Автор: Дихтер Я.Е. Шерстнева Д.Т.
Теги: строительство строительное проектирование строительство зданий градостроительство
Год: 1973
Текст
Я. Е. ДИХТЕР, Д. Т. ШЕРСТНЕВА
ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЕ
ЖИЛИЩНОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО
В МОСКВЕ
МОСКОВСКИЙ РАБОЧИЙ-1973
6С4.1‘
Д 50
Дихтер Я. Е., Шерстнева Д. Т.
Д 50 Экспериментальное жилищное строительство
в Москве. М., «Моск, рабочий». 1973.
240с.
В предлагаемой книге архитекторов Я. Е. Днхтера и Д. Т. Шерст-
невой анализируются важнейшие этапы экспериментального проекти-
рования и строительства, рассматриваются наиболее интересные про-
екты зданий и жилых комплексов.
Авторы, обобщая прогрессивный опыт экспериментального жилищ-
ного строительства в Москве, выявляют его роль в развитии типо-
вого проектирования и массовой застройки города. Они подробно рас-
сматривают проекты образцового перспективного жилого района в Се-
верном Чертанове.
3-2—2
6С4.1
©
Издательство «Московский рабочий», 1973 г.
Творческие проблемы проектно-строительной практики Москвы
привлекают внимание архитекторов и строителей всей страны. Мо-
сква является общепризнанной лабораторией социалистического
строительства, подлинным центром экспериментальных исканий и
теоретических исследований во »сех основных направлениях совре-
менной строительной и архитектурной практики. По своим мас-
штабам, широте постановки задач, значению для развития архи-
тектурной науки, использованию результатов экспериментального
строительства в массовой застройке, особенно в области жилища,
Москва является образцом для других городов. Ведь в экспери-
менте участвует большое количество научных, проектных и строи-
тельных организаций, предприятий и конструкторских бюро.
В процессе комплексных экспериментов подвергаются опытной
проверке прогрессивные предложения научно-исследовательских и
проектных организаций; последовательно разрабатываются принци-
пы комплексного проектирования и строительства всех видов жилых
и общественных зданий в различных аспектах (функциональном,
техническом, экономическом и эстетическом); исследуются пути со-
циальных преобразований в сфере быта; апробируются структурно-
композиционные формы современной организации жилых образо-
ваний; осваиваются новейшие материалы и конструкции; выявля-
ются пути и методы прогрессивной организации строительных ра-
бот.
Социальные задачи улучшения жилищных условий трудящихся
с первых лет существования Советского государства предопреде-
лили новаторский характер массового жилищного строительства,
обусловили экспериментальные поиски прогросои1вных форм застрой-
ки и планировки, комплексного обслуживания населения.
Внимание партии и правительства постоянно направлено на
поиски наиболее эффективных средств и методов 'проектирования
и строительства, обеспечивающих быстрейшее разрешение жилищ-
3
поп проблемы. Примечательно, что уже в 192.3 г Московским Со-
ветом был объявлен первый конкурс па проектирование жилых
домов с квартирами для трудящихся. В соответствии с уровнем
экономики и материально-технической базы строительства того
времени он послужил толчком к развитию типового проектирова-
ния. Именно на основе созданных в те годы типовых проектов
жилых зданий были комплексно застроены районы Усачевки, Дап-
гауэровки, Дубровки, утицы 1903 года на Красной Преспе, Ша-
боловки и ряда других.
Поиски новых методов индустриализации строительства и свя-
занные с ними экспериментальные работы были начаты в Москве
еще до 1941 г. Тогда было организовано лоточное строительство
жилых домов на Большой Калужской улице и улице Горького,
строительство крупноблочных зданий по проектам архитекторов
А. К. Бурова и Б. I [. Блохина и проведены многие другие ра
боты.
Прерванные войной, поиски возобновились сразу же после ее
окончания и были связаны в первую очередь с освоением каркас-
но-панельного строительства. Так, в 1948—1949 гг. на :5-й улице
Соколиной горы был смонтирован четырехэтажный дом с металли-
ческим каркасом, железобетонными панелями перекрытий и навес-
ными панелями наружных стен.
В нескольких зданиях, построенных после этою на Хорошев-
ском шоссе, была применена смешанная система каркаса с железо-
бетонными колоннами и металлическими ригелями, использованы
ребристые и многопустотные пастилы перекрытий и многослойные
стеновые панели.
В 1953—19156 гг, осуществлен комплекс из пяти 6—1'0-этажных
каркасно-панельных зданий на 1-й Хорошевской улице, где при-
менены железобетонный каркас и самонесущие наружные стены.
Группа 5—.7-этажных зданий на 6-й улице Октябрьского поля была
построена по бескаркасной схеме.
Однако эти эксперименты в строительстве, как правило, носили
локальный характер и в силу ряда организационно-технических
причин большого влияния на практику застройки города не ока-
зали.
С организацией Главмосстроя последовало быстрое освоение
поточных методов строительства, составивших уже в 1'956 г. более
трети общего обьема строительной программы. Именно в этот пе-
риод экспериментальное строительство становится необходимым'
фактором научно-технического прогресса в строительстве и в него-
активно включается ряд научно-исследовательских и проектных
организаций.
4
Ведь только .экспериментальное проектирование и строительство
могли предопределить пути перехода от традиционных форм и ме-
тодов к индустриальному домостроению, призванному стать веду-
щим в массовом жилищном строительстве.
Наряду с Москвой экспериментальное строительство осуществ-
лялось в ряде индустриальных центров страны. Известны экспери-
ментальные стройки Ленинграда и iKneea, Первоуральска и Берез-
ников, Череповца и Магнитогорска, Таллина и Риги, Свердловска
и Биксы и других городов. Зачастую отдельные микрорайоны и
жилые районы выделялись, по примеру строительства в московских
Новых Черемушках, в опытно-показательные и экспериментальные
стройки. Так возводились экспериментальный район Ленинграда в
приморской части Васильевского острова, жилой район и микро-
районы гМустамяэ в Таллине, отмеченный Государственной пре-
мией СССР микрорайон Жирмунай в Вильнюсе и др.
Экспериментальное строительство проводится и в социалисти-
ческих странах — ГДР, Венгрии, Чехословакии, Румынии, Болгарии.
Эти страны применительно к своим индивидуальным условиям и
возможностям искали пути индустриализации, широко используя
опыт Советского Союза, в частности Москвы.
По темпам жилищного и культурно-бытового строительства и
количеству ежегодно сдаваемых в эксплуатацию жилых домов
Москва опередила крупнейшие города мира
Только за десятилетие (19162—19712 гг.) улучшены жилищные
условия свыше 0200 тыс. москвичей. Жилищное строительство Мо-
сквы достигло ежегодного уровня .3,7 млн. кв. м жилой площади.
На пятилетие 1Й7<1—19715 гг. предусмотрено построить жилые дома
общей площадью 27 млп. кв. м.
На XXIV съезде КПСС была поставлена задача превратить
Москву в образцовый коммунистический город. В нынешней пяти-
летке обновление столицы осуществляется по впервые разработан-
ному и утвержденному ЦК КПСС и Советом Министров СССР
плану комплексного развития промышленности и городского хо-
зяйства. Дальнейшее, главным образом качественное, развитие
получает жилищное строительство. К концу расчетного периода
нового 'генерального плана жилищный фонд Москвы достигнет
размеров, соответствующих обеспечению каждого москвича
13—13,5 кв. м жилой и 19—20 кв. м полезной площади — в пол-
тора раза больше, чем к началу девятой пятилетки, и втрое боль-
ше, чем два десятилетия назад.
Реализация в короткие сроки огромной жилищной программы
и последовательное повышение качества массового жилищного
строительства столицы, осуществление социальных преобразований
5
в организации жизни населения оказались возможными только йа
основе разрешения комплекса сложнейших градостроительных, на-
учно-технических и организационных проблем и широкой индуст-
риализации строительства.
Реорганизация управления промышленностью строительных ма-
териалов и строительством, укрепление технической базы, развитие
крупнопанельного индустриального домостроения, создание домо-
строительных комбинатов Главмосстроя н специализированных
предприятий Главмоспромыройматериалов, укрупнение и специали-
зация строительных организаций, упорядочение npocKiирования и
формирование единой централизованной проектной системы, раз-
витие серийного метода типового проектирования, освоение про-
мышленностью новых типов жилых и общественных зданий и внед-
рение технологии производства новых конструкций на основе соз-
даваемых каталогов сборных изделий — таков далеко не полный
перечень основных изменений в строительном производстве, проис-
шедших за последние 1/5 лет.
Индустриализация строительства обеспечила быстрое увеличе-
ние ввода в эксплуатацию жилых домов и зданий культурно-бы-
тового обслуживания, улучшила их качество.
В 6О-е годы индустриальное домостроение становится преобла-
дающим в строительстас Москвы. 85% объема строительства (т. с.
около LOO тыс. квартир в год) осуществлялось из индустриальных
сборных железобетонных конструкций.
Широкой индустриализации строительства способствовало типо-
вое проектирование, осуществляемое серийным методом, на основе
действующих нормативов. Последующая перестройка проектных
организаций заложила основы планомерной научной работы по
созданию типовых проектов жилых и общественных зданий массо-
вого строительства, развитию методики типового проектирования.
К 1066 г. 96% общего объема жилищного строительства осуще-
ствлялось по типовым проектам.
Типовое проектирование жилища в послевоенный период про-
шло огромный путь развития. По мере укрепления материально-
производственной базы, .в соответствии с общей направленностью
архитектурного творчества, развитием архитектурно-строительной
пауки, оно непрерывно совершенствовалось, расширяя круг задач,
которые надо было решать.
Формирование фонда типовых проектов для каждого этапа
строительного производства сопровождалось совершенствованием
методики типового проектирования, оптимизацией его нормативной
основы, улучшением типов квартир и жилых домов, их функцио-
нально-планировочных, технических и композиционных качеств,
6
становлением эстетических концепций индустриального домострое-
ния.
В процессе создания типовых проектов широкого применения
важную роль играет эксперимент, находящийся на стыке предва-
ригельного научного исследования и практической реализации про-
ектных предложений.
Экспериментальным мы считаем такой строительный объект,
проектирование, осуществление и изучение эксплуатационных ка-
честв которого предпринимаются для объективной проверки ре-
зультатов научных исследований и реализации новых архитектурно-
планировочных и технических идей и имеют своей конечной целью
оперативное или перспективное внедрение прогрессивных решений
в 'Массовое строительство.
Экспериментальное строи[ельство, как обьективный метод до-
стоверной всесторонней проверки результатов научных исследова-
ний в архитектуре и строительстве, новых, прогрессивных типов
жилых и общественных зданий до внедрения их в массовое произ-
водство, получает в жилищном строительстве широкое применение
особенно со второй половины 50-х годов. Оно превращается в
важное направление деятельности ряда научно-исследовательских
и проектных организаций, становится необходимым звеном научно-
технического прогресса в строительстве и условием планомерного
повышения качества жилища, наиболее целесообразной формой не
только проверки, но и пропаганды прогрессивных решений в типи-
зации жилища.
Предварительное научное и экспериментальное .исследование
•перспективных типов жилых и общественных зданий, новых прин-
ципов планировки и застройки жилых комплексов, прогрессивных
архитектурно-планировочных и конструктивно-технических решений
способствует правильному развитию типизации строительства, свое-
временному предотвращению просчетов и ошибок в проектах и
строительной практике, позволяет вскрыть имеющиеся резервы эко-
номии.
Экспериментальным путем ищутся все более обоснованные мо-
дели оптимальной жизненной и эстетической среды для человека,
отвечающей требованиям социального и научно-технического про-
гресса.
Экспериментальное строительство каждого siana развития архи-
тектуры базируется как на преемственности, обусловливаемой всей
совокупностью предшествующих работ, так и на новых тенденциях,
отвечающих задачам периода и возможностям его экономики и
материально-технической базы.
Все большее значение на современном этапе приобретает про-
7
гнозирование развития экспериментального строительства на более
отдаленный период.
iB Москве уже два десятилетия функционирует Научно-иссле-
довательский и проектный институт типового и экспериментального
проектирования--М1НИИТЭП с экспериментальной базой при нем,
который является специализированной московской проектной орга-
низацией для проведения научных исследований, эксперименталь-
ного проектирования н обеспечения типовыми проектами жилищ-
ного и культурно-бытового строительства Москвы. Институ-
том накоплен в этой области огромный опыт, па основе которо-
го и осуществляются дальнейшие проектно-изыскательские ра-
боты.
Экспериментальное строительство должно и впредь занимать
соответствующее место в ускорении темпов научно-технического
прогресса в стро-нтельстве, повышении эстетических качеств за-
стройки города, способствовать реализации постановлений ЦК
КПСС и Совета Министров СССР I960 г„ направленных на со-
вершенствование строительства и проектного дела.
Роль экспериментальных работ в осуществлении комплекса
предстоящих задач жилищного строительства подчеркнута в реко-
мендациях научно-технических конференций по строительству, архи-
тектуре и экономике, проведенных МГК КПСС и Мосгорисполко-
мом в 1966 и 10160 гг., в решениях и рекомендациях 5-го съезда,
пленумов и конференций Союза архитекторов СССР и его Москов-
ской организации.
В постановлении бюро IMjDK. КПСС и Исполкома Моссовета от
24 мая 1971 г. «О строительстве образцового перспективного жи-
лого района в Москве и организации проектно-строительного объ-
единения» подчеркивается: «Значительные объемы жилищно-граж-
данского строительства в городе н осуществление генерального
плана реконструкции Москвы требуют организации эксперименталь-
ного строительства в более широких масштабах. В настоящее вре-
мя возникла необходимость организовать строительство нового
экспериментального района с тем. чтобы на практике проверять
наиболее прогрессивные архитектурные и инженерные решения,
новые принципы планировки и застройки районов, новые типы
жилых домов и зданий культурно-бытового назначения, которые
отвечали бы требованиям будущего. Необходимо отработать более
рациональные методы и организацию строительства».
Такая важная и ответственная задача поставлена перед экспе-
риментаторами.
Естественно, при реализации новых задач необходимо опереться
на накопленный опыт комплексного типового проектирования и ин-
8
дустриального домостроения, практику экспериментального строи-
тельства прошлых лет.
Освещение передового опыта и достижений московского экспе-
риментального строительства, практических результатов выполнен-
ных экспериментов и, наконец, перспективных экспериментальных
предложений, привлекающих к себе широкое внимание архитек-
турно-строительной общественности,—• вот основные задачи, кото-
рые поставили перед собой авторы этой книги.
Обобщение практики московского экспериментального строи-
тельства будет способствовать пропаганде и распространению по-
ложительных результатов поставленных экспериментов и тем самым
совершенствованию практики индустриального домостроения в
Москве и других городах нашей страны.
Глава L
ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ И ТЕНДЕНЦИИ
РАЗВИТИЯ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Характеристика жилищного
строительства до 1956 г.
Внедрение элементов типизации в жилищное строи-
тельство началось с создания типовых секций, а за-
тем — жилых домов и серий.
Для жилищного строительства первого послевоенно-
го десятилетия характерна частая смена типов жилых
домов, нередко дублирующих друг друга, вследствие не-
достаточной разработанности в те годы основ серийного
проектирования.
До 1956 г. в основе построения серий типовых про-
ектов лежали устаревшие принципы. Первые серии ти-
повых домов были несовершенны и, хотя были рассчи-
таны на применение сборных конструкций, отражали
еще тенденции индивидуального проектирования.
Проектирование основывалось главным образом на
методике так называемой «открытой» типизации, иду-
щей от изделий к проекту; в проектах использовались
включенные в каталоги строительные изделия, в то вре-
мя ограниченной номенклатуры.
Первые каталоги сборных железобетонных изделий,
вначале относительно небольших по габаритам и весу,
составили необходимую базу для развития промыш-
ленности сборного железобетона, хотя их разработка
еще не имела под собой твердой методологической и
научной основы. Изделия, изготовлявшиеся на пред-
приятиях Москвы, тогда еще разобщенных по различ-
ным ведомствам, наряду с повторением номенклатуры
союзных каталогов состояли из большого количества
случайных элементов, запроектированных для индиви-
дуальных объектов и подчас отличающихся друг от
друга несущественными деталями.
10
Для строительства первых послевоенных лет харак-
терно преобладание полнометражных квартир, рассчи-
танных на покомнатное расселение, с жилой площадью
по верхнему пределу норм (40—46 кв. м). Подсобная
площадь квартир достигала 22---2Б кв. м. Типизированы
были, по существу, «универсальные», т. е. допускающие
любые варианты заселения квартиры, что в тот период
представляло естественный и единственно возможный
путь обеспечения населения жилищем. Подавляющее
большинство квартир заселялось покомнатно, двумя
семьями и более.
Улучшению условий проживания в квартирах в эти
годы еще не могло уделяться необходимого внимания,
проектирование экономичных малометражных квартир
для одной семьи нс выходило за рамки эксперименталь-
ных и научно-исследовательских разработок.
Создание первых серий типовых проектов зданий с
применением индустриальных конструкций сыграло тем
не менее прогрессивную роль в развитии типового про-
ектирования. Планировочные и конструктивные схемы
зданий становились более рациональными, упорядочи-
лась их модульная размерность, а это способствовало
унификации проектных решений. Постепенно опреде-
лялись и пути формирования архитектурно-художест-
венного образа индустриального жилого дома.
Наметилось правдивое и логичное выражение в ком-
позиции здания, его функциональной структуры и кон-
структивной основы, применение практически целесо-
образных деталей фасадов, свойственных жилищу и
подчиненных общему композиционному замыслу. Хо-
рошо найденные пропорции фасадов здания, его основ-
ных членений и ритмики проемов, входов, других эле-
ментов, правильная их масштабность, лаконичность де-
талей — таковы средства, применяемые для создания
полноценного архитектурного облика здания, возводи-
мого из заводских изделий.
К сожалению, первый период становления индуст-
риального домостроения характеризовался, между про-
чим, острым недостатком материалов для отделки фа-
садов и наряду с этим отсутствием отработанных тех-
нологических процессов по офактуриванию изделий в
процессе их изготовления. К числу используемых в то
время средств относятся облицовочный кирпич разных
И
оттенков и модулей, облицовочные плитки. Чаще всего
прибегали к облицовочному слою штукатурного раство-
ра с последующей окраской.
Переход к индустриальному домостроению породил
определенный аскетизм в архитектурном оформлении
зданий, однообразие композиционных приемов решения
фасадов. Разумная борьба с бытовавшими ранее изли-
шествами в архитектуре подменялась подчас упрощен-
чеством, снижением требований к качеству.
К 1956 г. строительство по типовым проектам соста-
вило примерно четверть всего объема, что видно из
приводимых ниже данных о вводе в Москве новых жи-
лых домов в 1954—1956 гг.
Ввод за годы строительства (тыс. кв. м)
1954 1955 1956 Всего за 1917- -1956 гг.
Общий ввод В том числе Главмос- 910 1065 1360 7005
строем 570 703 907 2180
В % к общему вводу 63 66 67
Введено поточным методом 80 200 316
В % к объему . . . В том числе выполненному Главмосстроем (в % к 9 19 23
общему вводу) .... Построено по типовым про- 14 28 90
ектам (%) 18 22 26
Уместно напомнить, что в 1947 г. ввод жилой пло-
щади составил лишь 130 тыс. кв. м.
Однако, при общем десятикратном увеличении в
послевоенные годы ежегодного ввода в эксплуатацию
жилой площади, внедрение полносборного домостроения
началось лишь в середине 50-х годов.
Тенденции экспериментального
проектирования и строительства
Становление экспериментального проектирования и
строительства как определенного направления в дея-
тельности научно-исследовательских, проектных и строи-
12
тельных организаций относится к 1956 г.; оно вызвано
к жизни бурным ростом строительства, его новыми со-
циальными и техническими задачами.
Целый ряд проектных работ, сопутствующих науч-
ным исследованиям, может носить экспериментальный
характер независимо от того, завершаются ли они про-
ектом или строительством конкретного объекта. Экспе-
риментальные проектные разработки позволяют произ-
вести во время предварительного анализа изучение це-
лого комплекса показателей проектируемого здания,
новых планировочных, конструктивных и технологиче-
ских принципов, они дают возможность произвести
различные сопоставления и математический анализ
предлагаемых решений и в итоге — выбор наиболее
приемлемых вариантов для проверки в строитель-
стве.
Экспериментальное проектирование необходимо при
уточнении планировочных параметров — в обосновании
рядов модульных и производных чисел в процессе уни-
фикации и стандартизации, в совершенствовании и
изготовлении эталонов проектной документации,
в определении индустриальных изделий для ката-
логов.
В экспериментальном проектировании успешно ис-
пользуется макетирование. Например, для получения
полного представления о планировочных качествах
квартир нет необходимости в обязательном строитель-
стве дома. Создание макета в натуральную величину
дает полное представление о любом типе проектируе-
мой квартиры или секции. Более того, именно макети-
рование делает доступными любые изменения в плани-
ровке, оборудовании и меблировке квартир-эталонов с
целью совершенствования проектов домов последую-
щего строительства. Ценный опыт в этом направлении
накоплен ЦНИИЭП жилища и МНИИТЭПом.
Столь же эффективны экспериментальные расчетно-
конструкторские работы, разработка узлов и конструк-
ций для лабораторных испытаний и т. д.
Таким образом, экспериментальное проектирова-
ние— понятие широкое, оно не только предшествует эк-
спериментальному строительству, но и включает в себя
целый ряд специфических, проектных и расчетно-конст-
рукторских работ.
13
• Экспериментальные дома
9 Кварталы комплексного эксперимента
О Кварталы ограниченного эксперимента
^Образцовый перспективный жилой райюЧертаново-Северное”
Схема размещения экспериментального строительства п
Москве.
14
Расшифровка экспериментальных объектов по областям
исследований
№ п п Направлен- ность экспе- риментиро- вания Область эксперименти- рования Количество экспериментов
всего в % в том числе по основной направленно- сти
всего в %
1 2 3 4 6 7 Функцио- нальная Создание квартир для односемейного за- селения и домов с такими квартирами Создание профиль- ных домов для малосемейных Создание дифферен- цированных квар- тир в пределах установленного ко- личества комнат Создание квартир с трансформирующей планировкой . . . Создание квартир с функциональным зонированием по- мещений . . . . Создание жилых до- мов ео встроенны- ми нежилыми по- мещениями . . . Создание жилых до- мов и комплексов с развитым обслужи- 58 1 9 5 7 11 16 1 3
ванием 4 2
8 9 Градострои- тельная Итого . . . Отработка и провер- ка прогрессивных принципов жилых образований . . Исследование объем- но-планировочной структуры жилого образования сме- шанной этажности 95 10 5 30 22 3 1 25
15
Продолжение
л/л Направлен- ность экспе- риментиро- вания ’Область эксперименти- рования Количество экспериментов
всего в % в том числе по основной направленно* сти
всего в %
10 Реконструкция жи- лых образований, застроенных с низ- кой плотностью . . 3 —
11 12 13 Архитектур- но-худо- жествен- ная Итого . . . Исследование сочета- ния утилитарных и декоративных функ- ций элементов жи- лых зданий . . . Применение новых видов отделочных и облицовочных ма- териалов . . . , Применение вариант- ных декоративных элементов в серий- ных зданиях . . , 18 15 20 19 5,4 4 4 2 4,8
14 15 16 17 Техническая Итого . . , Исследование крупно- блочных зданий (пять узких обла- стей) Исследование крупно- панельных зданий (пять узких обла- стей) Исследование каркас- но-панельных зда- ний (четыре узких области) . . . . Исследования, свя- занные с новой тех- нологией производ- ства (три узких об- ласти) . « . . . 54 15 30 12 8 13,6 6 6 15 4 7 6,2
16
Продолжение
Количество экспериментов
№ п п Направлен- ность экспе- риментиро- вания Область эксперименти- рования в том числе по основной направлен- ности
всего в %
18 19 20 21 Исследования зданий повышенной этаж- ности (четыре уз- ких области) . . . Исследования новых методов организа- ции строительства комплексов . . . Исследования новых методов монтажа зданий . . . . Исследования новых методов инженер- ного и электрообо- рудования зданий 31 9 32 33 18 3
Итого . . . 170 51 53 64
Всего . . . 337 100 85 100
Рассматривая непосредственно экспериментальное
строительство 50—70-х годов, можно выделить в нем
различную направленность: градостроительную, функ-
циональную, техническую и архитектурно-художествен-
ную. Каждому экспериментальному объекту присуща в
качестве основной одна из них (наряду с совмещением
черт остальных). По мере изменения задач жилищного
строительства та или иная направленность становилась
преобладающей.
Нам удалось систематизировать объекты экспери-
ментального строительства 1956—1970 гг., охватив 337
экспериментов, проведенных на 81 объекте в 37 узких
областях исследования. Эти объекты расположены в
разных районах города. -
17
Диаграмма ввода в эксплуатацию экспериментальных жилых
домов и квартир,
К числу экспериментальных объектов за 15 лет мож-
но отнести 156 жилых зданий, из которых 83 оригиналь-
ных. Опытной проверке подверглись семь крупных жи-
лых образований: два квартала — № 9 и 10 в Новых
Черемушках и микрорайон «Лебедь» в Химки — Хов-
рине и частично жилой район в Тропареве как образцы
комплексной постановки экспериментальных задач; два
квартала, сочетающих проверку технической проблема-
тики полносборного домостроения с экспериментом в об-
ласти организации строительства (кварталы № 11 и 12
Новых Черемушек), и один квартал с экспериментом
в области новой технологии поточного домостроения
(квартал № 37 Юго-запада). Некоторые из этих комп-
лексов послужили и разработке проблем современной
организации жилого образования и формирования
структуры города.
Показателен тот факт, что из общего числа ориги-
нальных экспериментальных проектов жилых домов го-
ловными образцами типовых и повторных проектов
послужили 47 зданий, или 57%. Такой процент следует
признать достаточно высоким. На основе опыта экспе-
риментального строительства создано 37 серий или от-
дельных типовых проектов.
18
В то же время и в ряде объектов, не ставших про-
тотипами конкретных типовых проектов, зачастую до-
стигались ценные результаты, использованные впослед-
ствии в массовом строительстве.
В экспериментальном строительстве заметно пре-
обладание технической направленности (51%), причем
она значительно обширнее других и по областям иссле-
дований: их здесь 8 из общего числа 23, а с подразде-
лениями на более узкие, конкретные области — 24 из
37. Это объясняется характером осуществлявшихся ме-
роприятий по индустриализации строительства, станов-
лением новых технологических способов производства
и монтажа.
В экспериментальном строительстве Москвы, сопут-
ствующем типовому проектированию, после 1956 г. мож-
но проследить три основных этапа.
Первый из них — с 1956 по 1962 г.— этап становле-
ния индустриальных методов домостроения, разработки
и внедрения типовых проектов жилых домов с кварти-
рами одпосемейпого заселения.
Переходным моментом в изменении типа жилого до-
ма и общего характера массовой жилищной архитек-
туры послужило опытно-показателыюе строительство в
группе северных кварталов Новых Черемушек. В 1955—
1958 гг. опытные стройки этого района становятся в
центре внимания всей архитектурно-строительной обще-
ственности страны. Первые ростки новой направленно-
сти нашей архитектуры проявились именно здесь. В эти
годы в Черемушках создается квартал № 9 с его разно-
образной экспериментальной программой. Почти одно-
временно с этим в соседних кварталах № 12 и 11 под-
вергаются опытной проверке комплексы домов из круп-
ных блоков и панелей, послужившие толчком к
переводу массового жилищного строительства на инду-
стриальные рельсы. С застройкой квартала № 12 свя-
зывается становление метода экспериментального
строительства в широком понимании.
Экспериментальные стройки этого периода положили
начало созданию первых массовых серий типовых про-
ектов, по которым на протяжении десятилетия 1957 —
1966 гг, в Москве возведено 16 млн. кв. м жилой пло-
щади или 53% всего объема строительства, причем не-
14
которые из этих проектов нашли применение и в других
городах страны.
Второй этап (1963—1966 гг.) можно определить как
этап качественного совершенствования типовых проек-
тов и перехода на повышенную этажность жилой за-
стройки.
Широкое комплексное экспериментирование на этом
этапе развернулось в десятом экспериментальном квар-
тале Новых Черемушек. Одновременно в столице шло
выборочное экспериментальное строительство и па дру-
гих отдельных площадках.
Итоги опытной застройки десятого квартала и ряда
других опытных объектов способствовали переходу в
полносборном строительстве к принципиально более
прогрессивным архитектурно-планировочным и техниче-
ским решениям, послужили основой для определения
характера массового строительства второй половины
60-х и начала 70-х годов.
Оценивая значение экспериментального строитель-
ства для практики, можно отметить, что только по про-
ектам, разработанным с учетом опыта экспериментов
в десятом квартале Черемушек, в 1969 г. в Москве воз-
ведено 51,3% общего объема строительства (486 жилых
домов из общего количества 945), а всего за восьмую
пятилетку — 46% общего объема.
Конкретная задача третьего, современного этапа,
начавшегося в 1967 г.,— обеспечение типовыми проек-
тами жилищного строительства на пятилетие 1971 —
1975 гг. с переводом его на Каталог унифицированных
индустриальных изделий.
Тематическая направленность экспериментального
проектирования и строительства в Москве в ближайшие
годы связывается с задачами, намеченными в генераль-
ном плане развития города на новый расчетный срок
(до 1985 г.), с превращением столицы в образцовый
коммунистический город. Содержание эксперименталь-
ного строительства на этом этапе должно отвечать со-
циальным преобразованиям в структуре города, способ-
ствуя созданию материальной среды, обеспечивающей
оптимальные условия расселения и удовлетворения по-
требностей людей в различных формах обобществлен-
ного обслуживания.
Каждому из перечисленных выше этапов экспери-
20
ментального строительства свойственно преобладание
определенной направленности работ.
Так, на первом этапе (1957—1962 гг.), когда была
поставлена задача перехода к посемейному характеру
заселения, в типовом проектировании и эксперименталь-
ном строительстве была ведущей функциональная на-
правленность. Наряду с итогами всесоюзного конкурса
1956 г. результаты застройки девятого эксперименталь-
ного квартала в Новых Черемушках позволили ото-
брать для массового строительства оптимальный в кон-
кретных условиях периода тип экономичной маломет-
ражной квартиры для одной семьи.
Основополагающие типологические исследования и
уточненные нормативы стали затем основой создания
новых серий типовых проектов и индустриальных кон-
струкций и организации технологических линий домо-
строительных комбинатов.
Техническая направленность в экспериментальном
проектировании и строительстве вначале лишь сопут-
ствовала решению функциональных задач. После от-
бора оптимальных для данного периода планировочных
схем и параметров определялись необходимые основы
разработки различных типов полносборных зданий и
соответствующих технологических методов их производ-
ства.
Техническая направленность экспериментов начинает
в значительной мере преобладать и становится основ-
ной на следующем, втором этапе.
Решение ответственных задач, связанных с превра-
щением Москвы в образцовый коммунистический город,
выдвигает повышенные требования к качеству архитек-
туры и градостроительных работ. Поэтому на совре-
менном этапе важнейшее значение приобретают эсте-
тическая и градостроительная направленности экспери-
ментального строительства.
Решение художественно-композиционных задач ин-
дустриального домостроения на современном этапе тес-
но связано с переводом жилищного строительства сто-
лицы на единый Каталог строительных изделий. Этот
процесс, наряду с обеспечением разнообразия архитек-
турно-художественных решений и повышением эксплуа-
тационно-бытовых качеств зданий, одновременно способ-
ствует дальнейшей специализации производства и наи-
21
более целесообразному использованию капитальных
вложений.
Анализ экспериментального строительства помимо
качественных и количественных характеристик дает
основание для выявления ряда свойственных ему зако-
номерностей и тенденций.
К тенденциям, проявившимся па экспериментальных
объектах, следует отнести прежде всего комплексность
постановки задач, стремление к сочетанию в каждом
объекте различных экспериментов, например планиро-
вочного, конструктивного, в области эстетики и т. д.
Другой тенденцией является последовательное нара-
щивание технической сложности задач, связанное с со-
вершенствованием конструктивных систем и повыше-
нием этажности. Так, этажность экспериментальных до-
мов колебалась от 4 до 27 этажей, причем в 1956—
1962 гг. преобладали здания высотой 5 этажей, а для
последних лет характерны дома повышенной этажности.
Другой характерной закономерностью является по-
следовательное абсолютное увеличение других парамет-
ров экспериментальных зданий, например количества
квартир, предвосхищающее объективную необходимость
этого процесса в массовом строительстве. Так, в 92 экс-
периментальных домах строительства 1956—1960 гг. об-
щее количество квартир составило 6948, или в среднем
75 на одни дом. В 29 домах последнего пятилетия ко-
личество квартир составило 6698, или 230 на один дом.
Соответственно в массовой застройке города на один
дом приходилось в 1962 г. по 71 квартире, а в 1970 г.—
по 147. Общее же количество построенных жилых домов
при равных объемах ввода жилой площади сократи-
лось с 1548 до 754 (без ЛПЗП).
Характерным для экспериментального строительства
явилось чередование подъемов н спадов. Подъемы экс-
периментального строительства соответствуют принци-
пиально новым этапам и задачам массового жилищно-
го строительства и типового проектирования, когда рас-
ширяется круг исследований и экспериментальных
работ. По мере накопления экспериментальных данных
и использования результатов экспериментов в типовом
проектировании исчерпывается область поставленных
задач и формируется цикл новых; в эти периоды объе-
мы экспериментального строительства снижаются.
22
Так, подъемы строительства отмечались в 1967 —
1959 гг. в связи с поисками решений экономичных квар-
тир односемейного заселения и индустриальных типов
домов с такими квартирами, в 1963— 1966 гг.— с пере-
ходом на усовершенствованные типовые проекты н по-
вышением этажности застройки. Соответственно по ме-
ре реализации результатов проведенных экспериментов
1960—1962 и 1967—1970 гг. явились периодами спадов.
Такое положение, хотя оно и объяснимо, нельзя счи-
тать оптимальным, и оно не является неустранимым.
На основе длительного планирования эксперименталь-
ного строительства, в увязке с важнейшими проблемами
типового проектирования и реализации генерального
плана развития г. Москвы, возможно достижение рит-
мичного, стабилизированного проведения эксперимен-
тального строительства, что будет способствовать по-
вышению его эффективности.
Глава 11. НАЧАЛЬНЫЙ ЭТАП
ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА (1956—1962 гг.)
Опытная застройка кварталов № 12 и 11
в Новых Черемушках
Одной из важнейших задач экспериментального
проектирования и строительства начального этапа раз-
вития индустриализации явилось выявление и технико-
экономическое обоснование видов массового полносбор-
ного домостроения, определение характера сырьевых
ресурсов, технологических методов изготовления изде-
лий и параметров конструкций заводского производ-
ства.
В экспериментальном строительстве после соответ-
ствующих научно-исследовательских работ были после-
довательно проверены образцы объемно-планировочных
и конструктивных решений зданий и фрагментов, пред-
назначенных для определения качества крупноблочно-
го, панельного, каркасно-панельного домостроения, а
также строительства из объемных блоков. С целью рас-
ширения сырьевых ресурсов были предприняты иссле-
дования эффективных конструкций блоков, возможно-
сти использования кирпича и керамики в панельных
конструкциях, р аз личных тонкостенных конструкций,
вариантов облегченной кладки с применением пористых
и органических заполнителей и т. д.
Массовое полносборное домостроение началось с
внедрения элементов перекрытий, лестничных маршей,
фундаментов, а укрупнение элементов стен — с круп-
ных блоков. С 1956 г. в Москве началось ускоренное
развитие крупноблочного строительства. Первый шаг
по пути укрупнения элементов стены, сразу создающий
возможность замены штучной кладки монтажом завод-
24
ских конструкций, требовал относительно несложных
мероприятий по организации и технологии производст-
ва и монтажа блоков. В сферу индустриального строи-
тельства оказалась вовлеченной целая гамма сырьевых
ресурсов, либо использовавшихся ранее в традицион-
ных видах (силикаты), либо не использовавшихся во-
все (шлаки).
Крупноблочное строительство в большинстве горо-
дов страны явилось предшественником крупнопанель-
ного, оно стало школой проектирования и монтажа ин-
дустриальных зданий, производства укрупненных дета-
лей стен.
Роль крупноблочных зданий в жилищном строитель-
стве Москвы нельзя недооценить: даже в 1968—1970 гг.
они составили около 25% всего объема строительства,
несмотря на широкое внедрение более прогрессивных
панельных конструкций.
Определенным этапом в полносборном домострое-
нии, пусть на первых порах — крупноблочном, явился
двенадцатый квартал Новых Черемушек.
Квартал № 12 был крупной экспериментальной пло-
щадкой, на которой исследовался комплекс проблем
крупноблочного домостроения: проектные решения,
производство и монтаж сборных изделий, оборудование
зданий. По существу, развернутое экспериментальное
строительство в Москве началось с застройки этого
квартала.
В двенадцатом квартале было построено 16 жилых
домов площадью 2600 кв. м, объемом 21 тыс. куб. м
каждый, школа на 880 учащихся, два детских сада и
ясли, административно-хозяйственный блок. Общая
жилая площадь квартала составила 43 340 кв. м, а чис-
ло жителей — около 6 ты£. Жилые дома были запроек-
тированы на основе широтной четырехквартирной сек-
ции, соответствующей утвержденной Госстроем для
массового строительства в Москве в 1956—1957 гг.
В процессе подготовки и осуществления строитель-
ства в квартале жилых домов из крупных шлакобетон-
ных блоков серии П-05 была отработана номенклатура
крупных блоков, технология их изготовления и транс-
портировки, создан ряд новых образцов оснастки для
монтажа домов, а также выявлены эффективные мето-
ды усиления пространственной жесткости зданий, улуч-
25
шения качества стенового материала, и прежде всего
его весовых и влажностных кондиций.
При строительстве квартала, а затем и в типовых
проектах был применен ряд новых по тому времени ин-
дустриальных изделий. Дифференцированы были мате-
риалы крупных блоков: для наружных стен они изго-
товлялись из шлакобетона, для внутренних применя-
лись силикатные блоки с крупными пустотами, частич-
но используемыми в качестве вентиляционных каналов.
Блоки цоколя и карниза изготовлялись из холодного
бетона; из него же дублировались блоки внутренних
стен для домов с газовыми водонагревателями. Кроме
блоков на строительстве использовались керамзитобе-
тоиныс сантехнические панели с вмонтированными в
них стояками водопровода, канализации и газопровода
и разводками горячего водоснабжения, перегородочные
отопительные панели, сборные железобетонные крыши.
Во время эксперимента опробовались различные
способы отделки и офактуривания самих блоков. Раз-
нообразие в их художественном оформлении достига-
лось созданием рельефных и цветовых решений поверх-
ностей, применением всевозможных фактур.
В эксперименте, а затем и в сериях типовых проек-
тов применено несколько типов индивидуальных «архи-
тектурных» блоков, не отличающихся по размерам от
обычных, которые при использовании их в тех или иных
сочетаниях позволили достичь различных ритмических
построений фасадов с оформлением входов и акценти-
рованием других элементов жилого дома.
Созданная одновременно с проектом квартала № 12
общесоюзная номенклатура крупных стеновых легкобе-
тонных блоков (каталог ИИ-03-05) послужила основой
для разработки серий типовых проектов крупноблочных
зданий для всей страны (в частности, серии 1-439 Гор-
стройпроекта).
В двенадцатом квартале было подтверждено значе-
ние крупноблочного строительства как индустриально-
го вида домостроения; в процессе работ были найдены
реальные пути снижения стоимости и трудоемкости
строительства, повышения степени заводской готовно-
сти сборных элементов, организации массового промыш-
ленного производства укрупненных стеновых элементов
и поточных методов монтажа зданий.
26
В строительстве были достигнуты положительные
экономические результаты. Так, стоимость 1 кв. м пло-
щади в домах квартала составила 175 руб. при сред-
ней по Москве в 1957 г. 176 руб. (в современных це-
нах) .
Наряду с положительными итогами работ в процессе
эксперимента в квартале № 12 выявился и ряд недо-
статков. Так, отмечен высокий расход металла па кон-
структивные детали (петли), достигший 12% от общего
расхода металла на здания; это побудило в последую-
щем разработать беспетельный способ подъема блоков.
При монтаже зданий существенным недостатком
явилось некачественное заполнение швов, приведшее в
отдельных случаях к повышенной воздухо- и влагопро-
ницаемости стен; благодаря принятым в результате экс-
перимента мерам здания, построенные впоследствии по
сериям типовых проектов 11-04 н П-05, не потребовали
дополнительных мероприятий по улучшению стыковых
соединений.
К недостаткам изготовления наружных блоков от-
носится отступление от заданных весовых и влажност-
ных кондиций.
Оценивая качество домов после пятнадцати лет экс-
плуатации, следует дать им положительную оценку.
Срок действия разработанных в результате экспери-
мента серий П-04, П-05 был ограничен в связи с пере-
ходом в 1957— 1958 гг. на строительство домов с мало-
метражными квартирами.
В 1957 г. на основе опыта строительства крупно-
блочных домов в квартале № 12 были разработаны но-
вые типовые проекты домов из крупных шлакобетонных
блоков с квартирами для одной семьи.
Эксперимент в квартале № 9
Новых Черемушек
Постановление ЦК КПСС и Совета Министров
СССР от 31 июля 1957 г. «О развитии жилищного
строительства в СССР» определило основную задачу
экспериментального строительства в годы творческой
перестройки и способствовало увеличению его мас-
штабов.
27
Генеральный план квартала № 9 в Новых Черемушках.
1—М — жилые дома; 16 — продовольственный магазин; 16—столовая; 17 — универмаг; 18 — продоволь
ственный магазин; 19 — 19а — АТС; 20 — детские ясли; 21 — детский сад; 22—школы; 23—хозяй-
ственный блок; 24—кинотеатр; 25—стоянки индивидуальных автомашин.
Корпус № 12 в девятом квартале Новых Черемушек.
На первый план в научно-исследовательских и про-
ектных работах выдвинулась подготовка нового про-
ектного фонда и всего комплекса организационно-тех-
нических мероприятий по обеспечению быстрого роста
жилищного строительства. Тем самым закладывались
основы строительства па семилетие (1959—1965 гг.),
давшего городам полмиллиарда квадратных метров жи-
лой площади.
Обеспечение каждой семьи отдельной квартирой,
как важнейшая социальная задача предстоящего жи-
лищного строительства, стало главным и определяющим
в комплексе решаемых проблем.
В проектировании жилища предстояло на основе
данных демографической науки определить оптималь-
ный для ближайших лет состав и наиболее рациональ-
ную типологическую структуру жилищного фонда, уста-
новить параметры индивидуальных квартир, вырабо-
тать методологические основы типизации и унификации
архитектурно-планировочных систем и конструктивных
элементов и деталей.
Необходимо было выявить принципиальные конст-
руктивные схемы полносборных зданий, степень укруп-
29
Диаграмма ввода в эксплуатацию домов, по-
строенных на основе проектов, опробованных
в девятом квартале Новых Черемушек.
30
нения элементов и технологические методы их изготов-
ления и монтажа, создать каталоги изделий, узлов и
деталей, а также определить организационные формы
индустриального домостроения.
Экономический аспект задачи состоял в снижении
стоимости строительства отдельной квартиры до уров-
ня, соответствующего средним затратам при покомнат-
ном заселении семьи в ранее строившихся полномет-
ражных квартирах, площадь которых принималась пре-
имущественно по верхним пределам действующих
нормативов.
Типологические исследования и прочная норматив-
ная база должны были лечь в основу создания новых
серий типовых проектов и технологии домостроитель-
ных комбинатов.
Все эти проблемы предстояло разрешить на крупном
комплексном экспериментальном полигоне в девятом
квартале Новых Черемушек.
Этим же целям служил и проведенный в 1956 г. Гос-
строем и Союзом архитекторов СССР всесоюзный кон-
курс на проектирование квартир для одной семьи.
Программа комплексного эксперимента девятого
квартала, вытекавшая из программы конкурса, была
составлена Институтом жилища бывш. Академии строи-
тельства и архитектуры СССР и бывш. САКБ АПУ
Мосгорисполкома. Оиа состояла в опытной проверке
принципиальных схем так называемых малометражных
квартир, предназначенных для посемейного заселения,
сопоставления их с рацее применявшимися типами с
точки зрения экономичности и уровня удобств и ком-
фортабельности, а также в сравнительной оценке раз-
личных планировочных решений квартир.
В девятом квартале было построено 16 жилых до-
мов, в том числе 13 четырехэтажных и 3 однотипных
восьмиэтажных.
Жесткие параморы жилой и полезной площадей,
вызванные определенными экономическими условиями
периода и округленно принятые соответственно в одно-
комнатных квартирах в 18 и 30 кв. м, двухкомнат-
ных— 27 и 40 и трехкомнатных — 36 и 50 кв. м, крайне
ограничивали вариантные возможности компоновки.
Поэтому количество схем функционально-планиро-
вочного строя квартир, определяющегося взаимораспо-
31
ложением жилых комнат и подсобных помещений, сво-
дится к семи типам.
В предварительных разработках эти схемы интер-
претировались для трех вариантов пролетов — 5,2; 5,6;
6 м. Большая глубина пролета при малых площадях
квартир нс могла дать приемлемых решений, мень-
шая— приводила к занижению ширины и увеличению
длины корпусов, а следовательно, к экономическим и
эксплуатационным потерям.
В запроектированных домах планировочные вариан-
ты воплощены в одном или нескольких (отличающихся
конструктивными решениями) зданиях.
В итоге анализа проектных предложений и прове-
денных экономических сопоставлений к строительству
были отобраны следующие планировочные схемы:
а) Сблокированное расположение санитарного узла
и кухни в передней части квартиры. Этот прием приме-
нен в корпусах № 4, 7 (пролет 5,2 м), 5, 11, 14 (про-
лет 5,6 м), 8 (пролет 6 м), 13 а, б, в. При этом в кор-
пусах № 4 и 5 вход в кухню осуществляется через об-
щую комнату, а в корпусах № 7, 11 и 13 а, б, в — через
так называемый заем — уширение общей комнаты, за-
считываемое в жилую площадь. Последний вариант,
как наиболее экономичный, нашел наиболее широкое
распространение в первых типовых проектах.
б) Сблокированное расположение санитарного узла
и кухни в передней части квартиры с выделением в об-
щей комнате обеденного места — алькова. Такая схема
использована в корпусе № 2 (пролет 5,2 м).
в) Сблокированное размещение ванной и кухни в
передней части квартиры и отдельно выделенная убор-
ная. Прием этот применен в корпусе № 10 (пролет 6 м).
г) Сблокированное (или раздельное) расположение
санитарного узла в глубине квартиры, с проходом в
него через общую комнату, использованное в корпусе
№ 9 (пролет 5,6 м).
д) Раздельное расположение санитарного узла и
кухни в начале квартиры, примененное в корпусах № 6
(пролет 5,2 м) и 12 (пролеты 6 и 4,8 м).
е) Раздельное расположение санитарного узла и
кухни в средней части квартиры. На этом композици-
онном приеме основано решение корпуса № 1 (про-
лет 5,2 м).
32
ж) Раздельное расположение кухни в передней ча-
сти, а санитарного узла — в глубине квартиры, приме-
ненное в корпусе № 3 (пролет 5,6 м).
Иначе говоря, если исходить из расположения сани-
тарно-кухонного узла по отношению к жилым комна-
там, можно все архитектурио-планировочные схемы
квартир девятого квартала отнести к трем типам. В пер-
вом кухонно-санитарный узел расположен при входе в
квартиру, причем это решение имеет два варианта: в
одних решениях кухня изолирована от жилых комнат,
а проход в спальню осуществляется через общую ком-
нату, в других — проход в кухню и спальню осуществ-
ляется через общую комнату.
Вторая схема отличается расположением изолиро-
ванной от жилых комнат кухни при входе в квартиру,
причем проход в санитарный узел и спальню осуществ-
ляется через общую комнату.
И наконец, для третьего варианта характерно раз-
мещение кухоино-санитарного узла, отделенного от пе-
редней общей комнаты, в глубине квартиры. Кухия при
этом изолирована от жилых комнат.
Таким образом, основная часть квартир девятого
квартала запроектирована по схеме, позволяющей све-
сти к минимуму подсобные помещения и тем самым
достигнуть значительных экономических преимуществ,
правда, за счет функционально-бытовых качеств.
Не все варианты планировок оказались равноцен-
ными. Так, решения, где общая комната является уз-
лом коммуникаций (проход в кухню и спальню осу-
ществляется через нее), вызывают нарекания жильцов.
Это способствует проникновению запахов и шума кух-
ни, а также загрязнению общей комнаты. Отрицатель-
ные отзывы жителей вызвали и квартиры корпуса № 1,
в котором кухня и санузел размещены в середине квар-
тиры.
Наиболее удачна планировка квартир корпуса № 6.
Взаимосвязь помещений здесь удобна, вход в кухню и
санузел изолирован от жилых помещений. В общей
комнате выделен спальный альков; благодаря смеще-
нию входа в торце спальни предусмотрена гардеробная.
Комнаты имеют хорошие пропорции.
Планировочное решение односекционных восьми-
этажных домов отвечало острой потребности в мало-
2 Я- Днхтер, Д. Шерстнева
33
комнатных квартирах. Удачное соотношение квартир
(одпо-двухкомнатные квартиры со средней жилой пло-
щадью 21,5 кв. м) привело к широкому и долговре-
менному распространению этого типа дома (К2 здесь
равен 5,50).
В массовых типовых проектах первого этапа пере-
хода к односемейиому заселению квартир в основном
был применен планировочный прием со смежным рас-
положением кухни и санитарного узла в начале квар-
тиры, перенесенный в малометражные квартиры из ра-
нее разработанных полнометражных, с пропорциональ-
ным уменьшением размеров площадей каждого плани-
ровочного элемента. С временным введением вместо
коридора в кухню так называемого заема этот прием
способствовал достижению предельно экономичных по-
казателей. В условиях низкой обеспеченности жильем
такая планировочная схема справедливо признавалась
оптимальной и широко использовалась в 'Стране (се-
рии 1-464, 1-468, 1-335 и др.).
В квартирах девятого квартала апробировались ва-
рианты планировочного решения и оборудования ку-
хонь и санитарных узлов.
Эксплуатационные качества кухонь, особенно не-
большой площади, как известно, во многом зависят ог
их конфигурации, расположения входа и оборудования.
Положительную оценку жильцов получили кухни удли-
ненных пропорций, где не только увеличен фронт обо-
рудования, но и удобно размещен вход в кухню.
Кухня каждой квартиры оснащена комплектом вы-
сококачественного оборудования, в состав которого вхо-
дят: стол-мойка, стол-шкаф, навесной шкаф и газовая
двухконфорочная плита. Этот состав оборудования мож-
но считать оптимальным.
Санитарно-техническое оборудование совмещенных
санитарных узлов в квартирах различно: обыкновенная
ванна длиной 1,5 м, умывальник и унитаз; сидячая
ванна длиной 1,2 м, умывальник и унитаз; душевой
поддон и унитаз.
Устройство совмещенного санузла не вызывает на-
реканий жильцов в том случае, когда оборудование
рассчитано на небольшие семьи.
Отрицательное отношение лишь к санитарному узлу,
оборудованному душевым поддоном и унитазом; это
34
вызвано не только небольшими его размерами, но и от-
сутствием в нем умывальника.
Однако нельзя не заметить, что из-за предельно
экономичного решения кухонь и санитарных узлов в
квартирах девятого квартала в них не размещаются
холодильники и стиральные машины, которые прихо-
дится выносить в другие помещения квартиры.
Применение в планировке квартир специальных гар-
деробных и встроенных шкафов получило положитель-
ный отклик населения, однако высказывались мнения
о желательности размещения их ближе к передним,
а не в глубине квартир.
Варианты функциональной организации маломет-
ражных квартир экспериментального квартала, по су-
ществу, исчерпали возможные архитектурно-планиро-
вочные решения квартир для одной семьи. Характерно,
что в некоторых домах квартала (корпуса № 1, 3, 6,
9 и 12) предвосхищены различные приемы планировки,
в том числе и функционального зонирования квартир,
получившие широкое развитие во второй половине 60-х
годов.
Исходя из демографических данных, процентное со-
отношение квартир в домах девятого квартала было
таким: 25% однокомнатных, 50% двухкомнатных и 25%
трехкомнатпых.
Однако практика показала, что эти данные лишь
очень приближенно характеризовали фактический демо-
графический состав населения Москвы. Поэтому в даль-
нейшем потребовалась более детальная дифференция
типов жилых домов и квартир.
В целом экспериментальное исследование планиро-
вочных приемов квартир односемейного заселения было
весьма результативным и предопределило пути проек-
тирования на многие годы.
Полученные данные о различных типах маломет-
ражных квартир послужили основой для отбора наи-
более прогрессивных в архитектурно-планировочном и
техническом отношениях решений, получивших распро-
странение в практике жилищного строительства. Все
массовые московские серии конца 50-х годов (за исклю-
чением серии панельных домов 1-605-АМ и двух типов
кирпичных домов, косвенно восходящих к девятому
кварталу,— П-28 и П-29) ведут отсюда свое начало.
2*
Экспериментальная проверка конструктивных реше-
ний жилых домов была проведена в девшим квариле
недостаточно широко. Здесь в основном применялась
конструктивная схема дома с тремя продольными несу-
щими стенами, выполненная в кирпиче, блоках и пане-
лях (несущие свойства кирпича используются в такой
схеме только на 60 65%), причем в домах этого типа
не ставилась задача облегчения веса зданий. Исключе-
ние составляет корпус № 7, где применена облегченная
кладка верхних этажей с теплоизоляцией из гипсошла-
кобетонпых плит на относе.
Прогрессивным типом индустриального дома явился
корпус № 8 из керамзитобетонных панелей (дальней-
шему усовершенствованию этот тип дома подвергся в
соседнем квартале № 11).
Кроме того, в девятом квартале исследовались ва-
рианты конструктивной схемы с несущими поперечными
стенами или балками-стенками (корпус № 14 и три
восьмиэтажных шлакоблочных корпуса).
В доме № 14 несущими элементами конструкции
служат поперечные тонкостенные железобетонные бал-
ки-стенки таврового сечения толщиной 4 см. Вес дома
снижен в 4 раза и доведен до 160 кг'куб. м вместо
300—600 в применявшихся до этого конструктивных
решениях домов. Расход железобетона составил здесь
0,35 куб. м на 1 кв. м жилой площади (в то время как
в кирпичном доме — 0,7, в крупнопанельном 1 куб. м).
Экспериментирование в области конструктивных ре-
шений, хоть и игравшее в девятом квартале подчинен-
ную роль, дало принципиальное решение первых массо-
вых серий полносборных жилых домов—крупноблоч-
ных 1-510 и П-18 и крупнопанельных 1-515 и К-7. Пер-
вой же серией, по которой уже в 1957 г. началось мас-
совое строительство, была серия домов с кирпичными
стенами 1-511.
О значимости в общем балансе жилищного строи-
тельства Москвы типовых проектов, разработанных на
основе эксперимента в девятом квартале, можно судить
по тому, что за десять последующих лет строительство
жилых домов по этим проектам составило свыше поло-
вины общего объема. За этот период проекты совер-
шенствовались, в них вносились различные улучшения
(новые конструктивные элементы, отделочные материа-
36
Zo
О СЛ +- СО КО — Номера домов
кз КЗ КО — КЗ 1\'| КЗ
КЗ 01 4ь СО СЛ , Г'. CJ1 Полезная площадь
03 03 4х 00 КЗ СО --4 <0 СО - дома (кс, м)
— . . . . __ _
Г 1 1 00 СО Жилая площадь
00 03 03 О СЛ $ дома (кв. м)
Средняя жилая пло-
00 ~-4 "^1 00 со шадь квартала
co 03 -J СП -J (кв. м)
__
о ко •—“ Г-О —• >— Объем здания
Си о СЛ КЗ <£> СЛ КЗ (куб. м)
<£> о 00 О
Отношение жилой
плошади к полез-
W ко оо КЗ 4S. ной, К(
о> 03 -4 01 03 01 Отношение объема
СЛ СЛ -4 03 Г Л к жи той плота-
ди, К2
ОЗ ОЗ всего
Я
о
f. - . . „ . , однокомнатных s
f—1 СЗ о о О> [
X
— С СО — СО г . и । •. двухкомнатных в
оз ю КЗ 01 ко КЗ м
S
нэ
. . ... трехкомиатных
a: о> О 0: 03 03
—1 и Я
x -0 * Е d о> z _ « у н ’«
2 ь = X -3 "* 0 £ гр X
ш к So..- в: н
£ cr g'S S S сл Е 5 а - Щ г й к Е •? X
0 У <t> п гз о л со n S
S о ag
X Я w Ь
О а с с
_ Типовые проекты,
6l 61 созданные па осно-
— ве эксперимента
Продолжение
Отношение объ- ела К ЖИЛОЙ площади, К2 Количество квартир Конструктивная характеристика Типовые проек- ты, созданные на осконе экспери- . мента
я о и о а о Зя я Я 2 О Я м о. 3 н X
6,6 64 12 48 4 Керамзитобе- 1-515
тонные пане-
ли
6,7 64 24 24 8 (8 Кирпичные сте-
четы- ны
рехком-
натн.)
6,6 64 16 32 16 Кирпичные сте-
ны
6,5 64 16 32 16 Крупные блоки 1-510
Hon ера домо в Полезная пло- щадь дома (кв. м) Жилая площадь дома (кв. м) Средняя л-илая площадь кварта- ла (кв. м) Объем здания (куб. м) Отношение жи- лой п лошади к полезной, 1<! Отношение объ- ема к жилой, площади, Ка Количество квартир
о и §« Ч з о = S о а 3 Ч х
12 2 571 1 889 29,5 12 645 0,73 6,7 64 16 32 16
13а 2 083 1 562 24,2 10 451 0,71 6,7 64 24 40 -
136 2 083 1 562 24,2 10 451 0,71 6,7 64 24 40 -
13в 2 083 1 562 24,2 10 451 0,71 6,7 64 24 40 -
14 2 094 1 298 28,0 7 575 0,62 5,8 4,8 20 12 16
Продолжение
Конструктивная характеристика Типовые проек- ты, созданные на основе экспери- мента
Кирпичные сте- ны 11-18
* Крупные блоки То же
То же »
» »
Балки-стенки, навесные же- лезобетонные трехслойные панели К-7
лы); появились варианты проектов со встроенными по-
мещениями в первых этажах, с различными видами
инженерного оборудования и т. д.
В девятом квартале нашла отражение и новая худо-
жественно-стилевая направленность архитектуры, здесь
с наибольшей полнотой выступают некоторые новатор-
ские черты эстетики жилища. .
В эксперименте выявлены художественно-компози-
ционные приемы и средства, которыми в условиях ре-
шительного отказа от архитектурных излишеств и укра-
шательств можно наиболее гармонично и естественно
выразить черты современного жилища, его специфику,
масштабность и интимный характер.
Отличительная черта архитектурно-художественного
облика девятого квартала — ансамблевый подход к ре-
шению застройки. Определенная архитектурная тема,
отличающаяся применением специфических приемов и
деталей, распространялась на группу домов, объединяя
их единым архитектурно-художественным решением,
при различии в частностях.
Средства архитектурной выразительности, создаю-
щие современный образ жилого дома, предельно лако-
ничны и органически связаны со структурой здания.
Простые и ясные архитектурные элементы и формы
жилых домов — лоджии и балконы, обрамления входов
и окон, карнизы, цветочницы функционально оправда-
ны и придают индивидуальный характер каждому типу
дома без дскорировки и излишеств.
Впечатление разнообразия зданий достигается раз-
личным ритмом оконных проемов, входов и балконов
в сочетании с разнообразным решением железобетон-
ных плит балконов и карнизов, а также кровель.
Композиция входов в каждом доме решена разно-
образно. Это легкий козырек, вынесенный па железобе-
тонных столбиках, или ажурной металлической решетке,
или на ряде стоек-струн; в других случаях входы имеют
защитную решетчатую кирпичную пли железобетонную
стенку в сочетании со скамейкой, цветочницей или де-
коративной керамической вазой.
Большое внимание уделено разработке деталей: вы-
носных бетонных цветочниц, ящиков для цветов, вмон-
тированных в металлические гнезда, ограждений бал-
конов и лоджий, особенно беюнных кронштейнов и
40
других элементов фасадов при использовании простей-
ших доступных средств Эш элементы выполнены с
большим вкусом и изяществом, их отличает верно най-
денная масштабность.
Различные нюансы отделки фасадов, использование
фактуры строительных материалов в соответствии с
технологией производства (различные приемы отделки
кирпичом, офактуровки блоков и облицовки панелей —
цветной малогабаритной плиткой и т. д.) дополняют
это впечатление.
Малые архитектурные и садово-декоративные фор-
мы, использованные в оформлении дворов, создают не-
обходимые акценты в жилой застройке, связывая ее с
природным окружением. Широкое использование деко-
ративных свойств зелени, в том числе вертикального
озеленения (вьющейся зелени), придает домам особый
колорит.
Так простыми художественными средствами в девя-
том квартале создан интересный, запоминающийся гра-
достроительный ансамбль, который и до сего времени
является примером удачного объемно-пространственно-
го решения жилого комплекса по типовым проектам.
По функциональной направленности экспериментов
к девятому кварталу примыкает группа 5—8-этажных
зданий с кирпичными стенами, построенных в период
1956—1959 гг. В них также изыскивались возможности
создания относительной комфортности квартир на пре-
дельно экономичных параметрах. В качестве примера
можно привести дом на улице Ферсмаиа, где авторам
удалось при снижении общих размеров секции по срав-
нению с принятыми в серии 1-511 разместить раздель-
ные санузлы у средней продольной стены и сделать
изолированным вход в кухню. По этому же планировоч-
ному принципу впоследствии разработан типовой
проект серии П-28.
В доме, построенном на Варшавском шоссе по про-
екту архитектора 3. М. Розенфельда, наряду с функ-
ционально-планировочными задачами исследовались
возможности более эффективного использования стено-
вых материалов при конструктивной схеме с попереч-
ными несущими стенами. Благодаря применению насти-
лов перекрытий длиной 6,3 м удалось в укрупненном
таким образом продольном шаге разместить общие
41
комнаты И санитарные узлы малометражных квартир.
Наружные стены, облицованные вполкирпича, выпол-
нены с утеплением пеностеклом и пснокералитом.
С облегченной кладкой стен и утеплением пеноке-
ралитом осуществлен и экспериментальный проект пя-
тиэтажного дома ЭК-1 (разработанный под руководст-
вом К- С. Алабяна) на Ленинградском проспекте. Про-
ект впоследствии положен в основу разработки серии
11-28. В этом доме впервые применена высота этажа
в чистоте 2,5 м.
Крупнейшими экспериментальными 8-этажными до-
мами в кирпиче являются многосекционныс дома архи-
тектора Л. Н. Павлова на Ленинском проспекте. Ком-
фортная планировка квартир, воспринимающихся как
целостное пространство, с разобщенным расположением
кухонно-санитарных узлов и просторными прихожими,
сочетается в них с интересным пластическим решением
фасадов. Благодаря сдвижке секций каждая квартира
снабжена изолированной от соседней лоджией-балко-
ном, на фасаде же получаются интересные ритмы и
игра светотени крупномасштабных рядов балконов.
Прием спаренных лоджий в строительстве домов с
малометражными квартирами впервые использован в
доме по Ульяновской улице, где различные схемы преи-
мущественно небольших квартир варьируются в разно-
образных сочетаниях.
Мы остановились лишь на некоторых характерных
примерах экспериментальных зданий с кирпичными
стенами.
В эти годы частичное применение находит и строи-
тельство из кирпичных блоков. Однако в отличие от
крупноблочного строительства на основе шлако- и ке-
рамзитобетонов кирпично-блочное строительство боль-
шого развития в Москве не получило. Оно не дало эф-
фекта ни в снижении трудоемкости кирпичного строи-
тельства, ни в экономии, лишь обеспечив возможность
перенести часть трудозатрат со стройплощадки на поли-
гоны.
Весьма важное значение для судеб полносборного
домостроения в Москве имела экспериментальная за-
стройка квартала № И в тех же Новых Черемушках
(1957—1960 гг.). На этой площадке исследовались ар-
хитектурно-планировочные решения, конструкции и ме-
42
тоды возведения массовых панельных зданий. На осно-
ве проекта, впервые примененного в квартале № 9 (кор-
пус № 8) для поточного строительства, на одиннадца-
том квартале был разработан проект 5-этажного че-
тырехсскционного дома с некоторыми планировочными
вариантами, по которому сооружено 18 'зданий, став-
шими прототипами серии 1-515.
Эксперимент был проведен широко и всесторонне.
На монтажной площадке впервые был применен метод
монтажа зданий «с колес», без приобъектного склади-
рования изделий.
Работа экспериментаторов велась и в плоскости уни-
фикации изделий для родственных серий 1-511 и 1-510
(с крупноблочными и кирпичными стенами).
В результате застройки квартала № 11 и организа-
ционных мероприятий по форсированию технологии
изготовления крупноразмерных изделий и керамзита в
Москве утвердилось в качестве основного крупнопа-
нельное домостроение.
Но это произошло не сразу. Одновременно со строи-
тельством на квартале Я2 11 продолжались поисковые
работы в разных направлениях.
Так, поиски новых путей индустриализации жилищ-
ного строительства при одновременном стремлении к
расширению сырьевой базы вызвали ряд эксперимен-
тальных работ по освоению эффективных конструкций
и новых материалов. К важнейшим из них относятся
экспериментирование в области применения вибропро-
катных конструкций и объемного домостроения.
Вибропрокатные железобетонные скорлупы, появле-
ние которых связано с изобретением вибропрокатного
стана инженера Козлова, вначале нашли применение
в конструкциях перекрытий, а затем стен и кровель,
т. е. во всех основных конструкциях зданий. Весьма
перспективной казалась возможность доведения стено-
вых панелей по длине до трех и даже четырех модулей
н соответствующее уменьшение количества стыковых
соединений.
Запроектированный целиком из вибропрокатпых из-
делий дом на 2-й Останкинской улице стал прототипом
жилых домов серии 11-35.
Однако эти дома не выдержали серьезного испыта-
ния временем; во многом это объясняется педостаточ-
43
нон проверкой опытного образца в эксперименте, что
было совершенно необходимо сделать из-за присущих
вафельным тонкостенным прокатным конструкциям не-
достатков. В наружных стенах, где они работают в
сложном температурио-влажпостном режиме, впоследст-
вии выявились плохое качество стыковых соединений,
деформативность, отрицательные санитарные качества
утеплителей и т. д. Не оправдали себя и конструкции
перекрытий.
Решение о серийном производстве зданий было при-
нято до завершения эксперимента. Завод приступил к
массовому выпуску изделий, из которых был возведен
массив домов этой серии в Новых Кузьминках.
После ввода в эксплуатацию в обшей сложности
75 тыс. кв. м жилья серия П-35 была снята с произ-
водства, а дома подвергнуты капитальному ремонту.
Вибропрокатные изделия стали в основном использо-
ваться для крыш. Лишь в новых формах и при более
совершенной технологии, связанной с применением ста-
на БПС-6, дома из прокатных конструкций приобрели
иное качество.
К поискам эффективных и экономичных конструк-
тивных решений жилых зданий и использования новых
материалов следует отнести три характерных объекта:
дом из оболочковых блоков (улица Юннатов, 14), дома
из силикальцитных блоков (квартал № 22 Нагатина),
дом с применением синтетических материалов (4-я Вят-
ская улица).
В построенном в 1958 г. по проекту бывш. САКВ
доме из оболочковых блоков эффективно используется
тяжелый бетон в сочетании с утеплителем. В двухсек-
ционном 40-квартирном доме применена двухрядная —
разрезка с использованием блоков 18 типоразмеров
(толщина блоков наружных стен 50 см).
Один из основных аспектов эксперимента заключал-
ся в исследовании теплозащитных качеств стен. С этой
целью простеночные блоки изготовлены с круглыми, а
подоконные — с прямоугольными пустотами. В качестве
утеплителя применены отходы пенокералита, пеностек-
ла, минеральной ваты, а в одном из этажей — органи-
ческий утеплитель фибросиликат. Объемный вес утеп-
лителя колеблется в пределах 200—900 кг/кв. м. Дли-
тельная эксплуатация здания подтвердила правиль-
44
ность конструктивных и теплотехнических расчетов, од-
нако, несмотря на успешные результаты эксперимента,
практического применения в массовом строительстве
оболочковые блоки не получили. Это объясняется раз-
витием производства керамзитобетона и использованием
его в крупноблочном строительстве.
Другим примером поисков в направлении расшире-
ния сырьевой базы крупноблочного домостроения яви-
лось опытное сооружение жилых домов из силикаль-
цитных и пеносиликальцитных изделий в Нагатине
(строительство осуществлялось Министерством речного
флота по проекту мастерской № 11 Моспроекта).
На этом объекте намечалось исследование в москов-
ских условиях целесообразности применения новых ви-
дов бесцементных конструкций, предложенных эстон-
скими архитекторами. За основу архитектурио-плаии-
ровочного решения принят проект серии 1-510. Попе-
речные несущие стены выполнены из литого силикаль-
цита с шагами 2,8 и 3,2 м, наружные стены двухрядной
разрезки из крупных пеносиликальцитиых блоков.
Общее количество типоразмеров блоков составило 32.
Из силикальцита изготовлены и некоторые другие
элементы зданий: перекрытия, частично перегородки,
лестничные марши и площадки.
Позже в Нагатине построен 9-этажный корпус. Од-
нако, как и другие крупноразмерные изделия на базе
извести, массового применения в Москве силикальцит
не нашел.
Развитие полносборного домостроения решено было
осуществить на основе цементных бетонов, с форсиро-
ванным созданием промышленности керамзитовых за-
полнителей.
Внедрение в строительство полимерных материалов
в рассматриваемый период ограничивалось в основном
применением различного рода отделочных деталей —
профилей, плинтусов, раскладок линолеума и плиток,
а также труб и некоторых других конструктивных из-
делий. Поэтому особый интерес вызвало осуществле-
ние проекта пятиэтажного дома по 4-й Вятской улице,
разработанного ЦНИИЭП жилища, в котором преду-
сматривалось применение разнообразных по структуре
и физико-механическим свойствам синтетических мате-
риалов не только в отделке, но и в ограждающих кои-
45
струкциях здания Все изделия из пластмасс изготов-
лены лабораторией НИИ пластмасс.
Наиболее интересными элементами дома являются
наружные стеновые панели с облицовкой полимерами
Благодаря легкому весу панели сделаны навесными
Конструкция панелей — трехслойная: внутренний тепло
и звукоизоляционный слой представляет собой сото
пласт па мочевиноформальдегидных смолах; слой, обра
щснный в сторону помещения, состоит из древесностру-
жечных плит, и, наконец, наружный слой выполнен из
стеклопластика толщиной 2—3 мм.
Вес такой панели 18 кг/кв. м (примерно в 20 раз
меньше панелей кассетного изготовления типа Гипро-
стройиндустрии), толщина — 100 мм.
Уплотнения швов между панелями выполнены с по-
мощью упругих прокладок из пеноизола и пенополи-
уретана. Снаружи швы герметизировались путем за-
полнения их тиоколовой мастикой.
С применением пластических масс выполнены мно-
гие детали опытного дома (перегородки, оконные и
дверные блоки, полы, санитарно-техннческие кабины),
а также погонажные изделия (поручни, плинтусы, рас-
кладки и т. д.). Слоистый пластик в сочетании с дре-
весностружечными плитами применен в кухонном обо-
рудовании и встроенной мебели.
В процессе монтажа конструкций и деталей дома
были проверены и откорректированы некоторые узлы
соединения конструкций, установлены степень точности
монтажа и необходимые допуски, а также уточнены
технико-экономические характеристики монтажа и его
трудоемкость.
Опытное строительство позволило внести корректи-
вы и в производственный процесс: уточнить технологию
изготовления деталей и конструкций, установить систе-
му допусков точности и т. д.
Как показало опытное строительство, эксплуатацион-
ные качества ограждающих конструкций оказались не
вполне приемлемыми. По ряду показателей — теплотех-
ническим свойствам и звукоизолирующей способности,
а также физико-механическим свойствам (с учетом
атмосферных и бытовых воздействий)—конструкции
уступают традиционным материалам. За семилетний
срок эксплуатации (здание построено в 1964 г.) выяви-
46
Лйсь низкие механические свойства облицовочного слой
панелей, который во многих местах деформировался.
Опыт эксплуатации показал, что особого внимания
требует конструкция среднего слоя, который соединяет
наружные слои и обеспечивает необходимую теплоизо-
ляцию. Все детали и соединения элементов должны
быть сделаны так, чтобы предохранить средний слой от
конденсата паров.
Сопоставление технико-экономических показателей
выбранных конструкций и деталей с показателями ана-
логичных конструкций из традиционных материалов
выявило, что по расходу материала, трудоемкости
производства и монтажа этот вид строительства пока
уступает традиционным, поэтому не выходит за рамки
эксперимента.
Вопрос о создании несущих конструкций из пласт-
масс пока остается открытым. Опытное строительство
показало, что целесообразно шире развивать из них
производство изделий и отделочных материалов (раз-
личных облицовочных изделий для степ и полов, неко-
торых погонажных элементов), которые благодаря на-
личию налаженной базы и по технико-экономическим
соображениям уже сейчас находят применение.
Эксперименты 1956—1962 гг. и их
результаты для тилевого проектирования
Большую роль в поисках наиболее рациональных
конструктивно-технических направлений сыграли про-
веденные в 1957 г. Госстроем открытый и закрытый
конкурсы на разработку конструктивного решения па-
нельного дома.
В крупнопанельном домостроении был исследован и
сопоставлен ряд технических направлений, различаю-
щихся конструктивными схемами, применяемыми мате-
риалами и технико-экономическими показателями.
В массовом жилищном строительстве рассматривае-
мого этапа применялся в основном многоквартирный
секционный дом в пять этажей. Строительство исключи-
тельно 5-этажных зданий в районах повой застройки
породило определенные противоречия и недостатки гра-
47
достроительного порядка, главными из которых являют-
ся однообразие застройки и экстенсивное использова-
ние ценной городской территории.
Объективно оценивая экономические условия и про-
изводственно-техническую базу строительства второй
половины пятидесятых годов, можно констатировать,
что принятое в тех условиях решение было единствен-
но правильным, не существовало объективной возмож-
ности перешагнуть через этап строительства зданий
относительно низких кондиций, нельзя было не пойти на
временное недостаточно интенсивное использование ча-
сти городских территорий, ибо только таким путем
можно было быстрейшим образом удовлетворить огром-
ную нужду трудящихся в жилище.
Как только развитие экономики и промышленности
поднялось на высшую ступень, последовало совершен-
ствование серий типовых проектов, а затем и их заме-
на. Начался качественно новый этап типового проек-
тирования.
Разработанные на основе лучших проектных реше-
ний всесоюзных конкурсов 1956—1957 гг. и результатов
экспериментального строительства проекты 1957 —
1962 гг. представляли собой новый этап в развитии ти-
пового проектирования и заводского домостроения.
По своей конструктивной схеме в зависимости от
технологии изготовления сборных элементов полносбор-
ные здания, монтировавшиеся по этим проектам, могут
быть разделены на три архитектурно-планировочных
направления:
дома из крупных блоков с продольными и попереч-
ными несущими стенами;
крупнопанельные дома с тремя продольными несу-
щими стенами;
крупнопанельные дома с малым шагом (2,4- 3,6 м)
поперечных несущих стеи.
Преимущественное применение в московском крупно-
панельном домостроении получила бескаркасная кон-
структивная схема, вначале—с продольными несущими
стенами. Это позволило во многих случаях использо-
вать в крупнопанельных домах железобетонные эле-
менты фундаментов, перекрытий и лестниц, а также
многие другие изделия, применявшиеся в кирпичных и
крупноблочных зданиях.
48
Создание комплекса серий, объединенных единством
планировочных параметров и типоразмеров конструк-
тивных деталей и элементов (1-510, 1-511, 1-515), а так-
же унификацией основных узлов и изделий заводского
изготовления и деталей инженерного оборудования до-
мов различной этажност (в том числе 11-29 и П-18),
было качественно повой ступенью в развитии типового
проектирования, способствовавшей распространению
индустриальных типов домов.
Как уже упоминалось, крупноблочные дома были
первыми полносборными зданиями Москвы. В домах
серий 1-510 и П-18 было построено около 4 млн. кв. м
жилой площади.
За ними последовало освоение первых крупнопа-
нельных домов. Из этой группы в строительстве Москвы
наибольшее распространение получили жилые дома се-
рии 1-515 с наружными стенами из керамзитобетоиных
панелей, внутренними — из холодного бетона и длин-
номерными настилами, общий объем строительства ко-
торых составил 5 млн. кв. м жилой площади.
Быстрое развитие производственной базы домострое-
ния (в частности, производства эффективных теплоизо-
ляционных материалов) создало объективные условия
для перехода к технически более совершенным схемам.
Получает распространение конструктивная схема с по-
перечными несущими стенами и панелями перекрытий
размером на комнату в сочетании с легкой, освобож-
денной от нагрузки и выполняющей лишь ограждаю-
щие теплозащитные функции навесной наружной сте-
ной, сначала одно-, а затем и двухмодульной. Это име-
ло целью более правильное использование материала,
снижение веса здания, упрощение монтажа, простоту
и технологичность изделий.
В первую очередь было освоено производство домов
с поперечными балками-стенками. После эксперимента
в девятом квартале отработанный серийный образец
дома послужил для экспериментального строительства
20 зданий в Хорошево — Мневниках. На ДСК-1 нача-
лось производство домов серии К-7 (и ее вариантов
К-7-2 и К-7-3). По этой серии в Москве возведено
2400 тыс. кв. м жилья.
Важнейшая тенденция полносборного домострое-
ния — стремление к облегчению веса конструкции, осво-
49
божденйю зданий от изливших опор, рациональному
распределению основных строительных материалов и
резкому снижению их расхода, повышению степени за-
водской готовности конструкций — нашла здесь после-
довательное выражение.
Однако, анализируя опыт возведения домов серии
К-7, следует признать, что в данном случае стремление
к предельному сокращению массивности и веса конст-
руктивных элементов вызвало ряд дефектов, устранить
которые оказалось весьма сложно. Чрезмерное утоне-
ние перегородок при их конструктивной работе на сжа-
тие, так же как и принятая система перекрытий, при-
вело к неудовлетворительным условиям эксплуатации,
в частности их излишней звукопроводности; в перего-
родках возникали усадочные трещины; теплоизолирую-
щие свойства панелей наружных стен оказались низ-
кими, а стыки водо- и воздухонепроницаемыми. Неко-
торые конструктивные элементы нс отвечали требова-
ниям пожарной безопасности. Конструкции подшивно-
го потолка и совмещенной кровли впоследствии при-
шлось изменить.
Многочисленные коррективы, вносимые в проекты в
разное время, устранили ряд недочетов, но не исклю-
чили принципиальных дефектов, частично сохранивших-
ся и в последних модификациях.
Другая особенность серии домов К-7 — относительно
крупные площади квартир. Двухкомнатные квартиры в
них заселялись, как правило, исключительно семьями из
четырех, иногда пяти человек, а трехкомнатные — из
пяти-шести, в то время как необходимые по числу
комнат квартиры для семей из трех человек вообще от-
сутствовали. Впоследствии это повлекло необходимость
массового переселения жильцов из этих домов в квар-
тиры соответствующего типа.
Этапы создания жилых домов серин К-7 могут слу-
жить отрицательным примером организации экспери-
ментального строительства. Во-первых, при отработке
серийного образца не был учтен опыт эксплуатации
первого дома-эталона в девятом квартале. Во-вторых,
повторный эксперимент в кварталах Хорошево — Мнев-
ников был поставлен в необоснованно крупном мас-
штабе. Одновременно монтировалось 20 однотипных
зданий, что, по существу, предрешило массовое произ-
50
водство домов новой серии независимо от результатов
эксперимента.
Наряду с этим значение серии К-7 для развития
кассетной технологии производства, методов инженер-
ной комплектации и контейнеризации для поточного
монтажа зданий, осуществляемых крупнейшим домо-
строительным комбинатом столицы, при всех ее выя-
вившихся недостатках, очень велико.
Накопленный опыт создания домов серии К-7 поз-
волил домостроительному комбинату № 1 без сокраще-
ния объемов производства перейти впоследствии на вы-
пуск 9-этажных домов серии П-49 «Д» и в небольшом
количестве домов серии 1МГ-300.
Следующий конструктивный вариант крупнопанель-
ного дома был отработан на основе проекта Гипро-
стройиндустрии (серия 1-464), представляющего схему
с несущими продольными и поперечными стенами кас-
сетного изготовления и перекрытиями нз железобетон-
ных плоских панелей толщиной 14 см. Эксперименталь-
ное строительство четырехсекпионного дома такого
типа в Очакове, осуществленное в 1958 г. из изделий
завода ЖБИ № 12, позволило уточнить проектное ре-
шение и конструкции изделий. Новая серия получила
шифр 1-605.
На созданном в 1962 г. домостроительном комбинате
№ 2 был освоен выпуск домов серии 1-605-А, а затем
1-605-АМ (с высотой этажа 2,7 м), в том числе и модер-
низированного варианта дома с лоджиями (тип
1-605-АМ/Л). С 1966 г. ДСК № 2 перешел на выпуск
9-этажных домов этой серии (индекс 1-605-АМ/9), а с
1970 г. выпускает и 12-этажные дома.
Прн строительстве новых домов серии 1-605-АМ в
проекты были внесены существенные улучшения (най-
дены индустриальные решения совмещенных крыш,
улучшены конструктивные узлы, повышены теплозащит-
ные качества стен). Применение различных типов фак-
турной обработки панелей внесло разнообразие в
оформление фасадов. В экспериментальном порядке бы-
ли построены дома со сдвижкой секций в плане и лод-
жиями и пятисекционный широтный дом с улучшенной
планировкой, который затем введен в состав серии.
Нельзя не заметить, однако, что с. появлением серии
1-605 в типовом проектировании Москвы появились
51
новые многочисленные типоразмеры конструкций, свя-
занные с шагами 265 и 340 м, примененными в этом
проекте.
Объем строительства домов по проектам серив
1-605-АМ с 20 тыс. кв. м в 1959 г. возрос до 163 тыс. в
1966 г., а всего за двенадцать лет составил 1550 тыс.
кв. м.
Значительный цикл исследований, эксперименталь-
ных работ и проектных предложений был осуществлен
в области впбрикирпичного домостроения — в кирпич-
ных конструкциях, основанных на технологии вибриро-
ванной кладки тонкостенных крупноразмерных элемен-
тов. При этом имелось в виду эффективное использова-
ние кирпича в крупнопанельном домостроении.
Представляет интерес экспериментальное строитель-
ство комплекса жилых домов из виброкирпичных пане-
лей с утеплителем на Б. Черемушкинской улице (квар-
тал № 18). Экономия материала и уменьшение веса
стен позволили здесь снизить стоимость 1 кв. м стены
на 50—60%. Первые образцы домов возводились при
тщательном контроле, сопровождавшемся лабораторны-
ми исследованиями прочности элементов по мере их из-
готовления.
В квартале № 20 Новых Черемушек проходили
опытную проверку несколько домов типа II-07-19/2 с
внутренними несущими поперечными стенами из вибро-
кирпичных панелей и наружными самонесущими тон-
костенными панелями из кирпича, утепленными иепо-
кералитовыми (или пеиостеклянными) плитами, с обли-
цовкой керамической плиткой. Результаты эксперимен-
тов были использованы при создании варианта домов
серии П-32 из виброкирпичных панелей, который полу-
чил значительное распространение.
Рассматривая итоги работ 1958—1962 гг. в области
крупнопанельного домостроения, следует подчеркнуть,
что они носили в значительной мере эксперименталь-
ный характер. Предприятия сборного железобетона
еще только осваивали массовое производство деталей и
конструкций новых типов, а строительные организа-
ции — методы сооружения таких домов.
Неоспоримым достижениям рассматриваемого перио-
да сопутствовали и серьезные издержки. Конструктив-
ные решения крупноэлементных домов непрерывно из-
менялись, в построении и конструктивных схемах серий
были известный параллелизм и дублирование.
Это породило неоправданно большое многообразие
изделий и конструкций. Вопросам унификации (видо-
вой и межвидовой) в это время не уделялось достаточ-
но внимания.
Серии разрабатывались применительно к различной
технологии, с собственной комплектацией деталей и
элементов. Унификация конструкций между отдельными
типами почти не проводилась. Проектирование осуще-
ствлялось по принципу «скрытой» типизации («от про-
екта — к изделиям»).
Имело место внедрение в массовое строительство но-
вых типов зданий до серьезного изучения результатов
экспериментального строительства опытных образцов,
Некоторые типы домов не успевали пройти стадию
проверки архитектурно-планировочных, конструктивных
и особенно эксплуатационных качеств; эксперимент и
типовое проектирование и строительство настолько
сближались, что подчас окончание доработки какого-
либо типа дома происходило уже в условиях массово-
го применения данной серии, что потребовало последую-
щей корректировки и проведения ряда мероприятий по
усовершенствованию проектов.
Несмотря на отмеченные недостатки, принципы сбор-
ного строительства непрерывно совершенствовались. В
ходе экспериментов были найдены новые приемы архи-
тектурных и конструктивных решений панельных домов,
разработаны способы индустриального изготовления
панелей по различной технологии, определены рацио-
нальные методы монтажа. Улучшились и технико-эко-
номические показатели панельных зданий.
Постепенно методика типового проектирования
крупноэлементных зданий совершенствовалась, создава-
лись предпосылки для коренного пересмотра сущест-
вующей практики панельного домостроения и перехода
к унификации разнообразных видов этого строительства
и тем самым к сокращению номенклатуры действую-
щих типовых проектов.
Так возникла серия крупнопанельных домов П-32
отличительная особенность которой—унификация и
взаимозаменяемость изделий из разных конструкций на
основе единого продольного модуля 3,2 м. Это позво-
53
лило резко сократить количество типоразмеров конст-
руктивных элементов по сравнению с действующими
проектами. Панели наружных ограждающих и внут-
ренних несущих стен, изготовляемые из различных, ос-
военных московской промышленностью, материалов,
предполагалось сделать взаимозаменяемыми, а все ос-
тальные элементы — перекрытий, кровли, лестниц и
т. д.— одинаковыми для всех типов домов, независимо
от материала стен (в том числе и санитарно-кухонный
узел).
Типовые проекты серии П-32 разрабатывались по
трем основным направлениям: основной вариант
II-32/B—с наружными и внутренними стенами из виб-
рокирпичных панелей; II-32/K — с наружными стенами
из керамзитобетонных панелей и внутренними стенами
из железобетонных плоских панелей; 11-32/П — с на-
ружными и внутренними стенами из прокатных пане-
лей; впоследствии предполагалось освоить рамно-па-
нельные несущие конструкции.
В экспериментальном порядке был разработан так-
же проект дома II-32-04/BK с наружными стенами из
виброкерамических панелей и внутренними — из кир-
пичных.
В основу серии положена унифицированная трех-
квартирная широтная секция с оригинальным устрой-
ством вентиляционных каналов в пределах лестничной
клетки и возможностью удобного устройства мусоропро-
вода. Секция дает возможность получить разные типы
квартир в необходимых соотношениях благодаря нали-
чию в торцах зданий двухкомнатных квартир умень-
шенной площади.
Характерной особенностью серии являлся и единый
унифицированный пулевой цикл для всех вариантов
домов.
В условиях жестких нормативных ограничений пла-
нировочных параметров введение поперечного шага
3,2 м обеспечило унификацию и взаимозаменяемость
важнейших элементов квартиры при сведении к мини-
муму количества типоразмеров.
В то же время широтная секция, как известно, об-
ладает достаточной градостроительной маневренностью.
Все эти достоинства крупнопанельных домов серии
54
11-32 подготовили предпосылки для Широкого примени
ния ее в строительстве Москвы в период 1961—1963 гг.
Промышленностью было освоено массовое изготовле-
ние изделий для виброкирпичного варианта домов серии
II-32/B с несущими поперечными стенами из виброкир-
пичных панелей толщиной 14 см (впоследствии они бы-
ли заменены бетонными), двухскорлупными панелями
перекрытий и самонесущими наружными степами из
виброкирпичных панелей с утеплителем из цементного
фибролита и стиропора. Виброкирпичный вариант серии
требовал меньших затрат на бортоснастку и вообще на
технологию производства.
Вместе с тем строительство из виброкирпичных па-
нелей и виброкерамических блоков могло быть оправ-
дано лишь временной необходимостью использования
имеющегося строительного материала и продукции су-
ществующих заводов. Анализ технологии производства
панелей из виброкирпича домов серии 11-07-19 и П-32
обнаруживает ряд недостатков этого способа. Выяви-
лась, например, многодельность, недостаточная нндуст-
риальность и экономичность этого вида конструкций
(преувеличенный расход таких материалов, как сталь и
вяжущие).
Изготовление панелей, особенно многослойных па-
нелей наружных стен, трудно поддавалось механизации.
Результатом полукустарного метода изготовления ока-
залась неоднородная продукция с различными показа-
телями по прочности, в частности из-за колебания
толщины швов.
Кроме того, в условиях массового производства нс
всегда могут быть достигнуты надежность конструкций
и высокая точность монтажа зданий этой системы, весь-
ма чувствительной к эксцентриситетам и перекосам. В
результате строительство из виброкирпичных панелей
по трудоемкости превысило на 10% показатели по па-
нельным домам других конструкций.
Не оправдали себя и панели наружных стен, по су-
ществу шестислойные, по контуру которых иногда об-
разовывались мостики холода.
На основе серии П-32 впоследствии разработан улуч-
шенный вариант, получивший наименование 1МГ-300, с
организацией производства домов на ДСК-1.
Создание экономичных квартир нового типа, удоб-
55
ных для заселения одной семьей, повлекло за собой,
•как известно, пересмотр действующих нормативов, об-
щей объемно-планировочной композиции и структуры
жилого дома и типовой ячейки. Это обеспечило сни-
жение стоимости квартиры на 30—35%, а 1 кв. м жи-
лой площади — на 10—12% (в среднем 135—145 руб.).
Улучшились и другие экономические показатели.
Например, объемный коэффициент К2 в новых сериях
колебался в пределах 6,0 (вместо 8,5 в ранее применяе-
мых) .
С появлением индивидуальной квартиры наметилась
тенденция к дифференциации типов квартир в зависи-
мости от численного и возрастного состава семьи.
Состав квартир и их планировка в различных сери-
ях претерпели значительные изменения. Четырехком-
натные квартиры первоначально были исключены из со-
става серий (в редких случаях допускался процент 5—
10), значительное место заняли квартиры однокомнат-
ные, а основу серий составили двухкомнатные (до
70%), заселявшиеся семьями в три—четыре человека.
Соотношение одно-, двух- и трехкомнатпых квартир
в застройке составляло в среднем 20; 60; 20%. На пер-
вом этапе перехода к посемейному заселению квартир,
естественно, эта система не обладала необходимой гиб-
костью. Демографический состав в сериях типовых про-
ектов конца 50-х годов учитывался лишь приближенно.
Типы квартир давали возможность только упрощенного
расчета средней структуры городского населения, не
обеспечивали условий для расселения всех категорий
семей, промежуточной градации в размерах жилой
площади не было.
Особенно сложным было положение с одинокими и
малосемейными, составляющими 57% населения Мо-
сквы (в то время в домах серий квартиры, рассчитан-
ные на семьи из двух человек, составляли всего лишь
20—25%, а для одиноких квартир вообще не предусмат-
ривалось). Существовал лишь один проект профильного
дома для одиноких и малосемейных, по которому в Мо-
скве построено несколько зданий.
В конечном счете ограниченность типов квартир
приводила к увеличению, а иногда — уменьшению норм
заселения.
Почти все проекты жилых домов серий объединены
56
общностью планировочного решения, они основываются
на унифицированной меридиональной четырехквартир-
ной секции, утвержденной Госстроем в результате все-
союзного конкурса 1956 г. со средней площадью квар-
тир 27 - 28 кв. м.
Типовые проекты, основанные на продольном шаге
3,2 м, в большей степени отвечали требованиям рассе-
ления семей, различных по численности и составу. В се-
рии П-32 набор квартир был несколько расширен бла-
годаря включению квартир небольшого размера (так
называемые малые двух- и трехкомнатные квартиры).
Первому этапу проектирования малометражных
квартир были присущи и недостатки в планировке: на-
личие проходных комнат, проход в кухню через общую
комнату, совмещенные санузлы с ваннами длиной
120 см, недостаточная ширина передних, заниженные
площади подсобных помещений. Все это, как и уста-
новленный порядок планирования жилищного строи-
тельства и определения его стоимости только по квад-
ратному метру жилой площади, было вызвано стремле-
нием к максимальному выходу жилья в пределах вы-
деленных ассигнований, хотя бы и за счет снижения
удобств функционально-бытовой организации квартир.
Серии этого периода сыграли большую роль в переходе
к новому принципу распределения жнлой площади.
Поссмейно уже в эти годы заселялось около 90% квар-
тир.
Практические результаты первого этапа массового
строительства в столице трудно переоценить. В течение
1958—1963 гг. город получил 17 млн. кв. м жнлья,
2 млн. москвичей переехали в новые или освободившие-
ся квартиры. Была создана мощная строительная ин-
дустрия, освоены методы поточного строительства жи-
лых массивов, организованы первые домостроительные
комбинаты.
За период 1957 —1962 гг. накоплен большой опыт
индустриального домостроения, разработаны техниче-
ские, архитектурно-художественные, экономические ас-
пекты этой новаторской по своей сущности проблемы.
В начальный период типизации и индустриализации
и освоения новых видов массового строительства глав-
ное внимание было обращено на решение задачи коли-
чественного наращивания объемов и темпов индустри-
57
ального строительства, на технические и конструктив-
ные проблемы новых методов домостроения, разработку
новых конструкций, поиски оптимального технологиче-
ского режима производства и возведения полносборных
зданий и другие важные технико-экономические задачи.
В строительстве возникли и получили первую апроба-
цию новые принципы изготовления сборных изделий —
стендовая, кассетная и прокатная технологии.
Были разработаны, проверены в экспериментальном
строительстве и внедрены новые типовые проекты с эко
комичными квартирами односемейного заселения.
В эти годы сформировались основные принципы ор-
ганизации и методологии научно-исследовательских ра-
бот и экспериментального строительства как метода
проверки их результатов.
Типовые проекты, используемые с 1957 г., были рас-
считаны на текущие условия строительства (применение
в течение четырех-пяти лет), ориентировались на оп-
ределенные экономические возможности и состояние
строительной базы. Они обладали рядом недостатков
функционального, конструктивного и эстетического по-
рядка, во многом неизбежных для условий того време-
ни. С 1963 г. началась их существенная переработка.
К середине 60-х годов практически все действовавшие
проекты уступили место новым, более совершенным.
Глава III. НОВЫЙ ПЕРИОД КАЧЕСТВЕННОГО
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ТИПОВОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ (1963—1967 гг)
Градостроительные и экономические
факторы, их влияние на развитие
типизации жилища и направленность
экспериментального строительства
Период 1963—1967 гг. важен решением принципиаль-
ных задач научно-технического прогресса в жилищном
строительстве Москвы.
Рост материального благосостояния населения, раз-
витие производственной базы строительства и промыш-
ленности стройматериалов подготовили условия для пе-
рехода к качественно новому этапу индустриального
домостроения.
В эти годы был последовательно осуществлен ком-
плекс мероприятий по улучшению качества проектиро-
вания и строительства. Были проведены крупнейшие
комплексные лабораторные и научные исследования, а
также экспериментальные работы в области типологии
жилища и его конструктивно-технических основ.
Определилась номенклатура изделий, выпускаемых
домостроительными комбинатами. Проектные органи-
зации улучшали действующие и разрабатывали новые
серии типовых проектов жилых домов.
Примененные на практике новые типовые проекты
и первый опыт эксплуатации квартир односемейного
заселения определили пути дальнейшего совершенство-
вания жилищного строительства.
Перед проектировщиками были поставлены новые
задачи: радикально улучшить конструктивные схемы и
элементы; пересмотреть планировочные решения жилых
домов и квартир, их функциональных качеств; более
тщательно учитывать потребности различных категорий
семей при заселении; бороться за повышение экономич-
ности строительства и рациональное использование го-
59
родских территорий; продолжить дальнейшее освоение
проблем эстетики индустриального домостроения.
Объективно назревшая необходимость совершенство-
вания типовых проектов, разработанных в 1957—
1962 гг., и создание для этого необходимых условий
способствовали проведению комплекса крупнейших
исследовательских и экспериментальных работ, имею-
щих целью обновление проектного фонда и дальнейший
прогресс индустриального домостроения.
Большое влияние на типизацию жилищного строи-
тельства оказали подготовительные работы к составле-
нию генерального плана развития столицы.
Обобщение опыта строительства, тщательное изуче-
ние технико-экономических показателей застройки го-
рода позволили установить точные критерии оптималь-
ной этажности застройки.
В городах Москве, Ленинграде и Киеве была при-
знана целесообразной застройка смешанной этажности.
Это способствовало скорейшему решению жилищной
проблемы, более эффективному использованию город-
ских земель и капитальных вложений на жилищное
строительство и инженерно-транспортные сооружения.
Так было положено начало изысканию оптимальных
функциональных, технико-экономических и художест-
венных решений в градостроительстве и типовом проек-
тировании.
Проектными и научно-исследовательскими работами
было обосновано, что из общего объема строительства
дома высотой в 9 этажей и выше должны занять более
половины.
В практике типового проектирования жилых и обще-
ственных зданий этих лет можно условно выделить
три основные проблемы: разработка научно-методиче-
ских основ проектирования индустриальных типов зда-
ний различных конструктивных схем, в первую очередь
повышенной этажности; совершенствование типовых
проектов, находящихся в стадии освоения или уже при-
нятых на вооружение предприятиями строительной
индустрии; работа над принципиально новыми экспе-
риментальными и типовыми проектами зданий, рассчи-
танными па последующий период строительства.
К этому времени можно считать завершенными по-
€0
иски функциональных решений квартир одпосемейного
заселения. Возникла необходимость расширения состава
типов квартир с целью полного удовлетворения трудя-
щихся жильем и увеличения градостроительной манев-
ренности жилых домов.
В связи с этим были разработаны, экспериментально
проверены и утверждены новые серии типовых проектов
расширенной номенклатуры (по этажности, протяжен-
ности, конфигурации, а также архитектурно-планиро-
вочному решению) и усовершенствованы некоторые из
действующих проектов. Состав серий был дополнен про-
фильными домами с квартирами для одиноких и мало-
семейных.
В застройку Москвы середины и конца 60-х годов
внедрены новые серии: 9-этажных домов П-49 в вари-
антах для ДСК и Главмоспромстройматериалов, П-57,
16-этажная серия 1МГ-601, а также усовершенствован-
ные и переработанные на большую этажность серии
11-18-01/12, 1-515/9 и 1-605-АМ/9. В небольшом объеме
применялись каркасные дома повторного типа 1МГ-600.
Пересмотр нормативов СНиП и создание в 1962 гг.
новых норм, в которых подчеркивалось повышение
функционально-бытовых и эксплуатационных качеств
жилища, способствовали улучшению планировочных ре-
шений, повышению удобств для людей.
Модернизация проектов н последовательная замена
их более совершенными на основе улучшенных нормати-
вов стали возможны, естественно, при некотором уве-
личении стоимости строительства.
На новом этане основное направление научных ис-
следований, экспериментов и типового проектирования
было нацелено на разрешение технических задач и со-
вершенствование технологии производства полносбор-
ных зданий. Особое внимание уделялось проектирова-
нию и экспериментальному строительству зданий по-
вышенной этажности.
Эксперимент в квартале № 10
Новых Черемушек
Основным опытным полигоном для исследования но-
вейших достижений в градостроительстве и типовом
61
проектировании в этот период стал экспериментальный
квартал № 10 в Новых Черемушках.
Эксперимент носил комплексный характер и отли-
чался новаторскими поисками в области прогрессивных
форм социальной организации жизни населения и ти-
пизации массового жилищно-гражданского строительст-
ва, разработанных проектными п научно-исследователь-
скими организациями. Он должен был разрешить не-
сколько основных задач:
1. Модернизация архитектурно-планировочных и
конструктивных решений уже действующих серий типо-
вых проектов крупноэлементных жилых домов.
2. Исследование объемно-планировочных решений,
индустриальных конструкций и методов монтажа зданий
повышенной этажности различных конструктивных
схем, в том числе принципиально новых типов решений
полносборных зданий панельно-блочной, панельной,
каркасно-панельной и объемно-блочной конструкции.
3. Опытная проверка перспективных типов квартир
для строительства ближайших лет применительно к раз-
личным конструкциям зданий и с учетом некоторой
трансформации их (изменения типов, параметров и
объемно-планировочных решений) в последующем.
4. Проверка новых индустриальных типов общест-
венных зданий микрорайонной структуры в каркасно-
панельных конструкциях.
5. Испытание новых форм организации быта, апро-
бация сочетания жилья с комплексом обслуживания з
рамках так называемого жилого комплекса «нового
быта».
6. Экспериментирование в области композиции сме-
шанной застройки с применением полносборных зданий
повышенной этажности, поиски средств эстетической
выразительности микрорайона, создаваемого по типо-
вым проектам.
Программа экспериментального строительства была
определена с необходимой обстоятельностью. Она ис-
ходила прежде всего из условий использования на но-
вом этапе типизации жилища потенциальных техноло-
гических возможностей строительной индустрии.
Поиски в области типологии жилища нс ограничи-
вались усовершенствованиями общего порядка; задача
расширялась и в направлении профилирования зданий,
62
главным образом по принципу расселения; наряду с
этим делались первые шаги в решении задачи соци-
альных преобразований в сфере быта.
По сравнению с девятым кварталом здесь были ото-
браны для эксперимента типовые проекты жилых зда-
ний массового применения, которые затем могли быть
признаны в качестве головных образцов.
Общие данные об объектах эксперимента квартала
К» 10 Новых Черемушек приводятся ниже.
Кроме жилых домов в квартале построено семь об-
щественных зданий районного и микрорайонного обслу-
живания (два типа детских учреждений, школа, торго-
вый цеп гр в составе административно-хозяйственного
блока и магазинов, павильон обслуживания в комплек-
се домов из объемных элементов).
К первой группе эксиериментируемых объектов от-
носятся 5-этажные серии крупнопанельных домов
1МГ-300 и К-7-
Хронологически первыми типовыми проектами, раз-
работанными на основе эксперимента, были проекты
пятиэтажных домов серии 1МГ-300, которой в свое
время придавалось особое значение, поскольку пред-
полагалось, что она заменит все действующие се-
рии 5-этажиых полносборных домов, строящихся в Мо-
скве.
Для отработки окончательного промышленного об-
разца (корпус № 1) было сооружено пять зданий.
Характерным в серии 1МГ-300 являлась унифициро-
ванная трехквартирная широтная секция (с попереч-
ными несущими стенами при едином планировочном
шаге 3,2 м).
В серии 1МГ-300 достигалось дальнейшее улучше-
ние качества сборных изделий, уменьшение допусков,
снижение объемного веса материала ограждающих -кон-
струкций. Повышению степени заводской готовности
элементов способствовала замена несущих внутренних
перегородок и перекрытий железобетонными. Одновре-
менно это давало возможность перейти на более рацио-
нальный метод кассетного изготовления изделий, обес-
печивающий экономию заводских площадей. Именно
здесь была найдена и практически осуществлена наи-
более технологичная и падежная для крупнопанельных
здании конструкция замоноличенных стыков.
63
№ п<п Этаж- ность № корпу- сов Конструкт вне е реше- ние зданий Серии, создан- ные на основе опытных образ- цов Коли- чество
1 5 1. 2, 3, 4 Панельные дома с
5 поперечными несу- щими стенами кас-
сетного производ- ства (усовершепст-
вованпая серия П-32) 1МГ-300 5
2 5 66 Панельный дом для
малосемейных . . 1-511/130 11-32/130 1
3 5 10 Панельный дом для
дск-1 К-7-З-Зп I
4 Ч 18 Панельный дом из
керамзитобетоппых изделий . . . . 4570 (Военпро- ект) I
5 5, 6, 7, Дома из объемных
7а, 8, 8а, элементов . . . П-38 6
86
6 9 6а, 16а Каркасно - панельные
дома 1МГ-600 2
7 9 16, 17 Крупноблочные дома — 2
8 9 15а, 20 Панельные дома . . 11-49 «Д» и «Г1» 2
9 12 27, 27а Крупноблочные дома
(на основе изделий серии 11-18-01) . . П-18-01/12 2
10 14 18а Крупноблочный дом И-209 1
11 14 19 Каркасно - панельный
дом — I
12 16 13а, 14а, Каркасно - панельные 1МГ-601, 4
32, 34 дома типы «Д» и «Ез>
13 17 20а Панельно-блочный
дом П-68 1
Итого . . . . 29
64
Возведение в 'Квартале № 10 комплекса жилых до-
мов, явившихся прототипами серии 1МГ-300, дало важ-
ные практические данные не только для создания новой
серии, но н для последующего развития крупнопанель-
ного строительства.
Строительство других пятиэтажных зданий квартала
имело особые экспериментальные цели. Так, задача усо-
вершенствования конструкций из керамзитобетона и
панелей кассетного производства была поставлена при
строительстве 5-этажного 75-квартирного дома из тон-
костенных панелей (корпус № 18). Керамзитобетон при-
менен здесь не только в качестве материала для само-
несущих наружных стен, сантсхкабин, но и для некото-
рых несущих конструктивных элементов и деталей, в
частности для перекрытий и межкомнатных перего-
родок.
Корпус. № 10 был сооружен по модернизированному
варианту серии К-7 с улучшенными стыковыми соеди-
нениями, усовершенствованной конструкцией крыши, а
также с повышенными звукоизоляционными качества-
ми; некоторые изменения произошли и в решении фа-
садов, где были применены «французские» балконы.
Следует отметить, что строительство этого корпуса не
имело практического значения, поскольку к моменту его
завершения был решен вопрос о переводе ДСК № 1 на
производство девятиэтажных домов.
Повышение этажности жилых зданий выдвинуло пе-
ред архитекторами и инженерами ряд сложнейших кон-
структивно-технических проблем.
В поисках оптимальных конструктивных и архитек-
турно-планировочных схем многоэтажных домов и ра-
ционального их использования определились два прин-
ципиально различных направления — каркасно-панель-
ный и панельный конструктивные варианты (если не
считать крупноблочного строительства в Москве).
Вопрос о преимуществах каркасной и панельной
схем, безусловно, непосредственно связан с этажностью
и назначением зданий.
Ведущим в полносборном домостроении является
крупнопанельное, которое ныне составляет уже более
70% годовой программы строительства. Наиболее су-
щественными достоинствами зданий панельной конст-
рукции по сравнению с каркасной являются: большая
3 Я Днхтер, Д. Шерстнева
65
заводская готовность элементов и соответственно мень-
шая трудоемкость изготовления и монтажа (в 1,5 раза
ниже, чем в каркасных), лучшие показатели по стои-
мости и расходу основных материалов — стали и це-
мента.
Необходимо, однако, принять во внимание, что уве-
личение нагрузок на несущие панели нижних этажей
требует тщательной отработки основных узлов переда-
чи усилий (платформенного стыка несущих стеновых
панелей и контурного опирания панелей перекрытий),
В многоэтажном строительстве скажется и общий не-
достаток бескаркасных панельных домов — сравнитель-
но большой удельный расход железобетона, так как
элементы из него используются здесь не только в ка-
честве несущих, но и ограждающих конструкций.
Для зданий большой этажности (16 и выше) с точ-
ки зрения прочности и надежности наиболее приемле-
мой является каркасная система, Она имеет ряд преи-
муществ в сфере статической работы конструкций и
использовании несущей способности и технических
свойств материалов. К существенным достоинствам кар-
касной конструкции относятся снижение веса зданий (в
1,5—2 раза по сравнению с крупнопанельными), более
простое решение конструкций нулевого цикла. Каркас-
ные системы, лишенные жесткой фиксации вертикаль-
ных конструктивных опор, открывают широкие возмож-
ности для получения гибких, трансформирующихся пла-
нировочных решений квартир и свободного плана пер-
вых этажей (что особенно важно в случае встраивания
учреждений обслуживания).
Актуальность задачи освоения каркасных схем под-
черкивается и необходимостью перехода к сквозной уни-
фикации конструктивных элементов в строительстве
жилых и общественных зданий различного назначения.
В то же время применение каркаса увеличивает за-
траты труда в строительстве из-за многодельности и
сложности монтажа (вследствие значительного количе-
ства малоразмерных монтажных единиц), разнотипности
и разновесности конструктивных деталей.
Общая трудоемкость каркасных зданий примерно
на 10% выше крупнопанельных, а суммарные трудовые
затраты, с включением заводского изготовления изде-
лий, вдвое больше (из-за меньшего коэффициента
66
Торцовая секция жилого дома сери? 11-49 «Д»> построенного ДСК-1.
ЙП
Серийные жилые дома, возведенные ДСК-! в Коровине.
использования производственных площадей). Расходы
основных материалов — бетона, цемента и особенно
металла — в каркасно-панельных зданиях выше, чем в
крупнопанельных.
Экспериментальное строительство и проверка экс-
плуатационных качеств мпоюэтажных домов каркасной
и панельной схем должны были послужить основанием
для определения области применения каждой из них.
Дома обеих конструктивных групп проходили стадию
эксперимента в квартале № 10 и на некоторых других
площадках.
Из числа серий типовых проектов многоэтажных
зданий, разрабатываемых на конструктивной основе
уже освоенных крупноэлементных изделий из керамзи-
тобетона и бетона, в квартале <№ 10 прошли экспери-
ментальную проверку серии крупнопанельных домов
11-49 (в вариантах «Д» — для изготовления на ДСК-1
и «П» — производства заводов Главмосиромстройма-
териалов), а также крупноблочных домов П-18 и па-
нельно-блочных П-68.
На производственной базе крупнейшего в Москве
ДСК-1 и одновременно с использованием мощности
Бескудниковского и других заводов Главмоспромстрой-
материалов была создана серия 9-этажных крупнона-
68
0p.iiMi?iii жилого дома серчи 11-49 «II», построенного в де-
сятом кваргале Новых Черемушек.
нсльных домов 11-49, одна из наиболее распространен-
ных в застройке Москвы. Основанные на дифференци-
рованных конструктивных шагах поперечных несущих
стен 2,7 л 3,3 м, дома серии обладают удобными квар-
тирами с комнатами хороших пропорций, снабжены
лоджиями, имеют усовершенствованную систему задел-
ки стыковых соединений и ряд других конструктивных
новшеств. В серии использованы наиболее надежные и
испытанные временем конструкции двух видов техноло-
гии: в варианте «Д» — кассетной и в варианте «П» —
стендовой. Несущей основой зданий являются внутрен-
ние поперечные железобетонные стены толщиной 14 см
и плоские железобетонные панели перекрытий размером
на комнату.
Наружные стеновые панели в обоих вариантах —
размером па одну и две комнаты, в варианте «II» - из
керамзитобетона, в варианте «Д» - трехслойпые. Внут-
ренний слой холодного бетона имеет толщину 85 мм,
наружный — 40 мм, между ними заключено два слоя
утеплителя — цементного фибролита объемным весом
500 кг/куб. м.
Оба варианта домов будущей серии П-49 были воз-
ведены в квартале № К). Корпус № 20, мерпдпональ-
69
Жилой корпус № 2Эа (серия 11-68) квартала № К) Новых Черемушек.
ной ориентации, сооружен из изделий заводов Глав-
моспромстройматериалов, а корпус № 15а, широтной
ориентации, смонтирован ДСК-1.
Конструктивное решение серии дает возможность
использовать ее изделия и в домах большей этажности
(прототипом 12-этажного варианта серии послужил
головной образец, построенный в 1967 г. в опытном
порядке на улице Димитрова).
Общий ежегодный объем производства домов серии
составил до 1 млн. кв. м жилой площади.
В многоэтажном строительстве по-прежнему широко
используются крупноблочные изделия и их разновид-
ность— панельно-блочные, производство которых имеет
развитую базу — до 800 тыс. кв. м, или почти четверть
всего объема нового строительства. Широкое примене-
ние в застройке Москвы крупноблочных домов пред-
определено налаженным производством крупных блоков
и комплектующих изделий, технологичностью монтажа,
относительно высокими экономическими показателями.
Крупноблочное строительство — наиболее дешевое из
всех видов полносборного домостроения, в нем исполь-
зуются малодефицитные изделия: шлакокерамзитобе-
тонные блоки, многопустотные настилы и др. Однако
оно уступает другим видам круппоэлементпого строи-
тельства по трудоемкости.
Экспериментальное строительство крупноблочных до-
мов осуществлено в квартале № 10 в разных вариан-
тах— 9-, 12-, 14- и 17-этажном (корпуса № 16, 17, 27,
27а, 18а, 20а), первые четыре из которых разработаны
на основе типового проекта 9-этажного дома. Проч-
ность конструкций 12-этажного здания повышена бла-
годаря применению более высоких марок бетона и дру-
гим конструктивным мероприятиям (дополнительные
железобетонные перегородки, перевязка блоков пояс-
ным рядом и т. д.).
Проект 12-этажпого точечного крупноблочного жи-
лого дома 11-18-01/12 получил особое распространение
в московской практике (по этому проекту выстроено
около 1,5 тыс. домов). Несомненно, объекту присущ
ряд положительных качеств. Удобны двухкомнатные
квартиры для малой семьи с изолированными комната-
ми, достаточно вместительными подсобными помеще-
ниями и угловым проветриванием. При малых габари-
71
План типового этажа серии П-68.
тах дома в нем имеется 84 или 96 квартир жилой пло-
щадью 2600 кв. м.
Используя еще не раскрытые возможности круп-
ноблочного домостроения, авторский коллектив мастер-
ской № 1 МНИИТЭПа иод руководством архитектора
Г. П. Павлова разработал проекты 14- и 17-этажного
жилых домов (корпуса № 18а и 20а).
Корпус № 18а осуществлен в конструкциях этого же
типа, но с более кардинальной переработкой конструк-
тивного и объемно-планировочного решения и укруп-
нением сборных элементов.
Проект 14-этажного дома, отличающегося интерес-
ным пластическим решением, нашел широкое повторное
применение, а 17-этажный корпус положил начало раз-
работке серии П-68, предназначенной для замены
12-этажных точечных домов. Крупноблочное строитель-
ство в этой серии поднимается на новую ступень, приб-
лижающую его к зданиям крупнопанельной конструк-
ции, поэтому новые дома получили название панельно-
блочных.
Конструктивная схема зданий, ее параметры и узлы
значительно улучшены и упрощены с учетом предшест-
вующего опыта ороительства. Для всех зданий принят
единый шаг по фасаду 6,5 м, что позволило ввести ук-
рупненные элементы стен. Статическая схема восприя-
тия всех нагрузок от перекрытий внутренними попереч-
72
Жилые дома квартала № ГО Новых Черемушек (корпуса
№ 1Ва и 114а) серии 1МГ-601.
ними железобетонными блоками способствовала раз-
грузке продольных стен. Наружные стеновые блоки раз-
мещаются лишь по осям внутренних стен, по всей же
остальной плоскости предусматриваются простенки из
легкого заполнителя.
По-новому решены вопросы поперечной и продоль-
ной жесткости зданий. Болес надежная совместная
работа всех конструкций обеспечивается благодаря ис-
пользованию в качестве поперечных несущих стен вме-
сто блоков старых конструкций марки ВЖ специаль-
ных полнотелых вентиляционных блоков из железобе-
тона ВИУ, перевязка которых обеспечивается с помощью
поперечных ригелей.
В серии можно компоновать дома с универсальным
набором квартир и «профильные» (для одиноких и ма-
лосемейных) .
В составе серии разработаны разнообразные типы
секционных домов. Основным методологическим прин-
ципом компоновки зданий является разработка отдель-
ных законченных элементов —блоков (70—90 м) в пре-
делах температурных швов, из которых в застройке
73
План жилого дома типа IMf-Wl «Д»
могут складываться любые градостроительные образо-
вания.
Конструктивное решение предусматривает возмож-
ность постепенного перехода на панельные наружные
степы.
Серия панельно-блочных зданий П-68 благодаря
ряду своих архитектурно-планировочных и конструк-
тивно-технических достоинств получит значительное рас-
пространение в застройке столицы.
Научно-исследовательские и проектные работы по
усовершенствованию конструкций полносборных зданий
были направлены на улучшение их эксплуатационных
качеств, дальнейшее укрупнение элементов, увеличение
степени их заводской готовности.
Опытное строительство в области каркасно-панель-
ного домостроения базировалось как на преимуществен-
ном использовании каталожных изделий, выпускаемых
промышленностью (смешанные решения каркаса),
так и на принципиально новых конструктивных схе-
мах.
Экспериментируемые в квартале № 10 каркасно-
панельные здания относятся к различным конструктив-
ным вариантам. Главной инженерно-технической осо-
бенностью многоэтажного каркасного строительства яв-
ляется широкое использование в качестве конструк-
тивной основы сборного железобетона.
Варианты эти таковы: конструкции каркаса, освоен-
ные промышленностью до 1961 г. (в корпусах № 6а и
16а); близкий по решению каркас с замоноличенными
стыками, предложенный МНИИТЭПом и осуществляе-
мый на экспериментальной базе (корпус № 19); наи-
более перспективный тип нового каркаса для много-
этажных зданий со скрытой консолью и сферическим
стыком колонн (корпуса № 13а, 14а, 32 и 34) и, нако-
нец, конструкции каркаса для культурно-бытового
строительства (корпуса № 22—25).
Статическая схема каркаса для большинства зданий
принята связевой, которая обладает достаточной жест-
костью и в то же время наплучшим образом отвечает
требованиям унификации, поскольку в ней вся горизон-
тальная ветровая нагрузка может быть воспринята
системой сборных железобетонных стенок, а колонны и
ригели рассчитываются только па вертикальную нагруз-
75
ку, что позволяет установить единое сечение колонн и
ригелей каркаса.
Конструктивная схема в домах с этим каркасом
принята с продольным расположением ригелей, кото-
рое, хотя и менее экономично по расходу материалов,
имеет ряд преимуществ (большая свобода в выборе
планировочного решения, удобное стыкование диафрагм
жесткости поперечного направления и т. д.).
В экспериментальном строительстве квартала № 10
нашли применение преимущественно типы многоэтаж-
ных домов, запроектированные на каркасе по рассмот-
ренной схеме: 9-этажный многосекционный дом
1МГ-600-1 (корпус № 6а), 9-этажный односекционный
(корпус № 16а) и 14-этажный односекционный дом
(корпус № 19).
В конструкции этих домов есть некоторые разли-
чия. Так, конструктивная схема корпусов № 6а и 16а
имеет в основе шарнирно-связевый каркас с жестким
решением плоского металлического стыка на сварке,
максимально приближающийся к продольному каркасу
9-этажных кирпичных домов серии П-29 и каркасу
культурно-бытовых зданий. Здесь применены попереч-
ные осевые размеры 6,24; 6,64; 5,84, а в продольном на-
правлении шаги 6,0 и 3,0 м. Основные изделия соответ-
ствуют действующим каталогам: перекрытия — сборный
железобетонный настил с круглыми пустотами по ка-
талогу НК-75; перегородки — железобетонные прокат-
ные панели и т. д.
Колонны сечением 30X40 см имеют консоль для
опирания ригелей. Ригели с полкой понизу для укладки
перекрытий выполнены с использованием форм каркаса
для культурно-бытовых зданий. Стык ригеля с колон-
ной принят шарнирного типа с приваркой к закладным
деталям колонн при помощи монтажных связей каркаса.
На всероссийском конкурсе 1964 г. на лучшее зда-
ние, построенное по типовому проекту, корпус № 6а
получил вторую премию. Первые годы эксплуатация
свидетельствуют о его высоких конструктивно-техниче-
ских качествах. По проектам серии 1МГ-600, разрабо-
танной на его основе, построено 20 домов в Нагатине.
Следует остановиться на эффективной и экономичной
системе каркаса с жесткими замоттоличенными рам-
ными узлами, выполненной в 14-этажном корпусе
76
№ 19. Здесь применен зубчатый стык ригелей с колон-
нами, консоли которых заменены инвентарными метал-
лическими столиками. Благодаря такому способу со-
единения ригелей с колоннами удается получить жест-
кую конструкцию каркаса, сочетающую в себе все ка-
чества монолитного каркаса с достоинствами сборного
железобетонного (простота монтажа, высокая индуст-
риальность и т. д.). Жесткое рамное соединение стыка
повышает его надежность в монтажный период, одна-
ко делает конструкцию особо чувствительной к осадке.
Экспериментальное исследование различных систем
каркаса, выполненное в процессе строительства и экс-
плуатации объектов квартала № 10, послужило проме-
жуточным этапом создания унифицированного каркаса
для жилых и гражданских зданий «Моспроекта-1» и
каталога ИИ-04 общесоюзного применения.
В квартале № 10 прошли экспериментальную про-
верку и принципиально новые конструктивные решения,
основанные на нормалях унифицированного железобе-
тонного каркаса, разработанного МНИИТЭПом совме-
стно с управлениями «Моспроект-1», «Моспроект-2» при
участии Главмоспромстройматериалов.
Каркасная схема положена в основу разработанной
в тс годы МНИИТЭПом серин типовых проектов
16-этажных жилых домов каркасно-панельной конструк-
ции 1МГ-601. Этажность этой серии, по предваритель-
ным техническим и экономическим расчетам, определе-
на условиями использования несущей способности стоек
каркаса без увеличения их сечения и насыщения арма-
турой. Важное значение при этом имеет и величина
гидростатического напора в системах хозяйственно-
питьевого водопровода, при которой не требуется уст-
ройство технического этажа.
Проекты домов серии разработаны с учетом унифи-
кации основных элементов жилого фонда, единой си-
стемы планировочно-конструктивных элементов, одина-
кового решения лестнично-лифтовой группы, стандарти-
зации типов квартир, при использовании взаимозаме-
няемости конструктивных схем во всех типах домов.
Железобетонный рамно-связевой каркас серии
1МГ-601 запроектирован с продольным и поперечным
расположением ригелей по трехпролетной схеме (4,5;
2,0; 4,5 м).
77
Характерными особенностями каркаса являются
скрытые консолн, сферические стыки колонн, новые ти-
пы ригелей, стенок жесткости и перекрытий. В качестве
геометрической основы многоэтажного каркаса предло-
жены двухэтажные колонны постоянным сечением
40X40 см на всю высоту дома, из бетона марок
«200»—«400». В каркасе применяются напряженно-ар-
мированные ригели таврового сечения высотой 45 см,
с нижними полками для опирания перекрытий—пло-
ских панелей размером на комнату.
Колонны имеют скрытые в пределах высоты ригеля
консоли прямоугольного сечеиия для его опирания.
Стык ригеля с колонной — неразрезной, сборно-моно-
литного рамного типа, осуществленный с помощью ме-
таллических накладок на сварке, которые рассчиты-
ваются с учетом пластических деформаций. Стык ко-
лонн между собой — безметалльный, сферической фор-
мы. Передача усилий в стыке совершается с бетона на
бетон через слой высокопрочного раствора; шов усили-
вается инъектированием цементно-песчаной пасты. Та-
кое решение дает уменьшение расхода металла по срав-
нению с плоским металлическим стыком на сварке,
однако требует особенно большой точности монтажа.
Общая устойчивость каркасного здания от воздейст-
вия нагрузок обеспечивается совместной работой пере-
крытий, рассматриваемых как горизонтальные диски
жесткости, и вертикальных диафрагм—поэтажных же-
лезобетонных панелей-стенок толщиной 14 см, рабо-
тающих по рамно-связевой схеме в продольном и попе-
речном направлениях (торцовые рамы). Этот конструк-
тивный принцип позволяет упростить решение узлов и
элементов каркаса и придать им унифицированный ха-
рактер. В то же время принятая схема обеспечива-
ет гибкость и вариабельность планировочных реше-
ний.
Соединение перекрытий со стенками жесткости и с
колоннами осуществляется путем замоноличивания
(сварка и последующее обетонирование). Таким обра-
зом, диафрагма с примыкающими к ней узлами соеди-
нена в одно целое и образует как бы жесткую кон-
сольную балку. Панели перекрытий соединяются между
собой и с ригелями закладными деталями на сварке с
защитным слоем цементного раствора, а в направле-
78 .
пни рабочего пролета — монолитными бетонными шпон-
ками.
Преимущество такого типа каркаса по сравнению с
применявшимися до сих пор в московском строитель-
стве состоит и в том, что здесь относительно невелик
расход стали (па 30% ниже, чем в аналогичных узлах
сборных каркасов старых схем, хотя и выше, чем в па-
нельных конструкциях). Резкое снижение металлоемко-
сти каркаса обеспечивается рациональным распределе-
нием усилий, усовершенствованием технологических
способов производства, а также освоением промышлен-
ностью высоких марок бетона—до «600» для некото-
рых типов колонн.
В домах серии 1МГ-601 был решен ряд принципи-
альных для многоэтажного строительства конструктив-
но-технических задач.
Так, например, своеобразно разрешен лестнично-
лифтовой узел здания. Незадымляемая лестница сбло-
кирована с двумя лифтами (один из них грузопасса-
жирский и служит исключительно для эвакуационных
целей). Опа имеет выход через поэтажную лоджию, раз-
мещенную в габаритах периметра здания. Одновремен-
но применена полуавтоматическая система дымоудале-
ния при пожаре, обеспечивающая вытягивание дыма
через лифтовые шахты. Такой прием позволил разме-
стить весь узел в пределах планировочного модуля
6X4,5 м (в осях), т. е. предельно экономично.
Благодаря этому 16—20-этажные здания проектиру-
ются в настоящее время лишь с одной лестницей, чем
достигается дополнительный выход жилой площади.
В 1971 г. Московским Советом утверждены «Проти-
вопожарные требования к проектированию жилых зда-
ний для г. Москвы», дифференцирующие необходимые
мероприятия в зависимости от этажности и планировки
зданий.
В экспериментальном порядке в 1966 г. впервые в
мировой практике осуществлено строительство полно-
сборного железобетонного 111-квартирного здания кар-
касно-панельной конструкции высотой в 16 этажей (с
коридорной планировкой), послужившего моделью со-
здания серии 1МГ-601, типа «Д» (корпус № 14а). Ши-
рокое повторное применение получил также широтный
дом — тип «Е». Номенклатура изделий серии 1МГ-601
79
Десятый квартал Новых Черемушек.
Жилой корпус № 7Л, смонтированный из объемных элемся,оз
оказалась настолько гибкой, что впоследствии с ее ис-
пользованием разработано более десяти индивидуаль
пых проектов.
Для полноты освещения экспериментальных задач
квартала № 10 необходимо остановиться на группе зда-
ний, которые хотя и не стали прототипами типовых
проектов, но отразили поступательное движение научно-
технического прогресса в строительстве.
Логическим развитием методов индустриального до-
мостроения является переход к новой форме крупно-
элементного домостроения — объемно-блочному, т. е.
возведению зданий из пространственных блоков — объ-
емных элементов полной заводской готовности.
До сих пор трудоемкость возведения полносборных
домов на строительных площадках равнялась 70%
всех трудовых затрат. Объемно-блочное домостроение
открывает широкие возможности дальнейшей индуст-
80
рпалпзацип строительства путем укрупнения сборных
элементов, последовательного перемещения со строи-
тельной площадки на заводы основного объема строи-
тельного производства (в том числе наиболее трудоем-
ких иослемонтажных и отделочных работ, а также обо-
рудования квартир), что способствует резкому сокра-
щению трудоемкости и сроков строительства.
Начатые в Новых Кузьминках и продолженные в
квартале № 10 Новых Черемушек эксперименты по мон-
тажу объемно-блочных зданий принесли известные по-
ложительные результаты.
Сейчас в Москве построено семь зданий из объем-
ных элементов, вызвавших большой интерес отечест-
венных и зарубежных специалистов. Шесть из них за-
проектированы МНИИТЭПом и один — ЦНИИЭП ле-
чебных зданий (ранее ГИИ-5 Минстроя РСФСР),
Поиски наиболее целесообразного способа индуст-
риального изготовления и монтажа объемных элемен-
тов идут по разным направлениям. По методу изго-
товления объемные элементы заводской готовности де-
лятся на сборные, применяемые только для наиболее
трудоемких частей здания, насыщенных оборудованием
(сантехнических узлов, лестничных маршей, кухонь
и т. д.), и монолитные; по конструктивной работе — на
несущие элементы монолитной конструкции (цельно-
формованные), сборные объемные элементы и несущие
объемные элементы с их опиранием на заранее возво-
димый железобетонный каркас; по габаритам — на не-
сколько видов разрезки (на комнату, на две комнаты,
блок-квартира и блок-секция).
Объемные элементы МНИИТЭПа сконструированы
па ширину корпуса и вмещают две комнаты (комната
и кухня; кухня и лестница), при габаритах 10,4ХЗ,18Х
Х2,72 м. Такого рода объемные элементы, достигающие
по весу до 20 т, требуют для изготовления, транспор-
тировки н монтажа зданий специального технологиче-
ского оборудования, особые подъемные краны и трай-
леры.
Здание, смонтированное по проекту ГПИ-5 (кор-
пус № 6), имеет габариты, соответствующие существую-
щим средствам механизации (4,3X2,5X2,7 м, вес около
5 т) при разрезке на комнату. Это отвечает апроби-
рованной конструктивной схеме зданий с поперечными
81
Несущими стенами-перегородками, работающими на
сжатие, и позволяет использовать выпускаемые про-
мышленностью изделия. Однако задача переноса в за-
водские условия наиболее трудоемких послемонтажных
и отделочных работ остается здесь частично нерешен-
ной. Укрупненная же разрезка сводит к минимуму ко-
личество сборных элементов и соединений (для 45-квар-
тирного дома требуется 75 элементов).
Пять жилых домов из объемных элементов в деся-
том квартале объединены в единый комплекс (корпуса
№ 7, 7а, 8, 8а и 86). Элементы разработаны в двух кон-
структивно-технологических вариантах — монолитном
(корпус № 86) и сборном (остальные корпуса).
Монолитные объемные элементы весом 18—19 т на
10% менее трудоемки в производстве, чем прокатные,
и требуют меньшего расхода металла благодаря боль-
шей (на 35%) жесткости конструкции. Конструктивно
обе схемы основываются на принципе работы продоль-
ных стенок-элементов, т. е. как бы поперечных стен
здания, как балок-стенок с пролетом, равным ширине
корпуса. Однако освоение этого вида строительства по-
ка еще не вышло из стадии эксперимента.
Решения, принятые правительственными органами в
самое последнее время, способствуют интенсификации
работ по объемно-блочному строительству, определяют
дальнейшие перспективы развития этого высокоэффек-
тивного вида полносборного домостроения.
Положительное значение экспериментальных работ
второго этапа состоит в том, что в опытном строитель-
стве, в том числе и в квартале № 10, одновременно с
другими задачами апробировались и композиционные
приемы, и средства создания ансамбля по типовым про-
ектам, решались архитектурно-художественные пробле-
мы крупноэлементного строительства.
Архитектурный ансамбль десятого квартала пред-
ставляет собой систему органически связанных друг о
другом групп жилых домов с четко выявленным ком-
позиционным центром, он отличается большой цельно-
стью (несмотря на некоторую предопределенность реше-
ния, обусловленную сложной конфигурацией участка).
Композиция квартала построена на правильно осо-
знанной функциональной основе. Расположение жилых
комплексов и группировка зданий функционально
82
Диаграмма ввода жилых домов, построенных по проектам
экспериментального строительства в квартале № 10 Новых Черемушек.
оправданы, в каждом из комплексов поставлена опре-
деленная экспериментальная задача; средствами архи-
тектуры раскрывается ее многостороннее содержание.
Оригинальная объемно-пространственная структура
жилого образования основана на новой системе орга-
низации жилой и общественной зон квартала, экспери-
ментальной проверке соответствия ее новым развиваю-
щимся формам быта. Помимо уже применяемого в за-
стройке микрорайонов приема четкого разграничения
83
жилой и общественной зон в десятом квартале, едва ли
не впервые в нашей послевоенной градостроительной
практике, сделана попытка создать новую систему орга-
низации жизни и быта трудящихся путем более орга-
нического слияния жилища и учреждений обслуживания
в рамках дома-комплекса «нового быта».
Разновысотность составляющих ансамбль объемов,
возможность создания выразительных контрастов меж-
ду рядовой застройкой и многоэтажными домами,
играющими роль композиционных доминант, явились
важными компонентами в преодолении монотонности
объемного построения ансамбля.
5-этажная застройка составляет первую ступень си-
луэта. На ее фоне возвышаются группы 9—12-этажных
жилых домов, отодвинутых несколько в глубь квартала.
Эти группы, представляющие собой вторую ступень си-
луэта, являются центрами тяготения окружающей жи-
лой застройки и композиционно организуют прежде
всего пространство самого квартала.
Наиболее же ответственные в композиционном отно-
шении места плана подчеркиваются третьей ступенью
силуэта — М—17-этажными зданиями блочной и кар-
касной конструкции, которые просматриваются с даль-
них точек зрения и, таким образом, усиливают компози-
ционную роль квартала в общем градостроительном
замысле всего северного района Новых Черемушек.
Дома, ограничивающие пространство, так называе-
мые фоновые, в архитектурном отношении решаются
безразлично, они одинаковы по высоте (пять этажей) и
идентичны по архитектурно-художественному решению,
имеют равномерный, повторяющийся, как бы унифици-
рованный в каждом комплексе модульный ритм одно-
типных архитектурных элементов (входов, оконных
проемов, балконов, лоджий) в расчете на их подчинен-
ную роль в ансамбле. Объемы таких фоновых домов
комплекса лаконичны по форме, их стеновая пластика
выражена слабо — в расчете именно на восприятие с
контрастирующими элементами застройки.
Особенно велика архитектурно-художественная зна-
чимость точечных башенных домов, являющихся наи-
более сильными художественными акцентами в ансамб-
ле и резко отличающихся от многосекционных как ио
своей объемной характеристике, так и иным характе-
Я4
ром архитектуры, основанным обычно на усиленной
пластике фасадов,
Немаловажную роль в создании выразительного ан-
самбля играют и средства других видов искусств, а так-
же малые архитектурные формы, озеленение и элементы
благоустройства.
В группе домов из объемных элементов эффективно
применено одно из действенных средств формирования
ансамбля массовой жилой застройки — контрастное про-
тивопоставление различно решенных пространств и
объемов. Определяющим в оформлении этого фрагмента
ансамбля является перенесение акценте! па сосредоточе-
ние художественно-декоративных средств «интерьера»
двора, остро выраженное контрастное сопоставление
простых архитектурных форм самих зданий и подчерк-
нуто нарядной живописности внутреннего пространства
квартала.
Предельно простые, лаконичные объемы зданий, в си-
лу своей технологии имеющие совершенно гладкие сте-
ны, лишенные пластических деталей и каких-либо эле-
ментов украшения, отличаются лишь решением первого
этажа. Переход от жилых зданий к внутриквартальному
пространству создают крытые террасы, развитые входы
и переходы, органически связывающие их с окружением
и между собой. Внутренняя территория двора интенсив-
но озеленена и насыщена элементами малых архитек-
турных форм и средствами благоустройства.
Среди зелени и цветников в живописном беспорядке
размещены беседки, фонтаны, навесы, игровые сооруже-
ния детской площадки, качалки, горки; яркими красоч-
ными пятнами выделяется разноцветная садовая мебель
различных оттенков. Наряду с попытками разнообра-
зить внешний вид зданий с помощью цвета представля-
ет интерес и попытка привлечения средств монументаль-
ной живописи. Мозаичные и живописные символические
изображения материнства, борьбы за мир, картин кос-
моса помещены над входами и в торцах домов.
Такая живописная композиция, выделяющая места
коллективного отдыха всех возрастных групп населения,
особенно выразительна на фоне простых гладких стен
окружающих зданий.
Архитектурно-пространственное решение десятого
квартала Новых Черемушек во многом выигрывает от
85
применения цвета. Каждый из композиционных центров
квартала имеет свой главный, преобладающий колорит
окраски. Разнообразие в колористической гамме отде-
ляет группы зданий друг от друга, не разрушая общнос-
ти ансамбля. Благодаря разнице в цвете легче воспри-
нимается общий композиционный замысел.
Контрастно решены по отношению к жилым корпу-
сам низкие 2—3-этажные здания культурно-бытового
обслуживания. На фоне мягких гармоничных цветов
плоскостей жилых домов выделены резкие акценты об-
щественных зданий (красные и розовые тона детских
учреждений, черно-белые — торгового центра и т. д.).
Различием использования цвета подчеркнуто и разно-
образие пластического построения домов каждой кон-
структивной группы. Объединение застройки цветом с
учетом конструктивно-пластического решения зданий
дает большой эффект.
В корпусах с нерезко выраженной пластикой фасадов
(5-этажные дома н некоторые блочные башнн) господ-
ствующим цветом подчеркнуты тектонические элементы
фасадов, что либо усиливает их протяженность, лнбо
контрастно отделяет от соседних; второй прием заклю-
чается в акцентировании ярким цветом, напротив, вер-
тикальных тектонических элементов фасадов, что при-
дает им динамическую устремленность.
В пластически-же обогащенных корпусах, как прави-
ло, цветом выделены такие элементы, как балконы и
лоджии, благодаря чему они приобретают большую
выразительность.
Свою цветовую характеристику получают и огражде-
ния лоджий и балконов.
Поиски средств художественной выразительности
крупноэлементных сооружений шли в неразрывной свя-
зи с функциональной целесообразностью и конструктив-
но-технической основой сооружений.
Разнообразие форм и пластического решения ин-
дустриальных домов десятого квартала логически
вытекает из их конструктивно-планировочной ос-
новы.
В группе домов крупноблочной конструкции (корпуса
№ 16, 16а, 27, 27а) различие композиционного решения
фасадов достигается варьированием архитектурной темы
входов балконов и лоджнй. Здесь балконы сгрунииро-
86
ваны в K|>yiinbic вертикальные полосы по краям фасада,
а лоджии вынесены в торцы зданий.
Балконы и лоджии являются одним из распростра-
ненных элементов создания своеобразной живописной
пластики фасадов современного индустриального жило-
го дома.
Спаренные или одинарные лоджии и балконы соз-
дают новый укрупненный ритм членений его фа-
садов.
Ищутся наилучшие в художественном отношении
формы балконов, размеры и пропорции лоджий.
В жилых домах квартала № 10 осваивались различ-
ные приемы конструктивно-планировочного решения
балконов и лоджий с защемлением плиты в самонесу-
щих стенах, консольным выпуском панелей перекрытия
(корпус № 18) и др.
В домах квартала № 10 имеются балконы на один
и два модуля, с разделительной стенкой, с глухими и
прозрачными ограждениями, с трельяжными решетками
для зелени, различными декоративными приемами обра-
ботки ограждений.
Фасады отдельных экспериментальных зданий имеют
почти сплошные горизонтальные ленты балконов. Бал-
коны являются основной архитектурной темой фасадов
ряда домов.
Если в ранее применявшихся типовых домах исполь-
зовался преимущественно ритм одинарных балконов,
размещенных равномерно или в шахматном порядке по
плоскости фасада, то в некоторых домах десятого квар-
тала балконы образуют крупномасштабные композиции,
членящие фасадную поверхность определенными метро-
ритмическими рядами.
В конструктивном отношении устройство лоджий в
домах квартала № 10 решается в нескольких вариан-
тах— консольный выпуск панелей перекрытия (корпус
№ 18), на поперечных выпусках несущих конструкций
(корпус № 18а), в виде приставных лоджий-этажерок
и, наконец, встроенных лоджий, устройство которых ста-
ло возможным благодаря использованию разницы в про-
летах (корпуса № 6а, 15, 20).
Сплошные ряды по-разному решенных и обработан-
ных лоджий — одинарных, спаренных и сблокированных
в более укрупненные системы — используются в архитск-
87
ТурНо-художествеппой композиции Домов панельной,
блочной и каркасно-панельной системы,
Особенно эффектен прием интерпретации лоджий
в высотных домах точечного типа. Здесь есть широкие
возможности сочетать симметричные решения с асим-
метричными и смешанными композициями приставных
и встроенных лоджий по главному и боковым фасадам
(как это сделано в корпусе № 19).
В повышении образной выразительности жилых до-
мов немалое значение имеют и другие элементы и дета-
ли зданий — обрамления оконных и дверных проемов,
цоколь, карнизные плиты или иное завершение здания,
защитные детали — пояски, козырьки, покрытия, а так-
же декоративные элементы подоконных досок, различ-
ного типа цветочницы, балконные ограждения, экраны
лоджий.
Ассортимент архитектурных деталей в зданиях квар-
тала Ка 10 значительно обогащен. Обращает внимание
простота их формы, в большей степени связанная со
свойствами материала, из которого они выполнены, лег-
кие очертания, изящный рисунок, пластическая модели-
ровка, продуманность пропорций.
Архитектурно-художественные качества жилых домов
основаны на органическом выявлении и проработке мно-
гих элементов, присущих жилому дому.
Пластически богатыми деталями являются входы
в здание, композиция которых очень разнообразна. Они
могут быть решены по-разному в зависимости от харак-
тера обработки их элементов (козырек, крыльцо, опор-
ная решетка и стена).
С применением козырьков оригинального рисунка и
различного выноса запроектированы входы в корпуса
№ 6а, 15а, 20 и др.
Композиция и рисунок окон, играющие также огром-
ную роль в создании архитектурно-художественного об-
раза жилого дома, очень разнообразны. Функционально-
планировочные схемы квартир дают возможность более
свободной трактовки и расположения проемов на фа-
садах зданий, дифференциации их по величине и конфи-
гурации в зависимости от размера и назначения поме-
щений.
Различная группировка оконных проемов создает
88
сложное ритмическое построение композиции фасада
и придает своеобразие корпусам № 14а, 15а, 20 и др.
Архитектурные акценты в композиции фасадов соз-
даются также разнообразным расположением и реше-
нием цветочниц (пониженного типа, с ограждениями,
подоконными досками).
В архитектурно-пространственном решении в деся-
том квартале Новых Черемушек можно отметить даль-
нейшее углубление и развитие композиционных приемов
формирования комплексной застройки по типовым проек-
там. Выразительность архитектурного ансамбля в новых
условиях создает перенесение акцента в композиции
микрорайона на его объемно-пространственное построе-
ние: соподчиненность и гармонизация повторяющихся
элементов, контрастное противопоставление модульного
ритма однотипных индустриальных элементов жилых
домов разнообразию форм общественных зданий, умелое
использование природных факторов и озеленения, а так-
же сдержанное применение средств синтеза искусств.
Подводя итоги экспериментального строительства
в квартале № 10 Новых Черемушек, следует отметить
его важнейшее значение в развитии типового проекти-
рования и массового индустриального домостроения
столицы, в деле внедрения домов повышенной этаж-
ности.
Экспериментальное строительство дало возможность
скорректировать типовые проекты массового строитель-
ства. в которых улучшены объемно-планировочные и
конструктивные решения, оно способствовало совер-
шенствованию технологии изготовления изделий в за-
водских условиях, методов и приемов монтажа полно-
сборных зданий.
Данные эксплуатации определили характер после-
дующей корректировки проектов-эталонов, послуживших
моделью массовых серий типовых проектов.
Уже в 1965—1966 гг. более трети общего объема, а
в 1968—1970 гг. 52% жилищного строительства было
выполнено по проектам, в том или ином виде апроби-
рованным в квартале № 10. Достаточно сказать, что
примерно третью часть всего объема многоэтажного
жилищного строительства в 1966—1970 гг. составили
дома только двух серий — П-49 и 11-18/12.
По типовым проектам, выпущенным в итоге экспе-
89
риментального строительства в квартале № 10, за пя-
тилетие 1966—1970 гг. построено 8,5 млн. кв. м жилой
площади, или 44% общего объема жилищного строи-
тельства Москвы, в следующем же пятилетии намечено
ввести в эксплуатацию еще не менее 4,5 млн. кв. м.
Столь крупные масштабы использования результатов
экспериментов целиком оправдывают эффективность и
целесообразность их проведения.
Строительство в десятом квартале явилось всесто-
ронним комплексным перспективным экспериментом,
отвечающим назревшим задачам современного жилищ-
но-гражданского строительства, по своим социальным,
функциональным, технико-экономическим и эстетиче-
ским характеристикам обеспечивающим дальнейший
прогресс в архитектуре.
Итоги опытной застройки квартала № 10 и единич-
ных экспериментальных объектов способствовали пере-
ходу в полносборном строительстве к более прогрессив-
ным архитектурно-планировочным и техническим реше-
ниям, послужили основой для определения характера
массового строительства на 1966—1970 гг. Это относит-
ся как к многоэтажным полносборным домам, главным
образом панельных и каркасных конструкций, так и к
усовершенствованным типам квартир.
Последующие фазы
экспериментального строительства
Экспериментальному строительству в десятом квар-
тале Новых Черемушек сопутствовала в 1963—1967 гг.
проверка ряда экспериментальных объектов в некото-
рых других районах города.
Имеются в виду прежде всего опытные стройки, где
были смонтированы экспериментальные образцы мас-
совых серий типовых проектов П-57, составившей про-
дукцию ДСК-3, 1-605/9 —для производства на ДСК-2,
12-этажной модели серии П-49 «П», а также массовой
серии производства Главмоспромстрой материалов —
9-этажного варианта серии 1-515 (1-515/9) и, наконец,
М-10 для выпуска теми же предприятиями.
Изучение опыта работы панельных конструкций,
практики их монтажа и изготовления позволило рас-
90
пространить крупнопанельную конструктивную схему па
здания повышенной этажности.
Этапами в развитии панельных конструктивных
схем явился ряд экспериментальных полигонов столицы.
Создание серии П-57, основанной па применении
усовершенствованной вибропрокатной технологии (кон-
структивная основа серии — поперечные несущие стены
па едином продольном шаге 3,2 .м), связано: с несколь-
кими экспериментальными площадками. На каждой из
них последовательно отрабатывались новые техниче-
ские задачи, связанные одновременно с переходом к
применению панельной схемы в зданиях все большей
высоты.
Строительство первого 9-этажного дома будущей се-
рии было осуществлено в 1963 г. в проезде Ольмин-
ского. Уже в этом здании были • найдены основные
принципы архитектурно-планировочного и конструктив-
ного решения здания нового типа.
В строительстве были проверены новые методы мон-
тажа, созданы специальные приспособления для осу-
ществления принудительного монтажа — фиксаторы в
вертикальных элементах. Обращают внимание впервые
примененный здесь способ болтовых соединений без
сварки, а также новые конструкции стыков и способы
их герметизации и утепления.
В следующем доме этого конструктивного типа, воз-
веденном па улице Чкалова, который был осуществлен,
как и все экспериментальные здания, с преимуществен-
ным применением изделий, изготовленных опытным
заводом СКВ «Прокатдеталь», исследованы особенно-
сти конструкции при повышении этажности до 12 эта-
жей.
В некоторых 10-этажных зданиях этого типа, по-
строенных затем па улице Удальцова и па Октябрьской
площади, представлены различные композиционные
возможности использования серийной продукции ДСК-3.
Практически в этих жилых домах были осуществле-
ны все мероприятия, необходимые для дальнейшего по-
вышения этажности серин П-57. Лестнично-лифтовой
узел отвечает всем эксплуатационным противопожар-
ным требованиям для домов в 16 этажей включительно:
он расширен и размещается в пределах двух шагов в
91
;ч?ь
Экспериментальный '2-этажный дом на улице Чка.юза.
плане по 3,2 м, его планировочное решение позволяет
ввести противопожарную нсзадымляемую лестницу г
дымоудалением и два лифта грузоподъемностью 350
и 500 кг, Новшеством явилась и совмещенная плоская
крыша с внутренним водостоком, обрамленная защит-
ным поясом из железобетонных экранов. Архитектурно-
планировочное решение домов основано па восьмимо-
дульных четырехквартирных секциях 2—2—3—3,
Жилые дома отличаются, кроме того, наличием в
нижних этажах встроенных помещений (в доме по ули-
це Чкалова — магазин «Людмила», на Ленинском про-
спекте — магазин фирмы «Весна», в жилых домах на
улице Удальцова—разнообразный набор объектов пе-
риодического обслуживания — почта, сберкасса, апте-
ка и т, д.). Это достигается монтажом панельных кон-
струкций на железобетонном «столе»--каркасной сбор-
но-монолитной конструкции первою этажа с пропуском
всех коммуникаций дома в подвале.
Из этих объектов наибольший интерес представляет
12-этажный 6-секционпый жилой дом по улице Чкало-
ва, возведенный в 1965 г. по проекту мастерской № 3
МНИИТЭПа. Общая жилая площадь дома 10 345 кв. м.
92
Торцовая секция жилого дома на улице Чкалова,
В доме —321 квартира, в том числе 30 однокомнат-
ных, 172 двухкомнатных и 115 трехкомнатных.
Конструктивная схема дома — поперечные несущие
стены-перегородки толщиной 14 см (на основе единого
шага 3,2 м), выполненные из тяжелого бетона: для
первых пяти этажей — марки «300», а для б—12-го эта-
жей — марки «200». Панели перекрытия размером на
комнату также изготовлены из тяжелого бетона марки
«200», толщиной 14 см.
Наружные стены — самонесущие, из керамзитобетоп-
ных панелей толщиной 32 см, в большинстве двухмо-
дульные.
Организация строительных работ 'на площадке от-
личалась целым рядом новшеств.
В соответствии с технологией, разработанной тре-
стом Мосоргстрой совместно с ДСК-3, все здание в
пределах одного этажа было разбито на монтажные
зоны — захватки. Разрыв между соседними монтажны-
ми зонами составлял не менее двух секций, что отве
чало требованиям техники безопасности.
Принятая схема работы кранов давала возможность
завершить все монтажные работы одновременно на
каждом четном этаже, что благоприятствовало выверке
монтажного горизонта.
На монтаж одного этажа уходило семь дней. Завоз
керамзито- и железобетонных изделий осуществлялся
на отцепных полуприцепах типа НАМИ-790 челночным
способом, по часовым графикам.
Монтаж здания осуществлялся, начиная с установ-
ки наружных стен, которые поддерживались до по-
стоянного крепления подкосными струбцинами.
После монтажа наружных стен устанавливались па-
нели внутренних стен, гипсопрокатные перегородки, са-
нитарно-технические кабины и другие- конструкции, а
затем уж. панели перекрытия.
Высокая точность изготовления изделий на прокат-
ном стане, при совершенствовании монтажной оснастки
и технологии монтажа (здесь применена система ко-
нусных фиксаторов, позволяющих более точно монтиро-
вать изделия), а также использование лоджий в каче-
стве компенсаторов для погашения разбивочных и мон-
тажных допусков обеспечили хорошие показатели
монтажа.
94
Замоноличивание вертикальных стыковых наружных
панелей производилось пссчано-бетонной смесью М-200
(цемент М-400, песок с модулем крупности 2,9) с по-
мощью установки инженера Марчукова.
Тщательная выверка монтажного горизонта и обес-
печение заданной величины и вертикального шва га-
рантировали необходимое обжатие гернитового шпура,
его заполнение, а следовательно, и герметичность.
Конструктивные элементы, поступавшие иа монтаж
с заводов-изготовителей, отличались достаточно высо-
ким уровнем готовности. Так, наружные стеновые напе-
ли с фасадной стороны и но периметру имели фактур-
ный слой из белого бетона с мраморной крошкой, а с
внутренней были подготовлены под окраску или оклей-
ку обоями; они поступали с вмонтированными и полно-
стью окрашенными (кроме внутренней стороны) под-
оконниками, оконными и балконными блоками. Внут-
ренние стеновые панели имели поверхности, подготов-
ленные под оклейку обоями, а перекрытия — под
окраску.
Затраты труда на строительство дома по улице Чка-
лова составили около 2 человеко-дней на 1 кв. м жи-
лой площади.
Строительство этих экспериментальных объектов
явилось промежуточным этапом при переходе к 12-этаж-
ным домам из типовых массовых конструкций, выявив
возможности вибропрокатных изделий в зданиях боль-
шей этажности.
В последующем, после завершения цикла экспери-
ментальных работ, ДСК-3 перешел иа серийное произ-
водство 12-этажных домов серии П-57 «А».
Возможности дальнейшего повышения этажности
зданий панельной вибропрокатной конструкции иссле-
дованы иа экспериментальных стройках 17- и 25-этаж-
иого домов на проспекте Мира и 17-этажного дома, по-
строенного иа Смоленском бульваре.
В целом работы по созданию вибропрокатных домов
могут служить примером правильно организованного
процесса разработки типовых проектов на основе изу-
чения результатов экспериментов, проводившихся с по-
следовательным наращиванием сложности задач. Домо-
строительный комбинат на каждом этапе получал усо-
вершенствованный по сравнению с предыдущим вариант
95
проекта с разработанной к нему технологией, что су-
щественно облегчало производство изделий и монтаж
домов, в то время как конструкторское бюро с проект-
ной организацией проводило очередной эксперимент.
В процессе проектирования и строительства этих
зданий отрабатывались конструктивные решения, обес-
печившие укрупнение сборных конструкций, уменьше-
ние типоразмеров железобетонных изделий, повышение
точности монтажа.
Приступая к работе над проектами многоэтажных
жилых домов из вибропрокатных панелей, коллектив
мастерской № 1 «Моспроекта-1» поставил задачу найти
планировочную и конструктивную структуру, оптималь-
но соответствующую вибропрокатному производству, с
четкой модульной размерностью решения.
Изучив предшествующий опыт крупнопанельного до-
мостроения, проектировщики остановились на свобод-
ной структуре, основанной на поперечном шаге 3,2 м,
которая давала бы возможность при однородных изде-
лиях получать любые секции, типы квартир и зданий.
При таком решении стало возможным исключить в се-
редине здания две параллельные внутренние стены,
оставив одну прерывистую — в виде панелей одного ти-
поразмера также на два шага, т. е. длиной 6,4 м, рас-
положенных в шахматном порядке со сдвижкой на
0,7 м от продольной оси здания. Внутренние несущие
стены (толщиной 16 см) выполнены из бетона мар-
ки «400».
Наружные навесные напели толщиной 32 см из про-
катного керамзитобетона имеют фактурный слой из бе-
лой мраморной крошки на белом цементе.
Лестнично-лифтовой блок в 17-этажпых домах впи-
сывается в два шага по 3,2 м, что кратно наружной или
продольной внутренней панели. Это позволяет распола-
гать блок в любом месте.
Лифтовые шахты — заводского изготовления, в виде
объемного элемента из прокатных конструкций с вмон-
тированным мусоропроводом.
Лестничные клетки в доме решены по-новому; в ви-
де двух перекрытых маршей высотой «на этаж». Бла-
годаря такому приему удалось избежать устройства
второй, дополнительной пожарной лестницы; это выгод-
но и экономически. Незадымляемые- лестницы, рассчи-.
96
тайные в основном на эвакуацию населения в случае
пожара, запроектированы шириной 0,9 м. В 25-эгаж-
ном же доме лестнично-лифтовой узел иной. В каждой
секции дома запроектировано три лифта со скоростью
2 м/сек. Один из них, повышенной грузоподъемности
(500 кг), имеет болыпегабаритную кабину.
Особую сложность в зданиях повышенной этажности
представляет, как известно, обеспечение пространствен-
ной устойчивости конструкций.
Пространственная жесткость 17-этажпых зданий
обеспечивается совместной работой поперечных н про-
дольных стеновых панелей и дисков перекрытий, а в
первом этаже — работой рам. Поперечные стены рас-
сматриваются как диафрагмы с шириной, равной ши-
рине корпуса; роль перемычек, обеспечивающих совме-
стную работу двух смежных, разделенных проемом
перегородок, выполняют особым образом сконструиро-
ванные плиты перекрытий, которые надежно защемля-
ются между поперечными стенами. Усиление плит, тре-
бующее небольшого увеличения расхода стали (всего
па 15%), обеспечивает восприятие сдвигающих усилий,
которые возникают при работе соединений связевой си-
стемы на ветровые нагрузки.
Особое внимание обращено на обеспечение жестко-
сти и надежности соединения панелей поперечных и
продольных внутренних стен, что гарантирует их взаи-
модействие, а также позволяет учитывать пространст-
венную работу при расчете па горизонтальные на-
грузки.
Фиксация элементов осуществляется при помощи бе-
тонных и металлических фиксаторов, соединяющих не-
посредственно нижнюю и верхнюю панели. Наружные
панели крепятся к перекрытию путем насадки их на
специальные фиксаторы, а к поперечным стенам — с по-
мощью металлических накладок на болтах.
В 25-этажном доме сохранены основные принципы,
заложенные в планировке и конструктивной основе до-
мов меньшей этажности. Однако для обеспечения устой-
чивости здания на ветровую нагрузку осуществлены
дополнительные мероприятия.
Конструкция первого этажа в 25-этажном доме вы-
полняется в виде двухэтажного рамного каркаса из
сборных железобетонных У-образных элементов, пред-
4 Я- Дихтер, Д. Шерстнева
97
ставляющего собой однопролетную двухконсольную
рамную систему. Благодаря разгружающему влиянию
консолей при такой схеме достигается максимальное
облегчение ригеля.
У-образная форма колонн позволила расположить
стык в зоне наименьшего значения изгибающих эле-
ментов. Ригель промежуточного, антресольного этажа
стыкуется также в этой плоскости — в середине пролета.
По низу стоек рам предусмотрена затяжка, восприни-
мающая распор.
Верхняя часть рамы (балка), воспринимающая на-
грузки от всего здания, образует технический этаж, где
размещаются все виды инженерных коммуникаций.
В местах опускания ветровых стенок жесткости до-
полнительно поставлены по крайним осям па стыках
секций и на торцах здания развитые наклонные пилоны.
Помимо того, что несущие стены жилой части
25-этажного дома опираются на веерообразные железо-
бетонные опоры, здесь включены в расчет ветровые
стенки жесткости иа стыках секций и в торцах, воспри-
нимающие, как связевые диафрагмы, горизонтальную
нагрузку.
Диафрагмы жесткости выполнены в виде раздельной
сборно-монолитной конструкции, состоящей из спарен-
ных сборных панелей — стандартной и располагаемой с
наружной стороны утепляющей керамзитобетонной па-
нели, опирающейся па выступающую кромку плиты пе-
рекрытия, между которыми уложен слой монолитного
железобетона.
В качестве основания здания приняты короткосвай-
ные фундаменты (длина свай 7 м), заложенные на уров-
не земли и объединенные продольным ростверком. Не-
сущая способность одной сваи — 60 т.
Благодаря строгому осуществлению принципа уни-
фикации и четкой планировочной и конструктивной
структуре стало возможным решить главную задачу —
сократить количество типоразмеров изделий в зданиях
вибропрокатной конструкции.
В результате получилась структура, при которой
для любой секции и дома в целом требуется минималь-
ное количество типоразмеров основных панелей—все-
го девять, в том числе три типоразмера панелей на-
ружных стен, три типоразмера внутренних поперечных
98
Макет экспериментального 25-этажного дома по проспекту
Мира.
стен, типоразмер панелей внутренних стен и два типо-
размера панелей перекрытий.
Архитектурно-композиционные особенности экспери-
ментальных зданий во многом обусловлены пластиче-
ским решением фасадов.
В домах выразительна интерпретация приема раз-
резки панелей, их пластической моделировки и взаимо-
4* 99
связанной с этим компоновки функциональных элемен-
тов — балконов п полулоджий.
В 17- и 25-этажном вариантах экспериментальных
домов принята композиционная структура, при которой
наружные стеновые панели разрезкой на две комнаты
на основе двухпролетного модуля располагаются по
фасаду не в одной плоскости, а со смещением нс
отношению друг к другу, стыкуясь внахлестку, в шах-
матном порядке (одна из них— выступающая, дру-
гая — западающая).
Таким образом, для наружных стен по фасаду при-
меняются только два типоразмера панелей.
В 17-этажиом доме наружные панели длиной в два
шага чередуются через одну с балконами, в 25-этаж-
ном —использован прием шахматного расположения на
фасаде выступающих и западающих (с балконом) па-
нелей, что позволило устроить полулоджии. Балконы,
устройство которых при навесных наружных стенах
представляют сложную конструктивную задачу, решены
путем опирания их на железобетонную панель — «ще-
ку», подвешенную к торцовым частям поперечных стен
и передающую вертикальную нагрузку на наружную
керамзитобетонную панель.
При таком решении все вертикальные стыки наруж-
ных стен—наиболее опасные с точки зрения влагоне-
проницаемое™ узлы — сделаны закрытыми, они допол-
нительно прикрываются балконной плитой; в 25-этаж-
ном доме западающая панель со всех четырех сторон
оказывается окруженной и накрытой выступающими
панелями; три стыка (вертикальные и верхний горизон-
тальный) перекрываются внахлестку панелями, а ниж-
ний, горизонтальный,— плитой полулоджий. Все осталь-
ные стыки наружных стен сделаны «сухими».
Принятая система со сдвигом средней стены с осп
здания оправдала себя как планировочно вариабельная,
позволяющая получать в доме при одних и тех же кон-
струкциях любые типы квартир в различном заданном
отношении.
В первом опытном доме применены секции на во-
семь квартир. При этом как в средних, так и в торцо-
вых секциях имеются однокомнатные квартиры на од-
ного н двух человек жилой площадью соответственно
100
Торцовая секция экспериментального 9-этажиого дома, построенного ДОК-2.
14,5 и 18 кв. м, двухкомнатные — по 28,1 и 34 кв. м,
трехкомнатные — по 36,6, 40 и 44 кв. м.
Во всех квартирах предусмотрены кухня-столовая
площадью 8,2 кв. м, встроенные шкафы, антресоли и
балконы.
Средняя жилая площадь квартир — 28,5 кв. м, а по-
лезная— 44,75 кв. м (при средней полезной площади по
ГОСТу 45,5 кв. м). Площадь главной комнаты — 15—
16 кв. м.
Общая жилая площадь 17-этажпого дома —
11 787 кв. м, объем жилой части — 65 575 куб. м, об-
щий объем здания—78 739 куб. м. Ki жилой части —
0,68, К2 жилой части — 5,63, а по всему объему зда-
ния— 6,76 (с учетом полной кубатуры двух техниче-
ских этажей).
Опыт строительства и эксплуатации многоэтажных
экспериментальных домов из вибропрокатных конструк-
ций подтвердил обоснованность принятых решений.
Последующее развитие серии 11-57 связано с пере-
водом на каталог и основано на некотором изменении
технологии производства, увеличении ширины ленты
стана н использовании дифференцированных шагов —
3 и 3,6 м (применявшийся шаг 3,2 м создает жесткие
ограничения в планировке квартир).
В 1965 г. был подготовлен и в 1966 г. осуществлен
переход на выпуск 9-этажных зданий и в ДСК-2.
Переработка серии 5-этажных жилых домов
1-605-АМ в 9-этажную 1-605/9 связана с эксперимен-
тальным строительством первого 10-секционного здания
в квартале № 46—47 Беляево—Богородского.
В процессе создания серии были установлены два
этапа трансформации 5-этажных домов серии 1-605-АМ
в 9-этажную серию. На первой стадии проектировались
дома переходного типа с возможным использованием
конструкций 5-этажных домов, в частности одномодуль-
ных наружных навесных панелей, обеспечивающих
производство 9-этажных зданий с минимальной пере-
оснасткой существующего оборудования. При сохране-
нии основных конструктивно-планировочных шагов
проекта 1-605-АМ—2,65 и 3,4 м (с добавлением конст-
руктивного шага 3,9 м для лестнично-лифтового узла),
в серии осуществлены частичные планировочные и кон-
структивно-технические нововведения.
102
Новым решением проекта предусматривается при-
менение улучшенных по сравнению с серией 1-605-АМ
конструкций: железобетонной совмещенной вибропро-
катной крыши индустриального производства, замоно-
личенных вертикальных стыков наружных и внутренних
стеновых панелей, улучшенной системы инженерного
оборудования, в том числе усовершенствованных сан-
техкабин, вентиляционных устройств и других элемен-
тов.
Большой интерес представляет устройство стыковых
соединений в домах серии. Вертикальные стыки наруж-
ных стен замоноличенные, с петлевыми оцинкованными
связями в двух уровнях. Стыки герметизируются герни-
товым шнуром, впрессованным в клей КН-2, и утепля-
ются пакетами из минераловатной плиты, обернутыми
пергамином.
Горизонтальные стыки имеют водозащитный зуб и
также уплотнены гернитовым шнуром, уложенным на
клее КН-2. Особенностью конструкции горизонтального
стыка является применение в месте пересечения его с
вертикальным стыком фольги или полиэтиленовой
пленки, которая препятствует проникновению дождевой
воды внутрь здания.
К изменениям конструктивно-технического порядка
относятся: усовершенствование лестнично-лифтового уз-
ла (объемные элементы шахт лифтов с резервным от-
секом для второго лифта), новые типы вентиляционных
н отопительных устройств (вентиляционные блоки с
внутренней камерой-спутником), электропанели и т. д.
Улучшены несущие свойства основных конструктивных
элементов и увеличена степень их заводской готовности.
Повышение этажности с пяти до девяти этажей вызвало
увеличение толщины внутренних панелей с 12 до 14 см,
причем несущие поперечные бетонные стенки-перегород-
кн имеют конструктивное армирование; применено и
замополичивание вертикальных стыков наружных и
внутренних панелей. Стены нижних этажей и другие
элементы дополнительно насыщаются арматурой без
увеличения сечения конструкций. Общая пространствен-
ная жесткость н устойчивость зданий обеспечиваются
двумя рядами дополнительных внутренних продольных
железобетонных панелей с двойным армированием в
9-этажных домах.
103
Улучшение конструктивного решения- дома выра-
жается и в увеличении термического сопротивления
наружных панелей. Общая толщина трехслойных желе-
зобетонных панелей наружных стен доведена до 25 см,
при этом они запроектированы с повышенной тепло-
емкостью (с этой целью взята усиленная теплоизоля-
ция— цементный фибролит и минеральная вата, ст.ил-
лпт и стпропор). Применены одно- и двухмодульные
панели двух видов — однослойные керамзптобетонные
толщиной 34 см и трехслойные железобетонные.
Широтные дома в конструктивном отношении имеют
ряд новых конструктивных узлов и изделий (главным
образом из-за лоджий), несмотря на аналогичное до-
мам меридионального типа решение лестнично-лифтово-
го узла. Вместе с тем в домах широтной ориентации
появилась возможность укрупнения наружных стеновых
панелей и перехода на единую спаренную панель с ша-
гом 6 м.
Ввод в эксплуатацию жилых домов серии 1-605/9
уже в 1957 г. составил 168 тыс., а в 1969г.— 225 тыс. кв.м.
С 1969 г. начата освоением 12-этажная модель домов
серии 1-605 с перспективой полного перевода производ-
ства ДСК-2 на эту этажность.
Наряду с модернизацией продукции ДСК аналогич-
ный процесс имел место и с домами, выпускаемыми за-
водами Главмоспромстройматериалов.
Прототипом 12-этажного варианта серии П-49 «П»
послужил головной образец, проходивший опытную
проверку по улице Димитрова. В сравнении с 9-этажны-
ми домами серии здесь улучшено архитектурно-плани-
ровочное решение. Подсобные помещения квартир рас-
ширены, введены встроенные шкафы нового типа, во
всех квартирах предусмотрены лоджии.
В доме несколько изменены лестнично-лифтовые уз-
лы, увеличены мусорокамеры. Пристроены развитые
светлые вестибюли. Конструктивное решение дома ос-
талось без существенных изменений. Приняты лишь от-
крытые стыки с использованием синтетической водо-
отталкивающей ленты ГЮВ-20.
В эксперименте ставилась и интересная градострои-
тельная задача поисков композиции жилого дома и ор-
ганизации пространственной среды вокруг пего в усло-
1(М
виях сложившейся застройки центра с сс ограниченны-
ми возможностями благоустройства прилегающей тер-
ритории. Необходимость использования в таких случа-
ях встроенных и пристроенных объемов, в которых раз-
мещаются объекты обслуживания, обширных площадей
плоских крыш малоэтажных объектов, а также изоля-
ции хозяйственного двора и подъездов вызывают спе-
цифические особенности архитектурно-пространствен-
ного решения и композиционной взаимосвязи разно-
масштабных объемов между собой и с окружающей за-
стройкой и пространством.
Пристроенный к северной части здания магазин с
кафетерием при входе и летней открытой площадкой
для продажи мороженого выдвинут до красной линии
улицы Димитрова.
За счет удачного использования естественного пере-
пада рельефа увеличена высота магазина и предусмот-
рено устройство крытого (подземного) загрузочного хо-
зяйственного двора — тоннеля площадью 12X24 м со
специальным дебаркадером, с обособленным въездом
из переулка, чем достигнута полная изоляция хозяйст-
ва магазина от двора жилого дома. Крыши над хозяй-
ственным двором магазина и над собственно магазином
запроектированы как площадки; па нижнем уровне —
детская площадка со стационарными скамейками и пе-
сочницами, на верхнем — площадка для отдыха взрос-
лых с цветочницами и скамейками. Главный фасад до-
ма составляет с пристроенным магазином единый
объем, зрительно являющийся продолжением простран-
ства двора.
В композиции фасада использованы интересные рит-
мические приемы расположения лоджий, органически
связанных со структурой дома, в сочетании с различ-
ными типами ограждений. По главному и восточному
фасадам применены счетверенные лоджии, в торцах
дома - -встроенные, с чередованием через этаж бетон-
ных ленточных панелей ограждений и металлических
ограждений с экранами из армостекла.
Дворовый фасад выполнен с горизонтальными меж-
дуоконными цветными вставками черного и синего цве-
та из цветной стеклянной плитки полусухого прессова-
ния, в распределении которых использован определен-
ный декоративный прием.
105
Строительство жилого дома по улице Димитрова
дало важные данные в разработке серии П-49.
Массовое строительство домов серии П-49 в 12-этаж-
ном варианте развернулось в Тушине с 1969 г. Тушин-
ские корпуса отличаются различными ритмическими
композициями счетверенных лоджий, варьированием
глухих железобетонных и металлических полупрозрач-
ных сетчатых и решетчатых ограждений.
Вариантность использована и в применении обли-
цовки панелей наружных стен. Различное сочетание
ковровой стекломозаичной плитки белого цвета Ленин-
ского стекольного завода и цветной плитки Кучинского
керамического комбината позволило получить разно-
образные рисунки фасадов домов. Так, северные дворо-
вые фасады корпусов № 66, 74 и 81 осуществлены с
двухцветными вертикальными полосами, а фасады кор-
пусов № 1 и 2 — с панелями двух цветов, чередующи-
мися в «шахматной» разбивке.
Такой декоративный прием облицовки больших по-
верхностей не только устраняет монотонность, но одно-
временно позволяет укрупнить масштаб зданий и вве-
сти цветовую характеристику в решение ансамбля.
Определенный художественный эффект достигается
и контрастным противопоставлением светлого однотон-
ного, богатого пластически, главного фасада и декора-
тивно решенного, но плоскостного дворового.
Этот же тип дома совершенствовали в квартале
№ 20 Рублевского шоссе. В двух 12-секционных жилых
домах меридиональной ориентации несколько изменено
соотношение квартир (количество трехкомпатных
уменьшилось до 37% вместо 50%). Для аналогичной
же группы домов в районе Давыдково запроектирована
восьмиугольная секция широтной ориентации. Дома,
аналогичные тушинским, строятся и в других районах
города.
В число 9-этажных серий индустриального типа,
предназначенных для массового строительства в Мо-
скве, входит и серия 1-515/9. Выпуск домов этой серии
продолжается благодаря хорошо налаженной производ-
ственной базе, обеспечивающей строительство зданий
повышенной этажности необходимыми ресурсами. Есте-
ственно стремление использовать имеющееся технологи-
ческое оборудование, допускающее ежегодное строи-
106
тельство в объеме 500—600 тыс. кв. м жилой площади
для создания домов большей этажности.
Проектные предложения и экспериментальное строи-
тельство первого 9-этажного здания в Новых Кузьмин-
ках вновь подтвердили несомненные архитектурно-пла-
нировочные качества конструктивной схемы с тремя
продольными несущими стенами. Отсутствие жестких
ограничений, накладываемых частым шагом поперечных
несущих конструкций, позволяет достичь большей ва-
риантности в планировке квартир с дифференцией ком-
нат по площади. Так, в широтной секции общая ком-
ната имеет ширину 3,94 м, что при поперечных конст-
рукциях пока недостижимо.
Интересна методология работы над 9-этажным ва-
риантом серин. С одной стороны, в этой редакции се-
рии максимально использованы освоенные производст-
вом изделия для 5-этажных зданий; но имел место н
обратный процесс — на продолжавшиеся в то время
строительством пятиэтажные дома были распростране-
ны такие новшества, как двухмодульные панели наруж-
ных стен, новая конструкция кровли с внутренним водо-
стоком и др.
В построении номенклатуры серии можно отметить
общую тенденцию, присущую данному этапу типового
проектирования,— стремление максимально ответить
различным градостроительным задачам. В состав серии
помимо домов широтной и меридиональной ориентации,
в том числе со встроенными магазинами, входят встав-
ки для блокировки и соединения домов под углом.
При переработке серии повышена надежность сты-
ковых соединений. Вертикальные стыки наружных сте-
новых панелей — замоноличенные, с соединением в трех
уровнях скобами из арматурной стали. С наружной сто-
роны вертикальные стыки, как и горизонтальные, заче-
каниваются гидрофобным раствором.
В конце периода разработан и проверен в экспери-
ментальном строительстве еще один тип многоэтажных
зданий, основанных на укрупненном конструктивном
модуле, т. е. на редкой (относительно действующих
проектов) расстановке несущих вертикальных эле-
ментов.
Конструктивная схема с широким шагом поперечных
несущих конструкций (едином унифицированном шаге
107
6,3 м) в различных конструктивных разновидностях
положена в основу 12-этажного дома на Ленинградском
проспекте (1965 г.), а затем 17-этажных домов на Юго-
западе (1967 г.), явившихся прототипом домов се-
рии М-10.
Опытные образцы 17-этажных зданий, созданных
авторским коллективом мастерской № 10 «Моспроек-
та-1», построены в квартале № 42а по Ленинскому про-
спекту (два объекта) и по улице Удальцова (один
дом). Дома имеют конструктивную схему, являющуюся
дальнейшим развитием применения в качестве несущих
конструкций поперечных панельных стен.
Поперечные несущие панели представляют собой
плоские железобетонные плиты толщиной 20 см, а на-
ружные навесные панели являются трехслойной кон-
струкцией, состоящей из внутреннего слоя железобето-
на толщиной 12 см, утеплителя из пеностекла и на-
ружного слоя железобетона толщиной 5 см.
Лоджии выполняются навесными. Основным несу-
щим элементом являются «щеки», которые в каждом
этаже крепятся в двух уровнях: верхнее крепление, ко-
торое работает на горизонтальные растягивающие уси-
лия, примыкает к поперечной внутренней стене; нижнее,
которое служит для передачи вертикальной нагрузки и
горизонтальных усилий сжатия, опирается на керамзи-
тобетонные панели.
Керамзитобетонные ленточные навесные панели опи-
раются па кромку перекрытий и крепятся к поперечным
панелям.
Одной из главных проблем крупнопанельного домо-
строения является решение узла опирания перекрытия
на поперечные стены. В домах квартала № 42а принято
более оптимальное решение. В отличие от часто приме-
няющихся решений, где элементы перекрытия, опираясь
на поперечные стены, «перерезают» сечение стены, т. е.
передача усилий с панели на панель является много-
ступенчатой, в данном случае осуществляется непосред-
ственная передача усилий в стыке — с панели на па-
нель.
Панель перекрытия опирается железобетонными
«пальцами» на верхнюю плоскость поперечной стеновой
панели, элементы которой, в свою очередь, установле-
ны на специальные фиксаторы. В узле опирания плиты
108
перекрытия соединены горизонтальными металлически-
ми накладками, пропущенными через панель. Благодаря
этим связям создается единый диск перекрытия.
По существу, удалось создать монолитный узел, по
сравнению с обычным платформенным стыком обеспе-
чивающий условия для наиболее надежной, непосредст-
венной передачи усилий с напели на панель и одно-
временно для надежного опирания перекрытия.
В зданиях с широким шагом поперечных стен во-
просы обеспечения пространственной жесткости сложны
в связи с ростом горизонтальных нагрузок на редко
расположенные поперечные конструкции.
В 17-этажном доме приняты короткие неразвитые в
плане продольные диафрагмы жесткости. В их работу
на продольные ветровые нагрузки включаются и при-
мыкающие отрезки поперечных степ. Таким образом,
продольные диафрагмы получают расчетную форму в
виде двутавра. Для восприятия растягивающих усилии
введено дополнительное армирование поперечных степ.
Междуэтажные перекрытия в 17-этажных домах вы-
полнены из плоских, предварительно-напряженных па-
нелей толщиной 16 см. Напряженная арматура распо-
лагается концентрированно по линии опор («пальцев»).
Создание горизонтальных связей в перекрытиях обес-
печивает получение горизонтального диска и восприя-
тие возникающих в перекрытиях растягивающих уси-
лий.
Недостатки продольного стыка, расположенного в
пределах комнаты, в значительной мере были ликвиди-
рованы путем обеспечения совместной работы смежных
плит, что достигалось сваркой закладных деталей и
замоноличиванисм стыка.
Решением стыков наружных стен утверждается на-
метившаяся в панельном строительстве тенденция, за-
ключающаяся в защите стыка дополнительными конст-
руктивными мероприятиями, взаимосвязанными с общей
художественно-композиционной компоновкой фасада.
В рассматриваемых домах эта идея практически вопло-
щена в размещении стыков в'пределах лоджий. Другой
конструктивной разновидностью этого направления яви-
лось выполнение стыков внахлестку под дополнитель-
ной защитой балконными плитами, осуществленное в
экспериментальных домах на проспекте Мира.
109
В 17-этажных домах квартала № 42а принята уве-
личенная длина ленточных панелей—до 7—11 м. Это
дало возможность не только повысить индустрпаль-
ность решения наружных стен, но и разместить стыки
по границам дверных проемов. Таким образом, стыки
оказались под защитой перекрытий лоджий, что наибо-
лее кардинально решает проблему их изоляции.
Схема с широким шагом несущих конструкций соз-
дает предпосылки для унификации сборных железобе-
тонных конструкций в жилищном строительстве, она
требует ограниченного количества типоразмеров изде-
лий. Благодаря четкой компоновке зданий эту уни-
фикацию удалось провести последовательно.
По существу, плиты перекрытия имеют только
один типоразмер (отдельные марки плит отличаются
лишь наличием и положением отверстий), поперечные
несущие панели насчитывают всего два типоразмера,
навесные наружные панели имеют четыре, а торцовые
наружные стеновые панели—два типоразмера.
Другие конструктивные предложения, которые про-
ходили экспериментальную проверку, также себя
оправдали. Б частности, можно указать на «теплые»
чердаки, при устройстве которых утеплитель уклады-
вается на кровельное покрытие. Такое решение для мно-
гоэтажного дома, где на чердаке располагается большое
количество санитарно-техинческих устройств, представ-
ляется наиболее правильным.
Устройство пожарно-эвакуационной лестницы, вы-
полненной без холодного тамбура, что значительно
улучшает условия се эксплуатации, также заслуживает
внимания.
Безусловно, приемлемыми оказались: несменяемая,
замоноличенная в сборных элементах панелей перекры-
тий электропроводка; специальные железобетонные
электропанели; замоноличенные в поперечных стенах
стояки отопления. Кстати, наблюдение за такими замо-
ноличенными стояками в зданиях повышенной этажно-
сти не выявило случаев расстройств стыков в стояках
из-за деформации панелей, работающих в условиях вы-
соких напряжений.
Опыт показал также целесообразность устройства
вентиляционных каналов в виде легких асбоцементных
крупногабаритных элементов сечением 40X50 см, внут-
110
ри которых располагаются так называемые каналы-
попутчики.
В будущих домах такого типа намечается в порядке
опыта выполнять перекрытия из предварительно-напря-
женного керамзитобетона. Это позволит облегчить вес
панелей, уменьшить расход арматуры, а также от-
кроет большие возможности промышленности по выпу-
ску «тяжелого» керамзитового гравия, который для
панелей наружных стен использован быть не может.
Первый этаж экспериментальных зданий запроек-
тирован на каркасном «столе». В этом этаже размеща-
ются помещения общественного характера, предназна-
ченные для обслуживания жильцов дома,— кафетерий,
стол заказов, бюро добрых услуг, комнаты дневного
пребывания детей, пункт приема белья в стирку.
Конструктивная схема первого этажа дома — кар-
касная; нагрузки с панельной части здания передаются
по сетке продольных и поперечных балок.
Выполняется каркас первого этажа в виде двух-
стоечной рамы: двухэтажные колонны поддерживают
ригель высотой 2,2 м, в пределах которого размещен
технический этаж, где монтируются все санитарно-тех-
нические коммуникации.
Пространственная жесткость здания в пределах пер-
вого этажа обеспечивается колоннами, заделанными в
фундаменты. Горизонтальные усилия со стен на колон-
ны передаются через жесткий диск перекрытия техни-
ческого этажа.
Однако применение в пределах одного сооружения
двух принципиально различных схем (панельной и кар-
касной) приводит к значительному усложнению конст-
рукций дома и увеличению расхода стали. Достаточно
сказать, что каркас первого этажа потребовал 35%
всего металла, затраченного на здание.
В надопорных зонах поперечных панелей возникают
высокие напряжения. С целью снижения этой концент-
рации напряжений в поперечных панелях нижнего эта-
жа пришлось увеличить жесткость ригеля каркаса и
выполнить его высотой 2,2 м.
Недостатком дома также являются определенная
сложность конструкции нулевого цикла и значительный
объем требуемого ею монолитного бетона.
В настоящее время изготовление подобных экспери-
111
ментальных конструкций осуществляется по новой тех-
нологии. Речь идет о созданной коллективом НИИАТа
в творческом содружестве с работниками Главмоспром-
стройматериалов и «Моспроекта-1» автоматизированной
конвейерной линии с использованием двухъярусного
стана н автомата-комбайна, которые способны выпус-
кать крупногабаритные, предварительно-напряженные
конструкции.
Редкое расположение поперечных стен на едином
унифицированном шаге позволило получить самые раз-
нообразные типы квартир. При единстве объемного ре-
шения дома имеют некоторые различия в составе квар-
тир и их планировке.
Каждый этаж жилого дома включает три четырех-
квартирные секции (две торцовые и одну рядовую).
В корпусе № 20—192 квартиры общей жилой пло-
щадью 5932,8 кв. м, в корпусе № 21 — 160 квартир, жи-
лая площадь здесь 6251 кв. м. Преобладают двух- и
грехкомнатные квартиры.
Площадь однокомнатных квартир — 16,7 кв. м (по-
лезная— 27,9 кв. м), двухкомнатных — 28,6 (полез-
ная— 44,5), трехкомнатных — 41,2 (полезная — 57,67)
и четырехкомнатных — 55,75 кв. м (полезная —
76,82 кв. м).
Применение широкого шага дало также возмож-
ность осуществить четкое функциональное зонирование
квартир—расположить санитарные узлы около спален,
а кухни — рядом с главными комнатами. Вместе с тем
это обеспечило возможность получить комнаты хороших
пропорций, создать интересные интерьеры, используя
для этого раздвижные перегородки, которые пространст-
венно объединяют столовую и обеденное место в кухне.
Квартиры хорошо изолированы от лестничной клет-
ки и лифтового холла, к которому примыкают только
кухни и санитарные узлы.
Улучшенная звукоизоляция квартир достигается за
счет увеличения толщины панелей перекрытий и стен,
а также замоноличивания их стыков.
Все квартиры имеют широкие (шириной 1,2, длиной
6,3 м) лоджии, связанные с главными комнатами.
При единстве объемного решения дома имеют неко-
торые различия в составе квартир и их планировке.
Проекты использованы для повторного применения.
112
Совершенствование квартир
массового строительства
Одна из основных задач экспериментального строи-
тельства 1963—1967 гг.— совершенствование и поиски
перспективных типов квартир, отвечающих возрастаю-
щим требованиям к их функционально-бытовой органи-
зации, эксплуатационным качествам, уровню отделки
и оснащения.
На основе программы, утвержденной Госстроем
СССР, во вновь создаваемом жилищном фонде 1966—
1970 гг. предусматривалось осуществлять строительство
по прогрессивным типовым проектам с повышенным
уровнем бытовых удобств и эксплуатационных качеств
квартир, с более развитой градацией их типов. Одним
из основных показателей, определяющих уровень ком-
форта и условия проживания в квартире, является
соотношение между количеством членов семьи и числом
комнат. Общей тенденцией, наблюдаемой в мировой
практике, является увеличение числа комнат квартиры.
В пределах экономических возможностей задача уве-
личения количества комнат отчасти разрешима при со-
хранении суммарной полезной площади квартир. Это
достигается уменьшением средней площади комнаты до
12—13 кв. м, а следовательно, повышением норм засе-
ления до 1,3—1,4 человека иа одну комнату.
В жилых домах с квартирами некомнатного заселе-
ния, строившихся в Москве примерно до 1958 г„ сред-
няя площадь жилой комнаты составляла около 18 кв.м,
а в типовых проектах 1958—1962 гг,— 15—16 кв. м.
В настоящее время количество жилой площади па
одного человека при заселении новых домов прини-
мается в среднем 8,5—9 кв. м. При этом практикуется
дифференциация нормативов: в квартирах, рассчитан-
ных на большие по численности семьи, количество жи-
лой площади на человека может быть несколько мень-
шим, а в квартирах для малочисленных семей и оди-
ноких граждан, напротив, несколько большим, чем
средняя норма. Средняя жилая площадь квартиры при
заселении в 1966—1970 гг. составляла 31—33, а полез-
ная— 46—48 кв. м (в застройке же 1959—1965 гг., ко-
гда средняя норма составляла 6—7 кв. м, соответствен-
но 29—30 и 42—44 кв. м).
5 Я. Дихтер, Д, Шерстнева
113
Исследование новых типов квартир, отвечающих
этим принципам, осуществлено в десятом квартале Но-
вых Черемушек и в выборочной экспериментальнсй за-
стройке.
Основная особенность жилых домов десятого квар-
тала— сравнительно более точное, чем на предшест-
вующем этапе жилищного строительства, соответствие
демографическому составу населения в планировке
квартир и процентное соотношение квартир различного
типа.
Анализ секций, применяемых в домах десятого квар-
тала и других опытных полигонов этих лет, свидетель-
ствует и о возросшей градации в размерах квартир с
одинаковым количеством комнат.
В домах предусмотрено размещение квартир, рас-
считанных на семьи среднего и большого численного
состава, а также примерно половина от общей потреб-
ности квартир для семей из двух человек. Вместо трех
типов квартир в прежних проектах с градацией площа-
дей в 12—13 кв. м разработано до десяти типов квар-
тир с разницей в площадях в 5—7 кв. м, что весьма
важно для удобства расселения различных семей. Про-
верены различные типы одно-, двух-, трех- и четырех-
комнатных квартир, отвечающих условиям проживания
различного состава семей — от одного до шести и более
человек, применительно к усредненной норме жилой
площади в 9 кв. м (за исключением квартир на одного
и двух человек, где эта норма, как уже сказано, не-
сколько увеличена).
В квартирах, как правило, число комнат на единицу
меньше количественного состава семьи (при норме за-
селения 9 кв. м на одного человека).
Широкая градация площадей квартир позволит бо-
лее точно учитывать состав семьи по возрасту, профес-
сии, укладу жизни и связанными с ними особенностями
организации быта при одной и той же ее численности.
Увеличилось число одно- и двухкомнатных квартир
с различным уровнем удобств. Среди них есть и квар-
тиры малых площадей — для семей в один—три чело-
века, располагаемые преимущественно в торцах домов.
Например, в жилых домах массовой серии П-49 среди
нескольких тинов секций имеются и секции с кварти-
рами малых площадей.
П4
Для экспериментальной проверки было разработа-
но 12 типов квартир: в профильном доме для одиноких
и малосемейных — два вида однокомнатных с жилой
площадью 9—14 кв. м, с сокращенным составом под-
собных помещений; в секционных домах — один тип
однокомнатных квартир, три типа двухкомнатных, два
типа четырехкомнатных и один — пятикомнатных квар-
тир.
Квартира для четырех человек, запроектированная
в двух планировочных модулях, является основным ти-
пом в домах серии 11-49 широтной ориентации. Она со-
стоит из трех комнат и представлена в двух вариантах.
При одной и той же полезной площади в первом ва-
рианте предусмотрена проходная общая комната, во
втором же все комнаты имеют изолированные входы и
вместе с тем общая комната может иметь внутреннюю
связь с кухней и одной пз спален.
Подобным же многообразием типов квартир отлича-
ются и другие эксперимеитируемые объекты. Нельзя,
однако, не заметить, что некоторая жесткость конструк-
тивной схемы отдельных типов домов является серьез-
ным препятствием к созданию широкого ассортимента
квартир в дальнейшем.
Большие возможности разнообразного решения
квартир создают конструктивно-планировочные схемы с
большим шагом. Благодаря увеличению пролета удает-
ся значительно улучшить планировочные качества квар-
тир. Детальное представление об этом замысле дают
дома каркасной конструкции, в том числе жилой комп-
лекс с обслуживанием. Предложенная трехпролетная
схема продольного каркаса и ее архитектурно-планиро-
вочные параметры представляют неограниченные воз-
можности для создания разнообразных типов квартир
в любых секциях, отвечающих запросам семей различ-
ного численного состава.
Широкий продольный шаг (6 м) при двух модулях
в плане обеспечивает свободу планировочного решения
и позволяет варьировать площади квартир. В то же
время это создает предпосылки для дальнейшей транс-
формации квартир путем разборки или перестановки
перегородок (с увеличением нормы жилой площади до
11,5—12 кв. м на человека).
В рассматриваемых типах квартир отображены те
5*
115
принципиальные качественные изменения, .которые ха-
рактеризуют начавшийся этан в жилищном строитель-
стве, когда, в отличие от предыдущего, основное внима-
ние уделено улучшению всего комплекса эксплуатацион-
но-бытовых качеств и условий проживания семьи в
предоставляемой ей отдельной квартире.
В планировочном отношении совершенствование
квартир состояло в устранении заведомо дискомфорт-
ных решений, которые допускались ранее. Так, ликви-
дированы проходы в кухню через общую комнату, про-
ходные устранены за счет перемещения общей комнаты
в глубину квартиры. Введены раздельные санузлы, уве-
личены площади подсобных помещений — расширены
передние, кухни дифференцированы в зависимости от
размеров квартир.
Комфортабельность жилья повышается и за счет
улучшения общего взаиморасположения и взаимосвязи
жилых и вспомогательных помещений, увеличения чис-
ла спален, расширения подсобных помещений, изолиро-
ванности кухонь, улучшения пропорций комнат.
Дальнейшее развитие внутренней структуры совре-
менной квартиры состоит в организации так называе-
мого функционального зонирования помещений, в пер-
вую очередь в многокомнатных квартирах. Оно заклю-
чается в планировке, обеспечивающей четкое разделение
и удобные функциональные связи двух основных групп
помещений: зоны дневного пребывания семьи, состоя-
щей из смежно расположенной общей комнаты и кухни
со входами из передней, и спального блока, находяще-
гося в глубине квартиры и состоящего из спальных
комнат, гардеробной и санитарного узла.
Жилая ячейка все больше строится по принципу
свободно организованного пространства, когда все ее
помещения группируются вокруг общей комнаты днев-
ного пребывания.
Смежное расположение комнаты дневного пребыва-
ния и кухни позволяет изменять соотношение этих двух
помещений, объединять их. Квартира как бы расчле-
няется на две части: общую и изолированную, к которой
относятся спальни с изолированными комнатами.
Квартиры такого типа применены в сериях М-10,
широтном варианте серии 1-515/9, П-68 и ряде проектов
более позднего периода. Однако зонированная квартира
116
Общий вид экспериментального 9-эгажного дома серии
1-51'5/9.
[ _J6g 180 : ,360 L W .360 т
Рядовые секции меридионального и широтного домов серии 1-515/9.
в восьмой пятилетке еще не стала массовой. В основу
функционального решения большинства типов квартир
была положена традиционная планировочная схема со
смежным расположением кухни и санузла в начале
квартиры. Квартиры отличаются только размерами жи-
лой и полезной площади, разнообразной бытовой орга-
низацией. Почти все квартиры имеют изолированные
комнаты. Общая комната является проходной только в
крупных квартирах, квартиры же для малых семей за-
проектированы с непроходными комнатами.
Почти во всех квартирах применены раздельные са-
нитарные узлы. Совмещенные санузлы сохранены толь-
ко в квартирах, предназначенных для семей из одного-
двух человек (такие совмещенные санитарно-техниче-
ские кабины оборудованы, как и раздельные, ванной
длиной 160 см). Площадь кухонь увеличена до
6—10 кв. м.
Расстановка оборудования в них настолько удобна,
что позволяет использовать их как светлые кухни-сто-
ловые, что особенно важно в квартирах с малой жилой
площадью.
Расширена площадь и подсобных помещений. Пе-
редние, снабженные антресолями и встроенными хозяй-
ственными шкафами, имеют ширину не менее 130 см.
Квартиры, особенно малой площади, хорошо оборудо-
ваны: введены спальные альковы, все квартиры (кроме
однокомнатных) имеют антресоли для домашних вещей
и гардеробные; часть квартир выполнена со встроенным
оборудованием — шкафами для платья, хозяйственных
вещей, книг, посуды, а также встроенной мебелью.
Пропорции комнат во всех квартирах улучшены, в
отдельных случаях они приближаются к квадрату.
Меныпая глубина комнат малых квартир (4,75 м) обес-
печивает их хорошие, гармоничные пропорции. Стандар-
тизация типов квартир позволяет применять в строи-
тельстве единые укрупненные элементы: кабины сани-
тарных узлов, блоки кухонного оборудования, блоки
шкафов-перегородок и т. д. Необходимый элемент квар-
тир — балконы и лоджии.
Новые типы экспериментировавшпхся квартир при-
влекают и хорошими технико-экономическими показате-
лями при улучшенных планировочных решениях.
В десятом квартале проверялся тин профильного до-
119
ма для одиноких и малосемейных. Обследование жи-
лищного фонда, выстроенного в последние годы, вы-
явило острый недостаток в такой категории домов.
Дом для одиноких и 'Малосемейных (корпус № 66)
секционной структуры запроектирован в унифицирован-
ных полносборных конструкциях серии II-32 с наруж-
ными керамзитобетонными панелями.
Он имеет 130 квартир и состоит из трех восьми- и
десятпквартирпых секций с отдельными входами. Квар-
тира на одного человека имеет входной тамбур, жилую
комнату в 9 кв. м со спальным альковом, совмещенный
санузел и кухню с естественным освещением (полезная
площадь квартиры—-15 кв. м). Каждая квартира рас-
полагает небольшой светлой кухонькой, в которой мо-
жет быть размещена электрическая плита (в отличие
от действовавшего ранее проекта дома гостиничного
типа П-34, где плита размещена в передней). Санитар-
ный узел оборудуется ванной с краном-смесителем и
унитазом.
Аналогична планировка квартиры для двух чело-
век— жилой площадью 14—15 кв. м и полезной около
22 кв. м.
Секционный принцип планировки — известное до-
стоинство этого дома. Такая планировка обеспечивает
необходимую изоляцию квартир, повышает комфорт-
ность проживания в сравнении с домами гостинич-
ного типа.
Па основе этого профильного дома создано два ти-
повых проекта—в панельном и кирпичном вариан-
тах — П-32-130 и 1-511-130.
В последующем были созданы еще более комфорта-
бельные типы квартир в профильных домах для одино-
ких граждан и малосемейных. Это дома на неполном
каркасе с кирпичными стенами типа 11-29-160 и П-29-208
и специальный тип меридионального варианта дома
серии 1-515/9.
Наличие в сериях домов с профилированными по
набору квартирами для одного и двух человек обеспе-
чивает получение в застройке жилых образований лю-
бое заданное соотношение различных квартир в зависи-
мости от изменяющихся демографических условий и
нормы жилой площади.
Опытная проверка дает возможность установить наи-
120
более рациональную организацию квартир для малой
семьи.
Специализация типов жилых домов позволяет наи-
лучшим образом приспособить их к бытовым особенно-
стям и нуждам тех или иных контингентов жильцов при
наименьших затратах. Вместе с тем появление зданий
с различными характеристиками скажется и на их
внешнем облике.
Таким образом, проведенные в 1963—1967 гг. поиски
в области создания новых функционалыю-план'ировоч-
ных решений квартир повлекли за собой внедрение в
массовое строительство принципиально лучших моде-
лей, а также разработку эталонов квартир для строи-
тельства в 1971 —1975 гг. Застройка новыми типами
домов способствовала более рациональному расселению
семей различного численного состава.
Вместе с тем научно-исследовательские работы это-
го периода вплотную подвели к решению задачи преем-
ственности типов квартир, сохранения данных типов в
течение срока технической пригодности проектируемого
жилого фонда.
Резюмируя итоги проектных и экспериментальных
исканий в области жилищно-гражданского строительст-
ва в 1963—1967 гг., можно констатировать, что этот
этап был весьма значительным и в известном смысле
поворотным в практике застройки Москвы.
Современное положение и высокие критерии, свой-
ственные нынешнему периоду развития советской архи-
тектуры, дают возможность положительно оценить эта-
пы экспериментирования, завершившегося становлением
производства крупноэлемептпых полносборных зданий.
В эти годы было достигнуто качественное обновление
жилого фонда и созданы типовые проекты зданий по-
вышенной этажности.
В 60-е годы индустриальное домостроение становит-
ся абсолютно преобладающим, а типовые проекты —
неоспоримо главенствующими в общем объеме строи-
тельства. Упрочилась индустриальная база строитель-
ства при последовательно возрастающей роли домо-
строительных комбинатов.
Общее число новых серий составило десять (из них
шесть — результат эксперимента в десятом квартале),
а объем строительства по ним уже в 1970 г. достиг
121
3 млн. кв. м жилой площади, или 80% общего объема,
при несомненном качественном улучшении жилого фон-
да по сравнению с первой половиной 60-х годов.
Внедрение в застройку многоэтажных зданий и мо-
дернизация действующих проектов обеспечили общее
расширение номенклатуры серий по сравнению с пре-
дыдущим этапом. При этом улучшилась градострои-
тельная основа типизации: состав серий формировался
с учетом возможных композиционных сочетаний, отве-
чающих разнообразным градостроительным ситуациям
и современным концепциям градостроительства в целом.
Вместе с тем возможность разнообразия индустриаль-
ной застройки возросла благодаря большей вариантно-
сти фасадных решений типовых проектов, использова-
нию дополнительных деталей и других средств архитек-
турной выразительности.
Творческие возможности проектировщиков благодаря
большей свободе в оперировании нормативами и набо-
ром действующих проектов значительно расширились.
Эстетические качества застройки стали зависеть не
только от особенностей типовых зданий, но в большей
мере, чем ранее, и от индивидуальных способностей
архитекторов, осуществляющих застройку, уровня их
профессионального мастерства.
Такова объективная оценка второго этапа типового
проектирования.
Глава IV. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ
ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ОПЕРАТИВНЫЕ ЗАДАЧИ
ТИПОВОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛИЩ
Обусловленность изменений
в типовом проектировании
Состояние жилищного фонда города
В девятой пятилетке происходит дальнейший рост
благосостояния советского народа, увеличение объемов
и совершенствование качества жилищного строитель-
ства на основе его дальнейшей индустриализации,
Реализация намеченных замыслов зодчих по рекон-
струкции и развитию города, дальнейшее совершенство-
вание функциональных, технико-экономических и эсте-
тических качеств жилища определяют новые задачи ти-
пового проектирования и экспериментального строи-
тельства.
Вопросы совершенствования типового проектирова-
ния обсуждались на проведенных МГК КПСС и Мос-
советом научно-технических конференциях 1968 и 1969 гг.
Конкретные мероприятия по решению этой важнейшей
народнохозяйственной проблемы для страны в целом
намечены постановлением ЦК КПСС и Советом Ми-
нистров СССР от 28 мая 1969 г. «О мерах по улучше-
нию качества жилищно-гражданского строительства».
Направленность и содержание современного, каче-
ственно нового этапа типового проектирования и сопут-
ствующих ему экспериментов обусловлены рядом фак-
торов — социальных, градостроительных, технико-эконо-
мических п художественно-эстетических.
Социальные условия этого периода определены гене-
ральным планом развития Москвы на новый расчетный
срок, задачами расселения, с учетом поэтапных со-
циальных преобразований в сфере быта, эволюции гра-
достроительных концепций, поисков более целесообраз-
ных в современных условиях градостроительных систем
и форм обслуживания.
123
Среди задач пятилетия — переход к интенсивной ре-
конструкции центрального ядра города и естественный
перенос сюда акцепта в решении основных технических
и эстетических проблем, соответствующих развиваю-
щимся областям архитектурно-строительной науки.
К застройке центра предъявляются повышенные градо-
строительные требования, что обусловливает необходи-
мость осуществлять ее главным образом по индивиду-
альным проектам, в то время как для застройки новых
городских районов типовое проектирование (с учетом
всех тех новых факторов его методики, о которых не-
однократно упоминается в этой книге) полностью сохра-
няет свое значение. Необходимо отметить, что МГК
КПСС и Мосгорисполком застройке центральной части
столицы уделяют все возрастающее внимание, о чем,
в частности, свидетельствует специальное постановле-
ние бюро МГК КПСС и Исполкома Моссовета от
21 июня 1972 г. «О застройке центральной части горо-
да, улучшении качества проектирования и строительст-
ва в Москве».
Создаваемый в девятой пятилетке жилищный фонд
должен отвечать по своему составу, функционально-
планировочной организации и оборудованию квартир
социальным задачам и материально-техническим воз-
можностям.
Новый этап типизации жилых и гражданских зданий
характеризуется и более тщательным учетом демогра-
фии населения как необходимого условия правильного
использования жилищного фонда.
Большое внимание на современном этапе уделяется
эстетике массового строительства, углублению его
художественно-композиционных основ, более полно-
му освоению возможностей вариантного проектиро-
вания.
В этой связи дальнейший подъем индустриального
домостроения неотделим от методологических и техни-
ческих основ типизации и стандартизации строительст-
ва как важнейшего условия повышения его качества.
А это предполагает прежде всего углубление системы
модульной координации, дальнейшую типизацию и
сквозную унификацию изделий и узлов, а также со-
вершенствование технологии производства и монтажа
зданий.
124
С постепенным совершенствованием методики типо-
вого проектирования крупноэлсментных зданий созда-
ются предпосылки для перехода к унификации разно-
образных видов индустриального домостроения и тем
самым к сокращению номенклатуры выпускаемых изде-
лий.
Одновременно это позволит устранить известное
дублирование ныне действующих серий типовых проек-
тов, незначительно различающихся планировочными и
конструктивными параметрами.
Чтобы представить себе конкретный состав проек-
тируемого жилищного фонда, необходимо проанализи-
ровать его структуру в предшествующий период, рас-
смотреть некоторые вопросы его формирования и ис-
пользования. За 10 лет — с 1961 по 1970 г.— Москва
без ЛПЗП получила один миллион сто тысяч квартир —
по одной квартире на каждые шесть жителей.
На 1 января 1971 г. жилищный фонд Москвы достиг
61,8 млп. кв. м жилой площади, или 9,2 кв. м на жи-
теля; в 1971 г. вместе с ЛПЗП введено еще
3857 тыс. кв. м жилой площади. В начавшемся пяти-
летии объем строительства стабилизируется в количе-
стве 3,7 млн. кв. м в год.
Одним из решающих факторов реализации перспек-
тивных задач жилищного строительства является эко-
номика. Впредь планирование и финансирование строи-
тельства, а также ввод жилья будут производиться по
трем показателям: общей площади, жилой площади и
количеству квартир.
Рост обеспеченности населения жилищем и измене-
ние в связи с .этим нормативных основ жилищного
строительства на новом этапе, повышение норм заселе-
ния способствуют дальнейшей дифференциации квартир
и созданию оптимальных функционально-планировоч-
ных решений квартир нового строительства.
В структуре жилищного фонда, введенного за десять
лет, преобладают двухкомнатные квартиры — 603 867 из
общего количества 1 112 666, или 54,3%, в то время как
четырехкомнатных построено лишь 9109, или 0,8%.
Преимущественное строительство двухкомнатных
квартир было вызвано необходимостью удовлетворить
жилой площадью основные типы семей из трех-четырех
человек.
125
Ниже дается структура вводимого квартирного фонда за 1961— 1970 гг. по Москве
(по данным ГАСК, без лесопаркового пояса)
Показатель 1961 гЛ 1962 г. 1963 Г. 1964 г. 1965 г. 1966 г. 1967 г. 1968 г. 1969 г. 1970 г. Всего за 10 лет
Количество домов Жилая площадь . 2000 I 548 1 428 I 352 1 316 1 200 1 050 834 767 754 12 249
(тыс. кв. м) Количество квар- 3814 3 283 3212 3 151 3 295 3416 3 541 3 432 3 404 3 556 34 104
тир 122 535 108 987 108 144 107 595 113531 116 274 108508 109 801 106 789 НО 552 I 112 666
В % .... В том числе: 100 1О0 100 100 100 100 100 100 100 100 100
Ккомнатные 26 691 24 254 24 964 26 145 29 185 30 880 27 435 25 664 24 364 25 252 264 834
в % . 21,8 22,4 23,1 24,3 25,7 26,6 25,3 23,4 22,8 22,8 23,8
2-комнатные . 74 496 67 756 67 451 66 233 66 443 61 393 52 265 51 777 48 147 48 996 603 867
в % . 60 6(2,2 62,4 61,6 58,5 52,7 48,2 47,7 45,1 44,3 54,3
3-комнатные . 21811 16 597 15 596 15 062 17 660 22 824 27 465 30 424 32 325 34 464 234 228
в % ... . 17,8 15,2 14,4 14,0 15,6 19,7 25,3 27,7 30,2 31,2 21,1
4-комнатные 434 232 98 136 235 1 132 1 296 1 883 1 903 1 810 9 109
в % ... . 0,4 0,2 0.1 0,1 0,2 1,0 1,2 1,7 1,8 1,7 0,8
5-комнатные ьоз 53 70 19 8 45 45 51 48 30 432
6-комнатные Средняя жилая — 45 5 — — 2 2 2 — 56
площадь (кв. м) Среднее количест- во квартир в 31,1 30,1 29,0 29,3 29,0 29,4 29,6 31,2 31,9 32,1 30,6
доме . . . . 61 71 76 80 86 97 126 132 139 147 91
* Данные за 1961 г. приведены вместе с ЛПЗП.
Квартиры Количество квартир Жилая площадь Средняя жилая площадь квартиры (кв. м)
ис его (1ЫС. кв. м) в % всего (тыс- кв.м) в %
1-комнатные 337 604 18,9 6 204,1 10,0 18,4
2-комнатные 853 688 47,7 25 502,8 42,3 29,9
3-комнатные 454 530 25,4 20 200.7 32,7 44,4
4-комнатные 76 548 4,3 4 394,9 7,1 57,4
5-комнатные 53 129 3,0 4 823,8 7,8 90,8
Коридорные 13 570 0,7 683,0 0,1 50,3
Всего. . . 1 789 069 100 61 809,3 100 34,3
Несмотря на относительно высокую жилую пло-
щадь, приходящуюся на каждого москвича,— 9,2 кв. м,
посемейное расселение еще нс завершено — за послед-
нее пятилетие процент населения Москвы, проживаю-
щего в отдельных квартирах, возрос с 43 до 60. Как ни
высок уровень ввода новых квартир, процесс деления
крупных семей замедляет посемейное расселение.
В пятилетии 1971—1975 гг., в соответствии с опера-
тивными требованиями практики, процент строящихся
одно- и двухкомнатных квартир возрастет, так как по-
требность в них по-прежнему высока. Наибольший
спрос на одно-двухкомнатные квартиры проявляют и
жилищно-строительные кооперативы.
Однако нетрудно предвидеть, что в будущем коли-
чество таких квартир, особенно с параметрами, при-
ближающимися к нижнему пределу СНиП, станет из-
быточным при недостатке в многокомнатпых квартирах.
Анализ структуры жилищного фонда позволяет
определить состав квартир нового строительства и их
соотношение в разрабатываемых типовых проектах.
Структурным расчетом необходимого ежегодно ко-
личества и типов квартир на более отдаленный расчет-
ный срок — 1976—1980 гг., детально исследованным
МНИИТЭПом, намечается переход к осуществлению
расселения по более прогрессивной формуле
вместо нынешних К — Н—2 и К—Н—I, где К — коли-
чество комнат в квартире, а Н — число членов семьи.
По мерс дальнейшего роста жилищного фонда наме-
127
чается, таким образом, дальнейшее увеличение числа
комнат в квартире.
Наиболее массовым типом квартиры явится трех-
комнатная; кроме того, в большом масштабе будут
строиться и четырехкомнатные квартиры.
Действующие типовые проекты, разработанные в
1963—1967 гг., далеко не во всех случаях содержат
квартиры, достаточно удобные при перспективном изме-
нении их заселения.
Бытовая организация квартир с общей комнатой,
отделенной от кухни, а в многокомнатных квартирах
еще и разделяющей на части интимную зону квартиры
(именно такие квартиры преобладают в имеющемся
фонде), могла быть допущена лишь в условиях, когда
спальные места размещались во всех комнатах кварти-
ры, т. е. когда семье предоставлялась квартира с коли-
чеством комнат меньшим, чем число членов семьи.
С ликвидацией в общей комнате спального места и
возвращением этой комнате ее основных функций —
места семейных и внесемейных встреч, сосредоточения
информации и т. д.— неудобство се расположения про-
является со всей несомненностью. При этом то обстоя-
тельство, что в квартире будет проживать семья мень-
шего состава, чем ранее, принципиально ничего не ме-
няет.
Задача состоит, таким образом, в том, чтобы в про-
цессе проектирования квартир для строительства бли-
жайших лет учитывались перспективные требования,
возможность их заселения семьями меньшего состава, а
отсюда н сравнительно легкой трансформации внутрен-
него пространства при тщательном учете назначения
помещений, размеров комнат и их взаимосвязей уже
в процессе создания.
Массовые квартиры наличного фонда не всегда отве-
чают перспективным требованиям и по общим парамет-
рам и размерам комнат, соотношению жилой н подсоб-
ной площадей, характеру и качеству оборудования
и т. д. Поэтому при проектировании следует, исходя из
сложившейся структуры жилищного фонда, учитывать
необходимость восполнения недостающих, дефицитных
типов квартир, при строгом анализе перспективного
соотношения семей различного состава н намечающих-
ся тенденций его изменения.
128
Перспективное проектирование основывается иа чет-
кой нормативной основе—СНиП II—Л.1—71 и конкре-
тизированной программе заданий для Москвы, при со-
ставлении которой учтены размер и характер существу-
ющего жилищного фонда, демографический состав
населения, этажность жилых домов, типологические тре-
бования к проектированию жилища в московских усло-
виях. Программа учитывает удобства расселения как
при нынешних условиях, так и по достижении средней
нормы расселения в 12 кв. м жилой площади (при
19 кв. м полезной).
Перевод московского жилищного строительства па
Каталог и замена в связи с этим действующего проект-
ного фонда новым создают исключительно благоприят-
ные возможности для осуществления всех необходимых
мероприятий в проектировании квартиры, в том числе
и основанных на дальнем прогнозировании. Комплекс
требований к проектируемым квартирам сводится к сле-
дующему.
Во-первых, это последовательное расширение ва-
риантности планировочных решений, предусмотренное
СНиП. Количество основных типов квартир установле-
но для Москвы равным семи: двухкомнатная квартира
сохраняется одного основного типа, все остальные мас-
совые типы квартир — в одну, три и четыре комнаты —
предусматриваются в двух вариантах — «малом» н
«большом». На основе этих типов разрабатываются ва-
рианты планировок.
Во-вторых, дальнейшее улучшение эксплуатационно-
бытовых качеств квартиры выражается в последова-
тельно проводимом принципе функционального зониро-
вания ее помещений.
В квартирах нового строительства существенно
улучшаются пропорции комнат благодаря введению
укрупненного модуля в 60 см и шагов поперечных стен
3,6 и 4,2 м. Особенно важно, что минимальным стано-
вится продольный шаг 3 м, тогда как в типовых проек-
тах прошлого этапа он составлял 2,65—2,7 м (как из-
вестно, в проектах 1958—1962 гг. допускалась и практи-
ковалась ширина комнат 2—2,2 м).
Для спальных комнат принята ширина 3 м, отве-
чающая минимальному продольному шагу несущих па-
129
цельных степ, для общих комнат — 3,6 и 4,2 м, что вы-
годно отличает их от предшествующих проектов.
Характерным качеством новых квартир является и
повышение минимальных площадей жилых комнат и
кухонь. Так, минимальная площадь общей комнаты ко-
леблется в пределах 17—19 кв. м в двух-, трехкомнат-
ных квартирах и 19—21 кв. м —в более крупных (вме-
сто 15 — 16 кв. м в действующих проектах). Соответст-
венно увеличиваются минимальные размеры спальных
комнат: на двух человек —до 12 и на одного—до
9 кв. м (вместо 10 и 6 кв. м соответственно).
Наконец, следует упомянуть о ряде новшесгв в этих
квартирах: расширение передних до 1,5 м; применение
новых типов санитарно-технических кабин с установкой
в них ванны длиной 170 см и обеспечением удобного
места для стиральной машины; обязательное устройство
хозяйственных шкафов и возможность установки встро-
енных емкостей за счет новоселов и некоторые другие.
Все типы квартир запроектированы в разных плани-
ровочных вариантах. Различия в планировочном реше-
нии однокомнатных квартир незначительны, но уже в
планировке двухкомнатных квартир при одном и том же
принципиальном наборе и составе помещений имеются
варианты, отвечающие потребностям расселения семей
разной структуры. В различных схемах представлены
варианты планировки с ориентацией всех помещений
квартиры на одну или две стороны горизонта, варианты
размещения общей комнаты в середине и глубине квар-
тиры, смежно или раздельно с кухней, с лоджией или
эркером в общей комнате или спальне и т. д.
Во всех случаях такая квартира предназначена для
заселения семей из трех человек с тем, что на перспек-
тиву она будет заселена семьей из двух человек.
Однако приближающаяся к ней по площади малая
трехкомпатная квартира предпочтительней по своей
комфортности.
В представленных типах трехкомпатных квартир в
полной мере сказывается разнообразие планировочных
решений. Преобладают среди них такие, где общая
комната, сблокированная с кухней, размещена во вход-
ной части квартиры, но обоснованы и варианты с ее
размещением в середине и даже в глубине. В одних
вариантах некоторые детали планировки оказываются
130
более удобными для эксплуатации спальных комнат и
санитарного узла, в других — преимущества на стороне
«дневной» группы помещений.
Сегодня уже имеется опыт эксплуатации квартир с
зонированием помещений, основанным на разных схе-
мах, поэтому отобранные для реализации решения бази-
руются на положительных данных практики. Имеются и
относительно менее проверенные варианты, как, напри-
мер, торцовые трех- и четырехкомнатные квартиры,
расположенные по одну сторону продольной оси здания.
Четырехкомнатные квартиры в девятом пятилетии
еще не явятся массовыми, но в дальнейшем, когда
средняя норма жилой площади достигнет 12 кв. м н
более, появится необходимость в многокомнатных квар-
тирах. В этой связи в экспериментальном проектирова-
нии прорабатываются варианты квартир «эластичной
структуры», т. е. малокомнатных квартир, которые бла-
годаря особенностям межквартирных вертикальных
конструктивных элементов позволяют объединять их в
многокомнатные квартиры.
Увеличение числа типов и планировочных схем квар-
тир массового строительства положительно повлияет на
практику расселения семей.
Проведенные этапы проектирования и разработки
первых типовых проектов с учетом перечисленных тре-
бований показали широкий диапазон возможностей
создания комфортабельных квартир на основе предше-
ствующего опыта.
Вопрос о преемственности весьма важен и находится
в прямой связи с проблемой моральной амортизации
жилища. Квартиры 1958—1962 гг. даже в условиях за-
селения их при норме 9 и 12 кв. м не отвечают совре-
менным требованиям: общая комната в них мала, под-
собные площади недостаточны, неудобства в планиров-
ке кухонь и санузлов неустранимы.
Проектирование новых квартир происходит в усло-
виях уточнения перспективных показателей и критериев
оптимального комфорта. Создаваемые квартиры долж-
ны отвечать функционально и гигиенически обоснован-
ным критериям будущего в той степени, в какой совре-
менная наука может прогнозировать эти параметры, а
реальные экономические условия — достигнуть их. Ис-
следованиями ЦНИИЭП жилища, подготовленными к
131
научно-техническому совещанию «Перспективы развития
советского градостроительства» в 1970 г., раскрыты и
показаны противоречия между техническими сроками
использования жилых домов современной конструкции
и сроками морального износа квартир. Задачей ученых
и проектировщиков является сведение к минимуму раз-
рыва в этих сроках.
Квартиры 1971—1975 гг. обладают определенной
степенью преемственности в будущем как по своим па-
раметрам, так и по удобствам заселения.
Ниже мы приводим данные о характере заселения
квартир в 1972—1975 гг. (при разных нормативах).
Количество комнат Жилая пло- щадь (кв. м) Полез- ная площадь (кр. м) Количество проживающих при норме на 1 чел. (в кв. м)
в квартире 9 13,5 15
Одна (малая) . . . 15 30 1/15* 1/15
Одна (большая) . . 20 36 2/10 1/20 1/20
Две 29—30 48-50 3/10 2/15 2/15
Три (малая) . . . 38—40 59—62 4/10 3/13 3/13
Три (большая) . . 42—44 64—67 5/9 5/10-6/9 4/11 3/15
Четыре (малая) . . 48—50 70—74 4/13 3/16
Четыре (большая) 52—54 75—79 6/9 4/13-5/11 4/13
Пять (малая) . . . 58—60 85—89 6/Ю—7/9 5/12 4/15-5/12
Пять (большая) . . 62-64 89-93 7/9 6/11 5/13
* В знаменателе показана площадь, приходящаяся на одного
человека.
Как видно из этих данных, параметры квартир удов-
летворяют требованиям дифференцированной нормы и
достаточно удобны при заселении в будущем. В то же
время очевидно, что количество многокомнатпых квар-
тир должно быть увеличено.
Определение основных направлений
типового проектирования
Опыт многоэтажного строительства в Москве наря-
ду с другими факторами градостроительного п эконо-
мического порядка способствовал выявлению некоторых
тенденций в определении наиболее рациональной струк-
132
турной организации селитебных образований и харак-
тера строительного зонирования территорий в их тес*
ной взаимосвязи с типологией жилища.
Пересмотр градостроительных концепций, связанный
с реализацией задач нового генерального плана, ска-
зался в уточнении ряда практиковавшихся приемов и
нормативных показателей.
Так, осуществляется пересмотр структуры жилых
образований, в качестве основной структурной единицы
селитебной территории города в генеральном плане
принят не микрорайон, как было раньше, а жилой
район. Осуществляется пересмотр принципов ступенча-
той организации культурно-бытового обслуживания в
направлении ее большей гибкости и вариантности, ха-
рактера размещения зеленых насаждений, спортивных
сооружений и других функциональных зон жилых обра-
зований.
На предстоящем этапе застройки города особенно
остро стоит и задача интенсификации использования
городских земель.
До 1962 г. в застройке микрорайонов Москвы до-
пускалось занижение плотности, показатели принима-
лись по нижнему пределу СНиП; размеры территории,
осваиваемой под строительство, нерационально возра-
стали, инженерные коммуникации растягивались. Как
следствие всего этого, при относительной дешевизне
самих домов жилищное строительство в целом удоро-
жалось и росли расходы по коммунальному хозяйству
города.
Переход в Москве, из градостроительных и технико-
экономических соображений, к застройке зданий повы-
шенной этажности создает дополнительные возможно-
сти экономии городских земель.
Дальнейшее размещение строительства в столице
будет производиться с применением методики КГОТ.
Комплексная градостроительная оценка территорий,
предложенная группой специалистов Мосгорисполкома
и ИЭС Госстроя СССР — А. Томсеном, А. Сегединовым,
С. Кабаковой, позволяет подойти к рассмотрению эко-
номических проблем застройки и реконструкции Моск-
вы с учетом социальных предпосылок. Прежде всего
подлежат уточнению размеры сноса зданий и опти-
мальная величина массивов нового строительства. Про-
133
цент экономически оправданного сноса с учетом фак-
тора времени и морального износа увеличивается для
реконструируемой части города до 20—25% вместо
прежних 14,3%. Одновременно обоснованы оптималь-
ные размеры жилых массивов, застройка которых на
протяжении двух-трех лет может быть признана наи-
более экономически эффективной. Размер такого мас-
сива на новых территориях определен в 700 —
900 тыс. кв. м жилой площади, а для реконструируе-
мых — 100—200 тыс. кв. м.
Другой стороной решения этого вопроса является
дальнейшее увеличение плотности застройки—и этаж-
ности зданий. Генеральным планом развития Москвы
предусматривается повышение плотности застройки
центральных районов сложившейся части города до
5 тыс. кв. м и периферийных районов на свободных
территориях в среднем до 4500—4700 кв. м жилой пло-
щади на I га территории микрорайона.
Основной объем строительства составят 9-этажные
дома (40,3%), значительно возрастет доля 12-этажных
(29,1%), а удельный вес зданий в 14—16 этажей до-
стигнет 26,3%; более высокие здания будут строиться
в количестве 2% общего объема.
Формирование фонда новых типов проектов на пя-
тилетие практически началось с 1967 г. и шло по трем
важнейшим направлениям:
1. Отбор лучших действующих типовых проектов
для дальнейшего применения и определение их коррек-
тировки.
2. Разработка дополнительных проектов на основе
действующих с сохранением основных параметров изде-
лий и технологии производства.
3. Создание новых типовых проектов и типизирован-
ных элементов зданий по прогрессивной методике про-
ектирования с применением изделий унифицированного
Каталога.
Решениями Исполкома Моссовета от 11 июня 1970 г.
и 9 сентября 1971 г. установлено, что в девятом пяти-
летии объем ввода жилья по действующим проектам
составит 67,1%, а на основе Каталога —32,9%, внедре-
ние их будет происходить быстрыми темпами начиная
с 1973 г.
134
Отбор действующих проектов для применения в этой
пятилетке и направления их последующей корректи-
ровки основывались на оценке состава и качества квар-
тир и технических особенностей домов.
Так, из 9-этажных домов сохранены в производстве
на текущую пятилетку такие серии, как промышленные
11-49 «П» и 1-515/9 и изготовляемые ДСК-2 дома серии
1-605М/9. В то же время иа этом ДСК выпускается и
12-этажиая модель этой серии, которая сохранится в
качестве основной до перевода ДСК иа выпуск домов
из изделий Каталога.
На производство 12-этажных зданий перешел так-
же ДСК-3, а промышленная серия 11-49 «П» представ-
лена и вариантами 12-этажных многосекционных до-
мов.
Трансформируется и крупноблочное строительство.
Начато и приобретает возрастающий масштаб произ-
водство зданий панельно-блочной конструкции, основан-
ной на единой для всего крупноблочного строительства
номенклатуре изделий.
Серия П-68 включит в себя миогосскциониые и то-
чечные дома различной протяженности, конфигурации
и этажности.
Для первоочередного строительства отобрано три
типа 12-этажных и два 16-этажных жилых дома. 4-сек-
ционный 360-квартирный дом меридиональной ориента-
ции 1I-68-04/12M1 характерен ступенчатым соединением
секций. Планировочную основу здания составляет вось-
миквартириая секция с преобладанием двухкомнатных
квартир.
К строительству принят также 3-секциониый
168-квартирный дом широтной ориентации П-68-03/12Ю.
Это здание построено па основе четырехквартирной
секции 2—2—3—3 традиционной структуры с функцио-
нальным зонированием помещений в трехкомнатных
квартирах. Южный и северный фасады зданий имеют
различное композиционное решение, в одном случае
приставные, в другом — встроенные лоджии.
И наконец, введен в действие 2-секциопный
214-квартирный жилой дом II-68-02/12K. В этом доме
запроектированы только одно- и двухкомнатные квар-
тиры для жилищно-строительных кооперативов. Пласти-
135
4200 3000 5600 3000 , 5000
План 16-этажного точечного дома ДСК-1 из унифицированных изделий Каталога.
IЫ № 009£ I ' 0002'Г 009£
ческое решение дома обогащено приемом спаренных
трапецеидальных балконов, придающих своеобразное
ритмическое построение фасадам.
В числе 16-этажных зданий серии П-68 первоочеред-
ного строительства — односекционный 111-квартирный
жилой дом П-68-01/16Ю и двухсекционный 198-квартир-
ный II-68-02/16M.
В многоэтажном строительстве Москвы будет приме-
няться несколько типов жилых домов с кирпичными
стенами — это прежде всего дома для малосемейных и
одиноких граждан с однокомнатными квартирами
серии 11-29-160 и 11-29-208, а также 13—14-этажные
дома точечного типа для кооперативного строитель-
ства.
Будет продолжено использование для жилищного
строительства изделий каркаса—как на основе серии
1МГ-601, так и каркаса унифицированного.
В числе типовых и повторно используемых проектов
жилых 16-этажных домов, разработанных на основе се-
рии 1МГ-601,— односекционный жилой дом широтной
ориентации (корпус № 13А в квартале № 10 Новых
Черемушек), двухсекционный жилой дом меридиональ-
ной ориентации (корпус № 32 в микрорайоне № 2—3
Матвеевского) и трехсекционный жилой дом широтной
ориентации (корпус № 31 в микрорайоне № 2—3 Мат-
веевского) .
В этих проектах преодолено объемное и пластиче-
ское однообразие первых образцов серии. Жилые дома
нового типа отличаются развитой пластикой фасадов,
для усиления которой разработаны различные варианты
конструктивного решения лоджий.
По-новому трактуются ритмические композиции лод-
жий и балконов на фасадах зданий. Они укрупняются
(характерна счетверенная лоджия) и группируются
подчас в динамические системы, обусловливающие рас-
пространение метроритмического ряда на ансамбль
жилого образования в целом. Характерна в этом отно-
шении застройка проспекта Вернадского.
Таков намечающийся состав жилищного фонда ти-
повых проектов жилых домов для строительства в Мо-
скве в девятой пятилетке. Номенклатура эта попол-
няется проектами домов па основе единого унифици-
рованного Каталога.
137
Технико-экономические обоснования
перевода жилищного строительства
на единый Каталог
унифицированных изделий
Новые, повышенные требования к типовому проек-
тированию заставляют пересмотреть его методику, при-
дать ему такой характер, который при сохранении всех
преимуществ типизации и достоинств индустриального
домостроения обеспечил бы качественное улучшение
жилищного строительства, подлинную вариантность ти-
повых зданий и их элементов, высокую градостроитель-
ную маневренность проектов.
Серийный метод типового проектирования полно-
сборных зданий, освоенный и усовершенствованный на
протяжении многих лет, объективно способствовал до-
стижению общепризнанных успехов в развитии жилищ-
ного строительства. Вместе с тем ему присущи опреде-
ленные противоречия; сам характер создания типового
проекта двойствен. Если в начальный период становле-
ния процесса типизации в нем преобладали черты ме-
тода «открытой» типизации, или типизации «от изде-
лий— к проекту», то по мере перехода к заводскому
домостроению утверждался метод «скрытой» типизации,
проектирования «от проекта —к изделиям».
Смысл этой методики заключается в том, что каж-
дая серия основывается на своих, присущих ей пара-
метрах и номенклатуре изделий, рассчитанных на изго-
товление определенным технологическим способом или
на определенных домостроительных комбинатах. К дей-
ствующим в настоящее время видам технологии отно-
сятся: конвейерная, прокатная (двухъярусные станы),
вибропрокатная, агрегатно-поточная, кассетная и др.
В условиях крупных масштабов заводского домо-
строения, присущих Москве, такое положение привело
к дублированию производства комплектов изделий на
разных предприятиях. Не будучи связаны единством
модульной системы и унификации, эти изделия разли-
чались между собой порой совершенно несущественно,
что привело к однообразному характеру архитектурно-
планировочного решения зданий различных серий, мон-
тируемых из изделий разных домостроительных комби-
натов и заводов. В пределах же того или иного произ-
138
водства специализация и недостаточная маневренность
технологического оборудования препятствовали внесе-
нию изменений в типовые проекты и изготовлению до-
полнительных изделий, требовавших новых форм и обо-
рудования.
Общая номенклатура строительных изделий, выпу-
скающихся московской промышленностью для жилищ-
ного строительства, достигла в 19G9 г. 2100 марок.
Современный метод типового проектирования мето-
дологически представляет собой возврат на качественно
новом техническом уровне к методу «открытой» типиза-
ции— «от изделий—к проекту», совершенствование
этой методики.
Под «открытой» системой типизации следует пони-
мать систему свободной компоновки проектов зданий
на основе установленной модульной сетки с примене-
нием принятого общего сортамента модульных, взаимо-
заменяемых изделий.
Открытая система типизации допускает более гиб-
кий подход к типовому проектированию, снятие многих
ограничений, усовершенствование методики проектиро-
вания и, наконец, сочетание типового проектирования
с индивидуальным.
Этот метод базируется на систематизированном для
московского строительства наборе унифицированных
строительных индустриальных изделий — конструктив-
ных элементов, деталей и предметов оборудования жи-
лых и гражданских зданий (при оптимальном суммар-
ном количестве типоразмеров изделий и монтажных
единиц), связанных в единый Каталог.
Создание новых типовых проектов, основанных на
едином Каталоге, составляющем методическую и техни-
ческую основу современного этапа проектирования, яв-
ляется высшим этапом развития типизации жилья.
Каталог включает стабильный набор всех необходи-
мых для строительства зданий вариантных стандарти-
зированных элементов и деталей с неограниченными
возможностями их блокировки между собой: наиболее
рациональные и экономичные виды строительных изде-
лий (элементы сборного железобетона, заполнения
оконных и дверных проемов и встроенное оборудова-
ние), санитарно-технических и электротехнических изде-
лий, технологического оборудования зданий (лифты,
139
мусоропроводы и пр.). В пего включены и разделы,
охватывающие изделия для подземных и инженерных
сооружений и благоустройства территории.
Каталог методически основан на модульной коорди-
нации и унификации всех входящих в него элементов,
которые служат первоосновой унификации планировоч-
ных и конструктивных элементов зданий.
В эту общую схему типизации, охватывающую все
типы строительного производства, входят: модулирова-
ние планировочных параметров зданий и элементов,
унификация конструктивных схем, типизация и стан-
дартизация конструктивных элементов и монтажных
узлов.
В МНИИТЭПе и других организациях выполнены
исследования по созданию оптимального укрупненного
модуля. Единая система координации модульных раз-
меров определена, исходя из наиболее устойчивых во
времени нормативов, типов и объемно-планировочных
параметров домов и квартир, а также общей структуры
жилищного строительства Москвы на расчетный период.
После анализа различных модульных рядов («клю-
чей») в качестве единого архитектурно-планировочного
модуля для разработки проектов в 1971—1975 гг., бази-
рующегося па установленном СЭВ модуле в 30 см, для
Каталога принят укрупненный модуль в 60 см (а на
переходный период — дополнительный — 30 см).
Обеспечивая значительное сокращение номенклату-
ры изделий (примерно в 4 раза против модуля в
30 см), такое укрупнение модуля одновременно гаран-
тирует необходимую вариабельность в выборе архитек-
турно-планировочных и конструктивных решений раз-
личных жилых зданий и квартир.
В целом весь модульный ряд включает размеры от
120 до 3600 см, с различными градациями для жилищ-
ного и гражданского строительства.
Каталогом предусматривается взаимная унификация
двух основных конструктивных схем, принятых в мо-
сковском строительстве,— панельной и каркасно-па-
нельной (как для жилых, так н для общественных зда-
ний) .
Первая очередь Каталога включает изделия для
строительства жилых домов в 9, 12, 16, 20 и 25 этажей
на основе этих схем: для зданий до 16 этажей включи-
ло
тслыю — панельная с узким, широким и смешанным
шагом поперечных несущих стен, для зданий в 16- 25
этажей — каркасная с продольным и поперечным рас-
положением ригелей (на основе унифицированного кар-
каса) .
Установленная Каталогом единая система назначе-
ния привязочных размеров, определяющих в конечном
счете геометрические размеры строительных изделий,
обеспечивает унификацию большой группы железобе-
тонных изделий, являющихся одинаковыми для панель-
ных и каркасных зданий: лестнично-лифтовых узлов,
чердаков, наружных стен, вентиляционных устройств,
электропанелей и т. п.
В работах МНИИТЭПа показаны способы унифика-
ции таких важнейших элементов здания, как, напри-
мер, перекрытия и внутренние стены панельных домов,
количество типоразмеров которых сведено к минималь-
ному (6 в первом случае и 16 — во втором).
В процессе работы установлены основные принципы
системы унификации и факторы, определяющие развер-
тывание типоразмеров в марки, а также те условия,
соблюдение которых необходимо для эффективности
системы в целом.
В отличие от предшествующих этапов, новый этап
типизации базируется на высокоразвитой технической
базе — передовых технологических методах производ-
ства и передовой системы инженерной комплектации
строек, контейнеризации изделий, поточно-скоростных
методах монтажа зданий, централизованной автомати-
зированной системе управления строительством. Таким
образом, это стимулирует развитие специализации и
кооперации в домостроительной промышленности.
В комплексе задач, связанных с переводом москов-
ского строительства на Каталог унифицированных ин-
дустриальных изделий, важнейшее значение имеет эко-
номический фактор. Несомненно, что повышение каче-
ства жилища, реконструкция производства и создание
дополнительных мощностей, обеспечение эффективной
организации строительства потребуют определенных ка-
питальных вложений. Следует четко представить себе
характер причин, порождающих эти расходы; при этом
весьма важно показать, что они не вызваны внедрением
Каталога. Совершенствование жилищного строительст-
141
на будет происходить независимо от того, на какой ме-
тодической основе базируется проектирование, оно по-
требует совершенствования технологии производства,
расширения номенклатуры изделий. Определенное удо-
рожание строительства в связи с этим неминуемо. На-
пример, стоимость 1 кв. м полезной площади в 9-этаж-
ных домах при улучшении их бытовых качеств повы-
шается на 5—6%, в основном за счет: устройства
теплых чердаков — на 2,3%; увеличения толщины неко-
торых межквартирных стен с целью улучшения звуко-
изоляции — на 1,5%; увеличения в порядке унификации
в некоторых проектах высоты этажа на 10 см—на
1,1%; увеличения площади санузлов — на 1,1%.
Совмещение же задачи совершенствования жилищ-
ного строительства с внедрением Каталога оказывается
весьма целесообразным и экономически выгодным. Раз-
работка улучшенных проектов на основе прежней си-
стемы проектирования повлекла бы за собой помимо
уже рассмотренных и иные непроизводительные затра-
ты (в результате дальнейшего роста количества марок
изделий и т. д.).
Сопоставление этих потерь с затратами, необходи-
мыми в связи с внедрением Каталога, приводится
ниже.
Себестоимость продукции (млн. руб.) Капитальные вложения (млн. руб.)
Увеличение затрат при старой си- стеме проектирования .... Увеличение затрат, требуемое при внедрении Каталога .... Снижение потребности в затратах благодаря внедрению Каталога 40,3 23,4 16,9(42%) 125,6 108,3 17,3(14%)
Кроме того, наличие в Каталоге рабочих чертежей
узлов и деталей позволит сэкономить ежегодно до
0,3 млн. руб. на их разработку.
Дополнительный экономический эффект от внедрения
Каталога связывается с осуществлением в крупных
масштабах прогрессивных технических решений, даль-
нейшим повышением степени сборностн сооружений.
С применением Каталога в строительстве уменьшится
142
на 12,7% число мелкоразмерных изделий весом до 1 т,
на 13,6% —весом 1—3 т. Одновременно увеличится на
5,6% число изделий весом 3—5 т и на 10,1% —весом
выше 5 т, что позволит сократить продолжительность
строительства зданий, улучшить использование крано-
вого и формовочного оборудования, автотранспор-
та и т. д.
Новые резервы экономии в соответствующих отрас-
лях машиностроения вскроются и в связи с более чет-
ким определением технической направленности жилищ-
ного строительства в различных районах страны (уве-
личение серийности выпуска заводского оборудования
для производства изделий и т. д.).
Основные методологические
принципы комплектвции
жилых домов в серии
Одновременно с проверкой планировочных и конст-
руктивно-технических решений зданий на основе Ката-
лога важнейшим разделом экспериментальных работ
явится и решение эстетических задач индустриального
домостроения.
Общей тенденцией, выявившейся в результате двух
туров конкурсов и первых проектных предложений мно-
гоэтажных зданий для застройки центра Москвы из
изделий Каталога, явилось подтверждение возможности
резкого повышения архитектурной выразительности ин-
дустриальной жилой застройки.
Единый Каталог предполагает принципиально иное
построение структуры серий (или групп) проектов. Про-
исходит становление блок-секционного метода типи-
зации.
Методика, принятая для типового проектирования
на период 1971 —1975 гг., заключается в использовании,
наряду с ограниченным набором основных или опорных
типовых проектов, типизированных укрупненных эле-
ментов блокировки домов — блок-секций разнообразной
конфигурации, этажности, размеров — прямоугольных,
поворотных, рядовых, торцовых, угловых, со сдвижкой
в плане; соединительных вставок разных типов, кры-
тых переходов и других элементов.
143
Превращение блок-секции пли иного типизированно-
го элемента в единицу продукции домостроительных
предприятий не вызовет больших осложнений в сфере
производства.
К серьезным преимуществам нового метода относит-
ся и создание возможностей для разработки в необхо-
димых случаях индивидуальных проектных решений
зданий (в том числе специального назначения), созда-
ваемых на основе типовых унифицированных изделий,
деталей и узлов, с частичным применением отдельных
законченных планировочных элементов, предусмотрен-
ных Каталогом. Это не означает отказа от преимуществ
типового проектирования, индустриализации и передо-
вых форм организации производства домостроительны-
ми комбинатами. Задача состоит в разумном сочетании
индивидуальных проектов, создаваемых на основе Ката-
лога, с типовыми, но не в подмене одних другими.
С переходом к блок-секционному методу типового
проектирования особое значение приобретают методо-
логические принципы компоновки секций, жилых домов
и серий типовых проектов.
Создание серий типовых проектов на протяжении
первых двух этапов развития типизации жилищного
строительства практически сводилось к повторению в
пределах серии одного и того же дома с разным числом
секций и вариантами ориентации. Односекционные до-
ма составляли отдельную группу.
Такой принцип комплектации серий соответствовал
сложившемуся тогда положению, когда дом составлял
основную продукцию домостроительных комбинатов, что
способствовало увеличению объемов строительства и
быстрейшему вводу в эксплуатацию жилищ, созданию
и совершенствованию службы инженерной комплекта-
ции, развитию поточных методов монтажа зданий. Вме-
сте с тем обилие однотипных зданий обедняло палитру
архитекторов, приводило к градостроительным издерж-
кам, однообразию композиции районов массовой за-
стройки.
В новых проектах для Москвы построение секций
подчинено структуре групп или серий домов, форми-
руемых по определенному принципу.
Структурное построение серий качественно отлично
от серийного проектирования предыдущего этапа.
144
Теперь в, каждой группе или серии домов имеется
один-два дома широтной ориентаций с 'Квартирами в
две и три комнаты, столько же домов меридиональной
ориентации, но уже с многоквартирными секциями
большей, чем в широтных домах, длины, с преоблада-
нием малокомнатпых квартир.
Второе отличие заключается в том, что в составе
каждой группы предусматриваются специальные про-
фильные дома для одиноких и малосемейных с одно-
комнатными квартирами, с соответствующими им ти-
пами многоквартирных меридиональных секций.
Кроме того, в предвидении более широкого, чем в
прошлые годы, развития жилищно-кооперативного
строительства для этой же цели вводятся типы домов
с преобладанием в их секциях малокомнатных квартир.
В состав серии введены и блок-секции.
Такова новая методика построения серий типовых
проектов.
Будучи сформированными применительно к техноло-
гическим принципам производства и организации домо-
строительных комбинатов, эти группы или серии огра-
ничиваются объемом годового производства в пределах
от 300 тыс. до 750 тыс. кв. м жилой площади. По мере
необходимости состав групп может дополняться и раз-
виваться.
При данном методе необходимая гибкость решений
может быть достигнута применением набора автоном-"
ных элементов блокировки—типовых секций и блок-
секций. Поэтому важнейший структурный элемент груп-
пы — секция, основа компоновки жилых домов, приоб-
ретает особое значение и дифференцируется в зависи-
мости от функционального назначения зданий.
Современная структура секций в отличие от преж-
ней включает базисные или опорные секции не только
разной ориентации, но и длины и пластики (с количе-
ством квартир от четырех до двенадцати).
В составе серии обычно имеются следующие секции:
а) четырехквартирная широтная с двух- и трехкомнат-
ными (большими) квартирами; она дополняется вариан-
том для торца дома с размещением на нем проемов, а
иногда и лоджий; б) шести- или восьмиквартирная ме-
ридиональная с квартирами на одну, две и три комнаты
(обычно малые трехкомнатные); в) широтные четырех -
6 Я. Дихтер, Д. Шерстнева 145
квартирные и меридиональные шести- или восьмиквар-
тирные секции с малокомнатными квартирами для
ЖСК; г) меридиональные многоквартирные секции про-
фильных домов для одиноких и малосемейных с одно-
комнатными квартирами; д) блок-секции разного типа;
е) точечные (односекционные) дома или секции с коли-
чеством квартир в этаже не менее восьми.
Проектирование на основе единого Каталога будет
способствовать развитию наметившейся в типовом про-
ектировании 60-х годов положительной тенденции к
дифференции типов жилых домов, каждому из которых
в зависимости от принципа расселения, различного кон-
тингента жителей, функциональных, конструктивных и
технико-экономических особенностей присуща опти-
мальная этажность, своя тектоническая система и сред-
ства художественной выразительности.
Метод блокирования значительно увеличивает воз-
можности формообразования домов и позволяет при-
менять в застройке различные решения, основанные на
простых геометрических объемах и на сочетании их со
сложными объемно-пространственными структурами.
Разработанные элементы зданий позволяют получать
композиции любой формы в плане.
На основе Каталога возможно создание домов пря-
моугольной п криволинейной конфигурации, усложнен-
ных очертаний в плайе, секционных и точечных — самой
различной характеристики и в то же время многообраз-
ных объемно-пространственных решений.
Анализ показывает, что конфигурация плана за-
конченных жилых домов (и особенно наиболее распро-
страненного типа — протяженных секционных) должна
быть простейшей. Дифференция жилых домов и новые
пространственно-планировочные структуры могут быть
созданы благодаря разнообразным приемам обеспече-
ния пространственной гибкости зданий. Если по усло-
виям конкретной композиции ансамбля застройки тре-
буется активизация объемно-пространственного реше-
ния того или иного дома или группы домов, ее можно
добиться применением соответствующих блок-секций и
других фрагментов, путем блокировки домов — блоков
и секций и различных элементов фасадов между собой;
разнообразными приемами блокировки квартир в сек-
ции и самих секций между собой, сдвижкой их как по
146
горизонтали, так и по вертикали, соединением не ltd
торцам, а но лестничным клеткам, различной группи-
ровкой приставных лоджий и другими приемами ком-
поновки, имеющимися в распоряжении архитекторов.
Особенно много оригинальных объемно-пространст-
венных решений, отличающихся большой творческой
изобретательностью, имеется в проектах многоэтажных
точечных зданий.
В композиции их намечаются пути верной художе-
ственной трактовки высотных объемов, исходящие из
максимального контраста многоэтажной и рядовой за-
стройки, выявляется специфика зданий, четкий силуэт,
подчеркнутая скульптурность и обтекаемость лаконич-
ных объемов, которые рассчитаны на восприятие с даль-
них расстояний. Эффектны в застройке смешанной
этажности многоэтажные дома сложной конфигурации,
уступчатых в плане объемов, дома, имеющие форму
«развернутых книжек», тавровой конфигурации, типа
«этажерок» и др.
Новый метод открывает огромные возможности ар-
хитектурно-пространственной композиции типовой за-
стройки.
Применение единой номенклатуры изделий для всего
комплекса сооружений становится рациональной осно-
вой масштабной согласованности всех зданий, в значи-
тельной мерс определяет общность их характера и един-
ство масштаба.
Блокировка домов из отдельных секций создает
большие возможности для преодоления метрической ог-
раниченности индустриальных зданий. Она дает воз-
можность с помощью изменения расстановки простран-
ственных элементов фасада варьировать ритм, масштаб-
ность и другие композиционные особенности индустри-
альных домов, подчиняя их закономерностям построе-
ния того или иного ансамбля.
При блокировке легче учесть характерные природ-
ные условия конкретных участков застройки—рельеф,
существующую растительность, водоемы.
Строго регламентированная и научно обоснован-
ная единая система унификации явится основой под-
линной вариантности в типовом проектировании.
Отыскание оптимального набора повторяющихся
элементов объемных блоков, блок-секций в сочетании с
G*
147
дополнительными элементами — балконами, перехода-
ми, соединительными вставками для блокирования и
другими элементами—один из наиболее ответственных
этапов работы над Каталогом.
Исходной предпосылкой создания многообразия
объемно-пространственных решений зданий, вариантно-
сти их архитектурно-художественного облика является
их соответствие наиболее часто встречающимся градо-
строительным ситуациям.
Градостроительный подход к формированию типов
зданий и комплексов выражается в определении места
каждого составляющего элемента в общем архитектур-
но-пространственном замысле (в связи с предполагае-
мой частотой его использования, степенью повторяемо-
сти), исходя из оптимальности структурно-функциональ-
ного решения и выразительности объемно-пространст-
венной композиции комплексной застройки в целом.
Целесообразно поэтому определить ориентировочно
необходимое количество типовых проектов на ближай-
шие десять лет. Следует иметь при этом в виду устой-
чивую тенденцию к снижению количества строящихся
домов при увеличении их абсолютных размеров. Так,
по данным Госархстройконтроля, в 1966 г. в Москве
(без ЛПЗП) было принято в эксплуатацию 1200 жилых
домов, а в 1970 г. всего 754, тогда как в 1962 г. их чис-
ло достигало 1600, Можно считать, что количество еже-
годно строящихся домов стабилизируется в пределах
750 и за период 1971 —1980 гг. будет введено в эксплуа-
тацию примерно 7500 зданий, в том числе 6950 полно-
сборных. Приняв во внимание запланированные соотно-
шения производства по действующим п новым проек-
там, можно определить, что из этой общей цифры 2175
домов будет отнесено к первой группе и 4765 —ко вто-
рой; 550 домов будет сооружено из кирпича.
Исходя из разнообразия архитектурно-художествен-
ного облика жилых домов разных групп, можно счи-
тать нормальным степень применения проекта в преде-
лах 30—50 раз. На основе произведенного авторами
анализа застройки новых жилых районов и соответст-
вующих расчетов рекомендуется принять среднюю соро-
какратную повторяемость проекта. Что касается инди-
видуальных проектов из изделий Каталога, то их не-
обходимое количество определяется в 1,5—2% от об-
148
щего числа подлежащих строительству полносборных
домов, т. с. без учета повторного применения —70—100.
Необходимое количество типовых проектов будет рав-
няться 120.
Выполненный анализ предварительных проектных
разработок, осуществленных в процессе подготовки пла-
на производства домов на пятилетие (1971—1975 гг.),
дает возможность рекомендовать следующее соотноше-
ние объемов проектирования жилых домов в среднем
по группам: основные типовые дома — 85—90%, эле-
менты блокировки —блок-секции, угловые и поворотные
секции — 10—15%.
Практика последующей детализации застройки
позволит проверить правильность этих предположений.
Важно, что новая методика проектирования разрешает
вести индивидуальное проектирование безболезненно,
не применяя дополнительных изделий. Поэтому не столь
уж важно количество действующих проектов; главная
цель расчетов состоит в том, чтобы при разработке
общей структуры жилищного строительства и отдельных
групп или серий учесть повторяемость основных проек-
тов и блокировочных элементов, которые надлежит в
них включить.
Рассматривая конкретно пятилетие (1971—1975 гг.),
следует иметь в виду, что по действующим сериям со-
хранится примерно 40 типовых проектов, т. е. теорети-
чески повторяемость проекта в среднем составит
2175:40=54. На основе Каталога намечается разрабо-
тать 42 первоочередных проекта, что при 1580 зданиях
предопределяет 38-кратную повторяемость проекта. Эти
данные предварительные, можно предполагать, что до
1974 г. число проектов на основе Каталога увеличится.
Новая методика проектирования обеспечивает до-
стижение разнообразия не только объемно-планировоч-
ных, но и других архитектурно-художественных ка-
честв жилых домов.
Новый подход к формированию состава групп или
серий домов па современном этапе, развивая все ценные
качества типизации, представляет, таким образом, ши-
рокие возможности варьирования структуры жилых
образований. Этим современная группа (серия) зданий
кардинально отличается от прежних серий.
Работы архитектурно-планировочных мастерских уи-
149
равления «Моспроект-1» последнего периода по разра-
ботке проектов детальной планировки (ИДИ) районов
нового строительства и отдельных участков городской
застройки демонстрируют значительно расширившиеся
благодаря изменению методики типового проектирова-
ния возможности применения различных композицион-
ных приемов. В ряде проектов заметно стремление к
созданию пространственно-развитых структур, состоя-
щих из комбинации опорных типовых проектов домов с
блок-секциями. Такой метод эффективен в эстетическом
и градостроительном отношениях, полностью отвечая
современному масштабу столичной застройки, и позво-
ляет оптимально использовать конкретные условия
участков. Он дает и ощутимый экономический эффект,
способствуя интенсификации использования территории.
Для этой цели широко используются также угловые и
криволинейные блокировки домов.
Современная методика типового проектирования жи-
лища во всех звеньях, начиная с квартиры и кончая
составом групп (серий) типовых проектов, отвечает воз-
росшим градостроительным, эстетическим и функцио-
нальным требованиям, социально-демографическим фак-
торам развития жилища и тем самым способствует
решению задач, определенных постановлением ЦК
КПСС и Совета Министров СССР «О генеральном
плане развития г. Москвы».
Конкретные формы перевода
домостроительных комбинатов
на выпуск домов из унифицированных
изделий по единому Каталогу
В настоящее время в Москве осуществляется прак-
тическое внедрение Каталога.
Перевод московского строительства на единый Ка-
талог унифицированных изделий будет осуществлен в
течение примерно пяти лет.
Доля жилых домов по новым проектам с использо-
ванием изделий Каталога составляла в 1971 г. всего
3% объема строительства, с 1973 г. они войдут в мас-
совое производство и составят 45,7% объема производ-
ства, а к концу пятилетия — свыше 91 %-
150
Макет 16-этажного точечного дома ДСК-1.
На предприятиях Главного управления промышлен-
ности строительных материалов осваиваются новые из-
делия. Главмосстрой ведет подготовку домостроитель-
ных комбинатов к производству и строительству новых
типов полносборных домов.
Первая очередь единого Каталога содержит унифи-
цированные изделия для стронтельсыза жилых домов
Планы секции 12-этажных домов ДСК-2 из изделий Каталога.
различной этажности па основе применения двух кон-
структивных систем: панельной с поперечными несу-
щими стенами и каркасной. Разработаны проекты ше-
сти серий (групп) 9-, 12- и 16-этажных домов и не-
сколько типов индивидуальных проектов для производ-
ства и строительства в 1971—1975 гг.
Три серии зданий связываются с производством их
на домостроительных комбинатах № 1, 2 и 3.
Комбинаты № 1 п 3 переходят на выпуск 16-этаж-
ных домов, а ДСК-2 будет, как и в настоящее время,
выпускать 12-этажные дома, но из изделий Каталога.
При достижении полной проектной мощности по ката-
ложным домам ДСК будут выпускать 1340 тыс. кв. м
жилой площади в год, или 36% общего объема.
Из изделий предприятий Главмоспромстройматериа-
лов будут монтироваться 9-этажные панельные дома
взамен серин 1-515 с ежегодным выпуском 600 тыс.
кв. м жилой площади и 12-этажные дома взамен серии
П-49«П» и крупноблочных домов в объеме 730 тыс. кв. м
15?
Фасад проiяжспного дома ДСК-2 из iiw.'iMi'i Кгпаюга.
жилой площади. Кроме того, 1050 тыс. кв. м составит
производство панельно-блочных, каркасных и кирпич-
ных домов.
Перевод домостроительных комбинатов па выпуск
жилых домов из изделий Каталога осуществляется в
два этапа, с постепенной перестройкой технологического
процесса.
На первом этапе (1971—1972 гг.) выполнены рабо-
чие чертежи каталожных изделий, запроектированы и
изготовлены формы, оснастка и нестандартное оборудо-
вание, реконструированы технологические установки
соответствующего профиля и начнется частичное освое-
ние намеченной программы.
В течение второго этапа (1972—1975 гг.) будет вве-
дено технологическое оборудование по производству
новых жилых домов па изделиях Каталога, освоен их
массовый выпуск и соответственно сократится произ-
водство домов действующих серин.
Крупнейший домостроительный комбинат № 1, сво-
рачивая выпуск серий П-49 «Д», осваивает несколько
моделей новой серии, в числе которых в настоящее вре-
мя разработаны: секционный дом с преимущественным
наличием двух- и трехкомнатных квартир П-6/16; дома
сложной конфигурации для создания различных вари-
антов блокировки при проектировании застройки
П-6/16 и 11-42/16; дом для ЖСК с повышенным содер-
жанием одно- и двухкомнатных квартир П-43/16.
Всего в этой серии предварительно намечено разра-
ботать девять проектов. Годовой объем ввода —
900 тыс. кв. м жилой площади.
Домостроительный комбинат № 2, завершая произ-
153
Экспериментальный 16-этажный дом в Тропареве.
водство 9- и 12-этажных домов серии 1-605, освоит не-
сколько моделей 12-этажных домов по Каталогу, при
общем объеме ввода 300 тыс. кв. м в год.
В состав первой очереди серии входят: секционные
дома 11-28/12 п 11-29/12 меридиональной и широтной
ориентации.
В задачу домостроительного комбината № 3 наряду
с продолжающимся выпуском 12-этажных домов серии
II-57A входит освоение производства 16-этажных жи-
лых домов на основе вибропрокатной технологии с при-
менением изделий Каталога (с учетом результатов
строительства первых опытных домов в Тропареве).
Сооружение трех домов вибропрокатной конструк-
ции в Тропареве, смонтированных из изделий Каталога,
изготовленных опытным заводом СКВ «Прокатдеталь»
и частично экспериментальной базой МНИИТЭПа, сле-
дует рассматривать как важнейший этап по пути пере-
вода всего современного жилищного строительства па
единый Каталог унифицированных изделий, основанный
на укрупненной модульной системе.
В эксперименте ставились задачи отработать и про-
верить различные архитектурно-планировочиые и кон-
154
План Гб-этажного лома (тип II-i4/l|6) ДСК-3.
структивные решения, принятые в едином Каталоге,
освоить процесс монтажа изделий с транспортных
средств с сокращением времени сборки крупных эле-
ментов, добиться экономии во всех звеньях строитель-
ного производства.
В 16-этажном жилом доме жилой площадью
12 812 кв. м (корпус № 406 в квартале № 47 Тропаре-
ва)— 275 квартир, из которых 122 двухкомнатных
(44%), 123 арехкомнатных (45%) и 30 четырехкомнат-
ных (11%). Полезная площадь здания- -18 747 кв. м,
кубатура жилой части—76 316 куб. м. Общая кубату-
ра, включая встроенно-пристроенпые предприятия об-
служивания и магазин, составляет 78 833 куб. м.
Несущими конструкциями жилой части дома явля-
ются внутренние поперечные стены толщиной 16 см (с
замоноличенными стояками отопления) из бетона мар-
ки «300». Наружные навесные стеновые панели толщи-
ной 32 см размером па две комнаты выполнены из
155
Макет 16-эгажного дома ДСК-3.
керамзитобетона марки «50» объемным весом
1000 кг/куб. м; тс и другие изготовлены методом виб-
ропроката.
Панели междуэтажных перекрытий — сплошные,
плоские, из бетона марки «300», размером на комнату,
толщиной 14 см, с замоноличенной электропро-
водкой.
С первого по четвертый этаж включительно внут-
ренние стеновые панели армированы расчетной армату-
рой, а вышележащих этажей, с минимальным процентом
армирования.
Падежная работа примененного во внутренних со-
пряжениях платформенного стыка обеспечивается боль-
шой точностью изготовления всех стыкуемых элементов
в заводских условиях. Между панелями приняты тон-
кие, до 5 мм, швы. Специальные металлические фик-
саторы обеспечивают высокую точность монтажа и ис-
ключают появление эксцентриситетов при передаче на-
грузок. Использование же цементно-песчаной пласти-
фицированной пасты марки «300» —«400» позволило до-
биться разнопрочности стыка п несущих конструкций.
156
Рядовая секция 12-этажного дома Гла-вмоспромстройматериалов из изделий Каталога.
Несущая способность платформенного стыка в верх-
них и нижних опорных зонах стеновых панелей пер-
вого и второго этажей сохраняется благодаря приме-
ненному здесь косвенному армированию.
Для сопряжения панелей наружных стен применен
положительно зарекомендовавший себя стык внахлест-
ку (это предопределило последовательность монтажа
конструкций в пределах захватки, начиная с установки
наружных стеновых панелей).
Такой способ позволяет не только компенсировать
возможные допуски в процессе изготовления и после-
дующего монтажа панелей, но и решить проблему
температурных деформаций этих конструкций.
Горизонтальные стыки наружных стеновых панелей
выполнены с протнводождевым барьером в форме «зу-
ба» или «гребня» с герметизацией стыков гернитом и
мастикой ПС.
Соединение внутренних и наружных стен между со-
бой осуществлено металлическими оцинкованными свя-
зями на болтах, а внутренних стеновых панелей между
собой—металлическими связями на сварке с устрой-
ством антикоррозийной защиты сварных швов.
Панели перекрытий соединяются путем сварки спе-
циальных выпусков и закладных деталей, устройством
бетонных шпонок в местах расположения металличе-
ских штырей внутренних стен.
Наличие шпонок и фиксаторов улучшает связь пере-
крытий п внутренних стеновых панелей и увеличивает
жесткость плоского диска перекрытий для восприятия
горизонтальных усилий.
Лестнично-лифтовый узел, расположенный в шаге
6 м, состоит из незадымляемой светлой двухмаршевой
лестницы, двух лифтов — пассажирского и грузопасса-
жирского грузоподъемностью 350 н 500 кг, лифтового
холла, а также из ствола мусоропровода с поэтажными
загрузочными клапанами на промежуточных площадках
и всеми вертикальными коммуникациями, обслуживаю-
щими секцию.
В проекте дома получила дальнейшее развитие по-
ложительная для крупноэлементного строительства тен-
денция к укрупнению изделий и деталей. Так, наружные
стеновые панели запроектированы на два пролета (на
две комнаты), панели перекрытий— на комнату, пере-
158
крытая лоджии и лестничных площадок — на два
конструктивных шага перекрытия, кровли — из керам-
зитобетонных панелей, бетонные балконы — в виде
объемно-монолитных элементов, вмонтированных в на-
ружную стеновую панель в заводских условиях, и т. д.
Такое укрупнение изделий дало значительный эко-
номический эффект, так как позволило сократить за-
траты на транспортирование изделий с заводского
склада готовой продукции до стройплощадки, умень-
шить число подъемов строительных элементов башен-
ным краном (благодаря сокращению количества мон-
тажных единиц), существенно изменить темпы монтажа.
Эксперимент в Тропареве проводился и в области
апробации новых типов квартир. Благодаря применению
впервые в практике крупнопанельного домостроения
укрупненного планировочно-конструктивного модуля в
360 см и модульной комбинации параметров, предусмот-
ренных Каталогом (сочетание дифференцированных ша-
гов поперечных степ 3 и 3,6 м), архитектурно-планиро-
вочное решение дома отличается более гибкой вари-
антной планировкой квартир. Это позволило провести
более четкую дифференциацию комнат в квартирах с
градацией площадей, решить планировку трех- и че-
тырехкомнатных квартир по принципу зонирования по-
мещений (с двумя санузлами в четырехкомнатных
квартирах) и, наконец, обеспечить очень хорошие об-
щие пропорции комнат.
Здание состоит из пяти секций (протяженность —
126,4 м, ширина — 14,2 м): рядовых с набором квар-
тир 2—2—3—3 и торцовых 2—3—4.
Внутренняя планировка дома и квартир выполнена
в соответствии с современными требованиями к жилым
домам, обеспечивающими повышенный комфорт жи-
лища.
Площади квартир несколько завышены (на 8—12%)
по сравнению с программой на проектирование и
СНиП.
В двухкомнатных квартирах жилой площадью
32,6 кв. м (полезной — 55,6 кв. м) найдено верное со-
отношение площадей помещений: общая комната имеет
площадь 19 кв. м, спальня — 13,6, кухня'—11,8 кв. м.
Особенностью трех- и четырехкомнатных квартир
является четкое зонирование помещений; здесь выяв-
159
лена открытая (парадная) зона дневного пребывании,
состоящая из общей комнаты с непосредственной
связью всех помещений с передней, и внутренняя (ин-
тимная) зона, в которой группируются спальный
блок—спальные комнаты — и санузел; в некоторых
случаях кухня также переносится в глубину квартиры.
Четырехкомнатные квартиры имеют, как правило, два
санузла.
В трехкомнатной квартире жилой площадью 45 кв.м.
(83,7 кв. м) при наличии двух спальных комнат (14,5 и
12,5 кв. м) имеется общая комната площадью 18 и кух-
ня 10,3 кв. м, находящаяся в непосредственном сосед-
стве с большой общей комнатой.
Во всех квартирах имеются балконы-лоджии, что,
безусловно, делает их более комфортабельными. Высота
этажа — 2,8 м. Значительно улучшены пропорции ком-
нат, которые обеспечивают удобную расстановку мебе-
ли. Площадь кухонь-столовых составляет 9,9—11,8 кв. м.
Рационально применено встроенное оборудование.
Кроме встроенных шкафов и хозяйственных кладовых
в передних и коридорах все квартиры имеют большие
антресоли для хранения домашних вещей.
Сооружение дома этого типа помогло выявить воз-
можность размещения встроенных предприятий обслу-
живания населения в первом этаже дома (с учетом
конструктивного решения, принятого для типовых жи-
лых этажей). Размещены они предельно экономично.
Архитектурно-художественная выразительность фа-
сада жилого дома в Тропареве во многом выигрывает
благодаря своеобразию группировки выступающих ча-
стей лоджий-ризалитов высотой по пять этажей со сдви-
гом групп по отношению одна к другой. Это не только
обогащает пластику дома, но и создаёт оригинальное
динамичное ритмическое решение плоскости фасада.
Этот ритм подхватывается чередованием балконов и
их ограждений и цветных панелей наружных стен.
Архитектурное решение жилой части дома состав-
ляет контраст с художественно-композиционным прие-
мом трактовки первого этажа. Панели наружных степ
первого этажа полностью заменены витражами, что зри-
тельно облегчает нагрузку и связывает здание с при-
легающей территорией.
Выразительность образа жилого дома достигается и
160
новой трактовкой так называемой бубличной разрезки.
Этот эффект обеспечивается смелым введением почти
черного цвета простенков между окнами, имитирующих
горизонтальную разрезку панелей.
Много вкуса проявили архитекторы и в прорисовке
архитектурных деталей.
Заслуживает внимания и новый способ отделки па-
нелей, разработанный учеными и строителями и осу-
ществленный на опытном заводе СКВ «Прокатдеталь»
с помощью опытно-промышленной автоматизированной
установки.
Эта долговечная, высокоэффективная защитно-деко-
ративная покраска в заводских условиях специальными
составами, на основе кремнийорганических красителей,
эмалей и лаков позволяет получить разнообразные по
фактуре и цвету покрытия крупноразмерных изделий
(наружных стеновых панелей, ограждений балконов).
Покрытия обладают хорошими защитными и водооттал-
кивающими свойствами, атмосфере- и морозостойкостью
и хорошей адгезией по отношению к бетону. Такой
способ отделки панелей обеспечивает значительный
экономический эффект благодаря ликвидации дополни-
тельных работ по отделке фасадов после монтажа.
Отделка панелей осуществлена на опытном заводе
СКВ «Прокатдеталь» с помощью автоматизированной
установки.
Первый опыт строительства многоэтажного жилого
дома на основе Каталога унифицированных изделий
позволил проверить и своевременно откорректировать
целый ряд архитектурно-строительных решений, за-
ложенных в Каталог, и тем самым сократить сроки
внедрения зданий нового типа в массовое строитель-
ство.
Разрабатываемой серии 16-этажных жилых домов,
прототипом которой является экспериментальный объ-
ект в Тропареве, будет, несомненно, принадлежать боль-
шой удельный вес в застройке города.
При годовой производительности ДСК 350 тыс. кв. м
жилой площади намечается выпуск домов по новым
проектам: из секционного дома II-3/16; точечного крес-
тообразного в плане дома II-4/16; дома с угловой сек-
161
Иней IF-22/16; односекцпонного дома co сдвижкой в пла-
не 11-24/16; дома для ЖСК 1123/16.
Примерно аналогичным образом определены задач]!
перевода на каталожные изделия домов, изготовление
которых возложено на предприятия Главмоспромстрой-
материалов.
В данном случае речь идет о широких поисках уни-
версальных решений крупнопанельных зданий различ-
ной этажности, основанных на Каталоге унифицирован-
ных изделий, с ориентацией на узкие шаги несущих
стен, но с применением в их числе шага 4,2 м.
Перевод производства домов на основе Каталога по
предприятиям Главмоспромстройматерналой в первую
очередь связывается с серией 12-этажных панельных
зданий с поперечными несущими стенами, которые
должны заменить выпускаемый в настоящее время про-
мышленный вариант серии П-49 и крупноблочные 12—
14-этажные дома серии 11-18/12 и И-209.
После освоения моделей годовой выпуск зданий этой
серин составит до 700 тыс. кв. м жилой площади.
В проектировании серий применена новая методика.
Серия 12-этажных зданий основана на конструктив-
ной схеме поперечных несущих стен с шагами 3 и 4,2 м
(при ширине корпуса в осях 12 м и высоте этажа от
пола до пола 2,8 м); она включает для первой очереди
четыре типовых проекта и, кроме того, восемь типовых
проектов блок-секций.
Исходя из градостроительных требований и условий
застройки города, все дома новой серии группируются
по конфигурации, а проекты — по методике комплек-
тации.
По конфигурации предусматриваются пять типов
домов: прямолинейные, криволинейные, уступчатые, уг-
ловые, типа «трилистник».
По характеру комплектации можно выделить про-
екты трех) типов: «законченные» дома из двух, трех, че-
тырех и восьми секций — всего И проектов; типовые
проекты блок-секций («незаконченные» дома из двух и
трех секций), входящих в состав «законченных» домов
или позволяющих компоновать из них дома другой сек-
ционности и конфигурации,— всего 14 проектов; типо-
вые проекты соединительных секций-вставок, предназ-
162
Схема фасада и торцовая секция 16-этажного каркасно-
панельного дома (тип К-4/16).
каченных для блокировки отдельных домов или блок-
секций,— всего четыре проекта.
Все проекты составляют три большие группы: про-
екты домов обычного типа с квартирами для семей в
два—пять и более человек; проекты домов для мало-
семенных, преимущественно с однокомнатными кварти-
рами; проекты домов для кооперативного строительст-
ва, преимущественно с одно-, двухкомнатными кварти-
рами.
Типы домов, которые явятся как бы основными опор-
163
ними элементами при компоновке застройки, включают
две, три, четыре и шесть секций. Кроме того, преду-
сматриваются двух- и трехсекциоиные блок-секции, а
также односекционные соединительные секции-вставки,
позволяющие компоновать из них дома обычного типа
любой конфигурации из четырех и более секций.
«Профильные» дома для малосемейных и ЖСК за-
проектированы таким образом, что позволяют осущест-
влять блокировку между собой и с соединительными
секциями-вставками.
В серии предусмотрено шесть основных типов квар-
тир — однокомнатные малые и большие, двухкомнат-
ные, малая и большая трехкомнатные, четырехком-
натные.
Базисной секцией серии является широтная, разме-
ром в восемь шагов, четырехквартирная секция 2—2—
Зм—Зм (1—2—м—4), иа основе которой разработаны
широтная, вписывающаяся в шесть шагов, четырехквар-
тирная секция для домов ЖСК и восьмиквартирная, в
десять шагов, секция для домов, которые предназна-
чены малосемейным.
Особенностью серии является наличие секций со
скошенными торцами, разработанной на основе базис-
ной секции, благодаря чему достигается криволиней-
ность планов — выпуклых и змееобразных домов, а при
блокировке 26 секций обеспечивается замкнутый круг
с внешним диаметром 233,7 м.
В планировочной системе новой серин предусматри-
вается соединительная (или переходная) шестиквар-
тирная секция-вставка неограниченной ориентации, ти-
па «трилистник». Она разрабатывается в нескольких
вариантах и может применяться как угловая или тор-
цовая.
Архитектурное решение фасадов зданий также в зна-
чительной степени подчинено особенностям новой ме-
тодики проектирования. Здесь найдены такие приемы,
которые позволят органично включать в композицию
блокировочные элементы.
В основе этих приемов -- использование пластиче-
ских возможностей, создаваемых применением лоджий.
Торцы всех типов секций имеют уступы и лоджии, со-
четаемые между собой. При этом образуются счетве-
ренные или спаренные лоджии, ритмически членящие
164
фасады. Применен и вариант размещения лоджий по
обе стороны лестничной клетки. Ризалит лестничной
клетки вместе с двумя лоджиями образует вертикаль-
ный элемент, в котором хорошо маскируются надстрой-
ки над лестницей.
В компоновке серии использован еще ряд нововве-
дений. Чтобы сократить количество типоразмеров изде-
лий, в различных по архитектуре домах максимально
использованы одни и те же изделия. В частности, при-
менены унифицированные лестнично-лифтовые узлы,
машинные помещения, блоки кухня—санузел и ряд дру-
гих элементов.
Третьей промышленной серией, наиболее крупной по
объему производства, является модернизируемая серия
1-515/9 (производство наружных стеновых панелей па
ЖБК-2). При сохранении трехстенной конструктивной
схемы в модернизированных зданиях будут применены
унифицированные внутренние стены толщиной 18 см,
усовершенствованные настилы шириной 300 см, унифи-
цированный лестнично-лифтовой узел и т. д. При годо-
вом объеме ввода 600 тыс. кв. м жилой площади в се-
рии предусматривается 10—12 проектов, часть которых
уже запроектирована: секционные дома II-3/9, Н-40/9 и
П-41/9; дом для одиноких и малосемейных П-39/9; дом
для ЖСК II-38/9.
Таковы основные направления перевода жилищного
строительства на Каталог. К ним следует добавить про-
изводство жилых домов с кирпичными стенами на ос-
новных параметрах, соответствующих Каталогу. Пос-
тепенно будет осуществлен перевод на каталожные из-
делия производства 12—16-этажных панельно-блочных
жилых домов серии П-68.
Каркасные жилые дома будут применяться в основ-
ном для застройки на магистралях города, где тре-
буется более сложное объемно-планировочное решение
с размещением в первых этажах помещений общест-
венного характера.
Первоочередные проекты 16—25-этажных домов кар-
касно-панельной конструкции, комплектуемые изделия-
ми производства предприятий Главмоспромстроймате-
риалов, разработаны мастерскими № 1, 7, 8 и 10 уп-
равления «Моспроект-1».
Тщательно продуманная и обоснованная программа
165
перевода жилищного строительства Москвы на Каталог
унифицированных индустриальных изделий предусмат-
ривает осуществление этого процесса с наименьшими
помехами и трудностями для действующих производств,
максимальным приспособлением к уже освоенной тех-
нологии и постепенным увеличением выпуска новой
продукции с одновременным сокращением старой.
В процессе реализации намеченной программы пе-
ревода жилищного строительства на Каталог, безуслов-
но, возможны ее коррективы. Однако основное направ-
ление работ в данной области определилось с достаточ-
ной четкостью.
Перевод жилищного строительства на новую мето-
дику типизации будет, несомненно, способствовать
дальнейшему качественному совершенствованию за-
стройки столицы.
Глава V. ПЕРСПЕКТИВЫ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОГНОЗИРОВАНИЕ
ДАЛЬНЕЙШЕГО РАЗВИТИЯ
ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫХ РАБОТ
Оценка современного состояния
экспериментального проектирования
и строительства
Максимальная целенаправленность эксперименталь-
ного строительства может быть обеспечена только при
своевременном перспективном планировании, соответ-
ствующем принятым в нашей стране периодам планиро-
вания народного хозяйства и увязанном с основными
задачами развития научных исследований и програм-
мой строительства.
Об исключительной важности планирования говорят
уроки проектирования и строительства эксперименталь-
ного жилого района (ЭЖР) в Тропареве.
В свое время строительству ЭЖР придавалось иск-
лючительно важное значение: был организован и прове-
ден международный конкурс на проект застройки.
Первоначально намечалось сделать «этот эксперимент
значительно более широким, отвечающим перспектив-
ным задачам архитектурно-строительной практики, не
только поисками основных направлений типизации
жилых и общественных зданий с учетом социальных
преобразований в сфере быта, но и определением
новых структурных форм организации жилых обра-
зований.
Разработке проекта жилого района и его объемных
сооружений сопутствовали серьезные и широко постав-
ленные научные исследования, проводившиеся под об-
щим руководством доктора архитектуры Б. Р. Руба-
ненко и архитектора Л. К- Любека.
167
Рассматривая в совокупности работы, выполненные
творческими коллективами ЦНИИЭП жилища и
МНИИТЭПа по этому району, необходимо отметить
последовательность, глубину постановки и тщательность
научно-теоретической подготовки эксперимента. Это от-
носится ко всему комплексу социальных, градострои-
тельных, функционально-технических и эстетических за-
дач планировки и застройки района. Тем не менее этот
интересный замысел в полном объеме не был претворен
в жизнь.
Впоследствии эксперимент оказался сведенным к
ближайшим задачам собственно жилищного строитель-
ства. Вслед за многочисленными изменениями планиро-
вочного замысла и номенклатуры объектов опытный по-
лигон в большей своей части превратился в обычный
район застройки не по ранее предложенным экспери-
ментальным проектам, а по действующим типовым се-
риям с некоторыми частичными изменениями; лишь от-
дельные объекты отвечали основной задаче строитель-
ства.
Разработанная в 1964 г. для строительства в ЭЖР
серия панельных и каркасных жилых домов разной
этажности н протяженности П-60 была серьезным тех-
нически и экономически аргументированным предложе-
нием для массового внедрения; ей предназначалась
роль основной массовой серии для строительства в
Москве начиная с 1970 г. Немедленная реализация эк-
спериментальных проектов 'Дала бы возможность свое-
временно оценить эталонные образцы зданий, уточнить
номенклатуру изделий, внести необходимые коррективы
и перейти к массовому внедрению.
Одной из основных причин прекращения строитель-
ства явилось отсутствие в Москве соответствующей ма-
териально-технической базы для реализации экспери-
ментов. Вместе с тем надо отметить, что был несколько
завышенным для экспериментальной стадии предпола-
гавшийся объем строительства в ЭЖР, что создало из-
вестные затруднения с организацией производства из-
делий на предприятиях Главмоспромстройматериалов в
таком крупном масштабе.
И тем не менее Тропарево представляет интерес на
всех стадиях проектирования и осуществления.
168
Ведь планировочные и конструктивные новшества
серии 11-60 получили применение в ряде других проек-
тов, в частности в домах типа М-10, новых крупно-
блочных и каркасных зданиях.
Впоследствии было принято решение распределить
кварталы ЭЖР или их фрагменты между ДСК для воз-
ведения групп усовершенствованных и новых моделей
зданий.
В строительстве же второй очереди ЭЖР осущест-
вляется испытание головных образцов новых моделей,
основанных иа измененных параметрах, что в целом
отвечает задачам эксперимента. К ним относятся
16-этажные дома ДСК-3 и некоторые другие.
Современное состояние строительства ЭЖР позволя-
ет сделать вывод, что социальные и градостроительные
задачи эксперимента частично осуществляются в при-
мерном соответствии с задуманным планом, однако не-
которые другие аспекты намечаемой ранее более ши-
рокой программы, в частности в области типологии и
некоторых научно-технических целей в строительстве
жилища, и возможности ее реализации в процессе те-
кущей и последующей работы домостроительных ком-
бинатов сужены. Если говорить о непосредственной раз-
работке типовых проектов для строительства 1971—
1975 гг. по результатам экспериментов в ЭЖР, то они
пока ограничиваются единичными моделями.
Как свидетельствует весь предшествующий опыт эк-
спериментального строительства, эксперименты двух
крупных предшествующих этапов — 1957—1962 и 1963—
1967 гг. и в Тропареве имели главной целью подготовку
типовых проектов для массового жилищного строитель-
ства.
Вследствие этого общее состояние типизации жили-
ща поднялось на значительно более высокий уровень,
предопределивший п некоторые изменения в постановке
экспериментальных задач.
Безусловно, перевооружение технической базы мас-
сового строительства в Москве, совершенствование ос-
новных технологических методов индустриального домо-
строения и создание относительно устойчивых во вре-
мени серий типовых проектов в известной мере исчерпа-
ли круг экспериментальных задач.
Несомненно, что сегодня не может быть такой пос-
169
тановки вопроса, какая была уместна в начале 60-х го-
дов, а именно создание принципиально новых видов
технологии производства домов массового строительст-
ва, а стало быть, и такого размаха экспериментиро-
вания в этом направлении. В настоящее время необхо-
димость в экспериментальном строительстве для нужд
типового проектирования уменьшилась и сводится в
основном к задачам, связанным с переводом на унифи-
цированный Каталог.
Перевод жилищного строительства на Каталог ста-
вит специфические задачи перед экспериментальным
строительством, в котором следует апробировать неко-
торые основные типы массовых зданий.
В интересах ускорения научно-технического и соци-
ального прогресса нецелесообразно задачи экспери-
ментального строительства ограничить сферой создания
только типовых проектов. Тем более пет необходимости
в экспериментальном строительстве многих однородных
зданий. Для осуществления экспериментальных задач
технического характера увеличение количества объек-
тов может пойти и во вред делу, как это видно на при-
мере серии П-60.
В целях выявления необходимости эксперименталь-
ного строительства для разработки новых типовых про-
ектов проведен анализ намеченных к производству в
1971—1975 гг. домов как действующих, так и осваивае-
мых серий.
Ниже приводятся типовые проекты 1971—1975 гг. и
сведения о необходимости в экспериментальном строи-
тельстве (см. табл, на стр. 173).
Из приведенных данных видно, что ни одна из дей-
ствующих серий не требует нового экспериментального
строительства.
Представляется целесообразным произвести Строгий
отбор экспериментальных объектов для более уточнен-
ной доработки типовых проектов последующих пяти—
десяти лет н ограничиться крайне локальным перечнем,
максимально сконцентрировав на этих объектах произ-
водственные ресурсы.
Нетрудно убедиться, что из трех основных направ-
лений формирования фонда типовых проектов 1971 —
1975 гг. лишь группа проектов, связанная с организа-
170
Шифры серий Объем строите тьсг- ва по этажности (тыс. кв. м жилой площади) Где и когда осу- ществлено экспери- ментальное строи- тельство Необходи- мость в но- вом экспери- ментальном строитель- стве
9 12-14 16 и выше
П-49 «Д» 2632 - — Кв. № 10 Новых Черемушек Не требует- ся
На изделиях Каталога 1108 Требуется: ЭЖР Тро- парево, корпус № 204, 1971— 1972 гг. и 16-эт. мо- дели
1-605/9 185 — — Беляево—Богород- ское, 1966 г. Не требует- ся
1-605/12 — 625 — То же, 1968 г. Не требует- ся
Ча изделиях 360 __ — Требуется
Каталога
П-57а 33 1039 — Пр. Ольминского, 1964 г.; ул. Чка- лова, 1968 г., и Др, Не требует- ся
На изделиях Каталога 528 ЭЖР Тропарево, 1970 г. Требуется проверка еще одно? модели
П-49 «ГЪ 1100 — — Кв. № 10, Новые Черемушки, 1965 г' Не требует- ся
То же — 960 Ул. Димитрова, 1966—1967 гг. Нс требует- ся
Па изделиях Каталога — 710 — Ул. Димитрова, 1966—1967 гг. Не требует- ся
взамен П-49 «П»
1-515/9 960 — — Нов. Кузьминки, 1967 г. Не требует- ся
На изделиях Каталога 1100 — — Нов. Кузьминки, 1967 г. Не требует- ся
Панельные 650 — — Требуется
на издели- ях Ката- лога вза- мен блоч- ных
i71
Продолжение
Шифры серий Объем строительст- ва ио этажности (тыс. кв. м жилой площади) Где и когда осу- • ществлено экспери- ментальное строи- тельство Необходи- мость в НО- ВОМ экспери- ментальном строитель- стве
9 12-14 1G и выше
1МГ-601 — 400 Кв. № Ю Нов. Черемушек, 1964 г. Не требует- ся
Унифициро- ванный каркас — — 960 Кв. № 10 Нов. Черемушек, 1964 г. Не требует- ся
Кирпич- ные дома всех серий 980 790 — 1У1осфильмовская ул., 1965—1966 гг. Не требует- ся
Крупноблоч- ные и па- нельно- блочные дома всех серий, в том числе на издели- ях Ката- лога 2950 1100 Кв. № 10 Нов. Черемушек, 1963 г. Не требует- ся
цией производства на основе Каталога, нуждается в
экспериментальной проверке. На это обращено особое
внимание в постановлении бюро МГК КПСС и Испол-
кома Моссовета № 21/16 от 24 мая 1971 г. «О строи-
тельстве образцового перспективного жилого района в
Москве и организации проектно-строительного объеди-
нения».
Весь предыдущий опыт говорит о целесообразности
ограничения нового экспериментального строительства
для целей типового проектирования необходимым ми-
нимумом зданий. Последний, очевидно, определяется
степенью новшества и оригинальности намечаемых мас-
совых решений и объемом предполагаемой их реали-
зации.
При определении необходимости экспериментально-
го строительства прототипов новых групп домов следует
подчеркнуть, что практически оно уже началось в
1969—1970 гг. корпусом № 406 в Тропареве. В ЭЖР
172
Тропарево намечено строительство П некоторых других
моделей домов из изделии Каталога, в частности кре-
стообразного в плане 16-этажного односскционного до-
ма ДСК-3 по проекту II-4/16.
Производство ДСК-1 нуждается в эксперименталь-
ном строительстве не столько из-за технической слож-
ности 16-этажных домов по Каталогу, сколько потому,
что огромный масштаб намечаемого строительства
предъявляет особо высокие требования к деталям пла-
нировочного и конструктивного решений, методам мон-
тажа и эксплуатационным качествам новых зданий.
Поэтому рекомендуется осуществить н одну из предла-
гаемых для массового производства 16-этажиых мо-
делей.
Немногочисленные образцы нового производства
ДСК-2 требуют экспериментальной проверки одного
здания. Всего по группам проектов домостроительных
комбинатов целесообразно, таким образом, ограничить-
ся четырьмя экспериментальными зданиями.
По панельным домам производства Главмоспром-
стройматериалов можно ограничиться эксперименталь-
ным строительством трех объектов—двух моделей
12-этажных домов и одного дома взамен серии 1-515 с
каталожными изделиями, из тех же соображений, ко-
торые приводились в отношении ДСК-1.
По группе каркасно-панельных зданий представ-
ляется целесообразным экспериментальное строительст-
во одного односекционного и одного протяженного
16-этажных домов на унифицированном каркасе. Накоп-
ленный опыт каркасно-панельного строительства вообще
позволяет обойтись и без дальнейших экспериментов.
Однако следует иметь в виду, что в законченном виде
изделия Каталога полностью еще не применены ни в
одном из построенных зданий. Поэтому в эксперимен-
тальном строительстве важно отработать методы мон-
тажа и отделки применительно к номенклатуре изделий
каркаса по Каталогу, а также выявить функционально-
эксплуатационные качества предложенных для много-
кратного повторения проектных решений.
Таким образом, можно считать достаточными и ис-
черпывающими задачи экспериментальной проверки в
текущем пятилетии строительства семи панельных и
двух каркасно-панельных зданий из изделий Каталога.
173
Номенклатура панельных ломов экспериментального
строительства, однако, этим нс ограничится, ряд объ-
ектов будет носить более опережающий характер и
строиться в образцово-показательном жилом районе
Чертаново.
Характерным для современного этапа является воз-
растание значения собственно экспериментального про-
ектирования. Неверно понимать под этим только про-
цесс, завершающийся во всех случаях строительством
экспериментальных зданий. Экспериментальное проек-
тирование может само по себе решать, во взаимодей-
ствии с иными видами исследований, определенные
практические задачи. Именно в процессе эксперимен-
тального проектирования были усовершенствованы ме-
тодика, основы модульной координации, нормали и
номенклатура изделий, а также конструктивные узлы и
сопряжения нового унифицированного Каталога.
Многие вопросы, связанные как с уточнением пара-
метров изделий Каталога и их номенклатуры, так и с
типологией жилых домов, были решены в процессе эк-
спериментального проектирования в 1968 г., когда сре-
ди проектных организаций ГлавАПУ был проведен
конкурс на проектные предложения многоэтажных жи-
лых домов для массового строительства 1971 —1975 гг.
На конкурс было представлено 47 проектов, давших
ценный материал для изучения и корректировки номен-
клатуры изделий. Общей тенденцией, выявившейся в
процессе проектирования, было использование возмож-
ностей Каталога для повышения архитектурной выра-
зительности зданий. Многие авторские коллективы при-
бегли при этом к нарочито усложненной конфигура-
ции планов. В конце 1968 г. была проведена разра-
ботка 21 проекта домов для центральной части го-
рода.
Проектные материалы второго тура конкурса
(1968 г,), проведенного с целью выявления предложе-
ний для застройки центра Москвы, также дали много
ценного для использования в типовом проектировании.
Вместе с тем они показали, что для первоочередных
работ практически не представляется возможным уни-
фицировать высоту этажа для панельных и каркасных
зданий. Поэтому сохраняются две высоты: 2,8 м для
панельных и 3 м для каркасных зданий.
174
Госстроем СССР разрешено строительство в Москве
жилых домов с высотой этажа 3 м в размере до 15%
общего объема. Оба тура конкурсного проектирования
многоэтажных жилых домов подтвердили возможности
экспериментального проектирования, базирующегося па
четкой методологической и нормативной основе.
Разработка методики проектных работ, новых форм
и эталонов проектной документации, расшифровка ти-
пологических вопросов проектирования зданий и их
укрупненных фрагментов — секций и квартир, уточнение
номенклатуры серий и, наконец, сооружение макетов
квартир и многое другое остаются прерогативой экспе-
риментального проектирования.
Отсюда вывод — накопленный опыт индустриального
домостроения позволяет вести разработку новых про-
ектов массового строительства в ряде случаев без эта-
па экспериментального строительства, используя ис-
ключительно методику экспериментального проектиро-
вания.
О перспективной направленности
экспериментального проектирования
и строительстве жилищ
На современном этапе экспериментальное строи-
тельство не может повторять методику и организацион-
ные формы прошлых лет, так как в корне изменились
условия, цели и задачи строительства жилища.
Перевооружение технической базы массового строи-
тельства в Москве и создание относительно устойчивых
во времени технологических принципов производства
изделий и монтажа зданий исчерпали эксперименталь-
ные задачи определенного периода, тогда как круг но-
вых задач до недавнего прошлого еще не определился.
Эксперимент не может быть в какой-то степени са-
моцелью, тем более эксперимент широкого масштаба.
Глубокая целенаправленность его определяется актуаль-
ными проблемами науки и намеченным конечным эф-
фектом.
Крупный масштаб эксперимента уместен для реше-
ния градостроительных и социальных задач, а также
175
для отработки методики потока. При осуществлении
экспериментов технического характера увеличение ко-
личества объектов нерационально.
Успешное выполнение задач эксперимента целиком
зависит не от количественной, а от качественной сто-
роны его подготовки и методики проведения, глубины
теоретических разработок и высокой организации не-
многочисленных, но особо важных для массового строи-
тельства экспериментальных строек.
В интересах ускорения научно-технического и соци-
ального прогресса нецелесообразно задачи эксперимен-
тального строительства ограничивать сферой создания
типовых проектов, их следует решительнее распростра-
нять иа комплексные проблемы.
Историческое развитие жилищного строительства и
реконструкции города вызывает перемещение главной
направленности экспериментальных работ в сферу со-
циальных и градостроительных проблем, связанных с
осуществлением нового генерального плана развития
столицы.
Одним из важнейших аспектов экспериментального
строительства должно стать экспериментирование в со-
циальной области.
Направление дальнейшего развития жилища во мно-
гом предопределяется директивами XXIV съезда КПСС,
расширением общественных фондов обслуживания и
ростом объемов строительства соответствующих обще-
ственных зданий.
Современные материальные формы организации го-
родов, новые типы жилья рассчитаны минимум на сто-
летний период эксплуатации. Изменение материальных
форм сильно отстает от изменений форм социальной
жизни советского общества. От того, в какой мере
удастся сегодня в научном прогнозировании и экспери-
менте предвосхитить и учесть грядущие изменения со-
циальных условий жизни и быта людей, зависит в боль-
шой мере успех нового строительства жилища, рацио-
нальное использование средств, возможность избе-
жать преждевременного морального старения создавае-
мого жилищного фонда.
В последние годы большое количество научно-ис-
следовательских работ посвящено научному прогнозн-
176
рованию и социологическим исследованиям, эксперимен-
тальным поискам в области социальных проблем жили-
ща с учетом данных демографической науки. Однако
работы эти ведутся еще не в достаточном масштабе.
Экспериментирование в данной области сильно от-
стает.
Особое значение приобретают сейчас эксперимен-
тальные поиски в области создания новых по своей со-
циальной сущности типов жилья с развитым сектором
обслуживания, представляющим один из реальных пу-
тей последовательного проведения социальных преобра-
зований в сфере быта.
В эту работу включились коллективы ряда крупней-
ших проектных и научно-исследовательских институ-
тов — ЦНИИЭП жилища, МНИИТЭП, Моспроект,
ЦНИИЭП учебных зданий н др. В проектировании
участвуют широкие круги архитектурной общественно-
сти, а также работники других специальностей.
Экспериментирование в сфере преобразования соци-
альных отношений связано с рядом специфических
трудностей и поэтому требует достаточно аргументиро-
ванной в научном отношении и детально разработанной
гипотезы с предварительным моделированием, а также
тщательно продуманной методики проведения.
Московским архитекторам удалось добиться некото-
рых практических результатов: запроектировано и ча-
стично осуществлено несколько объектов.
Один из путей проверки теоретических положений
социологической науки о новых формах социально-бы-
товой организации жизни населения — строительство
жилого дома-комплекса с развитым обслуживанием
(дома нового быта) в квартале № 10 Новых Чере-
мушек.
Характерной чертой проекта дома нового быта яв-
ляется комплексность постановки проблем. Этот объект
следует рассматривать в социальном, техническом, гра-
достроительном, художественном и экономическом ас-
пектах, при определяющем значении социологического
эксперимента. Здесь осуществляется попытка модели-
рования прогрессивных форм организации быта, свя-
занного с принципиальным изменением характера и
компонентов жилища и обеспечение этого нового бы-
тоустройства материально-техническими средствами.
7 Я. Дихтер, Д. Шерстнева J77
Комплексом научно-исследовательских работ охваче-
ны различные аспекты проблемы, разработаны предва-
рительные модели их решения и запрограммированы
намечаемые результаты.
Под социальным экспериментом понимается приме-
нение всех черт и принципов научного экспериментиро-
вания по изучению социальных объектов. Границы
применения социального эксперимента определяются
противоречием между особенностями самого экспери-
ментального метода и спецификой общественной жизни,
выступающей в качестве сферы его применения. С од-
ной стороны, эксперимент предполагает более или менее
существенные изменения сложившихся связей и отно-
шений (создание специальной экспериментальной
ситуации), известное подчинение определенных видов
деятельности и поведения изучаемых групп целям их
экспериментального изучения. С другой стороны, обще-
ственная жизнь допускает лишь такие изменения, кото-
рые не нарушают нормального функционирования со-
циальной системы в целом, не оказывают отрицательно-
го влияния на материальные и духовные интересы
людей. Программа эксперимента учитывает эти особен-
ности.
Авторский коллектив МНИИТЭПа с участием Мос-
ковского городского комитета комсомола привлек к
работе по обоснованию социальной, функциональной и
экономической сторон проекта специалистов различных
областей, в том числе социологов, философов, эконо-
мистов, врачей, юристов и т. д. (представителей около
30 научно-исследовательских и специализированных
организаций).
Первый этап проектирования дома-комплекса нового
быта связан с определением оптимальной для данного
этапа степени обобществления бытовых процессов.
Гипотеза о конкретном социальном значении, зада-
чах и результатах эксперимента разработана кандида-
том архитектуры Н. А. Остерманом.
В основу проектирования легли положения Про-
граммы КПСС о развитии общественных форм обслу-
живания населения, подъеме материального благосо-
стояния трудящихся, решении жилищной проблемы,
о благоустройстве быта, забота о здоровье и фнзнче-
178
Макет дома нового быта в квартале № 10 Новых Черемушек.
ском воспитании человека, перестройке домашнего хо-
зяйства и соответственно улучшении положения жен-
щины.
В проекте нашли также отражение положения Про-
граммы о дальнейшем развитии социалистической де-
мократии— о расширении общественного контроля, ро-
сте функций общественных организаций трудящихся,
создании наряду с производственными жилищно-бы-
товых коллективов, с включением в их деятельность
вопросов материально-бытового характера.
Важное место отведено и решению задач в области
идеологии, воспитания, образования и культуры — все-
стороннему и гармоническому развитию личности, пре-
образованию сознания людей в духе коллективизма.
Приближение к жилью предприятий бытового об-
служивания, общественного питания, культурно-массо-
т
179
Интерьер жилои квартиры в доме нового быга.
вых и спортивных сооружений, профилактического ме-
дицинского обслуживания не только повышает уровень
бытовых удобств, но и открывает широкие возможности
для формирования новых отношений коллектива как
на базе коммунально-бытовой общности, совместных
интересов, связанных с эксплуатацией блока обслужи-
вания, так и на основе организации совместного досуга,
вовлечения проживающих в нем жильцов в сферу
культурно-массовой и воспитательной работы (художе-
ственная самодеятельность, спорт и т. д.).
Жилой комплекс или дом нового быта состоит из
двух 16-этажных жилых корпусов каркасно-панельной
конструкции, соединенных двухэтажным зданием блока
обслуживания. Общий объем сооружения достигает
163 тыс. куб. м, жилая площадь—24 341 кв. м.
Объемно-пространственная композиция его основана
на контрастном сочетании высотных жилых зданий и
низкого вытянутого объема павильона обслуживания,
запроектированного в виде одноэтажной галереи-пасса-
180
жа, с обилием стекла, чго хорошо связывает интерьер
с окружающей природой. Со стороны парка к галерее
примыкает зал универсального пользования, пище-
блок, плавательный бассейн, оранжерея и другие соору-
жения.
В состав группы обслуживания, общей полезной
площадью превышающей 11 тыс. кв. м (включающей
нормативные площади обслуживания и сэкономленные
площади вспомогательных помещений квартир), входят
объекты питания, торговли, культурно-просветительного,
коммунально-бытового характера, медицинского обслу-
живания.
Система обслуживания жилого комплекса включает:
поэтажное обслуживание — 1737 кв. м, домовое обслу-
живание— 3902 и’ блок обслуживания — 3083,5 кв. м.
В доме предусмотрена развитая сеть общественного
питания, организуемого по ступенчатой структуре. Для
обеспечения жильцов питанием прежде всего предусмот-
рен крупный, хорошо оборудованный пищеблок, вклю-
чающий кухню с продуктивностью 14 тыс. блюд в сут-
ки, обеденный зал-кафе на 250 мест и, кроме того,
30 обеденных комнат-гостиных поэтажно.
На каждом этаже обоих корпусов размещены кухни-
доготовочные с обеденными залами на 15—20 посадоч-
ных мест, используемые вечером как гостиные и столо-
вые буфеты (с кухнями самообслуживания)'; некоторые
виды расфасованных продуктов доставляются из цент-
ральной столовой ресторана, расположенного в блоке
обслуживания.
Наряду со всем этим жильцам предоставляется воз-
можность получения питания, изготовленного в пище-
блоке, в свои квартиры и осуществление его подогре-
ва. Вместо развитых кухонь квартиры оборудуются
кухнями-шкафами, имеющими чисто подсобное зна-
чение.
Многое предусмотрено в комплексе для проведения
культурно-массовой работы: зрелищно-спортивный зал
универсального назначения на 400 посадочных мест,
оборудованный разборной эстрадой и киноаппаратурой;
помещение молодежного кафе площадью до 400 кв. м,
предназначенного для танцев, лекций, встреч и других
мероприятий; библиотека на 25 тыс. томов художествен-
ной и технической литературы с читальным залом и
181
филиалом в поэтажных гостиных. Клубные помеще-
ния— кружковые комнаты н комнаты для занятий по
интересам, общей площадью до 250 кв. м, кинофо-
тостудия с выставочным залом, фойе — зимний сад,
самодеятельные мастерские (столярная, слесарная, ра-
диотелеэлектротехническая) и лаборатории, а также по-
этажные гостиные, оборудованные телевизорами, ра-
диоприемниками, настольными играми; поэтажные хол-
лы тихого отдыха, домовый радиоузел и помещение для
издания малотиражной газеты позволят привлечь но-
воселов к разнообразным формам общественной работы
и проведению полноценного отдыха в коллективе.
В комплексе нового быта предусмотрена развитая
система спортивных устройств, включающая прежде
всего игровой спортивный зал 24/15 м (используемый
дважды в неделю для культурно-массовой работы),
плавательный бассейн и ряд специализированных уст-
ройств.
Для работы с детьми предназначен комплекс дет-
ского центра общей площадью до 300 кв. м с комна-
тами для игр малышей, тихих игр, детским бассейном,
спортивной комнатой, залом подвижных игр, комнатой
детских технических кружков — авиамодельного, судоре-
монтного н др. В одном из крыльев дома расположен
детский сад-ясли иа 120 детей.
Медицинское обслуживание включает комплекс
«центра здоровья» с различными специализированными
кабинетами, процедурной водолечебницей иа две ванны
н четыре душа, кабинетом электро- и физиотерапии
общей площадью до 300 кв. м. Характерно при этом,
что главная цель медицинской службы комплекса — ор-
ганизация профилактики и сплошной диспансеризации
Группа домового обслуживания, располагаемого в
первых этажах жилых домов, включает базу ремонтных
бригад, работающих на общественных началах, пункт
приема и выдачи белья и т. д.
Более мелкие, повседневно необходимые виды об-
служивания, главным образом бытового характера, рас-
полагаются в поэтажных гостиных-холлах, где сосредо-
точены и пункты проката различного инвентаря.
В доме-комплексе предоставляются, таким образом,
исключительно широкие возможности для времяпрепро-
вождения по интересам, занятий спортом и т. д.
182
Исключительно важны возможности, предоставляе-
мые новыми формами бытовой организации для вос-
питания людей в принципах коммунистической мора-
ли, организации в сфере жилища идеологической ра-
боты.
Вместе с тем проживание в доме связано с измене-
нием материального бюджета и бюджета времени, обес-
печивающего широкие возможности для самообразова-
ния, культурного отдыха, воспитательной работы с
детьми и подростками, улучшения здоровья.
Все это, вместе взятое, определяет прогнозируемое
благотворное влияние на моральное и физическое со-
стояние людей, их производственную деятельность и в
конечном счете па выход валового продукта.
Организация развернутой сети обслуживания в доме
нового быта вытекает из перестройки бюджета времени
проживающих. Расчеты МНИИТЭПа показали, что при
организации службы быта по схеме, предложенной
проектом, бюджет времени по сравнению с существую-
щим (данные Статуправления РСФСР по Москве) ощу-
тимо изменится. В абсолютных цифрах (усредненно на
одного проживающего) затраты времени на домашний
труд сократятся с 4,88 до 2,74 часа в сутки. Соответст-
венно увеличится время на отдых. Возрастет также
время на самообразование, учебу, общественную дея-
тельность.
Модель материального бюджета, составленная про-
ектировщиками МНИИТЭПа, показывает, что рост
прямой заработной платы проживающих за счет обще-
ственных фондов составит примерно 4%, а реальной —
5—5,5%. Вместе с тем семьи, живущие в доме-комп-
лексе, должны располагать определенным миниму-
мом дохода, чтобы пользоваться общественным пита-
нием.
Проживание в комплексе накладывает на его жите-
лей и определенные обязательства, связанные со спе-
цификой его организации. Жильцы его должны быть
подготовлены к тем особенностям быта, с которыми им
придется столкнуться, к широкому участию в общест-
венном самоуправлении.
Представляет интерес тематика и последователь-
ность научных исследований, связанных с этим объек-
том. Вначале была создана общая гипотеза и запрогно-
183
зированы социальные результаты. Последующие этапы
исследовательской работы были отнесены непосредст-
венно к подготовке функционирования дома-комплек-
са. Эксперименты на этой стадии были сосредоточены
на трех конкретных проблемах. Они посвящены форми-
рованию теоретического контингента жителей, програм-
ме конкретно-социологического исследования условий
проживания этого контингента, вопросам экономики
эксплуатации.
Одним из аспектов проблемы является вопрос о за-
селении комплекса. Очевидно, что в силу специфики
объекта заселение ДНЕ не может быть случайным, а
предполагает серьезную подготовительную работу и
тщательное предварительное изучение социальной
структуры и быта будущего контингента жителей, соот-
ветствия его уклада жизни принятым в проекте типам
квартир, объемам и характеру учреждений обслужива-
ния. С этой целью было признано необходимым прове-
сти социологические исследования по специальной про-
грамме.
Для того чтобы результаты эксперимента могли быть
применены для последующего строительства в столице
зданий подобного рода, в комплексе, по своей абсолют-
ной численности достаточно большом, состав населения
по демографическим признакам — возрасту, полу, про-
фессии, партийности и т. д.— должен примерно соот-
ветствовать данным демографии города в целом, иначе
говоря, быть смоделированным в соответствии с соста-
вом населения Москвы.
Модель контингента отражает средние характеристи-
ки московского населения по ведущим направлениям с
известным учетом их перспективных изменений в бли-
жайшие пять—десять лет.
В связи с тем что комплекс передан для заселения
МГУ имени Ломоносова, в модель контингента вносят-
ся изменения, однако принцип включения в него всех
социальных групп московского населения сохраняется
в силе, с известной, однако, перестройкой.
В доме запроектировано 812 квартир для одиноких
и семей, состоящих из одного, двух, трех и четырех че-
ловек.
Проектное решение квартир связано с отходом от
традиционных приемов, преобразованием их элементов,
184
и прежде всего кухни (которая заменяется компактной
кухней-шкафом с электроплитой, имеющей чисто под-
собное значение, мойкой и малогабаритным встроенным
холодильником).
Создание новых типов жилища, органически соче-
тающих в себе элементы индивидуальной части и обще-
ственного сектора жилища, не только закономерно для
нашей архитектуры, не только социально необходимо,
но и экономически целесообразно, так как обеспечивает
постепенную замену мелкого нерентабельного рас-
пыленного домашнего хозяйства общественными фор-
мами удовлетворения материально-бытовых нужд
семьи.
На следующей стадии исследования разработана
конкретная программа проведения первого этапа социо-
логических исследований контингента жителей. Исследо-
вание намечено проводить по десяти направлениям:
бюджет времени; материальный бюджет; производствен-
ные показатели; состояние здоровья; физическое разви-
тие и занятие спортом; работа с детьми; культура и
самообразование; социальная психология и моральные
характеристики.
Третьим аспектом исследований стало определение
затрат, связанных с эксплуатацией дома нового быта.
Жильцы комплекса помимо благ, предоставляемых раз-
витой системой обслуживания, уже в самой сфере
жилья получают некоторые дополнительные преимуще-
ства в сравнении с жителями обычных домов. Естест-
венно, что возникла необходимость в выявлении норми-
рования всех этих расходов и сопоставления их с до-
ходами с целью определения рентабельности новой
формы жилого образования.
В процессе исследований была смоделирована раз-
вернутая смета (нормативы) доходов и расходов по со-
держанию.
Не менее важно определение рентабельности строи-
тельства. Выполненные совместно с НИИ экономики
строительства расчеты показали, что эффективность до-
ма нового быта за 10 лет выразится в сумме
1405 тыс. руб.
В настоящее время проводятся дальнейшие исследо-
вания, связанные с завершением строительства комплек-
са и изучением в эксплуатации работы такого блока
185
Макет жилого дома Министерства геологии.
обслуживания, с учетом экономической стороны вопро-
са, которая позволит сделать выводы для проектной
и строительной практики ближайших лет.
Поиски нового качества первичного жилого образо-
вания в неотъемлемой органической его связи с опти-
мальной и гибкой системой обслуживания все в боль-
шей степени пронизывают научные исследования и пер-
спективное проектирование жилища.
Одной из важных вех в этом начинании явится
строительство жилого дома с развитым обслуживанием
для работников Министерства геологии СССР в Хоро-
шево—Мневниках, рассчитанного как дом нового быта
примерно на 2 тыс. человек (проект разработан автор-
ским коллективом МНИИТЭПа под руководством ар-
хитектора Ы. Остермана).
Отличие объемно-планировочного решения этого до-
ма состоит в специфике структуры квартир и обслужи-
вающих помещений и характере их взаимосвязи. Эле-
менты обслуживания введены здесь в состав дома за
счет сокращения подсобных площадей квартир. Квар-
тиры снабжены полноценными кухнями, спланированы
по зонной системе, в планировке их содержатся эле-
менты трансформации пространства. Объекты обслу-
живания размещены в пристроенном позади здания ма-
лоэтажном блоке и связаны подземными переходами с
лестничными клетками.
Существо экспериментальной проверки бытовой ор-
ганизации этого здания состоит в объективном выявле-
нии целесообразности устройства квартир в условиях
насыщения дома учреждениями обслуживания н, в ча-
стности, обеспечения его системой общественного пита-
ния. В этом смысле эксперимент дополняет исследова-
ния, намеченные для нового быта. При этом здесь, од-
нако, проверяются и особенности формирования кол-
лектива, объединенного по признаку производственной
сущности, на что, как известно, дом нового быта не
рассчитывался.
Кроме того, некоторые предприятия обслуживания в
доме-комплексе Министерства геологии СССР рассчи-
таны не только на контингент жителей самого дома, но
и на население прилегающей части микрорайона: бас-
сейн, например, предназначен для занятий учащихся
нескольких школ куста, пищеблок — для обеспечения
187
обедами на дом и продажи кулинарных изделий и по-
луфабрикатов населению.
При положительной оценке идеи жилых комплексов
с обслуживанием необходимо отметить их наиболее
спорную особенность: отнесение расходов на обслужи-
вание за счет государства, что характерно, например,
как для Черемушкинского комплекса, так и для дома
Министерства геологии, при всех различиях между
ними.
Как известно, обычно строительство объектов обслу-
живания финансируется государственными капитальны-
ми вложениями в пределах 5,4% от стоимости жилищ-
ного строительства. Жители же жилых комплексов,
где обслуживание обходится значительно дороже, ока-
зываются в преимущественном положении по отноше-
нию к жителям обычных микрорайонов, причем это
преимущество создается за государственный счет. Меж-
ду тем в строительстве объектов обслуживания столь
же закономерно привлечение средств населения, как и
"в обычном кооперативном строительстве. В этой связи
большой интерес приобретает запланированный соци-
альный эксперимент в районе Чертаново-1, где для
ЖСК «Экспериментальный» будет создан комплекс с об-
служиванием, финансирование строительства и эксплуа-
тацию которого оплачивает кооператив (автор —- архи-
тектор И. Н. Канаева). Тем самым будет опробована в
действии теоретически обоснованная в работах
МНИИТЭПа общественно-кооперативная форма об-
служивания. Результаты эксперимента в случае поло-
жительного эффекта создадут прецедент для широкого
использования этой формы, что позволит существенно
облегчить расходы государства на создание сети обслу-
живания, сократить численность необходимых для этой
цели кадров, создать новые формы бытовых коллекти-
вов, активно участвующих на общественных началах в
работе сети обслуживания, и т. д. Объект также вклю-
чен в проект пятилетнего плана экспериментального
строительства.
Обогащение экспериментальных данных по соци-
альной организации жилых образований произойдет и с
заселением микрорайона «Лебедь». Своеобразие объ-
емно-пространственного решения микрорайона во мно-
гом зависит от оригинальной социальной организации
188
Макет эксперимошального 26-этажного дома «Трилистник»
189
План 26-этажного дома «Трилистник».
190
191
Жизни в нем, основанной на новых формах взаимо-
связи быта, отдыха и труда.
Эти новые формы взаимосочетания жилья с ком-
плексом обслуживания вне жесткой связи с планиро-
вочными ограничениями и традиционным делением тер-
ритории одновременно умножают возможности форми-
рования выразительного ансамбля.
Следует высоко оценить проблемные работы в об-
ласти жилых комплексов, связанные с крупнейшим
объектом такого рода в ЭЖР Тропарево — комплексом
с контингентом жителей в 5 тыс. человек. Имеются в
виду работы авторских коллективов под руководством
Б. Р. Рубаненко, Л. К. Дюбека, Г. П. Баданова и Н. А.
Остермана, а также материалы специально проведенно-
го конкурса.
Независимо от того, будет ли осуществлено строи-
тельство комплекса, проведенные исследования и про-
ектирование объекта дали ценные материалы, которые,
в частности, использованы при подготовке программы
проектирования образцового перспективного жилого
района на территории Чертанова-Северного.
Экспериментируемые типы жилища в виде домов-
комплексов— одни из перспективных, так как отвечают
основной задаче в области жилищного строительства —
наиболее полному удовлетворению многообразных по-
требностей населения.
В процессе строительства и эксплуатации будут ото-
браны наиболее рациональные в функциональном, тех-
нико-экономическом н эстетическом отношениях ре-
шения.
Возможность массового строительства перспектив-
ных типов домов-комплексов возникает при относитель-
но высоком уровне обеспеченности жителей обществен-
ными зданиями различных видов. Однако уже в бли-
жайший период необходимо осуществлять строительство
промежуточных типов жилых комплексов, основанных
на частичном обобществлении некоторых функций куль-
турно-бытового обслуживания.
Нет сомнения в том, что в ближайшие годы умно-
жится число экспериментальных работ в областях,
непосредственно связанных с различными аспектами
социальных проблем жилища.
192
Прогнозирование дальнейшего
развития и планирования
экспериментального строительства
В рекомендациях научно-технических конференций
1968—1969 гг. по строительству, архитектуре и экономи-
ке задачи экспериментального строительства на бли-
жайшую перспективу сформулированы таким образом:
«Следует улучшить организацию экспериментально-
го строительства и в первую очередь проверить новые
приемы застройки реконструируемых районов, различ-
ные варианты размещения предприятий обслуживания,
новые типы унифицированных конструкций и возмож-
ность создания из них разнообразных по этажности и
архитектуре зданий».
Интересы научно-технического прогресса выдвигают
перед экспериментальным строительством задачи про-
верки таких новых конструктивных н планировочных
идей, массовая реализация которых предполагается
лишь через более или менее значительный промежуток
времени. Опережение экспериментальным строительст-
вом массового внедрения в этом плане может состав-
лять уже не одни-два года, а пять-десять лет, оно
связывается с основными социальными задачами пред-
стоящего периода, основывается на глубоких научных
исследованиях, материалистическом философском ос-
мыслении объективных процессов развития социалисти-
ческого общества.
Социологическая и демографическая науки, эконо-
мика народного хозяйства вторгаются в процессы про-
гнозирования и проектирования жилищного строитель-
ства, дальнейший прогресс которого немыслим без
разрешения противоречия между сроками моральной и
физической амортизации жилища.
Если говорить о техническом воплощении перспек-
тивных типов жилых зданий, то именно в эксперимен-
тальном проектировании и строительстве должны разре-
шаться ключевые проблемы, не только соответствующие
лучшим достижениям современной мировой архитекту-
ры, но и во многом их предвосхищающие. Этой задаче,
в частности, должны отвечать образцовый перспектив-
ный жилой район в Чертанове-Северном.
Повышение степени опережения экспериментом мас-
193
сового внедрения его результатов определяет необхо-
димость длительного планирования экспериментального
строительства, в тесной увязке с кардинальными проб-
лемами научно-исследовательских работ в области
строительства и архитектуры и народнохозяйственными
планами в целом. Эти планировочные расчеты целесо-
образно осуществлять на определенные периоды с раз-
личной степенью детализации. Так, планирование раз-
работки основных проблем экспериментального строи-
тельства целесообразно осуществить на весь расчетный
срок генерального плана развития Москвы, во взаимной
увязке с решением проблем расселения населения,
функционального зонирования городской территории,
планировки, инженерного оборудования и т. д.
Можно представить следующую систему планирова-
ния экспериментального строительства:
А. Долгосрочное комплексное планирование экспери-
ментального строительства, необходимого для реализа-
ции важнейших проблем генерального плана развития
Москвы (производится в 1972—1973 гг.).
Б. Составление пятилетних планов эксперименталь-
ного строительства па основе социальных и народно-
хозяйственных задач намечаемой пятилетки (осуществ-
ляется в четвертом году каждого текущего пятиле-
тия) .
В. Разработка на основе пятилетних планов опера-
тивных планов экспериментального строительства на
один-два года, производится в каждом текущем году
на следующий или через год — на последующие два
года (в последнем случае двухлетние планы подлежат
ежегодной корректировке в соответствии с оперативно
возникающими потребностями жилищного и других от-
раслей строительства).
Планирование экспериментального строительства, ес-
тественно, не может ограничиваться только областью
жилища. Попыткой комплексного подхода к составле-
нию плана экспериментального строительства можно
считать проект пятилетнего плана на 1971—1975 гг.,
подготовленный МНИИТЭПом п вошедший в утверж-
денный пятилетний план развития промышленности и
городского хозяйства Москвы. Впервые в практике
экспериментального строительства этот план охватил
столь продолжительный период и учел результаты на-
194
учных исследований и проектных предложений во всех
областях городского хозяйства столицы, работы всех
управлений и институтов ГлавАПУ (см. приложение).
На основе пятилетнего плана был составлен и ныне
осуществлен двухлетний план экспериментального
строительства Москвы на 1971—1972 гг., в который
включены первоочередные объекты.
Одной из характерных черт проекта пятилетнего
плана явилось то, что в нем были объединены экспери-
ментальные объекты, осуществляемые как Моссоветом,
так и ведомствами. Таким образом, была видна вся
картина экспериментального строительства, ведущегося
в интересах города и научно-технического прогресса в
целом.
Пятилетиям планом экспериментального строитель-
ства столицы намечены направление и последователь-
ность экспериментов, а также организационно-техниче-
ские мероприятия по их реализации.
В прогнозировании дальнейшего развития экспери-
ментального строительства нужно рассматривать три
основных направления: градостроительство (архитекту-
ра жилища, конструктивно-технические проблемы), тех-
нология заводского домостроения и монтаж зданий и,
наконец, социальные проблемы в приложении к сфере
быта и жилища.
Рассматривая экспериментальное строительство как
непрерывный процесс в комплексе научных исследова-
ний, технико-экономических обоснований и проектных
разработок, можно с учетом ведущихся ныне работ
конкретизировать программу экспериментов в этих об-
ластях на ближайшие и более отдаленные годы.
Принципиально разработка проблем градостроитель-
ного характера, требующих эксперимента, может быть
осуществлена: во-первых, как экспериментальная за-
стройка жилого района — эталона на вновь осваиваемой
территории с целью использования результатов экспе-
римента при застройке свободных территорий. Здесь
возможны два варианта: застройка территории в преде-
лах МКАД и создание городов-спутников или жнлых
образований иного типа в значительном удалении от
городской черты.
Во-вторых, направление экспериментов может быть
связано с реконструкцией сложившейся части города, с
195
ее особыми градостроительными условиями. Здесь так-
же намечаются два круга задач — реконструкция круп-
ного жилого района центрального ядра (в пределах пя-
того городского кольца) и переустройство районов мас-
сового строительства 1957—1964 гг.
Застройка жилого района в пределах МКАД опре-
делена— это образцовый перспективный жилой район
Чертаново-Северное (далее в тексте мы будем его на-
зывать ОПЖР), осуществление которого намечено в
1972—1975 гг. Прогрессивные решения планировки и
застройки этого района послужат образцом для исполь-
зования в освоении периферийных территорий Москвы,
которые будут застраиваться в 1976—1985 гг.
Кроме ОПЖР к данному разделу работ относится
завершение строительства экспериментального жилого
района Тропарева.
Более сложно определить задачи эксперимента вне
МКАД. Интересы перспективного развития города в
совокупности со всей массовой агломерацией диктуют
настоятельную необходимость экспериментального
строительства крупного показательного жилого района.
Цель этого социального эксперимента, организованного
с использованием всего опыта предшествующих градо-
строительных работ, должны соответствовать разработ-
кам проблемы расселения и развития градообразующей
базы Москвы и области. Направления развития мос-
ковской агломерации, а также планы создания горо-
дов-спутников типа Зеленограда или поселений иного
масштаба и назначения будут в ближайшее время уточ-
нены. Например, одним из объектов такого характера
мог бы стать город-спутник Красная Пахра, в развитии
которого можно отметить тенденцию к превращению
его в крупную научную базу близ столицы. Проектные
работы по этому объекту могли бы быть начаты с
1973 г., а строительство — с 1976 г.
Второе направление комплексного экспериментиро-
вания связано с расширением масштабов реконструкции
сложившегося городского ядра. Условия строительства
здесь принципиально отличны от застройки на резерв-
ных территориях и могут быть оптимально основаны с
учетом методики комплексной градостроительной оцен-
ки территорий. Такие вопросы, как определение опти-
мального объема сноса и переселения, учет наличия ис-
196
торическпх и культурных памятников, необходимость
вывода предприятий и переустройства транспортных и
инженерных коммуникаций, перепланировка сложив-
шейся системы улиц и т. д., придают реконструкции
центральных районов исключительную сложность. Каж-
дый из районов реконструкции, помимо того, должен
сохранить своеобразие, быть неповторимым по плани-
ровочной структуре и архитектурному облику.
Экспериментальный характер застройки первого из
таких районов заключается поэтому не в создании эта-
лона для повторения, как не может быть эталоном, на-
пример, проспект Калинина, а в отработке методологии
крупных реконструктивных работ. Естественно стремле-
ние к тому, чтобы возможно быстрее в самые ближай-
шие годы осуществить такое строительство.
В этом плане предложены два объекта реконструк-
ции. Один из них—район Ульяновской улицы, рас-
считанный на 30 тыс. жителей, характерен наличи-
ем большого количества памятников архитектуры,
исторических зданий и важных городских магист-
ралей.
Второй район — Спасские улицы, отличающиеся на-
личием опорного фонда и относительно небольшим в
связи с этим объемом нового строительства
(103 тыс. кв. м жилой площади).
Для экспериментального строительства в централь-
ной части города потребуются проекты крупных жилых
зданий «акцентирующего» характера, методологически
разрабатываемые как типовые проекты, но не предна-
значенные для широкого использования. Они понадо-
бятся и для реконструкции районов массовой застрой-
ки 1958—1964 гг.
Можно представить, что реконструкция таких обра-
зований в архитектурно-планировочном отношении бу-
дет осуществляться на основе использования имеющей-
ся застройки в качестве фона, на котором будут воз-
ведены немногочисленные «акцентные» дома и комплек-
сы, включающие элементы обслуживания. Для этой
цели разработаны предложения, учитывающие как
функциональное, так и градостроительное значение
элементов реконструируемых районов. При этом преду-
сматривается и переустройство части жилого фонда с
целью повышения эксплуатационных качеств квартир и
197
приведения их в соответствие с современными стандар-
тами и нормативами заселения.
Наряду с этим в реконструкции микрорайонов при-
менимы и такие методы, как пристройки к эксплуати-
руемым зданиям, а частично — надстройки. Этот резерв
возможностей должен быть использован. По расчетам
авторов, таким путем можно в сложившихся микро-
районах получить еще 3—4 млн. кв. м жилой площади,
существенно меньшей стоимости (до 20—25%), чем во
вновь осваиваемых районах. Пристраиваемые элементы
в зависимости от конкретных условий могут быть
меиьшей этажности, чем существующие здания, равны-
ми им или более высокими (как, например, в случае
пристройки к глухим торцам при наличии необходимых
разрывов).
Направление экспериментов, связанное с реконст-
рукцией районов строительства 1958—1964 гг., преду-
сматривает целый комплекс работ по совершенствова-
нию архитектурпо-илапировочной организации районов,
включающий изменение структуры сетей культурно-бы-
тового обслуживания путем введения в застройку, на-
пример, пространственных структур или локальных
базисных многоэтажных домов с обслуживанием и свя-
занного с этим перераспределением функциональных
зон жилого образования.
Частью этой общей задачи является и реконструкция
собственно морально устаревающего жилого фонда —
укрупнение мелких квартир с необходимой трансформа-
цией помещений, высвобождение от жилья первых
этажей и т. д.
Массовая реконструкция таких жилых образований
представляет достаточно отдаленную перспективу, а
сейчас можно заблаговременно провести в эксперимен-
тальном порядке реконструкцию одного-двух микро-
районов. Конкретные предложения такого рода подго-
товлены МНИИТЭПом для района Хорошево—Мневни-
ки. Проект такого эксперимента уже разработан и
может быть осуществлен в 1974—1975 гг. Повторный
цикл, проводимый в отличающихся условиях, намеча-
ется соответственно в проектной части на 1974—1975 гг.
и в строительстве — на 1977—1980 гг.
Большой удельный вес в экспериментальном строи-
тельстве ближайших лет составит тщательная проверка
198
перспективных конструктивных, инженерно-технических
и объемно-планировочных решений жилых зданий. Эти
работы можно подразделить:
1. На отработку в экспериментальном строительстве
головных образцов новых серий типовых проектов.
2. На проверку новых объемно-планировочных, кон-
структивных и инженерно-технических решений —как
этап исследований в целях прогресса строительной нау-
ки и техники и, в частности, создания головных образ-
цов жилых зданий уникального характера.
Экспериментальных зданий для нужд типового про-
ектирования, как уже сказано, предложено семь типов.
Результаты теоретических исследований позволяют
выдвинуть с целью экспериментальной проверки в
строительстве целый ряд объемно-планировочных и кон-
структивных решений жилых зданий, которые можно
считать перспективными для внедрения в последующие
годы. Особенно назрела необходимость применения в
многоэтажных домах конструкций из монолитного же-
лезобетона.
Повышенные требования к обеспечению пространст-
венной жесткости зданий большой этажности заставля-
ют насыщать их специальными элементами жесткости с
высоким содержанием стали. Возведение лестнично-
лифтового узла секций или точечных зданий в моно-
литном ядре приводит к сокращению расхода стали и
высокомарочного сборного железобетона. Поэтому мож-
но полагать, что в многоэтажном строительстве после-
дующих лет найдут широкое применение конструкции
из монолитного железобетона в сочетании со сборными
каталожными элементами (цельномонолитные конст-
рукции в условиях московского климата нельзя отнести
к перспективным предложениям).
Рядом творческих коллективов предложены много-
численные варианты как точечных (локальных) зданий
повышенной этажности, так и пространственных струк-
тур, которые, отвечая прогрессивной градостроительной
концепции городской застройки, способствуют повыше-
нию их эстетической выразительности благодаря насы-
щению сильными архитектурными акцентами.
В части архитектуры, конструктивно-технического
решения, методов производства н монтажа к этим зда-
ниям можно отнести прежде всего те, в которых моно-
199
литные ядра жесткости служат одновременно единствен-
ными несущими элементами.
Вторую подгруппу составляют здания, сочетающие в
своих конструкциях монолитный железобетон со сбор-
ными элементами панельных и каркасных конструкций:
здания с балками-стенками, дома этажерочного типа,
дома из объемных элементов и некоторые другие. Здесь
наряду с использованием в несущих конструкциях сбор-
ных панелей или каркаса (что предпочтительнее) преду-
сматриваются монолитные ядра (сердечники) жестко-
сти, воспринимающие все горизонтальные нагрузки в
сооружении и используемые функционально для разме-
щения лестннчно-лифтовых узлов и инженерных комму-
никаций.
Иллюстрацией решений первого рода зданий могут
служить предложения авторского коллектива под руко-
водством Остермана. В различных по архитектурно-
пространственному решению зданиях высотой от 20 до
40 этажей, предназначенных для экспериментального
строительства 1972—1973 гг., применены квадратные
в плане, круглые, прямоугольные и трехгранные
ядра жесткости, применительно к форме планов
домов.
Для экспериментального строительства предназначен
трехсекционный дом, имеющий двадцать два жилых
этажа и два этажа помещений общественного обслужи-
вания. Здание основывается на трех монолитных ядрах
жесткости и системе продольных балок-стенок, на ко-
торые опираются сборные или монолитные конструкции
перекрытий. Балки-стенки, изготовляемые в виде от-
дельных элементов высотой на этаж и длиной 14 и 15 м,
смоноличиваются в многоярусные системы. Расчеты по-
казывают высокую экономичность такого рода конст-
рукций, требующих, по существу, лишь конструктивного
армирования и в целом обеспечивающих расход стали
и бетона в здании на уровне расходов девятиэтажного
здания.
В предложении мастерской № 10 управления «Мос-
проект-1> (руководитель — профессор Я. Б. Белополь-
ский) рассматриваются пространственные структуры,
в которых применение железобетонных монолитных
ядер позволяет сохранить ценный малоэтажный фонд,
зеленые насаждения, проезды и коммуникации.
200
Некоторые конструктивно-технические предложения
зданий второй подгруппы, основанные на решениях, в
которых монолитные ядра используются одновременно
в качестве несущих элементов, представляются весьма
эффективными. Ядро в этом случае воспринимает го-
ризонтальные нагрузки и обеспечивает пространствен-
ную жесткость здания, а элементы каркаса принимают
на себя только вертикальные нагрузки. Такое сочетание
монолитных и сборных конструкций заманчиво суще-
ственным упрощением технологии монтажа и экономи-
ей металла, особенно в схемах, где сочетаются моно-
литные сердечники со сборно-монолитными балками-
стенками. Весьма многообразны возможности варьиро-
вания объемно-планировочных решений, основанных на
несущих ядрах или стволах.
В настоящее время подобные здания строятся на
Мосфильмовской улице и в Текстильщиках. Затем пред-
полагается провести экспериментальное строительство
двух таких 25-этажных домов на Щелковском шоссе и
в Кунцеве. Эти здания представляют собой прямо-
угольный и трехлучевой варианты сочетания центрально
расположенного монолитного ядра жесткости с каркас-
ными «крыльями», лишенными специальных элементов
жесткости. В обоих зданиях применены конструкции
унифицированного каркаса.
К числу экспериментальных зданий с применением
монолитного железобетона относится дом рамно-панель-
ной «этажерочной» конструкции коллектива архитектур-
ной мастерской № 1 управления «Моспроскт-1» под ру-
ководством архитектора В. С. Андреева. Принцип чле-
нения здания монолитными железобетонными разгру-
жающими поясами позволяет применить в каждом
ярусе обычные конструкции серийных домов ДСК- Раз-
работаны предложения по 33- и 49-этажному домам.
В МНИИТЭПе осваивается предложение по сочета-
нию несущего монолитного ядра с навесными объемны-
ми блоками. Возрождение на новой основе эксперимен-
тов в области объемно-блочного строи1ельства важно
для Москвы потому, что позволит получить некоторые
недостижимые в других конструкциях объемно-планиро-
вочные решения «акцентных» многоэтажных зданий.
Оно необходимо и для дальнейших теоретических
201
разработок в данной области, которые базируются пока
только на иногородней практике.
Как видно из этого небольшого перечня, здания с
применением конструкций из монолитного железобетона
составляют особую перспективную тему эксперименталь-
ного строительства. Строительство пяти таких зданий в
разных вариантах может быть осуществлено в самое
ближайшее время.
Наряду с экспериментами, связанными с внедрением
монолитного железобетона в многоэтажное жилищное
строительство, весьма актуальна и целесообразна про-
верка еще некоторых локальных тем.
К ним относится прежде всего 16-этажный крупно-
панельный жилой дом с широким шагом поперечных
несущих опор —6,6 м на Беговой улице. В здании при-
менены консольный узел опирания перекрытий на не-
сущие панели и прямая передача нагрузок по вертика-
ли с панели на панель. Проект предложен коллективом
мастерской № 2 управления «Моспроект-1» под руко-
водством архитектора А. М. Меерсона.
Перспективна проверка каркасно-панельного жилого
дома угловой конфигурации с переменной этажностью
(20—25 этажей) в Тушине, с элементами обслуживания
(предложен коллективом мастерской К? 1 МНИИТЭПа
под руководством архитектора Г. П. Павлова).
Представляет интерес 12-этажный панельный жилой
дом на изделиях по Каталогу, выполненных из конст-
руктивного керамзитобетона (предложение коллектива
мастерской № 6 МНИИТЭПа, руководитель — архитек-
тор А. Р. Кеглер).
Имеются проектные предложения зданий с примене-
нием вантовых конструкций, металлокаркаса и объемно-
блочных элементов, а также 17-этажного жилого дома
с несущими элементами ио границам квартир.
Таким образом, перечень объектов для эксперимен-
тальной проверки включает семь домов, непосредствен-
но относящихся к текущему типовому проектированию,
и десять зданий перспективных типов.
Эта разносторонняя и представляющаяся максималь-
но эффективной программа экспериментального строи-
тельства жилища в столице на ближайшие годы допол-
няется экспериментами в области гражданских зданий,
202
инженерных сооружений и других объектов городского
хозяйства.
Однако важнейшим экспериментальным объектом
текущей пятилетки, сосредоточением новых идей в об-
ласти градостроительства и жилища, социально-бытовой
организации жилого образования в целом, его инженер-
ного оборудования, новейших методов организации
монтажного процесса явится застройка образцового
перспективного жилого района Чертаново-Северное.
Глава VI. ОБРАЗЦОВЫЙ ПЕРСПЕКТИВНЫЙ
ЖИЛОЙ РАЙОН ЧЕРТАНОВО-СЕВЕРНОЕ
Выступая на собрании партийного, профсоюзного и
•комсомольского актива г. Москвы в мае 1972 г., пер-
вый секретарь МГК КПСС В. В. Гришин подчеркнул,
что, ставя задачу сделать Москву образцовым коммуни-
стическим городом, партия исходит из того, что для
этого имеются объективные предпосылки, влияние ко-
торых будет неуклонно усиливаться. Реальность осу-
ществления замысла основывается на достижениях нау-
ки и техники, возросшем уровне материально-техниче-
ской базы строительства.
«Весь облик столицы,— отмечал в своем докладе
В. В. Гришин,—должен отличаться высокой культу-
рой, отражая лучшие достижения современного градо-
строительства и архитектуры. Надо сделать Москву
городом с хорошей планировкой и застройкой магистра-
лей, площадей и кварталов, с современной архитекту-
рой, достойной нашей эпохи, непрерывно растущим
уровнем благоустройства и санитарно-гигиенических
условий, с образцовой организацией всего городского
хозяйства».
По решению бюро МГК КПСС и Мосгорисполкома
в числе первоочередных мероприятий по превращению
Москвы в образцовый коммунистический город намече-
но развитие на новом качественном уровне и в небыва-
лых ранее масштабах экспериментального строитель-
ства.
С целью широкой экспериментальной проверки до
реализации в массовом строительстве новейших пред-
ложений отечественной и мировой науки жилищного
204
Макет образцового перспективного жилого района (ОПЖР) в Чертапово-Ссворпом.
строительства, отражающих достижения социального и
научно-технического прогресса, в Москве началось про-
ектирование и строительство крупнейшего эксперимен-
тального полигона — образцового перспективного жило-
го района Чертаново-Северное, который явится этало-
ном комплексной застройки периферийных селитебных
образований, а также реконструкции центральной части
города в 1985—1990 гг.
«Строительство, осуществляемое в Москве,— гово-
рил В. В. Гришин,— призвано быть постоянно совершен-
ствуемым эталоном, аккумулируя лучший опыт, накоп-
ленный в- нашей саране и за рубежом. Этому призвана
помочь организация строительства опытного жилого
микрорайона в Чертаново-Северное, где будут на прак-
тике повторяться новые архитектурные и инженерные
идеи, новые принципы планировки и застройки районов,
новые типы жилых домов и зданий культурно-бытового
назначения, наиболее рациональные формы организации
строительства».
Задачи нового тура экспериментального строитель-
ства огромны. В новой творческой лаборатории совет-
ских архитекторов будут воплощены результаты науч-
ного прогнозирования по организации жизненной и эс-
тетической среды селитебных территорий в соответствии
с этапами социальных преобразований населенных
мест, намеченными новым генеральным планом рекон-
струкции и развития Москвы. Речь идет о создании в
результате строительства цельного, хотя и небольшого
(на 20,5 тыс. жителей), жилого района, своеобразного
эталона будущей системы расселения Москвы, с вос-
созданием социально-бытовых условий и всего образа
жизни, предусматриваемых намотками генерального
плана Москвы на конец расчетного периода, т. е. на
1985—1990 гг. и более отдаленную перспективу.
Здесь будут опробованы до пуска в массовое про-
изводство новые типы жилых и общественных зданий,
прогрессивные конструктивно-технические предложения,
методы организации строительных работ.
Сфера научных исследований и экспериментальных
задач охватывает, таким образом, широкий круг со-
циальных, функциональных, технических и эстетических
проблем массового комплексного строительства, при
тщательном соблюдении требований экономики, реаль-
206
ном учете возможностей производственной базы и тен-
денций ее дальнейшего развития.
Основная задача эксперимента — создание новой
материально-пространственной среды для жизни чело-
века, обеспечивающей более высокий уровень организа-
ции быта и удовлетворения потребностей населения.
Вместе с тем эксперимент призван разрешить комплекс
других назревших градостроительных проблем по опре-
делению характера структурного членения и функцио-
нальной организации селитебных территорий крупных
городов в связи с усложнением их функциональной
жизни, ростом общественных форм обслуживания, раз-
витием транспорта и другими техническими проблема-
ми, а также с изменением характера строительного
зонирования — повышением этажности — в соответствии
с задачами градостроительной экономики.
В программе на проектирование ОПЖР, в частности,
отмечается; «Застройка образцового перспективного
жилого района как комплексного жилого образования с
высокой степенью бытовой организации и обслуживания
населения должна олицетворять высшую цель Комму-
нистической партии — наиболее полное удовлетворение
материальных и духовных потребностей людей. Она
должна позволить заглянуть в ближайшее будущее
массового строительства, определяемое расчетным сро-
ком нового генерального плана развития г. Москвы,
показать и проверить теоретические положения по ор-
ганизации селитебной среды советских людей в услови-
ях высоких темпов научно-технического прогресса.
Социальные задачи строительства определяются на-
учно обоснованной гипотезой модели бюджета времени,
занятости общественно полезным трудом, структуры
свободного времени, системы воспитания подрастающего
поколения, мероприятий по охране здоровья, увеличе-
нию продолжительности жизни людей и т. д.».
Проведение настоящего социального и технического
эксперимента может дать более конкретные сведения по
различным аспектам поставленных проблем.
В программе подчеркивается значение объекта для
развития науки: «С целью достижения максимальной
эффективности результатов проектных работ, строи-
тельства и эксплуатации ОПЖР, должно осуществлять-
ся непрерывное научное сопровождение проектирования,
207
строительства жилого района, а затем его эксплуата-
ции. Все предложения в области планировки и застрой-
ки, объемно-планировочного и конструктивного решений
зданий и сооружений, инженерного и электрооборудо-
вания зданий и территории, содержащие элементы но-
визны и требующие экспериментальных исследований,
должны сопровождаться соответствующими обоснова-
ниями и предварительными соображениями об эффек-
тивности их применения и внедрения в массовое строи-
тельство.
Предусматриваемые мероприятия в социальном пла-
не должны сопровождаться программой их проведения,
а в последующем — циклом социологических исследова-
ний и других необходимых научных разработок».
Разработанный па основе утвержденной Исполкомом
Моссовета программы технический проект планировки
и застройки ОПЖР одобрен на градостроительном
совете столицы и 27 июля 1972 г. утвержден Исполко-
мом. Утверждены и технические проекты жилых ком-
плексов и общественных зданий первой очереди.
В настоящее время вырисовывается как общее ком-
позиционное решение района, так и входящих в его
состав жилых комплексов, жилых домов и зданий обще-
ственного назначения, инженерного оборудования и т. д.
Состав проектных и обосновывающих проект научных
материалов позволяет судить о тех материально-про-
странственных формах жилого района, принципах ком-
позиции жилых и общественных зданий, о том намечае-
мом укладе быта населения, с которым связывается
представление о характере жнлых образований столицы
на рубеже XXI века и предвосхитить которые призвана
наша градостроительная и архитектурная наука, в
частности, в подобного рода комплексных эксперимен-
тах.
Проект разработан авторским коллективом специ-
ально созданного для этой цели Управления по про-
ектированию во главе с главным архитектором Москвы
М. В. Посохиным. К участию в проектировании привле-
чены проектные и научно-исследовательские институты.
Уместно отметить, что параллельно с социально-
градостроительным экспериментом проверяется на прак-
тике и новая организационная форма проведения
строительства. С этой целью для осуществления экспе-
208
риментального строительства в кратчайшие сроки соз-
дано и успешно развернуло свою деятельность первое
в стране Московское государственное проектно-строи-
тельное объединение, призванное осуществить весь
комплекс проектных и основных строительно-монтажных
работ, организацию научных исследований, необходи-
мых для проектирования, и, наконец, непосредственное
проектирование комплекса и отдельных зданий района.
Управление по проектированию ОПЖР, оперативно
подчиненное объединению, организовано в составе
Главного архитектурно-планировочного управления
г. Москвы с целью обеспечения высокого качества про-
ектов и оптимального методического руководства про-
ектирования.
Образцовый перспективный жилой район расположен
в южной части Москвы и занимает северную оконеч-
ность строящегося Чертаново—Аннино.
Селитебная территория ОПЖР—48 га, расчетное
количество населения — 20,5 тыс. человек.
Градостроительная и природная ситуация в значи-
тельной степени повлияла на архитектурно-планировоч-
ное решение района. В силу ответственного в градо-
строительном отношении местоположения в системе
города, близ центра одной из архитектурно-планировоч-
ных зон, а также между двумя районами — Волхон-
кой — ЗИЛ и основным массивом Чертаново—Аннино,
относящимися по общей концепции и архитектурно-ху-
дожественному облику застройки и к двум различным
периодам развития советской архитектуры (50-е годы и
современный этап), ансамбль опытного района Черта-
ново-Северное должен, с одной стороны, органично
вписаться в сложившуюся застройку, с другой — стать
доминирующим в этой части города.
Не менее специфична природная среда района, тер-
ритория которого расположена близ крупного зеленого
массива Битцевского лесопарка, одного из «зеленых
клиньев», примыкающего к району с юго-западной сто-
роны.
Рельеф территории очень живописен. Он круто па-
дает к юго-востоку (перепад высот достигает 28 м).
Авторский коллектив стремился наилучшим образом
использовать природные данные района. В пойме про-
ходящей здесь речки Чертановки предполагается раз-
8 Я- Дихтер, Д. Шерстнева 209
Полу подземный транспортный проезд в ОПЖР (разрез)
вить систему водоемов, а склоны оврага и его отроги—
озеленить и превратить в зону отдыха.
Вся композиция застройки представляет собой цель-
ный ансамбль, пересекаемый с северо-востока на юго-
запад полуподземной транспортной магистралью, как
бы отделяющей находящиеся в северной части района
группы жилых зданий от зданий общественных и зоны
отдыха. Этот замысел, выношенный в ходе длительных
поисков и предварительного эскизирования и составле-
ния макетов (количество которых измеряется десятка-
ми), оценен градостроюельпым советом как оптималь-
ный в конкретных условиях отведенной площади.
Рельеф участка, имеющий резкое падение с севера
на юг, подсказал общее объемно-планировочное реше-
ние, при котором жилая и общественная зоны распола-
гаются на двух веерообразных террасах, идущих парал-
лельно друг другу.
На верхней террасе, северной, размещаются жилые
комплексы, раскрывающиеся в сторону южной, застро-
енной зданиями общественного назначения. Границей
между зонами служит главная прогулочная эспланада и
расположенная над ней полуподземная транспортно-
техническая магистраль.
Именно поэтому в ансамбле района группа жилых
210
комплексов оказалась нераздробленной, опа целостно
размещена на территории жилой зоны. Композиция в
то же время гармонично решает проблему оптимизации
обслуживания населения, обеспечивает четкие связи
жилища с торговыми и бытовыми предприятиями.
Функционально-композиционные связи между жилой
и общественной зонами удобны. Этот вопрос непосред-
ственно связан с решением всей системы транспортного
и пешеходного движения в пределах района.
Характерной особенностью проекта является вклю-
чение подземного пространства в структуру объектов
строительства жилого района.
Наземное транспортное движение в Чертанове ис-
ключается. Транспортная связь будет осуществляться ио
основной полуподземной дороге, пересекающей район с
востока на запад и имеющей ответвления к жилым ком-
плексам. Она имеет въезд с развязками движения со
стороны Чертановской улицы и дублера Варшавского
шоссе. Эта жилая улица закольцована подземной доро-'
гой, идущей вдоль западной и северной границ ОПЖР.
Однако этим задачи подземной урбанизации ОПЖР
не ограничиваются. В системе подземного пространства
района помимо инженерных сооружений разного рода
проектируются гаражи-стоянки легковых автомобилей,
располагаемые главным образом под жилыми домами,
а также отдельные подсобные производственные и
складские помещения предприятий обслуживания с за-
грузкой товаров, торговые объекты.
Перекрытый отрезок пешеходной дороги от метро к
жилому району образует торговую улицу-пассаж, ули-
цу-информацию с различными предприятиями обслужи-
вания.
На следующей, более высокой отметке, соответству-
ющей уровню расположения жилых комплексов, обра-
зуется площадь-сквер перед культурным центром и
центром торговли, которая является вторым, антресоль-
ным этажом торговой улицы. Здесь же, на этих двух
уровнях, запроектированы все входы в предприятия об-
служивания района.
Торговая улица насыщена разнообразными устрой-
ствами информационного и рекламного характера — вы-
носными витринами с новыми товарами, средствами ин-
формации п т. д. Кроме того, здесь же предполагается
8*
2Н
организация выставок и демонстрация различных то-
варов, включая консультации, а также макетов худо-
жественного оформления интерьеров квартир и различ-
ных вариантов их меблировки.
На некотором расстоянии от центра обслуживания,
ближе к метро, предусмотрена стоянка для индивиду-
ального транспорта и такси. Для доставки купленных
товаров в зоне паркинга запроектирован подземный
тоннель с транспортерной лентой, направляющей товар
в специальный павильон по выдаче купленного товара
и заказов.
Органичное включение в функциональную структуру
района подземного транспорта является составной ча-
стью интенсивных поисков по разработке и реализации
генеральной схемы использования подземного прост-
ранства Москвы.
Благодаря такому решению системы транспортных
связен пешеходные пути, прокладываемые по кратчай-
шим направлениям к местам сосредоточения обществен-
ной жизни людей—детским учреждениям н школам,
объектам обслуживания, транспортным остановкам, ни-
где не пересекаются с движением транспорта. Так же
тщательно продумана пешеходная связь с основной зо-
ной отдыха — Битцевским лесопарком (предусмотрены
мостики-эстакады над транспортной артерией—дубле-
ром Варшавского шоссе).
Экспериментируемое предложение по трассировке
транспортных связей значительно улучшит организацию
функциональной жизни района, позволит высвободить
значительные площади под озеленение, рационально
разместить места отдыха и площадки для спортивных
игр.
212
По-новому формируется вся жилая среда ОПЖР.
Каждая проживающая в районе семья будет обеспече-
на благоустроенной квартирой и развитой, рациональ-
но организованной системой общественного обслужи-
вания.
Понятие «жилище», таким образом, включает не
только собственно жилой дом и квартиру, но и весь раз-
ветвленный комплекс обслуживания, всю прилегающую
территорию с зелеными насаждениями, спортивными
площадками, всевозможными устройствами для отдыха
различных возрастных групп населения.
Всего в районе семь укрупненных жилых комплек-
сов, представляющих собой пластичное сочетание раз-
витых пространственных структур либо в виде высотных
композиций точечных зданий в 20—30 этажей, либо
групп секционных 12—16-этажных домов, сопрягающих-
ся в плане различным образом (в том числе и под ту-
пым углом).
Всю композицию возглавляет расположенный при
въезде на территорию района, вблизи стоянки метро
будущего Серпуховского радиуса метро, многоэтажный
дом-комплекс сложного очертания в плайе.
Композиция каждого комплекса решена таким обра-
зом, чтобы в максимальной степени использовать бла-
гоприятные восточную и южную ориентации и раскрыть
перспективу на общественную зону района и лесопарка.
Территория, на которой размещены комплексы, со-
ставляет 25,7 га, т. е. плотность жилого фонда находит-
ся в пределах, рекомендуемых генеральным планом для
новых районов, составляя около 6 тыс. кв. м/га.
- Здания, которые будут построены в ОПЖР, должны
отвечать кондициям, вытекающи-м из прогнозирования
застройки образцового коммунистического города. Та-
ким образом, заманчиво было бы пойти ио пути про-
стого увеличения нормативов, расширения квартиры,
решительного увеличения количества комнат, обслужи-
вающих помещений, насыщения ее новинками техниче-
ского оборудования. Однако такое решение поставило
бы новый район в преимущественное положение по
сравнению с подавляющим большинством жилого фон-
да столицы и предоставило бы населению этого района
исключительные условия. Между тем основная задача
ОПЖР — выявить па практике тот уровень, которого
213
вся столица должна достичь в недалеком будущем, в
конце расчетного срока генерального плана. Поэтому
нормативную основу проектирования жилища составля-
ют те параметры, которые намечены на этот срок для
города в целом, и определяющими среди них являются
размеры жилой площади — 13,5 кв. м на каждого че-
ловека и полезной — 22 кв. м.
Примечательно, что именно этим параметрам и соот-
ветствуют новые решения квартир и домов, которые
должны показать нуги совершенствования массового
жилища, предвосхитив, в частности, и типовые проекты
если не десятой, то наверняка одиннадцатой пятилет-
ки. В этих условиях проектирование квартиры основы-
вается на тех функциональных особенностях, которые
возникают в условиях более совершенной системы об-
служивания населения и способствуют принципиально-
му сокращению хозяйственных работ в жилище. Это
нисколько не означает, что проектируемые квартиры
будут иметь развитую жилую сферу за счет сокраще-
ния подсобных помещений, в первую очередь кухни.
Речь идет о том, в каком направлении разумно разви-
вать обслуживающие помещения, каковы те функции
нового быта, которые необходимо учесть. Наконец, надо
определить те средства получения информации и аппа-
ратуры для занятий умственным трудом, которые поз-
волят, с одной стороны, установить рациональные раз-
меры и взаимосвязь помещений, а с другой — гибкость
жилища, его преемственность и восприимчивость к пе-
реоборудованию, переоснащению техникой по мере ее
развития, иначе говоря, увеличению срока моральной
долговечности, способности ответить перспективным
требованиям в течение всего срока технической пригод-
ности жилого дома.
Поиск разумных, поистине перспективных планиро-
вочных вариантов, исследование различных способов
функционального зонирования, размещения ц дифферен-
циации подсобных помещений, методов решения вопро-
сов трансформации внутреннего пространства — таков
диапазон работы научных работников и проектировщи-
ков в области жилища.
Говоря об общих тенденциях в проектировании
квартиры в современных условиях, следует отметить
тот положительный эффект, который оказало на харак-
214
54^
Планировка однокомнатных квартир в ОПЖР-
тер проектных решений новое положение об учете об-
щей (полезной) площади квартир. Стремление к обес-
печению высоких планировочных, функциональных ка-
честв квартиры, тщательная проработка каждого
элемента подсобной площади, в особенности передних,
кухонь и санитарных узлов,— все это является объек-
тивным следствием отказа от прежних тенденций до-
стижения в пределах заданной общей площади макси-
мального выхода жилой площади.
В наибольшей степени прогрессивные принципы про-
ектирования сказались при разработке новых типов
квартир многокомнатных — наиболее важных для перс-
пективы.
Проектам современных квартир присущи следующие
черты: более четкое функциональное зонирование с со-
зданием дополнительных связей между общей комнатой
и кухней, между общей комнатой и одной из спален,
внедрение элементов трансформации внутреннего про-
странства квартиры: дифференты санитарных узлов в
крупных квартирах; выделение обеденного места в раз-
ных вариантах; улучшение пропорций комнат (прибли-
жение их к квадрату); увеличение размеров подсобных
помещений; улучшение гигиенических качеств, в том
числе создание двухсторонней ориентации, введение в
структуру квартиры балконов и лоджий,
Принцип разделения квартиры на дневную и интим-
ную зоны наряду с наиболее часто встречающимся раз-
мещением санузла в глубине квартиры между двумя
спальными комнатами (при котором одна из них непре-
менно соприкасается с уборной) представлен в домах
ОПЖР в различных вариантах.
Значительно повышается комфортность проживания:
все квартиры имеют навесное кухонное и встроенное
оборудование, антресоли, кладовые, шкафы для хране-
ния хозяйственных вещей и т. д. Кроме того, в кварти-
рах предусмотрено более современное инженерное обо-
рудование, пневматическое мусороудалснис.
Заселение осуществляется по формуле К=Н (ко-
личество человек равно количеству комнат). Однако
при этом в проектировании квартир соблюдается диф-
ференцированный подход к нормативам. Тщательно
учитывается демографическая структура населения (по-
ловозрастной состав, численность семьи, а также род
21б
720
F
Планы двухкомнатных квартир в ОПЖР.
занятий, профессия). Это находит выражение в созда-
нии разнообразных планировочных решений квартир
при дифференциации норм средней площади с тем, что-
бы применительно к составу семьи выбрать для нее
наиболее удовлетворяющий конкретным запросам ва-
риант квартиры.
Параллельно с поисками оптимальных решений
квартиры и составляющих ее помещений разработаны
различные структурно-планировочные варианты жилых
домов и комплексов. Здесь в полной мере использова-
ны материалы анализа передовых достижений в жилищ-
ном строительстве нашей страны и зарубежного опыта,
а также все возможности, предоставляемые примене-
нием единого Каталога унифицированных строительных
изделий.
В процессе предварительных разработок были пред-
ложены структуры точечного, секционного, галерейного
217
Планировка трехкомнагных квартир в ОПЖР-
и галерейно-секционного типов с частичным примене-
нием двухэтажных квартир «мезонет».
Строительство ОПЖР основывается'на прогрессив-
ных конструктивно-технических решениях, с примене-
нием новейших конструктивных и отделочных материа-
лов, инженерного оборудования.
Современная паука и практика предложила и со-
вершенствует ряд технологических методов строитель-
ного производства с применением монолитного железо-
бетона в качестве несущих конструкций (возводимого
в передвижных, переставных, тоннельных и иных опа-
лубках), разнообразного сочетания монолитных несу-
щих структур со сборными элементами, в том числе
объемно-пространственными блоками.
Для жилых комплексов разной этажности и конфи-
гурации, предопределенных общей композицией, приме-
нены разнообразные конструктивные варианты с пре-
218
Примеры планировки четырехкомнатных квартир в ОПЖР.
Планировка пятикомнатной квартиры в ОПЖР.
обладающим использованием единого Каталога (в объ-
еме до 76% всех применяемых изделий). Наряду с этим
будет использоваться сочетание их с монолитными и
иными конструкциями. В частности, предложены реше-
ния, основанные на применении новых в нашей отече-
ственной практике конструктивно-планировочных схем
с монолитными железобетонными ядрами, и, наконец,
такие конструктивные системы, как рамно-панельная,
с монолитным железобетонным каркасом и перекры-
тиями, с безригельпым стальным каркасом и др.
В зданиях большой этажности применяются моно-
литные ядра жесткости—сердечники и монолитные и
сборно-монолитные, диафрагмы жесткости, а также про-
странственные монолитные каркасы—коробки зданий и
перекрытий. Монолитные узлы жесткости сочетаются с
металлическим каркасом, объемными элементами и па-
нельными конструкциями.
220
В дома высотой 21—25 этажей монолитные несущие
ядра дополняют рамно-панельной системой, позволяю-
щей безотносительно к общей этажности здания при-
менять сборные элементы типовых 9—12-этажных зда-
ний. В каркасных 21—25-этажных зданиях применяется
рамный железобетонный или стальной каркас в сочета-
нии с балками-стенками или плоскими монолитными
безбалочными перекрытиями.
Здания разной этажности — от 12 до 30 этажей —
предусматриваются и цельномонолитные, и с использо-
ванием тоннельной опалубки. Последняя применяется
и для создания пустотных монолитных фундаментов
зданий, используемых для стоянок легкового тран-
спорта.
В числе конструктивных материалов наряду с ке-
ра мзитобетоном найдут применение алюминий, поли-
меры, различные изделия из стекла.
О характере применяемых конструктивных решений
жилых домов можно судить по предлагаемым ниже
данным (см. табл, на 224 стр.).
Принципиально по-новому решается система обслу-
живания ОПЖР, являющаяся неотъемлемой составной
частью жилища.
Основные принципы, положенные в основу ее орга-
низации,— обеспечение наиболее полного удовлетворе-
ния возросших потребностей людей в различных видах
обслуживания по несколько повышенным нормативам,
максимальные удобства, рациональное использование
свободного времени, сокращение времени на ведение
домашнего хозяйства.
В систему обслуживания включается воспитание и
обучение всех детей дошкольного и школьного возра-
ста, лечебно-профилактическое обслуживание и заня-
тия физической культурой и спортом, культурно-массо-
вая работа и занятия по интересам, обеспечение
продовольственными н промышленными товарами мас-
сового спроса, общественным питанием, коммунально-
бытовыми услугами.
Проектируя объем обобществленного обслуживания,
авторский коллектив в то же время нашел более орга-
ничную форму взаимодействия составных частей со-
временного жилища — собственно квартиры, жилого до-
ма и разнообразных видов обслуживания.
221
Этаж- ность Конструкция зданий Жилая плотадь (тыс. ка. м) Процент от обшей програм- мы
Крупнопанельные дома
16—18
21—25
21—25
21—25
С частым шагом поперечных несу-
щих стен, по единому Каталогу,
наружные стены из легких навес-
ных панелей на основе алюминия,
асбестоцемента и эффективных
утеплителей .......................
С частым шагом поперечных несу-
щих стен, по единому Каталогу, с
монолитными и сборно-монолит-
ными диафрагмами жесткости, с
наружными стенами из легких на-
весных панелей на основе алюми-
ния, асбестоцемента и эффектив-
ных утеплителей ...................
Рамно-панельной конструкции с мо-
нолитными ядрами жесткости и
монолитными поярусными ригеля-
ми, с заполнением конструкциями
12-этажных панельных домов на
основе 'Каталога...................
Каркасные дома
Безригельный стальной каркас с ши-
роким шагом несущих конструк-
ций в сочетании с балками-стен-
ками из панелей по единому Ка-
талогу, с перекрытиями из круп-
норазмерных настилов с монолит-
ными ядрами жесткости. Наруж-
ные стены из легких навесных
панелей на основе алюминия, ас-
бестоцемента и эффективных утеп-
лителей ..........................
Монолитный рамный железобетон-
ный каркас с плоскими безбалоч-
ными монолитными перекрытиями,
в том числе с применением штам-
пованных металлических настилов
в качестве опалубки. Наружные
стены из легких навесных панелей
на основе алюминия, асбестоце-
мента и эффективных утеплителей
7 2,5
142 20,6
25 9,1
66 23,9
210 76,1
42 15,2
222
Продолжение
Этаж- ность Конструкция здании Жилая площадь (тыс. кв. м) Процент от обшей програм- мы
30 12—25 Дома из монолитною железобетона Выполненные в скользящей опалуб- ке, с -наружными стенами из ди- ких навесных панелей на основе алюминия, асбссгоцсмеша и эф- фективных утеплителей . . . . С применением тоннельной опалуб- ки для бетонирования внутренних стен. Наружные стены из легких навесных’ панелей на основе алю- миния, асбестоцемента и эффек- тивных утеплителей 18 6 6.5 2,2
276 100
Система распределения объектов обслуживания в
жилой застройке ОПЖР представляет интерес. Если в
практике застройки Москвы конца 50—60-х годов преи-
мущественное распространение получила трехступенча-
тая система обслуживания (жилой комплекс — микро-
район — жилой район), то в ОПЖР ступенчатый прин-
цип организации обслуживания трактуется по-другому.
Обслуживание «первой ступени» (первично-повседнев-
ного спроса) рассредоточивается и максимально при-
ближается к жилью: при жилых комплексах организу-
ются блоки обслуживания, в которых предусматривают-
ся бюро обслуживания — «сервис-бюро» и ряд пред-
приятий— филиалов торгового центра и Дома быта.
Максимальные радиусы их доступности к квартирам не
превышают 150—200 м.
Обслуживание же повседневного и периодического
спроса концентрируется в одном комплексе развитого
торгово-общественного центра, тяготеющего к транс-
портной магистрали п станции метро.
Все учреждения и предприятия, входящие в систему
обслуживания, таким образом, обеспечивают возмож-
ность выбора форм получения услуг в зависимости от
индивидуальных потребностей проживающих. Концепт-
223
рация обслуживания в одном центре позволит укруп-
нить предприятия и учреждения, не раздробляя их, по-
высить их рентабельность и качество обслуживания,
ввести комплексную механизацию. Сеть же филиалов
в сочетании с развитой системой сервис-бюро увеличит
комфорт обслуживания населения.
Укрупнение форм торговли, бытовых услуг и других
видов обслуживания дополняется гибкой системой
пользования этими объектами в повседневной жизни,
организованной по системе сервис-бюро, разветвленной
сети пунктов заказов, доведенной до вестибюлей жилых
корпусов и представляющей эти предприятия.
Сервис-бюро сосредоточивает прием заказов на раз-
ного рода услуги (продовольственные товары, бытовое
обслуживание, билеты в театры и т. д.). Заказанные
товары по трассе полуподземного проезда будут до-
ставляться к месту проживания заказчика. Таким обра-
зом, жители смогут буквально на ходу, попутно, офор-
мить разнообразные заказы, идя на работу, п получать
заказанное, возвращаясь с нее. Здесь же предусмот-
рены небольшие филиалы универсама по продаже фа-
сованных хлебобулочных изделий, в которых население
нуждается повседневно, филиалы магазина кулинарии
по продаже полуфабрикатов, а также торговые автома-
ты по торговле кондитерскими и табачными изделиями.
В комплекс блока обслуживания входят и приемные
пункты прачечной, пункты проката предметов домаш-
него обихода. При вестибюлях предусмотрены колясоч-
ные, кладовые сезонных и несезонных вещей.
Учреждения и предприятия обслуживания районной
ступени сосредоточатся в общественном центре. Здесь
по принципу однородности сгруппированы в единый
ансамбль объекты просвещения, культуры, спорта, тор-
говли, питания, бытового обслуживания.
Характерны для обеспечения поставленных социаль-
ных задач такие здания, как районный Дом культуры
с развитой сетью помещений для культурно-массовой
работы, а также спортивный комплекс с плавательным
бассейном. Эти объекты, принципиально новые для
микрорайонной структуры, намечены к строитель-
ству.
Наличие именно этих прогрессивных типов зданий и
расположение их приближенно к месту жительства
224
обеспечат создание материально-пространственной сре-
ды для организации политико-воспитательной работы
в масштабах, доселе недостижимых в жилых образо-
ваниях, а также для полного охвата всего населения
занятиями физкультурой и спортом. Это позволит су-
щественно улучшить все виды политико-воспитательной,
культурно-массовой, спортивной и оздоровительной ра-
боты среди населения.
Зрелищная группа включает концертный зал на
1000 мест и малый зал на 400 мест (используемый так
же как детский кинотеатр). Культурно-развлекатель-
ная группа с танцзалами имеет в своем составе ке-
гельбаи, зал игровых автоматов, бильярдную, комнату
для игры в настольный теннис.
В составе клубной группы — аудитория па 200 мест,
студии, кружковые комнаты.
В Доме культуры предусмотрена также библиотека
на 5 тыс. томов с читальным залом.
ОПЖР будет иметь развитый спортивный центр.
В него входят спортивный игровой комплекс трансфор-
мирующейся структуры, с тремя залами—для бас-
кетбола, волейбола и тенниса, которые могут быть
использованы и для других спортивных занятий и
игр.
В новом районе сооружается крытый плавательный
бассейн площадью 2700 кв. м с тремя ваннами—для
начинающих, детей и взрослых. Бассейн является со-
оружением, служащим кустовым для школ примыкаю-
щего района.
Кроме этих спортивных сооружений на территории
района будет разбит комплекс открытых плоскостных
сооружений различного назначения. Особенно большой
комплекс предусмотрен у водоема, где будут также
устроены пляж и лодочная станция.
Торговое обслуживание обеспечивается крупным ма-
газином самообслуживания—универсамом на 300 ра-
бочих мест, размещаемым вблизи станции метро по пу-
ти движения жителей из города к жилым домам, в
расчете на обслуживание также и транзитных пасса-
жиров и жителей смежного района «О» Чертанова.
Максимальный радиус его доступности к жилым домам
не более 1000 м.
225
Организация общественного питания населения
предполагает сочетание питания в предприятиям тор
гового центра—столовых, кафе, ресторанах и кафете-
риях— с домашним приготовлением пищи в квартирах
из готовых полуфабрикатов или изделий кулина-
рии. В дальнейшем предполагается возможность дос-
тавки иа дом готовых обедов, завтраков и ужинов в
специальной упаковке из предприятий общественного
питания торгового центра через систему сервис-
бюро.
С течением времени количественные соотношения
между общественным питанием и торговым обслужива-
нием могут изменяться п преимущественное развитие
может получить система общественного питания.
В комбинате бытового обслуживания осуществляет-
ся иа месте мелкий ремонт обуви, бытовой техники,
электроприборов и пр.
Имеется специальный сектор бытовых услуг с дис-
петчерами, принимающими заказы на «услуги на дому»
по телефону. При этом предполагается расширение кру-
га услуг, включение таких видов, как уборка квартир,
натирка полов и т. д.
Большое внимание уделено и развитию системы про-
ката всевозможных предметов обихода, в том числе
музыкальных инструментов.
Все эти предприятия работают на новых формах
обслуживания: в универсальном предприятии торговли
предусмотрено самообслуживание, а также открытая
выкладка товаров, торговля по образцам. Самообслу-
живание внедряется и в сферу общественного питания
и бытовых услуг.
Особый интерес вызывает организация обучения и
воспитания детей в ОПЖР-
Для опытного строительства в ОПЖР запроектиро-
ван школьный комплекс, состоящий из двух школ вме-
стимостью по 1174 учащихся (по 30 классов), с новой
организацией учебно-воспитательного процесса.
Педагогический процесс в комплексе будет осуще-
ствляться иа основе широкого применения активных
форм преподавания (классная форма обучения, лекции
и индивидуальная работа в библиотеке) и технических
средств обучения (ТСО), обеспечивающих до 50%
учебной программы.
226
В функциональной структуре комплекса предусмат-
ривается не только возрастная дифференция учащихся
(I—IV, V—X классы), но и предметная или кафедраль-
ная специализация кабинетов и учебных помещений.
Планировочная организация комплекса учитывает
раздельную эксплуатацию двух учебных блоков и в то
же время их удобную взаимосвязь с блоком обще-
школьных помещений.
В архитектурно-планировочном отношении школь-
ные здания представляют квадрат в плане с располо-
жением классов по периметру. Такая композиционная
схема представляется целесообразной с точки зрения
организации учебного процесса и по санитарно-гигиени-
ческим требованиям. Благодаря использованию верхнего
освещения (высота классов на 1,5 м превышает окру-
жающие рекреации) помещения могут быть располо-
жены в любых условиях ориентации.
Особенностью структурной организации школы яв-
ляется и значительное повышение удельного веса уча-
щихся на продленном дне (до 25%, в том числе млад-
ших школьников—35%).
В структуру школ включен специальный информа-
ционно-технический центр, библиотека и обсерватория,
значительно развит состав помещений для культурно-
массовой работы (актовый зал, два зала универсаль-
ного назначения, аудитория и т. д.).
В композиции зданий школьного комплекса разви-
ваются прогрессивные тенденции, наметившиеся в ти-
повом проектировании школ в последние годы,— транс-
формация и взаимозаменяемость блоков многоцелевого
назначения в пределах однородных групп, модульно-
координатная система плана.
Значительно повышается роль школы как центра
воспитательной работы с детьми района. Многими по-
мещениями комплекса и особенно культурно-массовой
и спортивной групп в неучебное, время смогут пользо-
ваться жители района.
В экспериментальном районе предусмотрено -строи-
тельство нескольких укрупненных детских учреждений
универсального типа (с дневным и круглосуточным пре-
быванием детей). Вместимость их — 14—16 групп (по
15 человек). Детские учреждения располагаются непо-
средственно при жилых комплексах. Лишь одно из дет-
227
ских учреждений — недельного пребывания — будет вы-
несено в парковую зону.
В создании детских учреждений более последова-
тельно проведен блок-секционный метод проектирова-
ния. Заключается он в том, что в качестве исходного
основного элемента композиции берется универсальная
ячейка с четко отработанной взаимосвязью помещений,
которая может быть многократно повторена в различ-
ных объемно-пространственных композициях, с некото-
рыми вариантными изменениями в ее составе. В част-
ности, в ОПЖР принята ячеистая, или сотовая, струк-
тура детских учреждений с нависающими над первым
этажом помещениями групповых. По замыслу авторов,
это обеспечит лучшую аэрацию и инсоляцию основных
помещений детских учреждений в условиях многоэтаж-
ной застройки.
В конструкциях общественных зданий также наме-
чается широкое применение монолитного железобетона
в сочетании со сборными железобетонными и стальны-
ми, алюминиевыми и легкобетонными конструкциями
(к действующей первоочередной части Каталога добав-
ляется еще 30 новых форм). Прежде всего — это про-
странственные структуры перекрытий разных типов,
практически позволяющих перекрытие любых планов и
очертаний при минимальном количестве опор. Это
объемные элементы для классов школ и помещений
других учреждений, конструкции торгового, культурно-
го и спортивного центров и т. д. Наконец, использова-
ние монолитного железобетона предусматривается и
при сооружении полуподземного транспортно-техниче-
ского проезда.
Архитектурный облик общественных зданий ново-
го типа при определенной стилистической общности
отличается большим разнообразием и выразительно-
стью.
Сосредоточение основных объектов обслуживания в
общественно-торговом центре позволило создать круп-
ные архитектурно-выразительные объемы, контрасти-
рующие с многоэтажной застройкой расчлененностью
структуры, четким выявлением основных функциональ-
ных групп помещений (спортивных, универсальных,
актовых и торговых залов, холлов и рекреаций, поме-
щений отдыха).
228
Многообразие примененных конструктивных решений
вызвало и соответствующее разнообразие архитектур-
ных форм.
Обилие стекла, выделение горизонтальных членений,
акцентировка входов легкими портиками и козырьками
дополняют общее впечатление и органично вписывают
здания культурно-бытового обслуживания в общий
ансамбль района.
Детальный анализ проектных решений жилых комп-
лексов и всех других типологических элементов
ОПЖР —дело ближайшего будущего.
Важно сегодня отметить то, что новый эксперимент
целеустремленно и последовательно развивает процесс
совершенствования качества жилища во всех его аспек-
тах — функциональном, конструктивном, градострои-
тельном, эстетическом, экономическом, техническом. Он
является важным звеном в поисках оптимального реше-
ния проблем превращения столицы в образцовый ком-
мунистический город и демонстрирует вместе с тем гиб-
кость постановки задач во времени: оперативные задачи
решаются в процессе совершенствования проектов, про-
изводства работ и модернизации изделий; перспектив-
ные задачи —в процессе реализации комплексного экс-
перимента крупного масштаба.
Предстоит всестороннее изучение экспериментально-
го строительства в Чертаиово-Северном.
Государственный комитет по гражданскому строи-
тельству и архитектуре при Госстрое СССР, рассмотрев
проект на своем заседании 15 июня 1972 г. после экс-
пертизы, проведенной ЦНИИЭП жилища под руковод-
ством доктора архитектуры Б. Р. Рубаненко, счел нуж-
ным «поручить Госстроям союзных республик изучить
опыт работы Московского государственного проектно-
строительного объединения и других организаций г. Мо-
сквы по организации проектирования и строительства
образцового перспективного жилого района в Чертанове
с тем, чтобы использовать прогрессивный опыт москви-
чей при организации экспериментального и образцового
строительства в столицах союзных республик и круп-
нейших городах страны. Обязать директоров зональ-
ных институтов комитета обеспечить активное участие
институтов в подготовке, проектировании и проведении
образцовых перспективных районов и комплексов в го-
229
родах — зонах деятельности соответствующих зональ-
ных институтов».
На строительной площадке полным ходом развер-
нулись работы по инженерной подготовке территории
и монтажу первых объектов.
Образцовый перспективный жилой район Чертаново-
Северное должен быть введен в эксплуатацию в 1974 —
1976 гг.
* * *
В обращении собрания партийных, советских,
профсоюзных и комсомольских организаций Москвы,
посвященного рассмотрению задач по превращению
Москвы в образцовый коммунистический город, ко всем
трудящимся столицы говорится:
«Дальнейшее развитие столицы требует повысить
уровень градостроения и архитектуры, организации
строительного производства. На основе осуществления
генерального плана надо претворить в жизнь програм-
му реконструкции и благоустройства города. Большое
значение имеет наиболее полное использование резер-
вов строительных и проектных - организаций, промыш-
ленности стройматериалов, внедрение прогрессивных
методов сооружения зданий, улучшение качества строи-
тельных работ, совершенствование планировки и обо-
рудования жилых домов.
Мы призываем,— отмечается далее в обращении,—
строителей, работников строительной индустрии, архи-
текторов и проектировщиков полнее и эффективнее ис-
пользовать капитальные вложения, настойчиво решать
вопросы планировки и застройки основных магистра-
лей и площадей, находить наилучшие экономические и
технические решения в строительном деле, внедрять
новые прогрессивные методы сооружения зданий, бо-
роться за ускорение ввода в эксплуатацию объектов, за
неуклонный рост производительности труда, высокое
качество строительных работ.
Строительство в Москве призвано быть постоянно
совершенствуемым эталоном, аккумулируя лучший
опыт, накопленный в нашей стране и за рубежом.
Осуществление поставленных генеральным планом
задач формирования архитектурного облика Москвы,
2-30
который должен стать образцом по своему Пдейно-ху-
дожествешюму уровню, ярко отражать политический,
социальный и научный прогресс Советского государст-
ва, успешное выполнение огромной программы строи-
тельных работ,— это важнейшая задача строителей, ра-
ботников архитектурных и проектных организаций, про-
мышленности строительных материалов Москвы».
Приложение
ОБЪЕКТЫ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В МОСКВЕ НА 1971—1975 гг.
I. Переходящее экспериментальное строительство
1. Жилой комплекс — дом нового быта в Новых Черемушках.
Исполнитель - - МНИИТЭЦТ.
2. Здание архива, сооружаемого методом подъема этажей.
Исполнитель —«Моспроект-2».
.3. 16-этажный дом ДСКА корпус № 404 в Тропареве. Испол-
нитель — М1НИИТЭ1П.
II. Комплексные обьекты
1. Образцовый перспективный жилой район «Черт аново-Север-
пое». Исполнитель — Управление ио проектированию ОПЖР-
2. Реконструкция Спасских улиц. Исполнитель-- «Моспро-
ект-'1»,
3. Система обслуживания жилого района Теплый стаи. Испол-
нители—чМИИИТЭП и «Моспроект-1».
4. Застройка жилого района Ясенево на 160 тыс. жителей,
Исполнитель— «Моспроект-1».
5. Реконструкция района Ульяновской улицы, Исполнитель —
«Моопроект-2»,
III. Жилые здания
А. Головные дома по типовым проектам, на основе Каталога
1. 9-этажпый панельный дом II-69/9, Исполнитель —
МНИИТЭ1П.
232
2. 9-этажный профильный дом П-'ФО/Э. Исполнитель —
мниитэп.
.3. 16-этажный панельный дом ДСК-1 (тип П-1/16). Исполни-
тель — МПИИТЭП.
< 12-этажпый панельный дом ДОК-2 (тип П-28/12). Исполни-
тель — МНИИГЭ11.
5. 16-этажный панельный дом ДСК-3 (тип 11-4/16). Исполни-
тель — МНИИТЭП.
6. 16-этажный каркасно-панельный дом К-4/16. Исполнитель—
«Моспроект-1».
Б, Дома на основе Каталога с различными вариантами
конструктивных решений
1. 16-этажный точечный дом П-68 с переводом на Каталог.
Исполнитель — МНИИТЭП.
2. 26-этажный каркасно-панельный дом с монолитным ядром.
11-76-3. Исполнитель МНИИТЭП.
3. 26-этажпый каркасно-панельный дом «Трилистник» с моно-
литным ядром 11-70-4. Исполнитель--МНИИТЭП.
4. Многоэтажный каркасно-панельный дом с монолитным яд-
ром на Мосфильмовской улице. Исполнитель — «Моспроект-1».
5. Многоэтажный панельный дом с монолитным ядром. Испол-
нитель — «Моспроект-1».
6. 16-этажный панельный дом с шагом 6,6 м по Беговой ули-
це. Исполнитель — «Моспроект-1».
7. 20—25-этажные каркасно-панельные дома со сложным пла-
ном в Тушине. Исполнитель — МНИИТЭП.
8. 9—12-этажпый панельный дом из керамзитобегонных кон-
струкций. Исполнитель — .МНИИТЭП.
IV. Жилые дома с обслуживанием
1. Жилой дом на 2 тыс. человек (Министерства геологии СССР.
Исполнитель — МНИИТЭП.
2. Жилой комплекс с общественно-кооперативной формой об-
служивания. Исполнитель — МНИИТЭП.
V. Инженерное оборудование. Городское хозяйство
1. Новые системы электрооборудования и приборов. Исполни-
тель—МНИИТЭП.
2. Подземная трансформаторная подстанция. Исполнитель —
«Мосироект-1».
233
3. Новые типы прокладок инженерных сетен. Исполнитель —
Мосипжпроект.
-1. Новые системы инженерного оборудования здания. Испол-
нитель— МНИИТЭП.
5. Новые системы кондиционирования общественных здании.
Исполнитспь— МНИИТЭП.
6. Новые тины дорожных покрытии. Исполнитель — Мосинж-
нроект.
7. Новые типы транспортных сооружении. Исполнитель — Мос-
инжпроскт.
VI. Общественные здания
1. Каркасно-блочное здание школы на 'ЗЮ классов. Исполни-
тель — МНИИТЭП.
2. Каркасно-блочное здание детского учреждения па 10 групп.
Исполнитель — МНИИТЭП.
3. Кооперированное здание кинотеатра с танцзалом и кафе.
Исполншель — МНИИТЭП.
4. Магазин «Супермаркет» на 80 рабочих мест. Исполнитель —
МНИИТЭП.
5. Торговый центр в Тушине. Исполнитель — МНИИТЭП.
6. Кафе-ресторан на 360 посадочных мест. Исполнитель —
МНИИТЭП.
7. Культурно-бытовой и спортивный центр издательства «Мо-
лодая гвардия». Исполнитель — «Моспроект-4».
8, Киноконцертный зал в ЦПКиО. Исполнитель—«Моспроект-4».
9. Больница «ЗИЛ» на П-00 коек. Исполнитель—'«Моспроект-4».
VII. Частные эксперименты
I. Лифты выжимного типа. Исполнитель — МНИИТЭП.
2. Сборный железобетонный свод для гаража. Исполнитель —
МНИИТЭП.
'3. Сборно-монолитная оболочка двоякой привязки 40X40 м для
магазина Исполнитель — МНИИТЭП.
4. Сборная оболочка пологой гаусовой крив-изиы для клуба-
столовой. Исполнитель — МНИИТЭП.
5. Большепролетное пространственное перекрытие промбазы в
Кунцеве. Исполнитель — «Моспроект-1».
6. Сборно-монолитная висячая оболочка покрытия рынка. Ис-
полнитель — «Моспроект-1».
234
7. Новые типы столярных изделий. Исполнитель — МПИИТЭП.
8 Сборные ростверки. Исполнитель — «Моспроект-4».
9. Металлические навесные стены со стеклопакетами (ПИИ ра-
дии). Исполнитель — «Мос-проект-4».
10. Натурные макеты новых типов квартир, Исполнитель —
МНИИТЭП.
II. Работы по совершенствованию звукоизоляции зданий. Ис-
полнитель — МНИИТЭП.
СОДЕРЖАНИЕ
Глава I. Основные этапы и тенденции разви|ия эк-
спериментального строительства 10
Характеристика жилищного строительства
до 19,56 г.................................ю
Тенденции экспериментального проектиро-
вания и строительства .... 12
Глава И. Начальный этап экспериментально!о
строительства (1956—1962 гг.) ... 24
Опытная застройка кварталов № 12 и 11
в Новых Черемушках.........................24
Эксперимен! в квартале № 9 Новых Че-
ремушек ...................................27
Эксперименты 10156—1*96.2 гг. и их резуль-
таты для типового проектирования . . 47
Глава III. Новый период качественного совершенст-
вования типового проектирования (1963 —
1967 гг.)..............................................59
Градостроительные и экономические фак-
торы, их влияние на развитие типизации
жилища и направленность эксперимен-
тального строительства .... 59
Эксперимент в квартале № 10 Новых Че-
ремушек ...................................61
Последующие фазы экспериментального
строительства ............................ 90
Совершенствование квартир массового
строительства ........................... 113
Глава IV. Современное состояние экспериментально-
го строительства и оперативные задачи
типового проектирования жилищ . 123
236
Обусловленность изменений в типовом
проектировании .......................... 123
Состояние жилищного фонда города . 123
Определение основных направлений типо-
вого проектировании ..... 132
Технико-экономические обоснования пере-
вода жилищного строительства на единый
Каталог унифицированных изделий . , 13(8
Основные методологические принципы
комплектации жилых домов в серии . 143
Конкретные формы перевода домострои-
тельных комбинатов па выпуск димов из
унифицированных изделий по единому Ка-
талогу ........ 150
Глава V. Перспективы жилищного строительства и
прогнозирование дальнейшего развития
экспериментальных работ .... 167
Оценка современною состояния экспери-
ментального проектирования и строитель-
ства .....................................167
О перспективной направленности экспери-
ментального проектирования и строитель-
ства жилищ................................175
Прогнозирование дальнейшего развития и
планирования экспериментального строи-
тельства .................................193
Глава VI. Образцовый перспективный жилой район
Чертаново-Северное .................................. 204
Приложение . . ... . . . 232
Дихтер Яков Ефимович,
Шерстнева Дина Тимофеевна
ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО В МОСКВЕ
Заведующий редакцией М Тесленко
Редактор И. Ярцев
Художник И. Шульга
Художественный редактор II. Игнатьев
Технический редактор II. Червякова
Коррскюр Т. Муровская
Ордена Трудового Красного Знамени
издательство «Московский рабочий»,
Москва, ул. Куйбышева, 21.
Л52239. Сдано в набор 2/Ш 1973 г. Подписано к печати
20/VI L973 г. Формат бумаги 84Х1081/з2. Усл. печ. л. 12,0.
Уч.-изд. л. 12,41. Тир. 4000. Тем. план 1973 г. У» 112.
Нена 63 коп. Зак. № 718
Типографии «Коммунар». Тула, Ф. Энгельса, ISO.
Отзывы и пожелания о книге просим
направлять по адресу: Москва, 103012,
ул. Куйбышева, 21, издательство «Москов-
ский рабочий*.
В ИЗДАТЕЛЬСТВЕ
«МОСКОВСКИЙ РАБОЧИЙ»
МК и МГК КПСС
Вышли следующие книги
Сборник. Технический прогресс строи-
тельного производства.
А. Тишин. Межколхозная строительная
организация.
М. Спирин. Сельские автомобильные до-
роги.
М. Никонов. Технический прогресс и труд
строителя.
В ближайшее время выйдут:
Н. Пащенко, А. Сегединов. Экономика
градостроительства.
П. Лвбозин. Качество крупнопанельного
домостроения.
А, Барышев, К. Бригневич. Промышлен-
ное строительство в Подмосковье.
Покупайте эти книги
в магазинах Москниги
и киосках Союзпечати!
63 коп.