ЦЕНТР ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ ОБОРУДОВАНИЯ И МАТЕРИАЛОВ
ЦЕНТР ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ, ОБОРУДОВАНИЯ И МАТЕРИАЛОВ (ЦЭТОМ) при МОСКОВСКОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ АГРОИНЖЕНЕРНОМ УНИВЕРСИТЕТЕ имени В.П. Горячкина
А.В. Надденный, П.Б. Евдокимов, Е.А. Самохин
Рекомендации застройщику энергосберегающего сельского дома
Москва 2010
Рекомендации застройщику энергосберегающего сельского дома. - М.: «ЦЭТОМ», 2010 - 128 с.
Рецензент:
Ректор МГАУ им. В.П. Горячкина, академик РАСХН М.Н. Ерохин
Слова благодарности
Авторский коллектив выражает благодарность всем друзьям и соратникам, принимавшим участие в создании и выпуске книги.
Особая благодарность Лапину Ю.Н. за разработанную и опубликованную философию экологического домостроения, а также Широкову Е.И. за практический опыт применения прессованной соломы в современном строительстве сельскохозяйственных энергоэффективных объектов.
В данном издании кратко изложены материалы, дающие сельскому жителю возможность сделать правильный выбор при решении жилищной проблемы.
В доступной популярной форме приводятся сравнительные характеристики традиционных способов строительства и предлагаемых ЦЭТОМ, а также даны характеристики новых строительных материалов и технологий с точки зрения их экологичности и доступности большинству граждан России.
Впервые в практике строительства сельских и городских поселений предложен комплексный подход по застройке участка, учитывающий как затраты при строительстве так и эксплуатационные издержки, которые зачастую многократно превышают первоначальные затраты на строительство.
Издание предназначено для широкого круга сельских специалистов и руководителей.
На обложке картина Б.М. Ольшанского
«Городская улица XVII века»
и картина А.К. Саврасова
«Грачи прилетели»
© ЦЭТОМ при МГАУ им. В.П. Горячкина, 2010
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ....................................................5
ГЛАВА 1. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКА..............7
Разрешение на строительство загородного дома и объектов
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА................7
Рекомендации для индивидуального застройщика..........12
И вот Вы приняли решение построить самостоятельно себе
Настоящий Дом......................................14
Выбор типа дома и материалов для его строительства.14
Материалы......................................17
ДЛЯ ТЕХ, У КОГО НЕДОСТАТОЧНО СРЕДСТВ СХЕМА «РАСТУЩИЙ ДОМ» 18
Варианты понижения себестоимости работ................19
Рекомендации о порядке строительства своего дома......20
Дополнения к проекту «Доступное социальное жильё для Граждан России».......................................26
ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА........................29
Дом завтрашнего дня есть уже сегодня!.................29
Основные характеристики проекта ЦЭТОМ.................30
Система «Очаг», что это такое?.....................34
Основные технические разработки применяемые в проектах на практике................................35
Технико-экономические показатели......................37
Проект застройки участка «Усадьба» ЦЭТОМ..............38
Паспорт Дом №1 (проект)............................38
Паспорт Бани.......................................41
Паспорт сблокированного Хоз. блока и Теплицы.......43
Паспорт Гаража с мастерской........................45
ГЛАВА 3. ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ...............................47
Где и как жить в России? Альтернативная урбанизация...47
ЕСТЬ И ТАКОЕ МНЕНИЕ...................................60
Выдержки из интервью Ю.Н. Лапина газете «Время жить вместе»...............................................63
Сравнительные характеристики потребляемой энергии на
СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМОВ С РАЗЛИЧНОЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬЮ..................................71
Динамика роста тарифов на услуги ЖКХ и инфляция Г.МОСКВЫ ЗА ПЕРИОД 2001-2009 ГГ.......................72
3
Ежегодно образующиеся запасы энергоэффективного РАСТИТЕЛЬНОГО СЫРЬЯ и отходов........................73
Информация к размышлению.............................73
Изменение температуры грунта в зависимости от глубины.74
«Гильдия печников»...................................75
письмо от Сергея.................................75
Приложение к письму...........................76
Корейская система отопления «Ондоль»..........76
Устройство традиционной «Ондоль»..........77
«Ондоль» и образ жизни....................80
Информация для Заказчика.........................82
решившего строить печь и/или камин...............82
Материалы.....................................82
Работа........................................83
Дополнительно.................................83
Вопросы к Заказчику...........................83
Цены и расценки...............................85
В создании бани участвуют разные специалисты.....86
Вниманию Заказчика! Как не обидеть Печника.......86
О сроках.........................................88
ГЛАВА 4. НОВАЯ ФИЛОСОФИЯ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКА..................89
От Экодомпроект......................................89
Наши возможности.................................89
«Экодомпроект» оказывает следующие услуги........92
Приглашаем к сотрудничеству......................93
«Новый ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ МЕТОД».........................94
СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ жилых домов.............94
Попутчики............................................95
Часть 1..........................................95
Часть 2..........................................95
Все пути ведут в деревню - к земле...................96
Новая сказка о трёх поросятах........................99
ВМЕСТО ЗАКЛЮЧЕНИЯ........................................102
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ........................................104
ПРИЛОЖЕНИЕ...............................................107
4
ВВЕДЕНИЕ
При этом нужно внедрять современные стандарты жилых домов.
На смену устаревшим панельным "коробкам" должны прийти комфортные, энергоэффективные, экологичные дома, в том числе и малоэтажные. К сожалению, этой теме мы до сих пор уделяли пока недостаточно внимания.
В.В. Путин, премьер-министр РФ на XI съезде «Единой России»
В мире есть только две по-настоящему холодные страны -Россия и Монголия, народы которых живут в существенно иных климатических условиях, нежели остальной мир. Это диктует особую важность для них, с одной стороны, иметь эффективные системы производства тепловой энергии, а с другой - располагать методами транспортировки энергии с минимальными потерями и технологиями экономного потребления тепла.
По логике вещей именно Россия должна была бы лидировать в области теплосбережения, в том числе в жилищном секторе. Но в полном противоречии со здравым смыслом теплоизоляция жилья, строившегося в 1950 - 1990 гг., то есть с начала возведения «хрущоб» до наших дней, была не только в четыре раза слабее, чем в более теплой Швеции, но существенно хуже применявшейся в Германии и даже в три раза, чем в такой весьма теплой стране, как США, в то время как отопительный сезон у нас напряженнее как минимум в два раза.
Позицию отечественных энергетиков и коммунальщиков до сих пор ярко демонстрирует высказывание Н.С. Хрущева: «Энергии у нас много, а жилье нам надо строить быстро и дешево», только «дешево» оказалось «очень дорого».
В этой книги показывается, как всё-таки можно выйти из кризисной ситуации человеку, не имеющему жилья или имеющему, но недостаточного для полноценного и достойно
5
го проживания в сельской местности с максимальной безопасностью. Строительство дома и строительство вообще предполагает знание различных профессиональных вопросов, из-за не знания которых в последствии раскрываются ошибки на практике, а устранение их занимают много времени и требует немалых средств в бюджете семьи, к тому же это доставляет и постоянные душевные расстройства и неприятности.
Настоящая книга, позволяет сделать выбор при строительстве собственного жилья и является лишь первым шагом на пути к экологически безопасному жилью. Ищущему человеку она показывает этот путь, который уже открыт, осталось только немножко потрудиться самому для достижения поставленной цели.
6
ГЛАВА 1. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКА
Разрешение на строительство загородного дома и объектов индивидуального жилищного строительства
При получении разрешения на строительство загородного дома мы рекомендуем вам ознакомиться с главами и статьями Градостроительного кодекса Российской Федерации, который обязателен для исполнения всеми органами государственной власти РФ, дабы исключить недобросовестные действия администраций местных органов самоуправления.
Выдача разрешения на строительство загородного дома
Градостроительный кодекс РФ устанавливает следующий порядок выдачи разрешения на строительство загородного дома.
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство.
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование. (Для застройщика частного жилья интересен только пункт 3)
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
(Часть в редакции Федерального закона от 31 декабря 2005 г. №210-ФЗ, далее в соответствии с №210-ФЗ.)
7
То есть застройщик индивидуального жилого дома на одну семью, при высоте дома не более трех этажей, может строиться вообще без проекта дома. Ну а, если он захочет, то или сам нарисует его, или закажет у архитекторов или купит в интернет - магазине типовой проект дома - это его личное дело. В принципе на этом можно было бы и остановится, но зная сколько контор кормится на выдаче разрешений на строительство, законодатели еще раз прописали нормативные документы для выдачи этого разрешения частным заказчикам в статье 51. пункты 9 и 10. Читайте далее:
Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.
1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
(в соответствии с №210-ФЗ.)
Часть 2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
3. Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится в случае, если инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство.
6. Не допускается проведение иных государственных экспертиз проектной документации, за исключением государственной экспертизы проектной документации, предусмотренной настоящей статьей, а также государственной экологической экспертизы проектной документации объектов, строи-8
тельство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации.
В соответствии со статьей 51. Выдача разрешений на строительство:
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1)	правоустанавливающие документы на земельный участок;
2)	градостроительный план земельного участка;
3)	схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
(Обратите внимание на пункт 10.)
10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
(Наши пояснения: пункт 7 - для объектов капитального строительства не относящихся к объектам индивидуального жилищного строительства)
9
11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; 2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
(в соответствии с №210-ФЗ.)
3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы.
17.	Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1	Строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в соответствии с №210-ФЗ.)
10
2)	строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3)	строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4)	изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5)	иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
18.	Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса,
или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строи-тельства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
(в соответствии с №210-ФЗ.)
19.	Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.
И
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет»
Да и не стоит забывать вот еще: "Федеральный закон Российской Федерации. О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
Статья 8
4. До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
(Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ с изменениями от 27 декабря 2009 г.)
Положения Градостроительного кодекса РФ имеют верховенство над любыми должностными инструкциями и актами местной власти.
Если вам отказывают в выдаче разрешения на строительство, требуйте письменного отказа с указаниями причин и подавайте в суд. Дело стоит того. Вопрос порой не одного десятка тысяч рублей, которые требуют для проведения так называемых экспертиз и согласований.
Рекомендации для индивидуального застройщика
Каждая семья должна жить в своём доме! Купленный дом - это чужой дом!
А.В. Надденный
Я не признаю за собой права принимать решения, если они не имеют опоры в поддержке клиентов.
В конечном счете, ведь это они несут огромные расходы, связанные со строительством, и потому я просто не имею права всего лишь навязывать им мои собственные прихоти».
Кристофер Дэй
12
Где жить?
Начните с семейного совета, где Вы изложите своё решение и выслушаете все одобрения и возражения, а также множество различных мнений и полезных советов.
Вопрос выбора места жительства, пожалуй, самый важный, так как требуется осуществить выбор исходя из многих факторов, многие из которых уходят далеко в прошлое наших предков, оказавших на нас существенное влияние в формировании генетического кода, привязанного к той местности, где они и вы родились и сформировались как личности.
Люди, родившиеся в горах, на берегу моря, в степи или глухой тайге по разному воспринимают и чувствуют себя при смене привычной для них среды обитания и социумного окружения. Поэтому необходимо с максимальной ответственностью подойти к выбору места поселения и конкретного участка земли для строительства индивидуального дома для своей семьи. Дом это не товар, типа шапки или ботинок, которые мы выбираем из множества предложенных нам в магазине и которые можем с легкостью заменить на новые, более модные или просто удобные. Дом привязан к определённому месту, которое вам может подходить или нет по многим параметрам и, в не меньшей степени, по генетическим, сформированным вашими предками, проживающими длительно, до вашего рождения в определённом ландшафте. Необходимо также учитывать и место вашего рождения и формирования вас, как личности.
В живой природе нет ни одного существа, начиная от комара и кончая слоном, которое бы покупало себе «жильё», будь то нора или гнездо, на рынке. С некоторого периода Государства, в лице чиновников, путём устройства всевозможных препонов и барьеров на естественном стремлении людей иметь свой Дом, превратили жильё из необходимого условия существования человека в товар, что в конечном итоге приведёт к деградации человека и его самоликвидации, как вида «Гомо Сапиенс».
13
Свой Дом на Своём Участке Земли может восстановить стремительно утрачиваемую связь Человека с Богом и остановить процесс самоликвидации.
И вот Вы приняли решение построить самостоятельно себе Настоящий Дом Кроме решения у Вас пока ничего нет, тогда читайте это пособие до конца.
Итак, по - порядку:
1.	Участок земли необходимый для постройки дома и хозяйственных построек должен быть не менее 0,15га. Лучший вариант - 0,25-0,50га. В ряде областей можно вообще не устанавливать никаких норм.
2.	Процедура выделения участка земли под строительство дома в разных регионах существенно различна. Лучший вариант - Личное Подсобное Хозяйство (ЛПХ).
3.	Выбранный участок необходимо тщательно исследовать. Это значит; походить по участку босиком, побывать на нем утром, желательно на рассвете, вечером перед закатом солнца и ночью после двенадцати часов и затем, оценив свои ощущения, окончательно принять решение. Можно, конечно, привлечь «специалистов», что стоит недешево, да и вряд ли вас убедит больше, чем Ваши собственные ощущения.
Выбор типа дома и
материалов для его строительства
4.	Теперь можно показать участок архитектору, которого вы достаточно знаете. Либо тому, которого Вам рекомендовали Ваши хорошие знакомые, которым Вы доверяете как себе. Хороший архитектор такая же редкость, как и хороший врач. Лучший вариант, когда архитектор и конструктор - одно лицо. Архитектору необходимо подробно изложить все, не только Ваши пожелания, но и пожелания жены, детей и т.д. В этом наиважнейшем и ответственном деле полагаться на свой 14
опыт - непозволительная роскошь. Все Ваши пожелания архитектор учтёт в проекте.
5.	Без хорошо разработанного проекта приступать к строительству все равно, что отправляться в морское плавание на надувном матраце. Лучше ещё на бумаге устранить все сомнения, чем устранять их в уже построенном доме. Лучший вариант - когда архитектор будет сопровождать строительство до завершения и вместе с Вами примет участие в торжествах по случаю вашего праздника, вселения в дом.
6.	На основании проекта Вам не трудно будет посчитать материальные затраты на строительство и сравнить их с Вашими возможностями. От Ваших возможностей будет зависеть схема и сроки строительства. Спецификацию необходимых материалов для строительства должен составить конструктор или архитектор.
7.	Существует две основные схемы строительства: - это «хозспособ», когда Вы сами организуете и участвуете в строительстве, являясь заказчиком, сами ведете расчет с нанимаемыми рабочими и архитектором, - либо «полный подряд», когда Вы нанимаете строительную организацию и заключаете с ней «договор подряда», в котором оговариваете все условия и ответственность сторон. При строительстве «хозспособом» сроки строительства и цена будут отличаться от «полного подряда» существенно. При быстром строительстве очень трудно уследить за качеством.
Выбор за Вами. Народная мудрость гласит:
«Строительство дома - праздник души».
Чтобы составить собственное представление о том, какой же дом Вам больше всего подходит необходимо познакомиться с историей жилья и с новейшими разработками и предложениями на сегодня. Посетите несколько профильных выставок и ознакомьтесь с интернет информацией по данной тематике. Все, без исключения, выставки и интернет сайты в основном говорят исключительно только о плюсах в своих проектах, отрицательными показателями мало кого можно «заманить в свои сети» и лишь истинным специалистам своего дела
15
известны все характеристики применяемых технологий. Лучший вариант — это посещение выставок в сопровождении специалиста, рекомендованного Вашими знакомыми, которым Вы доверяете. Конечно, за все надо платить, но лучше заплатить незначительную сумму за достоверную информацию, чем допустить ошибку на самом первом этапе. Как правило, на выставках демонстрируют те качества, о которых вы непрерывно слышите и видите на экранах телевизоров. Вы же хотите построить настоящий, добротный дом, который должен быть Вам в радость на многие годы и, что самое важное, не обременит Вас затратами на отопление и горячее водоснабжение.
К сожалению, существующая система обеспечения квадратными метрами не совпадает с Вашими желаниями. Очень мало известно о принципиально ином предложении, когда на передний план выдвигаются эксплуатационные издержки, а они, как правило, значительно превосходят затраты на строительство. Но, кто же об этом задумывается, когда жить негде. И получается замкнутый круг...
Здесь все зависит от масштаба времени, в котором Вы рассчитываете свои возможности. При внимательном поиске, уже сегодня, можно найти предложение полностью соответствующее Вашим пожеланиям. Весь мир уже идет по пути самостоятельного решения своих проблем, только Мы в России все еще живём в иллюзии «безплатного сыра», и ждём, и надеемся, что кто-то за нас решит все наши проблемы.
Ну вот, наконец, Вы сделали первый шаг - посетили выставку индивидуального домостроения. Увидели множество прекрасных домов-теремов, но так и не приняли решения. Какой же дом нужен Вам? Каждый производитель расхваливал свой, акцентируя Ваше внимание на преимуществах именно его предложения.
Посетив «ЦЭТОМ» (Центр Энергоэффективных Технологий, Оборудования и Материалов, далее ЦЭТОМ или Центр) мы вместе с Вами осуществим удивительное «путешествие» в ту сказку, которую умные люди называют средой обитания 16
Человека! Во время «путешествия» Вы узнаете; как и в чём жили наши древние и не очень древние предки, в каких домах живут богатые и бедные за рубежом, из каких материалов можно, а из каких нельзя строить дома и в каких домах живут наши современники на необъятных просторах нашей родины России. Окончив путешествие, вы безошибочно сможете сделать свой выбор!
Мы предлагаем Вам построить среду обитания гармоничную с Человеком, - дом энергосберегающий, в достаточной степени автономный, экологически безопасный, с минимальными материальными затратами при строительстве и эксплуатации. Коллектив ЦЭТОМ располагает широким спектром архитектурных находок, новейших конструкторских и технологических решений.
Энергосберегающий дом не обременит Вас в эксплуатации чрезмерными затратами на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Более того, Вы обнаружите в нём массу приятных неожиданностей: это и камин без сквозняков, и модифицированная «Русская печь» - источник лучистой энергии с возможностью приготовления «бабушкиных» щей и «тёщиных» блинов.
Универсальная энергетическая установка «Очаг», работающая на всех видах топлива, обеспечит наилучшим образом воздухообмен и вернёт в дом значительную часть тепла уносимого с воздухом при вентиляции.
Отправляясь в отпуск, даже зимой, Вам не надо будет просить родственников или соседей, чтобы они присмотрели за инженерными системами вашего дома. Уже через несколько часов после Вашего возвращения в доме будет также комфортно, как и перед отпуском.
Материалы
К выбору материалов необходимо подойти с максимальной ответственностью. В доме человек проводит значительную часть своей жизни. И от того, из каких материалов будет
17
построен Ваш дом, напрямую будет зависеть: сколько и как Вы будете жить, сколько будет у Вас детей и будут ли они здоровыми.
Лучший вариант — это материалы природного происхождения такие как: дерево, обожженный кирпич, пеностекло, керамическая пена, глина. Наилучший вариант утеплителей - это: торфоблок «ГеоКар», прессованная ржаная солома, камыш, мох, керамзит и все утеплители на основе базальта, но без химически агрессивных связующих. Можно, конечно, применять и синтетические материалы, но места их применения в строительстве жилья должны быть тщательно осмыслены.
Теперь, имея некоторые представления о доме, как продолжения среды обитания, Вы можете идти к избранному Вами архитектору - конструктору и изложить (желательно на бумаге) все Ваши пожелания и заключить с ним соглашение в устраивающей Вас форме. Чем тщательнее будет проработан проект, тем меньше будет у Вас проблем при строительстве, а потом и при эксплуатации Вашего дома, что приведёт к общему существенному снижению затрат.
Для тех, у кого недостаточно средств схема «Растущий дом»
Для большинства граждан России жильё по-прежнему остаётся недоступным. Чтобы один раз и навсегда разрешить эту проблему, мы предлагаем схему строительства - «Растущий дом».
Для реализации этой схемы мы исходим из того, что у заказчика имеется:
-	Участок земли 0,15 - 0,25га, или большего размера.
-	К участку подведены инженерные сети: электроэнергия, водопровод, канализация и газ.
Заказчик заказывает у нас проект, согласовывает его с местной архитектурой и получает «постановление» местного административного органа на строительство. Исходя из своих 18
возможностей и объёма Государственной ссуды, «заказчик» принимает решение о строительстве в один этап или поэтапном вводе в эксплуатацию части помещений, при этом внешняя отделка всего дома должна быть выполнена в полном объёме. В эксплуатацию на первом этапе вводятся только жизненно важные помещения, инженерные коммуникации и системы. По мере накопления средств, владелец отделывает и вводит в эксплуатацию оставшиеся помещения, своего рода рассрочка за свой счет.
Таким образом, «заказчику» не надо будет что-то пристраивать к дому, постоянно согласовывая изменения в проекте. Такой способ строительства позволит «заказчику» снизить первоначальный уровень необходимых средств на 25-30% от необходимой суммы и устраняет жилищные проблемы, связанные с ростом семьи.
Варианты понижения себестоимости работ
1.	Участие в строительстве самого Заказчика - будущего владельца и членов его семьи. (Вариант «хозспособ»)
2.	Использование рабочих из числа учащихся строительных ВУЗов, колледжей, техникумов, училищ.
3.	Организация собственного производства пиломатериалов (особенно обработанных: вагонка, наличники, плинтуса, окна и двери, половые доски, лестницы и т. д.).
4.	Использование конструктивных деревянных ограждающих поверхностей в качестве декоративных и отделочных элементов.
5.	Возможность заселения дома с незаконченной отделкой части помещений (мансарды и подвала) - до 25% стоимости.
6.	Наиболее полный учёт и согласование с архитектором на стадии проектирования архитектурных и конструкционных решений.
7.	Правильный выбор соотношения затрат на непосредственно строительные работы и эксплуатационные качества (экономичность, функциональная простота и др.).
19
8.	Максимальное использование местных строительных материалов.
9.	Изменения технологии нулевого цикла и применения новейших материалов, технологических и конструкторских решений.
Рекомендации о порядке строительства своего дома
Перед началом строительства дома оцените ситуацию, то есть ещё раз пробежите по всем вопросам, связанным с вашим решением строить самостоятельно дом своей мечты, для чего:
-	Уточните Ваши финансовые возможности;
-	Убедитесь ещё раз, что нанятые Вами рабочие и прораб-бригадир, соответствуют по квалификации сложности строительства;
-	Проверьте готовность поставщиков обеспечить безпере-бойную доставку материалов на стройплощадку;
-	До начала всех земляных работ необходимо прошурфить четыре шурфа по одному в каждом углу дома на глубину не менее глубины закладки погреба плюс 0,50 метра, для уточнения соответствия проектных решений фактическому состоянию грунта.
-	Загоняйте на участок экскаватор или бригаду рабочих и приступайте к земляным работам:
а)	снимите плодородный слой почвы со всей площади застройки и сложите в месте, где грунт не будет мешать строительству и легко может быть использован для выравнивания участка,
б)	разметьте основание дома, забив деревянные колышки по углам и приступайте к выемке грунта, отвозя его на расстояние от строительной площадки, которое не затруднит в работе и обеспечит минимальные затраты на обратную засыпку,
в)	после работы техники необходимо уточнить разметку основания и довести котлован вручную до необходимых размеров в соответствии с проектом.
20
Устройство основания (фундамента) дома
-	Проверьте геометрические размеры основания, натяните хорошо видимый шпагат, обозначающий контур основания по внешним и внутренним размерам, уточните уровни отметок под погреб, основание «Очага» и по периметру основания дома, и приступайте к возведению основания в соответствии с имеющимся у Вас проектом, соблюдая технологию и последовательность операций в соответствии с проектом основания.
-	При необходимости устройства дренажных систем их следует выполнять до начала всех последующих операций.
-	Если проектом предусмотрен погреб (овощехранилище) то работы необходимо начинать с монтажа погреба.
-	Если проектом предусмотрен тепловой аккумулятор, то необходимо вести его монтаж одновременно с монтажом основания дома, достигая соответствующих отметок.
-	При монтаже основания необходимо вести монтаж проходных каналов для коммуникаций (водопровод, канализация, притоки воздуха и подводку электроэнергии) одновременно с монтажом основания, подходя к соответствующим отметкам в соответствии с проектом.
-	Гидроизоляционные работы ведутся параллельно монтажу основания в соответствии с проектными решениями.
-	При окончании каждой промежуточной операции послойного монтажа основания и обратной засыпки основания необходимо выполнять проверочно отметки гидроуровнем или иным прибором.
-	Окончательная нулевая отметка не должна быть отличной от заданной проектом в пределах ± 0,5 сантиметра (см.) по всему периметру основания.
-	После обратной засыпки грунта до отметки стяжки грунт необходимо уплотнять либо вибраторами послойно через каждые 15 см. либо вручную трамбовать ручными трамбовками с последующей проливкой водой по всей площади застройки дома.
21
-	После окончания земляных работ и монтажа основания необходимо сделать перерыв в работе, чтобы проверить все операции нулевого цикла на соответствие проекту.
-	Убедившись в правильности выполненных работ и, очистив строительную площадку от инструментов и излишних строительных материалов, можно приступать к подготовительным работам по устройству каркаса дома.
Возведение каркаса
Подготовительные работы:
-	Выровнять площадку вокруг основания на расстоянии 6,00 метра по периметру.
-	Оборудовать верстак для распиловки деталей сборки каркаса на расстоянии от возводимого дома не ближе 6,00 метра.
-	На верстаке смонтировать необходимое количество электрических розеток для подключения инструмента.
-	Вокруг верстака выровнять площадку по периметру на 3,00 метра и не допускать складирования деталей ближе 3-х метров от верстака.
-	Под верстаком по периметру необходимо устроить полочки для инструмента и расходных материалов.
-	У верстака должны быть только те материалы, с которыми работают в данный момент.
-	Заготовку деталей лучше вести в объёме дневного запаса или по одному типоразмеру на два - три дня вперёд.
-	Перед монтажом каркаса необходимо убедиться в достаточности вспомогательных приспособлений, качестве и соответствии ручного инструмента производимым операциям.
-	Во время монтажа следить, чтобы на площадке не находились посторонние, а особенно - ДЕТИ!
Монтажные работы
-	Смонтировать нижний обвязочный монтажный пояс в соответствии с принятым конструкторским решением.
-	Выполнить разметку установки стоек по всему периметру нижнего монтажного пояса в соответствии с проектом.
-	Заготовить необходимое количество деталей и приступить к их монтажу
-	Перед каждой операцией необходимо проверять комплектность деталей и вспомогательных приспособлений на всю операцию.
-	Крепить стойки к основанию необходимо не менее чем двумя гвоздями, для исключения самопроизвольного падения в соответствии с разметкой.
-	Работать с лестниц необходимо с соблюдением правил безопасности, не подымаясь выше, чтобы оставалось ещё, как минимум, три ступеньки.
-	Возле лестниц в радиусе двух метров не должно быть, ни каких посторонних предметов и деталей, кроме тех с которыми ведётся работа.
-	Каждую стойку или деталь стойки необходимо проверять на вертикальность в двух плоскостях либо уровнем, либо отвесом.
-	Временные растяжки крепления стоек должны быть сечением не менее 25x25 миллиметра (мм).
-	После окончания сборки первого уровня и уточнения установочных размеров, временные растяжки должны быть заменены на постоянные в соответствии с проектом.
-	Далее необходимо установить перегородки, раскрепить их и приступить к монтажу перекрытий первого этажа для чего:
а)	Приготовить удобные лестницы и переносные площадки для удобства монтажа перекрытий.
б)	Заготовить детали перекрытий в соответствии с проектом и разложить их согласно схеме монтажа, или как удобно, с минимальными затратами на перемещение.
23
-	После укладки перекрытий, проверить установочные размеры и закрепить по постоянной схеме.
-	Далее, на перекрытии уложить материал пола предварительно перевернув лицевой стороной вниз, при укладке следить, чтобы концы досок не свисали более чем на 10 см. от перекрытий.
-	По фронтальным сторонам устроить временные ограждения из бруса сечением не менее 50x100 мм, на высоте 0,90 метра от пола второго этажа, щели между досками не должны превышать 2,00 см.
-	Заготовить детали стропил и стоек, нанести на них контрольные монтажные отметки, для удобства монтажа.
-	Разложить детали стропил и стоек и приступить к монтажу в соответствии со схемой монтажа и сборочными чертежами.
-	Временный крепёж выполнять гвоздями, забивая их не до конца на 3-5 мм, с учётом возможных вариантов выравнивания из-за неточностей размеров пиломатериалов и других отклонений и прогибов.
-	Расставить стойки перегородок и закрепить их по постоянной схеме, предварительно проверив вертикальности и выравненное™ в линию.
-	изготовить необходимое количество шаблонов для работы на высоте, так как работать на высоте с использованием мерительных рулеток усложняет работу и ведет к авариям и несчастным случаям.
-	Заготовить детали перекрытия третьего уровня, нанести на них контрольные монтажные разметки и разложить в соответствии со схемой монтажа.
-	Смонтировать перекрытия, временно раскрепив по контрольным отметкам.
-	Установить недостающие фронтальные стойки, раскрепить по постоянной схеме.
-	Поднять на третий уровень материал для пола и, перевернув вниз лицевой стороной разложить по перекрытиям с минимальными зазорами.
24
-	Смонтировать ограждения на третьем уровне по фронтальным сторонам на высоте 0,90 метра от пола.
-	Заготовить детали коньковой части конструкций стропил, смонтировать на площадке третьего уровня и установить поочерёдно, начиная с фронтальных сторон к средине.
-	Проверить фронтальные стойки отвесом и раскрепить их временными раскосами.
-	Уточнить габаритные размеры стропил и площадок второго и третьего уровней, проверить диагонали площадок и при необходимости устранить несоразмерность.
-	Проверить все установочные размеры на соответствие
проекту.
-	Изготовит необходимые шаблоны.
-	Заготовить требуемое количество деталей обрешётки, концы отторцевать при заготовке, нанести контрольные отметки и подать к месту монтажа. Можно организовать подачу по мере монтажа, используя вспомогательных рабочих.
-	Проверить диагонали плоскостей крыши и расшить металлической лентой (50x0,5-1,0) начиная сверху, по всем диагоналям крест-накрест, крепить по два самореза диаметром 5 мм на всю толщину обрешётки.
-	Шаг обрешётки выбирается из расчета применяемого кровельного материала, в соответствии с заданием заказчика и решением архитектора.
Монтаж крыши выполнять в соответствии с конструкцией и технологией принятой в данном проекте, с соблюдением «Правил техники безопасности при работе на высоте». Пользование страховочными приспособлениями ОБЯЗАТЕЛЬНО!
Следующей операцией должна быть, наружная отделка с установкой оконных блоков и дверей.
Для её выполнения следует подготовить полный комплект материалов оборудования и инструмента.
25
Дополнения к проекту «Доступное социальное жильё для Граждан России»
Для большинства граждан России жильё по-прежнему остаётся недоступным. Чтобы один раз и навсегда разрешить эту проблему для граждан России не имеющих в собственности жилья или имеющих жильё, но не соответствующее социальной норме, мы предлагаем следующую схему:
Государство, в лице Местных Органов Исполнительной Власти, обязано по заявлению Гражданина оформить земельный участок в том поселении, где пожелает гражданин. Единственным ограничением может быть отсутствие у заявителя Гражданства РФ. Любые иные ограничения необходимо отменить как несоответствующие врождённому и Конституционному Праву и Свободе Человека на выбор места жительства и рода трудовой деятельности.
Для реализации этой схемы мы исходим из того, что у заказчика, гражданина РФ уже имеется:
-	участок земли, который должен быть не менее 0,25га, или большего размера, исходя из местных условий и традиций с учётом долгосрочной политики региона в соответствии с генеральным планом развития сельских поселений;
-	к участку подведены инженерные сети: электроэнергия, водопровод, канализация и газ, если нет, то должны быть выделены достаточные средства для их прокладки.
Всё это Государство обязано предоставить заказчику - будущему владельцу дома (усадьбы) на безвозмездной основе, по праву гражданства в пожизненное пользование один раз.
Искусственные препоны, такие как, продажа участка под индивидуальное строительство, для указанной выше категории граждан, должна быть запрещена, и уж тем более, недопустимо устраивать «тендеры»!
Для реализации долгосрочной программы развития общества желательно было бы объединить в одну программу все социальные программы, направленные на повышение качества жизни на селе с личным интересом граждан РФ.
26
Например: молодой семье, пожелавшей жить и работать на селе, Государство выделяет участок земли под строительство жилого комплекса (усадьбы) соответствующей площади в населенном пункте, избранном семьёй для своего постоянного проживания в соответствии с перспективным планом развития данного населённого пункта. Заказчик заказывает проект, согласовывает его с местной архитектурой и получает «Постановление» местного административного органа на строительство, по которому ему в Государственном Банке Развития (ГБР) обязаны открыть именной счёт на имя одного из членов семьи на период строительства с отсрочкой возврата на три года (или больший) и выделить безпроцентную ссуду на период строительства, в объёме Государственной помощи. Для категории граждан, имеющих дополнительные льготы, объём Государственной помощи суммируется.
Исходя из своих возможностей и объёма Государственной ссуды, заказчик принимает решение о строительстве в один этап или поэтапном вводе в эксплуатацию части помещений вариант «Растущий дом», при этом внешняя отделка всего дома должна быть выполнена в полном объёме. При поэтапном строительстве на первом этапе в эксплуатацию вводятся только жизненно важные помещения, инженерные коммуникации и системы. По мере накопления средств, владелец отделывает и вводит в эксплуатацию оставшиеся помещения, -своего рода рассрочка за свой счет.
Таким образом, заказчику не надо будет что-то пристраивать к дому, постоянно согласовывая изменения в проекте. Такой способ строительства позволит заказчику снизить первоначальный уровень необходимых средств на 25-30% от необходимой суммы и устраняет жилищные проблемы, связанные с ростом семьи.
Далее, для молодой семьи предусмотреть погашение ссуды при рождении детей в следующих пропорциях: при рождении первого ребенка - 25% и увеличение отсрочки первого платежа до шести лет, при рождении второго ребенка - 30% и Увеличением отсрочки первого платежа до девяти лет, при
27
рождении третьего ребенка ссуда гасится полностью и дом оформляется в собственность.
Человек закрепляется на месте и выстраивает свою жизненную перспективу. Устраняется недоверие Граждан к Государству.
Для остальных граждан РФ предусмотреть возможность увеличение сроков возврата ссуды, частичного или полного её погашения, исходя из возможностей местных органов власти или предприятий, работником которых является застройщик.
В случае не освоения участка в течение трех лет, участок и ссуда возвращаются Государству для последующего использования по назначению.
Для устранения коррупции и недоверия Граждан к Государству необходимо незамедлительно отделить социальные программы от коммерческих, и установить жёсткие правила для коммерсантов. Таким образом, Государство сможет приступить к реализации Прописанных Социальных статей в Конституции РФ.
Предлагаемый проект необходимо осуществлять на основе принципиально новой финансовой схемы, в которой «заказчиком» выступает Государство, либо будущий владелец усадьбы. Во втором случае, Государство напрямую оказывает помощь владельцу и всеми силами способствует развитию местной индустрии строительных материалов.
Строительство жилья для граждан уже имеющих в собственности жильё, соответствующее социальной норме возможно на коммерческой основе только на новых площадках, специально отведенных, под коммерческие проекты и регулируется Г осу царством в соответствии с Законами РФ о коммерческой деятельности. В данном случае, все затраты и прибыль от реализации получает организатор и участники коммерческого проекта, за вычетом налогов и других обременений.
28
ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА
Дом завтрашнего дня есть уже сегодня!
Какая она, жизнь в современном собственном доме? Длинные счета за коммунальные услуги, участившиеся перебои с электричеством и газом, дополнительные затраты на резервные системы теплоснабжения - постоянная головная боль и ухудшение здоровья.
Снижение зависимости от компаний-поставщиков электричества и тепла одновременно с использованием новейших технологий в области энергосбережения - одна из главных задач при строительстве собственного дома. При этом существует необходимость и потребность жить в экологически чистой и здоровой обстановке с максимальным комфортом. Комплексное решение всех перечисленных проблем и комфортное проживание в доме гарантирует новейший подход к организации своего жилого пространства - энергоэффективный нулевой дом.
Нулевой дом эго:
•	концепция современного, независимого, комфортного, экологичного и здорового образа жизни;
•	компактная структура и практичный дизайн интерьера;
•	использование энергосберегающих технологий в энергообеспечении дома;
•	«умная» система управления энергией дома;
•	использование передовых технологий строительства энергоэффективных зданий;
29
Основные характеристики проекта ЦЭТОМ
Я стараюсь проектировать места так, чтобы они не вступали в конфликт с потоком уходящего времени, врастающего в настоящее, так, чтобы не тяготеть ни к старомодности, ни к имитации. Эти места должны отразить в себе будущее, мир идей, идеалов, воображения и вдохновения, но корнями уходить в сегодняшний переживаемый ныне момент - настоящее хотя и вдохновляется будущим, зиждется на прошлом.
Кристофер Дэй
В рамках реализации Программы «Доступное жилье» ЦЭТОМ разработаны проекты малоэтажных пассивных, (не требующих постоянной работы системы отопления, т. е. с тепло-потреблением менее 15 кВт*ч/м2*год). Основным достоинством таких проектов является существенное снижение затрат на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение.
Расчеты, выполненные специалистами Центра и опыт реального строительства, позволяют утверждать, что для условий Подмосковья и средней полосы РФ в настоящее время возможно строительство домов категории низкого энергопотребления (20-25 кВт*ч/м2*год), что в несколько раз меньше существующих нормативных требований.
Применение возобновляемых источников энергии и собственных технических и конструкторских разработок в комплексе с аккумулятором тепловой энергии (система «Очаг») позволяет снизить затраты на отопление вентиляцию и горячее водоснабжение и практически отказаться от традиционной водяной системы отопления.
В перспективе при использовании новейших разработок возобновляемых источников энергии и соответствующих теплоизоляционных материалов затраты на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение за счет сжигания углеводородов могут быть сведены к нулю!
30
Срок возведения дома с момента заключения договора, при наличии участка и комплекта проектной документации с разрешением на строительство, - до 5месяцев.
При строительстве дома в составе поселка 25 - 50 домов цена кв. метра уменьшается еще на 5 % от цены строительства одного дома.
Двойной деревянный каркас позволяет строить индивидуальные дома до трёх этажей с повышенной изоляцией стен, с независимой поэтажной планировкой. Внутренний и внешний каркасы соединены жёсткими связями с минимизацией мостиков холода. Конструкция внешнего каркаса позволяет применить любой вариант отделки, включая натуральный камень, что не ограничивает архитекторов и заказчиков в выборе стиля дома и его внешнего дизайна. Выбор внутренней отделки зависит только от финансовых возможностей заказчика и его запросов. В качестве несущих конструкций используем дерево, кирпич и некоторые композитные материалы. Возможно ограниченное использование бетона.
В наших проектах основной упор сделан на использование местных строительных материалов не требующие больших затрат энергии на их производство и не оказывающие вредного воздействия на человека. Для утепления применяем пористые, волокнистые материалы такие как «ГеоКар», «Пеностекло», «Костроволокнит» и другие. В Белоруссии широко применяется прессованная ржаная солома и другие утеплители растительного происхождения.
Вес каркасно-соломенного дома в 5 - 8 раз меньше аналогичного по размерам кирпичного, что ведет к резкому снижению цемента и металла на возведение фундамента.
Каркасно-соломенные дома имеют повышенную огнестойкость. Подтвержденная испытаниями огнестойкость оштукатуренной соломенной стены составляет 120 минут, в то время как у открытых стальных конструкций - 15 минут.
Дома возведенные по предлагаемой технологии обладают повышенной сейсмостойкостью.
31
Строительство ведем без применения тяжелой техники и строительных лесов. Широко применяем малую механизацию и ручной электрифицированный инструмент.
Средства, сэкономленные на эксплуатационных расходах по содержанию таких домов, могут быть направлены на ремонт существующего жилого фонда или строительство новых энергосберегающих домов.
Долговечность подтверждается сохранившимися в хорошем состоянии домами, построенными более сотни лет назад. По этой же технологии могут возводиться хозяйственные постройки, производственные и общественные здания. Спектр возможного строительства по каркасно-соломенной технологии необычайно широк: так во многих странах по этой технологии строятся школы, а в США разработан проект 40 -этажного соломенного каркасного небоскреба.
При многоэтажном строительстве на основе кирпича и «ГеоКар» общестроительные затраты могут быть снижены в два раза, а затраты на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, соответственно, в три раза.
Такой подход позволил нам отказаться от изготовления дорогостоящих тепловых приборов и систем, заменив их простыми и дешёвыми решениями. При достижении трёх - пяти кратных параметров энергоэффективности, стоимость строительства, в сравнении с традиционной, снизилась на 10 - 15 процентов, а затраты на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение понизились в пять - пятнадцать раз!
Если сравнить опыт западных стран в области энергосбережения в жилищном строительстве с нашими разработками, то без труда можно найти ряд существенных различий.
Первое, что на поверхности, - западные конструкторы и технологи достигают высоких результатов в энергосбережении за счет применения высокоэффективных приборов с высокоточным регулированием процессов на основе компьютерной техники позволяющей с высокой точностью и скоростью изменять количественные и качественные показатели в зависимости от заданной программы. Такие приборы и средства 32
регулирования увеличивают первоначальную стоимость одного метра жилой площади на 25000 - 40000 рублей, да и последующая эксплуатация таких систем требует высококвалифицированного обслуживания и стоит тоже не дёшево. Государство, понимая трудности внедрения энергосберегающих разработок и технологий, берёт на себя значительную часть затрат.
Ни того, ни другого, ни третьего российский сельский житель позволить себе при строительстве дома не может, всё это ложится на плечи самого застройщика, вот почему мы в своих разработках учитываем эти существенные различия в подходах и методах разрешения одной и той же задачи, - тратить меньше, а жить лучше.
А так как у нас не оказалось собственных, высокоэффективных, приборов и систем, мы и попытались решить аналогичную задачу своими силами. Мы решили вписать в конструкцию дома функции теплового насоса, рекуператора и аккумулятора тепловой энергии, а в основу регулирующих систем положили подбор характеристик регулирующей и регулируемой систем с пропорциональными характеристиками.
В качестве иллюстрации можно привести такой пример:
В домах разработанных ЦЭТОМ на комнату 25 м2 с использованием люстры с пятью лампами накаливания по 100 Ватт, не требуется установка отопительных приборов, так как тепла, выделяемого лампами достаточно для обогрева комнаты. А так как период включенного состояния ламп напрямую связан с жизнедеятельностью человека (в зимний период человек больше находится в помещении чем летом) то и особого регулятора не требуется.
Этот пример не даёт исчерпывающего ответа по всему спектру применённых в доме разработок, но принцип и подход к ассиметричному решению поставленной задачи хорошо демонстрирует.
33
Система «Очаг», что это такое?
Система «Очаг» это:
-	Комплекс технических, технологических и конструкционных мер и мероприятий призванных снизить затраты на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение практически до нуля.
-	Использование функций инженерных разработок возобновляемых источников энергии встраиваемых непосредственно в конструкцию дома.
-	Подбор систем регулирования с использованием пропорциональных характеристик без инженерных приборов и разработок.
В систему «Очаг» входит:
-	Тепловой аккумулятор,
-	Рекуператор тепловой энергии на системе вентиляции и отходящих газах систем приготовления пищи,
-	Тепловой коллектор солнечной энергии,
-	Тепловой насос прямого действия,
-	Термоизолированное основание дома,
-	Конструкция стен дома с высокой степенью теплозащиты,
-	Система подогрева пола за счет отходящих газов и высокотемпературных канализационных сбросов.
Система «Очаг» проектируется вместе с конкретным домом и встраивается в конструкцию дома как единое целое. Как самостоятельная система - не существует.
Отдельные элементы могут быть спроектированы как дополнение при реконструкции существующего строения дома и других построек. Возможность их применения решается в каждом случае после тщательного исследования предлагаемого объекта для реконструкции. Эффективность внедрения системы «Очаг» как дополнения, зависит от множества факторов,
34
но в любом случае не может быть выше, чем при едином проектировании нового здания и системы «Очаг».
Система «Очаг» вобрала в себя множество известных, но забытых конструкторских разработок, использовавшихся в храмовом строительстве, а также в бытовом строительстве на протяжении многих веков и тысячелетий в разных климатических зонах, но доработанных с учётом новейших конструкционных материалов и схем.
Основные технические разработки, применяемые в проектах на практике
Основное энергоэффективное оборудование и материалы, которые были применены в домах для энергосбережения без увеличения его себестоимости:
•	теплоэнергетическая система ’’Очаг", работающая на всех видах топлива (с возможностью готовить пищу по традиционным русским рецептам) обеспечивает рекуперацию тепловой энергии, утилизацию и аккумулирование тепловой энергии солнца, систему горячего водоснабжения (ГВС);
•	облегчённый фундамент, утеплённый по всему периметру, с дренажной системой;
•	аккумулятор тепловой энергии и овощехранилище 10 -15 м2 с холодильной камерой 2,5-5 м3, встроенные в подвальном пространстве;
•	водоснабжение от собственной скважины (колодца) с принудительной подачей воды к месту разбора;
•	комбинированная система ГВС с теплоаккумулирующим баком на 100-250 л;
•	естественная вентиляция с активным саморегулирующим побуждением через систему "Очаг";
•	раздельная система удаления отходов жизнедеятельности со 100-процентной утилизацией;
•	несущая конструкция с двойным каркасом из бруса хвойных пород;
35
•	материалы растительного происхождения или отходы от их переработки (прессованная солома, костра льна и конопли, торфоблок "ГеоКар"), применяемые в качестве утеплителя; возможно применение высокоэффективных, но дорогих экологических материалов на основе базальта, вспененного стекла и глины "Керпен", а также их комбинация с целью понижения общих затрат как при строительстве, так и при эксплуатации;
•	деревянные конструкции с элементами декоративной отделки;
•	кровля со встроенными преобразователями солнечной энергии;
•	окна из дерева с вакуумными стеклопакетами
•	внутренняя отделка может быть любой (кроме химически агрессивных и вредных для здоровья материалов), а в качестве наружной отделки - художественная кирпичная кладка, штукатурка объёмно-рельефная с покраской в два цвета, дерево хвойных пород, плитка, камень и другая.
36
Технико-экономические показатели энергосберегающего дома ЦЭТОМ и дома из клееного бруса
	Энергосбере-	Дом из
№	Показатели	гающий дом	клееного
п/п Расход п/м на ограждающие кон-1 струкции, м3/м2	ЦЭТОМ 0,14-0,16	бруса 0,55-0,81
Расход п/м с учетом крыши, пола, 2 потолка, м3/м2	0,32-0,34	0,70-0,95
Расход утепляющих материалом, 3	м3/м2	0,60-1,05*	0,15-0,2**
Общие приведенные затраты по 4 п. 1,2,3, руб./м2	1500-2000	11000-18000
Суммарные затраты на 5 строительство дома, руб./м2	25000	От 30000
Уровень потерь тепловой энергии 6 к норме СНиП (100%), %	15-45	175-245
Использование возобновляемых 7 источников энергии (В.И.Э)	Да	Нет
8 Затраты э/энергии, %	65-90	100
Затраты энергии на отопление, 9 вентиляцию и ГВС, %	6,5-18	100
Устройство автономного 10 отопительного котла	не требуется	требуется
11 Наружные инженерные сети, %	25-40	100
12 Внутренние инженерные сети, %	10-50	100
13 Экологичность, %	100	нет данных
14 Срок эксплуатации, лет	75-100	70
* - органический утеплитель; ** - минеральный утеплитель
Внимание! Приведенные стоимостные показатели действительны по состоянию на 01.01.08. при высоте потолков 2,5м.
37
Проект застройки участка «Усадьба» ЦЭТОМ
Паспорт Дом №1 (проект), расчёт материалов и стоимости на 01.09.09
Типовые конструктивные размеры, принятые в «ЦЭТОМ»
- Площадь разработки под основание	- 185,75м. кв.
- Площадь основания 10,85 х 9,35 =	- 101,45 м. кв.
- Периметр по наружной стороне	- 40,40 п. м.
- Периметр по внутренней стороне основания	- 34,40 п. м.
- Ширины стены основания (фундамента)	- 750 мм.
- Площадь несущей части основания	- 28,00 м. кв.
- Площадь термоотмостки	- 69,60 м. кв.
- Толщина термоотмостки	- 300 мм
- Толщина потолка первого этажа	- 250 мм.
- Толщина потолка второго этажа	- 500 мм.
- Толщина потолка третьего этажа	- 150 мм.
- Глубина разработки грунта под основание	- 1,00 м.
- Глубина разработки грунта под погреб	- 2,25 м.
- Высота цоколя, (нулевая отметка, отметка пола) - 0,65 м.	
- Отметка потолка первого этажа	- 2.85 м.
- Отметка (верхняя) перекрытия пола второго этажа - 3,10 м.	
- Отметка потолка мансарды - 5,75 м. - Высота потолка второго уровня	- 2.65 м.
- Отметка потолка третьего уровня	- 8,75 м.
- Высота потолка третьего уровня - Отметка по коньку - 10,25 м.	- 2.50 м
- Высота дома от отметки грунта до конька - Толщина утеплителя по контуру:	- 10,725 м.
- стены несущие	- 600 мм.
- крыша	- 600 мм.
- потолок второго этажа	- 500 мм.
-Толщина утеплителя на третьем уровне	- 150 мм.
38
Эксплуатационные параметры и характеристики
- Функциональная (эксплуатационная) площадь:
- первый уровень - второй уровень - третий уровень - погреб	-	76,00 м. кв. -	66,50 м. кв. - 38,00 м. кв. - 10,00 м. кв.
- тепловой аккумулятор - 160,00 м. кв. - Общая функциональная площадь без учёта перегородок и
площади под «Очаг» -	Отапливаемая зимняя площадь -	Функциональный объём:	-	190,50 м. кв. -	137,50 м. кв.
- первый уровень - второй уровень - третий уровень - погреб - Общий функциональный объём	-	216,60 м. куб. - 166,50 м. куб. -	80,75 м. куб. - 22,50 м. куб. - 486,35 м. куб.
Приведенные и общие расходы основных материалов
Основание
-	Выемка грунта с сортировкой по назначению 0,33м. куб./м. куб
-	Всего - 160 м. куб.
Принятые сокращения: м. куб. - метр кубический; м. кв. - метр квадратный; п. м. - погонный метр; мм - миллиметр; м - метр.
39
Необходимые материалы и объём работ
Наименование	ед.изм.	кол-во
Дверь	шт.	9
Окно	шт.	15
Песок карьерный	м3	100
Щебень	м3	10
Пеностекло блок, толщина 100мм	м3	41,86
Х/ц. лист 12 мм, 1500 х 3000	лист	20
Цемент	мешок	104
Волнистый шифер 5,8 мм	лист	135
Всего п/м.	м3	32,74
Солома	м3	45
Прозрачный материал	м2	30
Грунтоблоки	м3	14
Кирпич для печи полнотелый	шт.	5000
Гидроизолирующий материал	шт.	30
Софтборд, 22 мм	м2	300
Проектные работы	м2	190
Проектные работы по печи	шт.	5000
Принятые сокращения: Х/ц. - хризотилцементный; п/м. - пиломатериал
Крепёжный материал, отделочные, гидроизоляционные и покрасочные материалы, транспортные расходы, организационные расходы, инженерная часть, зарплата строителей, авторский надзор учитываются при заключении договора.
Стоимость под ключ
1-го м. куб. жилого объёма 10 тыс. руб.
40
Паспорт Бани, расчёт материалов и стоимости на 01.09.09
- Внешние размеры	- 6.00 х 6,00 м.
- Площадь застройки	- 64,00 м. кв.
- Площадь по наружным стенам	- 36,00 м. кв.
- Внутренние размеры	- 5,10 х 5,10 м.
-Площадь полезная 1-этаж	- 26,00 м. кв.
- Площадь полезная 2- этаж	- 16,00 м. кв.
- Площадь полезная всего	- 42,00 м. кв.
- Котлован	- 8,00 х 8,00 м.
- Глубина разделки котлована	1,00 м.
- Площадь термоотмостки	- 28,00 м. кв.
- Толщина стен	0,45 м.
- Площадь фундамента	- 11,00 м. кв.
- Высота бани до конька	6,00 м.
- Высота бани первый этаж	2,30 м.
- Высота бани второй этаж	2,30 м.
- Строительный объём: функциональный	- 147,75 м. куб.
общий	- 211,75 м. куб.
Температура внутри бани в зимний период не ниже +8,0 °C Температура внутри бани в летний период не выше +22,0 °C Температура в парилке - по рецепту парильщика от +55,0 °C Иной температурный режим, по требованию заказчика.
Примечания:
Банные принадлежности, душ, ёмкости для горячей и холодной воды, купель, а также система нагрева от солнца в стоимость не входят.
41
Необходимые материалы и объём работ
Наименование	ед.изм.	кол-во
Дверь	шт.	4
Окно	шт.	3
Песок карьерный	м3	14
Пеностекло блок, толщина 100мм	м3	9,1
Пеностекло крошка	м3	15,3
Х/ц. лист 12мм, 1500 х 3000	лист	20
Х/ц. лист 8мм, 1500 х 3000	лист	10
Волнистый шифер 5,8мм	лист	47
Пиломатериал: 100x50x6000	м3	7,25
150x40x6000	м3	2,5
150x50x6000	м3	0,9
Прочие пиломатериалы	м3	5
Всего п/м.	м3	15,65
Солома	м3	45
Прозрачный материал	м2	30
Грунтоблоки	м3	6
Кирпич для печи полнотелый	шт.	500
Кирпич для печи щелевой	шт.	100
Дренажные трубы Ф=150мм,L=4,00м	шт.	5
Проектные работы	м2	42
Проектные работы по печи	шт.	600
Крепёжный материал, отделочные, гидроизоляционные и покрасочные материалы, транспортные расходы, организационные расходы, инженерная часть, зарплата строителей, авторский надзор учитываются при заключении договора.
Стоимость под ключ
1-го м. куб. жилого объёма 10 тыс. руб.
42
Паспорт сблокированного Хоз. блока и Теплицы, расчёт материалов и стоимости на 01.09.09
- Внешние размеры	- 6.00 х 7,00 м.
В том числе: а) Хоз. блок (х.б.) 6,00 х 3,00 м.	- 18,00 м.кв.
б) Теплица	4,00 х 6,00 м. -	Площадь -	Площадь застройки:	- 24,00 м.кв.
а) По наружным стенам	- 42,00 м. кв.
б) С учетом термоотмостки	- 72,00 м. кв.
- Толщина стен х.б.	250 мм.
- Внутренние размеры х.б.	- 2,50 х 5,50 м.
- Площадь полезная х.б.	13,75 м. кв.
- Площадь полезная теплицы	- 24,00 м. кв.
- Площадь полезная всего	- 37,75 м. кв.
- Котлован	- 8,00 х 9,00 м.
- Глубина разделки котлована	1,00 м.
- Площадь термоотмостки	- 30,00 м. кв.
- Площадь фундамента	8,00 м. кв.
- Высота х.б. до конька	4,00 м.
- Высота х.б. до потолка	2,50 м.
- Уклон крыши теплицы	1:4.
- Площадь остекления - Строительный объём:	- 50,00 м. кв.
а) функциональный	- 106,00 м. куб.
б) общий	- 178,00 м. куб.
Достоинства:	
- Температура внутри Хоз. блока:
а)	в зимний период выше, чем снаружи на 10,0 °C
б)	в летний период ниже, чем снаружи на 3,0 + 10,0 °C - Температура внутри теплицы:
а)	начиная с конца февраля не ниже	+ 6,0 °C
43
б)	с начала марта можно высаживать рассаду и редис, минусовая температура исключена, кроме форс-мажорных обстоятельств, то есть разгерметизация ограждающих поверхностей.
Необходимые материалы и объём работ
Наименование	ед. изм.	кол-во
Дверь	шт.	1
Окно	шт.	6
Песок карьерный	м3	24
Пеностекло блок, толщина 100мм	м3	5,46
Пеностекло крошка	м3	9
Х/ц. лист 12мм, 1500 х 3000	лист	20
Х/ц. лист 8мм, 1500 х 3000	лист	30
Волнистый шифер 5,8мм	лист	17
Х/ц. труба Ф= 100мм, L=4,00m	шт.	40
Х/ц. труба Ф=150мм, Ь=4,00м	шт.	4
Всего п./м.	м3	7
Керамзит	м3	10
Фрезерный торф сухой	м3	10
Прозрачный материал	м2	50
Проектные работы	м2	42
Крепёжный материал, отделочные, гидроизоляционные и покрасочные материалы, транспортные расходы, организационные расходы, инженерная часть, зарплата строителей, авторский надзор учитываются при заключении договора.
Стоимость под ключ
1-го м. куб. функционального объёма 7 тыс. руб.
44
Паспорт Гаража с мастерской, расчёт материалов и стоимости на 01.09.09
-	Внешние размеры
-	Площадь
-	Внутренние размеры
-	Площадь
-	Котлован
-	Глубина разделки котлована
-	Площадь термоотмостки
-	Площадь фундамента
-	Площадь застройки
-	Толщина стен
-	Высота гаража
- 7,50 х 6,00 м.
45,00 м. кв.
- 6,50 х 5,00 м.
- 32,50 м. кв.
- 10,50x9,00 м.
1,00 м.
49,50 м. кв.
12,50 м. кв.
94,50 м. кв.
0,50 м.
4,00 м.
Примечания:
Температура внутри гаража в зимний период не ниже +8,0°С
Температура внутри гаража в летний период не выше +20,0°С
Иной температурный режим, по требованию «заказчика»!
45
Необходимые материалы и объём работ
Наименование	ед.изм.	кол-во
Ворота гаражные	шт.	1
Дверь	шт.	1
Окно	шт.	4
Песок карьерный	м3	54
Пеностекло блок, толщина 100мм	м3	8,19
Пеностекло крошка	м3	20,7
Х/ц. лист 12мм, 1500 х 3000	лист	40
Х/ц. лист 8мм, 1500 х 3000	лист	16
Волнистый шифер 5,8мм	лист	45
Всего п./м.	м3	5,5
Солома	м3	65
Прозрачный материал	м2	30
Проектные работы	м2	45
Крепёжный материал, отделочные, гидроизоляционные и покрасочные материалы, транспортные и организационные расходы, инженерная часть, зарплата строителей, авторский надзор, учитываются при заключении договора.
Стоимость под ключ
1- го м. куб. внутреннего объёма 7 тыс. руб.
Все стоимостные показатели действительны на 01.09.09 и требуют пересчёта стоимости на момент практического строительства любого из объектов проекта «Усадьба». Стоимость (указанная в данной книге) строительства объектов может быть как больше, так и меньше!
46
ГЛАВА 3. ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Где и как жить в России?
Альтернативная урбанизация
31 марта 2005 года в Национальном градостроительном институте состоялась очередная (выездная) проектная сессия «Клуба кожаного дивана».
Тема дискуссии: «Где и как жить в России? Альтернативная урбанизация»
Российский тип расселения и урбанизации всё больше напоминает мегаполисный вариант, характерный для стран «третьего» и «четвёртого» мира Африки, Азии и Латинской Америки.
Убогость и бесперспективность урбанизации такого типа особенно очевидна для такой страны как Россия - с её обильными незанятыми пространствами и простором. Общее развитие страны, а также демографическое и промышленное развитие требуют целенаправленной работы по переходу от индустриальной урбанизации в виде скученных многоэтажных поселений к усадебно - поместной урбанизации с основой в малоэтажном усадебном строительстве и поселениями нового типа. Правильно организованная усадебно - поместная альтернативная урбанизация и обеспечение с 2015 года государством каждой молодой семьи родовой усадьбой позволит перейти к иному качеству жизни российского населения и придать импульс развитию России.
Задачей проектной сессии «Клуба» 31 марта 2005 г. стало определение направлений и механизмов создания новой национальной системы расселения и градостроительной политики, а также создания Коалиции и Плана градостроительного развития России.
47
В дискуссии приняли участие: КРУПНОВ Юрий Васильевич, председатель общественного движения «Партия России», Координатор проектов развития, КРИВОВ Александр Сергеевич, директор Национального градостроительного института, президент Национального градостроительного общества, ДМИТРИЕВ Александр Николаевич, начальник управления Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, ФЕДЯЕВ Дмитрий Александрович, обозреватель регионального отдела газеты «Инвестиции и строительство», МИЛАЩЕНКО Евгений Георгиевич, президент Всероссийского фонда инвалидов Вооружённых сил, пограничных войск, службы безопасности и правохранительных органов «ЕДИНЕНИЕ», БУКАРЕВ Александр Александрович, член редколлегии журналов «Право и безопасность», «Недвижимость и инвестиции», ЛАПИН Юрий Николаевич, эксперт ООН по жилищным проблемам, автор книг по экологии жилища, НАДДЕННЫЙ Анатолий Васильевич, директор Финансово-строительной компании «Экотрон», КОЗЛОВ Владимир Александрович, директор Центра исследования отраслевых рынков Института экономических стратегий РАН, ЖУКОВ Алексей Иванович, старший научный сотрудник центра "Мировой океан" в ГНИЦ "Совет по изучению производительных сил" при РАН.
Проблему необходимости перехода к альтернативной урбанизации России обозначил и поставил директор Национального градостроительного института Александр КРИВОВ. В книге «Дом в России. Национальная идея», изданной в соавторстве А.С. КРИВОВЫМ и
Ю.В. КРУПНОВЫМ в начале 2004 г., выдвинута идея перехо-
да к массовому строительству односемейных домов, то есть Принципиальное изменение самой структуры жилищного строительства в России. Причем вызвано это не столько гума-
48
янтарными соображениями, сколько потребностью в преобразовании самих технологических систем строительства. Панельные дома разрушаются и стареют. Более того, все больше людей осознают, что сборный железобетон менее долговечен, чем, например, дерево и, безусловно, стоит много дороже за счет необходимости производства самого строительного материала (зачастую огневыми способами, весьма неэкологичными).
При этом, по словам КРИВОВА, почти половина домов в России (а это более 1 млрд. кв. м) не имеют канализации и прочих инженерных коммуникаций. Еще 1 млрд. кв. м составляют панельные дома, ветшающие и приходящие в аварийное состояние. Этот жилой фонд практически не ремонтируется и, следовательно, в год выбывает 25-30 млн. кв. м жилья. Строим мы сейчас мало, на уровне начала 1950-х годов. В целом переход на капиталистическую систему хозяйствования приводит к катастрофической ситуации: государство перестало аккумулировать средства на строительство жилья, а частные инвесторы строят в основном единичное элитное жилье, не занимаясь индустриальным строительством — массовым. Исключение составляет, как всегда, Москва, которая может себе позволить широкое строительство, но ситуация в регионах очень тяжелая. Я не говорю уже о том, что современное жилье некачественно и часто не отвечает строительным и экологическим нормам, - подчеркнул Александр КРИВОВ.
Федеральные органы власти серьезно не занимаются планированием градостроительного развития страны и вопросами урбанизации. Тем не менее, такие попытки делаются в регионах и прежде всего в Москве, бюджет которой позволяет содержать несколько мощных проектных институтов. И все же строительная индустрия во многом деградирует - именно по причине ее «заброшенности» государством, - сказал Александр КРИВОВ.
Говоря об этом, стоит напомнить о том, что при существовании СССР были разработаны градостроительные планы, в том числе в части индивидуального строительства. Также со-49
вершенно четко была поставлена задача обеспечения отдельной квартирой к 2000 году.
Также Александр КРИВОВ напомнил о том, что в начале истории РФ были подготовлены правовые основы жилищного строительства, в том числе закон «Об основах федеральной жилищной политики», закон о приватизации жилья, закон о градостроительстве, превратившийся затем в Градостроительный кодекс, чуть позже Генеральная схема расселения на территории РФ. И этим задавалась траектория развития страны. Но затем изменилась политическая установка в сторону ухода от привлечения русскоязычных мигрантов, потом государство стало сворачивать все свои управленческие функции, превратившись в субъект собственного существования, становясь все более закрытой системой. Строительство пошло по рыночному пути и за 15 лет сфера полностью коммерциализировалась.
Основная проблема сегодняшнего дня в том, что то государственное устройство, которое сложилось в России, и тот социальный строй, который воспроизводится, не в состоянии поставить задач развития территории страны и, соответственно, сферы жилищного строительства и урбанизации. Градостроительство и жилищное хозяйство являются естественными условиями существования государства, без которых невозможно ставить никаких задач.
И нужно понимать, что мы оказались перед серьезнейшим вызовом, связанным с выбытием большого количества жилого фонда ежегодно ,что не восполняется вводом нового жилья, а также разрушением систем ЖКХ, что чревато большим ущербом для людей, невозможностью нормально жить и социальными взрывами в большинстве регионов. Преодолеть эту катастрофическую ситуацию коммерческим, частным путем невозможно - уже просто потому, что частный бизнес не инвестирует в долгосрочные проекты, предпочитая быстрые, легкие деньги, в то время как градостроительство и планирование расселения, не говоря о новом типе урбанизации, предполагают длительные массированные инвестиции на десятки лет. 50
Любое инфраструктурное строительство имеет длинный срок окупаемости, но для этого страна: народ и государство должны понимать, как они будут жить через десяток - два лет -иначе планирование и инвестиции невозможны.
Надеяться на улучшение работы ЖКХ, улучшение подготовки к зиме, 100-процентную оплату услуг ЖКХ - бессмысленно. Нужна четкая, ясная программа долгосрочного развития страны, - подчеркнул Александр КРИВОВ.
Тезисы, изложенные КРИВОВЫМ, поддержал координатор проектов развития Юрий КРУПНОВ. Основная проблема, подчеркнул КРУПНОВ, в том, что нет понимания необходимости государственного планирования градостроитель
ного развития. Все почему-то считают, что такую сферу потянет бизнес, в том числе малый. Но развитие малого бизнеса в
ведущих странах состоялось исключительно за счет массированного государственного инвестирования в технологии и поддержку малых предприятий, и это напоминает отношение советского государства в отношении системы ВПК. И ключ к пониманию этой проблемы в том, что в стране исчезло понятие инфраструктуры - не как дорог, трубопроводов и проводов, а как системы, задающей низовую, базовую активность семей, предприятий, регионов, отраслей и т.д.
А усадебное домостроение в основе своей предполагает наличие двух инфраструктур, без которых оно не может со
стояться как таковое:
1. политике - философская, потому как, если не будет перенаправления усилий государства и общества на новые типы урбанизации, то никакой новой системы расселения не возникнет;
2. инфраструктура собственно домостроения, начиная, от нескольких проектов эконом и субэконом класса и до ориен
51
тирования финансовых ресурсов и отраслей на производство жилья необходимого класса.
Никто в стране не обсуждает проблему в этом ключе - все считают, что само собой все откуда-то возникнет, весьма примитивно представляя себе функционирование рынка.
В то же время появляются группы людей из 20 - 30 семей, которые совместно складывают финансовые средства и ищут проекты и технологии строительства. И состыковка этого спроса с конкретными технологическими подразделениями и составляет базовую государственную функцию. Без понимания необходимости создания соответствующих структур и необходимости участия государства как основного субъекта развития страны как таковое развитие, в том числе градостроительное и урабанизационное невозможно, - резюмировал Юрий КРУПНОВ.
Директор Центра исследования отраслевых рынков Института экономических стратегий РАН Владимир КОЗЛОВ указал на необходимость разработки институционально-правовой основы системы развития поселений в России. Также
необходимо систематизировать региональное деление России, приведя устройство регионов и управление территориями к более простой и понятной системе. К тому же без массированных финансовых вливаний развитие сферы невозможно, -отметил Владимир КОЗЛОВ.
Проблема, с точки зрения Владимира КОЗЛОВА, также в том, что федеральный бюджет распыляет большие средства руками отдельных ведомств на мелкие проекты по всей стране вместо того, чтобы инвестировать в приоритетные большие проекты. Инфляция и прочие экономические проблемы не дают развиваться ипотечному кредитованию и прочим финансовым.
52
Президент Всероссийского фон-Да инвалидов Вооружённых сил, '	пограничных войск, службы безо-
д	пасности и правоохранительных
I органов «ЕДИНЕНИЕ» Евгений f	^UV МИЛАЩЕНКО рассказал о про-
- -a--S граммах Фонда по решению жилищных проблем офицеров, уволенных из Вооруженных сил и иных силовых структур. В том числе путем трудоустройства бывших военнослужащих в сельском хозяйстве, связанным с обеспечением офицеров жильем. По словам Евгения МИЛА-ЩЕНКО, хорошо зарекомендовала себя программа предоставления офицерам индивидуальными домами в сельской местности с одновременным трудоустройством на сельхозпредприятиях, причем через 10 лет работы дом переходит в собственность бывших военнослужащих безвозмездно.
Для успешной реализации подобных программ необходим пересмотр государственной политики в области распределения трудовых ресурсов по территории страны. С точки зрения, Евгения МИЛАЩЕНКО, ситуация, когда происходит разбухание больших городов с одновременным ухудшением качества жизни и социального обеспечения людей, совершенно ненормальна: она создает большие проблемы, как для городов, так и для тех регионов и местностей, которые вследствие этого «оголяются». А если рассматривать это в контексте проблем бывших офицеров, то этот ценный ресурс (люди в работоспособном возрасте, большинство с высшим образованием) совершенно не востребуется, а часто и просто военнослужащих выталкивают в антисоциальную среду (бывшие офицеры после 10 лет службы уже не приспособлены к гражданской жизни).
Мы уже реализуем в тульской области малоэтажное строительство, одновременно создавая вокруг принципу замкнутого цикла, - сказал Евгений МИЛАЩЕНКО. Для профессиональных военных, уволенных из рядов Вооруженных 53
сил, это фактически единственный выход - выжить с помощью создания предприятий и строительства малоэтажных городов вокруг них. Причем экономический эффект очень высокий и люди фактически ничего не платят за это жилье. Но осуществить такие программы на государственном уровне возможно только при активной политике государства, - подчеркнул Евгений МИЛАЩЕНКО.
Член редколлегии журналов «Право и безопасность», «Недвижимость и инвестиции» Александр БУКАРЕВ указал на то, что в Подмосковье, да и в других регионах строится много жилья, но, в плане индивидуальной застройки, строят
ся в основном отдельные коттеджи, а не поселки с утвержденными проектами. Современное элитное жилье не соответствует российским нормам, и в Москве нет ни одного дома, который проходит экспертизу. Денег в стране достаточно, но никто не может построить ничего так, чтобы хоть что-то из норм не было нарушено. И во многом, по словам Александра БУ-КАРЕВА, это чиновничья проблема. Но также нет ни одной подрядной организации, которая могла бы строить жилье, соблюдая все нормы и нормативы - это говорит о деградации сферы в целом.
Есть механизмы, которые позволят запустить программу малоэтажного строительства, сказал Александр БУКАРЕВ. Основная задача в том, чтобы найти хороший типовой проект коттеджного поселка, который можно быстро и дешево реализовать в любом регионе России. Россия выживет, если будет жилье, резюмировал Александр БУКАРЕВ.
Начальник управления Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Александр ДМИТРИЕВ указал на то, что в целом в современном
54
мире идет процесс расширения мегаполисов и сборного железобетонного и монолитного домостроения.
или в сельской местности.
Александр	ДМИТРИЕВ
сматривает малоэтажное строительство как параллельную схему строительства и расселения в России. Это должно быть жилье для тех, кто хочет жить подобным образом, выбирает место жительства не в крупном городе, а в пригороде
В этом контексте ДМИТРИЕВ упомянул о том, что сего-
дня, на основании норм закона о техническом регулировании, общественные организации могут разрабатывать подобные проекты и предлагать в том числе законодательные инициативы. Александр ДМИТРИЕВ отметил также, что любое строительство должно быть не единичным, а основанным на промышленном способе строительства. И в этом смысле, по словам ДМИТРИЕВА, самой эффективной единицей (в смысле организации труда) в строительной индустрии является домостроительный комбинат (ДСК). Индустриальное домостроение на базе ДСК позволяет вести активную инновационную деятельность и повышать качество строительства. Но ключевым для реализации любых новых программ градостроительства и расселения представляется государственное целеполагание, инвестирование и создание инфраструктур, подчеркнул Александр ДМИТРИЕВ.
Эксперт ООН по жилищным проблемам Юрий ЛАПИН отметил тот факт, что в Европе идет активная работа по модернизации и усовершенствованию жилых домов. Критерии: автономность, экологичность, ресурсоэффективность. В Европе строятся дома, которые по
55
требляют в 5 раз меньше энергии, чем раньше (энергопассивные дома).
Энергоэффективными домами, по словам ЛАПИНА, могут быть и небоскребы, а экологическими только малоэтажные дома. Если оценить плотность заселения городов в мире, то наименьшая плотность в Нью-Йорке, а максимальная в странах Азии. Россия занимает среднее положение, и это является ресурсом для урбанизации нового типа. Строя город на основе экологичного малоэтажного жилья, мы создаем относительно дешевые экологичные города, в которых человеку обеспечивается необходимое для полноценной жизни качество среды обитания и качество жизни как интегральная категория.
По мнению Юрия ЛАПИНА, необходимо развивать и малоэтажное и экологичное домостроение и создавать программы альтернативной урбанизации, в том числе усадебнопоместную урбанизацию одновременно с созданием новых рабочих мест и отраслей промышленности там, где люди живут - чтобы не было существующих перекосов, когда люди вынуждены жить скучен но в городах, либо добираться до места работы на большие расстояния, тратя при этом много времени. При этом, важное значение имеет наличие у семьи своего участка земли, на котором, помимо собственно дома, можно разместить различные постройки.
Обозреватель регионального отдела газеты «Инвестиции и строительство» Дмитрий ФЕДЯЕВ предложил развивать прямое сотрудничество с регионами, где руководители предприятий, городов, областей предоставляли бы под проекты малоэтажного строитель-
ства и новой урбанизации экспериментальные площадки, развивая при этом новые технологии и способы строительства.
56
Директор ФСК «Экотрон» Анатолий НАДДЕННЫЙ обратил внимание на то, что пока будет сохраняться подход к дому как к товару, к количеству квадратных метров, а к человеку, как к средству производства, мы не будем иметь
ни домов, ни людей.
Анатолий НАДДЕННЫЙ привел в качестве примера собственный опыт возведения экологичных, энергоэффективных домов, позволяющий утверждать, что строить массово подоб
ные дома вполне реально в условиях России. В том числе нужно обращать внимание на новые технологии использования солнечной энергии и различных отходов для обогрева домов, что особенно критично в условиях, когда есть проблемы в обеспечении поселений энергетическими ресурсами: газом, электроэнергией и прочими источниками тепла.
Также Анатолий НАДДЕННЫЙ указал на важность новых систем расселения с точки зрения обеспечения приемлемого социального климата в обществе. В поселениях с плотностью
населения более 100 человек на гектар возникают социальные конфликты, которых можно избежать при помощи грамотного планирования расселения жителей по территориям. Это особенно актуально для больших городов, часто имеющих плотность более 500 человек на гектар.
Необходим пересмотр отношения к жилью исключительно как к объекту товарно - денежных отношений в сторону рассмотрения его в качестве основного условия достойной жизни людей и формирования их личности. Пока все измеряется только в долларах и рублях, а не в категориях человеческого достоинства, не будет ни нового градостроительства, ни новой урбанизации, - подчеркнул Анатолий НАДДЕННЫЙ.
57
Старший научный сотрудник центра «Мировой океан» Алексей ЖУКОВ остановился на том? Что в стране нет структуры, которая систематически занималась бы нальным развитием и развитием территорий, планировала бы рас-ление. В начале 20 века такой
структурой было МВД, затем, уже при советской власти, в 1920-е годы указанные обязанности были возложены на НКВД. Не занимаясь на государственном уровне планированием развития расселения и территорий, мы вернулись в ситуацию 100-летней давности, и это нужно исправлять.
Существующая система строительства зарождалась во время фактического отсутствия собственности, отсюда тесное скученное расселения с минимальными стандартами. Проблема создания нормальной среды обитания, по мнению Алексея ЖУКОВА, не может решаться чисто строительными методами. Во всем мире используются другие подходы для повышения уровня жизни и благосостояния населения.
В завершение дискуссии Александр КРИВОВ привел следующие данные: в настоящее время в России строится меньше 40 млн. кв. м жилья на 140 млн. человек. В то время как в Китае вводится ежегодно по 1 кв. м на 1 человека. И если мы по-
ставим сопоставимую по масштабам задачу, то в России необходимо вводить в год 100 млн. кв. м жилья - это чуть больше, чем мы строили в конце 1980-х годов (75 млн. кв. м). Как строить такое количество жилья? -Вне всякого сомнения, для этого нужны системы индустриального (в широком смысле, безотносительно к панельным домам), массового домостроения. На основе каких материалов? - Безусловно, на основе природных, экологически безо
58
пасных материалов, поскольку бетон, железобетон - это материалы, предполагающие применение огневых технологий и массы энергии для производства.
Совершенно точно, что основой новых домов будут деревянные каркасы, солома, саман и грунтобетон, обладающие великолепными экологическими свойствами и большей долговечностью и прочностью в сравнении с любыми видами бетонных конструкций.
Что касается структуры - как распределить масштабы строительства. Половина из указанных 100 миллионов кв. м должна быть отдана под односемейные дома, 20% - блокированные дома, к которым относятся и таунхаусы и прочие, и примерно 30% - многоквартирные дома из бетона, железобетона и монолита, поскольку центры городов нужно застраивать в любом случае.
Почему односемейных домов половина? - Да потому что их строительство и эксплуатация существенно дешевле многоэтажных в условиях автономизированных инфраструктурных систем.
Причем многоэтажные дома не могут быть энергетически пассивными, поскольку в них обязательно должны быть хотя бы лифты. Односемейные дома позволяют решать важнейшие вопросы демографии и развития.
Необходимо отметить также, сказал Александр КРИВОВ, что, поскольку доля городских территорий в земельном фонде РФ исключительно низка (не более 1% площади страны), то мы смело можем увеличить территории городов в два-три раза. Причем это нужно делать не вокруг одного центра, а путем создания ветвящихся систем.
Что делать со старыми городами? - Думаю, что людей желающих поселиться (даже безплатно) в панельные пятиэтажки постройки 1960-х годов будет не очень много, сказал Александр КРИВОВ, поэтому города будут либо автоматически разрушаться, либо перестраиваться. В этой связи говорить о мегаполисах в России бессмысленно, поскольку скоро некем будет заселять города.
59
Ключевой категорией при этом представляется необходимость планирования градостроительного развития и урбанизации исключительно на основе количественных показателей, подчеркнул Александр КРИВОВ.
Подводя итоги дискуссии, Юрий КРУПНОВ указал на необходимость разделения двух направлений дальнейшей разработки проблемы и детальной междисциплинарной проработки каждого из них:
1. признание необходимости разных типов и даже множественности урбанизации;
2. план с примерно следующим названием: «Как ежегодно строить в России 100 млн. кв. м жилья».
Есть и такое мнение
Доц., канд. техн, наук Б.А. Крупнов
К вопросу об уровне теплозащиты зданий (выдержки)
Прошло более 8 лет после введения в действие изменений №3 в СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника», предусматривающих увеличение приведенного сопротивления теплопередаче по второму этапу внедрения СНиП, например для наружных стен, в среднем в 3 раза. Однако до сих пор идет серьезная дискуссия на конференциях, совещаниях и в частности на страницах газеты «Строительный эксперт» о целесообразности повышения уровня теплозащиты здания. Ряд ученых и специалистов считают необоснованным рекомендуемое СНиПом увеличение сопротивления теплопередаче. По мнению д-ра техн, наук Иванова Г.С., требование СНиПа (второй этап) «ведет к удушению отечественной промышленности стройиндустрии и стройматериалов». Д-р техн, наук Гагарин В.Г. сравнивает требование увеличения уровня теплозащиты с известными неудачными реформами в сельском хозяйстве и с антиалкогольной компанией. Д-р техн, наук Прохоров В.И. 60
полагает, что «чрезмерное утепление ограждающих конструкций приводит к постоянному и невосполнимому перерасходу топливно-энергетических ресурсов страны и одновременному подрыву капитальности зданий» в связи с применением недолговечных эффективных теплоизоляционных материалов наряду с долговечными конструктивными материалами (кирпич, бетон на природных плотных и пористых заполнителях). При технико-экономическом сравнении вариантов берут за основу изменения стоимости только тепловой энергии и теплоизоляционных материалов, отнесенной к 1 м2 площади ограждения. При выявлении оптимального варианта рекомендуют учитывать срок выплаты банковского кредита на строительство рассматриваемого объекта (с учетом фиксированной годовой процентной ставки за кредит). Какая тут связь между сроком кредита и сроком эксплуатации наружного ограждения и системы отопления здания от начала их эксплуатации до первого капитального ремонта? В действительности имеется достаточно много зданий, находящихся в эксплуатации 200 лет и более.
Очевидно, при определении оптимального сопротивления наружного ограждения здания необходимо дополнительно учитывать изменение стоимости конструктивного слоя, системы отопления, тепловых, газовых или электрических сетей, источника теплоснабжения, топлива (в зависимости от системы теплоснабжении), фундамента здания, а также экологический фактор. Кроме того, следует брать за основу не конкретные сроки банковского кредита (если им пользуется застройщик), а срок эксплуатации, например системы отопления, равный не менее 25 лет (это продолжительность эксплуатации основных элементов системы отопления - радиаторов, конвекторов, труб, котлов до капитального ремонта).
Надо заметить, что затянувшаяся дискуссия без соответствующей на то реакции в частности со стороны Госстроя РФ несет в себе определенный негатив, поскольку в такой ситуации специалисты в области строительных материалов и конструкций не заинтересованы в разработке и внедрении новых
61
эффективных, долговечных теплоизоляционных материалов и самих конструкций с учетом отечественного и зарубежного опыта.
Если, скажем, для обеспечения приведенного сопротивления теплопередаче, равного 1 м2*°С/Вт, наружной стены из керамического пустотного кирпича плотностью 1400 кг/м3 достаточна ее толщина в 2 ’/г кирпича, то для обеспечения сопротивления теплопередаче, равного 3 м2х°С/Вт, обязательно применение эффективных теплоизоляционных материалов. Во втором случае толщина слоя кирпичной кладки меньше (не более чем в 1 1/2 кирпича, определяется исходя из прочностных соображений).
В качестве отрицательного аспекта надо отметить и то, что отсутствуют эффективный экономический и правовой механизмы, которые бы стимулировали энергосбережение как потребителей, так и производителей тепловой энергии в энергоэффективных зданиях (в первую очередь жилых). Кстати, до сих пор продолжается проектирование и строительство коттеджей в Подмосковье с устаревшим уровнем теплозащиты. Многие коттеджи отличает к тому же повышенная площадь двойного остекления, достигающая в отдельных случаях 50% площади наружных стен.
В европейских странах (Германии, Дании, Швеции, Финляндии, др.) на- много раньше сочли целесообразным увеличить уровень теплозащиты зданий, хотя климат в этих государствах значительно мягче, чем в России. Известно, что большая часть территории РФ относится к 1 -й климатической зоне, отличающейся продолжительной и суровой зимой. Так называемое число градусосуток отопительного периода (ГСОП), равное произведению продолжительности отопительного периода в сутках Z0T. пер. на разность расчетной температуры воздуха в помещении tB и средней за отопительный период температуры наружного воздуха t0T. пер и выражающее суровость отопительного периода большинства населенных пунктов РФ, превышает число ГСОП населенных пунктов Западной Европы в 2-3 и более раз.
62
Выдержки из интервью Ю.Н. Лапина газете «Время жить вместе»
-	Что Вы, как родоначальник русского энергосберегающего строительства, можете сказать о ближайшей перспективе строительства энергоэффективных домов в России!
-	История показывает, что развитие той или иной отрасли в России, да и всей страны, идёт скачкообразно. Желание недальновидных, но имеющих власть людей ничего не менять и жить по-старому приводит к тому, что Россия начинает все более отставать от развитых стран. И всегда встаёт вопрос: либо мы совершаем скачок в развитии, или как сейчас говорят, совершим модернизацию, или окончательно скатимся на положение сырьевого придатка.
Строительство жилья - особая отрасль экономики. Помимо того, что она может служить локомотивом развития, она весьма социально значима. Люди уже устали ждать решения жилищной проблемы от государства и делают попытки решить эту проблему самостоятельно. Для таких активных людей мы и разрабатываем проекты энергосберегающих, экологичных и доступных по цене домов. Для всех же регионов России в целом, есть соответствующие концепции массового строительства малоэтажного доступного жилья с необходимой инженерной и социальной инфраструктурой, согласованные с вопросами перспективного территориального планирования.
К настоящему времени различными инициативными группами и организациями в России построено несколько энергоэффективных домов, по соотношению «цена-качество» превосходящих западные аналоги. Заказчиками, как правило, являются частные лица.
-	А в чём конкретно преимущество российской технологии?
-	Европейские и Американские строители достигают высоких показателей в энергоэффективности обычно за счёт применения дорогих материалов и комплектующих, обильно-
63
го использования автоматических систем управления инженерными устройствами. Стоит всё это недешево плюс обслуживание, что тоже выливается в немалые затраты. Поэтому у них стоимость подобных домов, в сравнении с «обычными», достаточно высока.
Разработанные нашими специалистами технологии позволяют во многих случаях обходиться более доступными материалами и простыми устройствами, с достижением таких же или более лучших результатов. Поэтому цена наших домов, существенно ниже, следовательно, они доступнее для населения. Более того, сельский житель, да и городской тоже могут под надзором специалиста самостоятельно построить такой дом.
-	Юрий Николаевич, разъясните, почему в России, где земли более чем предостаточно преобладает именно высотное строительство ?
-	Строго говоря, квартиры в многоэтажных домах называть домом для семьи нельзя. Поэтому большинство наших сограждан хотя и имеют жилплощадь, но бездомны. Дом, по моему убеждению, - это малоэтажное строение с участком земли, на котором человек может проявить свою творческую энергию. А многоэтажное здание можно назвать как угодно, казармой ли, общежитием ли, но только не домом. И жизнь в этой казарме это существенно «обрезанная», обеденная жизнь. А чиновникам, по всей видимости, хочется, чтобы человек всецело зависел от них, от поставляемых ему коммунальных услуг: электричества, газа, водопровода и т.д. Зависимым человеком легче манипулировать.
Хотя, безусловно, многоэтажные здания в городе необходимы, но только как государственные учреждения, поликлиники, гостиницы, офисы, молодежные общежития, жилье для самых бедных, но не более того.
Мало кто знает, что если в типичном Российском городе большую часть населения расселить в современные малоэтажные дома (таунхаусы), то всем жителям города хватит места в пределах его существующих границ. Можно так пере-64
распределить существующие в городе зоны, что его не потребуется расширять. Если мы возьмём среднестатистический российский город и расселим всех жителей с такой пропорцией: 80% - малоэтажные, 10% - среднеэтажные и 10% - многоэтажные дома, то площадь города не увеличится. Связано это с тем, что для обслуживания многоэтажных домов необходима дополнительные производства, складские территории инженерная инфраструктура, и всё это хозяйство занимает значительные площади. Переход на энергоэффективные технологии позволит отказаться от многих устаревших производств и коммунальных инженерных систем и передать освобождающиеся площади под застройку.
- А правда ли, что Москва не предусмотрена для проживания пожилых людей?
- К сожалению, это так. Что необходимо пожилому, да и всякому, человеку? Ему необходимо спокойствие, свежий воздух, чистая вода, растительность, возможность погулять со своими внуками, и четвероногими питомцами. Всего этого нет в современных крупных городах. В Москве круглосуточный шум, загазованный воздух, грязная вода, чахлая растительность, и практически нет площадок для выгула домашних животных. Возникает вопрос: стоит ли оставаться в этих каменных джунглях? Не лучше ли продать свою городскую квартиру, и построить себе комфортный энергосберегающий и экологичный дом? Тем более что, при недорогой земле, такой дом обойдется значительно дешевле соответствующей по площади городской квартиры. Но этот вариант будет привлекательным, конечно, при одновременном решении вопросов социальной инфраструктуры: доступности на новом месте медицинского обеспечения, транспортного, предприятий торговли, и т.д.
- Давайте обозначим характеристики дома, который по праву может называться экологическим!
- Во-первых, это дом энергоэффективный. Существует несколько градаций энергоэффективности: низкого, ультраниз-кого энергопотребления, пассивный и энергоизбыточный.
65
Энергоизбыточный дом - это дом, который производит энергии больше, чем потребляет. Для экологического дома желательно иметь статус не ниже дома ультранизкого энергопотребления. Этот критерий может быть выражен количественно.
Во-вторых, это дом ресурсоэффективный. Это означает, минимум потребления ресурсов в течение всего жизненного цикла (строительство, эксплуатация, утилизация), минимум образования отходов. Потребляемые ресурсы на этапе эксплуатации дома - это, помимо энергии, вода, воздух, продукты потребления, а так же, твердые бытовые отходы, сточные воды, газообразные загрязнения атмосферы. Потребление воды в экологическом доме значительно сокращается, объем, и загрязненность стоков уменьшается, они очищаются и утилизируются в пределах домохозяйства или группы хозяйств. Собирается и используется, в том числе повторно, дождевая вода. Органические отходы перерабатываются в удобрение, твердые бытовые отходы собираются раздельно и идут в переработку для повторного использования.
В-третьих, дом должен быть здоровым и дружественным для жильцов. Материалы, применяемые для строительства должны быть как минимум безвредными, а лучше лечебными. Например, солома, применяемая в конструкциях некоторых домов, благоприятно действует на человека. Применятся меры по снижению электромагнитной и радиационной нагрузки, повышения теплового комфорта, улучшения качества воздуха ит.д.
В-четвёртых, дом должен минимизировать негативное влияние застройки на окружающий ландшафт. Сюда входит минимизация вредных выбросов в атмосферу, ликвидация барражного эффекта от заглубленных частей сооружений, отсутствие сброса недоочищенных стоков, минимизация потребления внешней воды, ликвидация мусорных свалок, устранение необходимости рытья траншей и прокладки коммуникаций, строительства котельных и прочих подобных соору
66
жений, и т.д. Не говорю здесь об эстетических требованиях -они очевидны.
И последний, пятый пункт - это системная экологичность, экологичность для биосферы в целом. Имеется в виду, что строительство и эксплуатация зданий возможны только при наличии соответствующих производств, сельского хозяйства, транспортной и коммунальной инженерной инфраструктуры. Это обслуживающие системы. Они соответствуют обслуживаемым объектам - зданиям. И тоже воздействуют на окружающую среду. Но «заказчиком» этого воздействия является жилье, и поэтому на него ложится ответственность за их воздействия на окружающую среду.
У неэкологичных зданий и неэкологичная же обслуживающая их система. Она занимает сравнительно большие площади, потребляет много энергии, извергает массу загрязнений. Обслуживающая система экологичных зданий меньше по объему, высокотехнологичней и чище.
Строго говоря, вопросы экологичности зданий плавно перетекают в вопросы экологичности застройки как целого и экологичности поселений и городов. Сюда относятся, помимо прочего, вопросы качества территориального планирования, ликвидации «островного эффекта» и другие. Но это уже другая тема, требующая отдельного рассмотрения.
На эту тему не редки спекуляции. Например: говоря о прямом электроотоплении, (имеются в виду, не тепловые насосы, а электрокотлы или электропанели), утверждают, что оно экологически чистое. Действительно по пунктам второму и третьему это так. Но остальные нарушаются и сильно. На электростанции затрачивается в несколько раз больше топлива, чем было бы необходимо по другим схемам. Соответственно и загрязнений выбрасывается много больше.
Зная, эти пять пунктов, любой человек в состоянии распознать, можно ли верить тому продавцу дома, который утверждает, что именно его дом является экологичным.
Если взять для примера деревянный дом и разложить его на наши пять пунктов, то получится следующая картина.
67
Пункт первый: энергоэффективность.
Деревянный дом - это холодный дом, потому что получить хорошее теплосопротивление стены из бруса или бревна невозможно. Теплосопротивление такой стены, без дополнительного утепления, в три раза ниже, чем положено по строительным нормативам для условий Москвы, и в десять раз меньше, чем рекомендуем мы. А если дом холодный, необходимо ставить мощные котел отопительные приборы, что с одной стороны накладно, с другой - неэкологично.
Пункт второй: ресурсоэффективность.
В принципе, если человек знает, что такое ресурсоэффективность, то он может устроить так, чтобы дом был ресурсоэффективным. Например, он может обеспечить раздельный сбор мусора. Однако, как показывает практика, сограждане не знают об этом или не хотят себя дополнительно утруждать. Поэтому на сегодняшний момент деревянные дома не являются ресурсоэффективными.
Пункт третий: биопозитивность.
Если в доме используется только чистое дерево, то его можно назвать биопозитивным. Однако в настоящее время большой популярностью пользуются дома из клеёного бруса. Клееный же брус может быть и не слишком вреден (в зависимости от состава клея), но в любом случае не так хорош, как цельное бревно.
Пункт четвёртый: дружественность к ландшафту.
Так как деревянный дом не является энергоэффективным, следовательно, его необходимо интенсивно топить, что приводит к повышенному загрязнению воздуха и почвы, угнетению окружающей растительности. При дровяном отоплении будет повышенный расход, как правило местной, древесины. Поэтому деревянные дома нельзя назвать дружественным по отношению к ландшафту.
Пункт пятый: системная экологичность.
Если деревянный дом отапливается углём, то для того, чтобы добыть этот уголь, а после транспортировать его до 68
места использования, сжигается большое количество углеводородов. Всё это отрицательно сказывается на экологии. Если дом отапливается газом, то для этого прокладываются газопроводы, нарушается хрупкая северная природа. Об электроотоплении уже было сказано. Таким образом, если смотреть комплексно, то деревянные дома не обладают системной экологичностью.
Как видите, миф об экологичности деревянных домов улетучивается, при ближайшем рассмотрении.
-	Какие утеплители Вы рекомендуете и не рекомендуете применять?
Распространенным утеплителем являются различные минеральные ваты. Однако их производство энергоемко и расчеты показывают, что их применением мы нередко экономим меньше энергии, чем тратим на их производство. На это указывают противники утепления зданий, и в этом случае они, парадоксальным образом правы. Опасными для здоровья, особенно во время пожаров, являются утеплители на основе вспененных пластиков.
В то же самое время существует множество природных органических утеплителей, совершенно несправедливо игнорируемых нынешней строительной индустрией. Они не только не вредны, но иногда обладают даже лечебным эффектом, как уже упоминавшаяся прессованная солома. Помимо соломы натуральные утеплители могут изготовляться из отходов деревообработки, торфа «ГеоКар», тростника, льняной и конопляной костры и т.д.
Наилучшим утеплителем является, в настоящее время, прессованная солома. Доказательству этого тезиса я посвятил специальную статью «Сравнительная оценка некоторых домостроительных систем для малоэтажной застройки», к которой и отсылаю заинтересовавшихся этим вопросом. Скажу лишь только, что соломенные стены не горят, грызунами не заселяются, очень долговечны. («Разработки Оборудование Технологии» № 8 (20), 9 (21), август 2008. с. 76 - 77, 79-81).
69
Если использовать хотя бы 10% от всей ежегодно производимой в России соломы, то мы могли бы полностью удовлетворить потребность строителей в утеплительных материалах. А если использовать всю солому, то можно было бы строить 8 - 10 кв. метров на человека в год (при нынешних 0,3 - 0,5 кв. м. в год и ожидаемых 1 кв. м в год). Так что ресурсная база неисчерпаема.
-	Юрий Николаевич, каковы Ваши прогнозы относительно экологического строительства в России?
-	Если дальше все пойдет как идет сейчас, то в России через 2-3 года наступит очень напряженная ситуация с ценами на энергоносители. Кстати, в Белоруссии такая ситуация уже наступила, когда цена за газ перешагнула отметку 200 долларов США за 1000 кубометров.
Реальный пример: по президентской программе были построены дешевые коттеджи для молодых семей. После резкого подорожания экспортируемого Россией в Белоруссию газа, многие семьи отказались от этих домов, оказавшись не в состоянии оплачивать их газовое отопление.
Подобные сюрпризы ожидают и Россиян, поскольку уже принято политическое решение о выравнивании внутренней и внешней цены на газ при вхождении в ВТО. Это решение не учитывает, что климат в России в среднем в два раза холоднее европейского, и внутренняя цена на энергоносители должна быть в два раза меньше, чем в Европе.
В любом случае необходимо быстрее отказываться от строительства энергозатратных домов, и переходить к строительству энергоэффективных. В Европе ожидается переход к строительству исключительно пассивных домов уже в 2015 -2020 годах.
По моим расчётам, Европа должна была прийти к полномасштабному строительству энергосберегающих домов к 2020 году. Однако совсем недавно Евгений Широков, который держит руку на пульсе строительства энергосберегающих домов в Европе, сообщил мне, что в Европе идут горячие дебаты, чтобы этот срок приблизить к 2018 году.
70
Россия самая холодная, в пересчете на население, страна в мире. Ей пристало бы быть лидером в области энергоэффективности зданий. Добиться этого можно только опираясь на собственные разработки, никакие заимствования не позволят даже догнать мировой уровень.
Сравнительные характеристики потребляемой энергии на строительство и эксплуатацию домов с различной энергоэффективностью
Энергия потребляемая за 50 лет с 1м* 1 2 площади в домах с различной изоляцией
Типовой дом
12	з
Новый дом (строительные нормы и правила)
1 2	______з_____
ШЯМИЮИНМ1
Энергоэффективный (пассивный) дом
1 2 3

кВтч/м
0	1000	2000	3000	4000	5000	5000	7000	8000	9000	10000
Источники LCA да... .е от Svene FossKfehl, NBi Energi ofl miljoregrwXas <w byg j Pre>8|e<Mrapport 173 - 1905. EC. СО1Л120С1) 226 окончатолйхлр рсал'.цич ХЮЫХЖН (COO) Бою хх>г» iimm2U0I Dar Ю Ene-gy Atiihonry Danmark» ErwcgrttomiiOtM.
195*5 CipOMteni>Hi>H> мсиам. и пршгилп Данин iByynngiraglonxmt 2006 PMUivtuiusmtiiiut Дармштадт Пншонил ирлбочай группа Cepheus
Дом "ЦЭТОМ”
1	2	3

кВт ч' м
0	1000	2000	3000	4000	5000	6000	7000	8000	9000	10000
1. энергия, расходуемая на производство теплоизоляции
2. энергия, расходуемая на производство других стр материалов
3. энергия, расходуемая на отопление
71
Комментарии к графику:
При оценке потребляемой энергии за 50 лет с 1 м2 в домах с различной изоляцией, мы приходим к следующим результатам:
в типовом доме - владелец каждые 10 лет тратит энергии на отопление равной энергии на производство строительных материалов и теплоизоляции;
в новом доме - каждые 22 года;
в энергоэффективном («Пассивном») - каждые 75 лет;
в доме «ЦЭТОМ» - каждые 80 лет.
А применительно к нашим, Российским условиям, где отопительный период в 1,6 раза напряжённее, чем в Дании, показатели будут настолько же выше.
При этом затраты на строительство по технологиям «ЦЭТОМ» на 10-15 % меньше затрат на строительство по традиционным технологиям.
Динамика роста тарифов на услуги ЖКХ и инфляция г. Москвы за период 2001-2009 гг.

Год	Электроэнергия (коп. кВт/ч)	Отопление (руб./кв.м общей площади)	Горячее водоснабжение (руб./чел.)	Холодное водоснабжение (руб./чел.)	Газ (руб./чел.)	Инфляция (%)
2001	63	2,60	47,60	44,84	4,70	18,6
2002		90		3,30	61,20	50,70	6,50	15,1
2003	105	4,20	77,30	68,40	8,20	12
2004	122	4,90	89,70	95,80	9,90	11,7
2005	153	6,70	123,80	133,0	11,90	10,9
2006	184	8,40	191,60	54,40/76,30 водоотведение	14,10	9,0
2007	208	9,90	~ 228^70	67,80/90,90	15,90	11,9
2008	237	11,80	272,90	81,84/106,28	_ 19 49	13,3
2009	30£			15,30	354,30	107,15/132,57	24,30	Прогноз 12
2010	345	19,04	444,06	137,86/168,19	29,04	1
Повышение за 9 лет (в среднем)	в 5 раз, или на 400%	в7раз, или на 600%	в9раз, или на 800%	в 6 раз, или на 500'	в5раз, или на 400%	Рост инфляции 115%
По данным РЭКгМосквыиинформационно-аналитическогопортала Индустрии управления активами фондов
72
Ежегодно образующиеся запасы энергоэффективного растительного сырья и отходов
Растительное сырье, отходы	Ежегодно образующиеся запасы растительного сырья, отходов, тыс. м3
Солома	1200000
Лузга (риса, проса, гречихи, подсолнечника...)	24000
Стержни початков кукурузы	8000
Костра льна	800
Древесные отходы (опилки, щепа, кора, стружка...)	40000
Торф	8000
Информация к размышлению
Для тех, кто живет в городе, но желает переехать в загородный дом, мы предлагаем следующее:
Дома, построенные по проектам ЦЭТОМ, существенно отличаются от городских квадратных метров:
- дом площадью 100-125 м. кв. равноценен однокомнатной квартире;
-:-	125-150 м.кв. -:- двухкомнатной квартире;
-:-	150-200 м.кв. -:- трехкомнатной квартире.
(Под равноценностью мы понимаем затраты только на приобретение дома или квартиры).
При этом затраты на отопление, горячее водоснабжение и вентиляцию в 5-15 раз ниже городских. То есть затраты на содержание такого загородного дома ЗА ГОД равны (или могут быть даже меньше) затратам на городскую квартиру ЗА МЕСЯЦ !!!
И ещё: Дом это то, что принадлежит Вам полностью, а не какая-то часть в большом доме, хотя и принадлежащая Вам,
73
но требующая постоянного согласования с остальными владельцами всех жизненно важных вопросов!
Вам необходимо лишь иметь участок земли от 0,15га. А все остальное: проект и строительство с подключением к внешним сетям, мы выполним по согласованным с Вами условиям. После окончания строительства Вы, продав Вашу квартиру или оставив ее в своем распоряжении, при наличии свободных средств, выкупаете у нас построенный для Вас Дом со всеми удобствами и переезжаете в новую, экологически безопасную среду обитания, построенную с учетом Ваших персональных особенностей!
Для справки.
с 2000г. по 2008г. включительно, цены увеличены:
-	на электроэнергию в 4,50 раза!
-	на газ, соответственно, в 3,75 раза!
Изменение температуры грунта в зависимости от глубины
74
«Гильдия печников»,
письмо от Сергея
В Северной Корее существовала уникальная «Ондоль-комната», построенная сотни лет назад, которая отличалась поразительной теплоотдачей. Благодаря особой конструкции системы туннелей, пол в этой комнате, всего лишь, после одной топки оставался горячим в течение 45 дней! А тепло чувствовалось в течение 100 дней!
К сожалению, в начале 1950-х годов, во время Корейской, войны эта комната была разрушена.
В 1982 году инженеры воссоздали это древнее строение, и теперь ондоль-комната открыта для обозрения туристов. Теплоотдача новой комнаты уже не та, что прежде. И всё же, после одной топки, пол остаётся тёплым в течение десяти дней весной и осенью, и в течение трёх дней зимой, даже, при десятиградусном морозе.
Когда удавалось найти золотую середину, жар от огня, горевшего всего лишь два часа, мог всю ночь обогревать комнату. Секрет системы отопления ондоль состоит в конструкции самого пола. Прежде чем делать пол, прокладывали туннели для горячего дыма (квадратный колпак с параллельными каналами со входом-выходом по диагонали). Поверх туннелей, клали плоские тонкие камни толщиной в пять-семь сантиметров.
Поскольку, вблизи печи, пол всегда теплее, там использовали более толстые камни, чтобы не допустить потери тепла. Камни покрывали слоем жёлтой глины, которую затем, тщательно выравнивали. В завершении, пол обклеивали несколькими слоями жёлтой промасленной бумаги.
Как правило, в той части комнаты, которая находилась дальше от печи, было немного холоднее.
Существует еще древняя (более 5 веков до н.э.) китайская печь КАП - это как простая Русская печь с лежанкой, но с восходящими дымооборотами над топкой до лежанки. Вари
75
ант описанной здесь ондоль видимо и есть эта КАН, но размером с комнату (4x4 м).
Считается, что еще раньше ондоль появилась в Индии, затем попала в Китай, в Корею (возраст печей 2,5 тысячи лет), из Азии в Европу (в форме гипокаустов в Италии).
Сергей.
Приложение к письму
Корейская система отопления «Ондоль»
Строительный портал «Статьи о строительстве » «Отопление и кондиционирование» 25 июля 2006.
Тёплый пол
Ёжась от холода корейской зимы, мы заходим в дом, где нас гостеприимно встречает радушная хозяйка. Войдя, мы чувствуем приветливое тепло этого уютного дома, хотя нигде не видно обогревателя или батареи.
Сняв обувь, мы ступаем на пол. Какой же он тёплый! Сидя на полу, мы греем на нём свои холодные руки. Потихоньку они начинают согреваться.
В Корее, практически в каждом доме, есть такая система подогрева пола. Она называется ондоль. Как она работает? И какое влияние она оказывает на образ жизни корейцев? Прежде, чем ответить на эти вопросы, давайте обратимся к истории традиционной ондоль.
История тёплого пола
Система подогрева пола появилась ещё до того, как Иисус Христос пришёл на землю. Согласно археологическим раскопкам и историческим хроникам, первыми, кто стал пользоваться такой системой, были, возможно, древние римляне (центральная система отопления, созданная римлянами, называлась гипокауст) она состояла из подземного очага и труб, по которым проходил горячий воздух.
К IV или V веку н.э. система подогрева пола распространилась по всему Корейскому полуострову и стала называться ондоль. Это слово заимствовано с китайского языка и означа
76
ет «тёплые полости». Об этой системе упоминается в древнем китайском труде «Старая история Тан»: «Зимой люди (корейцы) согревались, благодаря длинным полостям, в которых поддерживалось тепло».
Устройство традиционной «Ондоль»
Традиционно источником тепла для ондоль служила печь. Располагалась она, как правило, в кухне или во внешней стене комнаты. Вокруг кухни с двумя или тремя печами строили соответствующее число комнат, которые отапливались, с помощью ондоль. В старых корейских домах в кухонной печи стояли один или два больших железных котла. Огонь, на котором готовили рис или суп, служил для обогрева прилегавшей к кухне комнаты. Практично, не правда ли? Кухню, обычно, строили, приблизительно, на метрниже отапливаемой комнаты. Благодаря этому, дым и горячий воздух беспрепятственно циркулировали под полом. Дым циркулировал под полом? Да, в этом-то и заключается секрет Ондоль.
Фрагмент Корейской системы отопления «Ондоль»
77
Горизонтальные полости, или туннели для дыма и горячего воздуха, прокладывались под полом комнаты и соединяли печь с дымоходом. Проходя по туннелям, горячий воздух нагревал каменный и глиняный пол. Но, всё было не так просто.
Требовалось соблюсти два непростых условия. Чтобы поддерживать в печи огонь, дым должен был быстро пройти по туннелям и свободно выйти через дымоход. Для этого лучше всего подходили прямые короткие туннели. С другой стороны, чтобы жар от печи шёл на обогрев пола, горячий воздух и дым должны были, как можно дольше, находиться в туннелях. Для этого, туннели прокладывали под всей поверхностью пола, благодаря чему, горячий воздух не выходил из дымохода слишком быстро. Когда удавалось найти золотую середину, жар от огня, горевшего всего лишь два часа, мог всю ночь обогревать комнату. Говорят, что существовала уникальная Ондоль - комната, построенная сотни лет назад, которая отличалась поразительной теплоотдачей. Благодаря особой конструкции системы туннелей, пол в этой комнате, всего лишь, после одной топки оставался горячим в течение 45 дней! А тепло чувствовалось в течение 100 дней!
К сожалению, в начале 1950-х годов, во время Корейской, войны эта комната была разрушена. В 1982 году инженеры воссоздали это древнее строение, и теперь ондоль - комната открыта для обозрения туристов. Теплоотдача новой комнаты уже не та, что прежде. И всё же, после одной топки, пол остаётся тёплым в течение десяти дней весной и осенью, и в течение трёх дней зимой, даже, при десятиградусном морозе. Другой секрет системы отопления ондоль состоит в конструкции самого пола. Прежде чем делать пол, прокладывали туннели для горячего воздуха. Поверх туннелей, клали плоские тонкие камни толщиной в пять-семь сантиметров. Поскольку, вблизи печи, пол - всегда теплее, там использовали более толстые камни, чтобы не допустить потери тепла. Камни покрывали слоем жёлтой глины, которую затем, тщательно выравнивали.
78
В завершении, пол обклеивали несколькими слоями жёлтой промасленной бумаги.
Как правило, в той части комнаты, которая находилась дальше от печи, было немного холоднее. Пожилым, например, дедушкам, бабушам и родителям, а также, гостям, отводили место в тёплой части комнаты. Это служило знаком уважения и гостеприимства. Традиционные ондоль - комнаты северной и южной части Корейского полуострова имели некоторые отличия. На севере - жилая комната не отделялась от кухни стеной. Комната обогревалась как от печи, так и с помощь пола ондоль. В южной же части Кореи, кухню отделяли от комнаты, чтобы дым не проникал в жилое помещение. Обычно, для таких домашних печей, корейцы использовали древесное топливо. Поэтому, перед печью, всегда лежали заготовленные сухие дрова.
Огонь разводили с помощью бумаги и соломы. В качестве топлива, также использовали уголь. А в XX веке, корейцы стали топить спрессованным древесным углём. Очень важно, чтобы ондоль-комната поддерживалась в исправном состоянии. Если в туннеле образовывались трещины, окись углерода проникала сквозь пол в жилые комнаты, что могло привести к смерти жильцов. Современная ондоль. Сейчас, в корейских домах, редко можно встретить традиционную систему Ондоль. Вместо этого, современные дома, включая и ондоль-квартиры в многоэтажных зданиях, отапливаются, с помощью усовершенствованной системы ондоль - водяного радиаторного отопления пола. Пол подогревается не горячим воздухом, а горячей водой. Интересно, что разработали такую систему не корейцы.
В начале 1900-х годов известный американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт (FrankLloydWright) занялся строительством гостиницы в Японии. В доме одного японского господина Райт обнаружил комнату, которая очень отличалась от обычных японских комнат. Пол в ней был тёплым и покрыт жёлтой бумагой.
79
Да, это была настоящая корейская ондоль - комната! Тот японский господин, какое-то время жил в Корее. Ему настолько понравилась корейская система отопления, что, вернувшись в Японию, он построил такую ондоль - комнату в своем доме. «Потрясающее чувство комфорта и уют тёплого пола» сильно впечатлили Райта. Он решил, что ондоль - идеальная система отопления, и начал внедрять её в свои проекты. Райт изобрёл радиаторное отопление пола, пустив по туннелям, вместо горячего воздуха, горячую воду. Радиаторная система отопления пола хорошо подходила к образу жизни корейцев того времени.
Стоило внедрить эту новую упрощённую систему, как она очень быстро всем полюбилась. Сегодня такой системой пользуются практически в каждом корейском доме.
«Ондоль» и образ жизни
Ондоль оказала огромное влияние на образ жизни корейцев. Поскольку, пол в корейских домах - намного теплее, чем воздух в помещении, люди предпочитают сидеть на тёплом полу, а не на холодных стульях. Корейцы спят на полу, сидят, обедают и общаются с друзьями. Иногда, для большего комфорта, пол покрывают толстым стёганым одеялом, называемым ибуль. Придя с мороза, вся семья греет ноги под этим одеялом, радуясь совместному дружескому общению. Это -очень сплачивает и единит семью!
Поскольку западная культура всё больше оказывает влияние на образ жизни корейцев, молодое поколение, как правило, предпочитает сидеть на стульях за столом и спать на кровати. Но, большинство корейцев, всё же, не желает расставаться с теплом и уютом пола ондоль. Если вам удастся побывать в Корее, вы никогда не забудете удивительное ощущение комфорта, которое дарит эта уникальная отопительная система.
80
Почему корейцы так любят спать на полу?
Дело в том, что корейцы живут, в основном, в домах с, так называемым, ондолем. Ондоль - это исконно корейская система обогревания жилища, которая состоит в том, что в доме подогревается пол. Система эта - очень древняя, и корейцы гордятся ею, как своим национальным изобретением - ни в Китае, ни в Японии ондоля нет. Ещё в древности, корейский дом был устроен так, что дымовые трубы от очага проходили под полом, и, за счёт этого, в доме было постоянно тепло. Поэтому на полу можно было спать, есть, сидеть, что корейцы с удовольствием и делали. Ондоль в стране всегда был очень любим. По крайней мере, есть в Корее пословица о том, что самое главное в старости: сидеть на горячем полу и принимать пищу из рук невестки, без этого старики комфорта не мыслят.
Сейчас, несмотря на распространение западных кроватей и стульев, корейцы остаются верны старому доброму ондолю и предпочитают спать на полу, при любой удобной возможности: многие жалуются, что от кроватей у них болит спина, спать на них слишком мягко. Но тут - дело привычки, ибо, те же жалобы на неудобства можно услышать от европейца, по поводу спанья на полу.
Сейчас, однако, Ондоль оценили и за рубежом: уже и в России можно увидеть корейскую систему подогрева пола (конечно, современную, не дымовую, а бойлерную) в частных коттеджах. Кстати говоря, она - довольно энергоёмка.
Неопытным хозяевам дома с подогреваемым полом, следует знать, что обращение с ондолем требует осторожности -от перегретого пола можно получить достаточно серьёзные ожоги.
И ещё об одной особенности ондоля в старой Корее хочется рассказать. В древности, горячий пол подогревался не совсем равномерно - было более теплое место - арэмок и менее тёплое - унимок. На арэмок усаживали почётного гостя, старшего члена семьи и клали новорождённого младенца-
81
мальчика. Девочке, как вы догадываетесь, арэмок не полагался - её укладывали на унимок. (Но это в Корее).
Сейчас, в современных домах, принцип подогрева остался тем же, однако, современная бойлерная система прогревает пол равномерно.
В новейших разработках ЦЭТОМ системы отопления «Очаг», частично используется принцип системы «Ондоль - Канн - Русская печь» с существенной доработкой, исключающей проникновение в отапливаемые помещения дымовых газов.
Информация для Заказчика, решившего строить печь и/или камин
Надо позвонить по телефону и получить начальную консультацию. Сделать эскиз объекта - свои мысли-пожелания в произвольной форме, примерные размеры обстановки и объектов. Определить для себя класс исполнения (см. таблицу ниже). Пригласить мастера на объект. Получить консультации, принять решение о разработке проекта (консультации с выездом - 1 тыс. руб. - по Москве, 1,5 тыс. руб. по М.О. до 50 км).
Рассмотреть проект и решить, что выполнит сам Заказчик (или его люди), а что надо поручить мастерам Гильдии.
Фундамент, печь и труба - это отдельные работы. Ориентировочный расчет стоимости печи:
Средняя "шведка" (печь с конфорками + обогрев) - это около 700-800 кирпичей (без трубы и фундамента).
Материалы
а)	Кирпичи - около 20-25 руб./шт. (если требуется "внешний вид", то по 50-100руб./шт.).
б)	Печные приборы, уголки, сетка, теплоизоляция, сухая смесь и т.д. по смете.
в)	Инструменты и расходные материалы.
82
Работа
а)	Печь - около 50-130 руб. "на 1 кирпич" в зависимости от сложности и мастерства.
б)	Труба
-	Кирпичная 1,00 - 1,70 т.руб./м. - минимальная опасность пожара (с распушкой) - 30 руб./кирпич.
-	Сэндвич (двухслойная) - дешевле, но пожароопасность выше - 1,8-2,0 т.р./м.
-	Металлическая однослойная труба - самая дешевая и пожароопасная.
-	Шидель - солидно, технологично и дороже.
в)	Фундамент: от 2000 руб./куб. м. (печник не любит заниматься фундаментом - это строительные работы).
Дополнительно
-	Разделки, распушки (исключение пожара, теплоизоляция), выдра, дефлектор и т.д.
-	Стеклянные печные дверки - дороже металлических.
-	Банная печь - сложнее и дороже других печей.
-	Доставка материала, старт-финиш, возможный доп. инструмент, накладные расходы - 5-10% от работы.
Смета (материал + работа "под ключ") зависит от исполнения, категории сложности, уровня отделки:
Сроки - около 10-30 дней.
Оформленный проект - около 5-15% от сметы (стандартные решения или авторская работа).
Маркетинг, закупка материала, транспорт, погрузка-разгрузка-подноска - 10-20 т.р.
Вопросы к Заказчику
Какая печь - для приготовления пищи, для обогрева или банная, простая или много функций?
83
Какой камин - размер "окна", огонь открытый или за стеклом, отделка портала?
Высота комнат и конька крыши, планировка комнат и место печи или камина?
Баня паровая или суховоздушная сауна (с метал, печью)?
Желательный микроклимат?
Тип источника тепла в бане - печь кирпичная или металлическая? Дрова или электро? Подогрев пола, лежака, стен, потолка?
Нагрев камней для пара в огне (по черному) или в бункере (по белому)?
Печь топить из парилки или нет?
Размеры парилки?
Баня - отдельное здание? Обогреваемое?
Готов ли фундамент и крыша?
Кто будет делать трубу, какую?
Где объект, примерная дата начала работы?
Солнечный нагрев воды?
84
Цены и расценки
Класс исполнения	Характеристика печи (600-800 кирпичей)	Работа + материал	Работа, т. руб.
1 .Эконом-класс. Простая печь	А. Печь работает, внешний вид - забота заказчика. Б. Печь + внешний вид, обработка кирпича.	до 100 т.р. до 200 т.р.	60-70 около 120
2.Бизнес-класс. Улучшенная конструкция и внешний вид.	А. Стандартные решения. Б. Учет требований Заказчика. Авторские доработки.	до 300 т.р. до 400 т.р.	130- 150
3. Эксклюзивный вариант конструкции и отделки	А. Авторские апробированные решения. Б. Учет требований Заказчика. Творческие решения	до 500 т.р. от 500 т.р.	от 250
Примечание: при выборе классов Эконом => Бизнес => Эксклюзив соответственно возрастают сложность и сроки изготовления, а также ответственность мастера за
свою работу.
Такова ситуация на рынке кирпичных печей. Некоторые мэтры-зубры считают эти цены заниженными. Мол, "по таким ценам мы работали 5 лет назад". Другие говорят, например, что в деревне Рязанской обл. можно сложить печь за 20 тыс. руб. (10 - работа, 10 - материал). Не знаю, не был там, не пробовал... Как говорится: за что купил - за то и продал.
85
В создании бани участвуют разные специалисты
Помещение и фундамент (в том числе и под печь) делают строители-каменщики-плотники. Печи, камины, трубы и парную делают мастера печного и банного дела. Однако проект должен быть единым и согласован со всеми.
Для строительства печей необходим кирпич, глина, песок, цемент, известь, бутовый камень. В качестве вспомогательных материалов используются: асбест листовой и асбестовая крошка, рубероид, войлок, проволока стальная, сталь кровельная, уголок стальной, сталь полосовая.
На кладку печи применяют полнотелый обожженный керамический (красный) кирпич хорошего качества марки 75-150, применение более высоких марок кирпича нежелательно, так как кирпич высоких марок плотный, менее термостойкий и плохо связывается глиняно-песчаным раствором.
Обычный кирпич - 250 х 120 х 65 мм.
Применять пустотелый и пористый кирпич даже этого же размера нельзя, так как он имеет низкую теплопроводность и неравномерный прогрев.
Утолщенный и модульный кирпич для печной кладки не применяют - неудобно укладывать.
Высокая пористость (гигроскопичность), как у шамотного кирпича опасна, поэтому его не надо замачивать, как красный кирпич.
Высокая плотность кирпича при М более 200 (малая пористость), нежелательна, т.к. не впитывает влагу при кладке и уменьшает адгезию.
Полезно перед кладкой испытать кирпич в огне. При этом посторонние включения могут разорвать его, он может растрескаться и провиснуть под нагрузкой собственного веса.
Вниманию Заказчика! Как не обидеть Печника
Вы приглашаете Печника сложить печь. Какие условия для работы и отдыха он может иметь? От этого зависит его на-86
строение, которое неизбежно влияет на производительность и качество работы.
Ситуация 1. Дом строится. Все рабочие живут в бытовках, и Печник как-то размещается - обособленно или вместе на общих основаниях. Есть место для ночевки, отдыха, питания, туалета и т.д. Такое проживание и работа с коллективом обычно устраивает Печника.
Ситуация 2. Дом построен и в нем живут. Тепло, уютно и спокойно. Приглашают Печника сложить печь. Неизбежно нарушается привычная обжитая обстановка. Печник приезжает один или с подручным. Нет коллектива, как в ситуации 1. Печник чувствует себя гостем на чужой территории (хотя его и позвали), своими действиями он нарушает привычный образ жизни, но он должен организовать рабочий процесс.
Стройка в жилой комнате. Работа Печника связана с обработкой кирпича, с глиной, возможны шум, пыль, осколки. Для обработки кирпича он вынужден уходить подальше от дома, носить кирпичи туда-сюда. Месить глину, носить раствор. А печь надо делать, например, в обжитой комнате. Печнику очень неудобно и неуютно, требуется много усилий тратить, чтобы уменьшить объем присутствия стройки в комнате, Для этого он должен постоянно прибирать за собой, чуть ли не после каждого своего движения, чтобы сохранить имущество Заказчика в неприкосновенности. Печник сознает, что он принес в дом неудобства, и кое-что может вызвать даже раздражение Заказчика и членов его семьи.
Заказчик в такой ситуации должен проявить понимание, снисходительность - тут очень важна поддержка Печника хо
зяевами.
Транспорт и ночевка. Очень часто "объект" далеко в пригороде, до него печнику долго добираться. В условиях Москвы и Подмосковья - это может быть 2 часа туда и 2 обратно. Это утомит любого.
Надо организовать Печнику хороший отдых-ночлег на "объекте" - это улучшит его настроение и повысит производительность.
87
И не надо предлагать для ночлега подсобку, в которой мешки с цементом. Мол, "на них можно положить дверь и ночевать".
Человеку нужны Человеческие условия.
Творческий момент. Заказчик и Печник согласовали тип и облик печи. Редко это бывает чертеж с порядовкой. Обычно ограничиваются рисунком из книги, фотографией или эскизом. Определили и согласовали гонорар за выполняемую работу. Как правило, Печник - творческая натура (а члены Гильдии - особенно), он хочет сделать как лучше и предлагает варианты для улучшения печи. Заказчик тоже высказывает пожелания по ходу работы.
В результате очень часто объем выполняемой работы начинает превышать согласованный первоначальный проект. Вместо 300-400 кирпичей мы имеем уже 600-700 и активность Заказчика сбивает ритм работы.
Сознательный Заказчик должен принять меры к увеличению гонорара.
Печнику трудно заявлять о корректировке платы за работу, поскольку он сам является инициатором улучшений, приводящих к увеличению объемов.
Печник - не каменщик, который "гонит" ряд за радом, при строительстве дома.
Однажды Печник рассказывал мне, что он целый день смотрел на кирпичи и думал, как начать кладку.
И потом, в процессе кладки он, как шахматист, должен рассчитывать на 3-4 ряда кирпичей вперед, чтобы выйти на нужную конфигурацию.
О сроках:
Лучше сделать медленно, но хорошо.
О неудобствах стройки быстро забывают.
Но плохая работа, сделанная наспех, напоминает долго о себе.
88
ГЛАВА 4. НОВАЯ ФИЛОСОФИЯ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКА
От Экодомпроект
Мы не строим квадратные метры, мы конструируем гармоничную среду обитания вместе с Вами
Наши возможности:
Доступность. Стоимость 1-го метра кубического общего объёма в наших домах: (при высоте потолков 2,5 м.) - эконом класса до 10 тыс. руб. - делового класса от 10 тыс. руб.
Строительство. Не требует применения дорогостоящей техники и механизмов, доступно каждому имеющему соответствующие навыки, под надзором обученного и имеющего опыт в строительстве специалиста.
Проект легко адаптируется к местным строительным материалам.
Экономичность. Материальные затраты: - при строительстве ниже традиционных на 10-15%, - в эксплуатации, на отопление, вентиляцию и ГВС - меньше в 5-15 раз.
Надёжность. Конструкция дома рассчитана и для сейс-моопасных районов, выдерживают девять балов без существенных разрушений.
Новое в старом. В наших домах вы обнаружите массу приятных неожиданностей это; - и камин без сквозняков, - и модифицированная «Русская печь», - источник лучистой энергии, с возможностью приготовления «бабушкиных» щей
89
и «тёщиных» блинов.
Комфортность. Универсальная энергетическая установка «Очаг», работающая на всех видах топлива, обеспечит наилучшим образом воздухообмен и вернёт в дом значительную часть тепла, уносимого с воздухом при вентиляции.
Автономность. Отправляясь в отпуск, даже зимой, вам не надо будет просить родственников или соседей, чтобы они присмотрели за инженерными системами вашего дома. Уже через несколько часов, после вашего возвращения в доме будет также комфортно, как и перед отпуском.
При взаимодействии с «заказчиком» наши принципы: комплексность, гибкость, взаимная ответственность и гарантия специалистов.
Экодомпроект:
•	Выполняет весь комплекс работ и услуг при проектировании и строительстве загородного индивидуального автономного дома, а так же автономных туристических баз, придорожных сервисных комплексов и иных объектов с использованием энергосберегающих технологий, автономных и возобновляемых источников энергии.
•	Совместно с «Заказчиком» разрабатывает техническое задание на проект дома и вспомогательных построек. Выполняет все виды проектных работ, кроме газоснабжения;
•	Организовывает и ведёт весь комплекс строительных и монтажных работ при возведении дома и вспомогательных построек, как с участием заказчика, так и по схеме «полный подряд».
•	Стоимость дома «эконом класса» (объём дома 375 м3 или площадь!50 м2 при высоте потолков 2,5 м.) - не более 3,30 млн. рублей, с полным подрядом.
•	Стоимость дома «делового класса» (объём дома 625 м3 или площадь 250 м2) - не более 6,25 млн. рублей с полным подрядом.
•	Окончательная стоимость определяется договором под
90
ряда после согласования технического задания на проект.
•	После подписания технического задания на проект и согласования цены договора подряда «Заказчик» может вносить изменения в проект по ходу строительства в случае, если вносимые изменения не ведут к дополнительным материальным затратам на проектные и строительные работы. Если вносимые изменения требуют дополнительных затрат, то на них составляется отдельное соглашение, выполненные работы, на момент внесения изменений, оплачиваются по факту их выполнения.
•	«Подрядчик» вправе вносить за свой счёт изменения удешевляющие проект, но не изменяющие технические и качественные характеристики проекта в соответствии с согласованным техническим заданием на проект.
•	Перед началом, как строительных, так и проектных работ «заказчик» выдаёт «подрядчику» аванс в размере не менее объёма месячной заработной платы задействованных работников, а так же невозвратную сумму, в размере 5% от расчётной стоимости строительства, на случай отказа «заказчиком» от исполнения обязательств по причинам, не оговоренным в договоре. Данная сумма засчитывается при окончательном расчёте на последнем этапе работ.
•	Денежные средства на закупку строительных и сопутствующих материалов «заказчик» передаёт «подрядчику» под расписку, или переводит на расчетный счёт, в соответствии с «договором подряда», для организации безпростойной работы в соответствии с календарным планом работ.
•	«Заказчик» вправе самостоятельно производить закупку и доставку материалов на объект в соответствии со спецификацией и технологическим графиком производства работ, исключающим простои, в соответствии с «договором подряда».
•	Вынужденные простои строителей оплачиваются «заказчиком» исходя из средней дневной зарплаты всех занятых в строительстве работников, в том числе и управленцев.
•	Авторский надзор за строительством оплачивается «за
91
казчиком» отдельно из расчёта 5% от стоимости строительства до 5-ти млн. рублей, и 4,5% при стоимости строительства от 5-ти млн. руб.
•	Авторский надзор не оплачивается при производстве работ с полным подрядом.
•	Отсутствие на производственной площадке воды, источника электрической энергии и бытового помещения (бытовки), ведёт к удорожанию работ на сумму организации подвоза воды, обеспечения электрической энергией и устройства бытовки.
•	«Заказчик» вправе самостоятельно договариваться со строителями, осуществляющие монтажные работы по проекту на внесение изменений в проект по инициативе заказчика, если строители согласны принять персональную ответственность по вносимым изменениям.
•	Этапы работ и их стоимость фиксируются в «договоре подряда», согласно смете на строительство, согласованной с «заказчиком». При отсутствии сметы стороны руководствуются «договором подряда» и «актом на выполненные работы», составляемым по окончании каждого этапа работ.
•	При прямом управлении и организации строительства «заказчиком» вся ответственность за качество работ и сроки их исполнения лежит на нём и специалисте, осуществляющем надзор в рамках ответственности, оговоренной в заключенном с ним договоре.
«Экодомпроект» оказывает следующие услуги:
Обучение архитекторов, строителей и индивидуальных частных застройщиков практическому применению новых технологий, материалов, оборудования и конструкций в строительстве энергосберегающих автономных малоэтажных индивидуальных домов, экологических поселений, туристических баз и вспомогательных построек, гаражей, бань, хозяйственных построек, фермерских производственных помещений
92
для разведения мелкого скота и птицы, маточников, теплиц с расширенным временным диапазоном выращивания зелени и овощей без традиционного подогрева, а так же производственных помещений для малого и среднего бизнеса в области сервиса, туризма и производства строительных материалов с минимальными затратами энергии на их производство и обладающими наилучшими техническими характеристиками в соотношении цена-качество.
Каждый желающий, оплатив разработку, может, получить в офисе компании полный пакет информации или конкретный проект за соответствующую плату по утверждённому прейскуранту, или заказать эксклюзивный проект, который будет исполнен с учётом индивидуальных особенностей и пожеланий «Заказчика», оговоренных в техническом задании на проект.
Приглашаем к сотрудничеству, на паритетных условиях, во втором этапе реализации программы «Новый Быт»
С 1 - го сентября 2009 года Экодомпроект приступил к разработке проекта и реализации следующего этапа «Новый Быт» (Н.Б.) и приглашает к участию и сотрудничеству всех желающих на условиях Экодомпроект, а именно: желающий участвовать в разработке и реализации проекта Н.Б. должен, вначале оплатить предыдущую разработку Энергосберегающий Дом (Э.Д.), таким образом, подтвердив серьёзность и искренность своих намерений, а также внести «Своё» в проект Н.Б.. стоимость которого, будет определена СОВЕТом Экодомпроект и зачтена, как вступительный взнос. После чего, общим собранием всех участников будет определён спектр его непосредственного участия в проектировании и строительстве в соответствии с его способностями, практическими навыками и внесенными средствами.
К участию в разработке и реализации проекта Н.Б. допускаются только те лица, которые имеют собственный материал (разработку) или иные «средства», облегчающие и ускоряющие строительство, на паритетных условиях.
93
Принимаем и выгодно размещаем долгосрочные инвестиции, в том числе и частные, на условиях пропорционального распределения прибыли (до 50/50) от произведенной и реализованной продукции и услуг с использованием новейших достижений в области энергосбережения и резкого снижения затрат в эксплуатации, а так же новейшие разработки в области энергосбережения по технологиям, материалам и конструкциям и организовываем совместно с разработчиками их внедрение в практику на основе прямого участия в производстве и получении дохода от их реализации.
СОВЕТ Экодомпроект
«Новый индустриальный метод» строительства индивидуальных жилых домов
Для строительства жилых домов по проектам ЦЭТОМ не требуется возведения гигантских домостроительных комбинатов, а также сложной строительной техники, за исключением производства столярных изделий, но и при их изготовлении по техническим разработкам ЦЭТОМ затраты уменьшаются как минимум вдвое. Это достигается за счет исключения несвойственных функций, включаемых в проект исключительно с целью увеличения его стоимости.
Высокая степень «индустриализации» достигается за счет простоты конструкции дома и универсальности мастеров строителей. Вложив один раз в человека, сделав из него Мастера, мы в полевых условиях достигаем наивысшего качества с минимальными затратами при строительстве, при этом обеспечиваем наивысшую мобильность и концентрацию трудовых ресурсов в нужном месте и в нужное время. Ориентируясь на применение в строительстве жилья в основном местных строительных материалов, не требующих больших затрат энергии на их производство и утеплительных материалов растительного происхождения, мы достигаем массовости строительства и доступности для большинства граждан РФ как по цене так и по качеству.
94
Попутчики
Часть 1
Есть попутчики, которые норовят добраться до своего пункта назначения на чужом горбу, т.е. «На халяву!».
Есть попутчики, которые вносят свой вклад в топливо, на котором работает тепловоз, но не более чем приходится на его персону. Содержать машиниста и тепловоз они не желают. Но за проезд платят. Их не интересует: кто построил дорогу, тепловоз и выучил машиниста?
Есть попутчики, которые готовы и платят за это всё, отчётливо понимая, что за все надо платить!
Есть попутчики, которые знают, что за конечной станцией больше нет дороги. И эти попутчики готовы вложить средства и вкладывают их в строительство новых путей и в разработку новых тепловозов, но сами в строительстве не участвуют.
Но есть те, которые всегда нацелены на прокладку новых маршрутов, разработку новых тепловозов и обучение машинистов. Без этих, нацеленных на новое, все остальные лишь попутчики!
Часть 2
Заскрипели тормоза, поезд замедлил ход и остановился. Машинист выключил двигатель, запер дверь кабины и легко соскочил на ещё свежую насыпь железнодорожного полотна. Громко, чтобы могли слышать все пассажиры, объявил: -«всё, приехали!» и отправился на доклад к архитектору.
Вернувшись с доклада, машинист увидел, что пассажиры выгрузились из вагонов и, сбившись в небольшие группки, активно спорят. Подняв руку, машинист пригласил споривших подойти поближе и предложил желающим записываться в строители. Из толпы вышли несколько мужчин и одна женщина с мальчиком лет пяти. Все они, не сговариваясь, быстро собрали свои вещи и последовали за машинистом.
95
Тем временем в толпе продолжили спорить; слышны были выкрики: «незаконно!», «где это слыханно!», «мы будем жаловаться!». Но к вечеру споры поутихли и спорщики разошлись по вагонам устраиваться на ночлег.
Утром пассажиры обнаружили, что тепловоз уже с другой стороны, что машинист на месте и спорить как бы и не о чем. У некоторых на лицах застыл вопрос: - «куда это они вчера ехали?», а главное, «зачем?», «и ехали ли они вообще куда -то?».
Вагоны легонько вздрогнули, и поезд тронулся в обратный путь...
Все пути ведут в деревню - к земле
Жизнь в городе как-то странно оторвана от вселенной. Вместо долин и гор появились здания, созданные рукой человека. Взамен бурных потоков слышится рев городского движения. По вечерам едва можно увидеть звезды, даже если кто-нибудь и пожелал бы этого, так как огни в городе слишком ярки. Днем виден совсем крохотный кусочек неба. Несомненно, что-то происходит с жителями города, они хрупкие и отполированные, у них есть церкви и музеи, алкоголь и театры, красивые одежды и бесконечные магазины. Повсюду люди — на улицах, в домах, комнатах. Облако плывет по небу, но лишь немногие обратят на него внимание. Везде беготня и сутолока.
Дж. Кришнамурти
В силу воздействия земных аномалий и космических факторов Природа медленно теряет свои ресурсы и закономерно медленно разрушается и деградирует. Несмотря на гениальные расчеты Творцов, система «Природа» не может существовать бесконечно. Со временем, через миллионы лет, ее нужно воссоздавать заново, принимая во внимание образовавшиеся новые условия.
96
Активность человека в последние 5-6 тысячелетий привела к полному уничтожению системы «Природа». Возникшие города, мегаполисы, дороги, трубопроводы, линии передач, плотины изменили облик Земли. От природы остались только жалкие остатки, а около человека приспособились жить лишь те организмы и животные, которые научились потреблять человеческие отбросы.
Гармония и взаимосвязи между функционирующими элементами природы нарушены. Человек бессознательно уничтожает то великое наследие Разума, которое было его колыбелью, матерью, и источником тепла, пищи и знания.
Наука и религия сходятся в одной пространственно-временной точке - сотворении мира. Разум, как Творец Вселенной, становится тождественным Творцу всего сущего - Бо-гу-
Г. К. Клеймёнов
Настоящий Город сродни муравейнику, в котором бурлит иллюзия жизни. Муравьи в муравейнике ни чего не производят, что могло бы быть полезным для тех, кто живёт вокруг, при этом безпощадно потребляют то, что произведено не ими, но в соответствии с законом «дикой» природы - «равновесия и пищевых цепей».
В нынешнем же человеческом обществе действует иной закон, «разделяй и властвуй», из которого якобы и следует разделение труда на управленческий и производительный. При этом производители в свою очередь делятся на производителей генетически обусловленного продукта и производителей всяческих игрушек, обманок и услуг.
В городе мы наблюдаем тот же процесс грабежа, что и в муравейнике, только он скрыт в товарно-денежных отношениях производителей генетически обусловленного продукта и горожан, производящих игрушки для себя и, в качестве наживки для селян.
97
Есть некая статистика, из которой следует, что в городе с численностью более двухсот тысяч, население прирастает только за счет родившихся на селе.
Это подтверждается и наблюдениями за «цивилизованными» странами, в которых при численности городского населения составляющей больше двух третей, общий прирост равен нулю или и вовсе отрицательный.
Чем больший город те шире воронка, всасывающая и поглощающая ресурсы народа и сам народ.
Так почему же человек так стремится в город?
Ответив на этот вопрос, Вы, непременно, найдете, ответит, на извечный вопрос «Кто виноват и Что делать?».
Человек, единственный из видов млекопитающих, выпадающий из «Закона пищевых цепей Земли». Только человек, или то, что мы называем человеком, производит массу отходов засоряющих и отравляющих Природу, в которой не предусмотрено ниш для утилизации отходов его жизнедеятельности.
При внимательном, непредвзятом изучении деятельности человека на Земле, приходишь к выводу, что человек «распоряжается» Землёй как колонист-временщик.
Следовательно, можно с уверенностью предположить, что человек не является элементом общего закона Природы, либо в человеке присутствует тот, кто принял облик человека, но, по сути, им не является, отсюда и такое варварское, нечеловеческое отношение к нашему общему дому «Земле».
Но, как бы то, ни было, эта книга написана для человека, способного осмыслить себя как «Человека Разумного», она так же, по умолчанию, принесёт пользу и «человеку неразумному».
Человек с маниакальной настойчивостью продолжает «ковыряться» в Земле в поисках энергии, но при этом совершенно не замечает её в готовом виде лежащей на поверхности.
В среднем, на каждый квадратный метр поверхности Земли, поступает от Солнца около одного киловатта в час энергии в виде света и тепла. И если световую составляющую че-98
ловек использует по прямому назначению двенадцать часов в сутки, то тепловую составляющую практически не использует ни как, продолжая добывать тепло из углеводородов подобно первобытному человеку.
Тверской архитектор Макаров С.В. предложил использовать применительно к солнечному тепловому потоку термин «Тепловая плотина» или «Тепловой барьер». Это означает, что установив на пути потока солнечной энергии препятствие, и задержав его хотя бы на минуту, мы заставим его выполнять работу, объём которой может превысить все генерирующие мощности созданные человеком. Таким образом, человек освободит себя от навязанной ему разрушительной «деятельности» и переключится на созидание себя, при этом баланс энергии, поступающий от солнца, нарушен не будет.
А.В.Н.
Новая сказка о трёх поросятах
... И тогда все поросята решили, что они будут жить только в каменных, кирпичных и бетонных домах. И дружно взялись за дело: поросята-архитекторы проектировали, поросята-рабочие копали глину, делали из нее кирпичи и обжигали их, поросята-энергетики добывали топливо, нефть и газ и использовали его для обжига кирпичей, а поросята-строители возводили и возводили каменные дома...
Однако скоро все поросята почувствовали неладное: дышать в городах стало трудно из-за дыма и гари, его жители начали болеть, а живые леса вокруг городов стали засыхать и умирать. Ведь поросята сжигали очень много топлива, чтобы приготовить кирпичи и потом обогреть свои сверхпрочные, массивные, но неэкономичные и энергоемкие дома.
А поскольку домов требовалось всё больше и больше, то поросята брали всё больше и больше глины, нефти и газа для изготовления кирпичей и отопления домов. Уже не только в городах, но и на всей планете, где жили поросята, было трудно дышать. Исчезали птицы в лесах, рыбы в реках и даже ста
99
рый волк заболел и умер - он не смог выжить в таких условиях.
Некоторые поросята стали задумываться о том, что если и дальше дело так пойдет, то умрет не только волк, но и они сами.
Однажды собрались поросята на полянке и стали думать, правильно ли они сделали, что решили жить в каменных домах. Ведь всего за несколько десятилетий они не только сожгли почти всю нефть и весь газ на этой планете, но и испортили саму планету: она была покрыта карьерами, в которые из земли вытекала вода, питавшая леса и поля. Вода на планете стала грязной, ее невозможно пить - дым и гарь сначала попадают в воздух, а потом, вместе с дождем, падают на землю и в реки...
Поросята подумали-подумали и решили, что надо строить такие дома, которые не требуют больших затрат энергии. И строить их лучше всего, как раньше, из соломы и дерева, которые растут на планете и не требуют никаких затрат энергии, если не считать солнышка, которое светит всем-всем. Только надо делать это умно и аккуратно, а не тяп-ляп, как Ниф-Ниф или Нуф-Нуф. И располагать дома надо так, чтобы солнышко грело и дома, и воду для поросят. Тогда надо будет меньше использовать нефти и газа, а то и совсем отказаться от их сжигания.
И поросята опять дружно взялись за дело. Поросята-архитекторы спроектировали красивые дома из природных возобновляемых материалов - соломы и дерева, правильно расположили их, чтобы солнышко их грело. Построили - и оказалось, что эти дома не требуют много энергии, они очень дешевые и хорошие: в них тепло зимой и прохладно летом. Жители этих домов совсем перестали болеть.
Поросята очень обрадовались, ведь они нашли выход из тяжелой ситуации. Но радовались они рано...
Несколько поросят, превратившихся в больших свиней, получали немалые доходы от добычи нефти и газа, производ-
100
ства кирпичей и строительства каменных домов. Их не интересовало, что в результате их деятельности планета умирает.
Их волновали только деньги и собственное положение в обществе. И они поняли: если все поросята будут жить в соломенных домах и использовать солнечную энергию, то кому будут нужны нефть и газ, кирпичи и энергозатратные дорогие каменные дома.
И они решили сделать всё возможное, чтобы не разрешить строить соломенные дома в городах. Но и поросята не сдавались...
А чем закончилась эта история, ты, малыш, увидишь лет через десять, когда вырастешь... А может быть, и сам поможешь своей планете стать красивой и здоровой, а людям - беречь и правильно расходовать энергию.
Е.И. Широков
101
ВМЕСТО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
Преимущества строительства энергоэффективных домов и условий проживания в них
Чтобы обладать гармоничностью, новое должно быть органичным развитием того, что уже есть, а не пришельцем, не чужим.
Кристофер Дэй
1.	Экологический дом даже в условиях города в значительной мере приближает человека к природе, ее ритмам жизни, тем самым являясь действенным фактором оздоровления.
2.	Минимизация строительной техники на строительной
площадке.
3.	Минимизация эксплуатационных расходов на отопление, горячее водоснабжение и вентиляцию.
4.	В доме и на участке можно будет предусмотреть специ
альные оздоровительные зоны и помещения для занятий физ
культурой и спортом. Это могут быть бассейн, сауна, зимний
сад, тренажерная комната.
5.	Использование в строительстве дома недорогих экологически чистых отечественных (максимально приближенных к району строительства) материалов принесет не только экономическую выгоду обитателям дома, но и чистую от химических примесей атмосферу.
6.	Отсутствие в доме дорогостоящей электроники по обеспечению и обслуживанию дома теплом и вентиляцией.
7.	Возможностей поддерживать свое здоровье у жителей собственного экологического дома с участком будет значительно больше, чем у обитателей квартир. В доме и на участке можно будет предусмотреть специальные оздоровительные зоны и помещения для занятий физкультурой и спортом. Это могут быть бассейн, сауна, зимний сад, тренажерная комната.
102
8.	Жилище является важнейшим фактором здоровья и безопасности. Мы делаем многое, чтобы нам жилось комфортнее, но нередко получаем обратный результат. В наших каменных квартирах, напичканных электроникой, опутанных проводами, трубами, антеннами, живётся вряд ли во всех отношениях лучше, чем нашим предкам жилось в деревянных избах.
9.	Ученые-гигиенисты давно пришли к выводу, что многие болезни определяются качеством жилищных условий. Такие недуги получили даже название «жилищных болезней». К ним относятся туберкулез, ревматизм, некоторые психические и сердечно-сосудистые заболевания. Наиболее подвержены действию факторов внутренней среды жилища дети, неработающие женщины и престарелые.
10.	Наконец, чем выше над землей расположена квартира, тем неприятнее выходить на балкон; не все могут отдыхать и чувствовать себя комфортно на высоте. Есть и множество других факторов, создающих дискомфорт, например, не просто пользоваться придомовой территорией хотя бы потому, что приходится ждать лифт. Дети и престарелые меньше гуляют, матерям трудно уследить сверху за ребенком, даже с собакой выйти - проблема.
Ю.Н. Лапин
103
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.	Бакунов В.С., В.А. Кочетков, Надденный А.В. и др. Многофункциональный керамический строительный материал - керпен // Строительные материалы, 2004, № 11, с. 10-11.
2.	Востокцентр. Проектно-аналитический канал. Сетевой ресурс: http://www.vocentr.ru.
3.	Всероссийская политическая партия «Единая Россия». Сетевой ресурс: http://edinros.ru.
4.	Всероссийская политическая партия «Курсом Правды и Единения». Сетевой ресурс: http://www.kpe.ru.
5.	Гильдия печников. Сетевой pecypc:http://www.gomilo.ru
6.	Дэй К. Места, где обитает душа. М.: Ладья, 2000.
7.	Евдокимов П.Б., Надденный А.В. Использование возобновляемых ресурсов в коммунальном хозяйстве // Электрика, 2009, № 8, с. 28 - 32.
8.	Еженедельник аргументы и факты №3 от 20.01.10.
9.	Инновационное бюро "Эксперт". Сетевой ресурс: http:// www.inno-expert.ru.
10.	Информационная программа по энергосбережению при поддержке департамента топливно-энергетического хозяйства г. Москвы. Сетевой ресурс: http://www.beregiteplo.ru.
11.	Лапин Ю.Н. Автономные экологические дома. М., Алгоритм, 2005.
12.	Надденный А.В. Все плюсы соломенного строительства // Сельский механизатор. 2007. № 5., с. 46 - 47.
13.	Надденный А.В. Энергосберегающие жилые здания // Техника и оборудование для села, 2008, № 6, с.44 - 45.
14.	Надденный А.В., Евдокимов П.Б. Энергосбережение жилого загородного дома // Электрика, 2008, № 9, с. 34 - 36.
15.	Надденный А.В., Евдокимов П.Б. Возведение загородного дома // Проектные и изыскательские работы в строительстве, 2009, № 4, с. 61-65.
16.	Надденный А.В., Евдокимов П.Б. Энергосберегающие экологически безопасные дома // Техника и оборудование для села, 2009, №7, с. 39-41.
104
17.	Надденный А.В., Евдокимов П.Б. Тепло и уют дома // Мир садовода, 2009, № 13, с. 12.
18.	Строительство коттеджей. Сетевой ресурс: http:// stroykottedg.ucoz.com.
19.	Факультет "Теплогазоснабжение и Вентиляция" МИСИ - МГСУ. Сетевой ресурс: http://tgv.mgsu.ru.
20.	Центр альтернативной энергии. Сетевой ресурс: http:// auditenergy.ru
21.	Широков Е.И. Технология биопозитивных ограждающих конструкций из соломенных блоков в Беларуси. Часть 1. Экодома из соломы: технология строительства. Минск: Аду-кацыя i выхаванне, 2007.
22.	Широков Е.И. Технология биопозитивных ограждающих конструкций из соломенных блоков в Беларуси. Часть 2. Экодома из соломы: конструкции, узлы, детали. Минск: Аду-кацыя i выхаванне, 2007.
23.	Экодомпроект - предприятие, осуществляющее на практике проекты, разработанные Центром Энергоэффективных Технологий, Оборудования и Материалов «ЦЭТОМ». Сетевой ресурс: http://www.ekodomproekt.ru.
24.	Энергетическая стратегия сельского хозяйства России на период до 2020 г./ Ю.Ф. Лачуга, Д.С. Стребков и др. - М.: ГНУ ВИЭСХ, 2009, - 64 с.
105
ПРИЛОЖЕНИЕ
энергосберегающее жилище
Популярная схема энергосберегающего жилища
Заготовка прессованной соломы
Торфоблок «ГеоКар». Размер 4 стандартных кирпича
Грунтоблок
Керпен. Слева заготовка.
Справа получаемый из заготовки строительный материал
Пеностекло
Устройство подвала (овощехранилища)
Использование несъёмной опалубки
Завершён монтаж теплового аккумулятора и термоотмостки
Вариант утепления фундамента
Термоизоляция фундамента и термоотмостка
Вариант нижней обвязки
Строительство ведётся без строительных лесов
Каркас дома в д. Милино М.О.
Дом в д. Ульянково М.О. Проектом предусмотрено снижение затрат на отопление, вентиляцию и г.в.с. в 15 раз
До реконструкции
После реконструкции дом в Барыбино МО.
Нагрузку на отопление снизили в 3 раза - с 51 кВт до 17 кВт
Проект дома в Великом Новгороде
Построенный дом в Великом Новгороде. Затраты на отопление снижены в 6 раз
Внутренний интерьер комнаты в доме
В фасад
♦ 10 125
Дом. Восточный и Западный фасады (проект)
Разрез А-А
♦ 10 791
Ю фасад
Дом. Разрез и Южный фасад (проект)
Дом. Планировки 1-го и 2-го этажей (проект)
Фасад бани
+6.000
Планировка
Баня. Фасад и планировка (проект)
Разрез А-А
+6.000
Баня. Разрезы (проект)
Главный фасад (хозблок с теплицей)
+3.850
^0.750
+2.500
+1.500
+0.000
+3.850
Разрез
^0.750
+2.500
+ 1.500
+0.000
Хозблок с теплицей. Фасад и разрез (проект)
+4.000
Варианты фасадов
Гараж. Варианты исполнения фасадов (проект)
Планировка гаража
Гараж. Планировка (проект)
ЬкСПЕРт!
ДИПЛОМ1
/НАГРАЖДАЕТСЯ МГАУ им.Горячкина
(Центр энергоэффективных технологий, оборудования и материалов)
за участие
ДИПЛОМ
ire ffat.fa.
10 • IWIJn
«< ЕРОЙПРОГРЕСС-200В. СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ» 26-М ноября
награждается
«ЭКОДОМПРОЕКТ», ООО
Мех кем
за разработку и строительство энергоэффективных домов с использованием новых экологически безопасных материалов на органической основе
Апробация разработок. Проект: «Каркасная строительная система с использованием местных органических утеплительных материалов» вышел в финал конкурса инноваций «Российский дом будущего 2007»
Научно-популярное издание
НАДДЕННЫЙ Анатолий Васильевич ЕВДОКИМОВ Павел Борисович САМОХИН Евгений Александрович
РЕКОМЕНДАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКУ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩЕГО СЕЛЬСКОГО ДОМА
Подписано в печать 18.03.2010. Формат 60x90/16 Печать офсетная, бумага офсетная
Тираж 1000 экз.
«ЦЭТОМ» при МГАУ им. В.П. Горячкина
127550, г. Москва,
ул. Лиственничная аллея, д. 16-а, корп.З к. 10
тел. (495) 977-66-14 доб.529
моб.8-906-038-21-71
E-mail: cetom@mail.ru
ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ
ТВОРЧЕСКИХ СПЕЦИАЛИСТОВ: архитекторов, инженеров, дизайнеров, подлинных мастеров, разработчиков проектов альтернативной и возобновляемой энергии, и других специалистов по экологическим и энергоэффективным на
правлениям ЦЭТОМ.
РУКОВОДИТЕЛЕЙ сельских поселений и малых городов, желающих на деле решить на своей территории проблему обеспечения граждан доступным и необременительным в экс
плуатации жильем.
ИНВЕСТОРОВ, заинтересованных в долгосрочном и эффективном вложении свободных средств в строительство домов по энергосберегающим технологиям с комплексным использованием возобновляемых источников энергии на условиях пропорционального распределения прибыли от произведенной и реализованной продукции и услуг, а также в создании мощностей по производству строительных материалов с уникальными потребительскими свойствами (Керпен, ГеоКар, Пеностекло и.т.д.).
ОБРАЩАТЬСЯ в офис ЦЭТОМ по адресу: 127550, г. Москва, ул. Лиственничная аллея, д.16-а, корп. 3 к. 10 (м. Петровско-Разумовская) тел. (495) 977-66-14 доб.529
E-mail: cetom@mail.ru