i на основные
строительные ресурсы (сборники «ССЦ*. «С тройка», .Строймаркет» и др.).
К действующим укру пленным сметным нормативам <и нося гея:
• относительные сметные нормативы, выраженные в процентах и коэффици-
ентах:
♦ нормативы накладных расходов но основным видам стр» <игельства и ви-
дам работ;
♦ нормативы сметной прибыли (обшьнраслевыс и по визам работ)
♦ сметные нормы затрат на строигельство и разеюрку временных титуль-
ных зданий и сооружений (ГСП 81-05-01-2001, ГСИр 81-054)1 2001),
18
Глава 1. Ценообразование в строительстве
♦ сметные нормы допо шительных затрат при производст ве работ в зимнее
время (ГСН 81-05-02-2001, ГСПр 81-05-02-2001);
♦ резерв средств на непредвиденные работы и затраты (и. 4,96 МДС 81-
35.2004);
♦ индексы (коэффициенты) изменения стоимости работ, устанавливаемых
к баз эвому уровню цен;
• укрупненные сметные нормативы, расценки и показатели стоимости (сбор-
ники и удельные показатели):
♦ укрупненные показатели на виды работ (УПВР);
♦ укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР);
♦ укрупненные показатели базисной стоимости строительства зданий и со-
оружений (УПБС);
♦ прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС);
♦ укрупненные сметные нормативы (УСН) и расценки (УР) на здания, со-
оружения, конструкции и вилы работ;
♦ укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ре-
сурсов (У ПР);
♦ укрупненные расценки на конструкции и виды работ жилищно-граждан-
ского строительства (УР-2001 СПб);
♦ прейскурант па наружные сети водопровода и канализации (ПР-2001
СПб); “
♦ укрупвенные показатели базисной стоимости с троительства по объектам-
аналогам (УПБС-2001);
♦ дельные показатели стоимости строительства (УПСС) в текущих ценах,
пуб. икуемые в официальных изданиях, например в журнале «Ценообра-
зование и сметное нормирование в строительстве» (ЦиСН) РЦЦС СПб.
Основными элементными сметными нормами являются нормы сборников
ГЭСН-2001. Они предназначены для определения состава и потребностей магс-
риалъных и тру ювых ресурсов на измеритель работ. Используются в сметных
расчетах ресурсным методом и разработки единичных расценок. ГЭСН-2001 обя-
зательны для всех предприятий и организаций, осуществляющих строительство
с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых вне-
бю хжетиых фон дов. В других случаях они могут иметь рекомендательный харак-
тер.
Показатели ГЭСН-2001 могут служить основой для разработки производ-
ственных норм расхода материалов и их списания.
Состав сметно-нормативной базы 2001 г. в строительстве показан на рис. 1.3.
Здесь следует обратить внимание на издание новых сборников на многие виды
работ как на федеральном, так и территориальном уровне.
Кроме того, вышли следующие новые указания:
1. МДС 81-36.2004 — Указания по применению ФЕР-2001 на строительные
и (пениальные строительные работы.
2. МДС 81-37.2004 — Указания по применению федеральных единичных рас-
цепок па монтажные работы (ФЕРм-2001).
1 2. Современная методическая и нормативная база определения стоимости. . 19
Рис. 1.3. Состав сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве Российской федерации и Санкт-Петербурга 2001 г.
20 Г лава 1 Ценообразование & ст о ительстве
3. МДС 81-38.2001 — Указания ио применению федеральных единичных рас-
ценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001).
В связи с этим РЦЦС СПб скорректировал Общие указания по применению
ТЕР-2001 СПб. ТЕРр-2001 СПб и ТЕРм-2001 СПб. включая размеры коэффици-
ентов, учитывающих усложняющие факторы при производство работ.1
Положительным моментом в развитии сметш>-нормативной базы 2001 г. явля-
ется разработка территориальных единичных расценок па ремон гно-рс ставраш -
онные работы (1Грр-2001 СПб).
В соответствии с Порядком разработки, согласования, утверждения и введе-
ния в действие территориальных строительных норм Саны-Пегербу рта (ТСН
10-301-2003 СПб) от 07.07.2003 г. РЦЦС СПб разработаны и утверждены прика-
зом Министерства культуры РФ от 01.07.2003 г. № 930 Территориальные еди-
ничные расценки на ремонтно-реставрационные работы но объектам культурного
наследия (памятникам культуры) Санкт-Петербурга и пригородов (ТЕРрр-2001
СПб) в составе 4 томов: от земляных работ до реставрации и воссоздания янтар-
ного набора предметов декоративно-прикладного искусства.
При составлении смет па ремонтно-реставрационные работы используются
также1 нормативы, принятые Комитетом экономического развития, промышлен-
ной политики и торговли Администрации Санкт-Петербурга. Распоряжением от
23.06.2003 г. .V 26-р «Об утверждении размеров лимитированных татрат, включа-
емых в сметную документацию на ремонтно-реставрационные работы по объек-
там культурного наследия (памятникам культуры) Санкт-Петербурга и пригоро-
дов» (приложение 16).
Следует отметить, что новая сметно-нормативная база 2001 г имеет ряд суще-
ственных недостатков. Например, сборники ГЭС! 1-2001 на 80-90% состоят из
норм, разработанных по старым технологиям производства работ/ 11ормы затрат
труда, часовые тарифные ставки и соответственно размеры основной заработной
платы в единичных расценках искусственно занижены и не соответствуют ры-
ночным (реальным) показателям. В связи с л им подрядные организации вынуж-
дены требовать от заказчиков соответствующей компенсации по заработной пла-
те. В результате взаиморасчеты заказчика и подрядчика часто осуществляются
с нарушениями действующего законодательства и основ сметного ценообразова-
ния.
Недостатком сметно-нормативной базы 2001 г. следует также считать отсут-
ствие в ее составе сборников сметных пен на железнодорожные, автомобильные
и речные перевозки. Отменив сборники СНиП 1\ -4-82 сметных цен на перевоз-
ки грузов для строительства (ч. I «Же. ккзнодорожныс и автомобильные перевоз-
ки», ч. II «Речные перевозки»), Госстрой России не разработал новые.
При составлении смет можно пользоваться Отраслевым сборником сметных
цен на перевозки грузов для строительства (ОССП-2001-1), введенным в дей
ствие указанием Министерства путей сообщения Российской Федерации от
18.03.2003 г. № Я-263у. В сборнике приведены сметные цены на погрузочно-раз- 1 2
1 ЦиСП. 2001, № 12. С. 60.
2 ЦиСП. 2003. № 2.
1 3 Основные требования и правила разработки сметной документации
21
। pv «очные работы, тару, упаковку и реквизит, на перевозку грузов железнодорож-
ным и автомобильным транслортом.тракторами с прицепами в ценах на 01.01.2000 г.
Перечисление недостатков сметно-нормативной базы 2001 г. можно было бы
!ц.о юлжлть... при наличии .тльтсрнапшний системы сметного ценообразования
i егроительстш. А уповать на стихию рынка нельзя. Определенное государствен-
, < регу шрование должно осуществляться, поэтому в реальных условиях надо
. I «овагься тем. что есть, строго с'мхтюдагь действующие правила составления
. проверки смет.
1.3 Основные требования и правила разработки сметной
документации
। ч< иные требования к проектированию. составлению смет и строительству из-
,. ж« ны в строительных нормах и правилах (СНиП). Этот государственный нор-
м.пивным хокуме нт состоит из четырех частей, каждая из которых делится на
I ны.
Часть 1 -Строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование*
. и ржит главы относительно:
• ном« нк та гуры, основных размеров и требований к качеств} строительных
материалов и деталей;
• у галанит» по выбор; и применению строительных материалов, деталей и кон-
струкции в зависимости от к тасга зданий и сооружений;
• основных прави т пер во тки, хранения и нриемк i строите п»ных .материалов,
деталей и конструкций.
Часть 2 «Нормы строительного проектирования» содержат главы, касаю-
е- я:
• основных положений по:
♦ классификации здании и сооружений;
♦ единой модульной т истеме:
4 противопожарным гр- сованиям:
♦ строительной климатологии и геофизике;
♦ строите пятым конструкциям и основаниям;
♦ строительной теплотехнике:
♦ естественному и искусственному освещению;
♦ нагрузкам и воздействиям:
♦ строительству в сейсмических районах и ip.;
• норм проектирования конс трукций:
♦ каменных и армот именных:
♦ бетонных и железобетонных;
♦ стальных:
♦ дерева иных:
♦ оснований зданий и сооружений и др.;
• норм проектирования-
22 Глава 1. Ценообразование в строительстве
♦ планировки и застройки населенных мест:
♦ генеральных планов промышленных предприятий:
♦ жилых, общественных и промышленных зданий;
• норм проектирования:
♦ наружного и внутреннего водопровода;
♦ канализации;
♦ отопления;
♦ вентиляции;
♦ газоснабжения;
• норм проектирования:
♦ морских и речных гидротехнических сооружений:
♦ железных и автомобильных дорог;
♦ мостов, труб и тоннелей.
Часть 3 «Правила производства и приемки строительных работ* содержит:
• общие положения но организации и механизации строительства и организа-
ции строительных работ;
• правила производства строи i ельных работ;
• требования к качеству строительных работ и основные допуски;
• правила промежуточной и окончательной приемки строительных работ,
а также указания по приемке в эксплуатацию предприятий, зданий и соору-
жений.
Часть 4 «Сметные нормы и правила* содержит:
• правила определения сметной с 1 оимости строительных магериалов, деталей
и конструкций;
• правила определения сметной стоимости эксплуатации строительных ма-
шин;
• определение средств на оплату труда;
• правила определения лимитированных и прочих затрат, включаемых в сме-
ты па строительство;
• правила разработки и применения сметных норм и др.;
• сборники сметных норм и расценок (приложения к СНиП).
Относительно СНиП следует добавить, что в связи с планируемым принятием
Закона о техническом регулировании, в соответствии с которым будут р.мрабо-
таны регламенты стандартов, в том числе по сметному нормированию, все части
СНиП в настоящее время носят рекомендательный характер.
Согласно «Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения
и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и со-
оружений» (СНиП 11-01-95), сметная документация является составной частью
проекта на возведение строительной продукции и входит в проект отдельным раз-
делом.
Проект — это комплекс инженерных решений, оформленных в виде комплекта
инженерно-экономических документов, расчетов, позволяющих судить о целого-
1 з основные требования и правила разработки сметной документации 23
Фора июсти и качестве будущего здания или сооружения. Он включает поясни-
те. |ьную записку, чертежи и сметы.
Работу но проектированию выполняют по договору с заказчиком проектные,
ироекгно-строительные организации и другие юридические и физические липа,
имеющие лицензионные права на проектирование.
Проектирование осуществ ляется в одну или две стадии. При одностадийном
проектировании разрабатывается рабочий проект на технически несложные
и типовые здания. Двухстадийное проектирование предусматривает разработку
проекта и рабочей документации.
рабочий проект разрабатывается на основании утвержденного задания на про-
ектирование и представляет собой проект, совмещенный с рабочей документаци-
ей При двухстадийном проектировании сначала согласовывается и утверждает-
ся проект, а затем разрабатывается рабочая документация.
По чертежам рабочей документации (рабочею проекта) составляются специ-
фикации материалов, локальные и сводные ведомости потребности в материалах,
конструкциях и изделиях (ВМ и СИМ), ведомости ресурсов и объемов работ, ло-
ги п>ные и объектные сметы, выполняются все строительно-монтажные работы
(( М Р} по запроектированному объекту7.
11р< «ектирование осуществляется на основе исходно-разрешительной докумен-
тации архитектурно-планировочного задания (АПЗ) Комитета по градострои-
’( |ы гву и архитектуре (КГА) региона, задания на проектирование и других ис-
ходных щнных.
KJ \ выдает АПЗ на проектирование по заявке заказчика (инвестора) в месяч-
ni. г срок со дня регистрации заявки.
( и пивными документами, регулирующими отношения сторон при проектиро-
вании являются договор, заключаемый заказчиком с проектировщиком, и зада-
ши на проектирование. Рекомендуемый сосл ав и содержание задания на проек-
; 'ванне приведены в приложении 20. Основные требования к заданию на
1 -Ч -( отку проекта застройки изложены в СНиП 11-04-2003 «Инструкция о по-
J । { разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной
< । \ ментапии*. Задание на проектирование подлежит согласованию с KIА
Вместе с утвержденным заданием на проектирование заказчик передает нроек-
«'р'>вп1ику исходные данные, необходимые для проектирования в соответствии
. 'Ювором.
ударствепные службы, отраслевые ведомства и другие заинтересованные
i . анизации предоставляют технические условия и требования для щюектпро-
• ши объекта по заявке заказчика в срок не более 15 дней со дня регистрации
‘•it ки, часть которых используется при преднроектной подготовке строитель-
ы объекта — ТЭС) или ТЭР стоимости проекта для обоснования экономиче-
п целесообразности проектирования и строительства.
< четная документация в составе проекта разрабатывается в соответствии с тре-
паниями СНиП 81-01-2004 («Инструкция о порядке определения стоимости
ш»ителы1ой продукции на территории РФ»), МДС 81-35.2004 и начинается
1 М'-нкой пояснительной записки и сводного сметного расчета стоимости строи-
' пачка.
24
Г л а ез 1. Ценообразование в строительстве
Правительство РФ Постановлением от 27.12.2000 г. № 1008утвердило «Поло-
жение о проведении госу дарственной экспертизы и утверждении градостроитель-
ной. преднроектной и проектной документации в Российской Федерации», в с J
ответствии с которым проектная документация до ее утверждения подлежи!
государственной экспертизе независимо от источников финансирования и <|м)р-
мы собственности обьектов.
До утверждения и экспертизы проектная документация подлежи г обязатель-
ному пре плавлению на рассмотрение:
• главному архитектору Санкт-Петербурга:
• вКГИОП:
• в Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора Санкт-
Петербурга (ЦГСЭ11);
• в Управление государственной инспекции безопасности дорожного движе-
ния (ГИБДД):
• в Управление садово-паркового хозяйства (УС1IX).
Государственную экспертизу проектов застройки и проектной документации
па строительство обьектов на территории Санкт-Петербурга проводят:
• Северо-Западный филиал государственной экспертизы проектов МЧС Р®
(по соответствующим объектам);
• Служба Государственного строительного надзора и эксперт изы в соответ!
ствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.10. 2004 я
• специализированные государстве иные экспертные орган» гании.
Экспертиза обьектов госучарс т венного значения проводи гея в Главном управ-
лении государственной вневедомственной экспертизы (Главгосэксперт изо Pod
сии).
В соответствующих министерствах и ведомств тх действуют отраслевые экс-
пертные подразделения.
Основная цель экспертизы — контроль соблюдения государственных норм
и правил. Продолжительность проведения государственной и специализирован-
ных экспертиз устанавливается договором, но не должна превышал ь 30 дней. ДЛ1
(к обо сложных объектов про юлжигельность эксперт изы может быть увеличена
но не более чем на 10 дней.
По результатам экспертизы составляется заключение, которое является обяза-
тельным документом для исполнения зат антиклми. проектными, подрядными
и другими заинтересованными организациями.
Работы по экспертизе преднроектной и проектной документации оплачивают’
ся заказчиком с отнесением данных затрат на главу 12 сводного сметного расчет!
сгоимоети строительства по нормативам от стоимости проектных и изыскательа
ких работ (графы 7 и 8).
Раздел «Сметная документация» содержит локальные и объектные сметные
расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат, в том числе на изыскатель-
ские и проектные работы, сводный сметный расчет стоимости строительства и, при
необходимости, сводку затрат. На основе сметной стоимости строительства за
3 Основные требования и правила разработки сметной документации
25
Ь^чики и подрядчики но результатам подрядных торгов формируют договорную
etlv на строительную продукцию.
Договорная цена может быть окончательной или открытой, уточняемой но
f аоььЯМ договора в ходе строительства.
* Определение стоимости е 1 роительной продукции, как правило, ос ушествляет-
н ща этапа.
t В составе ГЭС) на преднроектной стадии разработки проекта.
На данном этапе рекомендуется использовать укрупненные показатели ба-
з0ной стоимости или данные проектов-аналогов. При этом учитываются резерв
средегв на непредвиденные работы и затраты и налог па добавленную стоимость.
2 В составе проектно-сметной документации определяете я сметная стоимость
с гро и те л ьст ва.
Основанием для определения стоимости строительства служат проект, рабо-
документация и соответствующая сметно-нормативная база.
Постановленном Правительства Санкт-Петербурга от 27.07.2004 г. X' 1322 ре-
комендуется «Совмещенный график проектирования и строительства объекта».
Продолжительность проектирования но рекомендуемому графику с момента
п<»( тановления Правительства и начала оформления АПЗ КГА до окончания ра.з-
р^бегки рабочей документации, включая смету, составляет почти 14 месяцев.
Период строительства от отвода участка до окончания благоустройства и озеле-
нения равен в среднем 22 месяцам.
В развит ых странах вся подготовительная работа занимает 1 год (сначала при-
-н таегся земля, которая становится залогом).
Затраты на проектирование составляют в России в среднем около 6% стоимо-
сти строительства, за рубежом (в развитых странах) — 12%.
Глава 2
СОСТАВ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
И СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
2.1. Методические основы определения сметной стоимости
строительной продукции
Сметная стоимость строительства — это сумма денежных средств, необходимых
для осуществления строительства и определяемых сметными расчетами но про-
ектным данным и сметным расценкам.
В соответствии с технологической структурой капитальных вложений и прак-
тикой работы подрядных организаций сметная стоимость строительства (рекон-
струкции, ремой га) формируется из следующих частей:
• стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ;
• стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ);
• стоимость оборудования, мебели и инвентаря;
• прочие затраты.
Строительные работы, как отмечалось выше, подразделяются на об пестрой-
тельные и специальные.
К общестроительным относятся земляные, каменные, бетонные, железобетон-
ные работы, монтаж различных конструкций, устройство полов, кровель, а также
отделочные работы.
Специальными считают ся санитарно-технические и электротехнические рабо-
ты, буровзрывные и некоторые другие.
В сметном деле под монтажными работами понимаются работы по установке
(монтажу) оборудования и прокладке устройств, связанных с оборудованием.
К прочим затратам относя гея все затраты, не включаемые в стоимость преды-
дущих затрат (отвод земельного участка, проектно-изыскательские работы, тех-
нический и авторский надзор, экспертиза проектно-сметной документации).
Подробный! состав вышеуказанных частей! сметой стоимости строительства
приведен в МДС 81-35.2004.
В целом структура сметной стоимости строительства примерно следующая:
• стоимость строительных и монтажных работ — 46-48?ь;
• стоимость оборудования, мебели и инвентаря — 35-36%;
• стоймость прочих затра г — 17-18%.
Методические основы определения сметной стоимости строительной прод кции
27
В условиях рыночной экономики и научно-технического прогресса решается
проблема дальнейшего совершенствования технологической структуры капи-
тальных вложений в сторону увеличения доли затрат на оборудование за счет
ннжения удельного веса стоимости строительных и монтажных работ.
Сметная стоимость как строительных (ремонтно-строительных), так и мон-
т жных работ (С ) но методам расчета и экономическому содержанию в основ-
HOv состоит из прямых затрат (ИЗ), накладных расходов (HP) и сметной прибы-
ли (( НУ
Ссмр-П3 + Ш> + СП. (2.1)
Кроме того, при разработке локальных смет могут учитываться и другие затра-
э шкжеНДС.
Прямые затраты непосредственно (напрямую) связаны с выполнением опре-
п n tiiioi о объема работ. Поэтому их величина определяется прямым счетом и за-
писи! от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.
Ь состав прямых затрат входят:
• затраты на основную заработную плату рабочих-строителей (3)-,
• стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (Эч), включая
заработную плату рабочих-машинистов;
* стоимость ci роительныч материалов, деталей и конструкций (далее - мате-
риалы, Л/).
7 а ким образом, прямые затраты определяются по формуле:
ПЗ~М + Зо + Эм.
(2-2)
< . надует отметить, что в сметную стоимость материалов входят затраты ие
1«.т».ко на их приобретение, но и расходы, связанные с предварительной заготов-
мн некоторых материалов и конечной доставкой на строительную площадку.
< юимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметны-
v г нормами и расценками (амортизационные отчисления, стоимость горюче-сма-
иных материалов и др., а также основная заработная плата рабочих, управляю-
щих машинами).
< Основная заработная плата рабочих — это выплаты за отработанное время или
U актически выполненную сдельную работу.
В состав оплаты труда, включаемой в себестоимость работ, входит также до-
> мнительная заработная плата (выплаты за непроработаиное время в соответ-
кии с действующим законодательством), учитываемая накладными расхо-
дами.
Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительных
чнанизаций на обе гуживанис, организацию и управление строительством (ад-
министративно-хозяйственные расходы и др.). Величина их определяется кос-
иным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих.
Прямые затраты и накладные расходы в сумме образуют сметную себестои-
м-ч-ть работ (Сс):
С-ПЗ + НР.
(2-3)
28 Глава 2. Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных рабог
Сметная прибыль (раньше — плановые накоплении) это нормативная Га-
рантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной
продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социаль-
ной < форы подрядчика.
Стру стура сметной стоимости строительных работ примерно следующая %: 1
• затраты на материалы — 50 60;
• основная заработная плата рабочих - 10-17,
• стоимость эксплуатации машин и механизмов, ркдючая ларздк тную платJ
машинистов — 5-10;
• итого: прямые затраты 65 -80,
накладные расходы 12-20,
сметная прибыль 8-11,
всего 100.
Сметная стоимость строительных и других paooi определяется локальными
сметными расчетами (сметами).
Локальные сметы являются первичными сметными цоку мел там и и состандяк>т|
ся на отдельные виды работ и затрат на основе обьемов работ по рабочим черте-’
жам, единичных расценок и цен на неучтенные расценками материальные ресурсы.
Примеры сметных норм и единичных расценок из сметно-нормативной базы
2001 г. (табл. 2.1- 2.3). Сборник № 7.
Пример 1. Система нормативных документов г строите хъспни
Строительные нормы и правила Российски й Федерации*.
ГЭСН 81-02-07-2001
Государственные элементные сметные нормы на строительные работы:
ГЭСН-2001.
Сборник № 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные.
3. Колонны и капители.
Таблица ГЭСН 07-01-011. Установка колонн прямоугольного сечения в ста-
каны фундамен гов.
Состав работ:
01. Изготовление и установка клиньев. 02. Установка колонн прямоугольно-
го сечения в стаканы фундаментов зданий и сооружений. 03. Замонолпчива-
ние колонн в стаканы фундаментов
Измеритель: 100шт. сборных конструкций.
У становка колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов здании
при глубине заделки колонн до 0,7 м. массе колонн до 6 т (норма. 07-01-011-5).
Таблица 2.1. Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов
Шифр ресурса Наименование элементов затрат Единица измерения 07-01-011-5
1 Затраты труда рабочих-строителей чел -ч 1000 16
1.1 Средний разряд работы 3.7
2 Затраты труда машинистов чел.-ч 156.99
3 Машины и механизмы
021243 Краны на гусеничном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) до 16 т маш -ч 135,03
2.1. Методические основы определения сметной стоимости строительной продукции 29
Окончание табл. 2.1
Шифр ресурса Наименование элементов затрат Единица измерения 07-01-011-5
ги'юо Вибраторы глубинные маш.-ч 8,15
4СС-001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,18
430102 Тягочи седельные 15 т маш.-ч 21,78
400131 Полуприцепы-тяжеловозы 40 т маш.-ч 21.78
7 Материалы
440-9001 Конструкции сборные железобетонные шт. 100
401 -4021 Бетон (класс по проекту) м3 9.7
<02-0120 Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 2-3.75 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более, II сорта м3 0.3
Пример 2. Система нормативных документов в строительстве
Сметные нормативы Российской Федерации:
ФЕР 81-02-07-2001
Федеральные единичные расценки на строительные работы:
ФЕР-2001
Сборник Мс 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные
3 Колонны и капители.
Таблица 7-01-011. Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы
фундаментов.
Измеритель: 100 шт. сборных конструкций.
Таблица 2.2. Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов
зданий при глубине заделки колонн до 0,7 м, массе колонн до 6 т
Номера расценок Наименование и характеристи- ка строитель- ных работ и конструкций Прямые затраты, руб. В том числе, руб. Затраты труда рабочих, чел.-ч
оплата труда рабочих эксплуатация машин материа- лы
Коды неучтенных материалов Наименование и характеристи- ка неучтенных расценками ма- териалов, еди- ница измерения Всего В том числе оплата труда машинистов Расход неучтенных материалов
1 2 3 4 5 6 7 8
/-01-011-05 440-9001) До 6 т Конструкции сборные железо- бетонные. шт. 32871,36 9291,49 16041,74 1822,91 7538,13 100 1000,16
Пример 3. Система сметных нормативов в строительстве
C i роительные нормы и правила Российской Федерации:
г. Санкт-Петербург. Территориальные единичны!1 расцепки на строитель-
ные работы. ТЕР-2001 СПб.
Сборник Ng 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные.
30 Глава 2. Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных а(
3. Колонны и канители.
Таблица 07.01-011. Установка колонн прямоугольного сечения впакаиы фун-J
да ментов.
Измеритель: 100 шт. сборных конструкций.
Таблица 2.3. Территориальные единичные расценки на строительные ра
Номера расценок Наименование и характеристика строительных работ и кон- струкций
Коды неучтенных ресурсов Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов
1 2
07-01-011-5 (401-9021) (440-9001) Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов зда- ний при глубине заделки колонн до 0,7 м. масса колонн до 6 т Бетон (класс по проекту) Конструкции сборные железо- бетонные
шт.
м
В том числе, руб.
к
мате-
риалы
Прямые
затраты,
руб.
эксплуатация
машин
&
й>
S
2
5
3
100
шт.
26612,87
11371,82
14656,05
2455,27
585,0
9.70
100
1000 16
Как отмечалось выше, по решению Госстроя России вновь разрабатываем.*!
сметная документация с I сентября 2003 г. должна составляться на основе смет-
но-нормативной базы 2001 г.: ГЭСН-2001, ФЕР-2001 и ТЕР-2001. Можно патьЯ
ваться также согласованными и утвержденными отраслевыми и фирменными
сметными нормами и расценками.
Перечень сборников ГЭСН-2001, ФЕР-2001 и ТЕР-2001 но видам работ ',4В
в приложениях 1 и 2.
2.2. Определение элементов сметной стоимости строительных
работ
Составление смет требует знаний по определению элементов сметной стоим*
строительных и других видов работ. Поэтому следует кратко остановиться на МЯ
тодических основах определения составляющих сметную стоимость работ.
2.2.1. Определение сметных цен на строительные материалы
Ввиду высокой материалоемкости строи тельной продукции и значительной ЮЖ
затрат на материалы в структх ре сметной с гоимости работ, прави тьное определЯ
Определение элементов сметной стоимости строительных работ
31
сметных цен на материалы имеет первостепенное значение в работе по со-
Н авлению локальных смет. Для выполнения згой важной работы Госстрой Рос-
* и обеспечил специалистов Методическими указаниями по разработке сборни-
Ев (каталогов) сметных цеп на материалы, изделия, конструкции и сборников
метных иен на перевозки грузов для строительства и капитального ремонта зда-
ниП и сооружений (МДС 81-2.99 ог 17.12.1999 г.). На основе этого документа раз-
оабатыкаются сидеральные. территориальные, отраслевые и фирменные сметные
цены материалов в составе соответствующих сборников.
федеральный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции со-
ставлен тля Московской области в базисных цепах на 01.01.2000 г. (табл. 2.4).
Таблица 2.4. Пример федеральных сметных цен на материалы
Код ресурса Наименование Единица измерения Цена на 01.01.2000 г. без НДС, руб.
оптовая базовая
.04-0047 Кирпич керамический пустотельный М150, размером 250x120x65 мм 1000 шт. 1551,20 1752,86
Территориальные сборники (ССЦ и ;Ю.) разрабатываются с учетом конкрет-
ных условий изготовления и поставки материалов в соответствующих админи-
стративно-территориальных районах.
МДС 81 -2.99 предусматривает разработку сборников сметных цен в составе сле-
дующих час! ей (см. сборник ССЦ):
Часть 1. Материалы для общестроительных и специальных строительных ра-
бот.
Часть II Строительные конструкции и здания.
Часть 1П. Материалы и изделия для санитарно-технических работ.
Часть IV. Бетонные, железобетонные и керамические изделия (местные мате-
риалы; Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы.
Часп V Материалы, изделия и конструкции для монтажных работ.
Co.it рл анис территориального сборника несколько отличается от федераль-
ного (табл 15).
Табпицн 2 5. Пример территориальных сметных цен на материалы (ССЦ-07/2006)
Код ресурса —- Наименование Единица измерения Масса брутто, кг Класс груза Цена без НДС, руб.
базовая сметная 01.2000 г. текущая
Оптовая Сметная
Кирпич керамиче- ский пустотелый M150(FSO) 100 шт. 2450 II 1290.99 4873,00 6105,52
В
Риал()л
локальных сметных расчетов (смет) стоимость строительных мате-
читывается по данным используемых сборников единичных расценок.
32 Глава 2 Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ
а при ресурсном методе (локальная ресурсная смета) определяется ил данных об
их нормативной потребност и в физических единицах измерения и coolветс 1 ву ю-
шик сметных цен материалов.
В сметных расчетах стоимость неучтенных расценками матерматов следует
добавлять дополнительными строками на основ* приводимых в расценi ах норм
их расхода по ганным ГЭС 11-2001 на измеритель р тбог, проектных объемов и те-
кущих или базовых сметных цен. Стоимость материалов вь дючается в состат
сметной документации независимо от топ», кто их приобрел — заказчик или под
рядчик.
Текущая сметная цена учитывает все затраты на и мхяовление и до давку мате
риалов на строительна ю площадку (приобъектный склад). .
Расчет сметных пен на материалы осуществляв гея состав гением калькуляни
во племен гам затрат.
Формула сметной цены единицы строительного мгпериал i (Ц ) еле (\ющая:
Ц и « (/( + С + С ) х К
Vw v ’Ki.p mp' •
<2.41
где Ц — отпускная цепа (оп товая или розничная) поставщика (завода или снаб-
женческо-сбытовой организации): С , — стоимость кары и реквизита (ес. in она
не учтена в отпускной цене): С f) — стоимость трзнсноршых расхоюн: К — ко
эффипиенг. учитывающий заштови тельно-складские расхо im по (рядных орга-
низаций
Отпускные пены приводятся в соогветству юших сборниках, каталогах, нрейс
курантах или принимаются по текущим пенам поставщиков.
Снабженческо-сбытовые организации включают в сноп отпускные цены на
поставляемую продукцию затраты по доставке материалов io собственных баз
и снабженческо-сбытовые наценки.
Сметные цены на тару, упаковку и рекви ин учитываются по данным < борнн
ков сметных цен на материалы, изделия и конструкции (С( Ц и др.).
Расходы на цкшспоршровку материалов сверх учтенных в отпускной цен,
в рублях за 1 т приводятся в сборниках сметных цен на перевозку гру.юв дтя с гро
ительства (ССЦ, ОССП-2001-1).
Расходы по доставке материалов определяются с учетом массы брутто. Коэф-
фициенты перехода от массы нетто к мае < е брут то приводятся в ука данных сбор
пиках.
В МДС 81-2.99 установлены преде льные р*ыхкры К*.: ио строше шным маге
риалам 1.02, металлическим коне’грукпиям 1,0075, оборуаованпю 1.012
Стоимость транспортных расходов находится н структуре смечнон ечоимосТ!
материалов на второй позиции пос к отпускной цены. Отсюда возникает исобхо
дикость оптимизации транспортных схем по их доставке на всех стадиях проек
тировапия и строительства cnWktob.
Для расчета издержек не» доставке* грузов от места их передачи потребите дю
приобъектного склада стройки составляются кальку ляпни транс порт пых расхо
дов. что позволяет затем разработать калькуляцию сметных цс н материалов.
В связи с тем что поставщик может брать на с* >я часть транспортных расхо юв,
в прейскурантах и других сборниках оптовых пен для у юбства потребителей
приведены сведения о видах оптовых цен е исподt юванием междуи фодного
Определение элементов сметной стоимости строительных работ
^ммсрческого термина «франке», обозначающего, какая часть затрат по досгав-
е материалов до строек учтена в оптовой цене.
Наиболее часто применяются следующие виды оптовых цен:
• франко-склад завода-изготовителя (поставщика);
• франко-транспор! ные средства на территории поставщика (ФТС):
• франко-вагон-станция отправления (ФВСО);
• франко-вагон (судно)-станпия (пристань) назначения (ФВСН).
Цена ФТС сверх затрат на изготовление и складирование м псриалов допа i- '
нительно учитывает затраты по погрузке материалов в транспортные средства,
поданные на территорию поставщика.
Оптовая цена ФВСО включает в себя расходы по погрузке .материала в вагон
и подаче вагона (платформы) до станции отправления.
Цепа ФВСН учитывает все транспортные затраты по доставке материала до I
станции (пристани) назначения. J
Сметные цены на строительные материалы имеют вид: франко-приобъектный
склад строительной площадки.
Стоимость доставки материалов от приобъектного склада до рабочей зоны учи- '
1ывагтся в составе элементных сметных норм и единичных расцепок па строи
т< щ.ные работы.
В сметном деле принято условное деление материалов на местные и привозные.
К местным строительным материалам относятся: кирпич, сборные бетонные
и железобетонные конструкции и изделия, товарные бетоны и растворы, щебень,
гравий, песок и др. Они изготавливаются, как правило, на местах и доставляются
преимущественно автомобильным транспортом.
Привозными материалами считаются: цемент, металлические конструкции,
трубы, стекло, пиломатериалы и т. и. Перевозятся па значительные расстояния >
ид<>. та ваяются в основном железнодорожным транспортом по средним зональ-
ным и< нам.
( борники единичных расценок не учитывают затраты на местные и некоторые
Ирнымные строительные материалы.
I :i> смотрим последовательность и пример сос гавления калькуляции транспор-
тш.*\ расходов на 1 т груза с использованием ОСС11-2001-1 (рис. 2.1).
1 Р< щессе перевозки груза участвуют железнодорожный iранспорт (от склада
1,0 г аьщика до станции назначения) и автомобильный транспорг (от станции на-
значения до приобъектного склада).
**ис. 2.1. Пример транспор ной схемы доставки груза железнодорожным
и автомобильным транспортом
34 Глава 2. Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных pa6pJ
Калькуляция транспортных расходов составляется в следующей после
тельпости:
1. Определяется вид отпускной цены по действующим сборникам (каталогов
цен, прейскурантам и др.
2. Указываются виды транспорта, которыми осуществляется поставка матери»,
лов потребителю.
3. По железно дорожным перевозкам определяются следующие данные:
♦ тарифный класс груза;
V ♦ норма загрузки вагонов (крытых, платформ, полувагонов), т;
♦ коэффициент для перехода от массы нетто к массе брутто.
По автомобильным перевозкам устанавливается класс груза, поясной коэффици-
ент к сметной цене на перевозку груза, коэффициент для перехода от массы нетто
к массе бр\ гго (кроме сборных бет онных и железобетонных изделий и конструкций).
После выяснения исхо. шых данных приступают к составлению второй части каль-
куляции, где веносре ютвенно рассчитывается стоимость транспортных расхода»]
Пример составления калькуляции транспортных расходов.
Строите мэство производственно-технической базы в Ленинградской области. I
Калькуляция № 1 транспортных расходов на 1 т подкрановых балок.
Составлена в цепах на 1 января 2000 г.
При автомобильных перевозках сборных бетонных и железобетонных из- I
делий и конструкций масса реквизита составляетметфе 0,5% общей массы гру-
за. и поэ-т ому переходный коэффициент от массы нетто к массе брутто не учи-
тывается (ОССП-2001-1, раздел 1, п. 14).
Все значения табл. 2.6 приведены в соответствующих разделах и таблицах
ОССП-2001-1.
Таблица 2.6. Исходные данные
1 Вид отпускной цены 2. Наименование поставщика и удельный вес поставок 3. Вид транспорта 4 Железнодорожные перевозки: тарифный класс груза норма загрузки вагона (платформ), т коэффициент для перехода от массы нетто к массе брутто 5. Автомобильные перевозки: класс груза поясной коэффициент к сметным ценам на перевозку груза ФТС Завод ЖБК АО «Баррикада», 100% 1 Железнодорожный автомобильный 2 50 1,01 1 1.0
№ п/п Наименование операции Наименования конечных пунктов перевозки (от-до) Рас- стоя- ние, км Стоимость на 1 т, руб.
формула подсчета всего
1 2 3 4 5 6
1 Подача платформ под погрузку и вывоз груженых платформ на станцию отправления Завод ЖБК - ст отправления 12 — 60
^Определение элементов сметной стоимости строительных работ
35
Окончание табл. 2 6
Nt л/п Наименование операции Наименования конечных пунктов перевозки (от —до) Рас- стоя- ние, км Стоимость на 1 т, руб.
формула подсчета всего
- 2 3 4 5 6
Железнодорожные перевозки Ст. отправления — ст. назначения 95 - 35 78
№ Подача и уборка платформ на станции назначения — — - 20,65
Выгрузка из вагонов — - — 13.42
Итого по железнодорожным операциям 75,85
учетом коэффициента для перехода от массы нетто к массе брутто 1,01x75,85 76,61
Погрузка на автомобильный транспорт — — — 18.65
г Автомобильные перевозки Ст. назначения — стройка 16 1,0x17,76 17,76
1 “ Разгрузка из автотранспорта 17,08
НВсего на 1 т 130,10
11 орех од в цены июня 2006 г.:
130,10 хИэ = 130,10x5,620 = 731,16 руб.,
ле Иэ — индекс пересчета базовых цен 2000 г. по элементу «Эксплуатация
v -шин» (несущие и ограждающие конструкции из сборного бетона и железо-
or она, ЦиСН, 2006, № 6).
i ранспортныс расходы могут определяться также по укрупненным показате-
ля \ ь рублях на 1 т материалов и в процентах от отпускной цепы про.мышлснно-
сз Размеры укрупненных нормативов могут устанавливаться министерствами
Р: к опиской Федерации и другими федеральными органами исполнительной вла-
(1 и*
('иределив размер транспортных расходов на 1 т груза, можно составлять каль-
яцию сметных цен на материалы, изделия и конструкции (табл. 2.7).
2-2 2. Определение размера средств на оплату труда рабочих
Р! четных расчетах основная заработная плата рабочих в составе прямых затрат
•»> миру стоя по расценкам соответствующих сборников в зависимости от норм
:>ат труда и часовых тарифных ставок.
Вспомним: сметные нормы затрат труда на измеритель работ в чел.-ч приво-
•>сявГЭСН-2001.
I екущие тарифные ставки оплаты труда рабочих в строительстве ежемесячно
линкуются в изданиях Санкт-Петербургского РЦЦС.
Т арифные ставки по шести целым разрядам, например на июнь 2006 г., приве-
тные в журнале «ЦиСН», следующие (табл. 2.8).
В указанном источнике отмечается, что приводимые тарифные ставки являют-
> обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования.
36 Глава 2. Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных
Таблица 2 7. Составление калькуляции сметной цены на железобетонную балку
для строительства производственно-технической базы в Ленинградской области,
в ценах июня 2006 г.
Форма N- 9
На единицу измерения, руб. Hstihh? Т“ 9972,3 Таблица 2.8. Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда «о 00 со СТ) J / /
2 | « 2 • Lx S xjJd.CigXg о -б о со 9776,75
ю 79,98
транспортные расходы СЧ 120,37 X 2,75 = I =331,02
i стоимость тары и рек- визита 58,85 X X 2,75:2,5 = = 64,73
со 61,51 69,43 _ I
нацен- ки сбыт, и снаб. органи- заций О я— »
оптовая цена о 9381,00
Наценки сбыт, и снабж. организа- ций, % 00 1
Транс- портные расходы на 1 т, руб. г- 120.37 см 56,24
Масса ед. изм. брутто. т to 2,75
Обоснова- ние и вид отпускной цены ю . 8 о S е S » Т" 51,86
Постав- щик и место отгрузки е ! АО «Бар- рикада», завод ЖБК
Разряд Часовая тарифная ставка, руб7чел.-ч
нинес1ет:и еПиниНз со шт.
Наимено- вание материалов, конструкций и изделий см Балка 1БСД- 9 код 442-2011-505
№ п/п ю
2 злОпределение элементов сметной стоимости строительных работ 37
При внебюджетном финансировании предприятиям и организациям строитель-
ног<’ комплекса разрешается изменять тарифные ставки, используя приведенные
г3рпф1 иле ставки в качестве ориентиров.
рыночных условиях важное значение приобретают отраслевые тарифные
соглашения, которые заключаются на федеральном и территориальном уровнях
межл v 11рофсоюзом работников строительства и промышленности строительпых
уаiгриалов, представителями строительных союзов и ассоциаций, правитель-
ств» иными органами, осуществляющими управление строительством.
у!(поды определения размера средств па оп 1ату труда в договорных ценах
г.чх на строительство, в том числе на основе ставок, устанавливаемых лтрас-
1(.рыми тарифными соглашениями, изложены в МДС 83-1.99.
При определении в составе прямых затрат размера средств на оплату труда но
мм и комплексам работ, кон груктивным элементам и объекту в целом на ос
Нов» тарифных ставок, устанавливаемых отраслевыми тарифными соглашения
ч в можно использовать следующую формулу:
С1хКт 1 + £К; \хКрхКп + ПВ
3 = Г----------J----------------. (2.5)
1р
га ; - нормативные затраты труда рабочих на выполнение конкретного объема
рл.\“ но их видам, комплексам, конструктивным элементам или объекту в целом
ч» ч: — расчетное число часов работы одного рабочего в месяц, не превышаю
I.? < нормативной величины, устанавливаемой Минтруда России; С, — месяч-
ной । арифная ставка рабочего первого разряда при работе в нормальных условиях
тр\да, устанавливаемая отраслевыми тарифными соглашениями и индекс иру-
< ежеквартально в установленном порядке, руб.; Кт— тарифный ко к|>фициент
' । л него разряда выполняемых работ или соответствующего ему среднего разря
рабочих, принимаемый но действующей в организации тарифной сетке: Кр
коэффициент к заработной плате (приложение 2); Кг — ко. ффиииент
премиальных выплат по действующим в организации системам оплаты труда,
в - яшим систематический характер, принимаемый в договоре подряда по согла-
* пию сторон (Кп >1); ПВ — прочие выплаты, производимые за счет средств на
тату труда, включаемые в прямые затраты; — коэффициенты (в долях еди-
•шы), учитывающие доплаты и надбавки к тарифным ставкам и окладам за ра
•ту с тяжелыми и вредными, особо тяже: ыми и особо вредными условиями тру-
। (0,12 и 0,24 соответственно), на работах по реконструкции, техническому
* ревооружению, капитальному ремонту, ликвидации последствий аварий и
и хинных бедствий (от 0,10 до 0,25), за разъездной и подвижной характер ра-
‘ (0.15-0,20 и 0,30-0,40 соответственно), надбавки за профмастерство, расш-
ирение зон обслуживания, выполнение особо важных паданий (0,16-0,24) и др.
МДС 83-1 99, п. 3.5-3.12 и 3.15).
< метпую часов}ю тарифную ставку рабочего первого разряда можно опреде-
> «ь на основе статистических данных по формуле:
.. (2.6)
38 Глава 2 Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных pa
где “ фактическая (на момент расчета) среднемесячная заработная плат»
рабочего в строительных организациях, руб.; К„ — тарифный коэффициент t.ijj
(реднего разряда рабочих.
В отраслевых тарифных соглашениях регламентируются и некоторые другие
надбавки и доплаты: для рабочих на верхолазных работах — 24%. вахтовая над.
бавка — 75. при работе в вечернее время — 20, в ночное время — 40% часовой
тарифной ставки. Остальные доплаты установлены в Трудовом кодексе РФ.
В связи с длительностью процесса строительства результаты расчета средств!
на оплату труда следует индексировать в установленном действующим законода-
тельством порядке.
Вопрос об ин дексации всех элементов'прямых затрат должен отражаться в до-1
говоре подряда. Тогда при открытой договорной пене взаиморасчеты осуществ-
ляются по текущим индексам.
Порядок расчета размера средств на оплату труда для учета в сметах и договор-
ных ценах зависит от метода определения сметной стоимости работ, наличия ис-
ходной информации в конкретной строительной организации, а также статисти-
ческих данных и экономической ситуации на рынке недвижимости.
При любом методе расчета стороны, заключающие договор подряда, должнш
руководствоваться общими законодательными и нормативно-правовыми актами,
а также использовать единую нормативно-расчетную базу (п. 2.3 МДС 83-1.99). I
Если строительство осуществляется за счет внебюджетных средств, заказчик
и подрядчик вправе самостоятельно определять размер средств на оплату трудя
рабочих.
В любом случае, размер средств на оплату труда зависит от трудоемкости работ
и стоимости цены рабочего времени.
В соответствии с этим при ресурсном методе составления смет расходы на
оплату труда определяются по формуле:
где 3 — расчетная величина средств на оплату труда в текущем (прогнозном)
уровне пен по объекту (его части), учитываемая в составе прямых затрат локаль-
ного ресурсного сметного расчета (сметы), руб. или тыс. руб.; Т - трудоемкость
работ (затраты труда рабочих, строителей и механизаторов), которая определяет -
ся по нормам, применяемым в подрядной организации, по объекту (его части),
чел.-ч или тыс. чел.-ч; 3^’^ — фактическая (на момент расчета) или прогнозируй
емая ( договорная) на будущий период среднемесячная оплата труда одного рабо-
чего (строителя и механизатора) в нодря той организации, руб.; t — среднеме-
сячное количество часов, фактически отработанных одним рабочим подрядной
организации в пред шествующий период (как правило, год), не превышающее I
нормативной величины, устанавливаемой Минтруда России.
При базисно-индексном методе определения стоимости строительсгва сред-1
ства на оплату труда базисного периода подлежат индексации:
3-(3.. + -yx^. (2.8)
где Зе и Зи — суммарная по объекту (его части) величина основной заработной I
платы соответственно рабочих-строителей и механизаторов в базисном уровне I
2 7 Определение элементов сметной стоимости строительных работ 39
сметных норм и цен; Иот — индекс текущего уровня средств на оплату труда
строительстве, который определяется как отношение среднемесячной факти-
чСскоп оплаты труда одного рабочего (3^ctrrj) к месячной тарифной ставке рабо-
чег<> среднего разряда в базисном уровне.
Дополнительная заработная плата рабочих (в среднем 15% or общей заработ-
HOi* п. 1аты по данным Госстроя России), входящая в фонд оплаты труда, учитыва-
ется в составе 3^кт, а следовательно, и в индексе Иот.
Пример определения размера средств на оплату труда рабочих в стоимости
строительных работ.
Нормативная трудоемкость предстоящих работ по объекту составляет
1 тыс. чел.-ч.
Заказчик и подрядчик договорились принять для расчета затрат на оплату
труда рабочих в качество минимальной месячной тарифной ставки рабочего
первого разряда 9 тыс. руб. или
9000/165 = 54,54 руб./ч.
где 165 — нормативная величина среднемесячного количества часов, установ-
ки мая Минтруда России на 2006 г.
Средний тарифный коэффициент в подрядной организации можно опреде-
лить по заработной плате.
Т арифная заработная плата рабочих в подрядной организации за предше-
? твующий месяц составляла 709 920 руб. при численности 58 чел. Следователь-
но. среднемесячная заработная плата одного рабочего по тарифу равна:
709 920/58 = 12 240 руб.
При договорной месячной тарифной ставке рабочего первого разряда
я 9 тыс. руб. средний тарифный коэффициент равен 12 240/9000 = 1,36 что
<'<.ответствует среднему разряду работ в 4,1 по данным РЦЦС СПб
Отсюда среднечасовая оплата труда рабочих на объекте в соответствии
< договором должна составлять 54,54 х 1,36 = 74,17 руб. (тарифный разряд —
«1 4).
Договорная сумма оплаты труда рабочих в сметной стоимости строитель-
ных работ будет равна:
15 000 x 74,17 - 1 112 550 руб.
В условиях, когда накладные расходы и сметная прибыль поставлены в зави-
• имость от фонда оплаты труда рабочих, значение этого показателя для подряд-
яка намного возросло.
В то же время наблюдается значительное расхождение между долей оплаты
; уда в общей сметной стоимости работ по официальным ведомостям па заработ-
1 > ю плату и по фактическим выплатам.
Необходимо повысить размер оплаты труда в сметной стоимости работ до ре-
1 ibiioro (рыночного) уровня.
Одним из способов решения этой проблемы является компенсация заказ-
иком разницы в сумме заработной платы по договорным и сметным тарифным
1явкам с включением ее в стоимость раб<гг в конце сметы перед начислением
НДС. Компенсация допускается в основном при внебюджетном финансирова-
нии, если сметная стоимость работ определена по государственным нормам и рас-
и-нкам.
40 Глава 2. Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных ; а б i
Сумма компенсации определяется в текущем уровне цен по ({юрмулам:
• при ре< урсном методе составления смет
=Трх(С^,-С^,), (
• где Г — затраты труда рабочих на выполнение работ но локальной рссун
ной смете (ведомости), чел.-ч; — договорная текущая часовая (тар ы
пая) оплата по среднему разряду рабочих, руб.;ч: С™р — среднечасовая о
лата труда по локальной ресурсной смете, составленной в текущих сметц|
ценах, руб. ч;
• при балисно-индексном методе составления сметы
(2 К
• где 3 и — договорная между заказчиком и подрядчиком текущая заработнг
плата рабочих в руб. или тыс. руб.: 3!с'ч — проиндексированная в текущ|
иенах заработная плата рабочих по смете, составленной по ФЕР (ТЕР)-20^
руб. или тыс. руб.
На сумму компенсации заработной платы начисляется единый социальн
налог по установленной с 01.01 2005 г. ставке в 26%.
Пример. Затраты труда рабочих по смете составляют 15 тыс. чел.-ч. Договор-
ная часовая оплата груда рабочих со средним разрядом 4,4 равна 74,17 руб. /ч
Среднечасовая оплата труда по локальной ресурсной смете в текущих ценах
составляет 64,20 руб./ч. Договорная заработная плата на предстоящий комп-
лекс работ определена в сумме 1 112 550 руб. Средства на оплату труда по сме-
те, составленной базисно-индексным методом по ТЕР-2001 СПб. с учетом ин-
дексации в текущий уровень цен определены в сумме 963 тыс. руб.
Решение.
Ресурсным методом:
3KOW! = 15 000 (74 17 - 64 20) = 149 550 руб.
При базисно-индексном методе составления сметы:
Зхо.«а = 1 И2 550 - 963 000 = 149 550 руб.
Компенсация но заработной плате рабочих с ЕСН составит-
3К(Чп “ 149 550 х 1,26 = 188 433 руб.
2.2.3. Сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин
и механизмов
Стоимость эксплуатации машин (расценка) в составе сметных прямых затв
определяется на основе данных о нормах времени их полезного использован •
в маш -ч и ссютветствующсй цены 1 маш.-ч эксплуатации машин.
Нормативное время работы строительных машин рассчитывается по дани I
соответствующих сборников сметных норм и объемам работ. Полученные (х*зу I
таты приво, гя 1ся в ресурсных ведомостях, сметах, а также в проекте оргапнзаШ
строительства.
Lj Опрвдепение элементов сметной стоимости строительных работ
41
I он-гные цены машино-часа на отдельные виды машин и механизмов содер-
а1чх в сборниках сметных пен на эксплуатацию строительных машин. Выбор
, ника зависит от того, в каких сметных ценах составляется сметная докумен-
та11114 Л
р, ««тике новой сметно-нормативной оазы разработаны сметные нормы и рас-
Ц(г11ьи на эксплуатацию машин в ценах на 01.01.2000 г. Они комплектуются в от-
дС Шинн сборники сменпях норм и расцепок на эксплуатацию машин. Эти сбор-
|J1U могут быть федеральными, отраслевыми и территориальными.
Ц<> ц»едсра.1ыюм уровне сметные нормы эксплуатации машин и механизмов
jipi в< 1ится в маш.-ч на измерит ель работ в сборниках ГЭСН ио ш дам работ.
( чн г ные расценки на эксплуатацию сгроительных машин, механизмов и средств
ма г механизации на территориальном уровне даны в сборнике ССЦ Р1ЩС
СП (табл. 2.9).
Пример. ССЦ-06/2006.
", ^дел 2. Краны.
Таблица 2.9
Код ,, Наименование । ресурса Единица измерения Базовая на 01.01.2000 г. Текущая цена без НДС, руб.
сметная стоимость маш.-ч в том числе оплата труда машинистов сметная стоимость маш.-ч в том числе оплата труда машинистов
1020’29 ’ Краны башенные 8 т при работе на других видах строительства маш.-ч 99,39 15.8С 493.56, Г" 93.18 L_
t шмость 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин в соотве ствии с МДС
Ь а также МДС 81-33.2004 включает следующие затраты (руб./маш.-ч):
С^^-А + З + Б + Э + С* Г+Р-П, (2.11)
1 •• размер постоянных эксплуатационных затрат - нормативные амортиза-
ч ' иные отчисления на полное восстановление машин; 3 — размер оплаты труда
,Р; х управляющих строительными машинами (машинистов, водителей); 15 -
К «с затрат на замену быстроизнапшвающнхся частей: Э — размер затрат на
а,)’ < носители; С — размер затрат на смазочные материалы; Г— размер затрат на
1 -шличсскую жидкость; Р размер затрат на все виды ремонта, техническое
01 живавие и диагностирование машин: // — размер затрат па перебазирова-
11 ’ машин с одной стройплощадки (базы механизации) на другую строительную
Рм' । задку.
Чмортизационныс отчисления на полное восстановление машин рассчиты-
г""ия но формуле:
балансовая (инвентарно-расчетная стоимость машины, руб.): НЛ — годо-
норма амортизационных отчислений на полней восстановление по данному
42 Глава 2. Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных рабд4
виду строительных машин, %/год; Т — нормативный годовой режим экснлуатЛ
ции машин, маш.-ч 'гол (приложение 4 М IC 81-3.9$)).
2. Размер оплат ы груда рабочих (3), управляющих машинами, определяется ю
ее фактическому уровню или но применяемым в организации тарифным сгавкаЗ
соответствующих разрядов с учетом доплат, надбавок, премий и других выплат.
Состав звена и тарифные разряды рабочих устанавливаю тся согласно руководи
ствам но эксплуатации машин с учетом Единого тарифно-квалификационного
справочника работ и профессий рабочих (ЕТКС).
Остальные составляющие стоимости 1 маш.-ч эксплуатации строительна
машин определяются с использованием соответствующих цен и норм расхода
(см. МДС 81-3.9$) и приложение 3 МДС 81-35.2004)/
В настоящее время в целях отражения в сметах фактических расходов по экс-
плуатации машин подрядчики переходят к ресурсному методу оценки сметные
затрат, когда цепа 1 маш.-ч определяется с учетом реальных ресурсных затрат на
эксплуатацию машин.
Использование ресурсною метода требует строгого учета планируемых и фак-
тических затрат но всем строительным машинам, совершенствования организа-
ции и методов управления производством.
2.2.4. Накладные расходы
Накладные расходы как часть сметной себестоимости строителыю-монтажныя
работ представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием необхо-
димых условии ддл выполнения строительных, ремонтно-строительных и пуско-
вая;адочных рабо1, а также их организацией, управлением и обслуживанием.
В состав накладных расходов входят разные по экономическому содержания
статьи затраг, связанные но своему характеру с производственным процессом
и обеспечением нормального хода строительства объектов. Отсюда вытекает ме|
тодика их учета косвенным путем — по нормативам на виды строительства и стрД
ителыю-монтажных работ.
Накладные расходы в составе издержек производства, как и прямые затратн,
состоят из тех же первичных экономических элементов — затрат живото и овеще-
ствленного труда (формула 1.1).
В период экономических реформ в нормировании накладных расходов преодо!
лен ведомственный (затратный) подход к их формированию, изменена база ис!
числения, установлены нормы накладных расходов по видам строительства
и строительно-монтажных работ.
В настоящее время учет накладных расходов в составе сметной стоимости
строительной продукции производится в соответствии с Методическими указа-
ниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-
33.2004 Госстроя России от 12.01.2004 г.) взамен МДС 81-4.99.
Положения, приведенные в этих Методических указаниях...», обязательны
для всех предприятий, осуществляющих капитальное строительство за счет госу-
дарственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. В осталь-
ных случаях они носят рекомендательный характер.
2.2. Определение элементов сметной стоимости строительных работ
43
Нормативы накладных расходов устанавливаются в процентах о г выбранной
ба исчисления. В настоящее время основной базой являются средства на онла-
Т\ груда рабочих (строителем и механизаторов) в составе прямых затрат.
При этом используются следующие виды нормативов накладных расходов:
• укрупненные нормативы по основным видам строительства (габл. 2.10),
применяемые при составлении инвесторских сметных расчетов;
• нормативы по видам строительных монтажных и ремонтно-строительных
работ (приложения 7 и 8), пусконаладочных работ, ремоптно-ресгаврапион-
ных работ (приложение 16):
« индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ре-
моптно-стронте тыюй организации.
Таблица 2 10. Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам
строительства (источник: МДС 81-33.2004)
Виды строительства Размер накладных расходов от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов, % Область применения
‘ г-чмыш ленное 106 Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства кроме объектов энергетического и сельскохозяй- ственного строительства
* и/ >ищно-гражданское 112 Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей
е 1 >ьскохозяйственное 115 Объекты сельского хозяйства производ- ственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
5. енспортное 110 Объекты железнодорожного морского речного, автомобильного и воздушного транспорта
дохозяйственное 106 Объекты мелиорации, включая сельхозводо- снабжение
^ергетическое 108 ГЭС. ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты
томные электростанции 125 Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электростанции
'рочие отрасли 100
капитальный ремонт *илых и общественных щаний 95
Работы по реставрации памятников истории к культуры 110
Примечание. В связи со снижением с 01.01.2005 г. максимальной ставки одн-
ого социального налога (ЕСН) до 26% все нормативы (нормы) накладных рас-
ходов применяются с коэффициент ом 0,94 (за исключением организаций, ис-
пользующих упрощенную систему налогообложения)
44 Глава 2. Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ
Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строитель-
ства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии
подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.
Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ
следует применять на сталии разработки рабочем проекг но-сметпой документации
при составлении локальных смет, а также при расчетах за выполненные работы 1
В индивидуальных нормах накладных расходов учитываются реальные усл<Д
вия строительства и расходы конкретных подрядных организаций. Расчет нор^
осуществляется путем калькулирования фактических расходов по статьям затрат
накладных расходов и отнесением полученной итоговой суммы к фонду оплаты
труда рабочих (строителей и механизаторов).
Окончательное решение по выбору варианта мсчис тения величины накладных
расходов принимается заказчиком (инвестором) и подрядной организацией в ходе
переговоров.
Индивидуальная норма нс должна превышать 50% от фактической величин J
средств на оплату труда рабочих (МДС 81-33.2004).
В состав накладных расходов входят многие статьи затрат, которые объединЛ
ны по их назначению в четыре группы:
I. Административно-хозяйственные расходы (43,45%):
• оплата груда административно-хозяйственного персонала и уплата единого*
социально!о налога;
• почтово-телеграфные и телефонные расходы аппарата управления:
• служебные командировки и разъезды АХП;
• амортизационные отчисления (арендная ила га) по основным фондам, пред-1
назначенным для обслуживания аппарата управления;
• пре гстави гельские г друг не административно-хозяйственные расходы.
11. Расходы на обслуживание работников строительства (37,32%):
• затраты, связанные с нодг отоекой и переподготовкой кадров:
• отчисления на единый социальный налог1 от расходов гга оплату груда ра-
бочих;
• расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий;
• расходы на охрану тру да и технику безопасности.
III. Расходы на организацию работ на строительных площадках (15,7%);
• износ и расходы по ремонту инструментов и производственного инвентаря;
• износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой времен-
ных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств;
• аморгизаниопныс отчисления (арендная плата), расходы на проведение всех I
видов ремон гов;
• расходы, связанные с нормативными работами, содержанием произвол- ]
ственпых лабораторий, развитием изобретательства и рационализации;
• содержание пожарной и сторожевой охраны объектов;
• затраты на благоустройство строительных площадок, подготовку объектов
к сдаче в эксплуатацию и др.
4 2 Определение элементов сметной стоимости строительных работ 45
| \ Прочие накладные расходы (3,53%):
* амортизация по нематериальным активам;
• платежи по кредитам банков;
• . исходы на рекламу.
подробно среднеотраслевая структура накладных расходов по статьям затрат
1( ча в приложении 6.
Новым в МДС 81-33.2004 является начисление нормативов накладных расхо-
((.) по видам строительных, монтажных и ремонтно- строительных работ на ком-
пы ы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН-
01 ГЭСНм-2001 и ГЭСНр-2001 (приложения 7,8).
I: рименение нормативов накладных расходов при составлении сме г завис пт от
v, «да определения сметной стоимости строит елыю-монтажных работ и стадий-
и проектирования.
5 крупненные нормативы накладных расходов по основным видам строитель-
нетссообразно использовать для составления инвесторских смет и на стадии
•; чт овки докумен танин при проведении подрядных торгов. При этом начисле-
, накладных расходов производится в конце сметы (^расчета) за итогом прямых
ат.
I расчетах ресурсным методом начисление1 накладных расходов рекомендуст-
. -ч шнимать фактическую величину средств на оплату труда рабочих в тегу тем
• i.ne пен по формулам:
• на стадии проекта:
Н
НР = Зх-^ (2.13)
100
• на стадии рабочей документации:
ИР = Зх^, (2.14)
100
" н
НР = УЗ-Х-^, (2.15)
Zf ЮО
где 3 — величина средств па оплату труда рабочих (строителей и механиза-
торов) при текущем уровне пен в составе прямых затрат ресурсной локаль-
ной сметы, руб. или тыс. руб.; II* — укрупненный норматив накладных рас-
ходов по видам строительства, % (табт. 2.10); Н — индивидуальная норма
накладных расходов для конкретной подрядной организации. %; 3, — вели-
чина средств на оплату труда строителей и механизаторов по i-му виду ра-
бот, руб. пли тыс. руб.; Н — норматив накладных расходов по i-му виду стро-
ительных и других работ, % (приложения 7,8); п — общее количество видов
работ по локальной смете.
!ри базисно-индексном методе составления смет, когда расчет средств на опла-
’ груда рабочих прои вводится на основе сметной величины основной заработ-
г платы в составе прямых затрат ио базисным расцепкам, могут применяться
«дующие формулы:
46 Глава 2. Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ
• на стадии проекта;
Н
(2.16)
• на сталии рабочей документации:
HP = (3r+3„)xff„mx-^; (2.17)
« И -
^ = Х(^^7)хЯ0Их^, (2.18)
где Зс и Зч — суммарная величина основной заработной платы рабочих (ст»
ителей и механизаторов) при базисном уровне расценок в составе прямых
затрат локальной сметы, руб. или тыс. руб.; 3 и 3*. — то же по i-му виду ра-
бот; — индекс текущего уровня средств на оплату труда рабочих н строи-
тельстве ио отношению к уровню сметной заработной платы рабочих базис-
ного уровня: п — общее количество видов работ по данному объекту.
Начисление накладных расходов, а также сметной прибыли при составлении
локальных смет без деления на разделы производится по каждой работе и в конц
сметы за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - по каждой
работе, в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).
При составлении смет в части применения накладных расходов в соответствии
с МДС 81-33 2004 помимо указаний примечания к приложению 7 необходимо
соблюдать следующие условия:
• (ля индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих
упрощенную систему налогообложения, при расчете индивидуально]! нор-
мы накладных расходов следует исключать затраты, связанные с уплатой
ECU, а рекомендуемые в МДС 81-33.2004 нормативы накладных расходов
применяются с коэффициентом 0.7;
• па работы по капитальному ремонту производственных зданий и сооруже-
ний, выполняемые подрядными организациями, к нормативам накладных
расходов по видам строительных и монтажных работ понижающий коэффи-
циент 0,9 не применяется;
• величина накладных расходов на строительные (ремонтно-строительные)
работы, осуществляемые хозяйственным способом, определяется по инди-
видуальной норме, а при использовании в сметах нормативов накладных
расходов по видам строительства или видам работ необходимо применять
коэффициент 0,6;
• при изготовлении в построечных условиях материалов, полуфабрикатов»
металлических и трубопроводных заготовок их сметная стоимость опредвй
лястся с использованием индивидуальной нормы или по норме 66% к фон тУ
оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.
В случаях необходимости выделения заработной платы рабочих, учтенной
в сметных накладных расходах, можно использовать норму Госстроя СССР Я
30.12.1985 г. в размере 18% (в том числе основной заработной платы 5,4% и
2 2. Определение элементов сметной стоимости строительных работ 47
j мнительной зарплаты 12,6%). Переход от заработной платы к затратам труда
\ шествляется делением суммы заработной платы на среднечасовую оплату тру-
ь подрядной организации.
Для сопоставления сметной величины с фактическими затратами по наклад-
Hf>IM расходам в каждой подрядной организации должна составляться смета на-
к 1.МНЫХ расходов но фактическим статьям затрат.
Н ли фактическая величина накладных расходов превышает сметную, реко-
м, пдтпся разрабатывать индивидуальную норму накладных расходов.
При определении сметной стоимости работ, выполняемых организациями, ра-
хиаюшими ио упрощенной системе налогообложения, еле туст р\ ководствовать-
(х письмом Госстроя России от 03.10.2003 г. № 113-6292/10 О порядке опреде-
ления сметной стоимости работ, выполняемых организациями работающими по
vjtponu иной системе налогообложения».
2.2.5. Сметная прибыль
। j пая прибыль как часть сметной стоимости строительной продукции (сверх
v к'»- т шмости работ) предназначена для уплаты налогов, развития производства,
с<» ) а н.ной сферы и материального стимулирования работников.
• . 2001 г. сумма сметной прибыли стала рассчитываться но нормативам в иро-
не к ах от той же базы, что и накладные расходы. — фонда оплаты труда рабочих
t . <: гаве прямых затрат.
Порядок определения и нормативы сметной прибыли даны в МДС 81-25.2001
t >i <v( нениями в соответствии с письмом Федерального агентства по строитель-
v г жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 г. № АП-5536,06 (при-
«о 4. < ние 9).
фи этом используются следующие нормативы:
• общеотраслевые — 65% по строительно-монтажным работам и 50% ремонт-
но-строительным;
• . ио видам строительных и монтажных работ при составлении локальных смет-
ных расчетов (смет) (приложение 9);
• но ремонтно-строительным работам (приложение 10);
• индивидуальная норма для конкретной подрядной организации (за исклю-
чением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета: МДС
М-35.2004,н.4.31).
I «я крупнопанельных жилых томов общеотраслевой норматив сметной нри-
* и установлен в размере 78% (РЦЦС СПб).
’бщеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять .тля
1'<* иаботки инвесторских смет, ТЭО проектов и определения начальной (старто-
’ ’**) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов.
фи определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных техноло
• * ' f «им процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых кон-
Г ктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников
2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли еле v/ет применять с коэф-
и центом 0,85 (за исключением сборника № 46 -Работы при реконструкции
; чип и сооружений»).
48 Глава 2. Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ
Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, норы
мативы сметной прибыли на строительные, монтажные и ремонтно-строите. ib-
ныс работы применяются с коэффициентом 0.9.
Норматив сметной пробы ш при ремонтно-реставрационных работах прини-
мается в размере 38% от ФОТ рабочих (приложение 16).
Индивидуальная норма сметной прибыли для конкретной подрядной органи-
зации определяется в процентах как отношение соответствующих статей затрат
прибыли по расчету к величине средств на оплату' труда рабочих в составе пря-
мых затрат.
Порядок расчета сметной прибыли .зависит от метода определения сметной
стоимости строительной продукции, стадийности проектирования и аналогичен
расчету сумм накладных расходов (см. формулы 2.13, 2.15, 2.16, 2.18).
При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых ин-
дивидуальными предпринимателями (физическими лицами) но договорам под-
ряда, величину сметной прибыли рекомендуется принимать но индивидуальной
норме, согласованной с заказчиком.
2.2.6. Лимитированные затраты
Сметная стоим<м‘ть отдельных видов работ и конструктивных элементов оирете-
ряется составлением локальных смет, учитывающих в основном прямые затраты,
накладные расходы и сметную прибыль.
Локальные сметы служат основанием для разработки в дальнейшем объектной
сметы.
С целью определения полной сметной стоимости объекта, необходимой для
расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объект-
ной сметы к стоимости строи гельных и монтажных работ, определенной в теку-
щем уровне пен, добавляются сопутствующие. так называемые лимитированные
зал раня (ио лимитам Госстроя России).
В тех случаях, когда стоимость обт»екта (комплекса работ) определена одной
локальной сметой, объектная смета не составляется. При этом роль объектной
сметы выполняег локальная смета, в конце которой включаются средства на по-
крытие лимитированных затрат в том же порядке, что и в объектной смете.
К лимитированным затратам, как правило, относят затраты на строительство
и разборку временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при про-
изводстве строительно-монтажных работ в зимнее время и резерв средств на не-
предвиденные работы и затраты.
По временным з щниям и сооружениям и зимнему удорожанию работ действу-
ют новые сборники сметных норм Госстроя России (ГСН 81-05-01-2001 и ГСП
81-05-02-2001, соответственно, приложения 13, 15).
К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые про-
изводственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и со-
оружения. необходимые для производства строительно-монтажных работ и об-
служивания работников строительства.
Временные здания и сооружения подразделяются на титульные я нетитуль-
ные.
22. Определение элементов сметной стоимости строительных работ 49
Средства на строительство и разборку титульных временных зданий и соору-
жений включаются в главу 8 «Временные здания и сооружения» сводного смет-
ного расчета стоимости строительства. Рекомендуемый перечень работ и затрат,
относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в нри-
южении 7 МДС 81-35.2004 (приложение И).
Размер этих средств в сметах определяется двумя способами:
• по данным ПОС в соответствии с необходимым набором титульных времен-
ных зданий и сооружений;
• но нормам сборников ГСП 81-05-01-2001 и ГСНр 81-05-01-2001 (на ремонт-
но-строительные работы) в процентах от сметной стоимости строительных
(ремонтно-строительных) и монтажных работ по соответствующим итогам
локальной, объектной и сводной смете включением полученных сумм в гра-
фы 7(8) локальной сметы, 4.5 и 8 обьектной сметы и сводного сметного рас-
чета.
Одновременное использование указанных способов не допускается.
Используемые нормы (приложения 13 и 14) учитывают средства на строитсяь-
. г во временных зданий и сооружений, монтаж и демонтаж оборудования, разбор-
\ временных зданий после окончания строительства.
Возможность повторного использования материалов после разборки времен-
ныхзданий и сооружений учитывается в составе так называемых возвратных сумм
ь конце сводного сметного расчета, а также объектной сметы, как правило, в раз-
мере 15% стоимости временных зданий и сооружений или в соответствии с дого-
ворными условиями.
Состав нетитульных временных зданий и сооружений дан в приложении 12
। < оответствии с МДС 81-33.2004.
Расходы по возведению, сборке, амортизации, ремонту и перемещению нети-
с.тьных временных зданий и сооружений учитываются нормами накладных рас-
ходов.
Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных и ремон-
то-строительных работ в зимнее время также определяются по действующим
сборникам сметных норм в процентах от итогов сметной стоимости работ после
счета средств на временные здания и сооружения с отнесением полученных сумм
г соответствующие графы смет. Учитываются они из-за усложнения производ-
i гва работ в зимнее время.
Примеры сметных норм на зимнее удорожание работ по видам строительства
। работ приведены в приложении 15 (табл. 1 н 2).
Все нормы дифференцированы по 8 температурным зонам в зависимости от
реднемесячной отрицательной температуры зимнего периода. В зоне III, напри-
мер (Санкт-Петербург и Ленинградская область), до -8°С с расчетным зимним
периодом с 5 ноября по 5 апреля.
Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время могут отно-
иться как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам.
В сводном сметном расчете они учитываются в составе главы 9 «Прочие работы
1 затраты». Определяются от стоимости строительно-монтажных работ по итогу
’ чав 1-8 на основе ГСП 81-05-02-2001 или от стоимости ремонтно-строительных
аи । лава 2. состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ
работ по итогу глав 1-6 па основе сметных норм: ГСП 81-05-02-2001 с К - 0.8 на
объектах промышленного строительства и ГСНр 81-05-02-2001 па объектах жи-
лищно-гражданского назначения (графы 4,5 и 8) (приложение 17).
В состав сметной стоимости строительства включается также резерв средств
на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения сто-
имости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки
рабочей документации или в ходе строительства при уточнении проектных реше-
ний или условий строительства но объектам (видам работ), предусмотренным
в утвержденном проекте.
Резерв средств па непредвиденные работы и затраты определяется по итогу
глав 1-12 (1-9 по объектам капитального ремонта) и показывается отдельной
строкой с распределением по графам 4-8 сводного сметного расчета.
Резерв средств может определяться в размере не более 2% для объектов соци-
альной сферы и не более 3°о — для объектов производственного назначения.
По уникальным и особо сложным объектам строительства резерв средств на
непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по
согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом испол-
нительной власти в области строительства.
При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупнен-
ным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные ра-
боты и затраты возможно принимать в размере до 10% (МДС 81-35.2004, п. 4.96).
Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в Актах формы № 2, КС-2)
используется резерв в размерах:1
• 1 % — для жилых и общественных зданий;
• 1.5% — для прочих объектов и сооружений.
При составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе
строительства (ремонта), резерв средств на непредвиденные работы и затраты не
учитывается.
1 ЦиСП 2004. № 12.
Глава 3
СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. ПРИМЕРЫ
СОСТАВЛЕНИЯ И ПРОВЕРКИ СМЕТ
3.1. Состав и содержание сметной документации
для составления смет Госстрой России разработал в МДС 81-35.2004 единые об-
ралпы сметной документации. Каждый образец имеет индивидуальный номер.
Первым номером идет сводный сметный расчет стоимости строительства (кани-
; ильного ремонта). Все 12 образцов показаны в приложении 21. Сметная доку-
ментация разрабатывается в следующем порядке (рис. 3.1).
Сметная документация составляется в определенной последовательности, ио
принципу от частного к общему (от простого к сложному): от расчета сметной
। юимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом.
Подсчет обьемов работ
(необходимых ресурсов,
образец № 5а)
Выбор метода составления сметной
документации и соответствующей
сметно-нормативной базы
I г * —2
। Составление локальных сметных расчетов (смет) на виды работ по образцам № 4,56
По зданиям и сооружениям По общеплощадочным работам
Составление объектных сметных расчетов (смет)
по образцу № 3
Сметные расчеты на отдельные
виды работ и затрат по образцам
№ 1пс, 2п, Зп, 1пн
Сводный сметный расчет стоимости
строительства (капитального ремонта)
по образцу № 1
Сводка затрат (при необходимости,
образец № 2)
Ведомость сметной стоимости
строительства объектов, входящих
в пусковой комплекс (образец № 6)
Ведомость сметной стоимости
объектов и работ по охране
окружающей среды (образец Ns 7)
Рис. 3.1. Порядок разработки сметной документации на строительство
52 Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и проверки смет
В составе проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются в об-
ратной последовательности, т. е. вначале сводный сметный расчет стоимости стро-
ительства (капитального ремонта), затем объектные сметы и г. д.
Локальные сметные расчеты (сметы) являются первичными сметными доку-
ментами.
Локальные сметы составляются для определения сметной стоимости отдель-
ных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации.
При двухстадийном проектировании на стадии «Проект» разрабатываются ло-
кальные сметные расчеты, которые отличаются от локальных смет меньшей дета-
лизацией расчетов и требуют использования укрупненных показателей и смет-
ных нормативов (УТ1СС, УСН, 11РЗС и др.). .
Исходными данными в любом случае являются:
• параметры зданий и объемы работ;
• действующие сметные нормативы и сводные (рыночные) цены и тарифы.
При этом используют укрупненные сметные нормативы и действующие еди-
ничные расценки.
Па монтаж технологического и других видов оборудования составляются от-
дельные локальные сметные расчеты (сметы).
Локальные сметы разрабатываются по образцу № 4 и включают прямые затра-
ты. накладные расходы и сметную прибыль.
Они составляются:
• по зданиям и сооружениям — па строительные работы, ремонтно-строитель-
ные и ремонтно-1>сставрационные работы, внутренние санитарно-технические
работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, монтаж
и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-
измерительных приборов и автоматики, слаботочных устройств (связь, сиг-
нализация и т. п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и дру-
гие работы;
• по общей.ющадочным работам — на вертикальную планировку, устройство
инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архи-
тектурные формы и др.
В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка расчетов
в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), ви-
дам работ и устройств.1 Группировка по разделам должна соответствовать техно-
логической последовательности работ и учитывать специфические особенности
отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям допускается разде-
ление на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.
По специальным строительным работам и по установке оборудования реко-
мендуются следующие разделы:
1)по специальным строительным работам:
♦ фундаменты под оборудование;
♦ специальные основания;
♦ каналы и приямки;
1 Справочник но сметному делу в строительстве. Госстрой СССР. — М.: Стройиздат,
1977. Т. 1, 2.
3.1. Состав и содержание сметной документации 53
♦ обмуровка, футеровка и изоляция;
♦ химические защитные покрытия и г. и.:
2) но установке оборудования:
♦ приобретение и монтаж технологического оборудования;
♦ технологические трубопроводы;
♦ металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т. п.
Объектные сметы (расчеты) составляются на объект в целом по образцу № 3.
В объектной смете объединяются (суммируются) данные из локальных смет
. i руппировкой работ и затрат по соответствующим графам — сметная стоимость
строительных работ (гр. 4), монтажных работ (гр. 5), оборудования, мебели и ин-
нтаря (гр. 6), прочих работ (гр. 7) с после тующим добавлением лимитирован-
ных и других затрат.
( меты составляются на базовом или текущем уровне цен.
По объектной смете осуществляются расчеты за выполненные строительные
i ремонтно-строительные) и монтажные работы между заказчиком и подрядчиком.
При наличии в проектах на жилые здания встроенных или пристроенных по-
мещений торговли и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы
н>. тжны составляться отдельно для жилой части и указанных частей строящихся
яч.ектов.
Допускается составление и одной общей объектной сметы, но с выделением из
.Роговой суммы стоимости жилой части здания и встроенных или пристроенных
частей (см. приложение 4 к МДС 81-35.2004).
В объектном сметном расчете (смете) показываются общая сметная стоимость,
редства на оплату труда, расчет ный измерите ль и показатели единичной стоимо-
н (на 1 м3 объема здания и т. и.).
При составлении объектных сметных расчетов (смет) используются также
• крунненные сметные нормативы и стоимостные показатели объектов-аналогов.
Объектные сметы объединяют локальные сметы по всем видам работ: обше-
/юительным, внутренним санитарно- и электротехническим, противоножарно-
хранной сигнализации, телефонизации, приобретению и монтажу оборудования,
мебели, инвентаря. После итога суммирования локальных смет дополнительно
ычисляются лимитированные затраты.
Таким образом, объектный сметный расчет (смета) определяет сметный лимит
« ншмости объекта, формирует свободную договорную цену на строительную про-
1 • кцию.
В конце объектной сметы указывается размер возвратных сумм.
Средства на оплату труда в объектной смете выделяются в отдельную графу 9
всем видам работ и затрат.
В объектной смете нормативная трудоемкость не выделяется, поскольку, зная
редства на оплату труда, всегда можно определить трудоемкость путем деления
•заработной платы на тарифную ставку по среднему разряду выполняемых работ.
Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) является основ-
ым документом, определяющим полную сметную стоимость строительства.
> «нержденный в установленном порядке, он служит основанием для определе-
ния размера необходимых капитальных вложений, открытия финансирования
' 1 роительства, оценки эффскгивности проектных решений
54
Глава 3 Сметная документация. Примеры составления и проверки смет
В сводный сметный расчет включаются отдельными строками данные по всем
объектным сметам без сумм на покрытие тмитированных затрат и расчетов на
отдельные виды затрат (в не лях исключения двойного их учета).
С водны й сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен
по образцу Ле 1 приложения № 2 МДС 81 -35.2004. Решение об учитываемом в свод-
ном сметном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проекти-
рование.
В сводных сметных расчетах стоимоп и производственного и жилищно-граж-
данскою строительства средства распределяются но следующим главам:
1. Подготовка территории строительства.
2. Основные объекты строи гельства.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Объекты энергетического хозяйства.
5. Объекты транснор гного хозяйства и связи.
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабже-
ния и газоснабжения.
7. Благоустройство и озеленение территории.
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты.
10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строя-
щегося предприятия.
11. Подготовка эксплуатационных кадров.
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Основной является глава 2, которая включает итоги по всем объектным сметам
основных объектов строительства.
Для отдельных отраслей промышленности и видов строитетьства наименования
и номенклатура глав сводною сметного расчета могут быть изменены, например,
для объектов автодорожного и железнодорожного строительства (приложение 22).
Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального
и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета сред-
ства распре 1е.тяются по следующим главам:
1. Подготовка площадок (территории) капитального строительства.
2. Основные объекты.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабже-
ния и газоснабжения.
5. Благоустройство и озеленение территории.
6. Временные* здания и сооружения.
7. Прочие работы и затраты.
8. Технический надзор.
9. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соотвстствую-
щей главой ССР, эта глава гцюпускается без изменения номе^юв шхтледующих глав.
3.1. Состав и содержание сметной документации 55
К ССР. представляемому на утверждение в составе проекта, составляется по-
яснительная записка, в которой. в частности, приводятся:
• месторасположение строительства:
• перечень сметных нормативов, принятых для составления смет на строитель-
ство;
• нормы накладных расходов:
• норматив сметной прибыли;
• технико-экономические показатели;
• другие сведения.
В ССР приводятся (в графах 4-8) следующие итоги: по каждой главе (при на-
личии в главе разделов - но каждому разделу), по сумме глав 1-7,1-8,1-9.1-12,
а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы
и затраты - -Всего по сводному сметному расчету».
В ССР капитального ремонта приводятся итоговые данные по каждой главе,
по сумме глав 1 -5,1-6.1-7,1-9, а также посте начисления суммы резерва средств
на непредвиденные работы и затраты — Всего по сводному сметному расчету*.
За и готом сводного ССР указываются:
• возвратные суммы (определяются расчетами или по норме в процентах от
стоимости но главе 8) и выносятся в заголовок;
• суммы налога на добавленную стоимость (НДС) в графы 4-8 под наимено-
ванием -Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость
(НДС)-.
Pact мотрим кратко содержание глав ССР.
В главе 1 -Подготовка территории строите п>ства» (приложение 17) предусмат-
риваются средства на работы и затраты по двум разделам:
1. Оформление земельного участка и разбивочные работы.
2. Освоение территории строительства.
, Как видим из приложения 17, МДС 81-3'>,2004 внесены две новые статьи за-
трат (раздел 1):
• затраты по разминированию территории строительства в районах бывших
боевых действий;
• затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах
строительной площадки.
Все статьи затрат по главе 1 определяются на основе соответствующих смет-
ных расчетов.
Стоимость работ, рассматривающихся в главе 1. определяется па основе проект-
ных объемов и действующих расценок и включается в графы 4.7 и 8 образна № 1.
В главу 2 «Основные объекты строительства» включается стоимость зданий,
ооружений. цехов и установок основного производственною назначения.
В главах 3-7 приводи гея стоимость объектов, ш речень которых соотвею вует
наименованиям глав.
В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются сведения о средствах
на возведение и разборку временных (титульных) зданий и сооружений.
Глава 9 — «Прочие работы и затраты* (приложение 17).
56
Глава 3. Сметная документация Примеры составления и проверки смет
В приложении 8 МДС 81-35.2004 дан подробный перечень ос новных видов
прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строитель-
ства в составе глав 1,9.10 и 12 с распределением сумм по графам 4,5,7 и 8. Основ-
ная часть стоимости прочих работ и затрат включается в графу 7 (прочие затраты).
Новая Методика МДС 81-35.2004 внесла существенные изменения в сторону
сокращения статей затраг с 20 до 15 видов. В со таве главы 9 не стало отчислений
в фонд НИОКР, оплаты услуг РЦЦС, ере lctb на разработку новой нормативной
базы ценообразования в строительстве и т. д. (всего 9 статей затрат). Вместе с тем
включены две новые статьи затрат (9.13 и 9.14):
• затраты на проведение специальных мероприя гий по обеспечению нормаль-
ных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энце-
фалитным клещом, гнусом и др.);
• затраты по содержанию горноспасательной службы.
Глава 9 заканчивается затратами на проведение пусконаладочных работ «вхо-
лостую». Лимит средств на эти работы предусматривался проектной организа-
цией в размере, согласованном с заказчиком (инвестором) по данным объектов-
аналогов.
Расчеты за пусконаладочные работы осуществляются на основании локальной
сметы по образцу № 1пн, которая по поручению заказчика может быть составлена
как проектной, так и пусконаладочной организацией. При этом затраты на со-
ставление сметной документации финансируются за счет основной деятельности
эксплуатирующей организации.
Сметная стоимость пусконаладочных работ в текущем уровне це> \ ожег быть
рассчитана:
• ресурсным методом — на основе ГЭСНп-2001 и текущих цен на необходи-
мые ресурсы;
• базисно-ин юксным методом — на основе единичных расценок (ФЕРп-2001,
ТЕРп-2001) с использованием текущих и прогнозных ин тексов по отно-
шению к затратам, исчисленным в базисном уровне пен по состоянию на
01.01.2000 г.
Все статьи затрат главы 9, как правило, определяются расчетным путем (графа 3
приложения 17).
Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предирият ия (гла-
ва 10) определяется по нормативам, установленным постановлением Госстроя
РФ от 13.02.2003 г. № 17. Затраты включаются в графы 7 и 8.
В главу 11 «Подготовка жсплуатационпых кадров» включаются (графы 7 и 8)
средства па подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и рекон-
струируемых предприятий. Определяются соответствующими расчетами.
В составе главы 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор»
также произошли некоторые изменения. Например, в г иву включены средства,
связанные с испытанием свай, проводимым подрядной организацией в период
разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строи-
тельства. Эти средства включаются в графу 4 и 8 сводного сметного расчета на
строительство.
За итогом вышеперечисленных глав в конце сводного сметною расчета приво-
дятся возвратные суммы и затраты, связанные с уплатой НДС (графы 4-8).
3.1. Состав и содержание сметной документации 57
Сводный сметный расчет стоимости строительства, как правило, составляется
р текущем уровне цен или в базисных пенах на 01.01.2000 г. Решение о выборе
уровня цен в сводной смете принимает заказчик.
В состав сметной документации входит также «Сводка затрат» — документ,
определяющий стоимость строительства крупных предприятий в неосвоенных
районах с указанием стоимости объектов производственного и жилищно-граж-
данского назначения (образец № 2 приложения 21).
Одновременно со сметной документацией в составе проекта (рабочего проек-
та ) и рабочей документации (РД) могут разрабатываться ведомость сметной стои-
мости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс (образец № 6),
и ве юм(Х'ть сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды
i образец № 7).
Ведомость ио образцу № б рекомендуется составлять в том случае, koi да стро-
ь и льство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусмат-
ривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами.
Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей при-
родной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия,
здания и сооружения предусматриваются мероприятия но охране окружающей
.риродной среды.
Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и со-
оружений (или их очередей) рекомендуется составлять следующую сметную до-
ментацию:
1) в составе проекта (рабочей) проекта — при одностадийном проектировании):
♦ сводку затрат (при необходимости):
♦ сводный сметный расчет стоимости строите, ьства (капитального ремонт а);
♦ объектные и локальные сметные1 расчеты:
♦ сметные расчеты на отдельные ви. (ы затрат;
2) при шухстадийном проектировании в составе рабочей доку ментапии (РД) -
. объектные и локальные сметы.
Для большей наглядности рассмо] рим содержание реальной сметной докумен-
ации в составе рабочего проекта здания производственной базы.
Титульный лист
Общество с ограниченной ответственностью
(наименование и реквизиты проектной организации)
Заказчик
(наименование организации)
Рабочий проект
здания производственной базы
Сметная документация
шифр №
экз. X»
Директор ООО (наименование ООО, подпись, инициалы, фамилия директора)
Главный архитектор проекта (подпись (инициалы, фамилия))
Санкг- Петербург
2004
58
Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и проверки смет
Пояснительная записка
к сметам рабочего проекта строительства
здания производстве иной базы
С меткая документация составлена в базисных ценах на 01.01.2000 г. и ш ресчи-|
тана в цепы декабря 2003 г.
Исчисление сметной стоимости работ выполнено по Территориальным едц.
яичным расценкам Санкт-Петербурга издания 2001 г. (ТЕР-2001 СПб). Стои-
мость материалов и конструкций определена на основании Сборника средних
сметных цен на основные строительные ресурсы (♦Стройпепа> 12 за декабрь).
Индексы пересчета сметной стоимости взяты из бю «легеня «Стройинформ»
№ 12, 2003 г.
Накладные расходы — 118°<> от ФОТ (МДС 81-4.99).
Плановые накопления — 65% ог ФОТ (МДС 81-25.2001).
Размеры необъемных дополнительных затрат приняты на основании действу-
ющих инструкции и указаний.
Резерв на непредвиденные работы и затраты принят в размере 2% от общей
стоил ости работ но сводному сметному расчету.
В результате произведенных расчетов сметная стоимость работ составила ....
тыс. руб., в том числе возвратных сумм ... тыс. руб.
Составила (подпись (инициалы, фамилия))
Перечень сметных документов
1. Сводный сметный расчет стоимости строительства.
2. Объектный сметный расчет № 1 (объектная смета).
3. Локальные сметы:
♦ № 1 на земляные работы:
♦ № 2 на фундаменты;
♦ № 3 на перекрытия;
♦ № 4 на устройство лестницы в осях 3-4 и наружной лестницы:
♦ № 5 на стены и перегородки;
♦ .V 6 на кровлю;
♦ .V> 7 на проемы:
♦ № 8 на иолы;
♦ .V’ 9 па отделочные работы;
♦ № 10 на разные работы;
♦ И на внутренние сети водопровода и хоз.-бытовой канализации;
♦ N? 12 па отопление и вентиляцию;
♦ X? 13 на дтектроосвещение и электрооборудование.
3. Объектный сметный расчет № 2 (объектная смета) на наружные сети поло-
провода и канализации, локальная смета № 2-1 на наружные сети водопро-
вода и канализации.
4. Объектный сметный расчет № 3 (объекгпая смета) на благоустройство и озе-
ленение территории, локальная смета .V 3-1 на благоустройство и озелене-
ние территории.
5. Локальная смета № 01-045 на внеплощадочные сети связи.
3 2 Методы и примеры составления смет______________________________59
] 1а основании сметной документации заказчик и подрядчик формируют дого-
ворную цену, как правило, через проведение подрядных торгов и окончательно
оформляют договор строительного подряда (приложения 18,19).
Договор подряда является основным документом, регулирующим отношения
3.1Кззчика и подрядчика в процессе выполнения строительных и других видов
подрядных работ.
11равовое регулирование подрядных отношений осуществляется в соответствии
с 1 ра.кданским кодексом Российской Федерации. При заключении договора под-
ряда следует руководствоваться также Методическими рекомендациями по со-
<• niB lemno договоров подряда на строительство в Российской Федерации, утверж-
и иными постановлением Госстроя России 25.05.1999 г.
Стоимость предстоящих работ является одним из важнейших разделов под-
няли ого юговора.
Б юговоро указываются стоимость (цена) работ и способы се определения: вид
(огогорной цены (твердая (фиксированная) или открытая (приблизительная)):
ме’ол корректировки приблизительной цены в процессе строительства (инф.тя-
ни г другие факторы). Если в договоре нс указывается вид договорной цены, она
. ч итается твердой.
I ьердая цена означает, что не подлежит дальнейшему изменению, если не ме-
hwv ?< я проеттные решения. В твердой цене учитывается резерв на непредвиден-
ные работы и затраты.
! с. пт в процессе строительства возникают дополнительные работы, существен-
повышающие пену, подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика
“л 7(19 ГК РФ).
<11 крытой считается цена, которая в ходе строительства уточняется в соо гнет-
ют ( условиями договора. В открытой цене резерв на непредвиденные работы
г । раты не предусматривается.
Ь «говорные цепы могут определяться в базисных (на 01.01.2000 г.), текущих
н pt ч нозных (с учетом срока строительства) ценах.
‘договорная цена определяется ла основе предварительно составленной смет-
1 i документации с использованием (по согласованию с заказчиком) федераль-
на' территориальных, отраслевых и фирменных сметных норм и расценок. Со-
1 Цн- ( метной документации зависит от предмета договора, определяющего вид
15’4телыюи продукции.
ли предметом договора является комплекс работ, для обоснования договор-
,и » 1<*ны достаточно локальной сметы, в конце которой следует учесть лимити-
( ’ванные затраты и налог на добавленную стоимость. В других случаях необхо-
-31 м кесь комплекс сметной документации: локальные сметные расчеты (сметы),
ктный сметный расчет (смета), сводный сметный расчет стоимости строи-
‘ *»-< гва. На основе сметной документации составляется протокол (ведомость)
1 " ««сования договорной цены строительной продукции. Протокол подписыва-
** заказчиком и подрядчиком и прилагается к договору подряда.
3’2. Методы и примеры составления смет
'Пределения стоимости строительной продукции в настоящее время при.мо-
-я следующие методы составления смет:
60
Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и проверки смет
• ресурсный;
• ресурсно-индексный;
• базисно-индексный:
• на основе укрупненных нормативов, в том числе показа гелей объектов-ана-
логов.
Основными являются ресурсный и базисно-индексный методы (см. рис. 1.2).
Ресурсный метод представляет собой расчет в текущих или прогнозируемых
ценах стоимости всех ресурсов, необходимых для проекта. Этот метод является
наиболее рыночным, поскольку стоимость требуемых ресурсов рассчитывается
непосредственно в реальных текущих ценах.
Ресурсно-индексный метод сочетает- в себе ресу^хный метод и систему индек-
сов на сметные пены ресурсов
При базисно-индексном методе стоимость работ и затрат в базовом уровне пен
умножается на соответствующие коэффициенты-индексы, которые ежемесячно
приводятся в журнале ЦиСП РЦЦС СПб по видам строительства, работ и конст-
рукта вных элементов.
Стоимость работ, как отмечалось выше, определяется па основе обьемов работ
и единичных расценок.
Единичные расценки могут быть федеральными (ФЕР-2001, ФЕРр-2001 и др.),
территориальными (ТЕР-2001, ТЕРр-2001 и др.), а также фирменными.
Составление смет с применением указанных расценок осу шеств тяется в базис-
ном или текущем уровне цен. Базисным уровнем сметных нормативов в настоя-
щее время является уровень пен на 01.01.2000 г.
Стоимость материалов, не учтенных прямыми затратами расцснок, добавляет-
ся при составлении смет в базовых или текущих ценах.
Фирменные расценки разрабатываются на основе элементных ресурсных нор-
мативов и текущей стоимости, входящих в норму ресурсов, которая берется из
отчетных данных подрядной организации. Методика составления смет на базе
фирменных расценок практически не отличается от разработки смет с использо-
ванием других расценок.
В настоящее время применяют следующие виды сметных цен материальных
ресурсов:
• фактические текущие сметные цены но данным бухгалтерского, складского
и производственного учета предприятий-изготовителей:
• средние сметные цены на основные строительные ресурсы в Российской Феде-
рации (сборник ССЦ и др.);
• средние цены на основные строительные материалы в северо-западном ре-
гиональном еженедельнике «Стройка».
В сборнике1 ССЦ на основные строительные ресурсы приводятся следующие
цены ресурсов:
1. Тарифные ставки оплаты груда в строительстве.
2. Сборник базовых и текущих средних сметных цеп на перевозку грузов авто-
мобильным транспортом и погрузочно-разгрузочные работы при авю.моби чь-
пых перевозках.
3.2 Методы и примеры составления смет
61
3. Сборник базовых и текущих средних сметных пен на материалы, изделия
и конструкции.
4. Сметные пены на тару, упаковку и реквизит.
5. Базовые и текущие сметные пены на оборудование, мебель, инвентарь зда-
ний и сооружений.
6. Сметные расценки на эксплуатацию строительных машин, механизмов и
средств малой механизации.
Д in составления локальной сметы на строительные работы необходимы сле-
у ющие исходные материалы и данные:
1. Ведомость подсчета объемов работ по чертежам проекта и спецификациям.
2. Ведомость потребности в ресурсах по нормативам.
3. Проект организации строительст ва, в котором обоснованы исходные данные
во необходимым ресурсам.
1. Сведения о месте строительства.
5. Согласованные с заказчиком условия ценообразования.
6. Сметные нормы и расценки.
Пример спецификации из рабочего проекта.
Таблица 3.1. Спецификация материалов на перекрытие над 1 -м этажом
Позиция Обозначение Наименование Количество, шт. Вес единицы, кг Примечания
1 2 3 4 5 6
Плитки перекрытий пустотные
1 Серия 1.141.1.В.63 ПК 59-10-8 AV 13 1720
2 Серия 1.141.1.В.63 ПК 59-12-8 AV 8 2110
3 Серия 1.141.1.В.64-1 ПК 63-10-8 AIV 12 1850
4 Серия 1.141.1.В.64 ПК 63-12-8 AIV 3 2250
5 Серия 1.141.1 кр-1 ПБК 6.81.10 16 2390
Плоские железобетонные плиты
6 Серия Ж-00-00-38 БПР120 9 49
7 Серия Ж-00-00-38 БПР110 2 40
8 Альб 3 ЛЕНЗНИЭП БП 230' 13 555
И т д.
При ресурсном мете ,е составления локальных смет тля определения сметных
i рямых затрат предварительно составляется локальная ресурсная ведомость по
•' •разпу X. 5а приложения 21, где устанавливаются необходимые для выполне-
ния работ ресурсы: затраты труда (чел.-ч), время эксплуатации строительных ма-
шин (маш.-ч), потребность в материалах (шт., м3 и др.). В расчетах используются
1едующис источники:
• проектные материалы (ведомости объемов работ, спецификации, ПОС);
• сборники норм расхода материалов на вилы работ;
• смог но-нормативиая база (ГЭСП-2001, ПОСН, ТСН, ФСН).
62
Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и проверки смет
Локальную р< сурсную ведомость удобнее состав 1ять в двух разделах: в нервом
разделе определяется потребность в ресурсах, во втором pecyjx-ы сводятся по
однородности. Такое допускается и в локальной ресурсной смете, составляемой
па основе данных рес\ репой ведомости.
Ввиду значительной трудоемкости составления ресурсной ведомости но всем
трем элементам прямых затрат ресурсный метод составления смет, даже при ав-
томатизации сметных расчетов, пока еще не получил должного применения.
Ниже на основе одного вида работы даны примеры составления ресурсной ве-
домости (табл. 3.2) и локальной ресурсной сметы (табл. 3.3) с использованием
сметных норм сборника ГЭСН-2001-08 (конструкции из кирпича и блоков) и те-
кущих иен необходимых ресурсов.
В табл. 3.2 значения графы 6 определены как результат умножения норм расхо-
да ресурсов (графа 5) на объем кирпичной кладки.
Таблица 3.2. Пример локальной ресурсной ведомости
Образец № 5а
Строительство жилого здания
Локальная ресурсная ведомость №
на кирпичную кладку наружных стен
Основание: чертежи №, табл. ГС ЭН 08-02-010
№ п/п Шифр, номера нормативов и коды ресурсов Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса Единица измере- ния Количество
на еди- ницу общее
1 2 3 4 5 6
1 ГЭСН 08-02-010: 08-02-010-5 Кладка наружных стен толщиной 640 мм из кирпича с облицовкой лицевым кирпичом при высоте этажа до 4 м м3 250,00
2 Затраты труда рабочих-строителей со средним разрядом работы 3 2 чел.-ч 6,03 1507,50
3 Затраты труда машинистов чел.-ч 0.32 80,00
4 020129 Краны башенные 8 т при работе на других видах строительства маш.-ч 0,32 80,00
5 404-9032 Кирпич керамический, пустотелый 1000 шт. 0,289 72,25
6 404-9034 Кирпич керамический, лицевой 1000 шт. 0,106 26,50
7 402-0013 Раствор цементно-известковый М50 м3 0,25 62,50
8 102-0026 Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, ши- риной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм, IV сорта м3 0,0005 0,125
9 411-0002 Вода водопроводная м3 0,35 87,50
Составил________________________________________________________________
(должность, подпись (инициалы, фамилия))
Проверил________________________________________________________________
(должность, подпись (инициалы, фамилия))
3.2. Методы и примеры составления смет
63
Таблица 3.3. Пример локальной ресурсной сметы
Образец № 56
Пример-Р
Строительство жилого здания
Л ока гьный ресурсный сметный расчет №(локальная ресурсная смета)
на кирпичную кладку наружных стен толщиной 640 мм
с облицовкой лицевым керамическим кирпичом
Основание: (чертежи, спецификации, схемы) №
Сметная стоимость 1160,50 тыс. руб.
Средства на оплату труда 102,59 тыс. руб.
Составлена в ценах июня 2006 г.
Объем кирпичной кладки 250 м3
№ п/п Шифр, номера нормативов и коды ресурсов Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения Еди- ница изме- рения Количество единиц по проектным данным Сметная стоимость
на единицу общая
1 2 3 4 5 6 7
1 Затраты труда рабочих-строите- лей со средним разрядом работ 3,2, 6,03 чел.-ч 1507,50 63,11 95 138
* 2 Затраты труда машинистов, 0,32 чел.-ч 80,00 93.18 7454
I 3 Р 020129 Краны башенные 8 т при работе на других вццах строительства, 0,32 маш.-ч 80,00 493,56 39 485
404-0047-502 Кирпич керамический пустотелый М150,0,289 1000 шт. 72.25 6105,52 441 124
5 404-0127-502 Кирпич керамический М150, лицевой пустотелый красный, 0,106 1000 шт. 26,50 9189,76 243 529
6 402-0013 Раствор цементно-известковый М50, 0,25 м3 62,50 2241,15 140 072
I 7 I I * I 102-0026 Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта, 0,0005 м3 0,125 3258,90 424
8 411-0002 Вода водопроводная. 0,35 м3 87,50 11,42 999
• 9 Итого прямые затраты 960 771
|ю МДС81- 33.2004, ФАС, письмо от 31.01.2005 г. Накладные расходы, 122 от ФОТ (95 138 + 7454) х 1,22 х 0,94 % 117 652
11 Итого сметная себестоимость 107 8423
12 ФАС, письмо от 18.11.2004 г. МАП-5536/06 прил. 1, п. 8 Сметная прибыль от ФОТ, 80 (95 138 + 7454) х 0,80 % 82 074
13 Всего по смете 1 160 497
Составит__________________________________ _
(должность, подпись (инициалы, фамилия))
Проверил_____________________________________________
(должность, подпись (инициалы, фамилия))
64 Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и проверки смет|
Текущие лены ресурсов (графа 6 табл. 3.3) приняты по сборнику ССЦ-6 2006.
К нормативу накладных расходов применен понижающий коэф риннеит 0,94,1
учитывающий новую ставку ЕСН (26%).
Для локальной сравнительной оценки результатов составленной в табл. 3.31
ресурсной сметы рассчитаем сметную стоимость приведенной в смете работы
базисно-индексным методом с использованием сборников ТЕР-2001-08 СПб
и ФЕР-2001-08 (табл. 3.4, 3.5).
Пояснения к смете в табл. 3.5:
1. Расценкой ФЕР-08-02-010-05 учтены все необходимые материалы для вы-
полнения данной работы.
2. Индексация элементов прямых затрат выполнена с применением двойных
индексов.
3. Расценки из федеральных сборников используются с соответствующей при!
вязкой к местным условиям.
4. В Санкт-Петербурге расценки из сборников ФЕР-2001 применяются с уче-
том следующих территориальных поправочных коэффициентов в базисном уров-
не цен на 01.01.2000 г.: к расходам на оплату труда рабочих — 1,224; к расходам на
эксплуатацию строительных машин — 1,054; к стоимости материалов — 1,16.
5. Для пересчета в текущие пены индексы к ФЕР-2001 умножены на местные
индексы по видам работ из ЦиСН-06/2006, т. 1.2. в. 6 (конструкции из кирпича
и блоков).
Для удобства сравнения и анализа сведем показатели по сметам в следующую
таблицу (табл. 3.6).
Трудно на примере сравнения смет по одной работе делать общие выво гы и за-
ключения. 11о лаже при этом можно отметить некоторые моменты и дать оценки
приведенным показателям.
Из табд. 3.6 видно, что наибольшая сметная стоимость получилась по ФЕР-2001
(на 15,89% больше, чем по ТЕР-2001 СПб). Как объяснить такое превышение при
одинаковой нормативной базе — ГЭСН-2001? Просматриваются два обстоятель-
ства: искажающее влияние двойной индексации и, пожалуй, большая стоимость
элементов прямых затрат в ФЕР-2001. Часовая оплата труда рабочих примерно
одинаковая (в среднем на уровне 4-го разряда), по значительно ниже реальной
рыночной оплаты труда, составляющей в целом по строительству в Санкт-Петер-
бурге не меньше 100 руб. Из-за низких тарифных ставок, заложенных в сметах,
чрезвычайно низка также доля ере лств на оплату груда в составе прямых затрат
в сметной стоимости работ. В результате без компенсации заказчиком разницы
в сумме заработной платы, определяемой но договорным и государственным та-
рифным ставкам, невозможно по сметной заработной плате организовать оплату
труда рабочих в подрядных организациях.
Доля стоимости материалов ниже по ТЕР-2001 СПб, выше в базовом районе
(75%). Это высокий удельный вес, свидетельствующий о дороговизне строитель-
ных материа.job в Московской области.
Удельный вес прямых затрат в сметной стоимости примерно на одном уровне
(в среднем 83%). но опять-таки выше в базовом районе (85%).
Себестоимость работ составляет около 93%. оставляя на сметную прибыль
всего 7%.
3.2 Методы и примеры составлен и я смет 65
Затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин, чел.-ч о © о а ж* 1507 50
на еди- ницу о г» 6,03
Общая стоимость ; эксплуатации машин в том числе оплаты труда о 7950 1265
оплаты труда со 16130
всего г- 49375 (441124) (243529)
Стоимость единицы | эксплуатации машин 1 в том числе I оплаты труда <0 5,06
всего 1 оплаты ] труда J Ю I 197,50 | см ю 3 (6105 52) (9189,76)
Коли- чество чг 250 72,25 26,50
Наименование работ и затрат, единица измерения со Раздел «Стены», Кладка наружных стен тол- щиной 640 мм при высоте этажа до 4 м из керамиче- ского кирпича с облицовкой лицевым керамическим кирпичом, 1 мэ Кирпич керамический пустотелый М150. 1000 шт Кирпич керамический лицевом М150,1000 ил.
Шифр и номер позиции норматива гч j ТЕР-08-02- 010-5 I i ССЦ-06/2006 404-0047-502 ССЦ-06/2006 404-0127-502
№ п/п СЧ со
3 Зах 9Л)
Итого по единичным расценкам 49375 16130 795Q 1265 1507.5
В том числе материалы (49375-16130-7950) 25295
Неучтенные расценкой материалы в текущих ценах (684653)
ЦиСН, 06/2006 п. 1.2, п. 6 Индексация по статьям затрат:
Оплата труда с индексом 5899 95151 95151
Эксплуатация машин с индексом 4,744 37715 37715
В том числе оплата труда машинистов с индексом 5.899 7462 7462
Учтенные материалы с инде .сом 3,950 99915
Неучтенные материалы в текущих ценах 1 684653
Итого п[>ямых затрат в теку- щем уровне цен (95 151 + + 37 715 + 99 915 + 684 653) 917434 95151 37715 7462
МДС 81- 33.2004, прил. 4, п. 8 Накладные расходы от ФОТ. % (95151 + 7462) х 1,22x0,94 122 117677
Итого сметная себестоимость 1035111
МДС 81- 25.2001, письмо ФАС от 18.11.2004 г. No АП-5536/06, прил. 1, п. 8 Сметная прибыль от ФОТ, % (95151 +7462) х 0,80 80 82090
Всею по смете 1117201 95151 3ZZ15 7462 1507,50
Состав ил____________________________________________________
(должность, подпись (инициалы, фамилия))
\ 1 ронсрЦД________ _____________________________
(п>«п*к**м »ь подпись. (инициалы фамилия))
Таблица 3 5
Пример Ф
Образец № 4
Строительство жилого здания
Локальный сметный расчет № (локальная смета)
на кирпичную кладку наружных стен толщиной 640 мм
с облицовкой лицевым керамическим кирпичом
Основание: чертежи №
Сметная стоимость 1294.77 тыс. руб.
Средства на оил лту труда 101.36 тыс. руб.
Составлена по ФЕР-2001 с пересчетом в текущие цепы Санкт-Петербурга
по состоянию на июнь 2006 г.
Объем кирпичной кладки 250 м3
Г лава 3 Сметная документация. Примеры составления и проверки 3 2- Методы и примеры составления сме
№ п/п Шифр и номер позиции норматива Наименование работ и затрат, единица измерения Коли- чество Стоимость единицы Общая стоимость Затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин, чел.-ч
всего эксплуатации машин всего оплаты труда эксплуатации машин
оплаты труда в том числе оплаты труда в том числе оплаты труда на еди- ницу всего
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1 ФЕР-08-02- 010-05 Раздел «Стены». Кладка наружных ст ен тол- щиной 640 мм при высоте этажа до 4 м из керамиче- ского кирпича с облицовкой лицевым керамическим кирпичом, м-* 250 925,15 52,76 27,65 3,39 231288 13190 6913 848 6,03 1507,5
2 ЦиСН 06/2006, т. 1. 2. п. 6 Индексация прямых затрат в текущий уровень цен Санкт- Петербурга:
Оплата труда с индексом 1.224x5.899 7.220 95232 95232
68
Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и
1507,5
6123 34565 j 6123 34535 6123
95232 95232
34565 ' 8 6123 I 967650 1097447 116234 4П4 И ItIOOO1 81084 1294765
।
I I 1 1
5,000 В 4,582 122 08
Эксплуатация машин С индексом 1,054 х 4.744 В том числе оплата труда машинистов с MiyyarcoM Материалы в расценке с индексом 231 288 -13190 -! -6913)х1 16x3,950 Итого прямых затрат в теку щем уровне цен Санкт-Пе- тербурга (95 232 ♦ 34 565 + + 967 650) Накладаые расходы от ФОТ, % (95 232 +6123) х 1.22x0,94 | ИТОГО UMtni-kiM GWWJlOWMOOl b Сметная прибыль от ФОТ, % 95 232 +6123) х 0,80 Всего по смете । ।
МДС 81- 33.2004. прил 4. п. 8 МДС 81- 25.2001, письмо ФАС от 18.11 2004 г. № АП-5536/06, прил 1, п 8
2
к—
8
м
3 2. Методы и примеры составления смет
69
Таблица 3.6 Сравнительная таблица сметных показателей
п/п Наименование показателей Единица измерения Показатели по сметам
пример Р пример Т пример Ф
'7 2 3 4 5 6
~ Сметная стоимость тыс. руб. 1160.50 1117.20 1294.77 \
С{>едс вэ на оплату труда тыс. руб. 102,59 102.61 101.36
3 цена 1 чел.-ч рабочих по сметной стоимости руб2чел-ч 64,62 68.07 67.23
4 Доля средств на оплату труда в сметной ^’оимости работы % 8,8 9.2 7.8
5 Доля материальных затрат в сметной гпОИМОСТИ % 71 70 75
t /.ильный вес прямых затрат в сметной оимости работы % 83 82 85
у i ебестоимость в сметной стоимости ,бО1Ы % 93 93 94
0 отношение сметной стоимости к смете w ГЕР-2001 СПб % 103.87 100,00 115.89
Н дм >нец еще раз отметим, ч го с четная стоимость работ ы самая низкая ио ТЕР-
СПб, выше на 3,87% р сурсным методом и на 15,89' о тю ФЕР-2001.
тьные сметы на виды работ могут составляться ио ФЕР-2001 в следую-
чип < :\чаях:
• нои формировании инвесторских смети подготовке гендерной документации;
• ipn отсутствии в регионе территориальных единичных расценок;
• ю решению заказчика при финансировании из федерального бюджета.
I 1ь.<*гояшее время основным методом составления смет все еще остается ба-
лл ( индексный
риведем сквозной пример последовательности соединения смет от краткой
я н ичелыюй записки до сводного сметного расчета и оформления форм КС-2,
t 3 чо строительству реального жилого дома базисно-индексным методом по
~ 2001 СПб.
О и этом ввиду невозможности привести в примере все локальные сметы
। аничимся одной вер шкальной планировкой, в том числе в объектной смете.
1 М Д( 81-35.2004 результаты вычислений и итоговые данные в сметной доку-
' ации рекомендуется в локальных сметных расчетах (сметах) построчные
‘ i ов ле цифры округлять до целых рублей, в последующих сметах — в тыся-
р сблей с округлением до двух шаков после заплюй.
' о мстим сразу, что в локальной смете (табл 3.7), составленной подрядчиком,
пыя рекомендация не учтена.
< четная доку ментация в соответствии с МДС 81-35 2004 нумеруется в следу-
111 и м порядке.
Нумерация локальных смет производится при формировании объектной с.ме-
учетом номера и наименования главы сводного сметного расчета стоимости
жительства в которую она включается. •
I'.ik правило, нум< рация локальных смет производи гея следующим образом:
। ыр две цифры соответствуют номеру главы сводного сметного расчета, вто-
• ше цифры — номеру строки в главе и третьи две цифры означают порядке-
70
Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и проверки см<
вый номер локальной сметы в ланном объектном сметном расчете (смете). В coj
ответствии с этим номер нашей локальной сметы: 07-14-01. Номера объектной
смет (объектных сметных расчетов) по такой системе нумерации не включа^И
в себя последние две цифры, соответствующие номерам локальных смет. Отсю^Н
номер объектного сметного расчета в табл. 3.8: 07-14.
В табл. 3.7 и 3.8 нумерация смет сделана правильно.
Сметная документация, как п рабочий проект в не ом, начинается с поясни-1
тельной записки.
Пояснительная записка к сметам рабочего проекта строи гельства жилого томаГ
в Санкт-Петербурге:
1. Стадийность — рабочий проект проектирования.
2. Количество единиц — 5749.75 м2.
3. Общая стоимость но сводному сметному расчету в ценах на март 2005 г. —
136 889.66 тыс. руб.
4. Стоимость на единицу измерения - 23 808 руб.
5. С меты состав тоны на основании:
а) государственных элементных сметных норм на строительные работы;
6) территориальных единичных расценок на строительные работы в Санкт
Петербурге
6. Накладные расходы в процентах от ФОТ рабочих (МДС 81-33.2004).
7. Сметная прибыль — в процентах от ФОТ рабочих (МДС 81-25.2001 и пись
мо ФАС от 18.11.2004 г. № АП-5536/06).
8. Смеi ы составлены в базовых ценах января 2000 г. с пересчетом па март 2005 г.
по индексам РЦЦС СПб.
Дадим некоторые пояснения к табл. 3.7 -3.11.
В сводном сметном расчете (табл. 3.9) норма страхования строительных рис
ков иринг га в размере одного пропен га от итога по главам 1 -8 согласно приложи
пню № 8 МДС 81-35.2004 (глава 9. п. 9.9).
Сумма средств на технический надзор в главе 10 определена по норме 1,1% от
итога глав 1-9.
Затраты на авторский надзор в составе главы 12 приняты в размере 0,2% га ^же
от итога глав 1-9 (МДС 81-35.2004, приложение 8, и. 12.3). Необходимость про-
вс. .синя авторского надзора определяется заказчиком.
Стоимость экспертизы предпроектной и проектной документации опрел teiia
но согласованию с заказчиком в размере 10% о г стоимости проектно-изыскатеЖ
ских работ (МДС 81-35.2004, приложение 8, п. 12.4).
В период строи гельства в соответствии с договором подряда (субподряда) при
взаиморасчетах заказчика и подрядчики, как правило, ежемесячно на основе смет
оформляются унифицированные формы № КС-2 (форма № 2) и форма X» КС-ЗЯ
а также накопительная ведомость-журнал по форму КС-6.
Примеры оформления « Акта о приемке выполненных работ» (КС-2) и «• Справ-
ки о стоимости выполненных работ и затрат» (КС-3) на основе составленной!
в таб 1.3.7 локальной сметы приведены с табл. 3.10 и 3.11 (с индексацией стой моя
сти по состоянию на сентябрь 2005 г. при открытой договорной цене).
3 2 Методы и примеры составления смет
71
70 Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и проверки смет
вый номер локальной сметы в данном объектном сметном расчете (смете). В сЛ
ответствии с этим номер нашей локальной сметы: 07-14-01. Номера объектных!
смет (объектных сметных расчетов) по такой системе нумерации не включакут
в себя пос le.unie тве цифры, соответствующие номерам лока льных смет Огс -< Л
номер объектного сметного расчета в табл. 3.8: 07-14.
В табл. 3.7 и 3.8 нумерация смет сделана правильно.
Сметная документация, как и рабочий проект в целом, начинается с поясни-
те льной записки.
Пояснительная записка к сметам рабочего проекта строительства жилого дома
в Санкт-Пе гербу pre:
1. Стадийность — рабочий проект проектирования.
2. Количество единиц — 5749,75 м2.
3. Общая стоимость по сводному сметному расчету в ценах на март 2005 г —
136 889.66 тыс. руб.
4. Стоимость на единицу измерения - 23 808 руб.
5. Сметы составлены на основании:
а) государственных элементных сметных норм на строительные работы;
б) территориальных единичных расценок на строительные работы в Санкт-
Петербурге.
6. Накладные расходы — в процентах от ФОТ рабочих (МДС 81-33.2004).
7. Сметная прибыль — в процентах от ФОТ рабочих (МДС 81-25.2001 и пись-
мо ФАС от 18.11.2004 г. № АП-5536 06).
8. Сметы составлены в базовых ценах января 2000 г. с пересчетом на март 2005 г.
по индексам Р1.ЩС СПб.
Дадим некоторые пояснения к табл. 3.7-3.11.
В сводном сметном расчете (табл. 3.9) норма страхования строительных рис-
ков принята в размере одного процента от итога но главам 1 -8 согласно при тоже-
нию № 8 МДС 81-35 2004 (глава 9. п. 9.9).
Сумма средств на технический надзор в главе 10 определена но норме 1,1%
итога глав 1-9.
Затраты на авторский надзор в составе главы 12 приняты в размере 0,2% так же
от итога глав 1-9 (МДС 81-35.2004, приложение 8. п. 12.3). Необходимость по-
ведения авторского надзора определяется заказчиком.
Стоимость экспертизы предпроектной и проектной документации определен!
по согласованию с заказчиком в размере10% от стоимости проектно-изыскатель-
ских работ (МДС 81-35.2004, приложение 8, и. 12.4).
В период строительства в соответствии с договором подряда (субподряда) при
взаиморасчетах заказчика и подрядчика, как правило, ежемесячно на основе счет
оформляются у инфицированные формы № КС-2 (форма № 2) и форма № КС-3,
а также накопительная ведомость-журнал по форму КС-6.
Примеры оформления - Акта о приемке выполненных работ» (КС-2) и «СпранИ
ки о стоимости выполненных работ и затрат» (КС-3) на основе составленной
в табл. 3.7 локальной сметы приведены с табл. 3.10 и 3.11 (с индексацией стоимо-
сти по состоянию на сентябрь 2005 г. при открытой договорной цене).
3.2. Методы и примеры составления смет
71
™_________ Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и проверки смет
о i
о t 1
2196J5 493,05 со Ь- I
о 0 190 | к 770
2896,75 OOZZ 999Z о 24277 5711 3 ° ci V“ СЧ 9Gwz 5788
170.96 35.28 , 6
1004,42 0 0 9TV
2.884 lA'Z 698*£ 3 240 3,869 3,680 1
о 5 1000 м’ руб I руб о4
При перемещении грунта на каждые последующие Юм добавлять к норме 01-01- 030-2, к = 7,0,412x7 «2,884 Планировка площадей буль- дозерами мощностью 59 (80) кВт (л. с) Итого прямые затраты в ба эоеых ценах 01.01.2000 г Пересчет в цены на март 2005 г.: индекс на з/плата рабочих-строителей Инд екс на эксплуатацию ма- | шин В том числе з/плата машини- I слое j Индекс на материалы в со- ставе расценок (7700-199-7493) х 2,895 Стоимость за расценкой з текущих ценах Итого прямые за раты в це- нах на март 2004 г. Накладные расходы от смет- ной з/п рабочих (770 + 5711), 95/100 x 0,94
ТЕР 01- 01-030- 10 I ТЕР 01- 01-036-1 цисн No 03/ 2005 МДС 81- 33 2004
ч- ю
(должность, подпись (инициалы, фамилия))’
3 2. Методы и примеры составления смет
73
Таблица 3.8
Обратен № 3.
Строительство жилою долга в Санкт-Петербурге
Наименование стройки.
Объектный сметный расчет .V» 07-14
(объектная смета)
на строительство (капитальный ремонт) вертикальная планировка
(наименование объекта)
Сметная стоимость 264,10 тыс. руб.
(. ре (ства на оплату труда 0.77 тыс. руб.
Расчетный измеритель единичной стоимости 0,12 тыс. руб на 1 м2 площади вер-
нка. 1ыюй планировки.
Составлен(а) в ценах но состоянию на март 2005 г., тыс. руб.
№ п/п Номера сметных расчетов (смет) Наименование работ и затрат Сметная стоимость Сред- ства на оплату труда Показа- тели единич- ной стои- мости
строительных (ремонтно-строитель- ных) работ । монтажных работ оборудования, мебели, инвентаря I прочих затрат всего
1 2 К 3 4 5 6 7 1 3 9 10
1 07-14-01 Вертикальная планировка 253,83 253.83 0.77 0.12
Итого 253,83^ 253.33 0,77 0.12
ГСН 81- 05-01- 2(Ю1 Средства на возведение и разборку временных зданий и сооружений (1.1%) 2,79 2,79
Итого 256.62 256.62 0 77 0 12
ГСН 81- 05-02- 2001 Возмещение дополни- тельных затрат при про- изводстве строительно- монтажных работ в з»<м- нее время (1,9%) 4,87 4.87
Итого 261,49 261,49 0.77 0,12
МДС 81- 35.2004 Непредвиденные работы и затраты (1%) 2,61 2,61
Итого 264.10 264,10 0.77 0.12
МДС SI- 352004. п. 4.100.1 Возвратные суммы (15%) 2,25x0,15 0,42 0.42 i i
Главный! инженер проекта____________________________________________________
(подпись (инициалы, фамилия))
Начальник отдела (наименование от le.ia)____________________________________
(подпись (инициалы, фамилия))
С оставил___________________________________________________________________
(должность, подпись (инициалы, фамилия))
Проверил_____________________________________________________________. _____
(должность, подпись (инициалы, фамилия))
Таблица 3.9
Образец № 1
Заказчик: ,Q AQ.iCTPQii 11ЯКГГ »_( наи мен о ван ие организации) Сводный сметный расчет стоимости строительства
5твсржден 22.01.2004 г. (капитального ремонта) жилого дома в Саикт-Пстер-
Сводный смети*iff рас чет в сумме 136.830 (16_Ш' РУО* бури (найм шованис ( гройки (ремонтируемого объект))
В гом числе возвратных сумм JB8J8 гы (’оставлен в ценах но состоянию на март 2005 г.
Приказом генеральши о директора № 17-КС (ссы тка на 5
документ об утверждении) шс, руб. ®
1 w
№ nln 1 1 Номера смет и рас четов Наименование работ и затрат Сметная стоимость 1 4'1 Средства на оплату труда
строи- тельных работ монтажных работ оборудо- вания, мебели, инвентаря прочих затрат
1 2 3 4 5 6 7 8
Глава 1 Подготовка территории строительства
1 01-01 О вод участка 8 98 8,98
2 01-02 Перенесение в натуру осей здания 86,76 86,76
3 01-03 Закрепление в натуре пунктов и знаков 7,14 7.14
4 01-04 Вынос инженерных сетей из-под пятна 282,36 23,97 306,33
5 01 05 Снос зеленых насаждений 179,04 179,04
ИТОГО по главе 1 289,50 23 97 274,78 588,25
Глава 2. Основные объекты строительства
6 02-06 Жилой дом 91959,35 4746,71 3404,84 100110.90
ИТОГО по главе 2 91959.35 4746,71 3404.84 100110,90
Г лава 4. Объекты энергетического хозяйства
7 04-07 Кабельная линия 0.4 кВ 88,27 228,41 316,68
ИТОГО по главе 4 88,27 228,41 31668
' Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
I 8 05-08 Сети телефонизации 151,57 140 16 291,73
05-09 4 Сети радиофикации 8,69 1 8,69
L . J ИТОГО по главе 5 160,20 j 140,16 । I 300,42 J
'?{>• "iCin 3 4
1 2 3 4 5 6 7 8
Глава 6 Наружны»’ сети: канализация сооружения водо-, тыъю , газоснабжения
10 11 12 13 06-10 06-11 06-12 06-13 Сети водопровода Сети хоз -бытовой канализации Сети дождевой канализации Сети теплоснабжения 444,47 660,82 , 467,31 192,70 0,442 27,95 444,47 660,82 467,31 192,70
ИТОГО по главе 6 1765,30 0,442 27,95 1793,69
Г лава 7. Благоустройство и озеленение территории ,
14 15 16 17 07-14 07-15 07-16 07-17 Вертикальная планировка Дорожное покрытие Озеленение Малые формы 253,83 1673,45 433,22 162,55 253 83 1673,45 433,22 162,55
ИТОГО по главе 7 252X05 2523,05
ИТОГО по главам 1-7 96785,73 5139,69 3432,79 274,78 105632,99
Глава 8. Временные здания и сооружения
18 ГСН 81-05- 01-2001 Средства на возведение и разборку временных зданий и сооружений (1 1%) 1064,64 56.54 1121,18
ИТОГО по главам 1-8 97850,37 5196.23 3432,79 274,78 106754,17
Глава 9 Прочит работы и затраты
19 20 09-19 ГСН81-05- 02-2001 Страхование строительных рисков (1%) Вс змещение дополнительных затрат при производстве ст рои i ел ьно-монтажных работ в зимнее время (1,9%) 1859,16 98 73 1067,54 1067.54 1957.89
ИТОГО по главам 1 -9 99709,53 5294 96 3432,79 1342.32 109779,60
3
го
н
о
Тз
SC
х
з
X
£
го
Е
о
о
о
О)
CD
3
го
т
X
ю
о
£
го
Ч
СП
Глава 10 Содержание службы заказчика-застройщика (технического >. зора) строительства
21 Пост Гос- строя РФ от 13.02 2003г №17 Технический надзор (1 1%) 1207 58 1207,58
ИТОГО по главе 10 1207,58 1207,58 I
Г лава 12 Проектные и «эыокатегкх^и*» работы, авторский надзор |
22 12-22 Проектно-изыскательские работы 2206,90 2206.90 I
23 12 23 Исгытаьме свай с гатит тическои нагрузкой 54,74 54,74
24 12-24 Испытание сваи динамической нагрузке»! 44,45 44 45
25 МДС SI- 35 2004 Авторский надзор (0,2%) 219 56 219.56
26 гриложе- ние8 12 26 Экспертиза проекта , I L 220 69 220,69
Г ИТОГО по главе 12 2746 34 2746,34
ИТОГО по главам 1-12 99709,53 5294.96 3432,79 5296,24 113733 52
27 МДС 81- 35.2004 п. 4% Непредвиденные работы и затраты (2%) 1994 19 105,90 68,66 105,92 2274.67
ИТОГО по сводному сметному расчету 101703 72 5400,86 3501.45 5402 16 116008,19
Закон РФ НДС. 18% 1830b 67 972.15 630,2ъ 972,39 20881.47
ВСЕГО по сводному сме гному расчет у с НДС 120010.39 6373 01 4131.71 6374,55 136889.66
< В том числе возврат (15%) 168 18
Р;. ко водитель проокгпоЙ организации
I (явный инженер проекта
('ll»’ ЬЬ Ъ (»Ц1 НЩЗДЫ 'I .МИДИЯ))
Начальник отдела
(Наименование)
Зака ник _____
( К ДПИ< I, (|ШИ(1<ШЛЫ фамилия))
(подии-.i> (.инимиалы, фамилия))
, ,Л.|Ц«(Ь ItQAtllH t> (ИНИЦИАЛЫ <|ымилия)>
7ицч Ч "
\'пифш11|р<>н:шнлч форм.'1 Ч КС -2
Утнорж (< на п<н санов.*» шк м
I (х комггата Роа ин
от 11.11 1999 г N- 190
Инвесгор QAQ «Стррй трест»________________________________ .
(организация адрес, телефон, факс)
Заказчик ОАО «Стройтрест»________________________________________
(генподрядчик) (организация, адрес телефон факс)
Подрядчик (Субподрядчик) QOQ «ДорСтрои», ________________________
(организация, адрес телефон, факс)
Стройка Жилой дом » Сакт-Лч туту____________________________
(наименование. адрес)
Обьект Вертикальная планировка______________________________
(наименование)
Гла ва 3 См ат н а я документация. Примеры составления и проверки сме г I .и.и..РУмеры составления смет
I Номер I Дата
документа составления ।
АКТ [ « L 30 09.Э5 |
Отчетный п_риод
с по
01.09.05 | 30.09.05
О ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАЬОТ
С мет пая (доюворния) с юн м<н i ь в tot i веге гни» с диго«о|м?м подряда (с \ шо. (ряда) <1210 Ш* Р5 °-
№ n/n Шифр норматива Наименование работ и затрат, материалов, изделий и конструкций Еди- ница изме- рения Коли- чество Стоимость единицы, руб. Общая стоимость, руб. Затраты труда рабочих- строителеи, чел.-ч
всего эксплуа- тации машин всего основной з/платы эксплуа- тации машин
основной з/платы в том числе з/платы маши- нистов в том числе з/платы маши- нистов на еди- ницу всего
1 2 г •... ... 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Раздел
1 ТЕР 01-01- 014-5 Разработка грунта с погруз- кой на автомобили-само- свалы экскаваторами с ков шом вместимостью 0,25 м3, группа грунтов: 2 1000 м3 0,597 6668,79 293,48 6363 95 1423,42 3981 27 178 19 3799,28 849,78 31,32 18,7
ССЦ- 03/2005 т. 8 Перевозка грунта на рас- стояние до 33 км т 1116,4 (196,82) (219729 85)
2 ТЕР 01-01- 016-2 Работа на отвале, группа грунтов:2 1000 м3 0,597 437,7 34,78 Ж56 63.74 261,31 20.76 2.36,75 38,05 3,65 2,18
3 ТЕР 01-01- 030-2 Разработка грунта с переме- щением до 10 м бульдозе- рами мощностью: 59 (80) кВт (л. с) 2 группа грунтов 1000 м3 0,412 1174,3 0 1174,3 199.87 483,81 0 483,81 82,35 0 0
4 ТЕР 01-01- 030-10 При перемещении на каж- дые последующие 10 м добавлять, к норме 01-01- 030-2, к = 7; 0,412 к 7 1000 м3 2.884 1004,42 0 1004,42 170,96 2896 75 0 28.96,75 493,05 0 0
5 ТЕР 01-01- 036-1 Планировка площадей бульдозерами мощностью: 59 (80) кВт (л. с.) 1000 м3 2,17 35,28 0 35,28 6 76,56 0 76,56 13,02 ° 0
Прямые затраты в базовых ценах 01.01.2000 г. руб 7700 199 7493 1476 20,88
ЦиСН Nv 09, 2005 Индекс на з/п рабочих-строи- телей 4,887 973
Orit'WWfl (6r. 4 tC>
N
• * Г I. "1 _12~ 2 CD
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Индекс на эксплуатацию машин 3,799 28466 О J3 е
в том числе з/плата маши- нистов 4,887 7213 о X
Индекс на материалы в со- ставе расценок 8 х 3,693 3093 30 С Ф тз Е
ссц- 09/2005 Стоимость за расценкой в ценах сентября 2005 г. 1 257084 о о о -i
Итого прямые затраты в ценах сентября 2005 г руб. 286553 973 ^2?Т 20,88 CD ь ф X
МДС 81- 33.2004 Накладные расходы от смет- ной з/платы рабочих, к - 0,94 % 95 7310 50 о 3Z
Итого с накладными расхо- дами руб. 293863 Ф н
МДС 81- 25.2001 Сметная прибыль от смет- ной з/п рабочих % 50 4093
Итого руб. 297956
ГСН 81-05- 01-2001 Временные здания и соору- жения % 1,1 3278
Итого руб. 301234
Закон РФ НДС % 18 54222
Всего по акту 355456
В сего по акт у: триста пятьдесят пять тысяч четы|юсга пятьдесят шесть руб.
Сдал: генеральный директор М. II. Петров И. II.
Принял, генеральный директор М.И Иванов II. II. ч <0
80
Глава 3. Сметная документаци я Пример ы_с оста едения и провескм
Унифицированная форма N* КС-3
У гверждена но< ганов пением
Госкомстата России
от И.11.1999 г.№ 100
Инвестор OAQ <Стрритрест»_______________
Заказчик (Генподрядчик) QAQ «Стррйтрест»
Подрядчик (Субподрядчик) ООО «ДорСтрой»
Стрелка Жипои дом_______________________
в Санкт-Петербурге
Номер
СПРАВКА докумен а
г—~“
Таблиц з.11
Лата
I составления
1 30.09.05
О СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ И 3*1РАТ
1 Наименование пусковых комплексов, объектов, видов работ, оборудования, затрат Стоимость выполненных работ и затрат
Na Код с начала работ с начала года за отчетный месяц j
01 Всего работ и затрат, включаемых в стоимость работ в том числе. 301234 301234 301234 |
Об 12 Кроме того затраты, не включаемые в стоимость работ НДС. 18°о Всего 54222 355456 54222 355456 54222 355456 _
Подрядчик (су >по<> шдчик) тгнеральчый .dl!JK.K.t£U2 J _ 1кдаг LUL 1
(должность) (подпись)
м. п
3j.ro. чик{ астройщик, ютодряачикЪ генеральный директор LJ
(должность) (подпись)
м п.
методы и примеры составления смет
81
суммы стои'мости выполненных работ исключаются:
сумма на данный период в зачет полученного аванса;
стоимость возвратных материалов от разборки временных зданий и соору-
жений:
стоимость материалов. поставляемых заказчиком.
I В расчетах между заказчиком и по хрядчиком за фактически выполненные
, мы работ в ряде случаев возникает вопрос по учету резерва средств на не
°пв*виденные работы и затраты, входящего в состав сводного сметного расчета
стоимости строительства. При этом часть 1>езерва может входить в состав объект -
ной сметы (МДС 81-35.2004, п. 4.33). Возможно ли в промежуточных расчетах
включать часть рассматриваемого резерва? Ответ на данный вопрос должен вы-
текать из договора строительного подряда. Иначе, особенно при бюджетном фи-
нансировании, проверяющие органы, КРУ например, могут руководствоваться
положением п. 1.33 МДС 81-35.2004: < При расчетах между заказчиком и подряд-
чиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику
не передается, а остается в распоряжении заказчика*. Однако далее в и. 4.96 Ме-
тодики сказано: «При расчетах за выполненные работы по договорам с установ-
ленной твердой договорной ценой резерв средств на непредвиденные работы
и затраты в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачи-
вается заказчиком по норме, согласованной при формировании договорной пены»
Кроме гою, РЦЦС СПб в журнале ЦиСН рекомендует для расчетов между за-
казчиком и подрядчиком (в акьах формы 2, К( -2) использовать резерв на не-
предвиденные работы и затраты в следующих размерах:
• 1% для жилых и общественных зданий,
• 1,5% - для прочих объектов и сооружений.
Принс тех пример «Заключения» по учету части резерва средств на непредви-
денные работы и затраты в актах формы № КС-2.
10.08 2006 j г. Санкт-Петербург
Заключение
и< учету части резерва средств на нспредви юнные работы и затраты
при расчетах между заказчиком и подря дчиком за фактически
выполненные объемы работ
В сметной документации любые затраты определяются соответствующими
Расчетами или по нормативам (нормам), предусмотренным действующей мето
ричесьои и сметно-нормативной базой.
Таг. ь сводный сметный расчет стоимости строительства, а также в объектную
Cil< Тх |,(- нормам включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
пР<?лг а яиченпый для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в кото-
Р^х ы>.ч1Н1Кает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строи-
1в результате уточнения проектных решений или условий строительства
5* ’Ьектам (видам работ) в утвержденном проекте.
Той * U сРедств определяется от итога по смете в размере не более 2% для объек-
I 1 ‘’’шальной сферы и пе более 3% — для объектов производственного назначе-
Ия'М IC 81-35.2004,11.4.96).
82 Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и провезки смеJ
При расчетах за выполненные работы по договорам с установленной тверд<Д
договорной ценой резерв средств на непре щи денные работы и затраты в акт-Д
приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчика!
по норме, согласованной при формировании договорной цены (там же).
Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в актах ф. № КС-2) исиользД
ется резерв в размерах:
• 1% — для жилых и общественных зданий:
• 1,5% — для прочих обьектов и сооружений (ЦиСН РЦЦС СПб).
На основании изложенного можно заключить, что для обоснования резерв!
средст в на непре {виденные работы и затраты в актах ф. К КС-2 донолнитель
расчеты по их расшифровке не требуются.
Заключение составлено по запросу ФГУ «Севзапрыбвод».
Эксперт по сметному делу в строительстве,
д. э. н., профессор Петербургского государственного
университета путей сообщения В. Д. Ардзинбе
Сметная документация разрабатывается на все виды работ и объектов: новое
строительство, расширение действующих предприятий, их реконструкцию, тех-
ническое перевооружение, капитальный ремонт зданий и сооружений. При капи-
тальном ремонте параметры зданий и сооружений остаются неизменными, а при
реконстру кипи могут изменяться. Поэтому нельзя по капитальному ремонту про-
водить реконструктивные мероприятия, поскольку это связано с налогообложе-
нием прибыли.
В связи со значительным износом многих жилых домов, зданий и сооружений
объемы ремонтно-строительных работ постоянно возрастают. По данным Мин-
региона, в ЖКХ России инженерные сети изношены на 40-70%, жилфонд — бо-
лее чем на 10%, 9 млн кв. м жилья нахо 1ятся в аварийном состоянии.
В современном ценообразовании и сметном нормировании определению сто-
имости ремонтно-строительных работ придается важное значе ние. Создана необ-
ходимая сметно-нормативная база для ремонтных работ: ГЭСН р-2001, ФЕРр-
2001, ТЕРр-2001, ГСНр-81-05-01-2001. ГСНр-81-05-02-2001 (приложения 1,2,8,
10,14, 15) и др. Имеется «Инструкция о составе, поря дке разработки, согтасова-
ния и ут верждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жи-
лых зданий» (МДС 13-1.99).
В журнале «ЦиСН» приводятся индексы к элементам прямых затрат на ремонт-
но-строительные, специальные и монтажные работы при капитальном ремонте
зданий и сооружений.
В МДС 81-35.2004 в приложении 1,т. 3 приводятся рекомендуемые коэффици-
енты к элементам расценок на ремонтно-строительные работы для учета в сметах
влияния условий производства работ, предусмотренных проектами.
В связи с выходом МДС 81-38.2004 (Указания по применению федеральных
единичных расценок па ремонтно-строительные работы) изменены Общие ука-
зания по применению ТЕРр-2001 СПб, включая размеры коэффициентов, учи-
тывающих усложняющие факторы при производстве работ. Теперь при составле-
нии смет на ремонтные работы с использованием в них расценок из ТЕР-200 В
j ^Методы и примеры составления смет
83
ри{м»мкно о шонременное применение к элементам .лих расценок разных коэф-
фициентов, в том числе коэффициента учета влияний условий щюизводства работ.
Вс» эти изменения необходимо учитывать при составлении смет на ремонгно-
fTp .ительныс работы.
С оста в сметной документации на капитальный ремонт и порядок ее разработ-
ки > t отличаются от приня гых в строительстве. Вместе с тем имеются существен-
ен особенности составления смет на ремонт но-строительные работы.
. шкальные сметы на ремонтно-строительные работы, как правило, составля-
ет, « базисно-индексным методом по единичным расценкам ФЕРр-2001. ТЕРр-
9(V В основном используют территориальные сборники (ТЕРр-2001 СПб), где
со н н.кагся отдельные расценки, в которых не учтена стоимость основных мате-
рил -в Как в любых локальных сметах, стоимость неучтенных материалов оирсде-
ш :< я юполпительно отдельными строками, как правило, в текущих ценах (фак-
ких или по сборникам цен на материалы).
i. конец, одной из особенное гей состав тения смет па капитальный ремонт (ре-
нин • р> кпию) зданий и сооружений является необходимое гь использования нор-
мативной базы не только на ремонтно-строительные работы, но и сборников норм
н щепок па строительно-монтажные работы.
! .< смотрим реальный пример составления локальной сметы на ремонтные ра-
| >1 ы
При этом если для выполнения капитального ремонта не требуются рабочие
'• иски. основанием для составления сметы является набор ремонтных {«бот
с .< !•» ктпая ведомость).
В табл. 3.12 показана локальная смета на ремонт полов. В смете стоимость pa-
in» разборке покрытий полов, не предусмотренных в ТЕРр, определена как
j. к»рка конструкций по сборнику ТЕР на строительные работы № 46 «Работы
реконструкции зданий и сооружений*, а стоимость устройства их вновь - но
вегствуюшим расценкам сборников ТЕР на строительные работы. Согласно
М Общих указаний по применению ТЕРр-2001 СПб, использование при ре-
ме и реконструкции расценок ТЕР (кроме расценок сборника .V» 16) осуще-
I |яется с применением коэффициентов;
* к затрат ам труда и оплате тру та рабочих-строителей — 1,15;
• к стоимости эксплуатации машин (в том числе к оплате труда машинистов) —
1.25.
Кроме того, для учета влияния условий производства работ в соответствии
2.2 Общих указаний к ТЕРр-2001 СПб применяются коэффициенты к нор-
м затрат труда, оплате труда рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том
•к ie оплате тру ia рабочих, обслуживающих машины:
• к расценкам сборников ТЕР (кроме сборника ТЕР .V 46) — 1.2;
• к расценкам сборника ТЕР № 46 и сборников ТЕРр — 1,0.
В смете отражены также особенности учета накладных расходов и сметной
’ибыти по ремонтным работам. Размер их определяется в процентах от ФОТ
соответствующим суммам с индексацией, нормам и коэффициентам к ним.
едусмотрепным в новых нормативных документах: МДС 81-33.2004, письме
"сстроя от 18.11.2004 г. № АН-5536 06 (приложения 8 и 10).
Таблица 3.12
Образец 5fe 4
____________Университет_________
(наименование ремонт ируемого объекта)
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА
на ремонт полов
Наименование объекта ремонт полов
Основание: Набор работ
Смет пая стоимость 317.91 тыс. руб.
Средст ва на оплату труда 55,11 т ыс. руб.
Составлена в пенах июня 2006 г.
£
со
РУ°-
№ п/п Шифр и номер позиции норматива Наименование работ и затрат, единица измерения Коли- чество Стоимость единицы Общая стоимость Затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин, чел.-ч
всего эксплуата- ция машин всего оплаты труда эксплуата- ция машин
оплаты труда в том числе оплаты труда в том числе оплаты труда на единицу всего
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1 ТЕР 46-04010-2 Раздел «Полы». Разборка гкжрытий полов: дощатых. 100 1,240 387,27 290,95 96J2 47.52 480 361 119 59 30,53 37.86
2 ТЕР 46-04010-3 Разборка покрытии полов: паркетных, 100 м* 2,030 484,93 438,48 46,45 22,92 984 890 24 47 46,01 93.40
3 ТЕРр 57-01001-2 Разборка оснований покрытия попов: лаг из досок и брусков, 100 м2 3,270 73,10 73,10 0 0 239 239 окэ 7,67 25,08
4 ТЕРр 57-01001-4 Разборка оснований покрытия полов: дощатых оснований щитового паркета, 100 м' 2.030 142,00 142.00 I сио 288 288 ОСО J 14,90 3025
5 ТЕР 11-01012-3 Укладка лаг: по плитам перекрытии, 3,510 2280,21 2^2 6.66 8004 1505 100 23 41,10 144,27
Общ УК ТЕРр 100 м* 2001, п. 1.10 4=1,15. L k>* 1ЛЬ . 1 428,69
/
я
£
со
£
о
со
IS
Продолжение тпЛл. 3 12
Г “ 2 3 4 5 L ® -J 7 8 9 10 11
6 ТЕРр 57- 01011-8 Устройство обрешетки из досок под паркет. штучный. 100 м2 2,270 252,36 33,87 10,24 7714 573 77 23 25,99 59 00
7 ТЕР 11- 01034-3 Общ УК. ТЕРр 2001. п 1.10 fci= 1,15, /сг=1.25 Устройство покрытий: из паркета штучного без жилок, 100 м* 2,270 36Q&35 166322 203,21 15,46 8123 3776 461 35 131.48 298.46
8 102-0249 ССЦ 06/2006 Паркет штучный: дуб, ясень, ильм, клен, м2 232,00 (373,52) (86657)
9 ТЕР 11- 01033-2 Общ УК ТЕРр-2001, п. 1.10 Устройство покрытий дощатых: толщиной 36 мм. 100 м2 1,240 1.1.72,.71 800,16 127,32 2819 1454 992 15S 35 76,72 9513
10 203-0345 ССЦ 06/2006 Доски для покрытия попов со шпун- том и гребнем из древесины анти- септированные тип. ДП-35, толщи- ной 35 мм, шириной без гребня от 64 до 100 мм, м3 4,600 (7790 87) (35838)
11 ТЕР11- 01039-1 Общ УК ТЕРр 2001, п. 1.10 *t= 1.15, *2=1,25 Устройство плинтусов: деревянных, 100 м 3,550 lfiU2 91,76 6,85 1,15 360 326 24 4 8.80 31.23
12 203-0349- 002 Плинтуса из древесины 12x70 мм, м 358,550 (18.64) (6683)
13 Итого прямые затраты в базовых ценах 01.01.2000 г. руб. 27646 8950 1033 226 814 68
1Л
14 Общ. ук. по прим ТЕРр- 2001 СПб, п, 2 Коэффициент учета влияний усло- вий производства работ к нормам затрат и оплаты труда рабочих, эксплуатации машин и оплате ма- шинистов к= 1,2кп. 5,7, 9,11 руб руб. руб. чел.-ч (1505 + 3776 + 992 + 326)х х0,2 (100+461 + 158 +24) х 0,2 (23 + 35 + 35 + 4)х0,2 (144.37 + 298,46 + 95,13 + + ЗЦ23)х0.2 1320 149 1320 149 19 113,82
15 Итого с учетом условий произ- водства работ по расценкам 29115 10270 1182 245 928,56
16 ЦиСН № 6/2006 т 1.3 Пересчет в цены июня 2006 г • индекс к з/плате рабочих- строителей: 5,366 х 10 270 55109 55109 •
17 Индекс к эксплуатации машин 3,737x1182, в том числе к з/плате машинистов 5,366 х 245 4417 1315
18 Индекс к стоимости материалов в составе расценок (29 115- - 10 270-1182) х 2.784 49174
19 Итого прямые затраты в ценах июня 2006 г. 108700
20 Материалы, не учтенные в рас- ценках в текущих иенах 129178
21 Итого прямые затраты в ценах июня 2006 г 237878 55109 4417 1315 928,50
22 МДС 81- 33 2004. грил. 4, п. 11, 49; прил. 5, п. 7 Накладные расходы от ФОТ в % • по пунктам 1, 2 (сб. 46): (361 + 890 + 59 + 47) х 5,366 х 1.1 х 0 9 х х0,94 • по пунктам 3, 4. 6 (сб. 57): (239 + 288 + 573 +23 ) * 5,366 х 0,8 х х0,94 • по пунктам 5, 7, 9. 11 (сб 11): (1505 + 3776 + 992 + 326 + 23 + 35 + * 35 + 4)х 5.366 х 1,23 х0,9x094 6776 4532 37389 j j
Итого см- > ая себестоимости 286579 - —1 j . — J
inAri Я 12
1 2 3 4 5 6 7 , В 9 10 11
24 Письмо ФАС от 18,11.2004 г. №АП- 5536/06, прил.1,2 Сметная прибыль от ФОТ в %: • по пунктам 1,2 (сб. 46). (361 + 890 + 59 + 4 7) х 5,366 х 0,85 х 0,7 • по пунктам 3,4. 6 (сб. 57): (239 + 288 + 573 + 23) х 5,366 х 0,68 • по пунктам 5, 7. 9, 11 (сб. 11): (1505 + 3776 + 992 + 326 + 23 + 35 + + 35 + 4) х 5,366 х 0,85 х 0,75 4333 4098 22906
25 Итого сметная прибыль 31337
26 Всего сметная стоимость 317912j
Составил ___________________________________
(должность, подпись (инициалы, фамилия))
Проверил____ ______________________________________
(должность, подпись (инициалы, фамилия))
88 Глава 3. Сметная документация. При меры составления и проверки
Все особенности составления данной сметы для удобс тва восприятия расч^Н
приведены подробно (в отличие от официальной компьютерной программы)
Как видим, составление смет на ремонтно-строительные работы отличайк
глубокой спецификой учета различных факторов ценообразования: реконс. рД
пия или капитальный ремонт, использование разных сборников единичных «Я
цепок, применение дополнительных коэффициентов, учет накладных расход^
и сметной прибыли.
Коэффициенты 0,9 к накла дным расходам и 0,85 к сметной прибыли примешь
ны согласно примечаниям к их нормативам.
Составление локальных смет на ремонтно-строительные работы в основно
осуществляется базисно-индексным методом с использованием преимуществен-
но ТЕРр-2001. В отличие от ФЕРр-2001 в сборниках ТЕРр-2001 СПб имеются
отдельные расценки, в которых не учтена стоимость основных материалов. В та-
ких случаях, как и в сметах па строидельные работы, стоимость неучтенных мате
риалов необходимо определить и ввести дополнительно отдельными строкам
в смету в текущих пенах.
При начислении в локальной смете на ремон тно-строительные работы лими
тированных затрат используются соответствующие сборники сметных норм: I
• при реконструкции предприятий, зданnil и сооружений — ГС1181 -05-01-2001
(с коэффициентом 0,8), ГСП 81-05-02-2001;
• при капитальном ремонте зданий и сооружений ГС Пр 81-05-01 >*001
и ГСНр 81-05-02-2001.
Сложным является вопрос учета возвратных материалов от разборки конст-
рукций зданий и сооружений.
Количество пригодных для применения возвратных материалов онреле 'яетси
на основании актов обследования и осмотра их в натуре.
Что касается строительного мусора, го вывоз его следует определять в сметах
но действующим тарифам на перевозки грузов для строительства с учетом по
грузки, массы мусора и расстояния вывоза от стройплощадки до места свалки
груза (ССЦ СПб). Масса строительного мусора принимается но усредненным
показателям, т/м3: бетонных конструкций — 2,4; железобетонных конструкции -
2,5; конструкций из кирпича, камня, отходов штукатурки, облицовочной плит-
ки — 1,8; деревянных, каркасно-засыпных — 0.6: прочих — 1.2.
3.3. Проверка и анализ сметных расчетов
На всех этапах разработки и реализации инвестиционно-строительного ирое|ггэ
(ПСП) осуществляются обоснование, разработка, согласование, экспертиза про-
ектной подготовки строительства, контроль и проверка проектно счетной догу-
ментапии. процесса выполнения и приемки объемов и стоимости принимаемый
заказчиком работ.
В ходе проверки (экспертизы) проектно-сметной документации выявляйся
немало замечаний и предложений по ее улучшению. Эта работа проводится, н»’
чиная с официальной экспертизы до рассмотрения проектов и с мет в по {ря ди Л
организации, в том числе на строительных участках, производителями работ ofl
дЗПроверка и анализ сметных расчетов ______________________________89
рМе< гно с бригадирами. При этом нам тятся эффективные рационализаторе кие
лре поженим.
)(Ъ обенно полезной считается работа по проверке сме т в сметном полразлеле-
и> ПО.1 рядчика, которое следует рассматривать как важный источник постунле-
1Й дополнителыгых доходов в строите тьную организацию, Для выполнения та-
* j дботы требуется соответствующим уровень 1рамотнсм:ти и знаний сметного
дс;ы не ниже чем в проектной организации.
ногатетним опыт преполавате. i некой работы автора на различных ку рсах под-
ковки и повышения квалификации специалистов по сметному делу нолтверж-
)Г «го требование Некоторые сметные расчеты подрядчиков, которые слуша-
тел» приносят из занятия для оценки, удивляют своей неграмотностью. Примеры
т кого «творчества» для убедительности будут приведены ниже.
h ожалению. не всегда специа.шеты по сметным расчетам являются строите-
j.и и I рамотными экономистами. Часто пспользуют метод «подгонки* сметной
п » мости пот определенную необходимую сумму. При этом нарушают нормы
t а вила, завышают объемы работ, используют выгодные сметные нормы и рас-
I. иг и любые коэффициен < ы и другие резервы данного «метода*. И все это нод-
ря • । и ки солидно подписывают, заверяют гербовой печатью и несут к заказчикам
н. . <н гасование и. естественно, па оплату.
.11я правилу юто составления смет необходимо соблюдать определенные тре-
р. о .ния, основными из которых являются следующие:
Все сметные расчеты в конечном счете следует оформлять по утвержденным
« шным образцам и формам (приложение 2 МДС 81-35.2004, <|юрмы № КС-2.
КС-3 и др.).
2 Не завышать искусственно объемы работ. При наличии рабочих чертежей
и прилагаемых к ним спецификаций физические объемы работ обычно не
вызывают разногласий у сторон. Но можно нарушить правила исчисления
объемов работ, которые изложены в технических частях сборников, а также
j< справочнике но сметному делу в строительстве. Округлять физические
обм’мы работ но проект ным данным нс следует. При малых объемах можно
уменьшать измеритель с соответствующим изменением элементов прямых
затрат и указанием об этом в обосновании расценки.
В калькуляциях затрат груда и заработной платы также не следует завышать
объемы и разрядность работ.
• Во всех сметных расчетах (сметах) четко и ясно заполнять графу 2: «Шифр
и номер позиции норматива, обоснование коэффициентов, колы ресурсов
и др.». Все позиции в смете должны быть обоснованы, отвечать современ-
ным требованиям и грамотно заполнены.
• Не включать в ведомости лишние ресурсы и работы.
Объемы работ счита гь в единицах измерения. принятых в сборниках элемент-
ных сметных норм (м м2, шт. и т. и.).
« Правильно считать объемы работ. Соблюдать существующие правила. На-
пример. объем стен определяется за вычетом проемов по наружному обводу
коробок. В го же время объемы ниш для отопления, вентиляционных и ды-
мовых каналов и т п. из объема кладки не исключаются. Или при кла 1ке
90
Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и проверки q
степ из кирпича с воздушной прослойкой объем воздушной п|ихчойки учцтЛ
вается. Эти и другие особенности подсчета объемов работ надо знать и учН
тыкать.
8. В расчетных документах по забывать об единицах измерения ресу рсов и работ
9. Правильно формулировать названия расчетных документов. Если составля-
ется калькуляция, то не следует ее называть сметой, и наоборот.
10. В заголовок смет выносить все показатели, указанные в образцах сметкой
документации.
11. При использовании всех федеральных единичных расценок в условиях
Санкт-Петербурга должны учитываться следующие территориальные по
правочные коэффициенты для приведения расцепок в базисный уровень щ.ц
на 01.01.2000 г.:
♦ к оплате труда рабочих-строителей — 1.224;
♦ к эксплуатации строительных машин — 1.054;
♦ к стоимости материалов -1.160
(см. смету в табл. 3.5).
12. При госбюджетном финансировании (а также из внебюджетных фондов)
следует руководствоваться государственными методическими положения-
ми, в том числе изданиями РЦЦС СПб. Основная Методика в сметном еле
МДС 81-35.2004 начинается следующим абзацем: «В соответствии с поруче-
нием Правительства Российской Федерации от 27.11.2003 г. № ВЯ-1110-
14161 положения, приведенные в Методике, распространяются на все пред-
приятия строительного комплекса Российской Федерации при определении
стоимости строительства новых, реконструкции, расширения и технического
перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, выпол-
нения ремонтных и пусконаладочных работ вне зависимости от источников
финансирования, осуществляемых па территории Российской Федерации
а также при формировании цен па строительную продукцию и расчетах за
выполненные работы».
13. В процессе строи гельства следует строго придерживаться положений дого-
вора строительного подряда. Если там зафиксирована сметно-нормативная
база 2001 г., то заказчик обязан придерживаться только ее. Какие, например,
машины и механизмы в отличие от принятых в ГЭСН-2001 использует nW
без каких обходится подрядчик, не снижая, естественно, при этом уровень
охраны труда и качество работ — это компетенция подрядчика.
14. Подрядчик не имеет права отказываться предъявлять заказчику счета на ма-
териалы. приобретенные по коммерческим ценам, прикрываясь прес лову гоп
«коммерческой тайной». Хотя из-за нее многие строительные организации
боятся показывать бухгалтерский баланс, особенно за последние отчетные
периоды, лаже студен гам-практ пкаптам, в то же время прекрасно понимав
что этот документ подлежит открытой публикации.
Обоснование цены материальных ресурсов, как отмечалось выше, должно
быть показано в графе 2 сметного расчета, в данном случае бухгалтерскими
документами, чеками и другими данными.
3. Пррверка и анализ сметных расчетов , 91
If, 5 KpviiHVHHUc нормативы накладных расходов по основным видам строитель-
ства применяются при составлении инвссторских сметных расчетов, а также
на сталии подготовки документации для проведения подрядных торгов.
р Неучтенные расценками материалы при базисно-индексном методе состав-
п-в ия смет, в том числе в ценах 1984 г., следует добавлять в сметных расче-
тах отдельными строками но текущим фактическим пенам для исключения
искажающего влияния индексации, особенно к базе 1984 г. Соответственно
оформлять акты о приемке выполненных работ с индексацией по месяцу
приемки работ при открытой договорной пене (см. смету в табл. 3.7 и (JxjpMv
\с КС-2 в табл. 3.10). Манипуляции с индексацией по методу «назад—вне
ре т» в не тях дополнительного увеличения стоимости следует рассматривать
как одно из нарушений правил сметного ценообразования.
Исключить практику пересчета сметной стоимости в локальных сметах по
территориальному индексу (коэффициенту) к общей стоимости СМР (без
НДС) вместо индексации по э. юментам прямых затрат на виды работ в реги-
оне
• 7 1 ’алмср договорной цены до. икон быть обоснован соответствующим сметным
расчетом, который прилагается как подтверждение договорной цены ври ее
согласовании и подписании (см. расчет к приложению 19). Актом о стоимо-
сти и приемке выполненных работ, даже оформленным должным образом
такой расчет не заменяется.
1Ч Н связи с выходом МДС 81-36.2003 «Указания по применению федераль-
ных единичных расценок на строительные и специальные строительные1 ра-
боты (ФЕР-2001 )>, МДС 81-37.2003 «Указания по применению федераль-
ных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001)» и МДС
81-38.2003 «Указания по применению федеральных единичных расценок на
ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001)», Общие указания ио приме-
нению ТЕР-2001 СПб. ТЕРр-2001 СПб и ТЕР-2001 СПб скорректированы
. РЦЦС СПб (изд. II, перераб. и дон.).
В связи с этим в сметных расчетах следует отражать все изменения в Общих
указаниях, в том числе размеры коэ<1м|)ициснтов. учитывающих усложняю-
щие факторы при производстве работ (см. смету в табл. 3.12).
9 В сметных расчетах правильно начислять накладные расходы и сметную
прибыль. При использовании укрупненных нормативов начисление произ-
водится в конце сметы. Начисление нормативов во видам работ производится
на комплексы работ, определяемые в соответствии с наименованием сбор-
ников ГЭСН-2001. ГЭСНм-2001 и ГЭСНр-2001. В локальных сметах без де-
ления на разделы начисление накладных расходов, а также сметной прибы-
ли производится ио каждой работе и в конце сметы за итогом прямых затрат,
а при формировании по разделам — по каждой работе, в конце каждого раз-
дела и в целом по сметному расчету (смете).
11еречисленные требования правильного составления смет далеко не исчерпы-
нюэ всю работу в этом направлении. Они отражают лишь некоторые выводы
рекомендации автора, ответы на вопросы слушателей курсов подготовки и по-
»1 тения квалификации по сметному делу.
92
Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и проверки
Читатель может рассудить, что большинство этих требований pea и зо^^И
в сметных программах. Это так. Но верно и то. что, прежде чем сесть за персондЛ
ный компьютер, надо знать эти требования, равно как и методическую * нЛ
сметного ценообразования в строительстве Кроме того, любая сметная прог^Н
ма выполняет всего лишь функции автоматизации сметных расчетов, высвобЯ.
дая тем самым время для аналитической работы сметчика в процессе выполнив*
сметных расчетов. Добавим, что нс все программы своевременно корректируй»,
ся, а небольшие сметные расчеты часто выполняются без программ, вручную. 1
А теперь приступим к проверке и анализу различных сметных расчетов. <
Начнем с рассмотрения сметной документации в составе рабочего проекта зда-
ния производственной базы (и. 3.1).
Для своего времени данная сметная документация в составе локальных и объект-
ных смет, сводного сметною расчета стоимости строительства в целом составле-
на правильно. Но поскольку строительство здания все еще не начато, придется
пересматривать сметные расчеты, выполненные в 2003 г.
Изменения в основном касаются учета накладных расходов, сметной прибыли
и соответствующей индексации.
Как мы уже знаем, в 2004 г. методы учета накладных расходов и сметной при-
были существенно изменились. При пересчете смет единые нормы накладных рас-
ходов (118%) и сметной прибыли (65%) от ФОТ по всем работам следует из-
менить на нормы по вилам работ в соответствии с наименованием сборников
ГЭСН-2001. Термин «плановые накопления» исправить на сметную прибыль.
В пересчете использовать текущие индексы к элементам прямых затрат.
Более серьезные замечания приходится давать по сметам, составленным по
отмененным Госстроем России с 01.09.2003 г. сметно-нормативным базам 1984
и 1991 г.
К нам, на кафедру ♦ Экономика и менеджмент в строительстве» II ГУ ПС, обра-
тилась подрядная организация с заявкой на экспертизу трех локальных смет, до-
ставленных в ценах 1984 г.,длявыпо. шения работв2005 г. по заказу одного ФГУ.
Для проверки и заключения представлены локальные сметы на берегоукреп-
ление, пешеходный мост и специальные работы. Результаты детальной проверки
были оформлены в следующем виде (табл. 3.13).
Таблица 3.13. Замечания к локальным сметам на берегоукрепление, пешеходный мост
и спецработы в ценах 1984 г. и пути их исправлений
№ п/п Замечания № п/п Пути исправления
1 2 3 4
1 Сметы составлены по сметно-нормативной базе 1984 г., отмененной Госстроем Рос- сии с 01.09.2003 г., т. е. задолго до пере- счета рассматриваемых смет в текущие цены 2005 г. 1 2 Пересчитать элементы прямых затрат 1 по индексам ЦиСН СПб на виды работ в цены на 01.08.2005 г. Начисление накладных расходов и смет- ной прибыли выполнить по нормативам I от ФОТ соответственно МДС 81-33.200* J с коэффициентом 0,94 и письма ФАС J от 18.11.2004 г. № АП-5536/06 по кяжДоИ работе, в конце раздела (сметы) и в
П go в ерка и анализ сметных расчетов
93
Окончание табл. 3.13
п/л
"Г
Замечания
№
п/п
~3~
Пути исправления
В сметах при начислении накладных рас-
1 хо>-ов и сметной прибыли (плановых на-
: коплений), а также других данных не ука-
, заны их нормативы___________________
Тб графе 2 смет и графе 1 накопительной
ведомости не указаны источники и норма-
< тиьо. при исчислении нормативной трудо-
емкости и сметной заработной платы в со-
ставе накладных расходов, лимитирован-
ных и прочих затрат. Есть и другие неяс-
ней ти которые программный комплекс
АВС-4 PC (редакция 3.3) преподносит
| заказчику и особенно подрядчикам
лом по сметному расчету (смете) с уче-
том сборников ГЭСН-2001
Выполнение п. 1, 2 гр. 3 потребует вне-
сти соответствующие изменения в про-
граммный комплекс
В программный комплекс внести для на-
глядности все используемые нормативы
суммы и показатели (по аналогии с про-
граммой АО)_________________________
В сметных расчетах не должно быть ни-
каких неясностей. Шифры и номера пози-
ций нормативов должны проставляться
везде, где необходимо
4 В сме» ах и накопительной ведомости
j не уч гено зимнее удорожание работ
5 Е । ме г«х и накопительной ведомости
н указаны текущий месяц, год составле-
ний и выполнения работ__________
F загс ювки смет вынесены итоговые смет-
ная стоимость, нормативная трудоемкость
I •• ил-тная заработная плата, соогношение
к характеризует качество состав-
* < -иных смет. Анализ этих данных показы-
несоответствие концевика сметы вы-
(иным в заголовок показателям. В кон-
• еди1 цы измерения стоимостных
• чйзателей занижены в 1000 раз. Доля
заработной платы в сметной стоимости
составляет всего около 5%
^ты составлены по старой форме
> ьной сметы
Удорожание работ в зимнее время
предусмотрено МДС 81-35.2004. При
этом следует руководствоваться ГСН 81-
05-02-2001, где приведены среднего-
довые нормы зимнего удорожания работ
В сметных документах принято указывать
конкретный текущий месяц и год, посколь-
ку это связано с индексацией стоимости
Необходимо исправить ошибки в едини-
цах измерения. По новым образцам ло-
кальных смет нормативная трудоемкость
работ в заголовок не выносится. Низкая
доля заработной платы вызывает необ-
ходимость ставить перед заказчиком
вопрос о компенсации (см. п. 2.2.2)
После введения в действие с 09.03.2004 г.
Госстроем России МДС 81-35.2004 смет-
ная документация составляется, как
отмечалось выше, по новым образцам
(приложение 2 к МДС 81-35.2004).
В локальных сметах (образец № 4)
затраты труда рабочих, обслуживающих
машины, не считаются, а нормативная
трудоемкость в заголовок сметы не вы-
носится
Над таблицей локальной сметы указыва-
ется единица измерения (руб.) и «Состав-
лена) в текущих (прогнозных) ценах по
состоянию на 20 г.»
2
3
6
2
4
1
1
1
2
94
Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и проверки
Примечание. Правильность подсчета объемов работ, расхода материальных Я
сурсов и применения единичных расценок из сборников ЕРЕР-84 не провеЯ
лась.
С точки зрения критического рассмотрения приведем еще один пример ре^И
ной локальной сметы на ремонтно-строительные работы. При этом для выямЗ
ния и анализа допущенных в смете ошибок не обязательно показывать всю смм
в полном объеме. Достаточно остановиться па двух-трех наиболее характерна*
разделах (табл. 3.14).
Приведенная в табл. 3.14 смета содержит немало ошибок и нарушений дей-
ствующих положений. В основном они связаны с использованным программны^
комплексом. Все сметные прогр ммы необходимо своевременно корректировать
вносить в них новые изменения и дополнения. В данном случае смета составлена
без учета многих положений МДС 81-35.2004. МДС 81-33.2004, новых Обцщ^
указаний по применению ТЕРр-2001 СПб, изменений к МДС 81-25.2001 по смет-
ной прибыли и других правил составления смет в настоящее время.
Основные замечания к смете следующие:
1. Смета составлена не по новому образцу № 4 локальной сметы. В заголовок
сметы следует выносить в общей сумме средства на оплату рабочих-строите-
лей и механизаторов. Нормативная трудоемкость в заголовок не выносится
и считается в смете только по рабочим-строителям. Над таблицей сметы уй-
зывается единица измерения стоимостных показателей: -руб.». В смете до. 1жп
быть 11, а не 12 граф.
2. В смете не выполнено правило округления построчных и итоговых цифр до
целых рублей.
3. В графе 2 ио неучтенным материалам необходимо приводн ы» не только коды
по также обоснование цен, в частности из ССЦ.
4. Нет необходимости по каждому разделу счи iai ь но единому норматину НДС
В то же время по итогу сметы общая сумма НДС не показана.
5. Мною вопросов по нормам накла щых расходов и сметной прибыли,
шинство из которых в смете не соответствуют МДС 81-33.2001 и МДС Si-
25 2001 с изменениями (письмо от 18.11.2004 г. АП-5536 06). При этом
нормы в графе 2 не обоснованы. В приведенных трех разделах нормы на-
кладных расходов и сметной прибыли не соответствуют современным пока-
зателям.
6. Коэффициенты 1,15 и 1.25 к расценкам сборников ТЕР СПб (кроме сборни-
ка № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») по ремонтнь»
работам (раздел 3) в графе 2 не обоснованы Общими указаниями по нрЧ^В
пению ТЕРр-2001 СПб. Кроме того, неясно, учтен ..и коэффициент 14^
к затратам труда рабочих-строителей, а коэффициент 1,25 - к оплате тр*
машинистов.
7. В смете не применен ко оффициент 1,2 из того же источника (п. 2.2) для учЯ
влияния условий производства работ к расценкам сборников ТЕР СПб (4И
ме сборника Хй 46).
8. В разделе 8 сметы (п. 3) коэффициент 1,75 не обоснован. В таблице п.
Общих указаний по применению ТЕРр-2001 СПб такого коэффициента»
^3. Проверка и анализ
сметных расчетов
95
Затраты труда рабочих* строителей, чел.-ч всего 1 12 & ю 0,25
на еди- ницу i 0,42
Общая стоимость, руб. эксплуа- тации машин । в том числе з/плата маши- нистов о V °| 3,09
основной з/платы о 612,69
всего со 690,26 (7353)
Стоимость единицы, РУб- эксплуа- тации машин । в том числе з/плата машини- стов Ь- о оо1 сс 5,15
всего основной з/платы СО 5 6 ю v 1021,15 (122,55)
Коли- чество 1Л <£> О : бо
Еди- ница изме- рения т 100м 2
Наименование работ и затрат, материалов, изделий и конструкций к С § с с Смена внутренних трубопро- водов из стальных ipy6 диа- метром до 20 мм Узлы укрупненные монтаж- ные (трубопроводы) из стальных водотаэопровод- I ных неоцинкованных труб с гильзами для систем отопления диаметром 20 мм (СтройЦена 022006)
Шифр норма- тива । сч с I 2-600-1.0 1 ucwur < irafi 300-0882
№ п/п с г 51Г
2 ТЕРр 65- 01-009-3 Смена внутренних трубопро- водов из стальных труб диа- метром до 25 мм 100 м 3,1 1256,6 1127,31 68,05 5,15 3895.46 3494 66 210.95 15,97 94,83 0 42 296,97 1,3
300-0883 Узлы укрупненные монтаж- ные (трубопроводы) из стальных водогазопровод- ных неоцинкованных труб с гильзами для систем отопления диаметром 25 мм (СтроиЦена 022006) м 310 (139.28) (43176,8)
3 ТЕРр 65- 01-009-4 Смена внутренних трубопро- водов из стальных труб диаметром до 32 мм 100м 1,4 1497,57 1368.28 68,05 5,15 2096,6 1915,59 9527 7.21 115,1 0,42 161,14 0.59
300-0884 Узлы укрупненные монтаж- ные (трубопроводы) из стальных водогазопровод- ных неоцинкованных труб с гильзами для систем отопления диаметром 32 мм (СтроиЦена 022006) м 140 (161,93) (22670,2)
4 ТЕРр 65- 01-009-5 Смена внутренних трубо- проводов из стальных труб диаметром до 40 мм 100 м 0,8 1572,46 1443,17 68,05 5,15 1257.97 1154,54 54,44 4,12 121,4 0,42 98,12 0,34
300-0885 Узлы укрупненные монтаж- ные (трубопроводы) из стальных водогазопровод- ных неоцинкованных труб с гильзами для систем отопления диаметром 40 мм (СтроиЦена 022006) м 80 (188,1) (15 048)
5 ТЕРр-65- 01-009-6 Смена внутренних трубопро- водов из стальных груб диаметром до 50 мм 100м 5,5 1936,48 1603,65 188,46 7,36 1065,64 8820.08 1036,53 40,48 0,6 741,95 3,3
300-0886 Узлы укрупненные мои1 а* ныв (трубопроводы) из «И» вод оопронод иых неодинксжанных труб м 550 (215.38) I (118459) J I
СО
0>
ф
ч
X
ф
s
£
E
о
г»
3 длч и ' М О'- ’ мам м ‘"С мм (СтроиЦена 022006) 4 * 5 6 -я 8 I I д 10 11 “Л \
6 ТЕРр 65- 01-009-7 Смена внутренних трубопро- водов из стальных труб диаметром до 65 мм 100 м 1 45 2441,58 1884,21 294,33 8.83 3540.29 2732.1 42LZS 12.8 4|JO 0.72 . - — 229,8 1.04
300-1318 Трубопроводы из стальных электросварных труб для отопления и водоснабжения- наружный диаметр 76 мм. толщина стенки 3.5 мм (СтроиЦена 022006) м 145 (193,7) (28086,50
7 ТЕРр 65- 01 009-8 Смена внутренних трубопро- водов из стальных труб диаметром до 80 мм 100 м 0,5 2635,34 2077,97 294,3.3 8,83 1317,67 1038,98 147,16 4,42 0 72 87,4 0 36
300-1319 Трубопроводы из стальных электросварных труб для отопления и водоснабжения: наружный диаметр 89 мм, толщина стенки 3,5 мм (СтроиЦена 022006) м 50 (241 39) (12069.5)
8 ТЕРр 65- 01-009-9 Смена внутренних трубопро- водов из стальных труб диаметром до 100 мм 100 м 1 2326^94 2620,05 359,42 16 43 3326 94 2620,05 369,42 16,43 220,4 1.34 220,4 1,34
300-1320 Трубопроводы из стальных электросварных труб для отопления и водоснабжения: наружный диаметр 108 мм, толщина стенки 4 мм (СтроиЦена 022006) м 100 (337.84) (33 884)
300 1224 Крепления для трубопро- водов (кронштейны, планки, хомуты) (СтроиЦена 022006) кг 165 (29.02) (4788,3)
9 ТЕРр 65 02-023-1 Слив и наполнение водой истемы отопления', без осмотра системы 1000 м' 58,791 3^2 3.82 0 0 224,58 224 58 о to 0,41 0 24,1 0
ф
0>
£
£
о>
Ф
Итого прямых затрат в базо- вом уровне цен руб. 27000 22613 2381 105 1907 9
Индекс к оплате труда рабочих 5,366 121341
Индекс к стоимости эксплуатации машин 3,836 9134
В том числе зарплата машинистов 5,366 5.63
Индекс к стоимости материалов 2,262 4538
Материалы в текущем уровне цен 1 285435
Итого с индексацией руб. 420448 121341 9134 563 1907 9
Накладные расходы, % 57,2 68729
Итого с накладными руб. 490177
Сметная прибыль, % 40 48762
Итого руб. 538939
Налог на добавленную стоимость, % 18 97009
Всего по разделу руб. 635948
Раздел 2. Демонтажные работы — ЦО (ГЭСНр-2001-65)
Всего по разделу руб. 46822 Г"
Раз; цел з. внутренние сети ЦО (ГЭСН-2001-16,18)
1 ТЕР 16-02- 005-6 Прокладка трубопроводов отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб диаметром 125 мм к з/плате рабочих: 1 15, к стоимости и эксплуатации машин: 1,25 _ 100 м 2,1 2058,77 1576,18 324,07 35,26 4323.42 3309,98 680,55 74.,05 115,44 2,21 242,42 4,64
300-1321 Трубопроводы из стальных электросварных труб для отопления и водоснабжения: наружный диаметр 133 мм, толщи*, i стенки 4 мм м 210 (4§1 33) " (90579.3)
, _ . - т т - 1 ' 2 1 4'5 G _7 237,1 19и89 ЧЧ 78 151 1 8 ( 4 ”4 2 | 9 10 V 11 5 V2
• • ‘ 1 001 Л • 1ЯГ «'«Я ЦП, >й жск, ле:во(юр к.'Ю'тян'.ц обратных, кранов проходных на трубопроводах из сталь- ных труб диаметром до 125 мм к з/плате рабочих: 1,15, к стоимости и эксплуатации машин: 1,25 1 Ц| 2 171 5Л 1 3&78 | 3 02 1 6x72 1 0.09 13,44 ] 0.18 ' Проверка и аналм
300-9230- 196 Краны КШ-125Ф (СтройЦена 022006) ил. 2 (26180) (52360) I3 сметных расчетов
300-0987 Фланцы плоские приварные с соединительным выступом из стали марки 3 Ру 1.6 МПа, Ду 125 мм (СтройЦена 022006) шт. 4 (438.81) (1755,24)
3 ТЕР 16-ОЪ- 001-3 Установка вентилъ-и, задви- жек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из сталь- ных труб диаметром до 100 мм к з/плате рабочих: 1,15, к стоимости и эксплуатации машин: 1,25 1 шт. 6 105,2 37.14 11,91 0,69 631,2 222,84 71,46 4,14 2,91 0,04 17,4 0.24
300-9230- 136 Краны КШ-80ф (СтройЦена 022006) шт. 4 (10450) (41800)
300-0985 Фланцы плоские приварные с соединительным выступом из стали марки 3 Ру 1,6 МПа, Ду 80 мм (СтройЦена 022006) шт. 8 (203.24) (1625,92)
300-9230- 137 Краны КШ-100ф (СтройЦена 022006) шт. 2 (14025) (28050)
300-0986 Фланцы плоские приварные с соединительным выступом из стали марки 3 Ру 1.6 МПа, Ду 100 мм (СтройЦена 022006) шт. 4 (277,14) (1108,56) <0 I ®
4 ТЕР 16-05- 001-2 Установка вентилей, задви- жек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из сталь- ных труб диаметром: до 50 мм к з/плате рабочих: 1,15, к стоимости и эксплуа- тации машин: 1,25 1 ШТ. 2 53J5 18,77 5,9 0,29 107,1 37,54 112 0,58 14Z 0,02 о ко Л ОР - Глава 3 Сметная документация. П имеры составления и проверки
300-9230- 194 Краны КШ-50ф (СтроиЦена 022006) ШТ. 2 (3685) (7370)
300-0966 Фланцы плоские приварные с соединительным выступом из стали марки 3 Ру 1,0 МПа, Ду 50 мм (СтроиЦена 022006) шт. 4 (115,48) (461,92)
5 ТЕР 16-07- 003-2 Врезки в действующие внут- ренние сети трубопроводов отопления и водоснабжения диаметром 20 мм к з/плате рабочих: 1,15, к стоимости и эксплуатации машин: 1,25 1 врезка 94 84,3 62,17 L§6 0,15 7924,2 5843,98 644,84 14,1 4,46 0,01 419,24 0,94
300-9230- 012 Краны 11Б27п1 д. 20 мм 1 МПа (СтроиЦена 022006) шт. 94 (98,81) (9288,14)
6 300-9008- 306 ТЕР 16-07- 003-3 Спускники неоцинкованные д. 20 мм (СтроиЦена 022006) Врезки в действующие внут- ренние сети трубопроводов отопления и водоснабжения диаметром 25 мм к з/плате рабочих: 1,15, к стоимости эксплуатации машин: 1,25 Комп- лект 1 врезка 84 112 (40 6) S.W 62,17 0J5 (3410,4) 10059,84~ 6963 04 768,32 16,8 £46 0,01 492x52 1.12
— 300-9230- 013 300-9008- 307 Краны 11Б27п1 д. 25 мм 1 МПа (СтроиЦена 022006) Спускники неоцинкованные д. 25 мм (СтроиЦена 022006) шт. Комп- лект 112 112 (124,92) (50,44) (13991,04) (5649,28) —
7 I ТЕР 16-07- 003-4 Врезки в действующие внутренние сети трубопро- водов отопления и водо- снвежения диаметром 32 мм 1 врезка 6 96,06 62.17 015 576,36 373,02 41,16 0,9 £4£ 26,76 I 0,01 0,0t> '
"8 300-9230- 0J4 ТЕР 18-06- 003-3 машин- T.zo Краны 11Б27л1 д. 32 мм 1 МПа (СгройЦена 022006) Установка воздухосборников неружным диаметром 108 мм к з/плате рабочих. 1,15, к стоимости и эксплуатации машин 1,25 шт. 1 шт 6 5 (261.83) 59,23 16,19 1.2 (1570,9b) 296.15 80,95 6 1 21 0,08 , ”6Л5~ 0.4 шрка и анализ сметных расчетов 1Я1
300-1141 Воздухосборники из сталь- ных бесшовных и сварных труб наружным диаметром корпуса 108 мм (СтроиЦена 022006]_ шт. 5 (292.25) (1461 25)
9 ТЕР 18-06- 003-10 Установка воздухоотводчи- ков к з/плате рабочих: 1,15, к стоимости и эксплуатации машин- 1,25 1 шт. 5 40,62 22,22 6,34 1,4 203,1 111,1 442 7 U6 0,09 У 0,45
300-9072- 002 Воздухоотводчики фирмы «Danfoss» WIND 15 латун- ные (1 МПа) (СтроиЦена 02200Р) шт. 3 (204,27) (1021,35)
10 ТЕР 18-03- 004-7 Установка регистров из стальных труб сварных диамет ром нитки 80 мм к з/плате рабочих: 1 15, к стоимости и эксплуатации машин: 1 25 100 м 1,38 1000,44 332,52 14,84 1380 61 458,88 127,53 20,48 26,05 0,98 35,95 1,35
300-0589 Регистры отопительные из стальных электросварных труб диаметром нитки 80 мм (СтроиЦена 022006) м 138 (375 02) (51752.76)
11 ТЕР 16-07- 006-1 Заделка сальников при про- ходе труб через фундамен- ты или стены подвала диа- метром: до 100 мм к з/плате рабочих: 1.15, * стоимости и эксплуатации машин 1.25 1 саль- ник 13 22 98 ою 348 66 298 74 ою 12 0 2М 0
12 TEP 16-07- 005-1 Гидравлическое испытание трубопроводов систем отоп- ления, водопровода и горя- чего водоснабжения диамет- ром до 50 мм к з/плате рабо- чих: 1,15, к стоимости и экс- плуатации машин: 1,25 100 м 11,4 90,64 81,98 4,35 0 1033,3 934,57 49,59 0 5,01 0 57,11 0
13 TEP 16-07- 005-2 Гидравлическое испытание трубопроводов систем отоп- ления, водопроводов и горя- чего водоснабжения диамет- ром до 100 м к з/плате рабо- чих: 1.15. к стоимости и экс- плуатации машин-1,25 100м 2,95 96,69 81,98 4,35 0 285,24 241,84 1W 0 5,01 0 14,78 0
14 TEP 16-07- 005-3 Гидравлическое испытание трубопроводов систем отоп- ления, водопровода и горя- чего водоснабжения диамет- ром до 200 мм к з/плате ра- бочих: 1,15, к стоимости и эксплуатации машин: 1,25 100м 2,1 128.69 81,98 4,35 0 259,75 172,16 9.13 0 5,01 0 1&52 0
15 I TEP 16-02- 005-10 I Прокладка трубопроводов отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб диаметром 300 мм к з/плате рабочих: 1,15, к стоимости и эксплуатации машин: 1,25 100м 0.1 5116,34 3532,49 122828 97,24 511,63 353,25 123.88 9,72 25822 6,02 218Z 0,6
103-0202 Трубы электросварные прямошовные 325 х 6 мм (СтройЦена 022006) м 9,3 (1147,71) (10673.7)
I TEP 16-02- 005-10 — Демонтаж трубопроводов отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб диаметром 300 мм к пря» затратам: 04, к стоимости млериалов: 0 100м I 0.1 1825А 1228,69 Жх4 31,12 162,51 122,87 зам 3,11 । l££4g 2,41 Ж35 0,24
S
о
a
ъ
Z
©
T3
E
N)
w
£
1 । 2 П f *6 пол о ' •{ и I-. i*10, '.'к 4 г тения и из стальных электросварных труб диаметром: 125 мм к з/плате рабочих: 1,15, к стоимости и эксплуатации машин: 1,25 4 * W* м ? 1 0 ' t 6 I ‘A । 324,5; • .35.26 -8 I A9..35 9"—T яч.п* 50 Д 1 4’ 11’“ 115.44) 2 / ’ i 12 4.62. i (T- -
103-9035 Трубы электросварные прямошовные 133 х 4 мм (СтройЦена 022006) м 4 (273,07) (1092,28) a.
300-1224 Кропления для трубопрово- дов (кронштейны, планки, хомуты) (СтройЦена 022006) кг 16 (29,02) (464,32) 1
18 ТЕР 16-02- 007-5 Установка фланцевых соединений на стальных трубопроводах диаметром 125 мм к з/плате рабочих: 1,15, к стоимости и эксплуа- тации машин: 1,25 1 соеди- нение 4 65,87 34,14 18,69 0.29 263,48 136,56 74,76 1,16 2,45 0,02 88 0,08 i
533-0508 Фланцы плоские приварные встык из стали марки 20 и 25 Ру 1,6 МПа, Ду 125 мм ^СтройЦена 022006) Комп- лект 4 (2631,19) (10524,76)
19 Тер 18-06- 002-5 Установка грязевиков наруж- ным диаметром патрубков, до 133 мм к з/плате рабочих: 1,15, к стоимости и эксплуа- тации машин: 1,25 1 шт. 2 258,03 112,32 30 1,23 516 06 224,64 6Q 2,46 884 0,07 16,68 0,14
300-0261 Грязевики из стальных электросварных и водогазо- проводных труб с наружным диаметром: входного патрубка 133 мм, корпуса 429 мм (СтройЦена 022006) шт. 2 (7441,98) (14883,96)
533-0086 Фланцы плоские приварные с соединительным выступом из стали марки 3 Ру 1,6 МПа, Ду 125 мм (СтройЦена 022006) _ шт. 8 (438,81) (3510,48)
№
£
о
!X
z
a
W
20 ТЕР 16-05- 001-4 Установка вентилей, задви- жек. затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из сталь- ных труб диаметром до 125 мм к з/плате рабочих: 1,15, к стоимости и эксплуатации машин 1,25 1 ШТ. 3 237,1 85,78 19,89 1,51 711,3 257 34 59,67 4 53 6,72 0,09 20,16 0,27
300-0987 Фланцы плоские приварные с соединительным выступом из стали марки 3 Ру 1,6 МПа, Ду 125 мм (СтройЦена 022006) ШТ. 2 (26180) (52360)
300-9230- 196 Краны КШ-125ф (СтройЦена 022006) ШТ. 2 (26180) (52360)
300-9008 436 Клапаны 25ч38нж. д 150 мм 1,6 МПа (СтройЦена 022006) ШТ 1 (10120) (10120) 1 - -
21 ТЕР 16-07- 003-1 Врезка в действующие внут- ренние сети трубопроводов отопления и водоснабжения диаметром 15 мм к з/плате рабочих: 1,15, к стоимости и эксплуатации машин: 1,25 1 врезка 4 82J8 62,17 6,86 0,15 328 72 248,68 27,44 0,6 4,46 0 01 17,84 0,04
300-9230- 054 Краны 11Б18ббк д. 15 мм 1 6 МПа трехходовые натяж- ные муфтовые (СтройЦена 022006) ШТ. 4 (104,5) (418)
22 ТЕР 16-07- 003-2 Врезки в действующие внут- ренние сети трубопроводов отопления и водоснабжения диаметром 20 мм к з/плате рабочих. 1,15. к стоимости и эксплуатации машин: 1,25 1 врезка 2 94,3 62,17 6,86 0 15 168,6 124,34 13,72 0,3 £4g 0,01 9x22 0 02 I
ZO IcP 18-07- 001-4 Установка термометров в оправе прямых и угловых к з/плате рабочих: 1 15, • стоймя к и и -и луатации машин 1.75 1 комп- И КТ' 2 5,75 4 09 0 0 11,5 8,18 | 2 0 0,31 0 0,62 I ° 1
—1
12 Т 4 т мрм iMf р,- • 5 1 1 1 8 9 10 5* М <231 I
018 защит *.е мрм лничр! *•> поямые 66 мм (СтооиЦеьа 1 t ' V 1 -o
022006) i -1- -
300-9340- 016 Термометры технические прямые ртутные до 160 град 66 мм (СтройЦена 022006) шт 2 (305,59^ (611,18) а и анализ сметных расчетов
24 ТЕР 18-07- 001-2 Установка манометров с трехходовым краном к з/плате рабочих: 1,15, к стоимости и эксплуатации машин- 1 25 1 комп- лект 4 £08 3,07 2 0 16,32 12.28 0 0 0,22 0 0,88 0
300-9340- 023 Манометры МП-4У 16 кг/см (СтройЦена 012006) шт 4 (302,14) (2008,56)
Итого прямых затрат в базо- вом уровне цен руб. 30676 20771 2951 170 1494 11
Индекс к оплате груда рабочих руб. 5,366 111457
Индекс к стоимости эксплуа- тации машин 3,836 11320
В том числе зарплата машинистов 5,366 912
Индекс к стоимости материалов 2 262 15730
Материалы в текущем уровне цен 1 422788
Итого с индексацией руб. 561295 111457 11 320 912 1494 11
Накладные расходы, % 65 73040
Итого с накладными руб. 634335
Сметная прибыль, % 45 50566
Итого руб 684901
Налог на добавленную стоимость % 18 123282 105
Всего по разделу руб. 808183
Раздел 4 Наружные сети теплоснабжения ГЭСН-2001-24) j LZ_I
I Всего по разделу LPy^-J ] 51578 I
Раздел 1 Электромонтажные работы (ГЭСНм-2001 -08) ~ "
1 [ Всего по разделу | руб. | 14 541 Г~
Раздел 6. Отделочные работы (ГЭСН-2001-19)
I | Всего по разделу | 59 212 Г “
г аздел /. 1еплоизоляционные работы (ГЭСН-2001-26)
| Всего по разделу I РУ6- I 407 015 i
раздел а. прочие работы (I ЭСН-2001 -46)
1 1ЬР 464)3- 010-3 Пробивка в бетонных стенах и попах толщиной 100 мм отверстий площадью: до 500 см* — толщина конструкций свыше 150 до 200 мм к з/ппате рабочих: 1,75, к стоимости и эксплуа- тации машин; 1 75 100 отвер- стий 0,14 5494,9 2524,18 2970,71 648,39 769,29 353,39 90,77 110,64 30,57 15.49 4.28
2 ТЕР 46-03- 017-2 Заделка отверстий, гнезд и борозд: в перекрытиях железобетонных площадью до 0,2 м2 1 м! 0,085 10.3137 468.19 17,14 2,76 87,84 39,8 14g 0,23 44,66 0,24 3.8 0 02
401-0243 Бетон мелкозернистый (песчаный) класса В 7.5 (М100) (СтроиЦена 022006) mj 0.0884 /2267 16) (200,42)
3 ТЕР 46-03- 010-3 Пробивка в бетонных стенах подвала отверстии пло- щадью: до 500 см2 • толщи- на конструкций свыше 150 до 200 мм к з/плате рабочих: 1.75, к стоимости и эксппуа- тации машин: 1,75 100 отвер- стий 0.1 5494,9 2524 18 2970,71 648,39 549,49 252,42 22LPZ 64,84 110,64 30,57 1LQ6 3,06
4 ТЕР 46-03- 017-6 Заделка отверстий, гнезд и борозд: в стенах и перего- родках бетонных площадью до 0,2 м2 1 м‘ 006 15&Ш 637 39 27,74 4,6 90 11 38,24 1,66 0.28 0.4 3,65 0,02
401-0243 Бетон мелкозернистый (пес- чаный) класса В 7 5 (М100) (СгроиЦена 022006) м 0,0624 (2267,16) (141,47) I
5 ССЦ 01.2000 П-. • ..-у^а мусо.'.' т 17 36 3 51 3.51 1 Q 2,11 60,93 I 60,93^ | —0— j 36.63 J П 1
со
Я
£
£
со
га
о
£
, ? 4 5 5 . 7 8 . ? J 10. 11“Т?
f /(.щ Вывп MV'I'XV х| ;) • т -.И14» т ’? -8 38,7 , 1 63 i <j7l * I A I n
01.2000 30 км , 0 I _ 1 2o—1 0 - —
Итого прямых затрат в базе- руб ' 2229 , 74.
вом уровне цен , - -
Индекс к оплате труда 5.366 i 3998
рабочих |
Индекс к стоимости 3.808 5286
эксплуатации машин —
В том числе зарплата 5,366 1036 машинистов — ——
Индекс к стоимости 3 265 317
материалов: ! ....
.ц ~ — - и — • олэ г Материалы в текущем 1
уровне цен —
Итого с индексацией руб. 3942 3998 М 1 1036 7 _
Накпадные^асходы, % 65 ... 3272_ —
Итого с накладными руб. . . _13214
Сметная прибыль % 45 ! 4265 |
Итого руб. 15479
Налог на добавленную 18 2786
СТОИМОСТЬ, %
Всего по разделу руб 18265 ] —•
Раздел 9. Разные работы (ГЭСНр-2001-57) | ..., .. . _
j Всего по разделу | руб. j j . J _ . 733 l —1 —1 1
| Bcgro по разделу | руб. I j I I 1 1 1
Раздел 11. Земляные работы (ГЭСНр-2001 -51) _
Всего поразделу руб. I . . .5296
Итого прямых затрат руб 2053099
по всем разделам: 1_ ... .—
Всего по смете руб. | 2053099 J 1
а
£
Е
о>
га
Составил______________________________________________
(должность, подпись (инициалы, фамилия))
Проверил________________________________________________
(должность, подпись (инициалы, фамилия))
108
Глава 3. Сметная документация Примеры составления и проверки с
9. Концевик сметы не соответ с 1вует современным требованиям. Ист необх дц
мости полно лить итог прямых затрат по всем разделам. К тома ке он непгу
вильпо сосчитан (1 372 875, а не 2 053 099 всего но смете, руб.)
10. На (х новании выявленных недостатков можно заключить. что данная сме
составлена в январе 2006 г. но устаревшей программе.
В практике производственных взаимоотношений заказчиков и подрядчик
постоянно возникают спорные вопросы (разногласия), как правило, по стоимос
ным показателям, сметам, приемке и стоимости выполненных работ. Большин
ство таких конфликтных ситуаций вытекает из недоработок при заключении ю
говора подряда и некачественного выполнения сметных расчетов.
Вот какую, с позволения сказать, смету от подрядчика принес нам предсга|и
гель заказчика на предмет оце нки с вопросом: - Как нам поступить в тарой ситуа
ции?» (табл. 3.15).
Как оценить такой неграмотный и необоснованный расчет?
Отметим сразу: представленный расчет как по форме, гак и по содержанию
сметой называт вся не может. Эго ничем не обоснованная калькуляция затрат тру-
да и заработной платы с элеыен гами сметных расчетов для получения определен-
ной! договорной суммы. Затраты труда неизвестно откуда взяты. Среднечасовая
оплата тру/га соответствует 2-му разряду. Слишком дешевая рабочая сила щя
разработчиков технологической документации. Норма накладных расходов при-
нята в размере 190% (Кн.р. 1.90). Тогда как в МДС 81-33 2004 самая высока^
норма накладных { исходов составляет 145% (тоннели и Mei ро политопы - закры-
тый способ работ). Вместо сметной прибыли в расчетах показаны шкияления
(прибыль) (Нр - 15%). Откуда такая норма?
Составителям по гобных смет (расчетов) полезно поучиться на курсах подго-
товки и повышения квалификации по сметному делу в строи гельстве. где их на-
учат, что на такую работу достаточно составить калькуляцию транс портных рас-
ходов с учетом стоимости погруэяпо-разгрузочпых работ и транспортных перевозок
трудов.
Трудно осветить вс< недостатки в сметных расчетах. возникающие разногла-
сия между заказчиком и подрядчиком, примеры неправильного использования
распевок, ра.тличного рода коэффициентов и г. п.
Большинство разногласий, как отмечалось выше, вытекает из неполноты со-
держания договора подряда и неквалифицированно сформулированных в нем по
ложенпи.
В преддоговорный период полезно «-ще раз ознакомиться с Методическими
рекомендациями по составлению договоров подряда на строительство в Рос-
сийской Федерации Госстроя России, где предлагается сценарий прехдоговор
ной работы, предусматривающий последовательность согласования вопросов со
вместной деятельности от общих до конкретных обязательств сторон.
При этом рекомендуется руководствоваться следующими основными принци-
пами.
• полнота содержания договора с учетом всевозможных изменений внешних
и внутренних обстоятельств:
• предметность и < бъеki и вность положений договора;
j 3 Проверка и анализ сметных расчетов
109
[ирекгор
. _>2005 г.
Таблица 3.15
Согласовано
«_»•2005 г.
Смета № 6.1/90 от 26.08.2005 г.
такелажные работы по погрузке, перевозке трансформатора ТДТН 16000 110
< л. I станции «Рощино» на ПС-375 с установкой его на проектное место
Сумму сметы 70 973,37 руб. (Семьдесят тысяч девятьсот семьдесят три рубля
37 коп ), в том числе НДС 10 826.45 руб
Г 1с»объекту: Выборгские электрические сети.
1 |о ;и -говору К: КБ-446/05_от 26.07.2005 г.
н том числе НДС
( мета состав тема на основании:
1 IJ исьмо Заказчика от 14.04.2005 г. № 908 /031
Утвержденные п таловые показатели 11КБ
( огласовано
по хпись, печать
Низы
1{ачалышк IJ КБ
} 1ачальник УП П _______
11 ачалышк УэиФ
Руб.
м п.л Перечень выполняемых работ Трудоемкость выполнения, чел.-ч Средняя оплата труда за 1 ч Оплата труда (всего)
1 2 3 4 5
Сбор исходных данных 24
4. *! Раз(>аботка технологической части 102
5 Выполнение чертежей 150
4 Проверка чертежей 25
5 Согласование со службами АТП 12
’ Итого 313 57.62 18035.06
111 ого оплата груда 18 035,06 руб.
Неман шровочные расходы 0,00 руб.
Накладные расходы (Кн.р. - 1,90) 34 266.61 руб.
» от о прямые затраты и накладные расходы 52 301,67 руб.
- накопления (прибыль) (Нр - 15%) 7845,25 руб.
Всего без НДС 60 146.92 руб.
НДС, 18% 10826,45
Всего по смете 70 973,37 руб.
( мету составил_____________________________________________________
(подпись, инициалы. фамилия)
110___________Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и проверки см «а
• возможность внесения изменений и дополнений в договор в m риод
гельства;
• определение материальной и иной ответственности за нарушение условцЯ
договора;
• распределение обязательств по страхованию строительных рисков;
• разрешение разногласий и конфликтных ситуаций путем iiepei оворов и вЛ
имных консультаций;
• методы взаимодействия сторон при форс-мажорных обстоятельствах л цу.
ресмотре договорных обязательств.
Стоимость работ является одним из важнейших вопросов договора Стоимость
строительства определяется сметой, подписываемой заказчиком и подрядчиком
Смета прилагается к договору подряда и служит обоснованием договорной ц ны
строительной продукции.
На основе сметной документации составляется протокол (ведомость) сот iaco-
вания договорной пены, который также подписывается заказчиком и подряд чи-
ком, прилагается к договору и служит его неот ьемлемой частью.
В заключение, придавая важное значение прави лам исчисления объемов работ
в сметном деле, приводим методы определения объемов строительных работ. |
3.4. Определение объемов строительных работ
Определение объемов отдельных видов строительных работ но проектным дан-
ным производится с целью исчисления сметной стоимости базисно-индексным
или ресурсным (ресурсно-индексным) методом с использованием единичных
расценок и текущих цен стоимости необходимых ресурсов. Для этого составл ет-
ся ведомость подсчета объемов работ или локальная ресурсная ведомость, кото-
рые являются исходными документами для определения сметной стоимости стро-
ительства.
Объемы работ подсчитываются для смет к рабочему проекту и ли рабочей до-
кументации в единицах измерения сметных норм, принятых в сборниках > ie-
ментпых сметных норм (м3, м2, шт. и т. и.). Следует отметить, что иод сметными
объемами подразумеваются любые количества, определяемые по чертежам и ис-
пользуемые при определении сметной стоимости.
Подсчет объемов работ следует вести в определенной последовательности,
соответствующей технологии выполнения работ чтобы результаты ранее выпол-
ненных подсчетов могли быть использованы для последующих этапов.
В проектных организациях объем работ но зданию в целом полечит ывают, как
правило, проектировщики, обычно — техники. Для большей точности рекомен-
дуется, чтобы подсчеты проверялись квалифицированными сметными работни-
ками.
При составлении ведомости объемов работ необходимо придерживаться сле-
дующей последовательности:
• ознакомление с проектными материалами и размещение их в порядке, наи-
более удобном для пользователя;
j 4 On еделение объемов строительных работ
111
• разработка и заготовка табличных форм, составление вспомогательных таб-
1ИИ и подсчетов на типовые изделия, конструктивные элеме нты и части зда-
ния,
• подсчет объемов работ с использованием проектных спецификаций;
• потечет объемов но конструкгивным элементам и видам работ, не охвачен-
ным при подсчете по спецификациям.
ведомость объемов общестроительных работ подразделяется на подсчеты по
0 р тьным законченным конструктивным элементам и видам работ.
Локальные сметы при их составлении, как правило, подразделяются на разделы.
Запроектированное здание ус ювно делится па части — конструктивные элемен-
ты В‘ < работы, относящиеся к одному конструктивному элементу, группируются
в одном разделе сметы (отделочные работ ы — внутренние и наружные — рассмат-
риваю ня как самостоятельные конструктивные элементы). Кроме того, в сметах
вы к ляютея подземная и надземная части здания.
Ai .uioi пчно построению смет ведомости подсчета объемов работ составляются
и । акнм же разделам.
I жи in пшо-гражданском строительстве перечень конструктивных элементов
(р„ $ ц • юв) следующий (табл. 3.16).
1 i<« производственному строительству примерный перечень разделов ведомо-
• г н-э.тсчста объема работ следующий (габл. 3.17).
Определение строительного объема здания
( цюительный объем здания с чердачным перекрытием (V,) определяется но
t;. pMVjc;
.< 4 — площадь горизонтального сечения здания по внешнему обводу на уровне
ы>i о этажа выше цоколя; Н — высота по разрезу о г отметки чистого пола иер-
। ••, .п ажа до верха засыпки чердачного перекрытия
( j роите,льный объем здания без чердачного перекрытия (У2) определяется по
рм\ле:
Ч - х I,
4 — площадь вертикального раз]м?за здания но наружному обводу стен (верх-
очертание кровли и верх чистого пола первого этажа); / -- длина здания по
' у иным граням торцевых стен на уровне первою этажа выше цоколя.
В обоих случаях из объема здания исключается объем проездов, но добавляются
'»емы лоджий, ниш, эркеров, веранд, тамбуров, световых фонарей. В то же время
•бъе.мх здания нс добавляется обьем портиков, балконов (открытых и крытых).
Исли здание имеет разные по площади этажи, то для каждой части здания стро-
’ < льпые объемы определяются отдельно, а затем суммируются.
Чердачное помещение, приспособленное для технических целей, в объем зда-
» ня не вк. ючаегся Обьем мансардного помещения учитывается.
Строительный объем здания с подвалом или полуподвалом определяется сум-
цжыми (анными об объеме подземной и подземной его частей
Строительный объем надземной части определяется по форму ле:
[е цоколя; Н{ — высота от от
метки верха чистого пола и
ределяются по проектнвш i
-2-82), крутизнв! откосов (h
подошвв! фундамента (/*).
ген, оборудования, колонн i
Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и проверки
0,00
В
-0,15
h — глубина промерзания + 20 см; h с~ крутизна откоса: а - <р -* 0.5 м; h = а * 2с
Рис. 3.2. Схема определения объема земляных работ в котлованах (траншеях)
Обт>ем одного котлована (перевернутой усеченной пирамиды):
4 о । 4
V-hxaxb+hx(a+b)xc+y-xhxc? -hx\ axb + (a+b)xc+—xc2 ,
L $ 2
где hxaxh — объем без от косов; h х (« + Ь) х с — обьем откосов без углов: — х hxc -
обьем откосов в углах.
Объем гран шеи:
a + f> I. 1
I =----xhxl,
2
где / — длина траншеи.
Недобор грунта до проектной отметки не должен превышать 5-7 см, которые
в местах установки (фундаментов дорабатываются вручную.
Ширина котлованов и траншей по дну для ленточных и отдельно стоящих фу н
дамен гов ю.тжпа назначаться с учетом ширины конструкций с добавлением 0,25 м
При необходимости спуска людей в котлован наибольшая ширина между 6°
новой поверхностью конструкции и креплением должна составлять не менее 0,7 м
Железобетонные и бетонные конструкции
Сборные конструкции. Специфика подсчета объема работ но устройству сбор-
ных конструкций заключается в гом, что единичные расцепки учитывают комп-
лекс работ по монтажу конструкций без стоимости самих конструкций. Поэтому
в смогах, как правило, по монтажу конструкций предусматриваются две позиции
для определения стоимсх'ти монтажа ио действующим единичным расценкам и
определения с гои мости конструкций — по действующим (текущим) цепам на i и I
j 4 Определение объемов строительных работ
115
I Цо течет объемов работ осложняется тем, что в отдельных случаях единичные
| 1Н нки и оптовые цепы предусматривают разные измерители. например смет-
нормы на монтаж лестничных маршей установлены па одну конструкцию,
оптовые цены — на 1 м2 плота ти и на 1 м3 бетона. В таких случаях приходится
’опр. н-лять и число конструкций в шт., и их п ющадь.
j р 11 язи с этим обращается внимание на следующее обстоятельство: состави-
ть ведомости подсчета объема работ пользуется чертежами проекта и достаточ-
но ж н» представляет конструкцию. При составлении смет обычно к чертежам ш
прибегают, а руководствуются только ведомостью подсчета объемов работ. По-
эТомх । не домости объемов работ необходимо гавать достаточно полную характе-
ристику конструкций.
К..,. <ммечалось выше, исходными документами для подсчета обьемов работ
сПж.г спецификации проекта и чертежи конструкций. По спецификациям уста-
НаМчг кается число изделий, но чертежам — их характеристики, необходимые для
пн к ч*ча размеров, марки бетонов, данные об армировании и т. л.
ч к <м коне тру кпий, в том числе и пустотных, должен определяться в плотном
7» н
Фу и гаменты. Укладка сборных фун таменюв производится на готовое несча-
н< < равийпое и щебеночное основание. При укладке их на бетонное основание
гнныьается дополнительно устройство прослойки под подошвы в м3 площади
п<>.. швы фундаментов.
.р.п ы на укладку сборных бетонных и железобетонных фундаментов и фун-
ь .и и j пых балок определяются на одну штуку.
< ।<,имость мета, ьтических элементов, не учтенных оптовыми пенами, определя-
ет t ( метах исходя из проектного веса (массы) и цеп за 1 кт. Поэтому для таких
к it i i»v кипи в ведомости подсчета объема работ следует указывать массу (ио снс-
1!. акациям проекта) металлических элементов, не уч генных оптовыми ценами
' •<>?иадь стеновых панелей, перегородок, плит покрыт ий. перекрытий и лест-
»'• bix площадок определяется по наружному обводу конструкций без вычета
nt Площадь лестничных маршей также просчитывается по наружному об-
ь* и.целий.
1 .итные нормы па монтаж сборных конструкций дифференцированы в зави-
•’ ' I и от их веса, поэтому в ведомости подсчета обьемов работ необходимоука-
’ - л ь для каждого вила изделий его вес применительно к построению норм (на-
• vt р, блоки ленточных фу ндамет ов весом до 0.5 т: колонны цельные весом до
и г. д.).
Монолитные конструкции. Для большинства видов моноли гпых железобстон-
' • > бетонных конструкций должен определи 11 ся их проект ный объем (в м бе-
’•« и же тезобегона в деле).
: ведомости подсчета объемов работ необходимо указывать для каждой коист-
* нии проектную марку бетона, так как от этою зависит ее стоимость по еди-
1 той расценке.
>бьем монолитных конструкций определяется по проектным размерам без до
’о. на уплотнение бетона.
рн определении объема монолитного железобетона необходимо учитывать
гющис особенности его подсчета для отдельных конструкций.
116
Глава 3. Сметная документация Примеры составления и проверки це
Колонна. Площадь поперечного сечения колонны умножается на t высоту.
В объем колонны также включается объем консолей и подоконников, если их
сота более 2 м.
Фундамент. Объем определяется но проектным размерам за вычетом объс J
занимаемого нишами, проемами, каналами, колодцами. В объем фундаментов вклЯ
чается объем подколенников при их высоте до 2 м.
Балка. Площадь поперечного сечения балки умножается на ее длину.
Плоская плита. Площадь горизонтальной проекции плиты умножается на ее
толщину. При определении площади учитывается заделка плиты в стене (опор
пая часть).
Ребристые перекрытия. Определяется объем бжток и плит, и итоги суммируются
Стены и перегородки. Объем определяется за вычетом проемов (но наружно-
му обводу коробок). В случае заделки степ или перегородок в кирпичные ( гены
учитывается также объем заделываемой части.
Стены из кирпича. Объем кладки степ из кирпича определяют за вычетом про-
емов по наружному обводу коробок. Объем кладки архитектурных деталей, вы-
полняемых из материала, предусмотренного нормами (пилястры, эркеры, пара-
петы и т. и.), включают в общий объем кладки стен.
Оставленные в кладке гнезда или борозды для заделки концов балок, панелей
перекрытий, плит, а также объемы ниш тля отопления, вентиляционных и дымо
вых каналов, ступеней и т. п. из объема кла щи не исключаются. Объем ниш внут-
реннего оборудования из объема кладки исключается. При кладке стен из кирпи-
ча с воздушной прослойкой объем воздушной прослойки учитывается.
При возведении конструкций из кирпича следует указывать вид кирпича
(красный, силикатный и т. д.). число этажей здания, так как при высоте здания
более девяти этажей применяется иная марка рас гвора.
Отдельно подсчитывают в м3 возведение кирпичных столбов (прямоугольны?,
круглых, армированных и неармированных).
Каркасы зданий. Каркасом называются конструкции, несущие нагрузку от
перекрытий здания и ограждающих конструкций (стеновых панелей и перекры-
тий): это колонны, ригели, балки, фермы и связи. Здания, в которых нагрузка от
перекрытий распределяется на степы (из кирпича и блоков), на ияваются бескар-
касными. При этом раздел «Каркас» в локальных сметах на жилищно-i раж: ян-
ское строительство отсутствует. Сметная стоимость ригелей, балок, ферм и связей
в таких случаях включается в разделы «Перекрытия» и < Покрытия*, а отдельно
стоящих колонн — в раздел «Степы».
Объем работ но установке сборных железобетонных колонн и капитан й опре-
деляют на I шт.
При монолитном железобетонном каркасе единицей измерения тля всех желе-
зобетонных конструкций является I м3 железобетона в деле.
Нормы ио металлическим каркасам даны на 1 г конструкций, для каркасов па-
лий из легких конструкций — на 100 м .
Затраты на укладку сборных железобетонных плит и панелей, покрытий и пе-
рекрыгий определяются на 1 шг.
3 4. Определение объемов строительных работ 117
Кровли. Объем работ но покрытию кровель следует исчислять по полной пло-
щади покрытия согласно проектным данным без вычета площади. занимаемой
ховыми окнами и дымовыми трубами, и без учета их обделки.
[ ]ипу скита кровли принимают от конька до крайней грани карниза.
()б'ьемы работ, связ шных с покрытием паритетов. брандмауэрных стен и дру-
гих 1 ментов, не связанных с основным покрытием кровлей, следует учитывать
jo.Hime.ibHo.
При покрытиях с зенитными фонарями площадь кровли, соответствующая го-
< >н >а и.ным прост пням по их наружному кон туру, исключается. Изоляция ста-
к.щ-ш зенитных фонарей и обделка примыканий кровли к ним подсчитываются
jtiiK. пппельно.
[ 1, и устройстве рулонных кровель кроме подсчета площади покрытия с указа-
нием числа слоев и харак герце гики рулонных материалов отдельно нодсчитыва-
, ( я. <юъемы работ ио утеплению покрытий в м или м2 с указанием толщины; по
ч. н иству выравнивающих и уклонообразхтоших стяжек, иароизолянии в м2: ио
др\ | им предуемтиренным п|мх*ктом а «смен гам, не учтенным расценками на кровлю.
Проемы. Объем заполнения оконных и дверных проемов определяется в м2
к ютцали, измерт иной ио наружному обводу коробок.
1.1Я ворот в деревянных коробках также подсчитывается площадь по наружно-
.бводу коробок, а для ядре г в стальных коробках — площадь полотей.
Приборы оконные, (верные и воротные в с ншмчные расценки не включены
г тжны учитываться в сметах отдельно
Полы. Объем нодс’тт лютг.ето слоя ("одг ловки) пол иолы исчисляется за вы-
площади занимат мой печами, колоннами высту пающими фундаментами
.; vгимн подобными э. т< ментам и. Уплотнение т рун ia гравием или щебнем под-
> ывается в .м2.
. |ошадь полов подсчитывается между внутренними т ранями с ген и перегоро-
г учетом толщины их отделки.
>: тслочные работы
’мяску стальных конструкций нормируют по Сборнику 13 I ЭСН-2001 «Защи-
гальных конструкций и обору (овация от коррозии*. принимая на 1 т конст-
мт ти следующие площади, м?:
• конструкции с преобл: цинем угловой стали — 27:
• то же, шве стеров и балок — 29:
• конструкции из листовой стали толщиной 2,5 4.5 мм — 24;
• то же. свыше 5 мм — 19;
• переплетов из специальных профи н i 75.
Объем работ по облицовке поверхности природным камнем исчисляется по
о цади поверхности облицовки. Объем но облицовке поверхностей ве-
се 1 в- иным мрамором полечит ыв -• тся но развернутой поверхности облицовки.
Штукатурные работы. Объемы штукатурных работ подсчитываются раздель-
гтя фаелдов и внутр* нних помещений здания.
Il.ionia.ib ош гукатуривания фасадных стен нодсчи т ывается за вычетом площа-
• • проемов по наружному обводу коробок.
118
При улучшенной и высококачественной штукатурке фасадов площадь,
маемая архитектурными деталями (карнизами, поясами, наличниками и другиД
тянутыми деталями), а также примыкающими к зданию колоннами и пиляс«н
ми, не включается в площадь стен и исчисляется отдельно.
Оконные и дверные откосы и отливы при штукатурке фасадов исчисляют Я
дельно.
Сметными нормами СНиП предусмотрены три вида (по качеству) штукатур^,
внутренних поверхностей помещений: простая, улучшенная и высококачествен-
ная.
Малярные работы. Объем .малярных работ подсчитывается раздольно для
садов и для внутренних помещений зданий.
Объемы работ по окраске фасадов известковыми, силикатными и цементными
составами определяют с учетом пере томов фасадных ст ен в плане без вычета пре
емов. I]ри этом оконные и дверные откосы. «1 также развернутые поверхности кар-
низов. тяг и других архитектурных деталей не учитываются.
Объем работ но окраске фасадов перхлорвиниловыми, кремнииорганически-
ми и поливин ил ацетатными составами определяю! по п тощали окрашиваемой
поверхности.
Объем работ по окраске' внутренних поверхностей водными составами опреде-
ляют без вычета проемов и без учета ипощади оконных и две рных откосой в боко-
вых сторон ниш. Площадь столбов и боковых сторон пилястров включается в объем
работ.
Объем работ но окраске стен масляными и ноливини ъщетатными составами
определяется за вычетом проемов.
Прочие работы
Отмостка. Основание под ojmoctkj подсчитывается в м3, покрыт ня — в м2
Крыльца. Объем работ но устройству крылец по Сборнику 8 ГЭСН-2001
«Конструкции из кирпича и блоков» подсчитывается в м2 (нормы даны на tip
крыльца). Деревянные крыльца подсчитываются в м2 горизонтальной проекции
Пандусы. 11аидусы устраиваются л тя въезда транспорта н состоят из бетонной
подушки толщиной 200-300 мм и покрытия из бетона или асфатыобетона. Бе-
тонная подушка подсчитывается в м3 (с указанием класса бетона), покрытия —
в м2 (с указанием толщины).
Вопросы определения объемов строительных работ более подробно изложены
в «Справочнике но сметному делу в строительстве». ч. 1 и в справочнике Б. Н. Я
лубева «Определение объемов строительных работ».’
1 Голубев Б. И Определение объемов строительных работ: Справочник. - XI.:
дат, 1991.
Приложение 1
ПЕРЕЧЕНЬ СБОРНИКОВ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
ЭЛЕМЕНТНЫХ СМЕТНЫХ НОРМ
д. На строительные и специальные строительные работы (ГЭСН-2001)
сборника Наименование сборника Шифр сборника
Г 1 ' Земляные работы ГЭСН-20014)1
Горно-вскрышные работы ГЭСН-2001-02
Буровзрывные работы ГЭСН-2001-03
5 ' Скважины ГЭСН-2001-04
f Сварные работы Закрепление грунтов. Опускные колодцы г Бе г онные и железобетонные конструкции монолитные ГЭСН-2001-05 ГЭСН-2001-06
Бетонные и железобетонные конструкции сборные ГЭСН-2001-07
Конструкции из кирпича и блоков ГЭСН-2001-08
Строительные металлические конструкции ГЭСН-2001-09
Деревянные конструкции ГЭСН-2001-10
Полы ГЭСН-2001-11
[Кровли ГЭСН-2001-12
Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии ГЭСН-2001-13
•4 Конструкции в сегъском строительстве ГЭСН-2001-14
4 •* с Отделочные работы ГЭСН-2001-15
Трубопроводы внутренние ГЭСН-2001-16
Водопровод и канализация — внутренние устройства ГЭСН-2001-17
[ * Отопление — внутренние устройства ГЭСН-2001-18
Газоснабжение — внутренние устройства ГЭСН-2001-19
Вентиляция и кондиционирование воздуха ГЭСН-2001-20
Временные сборно-разборные здания и сооружения ГЭСН-2001-21
— Водопровод — наружные сети ГЭСН-2001-22
Канализация — наружные сети ГЭСН-2001-23
2 л Теплоснабжение и газопроводы ГЭСН-2001-24
л S Магистральные и промысловые трубопроводы ГЭСН-2001-25
Теплоизоляционные работы ГЭСН-2001-26
27 Автомобильные дороги ГЭСН-2001-27
Железные дороги ГЭСН-2001-28
29 Тоннели и метрополитены ГЭСН-2001-29
30 Мосты и трубы ГЭСН-2001-30
И Аэродромы ГЭСН-2001-31
120
Приложен^
№ сборника Наименование сборника Шифр сборника
32 Трамвайные пути ГЭСН-2001^Г*|
33 Линии электропередачи ГЭСН-'-JOr^
34 Сооружения связи, радиовещания и телевидения ГЭСН-2001 Зд”"'
35 Горнопроходческие работы ГЭСН-2001-3?П
36 Земляные конструкции гидротехнических сооружений ГЭСН-2001-Зб"
37 Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений ГЭСН-2001ЗГ”
1 38 Каменные конструкции гидротехнических сооружений ГЭСН-2001^?*
39 Металлические конструкции гидротехнических сооружении ГЭСН-2001^»
40 Деревянные конструкции гидротехнических сооружений ГЭСН-200440*
41 Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях ГЭСН-2001-41~~
42 Берегоукрепительные работы ГЭСН-2001-42
43 Судовозные пути стапелей и слипов ГЭСН-2001-43
44 Подводностроительные (водолазные) работы ГЭСН-2001
45 Промышленные печи и трубы ГЭСН-2001-45
46 Работы по реконструкции здании и сооружений ГЭСН-2001-46
47 Озеленение. Защитные лесонасаждения ГЭСН-2001 -47~
48 Скважины на нефть и газ ГЭСН-2001 -46
49 Скважины на нефть и газ в морских условиях ГЭСН-2001-49
Б. На ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001)
51 Земляные работы ГЭСНр-2001-51
52 Фундаменты ГЭСНр-2001-52
53 Стены ГЭСНр-2001-53
54 Перекрытия ГЭСНр-2001-54
55 Перегородки ГЭСНр-2001-55
56 Проемы гЭСНр-2061-бЙ
57 Полы ГЭСНр-2001-57
58 Крыши, кровли ГЭСНр-2001-58
59 Лестницы, крыльца ГЭСНр-2001-59_
60 Печные работы ГЭСНр-2001-60—
61 Штукатурные работы ГЭСНр-2001-61
62 Малярные работы ГЭСНр-2001-62
63 Стекольные, обойные и облицовочные работы ГЭСНр-2001-63,
64 Лепные работы ГЭСНр-2001-64^
65 Внутренние санитарно-технические работы ГЭСНр-2001-65___
66 Наружные инженерные сети ГЭСНр-2001-66^
67 Электромонтажные работы ГЭСН р-200
68 Благоустройство ГЭСН 2001-66 _
69 Прочие ремонтно-строительные работы ГЭСНр-2001^.
В. На монтаж оборудования (ГЭСНм-2001)
1 1 Металлообрабатывающее оборудование ГЭСНм-2001-01^
2 1 Деревообрабатывающее оборудование ГЭСНм-2001^3
3 Подъемно-транспортное оборудование гэснм-гоопо^.
4 Дробильно-размольное, обогатительное и агломерационное оборудование ГЭСНм-2001-04
ррнложение 1
121
Г No .. .... Шифр сборника
сборника наименование сиорника
ГА. Весовое оборудование ГЭСНм-2001-05
Г ® Теплосиловое оборудование ГЭСНм-2001-06
Компрессорные установки, насосы и вентиляторы । ГЭСНм-2001-07
Электротехнические установки ГЭСНм-2001-08
—- 6 Г jo Электрические печи Оборудование связи ГЭСНм-2001-09 ГЭСНм-2001-10
г"11 Приборы, средства автоматизации и вычислительной техники ГЭСНм-2001-11
“*12 Технологические трубопроводы ГЭСНм-2001-12
р 1? Оборудование атомных электрических станций ГЭСНм-2001-13
” 14 Оборудование прокатных производств ГЭСНм-2001-14
~15 Оборудование для очистки газов ГЭСНм-2001-15
Ч Оборудование предприятий черной металлургии ГЭСНм-2001-16
Г Оборудование предприятий цветной металлургии ГЭСНм-2001-17
18 Оборудование предприятий химической и нефтелерераба гывающей промышленности ГЭСНм-2001-18
1J Оборудование предприятий угольной и торфяной промышленности ГЭСНм-2001-19
2( Оборудование сигнализации, централизации и блокировки на ж/д транспорте ГЭСНм-2001-20
л ‘ Оборудование метрополитенов и тоннелей ГЭСНм-2001-21
Г а Оборудование гидроэлектрических станций и гидротехнических сооружений ГЭСНм-2001-22
-- Оборудование предприятий электротехнической промышленности ГЭСНм-2001-23
1 * Оборудование предприятий промышленности строительных материалов ГЭСНм-2001-24
у, Оборудование предприятий целлюлозно-бумажной промыт ле нности ГЭСНм-2001-25
f • Оборудование предприятий текстильной промышленности ГЭСНм-2001-26
11 h Оборудование предприятий полиграфической промышленности ГЭСНм-2001-27
L - Оборудование предприятий пищевой промышленности ГЭСНм-2001-28
V Оборудование театрально-зрелищных предприятий ГЭСНм-2001-29
’О Оборудование зернохранилищ и предприятий по переработке зерна ГЭСНм-2001-30
k- • Оборудование предприятий кинематографии ГЭСНм-2001-31
Оборудование предприятий электронной промышленности и промышленности средств и связи ГЭСНм-2001-32
k 33 ] Оборудование предприятий легкой промышленности ГЭСНм-2001-33
$4 I Оборудование учреждений здравоохранения и предприятий медицинской прох-ышпенности ГЭСНм-2001-34
,t. Оборудование сельскохозяйственных производств ГЭСНм-2001-35
3fc I Оборудование предприятий бытового обслуживания и комму- | нального хозяйства ГЭСНм-2001-36
-.7 | Оборудование общего назначения ГЭСНм-2001-37
1b Изготовление технологических металлических конструкций I в условиях производственных баз ГЭСНм-2001-38
1? 2 r_______________________________________ ._____________________________При ложе.
№ сборника Наименование сборника Шифр сборника
39 Контроль монтажных сварных соединений ГЭСНм- ^1
40 Дополнительное перемещение оборудования и материальных ГЭСНм-21!
— ресурсов сверх предусмотренного в сборниках ГЭСНм
Г. На пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001) 1 | Электротехнические устройства ГЭСНп-2ОО1-оТ~’
2 Автоматизированные системы управления ГЭСНп-2001
3 Системы вентиляции и кондиционирования воздуха ГЭСНп-20б1МИ
4 Подъемно-транспортное оборудование ГЭСНп-2001^04~ J
5 Металлообрабатывающее оборудование ГЭСНп-2ОоТо5~1
6 Холодильные и компрессорные установки гэснп-гобн^
7 8 9 Теплоэнергетическое оборудование Деревообрабатывающее оборудование Сооружения водоснабжения и канализации ГЭСНп-2001-07| ГЭСНп-2001-0в Д _ГЭСНп-2001 -0g"
Приложение 2
перечень СБОРНИКОВ ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК
*2001 года
Федеральные (Московская обл.)
д На строительные работы (ФЕР-2001)_________________
№ сборника - — — —- . — . , . - Наименование сборника Шифр сборника
Указания по применению ФЕР-2001 на строительные и специ- альные строительные работы МДС 81-36.2004
к - Земляные работы ФЕР-2001-01
Буровзрывные работы ФЕР-2001-03
4 Скважины. Книга 1 ФЕР-2001-04
Скважины Книга 2 ФЕР-2001-04
5 Свайные работы, опускные колодцы. Закрепление грунтов. Часть 1 ФЕР-2001-05
5 Свайные работы, опускные колодцы Закрепление грунтов. Часть 2 ФЕР-2001-05
V Бетонные и железобетонные конструкции монолитные ФЕР-2001-06
- Бетонные и железобетонные конструкции сборные ФЕР-2001-07
8 Конструкции из кирпича и блоков ФЕР-2001-08
ч Металлические конструкции ФЕР-2001-09
МО Деревянные конструкции ФЕР-2001-10
Полы ФЕР-2001-11
•<*> Кровли ФЕР-2001-12
18 Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии ФЕР-2001-13
4 Конструкции в сельском строительстве ФЕР-2001-14
15 Отделочные работы ФЕР-2001-15
"6 Трубопроводы внутренние ФЕР-2001-16
17 Водопровод и канализация — внутренние устройства ФЕР-2001-17
18 Отопление — внутренние устройства ФЕР 2001-18
19 Гаэоснабжение — внутренние устройства ФЕР-2001-19
20 Вентиляция и кондиционирование воздуха ФЕР-2001-20
21 Временные сборно-разборные здания и сооружения ФЕР-2001-21
22 Водопровод — наружные сети ФЕР-2001-22
23 Канализация — наружные сети ФЕР-2001-23
24 Теплоснабжение и газопроводы — наружные сети. Книга 1 ФЕР-2001-24
24 Теплоснабжение и газопроводы — наружные сети. Книга 2 ФЕР-2001-24
26 Теплоизоляционные работы ФЕР-2001-26
'24 Придам
№ сборника Наименование сборника Шифр сбо
27 Автомобильные работы ФЕР 2С01Э
28 Железные дороги ФЕР 200Tj
29 Тоннели и метрополитены Кии. а 1 ФЕР-20014
29 Тоннели и метрополитены. Книга 2 ФЕР-2001-j
,___30
____31
__32
33
33
' 34
__36
!“J7
Мосты и трубы_______________________________________
Аэродромы____________________ ______________
Трамвайные пути________________________
Линии электропередачи. Книга 1
Линии злект ропере дач и. Книга 2 __________
Сооружения связи, радиовещания и телевидения
Земляные конструкции гидротехнических сооружении
Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических
сооружений. Часть 1.
ФЕР-2001 30
ТфЕР-200122
'СЕР-2001-32
ФЕР-4 00 1-зз
i ФЕР-2001-Л
" ФЕР-2001-*^
ТЕР-2001-36
. ФЕР-2001-37
38 Каменные конструкции гидротехнических сооружений. Часть 1 ФЕР-2001-38
39 Металлические конструкции гидротехнических сооружений. Часть 1 ФЕР-2001 -38
41 Гидроизоляционные работы гидротехнических сооружении Часть 1 ФЕР-200
42 Берегоукрепительные работы ФЕР-2001-42
43 Судовозные пути стапелей и слипов ФЕР-2001-43
44 Подводно-строительные (водолазные/ работы ФЕР-2001-44
45 Печи и трубы ФЕР-2001-45
46 Работы при реконструкции зданий и сооружении ФЕР-2001-48
47 Озеленение. Защитные насаждения ФЕР-2001-47
Б. На ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001)
Указания по применению федеральных единичных расценок
на ремонтно-строительные работы____
Федеральныеединичные расценкиФЕРр-2001
МДС 81-38.
В одном ъ>ме
В. На монтажные работы (ФЕРм-2001)
1 Указания по применению федеральных единичных расценок I на монтажные работы
2 Деревообрабатывающее оборудование
3 Подъемно-транспортное оборудование
МДС 81-37:
5 Весовое оборудование
6 Теплосиловое оборудование
Компрессорные установки, насосы и вентиляторы
7
8^
9
10
I—
12
14
15
16
17
Электротехнические установки
Электрические печи
ФЕРм-200Д
ФЕРм-2001-03
ФЕ - 1-05
ФЕРм-2001^
ФЕР*ж2001-07
| ФЕРм-2001-06
| ФЕРм-2001-09
| ФЕРм-20РТ-10
Приборы, средства автоматизации и вычислительной техники ФЕРм-2001-11
Оборудование связи
Технологические трубопроводы
Оборудование прокатных производств
Оборудование для очистки газов
Оборудование предприятий черной металлургии
Оборудование предприятий цветной металлургии
ФЕРм-2001-12
ФЕРм-2001-14
ФЕРм-2001-11
|ФЕрм-2001-16
ФЕРм-2001-17
рриложен>*е 2
125
f № сборника Наименование сборника Шифр сборника
Г" 20 Оборудование сив нализации, централизации, блокировки и контактной сети на ж/д транспорте. Выпуск 1 ФЕРм-2001-20
Г 23 Оборудование предприятий электротехнической промышлен- ности ФЕРм-2001-23
Г 2А Оборудование предприятии промышленности строительных материалов ФЕРм-2001-24
г 26 Оборудование предприятий текстильной промышленности ФЕРм-2001-26
L— - *" Г 27 Оборудование предприятий полиграфической промышленности ФЕРм-2001-27
Оборудование предприятий пищевой промышленности ФЕРм-2001-28
29 Оборудование театрально-зрелищных предприятий ФЕРм-2001-29
г 30 ‘ Оборудование зернохранилищ и предприятий по переработке зерна ФЕРм-2001-30
Г 31 Оборудование предприятий кинематографии ФЕРм-2001-31
-4 Оборудование предприятии электронной промышленности и промышленности средств связи ФЕРм-2001-32
33 Оборудование предприятии легкой промышленности ФЕРм-2001-33
34 Оборудование учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности ФЕРм-2001-34
35 Оборудование сельскохозяйственных производств ФЕРм-2001-35
36 Оборудование предприятий быт. обслуживания и коммуналь- ного хозяйства ФЕРм-2001-36
З7 Оборудование общего значения ФЕРм-2001-37
за Изготовление технологических металлических конструкций в условиях производственных баз ФЕРм-2001-38
39 Контроль монтажных сварных соединений ФЕРм-2001-39
4G Дополнительное перемещение оборудования и мат. ресурсов сверх предусмотренных в сборниках ФЕРм-2001 ФЕРм-2001-40
41 Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов ФЕРм-2001-41
' На пусконаладочные работы (ФЕРп-2001)
' ’ ,аниР то применению федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы
1 Электротехнические устройства ФЕРп-2001-01
2 Автоматизированные системы управления ФЕРп-2001-02
3 Системы вентиляции и кондиционирования воздуха ФЕРп-2001-03
4 Подьемно-транспортное оборудование ФЕРп-2001-04
5 Металлообрабатывающее оборудование ФЕРп-2001-05
6 Холодильное и компрессорное оборудование ФЕРп-2001-06
7 Теплоэнергетическое оборудование ФЕРп-2001-07
8 Деревообрабатывающее оборудование ФЕРп-2001-08
9 Сооружения водоснабжения и канализации ФЕРп-2001-09
Комплект ФЕРп-2001 Сборник с 01 по 09
Территориальные (Санкт-Петербург)
А На строительные работы (ТЕР-2001 СПб)
* ‘щие указания по применению территориальных единичных расценок на строительные
*боты (ТЕР-2001 СПб). Издание 2-е. переработанное и дополненное____________
1 | Земляные работы ТЕР-2001-01 СПб
4 J Скважины ТЕР-2001-04 СПб
126
Прилох.3цИея
сборника Наименование сборника Шифр сборнц^
5 Свайные работы. Закрепление грунтов. Опускные колодцы ТЕР-200К05 СГ^
6 Бетонные и железобетонные конструкции монолитные Е 200 6 СГ^~
7 Бетонные и железобетонные конструкции сборные ТЕР 2001 0 ’ Cng
8 Конструкции из кирпича и блоков ТЕР-2001-08 Cng"
9 Металлические конструкции ТЕР-2001ч СПб
10 Деревянные конструкции ТЕР-2001-10 СПб'
11 Полы ТЕР-2 1-Ticr^
12 Кровли ТЕР-2001-12СПб^
13 Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии ТЕР-2001-13 СПб
14 Конструкции в сельском строительстве ТЕР-2001-14 СПб
15 Отделочные работы ТЕР-2001-15 СПб
16 Трубопроводы внутренние ТЕР-2001-16 СПб
17 Водопровод и канализация — внутренние устройства ТЕР-2001-17 СПб
18 Отопление — внутренние устройства ТЕР-2001-18 СПб
19 Газоснабжение — внутренние устройства ТЕР 2001-19 СПб
20 Вентиляция и кондиционирование воздуха ТЕР-2001-20 СПб
22 Водопровод — наружные сети ТЕР-2001*22 СПб
23 Канализация — наружные сети ТЕР-2001-23СП6
24 Теплоснабжение и газопроводы — наружные сети ТЕР-2001-24 СПб
26 Теплоизоляционные работы ТЕР-2001-25 СПб
27 Автомобильные дороги ТЕР-2001-27 СПб
28 Железные дороги ТЕР-2001-28 СПб
29 Тоннели и метрополитены ТЕР-2001-29 СПб
30 Мосты и трубы ТЕР 2001-30 СПг
31 Аэродромы ТЕР-2001 31 СПб
32 Трамвайные пути ГЕР-2001 32 СПб
33 Линии электропередачи ТЕР-2001-33 СПб
34 Сооружения связи, радиовещания и телевидения ТЕР-2001-34 СПб
36 Земляные конструкции гидротехнических сооружений Е 2 1 36 СПб
37 Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений ТЕР-2001-37 ent
38 Каменные конструкции гидротехнических сооружений ТЕР-2001-38 СГГ
39 Металлические конструкции гидротехнических сооружений ТЕР-2001-39 СПб
40 Деревянные конструкции гидротехнических сооружений ТЕР-2001-40 СПб
41 Гцдроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях ТЕР-2001-41 СПб
42 Берегоукрепительные работы ТЕР-2001 42 СПб
43 Судовозные пути стапелей и слипов ТЕР-2001-43 СП*
44 Подводно-строительные (водолазные) работы ТЕР-2001-44 СПб
45 Промышленные печи и трубы I ЕР-2001-45 СД
46 Работы при реконструкции зданий и сооружений ТЕР-2001-46 СП£
L Озеленение ТЕ‘р-2001-47^
Б. На ремонтно-строительные работы (ТЕРр-2001 СПб)
Общие указания по применению территориальных единичных расценок на ремонтно- строительные работы (ТЕРр-2001 СПб). Издание 2-е. переработанное и дополненное. Сборники с № 51 по № 69 в одном томе
.уложение 2
127
е
к
-
№ -.ерника Наименование сборника Шифр сборника
На монтажные работы (ТЕРм-2001 СПб)
Металлообрабатывающее оборудование ТЕРм-2001-01 СПб
X Деревообрабатывающее оборудование ТЕРм-2001-02 СПб I
Подъемно-транспортное оборудование ТЕРм-2001-03 СПб |
4ч Дробильно-размольное обогатительное и агломерационное оборудование ТЕРм-2001-04 СПб
<- Весовое оборудование ТЕРм-2001-05 СПб
Теплосиловое оборудование ТЕРм-2001-06 СПб
Компрессорные машины, насосы и вентиляторы ТЕРм-2001-07 СПб
Электротехнические установки ТЕРм-2001-08 СПб
С Электрические печи ТЕРм-2001-09 СПб
'":С Оборудование связи ТЕРм-2001-10 СПб
Приборы, средства автоматизации и вычислительной техники ТЕРм-2001-11 СПб
Технологические трубопроводы ТЕРм-2001-12 СПб
* £. Оборудование для очистки газов ТЕРм-2001-15 СПб
Оборудование предприятий черной металлургии ТЕРм-2001-16 СПб
Оборудование предприятий цветной металлургии ТЕРм-2001-17 СПб
« Оборудование предприятий электротехнической промышленности ТЕРм-2001-23 СПб
. • Оборудование предприятий промышленности строительных материалов ТЕРм-2001-24 СПб
ГС • ч. Оборудование предприятий текстильной промышленности ТЕРм-2001-26 СПб
•.-» Оборудование предприятий полиграфической промышленности ТЕРм-2001-27 СПб
28 Оборудование предприятий пищевой промышленности ТЕРм-2001-28 СПб
Оборудование театрально-зрелищных предприятий ТЕРм-2001-29 СПб
Оборудование зернохранилищ и предприятий по переработке зерна ТЕРм-2001-30 СПб
Оборудование предприятий кинематографии ТЕРм-2001-31 СПб
Оборудование предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи ТЕРм-2001-32 СПб
Оборудование предприятии легкой промышленности ТЕРм-2001-33 СПб
,4 Оборудование учреждений здравоохранения и предприятий мед. промышленности ТЕРм-2001-34 СПб
7- Оборудование сельскохозяйственных производств ТЕРм-2001-35 СПб
( Оборудование предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства ТЕРм-2001-36 СПб
Оборудование общего назначения ТЕРм-2001-37 СПб
'с Изготовление технологических металлических конструкций в условиях производственных баз ТЕРм-2001-38 СПб
Зс, Контроль монтажных сварных соединений ТЕРм-2001-39 СПб
4Q Дополнительное перемещение оборудования и материаль- ных ресурсов сверх предусмотренного в сборниках ТЕРм СПб ТЕРм-2001-40 СПб
4 Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов ТЕРм-2001-41 СПб
128
Щ>иложе|
Г. На ремонтно-реставрационные работы по объектам культурного наследия (памятнЗ
культуры) Санкт-Петербурга и пригородов (ТЕРрр-2001 СПб)_______
Том 1 включает ТЕРрр-2001 СПб Общие указания
ТЕРрр-2001-01 СПб Архитектурно-археогюг»иеские и земляные работы в зонах объект овш культурного наследия
ТЕРрр-2001-02 СПб Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций из бутоеомЯ »амня
ТЕРрр-2001-03 СПб Реставрация и воссоздание кирпичных кладок
ТЕРрр-2001-04 СПб Реставрация и воссоздан не конструкции и декора из естественного 1 камня
ТЕРрр-2001-05 СПб Реставрация и воссоздание деревянных конструкции и деталей
Том 2 включает ТЕРрр-2001-06 Реставрация и воссоздание кровель "
ТЕРрр-2001-07 СПб Реставрация и воссоздание металлических конструки ий и декоративЗ элементов
ТЕРрр-2001-08 СПб Реставрация и воссоздание штукатурной отде. жи
I ТЕРрр-2001-09 СПб Реставрация и воссоздание облицовок из искусственного мрамора
I ТЕРрр-2001-10 СПб Реставрация и воссоздание окрасок фасадов и интерьеров
ТЕРрр-2001-11 СПб Реставрация и воссоздание керамического декора
ТЕРрр-2001-12 СПб Реставрация и воссоздание архитектурно-лепного декора
Том 3 включает ТЕРрр-2001-13 СПб Реставрация и воссоздание резьбы по дереву
ТЕРрр-2001-14 СПб Реставрация мебели
ТЕРрр-2001-15 СПб Реставрация и воссоздание паркетных полов____________j
। ТЕРрр-2001-16 СПб Воссоздание изделий художественного литья из цвет сых металлов
' ТЕРрр-2001-17 СПб | Чеканные, выколотые и давильные работы
ТЕРрр-2001-18 СПб | Реставрация инкрус-ированчои поверхности
i ТЕРрр-2001-19 СПб Обивочные работы при реставрации мягкой мебели
ТЕРрр-2001-20 СПб
ТЕРрр-2001-22 СПб'
Том 4 включает
ТЕРрр-2001-21 СПб
Реставрация и воссоздание позолоты
Реставрация и воссоздание оконных и дверных приборов
Разные работы
ТЕРрр-2001-23 СПб
|~ТЁРрр-2001-24СПб
ТЕРрр-2001-25 СПб
Часть 1. Реставрация и воссоздание тканей и гобеленов
Часть 2. Реставрация художественных тканей
Художественная обработка металла гальвантктеск «м способом
Реставрация и воссоздание предметов декора тивно- пр 'ладного
искусства из цветных металлов и хрустальных подвесок
ТЕРрр-2001 26 СПб
ТЕРрр-2001-27 Сг
ТЕРрр-2001-28 СПб
ТЕРрр-2001-29 СПб
ТЕРрр-2001-30 СПб
Реставрация и воссоздание произведений декоративно-прикладного <
искусства V
Реставрация монументальной и станковой живописи __
Воссоздание полностью и частично утра Юнной декоративной монум
тальной и станковой живописи в зданиях — памятниках архт ектуры
Реставрация и воссоздание мозаики
Реставрация и воссоздание янтарного набора предметов декорати!
прикладного искусства
Приложение 3
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ
ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ДЛЯ ПРИВЕДЕНИЯ
ЭЛЕМЕНТОВ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ ФЕР-2001
К МЕСТНЫМ УСЛОВИЯМ В БАЗИСНЫХ ЦЕНАХ
НА 01.01.2000 г. _________________
Ns П/П г~ Наименование федерального округа и региона Территориальные поправочные коэффициенты
к оплате труда рабочих к стоимости материалов и оборудования к стоимости эксплуатации машин и механизмов
1 Центральный федеральный округ, в среднем 1,000 1,000 1.000
Белгородская область 1.000 1,027 1,010
„ — Брянская область 1,000 1,020 1.000
Владимирская область 1.000 1,000 1,000
4 Воронежская область 1.000 1,034 1 020
ь Ивановская область 1 000 1.000 1,000
6 Калужская область 1,000 1,000 1.000
7 Костромская область 1,000 1,025 1,010
Ь Курская область 1,000 1.025 1,010
i 'Г J Липецкая область 1.000 1,034 1,010
1С Московская область 1.000 1,000 1.000
« Орловская область 1.000 1 025 1,010
12 Рязанская область 1,000 1.027 1,010
* j Смоленская область 1,000 1.000 1,010
14 Тамбовская область 1,000 1.030 1,010
15 Тверская область 1,000 1,000 1,000
16 Тульская область 1,000 1.000 1,000
17 Ярославская область 1.000 1,000 1,000
18 г. Москва 1,000 1,000 1,000
II 2. Северо-Западный федераль- ный округ, в среднем 1,060 1,068 1.040
19 Республика Карелия 1,080 1,100 1.040
20 Республика Коми 1,120 1,120 1.080
21 Архангельская область 1.150 1,120 1,050
«• Зак 970
130
Приложен,
киложение_3
131
1 Наименование федерального округа и региона Территориальные поправочные к ффици^гы кстоимс эксплуатации машин и механизме»
к оплате труда рабочих к стоимости материалов и оборудования
22 Вологодская область 1,000 1,035 1.050
23 Калининградская область 1,025 1.380 1.020^~
24 Ленинградская область 1,000 1,018 1 020
25 Мурманская область 1,150 1,190 1 020
26 Новгородская область 1,000 1,028 1.020Д
27 Псковская область 1,000 1 028 1.020 1
28 г. Санкт-Петербург 1,224 1.160 1,054
29 Ненецкий автономный округ 1,180 1.210 1.080
III Южный федеральный округ, в среднем 1,062 1 080 1.060
30 Республика Адыг ея (Адыгея) 1,050 1,060 1.040
31 Республика Да1встан 1,100 1,120 1.100
32_J Республика Ингушетия 1,100 1,120 1.100
33 Кабардино-Балкарская Республика 1.080 1,060 1.040
34 Республика Калмыкия 1.080 1,060 1.040 I
35 Карачаево-Черкесская Республика 1.080 1,060 1 040
36 Республика Северная Осетия — Алания 1,100 1,120 1,100
38 Краснодарский край 1.060 1,060 1,040 '
39 Ставропо гьский край 1.060 1,060 1.040
40 Астраханская область 1.040 1,040 1,040
41 Волгоградская область 1,040 1,040 1,040
42 Ростовская область 1,040 1,060 1,040
IV Приволжский федеральный округ, в среднем 1,024 1,030 1,020
| 43 Республика Башкортостан 1,110 1,030 1,020
i 44 Республика Марии Эл 1,000 1,040 1,035
45 Республика Мордовия 1,000 1,040 1035
46~^ Республика Татарстан 1,080 1,030 1.025
47 Удмуртская Республика 1,120 1 010 1.010 _
48 Чувашская Республика — Чаваш республика 1,060 1,040 1.035
49 Кировская область 1,000 1,010 1.010
50 Нижегородская область 1,000 1,000 1,000 J
51 Оренбургская область 1.080 1,030 1.025 j
52 Пензенская область 1.000 1,030 1.025 _
53 Пермская область 1,080 1,010 1,010—
54 Самарская область 1.000 1.030 1.025—
55 Саратовская область 1,000 1.030 1.025—
56 Ульяновская область 1.030 1.030 1,025 -11
57 Коми-Пермяцкий автономный округ 1.030 1.030 1.025
Наименование федерального округа и региона Территориальные поправочные коэффициенты
к оплате труда рабочих к стоимости материалов и оборудования к стоимости эксплуатации машин и механизмов
rv^ Уральский федеральный округ, в среднем 1,070 1.140 1 090
Гад Ткур'анская область 1 100 1.120 1,080
Г 59 60 Свердловская область 1 100 1,140 1.080
Тюменская область 1 120 1,160 1,100
Челябинская область 1,100 1.140 1.080
Е Ханты-Мансяиский автономный округ 1,120 1,170 1,100
Ямало-Ненецкий автономный округ 1,120 1,170 1,100
~VI Сибирский федеральный округ, в среднем 1,140 1.220 1,140
’ 64~~ Республика Алтай 1,120 1.080 1,075
65 J Республика Бурятия 1,220 1,180 1,140
Г 66 Республика Тыва 1,220 1,320 1,270
L67- Республика Хакасия 1,120 1 280 1,220
68 Алтайский край 1,120 1,350 1,250
I 69 Красноярский край 1,220 1.280 1,220
I 7С Иркутская область 1,120 1,140 1,120
i 7- (емеровская область 1 120 1,140 1,120
7? Новосибирская область 1,120 1,080 1.074
L7' Омская область 1,120 1 080 1,074
LZ4 Томская область 1,120 1,120 1,100
L 7' Читинская область 1,180 1.180 1,164
Г 76 Агинский Бурятский автономный округ 1,120 1,180 1,164
Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округ 1,120 1,180 1.164
[’ L Усть-Ордынский Бурятский автономный округ 1,120 1,180 1,164
Г 79 1г I Эвенкский автономный округ 1.120 1,180 1.164
VII Дальневосточный федеральный округ, в среднем 1,220 1,380 1,320
L & Республика Саха (Якутия) 1,220 1,280 1,260
Г Приморский край 1,180 1,360 1 340
?? Хабаровский край 1,240 1,360 1 340
Амурская область 1 240 1 300 1,277
84 Камчатская область 1,350 1,450 1,420
. 85 Магаданская область 1,180 1.380 1,320
й Сахалинская область 1,350 1,685 1,550
. 87 Еврейская автономная область 1.180 1.300 1 280
V Корякский автономный округ 1,180 1 300 1,280
L 89 | Чукотский автономный округ 1.280 1.460 j 1,400
132
Положение э
Примечания.
I. Приведенные выше коэффициенты применяются к элементам прямых
трат ФЕР-2001 в сметных ценах на 01.01.2000 г. с последующей индексам
ей в текущий уровень цен с использованием индексов РЦЦС или ежемд,
сячно рекомендуемых территориальных коэффициентов пересчета сметцЖ
стоимости строительства к базисным ценам 2000 г. по федеральным округ!
и репюнам РФ разрабатываемых Координационным центром.
2. Методика расчета территориальных поправочных коэффициентов приведи
на в МДС 81-32.2003.
Приложение 4
РАЙОННЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К ЗАРАБОТНОЙ
ПЛАТЕ РАБОТНИКОВ ПО РЕГИОНАМ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ
Наименование регионов Значения коэффи- циентов
Алтайский край:
Районы Алтайский, Баевский, Благовещенский, Берлинский Золчихинский. Егорьевский, Завьяловский. Ключевский, Кулундинский, Мамонтовский, Михайловский, Новочихинский, Панкрушихинский, Поспелихинский, Родинскии, Романовкий, Рубцовский, Славгродский, Табунский, Угловский, Хабаровский Шилуновский, города Алейск и Слав город 1.2
г Барнаул и другие районы ‘кроме указанных выше) 1,15
Республика Алтай Амурская область: 1,15
Зейский, Селемджинский Тындинский районы 1,4
t. Благовещенск и часть районов 'архангельская область: 1,3
острова Северного Ледовитого ткеана и его морей (за искл. островов Белого моря) 2
ненецкий округ 1,6
Лещуконский и Мезенский районы 1,3
' Архангельск и районы южнее Полярного круга 1,2
Республика Башкортостан Республика Бурятия: 1.15
Баунтовский и Северо- Байкальский районы: 1,3
Наименование регионов Значения коэффи- циентов
г. Инта и часть Интинского района южнее Полярного круга 1,4
Вуктылский, Ижемский, Печорский, Троицко- Печорский, Усинский Усть-Цилемский и Ухтинский районы 1,3
г. Сыктывкар и другие районы Красноярский край: 1 2
острова Северного Ледовитого океана и его морей, кроме о. Диксон 2
г. Норильск и его территория 1 8
Таймырский, Эвенкийский округа и Туруханский р-н севернее рек Ниж. Тунгуска и Турухан. г. Игарка 1,7
Богучанский, Енисеиский, Кежемский, Мотыгинский, Северо-Енисейский районы, Эвенкийский округ и Турухан- ский район южнее рек Нижняя Тунгуска и Турухан 1,3
г. Красноярск 1 2
Курганская область 1 15
Магаданская область: Чукотский округ острова Северного Ледовитого океана и его морей 2
другие районы, кроме указанных выше 1,7
Мурманская область 1,4
п. Туманный Кольского района 1,7
Новосибирская область 1,15
Омская область 1,15
134
Приложен!
Наименование регионов Значения коэффи- циентов
г. Улан-Удэ Вологодская область: 1.2
г. Череповец Иркутская область 1.25
Усть-Кутский и Катангский районы 1.4
г Иркутск. Усть-Ордынскии Бурятский округ и р-ны 1,2
Камчатская область (кроме Командорск их островов) 1,8 I
Командорские ос.рова Республика Карелия: 2
Лоухский район 1.3
Беломорский Калевальский, Кемский, Муезерский Пудожский и Сегежский районы 1,2 i
г. Петрозаводск и другие районы 1,15
Кемеровская область Кировская область: 1.15
Верхнекамский и Омутнинский районы Республика Коми: <.15
г. Воркута с подчиненной ему территорией и часть Интинского района севернее Полярного круга Республика Т атарстан- 1.5
районы: Азнакаевский. Аксубаевский. Актанысскии, Альметьевский, Бавлинскии, Бугульминский, Елабужский. Заинский. Ленинот орский, Менделинский, Муслюмовский. 1 15
Нижнекамский, Октябрьский, Сармановский. Тукаевский Томская область
при строительстве севернее 60' северной широты 1.5
при обустройстве газовых и нефтяных месторождений севернее 60 северной широты 1.7
Наименование регионов Значения коэфф*, циентов
Оренбургская область (отдель- ные районы, за исключением г. Оренбурга) Пермская область. 1.15 1
Красновишерский и Чердынский районы, Гаинский район Коми- Пермяцкого округа 1,2 j
другие районы 1,15
Приморский край 1.3 1
Саратовская область, пустынная и безводная местность Александрово-Гаевского района Сахалинская область: 1,15
Ногликский и Охинскии районы, г. Оха 1.8
г. !Сжно Сахалинск 1.6
Курильские острова Свердловская область. 2
Гаринский и Таборинский районы, города Ивдель, Карпинск. Краснотринск и Североуральск 1.2
Екатеринбург (б. Свердловск) 1,15
Республика Хакасия
Челябинская область
Читинская область.
Канарский Тунгокоченский
и Туь* иро-Олекминский районы
г Чита Агинский Бурятский
округ
Республика Саха (Якутия):
острова Северного Ледовитого
океана и его морей, п Усть-
Куйга Усть-Янского района,
местности, где расположены
предприятия и организации
j алмазодобывающей промыш-
ленности на месторождениях
12
1 15
1,3
1.2
2
Приложение 4
135
Значения
Наименование регионов коэффи- циентов
гаиоиы Александровский, 1 3
Ьакчарский, Верхнекетский, Каргасокский. Парабельский чяинский, Колпашево районы южнее 60' северной СИРОТЫ 1.2
Томск 1,15
Республика Тыва (кроме 1,3
Кызыл) Кь-ЗЫЛ 1,2
кл.рнская область: 2
а-ц ова Северного Ледовитого ф . яна и его морей районы севернее Полярного круга 1.6
хян1ы-Мансийский округ южнее 1.3
(-0 северней широты Тюмень 1.15
Хабаровский край: чотский район 1,7
г Хабаровск и Еврейская АО 1.3
хгие районы I 1л
Значения
коэффи*
Наименование регионов
циентов
Депутатский». «Купар», пред- приятия и организации Нижне- колымского района по правому берегу р Колымы от ее устья до р. Большой Анюй, обслужива- ющие золотодобывающую про- мышленность Чукотского округа, часть Нижнеколымского района 1.8
(кроме указанной выше) районы Абыйский, Аланховский, Анабарский, Булунский. Верхне- вилюйский. Верхнеколымский, Верхоянский Вилюйский, Жиганский, Кобяйский, Ленский, 1.7
Ленский севернее 61 ° северной широты. Мариинский, Момский, Оймяконский, Оленекский. Среднеколымский, Сунтарский, Томпонский и Усть-Янский
г. Якутск и другие районы 1,4 I
Приложение 5
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ С ТЯЖЕЛЫМИ И ВРЕДНЫМИ,
ОСОБО ТЯЖЕЛЫМИ И ОСОБО ВРЕДНЫМИ
УСЛОВИЯМИ ТРУДА, НА КОТОРЫЕ ПОВЫШАЮТСЯ
ЧАСОВЫЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ РАБОЧИХ
ЗА УСЛОВИЯ ТРУДА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
И НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТАХ
(Утвержден постановлением Госкомтруда СССР и Секретариата ВЦСПС от
01 10 i 986 г. №374 22-60)
I. Работы с тяжелыми и вредными условиями труда:
1. Бурение шпуров механизированным инструментом.
2. Вулканизация при ремонте аглолент.
3. Гашенш извести.
4. Газосварочные и газорезателъные работы (кроме указанных в разделе II).
5. 3 п о ! овка и установка в конструкции и соору жения арматуры (сетки, карка-
сы и т. и.) вручную.
6 Изоляция поверхностей стеклянным волокном, шлаковатой, асбестом, го-
рячими мастиками на асфальтовой и битумной основе, перхлорвиниловыми
и бакелитовыми материалами.
7. Кислотоупорные винилпластовые и гуммировочные работы, а также работы
с применением сырого фарлита и асбовинила.
8. Клепка с применением пневмоинструмента (за исключением работ в закры-
тых сосудах).
9. Крепление конструкций и деталей с применением монтажного пистолета.
10. Малярные работы с применением асфальтового, кузбасскою и печного ла-
ков в закрытых помещениях, с применением нитрокрасок и лаков, содержа-
щих бензол, толуол, сложные спирты и другие вредные химические веще-
ства, а также приготовление составов для зтих красок.
11. Нанесение с помощью пистолетов и удочек огнезащитного покрытия на ме-
таллоконструкции с применением состава, содержащею винилацетат, ме-
ламиномочевипоформальдегидные смолы, полифосфа г аммония, асбест
(ВПМ-2) и другие вредные химические вещества
|2. Нанесение антикоррозионных покрытий на металлоконструкции с приме-
нением химических составов, содержащих эпоксидные. фенолформальде-
гидные, мочевивоформ.пьдегидные, перхлорвиниловые и другие вредные
химические вещества, а также приготовление составов для этих покрытий.
13 Нвнесение на поверхности штукатурного раствора вручную, затирка поверх-
ностей’! вручную.
14 Облицовочные работы с применением ксилолитовой массы, поливинил-
хлоридных, поливинилацстатных, (|х?нол(|х)рмальдегцдных, эпоксидных и дру-
гих синтетических смол, а также мастик на асфальтовой и битумной основе.
15 Обработка природного камня вручную и с применением механизированно-
го инструмента, облицовка поверхностей природным камнем вручную.
‘ (j Очистка поверхностей с помощью пескоструйных аппаратов (за исключени-
ем работ, выполняемых в помещениях и емкостях).
17 Обработка, шлифовка и полировка каменных строительных материалов су-
хим способом.
1 ?• Обработка древесины и войлока антисептиками и огнезащитными материа-
лами, а также их приготовление.
9 Обслуживание ацетиленовых, аммиачных и хлорных компрессорных уста-
новок (компрессоров).
?(• Обслуживание шпалоподбивочпых, щебнеочистительных и щебнеунлотни-
тельных машин.
2! [ (анка свинцом по свинцу.
22 Приготовление смесей, мастик, растворов, эмульсий, содержащих асфальт,
битум и синтетические смолы.
У Пробивка вручную и механизированным инструментом отверстий (борозд,
ниш и 1. и.) в каменных конструкциях, разломка вручную каменных конст-
рукций на сложных и цементных растворах.
2 i Пробивка отверстий (борозд, ниш и т. и.) в бетонных и железобетонных кон-
струкциях, срубка голов железобетонных свай, разломка бетонных и желе-
зобетонных конструкций с применением механизированного инструмента,
насечка бетонных поверхностей вручную или с применением пневмоинст-
рументов.
25. Разработка грунта н горных пород гидромониторами.
26. Разработка вручную грунта на проходке питьевых, водозаборных и опуск-
ных колодцев, шурфов глубиной свыше 5 то 10 м. штолен протяженностью
до 20 м, а также разработка грунта под ножом опускного колодца и при по-
садке колодца.
27. Разработка грун гов III группы вручную с применением ломов и кирок, а так-
же грунтов всех групп с применением пневмоинструмента (кроме работ, ука-
занных в н. 26).
28. Разработка плывунов вручную.
29. Работы по устройству и ремонту верхнего строения пути с применением
электрических и пневматических шпалоподбойников.
138
Приложен^.
30. Работа на карте намыва земляных сооружений гидромеханизирован^И
способом (за исключением машинистов строительных машин).
31. Спайка освинцованных кабелем и заливка свинцом кабельных муфт. I
32. Торкретирование поверхностей (кроме торкретирования в замкнутых сосж
дах).
33. Укладка паркетных. плиточных и линолеумных полов на горячих мастиках
и битуме, р< зиновых клеях и мае гиках, составленных на основе синтетиче-
ских смол и химических растворителей.
34. Укладка горячей асфальтобетонной массы и покрытие поверхностей горя-
чим битумом, а также приготовление горячих асфальтобетонной массы и би-
тумной мастики.
35. Укладка бетона в монолитные конструкции и сооружения вручную, уплот-
нение бетона ручными вибраторами.
36. Устройство наливных полов из поливинилхлоридных и поливинилацетат-
^Д|рЛ!~ожение 5__________________-____— --------—
|| !>•
11 ‘°' газорезка в замкну,ых сосудах (котлах, ре-
зервуарах, отсеках и т. и.).
ГИМСЧ,т6огке ФЕР и ТЕР. в соответствующих расценках, учтены повышенные
теЛыю при составлении смет не учшываюкя.
ных материалов.
37. Уплотнение грунтов и щебеночно-гравийных оснований вручную и пнев-
моинструментом.
38. Футеровка и кладка промышленных печей, труб, котлов и других агрегатов
с применением огнеупорных и кислотоупорных материалов.
39. Электросварка на автоматических машинах, на полуавтоматических маши-
нах, ручная (кроме указанной в разделе 11).
40. Кладка и ремонт каменных конструкций зданий, мостов и других сооружений
(пункт дополнительно включен совместным постановлением от 21.06.1990 г.
Госкомтруда СССР № 254 и ВЦСПС № 10-17).
II. Работы с особо тяжелыми и особо вредными условиями труда:
1. Клепка при работе в замкнутых сосудах (котлах, резервуарах, баках, отсеках
и т. п.).
2. Нанесение с. помощью пистолетов и удочек огнезащитного покрытия на метал-
локонструкции с применением состава,содержащего антипирен (ОФП-ММ1
3. Очистка поверхностей с помощью пескоструйных аппаратов, выполняемая
в помещениях или емкостях.
4. Пробивка в трудпо.кх’тупных местах вручную отверстий (борозд, ниш и т. п.)
в бетонных и железобетонных конструкциях, разломка бетонных и железо-
бетонных конструкций вручную.
5. Работы, выполняемые в кессонах.
6. Разработка грунта на проходке питьевых, водозаборных, опускных колод-
цев и шурфов глубиной более 10 м и участков штолен, находящихся на рас-
стоянии более 20 м от устья или колодца.
7. Разработка в труднодоступных местах грунтов IV и более высоких групп
и мерзлых грунтов всех групп вручную с применением клиньев и кувалд
(молотов).
8. Ремонт и монтаж ртутных выпрямителей с применением открытой ртути. I
1
141
f;риложение 6
Приложение 6
СРЕДНЕОТРАСЛЕВАЯ СТРУКТУРА НАКЛАДНЫХ
РАСХОДОВ ПО СТАТЬЯМ ЗАТРАТ
(Источник: приложение 9 МДС 81-33.2004)
№ Наименование статей затрат накладных расходов Удельный вес статей затрат, %
1 2 3
1 Административно-хозяйственные расходы 43.45
1.1 Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала (АХП) 24,5
1.2 Отчисления на единый социальный налог 8.7
1.3 Почтово-телеграфные и телефонные расходы аппарата управления 1,3
1 4 Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники 0,7
1.5 Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной, множительной и другой оргтехники 0,4
1 6 Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых АХП (от опление, освещение, электро- снабжение, водоснабжение, канализация и содержание в чистоте); расходы, связанные с платой за землю 2,25
1 7 Оплата консультационных, информационных, лицензионных, юридических и аудиторских услуг 0,3
1.8 Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, периодических издании для целей производства и управления им, приобретения технической литературы, переплетные работы 0,25
1.9 Расходы на проведение всех видов ремонта (отчисления в ремонт- ный фонд основных фондов используемых АХП) 0,7
1.10 Расходы, связанные со служебными разъездами работников АХП в пределах пункта нахождения организации 0,2
1.11 Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта 0,6
1.12 Затраты на компенсацию работникам АХП расходов за использование личного легкового автотранспорта для служебных поездок 0,05
1.13 Расходы на наем служебных легковых автомобилей 0.2
1.14 Расходы, связанные с оплатой затрат работников АХП по переезду и оплатой подъемных 0,12
1.15 Расходы на служебные командировки работников АХП 0,28
ГТ 2 3
16 Отчисления, производимые структурными подразделениями на содержание аппарата управления 0,2
17 Амортизационные отчисления (арендная плата) по основным фондам, предназначенным для обслуживания аппарата управления 2,4
Т8 Другие АХР (оплата банковских услуг по выдаче заработной платы работникам строительной организации через учреждения банков, представительские расходы) 0,3
2 Расходы на обслуживание работников строительства 37,32
2 1 Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров 3,1
2 Отчисления на единый социальный налог от расходов на оплату труда рабочих 28,2
. 3 Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий 3,02
24 Расходы на охрану труда и технику безопасности, включая затраты на взносы по обязательному социальному страхованию от несчаст- ных случаев на производстве 3
3 Расходы на организацию работ на строительных площадках 15,7 ——-1
5 1 Износ и расходы по ремонту инструментов и производственного инвентаря 4,33
3.2 Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на прове- дение всех видов ремонтов, а также перемещение производствен- ных приспособлений и оборудования, учитываемых в составе основ- ных фондов и не включенных в сборники ГЭСН-2001 2,6
3 3 Износ и расходы связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств ’.3 -|
3.4 Содержание пожарной и сторожевой охраны 2,01 j
.5 Расходы по нормативным работам 0,01 |
3.6 Расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством 0,01 |
3.7 Расходы по еодезическим работам 0,5 |
<8 Расходы по проектированию производства работ 07 | — ——-—।
3.9 Расходы на содержание производственных лабораторий 1,21
• 10 Расходы, связанные с оплатой услуг военизированных горно- спасательных частей (ВГСЧ) при производстве подземных горно- капитальных работ 0,01
3.12 Расходы по подготовке объектов строительства к сдаче 1,21 —1
3.13 Расходы по перебазированию линейных строительных организаций и их структурных подразделений в пределах стройки 0,2
4 Прочие накладные расходы 3,53 ।
4.1 Амортизация по нематериальным активам производственного характера 0,3
4.2 Платежи по кредитам банков 2.53
4.3 Расходы на рекламу 0,7
Итого: 100
НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ
СТРОИТЕЛЬНЫХ И МОНТАЖНЫХ РАБОТ
(Источник: приложение 4 МДС 81-33.2004)
№ п/п Виды строительных и монтажных работ Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) Область применения (номера сборников ГЭСН, ГЭСНм, ГЭСНп) (ФЕР, ФЕРм, ФЕРп)
1 2 3 4
1 Земляные работы, выполняемые: ГЭСН-2001-01
1.1 механизированным способом 95 табл. 01-01-001.. 138; 01-02-001...011;
1.2 ручным способом 80 табл.01-02-055...064 f
1.3 с применением средств гидромеханизации 85 табл. 01-01-144.155;
1.4 по другим видам работ (подготовительным, сопутствующим, укрепи гельным) 80 табл. 01-02-017...049, 01-02-065...135
2 Горновскрышные работы 101 ГЭСН-2001-02
3 Буровзрывные работы 110 ГЭСН-2001-03
4 Скважины 112 ГЭСН-2001-04
5 ГЭСН-2001-06
5.1 Свайные работы 130 раздел 01
5.2 Опускные колодцы 87 раздел 02
5.3 Закрепление грунтов 87 раздел 03
6 Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве: ГЭСН-2001-06 раздел 01 (подразделы 1.. 14)
61 промышленном 105 раздел 01
6.2 жилищно-гражданском 120 (подразделы 16. 17. 18)
7 Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве: ГЭСН-2001-07 раздел 01.. .04. 06,07 и
7.1 7.2 промышленном жилищно-гражданском 130 155 табл. 07-08 002. 003; раздел 05 и табл. 07- 08-001, 07-08 006
Приложение 7
143
1 2 3 4
Ге Конструкции из кирпича и блоков 122 ГЭСН-2001-08
Г 9 Строительные металлические конструкции 90 ГЭСН-2001-09
\ 10 Деревянные конструкции 118 ГЭСН-2001-10
| 11 Полы 123 ГЭСН-2001-11
р2 Кровли 120 ГЭСН-2001-12
"l3 Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии 90 ГЭСН-2001-13
14 14 1 -4.2 14.3 14.4 Конструкции в сельском хозяйстве: металлические железобетонные каркаснообшивные строительство теплиц 90 130 118 103 ГЭСН-2001-14
15 Отделочные 105 ГЭСН-2001-15
16 Сантехнические работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха) 128 ГЭСН-2001-16 ГЭСН-2001-17 ГЭСН-2001-18 ГЭСН-2001-19 ГЭСН-2001-20
17 Временные сборно-разборные здания и сооружения 96 ГЭСН-2001-21
18 Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопровода • 130 ГЭСН-2001-22 ГЭСН-2001-23 ГЭСН-2001-24
19 Магистральные и промысловые трубопроводы 120 ГЭСН-2001-25
20 Теплоизоляционные работы 100 ГЭСН-2001-26
21 Автомобильные дороги 142 ГЭСН-2001-27 (кроме раздела 10)
22 Железные дороги 114 ГЭСН-2001-28
23 23.1 23.2 Тоннели и метрополитены: закрытый способ работ открытый способ работ 145 125 ГЭСН-2001-29
24 Мосты и трубы 110 ГЭСН-2001-30
J25 Аэродромы 115 ГЭСН-2001-31
26 Трамвайные пути 112 ГЭСН-2001-32
27 Линии электропередачи 105 ГЭСН-2001-33
144
П иложение;
I 1 I 2 3 4
28 Сооружения связи, радиовещания
и телевидения: ГЭСН-2001-34
28.1 прокладка и монтаж сетей связи 100 ГЭСНм-2001-10
I (отдел 06, раздел раздел 3 (при про- кладке городских волокон -ОПТИЧ«ких кабелей), раздел 5)«
28.2 монтаж радиотелевизионного электронного оборудования 92 ГЭСНм-2001-10 (отделы 04, 05) ГЭСНм-2001-11 (отдел 04)
I 28.3 прокладка и монтаж междугородних линий связи 120 ГЭСНм-2001-10 (отдел 06 раздел 1, раздел 3 (при про- . кладке междугород- ных (зоновых) воло- конно-оптических кабелей))
29 Горнопроходческие работы: ГЭСН-2001-35
29.1 в угольной промышленности 108
29.2 в других отраслях 95
30 Земляные конструкции гидротехнических сооружений 95 ГЭСН-2001-36
31 Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений 120 ГЭСН-2001-37
32 Каменные конструкции гидротехнических сооружений 122 ГЭСН-2001-38
33 Металлические конструкции гидротехнических сооружений 90 ГЭСН-2001-39
34 Деревянные конструкции гидротехнических сооружений 118 ГЭСН-2001-40
35 Г идроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях 104 ГЭСН-2001-41
36 Берегоукрепительные работы 89 ГЭСН-2001-42
37 Судовозные пути стапелей и слипов 97 ГЭСН-2001-43
38 Подводностроительные (водолазные) работы 115 ГЭСН-2001-44
39 Промышленные печи и трубы 105 ГЭСН-2001-45
40 Озеленение. Защитные лесонасаж- дения 115 ГЭСН-2001-47 -S1
41 Скважины на нефть и газ 108 ГЭСН-2001-48
Приложение
7
145
1 2 3 4
41 Скзажины на нефть и газ в морских условиях 108 ГЭСН-2001-49
Монтаж оборудования 80 ГЭСНм-2001-1.,.7, ГЭСНм-2001-9 ГСЭН м-2001-10 (отделы 01 ..03. раздел 4 отдела 06. отделы 08...09), ГЭСНм-2001-11 (кроме отдела 04), ГЭСНм-2001-12 (кроме отдела 18), ГЭСНМ-2001-14...19, 21...37, ГЭСНм-2001-39 (кроме контроля монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС), ГЭСНм-2001-41
44 Монтаж оборудования на атомных электростанциях 101 ГЭСНм-2001-13, 39 (контроль монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС)
4S 1 4Ц 2 Электромонтажные работы: на атомных электростанциях .на других объектах 110 95 ГЭСНм-2001-8 ГЭСН м-2001-8 ГЭСНм-2001-20 (отдел 02)
Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах 92 ГЭСНм-2001-20 (отдел 01) ГЭСНм-2001-10 (отдел 07)
47 Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэро- дромах 95 ГЭСНм-2001-8, ГЭСНм-2001-10, ГЭСНм-2001-11
18 Пусконаладочные работы 65 ГЭСНп-2001
49 Работы по реконструкции зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктив- ных элементов) 110 • ГЭСН-2001-46
б За* 9-i>
146
Приложение 7
Примечания.
I. При опреде ichhh сметной стоимости ремонтных работ в жилых и обществен!
пых зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строитель!
стве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремой!
тируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001)
нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9.
Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ
по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог об не-
городского, районного и местного значения, мостов и путепрово ц>в.
2. При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов,
искусственных сооружении, относящихся к категории сложных, к нормати-
вам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.
3. При выполнении работ по капитальному ремонту оборудования (ГЭСПмр-
2001-41) в жилых и общественных зданиях норматив накладных расходов
принимается с коэффициентом 0.9.
4. При вынолпении пусконаладочных работ но отраслевому технологическо-
му оборудованию норма накладных расходов принимается в размере 65% от
фонда оплаты труда пусконаладочного персонала.
5. При реконструкции и кап h i адыгом ремонте действующих атомных электро-
станций и других объектов с ядерными реакторами к нормативам наклад-
ных расходов применяется коэффициент 1,2.
6. В связи со снижением ( 01.01.2005 г. максимальной i танки ЕСН до 26%, ФАС
письмом № ЮТ-260/06 от 31.01.2005 г. «О порядке применения нормативов
накладных расходов в строительстве» приняло решение применять к норма-
тивам накладных расходов МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004 понижающий
коэффициент 0.94 (за исключением организаций, использующих упрощен-
ную систему налогообложения) (ЦиСП-2/2005).
Приложение 8
НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ
РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
i Источник: приложение 5 МДС 81-33.2004)
№ п/п Виды ремонтно- строительных работ Нормативы накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов Область применения
1 2 3 4
1 1.1 1.2 Земляные работы, выполня- емые: механизированным способом ручным способом 78 75 ГЭСНр-2001-51 таблица ГЭСНр-51-5 все таблицы, кроме ГЭСНр-51-5
2 Фундаменты 93 ГЭСНр-2001-52
I 3 Стены 86 ГЭСНр-2001-53
4 Перекрытия 85 ГЭСНр-2001-54
5 Перегородки 89 ГЭСНр-2001-55
6 Проемы 82 ГЭСНр-2001-56
I 7 Полы 80 ГЭСНр-2001-57
I 8 Крыши, кровли 83 ГЭСНр-2001-58
I 9 Лестницы, крыльца 76 ГЭСНр-2001-59
ю’ Печные работы 78 ГЭСНр-2001-60
11 Штукатурные работы 79 ГЭСНр-2001-61
12 Малярные работы 80 ГЭСНр-2001-62
13 Стекольные, обойные и облицо- вочные работы 77 ГЭСНр-2001-63
14 Лепные работы 74 ГЭСНр-2001-64
15 15.1 15.2 Внутренние санитарно- технические работы: демонтаж и разборка, смена труб 74 103 ГЭСНр-2001-65
16 16.1 16.2 Наружные инженерные сети: разборка, очистка замена труб 74 108 ГЭСНр-2001-66
17 Электромонтажные работы 85 ГЭСНр-2001-67
18 Благоустройст во 104 ГЭСНр-2001-68
19 Прочие ремонтно-строительные работы 78 ГЭСНр-2001-69
Приложение 9
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
(Письмо от 18.11.2004 г. № АП-5536/06)
О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяй-
ству разъясняет порядок применения нормативов сметной прибыли, приведен
ных в «Методических указаниях ио определению величины сметной прибыли
в строительстве» МДС 81-25.2001, введенных в действие постановлением Гос
строя России от 28.02.2001 г. № 15.
Порядок начисления нормативов сметной прибыли при составлении сметной
документации изложен в разделе 4 МДС 81 -25.2001.
При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов смет-
ной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных ра-
бот начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых
в соответствии с наименованием сборников ГЭСН-2001, ГЭСНм-2001, ГЭСНт
2001, ГЭСНр-2001.
Привязка нормативов сметной прибыли по видам работ с указанием разделов
и таблиц соответствующих сборников (область применения) приведена в прило-
жениях 1,2 к настоящему письму.
С выходом указанного письма утрачивает силу’ приложение 3 к МДС 81-25.2001
Приложение: по тексту на 6 л. в 1 экз.
Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам строительных
и монтажных работ
№ п/п Виды строительных и монтажных работ Нормативы сметной прибыли в % к фонду оплаты труда рабочих и механизаторов Область применения (номера сборников ГЭСН, ГЭСНм, ГЭСНп) (ФЕР, ФЕРМ, ФЕРп)
1 2 3 4
1 Земляные работы, выполняемые: ГЭСН-2001-01
1.1 механизированным способом 50 табл. 01-01- 001+138;
1.2 ручным способом 45 01-02-01+11
1.3 с применением средств гидромеханизации 50 табл. 01-02-55+64
1.4 по другим видам работ (подготовитель- ным, сопутствующим, укрепительным) , -- . - - . ... . ... ....... 45 табл. 01-01-144+155; табл. 01-02-17+49 01-02-65+135
^ложение 9 149
; р 5? » 6 ‘1 j© 4 2 3 4
Гсрновскрыш>(Ь.е работы 50 ГЭСН-2001-02
Буровзрывные работы 82 ГЭСН-2001-03
Скважины 51 ГЭСН-2001-04
Свайные работы Опускные колодцы Закрепление грунтов 80 60 60 ГЭСН-2001-05 раздел 01 раздел 02 раздел 03
Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве: промышленном жилищно-гражданском 65 77 ГЭСН-2001-06 разд. 01(огд 1+14) разд. 01 (отд. 16,17, 18)
1 “ 4 I Бе точные и железобетонные сборные конструкции в строительстве. промышленном жилищно-гражданском 85 100 ГЭСН-2001 -07 разделы 01,02,03, 04,06,07.08 табл.07-08-002.003 разделы 05, 08 табл.07-08-001, 07-08-006
Конструкции из кирпича и блоков 80 ГЭСН-2001-08
с -1 Строительные металлические конструкции 85 ГЭСН-2001-09
Деревянные конструкции 63 ГЭСН-2001-10
Полы 75 ГЭСН-2001-11
j " j Кровли 65 ГЭСН-2001-12
Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии 70 ГЭСН-2001-13
, “1 ’-4 Конструкции в сельском хозяйстве: металлические железобетонные каркаснообшивные строительство теплиц 85 70 62 75 ГЭСН-2001-14
- _ Отделочные работы 55 ГЭСН-2001-15
• Сантехнические работы — внутренние (трубопроводы, водопровод канализация, отопление газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха) 83 ГЭСН-2001-16. 17, 18. 19, 20
. -г Временные сборно-разборные здания и сооружения 50 ГЭСН-2001-21
Наружные сети водопровода, канализации теплоснабжения газопровода 89 ГЭСН-2001-22. 23, 24
19 Магистральные и промысловые трубопроводы 60 ГЭСН-2001-25
20 Теплоизоляционные работы 70 ГЭСН-2001-26
Автомобильные дороги 95 ГЭСН-2001-27 (за исил. раздела 10)
72 Железные дороги 65 ГЭСН-2001-28
/3 23 1 23 2 Тоннели и метрополитены - закрытый способ работ открытый способ работ 75 60 ГЭСН-2001-29
150
t
п иложение(1
1 2 _ з 4
24 Мосты и трубы 80 ГЭСН 2001-30 31
25 Аэродромы 85 - I ГЭСН-2001.31 И
26 Трамвайные пути 63 ГЭСН-2001-32^
27 Линии электропередачи 60 ГЭСН-2001-33^
28 281 28.2 I 28.3 Сооружения связи, радиовещания и телевидения: прокладка и монтаж сетей связи монтаж радиотелевизионного электронного оборудования прокладка и монтаж междугородних линий связи ' 65 65 70 ГЭСН-2001-34~~ ГЭСНм-2001-10 (отдел 06. раздел 2 раздел 3 (при про- ’ кладке городских волоконно-оптиче- ских кабеле й\ раз- дел 5) ГЭСНм-2001-10 (отделы 04. 05) ГЭСНм-2001-11 (отдел 04) ГЭСНм-2001-10 (отдел 06, раздел 1 раздел 3 (при про- кладке междуго- родных (зоновых) волоконно-оптиче- ских кабелей))
29 ,29.1 129 2 Г орнопроходческие работы: в угольной промышленности в других отраслях 50 50 ГЭСН-2001-35
30 Земляные конструкции гидротехнических сооружений 50 ГЭСН-2001-36
31 Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружении 65 ГЭСН-2001-37
32 Каменные конструкции гидротехнических сооружений 65 ГЭСН-2001-38
33 Металлические конструкции гидротехниче- ских сооружений 85 ГЭСН-2001-39
34 Деревянные конструкции гидротехнических сооружений 60 ГЭСН-2001-40
35 Гидроизоляционные работы в гидротехниче- ских сооружениях 65 ГЭСН-2001-41
36 Берегоукрепительные работы 70 ГЭСН-2001-42
37 Судовозные пути стапелей и слипов 65 ГЭСН-2001-43
38 Псдводностроительные водолазные) работы 65 ГЭСН-2001-44
39 Промышленные печи и трубы 75 ГЭСН-2001-45
40 Озеленение. Защитные лесонасаждения 90 ГЭСН-2001-47
41 Скважины на нефть и газ 65 ГЭСН-2001-48
сложение 9 1J51
r'l 2 3 4
'а Скважины на нефть и газ в морских условиях 65 ГЭСН-2001-49
4с Монтаж оборудования 60 ГЭСНм-2001-1-7,9,10 (отд 01-03, отд. 06 раздел 4. отд 08-09). 11 !к,хэме отдела 04), 12 (кроме отдела 18). 14-19,21-37,39 (кроме контроля монтажных сварных соединений при монтаже оборудо- вания АЭС\ 41
Монтаж оборудования на атомных элек- тростанциях 60 ГЭСНм-2001-13. 39 (контроль монтаж- ных сварных соеди- нений при монтаже оборудования АЭС)
4: 45 1 45 2 Электромонтажные работы: на атомных электростанциях на других объектах 68 65 ГЭСНм-2001-8 ГЭСН.м-200-:-8, 20 (отдел 02)
46 Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах 50 ГЭСНм-2001-20 (отдел 01) ГЭСНм-2001-10 (отдел 07)
*• Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах 55 ГЭСНм-2001-8,10 11
Пусконаладочные работы 40 ГЭСНп-2001
49 Работы по реконструкции зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструк- тивных элементов) 70 ГЭСН-2001-46
I фимечания.
1. При определении сметной стоимости ремонтных работ, ана югпчпых техно-
логическим процессам в новом строительстве (в том числе возне щпие но-
вых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использовани-
ем сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует
применять с коэффициентом 0,85.
2. Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения,
нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.
Приложение 10
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НОРМАТИВЫ СМЕТНОЙ
ПРИБЫЛИ ПО ВИДАМ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫ
РАБОТ
{Источник-, письмо от 18.11.2004 г. № 5536/06 Росстроя)
№ п/п .. Виды ремонтно-строительных работ Нормативы сметной при- были в % от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов Область применения
1 2 3 4
1 Земляные работы, выполняемые: ' ГЭСНр-2001-51
1.1 механизированным способом 48
1.2 ручным способом 45
2 Фундаменты 75 ГЭСНр-2001-52
3 Стены 70 ГЭСНр-2001-53
4 Перекрытия 80 ГЭСН р-2001-54
5 Перегородки 65 ГЭСНр-2001-55
6 Проемы 62 ГЭСНр-2001-56
7 Полы 68 ГЭСНр-2001-57
8 Крыши, кровли 65 ГЭСНр-2001-58
9 Лестницы, крыльца 60 ГЭСНр-2001-59
10 Печные работы 63 ГЭСНр-2001-60
11 Штукатурные работы 50 ГЭСНр-2001-61 '
12 Малярные работы 50 ГЭСНр-2001-62
13 Стекольные, обойные и облицовоч- ные работы 50 ГЭСНр-2001-63
14 Лепные работы 50 ГЭСНр-2001-64
15 Внутренние санитарно-технические работы: ГЭСНр-2001-65
15.1 демонтаж и разборка 50
15.2 смена труб 60
16 Наружные инженерные сети: ГЭСНр-2001-66
16.1 разборка, очистка 50
16.2 замена труб 68
17 Электромонтажные работы 65 ГЭСНр-2001-67
18 Благоустройство 60 ГЭСНр-2001-68
19 Прочие ремонтно-строительные работы 50 ГЭСНр-2001-69
Примечание.
Для организаций, использующих упрошенную систему налогообложения, нор'
мативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.
Приложение 11
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И ЗАТРАТ,
ОТНОСЯЩИХСЯ К ТИТУЛЬНЫМ ВРЕМЕННЫМ
ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ, КОТОРЫЕ УЧТЕНЫ
СМЕТНЫМИ НОРМАМИ
(/А точник: приложение № 7 МДС 81-35.2004)
1 Временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и соору-
жений для обслуживания работников строительства, восстановление и ре-
монт их по окончании использования.
2 Аренда и приспособление существующих помещений с последующей лик-
видацией обус тройств.
3 Временное приспособление вновь построенных и существующих постоян-
ных зданий и сооружений для производственных нужд строительства. вос-
становление и ремонт их по окончании использования.
< Перемещение конструкций и деталей производственных, складских. вспо-
могательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных
мобильных инвентарных зданий и сооружений на строительную площадку,
устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой,
монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, создание и благоустройство
‘временных поселков (в том числе вахтовых), разборка и демонтаж, восста-
новление площадки, перемещение констру кций и деталей на склад.
з. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт
мобитьных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа.
6. Временные материально-технические склады на строительной площадке
закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения ма-
териалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки.
7. Временные обустройства (площадки с типом покрытия, установленным
ПОСом, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и обору-
дования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.
8. Временные производственные мастерские многофункционального назначе-
ния (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).
9. Электростанции (д ля нужд электроснабжения титульных временных зда-
ний и сооружений и освещения территории строительной площадки), транс-
форматорные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопро-
водные, канализационные, калориферные, вентиляторные (приобретение.
154
Приложение ц
монтаж и затраты на эксплуатацию) и г. и. здания (сооружения) временил
пользования, включая пусконаладочные работы.
10. Временные станнин для отделочных работ.
И. Временные установки для очистки и обеззараживания поверхностных nJ
точников водоснабжения.
12. Временные камнедробилыю-сорт ировочные установки, бетонорастворньп»
узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами ца
территории строительства или передвижные на линейном строительстве.
13. Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органи-
ческими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные
и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтен сгон-
ных смесей с битумохранилшдами и т. п.
14. Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и д<бор-
ных элементов с пропарочными камерами.
15. Площадки, стенты для укрепительной и предварительной сборки оборудо-
вания
16. Звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути.
17. Здания и обустройства во временных карьерах, кроме дорог.
18. Временные конторы строительных участков, поездов, строительно-монтаж-
ных управлений и подобных организаций
19. Временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изде-
лий на с гроитсльикх площадках.
20. Временные гаражи.
21. Вреж иные i ооружещия. связанные с противопожарными мероирия иями.
22 Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме
устройства см новаций для обеспечения устойчивой работы сваебойного обо-
рудования при забдвке свай и подкрановых путей! для грузоподъемных кра-
нов).
23. Специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения из сбор-
ных железобетонных или металлических конструкций.
24. Устройство и содержание временных железных, автомобильных и землевоз-
ных ;юрО1 и проездов. проходящих по стройплощадке или трассе, в том числе
соединительных участков между притрассовой дорогой и строящимся ли-
нейным сооружение м, с искусственными сооружениями, эстакадами и пере-
ездами. Разборка дорог и проездов.
25. Устройство временных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения
материалов и дета.к-и, а также разборка их.
26. Устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электро-
энергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих
ио стройплощадке.
Приложение 12
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И ЗАТРАТ, ОТНОСЯЩИХСЯ
К НЕТИТУЛЬНЫМ ВРЕМЕННЫМ ЗДАНИЯМ
И СООРУЖЕНИЯМ, УЧТЕННЫХ В СОСТАВЕ НОРМ
НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ
И/ гючник: приложение 6 МДС 81-33.2004)
1. Приобъектные конторы и кладовые прорабов п мастеров.
2. Складские помещения и навесы при объекте строительства.
.*>. Душевые, кубовые, некаиалнзованные уборные и помещения для обогрева
рабочих.
4. Пастилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски
при разбивке здания.
5 Сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности.
Ь. Лен» и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные
работы пли в нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные
люльки, заборы и ограждения, необходимые для производства работ. цре-
дохршштельныс козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ.
7. Временные разводки ог магистральных и разводящих сетей электроэнергии,
воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пре детах
до 25 м от периметров зданий или осей «инейных сооружений)
8. Расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строи-
тельных площадках маний, вместо строительства указанных выпи? (нети-
тульных) временных зданий и сооружений.
Приложение 13
СМЕТНЫЕ НОРМЫ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ТИТУЛЬНЫХ ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ
РАБОТ
(Источник: ГСП 81 -05-01 -2001. Выбором ио)
1 № । п/п Наименование видов строительства предприятий, зданий и сооружений Сметная норма, % от стоимости СМР по итогам гл. 1-7 (гр. 4 и 5) сводного сметного расчета
1 Промышленное строительство
[1.3 Объекты обустройства нефтяных, газовых и газ< конденса - ных месторождений (промыслов) ___ 3,5
! 4 Предприятия машиностооения и электротехническая промышленность 2,3
1.6 Предприятия химической промышленности
161 Нефтеперерабать»вак;щие и нефтехимические заводы 3.9
1.8 Предприятия судостроительной и судоремонте промышленности 4.2
1.9 Предприятия лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности 3.9
1.10 Предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии 2,4
1.11 Предприятия целлюлозно-бумажной промышленности 2 2
1.12 Предприятия леткой промышленности 2,2
1 13 Предприятия пищевой промышленности 3.0
1.14 Предприятия медицинской промышленности 22
2.3 Промышленно-отопительные ТЭЦ 5.4
2.4 Самостоятельные котельные 3.2
3.3 Электрификация железнод рожных участков 4.8 J
3.6 Метрополитены 6.0
3.11 Объекты речного транспорта 5.4
tl.1 Жилые дома, в том числе со встроенными помещениями: магазинами, прачечными и т. д. (включая наружные сети и бла ©устройство) 1.1
4 1 2 Микрорайоны, кварталь комплексы жилых и общественных зданий (включая наружные сети и благоустройство) 1.2 _
(иложение 13
157
№ п/п Наименование видов строительства предприятий, зданий и сооружений Сметная норма, % от стоимости СМР по итогам гл. 1-7 (гр. 4 и 5) сводного сметного расчета
7г Здания гражданского строительства (школы и др.) 1,8
ТГ- Объекты коммунального назначения (бани и т. д ) 1.6
5 Прочие виды строительства
5?8 Предприятия снабжения . 2,6
5'i Предприятия прочих отраслей промышленности 2,7
Приложение 14
СМЕТНЫЕ НОРМЫ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ТИТУЛЬНЫХ ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ
РАБОТ
(Источник: ГСНр 81-05-01-2001 >
Г № Наименование вида капитального ремонта Норма. % от стоимости "|
п/п ремонтных работ
J . Комплексный капитальный ремонт зданий и сооружений
р- Жилые дома 09 ~ ’
Общественные здания 12
1.3 Объекты коммунального назначения 1.2
i Выборочный капитальный ремонт
2 ' Фаседь 0.3
2.z Крыши (кровли) 0,4
2.3 Отделка внутренних помещений зданий 0.25
2.4 Внутренние санитарно-технические работы 0.3
3 Капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства L
3.1 Наружные сети водопровода, канализации теллогазоснабжения (без магистрали) 1.1
3.2 Наружные сети электроснабжения 1.0 _
33 Городские дороги и проезды 1.4 J
34 Зеленые насаждения 09
3.5 Городские мосты, набережные, берегоукрепительные работы 1.9
Приложение 15
' L. OQ01 СМЕТНЫЕ НОРМЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ
ЙтРАТ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ СТРОИТЕЛЬНО-
мЛНТАЖНЫХ И РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ
(Источник ГСН 81-05-02-2001. Выборочно)
Таблица 1. Примеры сметных норм по видам строительства
Nt w Вид строительства п/п Температурные зоны
1 II ill IV V VI VII VIII
1 Промышленное строительство
ИЛ Предприятия неф-яной и газовой | промышленност и 0,8 1,6 3,2 4 5.5 Гэ.з 11.2 12.8
120 Предприятий промь-шпенности I строительных материалов.
а) Заводы и поли' ены сборных , железобетонных и бетонных I конструкции v изделий 0,9 1.5 2.7 3.6 4.9 8,2 9.6 12
в) । Заводы с т емсных материалов, кровельных и гидроизоляционных матери а тс* 0.8 1.5 2,6 3,7 4,8 8,2 9,6 12
,2 Энергетическое строительство
|2.1 1 Тепловг е электростанции 0,7 1,6 3.2 4 5,5 9,3 11.2 12,9
2 5 1 Тепловые се) и 0,5 1,1 2.6 3.6 4.8 8,4 9.2 97 '
Р . [Строительство дорог
Л14 Асфал» гобетонное 1 1.5 1.6 1,8 1.9 2,1 2.3 2.3
р । Мосты и путепроводы
1-1 1 Железобетонные пролетные «ш—|строени> 1.5 2,9 4,3 6,6 8,3 12.5 13.6 17.4
j Строительство жилых общественных зданий .....
Жилые здания крупнопанельные обы мнобличные 0,3 05 1 1.4 1 8 2.9 4 4,7
2 Жилые здания кирпичные К— 1 И из блоков 0.4 0,7 1.2 1.7 2.2 3,7 4,9 5.8
11 4 1ПЬ6 адания деревянные 0.4 0,8 1.2 1,9 2.5 4,2 4,4 54
; Здания общественного назначе- 1Ч.КОЛЫ. больницы и др.) 0,5 1 1,5 2,2 3 4 6,5 75
160________________________________________________________Приложение 15
Примечание.
Сметные нормы дополнительных затрат в зимнее время на строительство аД
лых з lannii. в проектах которых учтены наружные инженерные сети, внутрикиЛ
тальная планировка и проезды, благоустройство, озеленение и т. п.. опре icthiq3
ся по нормам ин. 11.1-11.3 с использованием коэффициентов:
• кру ннопанельные, объемно-блочные и деревянные здания - 2;
• кирпичные здания из блоков — 1,7.
Таблица 2. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве
ремонтно-строительных работ в зимнее вр-умя
’ № п/п Вид капитального ремонта Температурные зоны
1 II III IV v VI VII VIII
1 Капремонт зданий в целом
1.1 Жилые дома со стенами из кирпича 0,43 0,75 1,28 1,82 - 2 35 3,56 5,24 ezT
1.2 Жилые дома крупнопанельные и блочно-объемные 04 0,66 1,33 1.86 2,39 3 86 5,32 6 25
1.3 Жилые дома деревянные и смешанные 05 1,01 1.51 2,39 3,28 5,29 5,54 6,'rj
1.4 Общественные здания 0 47 0,94 1.41 2.07 2,82 3.76 6,11 7 05 '
11-5* Производственные здания >65 1.21 2,14 2,28 4,09 6,23 7.44 8 37
2 Капремонт отдельных элементов здания
[2.1 I Крыша (кровля) с покрытием из штучных материалов 0,27 0,55 1,02 1,63 1.94 г 3,29 3, 88 3,31
12.2 1 Крыша (кровля) с покрытием из рулонных материалов 0.89 1,72 2.42 3.63 4.37 5.95 6.66 6.33
23 Г Фасады 0,41 0,78 1.29 1,84 2 62 >94 5.74 6 79 '
Внутренние санитарно-технические устройства 0,18 0,3 06 0,99 1.3 2,34 338 4 29
|2.5 ^3 Отделка внутренних помещений здания 0,18 0,35 0.49 0,87 1 14 1 79 2 74 3.37
Капремонт наружных коммуникаций
IM. Газоснабжение и газопроводы 0,35 0,91 1.61 2.31 2,8 3,85 4,41 4 62
<3.2 Канализация 0 56 0,98 1,75 2,38 3.36 4,06 4.55 4,97
•3.3 Тепловые сети 0,35 0.77 1,82 2.52 3.36 5,88 Г 6,44 6,79
4 Капремонт объектов внешнего благоустройства
I4-1 Дороги с асфальтовым покрытием 0.5 0,75 0,8 0,9 0,95 Pl,05 1,15 1,15
• 4.2 I k Дороги с щебеночным и гравий- ным покрытием 0,2 0,35 0,4 0 55 0.65 0,8 0.9 1,0
4.3 Мосты железобетонные 0,75 1 45 2,15 33 4,15 6,25 6.8 8.7
Мосты металлические 0.3 0,65 1.0 1.6 2,1 3,6 4,35 4,9
14.5 Мосты деревянные 0 45 0,95 1 75 2,32 3,05 5.25 58 6.95
|46 Набережные и подпорные стенки 0.1 0,3 0,6 0,9 0.75 1,25 1 45 1.55
I->-7 Озеленение 0 35 09 1 95 l_Z8_j 3,42 6.7 - - 1
Приложение 16
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Комитет экономического развития, промышленной политики
и торговли
РАСПОРЯЖЕНИЕ от 23.06.2003 г. Л* 26-р
Об утверждении размеров лимитированных затрат, включаемых
в сметную документацию на реставрационно-восстановительные работы
по объектам культурного наследия (памятникам культуры)
Санкт-Петербурга и пригородов
В целях соблюдения е итого методологического подхода к определению стои-
мости реставрационно-восстапсшитсльных работ по Территориальным единич-
ным расценкам на реставрационно-восстановительныер юогы по объектам куль-
-лрного наследия (памятникам кулыуры) Санкт-Петербурга и пригородов —
ГЕРри-2001-СПб.
> I вс рдить:
• размеры лпмп тированных затрат, включаемых в сметную документацию на
реет шрационно-воссыновигетьные работы по объектам ку тьтхрного насле-
шя (памятникам культуры) Санкт-Петербурга и пригородов согласно при-
южепию 1;
• порядок проведения ав горского надзора за реставрационно-восстановитель-
ными работами по объектам культурного наследия (памятникам культуры)
Санкт-Петербурга и нригорс дов согласно приложению 2.
Остановить, что утвержденные лимитированные траты предназначены для
<яц>сделеиия затрат в сметной стоимости реставрационных работ и в расчетах за
выполненные работы на территории Санкт-Петербурга и пригородов всеми участ-
’иками инвестиционного процесса независимо от форм собственности, ведом-
г>Пенной подчиненности, а также легочников финансирования и могут корректи-
ръаться исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга
” репльтатам анализа финансово!! геягельности подрядных организаций.
Контроль за исполнением распоряжения возложи! ь на первого заместите, 1я
' « лседате 1я Комитета Иванникова А. С .
Вице-губернатор С анкт-Пегш рбурга
предсе(Ч1тпе ih Комитета В. К). Ветлугин
162____________________________________________________Приля^И
Приложение 1 к распоряжению Комитета от 23.06.2003 г. № 26-р
Раямеры лимитированных затрат, включаемых в сметную доку менгаци J
ставрациошю-восстановительныс работы по объектам культурного наслфЛ
мятникам культуры) Санкт-Петербурга и пригородов.
1. Нормативы накладных расходов на рсставрационно-восстановигедьныя
боты принимать в размере 90% от фонда оплаты труда рабочих.
Нормативы накладных расходов по видам специальных строительных,
тажных. а также ремонтно-строительных работ, выделенных в отдельну ю локалу,
ную смету, следует применять в соответствии с приложением 3 «Метоличес^
указаний по определению величины накладных расходов в строите !ьстве МДс
81-4.99» с понижающим коэффициентом К - 0,9.
2. Норматив сметной прибыли при реставрационно-восстановительных рос-
тах принимать в размере 38% от фонда оплаты груда рабочих.
3. Затраты на строите i ьство временных зданий и сооружений включаются по
ГСП 81-05-01-2001 в размере 1.8% от сметной стоимости реставрационно-восста-
новительных, специальных строительных, монтажных и ремонтно-строительных
работ по итогу глав 1-7 и включаются в графы 4 и 5 главы 8 сводного сметного
расчета стоимости реставрационно-восстановительных работ (возвратные сум-
мы от разборки в сводном сметном расчете определяются в размере 15% от стои-
мости временных зданий. а при выполнении работ — расчетами согласно пункту F
3.5 ГСП 81-05-01-2001).
4. Затраты наудо]х>жание работ в зимнее время включаются по ГСП 81-05-02-
2001 в размере 1.5%: от сметной стоимости реставрационно-восстановительных,
специальных с гроительных. монтажных и ремонтно-строительных работ по ито-
гу’ глав 1 - 8 и включаются в графы 4 и 5 главы 9 сводного сметного расчета сто-
имости реставрационно-восстановительных работ.
5. Затраты на содержание службы заказчика принимаются в размере 2,3% от
сметной стоимости работ по итогу глав 1-9 с учетом затрат по главе 12 и включа-
ются в графу 7 соответствующей главы сводного сметного расчета стоимости ре-
ставрационно-восстановительных работ.
6. Затраты на авторский надзор за реставрационно-восстановительными рабо-
тами определяются в соответствии с порядком проведения авторского надзора за
реставрационно- восстановительны ми работами ио объектам культурного насле-
дия (памятникам культуры) Санкт-Петербурга и пригородов согласно приложе-
нию 2 к настоящему распоряжению.
7. Резерв средств на непредви генные работы и затраты определяется в размере 511
в соот вегсгвии с письмом Министерства культуры РСФСР от 15.08.1989 г. Ns 01-
228 16-14 по итогам глав 1-12 сводного сметного расчета стоимости реставрани-
онно- восстановительных работ.
8. 11алоги начис. яются в соответствии с действующим законодательством Рос-1
списком Федерации.
Приложение 2 к распоряжению Комитета от 23.06.2003 г. № 26-р
Порядок проведения авторского надзора за реставраппонно-восстаповитеЛьНЫ-
ми работами по объектам культурного наследия (памятникам культуры) Саикт-
Петербурга и пригородов.
inxjHHe 16
163
I 1 При проведении авторского надзора проектных организаций за реставраци-
I 151п работами следует руководствоваться «Инструкцией о составе, поря гке
Г работки, согласования и утверждении научно-проектной документации для
Krai>PauHH недвижимых памятников истории и культуры. РНШ1 1 02 01-94»,
J^p кктш и! приказом Министерства культуры РФ от 25.03.1994 г. .V* 219.
* 9 С|имства на проведение авторского надзора проектных организации за рес-
^рацпонными работами включаются в главу 12 сводного сметного расчета
4рроектные изыскательские работы, авторский надзор» (графа 7). Продолжи-
дьность осуществления авторского надзора определяется сложностью предва-
рительных обследования, сроками реставрации и устанавливается заданием на
разработку научно-проектной документации.
З.Ддя включения в сводную смету стоимость авторского надзора опреде 1яется
вследующих размерах от стоимости реставрационных работ (по итогу глав 1 9):
• л я памятников I и П категории — 0,4%:
• для памятников III и IV категории — 1,0%.
4 Оплата за авторский надзор осуществляется в соответствии с договором но
фактическим затратам в пределах лимита, определенного сметой. В понятие
[фактические затраты» входи г работа специалиста непосредственно на намят ни-
ке, разрешение всех вопросов по проектно-сметной документации, возникающих
в itpoiH-cce реставрации памятника и выдачи листов шторского надзора, работа
с доксм< игами в архивах, участие в работе совещаний, комиссий но приемке ра-
бот г реставрации памятника в целом.
Амы выполненных работ по затратам специалистов в чел.-дп. составляются
главным архитектором (автором.) проекта и подтверждаются заказчиком.
(» т<па работ при исчерпании сметного лимита на авторский надзор может
осущ- < ’ вля гься при соответствующем обосновании за счет резерва на непредви-
денные работы.
Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли
РАСПОРЯЖЕНИЕ от 09.07.2003 г. № 29-р
С внесении изменений в Распоряжение Комитета экономического развития, про-
мышленной политики и торговли от 25.04.2003 г. № 16-р
В нести в Распоряжение Комитета экономического разни гия, промышленной
п<- t аки и торговли от 25.04.2003 Л<_>1 б-р «Об утверждении Территориальных
рш1Ч чных расценок на реставрационно-восстановительные работы но объектам
' чрного наследия (памятникам культуры) Санкт-Петербурга и пригородов»
(д;> ।( распоряжение) изменение, заменив в названии и тексте распоряжения
с-" ь,. • реставрационно-восстановительные» на слова «ремоптпо-реставрацион-
• Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого замес гит едя
11;и < I. ателя Комитета экономического развития, промышленной политики и тор-
Гг ’* '1 И Ванникова А. С.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга —
председатель Комитета В. Ю. Ветлугин
Приложение 17
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ
ПРОЧИХ РАБОТ И ЗАТРАТ, ВКЛЮЧАЕМЫХ
В СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА
{Источник-. Приложение X 8 МДС 81-35.2004)
№ п/п Наименование глав, работ и затрат Порядок определения и обоснования стоимости прочих работ и затрат в текущем уровне цен (ссылки на законодательные и нормативные документы)
1 2 3
Глава 1. Подготовка территории строительства
1 Оформление земельного участка и разбивочные работы
1.1 Затраты по отводу земельного участка, выдаче архитектурно-планировочных заданий и выделению красных линий застройки Определяются на основе расчета (графы 7 и 8) -
1.2 Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками Опресняются на основе сборников ист^^Ш вочн • ов базовых цен на изыскательские ( работы для строительства и индексов и изменения стоимости (графы 7 и 8)
1.3 Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства Определяется в расчетном соответствии 1 с действующим законодательством (графы 7 и 8)
рйГ Затраты, связанные с получением за- казчиком и проектной организацией исходных данных, технических условии на проектирование и проведение необхо- димых согласований по проектным решениям, а также выполнением по тре- бованию органов местного самоуправ- ления исполнительной контрольной съемки построенных инженерных сетей Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (кроме услуг оказываемых 1 органами местного самоуправления, гос»» | дарственного надзора и другими заинтерв*Н сованными организациями находящимися на бюджетном финансировании) (графы 7 и 8) |
1.5 Затраты по разминированию террито- рии строительства в районах бывших боевых действий Определяются на основании расчетов и j на эти услуги (графы 7 и 8) 1
1.6 Затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки Определяются на основании расчетов на 1 услуги (графы 7 и 8) 11
изложение 17 _____________________________________________________165
1
i:
2
23
_____________2 ~ I___________________3__________________
Плата за аренду земельною участка | Определяются на основе расчета с учетом
ipe доставляемо j на период проек- I ставок за аренду земельного участка.
1ирования и строительства объекта устанавливаемых местной администрацией
__________________________________j (графы 7 и 8)________________________
Освоение территории строительства
Затраты, связанные с компенсацией за
химые строения и садово-огородные
насаждения посев, вспашку и другие
сельскохозяйственные работь ущерб
наносимого природной среде по
переносу здан й и сооружен- й (или
-тропельство новых зданий и сору-
жений взамен сносимых), по возме-
щению убытков, причиняемых прове-
дением водохозяйственных меролрия-
ий, прекращением или измене! ем
условии водопользования, по возме-
щению потерь сельскохозяйственного
производства при отводе земель
Затраты, связанные с неблагопри-
ягньми идрогеологическими усло-
виями теоритории строительства
необходимостью устройства
о съездов для городом ого транспорта
Определяются на основе расчетов исходя из
положений приведенных в Постановлении
Правительства Российской Федерации от
07.05.2003 г. № 262 «Об утверждении правил
возмещения собственникам земельных
участков, землепользователям, земле-
владельцам и арендаторам земельных
участков, причиненных изъятием или
временным занятием земельных участков,
ограничением прав собственников земель-
ных участков, землепользователей, земле-
в адельцев и арендаторов земельных
участков либо ухудшением качества земель
в результате деятельности других лиц»
(графы 4. 7 и 8)
Определяются сметными расчетами
не основании ПОС (графы 4, 5, 7 и 8)
, Глава 9. Прочие работы и затраты
дополнительные затраты при
. >ро*»звс?стве 2МР в зимнее время
лаураты на содержание действующих
. -сто«ннь.х автомобильных дорог
и восстановление их после окончания
* роительства
Затраты по перевозке автомобильным
'ранспортом работников СМО или
компенсация расходов по организации
специальных маршрутов городского
пассажирского транспорта
Затраты, связанные с осуществление* •
работ вахтовым методом (за исклю-
чением вахтовой надбавки к тарифной
ставке, учитываемой в локальных
сметах)
Определяются от стоимости строительно-
мэнгажных работ по итогу глав 1-8 на осно-
ве ГСН 81-С5-02-2001 или от стоимости
ремонтно-строительных работ по итогу глав
1-6 на основе сметных норм. ГСН 81-05-02-
2001 с К = 0,8 на объектах промышленного
строительства и ГСНр 81-05-02-2001 на
объектах жилищно-гражданского назначения
(графы 4. 5 и 8) _____________________
Определяются локальным сметным расче-
том на основе ПОС в соответствии с проект-
ными объемами работ по расценкам
сборника № 27 «Ав омобильные дороги»
(графы 4 и 8)
Определяются расчетами на основе ПОС
с учетом обосновывающих данных транс-
портных предприятий (графы 7 и 8)
Определяются расчетами на основе ПОС.
которые должны учитывать затраты на со-
держание и эксплуатацию вахтовых посел-
ков перевозку вахтовых рабочих до места
вахты и оплату суточных в период нахож-
дения в пути (графы 7 и 8)
166________________________________ . _______________________Прило<В|
1 2 3 —
9.5 Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студен- ческих отрядов и других контингентов (организованный набор) То же 1
9.6 Затраты, связанные с командирова- нием рабочих для выполнения строи- тельных, монтажных и специальных строительных работ Определяются расчетами на основе ПОС исходя из Постановления Правительства Российском Федерации от 02.10 2002 г. Na 729 (графы 7 и 8) Если перевозка осуucerwwrca собственным или арендованным трл юртом строительном организации, затраты на в гюмаедироесчные расходы не в-^наою^Ч а учитываются п. 9 3
i97 Затраты, связанные с перебазиро- ванием строительно-монтажных орга- низаций с одной стройки на другую Определяются расчетами на основе ПОС (графы 7 и 8)
9.8 Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных обьектов Определяются расчетом от итога по графам 4 и 5 сводного сметного расчета (графы 7 и 8)
9.9 Средства на покрытие затрат строи- тельных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, в том числе строительнь х рисков Определяются расчетом, согласно ст. 255, 263 Налогового кодекса РФ но не более 3% от итогов глав 1-8 сводного сметного расчета (графы 7 и 8)
9.11 Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров) Определяются на основана расчетов по видам затрат (графы 7 и 8)
9.13 Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормаль- ных условий труда (борьба с радиоактив- ностью, силикозом, маня' ией, энцефалит- нымклещом гнусом и др.) Определяются расчетами на основе ПОС (графы 7 и 8)
9.14 Затраты по содержанию горноспаса- тельной службы Принимаются на основе нормативов, утвержденных в установлен, ом порядке (графы 7 и 8)
9.15 Затраты на проведение пусконала- дочных работ Включаются затраты на проведение пусконаладочных работ «вхолостую». Размер средств определяется на основан,*и смет на пусконаладочные работы (графы 7 и 8)
Глава 10. Содержание службы заказа-застройщика (технического надзора) строительства
10.1 Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия Определяется по установленным нормати- вам (графы 7 и 8)
Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
12.1 Проектные работы Стоимость определяется расчетами на основе сборников базовых цен на проект- ные работы с применением индексов изме- нения стоимости (графы 7 и 8) J
j 12.2 Изыскательские работы Стоимость определяется расчетами на основе сборника и справочников базовых | цен на изыскательские работы для строи- i тельства и индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)
^поженив 17
167
1 Г’ 2 3
«з Авторский надзор 1 Стоимость определяется расчетом (графы 7 и 8) в пределах 0,2% от итога по главам 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства
12-4 Экспертиза предпроектной и проектной документации Стоимость определяется по нормативам от стоимости проектных и изыскательских работ (графы 7 и 8)
125 Разработка тендерной документации Стоимость определяется расчетами по согла- сованию с заказчиком (графы 7 и 8)
125 Средства, связанные с испытанием свай, проводимым подрядной орга- низацией в период разработки про- ектной документации по техническому заданию заказчика строительства Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок, в котором учитывают затраты на приобретение свай, их транс- портировку и погружение в основание, устройство приспособлении для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление тех- нического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство
За и огом перечисленные глав
Возвратные суммы Определяются расчетами, учитывающими реализацию материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, сносимых и переносимых зданий и сооружений, разбираемых конструкций и т. п. (графы 7 и 8)
• Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС) Принимаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации графы 4-8)
Приложение 18
ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА (образец)
(наименование юридического лица. Ф. И. О. индивидуального предпринимателя)^''*
именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице_____________________, действу юц^Го
(должность, Ф. И. о )
на основании_____________________________________ _ i
(Устав, Положение. Доверенность. №, дата, № свидетельства государственной регистраци.
индивидуального предпринимателя)
с одной стороны, и_______________________________
(наименование юридического лица, Ф. И. О. индивидуального предпринимателя)
именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в липе _____________________ д. н
(должность, Ф. И. О.)
ствующего на основании_______________________________ _
(Устав. Положение. Доверенность, Ns, дата, № свидетельства
государственной регистрации индивидуального пр едлринимате я
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора являемся выполнен ie Подрядчиком сле-
дующих работ: {указывается вид работ).
1.2. Подрядчик обязуется выполни 1 ъ указанные работы в соответствии г Техн»
ческим заданием, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а За-
казчик обязуезся создать Подрядчику необходимые условия для выполнения ра
бот. принять их результат и уплатить обусловленную в настоящем договоре цену
В договоре может быть предусмотрена ы' язанностъ Подрядчика в течение о
ределеиного срока обеспечить сопровождение эксплуатации оды кта пос ie его при-
нятия Заказчиком.
1.3. Техническая докумешации но настоящему договору готовится и предосЯ*
ляется___________________________________________ ___________________в срок
(Заказчиком или Подрядчиком)
В состав технической документации входят;
1)
1
1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта вы пол ыв
мых по настоящему до1 овору работ до его приемки .’Заказчиком несет Подряд*»
2. Цена договора. Порядок расчетов
2.1. Цена настоящего договора ус ганав швается в соответствии (о сметой, я цИ
юще.йся его неогьемде.мой частью. В цену включается стоимость материалов, коЧ
струкцмй и оборудования, приобретаемых Подрядчиком для выполнения работе
I» е ние 18 169
( шлата работ оссшествляется в следу кинем порядке и в сроки:_.
у >.чы могут осушес-твлятыя как входе строительства, так и после полного
i, ния работ по договору. Договором может быть предусмотрено предостав-
а t inea П<м>ря>*шку. Окончательный расчет осуществляется после выполне-
1 работ, включая устранение выявленных в ходе приемки дефектов, ла вы-
k ,ц-1^чи< ленных ранее (у мм. В договоре может быть предусмотрена оплата
. -н»ю или частично за счет крпШтных средств.
1 случа< выявившейся в ходе строите. и>ства необходимое! и проведения до-
ИН.1Ы1ЫХ работ и увеличения сметной стоимости строительства Подрядчик
, .. ообщить си» .л ом Заказчику. Заказчик обязан ответить на данное сообще-
* ,к---------—.- —-------------------------------•
(ст. 743 ГК установлен срок 10 дней,
однако в договоре он может быть установлен иным)
chi . та работ в этом случае осуществлясн*» в соответствии с дополнительной
емг •• Ь случае нано тучепия ответа от Заказчика в установленный срок Под
рЯгн । приостанавливает выполнение работ с отнесением убытков, вызванных
Арк кк-м. ча счет Заказчика.
3. Права и обязанности сторон
< обязанности Подрядчика:
• ui ; рахова гь____________________________________________________
(указываются риски, вытекающие из настоящего договора)
• I. »< ловлях;
♦ । . ‘гдоставить Заказчику нотариальную копию заключенного договора стра-
' >нания (включение данной обязанности подрядчика в договор отнесено на
и< могпрение. сторон, т. е. нс является обязательным)',
• <. поднять полученные в холе работ указания Заказчика, не противореча-
иг условиям настоящего договора;
• "б-подать при осуществлении работ требования правовых актов об охране
кружающей среды и о безопасности строительных работ;
• «ранягь по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые
I Ьщрядчик не несет ответствен носик в срок.
тОняя обязанность Подрядчика является дополнительной и может не
’* * чаться в договор. Если стороны согласились на такое условие, они должны ого-
* <*•/ порядок оплаты работ Подрядчика, выполненных в соответствии с ним
• 1рава Подрядчика:
* небовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам сто-
имость работ превшей та смету на 10 процентов и более;
• эебовать возмещения расходов, которые могут быть понесены им в связи
установлением и устранением дефектов в технической документации.
Ф i определении указанных расходов можно руководствоваться ч. / СНиП
* юные нормы и правила*. Расходы должны быть технически и экономически
ччваны. *
<Хшзанноети Заказчика:
* < воевременио производить оплату работ По (рядчика:
• воевременио предоставить земельный участок для строительства;
170
Привод
• передавать Подрядчику в пользование необходимые здания и coopvxJ^H
обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную нодводдЖ
тей энергоснабжения, оказывать другие услуги;
• немедленно организовать и произвести приемку результатов работ
работ) но получении сообщения Подрядчика о готовности к сдаче-нрь^И
• оплатить 11одрядчику в полном объеме стоимость выполненных работ няЕ
чае их приостановления и консервации обьекта по независящим otctqt^
причинам.
3.4. Права Заказчика:
• вноси гь изменения в техническую документацию, при этом дополнительна
работы по стоимости не должны превышать 10 процентов указанной в см.
общей стоимости строительства и не меня гь характера предусмотренных в До-
говоре работ. Внесение в техническую документацию изменений в больше^
обкоме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнитель-
ной сметы (в случае если обеспечение технической и смс тной документаМ^
осуществляется Подрядчиком, ее изменение может иметь место только по-
сле согласования с Заказчика и, при этом в договоре необходимо указать срок,
в течение которого допускается такое изменение)-,
• осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ
соблюдением графика их выполнения, не вмешиваясь при атом в оператив-
но-распорядительную деятельность Подрядчика.
Обо всех случаях обнаруженных нарушений технических условий Заказчик
делает соответствующую запись в журнале производства работ. В соогветствш
с Положением о техническом надзоре Госстроя РСФСР от 03.12.1991 г. Под-
рядчик обязан устранить недоста тки в срок.
4. Сдача-приемка работ
4.1. Сдача-приемка работ но настоящему договору осуществ шется после пол-
ного завершения работ в срок.
Договором может быть предусмотрена поэтапная сдача-приемка с подписаны
ем промежуточных актов. Договором также может быть предусмотрено про#-
дение предварительных испытаний. В этом случае приемка осуществляется пр<
положительном результате испытаний.
4.2. Сдача-приемка работ оформляется актом, подписанным обеими сторона-
ми договора.
4.3. Организация сдачи-приемки работ возлагается на Заказчика и осуществ-
ляется за его счет.
5. Ответственность сторон
5.1. Заказчик несет ответственность за качество предоставленных им матери3
лов, сырья, оборудования и за обнаружившуюся невозможность их использова-
ния в процессе выполнения работ. Если Заказчик не докажет, что такая не-В®3*
можность возникла по обстоятельствам, за которые отвечает Подрядчик, то|®н
обязан произвести замену некачественных материалов и оборудования и с°°т
ветственно отодвинуть сроки выполняемых работ.
лужение 18
« Заказчик иосет ответственность за своевременную оплачу работ Подряд-
( За просрочку оплаты Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере
% от подлежащей уплые суммы за каждый день просрочки.
г\ з | 1одрядчик песет ответе гвенность за качество выполненных работ, в том числе:
, за ioiiy пюнные отступления от требований, продуемся репных в технической
документации:
* л; недостижение показа гелей объекта строительства
реконструкции (перестройке, реставрации) на Подрядчика возлагается
'четвенность за снижение или потерю прочности, надежности, устойчиво-
, <.юния, сооружения, его части).
1 Настоящим договором устанав пишется гарантийный срок______лет.
line чельный срок обнаружения недостатков по настоящему договору состав-
уенное правило установлено ч. 2 ст. 756 ГК РФ, однако стороны могут изме-
, > ука занный срок в договоре, руководствуясь п. 1 ст. 724 ГК РФ.
(i Дополнительные условия
(s 1 Если при выполнении работ обнаружатся препятствия к надлежащему ис-
и, н< нию настоящего договора, каждая из сторон обязана принять вес' завися-
.. < пт нее разумные меры но устранению таких препятствий. Расходы с тороны в
t .v случае подлежат возмещению другой стороной по согласованному расчету.
7. Договор составлен в экземплярах.
К Споры по настоящему договору рассматриваются в соответствии с зако-
(I и. 1 а I ельством__________в___________________________________.
I < iu стороны договора являются резидентами РФ, то спор рассматривается
>• < шзетстпвии с за онодательством РФ.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон:
Заказчик
/ Наименование (юр. лица)-.____________________________________________
(Ф. И. О. индивидуального предпринимателя)
i < ipec.~_________________________________________________________
I анконские рекви.зиты:________________________________________________
'г/, (факс)-.________________________________________________________
i i одрядчик
' '^именование (юр. лица):_____________________________________________
(Ф. И. О. индивидуального предпринимателя)
\ftpec:____________________________________________________
/таковские реквизиты:_____
Гел. (факс):______________
Заказчик ____________подпись печать
11одрядчик подпись печать
Приложение 19
ДОГОВОР ПОДРЯДА (пример)
г. Санкт-1le i ербург 15 октября 20051
ГУП______________. именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице на»«дь
пика Александрова Валерия Николаевича, действующего на основании Устава,
и закрытое акционерное общество именуемое в дальнейшем - Под.
рядчик», в лице генерального директора Иванова Виталия Павловича, лемствяа»
шего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Статья 1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется в установленный настоящим {оговором срок выпол-
нить работы по: « », именуемою в дальнейшем «Объект»,
в соответствии с проектной документацией.
Статья 2. Цепа договора
2.1. Цена договора в ценах октября 2005 г. составляет 3 237 079 руб.
Договорная пена строительно-монтажных работ в действующих ценах на
момент заключения договора составляет 3 237 079 руб., в том числе НДС В
493 792 руб.
2.2. Договорная цена выполненных работ определена но базовой стоимости
строительства в ценах' 2000 г. с применением индексов изменения сметной стои-
мости Слшкт-Петербургского регионального центра по образованию в строитель-
стве (но видам работ).
Статья 3. Сроки выполнения работ
3.1. Работы по настоящему договору выполняются в срок:
• начало работ — октябрь 2005 г.;
• окончание работ март 2006 г.
3.2. Задержка выполнения работ ио вине Заказчика (уменьшение объемов фи-
нансирования и других ус киши договора, влияющих па продолжительность стро-
ит е, н>ства) на срок более двух недель оформляется совместными протоколами, на
основании которых рассматриваемся вопрос о переносе срока окончания строи-
тельства.
Статья 4. Условия платежа
4.1. Подрядчик ежемесячно отчитывается о выполненных работах и нроизвД
денных затратах путем предоставления Заказчику справки формы № КС-3 (по*
становление Госкомстата РФ от 11.11.1999 г. № 100).
рР/ ожение 19 173
L < пранка представляется Полря пиком и подписывается Заказчиком вЗ-днев-
срок, но не позднее 27-28 числа к ждого отчетного месяца. Подрядчик вы-
; Заказчика на приемку работ до 25 числа этого месяца.
д р.а шик имеет право .«держать приемку работ, выполненных с отступлением
1 ;ннкга, СНиП или иных обязательных требований. а также с применением
и . чриа юн, не соответствующих ГОСТ или ТУ. до устранения замечаний, ври
эТ v работы принимаются по цене на момент выявления несоответствий.
1 Расчеты за выполненные работы производятся по форме № КС-3 в течение
ч1(., h t,i си дня представления счета-фактуры в бухгалтерию Заказчика.
, Возмещение отклонений фактической с гоимости использованных для вы-
(1, ,н ния работ строительных материалов, из гелий и конструкций от величин.
,< , иных индексами ио статье прямых затрат «Материалы с доставкой», произ-
ш ,« < я согласно Единому порядку расчета и представления компенсации, вве ден-
н. v\ i февра я 1996 г. письмом Комитета экономики и финансов мэрии Санкт-
н * рбурга X. PI I. 29 92 от 14.02.1996 г.
(, ппья 5. Обязанности подрядчика
. I Подрядчик обязуется в cooi вет ствии с пере тайной ему Заказчиком проект-
ме I ной дог умен гацией 1 ынолнить работы ио объекту в соответсгвпи со стро-
11 ьпыми нормами и правилами, иными обязательными требованиями и слать
О ь' кг приемочной комиссии.
11».трядчик имеет право привлекать к исполнению своих обязательств других
(< \ бнодрядчиков), отвечая перед Заказчиком за результаты их деядельности.
Дос гав лит ь на ст роит едьную площадку необходимые для производства ра-
ма гериалы, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную
» ику (различные виды машин, механизмов, оборудования, временные и псрс-
• • »ные источники тепла и энергии, инвентарь и всякого рола оснастку, необхо-
ст.нг для выполнения работ) и осуществлять их приемку, разгрузку и екладиро-
;< на стройплощадке.
3 выполнять своими силами и средствами на территории строительной нло-
ки (зсмольный участок, переданный Заказчиком по акту' Подрядчику на пе-
» выполнения всех работ в рамках настоящего договора) и вне ее временные
•ружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по на-
-чщему договору.
1. Обеспечивать выполнение на строительной площадке необходимых в не-
. выполнения работ противопожарных мероприятий и мероприятий но тех-
л безопасности, а также осуществлять природоохранные мероприятия, обес-
ивать чистоту па строительной площадке и прилегающих территориях.
5. Подрядчик несет ответственность за охрану стройплощадки и Объекта до
я и его в эксплуатацию.
> 6. Безвозмездно устрани ть дефекты, выявленные в период гарантийной эксп-
< танин обт>екта.
5.7. В срок 10 дней предупредить Заказчика и до получения от него указания
постановить работу при обнаружении*
• возможных неблигоприя i пых для Заказчика последствий выполнения его ука-
заний о с пособе исполнения работы;
174 Приложение ig
• иных, не зависящих си Подрядчика обязательств, которые грозят юднодЯ
или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозмож-
ное! ь ее завершения в срок.
5.8. Предоставлять Заказчику ио его требованию образны материалов для рЛ
вегения испытаний и оценки их качества или результатов их испытаний
5.9. При выполнении работ берег на себя обязательство не раскрывать посто-
ронним липам, не связанным с выполнением работ, характер и объемы выполня-
емых работ, условия оплаты. Данная информация является конфиденциальной
5.10. Подрядчик обязуется вывезти н недельный срок со дня подписания акта
о приемке завершенною строительством Обьекга за пределы строительной пло-
щадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспорт-
ные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изд?
ши. конструкции, демонтировать и вывезти возведенные им временные здания
и сооружения.
Статья 6. Обязательства заказчика
6.1. Содействовать Подрядчику в своевременном начале работ, нормальном их
ведении и завершении в срок.
6.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемый ра
бот . соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчи-
ком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материа
лов Заказчика, нс вмешиваясь в производственно-хозяйственную деятельность
Подрядчика.
Статья 7. Производство работ
7.1. Заказчик назначает на строительной площадке своего представителя, ко
торый от имени Заказчика совместно с Подрядчиком оформляет акты на вы-
полненные работы, а также производи!' проверку соответствия используемых
Подрядчиком материалов и оборудования условиям договора и проектной доку-
ментации.
Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем
видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время произвол
с гва.
7.2. Между представителями Заказчика и Подрядчика на строительной нло-
шадке будут при необходимости производитс я совещания по согласованию воз-
никающих вопросов.
7.3. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при
условии, если вызываемые этим дополнительные работ ы не меняют характера
предусмотренных в договоре подряда работ.
Если в результате этих изменений возникает необходимость в переделке ране*
выполненных работ или замене установленного оборудования, то Подрядчик со-
ставляет смету и представляет се па рассмотрение Заказчику.
7.4. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы
в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание
работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей
цену работ.
Приложение 19
175
При обнаружении в ходе строительства необходимости выполнения работ, ве-
х 11 енных в технической юкумснгации. и в связи с этим увеличения сметной стой-
м<«'1И строительства Подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику.
При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение 15 дней
Ь-».(рядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убыт-
вызванных простоем, па счет Заказчика. Заказчик освобождается от возме-
и< ния этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в прове дении до-
.. щителъиых работ.
При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Под-
рядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят
t i }м’ру профессиональной .деятельности Подрядчика либо не могут быть выпо.д-
1н ны Подрядчиком но не зависящим от пего причинам.
7,5. Согласование с органами государственного надзора порядка ведения работ
н. объекте и его соб ноденнс осуществляет Подрядчик.
7 (>. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал иропз-
ктва работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все
. мг гы и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во
иимоотношениях Заказчика и Подрядчика (даты начала и окончания работ,
а предоставления материалов оборудования, услуг, о проведенных испытани-
ях задержках).
Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ иди записями Под-
I 1чикд, то он излагает свое мнение в журнале щюизводства работ.
Подрядчик обязуется в 3-дневный срок принять меры к устранению пелостат-
I с»-
7.7. На Подрядчике лежит риск случайного уничтожения и повреждения
ьекга до момента сдачи его Заказчику.
С цпъя 8. Приемка законченного строительством объекта
S.1, Приемка рабог по настоящему договору производится в течение 2 недель
...ты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика об окончании
роизнЪдства работ и оформляется актом приема-передачи выполненных работ.
•ъ2. После приемки работ в соответствии с п. 8.1 осуществляется приемка
’ ’ы*кта приемочной комиссией о чем составляется акт о сдаче Объекта в эксплуа-
UIK).
S.3, Потри 1чик передает Заказчику за пять шей до начала приемки завершеп-
ю строительством Объекта два экземпляра исполнительной документации.
: Ьщрядчик письменно подтверждает Заказчику, ч го данные комплекты докумен-
нии полностью соответствуют фактически выполненным работам.
( татья 9. Гарантии
9.1. Подрядчик гарантирует:
• выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями
настояшсч о договора;
• качество выполнения всех работ в соответствии с проектной докумен гацией
и действующими нормами;
• своевременное ус гранение недостатков и дефектов, выявленных при прием-
ке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;
176 ___ _______________________________Приложение ц
• нормальное функционирование инженерных систем и оборудования ripjj
нормальной эксплуатации обдд-кта.
9.2. Срок гарантии нормальной работы объекта и входящих в него инженерны*
систем, оборудования, материялов и работ устанавливается 12 месяцев с момента
сдачи Объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 8.2. за исключением случаев
преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц.
9.3. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаружен
пых дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик назначит хвалифици
рованную экспертизу, которая сосдавит соответствующий акт по фикс ированию
дефектов и недо юлок и их характере, что не исключает права сторон обратиться
в арбитражный суд по данному вопросу.
Статья 10. Расторжение договора
10.1. Подрядчик вправе потребовать расторжения договора в следующих слу-
чаях:
• при получении от Заказчика указания об остановке сгроительно-.монтаж
ных работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышаю
щий два месяца;
• при утрате Заказчиком возможности дальнейшего финансирования строи
тельства.
10.2. Заказчик вправе потребовать расторжения договора у Подрядчика в еле
дующих случаях:
• задержка Подрядчиком начала строительства более чем на два месяца п<
причинам, не зависящим от Заказчика;
• нарушение Подрядчиком условий договора, ведущее к снижению качеств!
работ, предусмотренных проектом;
• аннулирование лицензий на строителыгую деятельность, дру гие акты, нала
гасмые государственными органами в рамках действующего законодатель
ства. лишающие Подрядчика нрава на производство работ;
• задержка Подрядчиком хода строительства но его вине, когда срок оконча
ния строите гьства. установленный в договоре, увеличивается более чем на
два месяца, в соответствии с п. 3.1.
10.3. Сторона, имеющая право расторгну гь договор, желающая использовать
такое право, должна осуществить сто путем письменного уведомления об этом
другой стороны в течение 14 дней после возникновения оснований расторжения
Статья И. Имущественная ответственность
11.1. За невыполнение и ди ненадлежащее выполнение обязательств по настоя-
щему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии
с действующими нормами законодательства Российской Федерации.
11.2. И мутнеет венную ответственность за повреждение или разрушение при
производстве работ зданий и сооружений, расположенных на территории, приле
гаюшей к строительной площадке, несет Подрядчик, если эти здания и соору-
жения обозначены в проем е и если Подрядчик не сот тасовал с Заказчиком ука-
зания по производству работ вблизи них или не обеспечил выполнение этих
указаний.
иложенне 19 177
( 1дтья 12. Прочие условия
12.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами
, .ействугт до момента сто окончательного исполнения, ио в любом случае до
;и 05.2006 г.
12.2. Срок действия настоящего доювора истекает после выполнения сторона-
v । своих обязптельств но настоящему дот овору.
; 2 3. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действи-
Н.НЫ.МИ. если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.
2.4. Спорные вопросы, возникающие в х<> i • исполнения настоящего тоговора,
-решаются арбитражным судом в установленном порядке.
12.5. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах на русском языке Оба эк-
. маляра идентичны и имеют одинаковую юридическую си ту. У каждой стороны
...ходится один экземпляр настоящего договора.
< г.иъя 13. Перечень приложений к договору
Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
• (риложение № 1 — Схема расчета договорной пены.
Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
йнсазч ик“ 198013. г. С ан кт- Петербх рг
Подрядчик:
193174, г. Санкт-Петербург
Подрядчик
Генеральный директор ЗАО
Заказчик
Начальник ГУ 11
В. И. Иванов
15 октября 2005 г.
В Н. Александров
15 октября 2005 г.
7 з« 970
178
Приложение is
Приложение № 1 к договору подряда Схема расчета договорной цены по объекту: « Ц
№ п/п Элементы и виды затрат Стоимость в ценах января 2000 г., руб. Текущий коэффициент (индекс) Стоимость ] в ценах на 01.01.2005 г, руб.
1 Прямые затраты. 11 Основная зарплата 135572 4,887 662540 1.2 Эксплуатация машин, 17067 3,925 66988 в том числе зарплата 5460 4,887 26683 1.3 Материалы 222848 2.356 525030 Итого прямых затрат 375487 1254558 2 Накладные расходы от ФОТ (662 540 + 26 683) х 92/100 х 0 94 596040 Итого сметная себестоимость 1850598 3 Сметная прибыль от ФОТ, 65% 447995 Итого сметная стоимость 2298593 4 Лимитированные затраты 4.1 Временные здания и сооружения. 3,5% 80451 Итого с временными зданиями 2379044 4.2 Зимнее удорожание работ, 3% 71371 Итого с зимним удорожанием 2450415 4.3 Непредаиценные работы и затраты, 1.5% 36756 Итого СМР: * 2487171 5 Подвижной характер работ. 3.74% 93020 Итого 2580191 6 Компенсация разницы по стоимости 163096 материальных ресурсов (счет № от ) Итого работ и затрат включаемых 2743287 в стоимость работ ] 7 Нало: на добавленную стоимость. 18% 493792 Всего по договорной цене 3237079
Заказчик:
Подрядчик:
Приложение 20
ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
УТВЕРЖДАЮ
(должность)
(полнись) (Ф. 1J О.)
М. П.« _______2005г.
Задание на проектирование
(наименование объекта)
(месторасположение)
1 Основание для проектирования.
2. Заказчик.
3. Геннроект ировщик.
1. Генподрядчик.*
5. Вид строительства.
6. Особые условия с трои гельства.
7. I [сточник финансирования.*
<8. Стадийность проектирования.
9. Категория сложности объекта.
10. Требования к вариантной и конкурсной разработке.*
11. Назначение и основные показатели объекта (этажность, общая площадь
квартир, число секций и квартир, вместимость, пропускная способность
и т. д.). Расчетная общая площадь квартир, приходящаяся па одного человека.
12. Рекомендуемые типы, площади квартир и их сот потение (тля жилых до
мов).*
13. Назначение встроенпо-нристроенных в жилые дома учреждений обслуж** 1 11
вания, их мощность, вместимость.*
14. Основные требования к архитектурно-иланир точному рсшеникъ|
здания.
15. Основные треоования к конструктивным решениям к матеро*^
и ограждающих конструкций.
16. Основные требования к инженерному обеспечению, инженер*^
логическому оборудованию.
и техн*'-
з 21
:МЕГНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
(наименование организации)
» 20 г.
182
Приложение 21
Образец № 2
Наименование затрат
Объекты
производственного
назначения
Заказчик (наименование организации)
« Утвержден •> •___________20 г.
Сводка затрат в сумме________тыс. руб.
В гом чис те возвратных су мм_______тыс. руб.
(ссылка на документ об утверждении)
« » 20 1.
Сводка затрат
(наименование стройки)
Составлена в пенах ио состоянию на __________20
Тыс. руб
№
п/п
Объекты жилищно-
гражданского
назначения
I—I
|1
। Сметная стоимость:
1.1 строительных и монтажных работ
1.2 оборудования, мебели
и инвентаря
1.3 прочих затрат
2 Общая сметная стоимость:
в том числе
21 возвратных сумм
2.2 НДС
2
L
Руководитель проектной организации
(подпись) (инициалы. фамилия)
Главный инженер проекта ___________I
(подо нсь) (инициалы, фамилия)
Начальник отдела____________________________________________J
(наименование) (подпись) (инициалы фамилия
Заказчик__________________________________________________________________ 1
(подпись) (инициалы фамилия)
Приложение 21
183
()бразец 3
(наименованне стройки)
Объектный сметный расчет №______
(объектная сме i а)
на строительство (капитальный ремонт) (наименование объекта)
С метная стоимость_______тыс. руб.
с родства на он чату труда тыс. руб.
Расчетный измеритель единичной стоимости
( оставлсн(а) в пенах по состоянию на 20_____________г.
I ыс. руб.
№ П'П Номера сметных расчетов (смет) Наиме- нование работ и затрат Сметная стоимость Сред- ства на оплату труда Показа- тели единич- ной стои- мости
строи- тельных (ремонт- но-строи- тельных) работ монтаж- ных работ обору- дования мебели, инвен- таря прочих затрат всего
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
I лавнын инженер проекта______________________________________________________
(шились) (инициалы, фамилия)
11 ачальн и к отдела_____________________________________________
(наименование) (подпись) (инициалы. фамилия)
(.оставил_____________________________________________________________________
(должность, подпись (инициалы, фамилия))
I проверил
(должность, подпись (инициалы, фамилия»
164
Прило <еиие 2)
Образец .V 4
(наименование стройки (ремонтируемого объекта))
Локальный сметный расчет №
(локальная смета)
на (наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи N&
Сметная стоимость _ тыс. руб.
Средства на он чату труда______тыс. руб.
Состав.теща) в текущих (прогнозных) пенях по состоянию на __20
Ру б
Ns п/п ' " — Шифр и номер позиции норма- тива Г"' Наимено- вание работ и затрат единица измере- ния Коли- чество Стоимость единицы Общая стоимость Затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин, чел.-ч
всего эксплуа- тации машин всего опла- ты труда эксплуа- тации машин
Опла- ты труда В том числе оплаты труда В том числе оплаты труда на единицу всего
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
г
Составы т___________________________________________________
(должность. подпись (инициа 1Ы. фами шя))
Проверил__________________________________________________
(должноео>. подпись(инициалы фамшия))
Приложение 21
185
Образец № 5а
(наименование стройки)
Локальная ресу рсная ведомость 5tfe
на (наименование работ и затрат наименование объекта)
Основание: чертежи V
С п'п Шифр, номера нормативов и коды ресурсов Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса Единица измерения Колич на единицу ество общая
~ 1 2 3 4 5 6
СсСТЗВИЛ_____________________________________________________________________
(должныть, подпись (iHiHimaiw. фамилия))
1 ] роверил__________________________________________________________________
( .«ижиигть, подпись (инициалы. фамилия))
186
Р
Образец № 56
наименование (объекта) стройки
Локальный ресурсный сметный расчет №
(локальная ресурсная смета)
на (наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: (чертежи, спецификации, схемы)
Сметная стоимость тыс. руб.
Средст ва на оплату тру ;щ тыс. руб.
Сосгавлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на_ 20
Руб.
№ п/п I Шифр, номера нормативов и коды ресурсов Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения Единица измерения Количество единиц по проектным данным Сметная СТОИМОСТЬ
на едини- цу общая —— 7
1 2 3 4 5 6
1
Составит____________________________________________________
(до. .жиость, подпись (инициалы, фамилия))
Проверил____________________________________________________
(должность. подпг. ь (инициалы. фамилия))
Приложение 21
187
Образец ЛЬ 1нс
Приложение к (договору, дополнительному соглашению)
Смета
на проектные и изыскательские работы
Наименование строительства и сталии проектирования
Наименование проектной организвции — генерального проектировщика
Наименование организации заказчика
Тыс руб.
Перечень ** выполняемых плп работ Характеристика проектируемого объекта Ссылка на № смет по формам № 2п и Зп Стоимость работ
изыскательских проектных всего
1 ’ 2 3 4 5 6 7
‘ 1 loro но смете________________________
(сумма пропнсыо)
?ч ково.титель проектной организации.
()i<vnnict>) (инициалы. фамилия)
I данный инженер проекта
(11<КП1И< ь) (инициалы, фамилия !
М 11.
20__г.
Согласована:
< > гветственный представитель заказчика _______
(подпись) (инициалы. фамилия)
м п.
20 г.
188
___Прило»
Обра »ец № 2п
Приложение к (договору, дополни тельному сослан^
Смета №_____
на проектные (изыскательские) работы
Наименование предприятия, здания, coops жения, сталии проектирована
па, вила проектных или изыскательских работ
Наименование проектной (изыскательской) организации
Наименование орган» тапни заказчика
Тыс. руб.
№ п/п Характеристика предприятия, здания, сооружения или виды работ Номер частей, глав таблиц процентов, параграфов и пунктов указании к разделу Справочника базовых цен на проектные и изыскательские работы для строи- тельства Расчет стоимости: (а + Ьх) х К или (объем строительно- монтажных работ) х процент 1 Стоимость
100 или количество х цена
1 2 3 4 5
I •
I кого но смете_______________________________________
(ъумча пропю. ыь)
Главный инженер ир»м'кта__________И
(т дшкьТ (liHiiiniaau. ф •кыя)
С оставит ель сметы ______________________________________________________________]
(тмине )
(:|Ш:ц.Ч1И . Гам.ния)
р р и л о жение 21 ,8 9
Образен 54 Зп
Приложение к (договору, дополнительному с . ia пению)
Смета № _
на проектные (изыскате 1Ьскне) раГхлы
I )аиме1ювани< предприятия, иания.сооружения, стадии проектирования, эта-
। вида проектных или изыскан п.ских работ
Наименование проектной (изыскательской) орг.(низании
Наймет» юнис opiанизации заказчика
i 'VO
Перечень выполняемых работ Исполнители Количество чел.-дн. Средняя оплата труда за 1 день Оплата труда (всего)
количество должность
2 3 4 5 6 ( 7
1
11 гого оплата труда, в гыс. руб._____________________________________
i >vj не прямые затраты________________________________
lai ладные расхо п>1____________________________________________________
11 ого прямые затраты и накладные расходы_________________________________
Накопления (прибыль)______________________________________________________
Всего (тыс. руб.)_________________________________________________________
(-уммд Прони-Ыо)
Руководитель проектной организации
(ПОНИК ь) (ИИИКИЛТЫ. фдШ'ЛИ»)
Главный инженер проекта___________________________________________________
• (iKVJ'i'Cb) (инициалы, <|ммил» х)
Составитель сметы_________________________________________________________
(подпись) (инициалы фльпикя)
190
Приложения
Образец № lini
наименование (объекта) ст]м» ки (предприятия. здания, сооружения)
Локальный сметный расчет № __
на пусконаладочные работы
на (наименовании пусконаладочных работ, наименование объекта)
Основание (спецификация, чертежи, схемы и т. п.)
Сметная стоимость_________тыс. р\б
Составлен в иенах по состоянию на__________20 _ _ г.
Руб.
№ п/п Обоснование (шифр, номер расценки, обоснование коэффициентов и др.) Наименование и техническая характеристика оборудования или видов работ Единица измерения Количество по проекту — - а Стоимость единицы измерения всвго
1 1 2 3 4 5 6 *
L 1
Составил _________ _________________________________________________
(должность, подпись (инициалы. фамилия))
Проверил________________________________________________
(должность, подпись (инициалы, фамилия))
Приложение 21
191
Образец № 6
(наименование стройки)
Ведомость сметной стоимости строительства объектов,
входящих в пусковой комплекс
Тыс. руб.
Полная сметная стоимость
объектов и затрат по объему
Сметная стоимость объектов
и затрат, включенных
в пусковой комплекс
Наименование объектов
(зданий и сооружений)
и затрат, включенных
в пусковой комплекс
всего
F том числе по объектам
пускового комплекса
н-именование объектов)
И 'ОГО
Средства, предусмотренные
- Завах 1,8-12 сводного
' меткого расчета
Резерв средств на непред-
ч/денные работы и затраты
всего
в том числе
1
2.
з
в том числе
всего
3
О
Главный инженер проекта
(подпись)
(инициалы, фамилия)
192
Приложение.
Образец № 7
(наименований* стройки)
I ы<. руб.
Ведомость сметной стоимости об ьектов и работ
по охране окружающей природной среды
Сметная стоимость
Наименование объектов и работ Номера объектных (локальных) смет и расчетов использование твердых отходов промышлен* ного производства j охрана и рациональное использование водных ресурсов охрана атмосферного воздуха — - — охрана и рациональное использование земель (кроме мелиорации)
1 2 3 4 5 6
| Итого пэ отдельным j объектам (наименоеа- (ние объектов)
I Строительно-монтаж- । ныв работы
Оборудована •
Средства, предусмот- ренные в главах 1, 8- 12 сводного сметного I расчета
I Резеде средств на не- предвиденные работы и затраты
Всего по пусковом, ком ' > су или по стройке в целом:
строительно-мон- ажных работ
оборудования zd Z1
Г твный инженер проекта
(инишкиы, фаМИЛИй!
(fUUll'ICb)
Приложение 22
СОСТАВ СВОДНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА
А) Объектов автодорожного строительства
(Источник: п. 5.4.2.5 Порядка разработки,согласования и утверждения проект-
ной документации для дорожных работ, финансируемых из Федерального до-
рожного фонда. Введен в действие приказом Федеральной дорожной службы
России от 13.07.1999 г. № 237)
Глава 1. Подготовка территории строительства.
Глава 2. Земляное полотно.
Гл ша 3. Дорожная одежда.
Глава 4. Искусственные сооружения.
Глава 5. Пересечения и примыкания.
Глава 6. Дорожные устройства и обстановка дороги.
Глава 7. Дорожная и автотранспортная служба.
Глава 8. Подъезды к дороге.
Глава 9. Временные здания и сооружения.
4'лава 10. Прочие работы и затраты.
Глава 11. Выполнение функций заказчика и н; мор за строительными работами.
Глава 12. Проектные и изыскательские работы.
Б) Объектов железнодорожного строительства
(Источник: и. 8.6 Временной инструкции но разработке проектов и смет для
железнодорожного строительства ВСН 202-75)
Глава 1. Подготовь а территории строительства.
Глава 2. Земляное полотно.
Глава 3. Искусственные сооружения.
Глава 4. Верхнее строение железнодорожного пути.
Глава 5. Устройство связи, сигнализации, централ изации и блокировки.
Глава 6. Здания и сооружения прои родственные и служебные.
Глава 7. Энергетическое хозяйство.
94_______________________________________________________Приложением
Глава 8. Водоснабжение, канализация, теплофикация и газоснабжение.
I лава 9, Эксплуатационный инвентарь и инструмент общего назначения. ]
Глава К) Временные здания и сооружения.
Глава 11 Прочие работы и затраты.
Глава 12. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприя-
ия (учреждения).
1 лава 13. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
КРАТКИМ СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ
Ьазовый уровень сметной стоимости определяется на основе базовых сметных
nt г и расценок, зафиксированных на конкретную дату, например па 01.01.2000 г.
Валовой внутренний продукт — главный показатель развития экономики стра-
йк (государства) в целом. Рассчитывается как совокупная стоимость конечной
। олукции отраслей материального производства и сферы ус iyr независимо от
национальной принадлежности фирм, расположенных на территории данного го-
* тарства.
Генеральный подрядчик (Генподрядчик) - ст|юительпая организация (фирма),
• ы чающая перед зака шиком по договору подряда за осуществление строи гель-
ва в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией. Генпод-
ря тик имеет право поручать по субподрядным договорам выполнение отдельных
в л iob и комплексов работ специализированным организациям (субподрядчикам).
Договор подряда — документ, ио которому подрядчик обязуется построить
1 t гать в установленный срок определенный договором объект либо выполнить
‘•условленные договором строи тс льные работы, а заказчик — предоставить подряд-
чику строительную площадку или обеспечить фронтом работ, приня л» их и опла-
•* I ь.
Договорная цена на строительную продукцию (выполнение подрядных ра-
) — цена, устанавливаемая заказчиком и подрядчиком при заключении дого-
>ра-подряда на строи те; 1ьст во. Договортюя цена может быть твердой и открытой
: риблизительной), уточняемой в процессе строительства.
Задание на проектирование — перечень требований, условий и целей, ностав-
енных заказчиком в письменном виде, документально оформленных и выдан-
ных исполнителю нроектно-смстной доку мептаиии.
Заказчик, застройщик — юридическое или физическое лицо, уполномоченное
квестором (или само являющееся инвестором) осуществлять реализацию инве-
гицпонпого проекта по строительству. Функции заказчика, застройщика и ин-
вестора могут совмещаться в о том лице или передаваться другим юридическим
• физическим лицам. Застройщик владеет земельным участком.
Инвестиции вложение средств в предпринимательскую или иную деятель-
юе.ть с целью получения прибыли (дохода) или достижения социального эфс|н?кта.
Инвестиции в основной капитал (капитальные' вложения) — затраты на воспро-
и шодство основных фондов (новое строительство, расширение, реконструкция
н iехническоеперевооружение1 действующих предприятий, зданий и с ооружений).
Инвестиционно-строительная деятельность (ИСЛ) — деятельность, направ-
енная на реализацию инвестиционных намерений по строительству, осуществ-
ляемых через организации инвестиционного комплекса (инвесторов, заказчиков,
застройщиков, проектировщиков, подрядчиков, банки и др.).
196 Краткий словарь т^минра
Инвестиционный цикл — реализуемый во времени процесс осуществления
инвестиций с момента формирования инвестиционных намерений до момента
выхода сданных в эксплуатацию объектов на проектные технико-экономичен и*'
показатели.
Индексы изменения стоимости (цен, затрат) в строительстве — это итн щ<
ние текущих (прогнозных) стоимостных показателей к базисным на сопостави-
мые ресурсы и отдельные калькуляционные составляющие.
Калькуляция — документ, иллюстрирующий формирование пены (обоснова-
ние счета) предъявляемый потребителю продавцом или производителем.
Капитал — стоимость, которая приносит прибавочную стоимость, еамовозр к-
j ающая стоимос'1 ъ.
Капитальное строительство как отрасль материального производства включает
проектно-изыскательские, научно-исс щдовательские, строительные и монтаж-
ные организации, предприятия стройиндустрии по производству строительных
материалов и др. Кроме новых основных фондов к функциям капитального стро
ин льства относятся расширение, реконструкция и техническое перевооружение
действующих основных фондов.
Капитальный ремонт зданий и сооружений не относится к капитальному стро-
пге 1ьств\ и включает работы по восстановлению или замене отдельных частей
= ганий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-техническо-
го оборудования в связи с их физическим износом и разрушением.
Координационный центр по ценообразованию и сметному нормированию
в строительстве (ООО «КЦЦС») — организация, осуществляющая координа-
цию деятельности региональных центров по ценообразованию в строительстве
(РИИС).
Менеджер проекта — лицо, выполняющее функции управления проектами,
призванное обеспечить эффективное выполнение всех работ по данному проек-
ту. Функции мене тжера проекта может выполнять заказчик, подрядчик, цроск-
т ировщик.
Надзор авторский — надзор за соответствием выполняемых строительно-мон
। ажных работ проектным решениям, осуществляемый проектными организация-
ми на протяжении всего периода строительст на и приемки в эксплуатапиюзакон-
ченных объектов.
Надзор государственный — надзор за строительством объектов с целью выяв-
ления и устранения нарушений, отступлений от проекта и соблюдения требова-
ний нормативных документов, стандартов, осуществляемый соответствующими
государственными органами по подведомственным им вопросам и видам работ.
Надзор технический — надзор за строительством, осхществл тсмым зака чи-
ном, включая функции приемки выполненных строительно-монтажных работ.
Объект строительства — отдельно возводимое здание или сооружение со все-
ми обустройствами, инженерными сетями и территорией < вертикальном плани-
ровкой, благоустройством и озеленением.
Очередь строительства — часть строительства, состоящая из группы зданий,
< ооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск про-
гу кипи или оказание услуг, предусмотренных проектом Может состоять из од
ноги или нескольких пусковых комплексов.
Краткий словарь терминов
197
Прогнозный уровень стоимости устанавливается на основе прогнозируемых
цен. когда намечается осуществлять расчеты за строительную продукцию.
Проект (инвестиционно-строительный) — комплект технико-экономической
.и щументации. состоящий из пояснительной записки, чертежей и смет. В поясни-
зе.тыюй записке обосновываются проектные решения и технико-экономические
указатели. Чертежи дают наглядное представление об объекте, и по ним осуще-
• • гвляется строительство. С меты определяют с тоимость строительной продукции.
Проект организации строительства (ПОС) является составной частью проекта,
определяющей общую продолжительность строительства, распределение кали-
га 1ьиых вложений и объемов строительно-монтажных работ, материально-тех-
нические и трудовые ресурсы, их источники. Он используется при составлении
сметой документации и плана финансирования строительства.
Проектно-сметная документация — совокупность документов (проект, рабо-
чая документация, сметы, технико-экономические показатели и т. д.), необходи-
мых для сооружения вновь строящегося или реконструируемого (ремонтируемо-
ю) объекта. При двухстадийном проектировании утвержденный проект является
иеновой для разработки рабочей документации. При одностадийном проектиро-
вании на основании утвержденного задания на проектирование разрабатывается
рабочий проект, представляющий собой проект, совмещенный с рабочей доку-
ментацией.
Пусковой комплекс — это совокупность нескольких объектов (или их частей)
с I ройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск про-
дукции 'пи оказание услуг, предусмотренных проектом. Очередь строительства
может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.
Районные коэффициенты к заработной ‘плате — нормативные показатели сте-
пени у ветичения размера заработной г^ааты в зависимости от местоположения
строительной органи зации. Начисляются на все виды заработной платы. Учиты-
ваются при формировании основной заработной платы в составе прямых затрат
в сметной стоимости работ.
Расценки - нормативным уровень оплаты при выполнении работ. В строи-
тельстве различают сдельные рас пенки по оплате тру да и единичные расценки
в процессе определения сметной стоимости работ.
Расширение действующих предприятий — строительство дополнительных
производств на действующем предприятии, в том чме ie строительство филиалов
Региона льные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) — орга-
низации созданные Госстроем России на территории субъектов РФ для реализа-
ции государственной политики ценообразования в строительстве.
Реконструкция действующих предприятий — переустройство существующих
цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, вызван-
ное развитием научно-технического прогресса при одновременном улучшении
условий труда работников и охраны окружающей среды.
Рентабельность строительной продукции - один из основных показателей,
характеризующих эффективность использования затрат на строительство. Уро
вень рентабельности рассчитывается как отношение прибыли от реализации про-
дукции к ее полной себестоимости.
198 Краткий cnoeagbje. м НЭв
Себестоимость (издержки) затра гы хозяйст вующего субъек га на произвол,
сгво и реализацию продукции, выполнение работ или оказание услу г.
Сметная норма — совокупность производственных ресурсов на принятии И
мерите.пь работ: затраты груда рабочих в чел.-ч, время работы строите гьных мв
шин и механизмов в маш.-ч, потребность материалов в натуральных показателях.
Сметная стоимость строительства — это сумма денежных средств, определяй
мая по сметным документам или договором для осуществления строительства
в соответствии с проектными материалами.
Сметно-нормативная база — это совоку пность нормативных документов, обес-
печивающих достоверное определение стоимости строп тельной продукции.
Сметные нормативы - обобщенное название комплекса сметных норм, ten
и расценок, объединяемых в огде гьные сборники. В совокупности с ч. 4 СНиП
«Сметные нормы и правила* все сметные нормативы образуют систему ценооб
разевания и сметного нормирования в строительстве.
Спецификация — один из склонных документов технологическом и конструк-
торской документации (на изде »ия, материалы, конструкции) в ви ц таб шцы
в рабочих чертежах с ука ганием в ней данных о материалах.
Спрос — количество товаров (продукции, квартир и пр.), которые могут быть
реализованы при существующем уровне пен.
Строительная продукция — построенные и принятые в эксплуатацию пред-
приятия, здания и сооружения производственного и непроизводственного назна-
чения, создаваемые в сфере капитального строительства.
Строительство «под ключ* — возымение и ввод в эксплуатацию полностью
готового объекта. Заказчик оплачивает всю стоимость объекта после его сдачи.
Стройка — совокупность зданий и сооружений различного назначения, строи-
тельство. расширение или реконетрук цня которых ск ушествлясн. я ио единой про-
ектно-сметной документации со стоимостью, определенной сводным сметным
расчетом ши сводкой затрат
Твердая договорная цена — это цена, зафиксированная на определи ином ур >в-
не и привязанная к конкретной гаге в договоре или дате подписания договора
подряда.
Текущий ремонт — комп гекс ремонтно-строительных работ, выполняемых
в плановом порядке в целях устранения неисправностей элементов .здания и внеш-
него благоустройства, поддержания эксплуатационных показателей. предусмот-
ренных проектом, без прекращения эксплуатации здания.
Текущий уровень стоимости рассчитывается на основе цен ресурсов, действу-
ющих на момент определения стоимости.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) — обоснование выбора проект-
ного или производственного решения путем выявления и сопоставления техни-
ко-экономических показателей (ТЭП) вариантов и принятия варианта проекта
с наилучшими ТЭП.
Техническое перевооружение действующих предприятий — комплекс меро-
приятий ио повышению технико-экономического уровня отдельных производств,
цехов и участков на основе внетрепня новой техники и технологий
Учетный процент (офипиа гьная учетная ставка) — процент под кс горни Цен-
тральный банк России (в США — Федеральная резервная система) предоставля-
Краткий словарь терминов 199
ет кредиты коммерческим банкам для поло i нения их денежных резервов и кре-
чцн>вания клиентов.
Форс-мажорные обстоятельства (обстоятельства непреодолимой силы) об-
п<»я гельства. имеющие объективный характер, действие которых проявляется
Н( зависимо от воли сторон. В строительстве к форс-мажорным условиям не отло-
ги < я ;абастовки, происшедшие по причине неисполнения (или исполнения не-
„ , .лежащим образом) одной из сторон своих обязательств по договору подряда
нарушения одной из сторон ТК РФ.
Экономика строительства — экономическая наука, изучающая закономерно-
i «и развития и эффективность капитального строительства, служит методологи-
|ц <1.ой базой определения эффективности проектных решений и производства
t цн1пп;льн.)-монтажных работ.
Экспертиза проектов и смет — проектно-сметная документация подлежит го-
{\ к.регвенпой экспертизе и утверждению в составе проектов строительства с це-
•»•>«* улучшения технико-экономических показателей проекта.
БИБЛИОГРАФИЯ
Нормативные документы
1. Авторский надзор за строительством зданий и сооружений. СП 11-110 99
Утвержден»! постановлением Госстроя России от 10.06.1999 г. № 44.
2. Всероссийский информационно-аналитический журнал «Сметные цены
в строительстве» (ССЦ). - М.; СПб.: КЦЦС, РЦЦС. Ежемесячный.
3. Всероссийский информационно-аналитический журнал «Ценообразование
и сметное нормирование в строительстве» (I (иСН). - М.; СПб.: КЦЦС, РЦЦС
Ежемесячный.
4. Градостроительный кодекс РФ от 07.05.1998 г. № 60-ФЗ.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации: в 3 частях. 2-е изд. — АГ: Ось-89,
2005.
6. Инструкция о порядке определения стоимости строительной продукции на
территории РФ. СНиП 81-01-2004.
7. Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов
строительства ( РДС 11 -201-95). Введена с 01.07.1995 г. постановлением Мин-
строя России № 18-39 от 24.04.1995 г.
8. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе
проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооруже-
ний. СНиП 11-101-95. У тв. постанов леи нем Минстроя России от 30.06 1995 г
№ 18-64.
9. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения
проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий
МДС 13-1.99.
10. Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства
работ по капитальному ремонту жилых зданий ВСИ 41-85 (р).
11. МДС 81-36.2004 — Указания по применению ФЕР-2001 на строительные
и специальные строительные работы.
12. МДС 81-37.2004 — Указания по применению федеральных единичных рас-
ценок на монтажные работы.
13. МДС 81-38.2004 — Указания по применению федеральных единичных рас-
ценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001).
14. Методика определения стоимости строительной продукции на территории
Российской Федерации. МДС 81-35.2004. Принята и введена в действие
с 09.03.2004 г. постановлением Госстроя России о г 05.03.2004 г. К» 15 1.
^зблиография
201
j Мггплическиг рекомендации о порядке разработки государственных эле-
ментных сметных норм на строите пшые. монтажные, специальные стро-
ительные и пусконаладочные работы. Постановление Госстроя России от
’'» 04.1998 г. № 18 40.
Методические рекомендации но определению размера средств на оплату
груда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работ-
ников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций.
МДС 81-1.99.
Методические рекомендации но расчету индексов на строительную продук-
цию для подрядных строительно-монтажных организаций (письмо Мин-
строя России от 13.11,1996 г. № ВБ-26/12-367).
р Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строи-
le.ibCTBO в Российской Федерации (утверждены МВК Госстроя, протокол
№ 12 от 05. К). 1999 г.). - М.: Госстрой РФ, 1999.
Методические рекомендации по составлению сметных расчетов (смет) на
строительные и монтажные работы ресурсным методом (письмо Минстроя
России от 10.11.1992 i.,V БВ-926 12). *
Методические рекомендации но формированию укрупненных показателей
оазовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления
инвесторских смет и предложений подрядчика (УПБС ВР) (письмо Гос-
строя России от 05.11.1993 г. № 12-275).
Методические указания по определению величины накладных расходов
в строительстве. МДС 81-33.2004. Приняты и введены вдействиес 12.01.2004 г.
постановлением Госстроя России от 12.01.2004 г. № 6.
2 Методические указания по определению величины накладных расходе»
в строп гельстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местност ях
приравненных к ним. МДС 81-34.2004. Госстрой РФ от 12.01.2004 г. № 6.
J3. Методические у казания по определению величины сметной прибыли в ст ро
ительстве. МДС 81-25.2001 с учетом изменений, внесенных письмом ФАС
от 18.11.2004 г. № АП-5536 06 «О порядке применения нормативов сметной
прибыли в строительстве».
24. Методические указания по разработке единичных расценок на строитель
ные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные* ра-
боты. — М.: Госстрой РФ. 1999.
25, Методические указания но разработке сборников (каталогов) сметных цен
на материалы, изделия, копирукции и сборников сметных цен на перевозку
грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений.
МДС 81-2.99.
26. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуа-
тацию строительных машин и автотранспортных средств. МДС 83-1.99.
27. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального
ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного
назначения (письмо Госстроя России от 12.11.1997 г. № ВБ-20-254 12).
202 . Библиограф
28. Методическое пособие по организации деятельности государственного Jl!
казчика иа строительство и заказчика-застройщика МДС 11-15.2001.
29. Методическое пособие по расчету затрат на службу заказчика-застроЙ1ццЛ[
(письмо Минстроя России от 13.12.1995 г. № ВБ-29/12-347).
30. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Феде-
ральный закон от 29.12.2004 г. N* 189-ФЗ. Введен в действие с 01.03.2005 г
31. 0 нормативах затрат на содержание заказчика-застройщика при строитель-
стве объектов для государственных нужд за счет средств федерального бю j.
же га. Постановление Госстроя РФ от 13.02.2003 г. № 17.
32. О порядке применения нормативов накладных расходов в строительств
Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммуналь-
ному хозяйству № ЮТ-260 06 от 31.01.2005 г.
33. О порядке применения нормативов сметной прибыли в строителытве. Письмо
Федерального агентства но строительству и жилищно-коммунальному хо-
зяйству от 18.11.2004 г. № АП-5536/06.
34. Об административной ответственности предприятий, учреждений, органи-
заций и объединений за правонарушения в области строительства. Феде-
ральный закон. Утвержден 16.11.1997 г. № 144-ФЗ.
35. Об инвестиционной деятельности в РФ. осуществляемой в форме капиталь
пых вложений. Федеральный закон № 39 ог 25.02.1999 г. (с изм. и юн. от
02.01.2000 г., 22.08.2004 г.).
36. Об утверждении размеров лимитированных затрат, включаемых в сметную
документацию на реставрационно-восстановительные работы по объектам
культурного наследия (памятникам культуры) Санкт-Петербурга и приго-
родов. Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 23.06.2003 г
26-р.
37. Общие указания по применению Территориальных единичных расценок на
строительные работы (ТЕР-2001 СПб). Издание 2-е, переработанное и до-
полненное.
38. Общие указания по применению Территориальных единичных расценок на
ремонтно-строительные работы (ТЕРр-2001 СПб). Издание 2-е. перерабо-
танное и дополненное.
39. Основные требования к проектной и рабочей документации. ГОСТ 21.101-97.
СПДС.
40. Отраслевой сборник сметных цен па перевозки грузов для строительства
ОССП-2001-1 (МПС России). — М.,2003. Введен в действие указанием МПС
России от 18.03.2003 г. № Я-263у.
41. Письмо Госстроя России от 03.10.2003 г.№ НЗ-6292 10 «О порядке опреде-
ления сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающи-
ми по упрощенной системе налогообложения».
42. Письмо Госстроя России от 23.06.2004 г. № АП-3230/06 «О порядке приме-
нения приложения 1 к Методике определения стоимости строительной
продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004)».
Библиография 203
43 Положение о проведении государственной экспертизы и утверждении гра-
достроительной преднроектной и проектной документации в Российской
Федерации. Постановление Правительства Российской Федерации от
27.12.2000 г. № 1008.
4. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и техни-
ческою обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-куль-
lypiioro назначения. ВСН 58-88 (р). Нормы проектирования.
Порядок проведения авторского надзора за реставрационно-восстанови-
тельными работами по объектам культурного наследия (памятникам куль-
туры) Санкт-Петербурга и пригородов. Приложение № 2 к распоряжению
Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли
Санкт-Петербурга од 23.06.2003 г. № 26-р.
е Порядок проектной подготовки капитального строительства в Санкт-Петер-
бурге. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.07.2004 г.
№ 1322.
7 Постановления Госстроя России: *О переходе на новую сметно-норматив-
ную базу ценообразования в строительстве» от 11.02.1998 г. № 18-15;
«О порядке перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования
в строительстве на территории РФ» от 12.01.2001 г. № 8; «О мерах по за-
вершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования
в строительстве» от 08.04.2002 г. 16.
Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. ВСН 61-89 (р). Нормы
проектирования.
° Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонт-
но-строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСНр 81-05-02-2001). —
М.: Госстрой России, 2001.
> 0. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строи-
* тельно-монтажных работ в зимнее время (ГСП 81-05-02-2001). — М.: Гос-
строй России, 2001.
> 1. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и соору-
жений (ГСН 81-05-01-2001). — М.: Госстрой России, 2001.
> 2. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и соору-
жений при производстве ремонтно-строительных работ (ГСПр 81-05-01-
2001). — М.: Госстрой России, 2001.
53. Сборники укрупненных сметных нормативов (ПВР, УПБС ВР, УПБС,
УПСС, ПРЗС, УСН, УРН, УПР, УР, УПБС-2001, ПР-2001 СПб., УР-2001
СПб). Минстрой (с 1998 г. — Госстрой) России. — М.: СПб., 1969-2001.
54. Справочник по сметному делу в строительстве. Т. 1, 2. Госстрой СССР. —
М.: Стройиздат, 1977.
55. Строительное производство: Энциклопедия. — М.: Стройиздат, 1995.
56. Стройка. Еженедельный рекламно-информационный бюллетень цен па ма-
териалы и услуги в строительстве Северо-Западного региона.
204
57. Типовые методические рекомендации по планированию и учету себе. ть&1
мости строительных работ. Постановление Госстроя РФ от 04.12 1995
№БЕ-1-260 7.
58. Трудовой кодекс Российской Федерации. Введен в действие с 01 02 2000 г
59. Учет лизинговых платежей в сметной документации (письмо Госстроя Рос
сии от 18.03.1998 г. № ВБ-20-98).
60. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ « О размещении заказов на
поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных
и муниципальных нужд». Принят Государственной Думой 08.07.2005 г
Одобрен Советом Федерации 13.07.2005 г.
61. Федеральный закон от 30.12.2004 г. 214-ФЗ <Об участии в долевом стро-
ительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о вне-
сении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федера-
ции».
62. Федеральный Налоговый кодекс РФ. Ч. 1. 2.
ЛИТЕРАТУРА
граней. И. А, Курочкин А. И. Сметное дело в строительстве: Учебно-методи-
«п ское пособие ио выпуску сметной документации с использованием комп-
лекса -АО*. — СПб.: Слово и Дело. 2005.
I секеандров В. Т. Ценообразование в строительстве: Учебное пособие. — СПб.:
Литер, 2001.
\рдлинов В. Л-1 Цчюобразование и составление смет в строительстве*. — СПб.:
Питер. 2006.
Барабанов .4. И. Методическое пособие по определению сметной стоимости
капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назна-
чения. - М.; СПб : ООО «КЦЦС». 2005.
Барановская II. И., Котов А. А. Основы сметного дела в строительстве: Учеб-
ное пособие для образовательных учреж дений. — М.; СПб., ООО «КЦЦС»,
2003.
Вольфсон В. Л., Ильяи^нко В. /1., Комиссарчик Р. Г. Реконструкция и капи-
’альпый ремонт жилых и общественных зданий. — М.: Стройиздат. 2003.
Голубев В. И. Определение объемов строительных работ: Справочник. — М.:
Стройиздат. 1991.
- Горбунов 1. Л.. Томилов В. В.. Сафьянов А. Ф. Маркетинг в управлении строи-
* тельным управлением. — СПб., 1997.
•' Леева Л. И. 11ены и ценообразование: Учебное пособие. — М.: Экзамен. 2003.
'• Маршалл 1. Принципы экономической науки. — М.: Прогресс, 1993.
I Проектно-смет ное дело в железнодорожном строите тьстве 11од ред. д. э. п.
Б. А. Волкова. - М., 2000.
Спа авленме смет в строите лыл ж* на основе сметно-нормативтюй базы 2001 года:
Практическое пособие Под общ. ред. 11. В. Горячкина. — М.: СПб., 2003.
3 . Справочник инженера -сметчика и оценщика объектов недвижимости Под
общ. ред. П. В. Горячкина и В. С. Башкатова. — М„ 2005.
к Чистов Л. М Экономика строительства. — СПб.: Питер, 2003.
5 Чудаков Л.Д. Пены и ценообразование: Учебник для вузов. — М.: РДЛ, 2003.
6 . Экономика ст|юител1»ства: Учебник для вузов Пол ред. д. э. н.. проф. И. С. Сте-
панова. — М.: lOpaih.2004.
7 Экономический словарь терминов ио инвестиционно-строительной деятель-
ности Под род. д. э. и., проф. Л. А. Горбунова. — СПб.: ИСЭП РАН, 1996.