Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы:
оконных заполнений из ПВХ;
квартир, поврежденных заливом (пожаром);
межевых границ земельных участков
Практическое пособие для экспертов и судей
Библиотека эксперта
Москва, 2007
Институт повышения квалификации Российского федерального центра судебной экспертизы
Методики исследования объектов судебной строительнотехнической экспертизы: оконных заполнений из ПВХ;
квартир, поврежденных заливом (пожаром);
межевых границ земельных участков
Научный редактор доктор юридических наук А. Ю. Бутырин
Печатаются по решению
Научно-методического совета РФЦСЭ при Минюсте России
Библиотека эксперта
Москва, 2007
УДК 343.977
ББК 67.99(2)94
М54
Рецензенты:
В. П. Голубцов, А. Р. Чепарёв (Приволжский РЦСЭ Минюста России);
А. Н. Попов, В. П. Нещётный (Южный РЦСЭ Минюста России)
Авторы методик:
Методика экспертного решения вопроса о соответствии технических характеристик заполнений оконных проемов из профилей ПВХ со стеклопакетами требованиям нормативно-технической документации —
А. Р. Чудиёвич
(РФЦСЭ при Минюсте России)
Методика экспертного решения вопроса о стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной заливом (пожаром) —
А. Ю. Бутырин, О. В. Луковкина
(РФЦСЭ при Минюсте России)
Методика экспертного решения вопросов, связанных с определением межевых [раниц и их соответствия фактическим границам земельных участков —
А. Н. Попов, канд. юрид. наук
(Южный региональный центр судебной экспертизы Минюста России)
М54 Методики исследования объектов судебной строительнотехнической экспертизы: оконных заполнений из ПВХ; квартир, поврежденных заливом (пожаром); межевых границ земельных участков / М-во юстиции Рос. Федерации; Гос. учреждение Рос. федер. центр судеб, экспертизы. — М. : Гос. учреждение Рос. федер. центр судеб, экспертизы, 2007. - 221 с.,3л. ил.
УДК 343.977
ББК 67.99(2)94
© Государственное учреждение Российский федеральный центр судебной экспертизы (ГУ РФЦСЭ), 2007
© Бутырин А. Ю., Луковкина О. В., ПоповА. Н., Чудиёвич А. Р., 2007
СОДЕРЖАНИЕ
раздел 1
Методика экспертного решения вопроса о соответствии технических характеристик заполнений оконных проемов из профилей ПВХ со стеклопакетами требованиям нормативно-технической документации...................4
Приложение..........................................25
РАЗДЕЛ 2
Методика экспертного решения вопроса о стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной заливом (пожаром).....................................55
Приложение..........................................68
РАЗДЕЛ 3
Методика экспертного решения вопросов, связанных с определением межевых границ и их соответствия фактическим границам земельных участков..............177
Приложение.........................................202
Институт повышения квалификации РФЦСЭ................217
Цветное приложение к Методике экспертного решения вопросов, связанных с определением межевых границ и их соответствия фактическим границам земельных участков.221
РАЗДЕЛ 1
МЕТОДИКА ЭКСПЕРТНОГО РЕШЕНИЯ ВОПРОСА О СООТВЕТСТВИИ ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК ЗАПОЛНЕНИЙ ОКОННЫХ ПРОЕМОВ ИЗ ПРОФИЛЕЙ ПВХ СО СТЕКЛОПАКЕТАМИ ТРЕБОВАНИЯМ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
УТВЕРЖДЕНА
Научно-методическим советом Российского федерального центра судебной экспертизы при Минюсте России
Задача: установление факта соответствия (несоответствия) технических характеристик заполнений оконных проемов из профилей ПВХ 1 со стеклопакетами требованиям нормативно-технической документации (далее — НТД).
1.	Объекты исследования
Заполнения okoi шых проемов из профилей ПВХ со стеклопакетами, конструкции стеновых проемов, находящихся в непосредственном контакте с указанными заполнениями (в частности, оконные откосы), воздушная среда внутри помещения.
2.	Оборудование, инструменты
А. Измерительные инструменты:
1.	Пятиметровая рулетка с ценой деления 1 мм, тип Р5УЗК, ГОСТ 7502—89 (назначение — линейные измерения).
2.	Металлическая линейка с ценой деления 1 мм, ГОСТ 427—75 (назначение — линейные измерения).
3.	Штангенциркуль ШП-1-125-0.1, ГОСТ 166—99 (назначение — наружные и внутренние линейные измерения).
4.	Уровень строительный (длина 0,4—1,0 м), по типу УС5, ГОСТ 9416—83 (назначение — определение неровностей и уклонов поверхностей).
5.	Измеритель плотности тепловых потоков И ПП-2М (назначе
1 Оконные блоки, переплеты которых выполнены из поливинилхлоридного профиля.
ние — определение сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций).
6.	Анемометр АСО-3 (назначение - определение скорости направленного воздушного потока).
7.	Секундомер СОП пр-2а-3-000 (назначение - определение временных параметров).
8.	Набор щупов, класс точности 2, тип № 2 (0,03...0,50) (назначение — определение параметров раскрытия трещин).
9.	Набор щупов, класс точности 2, тип № 4 (0,1... 1,0) (назначение — определение параметров раскрытия трещин).
10.	Термогигрометр цифровой универсальный ТГЦ-1У (назначение — определение температуры и влажности воздуха).
11.	Термоанемометр — термометр микропроцессорный ТТМ-2 (назначение — определение температуры и скорости воздушного потока).
12.	Радиационный термометр RAYNGER Mini Temptm МТ4 (назначение — определение температуры на поверхности объекта).
13.	Другие инструменты и оборудование2 .
Б. Фиксирующие инструменты: фотоаппарат, карандаш, ластик, планшет, листы бумаги либо блокнот.
3.	Нормативно-техническая и специальная литература
1.	ГОСТ 30674—99 “Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП, введен в действие с 1 января 2001 г. — М., 2000.
2.	ГОСТ 24866—99 “Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП, введен в действие с 1 января 2001 г. — М., 2000.
3.	ГОСТ 23166—99 “Блоки оконные. Общие технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП, введен в действие с 1 января 2001 г. - М., 2000.
4.	ГОСТ 30673-99 “Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия”, Госстрой России,
2 Допустимо также использование иных инструментов и оборудования, должным образом сертифицированных и калиброванных, предназначенных для определения метрических и иных параметров исследуемых объектов.
6	Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
ГУП ЦПП, введен в действие с 1 января 200 1г. — М., 2000.
5.	ГОСТ 30971—2002 “Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП, введен в действие с 1 марта 2003 г. - М., 2003.
6.	ГОСТ 30494—96 “Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях”, Госстрой России, МНТКС, введен в действие с 1 марта 1999 г. — М., 1996.
7.	СНиП П-З—79 “Строительная теплотехника”, с изменением № 3, введенным в действие с 1 сентября 1995 г. Постановлением Минстроя России от 11 августа 1995 г. № 18—81. — М., 19953.
8.	СНиП 23-02—2003 “Тепловая защита зданий”, приняты и введены в действие с 1 октября 2003 г. Постановлением Госстроя России от 26 июня 2003 г. № 113. — М., 2003.
9.	ГОСТ 26602.1—99 “Блоки оконные и дверные. Методы определения сопротивления теплопередаче”, введен в действие с 1 января 2000 г. Постановлением Госстроя России от 17 ноября 1999 г. № 60. - М., 2000.
10.	ГОСТ 111 —90 “Стекло листовое. Технические условия”, разработан и внесен Министерством промышленности строительных материалов СССР, введен в действие с 1 января 1992 г. — М., 1992.
11.	ГОСТ Р 51136—98 “Стекла защитные многослойные. Общие технические условия”, разработан АО НИИ технического стекла при участии ВНИИ Стандарт, АО НИИ Стали, Н ИИ СТ МВД РФ, НИЦ “Охрана” МВД РФ, РСЦ “Опытное”, 26 ЦНИИ МОРФ, утвержден и введен в действие Постановлением Госстандарта России от 11 февраля 1998 г. № 18. — М., 1998.
12.	МГСН 2.01—99 “Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепловодоэлекгроснабжению”, введены в действие с 23 февраля 1999 г. Постановлением Правительства Москвы от 23
3 Действие данного документа прекращено согласно п. 3 СНиП 23-02—2003 “Тепловая $ащита зданий”. Вместе с тем СНиП 23-02—2003 не прошел в установленном порядке регистрацию в Минюсте России. Соответственно, он не имеет какой-либо обязательной для исполнения силы. В настоящей работе приводятся оба документа. Возможность использования каждого из них будет определяться соответствующими решениями.
Раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 7
февраля 1999 г. № 138. - М., 1999.
13.	ГОСТ 15467-79* “Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения”, утвержден и введен в действие Постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 26 января 1979 г. № 244. — М., 1979.
14.	МДС 56-1.2000 “Рекомендации по выбору и устройству современных конструкций окон”. АО “ЦНИИПромзданий”. Рекомендованы к изданию решением секций строительных конструкций зданий Научно-технического Совета АО “ЦНИИПромзданий” 9 марта 2000г. - М.: ГУП ЦПП, 2000.
15.	Другие 4
4.	Последовательность действий эксперта
А. Изучение материалов гражданского дела, имеющих отношение к предмету экспертных исследований Изучение материалов дела направлено, прежде всего, на установление полноты исходных данных, необходимых для проведения исследований, а в конечном итоге — для дачи ответа на поставленные перед экспертом вопросы5. Указанную полноту исходных данных в этой части обеспечивает наличие в материалах дела следующих документов:
• договор на изготовление и монтаж исследуемых оконных заполнений, содержащий сведения об изготовителе, технических характеристиках изделия, условиях транспортировки, технологии сборки и монтажа, условиях и гарантийном сроке его эксплуатации и др.;
•копии (оформленные в установленном порядке) комплекта сертификатов изделия, подлежащего исследованию: сертификат качества изделия, санитарно-гигиенический сертификат и сертификат соответствия изделия нормам противопожарной безопасности;
4 Нормативно-техническая и специальная литература может изменяться и дополняться с выходом и вступлением в действие новых нормативно-техничесих источников, справочников, научных и научно-методических работ соответствующего профиля.
5 При всем разнообразии вопросов, которые ставятся на разрешение эксперта-строителя. они ориентируют его на установление наличия дефектов заполнений оконных проемов из ПВХ-профилей, дефектов вешной обстановки помещений, в которых они установлены; определение характеристик этих дефектов, причин их возникновения и развития.
 8 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
•	документы, содержащие сведения о видах и характеристиках материалов, используемых при монтаже заполнений оконных проемов (водоизоляционные, теплоизоляционные и пароизоляционные материалы, элементы крепления конструкции и др.);
•	документы, содержащие сведения о признаках негативных процессов, начало и развитие которых истцы связывают с недостатками конструкции оконных заполнений и (или) отступлениями от установленных требований, предъявляемых к их монтажу.
При отсутствии указанных документов (одного из них) в установленном порядке следует направить в суд ходатайство о представлении их эксперту.
Примечание. Неудовлетворение данного ходатайства не является основанием для сообщения суду о невозможности дачи ответов на поставленные перед экспертом вопросы: при отсутствии приведенных выше документов (в полном объеме или частично) основой исследования эксперта являются исходные данные, полученные в ходе проведения экспертного осмотра в помещениях, где оконные проемы и их заполнения являются объектами гражданского спора.
Б. Организация и проведение экспертного осмотра (натурных исследований) Организация экспертного осмотра связана, прежде всего, с выполнением действий, направленных на обеспечение доступа эксперта к объектам исследования и, по возможности, присутствие всех сторон по делу при проведении экспертного осмотра.
Примечание. Право лиц, участвующих в деле, присутствовать при производстве экспертизы предусмотрено ст. 24 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ. Реализацию этого права истцы, ответчики, третьи стороны по делу, защитники связывают, как правило, со своим присутствием при проведении именно натурных исследований. Учитывая то обстоятельство, что натурные исследования практически никогда не проводятся в рамках судебного осмотра (ст. 184 ГПК), их организация осуществляется экспертом. При этом данные действия процессуально не регламентированы. Соответственно, эксперт выбирает ту форму оповещения сторон по делу и согласования с ними даты и времени проведения осмотров, которая принята в конкретном судебно-экспертном учреждении (направление информационных писем, согласование организационных вопросов по телефону со сторонами по делу и пр.).
Раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 9
Экспертный осмотр подразделяется на ряд этапов.
Первый этап. Установление наличия дефектов заполнений оконных проемов, обусловленных конструктивными недостатками изделия6, определение признаков этих дефектов, а также способов их выявления и фиксации.
К наиболее распространенным следует относить следующие дефекты этого вида.
1.1. Несоответствие соотношения высоты и ширины открывающихся элементов конкретных марок изделий с учетом схемы открывания, типов применяемых профилей и оконных приборов, момента инерции усилительных вкладышей и веса створчатых элементов, отраженных в технической документации. Расчетная масса створок (полотен) изделий превышает нормативно допустимую 7.
Признаки: провисание открывающихся элементов, открывание и закрывание происходит не плавно, с заеданием.
Способы выявления: наблюдение, измерение, эксперимент (открывание и закрывание створных элементов). С помощью измерительного инструмента (п.п. 1—3 перечня оборудования и инструментов) определяются габаритные размеры открывающегося элемента и численное выражение величины провисания исследуемого створного элемента по отношению к смежному элементу, установка которых предусмотрена в одном уровне. С помощью весов определяется масса открывающегося элемента изделия.
1.2. Несоответствие габаритов оконного заполнения или его элементов данным проектной документации, договора на его изготовление и пр. Превышение предельных отклонений номинальных габаритных размеров изделий по отношению к нормативно допустимым отклонениям.
Признаки: несоответствие габаритов оконного блока габаритам оконного проема.
Способы выявления: наблюдение, измерение. С помощью
6 Под изделиями понимается продукт промышленного производства — оконные блоки из профилей ПВХ со стеклопакетами.
7 Данные, полученные на этом этапе экспертного исследования, подлежат в дальнейшем сопоставлению с данными НТД, регламентирующей характеристики оконных заполнений из ПВХ-профилей
10 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы измерительного инструмента (п.п. 1—3 перечня оборудования и инструментов) определяются габаритные размеры оконного блока и его элементов. Полученные данные сопоставляются сданными проектной либо иной документации на исследуемые изделия.
1.3.	Превышение предельных отклонений длин диагоналей прямоугольных рамочных элементов по отношению к нормативно допустимым отклонениям.
Признаки', провисание открывающихся элементов, открывание и закрывание происходит не плавно, с заеданием.
Способы выявления: наблюдение, измерение, эксперимент (открывание и закрывание створных элементов). С помощью измерительного инструмента (п.п. 1—3 перечня оборудования и инструментов) определяются длины диагоналей прямоугольных рамочных элементов.
1.4.	Превышение перепада лицевых поверхностей (провес) в сварных угловых и Т-образных соединениях смежных профилей и створок, установка которых предусмотрена в одной плоскости по отношению к нормативно допустимому.
Признаки: перепад лицевых поверхностей (провес) в сварных угловых и Т-образных соединениях смежных профилей и створок.
Способы выявления: наблюдение, измерение. С помощью измерительного инструмента (п.п. 2. 3 перечня оборудования и инструментов) определяются перепады лицевых поверхностей (провес) в сварных угловых и Т-образных соединениях смежных профилей и створок.
1.5.	Превышение величины провисания открывающихся элементов (створок, полотен, форточек) в собранном изделии по отношению к нормативно допустимой.
Признаки: провисание открывающихся элементов, открывание и закрывание происходит не плавно, с заеданием.
Способы выявления: наблюдение, измерение, эксперимент (открывание и закрывание створных элементов). С помощью измерительного инструмента (п.п. 2, 3 перечня оборудования и инструментов) определяется численное выражение величины провисания исследуемого створного элемента по отношению к смежному элементу, установка которых предусмотрена в одном уровне.
1.6.	Превышение отклонения от прямолинейности кромок
Раздел 1	Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД
деталей рамочных элементов по отношению к нормативно допустимому.
Признаки: кривизна деталей рамочных элементов.
Способы выявления: наблюдение, измерение. С помощью измерительного инструмента (п.п. 2, 3 перечня оборудования и инструментов) определяется величина отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов.
1.7.	Несоответствие внешнего вида изделий установленным требованиям: оцениваются цвет, глянец, определяются дефекты поверхности ПВХ-профилей (риски, царапины, усадочные раковины и др.), соответствие их характеристик образцу-эталону, утвержденному руководителем предприятия-изготовителя изделий и предъявляемому потенциальным покупателям.
Признаки: наличие на изделии дефектов поверхности ПВХ-профилей (риски, царапины, усадочные раковины и др.), ухудшающих внешний вид изделия.
Способы выявления: наблюдение, сравнение, измерение. Определяются количество, размеры и “плотность” (количество) дефектов поверхности ПВХ-профилей для сравнения с образцом-эталоном.
1.8.	Наличие прожогов, непроваренных участков и трещин в сварных швах. Изменение цвета ПВХ-профилей в местах сварных швов после их зачистки.
Признаки: наличие указанных дефектов.
Способ выявления: наблюдение.
1.9.	Наличие контакта стеклопакета внутренних поверхностей и фальцев ПВХ-профилей.
Признаки: перекос стеклопакета.
Способ выявления: наблюдение.
1.10.	Неплотное прилегание уплотняющих прокладок к наружной поверхности (вид с улицы) стеклопакета.
Признаки: наличие зазоров между поверхностью наружного стекла стеклопакета и уплотняющей прокладки. Наличие следов проникновения наружного воздуха и влаги (пыль, потеки, наморозь) на внутренних поверхностях профилей по периметру стеклопакета.
Способы выявления: наблюдение, измерение. Определяются
Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
места проникновения наружного воздуха по периметру стеклопакета с помощью лабораторного инструмента (п.п. 10—12 перечня оборудования и инструментов) по признаку разности температуры (она ниже в местах проникновения наружного воздуха) и с помощью лабораторного инструмента (п. 11 перечня оборудования и инструментов) по наличию “сквозняка”. Может устанавливаться непосредственно экспертом “ручным” способом — ладонь ощущает локальные перепады температуры и движение воздушных потоков.
1.11.	Запирающие приборы не обеспечивают надежное запирание открывающихся элементов изделия. Открывание и закрывание происходит не плавно, с заеданием.
Признаки: неравномерное прилегание открывающихся элементов изделия к профилю коробки.
Способы выявления: наблюдение, эксперимент (открывание и закрывание створных элементов).
1.12.	Конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах. Плотность прилегания уплотняющих прокладок ниже допустимой (притворы не герметичны), степень сжатия прокладок составляет менее I/5 “необжатой” прокладки.
Признаки: наличие следов проникновения наружного воздуха и влаги (пыль, потеки, наморозь) на внутренних поверхностях профилей по периметру открывающихся элементов.
Способы выявления: наблюдение, измерение. С помощью измерительного инструмента (п.п. 2, 3 перечня оборудования и инструментов) определяется степень сжатия уплотняющих прокладок. Допускается определять ее по наличию непрерывного следа, оставленного красящим веществом (например, цветным мелом), предварительно нанесенным на поверхность прокладок и легко удаляемым после проведения контроля8. Определяются места проникновения наружного воздуха по контуру уплотнения в притворах с помощью лабораторного инструмента (п.п. 10—12 перечня оборудования и инструментов) по признаку разности температуры (она ниже в местах проникновения наружного воздуха) и с помощью лабораторного инструмента (п. 11 перечня оборудования и инструментов) по наличию “сквозняка”. Может устанавливаться непосредственно экспертом “ручным” способом —
Раздел 1 Соответствие заполнении оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 13  ладонь ощущает локальные перепады температуры и движение воздушных потоков.
1.13.	В конструкции изделия отсутствуют или выполнены в недостаточном количестве функциональные отверстия для осушения полости между кромками стеклопакета и фальцами профилей; от вода воды.
Признаки: наличие следов влаги на внутренних поверхностях профилей по длине сопряжения нижнего штапика с профилем оконного блока или створного элемента.
Способ выявления: наблюдение.
1.14.	Глубина защемления стеклопакета в фальцах профилей, а также глубина защемления штапиками меньше допустимой.
Признаки: неравномерная глубина защемления стеклопакета в фальцах профилей и глубина защемления штапиками по периметру стеклопакета.
Способы выявления: наблюдение, измерение. С помощью измерительного инструмента (п.п. 2, 3 перечня оборудования и инструментов) определяется глубина защемления стеклопакета.
1.15.	Несоответствие конструкции оконного блока требованиям, установленным в строительных нормах по сопротивлению теплопередаче.
Признаки: в зимний период наличие на внутренних поверхностях оконного заполнения конденсата или наледи.
Способы выявления: наблюдение, измерение. С помощью измерительного инструмента (п.п. 2, 3 перечня оборудования и инструментов) определяется общая толщина стеклопакета, толщина листового стекла, расстояние между стеклами и, как результат, с учетом данных представленных документов (о материале
8 Допустим также следующий способ определения плотности прилегания и правильности установки уплотняющих прокладок в притворах: при “открытом” положении притворов между ними устанавливается стандартный лист бумаги А4, затем притворы закрываются и эксперт плавно вытягивает” лист бумаги. О правильности установки указанных выше элементов будет свидетельствовать ситуация, при которой лист “вытаскивается с заметным усилием, но не рвется (на грани разрыва). Если лист рвется — уплотняющие элементы “пережаты”, что не будет способствовать их долговечности. Если же лист “выходит" легко, без усилий, то это свидетельствует о недостаточной плотности прилегания уплотняющих прокладок, конструкция запирающих приборов и петель не обеспечивает плотный и равномерный обжим по всему контуру уплотнения в притворах (оконные изделия не герметичны).
 14	Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
заполнения межстекольного пространства9) определяется вариант10 остекления в соответствии с положениями ГОСТ 24866—99 (п. 2 списка нормативно—технической и специальной литературы).
1.16.	Нарушение других требований, установленных в нормативно-технической и технологической документации.
Второй этап. Установление наличия дефектов в монтажных швах узлов примыканий оконных блоков к стеновым панелям.
К наиболее распространенным относятся следующие дефекты этого вида.
2.1.	Несоответствие габаритов оконного блока габаритам оконного проема (длина и/или ширина блока больше или меньше того параметра, при котором он занимает оптимальное монтажное положение, обеспечивающее наличие допустимых нормой зазоров между самим блоком и конструктивными элементами оконного проема 11).
Признаки: при наблюдении выявляется неравномерность величины зазора между оконными блоками и конструкциями проемов. Зазоры отсутствуют, зазоры недостаточные (менее 5—25 мм), монтажные зазоры (определяются визуально) по своей ширине соответствуют или превышают высоту профиля коробки (более 50—60 мм).
Способы выявления: наблюдение, измерение. С помощью измерительного инструмента (п.п. 2, 3 перечня оборудования и инструментов) определяется численное выражение ширины монтажного зазора между блоками.
2.2.	Наружный водоизоляционный слой монтажного шва
9 В соответствии с положениями действующей НТД камеры стеклопакетов могут быть заполнены: а) осушенным воздухом; б) инертным газом: аргоном (Аг), криптоном (Кг) и др.; в) шестиф гористой серой (SF6). Опыт производства судебных строительно-технических экспертиз разработчика данной методики и сведения, полученные от ведущих технологов основных изготовителей стеклопакетов в г. Москве, свидетельствуют о том, что используются, в основном, стеклопакеты, камеры которых заполнены осушенным воздухом.
Ю Например: 4-Ю-4-10-4 (толщина стеклопакета — 32 мм, расстояние между стеклами — 10 мм, толщина стекол — 4 мм).
1^онстРУктивные элементы оконного проема — откосы оконного проема (боковые и верхний), основания подоконной доски, четверти оконного проема.
Раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 15 Ц отсутствует или уложен с пропусками (отслоился раньше гарантийного срока).
Признаки: наличие указанных недостатков.
Способ выявления: наблюдение.
2.3.	Внутренний пароизоляционный слой монтажного шва отсутствует или уложен с пропусками.
Признаки: наличие указанных недостатков.
Способ выявления: наблюдение.
2.4.	Теплоизоляционный материал центрального слоя монтажного шва выполнен с пустотами, разрывами и переливами, а также имеются раковины размером более 10 мм.
Признаки: наличие указанных недостатков.
Способ выявления: наблюдение.
2.5.	Отклонения от вертикали и горизонтали деталей коробок смонтированных оконных блоков превышают нормативно допустимые.
Признаки: перекос коробки оконного блока по отношению к конструкциям оконного проема12.
Способы выявления: наблюдение, измерение. С помощью измерительного инструмента (п.п. 2—4 перечня оборудования и инструментов) определяются отклонения от вертикали и горизонтали деталей коробок смонтированных оконных блоков.
2.6.	Кромки и поверхности наружных и внутренних откосов имеют выколы. раковины, наплывы раствора и другие повреждения высотой (глубиной) более 10 мм.
Признаки: наличие указанных недостатков.
Способ выявления: наблюдение.
2.7.	Количество крепежных элементов, расстояния между ними и расстояния от внутренних углов коробки оконного блока до крепежных элементов не соответствует нормативу.
Признаки: наличие указанных недостатков.
Способы выявления: наблюдение, измерение. С помошью измерительного инструмента (п.п. 1, 2 перечня оборудования и
12 Возможна ситуация, при которой коробка оконного блока установлена по отношению к вертикали и горизонтали правильно, а конструкции оконного проема выполнены с отклонениями от вертикали и горизонтали.
f 16 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы инструментов) определяются расстояния между крепежными элементами и расстояния от внутренних углов коробки оконного блока до крепежных элементов.
2.8.	Величина сопротивления теплопередаче монтажного шва не обеспечивает требуемую температуру внутренней поверхности оконного откоса и конструкции изделия.
Признаки: в зимний период наличие на поверхности откосов и на внутренних поверхностях профилей коробки оконного заполнения конденсата или наледи, в летний период — наличие на поверхности откосов плесени.
Способы выявления: наблюдение, измерение. Определяются места проникновения наружного воздуха по контуру уплотнения в притворах с помощью лабораторного инструмента [п.п. 10—12 перечня оборудования и инструментов]13 по признаку разности температуры (она ниже в местах проникновения наружного воздуха) и с помощью лабораторного инструмента (п. 11 перечня оборудования и инструментов) по наличию “сквозняка”. Может устанавливаться непосредственно экспертом “ручным” способом — ладонь ощущает локальные перепады температуры и движение воздушных потоков.
2.9.	Нарушение других требований, установленных в нормативно-технической и технологической документации.
В. Сопоставление данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, с требованиями действующей нормативно-технической документации и положениями специальной литературы
Примечание. При данном сопоставлении в настоящей методике рассматривается ситуация, когда в ходе проведения экспертного осмотра было установлено наличие всех рассматриваемых выше дефектов оконных заполнений из ПВХ.
Таблиир 1
Сопоставление данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, с требованиями научно-технической документации (НТДО
13 В квадратных скобках указан номер в списке использованных документ01
раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 17
X» п/п	Отдельные характеристики исследуемого объек та	Наименование нормы (положения) нтд	Соответствие норме НТД
1	2	3	4
"1	Конструкции оконного заполнения		
"гГ	Расчетная масса створок (полотен) изделий белого цвета превышает 80 кг, масса открывающихся элементов изделий других цветов - 60 кг	п. 5.1.4 ГОСТ 30674-99 [1*]	Не соответствует
'"1.2 "	Несоответствие габаритов оконного заполнения или его элементов данным проектной документации, договора на его изготовление и пр. Превышение предельных отклонений	номинальных	габаритных размеров изделий сос тавляет более +2 (-1) мм	п. 5.2.2 ГОСТ 30674-99 [1]	Не соответствует
"1.3	Превышение предельных отклонений длин диагоналей	прямоугольных	рамочных элементов составляет более 2,0 мм при наибольшей длине стороны створки до 1400 мм и 3,0 мм - более 1400 мм	п. 5.2.3 ГОСТ 30674-99 [1]	Не соответствует
1.4	Перепад лицевых поверхностей (провес) в сварных угловых и Т-образных соединениях смежных профилей коробок и створок, установка которых предусмотрена в одной плоскости, превышает 0.7 мм, при механическом соединении импостов с профилями коробок, а также между собой -превышает 1,0 мм	п. 5.2.4 ГОСТ 30674-99 [1]	Не соответствует
1.5	Провисание открывающихся элементов (створок, полотен, форточек) в собранном изделии превышает 1,5 мм на 1 м ширины	п. 5.2.6 ГОСТ 30674-99 [1]	Не соответствует
1.6	Отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов превышают 1 мм на 1 м длины на любом участке	п. 5.2.8 ГОСТ 30674-99 [1]	Не соответствует
1.7	Несоответствие внешнего вида изделий (цвет, глянец, допустимые дефекты поверхности ПВХ-профилей - риски, царапины, усадочные раковины и др.) образцу-эталону,	утвержденному руководителем предприятия-изготовителя изделий и предъявляемому потенциальным покупателям		п.п. 5.3.5, 7.2.4 ГОСТ 30674-99 [1]	Не соответствует
1.9 ГДГ	Наличие прожогов, непроваренных' Участков и трещин в сварных швах Изменение цвета ПВХ-профилей в местах .сварных швов после их зачистки	п.п. 5.3.5, 7.2.4 ГОСТ 30674-99 [1]	Не соответствует
	Наличие	контакта	стеклопакета внутренних поверхностей и фальцев ПВХ-профилей	п.п. 5.6.3-5.6.10 ГОСТ 30674-99 111	Не соответствует
	Неплотное прилегание уплотняющих прокладок к наружной поверхности (вид с Улицы) стеклопакета	———	LU	 П.п. 5.6.13 5.6.17 ГОСТ 30674 99 		Не соответствует
18 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
1.11	Запирающие приборы не обеспечивают надежное запирание открывающихся элементов изделия. Открывание и закрывание происходит не плавно, с заеданием	п.п. 5.8.1- 5.8.7 ГОСТ 30674-99 [1]	Не соответствует
1.12	Конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах. Плотность прилегания уплотняющих прокладок ниже допустимой (притворы не герметичны), степень сжатия прокладок составляет менее 1/5 «необжатой» прокладки	п. 7.2.5 ГОСТ 30674-99 [1]	Не соответствует
1.13	В конструкции изделия отсутствуют или выполнены в недостаточном количестве специальные отверстия: для осушения полости между кромками стеклопакета и фальцами профилей; отвода воды	п. 5.9.4 ГОСТ 30674-99 [1]	Не соответствует
1.14	Глубина защемления стеклопакета в фальцах профилей, а также глубина защемления штапиками меньше 14 мм	п. 5.9.11 ГОСТ 30674-99 [1]	Не соответствует
1.15	Несоответствие конструкции оконного блока требованиям, установленным в строительных нормах по сопротивлению теплопередаче	СНиП II-3-79 [7]	Не соответствует
2	Монтажные узлы примыканий		
2.1.1	Монтажный зазор между оконным блоком из ПВХ-профилей (при размере стороны до 2000 мм) и откосом меньше 15 мм или больше 50 мм; между оконным блоком и четвертью проема - меньше 5 мм или больше 20 мм	п. 5.6.3 ГОСТ 30971-2002 [5]	Не соответствует
2.1.2	Монтажный зазор между оконным блоком из ПВХ-профилей (при размере стороны от 2000 мм до 3500 мм, а также профилей других цветов при размере стороны до 2000 мм) и откосом меньше 25 мм или больше 60 мм; между оконным блоком и четвертью проема — меньше 10 мм или больше 20 мм	п. 5.6.3 ГОСТ 30971-2002 [5]	Не соответствует
2.2	Наружный водоизоляционный слой монтажного шва отсутствует или уложен с пропусками (отслоился раньше гарантийного срока)	п.п. 5.1.1, 5.2.1- 5.2.3, В 5.2 ГОСТ 30971-2002 [5]	Не соответствует
2.3	Внутренний пароизоляционный слой монтажного шва отсутствует или уложен с пропусками	п.п. 5.1.1, 5.4.1- 5.4.3, В 5.4 ГОСТ 30971-2002 [5]	Не соответствует
раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 19
'2.4	Теплоизоляционный материал центрального слоя монтажного шва выполнен с пустотами, разрывами и переливами, а также имеются раковины размером более 10 мм	п.п. 5.1.1, 5.3.1-5.3.6, В 5.3 ГОСТ 30971-2002 [5]	Не соответствует
“2.5	Отклонения от вертикали и горизонтали деталей коробок смонтированных оконных блоков превышают 1,5 мм на 1 м длины, 3 мм на высоту изделия	п. 5.6.4 ГОСТ 30971— 2002 [5]	Не соответствует
2.6	Кромки и поверхности наружных и внутренних откосов имеют выколы, раковины, наплывы раствора и другие повреждения высотой (глубиной) более 10 мм	п.п. 5.7.1- 5.7.3 ГОСТ 30971-2002 [5]	Не соответствует
2.7	Расстояние между крепежными элементами превышает 600 мм. Расстояние от внутреннего угла коробки оконного блока до крепежного элемента и расстояние от импостного соединения до крепежного элемента превышают 180 мм	п. В 6.3 ГОСТ 30971— 2002 [5]	Не соответствует
2.8	Величина сопротивления теплопередаче монтажного шва не обеспечивает требуемую температуру внутренней поверхности оконного откоса и конструкции изделия	СНиП II-3-79 [7, п. 3], п. 5.3.1 ГОСТ 30971-2002 [5]	Не соответствует
Примечание. Одной из основных характеристик конструкции оконных блоков является величина сопротивления теплопередаче заполнений световых проемов (R, м2х°С/Вт) в зависимости от климатических условий конкретного региона.
Требуемое сопротивление теплопередаче для конкретного региона регламентировано СНиП П-3—79 (п. 7 списка нормативно-технической и специальной литературы). Для справки: сопротивление теплопередаче для условий г. Москвы регламентировано МГСН 2.01—94 (п. 12 списка нормативно-технической и специальной литературы) и составляет не менее 0,55 м2х°С/Вт.
Сопротивление теплопередаче оконных блоков (заполнений) определяется в соответствии с ГОСТ 26602.1^99 (п. 9 списка нормативно-технической и специальной литературы). Данный технический параметр получают в лабораторных условиях на специальном оборудовании, ~используя подготовленные для испытания образцы изделий с необходимыми габаритными размерами. По объективным причинам такие испытания в рамках производства судебной
строительно-технической экспертизы провести не представляется возможным, так как эксперт не располагает необходимым оборудованием и образцами изделий.
В пункте 5.3.1 ГОСТ 30674—99 (п. 1 списка нормативно-технической и специальной литературы) приведены основные характеристики изделий с трехкамерными ПВХ-профилями коробок и створок (Таблица 2).
Таблица 2
Наименование показателей	Толщина стеклопакета, мм	Значение показателя
1	2	3
Приведенное сопротивление теплопередаче, м2х°С/Вт, не менее		
с однокамерным стеклопакетом		
4М1 - 16-4М1	24	0,35
4М1 - 16Аг-4М1	24	0,37
4М1 -16-К4	24	0,54
4М1 - 16-И4	24	0,58
4М1 - 16Аг-К4	24	0,59
4М1 - 16Аг-И4	24	0,63
с двухкамерным стеклопакетом		
4М1 -8-4М1 -8-4М1	28	0,49
4М1 - 10-4М1 - 10-4М1	32	0,51
4М1 - 10Аг-4М1 - 10Аг-4М1	32	0,54
4М1 - 12-4М1 - 12-4М1	36	0,53
4М1 - 12Аг-4М1 - 12Аг-4М1	36	0,56
с двухкамерным стеклопакетом с теплоотражающим покрытием		
4М1-8-4М1 -8-К4	28	0,57
4М1 - 8 - 4М1 - 8 - И4	28	0,61
4М1 - 8Аг - 4М1 - 8Аг - К4	28	0,63
4М1-8АГ-4М1 -8Аг-И4	28	0,65
4М1 - 12-4М1 - 12-К4	36	0,61
4М1 - 12-4М1 - 12-И4	36	0,66
4М1 - 12Аг - 4М1 - 12Ar - К4	36	0,67
4М1 - 12Ar - 4М1 - 12Ar - К4	36		0,72
Примечания. 1. Приведенные значения сопротивления теплопередаче непрозрачной части заполнения балконных дверных блоков должны быть не менее чем в 1,3 раза выше сопротивления теплопередаче прозрачной части изделий, но не ниже 0,8 м2х°С/Вт. Разность значений приведенного сопротивления теплопередаче комбинаций профилей и стеклопакетов для изделий с приведенным сопротивлением
теплопередаче более 0,5 м2х°С/Вт не должно превышать 15%. 2. Значения сопротивления теплопередаче установлены для изделий с отношением площади остекления к площади изделия, равным 0,7, и средней толщиной комбинации профилей 58—62 мм.
Установив требуемое сопротивление теплопередаче для конкретного региона на основании положений СНиП 11-3—79 (п. 7 списка нормативно-технической и специальной литературы) и вариант остекления исследуемого оконного заполнения в соответствии с положением п. 5.3.1 (Таблица 2) ГОСТ 30674—99 (п. 1 списка нормативно-технической и специальной литературы) определяется соответствие исследуемого оконного блока требованиям действующих НТД.
Г. Экспертная оценка отступлений характеристик исследуемых оконных заполнений из ПВХ-профилей от требований НТД и положений специальной литературы В Таблице 3 приведено разъяснение некоторых технических терминов, характеризующих качество продукции, в соответствии с положениями ГОСТ 15467—79* (п. 13 списка использованных документов).
Таблица 3
№ п/п	Наименование	Характеристика
1	Дефект	Каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованиям
2	Критический дефект	Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо
3	Значительный дефект	Дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим
4	М алозначительный дефект	Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность
5	Устранимый дефект	Дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно
6	Неустранимый дефект	Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно
В соответствии с положениями ГОСТ 30674—99 (п. 1 использованных документов):
к значительным и критическим дефектам относятся дефекты, ведущие к потере эксплутационных характеристик, не устранимые без замены
22 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
части изделия (поломка профиля или оконных приборов, треснувший стеклопакет и др.), превышение предельных отклонений размеров более чем в 1,5 раза от установленных в НД, разукомплектованность изделий;
к малозначительным дефектам относятся устранимые дефекты: незначительные повреждения поверхности, неотрегулированные оконные приборы и петли, превышение предельных отклонений размеров менее чем в 1,5 раза от установленных в НД.
Характеристика дефектов оконных заполнений приведена в Таблице 4.
Таблица 4
№ п/п	Наименование дефекта (недостатка)	Характеристика дефекта
1	Дефекты (недостатки) изготовления конструкций оконных заполнений	
1.1	Расчетная масса створок (полотен) изделий белого цвета превышает 80 кг, масса открывающихся элементов изделий других цветов — 60 кг	Значительный, неустранимый
1.2	Несоответствие габаритов оконного заполнения или его элементов данным проектной документации, договора на его изготовление и пр. Превышение предельных отклонений номинальных габаритных размеров изделий составляет более +2 (-1) мм.	Значительный*, неустранимый (малозначительный**, устранимый)
1.3	Превышение предельных отклонений длин диагоналей прямоугольных рамочных элементов составляет более 2.0 мм при наибольшей длине стороны створки до 1400 мм и 3,0 мм - более 1400 мм	Значительный *, неустранимый (малозначительн ый * *, устранимый)
1.4	Перепад лицевых поверхностей (провес) в сварных угловых и Т-образных соединениях смежных профилей коробок и створок, установка которых предусмотрена в одной плоскости, превышает 0,7 мм, при механическом соединении импостов с профилями коробок, а также между собой — превышает 1,0 мм	Значительный*, неустранимый (малозначительный**, устранимый)
1.5	Провисание открывающихся элементов (створок, полотен, форточек) в собранном изделии превышает 1,5 мм на 1 м ширины	Значительный*, неустранимый (малозначительный**, устранимый)
1.6	Отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов превышает 1 мм на 1 м длины на любом участке	Значительный*, неустранимый (малозначительный**, устранимый)
1.7	Несоответствие внешнего вида изделий (цвет, глянец, допустимые дефекты поверхности ПВХ-профилей — риски, царапины, усадочные раковины и др.) образцу-эталону, утвержденному руководителем предприятия-изготовителя изделий и предъявляемому потенциальным покупателям	Малозначительный, неустранимый
1.8	Наличие прожогов, непроваренных участков и трещин в сварных швах. Изменение цвета ПВХ-профилей в местах сварных швов после их зачистки	Малозначительный, неустранимый
1.9	Наличие контакта стеклопакета внутренних поверхностей и фальцев ПВХ-профилей	Малозначительный, 	 устранимый
Раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД
№ п/п	Наименование дефекта (недостатка)	Характеристика дефекта
1.10	Неплотное прилегание уплотняющих прокладок к наружной поверхности (вид с улицы) стеклопакета	Малозначительный, устранимый
1.11	Запирающие приборы не обеспечивают надежное запирание открывающихся элементов изделия. Открывание и закрывание происходит не плавно, с заеданием	Малозначительный, устранимый
1.12	Конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах. Плотность прилегания уплотняющих прокладок ниже допустимой (притворы не герметичны), степень сжатия прокладок составляет менее 1 /5 «необжатой» прокладки	Малозначительный, устранимый
1.13	В конструкции изделия отсутствуют или выполнены в недостаточном количестве специальные отверстия: для осушения полости между кромками стеклопакета и фальцами профилей; отвода воды	Малозначительный, устранимый
1.14	Глубина защемления стеклопакета в фальцах профилей, а также глубина защемления штапиками меньше 14 мм	Малозначительный, устранимый
1.15	Несоответствие конструкции оконного блока требованиям, установленным в строительных нормах по сопротивлению теплопередаче	Критический, неустранимый
2	Дефекты монтажа оконных блоков в конструкции проемов	
2.1.1	Монтажный зазор между оконным блоком из ПВХ-профилей (при размере стороны до 2000 мм) и откосом меньше 15 мм или больше 50 мм; между оконным блоком и четвертью проема - меньше 5 мм или больше 20 мм	Значительный*, неустранимый (малозначительный * *, устранимый)
2.1.2	Монтажный зазор между оконным блоком из ПВХ-профилей (при размере стороны от 2000 мм до 3500 мм, а также профилей других цветов при размере стороны до 2000 мм) и откосом меньше 25 мм или больше 60 мм; между оконным блоком и четвертью проема — меньше 10 мм или больше 20 мм	Значительный *, неустранимый (мал означительный* *, устранимый)
2.2	Наружный водоизоляционный слой монтажного шва отсутствует или уложен с пропусками (отслоился раньше гарантийного срока)	Значительный, устранимый
2.3	Внутренний пароизоляционный слой монтажного шва отсутствует или уложен с пропусками			Значительный, устранимый
2.4	Теплоизоляционный материал центрального слоя монтажного шва выполнен с пустотами, разрывами и переливами, а также имеются раковины размером более 10 мм					Значительный, устранимый
2.5	Отклонения от вертикали и горизонтали деталей коробок смонтированных оконных блоков превышают 1,5 мм на 1 м длины, 3 мм на высоту изделия		М алозначительн ый, устранимый
24 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
раздел 1	Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД	25
№ п/п	Наименование дефекта (недостатка)	Характеристика дефекта
2.6	Кромки и поверхности наружных и внутренних откосов имеют выколы, раковины, наплывы раствора и другие повреждения высотой (глубиной) более 10 мм	Малозначительный, неустранимый
2.7	Расстояние между крепежными элементами превышает 600 мм. Расстояние от внутреннего угла коробки оконного блока до крепежного элемента и расстояние от импостного соединения до крепежного элемента превышают 180 мм	Значительный, устранимый
2.8	Величина сопротивления теплопередаче монтажного шва не обеспечивает требуемую температуру внутренней поверхности оконного откоса и конструкции изделия	Значительный, устранимый
Примечания. * Превышение предельных отклонений более чем в 1,5 раза от установленных в НТД. ** Превышение предельных отклонений менее чем в 1,5 раза от установленных в НТД.
Д. Оформление заключения эксперта
Оформление заключения эксперта осуществляется в соответствии с общими правилами, предусмотренными процессуальным законодательством и ведомственными регламентирующими документами. Фрагменты описания рассматриваемых экспертных исследований приведены в Приложении к настоящей Методике.
ПРИЛОЖЕНИЕ
К МЕТОДИКЕ ЭКСПЕРТНОГО РЕШЕНИЯ ВОПРОСА О СООТВЕТСТВИИ ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК ЗАПОЛНЕНИЙ ОКОННЫХ ПРОЕМОВ ИЗ ПРОФИЛЕЙ ПВХ СО СТЕКЛОПАКЕТАМИ ТРЕБОВАНИЯМ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Пример 1
Пример описания экспертных исследований, результаты которых свидетельствуют о возможности исправления дефектов оконных блоков без их замены
На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:
1.	Какими строительными и техническими нормами регулируются вопросы изготовления и монтажа оконных блоков из ПВХ?
2.	Соответствуют ли оконные блоки, установленные в квартире Иванова А.И. по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, д. 30, кв. 52 по договору № 14 от 25.03.2004 г., размерам, указанным в эскизе (л.д. 13)?
3.	Допущены ли ЗАО “Ресурс” отступления от требований каких-либо строительных и технических регламентов при монтаже оконных блоков в квартире Иванова А.И., и если таковые имеются, то носят ли они существенный характер и подлежат ли устранению без ущерба для всего поставленного изделия?
При производстве экспертизы использованы следующие нормативнотехнические документы:
1.	ГОСТ 30674—99 “Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП, введен в действие с 1 января 2001 г. — М., 2000.
2.	ГОСТ 23166—99 “Блоки оконные. Общие технические условия , Госстрой России, ГУП ЦПП, введен в действие с 1 января 2001 г. — М., 2000.
3.	ГОСТ 30673-99 “Профили поливинилхлоридные для оконных и Дверных блоков. Технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП, введен в действие с 1 января 2001 г. — М., 2000.
4.	ГОСТ 24866—99 “Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП, введен в
 26	Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
действие с 1 января 2001 г. — М., 2000.
5.	ГОСТ 30971—2002 “Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП, введен в действие с 1 марта 2003 г. — М., 2003.
6.	СНиП П-3—79 “Строительная теплотехника”, с изменением № 3, введенным в действие с 1 сентября 1995 г. Постановлением Минстроя России от 11 августа 1995 г. № 18—81. — М., 1995.
7.	ГОСТ 15467—79* “Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения”, утвержден и внесен в действие Постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 26 января 1979 г. № 244. - М., 1979.
ИССЛЕДОВАНИЕ
Исследования проводились путем осмотра объектов исследования в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, д. 30, кв. 52, анализа их фактического состояния, инструментальных измерений, изучения предоставленной документации; сопоставления полученных данных с данными нормативно-технической литературы.
Экспертный осмотр исследуемых объектов был проведен 21.02.2006 г. в присутствии истца — Иванова А.И. и представителя ответчика ЗАО “Ресурс” — Петрова И.А.
Замеры произведены с помощью следующих контрольных инструментов (приборов):
1.	Пятиметровая рулетка с ценой деления 1 мм, тип Р5УЗК, ГОСТ-7502—89, сертификат о калибровке ГНМЦ ГП “ВНИИФТРИ”, Метрологическая служба ООО “МЕТУС-ВНИР”, аттестат аккредитации № 003001, протокол № 29 от 14.12.2005 г.
2.	Металлическая линейка длиной 300 мм с ценой деления 1 мм, ГОСТ 427—75, сертификат о калибровке ГНМЦ ГП “ВНИИФТРИ”, Метрологическая служба ООО “МЕТУС-ВНИР, аттестат аккредитации № 003001, протокол № 28 от 14.12.2005 г.
3.	Штангенциркуль ЩП-1 -125-0.1, ГОСТ 166-99, сертификат о калибровке ГНМЦ ГП “ВНИИФТРИ”, Метрологическая служба ООО “МЕТУС-ВНИР”, аттестат аккредитации № 003001, протокол № 20 от 14.12.2005 г.
4.	Лазерный измеритель HILTI PD 22, сертификат о калибровке ГНМЦ ГП “ВНИИФТРИ”, Метрологическая служба ООО “МЕТУС-ВНИР”, аттестат аккредитации № 003001, протокол № 34 от 14.12.2004 г.
раздел 1	Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 27
5.	Радиационный термометр RAYNGER Mini Temptm МТ4, паспорт j\jb L000344778, сертификат о калибровке ГНМЦ ГП “ВНИИФТРИ”, Метрологическая служба ООО “МЕТУС-ВНИР”, аттестат аккредитации № 003001, протокол № 34 от 27.12.2005 г.
В результате экспертного осмотра установлено следующее:
1.	фактическое конструктивное исполнение14 оконного блока15 соответствует данным эскиза (см. изделие № 1, л.д. 13). Фактические габаритные размеры оконного блока № 1, а именно: высота — 1380 мм и ширина — 1750 мм, соответствуют данным эскиза (см. эскиз изделия № 1, Л.Д. 13).
2.	Фактическое конструктивное исполнение оконного блока16, сопряженного с балконной дверью, соответствует данным эскиза (см. эскиз изделия № 2, л.д. 13). Фактические габаритные размеры оконного блока № 2, а именно: высота — 1380 мм и ширина — 1455 мм, соответствуют данным эскиза (см. эскиз изделия № 2, л.д. 13).
3.	Фактическое конструктивное исполнение балконного дверного блока соответствует данным эскиза (см. эскиз изделия № 2, л.д. 13). Фактические габаритные размеры балконного дверного блока, а именно: высота — 2170 мм и ширина — 605 мм, не соответствуют данным эскиза (см. эскиз изделия № 2, л.д. 13 — высота 2110 мм, ширина 685 мм).
4.	Степень сжатия уплотняющих прокладок открывающихся створных элементов оконного блока № 1 и балконного дверного блока составляет менее 1/5 высоты “необжатой” прокладки, что способствует проникновению наружного воздуха внутрь помещения. Конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах.
5.	С наружной стороны исследуемых оконных блоков № 1 и 2 и балконного дверного блока защитный герметик (используется для защиты теплоизоляционного материала шва от атмосферных влияний) местами отслоился (от 10 до 20% периметра, без учета длины нижней части блока)- Данное обстоятельство способствует проникновению наружного воздуха внутрь помещения и дождевой воды в шов сопряжения между оконным блоком № 1 и ограждающей конструкцией стен. С наружной стороны исследуемых блоков в нижней их части защитный герметик отсутствует.
14	Вид изделия, характеристики рамочных изделий, схема открывания, конструкции профилей и стеклопакетов и др.
15	Далее по тексту — оконный блок № 1.
I6	Далее по тексту — оконный блок № 2.
28 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
6.	С внутренней стороны исследуемых блоков в нижней их части пароизоляционный материал внутреннего слоя монтажного шва отсутствует, что способствует воздействию водяных паров со стороны помещения на материал центрального теплоизоляционного слоя.
7.	Центральный теплоизоляционный слой монтажного шва исследуемых блоков в нижней их части уложен с пустотами и переливами.
8.	Запирающие приборы балконного дверного блока не обеспечивают надежного запирания, открывание и закрывание происходит с заеданием приборов.
9.	Под сливом оконного блока № 1 отсутствуют прокладки (гасители), снижающие шумовое воздействие дождевых капель.
10.	В нижнем профиле коробки оконного блока № 1 имеется только одно водосливное отверстие при длине профиля 1750 мм и допуске по расстоянию между водосливными отверстиями 600 мм.
Примечание. Данные получены на основании проведенных экспертом измерений контрольными инструментами (п.п. 1—5 перечня использованных инструментов).
По первому вопросу: Какими строительными и техническими нормами регулируются вопросы изготовления и монтажа оконных блоков из ПВХ?
Изготовление конструкций исследуемых оконных блоков и балконного дверного блока регламентируется требованиями следующих нормативно-технических документов:
1.	ГОСТ 30674—99 “Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП. — М., 2000. Введен в действие с 1 января 2001 г.
2.	ГОСТ 23166—99 “Блоки оконные. Общие технические условия”, ГУП ЦПП. — М., 2000. Введен в действие с 1 января 2001 г.
3.	ГОСТ 30673—99 “Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП. — М., 2000. Введен в действие с 1 января 2001 г.
4.	ГОСТ 24866—99 “Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП. — М., 2000. Введен в действие с 1 января 2001 г.
Монтаж открывающихся створок (двери) в исследуемые блоки регламентируется требованиями ГОСТ 30674—99 “Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия”, Госстрой России, ГУП Ц П. — М., 2000. Введен в действие с 1 января 2001 г.
Требования к монтажным швам узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам регламентированы ГОСТ 30971-2002 “Швы
раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 29
монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП. — М., 2003. Введен в действие с I марта 2003 г.
По второму вопросу: Соответствуют ли оконные блоки, установленные в квартире Иванова А. И. по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, д. 30, кв. 52 по договору № 14 от 25.03.2004 г., размерам, указанным в эскизе (л.д. 13)?
Габаритные размеры исследуемых оконных блоков № 1 и 2 (см. п.п. 1, 2 результатов экспертного осмотра), установленных в квартире Иванова А.И. по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, д. 30, кв. 52 подо-говору№ 14от 25.03.2004 г., соответствуют размерам, указанным вэски-зе изделия (л.д. 13).
Габаритные размеры исследуемого балконного дверного блока (см. п. 3 результатов экспертного осмотра), установленного в квартире Иванова А. И. по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, д. 30, кв. 52 по договору № 14 от 25.03.2004 г., не соответствуют размерам, указанным в эскизе изделия (л.д. 13).
Потретьему вопросу: Допущены ли ЗАО “Ресурс” отступления оттре-бований каких-либо строительных и технических регламентов при монтаже оконных блоков в квартире Иванова А.И., и если таковые имеются, то носят ли они существенный характер и подлежат ли устранению без ущерба для всего поставленного изделия?
Основными требованиями к окнам любых конструкций являются:
а)	для всей оконной конструкции — плотность по отношению к ветру, теплоизоляция и звукоизоляция;
б)	с наружной стороны — плотность по отношению к дождю, сопротивление ультрафиолетовому излучению;
с) с внутренней стороны — плотность по отношению к воздуху в помещении и влаге.
Данные требования являются общими, они изложены в ряде нормативных документов (см. п.п. 1,2, 4, 5 списка использованных документов). Далее эти требования будут детализированы относительно конкретного источника норм и правил, регламентирующих вопросы, относящиеся к предмету экспертизы.
I. Исследование выполненных работ по монтажу открывающихся створок (двери) в оконные блоки
• -*0 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
Монтаж открывающихся створок (двери) в исследуемые оконные блоки регламентируется требованиями ГОСТ 30674 -99 (см. п. 1 списка использованных документов). На основании проведенных исследований установлено, что в результате монтажа открывающихся створок (двери) в конструкции исследуемых оконных заполнений имеются отступления от требований действующих нормативно-технических документов (далее - НТД):
а)	степень сжатия уплотняющих прокладок в притворах открывающихся створок (двери) исследуемых оконных заполнений составляет менее 1/5 высоты “необжатой” прокладки;
б)	конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах исследуемых оконных заполнений;
в)	запирающие приборы двери балконного блока не обеспечивают ее надежного запирания. Открывание и закрывание происходит тяжело, с заеданием приборов.
Таким образом, имеют место отступления от требований п.п. 5.8.5, 5.8.6, 7.2.5 ГОСТ 30674—99 (см. п. 1 списка использованных документов), что способствует проникновению наружного воздуха внутрь помещения. Следовательно, исследуемые оконные блоки не герметичны.
Указанные отступления от требований НТД являются дефектами монтажа открывающихся створок (двери) в блоки исследуемых изделий. Данные дефекты несущественны и устранимы, для их устранения (приведения в соответствие с требованиями НТД) не требуется демонтаж исследуемых изделий. Установленные дефекты монтажа створных элементов могут быть устранены посредством выполнения следующих работ:
—	регулировка запирающих приборов, петель и крепежных элементов для обеспечения плотного и равномерного обжима прокладок (не менее 1/5 высоты “необжатой” прокладки) по всему контуру уплотнения в притворах;
—	частичная замена запирающих приборов, петель и крепежных элементов;
—	частичная или полная (по необходимости) замена уплотняющих прокладок в притворах.
Соответственно, работы по монтажу открывающихся створок (двери) в блоки исследуемых изделий выполнены с нарушениями требований Действующа НТД.
2 Исоп
коне ^лование выполненньгх работ по монтажу окопных блоков в тРУКцИи проемов
раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 31 (
Все действующие нагрузки на окно должны передаваться на каркас здания. На вмонтированное в стену дома окно и на присоединительный щов между ними действуют в различных плоскостях разного рода нагрузки. Нарушение технологии монтажа может привести к различным неблагоприятным последствиям. Таким образом, надлежащее исполнение монтажного шва, т.е. его геометрия, закрепление, изоляция и уплотнение, имеет первостепенное значение для выполнения вышеперечисленных требований.
В соответствии с требованиями ПРИЛОЖЕНИЯ Г и п. Г4 ГОСТ 30674 -99 (см. п. 1 списка использованных документов):
—	конструкция узлов примыкания (включая расположение оконного блока по глубине проема) должна препятствовать образованию мостиков холода (тепловых мостиков), приводящих к образованию конденсата на внутренних поверхностях оконных проемов;
-	эксплуатационные характеристики конструкции узлов примыкания (сопротивление теплопередаче, звукоизоляция, воздухо- и водопроницаемость) должны отвечать требованиям, установленным в строительных нормах;
—	пароизоляция швов со стороны помещений должна быть более плотной, чем снаружи;
—	конструкция узлов примыкания должна обеспечивать надежный отвод дождевой воды и конденсата наружу. Не допускается проникновение влаги внутрь стеновых конструкций (шва сопряжения) и помещений;
-	при выборе заполнения монтажных зазоров следует учитывать эксплутанионные температурные изменения габаритных размеров изделий.
Требования к монтажным швам узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам регламентированы ГОСТ 30971—2002 (см. п. 5 списка использованных документов).
В результате экспертного осмотра установлено, что при монтаже оконных блоков в конструкции стеновых панелей допущены следующие отступления от требований действующей НТД:
а)	с наружной стороны исследуемых оконных заполнений водонепроницаемый защитный герметик (используется для зашиты теплоизоляционного материала шва от атмосферных влияний) местами отслоился (от 10 до 20% периметра, без учета длины нижней части блока). С наружной стороны исследуемых блоков в нижней и* части защитный герметик отсутствует;
б)	центральный теплоизоляционный слой монтажного шва исследуемых блоков в нижней их части уложен с пустотами и переливами;
32 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
в)	с внутренней стороны исследуемых блоков в нижней их части пароизоляционный материал внутреннего слоя монтажного шва отсутствует.
Таким образом, имеют место отступления от требований п.п. 5.1.1, 5.2.1—5.2.3, 5.3.2, 5.4.3 ГОСТ 30971—2002 (см. п. 5 списка использованных документов), что способствует проникновению наружного воздуха внутрь помещения. Соответственно, конструкции монтажных узлов примыкания исследуемых оконных изделий не герметичны.
Указанные отступления от требований НТД являются дефектами монтажа исследуемых оконных изделий в конструкции стеновых панелей. Данные дефекты несущественны и устранимы, для их устранения (приведения в соответствие с требованиями НТД) не требуется демонтаж исследуемых изделий. Установленные дефекты швов монтажных узлов примыканий исследуемых оконных заполнений к стеновым проемам могут быть устранены посредством выполнения следующих работ:
—	восстановление целостности наружного водонепроницаемого слоя монтажного шва по периметру исследуемых оконных заполнений;
—	в нижней части исследуемых оконных заполнений демонтировать конструкции швов сопряжения и выполнить их из необходимых трех слоев (наружного, центрального и внутреннего) в соответствии с требованиями НТД;
Соответственно, работы по монтажу исследуемых оконных заполнений в конструкции стеновых проемов выполнены с отступлениями от требований действующих НТД.
ВЫВОДЫ
по поставленным вопросам
По первому вопросу: Какими строительными и техническими нормами регулируются вопросы изготовления и монтажа оконных блоков из ПВХ?
Изготовление конструкций исследуемых оконных блоков и балконного дверного блока регламентируется требованиями следующих нормативно-технических документов:
1.	ГОСТ 30674—99 “Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП. — М., 2000. Введен в действие с 1 января 2001 г.
2.	ГОСТ 23166—99 “Блоки оконные. Общие технические условия”, ГУП ЦПП. — М., 2000. Введен вдействие с 1 января 2001 г.
3.	ГОСТ 30673-99 “Профили поливинилхлоридные для оконных и
раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 33 ^верных блоков. Технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП. — М.. 2000. Введен в действие с 1 января 2001 г.
4.	ГОСТ 24866—99 “Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП. — М., 2000. Введен в действие с 1 января 2001 г.
Монтаж открывающихся створок (двери) в исследуемые блоки регла-мен гируется требованиями Г ОСТ 30674—99 “ Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП. — М., 2000. Введен в действие с 1 января 2001 г.
Требования к монтажным швам узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам регламентированы ГОСТ 30971—2002 “Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП. — М., 2003. Введен в действие с 1 марта 2003 г.
По второму вопросу: Соответствуют ли оконные блоки, установленные в квартире Иванова А. И. но адресу: г. Москва, Коломенская набережная, д. 30. кв. 52 по договору № 14 от 25.03.2004г., размерам, указанным в эскизе (л.д. 13)?
Габаритные размеры исследуемых оконных блоков № 1 и 2 (см. п.п. 1, 2 результатов экспертного осмотра), установленных в квартире Иванова А.И. по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, д. 30, кв. 52 по договору № 14 от 25.03.2004 г., соответствуют размерам, указанным в эскизе изделия (л.д. 13).
Габаритные размеры исследуемого балконного дверного блока (см. п. 3 результатов экспертного осмотра), установленного в квартире Иванова А.И. по адресу: г. Москва, Коломенская набережная, д. 30, кв. 52 по договору № 14 от 25.03.2004 г., не соответствуют размерам, указанным в эскизе изделия (л.д. 13).
По третьему вопросу: Допущены ли ЗАО “Ресурс "отступления от требований каких-либо строительных и технических регламентов при монта -уке оконных блоков в квартире Иванова А. И., и если таковые имеются, то носят ли они существенный характер и подлежат ли устранению без ущерба для всего поставленного изделия?
Работы по монтажу открывающихся створок (двери) в блоки исследуемых изделий выполнены с отступлениями от требований п.п. 5.8.5, 3-8.6.7.2.5 ГОСТ 30674—99 (см. п. 1 списка использованных документов).
Работы по монтажу исследуемых оконных заполнений в конструкции
34 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы I стеновых проемов выполнены с отступлениями от требований п.п. 5.1.1, 5.2.1—5.2.3, 5.3.2, 5.4.3 ГОСТ 30971—2002 (см. п. 5 списка использованных документов).
Данные отступления несущественны и устранимы без ущерба длч конструкций исследуемых изделий (демонтаж самих изделий не требуется).
Пример 2
Пример описания экспертных исследовании, результаты которых свидетельствуют о необходимости демонтажа и замены оконных блоков
На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:
1.	Соответствуют ли конструкции оконных заполнений из ПВХ-про-филей и их монтаж требованиям действующей нормативно-технической документации?
2.	В том случае, если работы по изготовлению и монтажу исследуемых] оконных заполнений выполнены с отступлениями от требований действующей нормативно-технической документации, то какие именно дефекты (недостатки) обнаружены?
3.	Являются ли выявленные дефекты (недостатки) препятствием к эксплуатации окон по назначению?
При производстве экспертизы использованы следующие нормативнотехнические документы:
1.	ГОСТ 30674—99 “Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия”, Госстрой России. ГУП ППП. введен в действие с 1 января 2001 г. — М., 2000.
2.	ГОСТ 24866—99 “Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП, введен в действие с 1 января 2001 г. — М., 2000.
3.	ГОСТ 23166—99 “Блоки оконные. Общие технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП, введен в действие с 1 января 2001 г. — М., 2000.
4.	ГОСТ 30673-99 “Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия’, Госстрой России, ГУП ЦПП, введен в действие с 1 января 2001 г. — М., 2000.
5.	ГОСТ 30971-2002 “Швы монтажные узлов примыканий оконных
разДеЛ 1
Соответствие заполнений оконных проемов из профилен ПВХ нормам ТД 3е
бпоков к стеновым проемам. Обшие технические условия”, Госстрой России, ГУП ЦПП, введен в действие с 1 марта 2003 г. — М., 2003.
fj_ ГОСТ 15467—79* “Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения”, утвержден и внесен в действие Постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 26 января 1979 г. № 244. - М., 1979;
7.	СНиП 11-3—79 “Строительная теплотехника”, с изменением № 3,
введенным в действие с 1 сентября 1995 г. Постановлением Минстроя России от 11 августа 1995 г. № 18—81. — М., 1995.
8. МГСН 2.01—94 “Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теп-
лозащите и тепловодоэлектроснабжению”. Введены в действие с 1 августа 1996 г. Постановлением Правительства Москвы от 22 марта 1994 г. № 217. - М., 1996.
9.	ГОСТ 26602.1—99 “ Блоки оконные и дверные. Методы определения сопротивления теплопередаче”. Введен в действие с 1 января 2000 г. Постановлением Госстроя России от 17 ноября 1999 г. № 60. — М., 2000.
ИССЛЕДОВАНИЕ
Исследования проводились путем осмотра оконных заполнений в квартире, расположенной по адресу: Московская обл., г. Пушкино, ул. Чехова, д. 10, кв. 45, анализа их фактического состояния на предмет соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации (далее — НТД), инструментальных измерений.
Экспертный осмотр оконных заполнений в исследуемой квартире проведен 27.03.2005 г. в присутствии собственника квартиры Иванова А.И.
Замеры произведены с помощью следующих контрольных инструментов:
Г Пятиметровая рулетка с ценой деления 1 мм, тип Р5УЗК, ГОСТ 7502—89. сертификат о калибровке ГП “ВНИИФТРИ” № 003001 от 25.11.2004 г.
2.	Металлическая линейка с ценой деления 1 мм, ГОСТ 427—75, сертификат о калибровке ГП “ВНИИФТРИ” № 003001 от25.11.2004 г.
3.	ШтангенциркульЩП-1-125-0.1, ГОСТ 166—99, сертификате калибровке ГП “ВНИИФТРИ”№003001 от20.11.2004г.
4.	Набор щупов, класс точности 2, тип № 4 (0,1...1,0), сертификат о Калибровке ГП “ВНИИФТРИ” № 003001 от25.11.2004 г.
5.	Набор щупов, класс точности 2, тип № 2 (0,03...U,50), сертификат о калибровке ГП “ВН И ИФТРИ” № 003001 от 25.11.2004 г.
б.	Уровень строительный длиной 400 мм, КОД 17-2-504, по типу УС5. ГОСТ9416—83, сертификате калибровке ГП “ВНИИФТРИ” №003001 03.12.2004 г.
36 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
Описание объектов исследования
1.	Балконный оконный блок (помещение кухни)
1.1.	Габаритные размеры: 1) оконного блока по высоте — 1510 мм, по ширине — 2740 мм, ширина профиля — 60 мм; 2) левой остекленной коробки (вид из помещения) по высоте — 1415 мм, по ширине — 820 мм, ширина профиля — 60 мм; 3) средней поворотно-откидной створки (вид из помещения) по высоте — 1430 мм, по ширине — 940 мм. ширина профиля — 60 мм; 4) правой остекленной коробки (вид из помещения) по высоте — 1415 мм, по ширине — 820 мм, ширина профиля — 60 мм.
1.2.	Материал изделия — поливинилхлоридные профили системы “REHAU” (Германия), серия 730.
1.3.	Светопрозрачная часть — стеклопакет однокамерный, вариант остекления 4-16-4 (толщина стеклопакета — 24 мм, расстояние между стеклами — 16 мм, толщина стекол — 4 мм).
1.4.	Тип конструкции — одинарный оконный блок; одностворчатый с импостным притвором; с совмещенным остеклением; с наружным и внутренним уплотнением.
2.	Оконный блок (помещение кухни)
2.1.	Габаритные размеры: 1) оконного блока по высоте — 1380 (2120) мм, по ширине — 2020 мм, ширина профиля — 60 мм; 2) балконной двери по высоте — 2050 мм, по ширине — 650 мм, ширина профиля — 60 мм; 3) поворотной створки по высоте — 1310 мм, по ширине — 1220 мм, ширина профиля — 60 мм.
2.2.	Материал изделия — поливинилхлоридные профили системы “REHAU” (Германия), серия 730.
2.3.	Светопрозрачная часть —стеклопакет однокамерный, вариант остекления 4-16-4 (толщина стеклопакета — 24 мм, расстояние между стеклами — 16 мм, толщина стекол — 4 мм).
2.4.	Тип конструкции — одинарный оконный блок; двухстворчатый с импостным притвором; с остекленными створчатыми элементами; с наружным и внутренним уплотнением.
3.	Балконный оконный блок (помещение второй гостиной)
3.1.	Габаритные размеры: 1) оконного блока по высоте — 1550 мм, по ширине — 2640 мм, ширина профиля — 60 мм; 2) левой остекленной коробки (вид из помещения) по высоте — 1455 мм, по ширине — 785 мм, ширина профиля — 60 мм; 3) средней поворотно-откидной створки (вид из помещения) по высоте — 1470 мм. по ширине — 905 мм. ширина профиля — 60 мм: 4) правой остекленной коробки (вид из помещения) по высоте — 1455 мм, по ширине — 785 мм, ширина профиля — 60 мм.
раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 37 J
3.2.	Материал изделия — поливинилхлоридные профили системы -REHAU” (Германия), серия 730.
3.3.	Светопрозрачная часть— стеклопакет однокамерный, вариант остекления 4-16-4 (толщина стеклопакета — 24 мм, расстояние между стеклами — 16 мм, толщина стекол — 4 мм).
3.4.	Тип конструкции — одинарный оконный блок; одностворчатый с импостным притвором; с совмещенным остеклением; с наружным и внутренним уплотнением.
4.	Оконный блок (помещение второй гостиной)
4.1.	Габаритные размеры: 1) оконного блока по высоте — 2230 мм. по ширине — 2010 мм, ширина профиля — 60 мм; 2) балконной двери по высоте — 2140 мм, по ширине — 655 мм, ширина профиля — 60 мм; 3) остекленной коробки по высоте — 2125 мм, по ширине — 1245 мм, ширина профиля — 60 мм.
4.2.	Материал изделия — поливинилхлоридные профили системы "REHAU” (Германия), серия 730.
4.3.	Светопрозрачная часть — стеклопакет однокамерный, вариант остекления 4-16-4 (толщина стеклопакета — 24 мм, расстояние между стеклами — 16 мм, толщина стекол — 4 мм).
4.4.	Тип конструкции — одинарный оконный блок; одностворчатый с импостным притвором; с совмещенным остеклением; с наружным и внутренним уплотнением.
5.	Ба тонный оконный блок (помещение кабинета)
5.1.	Габаритные размеры: 1) оконного блока по высоте — 1510 мм, по ширине — 3100 мм, ширина профиля — 60 мм; 2) левой остекленной коробки (вид из помещения) по высоте — 1415 мм, по ширине — 650 мм, ширина профиля — 60 мм; 3) левой поворотной створки (вид из помещения) по высоте — 1430 мм. по ширине — 770 мм, ширина профиля — 60 мм; 4) правой поворотно-откидной створки (вид из помещения) по высоте — 1430 мм, по ширине — 770 мм, ширина профиля — 60 мм; 5) правой остекленной коробки (вид из помещения) по высоте — 1415 мм, по ширине — 650 мм, ширина профиля — 60 мм.
5.2.	Материал изделия — поливинилхлоридные профили системы ’’REHAU” (Германия), серия 730.
5.3.	Светопрозрачная часть — стеклопакет однокамерный, вариантов-текления 4-16-4 (толщина стеклопакета — 24 мм, расстояние между стеклами — 16 мм, толщина стекол —4 мм).
5.4.	Тип конструкции — одинарный оконный блок; двухстворчатый с импостным притвором; с совмещенным остеклением; с наружным и внутренним уплотнением.
"8 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
6.	Оконный блок (помещение кабинета)
6.1.	Габаритные размеры: 1) оконного блока по высоте - 1380 (2120) мм, по ширине — 2000 мм, ширина профиля — 60 мм; 2) дверь балконная по высоте — 2050 мм, по ширине — 620 мм, ширина профиля — 60 мм; 3) остекленной коробки по высоте — 1300 мм. по ширине — 1225 мм, ширина профиля — 60 мм.
6.2.	Материал изделия — поливинилхлоридные профили системы “REHAU” (Германия), серия 730.
6.3.	Светопрозрачная часть—стеклопакет однокамерный, вариант остекления 4-16-4 (толщина стеклопакета — 24 мм, расстояние между стеклами — 16 мм, толщина стекол — 4 мм).
6.4.	Тип конструкции — одинарный оконный блок; одностворчатый с импостным притвором; с совмещенным остеклением; с наружным и внутренним уплотнением.
7.	Оконный блок (помещение первой гостиной)
7.1.	Габаритные размеры: 1) оконного блока по высоте — 1380 мм, по ширине — 2580 мм, ширина профиля — 60 мм; 2) левой поворотной створки (вид из помещения) — по высоте — 1310 мм, по ширине — 620 мм, ширина профиля — 60 мм; 3) средней остекленной коробки (вид из помещения) по высоте — 1290 мм, по ширине — 1115 мм, ширина профиля — 60 мм; 4) правой поворотной створки (вид из помещения) по высоте — 1310 мм, по ширине — 620 мм, ширина профиля — 60 мм.
7.2.	Материал изделия — поливинилхлоридные профили системы “REHAU” (Германия), серия 730.
7.3.	Светопрозрачная часть — стеклопакет двухкамерный, вариант остекления 4-6-4-12-4 (толщина стеклопакета — 30 мм, расстояние между стеклами — 6,12 мм, толщина стекол — 4 мм).
7.4.	Тип конструкции — одинарный оконный блок; двухстворчатый с импостным притвором; с совмещенным остеклением; с наружным и внутренним уплотнением.
8.	Оконный блок (помещение второй спальни)
8.1.	Габаритные размеры: 1) оконного блока по высоте — 1380 мм, по ширине — 2030 мм, ширина профиля — 60 мм; 2) левой поворотно-откидной створки (вид из помещения) по высоте — 1310 мм, по ширине — 455 мм, ширина профиля — 60 мм; 3) средней остекленной коробки (вид из помещения) по высоте — 1290 мм, по ширине — 995 мм. ширина профиля — 60 мм; 4) правой поворотной створки (вид из помещения) по высоте — 1310 мм, по ширине — 455 мм, ширина профиля — 60 мм.
8.2.	Материал изделия - поливинилхлоридные профили системы “REHAU” (Германия), серия 730.
раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 39 Э
8.3.	Светопрозрачная часть — стеклопакет двухкамерный, вариант остекления 4-6-4-12-4 (толщина стеклопакета — 30 мм, расстояние между стеклами — 6,12 мм, толщина стекол — 4 мм).
8.4.	Тип конструкции — одинарный оконный блок; двухстворчатый с импостным притвором; с совмещенным остеклением; с наружным и внутренним уплотнением.
9.	Оконный блок (помещение первой спальни)
9.1.	Габаритные размеры: 1) оконного блока по высоте — 1380 мм, по ширине — 2040 мм, ширина профиля — 60 мм; 2) левой поворотной створки (вид из помещения) по высоте — 1310 мм, по ширине — 455 мм, ширина профиля — 60 мм; 3) средней остекленной коробки (вид из помещения) по высоте — 1290 мм, по ширине — 1000 мм, ширина профиля — 60 мм; 4) правой поворотной створки (вид из помещения) по высоте - - 1310 мм, по ширине — 455 мм, ширина профиля — 60 мм.
9.2.	Материал изделия — поливинилхлоридные профили системы "REHAU” (Германия), серия 730.
9.3.	Светопрозрачная часть - стеклопакет двухкамерный, вариант остекления 4-6-4-12-4 (толщина стеклопакета — 30 мм, расстояние между стеклами — 6,12 мм, толщина стекол — 4 мм).
9.4.	Тип конструкции — одинарный оконный блок; двухстворчатый с импостным притвором; с совмещенным остеклением; с наружным и внутренним уплотнением.
10.	Оконный блок (помещение санузла)
10.1.	Габаритные размеры: 1) оконного блока по высоте — 1390 мм, по ширине — 1440 мм, ширина профиля — 60 мм; 2) остекленной коробки (вид из помещения) по высоте — 1300 мм, по ширине — 830 мм, ширина профиля — 60 мм; 3) поворотной створки (вид из помещения) по высоте — 1320 мм, по ширине — 505 мм, ширина профиля — 60 мм.
10.2.	Материал изделия — поливинилхлоридные профили системы "REHAU” (Германия), серия 730.
10.3.	Светопрозрачная часть — стеклопакет двухкамерный, вариант остекления 4-6-4-12-4 (толщина стеклопакета — 30 мм, расстояние между стеклами — 6,12 мм, толщина стекол — 4 мм).
10.4.	Тип конструкции — одинарный оконный блок; одностворчатый с импостным притвором; с совмещенным остеклением; с наружным и внутренним уплотнением.
Примечания. 1. Данные получены на основании проведенных экспертом измерений (п. 1—3 перечня использованных инструментов). 2. Далее по тексту наименования исследуемых оконных заполнений (блоков) приняты в соответствии с
40 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
указанной нумерацией описания объектов исследования. (Пример: оконное заполнение № 1 -- соответственно это балконный оконный блок в помещении кухни.)
В результате экспертного осмотра установлено следующее:
1.	Оконное заполнение № 1
1.1.	С наружной стороны оконного блока водонепроницаемый защитный герметик (используется для защиты теплоизоляционного материала шва от атмосферных влияний) уложен с разрывами и отслоился (до 80% периметра, без учета длины нижней части оконного блока). Это создает условия для проникновения наружного воздуха внутрь помещения и дождевой воды в шов сопряжения между оконным блоком и ограждающей конструкцией стен. С наружной стороны в нижней части блока защитный герметик отсутствует.
1.2.	Теплоизоляционный материал монтажного шва имеет щели, а в нижней части блока пустоты.
1.3.	Не установлены крепежные элементы коробки оконного блока у импостных соединений, расстояния между крепежными элементами в верхней и нижней части оконного блока превышают 700 мм.
1.4.	Степень сжатия уплотняющих прокладок створки составляет менее 1/5 высоты “необжатой” прокладки, что создает условия для проникновения наружного воздуха внутрь помещения. Конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах.
2.	Оконное заполнение № 2
2.1.	С наружной стороны оконного блока водонепроницаемый защитный герметик отсутствует.
2.2.	Теплоизоляционный материал монтажного шва имеет пустоты, а в нижней части балконной двери — отсутствует.
2.3.	Не установлены крепежные элементы коробки блока балконной двери, а также крепежные элементы в верхней и нижней частях коробки оконного блока.
2.4.	Степень сжатия уплотняющих прокладок балконной двери и створки составляет менее 1/5 высоты “необжатой” прокладки. Конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах.
2.5.	Разность длин диагоналей створки составляет 6 мм.
3.	Оконное заполнение № 3
раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 41
3.1.	С наружной стороны оконного блока водонепроницаемый защитный герметик уложен с разрывами и отслоился (до 60% периметра, без учета длины нижней части оконного блока). С наружной стороны в н11жней части блока защитный герметик отсутствует.
3.2.	Теплоизоляционный материал монтажного шва имеет шели, а в нижней части блока пустоты.
3.3.	Не установлены крепежные элементы коробки оконного блока у импостных соединений, расстояния между крепежными элементами в верхней и нижней частях оконного блока превышают 700 мм.
3.4.	Степень сжатия у плотня юших прокладок створки составляет менее 1/5 высоты “необжатой” прокладки, что способствует проникновению наружного воздуха внутрь помещения. Конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах.
3.5.	Разность длин диагоналей створки составляет 4 мм.
4.	Оконное заполнение № 4
4.1.	С наружной стороны оконного блока водонепроницаемый защитный герметик отсутствует.
4.2.	Теплоизоляционного материала монтажного шва в нижней части нет.
4.3.	Не установлены крепежные элементы коробки блока балконной двери в нижней и верхней частях.
4.4.	Степень сжатия уплотняющих прокладок балконной двери составляет менее 1/5 высоты “необжатой” прокладки. Конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах.
4.5.	Разность длин диагоналей балконной двери составляет 4 мм.
4.6.	Запирающие приборы балконной двери не обеспечивают надежного запирания. Открывание и закрывание происходит с заеданием приборов.
5.	Оконное заполнение № 5
5.1.	С наружной стороны в нижней части блока защитный герметик отсутствует,
5.2.	Теплоизоляционный материал монтажного шва в нижней части блока имеет пустоты.
5.3.	Часть крепежных элементов у импостных соединений не установлена, расстояния между крепежными элементами в верхней и нижней Чащ ях оконного блока превышают 700 мм.
5.4.	Степень сжатия уплотняющих прокладок створки составляет
U 42 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы менее 1/5 высоты “необжатой” прокладки, что способствует проникновению наружного воздуха внутрь помещения. Конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах.
6.	Оконное заполнение № 6
6.1.	С наружной стороны оконного блока водонепроницаемого защитного герметика нет.
6.2.	Теплоизоляционный материал монтажного шва имеет пустоты, а в нижней части балконной двери — отсутствует.
6.3.	Не установлены крепежные элементы коробки блока балконной двери в нижней и в верхней частях.
6.4.	Степень сжатия уплотняющих прокладок балконной двери составляет менее 1/5 высоты “необжатой” прокладки. Конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах.
6.5.	Запирающие приборы балконной двери не обеспечивают надежного запирания. Открывание и закрывание происходит с заеданием приборов.
7.	Оконное заполнение № 7
7.1.	С наружной стороны блока водонепроницаемый защитный герметик отсутствует. Это создает условия для проникновения наружного воздуха внутрь помещения и дождевой воды в шов сопряжения между оконным блоком и ограждающей конструкцией стен.
7.2.	Теплоизоляционный материал монтажного шва имеет пустоты, щели, раковины более 10 мм.
7.3.	Часть крепежных элементов у импостных соединений не установлена, расстояния между крепежными элементами в верхней и нижней частях оконного блока превышают 700 мм.
7.4.	Степень сжатия уплотняющих прокладок створок составляет менее 1/5 высоты “необжатой” прокладки, что способствует проникновению наружного воздуха внутрь помещения. Конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах.
& Оконное заполнение № 8
8.1.	С наружной стороны блока водонепроницаемый защитный герметик отсутствует. Это создает условия для проникновения наружного воздуха внутрь помещения и дождевой воды в шов сопряжения между оконным блоком и ограждающей конструкцией стен.
8.2.	Теплоизоляционный материал монтажного шва имеет пустоты, щели, раковины более 10 мм.
раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 43 
8.3.	Часть крепежных элементов у импостных соединений не установлена, расстояния между крепежными элементами в верхней и нижней частях оконного блока превышают 700 мм.
8.4.	Степень сжатия уплотняющих прокладок створок составляет менее 1/5 высоты “необжатой” прокладки, что способствует проникновению наружного воздуха внутрь помещения. Конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах.
9. Оконное заполнение № 9
9.1	С наружной стороны блока водонепроницаемый защитный герметик отсутствует. Это создает условия для проникновения наружного воздуха внутрь помещения и дождевой воды в шов сопряжения между оконным блоком и ограждающей конструкцией стен.
9-2. Теплоизоляционный материал монтажного шва имеет пустоты, шели. раковины более 10 мм.
9.3.	Часть крепежных элементов у импостных соединений не установлена. расстояния между крепежными элементами в верхней и нижней частях оконного блока превышают 700 мм.
9.4.	Степень сжатия уплотняющих прокладок створок составляет менее 1/5 высоты “необжатой” прокладки, что способствует проникновению наружного воздуха внутрь помещения. Конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах.
9.5.	Запирающие приборы правой створки (вид из помещения) не обеспечивают надежного запирания. Открывание и закрывание происходит с заеданием приборов.
М Оконное заполнение № 10
Ю. 1. С наружной стороны блока водонепроницаемый защитный герметик отсутствует. Это создает условия для проникновения наружного воздуха внутрь помещения и дождевой воды в шов сопряжения между оконным блоком и ограждающей конструкцией стен.
10.2. Теплоизоляционный материал монтажного шва имеет пустоты, Шели, раковины более 10 мм.
Ю.З. Часть крепежных элементов у импостных соединений не установлена, расстояния между крепежными элементами в верхней и нижней частях оконного блока превышают 700 мм.
10.4. Степень сжатия уплотняющих прокладок створки составляет менее 1/5 высоты “необжатой” прокладки, что способствует проникновению наружного воздуха внутрь помещения. Конструкции запирающих
44 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах.
Примечание. Данные получены на основании визуального осмотра и проведенных измерений (п. 1—5 использованных инструментов).
По первому вопросу: Соответствуют ли конструкции оконных заполнений из ПВХ—профилей и их монтаж требованиям действующей нормативно-технической документации ?
Основными требованиями к окнам любых конструкций являются:
а)	для всей оконной конструкции — плотность по отношению к ветру, теплоизоляция и звукоизоляция:
б)	с наружной стороны — плотность по отношению к дождю, сопротивление ультрафиолетовому излучению;
в)	с внутренней стороны — плотность по отношению к воздуху в по-| мешении и влаге.
Данные требования являются общими, они изложены в ряде нормативных документов (см. п.п. 1—3, 5 списка использованных документов). Далее эти требования будут детализированы относительно конкретного источника норм и правил, регламентирующих вопросы, относящиеся к предмету экспертизы.
1. Исследование выполненных работ по изготовлению конструкций оконных блоков
Изготовление конструкций исследуемых оконных блоков регламеь -тируется требованиями ГОСТ 30674—99 (см. п. 1 списка использован-н ых документов).
Одной из основных характеристик конструкции оконных блоков является величина сопротивления теплопередаче заполнений световьо проемов (R, м1 2х°С/Вт) в зависимости от климатических условий кон кретного региона.
Требуемое сопротивление теплопередаче регламентировано СНиП II 3—79 (см. п. 7 списка использованных документов) и для условий Московской области составляет не менее 0,53 м2х°С/Вг. В качестве справки: сопротивление теплопередаче для условий г. Москвы регла монтировано МГСН 2.01—94 (см. п. 8 списка использованных документов) и составляет не менее 0,55 м2х°С/Вт.
Сопротивление теплопередаче оконных блоков (заполнений определяется в соответствии с ГОСТ 26602.1—99 (см. п. 9 списка использованных документов). Данный технический параметр получают
раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 45 I
в лабораторных условиях на специальном оборудовании и с подготовленными для испытания образцами изделий с необходимыми габаритными размерами. По объективным причинам такие испытания в рамках данных исследований провести не представляется возможным, так как эксперт не располагает необходимым оборудованием и образцами изделий.
В п. 5.3.1 ГОСТ 30674—99 (см. п. 1 списка использованных документов) приведены основные характеристики изделий с трехкамерными ПВХ-профилями коробок и створок (Таблица 1).
Таблица 1
Наименование показателя	Толщина стеклопакета, мм	Значение показателя
1	2	3
Приведенное	сопротивление ! теплопередаче, м“х°С/Вт, не менее		
с однокамерным стеклопакетом		
4М1-16 -4М1	24	0,35
4М1-16Аг-4М1	24	0,37
4М1-16-К4	24	0,54
4М1-16-И4	24	0,58
4М1-16Аг-К4	24	0,59
4М1-16Аг-И4	24	0,63
с двухкамерным стеклопакетом		
4М1-8-4М1 -8-4М1	28	0,49
4М1- 10-4М1 - 10-4М1	32	0,51
4М1-10АГ-4М1 - 10Аг-4М1	32	0,54
4М1-12-4М1 - 12-4М1	36	0,53
4М1-12Аг-4М1 - 12Аг-4М1	36	0,56
с двухкамерным стеклопакетом е теплоотражающим покрытием		
4М1-8-4М1 -8-К4	28	0,57
4М1-8-4М1 -8-И4	28	0,61
4М1-8АГ-4М1 -8Аг-К4	28	0,63
4Ml-8Ar -4М1 -8Аг-И4	28	0,65
4M1-12-4MI - 12-К4	36	0,61
4М1-12 -4М1 - 12 -И4	36	0,66
1М1-12Аг-4М1 - 12Аг-К4	36	0,67
	 4М1-12АГ- 4М1 - 12Ar К4	36	0,72
Примечания. 1. Приведенные значения сопротивления теплопередаче непрозрачной части заполнения балконных дверных блоков должны быть не менее чем в 1,3 раза выше сопротивления теплопередаче прозрачной части изделий, но
46 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
не ниже 0,8 м2х°С/Вт. Разность значений приведенного сопротивления теплопередаче комбинаций профилей и стеклопакетов для изделий с приведенным сопротивлением теплопередаче более 0,5 м2х°С/Вт не должно превышать 15%.
2. Значения сопротивления теплопередаче установлены для изделий с отношением площади остекления к площади изделия, равным 0,7, и средней толщиной комбинации профилей 58—62 мм.
На основании анализа приведенных выше характеристик комбинаций профилей и стеклопакетов установлено следующее:
Приведенное значение сопротивления теплопередаче комбинаций профилей и стеклопакетов исследуемых оконных заполнений № 1 —6 не превышает 0,37 м2х°С/Вт;
Приведенное значение сопротивления теплопередаче комбинаций профилей и стеклопакетов исследуемых оконных заполнений № 7—10 не превышает 0,51 м2х°С/Вт.
Таким образом, конструкции исследуемых оконных заполнений № 1 — 10 не соответствуют требованиям действующей НТД по показателю требуемого сопротивления теплопередаче.
В соответствии с п. 5.2.3 ГОСТ 30674—99 (см. п. 1 списка использованных документов) разность длин диагоналей рамочных элементов не должна превышать 2,0 мм при наибольшей длине стороны створки до 1400 мм и 3,0 мм — при длине более 1400 мм. На основании проведенных экспертом измерений установлены отступления от данного требования в отношении следующих исследованных оконных заполнений:
а)	оконное заполнение № 2 — разность длин диагоналей створки составляет 6 мм;
б)	оконное заполнение № 3 - разность длин диагоналей створки составляет 4 мм;
в)	оконное заполнение № 4 - разность длин диагоналей балконной двери составляет 4 мм.
Таким образом, створные прямоугольные рамочные элементы исследованных оконных заполнений № 2—4 изготовлены с отступлением от требований действующих НТД.
2.	Исследование выполненных работ по монтажу открывающихся створок (двери) в оконные блоки
Монтаж открывающихся створок (дверей) в исследуемые оконные блоки регламентируется требованиями ГОСТ 30674—99 (см. п. 1 списка использованных документов). На основании проведенных исследований установлено, что в результате монтажа открывающихся створок
раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 47
(дверей) в конструкции исследуемых оконных заполнений имеются отступления от требований действующей НТД:
а)	степень сжатия уплотняющих прокладок в притворах открывающихся створок (дверей) исследуемых оконных заполнений №1—10 (см. описание объектов исследования) составляет менее 1/5 высоты “необжитой” прокладки;
6)	конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах исследуемых оконных заполнений № 1—10;
в)	запирающие приборы оконных заполнений № 4,6,9 (см. описание объектов исследования) не обеспечивают надежного запирания; открывание и закрывание происходит с заеданием приборов;
Таким образом, допущены отступления от требований п.п. 5.8.5 — 5.8.7, 7.2.5 ГОСТ 30674-99 (см. п. 1 списка использованных документов), что создает условия для проникновения наружного воздуха внутрь помещения. Конструкции исследуемых оконных заполнений № 1—10 нс герметичны.
Соответственно, работы по монтажу открывающихся створок (дверей) в блоки исследуемых изделий выполнены с отступлениями от требований действующей НТД.
3.	Исследование выполненных работ по монтажу оконных блоков в конструкции проемов
Все действующие нагрузки на окно должны передаваться на каркас Шания. На вмонтированное в стену дома окно и на присоединительный шов между ними действуют в различных плоскостях разного рода нагрузки. Нарушение технологии монтажа может привести к различным неблагоприятным последствиям. Таким образом, исполнение монтажного шва, т.е. его геометрия, закрепление, изоляция и уплотнение, имеют первостепенное значение для выполнения данных требований.
В соответствии с требованиями Приложения Г пункта Г4 ГОСТ 30674—99 (см. п. 1 списка использованных документов):
- конструкция узлов примыкания (включая расположение оконного блока по глубине проема) должна препятствовать образованию мостиков холода (тепловых мостиков), приводящих к образованию конденсата на внутренних поверхностях оконных проемов:
—	эксплуатационные характеристики конструкции узлов примыкания (сопротивление теплопередаче, звукоизоляция, воздухо- и водопроницаемость) должны отвечать требованиям, установленным в строительных нормах;
48 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
—	пароизоляция швов со стороны помещений должна быть более плотной, чем снаружи;
—	конструкция узлов примыкания должна обеспечивать надежный I отвод дождевой воды и конденсата наружу. Не допускается проникнове- . ние влаги внутрь стеновых конструкций (шва сопряжения) и помете- 1 ний;
— при выборе заполнения монтажных зазоров следует учитывать эксплуатационные температурные изменения габаритных размеров изделий.
Требования к монтажным швам узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам регламентированы ГОСТ 30971—2002 (см. п. 5 списка использованных документов).
В результате экспертного осмотра установлено, что при монтаже оконных блоков допущены следующие отступления от требований действующей НТД:
а)	расстояния между крепежными элементами по контуру проемов исследуемых оконных изделий № 1—10 и количество установленных крепежных элементов не соответствуют требованиям пункта В4.3 ГОСТ 30971—2002 (см. результаты экспертного осмотра);
б)	с наружной стороны исследуемых оконных заполнений № 1, 3, 5 водонепроницаемый защитный герметик (используется для зашиты теплоизоляционного материала щва от атмосферных влияний) уложен с разрывами, по большей части отслоился, в нижней части этих блоков защитный герметик отсутствует. С наружной стороны исследуемых оконных заполнений № 2, 4, 6—10 водонепроницаемый защитный герметик отсутствует (см. результаты экспертного осмотра). Данные обстоятельства нарушают требования п.п. 5.2.1 — 5.2.3 ГОСТ 30971—2002, способствуют проникновению наружного воздуха внутрь помещения и дождевой воды в шов сопряжения между оконными блоками № 1.3, 5. 7—10 и ограждающей конструкцией стен;
в)	теплоизоляционный материал монтажных швов сопряжения окон ных заполнений № 1 — 10 имеет пустоты, щели, раковины более 10 мм» местами отсутствует (см. результаты экспертного осмотра). Данные обстоятельства нарушают требования п. 5.3.2 ГОСТ 30971—2002 и способствуют проникновению наружного воздуха внутрь помещения.
Таким образом, работы по монтажу оконных заполнений в конструкции стеновых проемов исследуемых оконных заполнений № 1 — 10 выполнены с нарушениями требований действующих НТД.
По второму вопросу: В том случае, если раооты по изготовлению и монтажу исследуемых оконных заполнений выполнены с отступлениями от
раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 45 | требований действующей нормативно-технической документации, то какие именно дефекты (недостатки) обнаружены?
При выполнении работ по изготовлению и монтажу исследуемых оконных заполнений обнаружены следующие дефекты (недостатки).
1.	Дефекты (недостатки) изготовления конструкций оконных блоков:
а)	конструкции исследуемых оконных заполнений № 1—10 не соответствуют требованиям действующей НТД по показателю требуемого сопротивления теплопередаче;
б)	створные прямоугольные рамочные элементы исследуемых оконных заполнений № 2, 3, 4 изготовлены с отступлением от требований действующей НТД.
2.	Дефекты монтажа открывающихся створок (дверей) в коробки оконных блоков:
а)	степень сжатия уплотняющих прокладок в притворах открывающихся створок (дверей) исследуемых оконных заполнений № 1—10 не соответствует требованиям действующей НТД;
б)	конструкции запирающих приборов и петель исследуемых оконных заполнений № 1 — 10 не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах и, таким образом, не соответствуют требованиям действующей НТД;
в)	запирающие приборы оконных заполнений № 4, 6,9 не обеспечивают надежного запирания, открывание и закрывание происходит с заеданием приборов, что является нарушением требований действующей НТД.
3.	Дефекты монтажа оконных блоков в конструкции проемов:
а)	расстояния между крепежными элементами по контуру проемов Исследуемых оконных изделий № 1—10 и количество установленных крепежных элементов не соответствуют требованиям действующей НТД;
б)	с наружной стороны исследуемых оконных заполнений № 1,3,5 водонепроницаемый защитный герметик уложен с разрывами, по большей части отслоился, в нижней части этих блоков защитный герметик отсутствует. С наружной стороны исследуемых оконных заполнений №
4,	6—10 водонепроницаемый защитный герметик отсутствует, что является нарушением требований действующей НТД;
в)	теплоизоляционный материал монтажных швов сопряжения окон-нЫх заполнений № 1—10 имеет пустоты, щели, раковины более 10 мм, Местами отсутствует, что является нарушением требований действующей НТД.
По третьему вопросу: Являются ли выявленные дефекты (недостатки)
50 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы препятствием к эксплуатации окон по назначению?
В Таблице 2 приведено разъяснение некоторых технических терми нов, характеризующих качество продукции, в соответствии с положени ями ГОСТ 15467—79* (см. п. 6 списка использованных документов).
Таблица
№ п/п	Наименование	Характеристика
1	Дефект	Каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованиям
2	Критический дефект	Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо
3	Значительный дефект	Дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим
4	Малозначительный дефект	Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность
5	Устранимый дефект	Дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно
6	Неустранимый дефект	Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразном
В соответствии с положениями ГОСТ 30674—99 (п. 1 использованны документов):
к значительным и критическим дефектам относятся дефекты, ведущи< к потере эксплуатационных характеристик, не устранимые без замен' части изделия (поломка профиля или оконных приборов, треснувши! стеклопакет и др.), превышение предельных отклонений размеров бола чем в 1,5 раза от установленных в НД, разукомплектованность изделиЦ
к малозначительным дефектам относятся устранимые дефекты: незна читальные повреждения поверхности, неотрегулированные оконнь) приборы и петли, превышение предельных отклонений размеров мене! чем в 1,5 раза от установленных в НД.
Характеристика выявленных дефектов исследуемых оконных 3anoJ нений приведена в Таблице 3.
Таблица
№	Наименование дефекта (недостатка)	Характеристика
п/п_______________________________________________ дефекта ,
1	Дефекты (недостатки) изготовления конструкций
исследуемых оконных заполнений _____________
1-1	Конструкции исследуемых оконных заполнений № 1 10 Критический,
не соответствуют требованиям действующей НТД по неустранимый показателю требуемого сопротивления теплопередаче________
раздел 1 Соответствие заполнений оконных проемов из профилей ПВХ нормам ТД 51
№	На именован не дефекта (недостатка)	Характеристика
п/п		дефекта
1.2	Створные прямоугольные рамочные элементы исследуемых оконных заполнений № 2—4 изготовлены с отступлением от требований действующей НТД	Малозначительный, устранимый
	Дефекты монтажа открывающихся створок (двери) в оконные блоки	
2.1	Степень сжатия уплотняющих прокладок в притворах открывающихся створок (дверей) исследуемых оконных заполнений № 110 не соответствует требованиям действующей НТД	Малозначительный, устранимый
2.2	Конструкции запирающих приборов и петель исследуемых оконных заполнений №	1 10 ие обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок но всему контуру уплотнения в притворах и, таким образом, не соответствуют требованиям действующей нтд	Малозначительный, устранимый
2.34	Запирающие приборы окопных заполнений № 4, 6, 9 не обеспечивают надежного запирания, открывание и закрывание происходит с заеданием приборов, что является нарушением требований действующей НТД	Мал озн ачител ьн ый, устранимый
	Дефекты монтажа оконных блоков в конст	рукции проемов
VI	Расстояния между крепежными элементами по контуру проемов исследуемых оконных изделий № 1-10 и количество установленных крепежных элементов не соответствуют требованиям действующей НТД	Значительный, устранимый
32	С наружной стороны исследуемых оконных заполнений № 1, 3, 5 водонепроницаемый защитный герметик уложен с разрывами, в значительной мере отслоился, в нижней части этих блоков защитный герметик отсутствует; с наружной стороны исследуемых оконных заполнений № 2, 4, 6-10 водонепроницаемый защитный герметик отсутствует, что является нарушением требований действующей НТД	Значительный, устранимый
и	Теплоизоляционный материал монтажных швов сопряжения оконных заполнений № 1-10 имеет пустоты, шелн, раковины более 10 мм. местами отсутствует, что является нарушением требований действующей НТД	Значительный, устранимый
Установленный недостаток конструкций исследуемых оконных мполнений № 1—10, а именно их несоответствие требованиям действующей НТД по показателю сопротивления теплопередаче, является существенным препятствием к эксплуатации окон по назначению, так К;1к для его устранения требуется полная замена исследуемых оконных изделий.
выводы
по поставленным вопросам
По первому вопросу: Соответствуют ли конструкции оконных Заполнений из ПВХ-профилей и их монтаж требованиям действующей
] 52 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы нормативно-технической документации ?
Конструкции оконных заполнений из ПВХ-профилей и их монтаж в исследуемой квартире не соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации (см. исследования по первому вопросу).
По второму вопросу: В том случае, если работы по изготовлению и монтажу исследуемых оконных заполнений выполнены с отступлениями от требований действующей нормативно-технической документации, то какие именно дефекты (недостатки) обнаружены?
При выполнении работ по изготовлению и монтажу исследуемых оконных заполнений обнаружены следующие дефекты (недостатки).
I.	Дефекты (недостатки) изготовления конструкций оконных блоков
1.1.	Конструкции исследуемых оконных заполнений № 1—10 п< показателю требуемого сопротивления теплопередаче не соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации.
1.2.	Створные прямоугольные рамочные элементы исследуем! с оконных заполнений № 2—4 изготовлены с отступлением от требованщ действующей нормативно-технической документации.
2.	Дефекты монтажа открывающихся створок (дверей) в коробю оконных блоков
2.1.	Степень сжатия уплотняющих прокладок в притворах открывающихся створок (дверей) исследуемых оконных заполнений Jx 1—10, не соответствует требованиям действующей нормативно технической документации.
2.2.	Конструкции запирающих приборов и петель исследуемы оконных заполнений № 1—10 не обеспечивают плотный и равномерны обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах и, такт.' образом, не соответствуют требованиям действующей нормативно технической документации.
2.3.	Запирающие приборы оконных заполнений № 4, 6, 9 н обеспечивают надежного запирания, открывание и закрывани происходит с заеданием приборов, что является нарушений требований действующей нормативно-технической документации.
3.	Дефекты монтажа оконных блоков в конструкции проемов
3.1.	Расстояния между крепежными элементами по контуру проемо исследуемых оконных изделий № 1—Ю и количество установлений крепежных элементов не соответствуют требованиям действующе нормативно-технической документации.
3.2.	С наружной стороны исследуемых оконных заполнений №1,3,
раздел 1 Соответствие заполнении оконных проемов из профилен ПВХ нормам ТД 53 ГГ водонепроницаемый защитный герметик уложен с разрывами, по большей части отслоился, в нижней части этих блоков защитный герметик отсутствует; с наружной стороны исследуемых оконных заполнений № 2, 4, 6— Ю водонепроницаемый защитный герметик отсутствует, что является нарушением требований действующей нормативно-технической документации.
3.3.	Теплоизоляционный материал монтажных швов сопряжения оконных заполнений № I—Ю имеет пустоты, щели, раковины более 10 мм, местами отсутствует, что является нарушением требований действующей нормативно-технической документации.
По третьему вопросу: Являются ли выявленные дефекты (недостатки) препятствием к эксплуатации окон по назначению?
Установленный недостаток конструкций исследуемых оконных заполнений № 110, а именно их несоответствие требованиям действующей нормативно-технической документации по показателю сопротивления теплопередаче, является существенным препятствием к эксплуатации окон по назначению, так как для его устранения требуется полная замена исследуемых оконных изделий.
h
РАЗДЕЛ 2
МЕТОДИКА ЭКСПЕРТНОГО РЕШЕНИЯ ВОПРОСА О СТОИМОСТИ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА КВАРТИРЫ, ПОВРЕЖДЕННОЙ ЗАЛИВОИ (ПОЖАРОМ)
УТВЕРЖДЕНА
Научно-методическим советом Российского федерального центра судебной экспертизы при Минюсте России
Задача: уста! ювление стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной заливом (пожаром)*.
1.	Объекты исследования:
квартиры жилых многоэтажных домов* 1.
2.	Оборудование, инструменты, материалы:
а)	измерительные инструменты: лазерный измеритель, металлическая (полимерная) измерительная леггга;
б)	фиксирующие инструменты и материалы: фотоаппарат, диктофон, карандаш, ластик, планшет, листы бумаги либо блокнот.
3.	Последовательность действий эксперта
А. Изучение материалов гражданского дела, имеющих отношение к предмету экспертных исследований Изучение материалов дела направлено, прежде всего, на установление полноты исходных данных, необходимых для проведения исследований, а в конечном итоге - для дачи ответа на поставленные перед экспертом вопросы. Полноту исходных данных в этой части обеспечивает наличие в материалах дела копии составленного территориальным органом технической инвентаризации плана квартиры, пострадавшей от
Настоящая методика в равной мере относится к ситуациям, связанным с воздействием как воды, так и огня (пожара).
1 ^казанные объекты рассматриваются в данной работе в связи с тем, что они являются наиболее распространенными в экспертной практике. Вместе с тем Настоящая Методика может быть использована применительно к ^Р°изводственным помещениям, офисам, помещениям социалыю-Ульгурлого назначения и др., поврежденным в результате воздействия как так и огня.
56 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертиза залива (фрагмента комплекта поэтажных планов жилого дома, в Котпч ром расположена подлежащая исследованию квартира), а также обследова! 1ия состояния квартиры после произошедшего залитая (далее —Акта обследования квартиры), составленного в ycrai ювленном поряп ке представителями эксплуатирующей жилой дом организации (РЭУ ДЕЗ и др.) совместно с жильцами как пострадавшей квартиры, так л квартиры, в которой располагался источник залива (как правило, эго] неисправные либо ненадлежащим образом эксплуатируемые элементы системы водоснабжения и водоотвода, санитарно-технического оборудования)2 .
При отсутствии указанных документов (одного из них) в установлен-! ном порядке следует направить в суд ходатайство об их представлении эксперту.
Примечание. Неудовлетворение данного ходатайства не является основанием для сообщения суду о невозможности дачи ответа на поставленный перед экспертом вопрос: при отсутствии плана квартиры он может быть составлен экспертом в ходе проведения ее натурных исследований; отсутствие Акта обследования квартиры восполняется путем фиксации дефектов, связанных с заливом, осуществляемой также в ходе проведения экспертного осмотра (разумеется, в том случае, если указанные дефекты сохранились до дня проведения экспертного осмотра).
Б. Организация и проведение экспертного осмотра (натурных исследований) квартиры, пострадавшей от залива Организация экспертного осмотра связана, прежде всего, с выполнением действий, направленных на обеспечение доступа эксперта в пострадавшую квартиру и, по возможности, присутствие всех сторон по делу при проведении натурных исследований.
Примечание. Право лиц, участвующих в деле, присутствовать при производстве экспертизы предусмотрено ст. 24 Фе; дерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31 мая 2001 г. N-73-ФЗ. Реализацию этого права истцы, ответчики, третьи стороны по делу, защитники связывают, как правило, с их присутствием при проведении натурных исследований. УчисЫ-вая то обстоятельство, что натурные исследования практике ски никогда не проводятся в рамках судебного осмотра ( |
2 Данная Методика применима также к ситуациям, при которых источника^ залива являются неисправное оборудование и коммуникации сисТ^ водоснабжения и водоотвода, расположенных в подвале; ненадлежаШЗ образом эксплуатируемая кровля зданий и пр.
раздел Методика определения стоимости восстановительного ремонта 57 £|
184 ГПК РФ), их организация осуществляется экспертом, при этом данные действия процессуально не регламентированы. Эксперт выбирает ту форму оповещения сторон по делу и согласования с ними даты и времени проведения осмотра, которая сложилась в конкретном судебно-экспертном учреждении.
Экспертный осмотр подразделяется на два этапа.
Первый этап. Установление наличия и характера дефектов, обусловленных заливом квартиры.
Исследуются поочередно все помещения квартиры. Осмотру подлежат отделка конструктивных элементов квартиры (потолка, стен и др.), заполнения дверных и оконных проемов, покрытие пола.
Примечание. К наиболее распространенным дефектам относятся:
1)	следы высохшей воды на отделке поверхности потолков и стен. При наличии данного дефекта на стенах его следы, как правило, имеют вытянутую овальную форму, бледно-желтый цвет либо воспроизводят цвет отделки (обоев, окраски) с усилением или ослаблением колористической гаммы, с ярко выраженным контуром более темного цвета, чем цвет в центе пятна. Если дефект — на окрашенном потолке, то его форма, как правило, — круг или неправильный овал желтоватого цвета с его усилением по границе следа; если потолок отделан декоративными пенополистирольными плитами, то наблюдается, как правило, их отслоение в местах протекания воды с проявлением следов влаги на поверхности штукатурки;
2)	фрагментарное вспучивание и отслоение окрасочного слоя потолка или обоев; появление трещин на окрасочном слое; вспучивание и отслоение окрасочного слоя на элементах отделки дверных и оконных проемов;
3)	штучное или массовое отслоение облицовочной плитки от поверхности стен;
4)	штучное или массовое коробление планок паркетного (ламинатного) покрытия, выход гребней планок из пазов, штучное или массовое выпадение планок паркетного пола;
5)	фрагментарное коробление элементов покрытия пола их паркетной доски, отслоение от основания отдельных планок поверхностного слоя покрытия. С течением времени при высыхании" паркетного покрытия возникает скрип при хождении, образуются и расширяются щели и зазоры между паркетными планками;
б)	фрагментарное вздутие линолеума, появление неровностей и провалов в цементном основании пола (вымывание
58 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизу I фрагментов стяжки);
7)	нарушение прямолинейности, коробление конструкций заполнений дверных и оконных проемов и др.
При определении наличия и характера дефектов эксперт^ следует установить степень повреждения ряда элементов от-' делки (это касается, прежде всего, заполнений оконных и дверных проемов и покрытия пола) для того, чтобы впослеД ствии установить возможность их ремонта или необходим мость замены.
Жильцам “пострадавшей" от залива квартиры предоставляется возможность указывать на дефекты, излагать обстоятельства их возникновения и развития. Полученная таким образом информация имеет для эксперта ориентировочное значение, она не отражается в его заключении — свои суждения он основывает исключительно на результатах собственного восприятия увиденного и данных материалов дела. На этом этапе сведения, полученные при осмотре, сопоставляются с данными Акта обследования квартиры. Если соде ржание Акта отличается от увиденного экспертом, то данное обстоятельство отражается в его рабочих записях (на пленке диктофона), в дальнейшем — в заключении эксперта.
Примечание. Ремонтно-восстановительные работы, опреде] ленные экспертом, должны быть направлены исключительно на ликвидацию последствий залива. Поэтому одной из задач исследования является отделение дефектов, связанных с заливом, от иных (схожих) дефектов (при наличии таковых). Способность к разделению дефектов по указанному основанию приобретается экспертом в ходе его обучения и накогн ления им опыта практической работы. Если количество и разнообразие дефектов в квартире весьма велико (имеются следы более "ранних" заливов, иных воздействий воды, пара, других жидкостей, имеет место значительный физический износ отделки квартиры, иных ее элементов и npJ, констатируется невозможность дачи ответа на поставленный судом вопрос и в адрес органа (лица), назначившего экспертизу, направляется соответствующее сообщение. Эти же действия выполняются в том случае, если в период времени, разделяющий залив квартиры и экспертный осмотр, в ней был выполнен ремонт, в ходе проведения которого были ликвидированы все дефекты, связанные с заливом — событием, являющимся предметом судебного разбирательства-Констатация невозможности дачи ответа экспертом допустима лишь при отсутствии в материалах дела документальны^ Данных (Акта обследования квартиры) о признаках залива " в случае выполненного после залива ремонта.
раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 59 Ц -^ой этап. Проведение замеров конструктивных э л е -1СНтов квартиры, отделка которых пострадала от залива3.
Сначала выполняются "общие” замеры — определяются длина, ши-ина и высота помещений. Если есть выступы, ниши и т.д., то их габариты определяются отдельно.
Далее устанавливаются размеры проемов: дверных — по наружному обводу коробки, оконных — по откосам. Если поверхности частично отделаны керамической плиткой, декоративными панелями и пр., эти фрагменты замеряются и фиксируются отдельно. В ходе проведения замеров определяются и фиксируются вид и качество отделки.
В. Проведение расчетов, направленных на установление стоимости восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей от залива
Первый этап. Систематизация сведений, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, и данных, которые содержатся в материалах гражданского дела, имеющих отношение к предмету экспертизы; определение видов и объемов ремонтно-восстановительных работ, подлежащих выполнению.
На данном этапе работы эксперта в табличной форме дается описание основных конструктивных элементов с указанием их габаритов (как правило — площади их поверхности), вида отделки (использованных материалов и изделий); состояния элементов отделки на момент экспертного осмотра (указываются наличие, месторасположение и характеристики дефектов); приводятся сведения о состоянии элементов отделки, отраженные в Акте обследования (указываются дефекты, выявленные непосредственно после залива). Здесь же перечисляются необходимые мероприятия, направленные на ликвидацию последствий залива (Таблица I4).
При выполнении этих действий целесообразно использовать технический аспорт на квартиру, составленный территориальным органом технической Нвентаризации, экспликацию помещений. Однако здесь могут содержаться губки, отстУпления от фактических характеристик квартиры. Учитывая дан-е обстоятельство, эксперт должен принять меры к тому, чтобы эти недостат-4 ДокУМентов не были перенесены в его заключение.
7 Приведенная таблица является своеобразным аналогом так называемой дефектной ведомости, которая служит во внесудебной сфере отношений осно-•Ки?,С^’ Д;1я определения сметной стоимости ремонтно-строительных (восста-уИтельных) работ при заливах помещений жилого (нежилого) фонда, р Нный документ составляется, как правило, при необходимости текущего ем л°Нта пострадавших помещений; в случае капитального ремонта основани-проведения указанных работ является соответствующий Проект.
160 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизу I
Сведения о дефектах в квартире, поврежденной заливом (пожаром^ и мероприятиях, направленных на их ликвидацию
№ п/п	Наименование пострадавшег о элемента отделки, его габариты	Использованы ые материалы (вид отделки)	Состояние элементов отделки на момент экспертного осмотра	Сведения о состоянии элемента отделки, отраженные в Акте обследования	Необходим^) мероприятия по ликвидации последствий залива
1	2	3	4	5	6
									
Примечание. Данный вариант табличной формы изложения не является единственно возможным. Допускаются иные (например, более подробные) формы отражения полученных данных. В тех случаях, когда на момент экспертного осмотра в исследуемой квартире выполнен ремонт, ликвидировавший все следы залива, раздел Таблицы 1 "Состояние элементов отделки на момент экспертного осмотра" не формируется5.
Характер выявленных дефектов определяет выбор видов подлежащих выполнению ремонтно-строительных работ. Сведения о дефектах, полученные в результате осмотра, и сведения о дефектах, содержащиеся в Акте обследования, могут как совпадать, таки не совпадать. Такое несовпадение может быть обусловлено как объективными, так и субъектив-1 ными факторами. К. объективным следует относить фактор времени, прошедшего со дня заливало момента проведения экспертного осмотра; к субъективным — относительно невысокую профессиональную | квалификацию лиц, составляющих Акт обследования квартиры после залива, что выражается в отсутствии необходимой полноты и детализа-' ции описания дефектов квартиры. В том случае, если названный Акт по указанным причинам непригоден для результативного сопоставления, экспертиза выполняется на основе данных, полученных в ходе проведения экспертом натурных исследований.
В ситуациях, когда на момент экспертного осмотра в исследуемой квартире выполнен ремонт, ликвидировавший все следы залива, то при наличии достаточно информативного Акта обследования квартиры после залива исходными данными служат сведения, изложенные в нем-Соответственно, если указанный документ неинформативен, а ремонте
5 Примеры заполнения указанной таблицы приведены в Приложениях (А и Б) к настоящей Методике.
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 61
разДел 2
^ртире уже проведен, как и в ситуациях, описанных выше, экспертом Коцстатируется невозможность дачи ответа на поставленный судом ^пре-
данные о площади поверхности конструктивных элементов квартиры служат основанием для расчета объемов ремонтно-восстановительных абот. Правила проведения указанного расчета определены в разделе -Техническая часть” специальных Сборников расценок на ремонтно-строительные работы (например, сборники “Проемы”, “Штукатурные работы” и др.).
Примечание. Площадь конструктивного элемента и объем работ по его восстановлению по своему численному выражению могут как совпадать (например, площадь потолка и объем работ6, связанный с его покраской), так и не совпадать (например, общая площадь внутренних стен, перегородок больше по своей величине, чем их площадь, фактически подлежащая окраске либо оклейке обоями, — на суммарную величину общей площади дверных проемов).
По окончании проведения расчетов на данном этапе их результаты следует отразить в табличной форме (Таблица 2).
Таблица 2
Сведения о видах и объемах работ, направленных на восстановление квартиры, поврежденной заливом (пожаром)
№ п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Объем
1	2	3	4
			
Второй этап. Выбор метода определения стоимости восстановительного ремонта квартиры. Составление локальной сметы.
В зависимости от вида и уровня примененных на исследуемом объек-ге технологий ремонтных работ, наличия (отсутствия) нестандартных Дизайнерских решений, качества использованных при первоначальной (имевшей место до залива) отделке квартиры материалов эксперт выбирает метод определения стоимости восстановительного ремонта. В настоящей Методике рассматриваются два вида отделки квартир: а) улучшенная типовая отделка; б) отделка как результат высококачественного Ремонта с применением современных технологий и оборудования, который включает полный комплекс работ с достаточно сложным Дизайном квартиры.
Объем указанных работ исчисляется в единицах измерения площади — м2 ИДИ 100 М2.
f 62	Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертиз J
Примечание. В соответствии с п. 3.27 МДС 81-35.2004 по» составлении смет (расчетов) могут применяться следующЛ методы определения стоимости: базисно-индексный ресурсный, ресурсно-индексный.
Далее будет последовательно рассмотрен порядок применения снача. ла базисно-индексного, а затем ресурсного (рыночного) метода.
В том случае, если отделка квартиры улучшенная типовая, целесообраз. но применение базисно-индексного метода, основанного на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен7 8. Для пересчета базисное стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:
к статьям прямых затрат (на комплекс строительно-монтажных рабщ или по их видам);
к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).
Независимо от того, каким образом составляется смета (вручную либо автоматизировано), эксперту необходимо определить структуру будущей сметы. Изложение сведений о подлежащих проведению работа? может осуществляться в различных вариантах:
по помещениям (“комната № 1, площадью...”, “кухня, площадью...”, “коридор, площадью...) и т.д.;
по конструктивным элементам квартиры (сумма площадей потолков, стен, полов по всем помещениям квартиры. При этом в смету включаются разделы по тем конструктивным элементам, которые пострадай отдельно формируются разделы подверным и оконным проемам, электромонтажным работам и т.д.);
по видам работ (например, разделы “Разборка (демонтажные работы)”, “Штукатурные работы”, “Малярные работы” ит.д.).
В рассматриваемом случае смета (сметный расчет) производится е единой таблице локальной сметы, форма которой регламентирована е МДС 81-35.2004 (Приложение № 2).
7 Базисный уровень цен определяется по состоянию и уровню иен на тот момент времени, когда используемая сметно-нормативная база введена в дейст-вне (так, например, сметно-нормативная база Госстроя определяет базисные уровень цен по состоянию на 01.01.2000 г.).
8 Основными при этом являются сборники расценок на ремонтные работы однако при отсутствии необходимой расценки в ремонтном сборнике допусти, мо использовать расценки из сборников на новое строительство с корректировкой их путем применения соответствующих коэффициентов на условИ» производства данных работ в рамках ремонтных. Количественное выражение указанных коэффициентов, а также статьи затрат, к которым они применяют, ся, указываются в общих положениях по применению расценок той или иноИ нормативной базы.
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 63 И
раздел 2
^р^пользуя данные Таблицы 2, эксперт выбирает из соответствующих форпиков нормативов те ремонтные работы, которые необходимы для установления пострадавшей от залива квартиры8; выбранные работы пивязываются к определенным экспертом в той же Таблице объемам рабоз; полученные значения прямых затрат корректируются при помощи коэффициентов на конкретные условия производства работ9. При одновременном применении указанных коэффициентов их значения перемножаются. Приведение в соответствие с уровнем текущих (прогноз! 1Ых) цен производится путем умножения элементов затрат или итогов базисной стоимости на соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответствующим графам сметного документа при этом для пересчета стоимости эксплуатации машин согласно соответствующему уровню цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, — индекс на оплату труда.
Далее эксперт производит начисление лимитируемых затрат (накладные расходы, сметная прибыль) в соответствии с положениями МДС 81-35.2004 и МДС 81-25.2001 соответственно. Начисление указанных затрат производится по каждому виду работ в установленном в указанных документах процентном выражении от фонда оплаты труда (основная заработная плата рабочих + заработная плата машинистов). При сохранении неизменным основного принципа начисления указанных лимитируемых затрат также возможны изменения численного выражения (в процентах) накладных расходов и сметной прибыли, которые отражаются в соответствующих официальных письмах Федералы юго arei ггства по строительству и ЖКХ (например, письма Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004 г. № АП-5536/06 “О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве”; от 31.01.2005 г. № ЮТ-260/06 “О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве”). Эксперт должен быть своевременно информирован о
9 Количественное выражение указанных коэффициентов определено либо в Ших указаниях по применению расценок сметно-нормативной базы, либо в оответствующем Приложении к МДС 81-35.2004. Указанные коэффициенты ^вляются рекомендательными, их численное выражение изменяется с выходом свет соответствующих писем Федерального агентства по строительству и *ЦЮщно-коммунальному хозяйству. Например, в соответствии с письмом Фе-1’РгУ,ьного агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Д' <3.06.2004 г. № АП-3230/06 “О порядке применения приложения № 1 к Ме-вепИКе опРВДеления стоимости строительной продукции (МДС 81-35.2004)” стп11,|ИНа коэффициента на стесненность при производстве ремонтно-оительных работ (производство работ в существующих зданиях с наличием (вырождающих предметов, мебели) составила 1,15 к статьям прямых затрат Ляд1И|1Ина того же коэффициента в Приложении № I МДС 81-35.2004 состав-
-64 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
вступлении в действие положений, отраженных в названных документах, чтобы внести необходимые коррективы при составлении смет10. В соответствии с положениями нормативной базы может быть произведено начисление на удорожание работ, производимых в зимнее время. За итогом сметного расчета эксперт, в случае необходимости, производит начисление прочих работ и затрат при производстве данного конкретного ремонта (например, резерва на непредвиденные расходы согласно п. 4.96 МДС 81.35 — 2004 и др.); обязательным является начисление НДС, который неучтен коэффициентами пересчета в текущий уровень цен.
При подведении итога сметного расчета эксперт получает стоимость восстановительного ремонта пострадавшей от залива квартиры.
В том случае, если отделка является результатом высококачественного ремонта с применением современных технологий и оборудования, включающего полный комплекс работ с достаточно сложным дизайном квартиры, применяется ресурсный “рыночный” метод определения стоимости восстановительного ремонта.
Примечание. Данный метод основан на использовании фирменных расценок, применяемых организациями, которые осуществляют выполнение ремонта такого уровня. В соответствии с п. 3.28 действующего МДС 81-35.2004 "при ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения", т.е. в локальных сметах в качестве исходных данных для определения прямых затрат выделяются:
трудоемкость работ (чел.-ч) для определения размеров оплаты труда рабочих, выполняющих соответствующие работы и обслуживающих строительные машины;
время использования строительных машин (маш -ч);
расход материалов, изделий (деталей) и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м3, м, т и пр.) (п. 4.15 МДС 81.35-2004).
Если в том регионе, где осуществляет свою деятельность государственное судебно-экспертное учреждение Минюста России, сформирована и функционирует система информационного обеспечения в части сведений о текущем уровне показателей заработной платы, стоимости эксплуатации машин и механизмов, стоимости строительных материалов и
10 Своевременное обеспечение эксперта указанной информацией может быть осуществлено при наличии в экспертном учреждении соответствующих постоянно обновляющихся информационных систем (“Кодекс”, “Консультант+” и др.).
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 65
изделий11, определение стоимости восстановительного ремонта с использованием ресурсного метода следует осуществлять на основе физических показателей, заложенных в Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН), а стоимостная их составляющая принимается на основе данных о текущем уровне указанных выше ценообразующих факторов.
В том случае, если эксперту недоступны источники этой информации, допустимо применение сложившихся в регионе фирменных расценок на ремонтно-строительные работы и рыночных цен на строительные материалы и изделия.
На практике в состав фирменных расценок входит основная заработная плата рабочих, производящих ремонт, и оплата работы машин (если применение таковых требуется при выполнении ремонта). Таким образом, фирменная расценка, складывающаяся на рынке строительных услуг (определяемая как в рублях, так и в долларах) уже включает в себя эти два компонента; стоимость необходимых строительных материалов определяется отдельно и рассчитывается исходя из нормы расхода этих материалов на определенный экспертом объем работ. Расценки на ремонтные работы приводятся, как правило, на единицу площади (1 м2), при замене дверных или оконных заполнений на единицу заполнения (1 шт.). Как правило, в состав фирменной расценки также входит величина накладных расходов и сметной прибыли, принятых в конкретных ремонтно-строительных организациях; в том случае, если эти показатели не входят в состав расценки, их величина уточняется и начисляется в установленном методическими документами по строительству порядке. Тот же порядок распространяется в случае необходимости начисления повышающих коэффициентов на условия производства работ (например, на стесненность).
Расчет стоимости ремонтно-строительных работ (Ср. — с.р) в данном случае базируется на формуле:
Ср ,-с.р = (СМ + ОЗП + СЭММ + HP + СП),
где СМ — стоимость материалов;
ОЗП — основная заработная плата;
СЭММ — стоимость эксплуатации машин и механизмов;
HP — накладные расходы;
СП — сметная прибыль.
К полученному результату могут применяться коэффициенты:
П Этой информацией, как правило, располагают региональные Центры Ценообразования в строительстве.
| 66 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
Кзу — коэффициент зимнего удорожания;
Кнз — коэффициент, учитывающий непредвиденные затраты;
прочие коэффициенты, применяемые для конкретных условий производства работ.
Описываемый метод позволяет определять стоимость работ в текущем уровне цен без применения усредняющих индексов.
Стоимость восстановительного ремонта определяется путем прямого пересчета стоимости строительных работ по статьям затрат как сумма стоимости ремонтно-строительных работ и стоимости строительных материалов. Стоимость работ и материалов определяется по среднерыночным расценкам на ремонтно-строительные работы и материалы, сложившимся на строительном рынке региона, на основании исследования, проводимого экспертом, с учетом состояния рыночных предложений в данной сфере12 13 14.
Полученные расценки отражаются в табличной форме (Таблица 3), затем определяется стоимость каждого вида работ в соответствии с их объемом, определенным в Таблице 2.
Таблица 3
Расчет стоимости ремонтно-строительных работ в квартире, поврежденной заливом (пожаром)
№ п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во	Стоимость ед-, руб.	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6
					
Следующим шагом в рамках данного метода является расчет стоимости материалов с привязкой их к конкретному виду ремонтных работ в соответствии с нормой расхода! 3 каждого материала на приведенный объем работ 14; расчет оформляется в табличной форме (Таблица 4).
12 Данные о фирмах, с указанием их реквизитов, 11редоставивших информацию о расценках на работы и стоимости материалов, приводятся в перечнях соответственно после Таблиц 3,4.
13 Исходными данными для определения нормы расхода конкретного материала могут служить как нормы расхода данного материала, определенные изготовителем (в основном при использовании импортных материалов), таки данные, заложенные в Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН).
14 Среднерыночная стоимость материалов, как правило, приводится без начисления налога на добавленную стоимость (начисление указанного налога, а также дополнительных повышающих коэффициентов, не учтенных в стоимости материалов, действующих в конкретном регионе, производится за итогом расчета).
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 67 I
Таблица 4
Расчет расхода и стоимости материалов, необходимых для проведения восстановительного ремонта в квартире, поврежденной заливом (пожаром)
№ П.'П	Наименование работы и необходимых материалов	Ед. ИЗМ.	Кол-во	Норма расхода	Потребность	Стоимость ед., руб.	Стоимость (без НДС)
'|	2	3	4	5	6	7	8
							
Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей от залива, суммируются итоги Таблицы 3 и Таблицы 4.
68 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
ПРИЛОЖЕНИЕ
К МЕТОДИКЕ ЭКСПЕРТНОГО РЕШЕНИЯ ВОПРОСА О СТОИМОСТИ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА КВАРТИРЫ, ПООВРЕЖДЕННОЙ ЗАЛИВОМ (ПОЖАРОМ)
Приложение А
Определение стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной заливом (пожаром) с использованием базисно-индексного метода (пример)
На разрешение эксперта поставлен вопрос:
Какова стоимость восстановительного ремонта (приведения в техническое состояние, предшествующее заливу) квартиры № 133, расположенной по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Любы Новоселовой, д. 2а?
При производстве экспертизы использованы следующие нормативнотехнические документы:
1.	Инструкция по организации производства судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации / Приложение к приказу Министерства юстиции Российской Федерации от 20.12.2002 г. № 347. — М., 2003.
2.	Методические рекомендации по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации / Приложение к приказу Министерства юстиции Российской Федерации от 20.12.2002 г. № 346. — М., 2003.
3.	СНиП 3.04.01-87. Изоляционные и отделочные покрытия. Утв. Постановлением Госстроя СССР от 04.12.1987 г. № 280.
4.	Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. МДС 81-35-2004. Введ. с 09.03.2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 г. № 15/1. — М., 2004.
5.	Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 г. № ЮТ-260/06 “О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве”. — М.
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 69 Щ —---~
6.	Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 г. № АП-5536/06 “О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве”. — М.. 2004.
7.	Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23.06.2004 г. № АП-3230/6 “О порядке применения Приложения 1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. МДС 81-35-2004”. — М-, 2004.
8.	Сборники территориальных единичных расценок (ТЕР МО 2001; ТЕРр МО 2001) / ГУ “Мособлэкспертиза”. — М, 2003.
9.	Индексы пересчета стоимости строительства, определенные в нормах и ценах ТЕР МО 2001, в текущий уровень цен (февраль 2006) /электронная версия/. Разработаны и утверждены Московской областной комиссией по индексации цен и ценообразованию в строительстве.
ИССЛЕДОВАНИЕ
Исследования проводились путем осмотра квартиры № 133, расположенной по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Любы Новоселовой, д.2а, осуществления необходимых замеров. Замеры производились лазерным измерителем HILT1, измерительной лентой (цена деления — 1 мм).
По поставленному вопросу: Какова стоимость восстановительного ремонта (приведения в техническое состояние, предшествующее заливу) квартиры № 133, расположенной по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Любы Новоселовой, д. 2а?
В процессе проведения осмотра экспертом была определена площадь конструктивных элементов квартиры (потолка, стен, пола), зафиксированы дефекты от затопления, сохранившиеся на момент осмотра в помещениях исследуемой квартиры. При составлении заключения эксперт сопоставил полученные результаты с данными, приведенными в Материалах гражданского дела, и в результате определил необходимые Мероприятия по ликвидации последствий залива.
Полученные результаты приведены в Таблице 1. Сведения о характере и объеме повреждений в исследуемой квартире, выявленных в процессе проведения экспертного осмотра, представлены в столбце 4 Таблицы 1.
Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
Таблица 1
№ п/п	Наименование пострадавшего элемента отделки, объем	Использованные материалы (ввд отделки)	Состояние элементов отделки на момент экспертного осмотра	Сведения о состоянии элемента отделки, отраженные в акте обследования от 08.01.2004 (л.д. 8) (сохраняется терминология документов)	Необходимые мероприятия по ликвидации последствий залива
Кухня			(S = 8,7 м2, h = 2,54 м)		
1	Поверхность потолка S = 8,7 м2	Водоэмульсионная окраска	Фрагментарно — отслоение и вспучивание окрасочного слоя: по всей поверхности -растрескивание окрасочного слоя	«.. .вздутие краски по всей поверхности потолка...»	Перетирка штукатурки потолков (включая расчистку старой краски); протравка поверхности нейтрализующим раствором; водоэмульсионная окраска потолка с подготовкой поверхности
2	Поверхность стен S = 26,5 м2; дверное заполнение S= 1,8 м2; оконное заполнение S= 1,82 м2	Обои на бумажной основе, улучшенные, плотные; бордюр, ширина 5 см S = 24,3 м2; плитка глазурованная (0,15x0,20) S = 2,2 м2	По стене, смежной с туалетом, — следы высохшей влаги площадью более 1 м2; по той же стене фрагментарное отслоение обоев, расхождение в местах стыка полотнищ; там же — отслоение	«Стена на кухне оклеена обоями, наблюдаются желтые пятна на площади о 2	15 3 м ...» ; «...при намокании от воды деформировалась тумба - мойка на кухне»	Снятие наличников15 16, смена обоев на бумажной основе, плотных (включая снятие обоев, подготовку стен под оклейку и оклейку стен обоями и бордюром); протравка поверхности стены нейтрализующим раствором; разборка покрытия из плитки; J
15 В исследуемом Акте не содержится сведений о дефектах облицовочного покрытия из плитки, однако указанный дефект расположен непосредственно на пострадавшей от залива стене (смежной с туалетом) и на момент составления Акта обследования мог не проявиться в степени, достаточной для обеспечения возможности его непосредственного (визуального) восприятия. Для приведения состояния квартиры в состояние до залива эксперт считает необходимым предусмотреть ремонтные работы по устранению данного дефекта, а именно замену облицовки изплитки.
16 Работы по снятию и установке наличников включены экспертом в сметный расчет в соответствии сп. 3.67 (Табл. 15)СНиП 3.04.01-8714]: “-.при оклейке обоями... в местах примыкания к откосам проемов перекосы, морщины, заклейка обоями наличников не допускаются’’.
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 71
			плиток от стены (4 шт.), 2 плитки отсутствуют; отслоение декоративной пластиковой панели (0,60x0,79 м) от основания кухонной тумбы под мойку		облицовка стены плиткой; установка наличников; облицовка декоративной пластиковой панелью основания тумбы
3	Поверхность пола S = 8,7 м2	Линолеум, плинтус деревянный окрашенный	В центре помещения -вспучивание линолеума по длине помещения, фрагментарно -отслоение линолеума от основания17	Сведения о дефектах отсутствуют	Разборка плинтусов; снятие линолеума; устройство покрытия из линолеума насухо; устройство плинтусов
		Коридор	(S = 7,9 м2,11= 2,54 м)		
4	Поверхность потолка S = 7,9 м2	Водоэмульсионная окраска	В части коридора с выходом на кухню - следы высохшей влаги вдоль руста по ширине коридора, «волосяная» трещина длиной до 0.5 м и отслоение окрасочного слоя; следы высохшей влаги плошадью до 0,5 м2 над дверными проемами в туалет и ванну; в части коридора с выходом в	«...по потолку -трещина»	Перетирка штукатурки потолков (включая расчистку старой краски); протравка поверхности нейтрализующим раствором; водоэмульсионная окраска потолка с подготовкой поверхности 		.
17 В исследуемом помещении основанием покрытия пола является старый Линолеум, отсутствует клеевая основа; в связи с этим эксперт не включил в сметный расчет восстановительного ремонта работы по ремонту основания пола, а также применена расценка, исключающая приклеивание линолеума, т.е. Укладка линолеума насухо.
72 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
			жилые комнаты — «волосяная» трещина вдоль руста по длине помещения, растрескивание окрасочного слоя по поверхности (фрагментарно)		
5	Поверхность стен S = 26,4 м2; дверные заполнения Su=1,9m2, S3 4 =1,8 м2, S5’.6= 1,3 м2	Обои на бумажной основе, улучшенные, плотные	Фрагментарно -отслоение обоев от стен, расхождение обоев в местах стыка полотнищ	«...на обоях желтое пятно возле выключателя»	Снятие наличников, смена обоев на бумажной основе, плотных (включая снятие обоев, подготовку стен под оклейку и оклейку стен обоями); установка наличников
6	Поверхность пола S = 7,9 м2	Линолеум, плинтус деревянный окрашенный	Дефекты, связанные с заливом, отсутствуют	Сведения о дефектах отсутствуют	
Ванная комната (S = 2,9 м2, h = 2,4 м)					
7	Поверхность потолка S = 2,9 м2 ;	Клеевая окраска	Фрагментарные следы высохшей влаги над стеной, смежной с туалетом, площадью до 0,05 м2	«На потолке наблюдается намокание вдоль стены, граничащей с туалетом»	Протравка нейтрализующим раствором; клеевая окраска потолка с расчисткой старой краски до 35%
8	Поверхность стен S = 14,0 м2; дверные заполнения S= 1,3 м2	Клеевая окраска	По стене, смежной с туалетом, -следы высохшей влаги, площадью до 0,5 м2	Сведения о дефектах отсутствуют	Протравка нейтрализующим ' раствором; клеевая окраска с расчисткой старой краски до 35%
9	Поверхность пола S = 2,9 м2	Плитка (0,2 х 0,2)	Дефекты, связанные с заливом, отсутствуют	Сведения о дефектах отсутствуют	-
18 Ремонтные работы по клеевой окраске стен туалета приняты экспертом в соответствии с п. 3.67 (Табл. 15) СНиП 3.04.01-87 [4]: “Поверхности... должны быть однотонными, без полос, пятен, подтеков, брызг...”. Таким образом, по сложившейся технологии работ после окраски потолков существующая отделка стен требует восстановления. Вместе с тем возможен и такой технологический подход к окраске потолков, при котором на стены (по всей их поверхности) натягивается полимерная пленка, защищающая отделку стен от негативного воздействия работ, связанных с ремонтом поверхности потолка. В данном случае существующая отделка стен сохраняется. Такого рода работы, как правило, предусмотрены действующими сметно-нормативными базами и фирменными расценками.
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта
г-"''	Туалет (S = 0,9 м2, h = 2,4м)					
гтг	Поверхность потолка S = 0,9 м2	Клеевая окраска	Следы высохшей влаги площадью до 0,5 м2 над дверью техшкафа	«На потолке наблюдаются желтые пятна по всей поверхности потолка»	Протравка нейтрализующим раствором; клеевая окраска с расчисткой старой краски до 35%
пг	Поверхность с ген S — 6,0 м2; дверное заполнение S= 1,3 м2	Клеевая окраска	Дефекты, связанные с заливом, отсутствуют	Сведения о дефектах отсутствуют	Клеевая окраска с расчисткой старой краски до 35% 18
	Поверхность пола S = 0,9 м2	Плитка (0,2 х 0,2)	Дефекты, связанные с заливом, отсутствуют	Сведения о дефектах отсутствуют	-
Объемы работ по устранению последствий залива на исследуемом объекте приведены в Таблице 2.
Таблица 2
№п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Объем
1	2	3	4
1	Перетирка штукатурки потолков	100 м2	0,17
2	Протравка нейтрализующим раствором потолков и стен	100 м2	0,162
3	Подготовка потолка под окраску, включая огрунтовку	100 м2	0,17
4	Окраска водоэмульсионными составами потолков улучшенная	100 м2	0,17
5	Клеевая окраска потолка с расчисткой старой краски до 35%	100 м2	0,038
6	Снятие наличников	100 м	0,29
7	Смена обоев тисненных, плотных	100 м2	0,51
8	Клеевая окраска стен с расчисткой старой краски до 35%	100 м2	0,2
9	Установка наличников	100 м	0,29
10	Разборка покрытий из плитки керамической	100 м2	0,022
_ 11	Облицовка стен плиткой керамической	100 м2	0,022
12	Облицовка декоративной панелью основания тумбы	100 м2	0,0047
13	Разборка плинтусов	100 м	0,11
_14	Снятие линолеума	100 м2	0,087
15	Устройство покрытия из линолеума	100 м2	0,087
16 ——	Устройство плинтусов	100 м2	0,11
Расчет стоимости ремонтных работ
Базисно-индексный метод
Для последующих расчетов эксперт принял за основу смету затрат, Которая необходима для устранения дефектов, возникших в результате залива.
На основе данных экспертного осмотра и материалов гражданского дела был составлен перечень необходимых для выполнения работ и
74 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
материалов по отдельным их видам. На основании полученных данных был проведен расчет стоимости затрат в текущих ценах в соответствии с индексами пересчета базисной стоимости ремонтно-строительных работ в текущий уровень цен, действующими на момент производства экспертизы.
Все расчеты и обоснования производились в соответствии с положениями действующих нормативных документов 5—7], при этом использовались действующие территориальные сметные нормативы сборников ТЕР МО 2001, ТЕРр МО 2001 8] и лицензионный программный комплекс “Smeta.ni” (per. № ID: MCCS-0020594), содержащий сборники расценок на строительные и ремонтные работы.
Указанные сборники предназначены для определения стоимости строительных и ремонтно-строительных работ, составления смет, формирования договорных цен и расчетов за выполненные работы при строительстве, ремонте и реконструкции зданий и сооружений в Московской области. Расценки сборников определены в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 г. Данные расценки отражают среднеотраслевой уровень затрат принятой техники, технологии и организации работ на каждый вид ремонтно-строительных работ и в связи с этим могут применяться для определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ всеми заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовых форм.
Все единичные расценки в сборниках ТЕР и ТЕРр являются закрытыми, те. учитывают сметную стоимость всех ресурсов (основная заработная плата рабочих-строителей, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, включая заработную плату машинистов, стоимость наиболее широко применяемых материалов), необходимых для проведения того или иного вида ремонтно-строительных работ.
Для пересчета сметной стоимости работ из базисного в текущий уровень цен использовались индексы пересчета (февраль 2006 г.), действующие на момент производства экспертизы. Расчетные индексы приведены без учета налога на добавленную стоимость. НДС в размере 18% учтен за итогом сметного расчета.
Определение любых условий хозяйственных взаимоотношений является исключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности (в соответствии со ст.ст. 421, 709 ГК РФ). Заказчик и подрядная организация, связанные договорными отношениями, вправе по взаимному согласованию уточнять стоимость с учетом условий строительства и ремонта конкретного объекта.
Расчет стоимости восстановительного ремонта кв. № 133, расположенной по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Любы Новоселовой, д. 2а, представлен ниже в виде локальной сметы.
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 75
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА (локальный сметный расчет) на восстановительный ремонт кв. № 133, расположенной по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Любы Новоселовой, д. 2а (наименование работ и затрат, наименование объекта)
	Справочно	ЗТР, всего чел.-ч	Ст-ть ед. с начислен.	1—1				7,41	3783,24	
	ВСЕГО затрат, руб.			01				ел	о	сч	о	о Ч "1	£	Ч	Ч	А ' сч	~ Г- О	'	о ос	ГД	’—1	’Л СЧ	СЧ	<	SI W)	20,69 1,76
		Коэффициенты	пересчета		С\				хГ чо чГ СЧ С4	С4 V? V"T of		5,94 2,22
		зимних удорожаний		ОС				т—1	<	1—<	<	1—1		1—4	3—-<
		поправочные		Г--	Ремонтно-восстановител ьн ые работы			IT;	vn	m 4	r\	О *		ип 1—1 1—1 X-
	сЗ fcf г Е о S о z: £ Д g S			40		Раздел Потолок		242,52 2 1,35 17,37		29,41 7,69
уровне текущих (прогнозных) цен на Февраль 2006 г.	Кол-во единиц							0,17 74,3 50 0 37,8945		0,103
	Единица изм. рения			Tf				<Ч| х© хр \р О с4 с4- о4 IT1		100 м2
	Наименование работ и затрат			СП				Перетирка штукатурки внутренних помещений ЗП ЭМ в т.ч. ЗПМ МР HP от ЗП СП от ЗП HP и СП от ЗПМ ЗТР		Протравка штукатурки нейтрализующим раствором ЗП МР
Составлен(а) в	Шифр расценки и коды ресурсов			ГЧ				61-26-1		62-42-1
	№ п/п			1—1				1—1		еч
										
		HP от ЗП СП от ЗП ЗТР	% % чел.-ч	75,2 50 5,0895		)*1,15		1		15,56 10,35	0,6
									48,36		469,51
3	61-1-7	Подготовка поверхности потолка под окраску ЗП ЭМ в т.ч. ЗПМ МР HP от ЗП СПотЗП HP и СП от ЗПМ ЗТР	100 м2 % % % чел.-ч	0,17 74,3 50 0 59,9535	372,16 6 4,05 548,73	)*1,15 )*1,15 )*1,15 )*1,15		1 1 1 1 1	5,94 6 5,94 2,49	432,18 7,04 (4,70) 232,28 324,60 218,44 0,00	11,72
										1214,54	7144,35
4	15-04- 005-4	Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке потолков	100 м2	0,17							
		ЗП			483,48	)*1,15*	1,15	1	5,94	645,67	
		ЭМ			12,46	)*1,15*	1,25	1	4,69	14,28	
		в т.ч. ЗПМ МР HP от ЗП СПотЗП HP и СП от ЗПМ	% % %	94,5 47 0	0,27 1304,98	)*1,15*	1,25	1 1	5,94 1,75	(0,39) 388,23 610,53 303,65 0,00	
		ЗТР	чел.-ч	72,765		)*1,15*	1,15	1			16,36
								1962,36'	11543,29 \		
5	62-16-2	Ранее окрагпенных известковой или клеевой краской с расчисткой старой краски до 35 % ЗП ЭМ в т.ч. ЗПМ МР HP от ЗП СП от ЗП HP и СП от ЗПМ ЗТР	100 лг % % % чел.-ч	0,038 75,2 50 0 35,0325	224,21 6,52 1,35 1469,78	)*1,15 )*1,15 )*1,15 )*1,15	1 1 1 1 1	5,94 5,06 5,94 1,79	58,20 1 44 (0,35) 99,97 44,03 29,28 0,00	1,53
									232,92	6129,47
		Итого							4101,33	
Раздел Стены										
1	56-11-1	Снятие наличников ЗП HP от ЗП СПотЗП ЗТР	100 м % % чел.-ч	0,29 77,1 62 5,6835	33,47	)*1,15 )*1Д5	1 1	5,94	66,30 51,12 41,11	1,9
									158,53	546,66
2	62-42-1	Протравка штукатурки нейтрализующим раствором ЗП МР НРотЗП СП от ЗП ЗТР	100 м2 % % чел.-ч	0,059 75,2 50 4,3355	29,41 7,69	)*1,15 )*1,15	1 1 1	5,94 2,22	11,85 1,01 8,91 5,93	0,29
3	63-6-2	Смена обоев улучшенных ЗП ЭМ в т.ч. ЗПМ МР HP от ЗП СП от ЗП HP и СП от ЗПМ ЗТР	100 м2 % % % чел.-ч	0,51 72,4 50 0 73,8855	478,89 9,54 1,35 1142,71	)*1,15 )*1,15 )*1,15 )*1,15		1 1 1 1 1	5,94 4,93 5,94 2,24	27,70 1668,36 27,58 (4,70) 1305,43 1211,30 836,53 0,00	469,49 43,33
										5049,20	9900,39
4	62-16-2	Ранее окрашенных известковой или клеевой краской с расчисткой старой краски до 35 % ЗП	100 м2	0,2	224,21	)*1,15		1	5,94	306,32	
		ЭМ			6,52	)*1,15		1	5,06	7,59	
		в т.ч. ЗПМ			1,35	)*1,15		1	5,94	(1,84)	
		МР			1469,78			1	1,79	526,18	
		HP от ЗП	%	75,2						231,74	
		СП от ЗП	%	50						154,08	
		HP и СП от ЗПМ	%	0						0,00	
				35,0325		)*1,15		1			8,06
										1225,91	6129,55
5	63-7-5	Разборка плиток керамических глазурованных плиток ЗП	100 м2	0.022	584,74	)*1,15		1	5,94	87,88	
		ЭМ			225,78	)*1,15		1	4,27	24,39	
		в т.ч. ЗПМ			21,23	)*1,15		1	5,94	(3,19)	
		HP от ЗП	%	77						70,12	
1			. СПотЗЛ		д/о __	50			1			_ _ 45,54 _	
/		/ HP и СП от ЗПМ ЗТР	’ % чел.-ч	г 0 100,305		)*1,15	J	1		0,00 \	2,54^
									227,93	10360,45
6	15-01- 019-5	Гладкая облицовка стен, на клее из сухих смесей по кирпичу и бетону	100 м2	0,022						
		ЗП			1467,37	)*1,15*1,15	1	5,94	253,60	
		ЭМ			28,72	)*1,15*1,25	1	4,85	4,41	
		в т.ч. ЗПМ МР HP от ЗП СП от ЗП HP и СП от ЗПМ	% % %	94,5 47 0	17,53 9190,68	)*1,15*1,25	1 1	5,94 2,47	(3,29) 499,42 242,76 120,74 0,00	
		ЗТР	чел.-ч	215,555		)*1Д5*1,15	1			6,27
									1120,93	50951,36
7	15-01- 050-3	Облицовка декоративным пластиком по сплошному основанию на клее	100 м2	0,0047						
		ЗП			357,22	)*1,15*1,15	1	5,94	13,19	
		ЭМ			38,04	)*1.15*1,25	1	4,7	1,21	
		в т.ч. ЗПМ МР HP от ЗП СП от ЗП HP и СП от ЗПМ	% % %	94,5 47 0	1,08 9571,29	)*1,15*1,25	1 1	5,94 2,11	(0,04) 94,92 12,50 6,22 0,00	
Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы Н раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 79 |
		ЗТР	чел.-ч	52,4745		1*1,15*1,15	1			0,33
									128,04	27242,55
8	10-01- 060-1	Установка и крепление наличников	100 At	0,29						
		ЗП			63,81	1*1,15*1,15	1	5,94	145,37	
		ЭМ МР			3,02 448,66	1*1,15*1,25	1 1	4,64 2,36	5,84 307,06	
	203-0359	Наличники из древесины тип Н-1, Н-2 размером 13x54 мм HP от ЗП СПотЗП	At % %	0 106,2 54	3,93		1	2,36	0,00 154,38 78,50	
		ЗТР	чел.-ч	7,82		1*1,15*1,15	1			3
									691,15	2383,28
		Итого							8629,39	
Раздел Пол										
1	57-3-1	Разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов ЗП HP от ЗП СП от ЗП ЗТР	100 At % % чел.-ч	0,11 80 68 3,77	29,41	)*1,15 )*1,15	1 1	5,94	22,10 17,68 15,03 —	0,48
									54,81	498,27
2	57-2-1	Разборка покрытий полов из ниноле,ма и гелика		1 ии м						Г	
	^311		% % % чел.-ч	80 68 0 11,39	88,84 2,6 1,76	>*1,15 1*1,15 1*1,15 )*1,15	1 1 1	5,94 6 5,94	52,80 1,56 (1,051 43,08 36,62 0,00	1,14
		ЭМ в т.ч. ЗПМ НРотЗП СП от ЗП HP и СП от ЗПМ ЗТР								
3	11-01- 036-3	Устройство покрытий из линолеума насухо	100 м1	0,087					134,06	1540,92
		ЗП			142,93	1*1,15*1,15	1	5,94	97,68	
		ЭМ			42,99	1*1,15*1,25	1	4,86	26,13	
		в т.ч. ЗПМ МР HP от ЗП СП отЗП HP и СП от ЗПМ	% % %	110,7 64 0	4,59 7650	1*1,15*1,25	1 1	5,94 2,2	(-МЛ 1464,21 111,91 64,70 0,00	
		ЗТР	чел.-ч	17,2		>♦1,15*1,15	1			1,98
									1764,63	20283 10
4	11-01- 039-1	Устройство плинтусов деревянных	100 At	0,11						
		ЗП			65,25	1*1.15*1,15	1	1	9,49	
		ЭМ МР					6,03 496,43	1*1.15*1.25	1 1	1 1	0,95 54,61	
Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы II Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 81
182 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
							
«1		742,09 |					
0,00 10,51 6.07		__81.63 ।	2035,13		9280,31 1 4982,23	124,77 , 24,53 I Л 1 ”72 21	3371,15 2114,39 14765,85 17423,70
							
	—						
)*1,15*1,15							
4,89							
0 110,7 64		W						
3 o' О'	i						
Плинтуса из древесины тип ПЛ-2, размером 19x54 мм HP от ЗП СП от ЗП ЗТР			Итого	Итого по объекту	Прямые затраты Стоимость материалов	Эксплуатация машин ЗП машинистов	основная эн раоочих Накладные расходы Сметная прибыль Итого по объекту Итого с НДС (18%)	
Й о гп О							
							
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 83 Ц
Стоимость восстановительного ремонта вышеуказанной квартиры по составленной смете составляет:
17 580 рублей 90 копеек
(семнадцать тысяч пятьсот восемьдесяг рублей девяносто копеек)
ВЫВОДЫ
по поставленным вопросам
По поставленному вопросу: Какова стоимость восстановительного ремонта (приведения в техническое состояние, предшествующее заливу) квартиры № 133, расположенной по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Любы Новоселовой, д. 2а?
Стоимость восстановительного ремонта (приведения в техническое состояние, предшествующее заливу) квартиры № 133, расположенной по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Любы Новоселовой, д. 2а, составляет:
17 580 рублей 90 копеек
(семнадцать тысяч пятьсот восемьдесят рублей девяносто копеек)
84 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
Приложение Б
Определение стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной заливом (пожаром), с использованием ресурсного “рыночного” метода (пример)
На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:
Какова стоимость восстановительного ремонта в квартире № 36, расположенной по адресу: г. Москва, Новинский б-р, д. 28/35, стр. 1?
При производстве экспертизы использованы следующие нормативнотехнические документы:
1.	Инструкция по организации производства судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации / Приложение к приказу Министерства юстиции Российской Федерации от 20.12.2002 г. № 347. — М., 2003.	1
2.	Методические рекомендации по производству судебных экспертиз! в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации / Приложение к приказу Министерства юстиции Российской Федерации от 20.12.2002 г. № 346. — М., 2003.
3.	МДС 81-35.2004 “Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации”. Принята Постановлением Госстроя России № 15/1 от 05.03.2004 г. Введ. в действие с 09.03 2004 г. - М., 2004.
4.	СНиП 3.04.01—87 “Изоляционные и отделочные покрытия”. Утв. Постановлением 1осударственного строительного комитета СССР от 04.12.1987 г. № 280, введ. в действие с 01.07.1988 г. — М., 1988.
5.	СНиП 3.05.01—85 “Внутренние санитарно-технические системы”. Утв. Постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 13.12.1985 г. № 224. Введ. в действие 01.07.1986 г. Изменение № 1 утв. Постановлением Госстроя России от 24.02.2000 г. № 17. — М„ 1986.
6.	Сборники элементных сметных норм (ЭСМ) на строительные и ремонтно-строительные работы / Приложение к ТСН-2001. Разработаны в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 10.08.2004 г. № 557-ПП. Введены в действие с 01.01.2007 г. в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 14.11.2006 г. № 900-ПП- М., 2006 г.
раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 85
ИССЛЕДОВАНИЕ
Исследования проводились путем осмотра конструктивных элементов (отделочных покрытий) и инженерных систем исследуемой квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Новинский б-р, д. 28/35, стр. 1, кв. 36, а также выполнения необходимых замеров ее отдельных элементов. Использовались расчетные методы определения стоимости ремонтно-восстановительных работ.
Необходимые замеры произведены с помощью следующих измерительных инструментов:
1. Пятиметровая рулетка с ценой деления 1 мм. тип Р5УЗК, ГОСТ 7502-89.
2. Лазерный измеритель Leika DISTOTM А5.
Описание объекта исследования
Исследуемая квартира расположена на 6-м и мансардном этажах 6-этажного жилого дома по адресу: г. Москва. Новинский б-р, д. 28/35, стр. 1, кв. 36. Квартира № 36 на 6-м этаже состоит из следующих помещений: гостиная — 33,7 м2; кабинет — 10,7 м2; детская комната — 14,6 м2; спальная комната — 22,3 м2; холл (коридор) — 19,1 м2; коридор с лестницей на мансардный этаж — 12,4 м2; кухня (столовая) - 17,1 м2; подсобное помещение — 6,1 м2; санузел - 9,4 м2; туалет — 2,3 м2; тамбур - 1,4 м2. Площадь мансардного этажа — 91,5 м2. Общая площадь исследуемой квартиры — 240,6 м2.
Внутреннее конструктивно-отделочное устройство квартиры характеризуется высоким уровнем выполнения предпроектныхи проектных работ, нетиповым (индивидуальным) подходом к проектированию и реализации проекта, отражающим и учитывающим пространственно-конструктивные особенности квартиры, режим ее освещенности и инсоляции, параметры воздухообмена, температурно-влажностного режима и иные характеристики микроклимата жилища.
Уровень дизайна, включающего в себя оригинальные и эффектные Решения (“закругленные” перегородки; нестандартные заполнения Дверных проемов, многоуровневые “подвесные” потолки и т.д.) отвечает самым высоким современным требованиям, предъявляемым к эстетической выразительности элитного жилья.
86 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
В результате экспертного осмотра установлено следующее:
1.	Состояние элементов конструкций потолков и стен исследуемой квартиры на 6-м этаже характеризуется следующим: элементы отделки (штукатурка поверхности потолка и стен) пропитаны водой разной степенью насыщенности, фрагментами выступают капли воды, имеют место влажные пятна, подтеки; фрагментарное отслоение и коробление покрасочного слоя; имеются многочисленные участки (размером от 100 х 150 мм до 350 х 750 мм), покрытые плесенью. Гипсокартонные листы (ГКЛ) также заплесневели. Сопоставление результатов экспертных осмотров, состоявшихся 15.02.2006 г. и 01.03.2006 г., показало наличие скоротечного процесса увеличения площади, покрытой плесенью. Это обусловливает необходимость демонтажа ГКЛ с металлическим каркасом из оцинкованных профилей, проведения специальных мероприятий, направленных на уничтожение плесени и предупреждение ее повторного образования.
Перечень дефектов потолков и стен, их детализация и характеристики применительно к каждому исследуемому помещению квартиры на 6-м этаже приведены ниже в Таблице 1 настоящего заключения.
2.	В ходе проведения экспертного осмотра помещений квартиры на 6-м этаже было осуществлено послойное вскрытие покрытия пола на 6-м этаже, что позволило установить его характеристики, а именно: чистовое покрытие полов (штучный паркет, плитка ПВХ, ковролин) уложено на двухслойное основание (верхний слой — фанера толщиной 10 мм, нижний слой — плита из ДСП толщиной 20 мм; основанием для них являются деревянные лаги (брус), уложенные на конструкцию эксплуатировавшихся ранее “старых"1 деревянных полов).
Указанные элементы конструкции пола, включая “старые” и “новые”, пропитаны влагой, избыток которой выступает на поверхности конструктивных элементов и их деталей, имеет место и развивается процесс образование плесени. Это делает необходимым проведение демонтажа названных элементов конструкции “нового” пола и их утилизацию; специальную обработку покрытия “старых” полов, направленную на уничтожение плесени и обеспечивающую невозможность ее повторного образования. Далее необходимо перед устройством нового полового покрытия выполнить гидроизоляцию из рулонных материалов. Перечень дефектов полов, их детализация и характеристики применительно к каждому исследуемому помещению квартиры на 6-м этаже приведены ниже в Таблице 1 настоящего заключения.
3.	При исследовании строительных конструкций мансардного этажа установлено, что для выполнения фальшстен по ограждающим конструкциям наружных стен были применены: пленка ПВХ. минераловатные маты, каркас из оцинкованных профилей, обшивка стен
раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 87
ррофнастилом, обшивка стен листами ГКЛ в два слоя. Перегородки и рнутренние стены обшиты одним слоем гипсокартонных листов по металлическому каркасу из оцинкованных профилей.
Конструкция покрытия пола включает в себя пленку ПВХ (уложена на существующее ранее покрытие пола), минплиту толщиной 100 мм, плиты ДСП толщиной 20 мм, фанерные листы толщиной 8 мм (уложены в два слоя), половую доску (дуб) толщиной 40 мм.
При устройстве потолочных конструкций были использованы: рубероид, утеплитель из минераловатных плит, пленки ПВХ, каркас из оцинкованных металлических профилей, профнастил для подшивки потолка, подвесной потолок из (ГКЛ) в один слой по профнастилу.
Следует отметить, что в результате воздействия высокой температуры при пожаре и воды при его тушении все конструктивные элементы внутреннего устройства квартиры и элементы отделки полностью утратили возможность выполнять свое функциональное назначение, утрачены также все эстетические их свойства. Степень воздействия негативных факторов столь велика, что исключает возможность их повторного использования при производстве ремонтно-восстановительных работ в пострадавшей квартире (подробнее об этом см. в Таблице 1 настоящего заключения). Все они подлежат демонтажу, транспортировке к месту утилизации и собственно утилизации.
4.	Отдельно следует охарактеризовать систему вентиляции и ее состояние после пожара.
Вентиляция и кондиционирование воздуха исследуемой двухуровневой квартиры имеет две независимые системы.
Первый уровень оснащен системой кондиционирования воздуха, состоящей из следующих элементов: трехканальных фанкойлов, расположенных за подвесным потолком квартиры, каждый из которых обслуживает определенную зону; чиллера (холодильной машины), установленного на балконе; вентилятора принудительного подмеса свежего воздуха в систему с его предварительной фильтрацией и подогревом в холодное время. Все элементы системы соединены между собой гибкими гофрированными трубопроводами. Трубопровод на участке подмеса свежего воздуха, так же как и трубопроводы на участках выхода подготовленного воздуха из фанкойлов в помещения квартиры, имеют тепловую и противошумовую изоляцию. Трубопроводы, осуществляющие забор воздуха из помещений, выполнены без изоляции. Все трубопроводы имеют шероховатую поверхность. На входах трубопроводов в помещения установлены декоративные пластмассовые решетки.
Распределение фанкойлов по помещениям выполнено следующим образом: один фанкойл обеспечивает кондиционирование воздуха в
}J 88 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы помещении спальни, один фанкойл — кондиционирование воздуха в детской комнате и кабинете, один фанкойл — кондиционирование воздуха в холле и гостиной. Вытяжная вентиляция с кухни выполнена принудительно через вытяжное устройство, установленное над плитой, и соединенное посредством гибкого гофрированного шланга с шахтой домовой вентиляции. Вытяжная вентиляция гостевого туалета выполнена принудительно, с установкой на потолке вентилятора, соединенного гофрированным трубопроводом с шахтой дымовой вентиляции. Туалетная комната спальни имеет естественную вытяжную вентиляцию дома.
Второй уровень оснащен двумя сплит-системами фирмы “DAIKIN” каждая из которых состоит из внутреннего и наружного блоков. Внутренние блоки располагались на стенах внутри помещения и непосредственно осуществляли кондиционирование воздуха. Два внешних блока (чиллеры) установлены на балконе.
В результате произошедшего пожара на втором уровне квартиры полностью сгорели два внутренних блока сплит-систем, огнем уничтожены все подходящие к ним коммуникационные системы, а также полностью уничтожена система вытяжной вентиляции.
Системы принудительной вентиляции, расположенные в пострадавшей от пожара квартире, подлежат демонтажу и утилизации. По отношению к элементам системы вентиляции это обусловлено тем, что после воздействия на них воды при тушении пожара образовался и развивается процесс их заплесневения. Вентиляционное оборудование представляет собой сложную сборную много-элементную электромеханическую систему, что исключает возможность гарантированного полного уничтожения плесени, в том числе на микроуровне. Данное обстоятельство создает вероятность того, что принудительный поток воздуха будет включать в свой состав вредные болезнетворные микробы, опасные для здоровья человека, что недопустимо с точки зрения санитарных требований.
На основании анализа предложений ряда фирм, работающих на рынке услуг по продаже и устройству систем вентиляции и кондиционирования воздуха (перечень фирм приведен ниже), экспертом установлено, что вентиляционные системы продаются, как правило, комплектно по принятым проектным решениям. При всем разнообразии проектных решений в техническом плане, а именно — по комплектованию оборудования, они все схожи и зависят только от одного технического параметра — от площади вентилируемых помещений. В сложившейся практике при проектировании систем вентиляции и кондиционирования воздуха за критерий определения стоимости устройства вентиляционных систем принята удельная стоимость (на 1 м^), составляющая (по данным указанных ниже фирм): для сплит-систем — 70-100 долларов
Раздел 2	Методика определения стоимости восстановительного ремонта 89 |
США; для систем с канальными фанкойлами — 100-150 долларов США.
5.	Электросети, устроенные в помещениях квартиры, также испытали на себе воздействие воды, что, соответственно, спровоцировало начало и развитие коррозионных процессов, а также процессов плеснео-бразования; имеют место остаточные микрообъемы воды, образовавшиеся в местах крепления электропроводов; возможно их механическое повреждение — незначительное, недоступное для непосредственного восприятия экспертов, но представляющее опасность при дальнейшей эксплуатации. Данное обстоятельство наряду с вышеописанными создает условия для короткого замыкания в системе электропроводов и электроприборов, что недопустимо с точки зрения электробезопасности эксплуатации жилых (как, впрочем, и любых других) помещений.
		Таблица 1 s Техническое состояние конструкций и элементов отделки исследуемой квартиры	g				
	I № п/n	Наименование элемента отделки, 	объем		Вид отделки (использованные материалы)	Характеристика дефектов	Необходимые ремонтные работы	Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
	|		,	1. Холл (коридор) (S = 19,1 Mz; 11 = 2,29 м)					
	1.1	Поверхность потолка: S = 19,7 м2	Подвесной потолок (ГКЛ) двухуровневый по металлическому каркасу в 1 слой -19,7 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска, плинтус потолочный 12,8 м пенопластовый высотой 7 см	Часть поверхности потолка (3,8 м2) обрушена, включая металлические направляющие. Часть поверхности потолка (15,9 м2) увлажнена, местами выпучена. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров	Демонтаж металлического каркаса 15,3 м2, монтаж каркаса 19,1 м2. Протравка нейтрализующими растворами поверхности потолков 19,1 м2. Устройство подвесного потолка по металлическому каркасу 3,8 м2, замена листов ГКЛ по металлическому каркасу 15,9 м2, проклейка швов серпянкой 19,7 м2. шпаклевка потолка 19,7 м2, грунтовка потолка 19.7 м2, окраска потолков водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза 19,7 м2. Демонтаж и монтаж потолочного плинтуса 12,8 м	
	1.2	Поверхность стен: S = 54,4 м2	Облицовка стен из декоративных ДСП панелей, включая поверхность ннши и полок, - 14,2 м2 по листам ГКЛ на металлическом каркасе; обшивка стен листами ГКЛ в 2 слоя по металлическому каркасу - 40,2 м2; 	высококачественная	Часть перегородки из ГКЛ (1,2 м~) разрушена. Облицовка стен из декоративных ДСП панелей по листам ГКЛ увлажнена, в местах сопряжения смежных конструкций образовались щели и зазоры, местами шпон отслоился. Стены из листов ГКЛ увлажнены, местами L	Демонтаж декоративных ДСП панелей 14,2 м2. Демонтаж металлического каркаса 52,3 м2, монтаж каркаса 52,3 м2. Протравка нейтрализующими растворами поверхности стен 19.3 м\ Замена листов ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 40,2 м2, в 1 слой 13,8 м2. Прок,„.„„а швов серпянкам 40^2 /	
						
Г № h/jj	Наименование rievieif га от (елки, объем	Вид отделки (использованные материалы)	Характеристика дефектов 1	Необходимые рсмииигые работы
		водоэмульсионная окраска поверхности стен из ГКЛ	выпучены. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров	м2, шпаклевка стен 40,2 м , грунтовка стен 40,2 м2, окраска стен водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза 40,2 м2. Изготовление и монтаж декоративных ДСП панелей 14,2 м2
1.3	Поверхность пола: S = 19,1 м2	Паркет штучный из лиственных пород дерева, художественный, толщина клепок 14 мм. Уложен на двухслойное основание: фанера толщиной 10 мм на ДСП 20 мм по деревянным лагам 50x40 мм, уложенным на конструкцию существующих деревянных полов. Плинтус деревянный 9,5 м, покрытый шпоном, высотой 7 см	Паркетное покрытие повреждено водой: фрагментарное коробление, усушка отдельных паркетных клепок, множественные вздутия, скрип. Плинтус деформирован, местами шпон отслоился. Основание покороблено. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 2 результатов экспертных осмотров	Разборка плинтусов; разборка паркетного покрытия; разборка основания пола (фанера. ДСП); разборка лаг 57,3 м; обработка черного пола нейтрализующим раствором. Устройство гидроизоляции из рубероида в 1 слой. Укладка лаг по минеральным плитам толщиной 12 см (5,7 м2); устройство основания из ДСП; укладка фанеры; укладка паркета штучного; шлифовка, циклевка; покрытие лаком за 3 раза; устройство плинтусов
			 2. Гостиная (S-	= 32.4 м‘: h = 2,93 м)	
2.1	Поверхность потолка: S= 32.4 м2; фальшь-потолок S = 7,3 м2	Подвесной потолок (ГКЛ) по металлическому каркасу в 2 слоя 32,4 м2, в 1 слой 7,3 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска, плинтус потолочный 23 М пенопластовый высотой 7 см	Поверхность потолка увлажнена, местами выпучена. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя 32,4 м2, в 1 слой 7,3 м2. Демонтаж металлического каркаса 36 м2, монтаж каркаса 36 м2. Протравка нейтрализующими растворами поверхности потолков 32.4 м“. Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя
№ п/п	Наименование элемента отделки, объем	Вид отделки (использованные материалы)	Характерист ика дефектов	Необходимые ремонтные работы
	1			32,4 м2, в 1 слой 7,3 м2. Проклейка швов серпянкой 39,7 м2, шпаклевка потолка 39,7 м2, грунтовка потолка 39,7 м2, окраска потолков водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза 39,7 м2. Демонтаж и монтаж потолочного плинтуса 23 м
2.2	Поверхность стен: S — 66 м2 (включая откосы 4,8 м2)	Облицовка стен из декоративных ДСП панелей 6,9 м2 по листам ГКЛ на металлическом каркасе, устройство полок (перегородок) из декоративных ДСП панелей 11,3 м2; обшивка стен листами ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 47 м2, в 1 слой 19 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска поверхности стен из ГКЛ	Облицовка стен и полки из декоративных ДСП панелей увлажнены, в местах сопряжения смежных конструкций образовались щели и зазоры, местами шпои отслоился. Стены из листов ГКЛ увлажнены, местами выпучены. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров	Демонтаж листов ГКЛ по в 2 слоя 47 м2, в 1слой 19 м2. Демонтаж металлического каркаса 57,5 м2, монтаж каркаса 57,5 м2. Протравка нейтрализующими растворами поверхности стен 42,2 м2. Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 47 м2. в 1 слой 19 м2. Проклейка швов серпянкой 59,1 м2, шпаклевка стен 59,1 м2, грунтовка стен 59,1 м2, окраска стен водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза 59,1 м2. Изготовление и монтаж декоративных ДСП панелей 6,9 м2, полок и перегородки 11,3 м2
2.3	Поверхность пола: S = 32,4 м2 А		Паркет штучный из	Паркетное покрытие лиственных пород дерева,	повреждено водой: полное художественный, толщина	нарушение сплошности, 	 кленок	111 с		Разборка плинтусов; разборка паркетного покрытия; разборка основания пола (фанер», ДСП);
Г № it-'и	Himwinmaiuk' элемента отделки. объем	Вид отделки ( использован н ыс материалы) 	 	 двухслойное основание’ фанера з олщиной 10 мм на ДСП 20 мм по деревянным лагам 50x40 мм, уложенным на конструкцию существующих деревянных полов. Плинтус деревянный 16,5 м, покрытый шпоном, высотой 7 см	Харак герме 1 и ка дефектов паркетного покрытия; отсутствие клепок. Плинтус деформирован, местами шпои отслоился. Значительные просадки и повреждения основания. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 2 результатов экспертных осмотров	Необходимые речнпниые рай» ид черного пола нейтрализующим раствором. Устройство гидроизоляции из рубероида в 1 слой. Укладка лаг по минеральным плитам толшиной 1-2 см (9,7 м2); устройство основания из ДСП; укладка фанеры; укладка паркета штучного; шлифовка, циклевка; покрытие лаком за 3 раза; устройство плинтусов
2,4	Дверные блоки: S[полотна 2,4 М 82полотна 2,4 М2	1 блок комбинированный (со стороны кабинета — деревянный глухой шпонированный, со стороны гостиной облицован зеркалом) с раздвижным механизмом. Второй блок — деревянный глухой шпонированный; со стороны гостиной — облицован зеркалом	Дверное полотно имеет неплотный притвор по периметру коробки, наличники повреждены, местами повреждена коробка Дверной блок поврежден водой, наличники повреждены, местами повреждена коробка	Замена дверного блока Замена дверного блока
3. Кухня (S — 17,1 м2; h = 2,63 м)				
3,1	Поверхность потолка: S= 17,1 м2	Подвесной потолок (ГКЛ) по металлическому каркасу в 1 слой 17.1 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска,	Поверхность потолка увлажнена, местами выпучена. Полная характеристика повреждений данного конструктивного	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой, Демонтаж металлического каркаса 17,1 м2, монтаж каркаса 17,1 м2. Протравка нейтрализующими растворами
т:
±i
Л)
О
п>
*
а>
л> *
п QI X О
2 л>
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 93
S ©
| № л/и	Наименование элемента отделки, объем	Вид отделки (использованные материалы)	Характеристика дефектов	Необходимые ремонтные работы
		плинтус ПОТОЛОЧНЫЙ 10,1 м пенопластовый высотой 3 см	элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров	поверхности потолков. Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 1 слой. Проклейка швов серпянкой, шпаклевка потолка, грунтовка потолка, окраска потолков водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза. Демонтаж и монтаж потолочного плинтуса
3.2	Поверхность стен: S 42,7 м2 (включая откосы 1.2 м2)	Обшивка стеи листами ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 32.6 м2, в 1 слой 10,1 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска поверхности стен из ГКЛ	Стены из листов ГКЛ увлажнены, местами выпучены. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя 32,6 м2, в 1 слой 10,1 м2. Демонтаж металлического каркаса 41,2 м2, монтаж каркаса 41,2 м2. Протравка нейтрализующими растворами поверхности стен 21,9 м2. Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу 32,6 м2, в 1 слой 10,1 м2, Проклейка швов серпянкой 42,7 м2, шпаклевка стен 42,7 м2, грунтовка стен 42,7 м2, окраска стен водоэмульсионной краской типа «Тикк 1 ила» за 2 -аза 42,7 м2.
3.3	Поверхность пола: S= 17,1 м2	Плитка ПВХ с двумя видами размеров и цвета. Уложена на двухслойное основание: фанера толщиной 10 мм иа ДСП 20 мм по деревянным лагам 50x40 мм, уложенным j	на конструкцию	Основание покороблено. Полная характеристика повреждений данно] о конструктивного элемента приведена в п, 2 результатов экспертных осмотров (с. 3 Актайе Плитка ПВХ соединена	Разборка плинтусов; демонтаж покрытия из плитки ПВХ; разборка основания пола (фанера, ДСП); разборка лаг 51,3 м; обработка черного пола нейтрализующим раствором. Устройство гид оизоляции из
Лэ п/п	Наименование элемента отделки, объем	Вад отделки (использованные ма ге риалы)	Характеристика дефектов	1Ной холимые ремой i ные раб» i ы
		существующих деревянных полов. Плинтус деревянный 15,6 м, окрашенный белой эмалью, высотой 7 см	с основанием (фанерой) с помощью специального клея. Прочность такого соединения исключает демонтаж плитки с сохранением ее целостности. Плинтус деформирован, местами шпон отслоился	рубероида в 1 слой. Укладка лаг по минеральным плитам толщиной 1-2 см (5,1 м2); устройство основания из ДСП; укладка фанеры; укладка покрытия из плитки ПВХ; устройство плинтусов
3,4	Дверные блоки: Двустворчатый: SlntMOTHa 0,8 М , ^Эполотна 1,6 М J остекленная филенка: S = 0.6 м2. Одностворчатый: Sполотна 1,9 М , остекленная филенка S = 0,4 м2	Деревянный, шпонированный, остекленный Деревянный, шпонированный, остекленный	Дверные полотна имеют неплотный притвор по периметру коробки, наличники повреждены, местами повреждены коробки Дверное полотно имеет неплотный прнтвор по периметру коробки, наличники повреждены, местами повреждены коробки	Замена дверного блока Замена дверного блока
4. Кабинет (S - 10,7 м2; h = 2,91 м)				
4.1	Поверхность потолка: S- 10,7 м2	Подвесной потолок (ГКЛ) по металлическому каркасу в 2 слоя 10,7 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска, плинтус потолочный 13,1 м пенопластовый высотой 3 см	Поверхность потолка увлажнена, местами выпучена. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя. Демонтаж металлического каркаса, монтаж каркаса. Протравка нейтрализующими растворами поверхности потолков. Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя, Проклейка швов серпянкой, шпаклевка потолка, грунтовка потолка, окраска потолков водоэмульсионной краской типа
Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы II Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 95
	№ п/и	Наименование элемента отделки, объем	Вид отделки (использованные материалы)	Характеристика дефектов	Необходимые ремонтные работы
					«Тиккурила» за 2 раза. Демонтаж и монтаж потолочного плинтуса
	4.2	Поверхность стен: S = 39.3 м2 (включая откосы 2,5 м")	Обшивка стен листами ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 26,8 м2, в 1 слой 12,5 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска поверхности стен из ГКЛ	Стены из листов ГКЛ увлажнены, местами выпучены. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров	Демонтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 26,8 м2, в 1 слой 12,5 м2. Демонтаж металлического каркаса 32 м2, монтаж каркаса 32 м. Протравка нейтрализующими растворами поверхности стен 13 м2. Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу 26,8 м2, в 1 слой 12,5 м2. Проклейка швов серпянкой 39,3 м2, шпаклевка стен 39,3 м2, грунтовка стеи 39,3 м2, окраска стен водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза 39,3 м2
	4.3	Поверхность пола: S = 10,7 м2	Паркет штучный из лиственных пород дерева, художественный, толщина клепок 14 мм. Уложен на двухслойное основание: фанера толщиной 10 мм на ДСП 20 мм по деревянным лагам 50x40 мм, уложенным на конструкцию существующих деревянных полов. Плинтус деревянный 13.4 м. покрытый шпоном, высотой 7 см 1		Паркетное покрытие повреждено водой: полное нарушение сплошности, вздутие и проседание паркетного покрытия; отсутствие клепок. Плинтус деформирован, местами шпон отслоился. Значительные просадки и повреждения основания. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 2 । е^^ьтатов экспе> тньг^	Разборка плинтусов; разборка паркетного покрытия; разборка основания пола (фанера, ДСП); разборка лаг 32,1 м; обработка черного пола нейтрализующим раствором. Устройство гидроизоляции из рубероида в 1 слой. Укладка лаг по минеральным плитам толщиной 1—2 см (3,2 м2); устройство основания из ДСП; уклалка фанеры; укладка паркета штучного; шлифовка, циклевка; ПО» ытие лаком за 3 t
Hanmuonaime мемепта отделки, объем
Вид Of'К‘-ЧКИ (использованные
Харак герис * ика дефект ов	Необходимые ремонт ные работы
			осмотров	устройство плинтусов
5. Детская комната (S = 14,6 м2; hi = 2,88 м)				
5.1	Поверхность потолка: S = 14,6 м2; фальшь-потолок: S 1,6 м2	Подвесной потолок (ГКЛ) по металлическому каркасу в 2 слоя 14,6 м2, в 1 слой 1,6 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска, плинтус потолочный 12,9 м пенопластовый высотой 3 см, пенопластовый высотой 7 см - 3,2 м	Поверхность потолка увлажнена, местами выпучена. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п, 1 результатов экспертных осмотров	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя 14,6 м2, в 1 слой 1,6 м2. Демонтаж металлического каркаса 15,4 м2, монтаж каркаса 15,4 м2. Протравка нейтрализующими растворами поверхности потолков 14,6 м“. Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 14,6 м2, в 1 слой 1,6 м2. Проклейка швов серпянкой 16,2 м2, шпаклевка потолка 16,2 м2, грунтовка потолка 16,2 м2, окраска потолков водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза 16,2 м2. Демонтаж и монтаж потолочного плинтуса 16,1 м
5.2	Поверхность стен: S = 45,3 м2 (включая откосы 2,8 м2)	Обшивка стен листами ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 37,7 м2, в 1 слой 7,6 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска поверхности откосов и стены встроенного шкафа 5,4 м2, оклейка стен бумажными плотными обоями со сложным рисунком 39,9 м2	Стены из листов ГКЛ увлажнены, местами выпучены. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров (с. 3 Акта). Облицовка стен и полки из декоративных ДСП панелей увлажнены, в местах сопряжения смежных	Демонтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 37,7 м2, в 1 слой 7,6 м2. Демонтаж металлического каркаса 33 м2, монтаж каркаса 33 м“. Протравка нейтрализующими растворами поверхности стен 7,4 м2. Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 37,7 м2, в 1 слой 7,6 м2. Проклейка швов серпянкой 45,3 м2, шпаклевка стен 45,3 м2, грунтовка стен
96 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы II Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 97
JV° п/п	1 Наименование элемента отделки, объем	Вид отделки (использованные материалы)	Характеристика дефектов	Необходимые ремон гные работы
		фанера толщиной 10 мм иа ДСП 20 мм по деревянным лагам 50x40 мм, уложенным на конструкцию существующих деревянных полов. Плинтус деревянный 19,6 м, окрашенный белой эмалью, высотой 7 см	Основание покороблено. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 2 результатов экспертных осмотров	нейтрализующим раствором. Устройство гидроизоляции из рубероида в 1 слой. Укладка лаг по минеральным плитам толщиной 1—2 см (6,7 м2); устройство основания нз ДСП: укладка фанеры; укладка ковролина; устройство плинтусов
6.4	Дверной блок: ^полотна 1,5 м	Деревянный, глухой, окрашенный	Дверное полотно имеет неплотный притвор по периметру коробки, наличники повреждены, местами повреждена коробка	Замена дверного блока
7. Коридор с лестницей (S = 12,4 м2; h = 2,63 м)				
7.1	Поверхность потолка: S = 9,9 м2; обрамление лестницы: S = 5,8 м2	Подвесной потолок (ГКЛ) по металлическому каркасу в 1 слой 9,9 м2; обрамление лестницы в 2 слоя 5,8 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска	Часть поверхности потолка (4,1 м2) и часть обрамления лестницы (1,8 м2) обрушены. Часть потолка (5,8 м2) и часть обрамления лестнипы (1,8 м2) увлажнены, местами выпучены, Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п, 1 результатов экспертных осмотров	Демонтаж металлического каркаса 15,7 м2, монтаж каркаса 15,7 м". Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя 3,7 м2, в 1 слой 5,5 м2 Протравка нейтрализующими растворами поверхности потолков 9,9 м2, Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 5,8 м2, в 1 слой 9,9 м2. Проклейка швов серпянкой 21,5 м2, шпаклевка потолка 21,5 м2, грунтовка потолка 21,5 м~, окраска потолков водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза 21,5 м2
7.2 .		Поверхность стеи; S = 41,3m2	Обшивка стеи листами ГКЛ по металлическом ' каркас/ в	Стены из листов 1KJ1 увлажнены местами	_	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя 18 м2, в 1 слой 23,3 м2. Демонтаж
Г № Нг'Н	Наименование элемент шделкн, объем	Вид о щелки (использованные материалы)	Характеристика |ефектов	Необходимые ремош иые рабо!ы
		2 слоя 18 м“. в 1 слой 23,3 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска поверхности стен из ГКЛ	выпучены. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п, 1 результатов экспертных осмотров	металлического каркаса 14,6 м2, монтаж каркаса 14,6 м\ Протравка нейтрализующими растворами поверхности стен 6,3 м2. Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 18 м2, в 1 слой 23,3 м2. Проклейка швов серпянкой 41,3 м2, шпаклевка стен 41,3 м2, грунтовка стен 41,3 м2, окраска стен водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза 41,3 м2
7.3	Поверхность пола: S- 12,4 м2	Ковролин средней ворсистости на вспененной основе. Уложен на двухслойное основание: фанера толщиной 10 мм на ДСП 20 мм по деревянным лагам 50x40 мм. уложенным на конструкцию существующих деревянных полов. Плинтус деревянный 15,5 м, окрашенный белой эмалью, высотой 7 см	Ковролин поврежден водой: загрязнение и повреждение плесенью до 60% площади. Плинтус деформирован. Основание покороблено, полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 2 результатов экспертных осмотров	Разборка плинтусов; снятие ковролина; разборка основания пола (фанера, ДСП); разборка лаг 37,2 м; обработка черного пола нейтрализующим раствором. Устройство гидроизоляции из рубероида в 1 слой. Укладка лаг по минеральным плитам толщиной 1—2 см (3,7 м2); устройство основания из ДСП; укладка фанеры; укладка ковролина; устройство плинтусов
7.4	Двериой блок: ^полотна 1-5 М2	Деревянный глухой комбинированный докрашенный с одной стороны, шпонированный с другой стороны) 		Дверное полотно имеет неплотный притвор по периметру коробки, наличники повреждены, местами повреждена коробка	Замена дверного блока
100 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы | Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 101
№ п/п	Наименование элемента оiделки, объем
	
5.3	Поверхность пола S= 14,2 м2
5,4	Дверной блок: S полотна ~~ 1 У5 М
	
6.1	Поверхность потолка; S - 22,5 м2
Вид ОГДС'ЛКИ (использован н ые материалы) _
Характеристика дефектов
конструкций образовались щели и зазоры, местами шпон отслоился. Обои на плошали до 50% повреждены плесенью
Ковролин средней ворсистости иа джутовой основе. Уложен на двухслойное основание: фанера толщиной 10 мм на ДСП 20 мм по деревянным лагам 50x40 мм, уложенным на конструкцию существующих деревянных полов. Плинтус деревянный 15,5 м. окрашенный белой эмалью, высотой 7 см Деревянный, глухой, окрашенный белой эмалью
Ковролин поврежден водой: загрязнение и повреждение плесенью до 70% площади.
Плинтус деформирован Основание покороблено, полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п, 2 результатов экспертных осмотров
6. Спальня (S = 22,3 м2; hi Подвесной потолок (ГКЛ) по металлическому каркасу в 1 слой 22,5 м2;
высококачественная водоэмульсионная окраска, плинтус потолочный 14,5 м пенопластовый высотой
 10 см
Дверное полотно имеет неплотный притвор по периметру коробки, наличники повреждены, местами повреждена коробка 2,86 м; h2 = 3,00 м; h3 = 2,58 м) Часть поверхности потолка (18,6 м2) обрушена. Часть потолка (3,9 м2) увлажнена, местами выпучена. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 в-е^ льтатов эксп^ тных
Необходимые ремонтные района
-----Т~л—2-------------------
5,4 м , окраска откосов водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза 5.4 м2, оклейка стен обоями со сложным ________рисунком 39,9 м~_____ Разборка плинтусов; снятие ковролина; разборка основания пола (фанера, ДСП); разборка лаг 42,6 м; обработка черного пола нейтрализующим раствором. Устройство гидроизоляции из рубероида в 1 слой. Укладка лаг по минеральным плитам толщиной 1-2 см (4,3 м); устройство основания из ДСП; укладка фанеры; укладка ковролина; устройство плинтусов Замена дверного блока
Демонтаж металлического каркаса 22,5 м‘, монтаж каркаса 22,5 м2, Протравка нейтрализующими растворами поверхности потолков 22,5 м2. Усгройство подвесного цоголка по металлическому каркасу 18 6м2 . . ена листов ГКЛ цо
/ № п/ч	Наименование элемента оiделки. объем	Вид гм ic.iKH (использованные материалы)	Хара к терне i и ка , юфект <>в	Необходимые ремонтные рабо<ы
			осмотров	металлическому каркасу 3,9 м2, проклейка швов серпянкой 22,5 м, шпаклевка потолка 22.5 м2. грунтовка потолка 22,5 м“, окраска потолков водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза 22,5 м2. Демонтаж и монтаж потолочного плинтуса 14,5 м
6.2	Поверхность стен: S = 59,1 м2 (включая откосы 6,7 м2)	Обшивка стен листами ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 24,6 м2. в 1 слой 34,5 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска поверхности откосов 6,7 м2, оклейка стен бумажными плотными обоями с отделкой под «шелк» 52.4 м2	Стены из листов ГКЛ увлажнены, местами выпучены. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров	Демонтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 24,6 м2, в 1 слой 34,5 м2. Демонтаж металлического каркаса 47,6 м2, монтаж каркаса 47,6 м2. Протравка нейтрализующими растворами поверхности стен 24,2 м\ Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 24,6 м2, в 1 слой 34,5 м2. Проклейка швов серпянкой 59,1 м2, шпаклевка стен 59.1 м2. грунтовка стен 6,7 м2, окраска откосов водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза 6,7 м2, оклейка стен обоями с отделкой под «шелк» 52,4 м2
6.3	Поверхность пола: S = 22,3 м2	Ковролин средней ворсистости иа вспененной основе. Уложен иа двухслойное основание:	Ковролин поврежден водой: загрязнение и повреждение плесенью до 70% площади. Плинтус деформирован.	Разборка плинтусов; снятие ковролина; разборка основания пола (фанера, ДСП); разборка лаг 66,9 м; обработка черного пола
Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы 1I Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта
	№ п/п	Наименование элемента отделки, объем	Вид отделки (использованные материалы)	Характеристика дефектов	Необходимые ремонтные работы
	8. Санузел (S = 9,4 м2; h = 2,53 м)				
	8.1	Поверхность потолка S = 9,4 м2, обрамление S = 1,7 м2	Реечный потолок, покрытый белой эмалью	Повреждение окрасочного слоя, местами следы коррозии и плесени	Замена реечного потолка 11,1 м2. Протравка нейтрализующими растворами поверхности потолков 9,4 м2
	8.2	Поверхность стен S = 30,6 м2	Обшнвка стен листами ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя - 30,6 м2; керамическая плитка с двумя поясами бордюра 28,9 м2	Стены из листов ГКЛ увлажнены, местами выпучены. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров. Керамическая плитка соединена с основанием (ГКЛ) с помощью специального клея. Прочность такого соединения исключает демонтаж плитки с сохранением ее целостности	Разборка покрытий из плитки керамической 28,9 м2, Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя 30,6 м2. Демонтаж металлического каркаса 14,9 м2, монтаж каркаса 14,9 м2. Протравка нейтрализующими растворами поверхности стен 12,7 м2. Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя 30.6 м2. Облицовка стен плиткой керамической с декором 30,6 м2
	8.3	Сантехнические приборы	Душевая кабина Унитаз. Умывальник с двумя раковинами. 26 креплений санитарнобытовых приспособлений и аксессуаров		Демонтаж и монтаж: душевой кабины, унитаза, умывальника с двумя раковинами, 26 креплений санитарно-бытовых приспособлений и аксессуаров
	8.4	Дверной блок: ^►полотна — 1,5 М2	Деревянный, глухой, окрашенный	Дверное полотно имеет неплотный притвор по периметру коробки, наличники повреждены, местами пов_ ьждена коробка	Замена дверного блока
	Ле н/н	Наименование элемента отделки, объем	Ви д отделки (использованные	। материалы)	Чарак । ерис i ина дефектов	Необходимые ремонтные работы
	9ч Туалет (S = 1,9 мх; h = 2,7 м )				
	9.1	Поверхность потолка S = 1.9 м2	Подвесной потолок (ГКЛ) по металлическому каркасу в 1 слой - 1,9 м ; высококачественная водоэмульсионная окраска	Поверхность потолка увлажнена. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой. Демонтаж металлического каркаса 1,9 м2, монтаж каркаса 1,9 м2. Протравка нейтрализующими растворами поверхности потолка. Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 1 слой. Проклейка швов серпянкой, шпаклевка, грунтовка, окраска потолка водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза
	9.2	Поверхность стен S = 15,3 м2	Обшивка стен листами ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя — 8.4 м2. в 1 слой 6,9 м2; керамическая плитка размером 10x10 см	Стены из листов ГКЛ увлажнены, Полная характеристика повреждений ланиого конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров (с. 3 заключения). Керамическая плитка соединена с основанием (ГКЛ) с помощью специального клея. Прочность такого соединения исключает демонтаж плитки с сохранением ее целостности	Разборка покрытий из плитки керамической 15.3 м2, Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя 8,4 м', в 1 слой 6,9 м2. Демонтаж металлического каркаса 2,8 м2, монтаж каркаса 2,8 м2. Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя — 8.4 м2. в 1 слой 6,9 м2. Облицовка стен плиткой керамической 15,3 м2
	9.3	Сантехнические приборы	Унитаз. Умывальник. 6 креплений санитарнобытовых приспособлений и		Демонтаж и монтаж: унитаза, умывальника, 6 креплений санитарно-бытовых приспособлений и аксессуаров
102 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы	Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 103
№ п/п	Наименование элемента отделки, объем	Вид отделки (использованные материалы)	Характеристи ка дефектов	Необходимые ремонтные работы
		аксессуаров		
9.4	Дверной блок: ^полотна = 1,1 М	Деревянный, шпонированный, глухой. Полотно изогнуто по поверхности стены	Дверное полотно имеет неплотный притвор по периметру коробки, наличники повреждены, местами повреждена коробка	Замена дверного блока
10. Подсобное помещение (S = 6,1 м2; 1ц = 2,75 м, hz = 2,62 м)				
10.1	Поверхность потолка S = 6.1m2	Подвесной потолок (ГКЛ) по металлическому каркасу в 1 слой — 6,1 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска	Поверхность потолка увлажнена. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой. Демонтаж металлического каркаса, монтаж каркаса. Протравка нейтрализующими растворами поверхности потолка. Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 1 слой. Проклейка швов серпянкой, шпаклевка, грунтовка, окраска потолка водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза
10.2	Поверхность стен S = 31,9 м2 (включая откосы 2 м2)	Обшнвка стен листами ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя — 17.4 м2, в 1 слой 14,5 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска	Стены из листов ГКЛ увлажнены. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя -17,4 м2, в 1 слой 14,5 м2. Демонтаж металлического каркаса 18,2 м2, монтаж каркаса 18,2 м2. Протравка нейтрализующими растворами поверхности стен 13,2 м2. Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 2 слоя — 17.4 м2. в 1 слой 14.5 м2. Проклейка швов серпянкой, ,
А& Н/П	Наименование элемента отделки, объем	Bfl I 01ДСЛКИ (использован и ые материалы)	Характерно ика дефектов '	Необходимые рсмотпые работы
				шпаклевка, грунтовка, окраска стен водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза 31,9 м2
10.3	Поверхность пола S = 6.2 м2	Плитка ПВХ, Уложена на двухслойное основание; файера толщиной 10 мм на ДСП 20 мм по деревянным лагам 50x40 мм, уложенным на конструкцию существующих деревянных полов. Плинтус деревянный 11,7 м. окрашенный белой эмалью, высотой 4 см	Основание покороблено, полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 2 результатов экспертных осмотров (с. 3 заключения). Плитка ПВХ соединена с основанием (фанерой) с помошью специального клея. Прочность такого соединения исключает демонтаж плитки с сохранением ее целостности. Плинтус деформирован, местами шпон отслоился	Разборка плинтусов; демонтаж покрытия из плитки ПВХ; разборка основания пола (фанера, ДСП); разборка лаг 18,6 м; обработка черного пола нейтрализующим раствором. Устройство гидроизоляции из рубероида в 1 слой. Укладка лаг по минеральным плитам толщиной 1—2 см (1.9 м2); устройство основания из ДСП; укладка фанеры; укладка покрытия из плитки ПВХ; устройство плинтусов
10.4	Дверной блок: ^полотна 1,3 М2	Деревянный глухой комбинированны й (окрашенный с одной стероны, шпонированный с другой стороны).	Дверное полотно имеет неплотный притвор по периметру коробки, наличники повреждены, местами повреждена коробка	Замена дверного блока
11. Тамбур (S — 1,4 м2; h = 2,65 м)				
11.1	Поверхность потолка S = 1 ,4 м2	Подвесной потолок (ГКЛ) по металлическому каркасу в 1 слой — 1,4 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска	Поверхность потолка увлажнена. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой. Демонтаж металлического каркаса, монтаж каркаса. Протравка нейтрализующими растворами поверхности потолка Монтаж листов ГКЛ по
Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы j I Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 105
№ н/п	Наименование гимен in отделки, объем	Вид отделки (использованные материалы)	Характеристика дефектов	Необходимые ремонтные работы
			осмотров	металлическому каркасу в 1 слой. Проклейка швов серпянкой, шпаклевка, грунтовка, окраска потолка водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза
11.2	Поверхность стеи S = 7,1 м2 (включая откос 1,7 м2)	Обшивка стеи листами ГКЛ по металлическому каркасу в 1 слой 7,1 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска	Стены из листов ГКЛ увлажнены. Полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 1 результатов экспертных осмотров	Демонтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 1 слой. Демонтаж металлического каркаса, монтаж каркаса. Протравка нейтрализующими растворами поверхности стен. Монтаж листов ГКЛ по металлическому каркасу в 1 слой. Проклейка швов серпянкой, шпаклевка, грунтовка, окраска стен водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза
113	Поверхность пола S= 1,4 м2	ДСП 20 мм по деревянным лагам 50x40 мм, уложенным на конструкцию существующих деревянных полов. Плинтус деревянный 2,7 м покрытый шпоном, высотой 7 см	ДСП повреждено водой, полная характеристика повреждений данного конструктивного элемента приведена в п. 2 результатов экспертных осмотров, Плинтус деформирован	Разборка плинтусов; разборка пола из ДСП; разборка лаг 4,2 м; обработка черного пола нейтрализующим раствором. Устройство гидроизоляции из рубероида в 1 слой. Укладка лаг по минеральным плитам толщиной 1—2 см (0,4 м2); устройство пола из ДСП, устройство плинтусов
Г 12.1 1	12. Мансардный этаж (S - 91,5м2; h — от 1,4 м до 2,95 м )			
	Поверхность потолка S = 10Е 5 м2 • включая U					1	Рубероид, мииераловатные В результате воздействия огня 4 маты толщиной 200 мм	и воды констд г^ктивные	й		Полный демонтаж конструкции ^потолка. Обработка конструкций '
' № ц/и	Наименование элемента сиделки, объем	Вид о । делки (использованные материалы)	Хара к । ерист ика дефектов	Необходимые ремонтные работы
	откосы 4,8 кг)	пленка ПВХ, каркас из оцинкованных профилей, подшивка потолка лрофнастилом. Подвесной потолок (ГКЛ) в 1 слой по профиастилу; высококачественная водоэмульсионная окраска	элементы и материалы утратили свои функциональные и эстетические свойства. Подлежат демонтажу и утилизации	крыши нейтрализующим раствором. Восстановление конструкции потолка. Проклейка швов серпянкой, шпаклевка, грунтовка, окраска потолка водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза
12.2	Поверхность стеи S = 136,1 м2 (включая откосы 2,4 м2, колонны 4,9 м2)	Пленка ПВХ 25,5 м2, минераловатные маты толщиной 200 мм 25,5 м2, пленка ПВХ 25,5 м , каркас из оцинкованных профилей 126,4 м2. обшивка стеи профнастилом 25,5 м2. Обшивка стен листами ГКЛ в 2 слоя - 25,5 м2, в 1 слой 110,6 м2; высококачественная водоэмульсионная окраска 136,1 м2	В результате воздействия огня и воды конструктивные элементы и материалы утратили свои функциональные и эстетические свойства. Подлежат демонтажу и утилизации	Полный демонтаж конструкции. Обработка конструкций стен нейтрализующим раствором 110,5 м\ Восстановление конструкции стен. Проклейка швов серпянкой, шпаклевка, грунтовка, окраска стен водоэмульсионной краской типа «Тиккурила» за 2 раза 136,1 м2
123	Поверхность пола S-91,5м2	Половая доска (дуб) с отделкой толщиной 40 мм; трехслойное основание: 2 слоя фанеры толщиной 8 мм на ДСП 20 мм по минплите толщиной 100 мм, уложенной на пленку ПВХ по существующей стяжке	В результате воздействия огня и воды конструктивные элементы и материалы утратили свои функциональные и эстетические свойства. Подлежат демонтажу и утилизации (см, п. 3 иа с. 4 заключения)	Полный демонтаж конструкции пола, обработка существующего пола нейтрализующим раствором. Восстановление конструкции пола
Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы Т || Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 107

108 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
Раздел 2	Методика определения стоимости восстановительного ремонта 109
По поставленному вопросу: Какова стоимость восстановительного ремонта в квартире № 36, расположенной по адресу: г. Москва, Новинскийб-р, д. 28/35, стр. 1?
Для последующих расчетов стоимость ремонтных работ на исследуемом объекте определялась на основе нормативной базы стоимости работ (фирменных сметных нормативов) строительных фирм работающих на рынке ремонта квартир в г. Москве:
•	фирма “АртСтройКапитал”;
•	фирма “Виктория М.Р.С.”;
•	фирма “ВираАртСтрой”;
•	фирма “ДиАртСтрой”;
•	фирма “Дипстрой”:
•	фирма “Мастеровой”;
•	фирма “Новые технологии”;
•	фирма “Молдовстрой”;
•	фирма “Московский бытовой сервис”;
•	фирма “Ремстроймастер”:
•	фирма “Ремонту Нет”;
•	фирма “Спецы”;
•	фирма “ФБ-групп”;
•	фирма “СтройМастер”;
•	фирма “Строительная инициатива”;
•	фирма “Строительная компания Град”;
•	фирма “Мир паркета”;
•	фирма “Паркет-Холл”;
•	фирма “ Паркет-М”;
•	фирма “Паркет-Мастер”;
•	фирма “Русский паркет”;
•	фирма “Паркетный мастер”;
•	фирма “Паркет Лэнд”;
•	фирма “ЭЛЕКТРОМОНТАЖ”;
•	фирма “ЭКСПЕРТ-ЭЛЕКТРИК”;
•	фирма “ELTEC”;
•	фирма “СФТК Арсенал”;
•	фирма “Строительная компания “Костар”;
110 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
•	фирма “Монолит”;
•	фирма “Daikin”;
•	фирма “ВЕНТРЕЙД”;
•	фирма “Термоинжениринг”;
•	фирма “Нимал Климатпрофи”;
•	фирма “Дом-Климат”;
•	фирма “Русская вентиляционная компания”;
•	фирма “Джет Кул”;
•	фирма “Норрис Плюс”;
•	фирма “Свиги”;
•	фирма “Русклимат”.
Расход материалов определялся согласно данным, представленным в сборниках элементных сметных норм (МТСН 81-98. Общие положения по применению элементно-сметных норм на строительные и ремонтно-строительные работы). Стоимость материалов определялась исходя из средних рыночных цен в городе на основании анализа предложений следующих фирм-поставщиков и торговых предприятий:
•	фирма “Альфапрогипс”;
•	фирма “Альфа Стой”;
•	фирма “Вира”;
•	фирма “Вертикаль XXI век”;
•	фирма “Комплектстрой”;
•	фирма “Снабстрой XXI”;
•	фирма “Эрис”;
•	фирма “АДВ-Трейд”;
•	фирма “СтройМагия”;
•	фирма “Строй-Март”;
•	фирма “Лесоторговая компания”;
•	фирма “Новые технологии”;
•	фирма “Алга”;
•	фирма “Айвотек”;
•	фирма “Интерфло”;
•	фирма “Вестан Строймаркет”;
•	фирма “Прораб”;
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта
•	фирма “Дилл”;
•	фирма “Юнис”;
•	фирма “DM ROCKS”;
•	фирма “Концерн Прайд”;
•	фирма “АСВ-паркет”;
•	фирма “Паркет-М”;
•	фирма “Мир паркета”;
•	фирма “Адамант”;
•	фирма “Паркет-Мастер”;
•	фирма “Паркетная мастерская”.
Формула для расчета стоимости работ имеет следующий вид:
Сер = (СМ + ОЗП + ЭМ М + HP + ПН),
где: СМ — стоимость материалов,
ОЗП — основная заработная плата,
ЭММ — стоимость эксплуатации машин и механизмов (в настоящем расчете учтена в основной заработной плате по конкретному виду работ),
HP — накладные расходы,
ПН — плановые накопления.
Метод основан на прямом пересчете стоимости строительных работ по статьям затрат, описываемых в приведенной формуле.
Расчеты стоимости строительно-ремонтных работ по ликвидации ущерба, нанесенного исследуемой квартире, их результаты приведены же пертом в Таблице 2.
Таблица 2 имеет следующую структуру: в 1-м столбце указан порядковый номер, во 2-м — наименование ремонтно-строительных работ, в 3-м — единица измерения указанных работ, в 4-м — объем (количество) ремонтных работ в исследуемой квартире, в 5-м — стоимость работ на единицу измерения, в 6-м — общая стоимость ремонтно-строительных работ.
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 113 |
1 112 Методики исследования объектов судебной строительно-техническом экспертизы 1					
Таблица 2 Расчет стоимости ремонтно-строительных работ					
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, РУ6-	Стоимость, руб-
1	2		3		4	5	6
КОРИДОР (ХОЛЛ) потолок					
1	Демонтаж потолочного плинтуса	м/п	12,80	14,00	179,20
2	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м"	15,90	70,00	1 113,00 ]
3	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	15,30	84,00	1 285,20 ]
4	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	19,10	252,00	4 813,20 ।
5	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	19,10	308,00	5 882,80
6	Монтаж гипсокартонного потолка двухуровневого сложной конфигурации по существующему каркасу	м2	19,70	560,00	11 032,00
7	Проклейка швов серпянкой	м2	19,70	28,00	551,60 _
8	Шпаклевка поверхности потолка	м2	19,70	148,40	2 923,48
9	Грунтовка поверхности потолка	м‘	19,70	42,00	827,40 		—
10	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	м2	19,70	168,00	3 309,60
11	Монтаж потолочного плинтуса	м/п	12,80	64,40	824,32__
СТЕНЫ 	——					
12	Демонтаж обшивки стен из ГКЛ в 2 слоя	3 м'	40,20	84,00	3 376,80
13	Демонтаж обшивки стен из ГКЛ в 1 слоя	м2	13,80	67,20	927,36
14	Демонтаж обшивки стен из декоративных ДСП панелей (включая нишу и полки)	м2	14,20	84,00	1 192,80
15	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	53,20	70,00	3 724Д0|
16	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	53,20	224,00	11 916^801
As п/н	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, Р>б-		Стоимость, руб-
1	2	3	4	5	6
'17	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	19.30	308,00	5 944,40
18	Обшивка стен сложной конфигурации гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	м"	13,80	448,00	6 182,40
h 19	Обшивка стен сложной конфигурации гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м2	40,20	616,00	24 763,20
20	Изготовление и монтаж декоративных ДСП панелей (включая стоимость материалов)	м2	14,20	4200,00	59 640,00
21	Проклейка швов серпянкой	NT	40,20	22,40	900,48
22	Шпаклевка поверхности стен	м2	40,20	140,00	5 628,00
23	Грунтовка поверхности стен	кГ	40,20	36,40	1 463,28
24	Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской	КГ	40,20	154,00	6 190,80
ПОЛ					
25	Разборка плинтусов	м/п	9,50	19,60	186,20
26	Разборка покрытия из паркета штучного	м~	19,10	56,00	1 069,60
27 L	Разборка основания из фанеры толщиной 10 мм	м“	19,10	84,00	1 604,40
28 1— __	Разборка основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	19,10	70,00	1 337,00
29	Демонтаж лаг и плит звукоизоляции под ними	м/п	57,30	42,00	2 406,60
30	Обработка черного пола нейтрализующим раствором	м2	19,10	308,00	5 882,80
И	Устройство гидроизоляции нз рубероида в 1 слой	м2	19,10	78,40	1 497,44
32	Устройство звукоизоляции из минеральных плит толщиной 1-2 см	кГ	5,70	70,00	399,00
зз	Укладка лаг	м/п	57,30	84,00	4 813,20
34	Устройство основания из ДСП толщиной 20 мм	Ы	19.10	98.00	1 871.80
35	Устройство основания из фанеры тощиной 10 мм	м2	19,10	112,00	2 139,20
36	Устройство покрытия НЗ художественного импортного штучного паркета	м2	19,10	700,00	13 370,00
1 1114 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы 1						
						
	№ п/н	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб.	Стоимость, руб-
	1	2	3	4	5	6
	37	Циклевка н шлифовка паркетного покрытия с учетом стоимости материалов	м“	19,10	140,00	2 674,00
	38	Покрытие лаком паркета за 3 раза	м“	19,10	196,00	3 743,60
	39	Устройство плинтусов	м/п	9,50	70,00	665,00
	ГОСТИНАЯ ПОТОЛОК					
	40	Демонтаж потолочного плинтуса	м/п	23,00	14,00	322,00
	41	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	7,30	70,00	511,00
	42	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м2	32,40	98,00	3 175,20
	43	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	36,00	84,00	3 024,00
	44	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	36,00	252,00	9 072,00
	45	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м“	32,40	308,00	9 979,20
	46	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 2 слоя		32,40	504,00	16 329.601
	47	Монтаж гипсокартонного потолка сложной конфигурации по существующему каркасу в 1 слой	М*"	7.30	560,00	4 088,00
	48	Проклейка швов серпянкой	>	39,70	28,00	1 111,60_
	49	Шпаклевка поверхности потолка	м2	39,70	148,40	5 891,48
	50	Грунтовка поверхности потолка	м2	39,70	42,00	1 667,40
	51	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	NT	39,70	168,00	6 669,60
	52	Монтаж потолочного плинтуса	м/п	23,00	64,40	I 481,20_
	СТЕНЫ					
	53	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	э кГ	47,00	84,00	3 948,00_
	_J>4	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	19,00	67,20	1 276,8QJ
	55	Демонтаж обшивки стен из декора гивных ДСП панелей	 м2	6,90	89.60	618,24
	56	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	□ кГ	57.50	70,00	4 025,00
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 115
.№ п/л	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб.	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6
57	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	57,50	224,00	12 880,00
58	Демонтаж подоконной доски	шт.	2,00	224,00	448,00
59	Демонтаж полок из ДСП	м2	11,30	14,00	158,20
60	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	42,20	308,00	12 997,60
61	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу		2 м	19,00	224,00	4 256,00
62	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	2 М	47,00	336,00	15 792,00
63	Изготовление и монтаж декоративных ДСП панелей (включая стоимость материалов)	ч м"	6,90	1 680,00	11 592,00
64	Изготовление н монтаж полок и перегородки (включая стоимость материалов)	м2	11,30	1 400,00	15 820,00
65	Проклейка швов серпянкой	м2	59,10	22,40	1 323,84
66	Шпаклевка поверхности стен	м2	59,10	140,00	8 274,00
67	Грунтовка поверхности стен	“Т?	59,10	36,40	2 151,24
68	Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской	2 М	59,10	154,00	9 101,40
69	Монтаж подоконной доски	ШТ.	2,00	448,00	896,00
ПОЛ					
70	Разборка плинтусов	м/п	16,50	19,60	323,40
71	Разборка покрытия из паркета штучного	м2	32,40	56,00	1 814,40
72	Разборка основания из файеры толщиной 10 мм	nF"	32,40	84,00	2 721,60
73	Разборка основания нз ДСП толщиной 20 мм	м2	32,40	70,00	2 268,00
74	Демонтаж лаг и плит звукоизоляции под ними	м/п	97,20	42.00	4 082.40
75	Обработка черного пола нейтрализующим раствором	м2	32.40	308,00	9 979,20
76	Устройство гидроизоляции из рубероида в 1 слой	м2	32,40	78,40	2 540,16
77	Устройство звукоизоляции из минеральных плит толщиной 1-2 см	7 м~	9,70	70,00	679,00
JZ8	Укладка лаг	м/п	97,20	84,00	8 164,80
Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертиз)
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта
117 И
					
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, ртб.	Стоимость' руб-
1	2	3	4	*5	6
79	Устройство основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	32,40	98,00	3 175,20"
80	Устройство основания из фанеры тощи 10 мм	м2	32,40	112,00	3 628,80 ’
81	Устройство покрытия нз художественного импортного штучного паркета	м2	32,40	700,00	22 680,00
82	Циклевка и шлифовка паркетного покрытия с учетом стоимости материалов	м2	32,40	140,00	4 536,00
83	Покрытие лаком паркета за 3 раза	м2	32,40	196,00	6 350,40
84	Устройство плинтусов	м/п	16,50	70,00	1 155,00
ДВЕРНЫЕ БЛОКИ					
85	Демонтаж дверных блоков	шт.	2,00	840,00	1 680,00
86	Монтаж дверного блока с раздвижным механизмом	шт.	1,00	3 360,00	3 360,00
87	Монтаж межкомнатного дверного блока	Щт.	1.00	2 800.00	2 800.00
88	П< Демонтаж потолочного плинтуса	КУХНЯ ОТО J1OI м/п	С 10,10	14,00	141,40
89	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	17,10	70,00	1 197,00
90	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м"	17.10	84.00	1 436.40
91	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей		17,10	252,00	4 309,20
92	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	17,10	308,00	5 266,80
93	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 1 слой		17,10	280,00	4 788,00
94	Проклейка швов серпянкой	м2	17,10	28,00	478,80_
95	Шпаклевка поверхности потолка	м2	17,10	148,40	2 537,64
96	Грунтовка поверхности 	потолка	м2	17,10	42,00	718,20
97	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской		17,10	168,00	2 872,80
98	Монтаж потолочного плинтуса	м/п	10,10	64,40	650,44 jj
Л® н/п	Наименование	Единица измерении	Количество	Стоимость единицы, руб-	Стоимость, руб-
| 1	2	3	4	5	6
	СТЕНЫ				
^99	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	7?	32,60	84,00	2 738,40
h 100	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слон	м2	10,10	67,20	678,72
Г101	Демонтаж подоконной доски	шт.	1,00	224,00	224,00
102	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м"	41,20	70,00	2 884,00
Ноз	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м"	41,20	224,00	9 228,80
104 1	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	21,90	308,00	6 745,20
105	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	м2	10.10	224,00	2 262.40
'106	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м2	32,60	336,00	10953,60
। юг	Проклейка швов серпянкой	м2	42,70	22,40	956,48
1 108	Шпаклевка поверхности стен	м“	42,70	140,00	5 978,00
109	Грунтовка поверхности стен	м2	42,70	36,40	1 554,28
ПО	Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской	м2	42,70	154,00	6 575,80
J11	Монтаж подоконной доски	шт.	1,00	448,00	448,00
пол					
112 н	Демонтаж плинтусов деревянных, окрашенных белой эмалью	м/п	15,60	19,60	305,76
113	Демонтаж покрытия из плитки ПВХ 0,3 х 0,3	м2	17,10	56,00	957,60
1)4	Разборка основания из фанеры толщиной 10 мм	м“	17,10	84,00	1 436,40
1 И5	Разборка основания из ДСП толщиной 20 мм	““ьГ“	17,10	70,00	1 197,00
1 И6	Демонтаж лаг и плит звукоизоляции под ними	м/п	51.30	42.00	2 154.60
117	Обработка черного пола нейтрализующим раствором	ч м~	17,10	308,00	5 266,80
И8	Устройство гидроизоляции из рубероида в 1 слой	м‘	17,10	78,40	1 340,64
119	Устройство звукоизоляции нз минеральных плит толщиной 	1-2 см		м2	5,13	70,00	359,10
J20	Укладка лаг	м/п	5|,ЗО	84,00	4 309,20
lJ2l^	Устройство основания нз ДСП	М‘	17,10	98,00	I 675,80
118 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 119 J|
					
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб.	Стоимость^ руб.
1	2	3	4	5	6
	толщиной 20 мм				
122	Устройство основания из фанеры тещиной 10 мм	м2	17,10	112,00	1 915,20
123	Устройство покрытия из плитки ПВХ 0,3 х 0,3 со сложным рисунком (два вида размера и цвета)	м2	17,10	336,00	5 745,60~~
124	Устройство плинтусов деревянных, окрашенных белой эмалью	м/п	15.60	70.00	1 092, (ХГ
ДВЕРНЫЕ БЛОКИ					
125	Демонтаж дверных блоков	шт.	2,00	560,00	1 120,00
126	Монтаж дверного блока распашного с врезкой 	фурнитуры		шт.	1,00	2 800,00	2 800.00
127	Монтаж межкомнатного дверного блока с врезкой фурнитуры	шт.	1,00	2 240,00	2 240,00
128	Kj П Демонтаж потолочного плинтуса	&БИНЕ1 ОТОЛО! м/п	г. с 13,10	14,00	183,40 J
129	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м“	10,70	98,00	1 048,60
130	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилен		10.70	84.00	898.80 " 2 696,40
131	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	10,70	252,00	
132	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	кГ	10,70	308,00	3 295,60
133	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 2 слоя	м~	10,70	504,00	5 392,80
134	Проклейка швов серпянкой	кГ	10,70	28,00	299,60_
135	Шпаклевка поверхности потолка	м2	10,70	148,40	1 587,88
136	Г рунтовка поверхности потолка	м2	10,70	42.00	449,40
137	Окраска поверхности потолка _ водоэмульсионной краской	м2	10,70	168,00	1 797,60
138	Монтаж потолочного плинтуса	М/П	13,10	64,40	843,64__1|
СТЕНЫ					
.V8 п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, 	Е11		Стоимость, руб-
1	2	3	4	5	6
139	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	кГ	26,80	84,00	2 251,20
140	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	ы	12,50	67,20	840,00
141	Демонтаж подоконной доски	шт.	1,00	224,00	224,00
142	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	кГ	32.00	70.00	2 240,00
143	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	7 м~	32,00	224,00	7 168,00
144	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м~	13,00	308,00	4 004,00
ПдГ 146	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слон по существующему каркасу	м2	12,50	224,00	2 800,00
	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м2	26,80	336,00	9 004,80
147	Проклейка швов серпянкой	7 —	39,30	22,40	880,32
148	Шпаклевка поверхности стен	м‘	39,30	140,00	5 502,00
. 149	Грунтовка поверхности стен	7 КГ	39,30	36,40	1 430,52
'150	Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской	7 м*"	39,30	154,00	6 052,20
' 151	Монтаж подоконной доски	шт.	1,00	448,00	448,00
ПОЛ					
152	Разборка плинтусов шпонированных	м/п	13,40	19,60	262.64
153	Разборка покрытия из паркета штучного	7 кГ	10.70	56.00	599.20
Г154 L	Разборка основания из фанеры толщиной 10 мм	м2	10,70	84,00	898,80
155 1 156 'т 1 __	Разборка основания из ДСП толщиной 20 мм		10,70	70,00	749,00
	Демонтаж лаг и плит звукоизоляции под ними	м/п	32,10	42,00	1 348,20
	Обработка черного пола нейтрализующим раствором	м2	10,70	308,00	3 295,60
	Устройство гидроизоляции из рубероида в 1 слой	м2	10,70	78,40	838,88
	Устройство звукоизоляции из минеральных плит толщиной 1-2 см		3,20	70,00	224,00
J60	Укладка лаг	м<'п	32,10	84,00	2 696,40
161	Устройство основания из ДСП толщ. 20 мм	м2	10,70	98,00	1 048,60
162	Устройство основания из банеры толщиной 10 мм	м2	10,70	112,00	1 198,40
120 Методики исследования объектов судебной строительно-техническом экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, р)б.	Стоимость руб.
1	2	3	4	5	6
163	Устройство покрытия из художественного импортного штучного паркета	м2	10,70	700.00	7 490,(хГ
164	Циклевка и шлифовка паркетного покрытия с учетом стоимости материалов	м2	10,70	140,00	1 498,(ХГ
165	Покрытие лаком паркета за 3 раза	м2	10,70	196,00	2 097,20
166	Устройство плинтусов	м/п	13,40	70,00	938,00
	ДЕТСКАЯ КОМНАТА				
	ПОТОЛОК				
167	Демонтаж потолочного плинтуса высотой 3 см	м/п	12,90	9,00	116,10
168	Демонтаж потолочного плинтуса высотой 7 см	м/п	3,20	8,40	26,88
169	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	1,60	70,00	112,00
170	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м2	14,60	98,00	1 430,80
171	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	15.40	84,00	1 293,60
172	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилен	м2	15,40	252,00	3 880,80
173	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м“	14,60	308,00	4496,80
174	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 2 слоя	м2	14,60	504,00	7 358,40
175	Монтаж гипсокартонного потолка сложной конфигурации по существующему каркасу в 1 слой	м‘	1,60	560,00	896.00
176	Проклейка швов серпянкой	м2	16,20	28,00	453,6О_
177	Шпаклевка поверхности потолка	м2	16,20	148,40	2 404,08
178	Грунтовка поверхности потолка	м?	16,20	42,00	680,40
179	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	м2	16,20	168,00	2 721,60
180	Монтаж потолочного плинтуса высотой 3 см	м/п	12,90	56.00	722,40
181	Монтаж потолочного плинтуса 	высотой 7 см	м/п	3.20	64,40	206,08
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 121
№ н/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб.	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6
	СТЕНЫ				
182	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м2 1	37,70	84,00	3 166,80
183	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м’	7,60	67,20	510,72
184	Демонтаж подоконной доски	шт.	1,00	224,00	224,00
185	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилен	м'	33,00	70,00	2 310,00
186	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилен	м2	33,00	224,00	7 392,00
187	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	7,40	308,00	2 279,20
188	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	м2	7.60	224,00	1 702,40
189	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м2	37,70	336,00	12 667,20
190	Проклейка швов серпянкой	м2	45,30	22,40	1 014,72
191	Шпаклевка поверхности стен	м2	45,30	140,00	6 342,00
192	Грунтовка поверхности стен	м2	5,40	36,40	196,56
193	Окраска поверхности откосов и стены встроенного шкафа водоэмульсионной краской	м	5,40	154,00	831,60
194	Оклейка стен обоями бумажными плотными со сложным рисунком	м2	39,90	168,00	6 703,20
19Г	Монтаж подоконной доски	шт.	1,00	448,00	448,00
		ПОЛ			
196	Разборка плинтусов, окрашенных белой эмалью	м/п	15,50	19,60	303,80
197	Снятие ковролина	м2	14,20	28,00	397,60
198	Разборка основания из фанеры толщиной 10 мм	м2	14,20	84.00	1 192.80
199	Разборка основания из ДСП толщиной 20 мм	п	14.20	70,00	994,00
200	Демонтаж лаг и плит звукоизоляции под ними	м/п	42,60	42,00	1 789,20
201 _		Обработка черного пола нейтрализующим раствором	м'	14,20	308,00	4 373,60
202	Устройство гидроизоляции из рубероида в 1 слой	м~	14,20	78,40	1 113,28
203 <		Устройство звукоизоляции из минеральных плит толщ. 1-2см	м2	4,30	70,00	301,00
21 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 123 |
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб.	Стоимость] руб.
1	2	3	4	5	6
204	Укладка лаг	м/п	42,60	84,00	3 578,401
205	Устройство основания из ДСП толщиной 20 мм	 м2^	14,20	98,00	1 391,60"
206	Устройство основания из фанеры толщиной 10 мм	м2	14,20	112,00	1 590,40"
207	Устройство покрытия из ковролина средней ворсистости на джутовой основе	м2	14,20	168,00	2 385,60
208	Устройство плинтусов, окрашенных белой эмалью	м/п	15.50	70.00	1 085,00"
ДВЕРНЫЕ БЛОКИ					
209	Демонтаж дверного блоков	шт.	1,00	560,00	560,00
210	Монтаж межкомнатного дверного блока с врезкой фурнитуры	шт.	1,00	2 240.00	2 240,00
	СПАЛЬНЯ				
	ПОТОЛОК				
211	Демонтаж потолочного плинтуса 10 см	м/п	14,50	14,00	203,00
212	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слон	м~	3,90	70,00	273,00
213	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м"	22,50	84,00	1 890,00
214	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилен	*5 м-	22.50	252,00	5 670,00
215	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	22,50	308,00	6 930,00
216	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 1 слой	м“	22,50	336,00	7 560,00
217	Проклейка швов серпянкой	м2	22,50	28,00	630,оо_
218	Шпаклевка поверхности потолка	м2	22,50	148,40	3 339,00
219	Грунтовка поверхности потолка	} кГ	22,50	42,00	945,00
220	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	2 М	22,50	168,00	3 780,00
221	Монтаж потолочного плинтуса 	 высотой 10 см	м/п	14.50	64,40	933.80
_	СТЕНЫ					
222 | Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя			24,60	84,00	2 066,40j
№ ii/ii	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб-	Стоимость, руб-
1	2	3	4	5	6
223	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	34,50	67,20	2 318,40
224	Демонтаж подоконной доски	шт.	3,00	224,00	672,00
225	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	47,60	70,00	3 332,00
226	Устройство металлического каркаса нз оцинкованных профилей	м2	47,60	224,00	10 662,40
227	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	24,20	308.00	7 453,60
228 L	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	м2	34,50	224,00	7 728,00
229	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м2	24,60	336,00	8 265,60
230	Проклейка швов серпянкой	м2	59,10	22,40	1 323,84
231	Шпаклевка поверхности стен	м2	59,10	140,00	8 274,00
232	Грунтовка поверхности стеи	м2	6,70	36,40	243,88
233	Окраска поверхности откосов водоэмульсионным и составами высококачественная	М?	6,70	154,00	1 031,80
1 234	Оклейка стен бумажными плотными обоями с отделкой «под шелк»	м2	52,40	182,00	9 536,80
235	Монтаж подоконной доски	шт.	3,00	448,00	1 344,00
L 			ПОЛ			
236	Разборка плинтусов, окрашенных белой эмалью	м/п	19.60	19.60	384,16
237	Снятие ковролина	м2	22,30	28,00	624,40
238	Разборка основания из фанеры тощ. 10 мм	м2	22,30	84,00	1 873.20
239	Разборка основания из ДСП толщ. 20 мм		22,30	70,00	1 561,00
240	Демонтаж лаг н плит звукоизоляции под ними	м/п	66,90	42,00	2 809,80
241	Обработка черного пола нейтрализующим раствором	"7?	22,30	308,00	6 868,40
242	Устройство гидроизоляции из рубероида в 1 слой	 м2	22,30	78,40	1 748,32
243	Устройство звукоизоляции из минеральных пли। толщиной 	1-2 см		м2	6,70	70,00	469,00
<244_	Укладка лаг	м/п	66,90	84,00	5 619,60 1
124 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб-	Стоимость, руб-
1	2	3	4	5	6
245	Устройство основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	22,30	98,00	2 185,40
246	Устройство основания из фанеры толщиной 10 мм	м2	22,30	112,00	2 497,60
247	Устройство покрытия из ковролина средней ворсистости на вспененной основе	М	22,30	168,00	3 746,40
248	Устройство плинтусов, окрашенных белой эмалью	м/п	19,60	70,00	1 372,00 '
	ДВЕРНЫЕ БЛОКИ				
249	Демонтаж дверного блока	ШТ.	1,00	560,00	560,00
250	Монтаж межкомнатиого дверного блока с врезкой фурнитуры	шт.	1,00	2 240,00	2 240,00
	КОРИДОР	С ЛЕСТНИЦЕЙ			
251	П Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	ОТОЛOI м2	С 5,50	70,00	385,00
252	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м~	3,70	98,00	362,60
253	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м“	15,70	84,00	1 318,80
254	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	15,70	252,00	3 956,40
255	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	9,90	308,00	3 049,20
256	Монтаж гипсокартонного потолка сложной конфигурации по существующему каркасу в 2 слоя	м7	5,80	840.00	4 872,00
257	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 1 слой	м“	9,90	336,00	3 326,40 	J
258	Проклейка швов серпянкой	ьГ	21,50	28,00	602,00 _
259	Шпаклевка поверхности потолка	м2	21,50	148,40	3 190,60
260	Грунтовка поверхности потолка	м2	21,50	42,00	903,00
261	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	м2	21.50	168,00	3 612,00
	 СТЕНЫ					
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 125
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, 	2£б-	Сюимость, руб.
1	2	3	4	5	6
262	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м2	18,00	84,00	1 512,00
263	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м"	23,30	67,20	1 565,76
264	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	14,60	70,00	1 022,00
265	Устройство металлического каркаса нз оцинкованных профилен	м2	14,60	224,00	3 270,40
266	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	6,30	308,00	1 940,40
267	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	м2	23,30	308,00	7 176,40
268	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м2	18.00	224.00	4 032.00
269	Проклейка швов серпянкой	м2	41,30	336,00	13 876,80
270	Шпаклевка поверхности стен	м	41,30	22,40	925,12
271	Грунтовка поверхности стен	м2	41,30	140,00	5 782,00
272	Окраска поверхности стен водоэмульсионными составами высококачественная	м”	41,30	36,40	1 503,32
ПОЛ					
273	Разборка плинтусов, окрашенных белой эмалью	м/п	15,50	19,60	303,80
274	Снятие ковролина	м	12,40	28,00	347,20
275 - J	Разборка основания нз фанеры толщиной 10 мм	7 лГ	12,40	84,00	1 041,60
276	Разборка основания нз ДСП толщиной 20 мм	м	12,40	70,00	868,00
277	Демонтаж лаг и плит звукоизоляции ПОД ними	м/п	37,20	42,00	1 562,40
2?8	Обработка черного пола нейтрализующим раствором	м	12,40	308,00	3 819,20
279	Устройство гидроизоляции из рубероида в 1 слой	м2	12.40	78.40	972,16
280	Устройство звукоизоляции из минеральных плит толщиной 1-2 см	м2	3,72	70.00	260.40
281	Укладка лаг	м/п	37,20	84,00	3 124,80
282	Устройство основания из ДСП толщиной 20 мм	м“	12,40	98,00	1 215,20
283	Устройство основания из фанеры толщиной 10 мм	м~	12,40	112,00	1 388,80
126 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 127 ~
№ п/и	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб-	Стоимость, руб-
1	2	3	4	5	6
284	Устройство покрытия из ковролина средней ворсистости на вспененной основе	м	12.40	168.00	2 083,20
285	Устройство плинтусов, окрашенных белой эмалью	м/п	15,50	70,00	1 085,00
ДВЕРНЫЕ БЛОКИ					
286	Демонтаж дверного блока	шт.	1,00	560,00	560,00
287	Монтаж межкомнатного дверного блока с врезкой фурнитуры	шт.	1,00	2 240,00	2 240,00
САНУЗЕЛ ПОТОЛОК					
288	Демонтаж реечного потолка н обрамления	м2	11,10	84,00	932,40
289	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	9,40	308,00	2 895,20
290	Монтаж реечного потолка и обрамления	м2	11,10	392,00	4 351,20
СТЕНЫ					
291	Разборка поверхности нз плитки керамической		28,90	84,00	2 427,60
292	Демонтаж креплений санитарно-бытового назначения и аксессуаров	шт.	26,00	56,00	1 456,00
293	Демонтаж унитаза (включая подводку	шт.	1,00	420,00	420,00
294	Демонтаж душевой кабины	шт.	1,00	2 996,00	2 996,,00 _
295	Демонтаж двух секционного умывальника	шт.	1,00	560,00	560,00
296	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м"	30,60	84,00	2 570,40_
297	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	14,90	70,00	1 043.00
298	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м‘	14.90	224,00	3 337,60 	-
299	Протравка нейтрализующими растворами (включая с гои мость материала)	м2	12,70	308,00	3 911,60
зоо	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему		30,60	336.00	10 281,60
№ н/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб-	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6
	каркасу				
301	Облицовка стен плиткой керамической с декором		30,60	504,00	15 422.40
102	Затнрка межплиточных швов	м2	30,60	42,00	1 285,20
303	Монтаж и подключение унитаза с обвязкой	шт.	1.00	420.00	420,00
304	Монтаж и подключение душевой кабины	шт.	1,00	5 600,00	5 600,00
305	Монтаж н подключение двух секционного умывальника	шт.	1,00	1 400,00	1 400,00
306	Установка креплений санитарно-бытового назначения и аксессуаров	ШТ,	26,00	84,00	2 184,00
ПОЛ					
307	Обработка поверхности пола нейтрализующим раствором	м"	9,40	308,00	2 895,20
ДВЕРНЫЕ БЛОКИ					
308	Демонтаж дверного блока	шт.	1,00	560,00	560,00
1 309”	Монтаж межкомнатного дверного блока с врезкой фурнитуры	шт.	1,00	2 240,00	2 240,00
310	I П Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	УАЛЕТ ОТОЛО! м2	С 1,90	70,00	133,00
311	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м”	1.90	84.00	159,60
312	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	1,90	252,00	478,80
313	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	кГ	1,90	308,00	585,20
314	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 1 слой	м'	1,90	336,00	638,40
315	Проклейка швов серпянкой	м2	1,90	28,00	53,20
316	Шпаклевка поверхности поголка	7 кГ	1,90	148,40	281,96
317	Грунтовка поверхности потолка	-> М“	1.90	42.00	79.80
-318	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	Т " пГ	1,90	168,00	319,20
'28 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 129 |
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимот  ь единицы, ртб.	Стоимость, Т руб. 11
1	2	3	4	5	6
СТЕНЫ					
319	Разборка поверхности из плитки керамической	м2	15,30	84,00	1 285,20
320	Демонтаж креплений санитарно-бытового назначения и аксессуаров	шт.	6,00	56,00	336,00
321	Демонтаж унитаза (включая подводку)	шт.	1,00	420,00	420,00
322	Демонтаж умывальника	шт.	1,00	364,00	364,00
323	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м2	8,40	84,00	705,60
324	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м	6,90	67,20	463,68
325	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	2,80	70,00	196,00
326	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилен		2.80	224,00	627,20
327	Обшивка стен сложной конфигурации гипсокартоном в 1 слон по существующему каркасу	м2	6,90	448,00	3 091,20
328	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м“	8,40	336,00	2 822,40
329	Облицовка стен плиткой керамической	м2	15,30	560,00	8 568,00
330	Затнрка межплиточных швов	м"	15,30	42,00	642,60
331	Монтаж н подключение унитаза с обвязкой	шт.	1,00	420,00	420,00
332	Монтаж и подключение умывальника	шт.	1,00	420,00	420,00
333	Установка креплений санитарно-бытового назначения и аксессуаров	шт.	6.00	84,00	504,00
пол					
334	Обработка поверхности пола нейтрализующим раствором		1,90	308.00	585.20
ДВЕРНЫЕ БЛОКИ					
335	Демонтаж дверного блока	шт.	1,00	560,00	560,00 _
336	Монтаж межкомнатного дверного блока с врезкой фурнитуры	шт.	1,00	2 240,00	2 240,00
ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ					
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, 	EJ6.		Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6
ПОТОЛОК					
337	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	6,10	70,00	427,00
338	Демонтаж металлического каркаса нз оцинкованных профилей	м2	6,10	84,00	512,40
339	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	6,10	252,00	1 537,20
140	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м"	6,10	308,00	1 878,80
341	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 1 слой	м"	6,10	336,00	2 049,60
1~342	Проклейка швов серпянкой		6,10	28,00	170,80
343	Шпаклевка поверхности потолка	м2	6,10	148,40	905,24
144 1	Г рунтовка поверхности потолка		6,10	42,00	256,20
345	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	м2	6,10	168,00	1 024,80
	СТЕНЫ				
346	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м2	17,40	84,00	1 461,60
347	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слон	м2	14,50	67,20	974,40
348	Демонтаж подоконной доски	шт.	1,00	224,00	224,00
349	Демонтаж металлического каркаса нз оцинкованных профилей	\Г	18,20	70,00	1 274,00
350	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	18,20	224,00	4 076,80
351	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м“	13,20	308,00	4 065,60
352	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	м2	14,50	224,00	3 248,00
353	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	> кг	17,40	336,00	5 846,40
354	Проклейкадлвов серпянкой	м'	31,90	22,40	714,56
355	Шпаклевка поверхност и стен	кГ	31,90	140,00	4 466,00
1 356	Грунтовка поверхности степ	ьГ	31,90	36,40	1 161,16
Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 131
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб.	Сюимость, руб-
1	2	3	4	5	6
357	Окраска поверхности стен водоэмульсионными составами высококачественная	м2	31,90	154,00	4 912,60
358	Монтаж подоконной доски	шт.	1,00	448,00	448,00
ПОЛ					
359	Демонтаж плинтусов деревянных, окрашенных белой эмалью	м/п	11.70	19,60	229,32
360	Демонтаж покрытия из плитки ПВХ 0,3 х 0,3	м2	6,20	56,00	347,20 ’
361	Разборка основания из фанеры толщиной 10 мм	м2	6,20	84.00	520,80 “
362	Разборка основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	6,20	70,00	434,00
363	Демонтаж лаг и плит звукоизоляции под ними	м/п	18,60	42,00	781,20 I
364	Обработка черного пола нейтрализующим раствором	7 КГ	6,20	308,00	1909,60
365	Устройство гидроизоляции из рубероида в 1 слой	м“	6,20	78,40	486,08
366	Устройство звукоизоляции из минеральных плит толщиной 1-2 см	М"	1,86	70,00	130,20
367	Укладка лаг	м/п	18,60	84,00	1 562,40 1
368	Устройство основания из ДСП толщиной 20 мм	м‘	6,20	98,00	607,60
369	Устройство основания из фанеры толщиной 10 мм	м2	6,20	112,00	694,40
370	Устройство покрытия из плитки ПВХ 0,3 х 0,3	м2	6,20	336.00	2 083,20
371	Устройство плинтусов деревянных, окрашенных белой эмалью	м/п	11,70	70,00	819,00П
ДВЕРНЫЕ БЛОКИ					
372	Демонтаж дверного блока	шт.	1,00	560,00	560,00 _
373	Монтаж межкомнатного дверного блока с врезкой фурнитуры	шт.	1,00	2 240,00	2 240.00)
374	т П( Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	АМБУР ЭТОЛОЬ м2	* 1,40	70,00	98,00 J
375	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	1,40	84,00	117,60 j
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб-	Стоимость, руб.	
1	2	3	4	5	6	
376	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	э КГ	1,40	252,00	352,80	
377	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	1,40	308,00	431.20	
378	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 1 слой	м2	1,40	336,00	470,40	
379	Проклейка швов серпянкой	“5 м“	1,40	28,00	39,20	
380	Шпаклевка поверхности потолка	7 кг	1,40	148,40	207,76	
381	Грунтовка поверхности потолка	М"	1,40	42,00	58,80	1
382	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	мг	1,40	168,00	235,20	
СТЕНЫ						I
383	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	7 М	7,10	67,20	477,12	
384	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	7,10	70,00	497,00	
385	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	7,10	224,00	1 590,40	
386	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	7,10	308,00	2 186,80	
387	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	м2	7,10	224,00	1 590,40	
г 388	Проклейка швов серпянкой	7 КГ	7,10	22,40	159,04	
389	Шпаклевка поверхности стен	м2	7,10	140,00	994,00	
390	Грунтовка поверхности стеи	м"	7,10	36,40	258,44	
391	Окраска поверхности стен водоэмульсионными составами высококачественная	м2	7,10	154,00	1 093,40	
		ПОЛ				
392	Разборка плинтусов шпонированных	м/п	2,70	19,60	52,92	
393	Разборка основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	1,40	70.00	98,00	
394	Демонтаж лаг и плит звукоизоляции под ними	м/п	4,20	42,00	176,40	
395	Обработка черного пола нейтрализующим раствором	7 КГ	1,40	308,00	431,20	
132 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб	Стоимость, 1 руб.
1	2	3	4	5	6
396	Устройство гидроизоляции из рубероида в I слой	м2	1,40	78,40	109,76
397	Устройство звукоизоляции из минеральных плит толщиной 1—2 см	м2	0,40	70,00	28,00
398	Укладка лаг	м/п	4,20	84,00	352,80
399	Устройство пола из ДСП толщиной 20 мм	м2	1,40	112,00	156,80
400	Устройство плинтусов	м/п	2,70	70,00	189,00
МАНСАРДА ПОТОЛОК					
40!	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	75,50	70,00	5 285,00
402	Демонтаж профнастила	м2	101,30	140,00	14 182,00
403	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	102,10	84,00	8 576,40
404	Демонтаж минераловатных матов, включая пленку ПВХ и рубероид		108,50	28,00	3 038,00
405	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	106,00	308,00	32 648,00
406	Укладка рубероида	м2	108,50	61,60	6 683,60
407	Укладка минераловатиых плит толщиной 200 мм	м~	108.50	78,40	8 506,40
408	Укладка пленки ПВХ	кГ	108,50	56,00	6 076,00
409	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	108,50	280,00	30 380,00
410	Обшивка потолка профнастилом (включая стоимость метизов)	м2	108,50	392,00	42 532,00
411	Монтаж гипсокартонного потолка сложной конфигурации по существующему каркасу в 1 слой	м2	108,50	560,00	60 760,00
412	Проклейка швов серпянкой	м2	108,50	28,00	3 038,00
413	Шпаклевка поверхности потолка	5 кГ	108,50	148.40	16 101,40
414	Грунтовка поверхности потолка	м2	108,50	42,00	4 557.00
415	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	лг	108,50	168,00	18 228,00
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 133
№ п/и	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, 	руб-	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6
	СТЕНЫ				
416	Демонтаж облицовки стен из листового зеркала толщиной 4 мм	м2	8,70	42,00	365,40
417	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м2	15,60	84,00	1 310,40
418	Демонтаж листов ГКЛ в I слой	у КГ	93,40	67,20	6 276,48
419	Демонтаж обшивки из профнастила	м“	15,60	126,00	1 965,60
420	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м;	102,10	70,00	7 147,00
421	Демонтаж минераловатных матов, включая два слоя пленки ПВХ	м2	17,10	28,00	478,80
422	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	50,10	308,00	15 430,80
423	Укладка минераловатных плит толщиной 200мм	м2	25,50	84,00	2 142,00
424	Укладка пленки ПВХ	м2	51,00	42,00	2 142,00
425	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	102,10	196,00	20 011,60
426	Обшивка стеи профиастилом (включая стоимость метизов)	м2	25,50	336,00	8 568,00
427	Обшивка стеи гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	м2	110,60	224,00	24 774,40
428	Обшивка стеи гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м2	25.50	336,00	8 568,00
429	Облицовка стен из листового зеркала толщиной 4 мм	1 м“	8,70	196,00	1 705,20
430	Проклейка швов серпянкой	м2	127,40	22,40	2 853,76
431	Шпаклевка поверхности стен	м2	127,40	140,00	17 836,00
432	Грунтовка поверхности стен	кг	127,40	36,40	4 637,36
433	Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской	м2	127,40	154,00	19 619,60
ПОЛ					
434	Разборка покрытия из половой доски		91,50	98,00	8 967,00
435	Разборка основания из двух слесвфансры толщиной 8 мм	кг	91,50	112,00	10 248,00
436	Разборка основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	91,50	70,00	6 405,00
134 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ л/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, руб.	Стоимость, ’ руб.
1	2	3	4	5	6
437	Демонтаж минераловатных плит, включая пленку ПВХ	м2	91.50	28.00	2 562.00''
438	Обработка черного пола нейтрализующим раствором	м2	91,50	308,00	28 182,00
439	Укладка пленки ПВХ		91,50	14,00	1 281,00
440	Устройство звукоизоляции из минплиты толщиной 100 мм	7	91,50	42,00	3 843,00
441	Устройство основания из двух слоев фанеры толщиной 8 мм	м‘	91,50	168,00	15 372,00
442	Устройство покрытия из половой доски толщиной 40мм	*5	91,50	560,00	51 240,00
443	Циклевка и шлифовка покрытия с учетом стоимости материалов	кг	91,50	154,00	14 091,00
444	Масленая окраска пола	м2	91,50	140,00	12 810,00
ОКОННЫЕ БЛОКИ					
445	Демонтаж оконного блока	м"	0,84	560,00	470,40
446	Монтаж оконных блоков	м2	3,60	1 680,00	6 048,00
	ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ				
447	Шестой э Прокладка проводов и кабелей в гофрированном шланге	г а ж ( о с г м/п	е щ е и и е 234,00	42,00	9 828,00
448	Установка распаечных и установочных коробок в фальш-стенах	шт.	32,00	84,00	2 688,00
449	Монтаж выключателей	шт.	16,00	] 12,00	1 792,00
450	Монтаж светильников (точечных)	шт.	45,00	98,00	4 410,00
451	Монтаж светильников (люминесцентных и с лампами накаливания)	шт.	7,00	168,00	1 176,00
Шестой этаж (сила)					
452	Установка распределительного щитка	шт.	1,00	840,00	840,00
453	Монтаж электросчетчика	шт.	1,00	560,00	560,00_
454	Монтаж защитных автоматов	шт.	17,00	210,00	3 570,00^
455	Прокладка проводов и кабелей в гофрированном шланге	м	194,00	42,00	8 148,00
456	Установка под розетки установочных коробок в фалыц-стеиах	шт.	42,00	84,00	3 528,00
457	Монтаж розеток	шт.	42,00	112,00	4 704,00_
458	Монтаж вентилятора DHCOR 100С накладной	шт.	1.00	168,00	168.00
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 135
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы, pv6.	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6
Мансарда					
459	Прокладка вводного кабеля в гофрированном шланге	м/п	150,00	42,00	6 300,00
460	Установка распределительного щитка	шт.	2.00	840,00	1 680,00
461	Монтаж электросчетчика	Шт.	1Д)0	560,00	560,00
462	Монтаж защитных автоматов	шт.	26,00	210,00	5 460,00
463	Монтаж автоматов УЗО	шт.	1,00	266,00	266,00
464	Прокладка проводов и кабелей в гофрированном шланге	м/п	172,00	42,00	7 224.00
465	Установка распаечных и установочных коробок в фальш-стенах	шт.	31,00	84,00	2 604,00
466	Монтаж выключателей	шт.	3,00	112,00	336,00
467	Монтаж светильников (точечных)	шт.	5,00	98,00	490,00
468	Монтаж светильников с лампами накаливания (бра)	шт.	8,00	168,00	1 344,00
469	Монтаж розеток	шт.	13,00	112,00	1 456,00
470	Монтаж вентилятора DUCOR ]00С накладной	шт.	1,00	168,00	168,00
	СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ				
471	Ше Демонтаж оборудования существующей системы вентиляции с фанкойлами	стой э т i м2	ж 149,10	56,00	8 349.60
472	Монтаж системы вентиляции с фанкойлами (включая стоимость оборудования и материалов)	“V	149,] 0	3 360,00	500 976,00
Мансарда					
473	Демонтаж сплит системы вентиляции	хГ	91,50	42,00	3 843,00
474	Монтаж сплит системы вентиляции (включая стоимость оборудования и материалов)	м^	91,50	1 960,00	179 340,00
ВЫВОЗ МУСОРА					
475	Вынос строительного мусора с шестого этажа на первый вручную, с погрузкой в контейнер (включая стоимость мешков для мусора)		м3	80,00	500,00	40 000,00
136 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица । измерения	Колн*их1ви	СпШМ<1С1Ь единицы, руб.	Стоимость, руб-
1	2	3	4	5	6
476	Вывоз строительного мусора	м3 |	80,00	270,00	21 600,00
Всего прямых затрат, включай НДС				2 526 053,08	
Накладные расходы (включая стесненность), 15%					378 907,96
Плановые накопления, 5%					126 302,65
ВСЕГО 					3 031 263,70	
Расчеты потребности и стоимости материалов использование которых необходимо для ликвидации нанесенного ущерба исследуемой квартире, их результаты приведены экспертом ниже в Таблице 3.
Таблица 3 имеет следующую структуру: в 1-м столбце указан порядковый номер, во 2-м — наименование ремонтно-строительных работ и необходимые материалы для их выполнения, в 3-м — единица измерения, в 4-м — объем (количество) ремонтных работ в исследуемой квартире, в 5-м — норма расхода материалов на единицу измерения конкретной работы (в соответствии с ЭСН со ссылкой на расценку МТСН 81-98; при отсутствии информации в сметно-нормативной базе по норме расхода необходимого материала экспертом произведен расчет по рекомендациям производителя); в 6-м — количество материалов (изделий), необходимых для выполнения работ на исследуемом объекте, в 7-м — стоимость единицы (удельная стоимость) расходуемого материала, в 8-м столбце указана общая стоимость расходуемых материалов.
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 13^ I
Расчет потребности и стоимости материалов
Таблица 3
№ ц/и	1	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, [Дб-	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
	КОРИДОР(ХОЛЛ)						
	потолок						
1	Демонтаж потолочного плинтуса	м/п	12,80				
7	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слоя	м~	15,90				
7	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	15,30				
4	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	19,10	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м2	19,10	3,00 м/п	57,30 м/п	29,00	1661,70
5	Протравка нейтрализующими растворами [включая стоимость материала)	nT	19,10				
6	Монтаж гипсокартонного потолка двухуровневого сложной конфигурации по существующему каркасу	2 М	19,70	3.10- 71-7			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	19,70	1,08 м2	21,28 7 М"	72,00	1 531,87
ч	Проклейка швов серпянкой	м“	19,70	3.15- 104-2			
	Серпянка шириной 70 мм	м2	19,70	5,12 м/п	100,86 м/п	0,80	80,69
R	Шпаклевка поверхности потолка	м2	19,70	3.15-96-10			
	Шпаклевка импортная	м‘	19,70	0,37 кг	7,29 кг	21,00	153,07
9	Грунтовка поверхности потолка	м2	19,70	3.15- 141-2			
	Грунтовка импортная	м2	19,70	0,12 кг	2,36 кг	39.00	92.20
Ю	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	м2	19,70	3.15- 96-10			
	Краска водоэмульсионная импортная типа «Тиккурила»	м2	19,70	0,63 кг	12,41 кг	257,00	3 189,63
И	Монтаж потолочного плинтуса	м/п	12,80	3.11- 29-1			
	Плинтус потолочный (пенополистирол) высотой 70 мм	м“	12.80	1.01 м/п	12,93 м/п	20,00	258,56
138
Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Стоимость^ руб.
1	2	3	4	5	6	7	8 i
	СТЕНЫ						
12	Демонтаж обшивки стен из ГКЛ в 2 слоя	м"	40,20				
13	Демонтаж обшивки стсв из ГКЛ в 1 слоя	м‘	13,80				
14	Демонтаж обшивки стен из декоративных ДСП панелей (включая нишу и полки)	мГ	14,20				
15	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	53,20				
16	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	53,20	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м~	53,20	3,00 м/п	159,60 м/п	29.00	4 628.40
17	Протравка нейтрализующими растворами [включая стоимость материала)	1 &г	19,30				
18	Обшивка стен сложной конфигурации гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	м~	13.80	3.15- 132-1		300,00	
	Листы гипсокартонные 12 мм. влагостойкие, гибкие	\Г	13,80	1,08 м“	14,90 м2		4471,20
19	Обшивка стен сложной конфигурации гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м2	40,20	3.15- 132-!			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влаюстойкие, гибкие	м“	40,20	2,16 м"	86,83 м2	300,00	26049,60
20	Изготовление и монтаж декоративных ДСП панелей (включая нишу и полки)	м2	14,20				
21	Проклейка швов серпянкой	)	40,20	3.15- 104-2			
	Серпянка шириной 70 vim	м2	40,20	5,12 м/п	205,82 м/п	0.80	164,66
22	Шпаклевка поверхности стен	м2	40,20	3.15- 96-7			
	Шпаклевка импорт ная	м2	40,20	0,79 кг	31,76 кг	21,00	666.92
							
23	Грунтовка поверхности стен	м~	40.20	3.15- 141-3			
	Грун гонка импортная	м2	40,20	0,12 кг	4,82 KI	39,00	188, *
24	Окраска поверхности стен водо-	V?	40,20	3.15-			
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 139
№ (1'«	Наименование	Единица измерения	Количество	норма расхода	Ihn ревность	Стоимость единицы, руб-	Ого моегь, руб.
I	2	3	4	5	Г	7	8
	эмульсионной краской			96-7			
	Краска водоэмульсионная импортная типа «Тиккурила»	м2	40,20	0,63 кг	25,33 кг	257,00	6508,78
		ПОЛ					
25 26 27	Разборка плинтусов	м/п	9,50				
	Разборка покрытия из паркета штучного	э кг	19,10				
	Разборка основания из фанеры толщиной 10 мм	м2	19,10				
28	Разборка основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	19,10				
29	Демонтаж лаг и плит звукоизоляции под ними	м/п	57,30				
30	Обработка черного пола нейтрализующим раствором (включая материалы)	м2	19,10				
31	Устройство гидроизоляции в 1 слой	м"	19,10	3.11-4- 1			
32 □	Гидростеклоизол	м"	19,10	1,12 м2	21,39 м2	27,00	577,58
	Устройство звукоизоляции из мягких плнтДВП толщиной 1-2 см -	м"	5,70	3.11-8-1 (расч)			
31	Плиты ДВП мягкие толщиной 1-2 см	м2	5,70	1J0 м2	6,27 7 м“	28,00	175,56
	Укладка лаг	м/п	57,30	расчет			
	Лаги половые аятя септированные	м/п	57,30	1,Ю м/п	63,03 м/п	18,00	1 134,54
34	Устройство основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	19,10	3.11- 25-2			
дГ-	Плиты ДСП 24 мм	м2	19,10	1,03 м2	19,67 7 М"	120.00	2 360.76
	Устройство основания из фанеры толщиной 10 мм	м“	19,10	3.11-8- 2			
	Файера 10 мм	м2	19,10	1,03 2 М	19,67 м2	158,00	3 108.33
	Устройство покрытия из художественного импортного штучного паркета	м2	19,10	3.11-24-3			
	Паркет штучный	м2	19.10	1.02 м2	19,48 м2	926,00	18 040,33
		Клей специальный	м2	19,10	0,80	15,28	104,00	1 589,12 j
140 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Стоимость! РУ6-
1	2	3	4	5	6	7	8 1
				кг	кг		
37	Циклевка и шлифовка паркетного покрытия с учетом стоимости материалов	м2	19,10					.
38	Покрытие лаком паркета за 3 раза	м2	19,10	6.57- 16-2			“—1
	Лак паркетный	м2	19,10	0.30 кг	5.73 кг	215,00	1231,95
39	Устройство плинтусов	м/п	9,50	3.11- 28-1			
	Плинтус шпонированный высотой 70 мм	м/п	9,50	1,05 м/п	9,98 м/п	105.00	1 047,38
ГОСТИНАЯ потолок							
40	Демонтаж потолочного плинтуса	м/п	23,00				
41	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	7,30				
42	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м2	32,40				
43	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м~	36,00				
44	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	36,00	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м2	36,00	3,00 м/п	108,00 м/п	29.00	3 132,00
45	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м~	32,40				
46	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 2 слоя	м2	32,40	3.10-71-7			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	32,40	2,16 м2	69,98 м2	79.00	5 528,74
47	Монтаж гипсокартонного потолка сложной конфигурации по существующему каркасу в 1 слой	м2	7Д0	3.10-71-7			
	Листы гипсокартонные 12 мм. влагостойкие		32.40	1,08 П 2 М	34,99 м2	79,00	2 764.3? |
48	Проклейка швов серпянкой	ч кГ	39.70	3.15- 104-2			
	Серпянка шириной 70 мм	м*	39,70	5,12 м/п	203,26 м/п	0,80	162.61
49	Шпаклевка поверхности потолка	м2	39,70	3.15-96-10				:
		 Шпаклевка импортная	м2	39,70	0,32	12,70	21,00	266 8'
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 141
V® п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, И б-	Стоимость, руб.
]	2	3	4	5	6	7	8
				кг	кг		
50	Грунтовка поверхности потолка	м2	39,70	3.15- 141-2			
	Грунтовка	м2	39,70	0,12 кг	4,76 кг	39,00	185,80
51	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	м~	39,70	3.15- 96-10			
	Краска водоэмульсионная импортная типа «Тиккурила»	м2	39,70	0,63 кг	25,0! кг	257.00	6427.83
52	Монтаж потолочного плинтуса	м/п	23,00	3.11- 29-1		32.50	
	Плинтус потолочный (пенополистирол) высотой 70 мм	лГ	23,00	1,01 м/п	23,23 м/п	20,00	464,60
		СТЕНЫ					
53	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	7	47,00				
54 ч	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	19,00				
55	Демонтаж обшивки стеи из декоративных ДСП панелей	м2	6,90				
56	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	57,50				
5"	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	57.50	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)		57,50	3.00 м/п	172,50 м/п	29,00	5002,50
58	Демонтаж подоконной доски	шт.	2,00				
59	Демонтаж полок из ДСП	м2	11,30				
60	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м	42,20				
61	Обшивка стен гипсокартоном в I слой по существующему каркасу	т м“	19,00	3.15- 132-1			
_1	1исты гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	19,00	1,08 м2	20,52 м2	79,00	1 621,08
62	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	> м“	47,00	3.15- 132-1			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	мГ	47,00	2,16 м2	101,52 м2	79.00	8 020.08
63	Изготовление и монтаж декоративных ДСП панелей (включая стоимость материалов)	м2	6,90				
64 -		Изготовление и монтаж полок и перегородки (включая стоимость ма-	териалов)		м2	11.30				
142 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Стоит ость руб.
1	2	3	4	5	6	7	S 4
65	Проклейка швов серпянкой	7 М*	59,10	3.15- 104-2			
	Серпянка шириной 70 мм	1 ИГ	59,10	5,12 м/п	302,59 м/п	0.80	42,07"
66	Шпаклевка поверхности стен	м“	59,10	3.15-96-7			
	Шпаклевка импортная	м2	59,10	0,79 кг	46,69 кг	21,00	980,4
67	Грунтовка поверхности стен	м”	59,10	3.15- 141-3			
	Грунтовка	М”	59,10	0,12 кг	7,09 кг	39.00	276J91
68	Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской	м2	59,10	3.15- 96-7			
	Краска водоэмульсионная импортная типа «Тиккурила»	7 м“	59,10	0,63 кг	37,23 кг	257,00	9 568,88
69	Монтаж подоконной доски	шт.	2,00				
пол							
70	Разборка плинтусов	м/п J	16,50				
71	Разборка покрытия из паркета штучного	м“	32,40				Г
72	Разборка основания из фанеры толщиной 10 мм	м2	32.40				
73	Разборка основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	32,40				
74	Демонтаж лаг и плнт звукоизоляции под ними	м/п	97,20				
75	Обработка черного пола нейтрализующим раствором (включая материалы)	м2	32,40				
76	Устройство гидроизоляции в 1 слой	т	32,40	3.11-4-I			
	Гидростеклоизол	>	32,40	1,1’2 м2	36,29 м2	27,00	979,78 	—-
77	Устройство звукоизоляции ИЗ мягких плит ДВП толщиной 1-2 см	'.Л	9,70	3.11-8- 1 (расч)			
	Плиты ДВП мягкие	м2	9,70	1,10 м2	10,67 м2	28.00	298,76 —-
78	Укладка лаг	м/п	97,20	расчет				-
	Лаги половые аитисептироваи-ные	м2	97.20	1,10 м/п	106,92 м/п	18.00	1 924.56 -----
79	Устройство основания из ДСП	м2	32,40	3.11-				.-
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 143
№ О''И	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, РУ6-	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
	толщиной 20 мм			25-2			
	Плиты ДСП 24 мм	м2	32,40	1,03 м2	33,37 7 М"	120,00	4 004,64
	Устройство основания из фанеры толщиной 10 мм	2 М	32,40	3.11-8-6			
	Файера 10 мм	м2	32,40	1,03 м2	33,37 7 м"	158.00	5 272.78
81	Устройство покрытия из художественного импортного штучного паркета	м“	32,40	3.11- 24-2			
	Паркет штучный	м2	32,40	1,02 м2	33,05 2 М	926,00	30602,45
	Клен специальный	м2	32,40	0,80 кг	25,92 м2	104,00	2 695,68
82	Циклевка и шлифовка паркетного покрытия с учетом стоимости мате-ривлов	м	32,40				
83	Покрытие лаком паркета за 3 раза	м2	32,40	6.57-16-2			
	Лак паркетный		32,40	0,30 кг	9,72 кг	215,00	2 089,80
84	Устройство плинтусов	м/п	16,50	3.11-28-2			
	Плинтус шпонированный высотой 70 мм	м/п	16,5	1,05	17,33	105,00	1 819,13
	ДВЕРНЫЕ БЛОКИ						
85	Демонтаж дверных блоков	шт.	2,00				
86 87	Монтаж дверного блока	шт.	2,00	расчет			
	Дверной блок глуши комбинированный (с одной стороны облицованный гитуральным шпоном, с другой-зеркалом)	»Г по- лотна	2,20	2,00 шт.	4,40 7 М“	11 000,00	48 400.00
КУХНЯ потолок							
_88	Демонтаж потолочного плинтуса	м/п	10,10				
89	Демонтаж листов ГКЛ в I слой	м2	17,10				
90	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	17,10				
9]	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	17,10	расчет			
— -	Металлические направляющие		17,10	3,00	51,30	29,00	1 487,70
144 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Стоимость^ руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
	(включая комплект тяг в метизов)			м/п	м/п		
92	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	17,10				
93	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 1 слой	м2	17.10	3.10- 71-7			——
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие		17,10	1,08 м2	18.47 м2	79,00	1 458#~
94	Проклейка швов серпянкой		17,10	3.15- 104-2			
	Серпянка шириной 70 мм	м2	17,10	5,12 м/п	87,55 м/п	0,80	70,04
95	Шпаклевка поверхности потолка	м2	17,10	3.15- 96-10			
	Шпаклевка импортная	м2	17,10	0,37 кг	6,33 кг	21,00	132,87
96	Грунтовка поверхности потолка		17,10	3.15-141-2			
	Грунтовка	м2	17,10	0,12 кг	2,05 кг	39,00	80,03
97	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	м2	17,10	3.15- 96-10			
	Краска водоэмульсионная импортная типа «Тиккурила»	м‘	17,] 0	0,63 кг	10,77 кг	257.00	2 768,66
98	Монтаж потолочного плинтуса	м/п	10,10	3.11- 29-1			
	Плинтус потолочный (пенополистирол) высотой 30 мм	м/п	10,10	1,01 м/п	10,20	15.00	153,02
СТЕНЫ							
99	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м2	32,60				
100	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	10,10				
101	Демонтаж подоконной доски	шт.	1,00				
102	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	41,20				
103	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	41,20	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг н метизов)	м2	4120	3.00 м/п	123,60 м/п	29,00	3 584,401
104	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	21,90				
105	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	м2	10,10	3.15- 132-1			
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 145
.Vs н/п	Наименование	Единица измерения	Коли- чество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м~	10,10	1,08 2 м	10,91 м2	79,00	861,73
106	Обшивка стен гипсокартоном в 2 елся по существующему каркасу	м2	32,60	3.15- 132-1			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	32,60	2,16 м2	70,42 9 лг	79.00	5 562,86
"107	Проклейка швов серпянкой	м2	42,70	3.15- 104-2			
	Серпянка шириной 70 мм	м2	42,70	5,12 м/п	218,62 м/п	0,80	174.90
108	Шпаклевка поверхности стен	м2	42,70	3.15- 96-7			
	Шпаклевка импортная	м-	42,70	0,79 кг	33,73 кг	21,00	708,39
109	Грунтовка поверхности стен		42.70	3.15- 141-3			
	Грунтовка	м2	4270	0.12 кг	5.12 кг	39,00	199,84
ПО	Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской	м2	4270	3.15- 96-7			
	Краска водоэмульсионная импортная тяиа «Тиккурила»	м‘	42,70	0,63 кг	26,90 кг	257,00	6913,56
iJIL	Монтаж подоконной доски	шт	1,00				
L			ПОЛ					
112	Демонтаж плинтусов деревянных, окрашенных белой эмалью	м/п	15,60				
113 к-	Демонтаж покрытия из плитки ПВХ 0,3x0,3	м2	17,10				
114	Разборка основания из фанеры толщиной 10 ММ	м“	17,10				
пГ	Разборка основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	17,10				
116	Демонтаж лаг и плит звукоизоляции под ними	м/п	51,30				
117	Обработка черного пола нейтрализующим раствором (включая материалы)	м2	17,10				
П8	Устройство гидроизоляции в 1 слой	м2	17,10	3.11-4- 1			
	Гидрис। еклоизол	м2	17.10	1.12 2 М	19,15 9 м"	27,00	517,10
119	Устройство звукоизоляции из мяг-ких плит ДВП толщиной 1-2 см	м2	5,13	3.11-8- ] (расч)			
146 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, П6-	Стоимость^ руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	
	Плиты ДВП мягкие	н2	5,13	1,10 м~	5,64 м2	28,00	158.00
120	Укладка лаг	м/п	51,30	ртечет			
	Лаги половые антмсептироваи-иые	м/п	51,30	1,10 м/п	56,43 м/п	18,00	Ю15дГ
121	Устройство основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	17,10	3.11- 25-2			
	Плиты ДСП	м2	17.10	1,03 м2	17.61 2 М	120.00	2113,56
122	Устройство основания из фанеры толщиной 10 мм	м2	17,10	3.11-8-6			
	Фанера 10 мм	м2	17,10	1,03 м2	17,61 м2	158,00	2 782 85
123	Устройство покрытия из плитки ПВХ 0,3x0,3 со сложным рисунком (два вида размера и цвета)	м2	17,10	3.11- 18-1			
	Плитка ПВХ 0,3x0,3	м2	17,10	1,02 м2	17,44 м2	246,00	4290,73
	Клен специальный	м2	17,10	0,80 кг	13,68 м2	56,00	766,08
124	Устройство плинтусов деревянных, окрашенных белой эмалью	м/п	15,60	3.11-28-2			
	Плинтус деревянный окрашенный высотой 70 мм	м/п	15,60	1,05 м/п	16,38	72.00	1 179.36
ДВЕРНЫЕ БЛОКИ							
125	Демонтаж дверных блоков	шт.	2,00				
126 127	Монтаж дверного блока, остекленного с врезкой фурнитуры	шт.	2,00				
	Дверной блок, облицованный натуральным шпоном, остекленный	М* ПО' потна,фи ленки	3,00	1,00 шт.	3,00 м2	8 900,00	26 700,00
	Дверной блок, облицованный натуральным шпоном, остекленный	м2 полотнами ленки	2,30	1,00 шт.	2,30 м2	8 900,00	20470,00
КАБИНЕТ ПОТОЛОК —-							
128	Демонтаж потолочного плинтуса	м/п	13,10				
]29	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя		10,70				
130	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	лГ	10,70				
131	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м*'	10,70	расчет			
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 147
V» п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, РУ6-	СТОИМОСТЬ, РУ6-
1	2	3	4	5	6	7	8
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м"	10,70	3,00 м/п	32,10 м/п	29,00	930,90
Г32	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	10,70				
Чзз	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 2 слоя	м2	10,70	3.10-71-7			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие		10,70	2,16 7 М"	23,11 м2	79,00	1 825,85
134	Проклейка швов серпянкой	м2	10,70	3.15- 104-2			
	Серпника шириной 70 мм	м2	10,70	5,12 м/п	54,78 м/п	0,80	43,83
135	Шпаклевка поверхности потолка	м2	10,70	3.15 96-10			
	Шпаклевка импортная	м“	10,70	0,37 кг	3,96 кг	21,00	83,14
136	Грунтовка поверхности потолка	м2	10,70	3.15- 141-2			
	Грунтовка	м2	10,70	0,12 кг	1,28 кг	39,00	50,08
137	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	м2	10,70	3.15-96-10			
	Краска водоэмульсионная импортная типа «Тиккурвла»	м2	10,70	0,63 кг	6,74 кг	257,00	1 732,44
1зГ	Монтаж потолочного плинтуса	м/п	13,10	3.11-29-1			
I Плинтус потолочный (пеиополи-।	стирол) высотой 30 мм		м/п	13,10	1,01 м/п	13,23	15.00	198,47
		СТЕНЫ					
I39	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м“	26,80				
J40	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м~	12,50				
J41	Демонтаж подоконной доски	шт.	1,00				
142	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	32,00				
143	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	XI2	32,00	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м2	32,00	3,00 м/п	96,00 м/п	29,00	2 784,00
144	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость мате-	м2	13.00				
148 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/л	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Стоимость^ руб.
1	2	3	4	5	6	7	8^"
	риала)						
145	Обшивка стеи гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	м2	12,50	3.15-132-1			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	26,80	1,08 м2	28,94 7 М’	79,00	2 286,5?
146	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м2	26,80	3.15- 132-1			—-
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	26,80	2,16 м2	57,89 м2	79,00	457X151
147	Проклейка швов серпянкой	м"	39,30	3.15- 104-2			
	Серпиика шириной 70 мм	м2	39,90	5,12 м/п	204,29 м/п	0,80	163,43
148	Шпаклевка поверхности стен	—	5	 м~	39,30	3.15-96-7			
	Шпаклевка импортная	м2	39,90	0,79 кг	31,52 кг	21.00	661,94
149	Грунтовка поверхности стен	2 М	39,30	3.15- 141-3			
	Грунтовка	2 М	39,90	0,12 кг	4,79 кг	39,00	186,73
150	Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской	м“	39,30	3.15- 96-7			
	Краска водоэмульсионная импортная типа «Тиккурила»	м2	39.90	0.63 кг	25.14 кг	257,00	6460,21
151	Монтаж подоконной доски	шт.	1,00				
	ПОЛ						
152	Разборка плинтусов шпонированных	м/п	13,40				
153	Разборка покрытия из паркета штучного	м"	10.70				
154	Разборка основания из фанеры тощ. 10 мм		10,70				.	,—'
155	Разборка основания из ДСП толщ, 20 мм	м2	10,70					
156	Демонтаж лаг и пл нт звукоизоляции под ними	м/п	32,10				
157 158	Обработка черного пола нейтрализующим раствором (включая материалы)	м2	10,70				
	Устройство гидроизоляции в 1 слой	м2	10,70	3.11-4-1			
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 149
к» и/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Стоимость, РУ5-
1	2	3	4	5	6	7	8
	Гидростекл онзол		10,70	1,12 м2	11,98 9 м"	27.00	323.57
159	Устройство звукоизоляции из мягких плит ДВП толщиной I -2 см	м2	3,20	3.11-8- 1(расч)			
	Плиты ДВП мягкие	м2	3,20	1,10 м2	3,52 9 М"	28,00	98,56
' 160	Укладка лаг	м/п	32,10	расчет			
	Лаги половые антиснптироваи-иые	м/п	32,10	1,10 м/п	35,31 м/п	18,00	635,58
hi6i	Устройство основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	10.70	3.11- 25-2			
г	Плнты ДСП	м2	10.70	1,03 м2	11.02 м2	120,00	1 322,52
162	Устройство основания из фанеры толщиной 10 мм	м2	10,70	3.11-8-6			
	Файера 10 мм	мг	10,70	1,03 м2	11,02 м2	158.00	1741,32
163	Устройство покрытия из художественного импортного штучного паркета	м2	10,70	3.11- 24-2			
	Паркет штучный		10,70	1,02 м2	10,91 м2	926,00	10 106,36
	Клей специальный	и2	10,70	0,80 кг	8,56 9 м"	104,00	890,24
	Циклевка и шлифовка паркетного покрытия с учетом стоимости материалов	м2	10,70				
165	Покрытие лаком паркета за 3 раза	м2	10,70				
	Лак паркетный	м2	10,70	0,30 кг	3,21 кг	215.00	690.15
166	Устройство плинтусов	м/п	13,40	3.11- 28-2			
	Плинтус шпоинроваииын высотой 70 мм	м/п	13,40	1,05	14,07	105,00	1 477,35
	ДЕТСКАЯ КОМНАТА						
	ПОТОЛОК						
167	Демонтаж потолочного плинтуса высотой 3 см	м/п	12,90				
168	Демонтаж потолочного плинтуса высотой 7 см	м/п	3,20				
169	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	1,60				
1то]	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м2	14,60				
150 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Коли- чество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, 	рхб.	Стоимость^ руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
171	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	хт2	15,40				
172	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	15,40	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м‘	15,40	3,00 м/п	46,20 м/п	29,00	1 339,80
173	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	14.60				
174	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 2 слоя	м2	14,60	3.10- 71-7			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м“	14,60	2,16 м2	31,54 м’	79,00	2491,34
175	Монтаж гипсокартонного потолка сложной конфигурации по существующему каркасу в 1 слой	м2	1,60				
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	хГ	1,60	1,08 м2	1,73 м2	79.00	136,51
176	Проклейка швов серпянкой	м2	16,20	3.15- 104-2			1
	Серпянка шириной 70 мм	хг2	16,20	5,12 м/п	82,94 м/п	0,80	6636
177	Шпаклевка поверхности потолка	м2	16,20	3.15-96-10			
	Шпаклевка импортная		16,20	0,37 кг	5,99 кг	21,00	125,87
178	Грунтовка поверхности потолка	м2	16,20	3.15- 141-2			—
	Грунтовка	м‘	16.20	0.12 кг	1.94 кг	39,00	75,82
179	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	м2	16.20	3.15- 96-10			
	Краска водоэмульсионная импортная, типа «Тиккурила»	м2	16,20	0,63 кг	10,21 кг	148,00	1 510,49
180	Монтаж потолочного плинтуса высотой 3 см	м/п	12,90	3.11- 29-1			
	Плинтус потолочный (пенополистирол) высотой 30 мм	м/п	12,90	1,01 м/п	13,03	15,00	19544
181	Монтаж потолочного плинтуса высотой 7 см	м/п	3,20	3.11- 29-1			
	Плинтус потолочный (пенополистирол) высотой 70 мм	м/п	3,20	1,01 м/п	3,23	20.00	64,64 	-А
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 151
V® ц/U	Наименование	Единица измерения	Количество	I Норма 1 расхода 1	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Стоимость, руб.
1	2	3	4	1 5	6	7	8
СТЕНЫ							
182	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя		37,70				
1S3	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	7,60				
184	Демонтаж подоконной доски	шт.	1,00				
1 185	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	33,00				
186	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	&Г	33,00	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м*	33,00	3,00 м/п	99,00 м/п	29,00	2 871,00
18^	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	7,40				
188	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	м2	7,60	3.15- 132-1			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	7,60	1,08 м2	8,21 м2	79,00	648,43
189	Обшивка стен гилсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м2	37,70				
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	37.70	2,16 м2	81.43 м2	79,00	6433,13
1 190 L	Проклейка швов серпянкой	м"	45.30	3.15- 104-2			
	Серпяика шириной 70 мм	м2	45,30	5,12 м/п	231,94 м/п	0,80	185,55
191	Шпаклевка поверхности стен	м2	45,30	3.15-96-7			
	Шпаклевка импортная	’5 М*	45,30	0,79 кг	35,79 кг	21,00	751,53
1192	Грунтовка поверхности стен	м2	5,40	3.15- 141-3			
	Грунтовка	м2	5,40	0,12 кг	0,65 кг	39,00	25,27
191	Окраска поверхности откосов и стены встроенного шкафа водоэмульсионной краской	м2	5,40	3.15-96-7			
	Краска водоэмульсионная импортная, типа «Тиккурила»	э кГ	5,40	0,63 кг	3,40 кг	257,00	874.31
194	Оклейка стен обоями бумажными плотными со сложным рисунком	м2	39,90	3.15- 127-3			
- -	Обои бумажные плотные со		1	39,90	1,17	46,68	70,00	3 267.81
152 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
	сложным рисунком			м2			
	Клей обойный	м2	39,90	0,3 кг	11,97 кг	136.00	1 627,92"
195	Монтаж подоконной доски	шт.	1,00				
ПОЛ							
196	Разборка плинтусов, окрашенных белой эмалью	м/п	15,50				
197	Снятие ковролина	м2	14,20				
198	Разборка основания из фанеры толщиной 10 мм		14,20				
199	Разборка основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	14,20				
200	Демонтаж лаг и плит звукоизоляции под ними	м/п	42,60				
201	Обработка черного пола нейтрализующим раствором (включая материалы)	)	14.20				
202	Устройство гидроизоляции в 1 слой	м2	14,20				
	Г идростеклоизол	м2	14,20	1Д2 м2	15,90 м2	27,00	429,41
203	Устройство звукоизоляции из мягких плит ДВП толщиной 1-2 см	э М	4,30	3.11-8- 1(расч)			
	Плиты ДВП мягкие	хГ	4,30	1,10 м2	4,73 м2	28,00	132,44
204	Укладка лаг	м/п	42,60	расчет			
	1аги половые аитисептирован-иые	м/п	42,60	1,10 м/п	46,86 м3	18,00	843,48
205	Устройство основания из ДСП толщиной 20 мм	м“	14,20	3.11- 25-2			
	Плиты ДСП	7 М~	14,20	1,03 м2	14,63 2 М	120.00	1 755,12
206	Устройство основания из фанеры толщиной 10 мм	э \Г	14,20	3.11-8- 6			
	Файера 10 мм	м2	14,20	1,03 м2	14,63 м2	158.00	2 310,91
207	Устройство покрытия из ковролина средней ворсистости на джутовой основе	м2	14,20	3.11- 27-1			
	Ковролин средней ворсистости иа джутовой основе	м2	14.20	1,05 м2	14,91 м2	560.00	8 349,60
	Клей	м2	14.20	0,70 кг	9,94 кг	70.00	695,80
208	Устройство плинтусов, окрашенных	м/п	15,50	3.11-			
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 153 Щ
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
	белой эмалью			28-2			
	Плинтус деревянный окрашенный высотой 70 мм	м/п	15,50	1,05 м/п	16,28	72,00	1171,80
	ДВЕРНЫЕ		БЛОКИ				
209	Демонтаж дверных блоков	шт.	1,00				
210	Монтаж межкомнатного дверного блока с врезкой фурнитуры	шт.	1,00				
	Дверной блок глухой, окрашенный белой эмалью в комплекте	м~ полотна	1,40	1,00 шт.	1,40 м2	3 900,00	5460,00
СПАЛЬНЯ ПОТОЛОК							
211	Демонтаж потолочного плинтуса 10 см	м/п	14,50				
012	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	3,90				
213	Демонтаж металлического ккркаса из оцинкованных профилей	м2	22,50				
214	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	22,50	расчет			
	Металлнческне направляющие (включая комплект тяг и метизов)		22,50	3,00 м/п	67,50 м/п	29.00	1 957.50
[315	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	22,50				
216	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему ккркасу в 1 слой	м2	22,50	3.10-71-7			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	22,50	1,08 м2	24,30 м2	79,00	1 919,70
217	Проклейка швов серпянкой	м2	22,50	3.15- 104-2			
	Серпянка шириной 70 мм		22,50	5,12 м/п	115,20 м/п	0,80	92,16
2181	Шпаклевка поверхности потолка	м2	22,50	3.15- 96-10			
	Шпаклевка импортна»	м2	16,20	0,37 кг	5,99 кг	21.00	125,87
219	Грунтовка поверхности потолка		22,50	3.15- 141-2			
1 		Грунтовка	м2	22,50	0,12 кг	2,70 кг	39,00	105,30
154 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб-	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
220	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	м2	22,50	3.15- 96-10			
	Краска водоэмульсионная импортная, типа «Тиккурила»	м2	22,50	0,63 кг	14,18 кг	257JD0	3 642,'ад
221	Монтаж потолочного плинтуса 10 см	м/п	14,50	3.11- 29-1				
	Плинтус потолочный (пенополистирол) 10 см	м/п	14.50	1,01 м/п	14,65	25,00	366,13 I
СТЕНЫ							
222	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м2	24,60				
223	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	34,50				
224	Демонтаж подоконной доски	шт.	3,00				
225	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	47,60				
226	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	47,60	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м2	47,60	3,00 м/л	142,80 м/п	29,00	4 141,20
227	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м'	24,20				
228	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	MJ	34,50				
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м*	34,50	1,08 м2	37,26 м2	79,00	2 943,54
229	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м2	24,60				
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м‘	24,60	2,16 м2	53,14 м2	79,00	4 197.74
230	Проклейка швов серпянкой	м2	59,10	3.15- 104-2			
	Серпянка шириной 70 мм	м2	59,10	5,12 м/п		 302,59 м/п	0.80	24207
231	Шпаклевка поверхности стен	м2	59,10	3.15-96-7			
	Шпаклевка импортная	м2	45,30	0,79 кг	35,79 кг	21,00	751.53
232	Грунтовка поверхности стен	М-’	6,70	3.15- 141-3			
	Грунтовка	м2	6,70	0,12 кг	0,80 кг	39.00 L	31.36
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 155 |:
№ н/п	Наименование	Единица измерении	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Стоимость, руб-
1	2	3	4	5	6	7	8
233	Окраска поверхности откосов водоэмульсионными составами высококачественная	м	6,70	3.15- 96-7			
	Краска водоэмульсионная импортная, типа «Тиккурила»	м2	6,70	0,63 кг	4,22 кг	257.00	1 084.80
Г34	Оклейка стен бумажными плотными обоями с отделкой «под шелк»	м2	52,40	3.15- 128-1			
	Обои бумажные плотные с отделкой «под шелк»	м*	52,40	1,14 м2	59,74 м2	103,00	6 152,81
	Клей обойный		52,40	0,2 кг	10,48 кг	136,00	1 425.28
235	Монтаж подоконной доски	пгт.	3,00				
ПОЛ							
236	Разборка плинтусов, окрашенных белой эмалью	м/п	19,60				
237	Снятие ковролина		22,30				
238	Разборка основания из фанеры толщиной 10 мм	7	 ьг	22.30				
239	Разборка основания из ДСП толщиной 20 мм	м“	22,30				
240	Демонтаж лаг и плнт звукоизоляции под ними	м/п	66,90				
241	Обработка черного пола нейтрализующим раствором (включая материалы)	м2	22,30				
242	Устройство гидроизоляции в 1 слой	м2	22,30	3.11-4-1			
г-		Гид ростеклоизол	м~	22,30	1,12 м2	24,98 м2	27,00	674,35
243	Устройство звукоизоляции из мягких плит ДВП толщиной 1-2 см		6,70	3.11-8-1(расч)			
	Плиты ДВП мягкие	м2	6,70	1,10 м2	7,37 м2	28.00	206.36
J!44_	Укладка лаг	м/п	66,90				
	Лаги половые аитисептироваи-иые	м/п	66,90	1,10 м/п	73,59 м3	18,00	1 324,62
245	Устройство основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	22,30	3.11- 25-2			
	Плиты ДСП	м2	22.30	1,03 м2	22,97 > Nf	120,00	2 756,28
246	Устройство основания из фанеры толщиной |0мм	м'	22,30	3.11-8- 6			
—	Файера 10 мм		М2 1	22,30	1,03	22,97	158,00	3 629,10 |
'56	Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы I
№ п/п	Наименован и-	Единица измерении	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб-	Стоимость^ руб- । 1
1	2	3	4	5	6	7	
				м~	м'		1
247	Устройство покрытия из ковролина средней ворсистости на вспененной основе		22.30	3.11- 27-1			в
	Ковролин средней ворсистости иа вспеиеииой основе	м2	22,30	1,05 м2	23,42 м2	450,00	Ю536.И
248	Устройство плинтусов, окрашенных белой эмалью	м/п	19,60	3.11- 28-2			
	Плинтус деревянный окрашенный высотой 70 мм	м/п	19,60	1,05 м/п	20,58	72,00	1 48175
ДВЕРНЫЕ БЛОКИ							
249	Демонтаж дверного блока	шт.	1,00				
250	Монтаж межкомнатного дверного блока с врезкой фуриитуры	шт.	1,00				
	Дверной блок глухой, окрашенный белой эмалью в комплекте	уС по- лотна	1,40	1,00 7 К	1,40 м2	3 900,00	5 460-00»
	КОРИДОР С ЛЕСТНИЦЕЙ						
	ПОТОЛОК						
251	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	0 W	5,50				1
252	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	7 М"	3,70				
253	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	15.70				
254	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	15,70	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м2	15,70	3,00 М'П	47,10 м/п	29.00	1 165,SO i
255	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	9,90				
256	Монтаж гипсокартонного потолка сложной конфигурации по существующему каркасу в 2 слоя		5,80	3.10- 71-7			1
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	5,80	2,16 м2	12,53 2 М	79.00	1
257	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 1 слой	ьг	9,90	3.10-71-7			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	9,90	1,08 м2	10,69 м2	79.00	844*
258	Проклейка швов серпянкой		21,50	3.15- 104-2					-Я
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 15/
П'И	Наименование	Единица измерения	Коли- чество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, р}б.	Стоимость, pyfi.
Г	2	3	4	5	6	7	8
	Серпиика шириной 70 мм 				м“	21,50	5,12 м/п	110,08 м/п	0,80	88.06
259	Шпаклевка поверхности потолка	м2	21,50	3,15- 96-10			
	Шпаклевка импортная	м2	21.50	0.37 кг	7.96 кг	21.00	167,06
260	Грунтовка поверхности потолка		21,50	3.15- 141-2			
	Грунтовка	ьГ	21,50	0,12 кг	2,58 кг	39,00	100,62
261	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	м2	21,50	3.15- 96-10			
	Краска водоэмульсионная импортная, типа «Тиккурила»	м2	21,50	0,63 кг	13,55 кг	257,00	3481,07
	СТЕНЫ						
262	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м2	18,00				
263	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	23,30				
264 Демонтаж металлического ккркаса из оцинкованных профилей		м2	14,60				
265	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	> м*	14,60	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м2	14,60	3,00 м/л	43,80 м/п	29.00	1 270.20
266	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	6,30				
267	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	мг	23.30	3,15- 132-1			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м“	23,30	1,08 м2	25,16 2 М	79,00	I 987.96
268 1 Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу			18,00	3.15- 132-1			
269"	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м'	18,00	2,16 м2	38,88 м2	79,00	3071,52
	Проклейка швов серпянкой	м“	41,30	3.15- 104-2			
	Серпянка шириной 70 мм	м2	41,30	5,12 м/п	211,46 м/п	0,80	169,16
-70	Шпаклевка поверхности стен	м~	41,30	3.15- 96-7			
		Шпаклевка импортная	э м'	41,30	0,79	32,63	21.00	685,17
158 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, щб.	Стоим 1п’-руб.
1	2	3	4	5	6	7	8 ~~1
				кг	кг		1
271	Грунтовка поверхности стен	5 NT	41,30	3.15- 141-3			—
	Грунтовка	м	41,30	0,12 кг	4,96 кг	39.00	1И.28
272	Окраска поверхности стен водоэмульсионным! составами высококачественная	ч2	41,30	3.15- 96-7			•—м
	Краска водоэмульсионная импортная, типа «Тиккурила»	м2	41,30	0,63 кг	26,02 кг	257,00	6 686,88
ПОЛ							
273	Разборка плинтусов, окрашенных белой эмалью	м/п	15,50				
274	Снятие ковролина	м2	12,40				
275	Разборка основания из фанеры толщиной 10 мм	ХС	12,40				
276	Разборка основания из ДСП толщиной 20 мм	м’	12,40				
277	Демонтаж лаг и плит звукоизоляции под ними	м/п	37,20				
278	Обработка черного пола нейтрализующим раствором (включая материалы)	м‘	12,40				Г
279	Устройство гидроизоляции в 1 слой	м2	12,40	3.11-4-1			
	Гидростеклоизол	м2	12,40	1,12 м2	13,89 м2	27,00	374.90
280	Устройство звукоизоляции из мягких плит ДВП толщиной 1-2 см	м2	3,72	3.11-8- 1(расч)			
	Плиты ДВП мягкие	ьГ	3,72	1,10 м2	4,09 м2	28.00	114,58
281	Укладка лаг	м/п	37,20	3.11- 11-3			
	Лаги половые антяснптироваи-иые	м/п	37,20	1,10 м/п	40,92 м3	18,00	736,56
282	Устройство основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	12,40	3.11- 25-2			
	Плиты ДСП	м2	12.40	1.03 м2	12,77 м2	120,00	1 532,64
283	Устройство основания из фанеры толщиной 10 мм	м2	12,40	3.11-8-6			
	Файера 10 мм	м2	12,40	1,03 2 м	12,77 м2	158,00	2 017.98
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 159
Ц'П	Наименование	Единица измерении	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Стоимость, руб.
7J	2	3	4	5	6	7	8
284	Устройство покрытия из ковролина средней ворсистости на вспененной основе	м2	12,40	3.11- 27-1			
	Ковролин средней ворсистости иа вспеиеииой основе	м' '	12,40	1,05 м2	13,02 м2	450,00	5 859,00
185	Устройство плинтусов, окрашенных белой эмалью	м/п	15,50	3.11- 28-2			
	Плинтус деревянный окрашенный	м/п	15,50	1,05 м/п	16,28	72,00	1 171,80
	ДВЕРНЫЕ		БЛОКИ				
286	Демонтаж дверного блока	шт.	1,00				
'287	Монтаж межкомнатного дверного блока с врезкой фурнитуры	шт.	1,00				
		Дверной блок глухой, комбинированный (с одной стороны об-липоваи натуральным шпоном, с другой - окрашенный белой эмалью) в комплекте	м~ полотна	1,40	1,00 м2	1,40 м2	9 000,00	12600,00
	САНУЗЕЛ ПОТОЛОК						
288 j	Демонтаж реечного потолка и обрамления	м"	11,10				
,289	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м“	9,40				
290 Монтаж реечного потолка и обрамления		м2	11,10	3.9-51- 1			
	Алюминиевые конструкции подвесных потолков реечного типа в комп «екте		11.10	1,05 м/п	11,66	820,00	9 557,10
	СТЕНЫ						
291	Разборка поверхности из плитки керамической	м2	28,90				
292 J	Демонтаж креплений санитарнобытового назначения и аксессуаров	шт.	26,00				
293	Демонтаж унитаза, включая подводку	шт.	1,00				
294	Демонтаж душевой кабины	шт.	1,00				
295	Демонтаж двух секционного умывальника	шт.	1,00				
129б_	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	э м"	30,60				
160 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, РУ б,	Стоимость, руб-
1	2	3	4	5	6	7	8 "
297	Демонтаж металлического ккркаса из оцинкованных профилей	м2	14,90				
298	Устройство металлического ккркаса из оцинкованных профилей	м“	14,90	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м2	14,90	3,00 м/п	44,70 м/п	29,00	
299	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	12,70				
300	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м2	30,60	3.15- 132-1			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	30,60	2,16 м2	66,10 м2	79,00	5 221.58
301	Облицовка стен плиткой керамической с декором	мГ	30,60	3.15- 144-1			
	Плитка керамическая (включая декор)	м"	30,60	1,00 2 М	30,60 м2	452,00	13 831,20
	Клей специатьиый	ьГ	30.60	0.30 кг	9,18 кг	52.00	477,36
302	Затирка межпчиточных швов	И2	30.60	3.15- 139-1			
	Смесь дли затяркн швов	м"	30,60	1,20 кг	36,72 кг	23.70	870,26
303	Монтаж и подключение унитаза с обвязкой	шт.	1,00				
304	Монтаж и подключение душевой кабины	шт.	1,00				
305	Монтаж и подключение двух секционного умывальника	шт	1,00				
306	Установка креплений санитарнобытового назначения н аксессуаров	шт	26,00				
ПОЛ							
307	Обработка поверхности пола нейтрализующим раствором (включая материалы)	м2	9,40				
ДВЕРНЫЕ БЛОКИ							
308	Демонтаж дверного блока	шт.	1,00		<-		
309	Монтаж межкомнатного дверного блока с врезкой фурнитуры	шт.	1,00	расчет			
	Дверной блок глухой, окрашенный белой эмалью в комплекте	2 м по- лотна	1,40	1,00 шт.	1.40 м2	3 900.00	5 460,0^
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 161 Щ
Vs u/u	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, ГУ б.	Стоимость, руб-
1	2	3	4	5	6	7	8
	ТУАЛЕТ ПОТОЛОК						
	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	7 &г	1,90				
'зп	Демонтаж металлического каркаса нз оцинкованных профилей	5 М	1,90				
312	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	М~	1,90	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м2	1.90	3.00 м/п	5.70 м/п	29,00	165,30
513	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	1,90				
514	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 1 слой	м2	1,90	3.10- 71-7			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	1,90	1,08 м2	2,05 м2	79,00	162,11
315	Проклейка швов серпянкой 		м2	1,90	3.15- 104-2			
	Серияика шириной 70 мм	м~	1,90	5,12 м/п	9,73 м/п	0,80	7,78
316	Шпаклевка поверхности потолка	м2	1,90	3.15- 96-10			
	Шпаклевка импортная	м~	1,90	0,37 кг	0,70 кг	21.00	14.76
317	Грунтовка поверхности потолка	&г	1,90	3.15-141-2			
	Грунтовка	м2	1,90	0,12 кг	0,23 кг	39,00	8,89
318 1 Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской		м2	1,90	3.15- 96-10			
	Краска водоэмульсионная импорт иан, типа «Тиккурила»	VI2	1.90	0.63 кг	1.20 кг	148,00	177,16
~1		СТЕНЫ					
319	Разборка поверхности из плитки керамической	> м	15.30				
320	Демонтаж креплений санитарнобытового назначения и аксессуаров	шт.	6.00				
321	Демонтаж унитаза, включая подводку	шт.	1,00				
J22	Демонтаж умывальника	шт.	1,00				
323	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя		8,40				
324_	Демонтаж листов ГКЛ в । слой	м~	6,90	3.15-			
162 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, рхб	Стоимость ’ руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
				132-1			
325	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	2,80				
326	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	2,80	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и иеги-зов)	т мГ	2,80	3,00 м/п	8,40 м/п	29.00	243,60
327	Обшивка стен сложной конфигурации гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	хГ	6,90				
	Листы гипсокартонные 12 мм влагостойкие, гибкие	м2	6.90	1.08 м2	7.45 м2	300.00	2235,60
328	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м2	8,40	3.15- 132-1			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	8,40	2,16 м2	18,14 м2	79,00	1 433,38
329	Облицовка стен плиткой керамической	м2	15,30	3.15- 144-1			
- -	Плитка керамическая 0,1x0,1 импортная		15,30	1,00 2 М	15,30 м2	340,00	5 20200
	Клей специальный	^2	15,30	0,30 кг	4,59 кг	52,00	238,68
330	Затирка межплиточных швов	м2	15,30	3.15- 139-1			
	Смесь для затирки швов	м2		 15,30	1,20 кг	18,36 кг	23,70	435.13
331	Монтаж и подключение унитаза с обаязкой		 шт.	1,00				
332	Монтаж и подключение умывальника	шт.	1,00				
333	Установка креплений санитарнобытового назначения и аксессуаров	шт.	6,00				
ПОЛ —-							
334	Обработка поверхности пола нейтрализующим раствором (включая материалы)	0 м"	1,90				
ДВЕРНЫЕ БЛОКИ							
335	Демонтаж дверного блока	шт.	1,00				
336	Монтаж межкомнатного дверного блока с врезкой фурнитуры	шт.	1.00	расчет			
	(верной блок глухой, облицован-		1	 м" по-	1,10	1,00	1,10	10 000,00	II 000,00
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 163
.Vs ц'п	Наименование	Единица измерении	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, рхб.	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
	иый натуральным шпоном, изогнутый в комплекте	лотна		м2	м2		
	ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ						
	ПОТОЛОК						
337	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м“	6,10				
U8	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилен	м2	6Л0				
339	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	6,10	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м2	6,10	3,00 м/п	18,30 м/п	29,00	530,70
МО	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	6,10				
341	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 1 слой	м2	6,10	3.10- 71-7			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие		6,10	1,08 м2	6,59 м2	79,00	520.45
342	Проклейка швов серпянкой	м’	6,10	3.15- 104-2			
	Серпянка шириной 70 мм	м2	6,10	5,12 м/п	31,23 м/п	0,80	24,99
343	Шпаклевка поверхности потолка	м2	6,10	3.15- 96-10			
	Шпаклевка импортная	м2	6Л0	0,37 кг	2.26 кг	21,00	47,40
344	Грунтовка поверхности потолка	м2	6.10	3.15- 141-2			
	Грунтовка	м2	6,10	0,12 кг	0,73 кг	39,00	28,55
345 		Г Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	м2	6,10	3.15- 96-10			
	Краска водоэмульсионна» импортная тина «Тиккурила»	м2	6,10	0,63 кг	3,84 кг	257,00	987,65
	СТЕНЫ						
34б	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	М“	17,40				
347	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	\Г	14,50				
348	Демонтаж подоконной доски	шт.	1,00				
349	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	18,20				
350	Устройство металлического каркаса	м2	18,20	расчет			
164 Методики исследования объектов судебной строительно-техническом экспертизы
№ п/п	Наименование	Еди1и-па измерении	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Сго<мостц руб.
1	2	3	4	5	6	7	Т"
	из оцинкованных профилен						
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м2	18,20	3,00 м/п	54,60 м/п	29,00	1 583,40"
351	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	13,20				-М
352	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	м2	14.50	3.15- 132-1			——
	Листы гиисокартоииые 12 мм, влагостойкие	м2	14.50	1,08 м“	15,66 м2	79.С0	1 237,14
353	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м2	17,40	3.15- 132-1			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	17,40	2,16 м2	37,58 м2	79,00	2 969,14
354	Проклейка швов серпянкой	м~	31,90	3.15- 104-2			
	Серпянка шириной 70 мм	\Г	31,90	5,12 м/п	163,33 м/п	0.80	130,66
355	Шпвклевка поверхности стен	7 м~	31,90	3.15- 96-7			
	Шпаклевка импортная	м2	31,90	0,79 кг	25,20 кг	21,00	529^2
356	Грунтовка поверхности стен	м“	31,90	3.15- 141-3			
	Грунтовка	м2	31,90	0,12 кг	3,83 кг	39 00	|49г29
357	Окраска поверхности стен водоэмульсионными составами высококачественная	“V-	31,90	3.15-96-7			
	Краска водоэмульсионная импортная типа «Тиккурила»	м2	31,90	0,63 кг	20,10 кг	257,00	5 164^3 —-
358	Монтаж подоконной доски	шт.	1,00					
ПОЛ ___—--							
359	Демонтаж плинтусов деревянных, окрашенных белой эмалью	м-'п	11,70				
360	Демонтаж покрытия из плитки ПВХ 0,3x0,3	7 ~ КГ	6.20				
361	Разборка основания из фанеры толщиной 10 мм	м2	6.20				
362	Разборка основания из ДСП толщиной 20 мм	и2	6,20				
363	Демонтаж лаг и плит звукоизоля-	м/п	18,60				
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 165
Vs (b'H	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, 1У6	Стоит ость, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
	ции под ними						
364	Обработка черного пола нейтрали-1ующим раствором (включая материалы)	м’	6.20				
365	Устройство гидроизоляции в 1 слой	м2	6,20	3.11-4- 1			
	Гидростеклоизол	м2	6,20	1,12 м2	6,94 м2	27,00	187,49
166	Устройство звукоизоляции из мягких плит ДВП толщиной 1-2 см	м2	1,86	3.11-8- 1			
	Плиты ДВП мягкие	м“	1,86	1,Ю м2	2,05 м2	28.00	57,29
367	Укладка лаг	м/п	18,60	3.11-11-3			
	Лаги половые аитясептироваи-иые	м/п	18,60	1,10 м/п	20,46 м3	18.00	368.28
368	Устройство основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	6,20	3.11- 25-2			
	Плиты ДСП	\Г	6,20	1,03 2 М	6,39 м2	120,00	766,32
369	Устройство основания из фанеры толщиной 10 мм	м2	6,20	3.11-8- 6			
	Фанера 10 мм	м2	6.20	1.03 м2	6.39 7 NT	158,00	1 008,99
370	Устройство покрытия из плитки ПВХ 0,3x0,3	м2	6.20	3.11-18-1			
371	Плитка ПВХ 0,3x0,3	м2	6,20	1,02 м2	6,32 м2	220,00	1 391,28
	Устройство плинтусов деревянных, окрашенных белой эмалью	м/п	11,70	3.11- 28-2			
	Плинтус деревянный окрашенный высотой 40 мм	м/п	11,70	1,05 м/п	12.29	43,00	528,26
	ДВЕРНЫЕ БЛОКИ						
m ' 2 J	Демонтаж дверного блока	шт.	1,00				
373	Монтаж межкомиатного дверного блока с врезкой фурнитуры	шт.	1,00	расчет			
	Дверной блок глухой, комбинированный (с одной стороны облицован натура тьным шпоном, с другой - окрашенный белой эмалью) в комплект е	м2 по- лотна	1,20	1,00 шт.	1,20 м2	9 000,00	10 800.00
ТАМБУР							
I [166
Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб	Стоимость" руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	"
ПОТОЛОК							
374	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м	1,40				~~ ——
375	Демонтаж металлического каркаса нз оцинкованных профилей	м2	1,40				
376	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	7 NT	1,40	расчет			’ —-
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м2	1,40	3,00 м/п	4,20 м/п	29,00	121,80
377	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	1,40				
378	Монтаж гипсокартонного потолка по существующему каркасу в 1 слой	м2	1,40	3.10- 71-7			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м2	1,40	1,08 м2	1,51 м2	79,00	119,45
379	Проклейка швов серпянкой	м	1,40	3.15- 104-2			
	Серпянка шириной 70 мм	м2	1,40	5,12 м/п	7,17 м/п	0,80	5,73
380	Шпаклевка поверхности потолка	м2	1,40	3.15- 96-10			
	Шпаклевка импортная	м2		 1,40	0,37 кг	0,52 кг	21.00	0.88
381	Грунтовка поверхности потолка	хГ	1,40	3.15- 141-2			
	Грунтовка	м2	1,40	0,12 кг	0,17 кг	39.00	6,55
382	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	м2	1,40	3.15- 96-1			
	Краска водоэмульсиоииаи импортная типа «Тиккурила»	м2	1,40	0,63 кг	0,88 кг	257,00	226,67 	-
	СТЕНЫ --- -						
383	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	5 ьГ	7,10				__
384	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м~	7,10				
385	Устройство металлического ккркаса из оцинкованных профилей	тГ	7,10	расчет			
	Металлические направляющие (включай комплект тяг и метизов)	м2	7.10	3.00 м/п	21,30 м/п	29,00	617,70
386	Протравка нейтрализующими рас-	м‘	7,10				
Раздел 2	Методика определения стоимости восстановительного ремонта 167
№ ь'н	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, pv6.	Стоимость, руб-
1	2	3	4	5	6	7	8
Г	творами (включая стоимость материала)						
Гз87	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	м*"	7,10	3.15- 132-1			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	М2	7,10	1,08 м2	7,67 м2	79.00	605,77
188	Проклейка швов серпянкой	м~	7,10	3.15- 104-2			
	Серпника шириной 70 мм	м“	7,10	5,12 м/п	36,35 м/п	0.80	29.08
189	Шпаклевка поверхности стен	NT	7,10	3.15-96-7			
	Шпаклевка импортная	Ы	7,10	0,79 кг	5,61 кг	21,00	117,79
190	Грунтовка поверхности стен	м"	7,10	3.15- 141-3			
	Грунтовка	м2	7,10	0.12 кг	0.85 кг	39,00	33,23
|W L_ .	Окраска поверхности стен водоэмульсионными составами высококачественная	м2	7,10	3.15- 96-7			
	Краска водоэмульсионная импортная, тяпа «Тиккурила»	м2	7,10	0,63 кг	4,47 кг	257,00	1 149,56
		ПОЛ					
|392	Разборка плинтусов шпонированных	м/п	2,70				
W	Разборка основания из ДСП толщиной 20 мм	м2	1,40				
194	Демонтаж лаг и плит звукоизоляции под ними	м/п	4,20				
395	Обработка черного пола нейтрализующим раствором (включая материалы)	м2	1,40				
1	Устройство гидроизоляции в 1 слой	м2	1,40	3.11-4- 1			
	Г идростеклоизол		1,40	1,12 м2	1,57 м2	27.00	42,34
397	Устройство звукоизоляции из мягких плнт ДВП толщиной 1-2 см	М'	0.40	3.11-8-1 (расч)			
	Плиты ДВП мягкие	м2	0,40	1,10 м2	0,44 м2	28.00	12,32
398^	Укладка лаг	м/п	4,20	3.11-			
168 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерении	Коли- чество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Стоимос]^' руб.
1	2	3	4	5	6	7	8~"
				11-3			
	Лаги половые антясептированные	м/п	4,20	1,10 м/п	4,62 м3	18,00	
399	Устройство пола из ДСП толщиной 20 мм	м“	1,40	3.11- 25-2			
	Плиты ДСП толщиной 20 мм		1,40	1,03 м2	1,44 м2	120.00	
400	Устройство плинтусов	м/п	2,70	3.11- 28-2			“ ——-
	Плинтус шпонированный высотой 70 мм	м/п	2,70	1,05	2,84	105.00	297,68
МАНСАРДА ПОТОЛОК							
401	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м“	75,50				
402	Демонтаж профнастила	м2	101,3 0				
403	Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	м"	102,1 0				
404	Демонтаж минераловатных матов, включая пленку ПВХ и рубероид	м2	108,5 0				
405	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	м2	106,0 0				
406	Укладка рубероида	гГ	108,5 0	3.12-19-1			
	Рубероид	м2	108,5 0	1,10 м2	119,35 м2	16,40	1 957,34
407	Укладка минераловатных плит толщиной 200 мм	м2	108,5 0	3.11-8-1 (расч)			
	Мииераловатяые плиты толщиной 200 мм	м3	21.70	1.05 м3	22,79 м3	3 500,00	79 747,50
408	Укладка пленки ПВХ	м2	108,5 0	3.11- 38-1			
	Пленка ПВХ	м2	108,5 0	1,20 м2	130,20 э М"	39,00	5 077,80
409	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилен		108,5 0	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м~	108,5 0	3,00 м/п	325,50 м/п	29,00	9 439,50
410	Обшивка потолка профнастилом (включая стоимость метизов)		9	 NT	108,5 0	расчет			
	Профнастил	лг	108,5 0	1,10 м2	119,35 9 м"	216.00	25ТЫ&
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 169
V н/п	Наимен ванне	Единица измерении	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, _Пб-	Стоимость, руб.
Т	2	3	4	5	6	7	8
7Г1	Монтаж гипсокартонного потолка сложной конфигурации по существующему каркасу в 1 слой	м2	108,5 0	ЗЛО-71-7			
	Листы гиисокартоииые 12 мм, влагостойкие	м“	108,5 0	1,08 м2	117,18 м2	79,00	9 257,22
412	Проклейка швов серпянкой	м2	108,5 0	3.15- 104-2			
	Серпянка шириной 70 мм	м2	108,5 0	5,12 м/п	555.52 м/п	0,80	444,42
413	Шпаклевка поверхности потолка		108,5 0	3.15- 96-10			
	Шпаклевка импортная	м2	108,5 0	0,37 кг	40,15 кг	21,00	843,05
414	Грунтовка поверхности потолка	м2	108,5 0	3.15- 141-2			
	Грунтовка	м2	108,5 0	0,12 кг	13,02 кг	39Д0	507,78
415	Окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской	м'	108,5 о	3.15- 96-10			
	Краска водоэмульсионная импортная, типа «Тиккурила»		108,5 0	0,63 кг	68,36 кг	257,00	17 567,24
	СТЕНЫ						
416	Демонтаж облицовки стен из листового зеркала толщиной 4 мм	м'	8,70				
.417	Демонтаж листов ГКЛ в 2 слоя	м2	15,60				
418	Демонтаж листов ГКЛ в 1 слой	м2	93,40					
.419	Демонтаж обшивки из профиастила	м2	15,60				
420 		Демонтаж металлического каркаса из оцинкованных профилей	"“м'	102,1 0				
421	Демонтаж минераловатных матов, включая два слоя пленки ПВХ		1	 ьГ	17,10				
422	Протравка нейтрализующими растворами (включая стоимость материала)	3 м	50,10				
423	Укладка минераловатных плит толщиной 200 мм	м2	25.50	3.11-8-1 (расч)			
	Мииераловатиые и питы толщиной 200 мм	м3	5,10	1,05 м3	5,36 м3	3500,00	18 742,50
424	Укладка пленки ПВХ	м2	51,00	3.11- 38-1			
		Пленка ПВХ	м2	51,00	1,20	61,20	39,00	2 386,80
170 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб-	Стоимость" руб.
1	и-	2	3	4	5	6	7	
				м“	м"		
425	Устройство металлического каркаса из оцинкованных профилей	м2	25,50	расчет			
	Металлические направляющие (включая комплект тяг и метизов)	м2	25,50	3,00 м/п	76,50 м/п	29,00	22адг
426	Обшивка стен профнастилом (включая стоимость метизов)	м“	25,50	расчет			
	Профнастил	м2	25,50	1,10 7 М~	28.05 7	126,00	3 534,30
427	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой по существующему каркасу	м“	110,6 0	3.15- 132-1			
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	м“	110,6 0	1,08 м2	119,45 м2	79,00	9436,39
428	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя по существующему каркасу	м2	25,50	3,15-132-1				
	Листы гипсокартонные 12 мм, влагостойкие	’J м'	25,50	2,16 м2	55,08 2 М	79,00	4351,32
429	Облицовка стен из листового зеркала толщиной 4 мм	7 м“	8,70	-			
	Зеркало листовое толщиной 4 мм (включая резку)	м“	8,70	1 м2	8,70 м2	750,00	6525,00
430	Проклейка швов серпянкой	м2	127,4 0	3.15- 104-2			
	Серпянка шириной 70 мм	л	127,4 0	5,12 м/п	652,29 м/п	0.80	521,83
431	Шпаклевка поверхности стен		1	 м~	127,4 0	3.15- 96-7			
	Шпаклевка импортная	м2	127,4 0	0,79 кг	100,65 кг	21,00	2113,57
432	Грунтовка поверхности стен	м	127,4 0	3.15- 141-3			
	Грунтовка		1	 м“	127,4 0	0,12 кг	15,29 кг	39,00	
433	Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской	7 кг	127,4 0	3.15- 96-7			
	Краска водоэмульсионная импорт ная, тнпа «Тиккурила»	м2	127,4 0	0.63 кг	80.26 кг	257,00	20627,33
ПОЛ							
434	Разборка покрытия из половой доски	м“	91,50	96,00	8 784,00		
435	Разборка основания из двух слоев фанеры толщиной 8 мм	м2	91,50	63,00	5 764,50		
436	Разборка основания из ДСП толщиной	м“	91,50	25,00	2 287,50			
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 171 |
ч	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Стоимость, руб-
1	2	3	4	5	6	7	8
	20 мм						
437	Демонтаж минераловатных плит, включая пленку ПВХ	м2	91,50	18,00	1 647,00		
438	Обработка черного пола нейтрализующим раствором (включая материалы)	”5 fcT	91,50	280,20	25 638,30		
439	Укладка пленки ПВХ	м2	91,50	3.11- 38-1			
	Пленка ПВХ	м2	91,50	1,20 м2	109,80 м2	39,00	4282,20
440	Устройство звукоизоляции ИЗ МИН-ПЛИТЫ толщиной 100 мм	м2	91,50	3.11-8-1 (расч)			
	Мннплита толщиной 100 мм	м3	9.15	1.05 м3	9,61 м3	1 560,00	14987,70
*441	Устройство основания из двух слоев фанеры толщиной 8 мм	м~	91.50	3.11-8- 6			
	Фанера 8 мм	м2	91,50	2,06 7 М~	188,49 м2	106,00	19979,94
	Устройство поарытия из половой доски толщиной 40 мм	м2	91,50	3.11- 23-1			
	Доска половая толщиной 40 мм	м2	91,50	1,03 м3	94,25 м3	1 624,00	153 053,88
443	Циклевка н шлифовка покрытия с учетом стоимости материалов	м2	91,50	140,10			
444	Масляная окраска пола	м2	91,50	3.15- 101-3			
	Краска масляная импортная	м“	91,50	0,3 кг	27,45 кг	220.00	6039.00
	ОКОННЫЕ БЛОКИ						
445	Демонтаж оконного блока	м2	0,84	300,00			
446	Монтаж оконных блоков	м2	3,60	6.56- 37-2			
	Оконные блоки деревннные с двухкамерными стеклопакетами	м2		 2,76	1,00 м2	2,76 м2	6750.00	18630.00
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ							
	Шестой этаж (освещение)						
447	Прокладка проводов и кабеле в гофрированном шланге	м	234,0 0	-			
	Труба гофрированная ПВХ 20 мм	м	234,0 0	1,01 м/п	236,34 м/п	4,20	992,63
ц		Кабель NYM 2x1,5	м	210,0	1,02	214,20	14,50	3 105,90
172 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
Раздел 2 Методика определения стоимости восстановительного ремонта 173
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, РУ6-	Стоимости" руб.
1	2	3	4	5	6	7	8 ’”'
			0	м/п	м/п		——
	Кабель NYM 3x1,5	м	18,00	1,02 м/п	18,36 м/п	17,76	W7’
	Кабель IX YM 4x1,5	м	6,00	1,02 м/п	6,12 м/п	25,38	155,33
448	Установка распаечных и установочных коробок в фальш-стенах	шт.	32,00	-			
	Распаечиые коробки Tyco .67040 85x85x40	шт.	16,00	1 шт.	16,00 шт.	22,58	361,28
	Установочная коробкн Ту-со.10176 D = 65mm	шт.	16,00	1 шт.	16,00 шт.	5,31	84,96
449	Монтаж выключателей	шт.	16,00				
	Выключатель 1 клав.	шт.	8,00	1 шт.	8,00 шт.	34.90	279,20
	Выключатель 2 клав.	шт.	6,00	1 шт.	6,00 шт.	42,54	255,24
	Выключатель 3 клав.	шт.	2,00	1 шт.	2,00 шт.	56,54	113,08
450	Монтаж светильников (точечных)	шт.	45,00				
	Светильник точечный бел. Патрон Е27	шт	45,00	1 шт.	45,00 шт.	128,22	5 769,90
451	Монтаж светильников (люминесцентных н с лампами накаливания)	шт.	7,00	-			
	Светильник люминесцентный потолочный 1x20	шт.	5,00	1 шт.	5,00 шт.	267,46	1 337,30
	Шестой этаж (сила)						
452	Установка распределительного щитка	шт.	1,00	-			
	Шкаф электрический скрытого монтажа 31ВК 660x330x160 белый	шт.	1,00	1 шт.	1,00 шт.	1 329,42	I 329,42
453	Монтаж электросчетчика	шт.	1,00	-			
	Счетчик электроэнергии СА4-И678 ЗО-75АЗф	шт.	1.00	1 шт.	1,00 шт.	2454,40	2454,40 _ ——•
454	Монтаж защитных автоматов	шт.	17,00	-				-
	VE2043-100, Зпол., 63А	шт.	1.00	1 шт.	1.00 шт.	466,72	466,72
	S231R, 1пол., на Din- рейку 25А	шт.	1.00	1 шт.	1.00 шт.	103,05	103,05
	S261,1пол., на Din- рейку 16А	шт.	1,00	1 шт.	1,00 шт.	103,05	103,05 		—'
455	Прокладка проводов и кабелей в гофрированном шланге	м	195,0 0	0,00			
	Труба гофрированная ПВХ 20 мм	м	195,0 0	1,01 м/п	196,95 м/п	4.20	827,10 	J
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество	Норма расхода	Потребность	1 Стоимость единицы, руб.	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
	Кабель NYM 3x2,5	м	170,0 0	1,02 м/п	173,40 м/п	26,64	4619,38
	Кабель NYM 3x4,0	м	25,00	1,02 м/п	25,50 м/п	43,54	1 110,27
456	Установка под розетки установочных коробок в фальш-стенах	шт.	34,00	-			
	Установочная коробки Tyco.! 0176 D = 65mm	шт.	16,00	1 шт.	16,00 шт.	5.31	84,96
457	Монтаж розеток	шт.	39,00	-			
	Розетки двойные «евр.»	шт.	10,00	1 шт.	10,00 шт.	45.52	455.20
	Розетки двойные	шт.	20,00	1 шт.	20,00 шт.	40,77	815.40
	Розетки одинарные	шт.	4,00	1 шт.	4,00 шт.	33,28	133.12
	Розетки одинарные гермет. 1р44	шт.	5.00	1 шт.	5,00 шт.	49,97	249,85
i458 I		Монтаж вентилятора DHCOR 100С накладной	шт.	1.00	-			
	Вентилятор DHCOR100С	шт.	1,00	1 шт.	1.00 шт.	798,00	798,00
	Мансарда						
459	Прокладка вводного кабеля в гофрированном шланге	м	150,0 0	-			
	Труба гофрированная ПВХ 30 мм	м	150,0 0	1 шт.	150,00 м/п	10,00	1 500,00
	Кабель NYM 4x10	м	150,0 0	1,02 м/п	153,00 м/п	121,07	18 523,71
460	Установка распределительного щитка	шт.	2,00	-			
	Шкаф электрический скрытого монтажа 31ВК 660x330x160 белый	шт.	2,00	1 шт.	2,00 шт.	1 329,42	2 658,84
461_	Монтаж электросчетчика	шт.	1,00	-			
	Счетчик электроэнергии СЭТ4-2М, 5-60А, Зф	шт.	1,00	1 шт.	1,00 шт.	2468,00	2 468,00
4б2_	Монтаж автоматов УЗО	шт.	26,00	-			
	Дифференпиальный автомат (УЗО). 1бА-30мА (Schneider 	Electric)	in	1,00	1 шт.	1,00 in	1 685,41	1 685,4]
463	Монтаж защитных автоматов	шт.	1,00	-			
	S233R, Зиол., на Din- рейку 40а	шт.	1.00	1 шт.	1,00 шт.	427,30	427,30
	S231R, 1пол., на Din- рейку 25А	шт.	5,00	1 шт.	5.00 шт.	103,05	515,25
174 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ п/п	Наименование	Единица измерения	Коли- чество	Норма расхода	Позреб-ность	Стоимость единицы, руб.	Сто месть, руб-
1	2	3	4	5	0	7	8
	S231R, 1пол., на Dib- рейку 16А	шт.	13.00	1 шт.	13.00 шт.	103,05	’ 339,65“
	S231R. 1нол.. иа Din- рейку 10А	шт.	5.00	1 шт.	5,00 шт.	103,05	515,25
464	Прокладка проводов и кабелей в гофрированном шланге	м	165,0 0	-			
	Труба гофрированная ПВХ 20 мм	м	165,0 0	1,01 м/п	166,65 м/п	4,20	бЩГ
	Кабель NYM 2x1,5	м	120,0 0	1,02 м/п	122,40 м/п	14,50	1 774,80
	Кабель NY.V1 3x2,5	м	45,00	1,02 м/п	45,90 м/п	26,64	1 222,78
465	Установка распаечных и установочных коробок в фальш-стенах	шт.	31,00	-			
	Уетановочная коробки Ту-со.10176 D = 65mm	шт.	16,00	1 шт.	16,00 шт.	5,31	84,96
	Распаечные коробки Tyco .67040 85x85x40	шт.	4,00	1 шт.	4,00 шт.	22.58	90.32
466	Монтаж выключателей	шт.	3,00	-			
	Выключатель 1 клав.	шт.	2,00	1 шт.	2,00 шт.	34.90	69,00
	Выключатель 2 клав.	шт.	1,00	1 шт.	1,00 шт.	42.54	42,54
467	Монтаж светильников (точечных)		 шт.	5,00	-			
	Светильник точечный бел. Патрон Е27	шт.	5,00	1 шт.	5,00 шт.	128,22	641,10
468	Монтаж светильников с лампами накаливания (бра)	шт.	8,00	-			
	Светильники Бра НББ 21-60-108	шт.	8,00	1 шт.	8,00 шт.	376,00	3 008,00
469	Монтаж розеток	шт.	13,00	-			
	Розетки двойные	шт.	13,00	1 шт.	13,00 шт.	40,77	530.01
470	Монтаж вентилятора DHCOR 100С накладной	шт.	1,00	-			
	Вентитятор DIICORIOOC	шт.	1.00	1 шт.	1.00 шт.	798,00	798,00
СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ							
	Шестой этаж						
471	Демонтаж оборудования существующей системы вентиляции с фтчтойлами	М	149,1 0				
472	Монтаж системы вентиляции с фанкойлами (включая стоимость оборуцо-	7 лГ	149,1 0					_ J
Раздел 2
Методика определения стоимости восстановительного ремонта 175 Ц
№ н/п	Наименование	Единица измерении	Количество	Норма расхода	Потребность	Стоимость единицы, руб.	Стотмтсть, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
	вания и материалов)						
	Мансарда						
473	Демонтаж сплит системы вентиляции		91,50				
474	Монтаж сплит системы вентиляции (включая стоимость оборудования н материалов)	к/	91,50				
ВЫВОЗ МУСОРА							
|474	Вынос строительного мусора с шестого этажа на первый в ручную, с погрузкой в контейнер (включая стоимость мешков для мусора)	1 м	80.00				
475	Вывоз строительного мусора.	3 лг	80,00				
	Итого стоимость материалов включая НДС						1 083 934.28
	Заготовительско -складские н транспортные расходы 15%						162 590,14
		 ВСЕГО							1246524.42
В результате проведенных расчетов общая стоимость ремонтно-строительных работ на 05.04.2006 г. составляет:
4 277 788 рублей
(четыре миллиона двести семьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят восемь рублей)
ВЫВОДЫ
По поставленному вопросу: Какова стоимость восстановительного ремонта в квартире № 36, расположенной по адресу: г. Москва, Новинский б-р, д. 28/35, стр. 1?
Стоимость восстановительного ремонта в квартире № 36, расположенной по адресу: г. Москва, Новинский б-р, д. 28/35, стр. 1, по состоянию на 05.04.2006 г. составляет:
4 277 788 рублей
(четыре миллиона двести семьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят восемь рублей)
Раздел 3
Методика определения межевых границ
177
РАЗДЕЛ 3
МЕТОДИКА ЭКСПЕРТНОГО РЕШЕНИЯ ВОПРОСОВ, СВЯЗАННЫХ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ МЕЖЕВЫХ ГРАНИЦ И ИХ СООТВЕТСТВИЯ ФАКТИЧЕСКИМ ГРАНИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
УТВЕРЖДЕНА
Научно-методическим советом Российского федерального центра судебной экспертизы при Минюсте России
Задача: определение межевых границ и их соответствия фактическим границам земельных участков.
Для реализации поставленной цели в разработанной методике приведены:
•	термины и определения;
•	решаемая задача;
•	объекты исследования;
•	оборудование и инструменты, необходимые для производства указанного вида исследований;
•	нормативно-техническая и специальная литература;
•	последовательность действий эксперта с описанием стадий экспертного исследования;
•	приложения, состоящие из характерных примеров исследований, связанных с определением межевьгх границ земельных участков, включающие иллюстрированные приложения.
Термины и определения
Земельный участок как объект земельных отношений — часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке I
1 Часть 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ.
178 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
Земельный участок — часть поверхности земли (в том числе поверх, ностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами”2.
Домовладение — земельный участок, имеющий определенные границы с расположенными на нем строениями и сооружениями, находящимися в собственности (либо в пользовании) граждан.
Межевые границы (межевая граница или межа) - границы (граница) земельного участка, соответствующие правовому документу3 на данный земельный участок4.
Межевые знаки — знаки установленного образца5, размещаемые на всех поворотных точках межевых границ.
Фактические границы — существующие на момент производства исследования границы земельного участка, определяемые в натуре ограждениями (заборами), различными строениями, расположенными по всему периметру земельного участка6.
2 Ст. 1 ФЗ “О государственном земельном кадастре" от02.01,2000 г. № 28-ФЗ.
3 Под правовым документом на земельный участок понимаются как правоустанавливающие, так и правоудостоверяющие документы. Согласно толковому словарю основных терминов государственного земельного кадастра к праоустанавливающим документам относятся: договор, договор аренды земель, договор дарения земли, договор купли-продажи земель (купчая), договор мены земельных участков, договор о залоге (об ипотеке), договор о сервитуте, договор пожизненного содержания с иждивением, договор ренты, договор срочного пользования, постановление органов исполнительной власти, решение органов местного самоуправления; к правоудостоверяющим документам относятся: государственный акт (свидетельство), свидетельство о праве на наследство, свидетельство на право собственности на землю, свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения. Имеет существенное значение то обстоятельство, что земельный участок, его отдельные границы (фактические или межевые) обладают рядом соответствующих характеристик: длиной, конфигурацией и месторасположением.
4 В случае отсутствия правовых документов на земельный участок под его межевыми границами понимаются границы, зафиксированные при проведении первичной инвентаризации данного земельного участка.
5 Требования к межевым знакам изложены в Инструкции по межеванию земель (п. 2 списка нормативно-технической и специальной литературы).
6 При отсутствии таковых либо при наличии ограждений не по всей длине границ (границы) данное обстоятельство оговаривается экспертом как отсутствие возможности определить соответствующую фактическую границу » фактическую площадь земельного участка.
Раздел 3	Методика определения межевых границ 179
Фасадная или передняя межа (фактическая граница) — межа (фактическая граница), расположенная со стороны улицы (переулка, проспекта и т.п.), определяющая адресную принадлежность земельного участка (домовладения).
Левая межа (фактическая граница) — межа (фактическая граница), расположенная с левой стороны относительно передней границы.
Правая межа (фактическая граница) — межа (фактическая граница), расположенная с правой стороны относительно передней границы.
Тыльная, или задняя, межа (фактическая граница) — межа (фактическая граница), противоположная фасадной границе.
Общая межа (фактическая гранила) — межевая (фактическая) граница двух соседних земельных участков.
Отправная точка отсчета — выбираемая экспертом условная точка в части застройки земельных участков домовладений (угловых, промежуточных, исследуемых или последующего), расположение которой с момента проведения первичной инвентаризации (либо с момента нарезки, выделения, предоставления) и по настоящее время осталось неизменным7 8.
Поворотная точка — точка, образованная пересечением межевых (фактических) границ либо их прямолинейными участками.
Прихват — увеличение длины фактической границы, фактической площади земельного участка по отношению к соответствующим данным, отраженным в правовых документах, за счет прилегающих к нему территорий (земельные участки соседних домовладений, территория улиц, проходов, проездов и т.п.)^.
Отступ — уменьшение длины фактической границы, фактической площади земельного участка по отношению к соответствующим данным. отраженным в правовых документах, вследствие увеличения прилегающих к нему территорий (земельные участки соседних домовладений, территория улиц, проходов, проездов и т.п.). Применительно к термину “отступ” употребляется понятие “уменьшение плошали”.
Исходные планы, исходные копии планов, исходные абрисы — планы (копии планов), абрисы либо другие документы, содержащие данные о межевых границах земельных участков. Дата (год) их выполнения (год
7 Аналогом термина “отправная точка отсчета” является термин “отправная линия отсчета”, который применим при установлении неизменности расположения какой либо из фактических границ расположению соответствующей межи. Обычно это существующая линия застройки улицы, которая соответствует передней (фасадной) меже (межам).
8 Прихват характеризуется величиной и расположением, поэтому эксперту следует указывать его направление.
1вО Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы проведения технической инвентаризации или обмеров) принимается в качестве исходной (а год, соответственно, в качестве исходного).
Участок несоответствия — участок, образованный в результате несоответствия данных об общей межевой границе двух соседних земельных участков (домовладений) на исходных копиях планов (исходных абрисах, исходных планах).
Исследуемые земельные участки (домовладения) — земельные участки (домовладения) в отношении которых определяется общая межевая граница (применительно к вопросам, решаемым в рамках данной работы).
Угловые земельные участки (домовладения) — земельные участки (домовладения), расположенные на пересечении линий застроек пересекающихся улиц.
Внутриквартальные земельные участки (домовладения) - земельные участки (домовладения), расположенные между угловыми земельными участками (домовладениями), определяющими квартал улицы.
Промежуточные земельные участки (домовладения) — разновидность внутриквартальных земельных участков (домовладений), расположенных между ближайшим угловым земельным участком (домовладением) по отношению к исследуемому земельному участку (домовладению) и самим исследуемым земельным участком (домовладением).
Последующие земельные участки (домовладения) — разновидность внутриквартальных земельных участков (домовладений), расположенные за исследуемым земельным участком (домовладением), в сторону наиболее удаленного углового земельного участка (домовладения).
1.	Объекты исследования:
•	материалы гражданского дела, рассматриваемого в суде общей юрисдикции или арбитраже, включающие в себя:
исковое заявление;
правовые документы на исследуемые земельные участки;
кадастровые планы земельных участков либо копии планов и абрисов МУПТИ и ОН домовладений, соответствующие правовым документам на земельные участки либо, при отсутствии правовых документов на земельные участки, копии планов МУПТИ и ОН домовладений по данным их первичной технической инвентаризации (М 1:200, М 1:500);
топографическая съемка квартала с расположенными на нем исследуемыми земельными участками (домовладениями);
копии планов МУПТИ и ОН домовладений по состоянию на момент проведения последней технической инвентаризации (М 1:200, М 1:506):
Раздел 3	Методика определения межевых границ 181
•	в случае предоставления судом — инвентарные и правовые дела МУПТИ и ОН домовладений.
•	исследуемые земельные участки (домовладения), а также, при необходимости, угловые и внутриквартальные земельные участки (домовладения);
•	жилые дома, строения хозяйственнобытового назначения, ограждения и пр., расположенные на исследуемых земельных участках (домовладениях), в том числе расположенные на угловых и внутриквартальных земельных участках (домовладениях), определяющих их фактические границы, необходимые для фиксации этих границ либо принимаемые впоследствии в качестве отправных точек отсчета.
2.	Оборудование, инструменты9
V Измерительные инструменты и оборудование:
1.	Металлические мерные ленты с ценой деления 1 мм, назначение —линейные измерения. Для удобства производства измерений рекомендуется использовать механическую рулетку длиной не менее 5 м. Целесообразно иметь набор мерных лент, включающий рулетки длиной 20 м и 50 м.
2.	Лазерный безотражательный дальномер, назначение — линейные измерения. Использование лазерных дальномеров позволяет быстро, с высокой точностью производить измерения. Нередко, при производстве осмотра возникает необходимость в измерении всевозможных элементов застройки (стен, заборов), труднодоступных, а порой и не доступных для подхода к ним. Данную проблему позволяет решить именно применение лазерного дальномера,
3.	Отвес, рейка, назначение — определение вертикали и конфигурации фактических границ. Для определения конфигурации фактической границы, которая проходит по существующему ограждению, имеющему отклонение в линейности и переменную высоту, при помощи отвеса в конце данного ограждения с наименьшей высотой устанавливается в вертикальное положение рейка и натягивается шнур. Затем фиксируются отклонения от прямой, соединяющей начало и конец фактической границы, до участков границы, имеющих изломы.
4.	Теодолит, назначение — измерение угловых величин. Использование теодолита позволяет определить конфигурацию земельного участка, посредством замера горизонтальных углов в поворотных точках фактических границ, а также их прямолинейных участков.
9 Все применяемые экспертом в ходе осмотра на месте исследуемых объектов инструменты и оборудование должны быть поверены и оттарированы соответствующим органом стандартизации.
182 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
5.	Электронный тахеометр, назначение — линейные и угловые измерения. Данный инструмент используется так же, как и теодолит. В отличие от теодолита электронный тахеометр является универсальным прибором, объединяющим в себе возможности электронных теодолитов и дальномеров. Использование методов электронной тахеометрии позволяет ускорить процесс обработки результатов осмотра, поскольку запись выполненных измерений производится встроенным в модуль памяти электронным регистратором с последующей выгрузкой данных в компьютер.
6.	GPS-оборудование, назначение — линейные и угловые измерения, привязка границ и элементов застройки земельных участков к существующей геодезической триангуляционной основе. Использование данного оборудования позволяет с высокой точностью определить координаты поворотных точек фактических границ и их поворотных участков, а также различных элементов застройки. Соответствующее программное обеспечение способствует достаточно быстрой обработке полученных данных.
Б. Фиксирующие оборудование и принадлежности: фотоаппарат или видеокамер10 11 , планшет или папка с зажимом, листы бумаги или блокнот, ручка, карандаш, ластик.
3.	Нормативно-техническая и специальная литература
I.	Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Утверждена приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 37 от 4 августа 1998 г.
2.	Инструкция по межеванию земель / Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. — М.: Роскомзем, 1996.
3.	Техническая инвентаризация недвижимости: Сборник официальных материалов. — М.: ООО “ Можайск-Терра”, 1999. — 736 с.
4.	Другие11.
10 Необходимость в применении фотоаппарата либо видеокамеры может возникнуть при наличии в определении суда о назначении экспертизы нескольких вопросов, разрешение которых предполагает исследование различных объектов. Например, наряду с определением межевой границы необходимо решить вопрос о соответствии характеристик возведенного в непосредственной близости от спорной границы строения требованиям действующих норм и правил. В данном случае помимо необходимых измерений для наглядности целесообразно проводить обзорную и масштабную съемку.
11 Нормативно-техническая и специальная литература может изменяться и дополняться с выходом и вступлением в действие новых нормативно-технических источников, справочников, научных и научно-методических работ соответствующего профиля, а также в связи с прекрашением их действия.
Раздел 3	Методика определения межевых границ	183 Ц
4, Последовательность действий эксперта
Производство судебной экспертизы по рассматриваемой категории земельных споров состоит из трех стадий, а именно:
•	Первая стадия — изучение материалов гражданского дела, имеющих отношение к предмету исследований, уяснение поставленной задачи, определение достаточности исходных данных. На этой стадии эксперт, в случае необходимости, направляет ходатайство в суд о предоставлении дополнительных материалов, необходимых для производства экспертизы.
•	Вторая стадия — изучение документальных исходных данных, подготовка, организация и проведение экспертного осмотра (натурных исследований).
•	Третья стадия — обработка результатов экспертного осмотра, включающая их сопоставление с документальными исходными данными, формулирование выводов и составление заключения эксперта.
ИССЛЕДОВАНИЕ
Первая стадия исследования:
изучение материалов гражданского дела, имеющих отношение к предмету экспертных исследований
Изучение материалов дела направлено, прежде всего, на установление полноты исходных данных, необходимых для проведения исследований и в конечном итоге для дачи ответа на поставленные перед экспертом вопросы. Полноту исходных данных в этой части обеспечивает наличие в материалах дела документов, образующих следующий их обязательный перечь:
/. Правовые документы на земельные участки, в отношении которых возник межевой спор.
Следует отметить, что иногда суд вместо термина “правовые документы” использует термин “землеотводные документы” либо указывает конкретные правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельные участки, в соответствии с которыми необходимо произвести определение общей межи. В качестве правовых документов Могут быть приняты также соответствующие постановления, решения административных органов либо суда, регламентирующие изменение Межевых границ земельных участков в процессе их существования. Обязательной частью правового документа на земельный участок является
184 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
его план, выполненный в определенном масштабе (как правило, это М 1:200 или М 1:500), в котором, помимо указанных в описательной части правового документа размеров межевых границ и плошали земельного участки, отображается его конфигурация. Следует еще раз подчеркнуть, что правовые документы и копия плана МУПТИ и ОН (либо МУП Кадастра) — это не одно и то же. Сама по себе копия плана не является правовым документом на земельный участок, а лишь отображает его характеристики (параметры) на момент проведения инвентаризации, которые могут соответствовать данным землеотводных документов.
2.	Копии планов МУПТИ и О И либо кадастровые планы земегьных участков (домовладений), между которыми возник межевой спор, соответствующие правовым документам на земельные участки12.
Судом должны быть представлены копии планов МУПТИ и ОН земельных участков (домовладений) с указанием размеров границ и площади участков, соответствующих аналогичным данным, указанным в правовых документах на земельные участки. Обязательность наличия этих материалов обусловлена прежде всего тем, что планы участков, которые должны быть необходимым приложением к каждому правовому документу, не отражают застройку земельного участка, а также в большинстве своем, за исключением земельных участков, вынос границ в натуру которых произведен органами кадастра (земельными комитетами) с оформлением межевого дела, не имеют координат межевых знаков, что может являться причиной невозможности определения межевой границы. Кроме того, не исключены ситуации, когда правовой документ, в силу определенных обстоятельств, не содержит плана земельного участка (например, утерян).
3.	Копии планов МУПТИ и ОН либо кадастровые планы земельных участков (домовладений), между которыми возник межевой спор, по данным последней инвентаризации.
12 При отсутствии правовых документов на земел ьн ые участки либо соответствующих им планов исследуются планы земельных участков (домовладений) по состоянию на момент проведения первичной технической инвентаризации, которые принимаются в качестве исходных. (Обоснованием такого подхода является изначальная правовая неопределенность межевых границ земельного участка. Однако само существование домовладения без определенных Гранин земельного участка невозможно. Следовательно, на момент его образования, о чем свидетельствует первичная инвентаризация, имелись определенные границы земельного участка, являющиеся на обозначенный период его фактическими границами. В последствии, за время существования домовладения, первоначальные границы земельного участка могли претерпеть изменения, но данные изменения не имеют соответствующего правого обоснования. То есть экспертом не могут быть приняты в качестве исходных данных последующи6 инвентаризации, так как зафиксированные ими изменения границ земельного участка произошли за счет самовольных действий одного из собственника (пользователя) спорного домовладения, если иное не оговорено судом.)
Раздел 3
Методика определения межевых границ
185
Несмотря на обязательность проведения экспертного осмотра исследуемых домовладений, эксперту в процессе исследования (например, при описании фактических границ, проходящих по существующим ограждениям и строениям с приведением их обозначений и литеровки, а также дальнейшего отображения результатов осмотра в иллюстрированной части заключения) понадобятся данные именно последней инвентаризации. Кроме этого, на начальной стадии исследования, до выхода на место, путем сопоставления копий планов, соответствующих правовым документам, с копиями планов последней инвентаризации эксперт определяет порядок своих действий при осмотре, отмечает те обстоятельства, на которые следует обратить особое внимание, судит об изменении застройки земельных участков и их границ. Дата проведения инвентаризации, т.е. составления указанных копий планов, не обязательно должна соответствовать году производства исследования.
Если вышеуказанные обязательные документы и материалы (один из них) отсутствуют, следует в установленном порядке направить в суд ходатайство об их предоставлении эксперту.
Примечание. При отсутствии в материалах гражданского дела правовых документов на земельные участки, необходимых для определения межевой границы, следует возвратить дело без исполнения определения суда о назначении экспертизы, не заявляя ходатайства о предоставлении дополнительных материалов. В случае неудовлетворения ходатайства о предоставлении материалов, указанных в п. 2 приведенного обязательного перечня, экспертом составляется мотивированное сообщение о невозможности проведения экспертизы.
Все перечисленные документы должны содержаться в правовых и инвентарных делах надомовладения и должны быть представлены эксперту. Копии в данном случае менее предпочтительны, так как их качество (информативность) достаточно часто не отвечает требованиям, предъявляемым экспертом к объекту исследования.
В определенных условиях возникает необходимость в исследовании Документов, имеющих отношение к делу, но не включенных в вышеуказанный перечень обязательных документов. В данной работе указанные Документы будут представлены как дополнительные. Их перечень, в частности, включает в себя:
/. Абрисы, соответствующие исходным планам земельных участков (домовладении), между которыми возник межевой спор.
Этот документ может быть источником данных, использованных экспертом, так как планы МУПТИ и ОН (их копии) зачастую содержат не все размеры привязок строений до межевых границ земельного участка (если на копиях планов еще могут быть отражены расстояния от стен
186 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
строений до меж, то диагональные привязки углов строений до мест пересечения межевых границ либо до имеющихся изломов межевой границы вообще не указываются), либо представленные исходные копии планов выполнены не точно, т.е. с отступлением от заданного масштаба.
2	Топографическая съемка квартала, на котором расположены земельные участки (домовладения), в отношении которых возник межевой спор.
Топографическая съемка выполняется органами кадастра и геодезии и содержит данные, имеющие для эксперта вспомогательное значение. Оно заключается в следующем: согласно топографической съемке эксперт предварительно определяет ближайшее угловое и последующее домовладения, судит о протяженности квартала, определяет конфигурацию существующей линии его застройки. Потребность в этих данных возникает, когда один из исследуемых земельных участков (домовладений) не является угловым и при этом отсутствует техническая возможность определения межевой границы, используя только данные копий планов МУПТИ и ОН исследуемых домовладений либо их планы, являющиеся обязательным приложением к правовым документам на земельные участки. Отсутствие в материалах дела топографической съемки не является препятствием для исследования, поскольку вышеуказанные данные о месте расположения исследуемых земельных участков (домовладений) в существующем квартале, о конфигурации существующей линии застройки возможно определить в ходе экспертного осмотра- Кроме того, при таких обстоятельствах эксперт в своем ходатайстве о предоставлении дополнительных материалов может указать на необходимость предоставления копий планов МУПТИ и ОН (абрисов, планов) именно надомовладения, расположенные от ближайшего углового до последующего за спорным, тем самым исключив необходимость в проведении осмотра для установления данных обстоятельств.
3.	Копии планов МУПТИ и ОН либо кадастровые планы земельных участков домовладений, расположенных от углового домовладения до последующего домовладения включительно, по данным первичной и последней инвентаризаций.
Указанные копии планов используются экспертом в том случае, когда из-за невозможности определения отправной точки отсчета нельзя определить исследуемую межевую границу в соответствии с данными правовых документов на земельные участки (домовладения), в отношении которых возник межевой спор, либо по данным их первичной и н ве нтаризапии.
4.	Копии планов МУПТИ и ОН либо кадастровые планы земельных участков (домовладений) на момент их раздела. а также копия плана единого земельного участка (домовладения) до его раздела на два самосто' ятельных.
Раздел 3	Методика определения межевых границ 187
Эксперт исследует эти документы в тех случаях, когда существующие на момент рассмотрения межевого спора два изолированных спорных домовладения изначально представляли собой единое домовладение13 .
5.	Документы, содержащие сведения о координатах основных строений (жилых домов), расположенных на спорных земельных участках (домовладениях).
Координаты основных строений нужны эксперту в случае, когда имеются сведения о координатах поворотных точек межевых границ исследуемых земельных участков, а самостоятельно эксперт определить их не может (например, при отсутствии необходимого геодезического оборудования).
13 Основанием для раздела единого домовладения на два самостоятельных является постановление главы администрации (районной), которое выносится на основании личных заявлений совладельцев и на основании положительного заключения органов архитектуры (при отсутствии споров). Вданном постановлении, помимо указанных выше обоснований его вынесения, приводятся следующие сведения: площадь земельного участка домовладения до его раздела; размеры и плошали земельных участков вновь образованных домовладений с указанием расположенных на них жилых домов и надворных строений; данные о присвоении адресов вновь образованным самостоятельным домовладениям. Как правило, к постановлению прилагается акт раздела домовладения, в котором фиксируется сам факт произведенного раздела с указанием характеристик вновь образованных самостоятельных домовладений. Утвержденный вариант раздела единого домовладения на два самостоятельных отображается на плане раздела, выполненного на основе копии плана МУПТИ и ОН. Все указанные юкументы также необходимы для производства экспертного исследования, поскольку' являются обоснованием межевых границ (исследуемой межи). А представленные копии планов МУПТИ и ОН уже двух самостоятельных домовладений на момент их образования, т.е. на момент раздела единого домовладения, должны соответствовать данным плана раздела, постановления о разделе и акта раздела.
При отсутствии возможности определения отправной точки отсчета в соответствии с данными копий планов на момент раздела спорных домовладений возникает необходимость в представлении судом эксперту копий планов домовладений — от ближайшего углового домовладения до последующего домовладения на момент образования спорных домовладений, а также на момент проведения их первичной инвентаризации. Следует отметить, что указанные копии планов при выяснении судом до назначения ССТЭ того обстоятельства, что спорные домовладения ранее представляли собой единое домовладение, переходят в группу документов, обязательных (в контексте данной работы) для представления эксперту.
188 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
Вторая стадия исследования:
изучение документальных исходных данных, подготовка, организация и проведение экспертного осмотра (натурных исследований)
Экспертом исследуются: исходные копии планов МУПТИ и ОН либо кадастровые планы исследуемых земельных участков (домовладений). Производится их предварительное сопоставление с копиями планов по данным последней инвентаризации. Определяется количество земельных участков (домовладений), подлежащих необходимым измерениям, с предварительным определением строений, неизменно существующих с исходного года по настоящее время.
После выполнения указанных действий экспертом в установленном порядке составляется и направляется в суд ходатайство с просьбой организовать осмотр на месте исследуемых объектов, в котором указываются планируемые дата и время начала проведения экспертного осмотра, месторасположение исследуемых объектов и адреса сторон и других лиц, участвующих в данном деле.
Примечание. В законодательном порядке эксперту не вменена обязанность организации осмотра, в связи с чем отсутствует необходимость оповещения им сторон по делу, как это достаточно часто бывает на практике.
Поскольку, в основном, производство данного вида экспертиз поручается одному эксперту (за исключением тех слу
чаев, когда судом экспертиза определена как комиссион-
ная),
то стороны
(либо сторона) так или иначе
принимают
участие в замерах. Это обстоятельство не является процессу-
альным нарушением, так как сама процедура экспертного осмотра процессуально не регламентирована, а право лиц, участвующих в деле, присутствовать при производстве экспертизы предусмотрено ст. 24 федерального закона № 73-ФЗ. Реализацию этого права стороны по делу связывают, как правило, с их присутствием при проведении натурных исследований. Указанное участие сторон в производстве осмотра положительно сказывается на дальнейшем рассмотрении гражданского спора, так как они при этом реализуют возможность удостовериться в правильности проведения замеров, что в значительной мере уменьшает количество их потенциальных критических замечаний в адрес эксперта в ходе судебного заседания.
При этом следует руководствоваться следующим: до начала проведе-
ния измерений эксперт показывает сторонам нулевую отметку на изме-
рительной ленте. Это вызвано тем, что нередко на
различных
лентах
Раздел 3
Методика определения межевых границ
(рулетках) либо их начало является нулем, либо ноль расположен с некоторым отступом от начала ленты; в ряде случаев кольцо на начале ленты и является нулем. Перед измерением эксперт лично показывает сторонам отправную точку измерения и, проконтролировав установление на ней нуля мерной ленты, сам определяет длину, т.е. отсчет измерений производится непосредственно экспертом. В ходе проведения натурных измерений эксперту важно не допустить преобладание инициативы в производстве соответствующих измерений, исходящих от той или иной стороны, подчеркнув, что главным лицом, координирующим ход осмотра, является эксперт.
Далее эксперт приступает к подготовке измерительного и фиксирующего инструмента (оборудования). Набор измерительных инструментов и оборудования зависит прежде всего от характера исходных данных и варьируется в зависимости от специфики решаемой задачи. Основным измерительным инструментом является металлическая мерная лента (рулетка). Съемка земельных участков при технической инвентаризации МУПТИ и ОН осуществляется именно с использованием мерных лент, и применение экспертом того же измерительного инструмента будет обеспечивать одинаковый уровень точности проведенных замеров. Кроме этого, учитывая обычную для практики сложную конфигурацию земельных участков, их традиционную “загроможденность” строениями и сооружениями, деревьями и кустарниками, мерная лента остается самым эффективным средством измерения при производстве экспертиз данной категории.
Порядок проведения экспертного осмотра определяется в зависимости от характера исходных данных и возможности определения отправной точки отсчета, а именно:
•	если отправную точку (точки) отсчета возможно определить непосредственно в исследуемых земельных участках (домовладения), то производится осмотр только данных земельных участков (домовладений) в чюбой их последовательности;
•	если определить отправную точку (точки) отсчета не предоставляется возможным, то осмотр следует начинать от углового земельного участка (домовладения) и далее последовательно переходить от промежуточных к спорным и последующему домовладениям.
Производство натурных измерений, в основном, следует выполнять согласно правилам производства обмеров при технической инвентаризации, которые изложены в И нструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (п. 1 списка нормативно-технической и специальной литературы). На основе указанной Инструкции, а также учитывая специфику судебной экспертизы и ее отличие от технической инвентаризации, эксперту в этой части следует руководствоваться следующими положениями.
190 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
1.	Фактические границы земельных участков измеряются по сущест-вуюшим ограждениям либо по стенам существующих строений, определяющих в натуре фактические границы земельного участка (эти границы определены в указанной Инструкции как физические закрытые границы). Длина фактических границ земельного участка определяется по осевым линиям существующих ограждений с соседними домовладениями и по внешней стороне ограждений земельного участка со стороны улицы, переулка, площади, проезда и т.п. (т.е. со стороны передней или фасадной границы), или, в случае прохождения фактической границы по стене строений, непосредственно до стены данных строений (строения). Если ограждения либо строения, определяющие фактические границы (границу) земельного участка, отсутствуют, это обстоятельство фиксируется и отражается в исследовательской части заключения; при этом эксперт не вправе основываться на результатах опроса сторон (собственников или пользователей) данного земельного участка.
2.	Измерение фактических границ должно вестись с последующей их привязкой к существующим строениям, а также необходимо производить и привязку самих строений относительно друг друга. Эксперту не обязательно указывать все надворные строения и сооружения, их характеристики определяются и фиксируются им исходя из потребности в построении фактической конфигурации земельного участка. Обязательной является привязка фактических границ (границы) к жилому дому (или домам).
3.	Обмер жилых домов следует выполнять выше цоколя (как правило, в уровне нижней части оконных проемов). Если углы жилого дома или другого надворного строения имеют обрамления (выступающие части кирпичной кладки стен или карнизы), замеры должны выполняться с учетом данных выступов с одновременной фиксацией их размеров. В этом случае диагональные привязки также должны выполняться до выступов обрамления углов строений. Это требование не противоречит указанной Инструкции, в которой регламентируется измерение наружных габаритов строений без учета выступающих частей стен до 10 см (или, как указано в Инструкции, — “до тела здания”), поскольку экспертная практика показывает, что на копиях планов могут быть отражены как размеры строений по чистому телу их стен, так и с выступающими частями, а иногда и то и другое (это является результатом небрежного исполнения измерений при технической инвентаризации). Отсутствие данных о величине выступающих частей или о размерах строения с учетом выступающих частей стен не позволит эксперту правильно опр£' делить превышение либо уменьшение габаритов, обусловленное расхождением результатов разных комплексов измерений. В иллюстрированном Приложении к заключению эксперта могут быть указаны размеры строений и привязки к ним как до выступающих частей, так И
Раздел 3	Методика определения межевых границ	191
до чистого тела данных строений, с обязательным отражением данных обстоятельств в исследовательской части заключения и с дальнейшим их учетом в производимых расчетах. Если возможно, следует определять толщины стен строений, которые впоследствии будут приняты за отправную точку отсчета. Для этого необходимо установить размеры от обреза оконного проема до наружной и до внутренней поверхностей стены, а разница между данными размерами и будет составлять толщину стены. Толщина стены может быть также определена в месте нахождения дверных или оконных проемов. Определение данных размеров зависит от возможности доступа эксперта непосредственно в строение, которое может находиться не в спорных земельных участках домовладений. а. например, в угловом домовладении, не являющимся объектом спора. Нередко собственники другихдомовладений, в которых находится предполагаемая отправная точка отсчета, отказывают эксперту в доступе. В таких случаях, если фактическая толщина стены имеет принципиальное значение для производства дальнейшего исследования, эксперту следует в установленном порядке ходатайствовать перед судом об обеспечении доступа в строение домовладения, которое не является спорным. Надо отметить, что суду, с процессуальной точки зрения, весьма затруднительно обязать собственников этого домовладения не чинить препятствий эксперту в производстве необходимых измерений, поскольку они не являются ни сторонами, ни иными участниками судебного процесса. Учитывая это обстоятельство, при отсутствии возможности натурного определения толщины стены соответствующего строения экспертом эта величина определяется как разница между фактической длиной стены, находящейся на существующей линии застройки, и аналогичным размером, отображенным на предоставленной судом исходной копии плана (для определения размеров стен строений, которые расположены непосредственно на существующей линии застройки улицы, эксперту не требуется доступ непосредственно на территорию домовладений).
4.	Одновременно с измерением габаритов необходимых строений эксперт фиксирует функциональное назначение данных строений (жи-пой дом, сарай, уборная и т.д.) и материал стен либо материал наружной поверхности стен обмеряемых строений (это может понадобится для определения причин увеличения наружных габаритов, которое может являться, например, следствием облицовки стены в 1/2 кирпича).
5.	Измерения должны осуществляться с необходимым натяжением мерной ленты, максимально исключающим ее провисание.
6.	Все произведенные замеры, а также другая необходимая информация фиксируется на схеме. Данная схема, по своей сути, является аналогом абриса. Схема, как и абрис, является основой для составления в
192 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы дальнейшем иллюстрированного Приложения к заключению, при ее составлении следует руководствоваться следующим:
•	на схеме должны быть приведены номера домовладений, обмер которых был произведен экспертом, с указанием наименования улиц квартала;
•	при отображении существующей застройки земельных участков, конфигураций фактических границ следует стремиться к соблюдению существующих пропорций;
•	все измерения, надписи, цифровые данные следует выполнять разборчиво, с их отображением у соответствующего промера14 15.
7.	Все линейные измерения производятся с точностью до 0,01 м (1 см). Допустимые погрешности измерений не должны превышать: для границ участков и промеров съемки ситуации — 10 см для линий до 20 м, 1/200 (0,5%) для линий свыше 20 м, но не больше 100 см для линии длиннее 200 м; для зданий — 3 см для линий до 6 м и 1/200 (0,5%) для линий свыше 6 м,5.
8.	При использовании геодезических приборов необходимо руководствоваться инструкциями по их применению, а также требованиями к точности измерений, приведенными в Инструкции по межеванию земель (п. 2 списка нормативно-технической и специальной литературы).
Учитывая значительный объем выполняемых измерений, а также информации, которая подлежит фиксации при производстве экспертного осмотра, не исключается возможность дополнительного осмотра, связанного с уточнением каких-либо данных. О дате и времени дополнительного осмотра стороны также оповещаются судом на основании ходатайства эксперта.
14 В отличие от абриса, схема, составляемая экспертом при производстве натурных измерений, не является объектом коллективного использования, цель ее составления — обеспечение возможности эксперту' без затруднений составить иллюстрированное Приложение к заключению эксперта. Не следует предоставлять составленную на месте осмотра схему сторонам по делу для ее ксерокопирования и использования, поскольку это может быть причиной неправильного интерпретирования полученных экспертом данных. Стороны могут сами фиксировать производимые экспертом измерения, но должны это делать без участия эксперта.
15 Пункт 2.5 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (п. 1 списка нормативно-технической и специальной литературы).
Раздел 3
Методика определения межевых границ
193
Третья стадия исследования:
обработка результатов экспертного осмотра, включающая их сопоставление с документальными исходными данными, формули-
рование выводов и составление заключения эксперта
На данной стадии исходные данные о межевых границах рассматриваемых земельных участков сопоставляются с результатами осмотра на месте исследуемых объектов. При этом параметры и месторасположение межевых границ сопоставляются с соответствующими характеристиками фактических границ либо, при их отсутствии, с имеющими значение для дела характеристиками фактической обстановки (застройки) между земельными участками, в отношении которых возник межевой спор, при обоснованной точке отсчета.
Работа эксперта в этой части начинается с обработки результатов натурных исследований и построения фактических границ земельных участков. Учитывая, что в некоторых случаях существующие отступы и (или) прихваты земельных участков могут быть определены экспертом только графическим способом, особое внимание здесь следует уделять точному соблюдению масштаба графических построений.
При составлении плана земельных участков (домовладений) следует учитывать ряд требований.
1.	Используемый экспертом масштаб графических построений должен быть не менее масштаба графических построений, отраженных в исходных копиях планов земельных участков. Если судом предоставлены абрисы выполнения исходных копий планов либо данные самих исходных копий планов позволяют эксперту произвести повторное построение межевых границ (или исследуемой межевой границы), принимается масштаб графических построений М 1:200.
2.	Построение фактических границ земельных участков должно начинаться с отображения длины стены основного строения (как правило, это жилой дом). Затем последовательно, на основе определенных в результате осмотра соответствующих диагональных размеров (привязок), используя систему замкнутых треугольников, эксперт производит построение углов фактических границ либо отображает начало и конец имеющихся их изломов. Строения соседних домовладений, расположенные вдоль обшей фактической границы, которые были необходимы для ее построения, должны быть увязаны сданной границей; следует также, по возможности, производить их взаимную привязку.
194 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы “ --------------------------------------------------------------
3.	На схеме должна быть указана длина каждой из отображенных линий. Изображаемым на схеме надворным строениям, сооружениям и пр. должны быть присвоены литеры, соответствующие данным копий планов МУПТИ и ОН.
4.	Фактические границы земельных участков, строения и сооружения, необходимые для их построения, отображаются на схеме красным цветом. Дополнительные необходимые размеры (диагональные привязки, перпендикуляры и т. п.) обозначаются зеленым цветом. Если на схеме показаны привязки до створа стены надворного строения или до створа сооружения, линия створа отображается пунктирной линией зеленого цвета. В случае построения конфигурации фактической границы (границ) с использованием шнура, соединяющего начало и конец границы, линия шнура отображается также пунктирной линией зеленого цвета с надписью “шнур” (или “нить”). Все линии должны быть одинаковой толщины, за исключением линий, отображающих габариты жилых домов (в том числе пристроек, которых входят в состав жилых домов) — их следует вычерчивать линией двойной толщины. Цвет цифр, обозначающих размеры линий, должен соответствовать цвету самих линий.
5.	Если жилые дома (надворные строения) отображаются на схеме с учетом имеющихся выступов углов за поверхность чистого тела стен, следует указывать величину этих выступов (в исследовательской части заключения эксперта необходимо оговаривать особенности произведенных измерений, т.е. указывать, были ли они проведены с учетом либо без учета выступающих частей стен).
После построения фактических границ земельных участков эксперт приступает к построению межевых границ. Оно может быть выполнено отдельно с последующим их переносом на схему с фактическими границами либо сразу непосредственно на схеме с фактическими границами. В целом межевые границы выстраиваются так же, как и фактические. Вместе с тем следует выделить ряд следующих требований к построению межевых границ:
•	межевые границы, а также все имеющиеся на исходных копиях планов надворные строения и сооружения, необходимые для их построения, изображаются черным цветом;
•	если судом предоставлены абрисы выполнения исходных копий планов, вне зависимости от правильности их выполнения эксперт сам выстраивает межевые границы в соответствии с данными исходных абрисов. При отсутствии абрисов он использует данные исходных копий планов. Следует при этом избегать переноса (копирования) на схему межевых границ с исходных копий планов;
•	отображенные на исходных копиях планов (абрисов) габариты сне
Раздел 3	Методика определения межевых границ	195
сенных строений, относительно которых производится построение межевых границ, отображаются черным цветом с перекрестиями (эксперт как бы “зачеркивает” их);
•	все дополнительные результаты замеров (их численное выражение), необходимых для построения межевых границ, должны быть указаны. При этом дополнительные линии должны быть сплошными, цвет — синий;
•	жилые дома отображаются двойной линией согласно данным исходных копий планов. При этом, если имеется увеличение их габаритов, наружный контур, характеризующий увеличение размеров, отображается красным цветом, а внутренний — черным. Одновременно указывается численное выражение увеличения толщины каждой стены (цвет — красный);
6. При наличии данных о толщине стен строений, которые впоследствии будут приняты за отправные точки, следует указывать их согласно данным исходных копий планов (например, “t — 0,40”).
Примеры иллюстрированных приложений к заключению эксперта приведены в Приложениях к данной Методике16.
В ходе отображения на схеме межевых границ земельных участков эксперт исследует правовые документы, сопоставляя их с предоставленными судом копиями планов и абрисов. Если суд в формулировке своего вопроса не указывает, какими конкретными правовыми документами следует руководствоваться при определении той или иной межевой границы, эксперт руководствуется более “поздними” документами. При этом эксперту необходимо обосновать этот выбор.
В исследовательской части заключения эксперта должны быть описаны правовые документы на земельные участки спорных домовладений (в частности, с указанием размеров их границ, площади, конфигурации). а также копии планов (абрисов), которые впоследствии будут приняты экспертом в качестве исходных, а также последующее приведение обоснования выбора исходных копий планов (абрисов, планов). Кроме того, уже на этапе построения межевых границ эксперт предварительно определяет отправную точку (точки) отсчета. Окончательный выбор отправной точки отсчета происходит при сопоставлении межевых границ с фактическими границами земельных участков. Без этой точки невозможно осуществить само сопоставление и, как следствие, определить
16 Использование экспертом различных цветов при графических построениях обусловлено значительным объемом различных измерений и данных, которые необходимы для построения фактических и межевых границ, а также для последующего их сопоставления. Вместе с тем это. безусловно, повышает наглядность и доступность восприятия заключения эксперта его адресатами.
196 Методики исследования объектов судебной строительно-техническом экспертизы заданную межевую границу. Следовательно, от обоснованности (правильности) выбора отправной точки отсчета (точнее, ее определения) зависит и обоснованность выводов эксперта.
Ниже приведены три способа определения отправной точки отсчета.
Первый способ определения отправной точки отсчета основан на том, что устанавливается строение либо сооружение, месторасположение которого с момента выполнения исходной копии плана (абриса, плана) по момент проведения исследования неизменно.
Неизменно существующие строения могут находиться как непосредственно в спорных домовладениях, так и в соседних с ними (в связи с чем экспертом могут быть затребованы дополнительные материалы -копии планов (абрисов) от углового домовладения до исследуемых либо домовладений всего квартала, о чем было сказано выше).
Предпочтительным является определение неизменного месторасположения надворных строений, нежели сооружений, например заборов: они достаточно легко передвигаются. Не должно вводить в заблуждение наличие коррозии на металлических столбах и гнили — на деревянных. Такого рода признаки не свидетельствуют однозначно о неизменности во времени положения ограждений.
Все технические характеристики ограждения, которое предполагается принять за отправную точку, следует исследовать комплексно, т.е. надо сопоставить его высоту, длину, материал и состояние с аналогичными данными, отраженными на исходной копии плана либо в техническом паспорте домовладения по состоянию, соответствующему дате выполнения исходной копии плана. Кроме того, необходимо, если это возможно, сопоставить, хотя бы ориентировочно, фактическое его расположение с данными исходной копии плана.
В большинстве своем отправными точками становятся надворные строения, а именно жилые дома. Являясь наиболее капитальным строением и главной вещью в домовладении, жилой дом не может быть переставлен. Он может быть либо демонтирован полностью с последующим строительством нового жилого дома, реконструирован, отремонтирован, либо остаться без изменений с исходного года.
Кроме того, наибольшей информативностью как правового, так и технического характера среди всех надворных строений и сооружении обладает именно жилой дом (жилые дома). Определив жилой дом (дома) или другое надворное строение (строения), который существует неизменно с исходного года по момент производства исследования, необходимо исследовать возможное увеличение его габаритов. Само увеличение габаритов строения определяется при сопоставлении его
Раздел 3	Методика определения межевых границ 197 Ц
фактических размеров, определенных в результате осмотра, с аналогичными размерами, указанными на исходной копии плана.
Здесь необходимо выделить два вида увеличений размеров строений (точнее, несоответствий в размерах), которые могут быть выявлены в результате сопоставления фактических размеров и размеров согласно исходной копии плана.
• Во-первых, увеличение габаритов может произойти как следствие облицовки стен (либо стены). Оно может быть определено:
а)	вычитанием из фактической толщины стены ее первоначальной толщины, сведения о которой могут содержаться в техническом паспор-ге либо в абрисе проведения технической инвентаризации на исходный год. Данный способ позволяет наиболее точно определить не только количественное выражение увеличения толщины стены, но направление этого увеличения. Например, на основе данного способа было определено, что увеличение фасадной стены жилого дома лит. “А” на 0,27 м является результатом произведенной облицовки наружных стен в 1/2 кирпича, при этом толщина левой стены увеличилась на 0,12 м, а правой — на 0,15 м. Очевидно, что данный способ применим только тогда, когда имеются данные о толщине стен строения по состоянию на исходный год;
б)	вычитанием из фактической длины стены ее первоначальной длины, указанной на исходной копии плана, с последующим делением полученной разнииы на 2. Иными словами, существующая разница в длине стены распределяется в противоположные стороны поровну, предполагая, что увеличение размеров произошло по всем направлениям на одинаковую величину.
Этот способ применим в случаях, когда сведений о толщине стен в технической документации на исходный год не имеется, либо они не позволяют эксперту определить толщину каждой из стены, либо отсутствует доступ в помещения строения. Кроме того, одним из условий применения данного способа является однородность выполнения наружной поверхности стен строения, что исключает возможность увеличения длины стены только в одном направлении. Данный способ является наиболее распространенным в экспертной практике, поскольку в подавляющем большинстве случаев в технической документации нет сведений о толщине каждой из стен жилого дома (либо другого надворного строения);
в)	вычитанием из фактической длины стены ее первоначальной длины, указанной на исходной копии плана, и отнесением данной разнииы за счет увеличения толщины конкретной стены.
Применение данного способа зависит от наличия пристроек к
198 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
рассматриваемому строению, наличия (отсутствия) наружной облицов-ки каждой из стен и разницы в их размерах. Например, в результате осмотра было определено, что длина фасадной стены жилого дома лит. “А” больше ее первоначальной длины, указанной на исходной копии плана, на 0,14 м. При этом фасадная, левая и задняя стены жилого дома лит. “А” имеют кирпичную облицовку в 1 /2 кирпича, а к правой стене возведена пристройка лит. “а”, где поверхность правой стены жилого дома лит. “А” со стороны пристройки лит. “а” оштукатурена. Следовательно, имеющееся увеличение фасадной стены является результатом облицовки левой стены в 1/2 кирпича на 0,14 м.
• Во-вторых, несоответствие габаритов может быть следствием погрешности (ошибок), допущенной при линейных замерах.
Согласно п. 2.5 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (п. 1 списка нормативно-технической и специальной литературы) допустимая погрешность (ошибка) при производстве измерений зданий составляет: 3 см для линий до 6 м и 1/200 (0,5%) для линий свыше 6 м17. Превышение указанных значений расценивается экспертом как ошибка (несоответствие) в указании размеров стен строений, переустройство которых либо ремонт с увеличением толщины стен, не производились.
Анализируя имеющиеся несоответствия, необходимо учитывать размеры выступающих частей стен при их наличии, поскольку сама разница может являться причиной разности в производстве замеров, а не результатом ошибок измерения.
Поскольку нив том, ни в другом случае не представляется возможным определить величину и направление погрешности, полученная разница между фактическими размерами и размерами, указанными в исходной копии плана, делится на 2, т.е. распределяется в противоположные направления поровну. Эта разница может быть как со знаком “+”, т.е. в сторону увеличения, так и со знаком т.е. в сторону уменьшения.
Второй способ определения отправной точки отсчета основан на сопоставлении суммарных фактических длин одноименных границ двух и более земельных участков домовладений с суммой размеров аналогичных межевых границ.
Данный способ позволяет определить месторасположение требуемой межевой границы при изначальном отсутствии строений или сооружений, если уже снесены все надворные строения и сооружения, существовавшие на исходный год, а также в том случае, когда неизменно
17 Техническая инвентаризация недвижимости: Сборник официальных материалов. — М.: ООО “Можайск-Терра”, 1999. — С. 187.
Раздел 3
Методика определения межевых границ
существующие строения имеются, но отсутствуют данные о расстояниях от их стен до межевых границ. Применение данного способа зависит от первоначальной конфигурации земельных участков и возможно в том случае, когда изначально земельные участки имели конфигурацию правильных геометрических фигур (квадрат, прямоугольник, прямоугольная трапеция), а расчет их площади позволяет определить необходимый угол между отправной линией отсчета и исследуемой межевой границей. Как видно, второй способ опирается на константу суммарной длины одноименных границ земельных участков, что дает эксперту основание сделать вывод о неизменности расположения крайних точек одноименных фактических границ, т.е. принять их за отправные точки.
Третий способ определения отправной точки отсчета (отправной линии) используется при условии, что участок либо вся межа имеет привязку по отношению к направлению стены надворного строения. Как правило, такого рода привязкой служит расположение участка межевой границы в створе со стеной жилого дома, т.е. изначально межевая граница имела конфигурацию прямой линии с расположенным на ней жилым домом. Необходимость в применении данного способа возникает при межевых спорах в отношении домовладений, имеющих разные уличные адреса. Определив строение, которое имеет неизменное расположение с исходного года, эксперт исследует фактические габариты данного строения на предмет их возможного несоответствия тем же размерам, отображенным на исходной копии плана.
Если в исходных планах отражены координаты межевых знаков (либо поворотных точек межевых границ), потребность в определении отправной точки отсчета у эксперта отпадает. Это связано с тем, что месторасположение межевых границ на местности изначально задается координатами межевых знаков, а не привязкой к существующим строениям. Указывая месторасположение исследуемой межевой границы, эксперт приводит координаты ее межевых знаков либо точек имеющихся изломов, описывает ее конфигурацию и отражает длину прямолинейных участков. Если имеет значение вопрос о соответствии фактической и межевой границ, то для его решения эксперт указывает на необходимость выноса в натуру координат межевой границы, который может быть осуществлен специалистами МУП Кадастра либо органами земельного комитета. Имея сведения о координатах углов жилого дома, эксперт в Приложении к своему заключению отображает расположение как межевых, так и фактических границ.
При построении фактических, а также межевых границ земельных
200 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы участков следует использовать соответствующие программные продукты, например “Auto-CAD”. Данная программа позволяет обеспечить различное цветовое исполнение линий, автоматическое определение точки пересечения с дальнейшим построением отрезка к данной точке пересечения, послойное создание чертежей и возможность их совмещения и т.д. В целом использование компьютера обеспечивает рациональность использования рабочего времени эксперта.
После построения фактических и межевых границ осуществляется их сопоставление, которое начинается с совмещения неизменных отправных точек. Совмещение следует производить, исходя из возможно большего количества определенных отправных точек, содержащихся в разных домовладениях. Это позволит выяснить отсутствие либо наличие противоречий между данными исходных копий планов МУПТИ и ОН разных домовладений в отображении их общей межи, которая и является исследуемой.
В ходе сопоставления экспертом определяются соответствующие прихваты, отступы, участки несоответствий в расположении межевой границы, и далее делается вывод о месторасположении исследуемой межевой границы либо об отсутствии возможности ее определения с обоснованием указанной невозможности. Ход и результаты сопоставления должны быть описаны в исследовательской части; результаты графически отображаются в Приложении к заключению эксперта.
К указанному Приложению предъявляются следующие требования:
•	определенные в результате сопоставления величины прихватов и отступов обозначаются соответственно со знаком или со знаком
•	участки несоответствий закрашиваются желтым цветом;
•	должен быть указан адрес каждого из домовладений (земельных участков); указываются также наименования улиц, на которых расположены домовладения (земельные участки);
•	если в ходе исследования использованы в качестве источников исходных данных копии планов МУПТИ и ОН, составленные на различные годы, данное обстоятельство отражается в Приложении;
•	Приложение должно содержать условные обозначения, в которых приводится расшифровка цветового исполнения линий, размеров, границ, участков и т.п. Кроме того, в условных обозначениях следует указывать, в соответствии с какими копиями планов (абрисов, планов) выполнены межевые границы;
•	каждое Приложение должно быть подписано экспертом, сопровождаться расшифровкой подписи и печатью СЭУ.
При определении месторасположения исследуемой границы с
Раздел 3
Методика определения межевых границ
201
использованием математических вычислений, помимо отражения их результатов в Приложении, в исследовательской части необходимо приводить сам расчет.
При формировании выводов эксперту необходимо учитывать следующее:
•	выводы следует начинать с указания адреса земельных участков (домовладений), по поводу которых возник межевой спор;
•	перед описанием месторасположения исследуемой межевой границы должно быть указано, на основании какого правового документа (правовых документов) и на основе какой исходной копии плана (планов) МУПТИ и ОН (абриса, кадастрового плана) произведено определение месторасположения исследуемой межевой границы;
•	при описании месторасположения исследуемой межевой границы следует указывать ее конфигурацию, направление, а также представлять привязки, позволяющие определить ее в натуре;
•	выводы заканчиваются ссылкой на Приложение к заключению. При необходимости приводится пояснение о способе и особенностях произведенных измерений (с учетом либо без учета выступающих частей стен строений и пр.).
Ц 202 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
ПРИЛОЖЕНИЕ
К МЕТОДИКЕ ЭКСПЕРТНОГО РЕШЕНИЯ ВОПРОСОВ, СВЯЗАННЫХ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ МЕЖЕВЫХ ГРАНИЦ И ИХ СООТВЕТСТВИЯ ФАКТИЧЕСКИМ ГРАНИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Пример 1
В соответствии с определением суда о назначении экспертизы необходимо определить межевую границу между домовладениями № 29 и № 31, расположенными по ул. Дарвина г. Ростова-на-Дону.
ИССЛЕДОВАНИЕ
Исследование производится путем осмотра на месте объектов исследования, фиксации результатов осмотра, производства необходимых измерений, выполненных тарированными металлическими мерными лентами с ценой деления 1 мм (“STAYER PROFESSIONAL GRAND”, “STAYER PROFESSIONAL 3416-50”), с использованием лицензионного программного продукта “AutoCAD 2002”, методом сопоставления исходных данных, указанных в определении суда о назначении экспертизы, в материалах гражданского дела, в дополнительно представленных судом материалах с результатами осмотра на месте.
В результате осмотра домовладений № 29 и № 31 по ул. Дарвина г. Ростова-на-Дону, а также согласно данным копий планов МУПТИ и ОН исследуемых домовладений по состоянию на 2005 г. (л.д. 50, 51) определено, что:
•	исследуемые домовладения являются соседними и граничат боковыми границами;
•	исследуемое домовладение № 29 состоит из жилого дома лит. “А”, который расположен с отступом от передней, левой, тыльной фактических границ и непосредственно на правой фактической границе, являющейся общей с земельным участком домовладения № 31. Непосредственно на правой и на тыльной фактических границах расположен сарай лит. “В”. На тыльной фактической границе расположен сарай лит. “Б”;
•	исследуемое домовладение № 31 состоит из жилого дома лит. “А”, расположенного с отступом от фактических границ земельного участка, и надворных строений и сооружений. Непосредственно на тыльной и на правой фактической границах расположен сарай лит. “Б”;
Раздел 3
Методика определения межевых границ
203
•	спорная фактическая граница земельных участков исследуемых домовладений имеет криволинейную конфигурацию и проходит в направлении от ул. Дарвина в сторону их тыльных фактических границ, а именно: по существующему забору длиной — 16,85 м, 0,05 м, далее по правой стене жилого дома лит. “А” домовладения № 29, далее по существующему забору — 0,08 м, 14,25 м, далее по передней стене сарая лит. “В” № 29 — 0,02 м, далее по правой стене сарая лит. “В” домовладения №29 — 4,10 м.
Расположение земельных участков исследуемых домовладений, их фактические границы, определенные в результате осмотра на месте, показаны на плане в Приложении 1 к заключению эксперта № 1000 (расположение заборов, определяющих спорную фактическую границу, показано до их центра, т.е. до поверхности деревянного бруса шириной 0.05 м, обращенного в сторону домовладения № 31).
Согласно копии Постановления главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону № 25 от 12.03.2001 г. (л.д. 17) в постоянное бессрочное пользование истца предоставлен земельный участок площадью 1009 м2 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Дарвина, д. 29.
Согласно копии геоданных ОСЮ “Земля”, утвержденных руководителем земельного комитета по г. Ростову-на-Дону (л.д. 66), площадь земельного участка по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Дарвина, д. 29, составляет 1009 м2 (1008,98 м2), что соответствует площади земельного участка, указанной в копии Постановления главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону № 25 от 12.03.2001 г. (л.д. 17). Земельный участок расположен в следующих границах: от точки 1 к точке 2 — 19,63 м, от точки 2 к точке 3 — 49,28 м, от точки 3 к точке 4 — 20,83 м, от точки 4 к точке 1 — 50,57 м.
Согласно копии Постановления главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону от 11.12.2002 г. № 65 (л.д. 72) в постоянное бессрочное пользование ответчика предоставлен земельный участок площадью 1000 м2 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Дарвина, д. 31.
При определении исследуемой межи за исходные данные о ее размере и месте расположения принимаются данные, указанные в копии геоданных ООО “Земля”, утвержденных руководителем земельного комитета по г. Ростову-на-Дону (л.д. 66), так как согласно указанным выше геоданным площадь земельного участка по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Дарвина, д. 29, соответствует площади земельного участка, указанной в копии Постановления главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону № 25 от 12.03.2001 г. (л.д. 17). Других сведений о размерах земельного участка либо планов (копий планов) исследуемого домовладения № 29 с фактической площадью земельного участка 1009 м2
204 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы в материалах дела не имеется.
Определить межевую границу в соответствии с копией Постановления главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону от 11.12.2002 г. № 65 (л.д. 72) не представляется возможным, так как в материалах дела отсутствует и судом дополнительно не представлен план (копия плана) данного домовладения с фактической площадью земельного участка 1000 м2, что соответствует указанной выше копии Постановления главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону от 11.12.2002 г. № 65 (л.д. 72). На необходимость представления эксперту дополнительных материалов было указано в ранее направленном в адрес суда ходатайстве эксперта от 09.08.2005 г.
При сопоставлении фактических границ земельных участков исследуемых домовладений, определенных в результате осмотра на месте, с исходной копией геоданных за отправную точку отсчета принимается расположение жилого дома лит. “А” исследуемого домовладения № 29, так как судом представлены сведения о координатах углов данного жилого дома, выполненные ООО “ГЕО-МАКС” в системе координат г. Ростова-на-Дону18, что соответствует системе координат поворотных точек межевых границ, указанных в исходной копии геоданных, с учетом фактических размеров данного жилого дома, которые определены в результате осмотра на месте по наружному обводу его стен.
Сопоставление результатов осмотра с данными исходной копии геоданных производилось графически и отражено на плане в Приложении 1 к заключению эксперта № 1000.
Из плана в Приложении 1 к заключению эксперта видно, что:
•	земельный участок исследуемого домовладения № 29 в уровне ул. Дарвина имеет отступ от правой межи —0,09 м и отступ от левой межи —0,06 м. В уровне тыльной фактической границы земельный участок исследуемого домовладения № 29 имеет прихват правой фактической границей в сторону земельного участка домовладения № 31 + 0,10 м;
•	расстояние от жилого дома лит. “А” до правой межи земельного участка домовладения № 29, являющейся общей с земельным участком домовладения № 31, составляет от 0,05 м (в уровне фасадной стены жилого дома лит. “А”) до 0,04 м (в уровне тыльной стены жилого дома лит. “А”).
В результате исследования эксперт приходит к выводу о том, что:
•	согласно копии исходных геоданных ООО “Земля”, утвержденных
18 Данные сведения были предоставлены судом согласно ходатайству эксперта № 1000 от 09.08.2005 г.
Раздел 3	Методика определения межевых границ 205 Ц
руководителем земельного комитета по г. Ростову-на-Дону (л.д. 66), в соответствии с которыми площадь земельного участка домовладения № 29 по уд. Дарвина г. Ростова-на-Дону соответствует площади земельного участка, указанной в копии Постановления главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону № 25 от 12.03.2001 г. (л.д. 17), правая межевая граница земельного участка указанного выше домовладения № 29, являющаяся общей межой с земельным участком соседнего домовладения № 31 по ул. Дарвина, должна иметь прямолинейную конфигурацию, длину 50,57 м, и проходить в направлении от ул. Дарвина в сторону тыльных границ земельных участков исследуемых домовладений, а именно: отточки 1 с координатами [35385.10; 13989.80], расположенной на расстоянии 0,09 м от места сопряжения заборов, определяющих общую спорную и передние фактические границы земельных участков исследуемых домовладений, в сторону домовладения № 31 к точке 4 с координатами [35388.41; 14040.26], расположенной на расстоянии 0,10 м от правой стены сарая лит. “ В” домовладения № 29 в сторону домовладения № 31.
Фактические границы земельных участков исследуемых домовладений, определенные в результате осмотра на месте, их межевая граница в соответствии с копией исходных геоданных, с указанием величин прихватов (“+”) и отступов (“—”) от исследуемой межевой границы, показаны на плане в Приложении № 1 к заключению эксперта № 1000.
Пример 2
В соответствии с определением суда о назначении экспертизы необходимо дать ответ на следующий вопрос: возможно ли технически определить соответствие межевых границ земельных участков домовладений № 16 и № 16а по ул. 1-я Володарская в г. Ростове-на-Дону разделительному акту, утвержденному решением Ns 159/9 от 30 мая 1967 г. исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся г. Ростова-на-Дону?
ИССЛЕДОВАНИЕ
Исследование производится путем осмотра на месте объектов исследования, фиксации результатов осмотра, производства необходимых измерений, выполненных тарированными металлическими мерными лентами с ценой деления 1 мм (“STAYER PROFESSIONAL GRAND”, “STAYER PROFESSIONAL 3416-50”), с использованием лицензионного программного продукта “AutoCAD 2002”, методом сопоставления ис
206 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
ходных данных, указанных в определении суда о назначении эксперти
зы, в материалах гражданского дела, в дополнительно представленных судом материалах с результатами осмотра на месте.
В результате осмотра на месте домовладений № 16 и № 16а по ул. 1-я Володарская г. Ростова-на-Дону, а также согласно данным копий планов МУПТИ и ОН домовладения № 16 по состоянию на 2005 г. (л.д. 22) и домовладения № 16а по состоянию на 1989 г. (л.д. 43) определено, что:
•	исследуемые домовладения являются соседними и граничат боковыми границами;
•	исследуемое домовладение № 16 состоит из жилого дома лит. “Ж”, строения лит. “3”, расположенных непосредственно на существующей линии застройки ул. 1-я Володарская;
•	исследуемое домовладение № 16а состоит из жилого дома лит. “Г”, а также из надворных строений и сооружений. Жилой дом лит. “Г” расположен в глубине двора и непосредственно на левой фактической границе земельного участка исследуемого домовладения. Гараж лит. “Л” расположен непосредственно на существующей линии застройки ул. 1-я Володарская, а также на левой фактической границе земельного участка исследуемого домовладения;
•	спорная фактическая граница земельных участков исследуемых домовладений №16 и №16а имеет криволинейную конфигурацию и проходит в направлении от ул. 1 -я Володарская к их тыльным фактическим границам по существующему забору — 8,33 м, 7,26 м, 21,40 м, имеюще
му отклонение от вертикали и линейности, а также по торцу кирпичного забора, определяющего тыльную фактическую границу земельного участка исследуемого домовладения № 16 — 0,25 м.
Расположение земельных участков исследуемых домовладений, их фактические границы, определенные в результате осмотра на месте, показаны на плане в Приложении 1 к заключению эксперта № 2000. Для удобства построения фактических границ земельных участков размеры
строений исследуемых домовладений определены с учетом выступаю щих частей их стен (обрамлений углов), за исключением габаритов жи
лого дома лит. “Ж” домовладения № 16.
Согласно копии решения № 159/9 от 30.05.1967 г. исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся г. Ростова-на-Дону (л.д. 11) утвержден акт раздела домовладения № 16 пс ул. 1-я Володарская на два самостоятельных. Согласно данной копир решения, а также в соответствии с копией утвержденного раздельной: акта (л.д. 12) в результате раздела единого домовладения № 16 по ул. 1-я Володарская г. Ростова-на-Дону образовано два самостоятельных домо J
владения:
Раздел 3	Методика определения межевых границ 207 М
•	домовладение № 16, состоящее из жилого дома лит. “А” с пристройками лит. “а”, лит. “af \ строений лит. “Д”, лит. “В”, расположенных на земельном участке площадью 300 м2;
•	домовладение № 16а, состоящее из жилого дома лит. ‘T/Tf’ с пристройкой лит. “г”, строений лит. “Ж”, лит. “3”, лит. “И”, расположенных на земельном участке площадью 300 м2.
Раздел на два самостоятельных домовладения отображен на копии плана МУПТИ и ОН единого домовладения № 16 по состоянию на 1966 г. (л.д. 13).
Согласно копии плана МУПТИ и ОН единого домовладения № 16, отображающей раздел на два самостоятельных домовладения, фактическая площадь земельного участка домовладения № 16 до его раздела составляет 601,0 м2, в границах: по ул. 1-я Володарская — 20,00 м, полевой меже —30,13 м, по тыльной меже — 20,00 м, по правой меже — 30,00 м. Земельный участок вновь образованного домовладения № 16 расположен в следующих границах: по ул. 1-я Володарская - 15,40 м, левая межевая граница, являющаяся обшей с земельным участком вновь образованного домовладения № 16а, состоит из трех прямолинейных участков, проходящих на расстоянии 0,70 м от левой стены и параллельно левой стене жилого дома лит. “А” (длина данного первого прямолинейного участка не указана, а, исходя из указанных длины левой стены жилого дома лит. “А” — 7,10 м и расстояния от второго прямолинейного участка чевой межи до тыльной стены жилого дома лит. “А” — 1,00 м, его длина составит 8,10 м), на расстоянии 1,00 м от тыльной стены и параллельно тыльной стене жилого дома лит. “А” (длина данного второго прямолинейного участка не указана, а, исходя из указанных длин передней и тыльной меж — 15,40 м и 8,00 м, его длина составит 7,40 м), и к точке, расположенной на расстоянии 8,00 м от правой межевой границы — 21.80 м, по тыльной меже — 8,00 м, по правой меже — 30,00. Земельный участок вновь образованного домовладения № 16а расположен в следующих границах: по ул. 1-я Володарская — 4,60 м, по левой меже — 30,13 м. по тыльной меже —12,00 м, по правой меже, являющейся общей с земельным участком вновь образованного домовладения № 16, — 21,80 м, 7,40 м, 8,10 м.
Расчет: 7,10 + 1,00 = 8,10; 15,40-8,00 = 7,40.
Представленная судом копия абриса съемки земельного участка домовладения № 16 по ул. 1-я Володарская г. Ростова-на-Дону по состоянию на 01.04.1966 г. сведений о привязке жилых домов и надворных строений до границ земельного участка не имеет.
Согласно данным копии плана МУПТИ и ОН по состоянию на 1991 г.
 108 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
(л.д. 89) домовладение № 16 по ул. 1-я Володарская состоит из жилого дома лит. “Ж”, строения лит. “А”, расположенных на земельном участке фактической площадью 292,0 м2, в границах: по ул. Володарская — 15,10 м, по левой меже — 8,10 м, 7,40 м, 21,80 м, по тыльной меже — 7,70 м, по правой меже — 30,00 м. Непосредственно на линии застройки ул. 1-я Володарская расположены жилой дом лит. ‘‘Ж” и строение лит. Ь‘А”. Все границы земельного участка, за исключением левой межи, имеют прямолинейную конфигурацию. Левая межевая граница имеет криволинейную конфигурацию и состоит из трех прямолинейных участков, расположенных:
•	первый участок длиной 8,10 м — на расстоянии 0,70 м от левой стены и параллельно левой стене строения лит. “А”;
•	второй участок длиной 7,40 м — параллельно тыльной стене жилого дома лит. “А”;
•	третий участок длиной 21,80 м расположен к точке, находящейся на расстоянии 7,70 м от правой межи, где согласно данным копии абриса съемки земельного участка исследуемого домовладения, составленного в 1991 г. (л.д. 84), расстояние между жилым домом лит. “Ж” и строением лит. “А” в уровне ул. 1-я Володарская составляет 2,10 м, что соответствует аналогичному расстоянию, определенному графическим способом согласно данным копии плана МУПТИ и ОН по состоянию на 1991 г. (М 1:200).
При определении межевых границ исследуемых домовладений № 16 и № 16а в соответствии с копией раздельного акта единого домовладения № 16 по ул. 1-я Володарская на два самостоятельн ых (л.д. 12), утвержденного решением № 159/9 от 30.05.1967 г. исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся г. Ростова-на-Дону (копия решения на л.д. 11), за исходные данные о размерах и местах расположения межевых границ принимаются данные, отображенные на копии плана раздела, выполненного на основе копии плана МУПТИ и ОН единого домовладения № 16 по состоянию на 1966 г. (л.д. 13).
При сопоставлении фактических границ земельных участков исследуемых домовладений, определенных в результате осмотра на месте, с данными исходного плана и абриса за отправные точки отсчета принимаются:
•	расположение жилого дома лит. “Г” с пристройкой лит. “Г,” домовладения № 16а, так как его расположение с исходного 1966 г. по настоящее время неизменно, а на представленной судом копии абриса единого домовладения № 16 (дата составления данного абриса не указана) имеются сведения о привязках существующего жилого дома лит. ‘Т” к
Раздел 3	Методика определения межевых границ 209 Q]
снесенному жилому дому лит. “А”, который отображен на копиях абриса и плана МУПТИ и ОН по состоянию на 1991 г.
Сопоставление результатов осмотра с данными исходной копии плана раздела, выполненное на основе копии плана МУПТИ и ОН единого домовладения № 16 по состоянию на 1966 г. (л.д. 13), производится расчетным и графическим способами, и показано на плане в Приложении 1 к заключению эксперта № 2000.
Из плана в Приложении 1 к заключению эксперта, а также из приведенных ниже расчетов следует, что:
•	фактические границы земельного участка домовладения № 16 не соответствуют его межевым границам, отображенным на исходной копии плана раздела единого домовладения на два самостоятельных, а именно: со стороны ул. 1-я Володарская отступ от правой межи составляет —0,55 м, прихват левой фактической границей составляет +0,02 м; левая фактическая граница имеет переменные величины как прихватов, так и отступов от левой межи, а именно: в месте сопряжения существующих участков забора длиной 8,33 м и 7,26 м прихваты левой фактической границей составляют +0,11 м и +0,22 м (данные значения определены графическим способом), в месте сопряжения существующих участков забора длиной 7,26 м и 21,40 м прихваты левой фактической границей составляют +0,30 м и +0,25 м (данные значения определены графическим способом); со стороны тыльной фактической границы отступ от левой межи составляет —0,52 м, а прихват правой фактической границей составляет +0,17 м (данные значения определены графическим способом).
Расчет: 5,21 - 5,15 = 0,06 = 0,03 + 0.03;
((0,70 - 0,03) + 5,21 + 2,10 + 6,14 + 0,73) - 15,40 = -0,55; (14,87+0,55) - 15,40 = +0,02;
•	фактические границы земельного участка домовладения № 16а не соответствуют его межевым границам, отображенным на исходной копии плана раздела единого домовладения на два самостоятельных, а именно: со стороны ул. 1-я Володарская отступ от правой межи составляет —0,02 м, прихват левой фактической границей составляет +0,02 м; со стороны тыльной фактической границы отступ от левой межи составляет —0,56 м, а прихват правой фактической границей составляет +0,52 м, правая фактическая граница имеет переменные величины как прихватов, так и отступов от правой межи, а именно: в месте сопряжения существующих участков забора длиной 8,33 м и 7,26 м отступы от правой межи составляют —0,11 м и —0,22 м (данные значения определены графическим способом), в месте сопряжения существующих участков забора длиной 7,26 м и 21,40 м отступы от правой межи составляют
М ?10 Методики исследования объектов судебной строительно-техническом экспертизы —0,30 м и —0,25 м (данные значения отступов определены графическим способом).
Расчет: (4,60 + 0.02) — 4,60 = +0,02;
(11,96 - 0,52) - 12,00 = -0,56;
• в соответствии с исходной копией плана раздела единого домовладения на два самостоятельных левая межевая граница, являющаяся общей с земельным участком соседнего домовладения № 16а, должна иметь криволинейную конфигурацию, состоящую из трех прямолинейных участков, и проходить в направлении от ул. 1-я Володарская к тыльным фактическим границам земельных участков исследуемых домовладений, а именно: отточки 1 (названаусловно), расположенной на расстоянии 0,71 м от левой стены строения лит. “3” домовладения № 16 в сторону домовладения №16а, к точке 2 (названа условно), расположенной на расстоянии 8,13 м от точки 1 и на расстоянии 1,80 м (данное значение определено графическим способом) от левого тыльного угла строения лит. “3” домовладения № 16, далее к точке 3, расположенной на расстоянии 7,40 м от точки 2 и на расстоянии 1,11м (данное значение определено графическим способом) от левого тыльного угла жилого дома лит. “Ж” домовладения № 16, и далее через точку 4 (названа условно), расположенной на расстоянии 0,52 м от левого торца кирпичного забора, определяющего тыльную фактическую гран ицу земельного участка домовладения № 16, в сторону домовладения № 16 а.
Расчет: 0,73 — 0,02 = 0,71.
В результате исследования эксперт приходит к выводу о том, что:
фактические границы земельного участка домовладения № 16, а также земельного участка домовладения № 16а по ул. 1 -я Володарская г. Ростова-на-Дону, определенные в результате осмотра, не соответствуют межевым границам, отображенным на исходной копии раздела единого домовладения на два самостоятельных (л.д. 13) согласно копии раздельного акта (л.д. 12). утвержденного решением № 159/9 от 30.05.1967 г. исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся г. Ростова-на-Дону (копия решения на л.д. 11). Имеющиеся несоответствия указаны выше и показаны на плане в Приложении 1 к заключению эксперта № 2000, где, в соответствии с исходной копией плана раздела единого домовладения на два самостоятельных, левая межевая граница земельного участка домовладения № 16, являющаяся общей с земельным участком соседнего домовладения № 16а, должна иметь криволинейную конфигурацию, состоящую из трех прямолинейных участков, и проходить в направлении от ул. 1-Я Володарская к тыльным фактическим границам земельных участков
Раздел 3
Методика определения межевых границ
211  исследуемых домовладений, а именно: от точки 1 (названа условно), расположенной на расстоянии 0,71 м от левой стены строения лит. "3” домовладения № 16 в сторону домовладения № 16а, к точке 2 (названа условно), расположенной на расстоянии 8,13 м от точки 1 и на расстоянии 1,80 м от левого тыльного угла строения лит. “3” домовладения № 16, далее кточке 3, расположенной на расстоянии 7,40 м отточки 2 и на расстоянии 1,11 м от левого тыльного угла жилого дома лит. “Ж” домовладения № 16, и далее через точку 4 (названа условно), расположенной на расстоянии 0,52 м от левого торца кирпичного забора, определяющего тыльную фактическую границу земельного участка домовладения Ne 16, в сторону домовладения № 16а.
Фактические границы земельных участков исследуемых домовладений, определенные в результате осмотра на месте, их межевые границы согласно данным исходной копии плана раздела единого домовладения на два самостоятельных с указанием величин прихватов (“+”) и отступов (“—”) от межевых границ показаны на плане в Приложении 1 к заключению эксперта № 2000.
ПримерЗ
В соответствии с определением суда о назначении экспертизы необходимо определить межевую границу между домовладениями № 62 и № 64 по ул. Крупской в г. Ростове-на-Дону согласно данным правовой и технической документации по состоянию на 1952 и 1953 годы.
ИССЛЕДОВАНИЕ
Исследование производится путем осмотра на месте объектов иссле-ювания, фиксации результатов осмотра, производства необходимых измерений, выполненных тарированными металлическими мерными лентами с ценой деления 1 мм (“STAYER PROFESSIONAL GRAND”, “STAYER PROFESSIONAL 3416-50”), с использованием лицензионного программного продукта “AutoCAD 2002”, методом сопоставления исходных данных, указанных в определении суда о назначении экспертизы, в материалах гражданского дела, в дополнительно представленных судом материалах с результатами осмотра на месте.
В результате осмотра на месте домовладений № 62 и № 64 по ул. Крупской г. Ростова-на-Дону, а также согласно данным копий планов МУПТИ и ОН домовладения № 62 по состоянию на 2004 г. (л.д. 74), домовладения № 64 по состоянию на 2004 г. (л.д. 111) определено, что:
•	исследуемые домовладения являются соседними и граничат боковыми границами;
Д 212 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
•	исследуемое домовладение № 62 является угловым домовладением ул. Крупской и ул. 6-я Кольцевая, состоящим из жилого дома л ит. “А”, а также из надворных строений и сооружений. Жилой дом лит. “А”, а также строения лит. “А]”, “Л”, “К” расположены непосредственно на существующей линии застройки ул. Крупской, или на передней фактической границе земельного участка исследуемого домовладения. Строения лит.: “К”, "Б” расположены непосредственно на левой фактической границе, являющейся общей с земельным участком соседнего домовладения № 64. Непосредственно на тыльной фактической границе расположено кирпичное строение домовладения, являющегося соседним по отношению к исследуемому домовладению со стороны его тыльной фактической границы;
•	исследуемое домовладение № 64 состоит из жилого дома лит. “А-Д”, а также из надворных строений и сооружений. Жилой дом лит. “А-Д” и строение лит. “Ж” расположены непосредственно на существующей линии застройки ул. Крупской, или на передней фактической границе земельного участка исследуемого домовладения. Пристройка лит. “А-Д|” имеет кирпичную облицовку наружных стен, толщина облицовки тыльной стены пристройки лит. “А-Д/’ составляет 0,14 м;
•	спорная фактическая граница земельных участков исследуемых домовладений имеет криволинейную конфигурацию и проходит в направлении от ул. Крупской к их тыльным фактическим границам, а именно: по левой стене строения лит. “К” домовладения № 52, далее по забору— 0,27 м. 4,87 м, 0,65 м. далее полевой стене строения лит. “Б” домовладения № 52 — 6,81 м, далее по забору — 0,49 м, 12,88 м.
Расположение земельных участков исследуемых домовладений, их фактические границы, определенные в результате осмотра на месте, показаны на плане в Приложении I к заключению эксперта № 3000. Для удобства построения фактических границ земельных участков размеры строений исследуемых домовладений определены с учетом выступающих частей их стен (обрамлений углов).
В соответствии с копией решения исполкома Железнодорожного райсовета депутатов трудящихся г. Ростова-на-Дону от 25.03.1952 г. (л.д-92) от земельного участка по ул. Крупской, д. 64, отрезано 160 м2. Изымаемый участок площадью 160 м2 отображен на копии плана МУПТИ и ОН домовладения № 64 по ул. Крупской поданным на 1952 г. (л.д. 173).
Согласно данным копии плана МУПТИ и ОН домовладения № 64 по состоянию на 1952 г. (лл. 173), до изъятия указанного выше земельного участка площадью 160 м2 фактическая площадь земельного участка исследуемого домовладения составляла 795,0 м2, земельный участок располагался в следующих границах: по ул. Крупской — 24,45 м, полевой
Раздел 3	Методика определения межевых границ 213 Щ
границе — 30,20 м, по тыльной границе — 27,10 м, по правой границе — 31,65 м. В результате изъятия земельного участка площадью 160 м2 на основании решения исполкома Железнодорожного райсовета депутатов грудящихся г. Ростова-на-Дону от 25.03.1952 г. фактическая площадь земельного участка домовладения № 64 с 795,0 м2 уменьшилась на 160,0 м2 и составила 635,0 м2, в границах: по ул. Крупской — 19,28 м. полевой границе — 30.20 м, по тыльной границе — 21,93 м, по правой границе — 31,50 м, что также соответствует копии генплана домовладения № 64, имеющего штамп согласования 1955 г. (л.д. 27). Все границы земельного участка домовладения № 64 с фактической площадью 635,0 м2 имеют прямолинейную конфигурацию.
Расчет: 795,0-635,0= 160,0.
Согласно копии архивной справки ГУ “Государственный архив Ростовской области" от 12.07.2005 г. Ne 23-35.7.1.1/1053 (л.д. 90-91), решением исполкома Железнодорожного райсовета депутатов трудящихся г. Ростова-на-Дону от 25.03.1952 г. под индивидуальное строительство отведен земельный участок площадью 600,0 м2, расположенный по ул. Крупской, д. 62, что соответствует площади земельного участка, указанной в копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 21.08.1952 г. (л.д. 156). Согласно дат 1ым копии договора указанный выше земельный участок площадью 600 м2 расположен в следующих границах: по фасаду (или по передней меже) — 14,00 м, по левой меже — 31,00 м, по тыльной меже — 24,70 м, по правой меже — 33,60 м, что соответствует копии плана МУПТИ и ОН домовладения № 62 по ул. Крупской г. Ростова-на-Дону по состоянию на 1953 г. (лл. 117-118).
Согласно данным копии плана копии плана МУПТИ и ОН домовладения № 62 по ул. Крупской г. Ростова-на-Дону по состоянию на 1953 г. (л.д. 117-118) исследуемое домовладение состоит из жилого дома лит. “А”, расположенного непосредственно на передней границе и с отступом от боковых границ земельного участка. Земельный участок фактической площадью 600,0 м2 рас, юложен в следующих границах: по ул. Красная — 14,00 м, полевой границе, являющейся общей с земельным участком № 64,-31,00 м, по тыльной границе — 24,70 м, по правой границе — 33,60 м. Расстояния от жилого дома лит. “А” до боковых границ земельного участка на данной копии плана не указаны. Абрис выполнения копии плана исследуемого домовладения № 62 по состоянию на 1953 г. в материалах дела не имеется и судом не представлен. В соответствии с заданным масштабом выполнения копии плана МУПТИ и ОН исследуемого домовладения № 62 по состоянию на 1953 г. (М 1:500)
214 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
расстояние от жилого дома лит. “А” до левой границы земельного участка, являющейся общей с земельным участком домовладения № 54, составляет 5,75 м, а угол, образованный передней и левой границами, составляет 920.
При определении исследуемой межевой границы в соответствии с данными исходных копий планов МУПТИ и ОН домовладения Ns 62 по состоянию на 1953 г. (л.д. 117-118) и домовладения № 64 по состоянию на 1952 г. (л.д. 173) за отправные точки отсчета принимаются:
расположение пристройки лит. “А-Д|” домовладения № 64, так как расположение данного строе! шя с исходного 1952 г. (на копии исходного плана данное строение обозначено как — лит. “А") по настоящее время неизменно, с учетом увеличения его габаритов, связанных с облицовкой наружных стен кирпичном;
расположение жилого дома лит. “А” домовладения № 62, так как расположение данного жилого дома с исходного 1953 г. по настоящее время неизменно, с учетом увеличения его габаритов, связанных с облицовкой наружных стен кирпичном.
Для определения исследуемой межевой границы в соответствии с данными исходной копии плана домовладения Ns 64 по состоянию на 1952 г., предварительно производится построение границ земельного участка в соответствии с данными копии абриса по состоянию на 1952 г. (л.д. 87), т.е. до изъятия участка площадью 160 м2.
Сопоставление результатов осмотра с данными исходных копий планов производится графическим способом и показано на плане в Приложении 1 к заключению эксперта № 3000.
Из плана в Приложении I к заключению эксперта, а также из приведенных ниже расчетов видно, что:
•	согласно данным исходной копии плана домовладения № 64 по состоянию на 1952 г. правая межевая граница, являющаяся общей с земельным участком домовладения Ns 62, должна иметь прямолинейную конфигурацию и проходить в направлении от ул. Крупской к тыльным фактическим границам земельных участков исследуемых домовладений, а именно: от точки 1 (названа условно), расположенной на расстоянии 4,22 м (данное значение определено графическим способом) от левого переднего угла строения лит. “К” домовладения № 62, в сторону домовладения Ns 62 и далее кточке 2 (названа условно), райюложенной на расстоянии 7,27 м (данное значение определено графическим способом) от места сопряжения ограждений, определяющих тыльные и общую фактические границы земельных участков исследуемых домовладений, в сторону домовладения Ns 62;
•	в соответствии сданными исходной копии плана домовладения №
Раздел 3	Методика определения межевых границ 215 Щ
62 по состоянию на 1953 г. левая межевая граница, являющаяся общей с земельным участком домовладения № 64, должна иметь прямолинейную конфигурацию и проходить в направлении от ул. Крупской к тыльным фактическим границам земельных участков исследуемых домовладений, а именно: от точки I* (названа условно), расположенной на расстоянии 0,36 м (данное расстояние определено графическим способом) от левого переднего угла строения лит. “К” домовладения Ns 62, в сторону домовладения Ns 64 и далее кточке 2* (названа условно), расположенной на расстоянии 0,57 м (данное расстояние определено графическим способом) от места сопряжения ограждений, определяющих тыльные и общую фактические границы земельных участков исследуемых домовладений, в сторону домовладения № 64;
•	в расположении общей межевой границы земельных участков исследуемых домовладений образуется участок несоответствия шириной от 4,58 м до 7,84 м, т.е. рас, юложение правой межевой границы земельного участка исследуемого домовладения № 64 не соответствует расположению левой межевой границы земельного участка исследуемого домовладения № 62, а указанный выше участок несоответствия учтен как в межевых границах земельного участка домовладения № 64, так и в межевых границах земельного участка домовладения № 62.
Расчет: 4,22 + 0,36 = 4,58;
7,27 + 0,57 = 7,84.
В результате исследования эксперт приходит к выводу о том, что:
определить расположение общей межевой границы земельных участков домовладений № 62 и Ns 64 по ул. Крупской г. Ростова-на-Дону согласно исходной копии плана МУПТИ и ОН домовладения № 62 по состоянию на 1953 г. (л.д. 117, 118), соответствующей копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 21.08.1952 г. (л.д. 156), а также согласно исходной копии плана МУПТИ и ОН домовладения №64 по состоянию на 1952 г. (л.д. 173), соответствующей копии решения исполкома Железнодорожного райсовета депутатов трудящихся г. Ростова-на-Дону от 25.03.1952 г. (л.д. 92), предусматривающего изъятие участка площадью 160,0 м2 из состава земел ь-ного участка домовладения № 64. не представляется возможным, так как в расположении общей межевой границы земельных участков исследуемых домовладении образуется участок несоответствия шириной от 4,58 м до 7,84 м, т.е. расположение правой межевой границы земельного участка исследуемого домовладения № 64 не соответствует расположению левой межевой границы земельного участка исследуемого домовладения
М 216 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
№ 62, а указанный выше участок несоответствия учтен как в межевых границах земельного участка домовладения № 64, так и в межевых границах земельного участка домовладения № 62.
Фактические границы земельных участков исследуемых домовладений, определенные в результате осмотра на месте, их межевые границы согласно данным исходных копий планов, а также участок несоответствия в расположении обшей межевой границы показаны на плане в Приложении 1 к заключению эксперта № 3000.
ИПК РФЦСЭ
217 Д
ИНСТИТУТ ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ
Растущее правовое самосознание общества и развитие принципа состязательности заключений экспертов в рамках судопроизводства делает актуальной юридическую компетентность участников судебного процесса.
В последнее время, особенно с вступлением в действие Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (№73-Ф3 от 31.05.2001), увеличилось привлечение сторонами судебного процесса в качестве экспертов, специалистов для проведения различного вида судебных экспертиз.
Институт повышения квалификации Российского федерального центра судебной экспертизы (ИПК РФЦСЭ) предлагает Вам принять участие в обучении (повышении квалификации) с подготовкой в процессе обучения к добровольной сертификации в "Системе добровольной сертификации методического обеспечения судебной экспертизы", зарегистрированной в Федеральном агентстве по техническому регулированию и метрологии Российской Федерации (Госстандарт России), № РОСС RU.B175.040300 от 02.03.2005 г., по следующим экспертным специальностям:
Основы криминалистики;
Основы судебной экспертизы;
1.1. Исследование почерка и подписей;
2.1. Исследование письменной речи;
3.1. Исследование реквизитов документов;
3.2. Исследование материалов документов;
4.1. Исследование фотографических изображений и технических средств, используемых для их изготовления;
4.2. Исследование фотографических материалов;
5.1. Идентификация человека по фотографическим изображениям;
6.1. Исследование следов человека;
6.2. Исследование следов орудий, инструментов, механизмов, транспортных средств;
7.1.	Исследование голоса и звучащей речи;
7.2.	Исследование звуковой среды, условий, средств, материалов и следов звукозаписей;
218 Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы
7.3.	Исследование видеоизображений, условий, средств, материалов и следов видеозаписей;
10.1.	Исследование волокнистых материалов и изделий из них;
10.2.	Исследование лакокрасочных материалов и покрытий;
10.3.	Исследование нефтепродуктов и горюче-смазочных материалов;
10.4.	Исследование изделий из металлов и сплавов;
10.6.	Исследование изделий из стекла и керамики, силикатных строительных материалов;
10.7.	Исследование спиртосодержащих жидкостей;
10.8.	Исследование изделий из резин, пластмасс и других полимерных материалов:
11.1. Исследование объектов почвенного происхождения;
12.1. Исследование объектов растительного происхождения;
12.2. Исследование объектов животного происхождения;
13.1.	Исследование обстоятельств дорожно-транспортного происшествия;
13.2.	Исследование технического состояния транспорт ных средств;
13.3.	Исследование следов иа транспортных средствах и месте ДТП (транспортно-трасологическая диагностика), а т акже технической) состояния дороги, дорожных условий на месте ДТП;
13.4.	Исследование транспортных средств в целях определения стоимости восстановительного ремонта и остаточной стоимости;
14.1. Исследование технологических, технических, организационных и иных причин, условий возникновения, характера протекания пожара и его последствий;
16.1. Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки;
17.1. Исследование записей бухгалтерского уче та;
18.1. Исследование показателей финансового состояния и финансово-экономической деятельности хозяйствующая субъекта;
19.1. Исследование промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки;
19.3. Исследование транспортных средств, в том числе с целью их оценки;
ИПК РФЦСЭ
219 I
20.1. Исследование психологии и психофизиологии человека;
21.1. Исследование информационных компьютерных средств;
23.1. Исследование маркировочных обозначений на изделиях из мет аллов, полимерных и иных материалов;
24.1.	Исследование экологического состояния объектов почвенно-геологического происхождения;
24.2.	Исследование экологического состояния естественных и искусственных биоценозов;
24.3.	Исследование радиационной обстановки;
24.4.	Исследование экологического состояния объектов городской среды;
24.5.	Исследование экологического состояния водных объектов;
25.1. Исследование радиоэлектронных, электротехнических, электромеханических устройств бытового назначения;
26.1. Исследование продуктов речевой деятельности.
Обучение (повышение квалификации) проводят ведущие ученые и специалисты РФЦСЭ при Минюсте РФ, МАДИ, Московского Университета МВД РФ, МГЮА.
Сертифицированные специалисты включаются в Реестр "Системы добровольной сертификации методического обеспечения судебной экспертизы".
Контактные телефоны;
(495)945-38-37, (495)945-25-51, (495)945-33-32.
Факс:(495)257-61-09
Электронный адрес: ipk@ipk-rfcse.ru Сайт: www.ipk-rfcse.ru
РФ1ДСЭ
ЫОГО+
Производственно-практическое издание
Бутырин Андрей Юрьевич, Луковкина Ольга Валентиновна, Попов Андрей Николаевич, Чудиёвич Андрей Романович
Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы:
оконных заполнений из ПВХ;
квартир, поврежденных заливом (пожаром);
межевых границ земельных участков
Редактор И. А. Жарков
Сдано в набор 01.08.2007.
Подписано к печати 26.09.2007. Формат бумаги 31x47 1/4.
Бумага кн.-журн. офс. Гарнитура NewtonC. Печать офсетная.
Усл. печ. л. 27,5. Усл.-кр.-отт. 29.
Тираж 500 экз. Заказ 10/07.
Издательский центр
2007
Приложение 1 к зоклюцению 1000 (к Примеру
Условные оьозноиения:
 Межевые границы земельного участка
домовладения №29 в соответствии с исходной копией геоданных ООО "Земля", утвержденны руководителем земельного комитета по г.
Ростову-на-Дону (л.д. 66).
[35385.10; 13989.801
Нумерация поворотных точек межевых границ координаты земельного участка домовладения
в соответствии с исходной копией геоданных.
Расположение жилого дома лит. "А" домовлад< №29, а также нумерация точек (углов) жилогс в соответствии с данными каталога координат поворота жилого дома, выполненного ООО "ГЕО-МАКС" (в системе координат г.
Ростова-на-Дону).
Фактические границы земельных участков исследуемых домовладений, определенные в результате омсотра на месте.
Необходимые дополнительные размеры, определенные в результате осмотра на месте.
q 09п Необходимые размеры, определенные графичес
способом.
Эксперт
(Фамилия Й.О.)
Прил
ожение
1 к
зоклюиению
2000 (к Примеру 2).
0.23
у/1. 1-я Володарского
Условные овозноцения:
--------- Межевые границы земельных участков исследуемых домовладений №16 и №16а в соответствии с данными исходной копии плана раздела единого домовладения №16 на два самостоятельных, выполненной на основе копии плана МУПТИ и ОН домовладения №16 по состоянию на 1966 г.
-------- Необходимые размеры в соответствии с данными копии абриса МУПТИ и ОН единого домовладения №16, отображающей жилой дом лит. "Г" существующего домовладения №16а и снесенный жилой дом лит. "А" существующего домовладения №16.
Габариты снесенного жилого дома лит. "А" исследуемого домовладения №16 в соответствии с данными копии плана МУПТИ и ОН по состоянию на 1991 г.
Снесенный жилой дом лит. "А" с пристройками лит.: "a", "al" домовладения №16.
2 10 Необходимое расстояние в соответствии с данными копии абриса съемки земельного участка исследуемого домовладения №16 по данным на 1991 г.
-------- Фактические границы земельных участков исследуемых домовладений, определенные в результате осмотра на месте.
-------- Необходимые дополнительные размеры, определенные в результате осмотра на месте.
14,28m Необходимые размеры, определенные графическим способом.
т.1, т.2 Точки прохождения исследуемых межевых границ (нумерация
т.З, т.4 условная), в соответствии с данными исходной копии плана раздела.
Эксперт
Фамилия КО.
Приложение 1 к зоклюцению 3000 (к Примеру 3),
27 ДО
7.84
21,93
7,27m
14.82
0,57m
OJ OJ
Cl Cl
r? 0.79
A
1.00
д2
по данным но 1952
24,7
2.33
Снесенная пристройка лит. "а" домовладения №64.
т.1, т.2
О
5.31
т.1ж, т.2ж
А-Д
2.95
7.40
3.31
3.62
!
0,36m
4,22m -
14.00
19,28
4.58
24,45
со со
со
Участок несоответствия в расположении общей межевой границы исследуемых домовладений.
Точки прохождения исследуемой границы (нумерация условная), в соответствии с данными исходной копии плана домовладения №62 по состоянию на 1953 г.
5.75
15.22
Фактические границы земельнх участков исследуемых домовладений, определенные в результате осмотра на месте.
Необходимые дополнительные размеры, определенные в результате осмотра на месте.
Необходимые размеры, определенные графическим способом.
Межевые границы земельных участков исследуемых домовладений №64 и №62 в соответствии с данными исходных копий планов МУПТИ и ОН со состоянию на 1952 г., 1953 г.
Точки прохождения исследуемой межевой границы (нумерация условная), в соответствии с данными исходной копии плана домовладения №64 по состоянию на 1952 г.
Необходимые размеры, определенные графическим способом в соответствии с данными исходной копии плана МУПТИ и ОН домовладения №62 по состоянию на 1953 г.
Границы земельного участка исследуемого домовладения №64 в соответствии с данными копий абриса и плана МУПТИ и ОН по состоянию на 1952 г.
ПО донным
на 1953 г.
Д со
си
.91
5.28
1.91
*3.50
4 00
А-Д1



у/i. Крупской
3.99
5,75m
0.29m
Условные обозначения: