Автор: Вольфсон В.Л. Ильяшенко В.А. Ко.мисарчик Р.Г.
Теги: технология строительного производства строительство справочник монтаж реконструкция стройиздат прораб капитальный ремонт
ISBN: 5-274-01999-4
Год: 2004
Текст
В.Л. Вольфсон, B.A. Ильяшенко, Р.Г. Комисарчик
РЕКОНСТРУКЦИЯ
И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ
ЗДАНИЙ
Справочник производителя работ
В.Л. Вольфсон, В.А. Ильяшенко, Р.Г. Ко.мисарчик
РЕКОНСТРУКЦИЯ
И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ
ЗДАНИЙ
Справочник производителя работ
Второе издание, репринтное
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОРТАЛ
www.seni.info
дата 200_г
Москва Стройиздат 2004
Глава 5. Производство ремонтно-строительных работ......................133
5.1 Разборка строительных конструкций...........................138
5.2. Земляные работы и требования по технике безопасности . . . 143
5.3. Ремонт и усиление оснований и фундаментов и требования
по технике безопасности...........................................147
5.4. Восстановление гидроизоляции стен и фундаментов .... 152
5.5. Ремонт и усиление стен......................................159
5.6. Ремонт, усиление и замена перекрытий........................165
5.7. Ремонт и устройство перегородок.............................168
5 8. Ремонт и замена крыш.....................................171
5.9. Ремонт и замена балконов и лестниц..........................173
5.10 Ремонт и замена оконных и дверных заполнений...........177
5.11. Ремонт и замена полов . . . *.......................178
5 12. Ремонт и восстановление отделочных покрытий............182
5.13. Ремонт фасадов................................195
5.14. Особенности технологии реконструкции и ремона крупнопа-
нельных зданий..............................................200
Глава 6. Организация ремонтно-строительного производства . . . . 215
«
6.1. Общие положения ...........................................215
6.2. Подготовка ремонтно-строительного производства.............222
6.3. Организационно-технологическая документация уа производство
ремонтно-строительных работ .................................... 224
6.4. Организация труда рабочих на объектах ремонта и реконст-
рукции ..........................................................236
6.5. Оперативко-диспетчерское управление ремонтно-строительным
производством....................................................243
Спис ок литературы...................................... . . 250
Справочное издание
Вольфсон Владимир Львович
Ильяшенко Виктор Андреевич
Ко.мисарчик Ремальд Григорьевич
РЕКОНСТРУКЦИЯ
И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ
И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИИ
Справочник производителя работ
Редактор Н.Л. Хафизулина
Технический редактор Е.Л. Темкина
Корректор Н.А. Шатерникова
Подписано в печать 14.05.04. Формат 60x90/16
Бумага офсетная Печать офсетная
Усл.псч.л. 16. Уч.-изд.л. 16,95. Изд. № АХ-3937
Заказ № 6620
ОАО «Издательство «Стройиздат»
127994, Москва, ГСП-4, Долгоруковская. 23а
ГМП «1-я Образцовая типография». 115114, Москва. Шлюзовая наб.. 10
Рецензент Н.В Мешечек
Редактор Н.Л. Хафизулина
Вольфсон ВЛ. и др
Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий:
Справочник производителя работ / В.Л Вольфсон. В А Ильяшенко. Р.Г.
Комисарчик. - 2-е изд. репринт. - М.: ОАО «Издательство «Стройиздат».
2004 - 252 с.
ISBN 5-274-01999-4
Содеркатся сведения о системе технического обслуживания, ремонта
и реконструкции жилых и общественных зданий Даны основные характе-
ристики строительных материалов и средств механизации, применяемых
при ремонтно-строительных работах.
Для производителей работ и других специалистов ремонтно-строитель-
ных и проектных организаций, служб заказчика по реконструкции и капи-
тальному ремонт) зданий.
ББК 38.683
ISBN 5-274-01999-4
С Вольфсон ВЛ,
Ильяшенко В А ,
Комисарчик Р Г.. 1995. 20С~
ОАО «Издательство
«Стройиздат*. 2004
ПРЕДИСЛОВИЕ
Основной задачей реконструкции н капитального ремонта жилых и су-
щественны \ зданий является обеспечение сохранности основных фрндов непро-
изводственной сферы, предотвращение их преждевременного выбытия, вос-
становление н улучшение и\ потребительских качеств, а также повышение
комфортности. В связи с этим реконструкцию и капитальный ремонт следует
рассматривать как важную составную часть крупномасштабных социальных
программ по созданию, развитию и совершенствованию материально-техни-
ческой базы для решения жилищной проблемы и значительного совершенст-
вования культурно-бытового и коммунального обслуживания.
На капитальный ремонт зданий жмлнщно-граждзнского назначения на-
правляются большие финансовые, трудовые и материально-технические ре-
сурсы На ремонтно-реконструктивных работах используются значительные
мощности подрядных ремонтно-строительных организаций. При этом ставится
задача повышения эффективности использования этих ресурсов
Производитель работ является одной из основных фигур на ремонтно-
строительной площадке Ежедневно он сталкивается с самым широким кругом
вопросов в области ремонта н реконструкции дданий, для успешного решения
которых ему необходим достаточный справочный материал.
Данный справочник ставит своей целью предоставить производителю
работ информационный массив, содержащий разносторонние сведения в
области организации и производства реконструкции и капитального ремонта
зданий Эти сведения включают систему технического обслуживания, ремонта
и реконструкции жилых и общественных зданий, вопросы проектирования,
характеристики основных строительных материалов и изделии, применяемых
при ремонтно-реконструктивных работах, данные о средствах механизации,
сведения о технологии ремонтно-строительных процессов, методах оптимальной
организации работ и эффективного управления ими.
Предисловие, гл. 3. 4 написаны В. Л. Вольфсоном, гл. 1 — В. А. Илья-
шенко. гл. 2. 5 — Р. Г. Кочнсарчнком. гл. 6— В Л. Вольфсоном. В. А. Илья-
шенко.
ГЛАВА L СИСТЕМА ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ,
РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ
И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
L1. Задачи и содержание системы ТОРиР
Система технического обслуживания, ремонта и реконструк-
ции (ТОРиР) зданий представляет собой комплекс взаимо-
связанных организационных и технических мероприятий, направ-
ленных на обеспечение сохранности зданий. Эта система включает
г.|а сериальные, трудовые и технические ресурсы, а также необ-
ходимую нормативную и техническую документацию. Основные
термины и определения системы ТОРиР приведены в табл. 1.1.
Система ТОРиР обеспечивает нормальное функционирование
зданий в течение всего периода их использования по назна-
чению. Сроки проведения ремонта зданий или их элементов
должны определяться на основе оценки их технического со-
стояния. Рекомендуемая периодичность проведения ремонтов
приведена в табл. 1.2 (для зданий) и в табл. 1.3 (для эле-
ментов зданий). Техническое обслуживание производится по-
стоянно в течение всего периода эксплуатации.
Таблица 1.1. Основные термины и определения системы ТОРиР
Элементы здания Конструкция и технические устройства, составляющие здание и предназначенное для выполнения заданных функции
Неисправность элемента Состояние элемента, при котором им не выполняется
зданий хотя бы одно из заданных эксплуатационных тре- бований
Повреждение элемента Событие, заключающееся в нарушении исправного
здания состояния элемента здания или его составных частей
Дефект элемента здания Неисправность элемента здания, вызванная наруше- нием правил, норм и технических условий при его
изготовлении, монтаже или ремонте
Эксплуатационные пока- Совокупность технических, объемно-планировочных.
зателн здания санитарно-гигиенических, экономических и эстетичес- ких характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества
Техническое обслужива- Комплекс работ по поддержанию исправного со-
ине здания стояния элементов здания и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств
Ремонт здания Комплекс строительных работ и организационно- технических мероприятий по устранению физичес- кого и морального износа, не связанных с измене- нием основных технико-экономических показателей здания
Геку щи й ремонт здания Ремонт здания с целью восстановления исправ- ности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей
Капитальный ремонт Ремонт здания с целью восстановления его ресурса
здания с заменой при необходимости конструктивных эле- ментов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей
4
Продолжение табл. / /
Элементы здянмя
Физический износ здания
(элемента)
Моральный износ здания
Реконструкция здания
Конструкция и технические устройств*,
составляющие здание и предназначенные
ЗЛЯ выполнения .заданных функций
Показатель, характеризующий степень ухудшения
технических и связанных с ними других эксплуа-
тационных показателей здания (элемента) на опре-
деленный момент времени
Показатель, характеризующий степень несоответствия
основных параметров, определяющих условия про-
живания, объем и качество предоставляемых услуг,
современным требованиям
Комплекс строительных работ и организационно-
технических мероприятий, связанных с изменением
основных технике-экономических показателей здания
(количества и площади квартир, строительного объема
и общей площади здания, вместимости или пропускной
способности) или его назначения и осуществляемых
в целях улучшения условий проживания, качества
обслуживания, увеличения объема услуг
Таблица 1.2. Минимальная продолжительность эффективной
эксплуатации зданий
Виды жилых и общественных зданий по материалам основных конструкций Продолжительность, лет
ю постановки из текущий ремонт до постановки иа капиталь* иый ремонт
Полносборные крупнопанельные, блочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т. п., с железо- бетонными перекрытиями и нормальными условиями эксплуатации (жилые дома и здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функ- циональных помещений) 3—5 15—20
То же, с благоприятными условиями эксплуатации при постоянно поддерживаемом температурно-влаж- ностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т. п.) 3-5 20—25
То же, с тяжелыми условиями эксплуатации при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры (бани, прачечные, бассейны, грязелечебницы и т. п). а также открытые сооружения (ейортивные. зре- лищные и т. п.) 2—3 10—15
Здания со стенами из кирпича, естественного камня и т. п. с деревянными перекрытиями, деревянные со стенами из прочих материалов и нормальными условиями эксплуатации (жилые дома н здания с аналогичным температурно-влажностным режимом ос- новных функциональных помещений) со 1 СМ 10-15
То же. с благоприятными условиями эксплуатации при постоянно поддерживаемом температурно-влаж- ностном режиме (музеи, архивы, библиотеки н т. п.) со 1 сч 15—20
То же. с тяжелыми условиями эксплуатации при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры (бани, прачечные, бассейны, грязелечебницы н т. п.). а также открытые сооружения (спортивные, зре- лищные и у. п.) со 1 сч сч 1
5
Таблица 1.3 Минимальная продолжительность эффективной
эксплуатации элементов зданий
Элементы здании Продолжительность эксплуата- ции до капитального ремонта (замены), лет
жилые здания здания коммунального и социально- культурного назначения
1 2 | 3
Фундаменты Ленточные бутовые на сложном или цементном 50 50
растворе* Ленточные бутовые на известковом растворе и кир- 50 60
личные* Ленточные бетонные и железобетонные* 60 60
Бутовые и бетонные столбы 40 40
Свайные* Деревянные стулья 15 15
Стены Крупнопанельные с утепляющим слоем из минерало- 50 50
ватных плит. ц. ментного фибролита* Крупнопанельные однослойные из легкого бетона* 30 30
Особо капитальные, каменные (кирпичные при тол- 50 50
щнне 2.5—3.5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе* Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 40 40
2—2,5 кирпича)* Каменные облегченной кла/цси нз кирпича, шЛако- 30 30
блоков и ракушечника* Деревянные рубленые и брусчатые* 30 - 30
Деревянные сборно-щитовые, каркасно-засыпные* 30 30
Глинобитные, саманные, каркасно-камышитовые* 15 15
Герметизированные стыки: панелей наружных стен мастиками нетвердеющими 8 8
отверждающимися 15 15
мест примыкания оконных (дверных) блоков к гра- 25 25
ням проемов Перекрытия -
Железобетонные сборные и монолитные* 80 80
С кирпичными сводами иЛн бетонным заполнением 80 80
по металлическим балкам* Деревянные по деревянным балкам, оштукатуренные 60 60
междуэтажные То же. чердачные 30 30
По деревянным балкам, облегченные, неоштукату- 20 20
ренные Деревянные по металлическим балкам 80 80
Утепляющие слои чердачных перекрытий из: пенобетона 25 25
пеностекла 40 40
цементного фибролита 15 15
керамзита или шлака 40 40
минеральной ваты 15 15
минераловатных плит 15 15
6
Продолжение гибл /»/
Продолжительность змсллуатл
ими до капитального р^ИЛНТ
(заигиы). Л*Г
Элементы зданий жилы»- здания 1 здания коммунального я социально к/льтурного назначения
1 2 3
Полы Из керамической плитки по бетонному основанию 50 30
Цементные железненые 30 15
Цементные с мраморной крошкой 40 20
Дощатые шпунтованные: по перекрытиям 30 15
по грунту 20 10
Паркетные: дубовые на рейках (на мастике) 60 (50) 30 (25)
буковые на рейках (на мастике) 40 (30) 20 (15)
березовые, осиновые на рейках (на мастике) 30 (20) 15 (10)
из паркетной доски 20 10
из твердой древесно-волоки истой плиты 15 8
Мастичные на иолнвннилацетатноцементной мастике 30 15
Асфальтовые 8 4
Из линолеума безосновного 10 5
То же, с тканевой или теплозвукоизолирующей •
основой Из поливинилхлоридных плиток 10 10
Из каменных плит: мраморных 50 25
гранитных 80 40
Лестницы. Из сборных железобетонных крупноразмерных эле- 60 40
ментов* Монолитные железобетонные* 60 40
Из каменных, бетонных, железобетонных ступеней 60 40
по стальным или железобетонным косоурам* Накладные бетонные проступи с мраморной крошкой 40 30
Деревянные 20 15
Балконы, лоджии, крыльца Балконы: по стальным консольным балкам (рамам) с за- 60 50
полненном монолитным железобетоном или сбор- ными плитами То же, с дощатым заполнением 30 25
Из железобетонных плит по балкам-консолям 80 70
Ограждения балконов и лоджий: металлическая решетка 40 35
деревянная решетка 10 8
Цементные или плиточные полы балконов и лоджий 20 15
с гидроизоляцией Асфальтовый пол 10 8
7
Продолжение табл. ! J
ripotiOrtAHfельник гь жспяуатз
UHH ДО КАПЧ1 д и.ниго ремонта
(замены), лет
Элемент»* эдякнЛ .хилые злапия здания коммунального и социально культурного »азнач<11»л
1 2 3
Несущие деревянные балки-консоли с дощатым за- 20 15
волнением 20
Деревянный лол с обивкой оцинкованиой кровель- кой сталью 15
То же. черной кровельной сталью Крыльца- 15 12
бетонные с каменными или бетонными ступенями 20 15
деревянные 10 8
Крыша и кропля
Стропила сборные железобетонные 80 80
Крыша из железобетонных кровельных панелей 80 80
Деревянные стропила i: обрешетка Утепляющие слои совмещенных бесчердачмых крыш вентилируемых (иевентмлнруемых) из: 50 50
пенобетона нлн пеностекла •10 (30) 40 (30)
керамзита или шлака 40 (30) 4.0 (30)
минеральной ваты 15 (10) 15 (10)
микераловатных плит Покрытия крыш (кронЛЯ) 20 (15) 20 (15)
Из оцинкованной стали 15 15
Из черной стали 10 10
Из рулонных материалов (в 3—4 слоя) 10 10
Из керамической черепицы 60 ЬО
И. асбестоцементных листов 30 30
Безрулонные мастичные по стеклоткани С'"'тема содоотлода 10 10
Водосточные трубы и мелкие скрытия по фасаду из оцинкованной стали 8 8
То же, из черной стали Внутренние водостоки из труб; 6 6
чугунных 40 40
стальных 20 20
полимерных 10 10
Перегородки
Шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукату- ренные 75 60
Гипсовые, гипсоволокнистые, деревянные оштукату- ренные 60 50
Из сухой штукатурки по деревянному каркасу Двери и окна Оконные и балконные заполнения: 30 25
деревянные переплеты 40 30
8
Продолжение табл i.3
Продолжительность желлуата и им 0о капитального р-иоктэ
(замены), лет
Элементы зданий здания
/ХИЛЫ* ком купального и социально-
здания культурного назначении
1 2 3
металлические » 50 40
Дверные заполнения жилых домов:
внутренние 50 35
входные с лестничной клетки 40 30
входные наружные 10 7
Отопительные печи и кухонные очаги
Кухонные печи с обогревающим щитком, работающие 20 18
на дровяном топливе То же, работающие на каменноугольном топливе IS 12
Отопительные печи на дровяном топливе 30 25
То же, на угольном топливе 25 20
Вентиляция
Шахты н короба на чердаке из шлакобетонных плит 60 60
То же, из деревянных щитов, обитых кровельным 40 40
железом по войлоку Приставные вентиляционные вытяжные каналы из 30 30
гипсовых и шлакобетонных плит
То же, из деревянных щитов, оштукатуренных по тканой металлической сетке 20 20
Внутренняя отделка
Штукатурка по каменным стенам 60 30
То же, по деревянным стенам и перегородкам 40 20
Облицовка керамическими плитками 40 30
Облицовка сухой штукатуркой 30 15
Окраска водными составами в помещениях 4 9
То же, полуводными составами (эмульсионными) 5 3
Окраска водными составами лестничных клеток 3 3
То же, полуводными (эмульсионными) составами Окраска безводными составами (масляными, алкид- 4 4
ными красками, эмалями, лаками и др.)'
стен, потолков, столярных изделий 8 2
полов 5 3
радиаторов, трубопроводов, лестничных решеток 4 4
Оклейка стен обоями обыкновенными 4 3
То же. улучшенного качества 5 4
Наружная отделка
Облицовка:
цементными офактуренными плитками ковровой плиткой естественным камнем 60 39 80 50 60 30 80 50
Терразитовая штукатурка Штукатурка по кирпичу раствором:
сложным известковым 30 20 30 20
9
Продолжение табл. 1.3
Элементы зданий Продолжительность эксплуата пни АО капитального ремонта (замены), лет
жилые здания здания коммунального и социально культурного назначения
1 2 3
Штукатурка по дереву 15 15
Лепные детали цементные 30 30
Окраска по штукатурке (по бетону)' составами: известковыми 3 3
силикатными 6 6
полимерными 6 6
кремнийорганическими красками 8 8
Масляная окраска по дереву 4 4
Окраска кровель масляными составами 4 4
Инженерное оборудование Водопровод и канализация
Трубопроводы холодной воды: оцинкованные 30 25
газовые черные 15 12
Трубопроводы канализации: чугунные 40 30
керамические 60 50
пластмассовые 60 50
Водоразборные краны 10 5
Туалетные краны 10 5
Умывальники керамические 20 10
Унитазы керамические 20 10
Смывные бачки: •
чугунные высокорасположенные 20 15
керамические 20 15
Ванны эмалированные чугунные 40 20
То же, стальные 25 12
Кухонные мойки и раковины: чугунные эмалированные 30 15
стальные эмалированные 15 8
из нержавеющей стали 20 10
Задвижки и вентили из чугуна 15 8
Вентили латунные 20 12
Душевые поддоны 30 15
Водомерные узлы 10 10
Горячее водоснабжение Трубопроводы горячен воды из газовых оцинкованных труб (газозых черных труб): при закрытых схемах теплоснабжения 20 (10) 15 (8)
то же. при открытых 30 (15) 25 (12)
Смесители 15 8
Полотенцесушители нз труб: черных 15 12
никелированных 20 15
Задвижки и вентили нз чугуна 10 8
Венгнли и пробковые краны из латуни 15 12
Колонки дровяные 20 20
Изоляция трубопроводов 10 10
Скоростные водонагреватели 10 10
К)
Продолжение табл. 1.3
> Элементы зданий | Продолжительность ягсплуата I ими до калитального ремонта I (замени). лет
жилые здания здания коммунального к социально- культурного назначения
1 1 2 3
Центральное отопление
Радиаторы чугунные (стальные) при схемах:
закрытых 40 (30) 35 (25)
открытых 30 (15) 25 (12)
Калориферы стальные 15 10
Конвекторы 30 25
Трубопроводы (стояки) при схемах:
закрытых 30 25
открытых 15 12
Трубопроводы (домовые магистрали) при схемах:
закрытых 20 12
открытых 15 12
Задвижки 10 , 8
Вентили 10 8
Трехходовые краны 10 8
Элеваторы 30 30
Изоляция трубопроводов 10 10
Котлы отопительные:
чугунные 25 25
стальные 20 20-
Обмуровка котлов 6 6
Борова 15 15
Мусоропроводы
Загрузочные устройства, клапаны 10 8
Мусоросборная камера 30 25
Ствол 60 50
Г азооборудование
Внутридомовые трубопроводы 20 20
Газовые плиты 20 15
Водогрейные колонки 10 7
Электрооборудование
Вводно распределительные устройства 20 20
Внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) 20 20
с распределительными щитками
Внутриквартнрные сети при проводке:
скрытой 40 40
открытой 25 25
Сеть дежурного освещения мест общего пользования 10 10
Сеть освещения помещений производственно-техни- 10 (0
ческого назначения
Сеть питания лифтовых установок 15 15
Сеть питания системы дымоудаления 15 15
Линия питания ЦТП и бойлерных, встроенных в 1 15 15
здание
Бытовые электроплиты 15 10
И
Продолжение табл. 1.3
Элементы зданий Придолжителниость зкеплуата ции до капитального ремонта (замены), лет
жилые здания здания коммунального и социально- культурного назначения
1 2 3
Оборудование диспетчерских систем Внутридомовые сети связи и сигнализации: проводка 15 15
щитки, датчики, замки. КИП и др 10 10
телемеханические блоки, пульт 5 5
переговорно-замочные устройства 5 5
автоматическая противопожарйая защита 4 4
тслеаитенны 10 10
Наружные инженерные сети Водопроводный ввод из труб: чугунных 40 40
стальных 15 15
Дворовая канализация и канализационные выпуски из труб: чугунных 40 40
керамических иля асбестоцементных 30 30
Теплопровод 20 20
Дворовый газопровод 20 20
Прифундаментный дренаж 30 30
Внешнее благоустройство Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие проездов. 10 ю ,
тротуаров, отмосток Щебеночные площадки и садовые дорожки 5 5
Оборудование детских площадок 5 5
Примечания: 1. Знаком «*» отмечены элементы, не подлежащие за-
мене на протяжении всего периода использования зданий по назначению.
2. Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта указана для
нормальных и благоприятных условий эксплуатации. При тяжелых условиях
эксплуатации в помещениях основного функционального назначения зданий
показатели графы 3 могут сокращаться до ,30%.
Сроки проведения реконструкции зданий определяются
социальными потребностями и, как правило, совпадают со
сроками капитального ремонта.
1.2. Классификация жилых и общественных зданий
Многообразие зданий по их конструктивным решениям,
планировочным характеристикам, оснащенности техническими
устройствами обусловливает целесообразность применения клас-
сификации зданий по определенным признакам, что необходимо
12
при подготовке исходных данных для разработки долгосроч-
ных социально-экономических программ, прогнозирования коли-
чественного и качественного состава домового фонда и потреб-
ности в ремонте и реконструкции. Примерная классификаци-
онная'схема применительно к жилищному фонду приведена
в табл. 1.4.
Таблица 1.4. Схема классификации жилых зданий
Классифи-
кационные
признаки
Период
постройки
Группировка жилых зданий
по классификационным признакам
Этажность
Тип
планировки
Стены
Перекрытия
Перегородки
До 1917 г.
1918—1957 гг.
1958—1964 гг
После 1964 г.
Малоэтажные: 1—3 этажа
Многоэтажные: св. 3 до 9 этажей
Повышенной этажности* св. 9 этажей
Секционный
Галерейный
Коридорный
Кирпичные
Из пустотелых керамических или бетонных камней
Из естественного камня (ракушечник, пильный известняк и др.)
Облегченная кирпичная кладка
С засыпным утеплителем
Из крупных блоков
Из крупных панелей:
однослойной конструкция (из плотного конструктивно-теп-
лоизоляционного бетона или нз автоклавно-ячеистого бе-
тона);
двухслойной конструкции с несущим слоем нз тяжелого бе-
тона (или бетона слитной структуры на пористых заполни-
телях) и конструктивно-теплоизоляционным слоем из бетона
на пористых заполнителях или ячеистого бетона; трех-
слойной конструкции с наружным и внутренним слоями
из тяжелого нлн конструктивно-теплоизоляционного бетона
на пористых заполнителях и утепляющим слоем (нз пено-
пласта, минераловатных или стекловатных плит, фибролита
и т. и.)
Из монолитного бетона
Деревянные рубленые
Деревянные брусчатые
Деревянные каркасные
Деревянные, балочные
По стальным балкам с заполнением деревянными накатами
То же. железобетонными плитами
То же. монолитными бетонными или кирпичными сводными
Кирпичные или бетонные своды
Монолитные железобетонные
По железобетонным балкам с заполнением легкобетоннымн
вкладышами
Из крупноразмерных железобетонных плит
Дощатые
Деревянные щитовые
Кирпичные
Из мелкоразмерных плит (гнпсобетоиных. керамзнтобсгонных
и др.)
Из гипсокартонных листов по каркасу
13
Л. Физический и моральный износ жилых зданий
и методы его определения
Физический износ жилых зданий и их элементов (см. табл.
1.1) состоит в утрате ими первоначальных технико-эксплуата-
ционных качеств (прочности, устойчивости и др.) под воздейст-
вием эксплуатационных нагрузок и сил природы. Признаками
физического износа являются возникающие неисправности
элементов зданий.
Физический износ жилых зданий оценивается в соответст-
вии с ВСН 53—86 (р). содержащими для каждого конструк-
тивного элемента, вида инженерного оборудования и отделки
таблицы признаков износа. Эти признаки выявляются в резуль-
тате визуального или инструментального обследования и пред-
ставляют собой преимущественно внешние проявления, свиде-
тельствующие о наличии определенных неисправностей, харак-
теризующихся разными стадиями развития. Каждой такой ста-
дии соответствует количественная оценка неисправного со-
стояния. устанавливаемая в процентах. Эти проценты условно,
характеризуют степень физического износа как отношение
стоимости ремонтных работ, необходимых для устранения
неисправности., к восстановительной стоимости элемента жи-
лого здания. Физический износ конструкции, элемента или
системы, имеющих различную степень износа отдельных участ-
ков, устанавливается как сумма показателей износа отдельных
участков, взвешенных по их удельному весу в общем объеме
соответствующего элемента (табл. 1.5). Степень физического
износа жилого здания (общего износа) определяется сложе-
нием степеней износа отдельных его элементов, взвешенных
по удельному весу их стоимости в общей восстановительной
стоимости здания (табл. 1.6).
Таблица 15. Определение степени физического износа
конструктивного элемента (цифры условные)
Участки пола Удельный вес участков к общему объему элемента. % ФнтическиА ИЗИОС пола по участкам. % Определение средне- взвешенной степени физического износа участка. % Доля физического износа участка в общем объеме элемента. %
Паркетные полы: в комнатах 1 участок 20 40 (20 : 100) X 40 8
2 » 40 30 (40 : 100) X 30 12
в коридорах to 60 (10: 100) X 60 6
Итого 70 “ —- 26
Дощатые полы в кухнях и прихожих: 1 участок 10 40 (10: 100) X 40 4
2 » 10 50 (10: 100) X 50 5
Итого 20 • 9
Продолжение табл / 5
У чистки пола Удельный вес участков к общему объему, элемента, % Физический HJHOC пол.» по участкам, % Определение средне- взвешенной степени физического износа участка. % Доля физического износ 3 участка » общем объеме элемента. %
Полы нз керамической плитки: 1 участок 5 10 (5: 100) X Ю 0.5
2 > 5 20 (5: 100) X 20 1
Итого 10 — — 1.5
Всего 100 — — 36.5
Таблица 1.6. Определение физического износа жилого здания
(цифры условные)
Элементы жилого здания Удедьный вес элемента в обшей стоимости жилого здания. % Физический износ элементов здания. %
по резуль- татам оценки средневзвешенная степень физи- ческого износа
1 2 3 4
Фундаменты 11 5 0.55
Стены 19 20 3.8
Перегородки -ч / 30 2.1
Перекрытия 13 50 6.5
Крыша 2 20 0,4
Кровля 1 40 0.4
Полы 6 30 1.8
Окна 5 20 1
Двери 6 30 1.8
Отделочные покрытия 9 40 3.6
Центральное отопление 2.8 40 1.1
Холодное водоснабжение 0,5 15 0.08
Горячее водоснабжение 4.5 30 1.35
(с ваннами) Канализация 2 20 0.4
Газоснабжение 1.2 10 0.12
Электрооборудование 3,5 25 0.88
Прочие элементы 6 20 1.2
Итого too — 26.98
Примечание. Удельный вес элементов (гр. 2) принят по сборнику
Укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных
зданий н зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для пере-
«оценки основных фондов № 28.—Госстрой СССР.—М.. Стройнздат. 1970.
Моральный износ жилых и общественных зданий состоит н
• несоответствии их эксплуатационных характеристик с^емен
ным требованиям. Эти требования отражены в нормах стоои-
ельного проектирования. Отклонения от норм могут рассмат
как признак,, „орального .„„оса, поАраадал^ад"»
15
три iруппы: недостатки планировки; несоответствие кон-
стр кцг.й действующим нормативам по теплозащите, звуко-
изоляции. гидроизоляции и т. п.; отсутствие отдельных видов
инженерного благоустройства.
Моральный износ устраняется при проведении капитального
ремонта или реконструкции жилого здания.
Количественная оценка морального износа жилых зданий
требуется для обоснованного установления очередности при
назначении зданий на капитальный ремонт, а также для опре-
деления социально-экономической эффективности ремонтно-
реконструктивных работ.
В табл. 1.7 приведен пример группировки жилых зданий
по моральному износу исходя из количественного критерия —
степени распространения основных планировочных дефектов.
Для количественной оценки морального износа может быть
применен технико-экономический метод, который заключается
з определении размеров затрат на устранение износа в процен-
тах к восстановительной стоимости здания. Показатели износа,
рассчитанные по этому методу, приведены в табл. 1.8.
Таблица 1.7. Группировка жилых зданий по степей», морального износа
Прги<аки морального плюса Группы (категории) по степени морального износа
1 п in IV
Квартир с жилой площадью св 85 м2 Св. 30% От 20 до 30% От 10 до 20% До 10%
Жилых комнат, расположен- ных под кухнями или сани- тарными узлами Се 30% От 20 ло 30% От 10 до 20% До 10%
Квартир с темными пли про- ходным» кухнями Св. 30% От 10 до 30% От 5 до 10% До 10%
Жилых комнат с окнамн, выходящими в световые дво- ры. шириной 3 м и менее Св. 30% От 10 до 30% От 5 до 10% До 5%
Жилых комнат шириной Св. 30% От 10 От 5 До 5%
менее 2 м до 30% до 10%
Квартир без ванных комнат 100% 100% Св. 20% До 20%
Лестпни с высотой подъема до пола последнего этажа 14 м в домах, не оборудо- ванных лифтами Здания в 6 этажей и более Здания в 5 этажей
Примем а и н е. Группа (категория) морального износа в целом по дому
определяется по группе максимального износа, установленного для одного из
перечисленных факторов-признаков в таблице.
tG
Таблица 1.8. Техипко-экономические показатели
морального износа х<илых зданий
Признаки моральною износа Показатели морального износа, % от восста- новительной стоимости жилых зданий
1. Дефекты планировки: отсутствие: 15
кухонь
санитарных узлов 2,о
ванных комнат 3
совмещенные санитарные узлы 2
(кроме однокомнатных квартир) планировка, не обеспечивающая заселение квартир одной семьей, при средней обшей площади квартир в доме, м2:
46—55 5
56—65 7
66-85 9
86—120 11
Св. 120 12
2. Отсутствие отдельных видов инженерного благо- устройства: 2,6
центрального отопления
водопровода 0.6
канализации 1,8
электроснабжения 2,6
газоснабжения 1,5
горячего водоснабжения 1.8
ванн 3,2
радиотрансляционной сети 0.4
коллективных телевизионных антенн 1.7
телефонного ввода 0.2
лифтп° при отметке пола верхнего этажа от уровня 6.6
тротуара более 14 м
мусоропроводов (в зданиях с отметкой пола верх- о
него этажа от уровня тротуара 11,2 м и более) 3. Несоответствие конструкций современным норма- тивным требованиям:
полное отсутствие несгораемых и незагнивающнх 2
перекрытии
то же, перегородок 1.5
Примечание. При наличии приведенных в таблице отклонении от
современных нормативных требований не во всех квартирах показателя
уменьшаются пропорционально количеству этих квартир.
1.4. Техническое обслуживание здании
Техническое обслуживание включает контроль технического
состояния зданий, поддержание их работоспособности или ис-
правности. наладку и регулировку инженерного оборудования
подготовку к сезонной эксплуатации зданий и их элементов,
а также обеспечение санитарно-гигиенических требований к
помещениям и прилегающей территории.
17
2-6620
' он' роль технического состояния зданий осуществляется
проведением систематических плановых и неплановых осмотров,
рн проведении осмотров должны применяться эффективные
методы обследования с использованием современных средсгв
v кнической диагностики.
Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные,
ри общих осмотрах контролируют техническое состояние зда-
ния в целом, при частичных — техническое состояние отдельных
лементов здания.
Общие осмотры проводят два раза в год: весной и осенью.
При весеннем осмотре проверяют готовность здания к эксплу-
ации в весенне-летний период, устанавливают объемы работ
подготовке здания к эксплуатации в осенне-зимний период
.1 уточняют объемы ремонтных работ по плану текущего ремонта
" юд проведения осмотра.
1ри осеннем осмотре следует проверять готовность здания
к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы
ремонтных работ по зданиям, включенным в план текущего
ремонта следующего года.
1ри проведении частичных осмотров устраняют ненсправ-
юстн конструкций и инженерного оборудования, которые могут
быть выполнены в течение времени, отводимого на осмотр.
Результаты осмотров отражают в документах по учету
технического состояния зданий (журналах учета технического
состояния, специальных карточках и др.). Эти документы
ключэют: оценку технического состояния зданий и их элемен-
1 >г., выявленные неисправности, причины, вызвавшие их.
1.5. Техническое обследование зданий
Техническое обследование включает следующие виды контроля
гехнического состояния зданий:
проведение плановых или неплановых (внеочередных)
осмотров (см. § 1.4);
сплошное техническое обследование городской застройки;
подготовку проектирования капитального ремонта или ре-
конструкции;
проведение экспертизы жилых зданий в аварийных ситуациях.
К контролю технического состояния зданий относится также
приемочный контроль законченных капитальным ремонтом или
реконструкцией зданий.
Техническое обследование заключается в выявлении де-
фектов и неисправностей зданий и их элементов, определении
степени и динамики их развития, оценке их физического износа.
При проведении технического обследования применяют методы
натурных наблюдений (визуальные методы), разрушающие
истоды контроля технического состояния (вскрытие конструк-
ций. пробные пробивки и т. п.). инструментальные методы,
18
в том числе неразрушающего контроля технического состояния.
Сплошное техническое обследование жилых и общественны
зданий в масштабах города или региона рекомендуется про-
водить один раз в 5-*-8 лет в дополнение к системе плановых
и неплановых (внеочередных) осмотров. Данные о техническом
состоянии зданий, получаемые в результате проведения всех
видов технического обследования, составляют основу информа-
ционного массива, создаваемого для перспективного планиро-
вания капитального ремонта и реконструкции городской за-
стройки.
Работы по сплошному техническому обследованию город-
ской застройки проводятся в следующем порядке:
подготовительный этап;
архитектурно-исторические изыскания (при обследовании
старой застройки);
обследование подземных конструкций зданий;
обследование наземных конструкций зданий;
обследование инженерного оборудования;
оформление результатов обследования.
На подготовительном этапе составляют адресный список
домов, разрабатывают графики проведения технического обсле-
дования. Проводят сбор исходных материалов: планов домо-
владений, картограмм кварталов, инвентаризационных планов
обследуемых домов, документов учета технического состояния
(актов осмотров и т. п.). Проводят фотофиксацию фасадов
домов старой постройки.
Архитектурно-исторические изыскания, как правило, проводят
по домам дореволюционной постройки. При этом устанавли-
вают: находится ли здание на учете как памятник истории
или архитектуры; было ли оно повреждено в период Великой
Отечественной войны 1941 — 1945 гг. (в городах, находившихся
в зоне военных действий); когда здание построено; какие и
когда проводились ремонты и перестройки (в том числе над-
стройки, встройки, пристройки); наличие и расположение в
стенах дымовентиляционных каналов, заложенных и перебитых
проемов; были ли в доме прачечные, котельные и другие службы
или производства, обусловливающие утяжеление режима работы
строительных конструкций; наличие в здании ценных ин-
терьеров.
Обследование подземных конструкций состоит в осмотре
территории домовладения и визуальном определении конструк-
ции. материала и технического состояния фундаментов. Осмотром
устанавливают: дефекты и неисправности отмостки, тротуаров,
входов в подвалы, крылец; наличие неравномерных осадок;
степень осадок и уклоны отмостки. При наличии значительных
деформаций в стенах или при отсутствии подвала отрывают
шурфы на глубину на 0.5 м ниже подошвы фундамента. По
результатам обследования делают эскиз фундамента с разме-
19
। описанием конструкции, материала, грунтов основания,
исследовании свайного основания определяют степень
oxi ан ноет и деревянных ростверков и головок свай.
рп обследовании подземных конструкций наряду с фунда-
\ нтэмн осматривают также стены подвала.
Обследование наземных конструкций зданий включает опре-
деление технического состояния стен, перекрытий, перегородок,
к| ышн, лестниц, оконных и дверных заполнений, полоз.
При обследовании каменных стен устанавливают: наличие
сы рост и и деформаций (трещин, выпучиваний, отклонений от
вертикали, разрушения перемычек, ослабленных участков стен).
Пс»<, ле отбивки штукатурки устанавливают прочность и качество
। .«<0 ни. размер кирпича и его качество, прочность сцепления
кирпича с раствором, наличие и расположение трещин.
Зри обследовании стен крупнопанельных зданий устанав-
<в ют наличие трещин в панелях, протечек в наружных стенах,
промерзаний наружных стен и стыков, протечек по линии за-
jk.ikh балконных плит, пониженной температуры поверхностей.
При обследовании деревянных зданий устанавливают участки
выпучивания стен и другие деформации, а также повреждения
древесины гнилью и жучком.
При обследовании перекрытий проводят их визуальный ос-
50тр, устанавливают тип перекрытия (при необходимости со
вскрытием отдельных участков). Определяют наличие протечек,
промерзаний в местах примыкания перекрытий к стенам, дефор-
маций (прогибов, перекосов, трещин в местах сопряжения со
тенями). В случае обнаружения видимых прогибов проводят
инструментальный замер. В деревянных перекрытиях выяв-
ляют: поражение древесины домовым грибом и жучком; в пере-
^ытиях по стальным балкам — заметные прогибы, коррозию
>э.пок. загнивание деревянного наката, ослабление кирпичной
кладки сводиков; в сборных железобетонных перекрытиях —
наличие трещин с оголением арматуры, трещины в швах между
плитами, смещение плит перекрытий относительно друг друга
по высоте
При осмотре лестниц устанавливают: тип лестницы по мате-
риалу конструкций, состояние сопряжений элементов, наличие
.ретин, выбоин в лестничных площадках, трещин в кладке
чты в местах заделки ступеней; в деревянных лестницах —
наличие трещин н сколов, разрушение врубок, гниль и прогибы
тетивах; в лестницах по стальным косоурам — прогибы
косоуров, расстройство связи косоуров с площадочными балками.
При осмотре перегородок их техническое состояние опреде-
ляют визуально. В случае обнаружения дефектов и неисправ-
ностей деревянных перегородок (гниль, осадки, отклонения от
вертикали, поражение домовым грибом и жучком, зыбкость,
выпучивание, трещины и т. п.) проводят механическое зонди-
рование. В кирпичных и плитных перегородках устанавливают
20
наличие трещин в местах сопряжений со смежными конструк-
циями, выпадение кирпичей, выпучивание; в панельных пере-
городках — трещины и выкрашивание раствора в местах сопря-
жения с перекрытиями и дверными коробками, выбоины, обна-
жение арматуры.
При осмотре крыш устанавливают техническое состояние
несущих конструкций (стропильной системы, железобетонных
кровельных панелей), измеряют толщину слоя утеплителя (при
совмещенной кровле), определяют его влажность. Выявляют
дефекты и неисправности кровельного покрытия (из штучных
материалов или рулонного ковра).
При осмотре полов определяют дефекты и неисправности
(уклоны, зыбкость, местные просадки, поражение гнилью,
жучком и т. д.).
При осмотре оконных и дверных заполнений определяют
наличие сгнивших узлов сопряжения, перекосов, коробления,
а также загнивания отдельных элементов.
При осмотре инженерного оборудования выявляют неисправ-
ности трубопроводов, санитарно-технических приборов, сани-
тарно-технической арматуры.
Порядок проведения предпроек) кого технического обследо-
вания приведен в гл. 2.
1.6. Ремонт и реконструкция зданий.
Текущий и капитальный ремонты
Текущий ремонт проводится с периодичностью, устанавли-
ваемой при введении в действие системы ТОРиР с учетом
природно-климатических условий, конструктивных решений и
технического состояния зданий (см. табл. 1.1). Состав работ
по текущему ремонту зданий приведен в табл. 1.9.
Таблица 1.9. Перечень основных работ по текущему ремонту зданий
Элементы жилого JA3HHH Ремонтные работы
Фундаменты и стены под- вальных помещений Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восста- новление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещении, цоколей; устранение местных деформаций путем перекладки и усиления стен.
восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений; пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд; усиление (устройство) фундаментов под оборудова- ние (вентиляционное, насосное); смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов или стульев под деревянными зда- ниями. под зданиями со стенами из прочих мате- риалов; устройство (заделка) вентиляционных продухов па- трубков;
П родолжение табл. I 9
.Элементы жилого
здания
Ремонтные работы
Стены
Перекрытия
Крыши
ремонт приямков, входов в подвал;
замена отдельных участков отмосток по периметру
зданий;
герметизация вводов в подвальные помещения и
технические подполья;
установка маяков на стенах для наблюдения за
деформациями.
Заделка трещин, расшивка швов, восстановление
облицовки и перекладка отдельных участков площа-
дью до 2 м2 кирпичных стен;
герметизация стыков элементов полносборных зданий
в заделка выбоин и трещин на поверхности блоков
и панелей.
пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;
смена отдельных венцов, элементов каркаса, укреп-
ление. утепление, конопатка пазов, смена участков
обшивки деревянных стен;
восстановление отдельных простенков, перемычек,
карнизов.
постановка на раствор отдельных выпавших камней;
утепление промерзающих участков стен в отдельных
помещениях.
устранение сырости, продуваемости;
прочистка и ремонт вентиляционных каналов и
вытяжных устройств.
Временное крепление перекрытий;
частичная замена или усиление отдельных элементов
деревянных перекрытий (участков междубалочного
заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок).
Восстановление засыпки и смазки. Литисептирование
и противопожарная защита древесины;
заделка швов в стыках сборных железобетонных
перекрытий;
заделка выбоин и трещин в железобетонных кон-
струкциях;
утепление верхних полок стальных балок на чердаке
и их окраска;
дополнительное утепление чердачных перекрытий с
добавлением засыпки.
Усиление элементов деревянной стропильной систе-
мы, включая смену отдельных стропильных йог,
стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрла-
тов и обрешетки,
антисептическая и противопожарная защита дере-
вянных конструкций;
все виды работ по устранению неисправностей
стальных, асбестоцементных и других кровель из
штучных материалов (кроме полной замены покры-
тия), включая узлы примыкания к конструкциям
покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами
и прочие места проходов через кровлю, стояки,
стойки и т. д ,
укрепление и замена водосточных труб и мелких
покрытий архитектурных элементов по фасаду;
частичная замена рулонного ковра.
22
Продолжение табл / 9
Элемент» жилого здании Ремонтные работы
замена (восстановление) отдельных участков без- рулонных кровель; укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, устройств заземления, анкеров, радио- и телеантенн, устройство или восстановление за щит но-отдел очного слоя рулонных и безрулонных кровель; замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков; очистка кровли от снега и наледи
Оконные и дверные за- Смена, восстановление отдельных элементов, частич-
полпенни, светопрозрач- ная замена оконных, дверных витражных или витрин-
ные конструкции ных заполнений (деревянных, металлических и др ); постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.; смена оконных и дверных приборов; замена разбитых стекол, стеклоблоков; врезка форточек.
Перегородки Укрепление, усиление, смена отдельных участков де- ревянных перегородок, заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных их участков; улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).
Лестницы. балконы. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
крыльца, зонты, козырь- замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
ки над входами в лодъез- частичная замена и укрепление металлических перил.
ды, балконами верхних балконных решеток, экранов балконов я лоджий;
этажей частичная замена элементов деревянных лестниц; заделка выбоин и трещин бетонных и железо бетонных балконных плит; восстановление гидроизоляции полов, оцинкованных свесов балконных плит, заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кро- вельной сталью; восстановление или замена отдельных элементов кры- лец. восстановление или устройство зонтов над вхо- дами в подъезды. подвалы и на балконы верхних этажей; частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений; ремонт входной группы (входной блок, тамбхр) ежегодно.
Полы Замена отдельных участков покрытая иолов. замена (устройство) гидроизоляции полов в от- дельных санитарных узлах с полной сменой по крытия; заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы; сплачивание дощатых полов
Печи н очаги Все виды работ по устранению неисправностей пе- чен и кухонных очагов, перекладка их в отдельных квартирах;
23
Продолжение табл /.9
Элементы хгмлого .‘Дания Ремонтные работы
•тренняя отделка перекладка отдельных участков дымовых труб, па- трубков, боровов. Восстановление штукатурки стен и потолков от-
Наружная отделка дельными местами; восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами; восстановление и укрепление лепных порезок и ро- зеток. карнизов; » все виды штукатурно-малярных работ во всех поме- щениях, кроме жилых, в которых они производятся нанимателем. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов;
вентральное отопление восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки; укрепление или снятие с фасада угрожающих па- дением архитектурных деталей, облицовочных пли- ток. отдельных кирпичей; восстановление лепных де- тален; масляная окраска окон, дверей, ограждений балко- вой. парапетных решеток, водосточных труб, цоколя; восстановление домовых знаков и наименований улиц. Смена отдельных участков трубопроводов, секций,
Вентиляция отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры; установка (при необходимости) воздушных кранов; утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов; перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб (в котельной); смена отдельных секции у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников; замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности, восстановление разрушенной тепловой изоляции; гидравлическое испытание и промывка системы, промывка отопительных приборов (по стояке) и в целом систем отопления; регулировка и наладка систем отопления. Смена отдельных участков и устранение неплот-
Водопровод и каналнза- костей вентиляционных коробок, шахт, камер, воз- духоводов; замена вентиляторов, воздушных клапанов н другого оборудования; ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб, ремонт и наладка систем автоматического пожаро- тушения. дымоудаления Уплотнение соединений, устранение течи, утепление.
имя. горячее водоснабже- укрепление трубопроводов, смена отдельных участ-
икс (внутридомовые си- коз трубопроводов, фасонных частей, сифонов, тра-
стемы) лов. ревизий, восстановление разрушенной тепло-
изоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа; смеиа отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры.
Продолжение табл
Элементы жилогс
здания
Ремлитиые -ботм
утепление и замена арматуры водонапорных ба
на чердаках.
замена отдельных участков и удлинение зодопр -
водных наружных выпусков для поливки дворов
улиц,
замена внутренних пожарных кранов.
ремонт и замена отдельных насосов и электро-
моторов малой мощности;
замена отдельных узлов или водонагревательных
приборов для ванн, укрепление и замена дьмо<-/-
водящих патрубков; очистка водонагревателей
змеевиков от накипи и отложений;
прочистка дворовой канализации, дренажа;
антикоррозионное покрытие, маркировка:
ремонт или замена регулирующей арматуры;
промывка систем водопровода, канализации и тепл<>
снабжения;
Электротехнические и
слаботочные устройства
замена контрольно-измерительных приборов
Замена неисправных участков электрической сети
зданий, а также устройство новых.
замена поврежденных участков внутриквартиряой
групповой линии питания стационарных электроплит,
замена вышедших. из строя выключателей, игтел
селей, розеток и др. (кроме жилых квартир);
замена вышедших из строя светильников, а так
оградительных огнен и праздничной иллюминации,
замена предохранителей, автоматических выключате-
лей, пакетных переключателей вводно-распределитель-
ных устройств, щитов, электроплит;
замена и установка фотовыключателей. реле времени
и других устройств автоматического или дистан-
ционного управления освещением здании;
замена электродвигателей н отдельных узлов элек-
троустановок технических устройств;
замена вышедших из строя конфорок, переклю-
чателей. нагревателей /карочного шкафа и других
сменных элементов стационарных электроплит;
замена вышедших из строя стационарных электро-
плит;
замена приборов учета;
замена или установка автоматических систем конт-
роля за работой центрального отопления внутри-
домовых сетей связи и сигнализации. КИП и др.;
подключение технических устройств зданий к тиспет-
черским службам,
ремонт устройств электрической защиты металли-
ческих труб внутренних систем центрального отоп-
ления и водоснабжения от коррозии.
ремонт или устройство сетей радио, телефонизация
и установка телеантенн коллективного пользования
жилых зданий.
восстановление цепей заземления;
замена вышедших нз строя датчиков, проводки и
оборудования пожарной н охранной сигнализации.
25
Продолжение табл. 1.9
Элементы жило--о чдлпня Ремонтные работы
Внешнее благоустройство Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок; ремонт, укрепление,замена отдельных участков ограж- дений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для кон- тейнеров-мусоросборников и т. д.;
Прочие работы оборудование площадок для выгула животных. Укрепление существующих и устройство новых метал- лических решеток, ограждающих окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал; восстановление и устройство новых переходов на чер- даке через трубы центрального отопления, венти- ляционные короба и др ; укрепление и установка домовых знаков, флаго- держателей, устройство и ремонт замочно-переговорных уст- ройств. замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов; наладка всех видов внутридомового оборудования; устройство и ремонт газовых плит; устройство и ремонт скамеек на территории микро- районов
Приемка законченного текущего ремонта жилых зданий
должна осуществляться комиссией в составе представителей
жилищно-эксплуатационной, ремонтно-строительной (при вы-
полнении работ подрядным способом) организаций, а также
домового комитета (правления ЖСК, органа управления
жилищным хозяйством организаций или предприятий, мини-
стерств и ведомств).
Приемка законченного текущего ремонта объекта комму-
нального или социально-культурного назначения должна осу-
ществляться комиссией в составе представителя эксплуата-
ционной службы, ремонтно-строительной (при выполнении работ
подрядным способом) организации и представителя соответст-
вующего вышестоящего органа управления.
При производстве текущего ремонта зданий подрядным спо-
собом применяют принципы ценообразования и порядок оплаты
выполненных работ, предусмотренные как для капитального
ремонта.
Часть работ по текущему ремонту жилых зданий (текущий
ремонт жилых и подсобных помещении квартир) должна
выполняться нанимателями этих помещений за свой счет на
условиях и в порядке, определяемых законодательством.
Капитальный ремонт включает устранение неисправностей
26
всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме
полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих
стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные,
улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых
зданий.
Кроме того, при проведении ремонта и за счет средств, для
него предназначенных, могут производиться следующие работы:
перепланировка квартир, не вызывающая изменения основных
технико-экономических показателей зданий: увеличение коли-
чества и качества услуг: оборудование в квартирах кухонь и
санитарных узлов; расширение жилой площади за счет под-
собных помещений: улучшение инсоляции жилых помещений:
ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни
с устройством при необходимости встроенных или пристроенных
помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или
кухонь, а также балконов, лоджий и эркеров; замена печного
отопления центральным с устройством котельных, теплопро-
водов и тепловых пунктов; переоборудование печей для сжи-
гания в них газа и угля; оборудование системами холодного и
горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с при-
соединением к существующим сетям при расстоянии от ввода
до точки подключения к магистралям до 150 м; устройство
газоходов, водоподкачек, бойлерных; установка бытовых электро-
плит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство
лифтов, мусоропроводов и систем пневматического мусоро-
удаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего
этажа 14 м и выше; перевод существующей сети электроснаб-
жения на повышенное напряжение: устройство телевизионных
и радиоантенн коллективного пользования, подключение к теле-
фонной и радиотрансляционной сетям; установка домофонов,
электрических замков; устройство систем противопожарной авто-
матики и дымоудаления: автоматизация и диспетчеризация
отопительных котельных, тепловых сетей, теплопунктов и инже-
нерного оборудования жилых домов, благоустройство дворовых
территорий, включая замощение, асфальтирование, озеленение
устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских'
спортивных (кроме стадионов) и хозяйственно-бытовых пло-
щадок; разборка аварийных домов; изменение конструкций
крыш;^ оборудование чердачных помещений жилых и нежилых
зданий под эксплуатируемые: замена существующего и уста-
новка нового технологического оборудования в зданиях комму-
нального и социально-культурного назначения: утепление и шу-
мозащита зданий; замена изношенных элементов внутриквар-
тальных инженерных сетей; ремонт встроенных помещений в
зданиях. На капитальный ремонт должно ставиться, как правило,
здание в целом или его часть (секция, несколько секций)
При необходимости может производиться капитальный ремонт
отдельных элементов здания.
27
1ри реконструкции зданий могут, исходя из сложившихся
градостроительных условий и действующих норм проектирования
кроме работ, выполняемых при капитальном ремонте), осу-
ществляться:
изменение планировки помещений, возведение надстроек,
встроек, пристроек к зданиям, а при наличии необходимых
^оснований — их частичная разборка;
улучшение архитектурной выразительности зданий, а также
благоустройство прилегающих территорий.
Зри реконструкции объектов коммунального и социально-
культурного назначения может предусматриваться расширение
существующих и строительство новых зданий и сооружений
подсобного и обслуживающего назначения, а также строи-
тельство зданий и сооружений основного назначения, входящих
< комплекс объекта, взамен ликвидируемых.
1.7. Определение потребности в капитальном ремонте
и реконструкции зданий
Капитальный ремонт и реконструкцию зданий планируют на
основании данных о потребности в их проведении. Эту потреб-
ность выявляют исходя из количественного и качественного
состава домового фонда, его физического и морального износа.
Совокупность этих данных в сочетании с расчетными показа-
телями стоимости работ образует необходимый информационный
массив для разработки плана капитального ремонта и реконст-
рукции. который включает:
рабочую классификацию (группировку) зданий по физичес-
кому и моральному износу, по совокупности признаков физи-
ческого и морального износа;
рабочую 'классификацию (группировку) капитальных ре-
монтов;
укрупненные показатели стоимости капитального ремонта и
реконструкции;
систему приоритетов для включения зданий в планы капи-
тального ремонта и реконструкции;
сводные данные о техническом состоянии зданий по городу
(району, области и т. п.) и потребности в их капитальном
ремонте или реконструкции.
Примерные схемы группировки жилых зданий по физичес-
кому и моральному износу и по совокупности признаков физи-
ческого и морального износа приведены в табл. 1.10, 1.11. 1.12.
По этим схемам могут быть разработаны рабочие таблицы с
конкретизацией признаков физического и морального износа .и
уточнена группировка зданий с учетом местных условий. В табл.
1.13 приведено в качестве примера извлечение из классификации
(группировки) жилых зданий по физическому износу, разра-
20
Таблица 1.10. Классификация (группировка) жилых зданий
по физическому износу
Группа жилых
здвниА по техни-
ческому состоянию
(физическому
износу)н
примерные
показатели
общего износа. %
Обимя характеристики
технического состояния
жилых зданий
Пе<трсбно<гь В КЛЛКТИЛМЮМ
речбмтг
I
(до 10)
2
(св. 10 до 20)
3
(св. 20 до 30)
4
(св. 30 до 40)
5
(св. 40 до 70
для каменных
Неисправности основных строи-
тельных конструкций (фундамен-
тов. стен, перекрытии, перегоро-
док, крыши, оконных и дверных
заполнений, покрытий полов) и
инженерного оборудования отсут-
ствуют или имеются пезначитсяь
иые, не препятствующие нормаль-
ной эксплуатации здания
То же. при значительных неис-
правностях:
а) инженерного оборудования
6) крыши
в) внешнего благоустройства
г) наружных коммуникаций
д) фасадов
Нормальная эксплуатация здания
при значительной неисправности
внешнего благоустройства затруд-
нена. при значительной неисправ-
ности инженерного оборудования,
крыши, наружных коммуникаций
возможна со значительными ог-
раничениями
Неисправности фундаментов, стен,
перекрытий, перегородок отсутст-
вуют или незначительны. Оконные
и дверные заполнения, покрытия
полов имеют значительные не-
исправности при массовом их
распространении. Неисправности
крыши, инженерного оборудова-
ния, наружных коммуникаций
незначительны. Эксплуатация
здания возможна с ограничениями
Фундаменты, стены, перекрытия,
перегородки имеют значительные
неисправности при ограниченном
распространении. Оконные и двер-
ные заполнения, крыша, покрытия
полов, инженерное оборудование
имеют значительные неисправ-
ности при массовом нх распро-
странения. Эксплуатация здания
возможна со значительными ог-
раничениями
Нормальная эксплуатация*
обеспечивается техническим
обслуживанием и текущим
ремонтом
Для обеспечения нормаль-
ной эксплуатации необхо-
дим капитальный ремонт
отдельных элементов здания
(инженерного оборудова-
ния. крове-тьного покрытия,
внешнего благоустройства,
наружных коммуникаций)
Для обеспечения нормаль-
ной эксплуатации необходим
капитальный ремонт здания
с восстановлением или за-
меной всех неисправных эле-
ментов
Фундаменты, стены и перекрытия
имеют значительные неисправ-
ности при массовом их распро-
Для обеспечения нормаль-
ной эксплуатации необходим
капитальный ремонт (рекон-
струкция) здания с восста-
новлением или частичной
заменой фундаментов, стен,
перекрытий, перегородок, а
также восстановлением или
заменой оконных и дверных
заполнений. покрытий по-
лов. кровли, инженерного
оборудования
Для обеспечения нормаль
ной эксплуатации необходим
капитальный ремонт (рекон
Продолжение тай л. I 10
Групп/, жилых
IЛЯПНИ |,Л 7CXHII
’ ••скому состоянью
(физическому
шпеку) И
примерные
показ.41 ели
•W»uuto износа. %
(XSitiilfl карах КфИСТИКа
технического госгояния
,KIU!JX здании
Потребность о капитальном
рем-пите
зданий, СВ 40
до 65 для дере-
вянных зданий)
6
(сп 70 для кз
ненных гданнй;
сп. G5 для дере-
вянных здании)
странении Эксплуатации здания
должна быть прокрашена для
проведения капитального ремонта
г
Основные конструкции здания
(фундаменты, стены, перекрытия)
не способны вы» олнять задан
ные функции из-за высокого изно-
са Эксплуатация <дання должна
быть прекращена, продолжение
ее возможно при проведении ох-
ранно-поддерживающих- работ
—
струкция) здания с восста-
новлением фундаментов и
стен, полной или близкой к
полной заменой перекрытии,
перегородок, крыши
Капитальный ремонт здания
эконом и чес к и нецел ес ообр а -
зен
* 11«1л н«»рмадм1ОЙ жсплуатлцнен подразумевается эксплуатации без ограничений
Таблица 1.11. Классификация (группировка) жилых зданий
по моральному износу
Группа жилых
5ДАННЙ по соотпет
гтпнк» иорилгннным
тргб‘»П.11«ННМ к
планировке и
урппню инхеенерного
блоroveтройства
(ио моральному
износу)
Отклонения 1»Т нормативных
требований
к планировке
к уровню инженерного
благоустройства
Отклонений нет
В квартирах, составляющих
до 10% от общей площади
жилого здания, жилая пло-
щадь квартир свыше 85 м2.
жилые комнаты расположены
под кухнями или санузлами,
квартиры с темными или про-
ходными кухнями; жилые ком-
наты шириной менее 2 м в
двух- или трехкомнатных квар-
тирах; совмещенные санузлы,
высота жилых помещений от
пола до потолка менее 2.5 м
В квартирах, составляющих
свыше 10 и до 30% от общей
площади жилого здания, име-
ются отклонения от норматив-
ных требований, указанные
для группы 2
Отклонений нет
В здании отсутствуют телефо-
низация. радиофикация, теле-
визионное оборудование
В зданиях высотой 5 этажей
отсутствуют мусоропроводы
В зданиях высотой 5 этажей
при отметке пола входа в квар-
тиры верхнего этажа над уров-
нем тротуара 14 м и более
отсутствуют лифты В кварти-
рах. составляющих до 10% от
общего числа квартир в зда-
нии. нет ванных (душевых)
В зданиях высотой свыше
5 этажей отсутствуют мусоро-
проводы В зданиях высотой
свыше 6 этажей отсутствуют
лифты. Отсутствует централь-
ное отопление, газоснабжение
(при отсутствии бытового эле-
ПО
Продолжение табл III
Группа жилых зданий по соответ- ствию нормативным требованиям к планировке к уровню инженерного благоустройства (по моральному износу) Отклонения or нормативных требовании
к планировке к уровню инженерного благоустройства
4 В квартирах, составляющих свыше 30% от общей площади жилого здания, имеются откло- нения от нормативных требо- ваний, указанные для группы 2 ктрячества)., горячее водосниб жение. Во всех квартирах или большей их части отсутствуют ванные (душевые) Отсутствует водопровод, кана- лизация
Примечание. Для отнесения жилого здания к определенной группе
по соответствию нормативным требованиям к планировке и уровню инженер-
ного благоустройства достаточно наличия одного нз признаков, характери-
зующих эту группу.
Таблица 1.12 Классификация (группировка) жилых зданий
по совокупности признаков физического и морального износа
Г руппа жилых зданий по совокупности признаков физического и морального износа Группа жилых зданий по износу
физическому (табл 1 10) мор пл (табл ьному 1 1!)
1 1 1. 2
2 1 3, 4
3 2 1. 2. 3. 4
4 3 1. 2
5 3. 4 3. 4
Краткая характерна tiiK'j
жилого злання
Жилое здание не имеел значительных
неисправностей строительных конст-
рукций и инженерного оборудования
и отклонений от нормативных тре-
бований к планировке и уровню ин-
женерного благоустройства
То же. при значительных отклонениях
от нормативных требований к пла-
нировке и уровню инженерного бла-
гоустройства
Жилое здание имеет значительные
неисправности отдельных элементов
(инженерного оборудования, кровли,
внешнего благоустройства наружных
коммуникаций, фасадов)
Жилое здание имеет значительные
неисправности ограждающих конст-
рукций с массовым распространением.
Отклонения от нормативных требо-
вании к планировке и уровню инже-
нерного благоустройства отсутствуют
или незначительны
То же. при значительных отклоне-
ниях ел нормативных требований к
31
Продолжение табл I 12
« PY’Hi 1 /ХИЛЫХ ЗИЙН».<- по совокупное» п призникои физического я морального износа Группп .-'•|лых. зланнй по износу Краткая характеристика жилого здания
физическому (табл 1 10) моральному (табл III)
1, 2, 3. 4 1. 2. 3. 4 планировке и уровню инженерного благоустройства
6 5 Жилое здание с высокой степенью износа основных элементов. Эксплуа- тация здания должна быть прекра- щена для проведения капитального ремонта
7 6 Из-за высокого износа капитальный ремонт жилого здания нецелесообра- зен Для продолжения эксплуатации здания (до сноса) необходим ремонт охранио-поддерживающего характера
Таблица 1.13. Классификация (группировка) жилых зданий
по физическому износу (извлечение)
Г руппа (категория) фЛ.ЧЧЧССКОГО НАНОСИ Признаки физического износа
фундаментов стек перекрытий
1 Выпучивание и за- метные искривления линии цоколя, сквоз- ные трешииы в цо- коле с развитием в стенах здании. Местные выпучива- ния с отпадением штукатурки, вывет- ривание швов или кирпича на глубину до 4 см на площади Прогибы больше нор- мативных (на обсле- дуемой площади пе- рекрытий св. 30%). Поражение гнилью деревянных балок от
Выпучивание полов и стен подвала. Вы- ветривание отдель- ных участков кладки цоколя или стен под- вала на глубину от ’/г ДО 1 кирпича св. 20 до 50%. Выкрашивание и вы- падение отдельных кирпичей на плос- кости стен, в кар- низе и перемычках; трещины в неремы- чечной части кладки и в отдельных про- стенках поверхностного до полного сечення (св. 50% от количества осмотренных). Поражение коррозией металлических балок or поверхностной до 25% по сечению (бо- лее 50% от количе- ства осмотренных).
2 Я т. Д. ... • ...
Примечание. Группа (категория) физического износа жилого здания
определяется по максимальному показателю физического износа, установлен-
ному для одного из трех элементов здания.
ботанной с учетом особенностей старой застройки Санкт-Петер-
бурга.
Классификация жилых зданий по совокупности признаков
физического и морального износа (табл. 1.12) представляет
32
результирующий классификационный документ, содержащий
наиболее типичные сочетания показателей физического к мо-
рального износа жилых зданий.
Укрупненные показатели стоимости капитального ремонта и
реконструкции необходимы для оценки потребности в финансовых
ресурсах при перспективном планировании. Эти показатели
рекомендуется устанавливать дифференцированно по видам
(группам) капитального ремонта с однородной технологической
структурой работ. Такая примерная классификация ремонтов
приведена в табл. 1.14.
Таблица 1.14. Примерная классификация (группировка)
капитальных ремонтов
Вид капиталь- ного ремонта Охват здания ремонтными работами Сменяемость ОСНОВНЫХ конструкций при ремонте Состав работ (ОСНОВНОЙ'
1 Ремонт здания в С полной заменой Полная или близкая к полной
2 целом (реконст- рукция) То же перекрытий С частичной за- смена перекрытий, крыши, пере- городок, полов, оконных и двер- ных заполнений, инженерного оборудования, ремонт внутрен- ней и наружной отделки, внеш него благоустройства Частичная смена перекрытил.
3 (реконструкция) То же меной перекрытий Без замены пере- полная или частичная смена перегородок, полов, оконных и дверных заполнений, инженер- ного оборудования, ремонт внутренней и наружной отделки, внешнего благоустройства Полная или частичная смена
4 (реконструкция) То же крытий с полной или частичной за- меной перегоро- док Без замены пе- перегородок, полов, оконных н дверных заполнений, инженер- ного оборудования, ремонт внутренней и наружной от- делки, внешнего благоустрой- ства Ремонт крыши, полов, оконных
5 Ремонт отдельных- рекрытий и пере- городок Без замены лере- и дверных заполнений, внут- ренней и наружной отделки, инженерного оборудования, внешнего благоустройства Ремонт крыши, отдельных си-
элементов здания • крытий и пере- городок стем инженерного оборудова- ния. фасада, наружных ком- муникаций. внешнего благо- устройства
Примечания. 1 Если в результате выполнения капитального ремонта
вида I, 2 и 3 изменяется количество и размеры квартир, эти объекты следует
относить к реконструкции. При реконструкции в основной состав работ могут
входить надстройки, встройки и пристройки 2. Капитальный ремонт груАп
1. 2. 3 выполняется с временным прекращением эксплуатации ремонтируемых
здании и освобождением их от жильцов и арендаторов
3-6620
33
Укрупненные показатели стоимости разрабатываются по дан-
ным законченных и сланных в эксплуатацию объектов для
основных видов капитального ремонта (реконструкции) со-
гласно табл. 1 14.
Приоритеты (очередность) для включения жилых зданий в
планы капитального ремонта устанавливаются в виде разделе-
ния жилых зданий по срокам проведения ремонта на очереди
(I. h и т д.) или путем указания намечаемого года ремонта.
При 'том следует предусматривать первоочередное назначение
на ремонт жилых зданий, эксплуатация которых в связи с вы-
сокой стет-ныо износа основных конструкций или инженерного
оборудования осуществляется со значительными ограничениями
/группы 3. б и 7 в табл. 1.12).
Результаты определения для каждого здания соответствую-
щей группы по его физическому и моральному износу и уста-
новления потребности в капитальном ремонте отражают в свод-
ной ведомости.
1.8. Текущее и перспективное планирование
ремонта и реконструкции
Планирование капитального ремонта и реконструкции здании
осуществляется децентрализованно исполкомами местных Со-
ветов народных депутатов, предприятиями и организациями,
имеющими на балансе жилищный фонд.
Реконструкция жилых ломов, осуществляемая за счет
государственных централизованных капитальных вложений и
средств фондов социального развития предприятий (объедине-
ний). планируется в порядке, установленном для разработки
планов капитальных вложений.
В системе взаимодействующих текущих (годовых) и перспек-
тивных планов капитального ремонта и реконструкции глав-
ная роль должна принадлежать долгосрочным планам (на 5—
20 лег1 с распределением зданий по годам. Годовые планы
составляют на основе долгосрочных с необходимым уточнением
и детализацией отдельных показателей.
Планы должны носить программно-целевой характер и уста-
навливать оптимальные сроки исчерпания потребности в ремонт-
ных работах, обусловленной высоким физическим износом
зданий. В планах должен быть четко обозначен достигаемый
результат выполнения намечаемой на перспективу ремонтной
программы. При этом имеется в виду степень достижения
конечной пели: приведение всех зданий в технически исправное
состояние н устранение их морального износа настолько, чтобы
объемы капитального ремонта в последующий плановый период
определялись в основном динамикой нарастания нормального
физического и шоса.
Планирование должно предусматривать:
34
комплексное приведение в исправное состояние здании
улучшением их планировки и повышением уровня инженерн >г
благоустройства;
своевременную постановку зданий на ремонт исходя из их
технического состояния, установленной очередности назначения
на ремонт;
ритмичную сдачу в эксплуатацию зданий, законченных ре-
монтом или реконструкцией;
эффективное использование средств, выделяемых на ремонт
и реконструкцию;
сбалансированность плавов с финансовыми, материально-
техническими ресурсами, производственными мощностями проект-
ных и подрядных организаций и наличием жилищного фонда
для временного (на время ремонта) или постоянного отселения
проживающих в жилых зданиях, подлежащих ремонту с пре-
кращением эксплуатации.
В планировании капитального ремонта и реконструкции
применяются стоимостные и натуральные показатели. Первые
являются обобщающими, характеризующими темпы экономи-
ческого роста, объем, структуру и эффективность производства.
Вторые — характеризуют степень удовлетворения конкретных
потребностей общества, материально-вещественную структуру
производства, технический уровень и качество продукции.
Планы капитального ремонта разрабатывают на основе
исходных данных, сформированных "с учетом рекомендаций § 1.7.
Капитальному ремонту подлежат здания, эффективная экс-
плуатация и сохранность которых в планируемом периоде не
могут быть обеспечены путем текущего ремонта в связи с не-
удовлетворительным техническим состоянием их конструкций и
инженерного оборудования. Здания включают в планы капи-
тального ремонта и реконструкции исходя из очередности,
указанной в сводных ведомостях (§ 1.7).
Капитальный ремонт зданий, пребывающих к моменту со-
ставления долгосрочного плана в исправном техническом
состоянии, может предусматриваться в перспективном периоде,
исходя из показателей минимальной продолжительности эффек-
тивной эксплуатации зданий до постановки их на ремонт
(см. табл. 1.2) с учетом опытных данных.
Планы ремонта отдельных элементов инженерного оборудо-
вания (например, системы центрального отопления, горячего
водоснабжения и т. п.), как правило, увязываются с планами
капитального ремонта здания в целом.
В городах с застройкой, включающей значительное число
жилых зданий, требующих капитального ремонта или рекон-
струкции, следует планировать проведение их групповым ме-
тодом (независимо от ведомственной принадлежности) с одно-
временным охватом ремонтными работами групп зданий раз-
личного назначения в пределах градостроительного образования
35
(жилого квартала, жилого района и т. д.).
Планы капитального ремонта и реконструкции должны быть
увязаны с планами и проектами перспективного развития горо-
и других населенных пунктов (генеральными планами,
схемами развития, проектами детальной планировки).
В зданиях с высоким износом, капитальный ремонт которых
экономически нецелесообразен, может выполняться ремонт под-
держивающего характера (охранные, утеплительные и другие
работы^, обеспечивающий безопасные и санитарные условия
проживания в них на необходимый срок — до их сноса.
Капитальный ремонт жилых зданий с заменой перекрытий
и перепланировкой помещений должен проводиться с времен-
ным прекращением эксплуатации этих зданий и освобождением
их от проживающих и арендаторов. Потребность в маневрен-
ном жилищном фонде (или в жилой площади для постоянного
отселения) определяется в перспективном плане укрупненно в
размере 1,3 к плановому объему общей площади капитально
ремонтируемых жилых домов. При разработке годовых планов
'та потребность уточняется по данным о количестве и составе
семей, подлежащих отселению.
Капитальный ремонт зданий, отнесенных в исходных данных
к 1-й очереди, включается в перспективные планы в объеме,
лимитируемом общим размером ассигнований, производствен-
ной мощностью ремонтно-строительных организаций и наличием
жилищного фонда для отселения проживающих. Остальной
объем финансовых и производственных ресурсов планируется
к использованию для ремонта объектов 2-й, а по исчерпании
таковых — 3-й очереди.
1.9. Финансирование капитального ремонта
и реконструкции
Источниками финансирования капитального ремонта жилищ-
ного фонда являются: средства фонда ремонта основных фондов;
бюджетные ассигнования (для ремонта жилищного фонда мест-
ных Советов); средства фонда социального развития пред-
приятий в части, предназначенной для капитального ремонта.
Капитальный ремонт финансируется в тех учреждениях
банка, в которых находятся расчетные и текущие счета пред-
приятий и организаций. Финансирование производится с этих
счетов или (по жилищному фонду) с открываемых особых или
отдельных счетов. Все средства на капитальный ремонт жилищ-
ного фонда местных Советов, включая бюджетные ассигнова-
ния, зачисляют на балансовые счета, открываемые заказчиком
жилищно-эксплуатационным организациям.
Реконструкция жилых домов, осуществляемая за счет го-
сударственных централизованных капитальных вложений или
средств фондов социального развития предприятий, финанси-
36
руется в порядке, установленном для капитальных вложении
За счет средств, предназначенных на капитальный ремонт
оплачиваются:
работы по техническому обследованию жилых зданий и со-
ставлению проектно-сметной документации на капитальный ре-
монт — независимо от периода его проведения;
ремонтно-строительные работы, работы по монтажу недо-
стающих видов инженерного оборудования, утеплению зданий,
дворовому благоустройству и др. (см. .1. 1.6);
технический и авторский надзор.
1.10. Социальная и экономическая эффективность
капитального ремонта и реконструкции зданий
Эффективность капитального ремонта и реконструкции зда-
ний определяется сопоставлением социальных и экономических
результатов с затратами, необходимыми для их достижения.
Социальные результаты состоят в улучшении жилищных усло-
вий и социально-культурного обслуживания населения. Эконо-
мические результаты состоят в устранении физического износа
(частичном воспроизводстве основных фондов), снижении
эксплуатационных затрат. Экономические результаты реконст-
рукции, включающей надстройку (встройку, пристройку), со-
стоят в увеличении общей площади жилых зданий.
Улучшение жилищных условий населения заключается в
улучшении планировки квартир в ремонтируемых (реконструи-
руемых) зданиях с учетом односемейного заселения их после
ремонта (реконструкции), а также приведение этих зданий в
соответствие с требованиями современных норм проектирования
жилья, оборудование их недостающими техническими сстрой-
ствами (например, ваннами или душем, горячим водоснабже-
нием, лифтами и т. п.), что повышает комфортность жилища.
Снижение эксплуатационных затрат обеспечивается за счет
уменьшения потребности в текущем ремонте здания.
Общая (абсолютная) эффективность затрат на капитальный
ремонт или капитальных вложений на реконструкцию может
быть определена как отношение прироста социально-экономи-
ческого результата к затратам, требуемым для его достижения.
Показатели общей (абсолютной) эффективности сравниваются
с аналогичными фактически достигнутыми показателями за
предыдущий период или с аналогичными показателями, до-
стигнутыми в сходных условиях в смежном регионе.
Сравнительную экономическую эффективность целесообразно
определять при сопоставлении вариантов строительства нового
или реконструкции существующего здания. Экономическую
эффективность определяют как результат сравнения приведен-
ных затрат (с учетом эксплуатационных расходов) на соот-
ветствующий натуральный показатель в реконструированном
37
в новом здании-аналоге, возводимом на пятне
застройки существующего здания, подлежащего реконструкции.
Минстроем РФ утверждены и введены в действие нормативы
трелельных затрат на реконструкцию и капитальный ремонт
илых домов, предназначенные для разработки и утверждения
проектно-сметной документации на эти цели. Предельные за-
граты установлены в процентах от стоимости 1 м2 общей пло-
цадк строительства в том же регионе аналогичных (по ма-
териал стен и этажности) жилых зданий в следующих размерах:
на реконструкцию — 80%;
на капитальный ремонт с модернизацией (т. е. с улучше-
нием планировки без изменения количества и размеров квар-
। нр, с устройством недостающих видов инженерного оборудо-
вания, включая наружные сети, кроме магистральных, и выпол-
нением благоустройства придомовой территории) — 55%;
на капитальный ремонт без модернизации (см. выше) —35%.
Указанные нормативы предельных затрат устанавливают
верхний предел стоимости при физическом износе зданий до
40%, при износе более 40% вводится коэффициент 1,25.
ГЛАВА 2. ПРОЕКТИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ
2.L Общие требования к проектам капитального ремонта
и реконструкции жилых и общественных зданий.
Подготовка проектирования
Разработка проектно-сметной документации на капитальный
ремонт* необходима для всех проектных решений по перепла-
нировке, изменению функционального назначения помещений,
.амрне конструкций, инженерных систем или устройству их
вновь, благоустройству придомовой территории и другим ана-
логичным работам.
Основные требования к содержанию, составу, порядку раз-
работки. согласования и утверждения проектов и смет на
ВСН 58-88 (р)
капитальный ремонт приведены в —---------------------—-----
Госком архитектуры
ВСН 55-87 (р) ВСН 61-89 (р) ВСН 41-85 (р)
Госгражданстрой Госкомархитектуры Госгражданстрой
Ведомственными строительными нормами, утвержденными и вве-
денными в действие для жилых домов, разрешается пользоваться
’ В дальнейшем пол капитальным ремонтом подразумевается также
реконструкция жилых и общественных зданий
38
и при проектировании ремонта общественных зданий В случае
недостаточности перечисленных ВСН допускается применитель-
ное использование соответствующих разделов строительных норм
и правил (СНиП 2)
Проектно-сметная документация на капитальный ремонт
разрабатывается, как правило, проектными (проектно-изыска-
тельскими) организациями системы местных Советогз. специали-
зированных на проектировании объектов ремонта
Проектирование капитального ремонта жилых и обществен-
ных зданий осуществляется с учетом схем и проектов район-
ной планировки, генеральных планов городов и других насе-
ленных пунктов, проектов детальной планировки, проектов
планировки и застройки, схем развития инженерных сетей,
проектных предложений по реконструкции кварталов, групп
домов, крупных жилых образований, зон транспортных маги-
стралей..
При проектировании капитального ремонта жилых и об-
щественных зданий должны обеспечиваться:
а) реализация достижений науки, техники и передового
отечественного и зарубежного опыта при ремонте и последую-
щей технической эксплуатации зданий;
б) высокая эффективность использования средств на капи-
тальный ремонт за счет:
наиболее эффективного использования и сохранения суще-
ствующих конструкций и оборудования зданий;
комплексного устранения при капитальном ремонте неисправ-
ностей всех элементов дома;
механизации и автоматизации производственных процессов;
применения индустриальных методов ремонта и эффективных
форм его организации, обеспечивающих повышение производи-
тельности труда;
совершенствования объемно-планировочных и конструктив-
ных решений ремонта зданий; повторного использования
материалов, изделий, полученных от разборки конструкций и
демонтажа инженерного оборудования;
в) высокий уровень архитектурно-планировочных решений
ремонтируемого здания;
г) снижение удельных показателей трудоемкости и материа-
лоемкости ремонта;
д) снижение эксплуатационных затрат.
В проектировании капитального ремонта должна быть ши-
роко использована типизация на базе унификации объемно-
планировочных. конструктивных и технологических решений,
узлов, конструкций и изделий.
Проектирование капитального ремонта жилых зданий осу-
ществляется. как правило, в одну стадию, в результате кото-
рой возникает рабочий проект.
Двухстадийное проектирование (проект и рабочая докумен-
зч
допускается при наличии одного из следующих факто-
градостроительная важность объекта, полная перепла-
нировка. надстройка и т. п.
В целях широкого применения прогрессивных конструкций,
материалов и изделий, средств механизации, а также в целях
обеспечения единства строительных решений и оптимального
количества типоразмеров конструктивных элементов, материалов
изделий необходимо, чтобы генеральный проектировщик
разрабатывал и согласовывал с генеральным подрядчиком
основные положения по организации проведение ремонта зда-
ний лд.ля городов, областей, республик.
Не допускается осуществлять ремонт по устаревшим проек-
ам. для чего заказчику необходимо проверять соответствие
принятых проектных решений современному техническому уровню.
Устаревшие проекты должны перерабатываться проектными
организациями и переутверждаться в порядке, установленном
для утверждения вновь разработанных проектов.
Переработку устаревшей проектно-сметной документации вы-
полняют по заданию и за счет средств заказчиков.
Рабочие проекты должны разрабатываться без излишней
детализации, в минимальном объеме и составе, достаточном
для обоснования принимаемых решений, определения объемов
основных работ и стоимости ремонта. Ответственным за назна-
чение зданий на капитальный ремонт, подготовку необходимых
исходных данных и полноту согласований проектных решений
является заказчик проектно-сметной документации.
Проектная организация — генеральный проектировщик, кроме
проектирования капитального ремонта, по поручению заказ-
чика осуществляет:
проведение технических обследований, определение физи-
ческого и морального износа зданий;
разработку технико-экономического сравнения вариантов
ремонта и подютовку предложений по оптимальному варианту,
включая проектные предложения;
обследование разбираемых строений и их частей, зданий,
примыкающих к разбираемым.
Заказчики с участием генерального проектировщика состав-
ляют задание на проектирование по каждому зданию в отдель-
ности или их комплексу. Задания на разработку проектно-
сметной документации по капитальному ремонту зданий должны
быть переданы проектной организацией не позднее 1 апреля
года, предшествующего году проектирования.
Задание на проектирование должно содержать следующие
данные:
наи.менованне, адрес проектируемого объекта;
основание для проектирования (решение исполкома местного
Совета народных депутатов, приказ министерства или ведом-
ства);
чО
данные об особых условиях площадки и района;
назначение и типы встроенных нежилых помещений, их ра
четную .мощность, вместимость или пропускную спосо6нг ь,
состав и площади помещений, рабочую площадь;
основные требования к архитектурно-планировочному ре-
шению здания;
рекомендуемые типы квартир и их соотношение (для ремонта
с перепланировкой);
основные требования к инженерному и технологическому
оборудованию, к конструктивному решению и материалам
несущих и ограждающих конструкций; к от телке зданий;
к предельной массе элементов сборных конструкций;
указания о выделении пусковых комплексов (очередей);
стадийность проектирования;
указания о необходимости: разработки вариантов проектных
решений с уточнением количества вариантов, предварительных
согласований проектных решений с заинтересованными ведом-
ствами и организациями, разработки интерьеров помещений,
выполнения в составе проекта демонстрационных материалов,
их объемов и форм;
наименование проектной организации — генерального проек-
тировщика;
наименование ремонтно-строительной организации — гене-
рального подрядчика, а также сведения о предприятиях, на
которых могут изготовляться конструкции и изделия;
сроки и очередность ремонта;
требования к благоустройству площадки;
мероприятия по гражданской обороне.
Подготовку задания на проектирование капитального ре-
монта выполняет заказчик с последующим согласованием с
проектной организацией.
В случаях, когда ремонт намечено осуществлять комп-
лексами (очередями), должны оговариваться мероприятия по
нормальной эксплуатации остальных секций на период ремонта
других комплексов (очередей) и примыкающих зданий.
Вместе с заданием на проектирование объектов заказчик
выдает проектной организации следующие исходные данные:
разрешительный документ на выполнение ремонта;
архитектурно-планировочное задание, утвержденное город-
ской (районной) администрацией;
задание от инспекции по охране памятников архитектуры
(при необходимости);
разрешения (или технические условия) на присоединение
ремонтируемого здания или сооружения к источникам снабже-
ния, инженерным сетям и коммуникациям;
материалы по ранее проведенным техническим обследованиям
оценочные акты и решение городской (районной) админи-
страции о сносе зданий и сооружений, не находящихся на
11
ила»'’ заказчика проекта, и характере компенсации за них;
акт эксплуатирующей организации о техническом состоянии
конструкций здания, конструктивных элементов и инженерного
оборудования по данным последнего осмотра;
инвентаризационные поэтажные планы с указанием площа-
дей помещений и объема здания по данным бюро технической
инвентаризации (инвентаризация проводится не ранее трех лет
до начала проектирования);
технический паспорт строения с указанием степени физи-
ческого износа конструкций и инженерного оборудования, объе-
мов, сроков и видов ранее выполняршихся ремонтов;
справку о состоянии газовых сетей и оборудования;
акт эксплуатационной организации на замену санитарно-
технического оборудования и поквартирную опись ремонтных
работ (для жилых домов, ремонтируемых без прекращения
эксплуатации);
справки эксплуатирующих организаций о состоянии лифтов,
объединенных диспетчерских систем (ОДС). центральных
тепловых пунктов (ЦТП) и т. д.;
решение городской (районной) администрации о назначении
встроенных нежилых помещений;
разрешение на закрытие движения и отвод транспорта,
вскрытие дорожного покрытия.
Генеральная проектная организация на основании получен-
ных от заказчика задания на проектирование и исходных дан-
ных составляет строительный паспорт на капитальный ремонт
зданий. Примерный состав строительного паспорта:
i) задание на проектирование;
2) исходные данные для проектирования;
3) принципиальное решение по виду ремонта;
4) предложения по организации площадки ремонта, исполь-
зованию механизмов, промежуточных складов (при необходи-
мости);
5) предложения (при необходимости) о сносе строений,
зеленых насаждений, отселении жильцов и арендаторов, прове-
дении дополнительного технического обследования здания;
6) ситуационный план М 1:2000 и геоматериалы М 1:500.
Строительный паспорт на капитальный ремонт зданий
утверждает заказчик.
Предпроектное техническое обследование должно обеспечивать
проектировщиков исчерпывающими данными о техническом
состоянии конструкций и оборудования ремонтируемого здания.
Технические обследования выполняет проектная организация в
установленном ею объеме в зависимости от местных условий.
Техническое обследование здания проводится в определенной
п ос л ед ов ател ь н ост и :
изучаются архивные материалы, инвентаризационные дан-
ные и данные технического паспорта; уточняется целевое
42
назначение обследования исходя из вида намечаемого ремонта,*
проводится предварительное (общее) обследование здания,
при котором выявляют общую конструктивную схему, изучают
планировку, намечают места вскрытий, зондировок, шурфов,
взятия проб; устанавливают состояние конструкций и инженер-
ного оборудования, выявляют имеющиеся деформации, повреж-
дения, неисправности;
выполняют архитектурные обмеры и при необходимости
фотофиксацию здания;
детально обследуют конструкции, детали и инженерное обо-
рудование в натуре; определяют несущую способность кон-
струкций; получают данные о состоянии скрытых конструкций,
а при необходимости — геологии и гидрогеологии участка.
Съемка с натуры должна установить точные размеры су-
ществующих конструкций, узлов и деталей, высоты помещений,
основные привязочные отметки.
При проведении технических обследований, как правило,
должны применяться инструментальные методы контроля.
Вскрытие конструктивных элементов в зданиях производится
для получения наиболее необходимых проектных решений
Места и характер вскрытий определяет организация, осущест-
вляющая проектирование капитального ремонта здания.
По данным обследования составляют техническое заключе-
ние, которое должно содержать:
инвентаризационные данные с уточненными и поэтажными
планами, а при необходимости — ситуационным планом участка;
характеристику существующих планировочных решений,
конструкций и оборудования;
архитектурные и общестроительные обмеры (при необходи-
мости) ;
характеристику технического состояния конструктивных эле-
ментов частей здания, отделки и внутреннего инженерного
оборудования со схемами и поверочными расчетами:
оценку физического износа конструктивных элементов и зда-
ния в целом;
сведения о техническом состоянии внешнего благоустройства,
геологические и гидрогеологические материалы (при необ-
ходимости);
выводы и предложения о целесообразности капитального
ремонта, его вида и примерных объемах работ.
Примерный состав технического заключения:
1) задание на техническое обследование, подписанное глав-
ным инженером проекта;
2) общая пояснительная записка, содержащая:
описание здания и площадки застройки;
результаты материалов архивных исследований;
историческую справку (при необходимости);
подробное описание конструкций и технического состояния
43
элементов (основания, фундаменты, стены, колонны, перекрытия,
лестницы, балконы, фасады и т. д.) с указанием степени физи-
ческого износа;
подробное описание имеющихся деформаций и повреждений;
геологические и гидрогеологические условия площадки;
оценку выполнения норм и правил технической эксплуатации;
выводы и предложения по виду, характеру и объему ремонта;
3) основные чертежи:
ситуационный план (М 1:5000. 1:2000);
план участка на топографической съемке (М I : 500, 1 : 1000)
с указанными местами выработки* (скважины, шурфы и т. п.);
инженерно-геологические разрезы;
планы этажей с указанием конструкций, деформаций,
повреждений, мест вскрытий, зондировок, обследований нераз-
рушающим и методами;
фасады и разрезы (при необходимости);
детали конструкций;
4) в приложения включают:
фотофи кс а и ию здания;
поэтажные планы;
поверочные расчеты конструкций;
данные лабораторных исследований и полевых испытаний.
Для уточнения проектных решений и технического состоя-
ния элементов, вскрытие которых в условиях заселения не осу-
ществлялось. в случае отселения жильцов и арендаторов из
ремонтируемого дома выполняют (при необходимости) допол-
нительное техническое обследование конструкции. Дополнитель-
ное обследование выполняют в месячный срок после передачи
дома подрядчику.
По результатам дополнительного обследования составляют
дополнительное техническое заключение. Изменения в проектно-
сметную документацию по результатам дополнительного об-
следования вносят в месячный срок после его проведения.
2.2. Архитектурно-планировочные решения
Проект капитального ремонта или реконструкции жилого
дома, а также проект благоустройства прилегающей к нему
территории должны быть увязаны с архитектурно-художест-
венным решением жилой застройки (квартала, микрорайона)
или с проектом ее реконструкции.
Размещенные в цокольных или первых этажах предприятия
и учреждения общественного назначения (отделения связи;
предприятия общественного питания; прачечные самообслужи-
вания; пункты приема стеклотары; мастерские ремонта бытовых
машин и приборов, ремонта обуви; автоматические телефонные
станции, предназначенные для телефонизации жилых зданий;
домовые кухни; магазины) допускается сохранять без увели-
44
чения занимаемой плошали, числа мест или производительности
(мощности) при условии соблюдения требований действующих
норм и правил по их проектированию.
При оборудовании жилых домов лифтами следует обеспе-
чивать шумозащиту примыкающих к лифтам жилых помещений.
При капитальном ремонте и реконструкции жилых домов,
оборудованных лифтами грузоподъемностью до 400 кг, габариты
лифтовых шахт, машинных помещений и плошадок перед лиф-
тами могут быть сохранены. При этом ширина площадки перед
лифтами должна быть не менее 1 м. Если ширина этой пло-
щадки менее 1,2 м, то лифт должен иметь раздвижные двери.
При невозможности применения стандартных лифтов допус-
кается использовать выпускаемые промышленностью нестандарт-
ные лифты. Также допускается применять гидравлические
лифты, не требующие устройства машинного отделения
На первых этажах жилых домов, имеющих лифты или обо-
рудуемых лифтами, устройство вестибюля при входе не яв-
ляется обязательным.
Допускается сохранять существующие размеры тамбуров.
При невозможности устройства тамбуров в реконструируемых
домах следует предусматривать двойные двери, в том числе
с открыванием в разные стороны, оборудованные уплотняю-
щими прокладками и дверными доводчиками.
Существующие мусоропроводы в жилых домах при рекон-
струкции и капитальном ремонте следует сохранять. Жилые
дома с отметкой пола верхнего этажа от уровня земли 14 м и
более должны быть оборудованы мусоропроводами. При обо-
рудовании реконструируемых зданий мусоропроводами следует
обеспечивать их воздухонепроницаемость и шумозащиту поме-
щений, примыкающих к мусорным камерам.
В реконструируемых домах допускается принимать высоту
этажей надстроек и пристроек, превышающую 2.8 м. если это
вызвано необходимостью их композиционного объединения с
сохраняемой частью здания. /Допускается сохранение высту-
пающих конструкций, если высота жилых помещений в свету
от пола до низа этих конструкций составляет не менее 2.2 м.
а дефицит объема жилых помещений при этом компенсируется
увеличением площади.
В кладовых для нужд населения, размещаемых в цоколь-
ных и подвальных этажах, допускается сохранять высоту в
свету от пола до низа выступающих конструкций вышележа-
щего перекрытия нс менее 1.7 м.
В жилых секциях зданий, расположенных на красной линии,
отметка пола первого этажа должна превышать отметку от-
мостки или тротуара не менее чем на 0,5 м.
Допускается сохранение существующих лестниц, имеющих
нормируемые предел огнестоикости и предел распространения
ci ня по конструкциям, в том числе лестниц с забежныч. i
<5
< гупенями и световыми фонарями в покрытии, при условии
сЗорудовання квартир автоматической пожарной сигнализацией
выводом сигнала в объединенный диспетчерский пункт;
в зданиях высотой более 5 этажей со световыми фонарями
о покрытии должен быть обеспечен подпор воздуха в лестнич-
ную клетку при пожаре и т. п. Проектирование установок
подпора воздуха следует осуществлять в соответствии с тре-
бованиями СНиП 2.08.02—89.
Увеличение габаритов реконструируемого здания ие должно
приводить к снижению продолжительности инсоляции и естест-
венного освещения ниже нормативного уровня как в нем
самом, так и в окружающих зданиях.
Квартиры с необеспеченной нормативной инсоляцией не
должны использоваться как постоянные жилища.
Общая площадь квартир в реконструируемых домах в за-
висимости от числа комнат должна приниматься не менее
казанной в 1а6л 2 I
Габлниэ 2.1 Площадь квартир в реконструируемых домах
Число комнат I 2 1 4 5
Минимальная общая пло- щадь. м2 25 36 40 48 58 63 70 74 84 91
В реконструируемых домах допускается преобразование
расположенных рядом квартир в смежно-изолир'ованные квар-
тиры для семей, состоящих из нескольких поколений. Каждая
из составляющих квартир должна проектироваться в соответ-
ствии с требованиями но проектированию отдельных квартир,
а сообщение между ними должно осуществляться через дверной
проем шириной не менее .0.8 м, расположенный в стене или
перегородке, разделяющей передние, внутренние коридоры или
кухни.
В жилых домах допускаются комнаты глубиной более 6 м
при условии устройства вытяжной вентиляции из зоны, наи-
более удаленной от оконного проема, и обеспечения в ней нор-
мируемого естественного освещения. Ширина жилых помещений
должна быть не менее: общей комнаты 2,8 м. первой спаль-
ни — 2,4 м. второй спальни — 2,2 м.
В квартирах общей площадью до 48 м площадь кухни
должна составлять не менее 6 м2.
Вход в ванную из кухни допускается при условии, что пло-
щадь кухни превышает нормативную не менее чем на I м2.
Не допускается размещение газифицированных кухонь не-
посредственно над и под жилыми комнатами.
Допускается крепление приборов и трубопроводов в уборных
46
и ванных непосредственно к ограждающим жилые комнаты
межквартирным стенам и к их продолжениям вне пределов
комнат, если стены выполнены из кирпича или естественного
камня толщиной не менее 0,38 м и соблюдены требования по
звукоизоляции.
Кухни, не имеющие естественного освещения, могут быть
сохранены при условии оборудования их электроплитами,
вытяжной вентиляцией и люминесцентным освещением. Такие
кухни должны примыкать к помещению с естественным осве-
щением. Не менее 30% площади перегородки между этим по-
мещением и кухней должно иметь светопрозрачное остекление.
Допускается пропуск водосточных стояков через подсобные
помещения квартир в случае устройства внутреннего водостока
в реконструируемых домах при условии обеспечения требуемой
изоляции и нормативных размеров этих помещений.
2.3. Конструктивные решения
При проектировании реконструкции и капитального ремонта
здания или его частей учитывают результаты технического
обследования данного объекта.
Проектом должны быть предусмотрены мероприятия, обес-
печивающие прочность, устойчивость и требуемые показатели
огнестойкости здания в целом его отдельных элементов и кон-
струкций. а также несущую способность и устойчивость грунтов
основания на всех стадиях выполнения ремонтно-строительных
работ и последующей эксплуатации.
При усилении должны быть предусмотрены мероприятия,
обеспечивающие совместную работу элементов усиления и сохра-
няемых конструкций.
Нагрузки и виды воздействий на конструкции и основа-
ния, а также на здание в целом должны приниматься в соот-
ветствии со СНиП 2.01.07—85.
Расчет и конструирование элементов здания, выполненных
из различных материалов (металл, железобетон, древесина,
гидроизоляционные материалы и др.), должны- выполняться
согласно требованиям и положениям соответствующих глав
СНиП (часть 2, группа 03 по классификатору СНиП).
Существующие конструкции здания, не соответствующие
конструктивным требованиям действующих норм, но обладающие
необходимой расчетной несущей способностью, могут быть со-
хранены без увеличения нагрузок на них
Основания и фундаменты должны проектироваться в соот-
ветствии с требованиями и положениями соответствующих
глав СНиП (часть 2. группа 02 по классификатору СНиП).
При проектировании встроек и пристроек к реконструируе-
мому здан .ю (в том числе лоджий, лифтовых шахт, ризалитов,
мусоропроводов и т. п.) должны предусматриваться мероприя-
47
тия по обеспечению минимальном разности осадок существую-
щего здания и пристраиваемых к нему объемов и возможности
их взаимных смещений без снижения эксплуатационных качеств.
Устройство деформационных швов внутри помещений не до-
гр -кается
Защита от шума и звукоизоляции должна проектироваться
в соответствии с нормативными требованиям СНиПа.
Квартиры, в которых мероприятия по защите от шума не
позволяют снизить его уровень до допустимого, не должны
использоваться как постоянное жилище.
Дополнительное утепление ограждающих конструкций до-
пускается не выполнять лишь в случае, когда эти конструкции
имеют долговечную высококачественную отделку, а их факти-
ческое сопротивление теплопередаче составляет не менее 90%
от экономически целесообразного, определенного в соответствии
го СНиПЧЬЗ—79**.
Конструкции крыши или парапетной части здания должны
быть оснащены устройствами для крепления технологического
оборудования, используемого при ремонте фасадов.
Размеры световых проемов допускается при необходимости
изменять, если это не снижает прочность конструкций, не
ухудшает архитектурный облик здания и при этом обеспечи-
ваются требования по естественному освещению и инсоляции
квартир
При проектировании реконструкции железобетонных крыш
следует руководствоваться требованиями ВСН 35—77_________
Г осгражданстрой
а деревянных — СНиП Н-25—80.
При капитальном ремонте жилых домов бесчердачные
железобетонные крыши типов III—V по классификации раз-
дела I указанного ВСН могут быть сохранены при соблюдении
нормативных требований, если эти крыши по техническому
состоянию и эксплуатационным качествам не подлежат замене.
Бесчердачные крыши типа VI (построечного выполнения много-
слойной конструкции с засыпным утеплителем) подлежат
замене.
При замене следует устраивать чердачные крыши (железо-
бетонные типов I и II или деревянные).
Кровли ремонтируемых зданий должны проектироваться в
соответствии с требованиями СНиП II-26 -76.
Крыши, находящиеся в удовлетворительном техническом
состоянии, следует сохранять.
Противопожарные требования. При капитал ином ремонте
жилых домов, а также в случае пристройки дополнительных
объемов меньшей или равной этажности без изменения плани-
ровки и замены конструкций в существующем здании могут
быть сохранены находящиеся в техническом состоянии, не
требующем замены, следующие конструкции:
48
деревянные ме?кдуэтажные перекрытия (за исключением
перекрытий кухонь) при условии обеспечения предела их огне-
стойкости, соответствующего степени огнестойкости здания по-
сле его ремонта;
межкомнатные перегородки с пустотами, ограниченными
негорючими материалами;
перекрытия с пустотами, если последние на участках при-
мыкания соседних квартир заполнены негорючими материалами
на длине не менее 25 см;
лестничные площадки шириной, равной расчетной ширине
марша, но не менее 1 м;
балконы и лоджии независимо от их размеров.
Пятиэтажные жилые здания не ниже III степени огнестой-
кости, а также десятиэтажные не ниже II степени огнестойкости
допускается надстраивать одним этажом при условии устройства
в нем и нижележащем этаже квартир в двух уровнях.
Для проезда пожарных и других автомашин допускается
использовать существующие проезды с размерами в свету не
менее: ширина — 3 .м, высота — 3.5 м.
При реконструкции следует обеспечивать возможность
въезда в каждый замкнутый двор. Допускается сохранение
замкнутых дворов площадью до 400 м2 без въезда. В такие
дворы должен быть обеспечен пешеходный проход без дверей
и ступеней шириной не менее 1.5 м и высотой не менее 2 м.
В реконструируемых домах высотой более двух этажей квар-
тиры, все окна которых выходят в замкнутый двор, должны
иметь переходные балконы между секциями или выходы на эва-
куационные лестницы третьего типа.
При размещении в подвальном или цокольном этажах жи-
лых домов высотой до 4 наземных этажей кладовых для хра-
нения топлива, предметов хозяйственного обихода и овощей
допускается устройство обособленного выхода через лестничную
клетку жилой части, при условии разделения лестничной клетки
в пределах первого этажа противопожарной перегородкой
I типа и устройства противопожарной двери из подвала на
лестницу.
Дымоудаление из хозяйственных помещений площадью до
50 м2, размещенных в первом, цокольном или подвальном
этажах, допускается предусматривать через окна в торцах ко-
ридора.
2.4. Проектирование ремонта и замены
инженерного оборудования
Общие требования. Замена элементов систем инженерного
оборудования жилых домов осуществляется с учетом факти-
ческого состояния элементов систем, определяемого методами
визуального и инструментального обследования
49
4-6620
допускается прокладка инженерных коммуникационных
‘тей в местах, недоступных для технического обслуживания
: ремонта.
При отсутствии технических этажей и подвалов допускается
. тройство непроходных и полупроходных каналов под первыми
нежилыми этажами. Под первыми этажами необходимо устрой-
гво технического подполья пли проходных каналов с изолиро-
ванным входом.
Для прокладки инженерных коммуникации допускается
использовать существующие технические подполья высотой не
менее 1.6 м, имеющие обособленный выход наружу через дверь,
высота которой при указанной высоте технического подполья
должна быть не менее 1,4 м. Пересечение проходов и дверных
проемов трубопроводами и другими проводками не допускается.
При прокладке инженерных коммуникаций ниже фундамента
здания предусматриваются меры, исключающие передачу на-
грузок от фундаментов на трубопроводы.
Отопление и вентиляция. В реконструируемых жилых домах
не допускается сохранение встроенных и пристроенных ко-
тельных.
Автоматизированные индивидуальные тепловые пункты (ИТП)
допускается размещать в подвальных помещениях реконструи-
руемых жилых домов, а при отсутствии подвалов — в помеще-
ниях первых этажей. Помещение ИТП должно соответствовать
требованиям СНиП 2.04 07—86 и СНиП 2.08.02—89, быть
обособленным от других -помещений и иметь самостоятельный
выход па улицу.
Высота помещения для размещения ИТП должна быть не
менее 2.5 м. При наличии насосного оборудования и водо-
подогревателей ИТП допускается располагать только под не-
жилыми помещениями.
При невозможности устройства в реконструируемом микро-
районе (квартале) центрального теплового пункта (ЦТП)
присоединение систем отопления жилых домов к тепловым
сетям следует предусматривать по зависимой схеме Присоеди-
нение по независимой схеме с устройством ИТП должно быть
технически и экономически обосновано.
При невозможности устройства централизованного тепло-
снабжения допускается при капитальном ремонте сохранять
поквартирные газовые водонагреватели, а также водонагрева-
тели. варочные и отопительные печи (плиты) на твердом топливе.
При невозможности замены поврежденных участков трубо-
проводов центрального отопления, проложенных в бетонных
отопительных панелях, или такой системы отопления в целом
должны проектироваться открыто прокладываемые системы отоп-
ления с установкой радиаторов или конвекторов. Стальные
радиаторы долх<ны применяться с учетом качества воды по дан-
ным теплоснабжающей организации.
- При отсутствии централизованного горячего водоснабжения
полотенцесушители в ванных комнатах следует подключать у
системам отопления.
В капитально ремонтируемых жилых домах может быть
сохранено поэтажное отопление лестничных клеток
При параллельной прокладке подающих и обратных трубо-
проводов расстояние между ними в свету должно быть не
менее 200 мм.
При недостаточной производительности индивидуальных вы-
тяжных каналов следует устраивать дополнительные приточные
решетки в окнах или наружных стенах. В квартирах верхних
этажей, не оборудованных газовыми водонагревателями, сле-
дует предусматривать индивидуальные вентиляторы, устраивае-
мые в обособленных каналах с выпуском устья канала в ат-
мосферу. При этом необходимо обеспечить предотвращение
перетока вытяжного воздуха из квартиры в квартиру по вер-
тикали. Протяженность горизонтальных участков каналов в
квартирах должна быть не более 1,8 м.
При планировочных решениях квартир, приводящих к изме-
нению положения, размеров санитарно-технических кабин или
устройству дополнительных санузлов, вытяжку из них следует
проектировать путем устройства горизонтальных коробов или
воздуховодов до места врезки в существующие вертикальные
вентиляционные каналы. Неиспользуемые каналы в вентиля-
ционных блоках должны быть герметично заглушены в местах
их соединения с вентшахтой.
В реконструируемых жилых домах допускается сохранение
центральных воздухосборников с расположенными в них тру-
бопроводами при противоточном движении теплоносителя и воз-
духа. если уклон трубопроводов от воздухосборника не менее
0,01, а скорость в магистралях при этом не более 0,1 м/с.
Водоснабжение и канализация. В жилых домах допускается
сохранять находящийся в исправном техническом состоянии
внутренний противопожарный водопровод, устройство кото-
рого по действующим нормам не требуется.
При проектировании внутреннего водопровода и канали-
зации не допускается:
прокладка водопроводных труб в дымовых н вентиляцион-
ных каналах;
пересечение водопроводных
ционными каналами;
устройство водопроводных
проезде здания.
При реконструкции жилых г___ г_______о
сейсмических районах и (или) на просадочных грунтах, до-
пускается прокладка труб внутриквартальных сетей водоснаб-
жения через подвал или подполье. При этом трубы прокла-
дываются в кожухе-гильзе.
труб с дымовыми и вентиля-
и канализационных стояков в
домов, кроме расположенных в
50
51
рн замене системы внутреннего водопровода следует, как
правило, сохранять ее прежнюю схему разводки, если она
соответствует действующим нормам, а подводки к санитарным
приборам расположены ниже последних.
При объединении водоразборных стояков системы горячего
водоснабжения в секционные узлы в реконструируемых домах
без теплых чердаков или технических этажей кольцующие пере-
мычки допускается прокладывать под потолком верхнего этажа
ерез подсобные помещения квартир и лестничные клетки.
Вводы водопровода, как правило, должны проектироваться
из чугунных напорных труб, при диаметре ввода менее 65 мм —
чз стальных оцинкованных труб с' усиленной антикоррозион-
ной изоляцией.
При отсутствия централизованного горячего водоснабжения,
а жилых домах, независимо от их этажности, допускается
сохранять газовые проточные водонагреватели при условии
соответствия помещений, в которых они размещаются, требо-
ваниям СНиП 2.04.08—87 и «Правилами безопасности в га-
зовом хозяйстве».
Поливочные краны, размещенные на цоколе здания, долх<ны
быть установлены на высоте от 400 до 800 мм от отметки от-
мостки (тротуара). Подводка к поливочному крану должна
быть оборудована устройством, исключающим замерзание водо-
провода.
В вестибюлях или на первых этажах лестничных клеток
для их обслуживания (мытье, уборка) предусматривается
установка кранов горячей и холодной воды диаметром 25 мм,
расположенных в нишах или шкафах с запирающимися метал-
лическими дверцами.
На квартирных вводах холодной и горячей воды предусмат-
ривается устройство регуляторов расхода воды.
В стесненных условиях расстояние в плане от водопровода
и канализации до обреза фундаментов зданий допускается
принимать равным 1.5 м при условии прокладки водопровода
из стальных, а канализации — из чугунных напорных труб в
защитном футляре на отметке, превышающей отметку подошвы
фундамента на 0,5 м.
Присоединение внутренней канализации к участку дворовой
канализации, проходящей через здание, должно выполняться
только в колодцах, устанавливаемых вне здания.
Допускается сохранять отступы канализационных стояков,
если ниже отсутствует присоединение санитарных приборов,
н при условии, что величина отступа в осях стояков не пре-
вышает 2 м, а уклон горизонтального участка составляет не
менее 0,2.
Ревизии на канализационных стояках должны размещаться
на высоте 1 м от пола до центра ревизии, но не менее 0,15 м
над бортом присоединенного прибора.
Газоснабжение. При установке газовых приборов в ранее
пристроенных помещениях; приспособленных под кухни, Следует
предусматривать закладку окон, выходящих в эти помещения,
или устройство глухих переплетов.
Допускается предусматривать прокладку дымоотводящих
труб газовых водонагревателей через ванные комнаты при
условии герметичности этих труб.
Дымоходы в наружных стенах реконструируемых жилых
домов могут быть сохранены при условии соответствия толщины
наружной стены дымохода противопожарным и теплотехничес-
ким требованиям.
Допускается сохранять отклонение (увод) дымовых каналов
от газовых приборов под углом 30° к вертикали с откосом
по горизонтали не более 1 м. Наклоненные участки должны
иметь по всей длине постоянное сечение, площадь которого
должна быть не менее площади сечения вертикальных участков.
Электрические устройства и устройства связи. Для прокладки
квартирных электросетей в стенах из кирпича, бетонных, гип-
собетонных и др. блоков следует предусматривать устройство
штраб в слое штукатурки. В стенах и перекрытиях из круп-
ных панелей необходимо использовать существующую схему
электропроводки. При проектировании мероприятий по повы-
шению звукоизоляции стен и перекрытий электропроводка долж-
на располагаться в пределах дополнительного звукоизоли-
рующего слоя.
Ответвительные коробки и коробки для выключателей и штеп-
сельных розеток при скрытой электропроводке должны быть
утоплены в строительных элементах заподлицо с окончательно
отделанной поверхностью.
Электропитание головной станции и магистральных усили-
тельных пунктов КСКПТ необходимо осуществлять непосредст-
венно от распределительной панели ВРУ здания. Домовые
усилительные пункты допускается подключать к групповым
общедомовым сетям. Вывод сигнала о пожаре следует предус-
матривать в пункт объединенной диспетчерской службы.
2.5. Благоустройство придомовых территории
Благоустройство придомовых территорий следует предусмат-
ривать в пределах квартала (микрорайона), группы домов или
для отдельного дома.-
Площадь зеленых насаждений при проектировании благо-
устройства территории одного дома или группы домов не нор-
мируется. Площадь зеленых насаждений при проектировании
квартала (микрорайона) должна составлять не менее 102^
площади жилой территории. Эта норма может быть сокращена
ДО 7% при примыкании территории к парку, лесопарку, город-
скому саду или скверу.
52
S3
При проектировании благоустройства территории группы
домов следует предусматривать общие для жителей этих домов
детские игровые площадки, стоянки личных автомобилей,
а также площадки для занятия физкультурой, отдыха и хо-
зяйственных нужд.
Расстояние от окон жилых домов следует принимать не
6 до детских площадок для детей школьного возраста и физ-
культурных — 20 м;
до площадок для чистки домашних вещей и для мусоро-
сборников — 15м; ,
до площадки для сушки белья — 10 м;
до детских площадок для детей дошкольного возраста 5 м.
По периметру хозяйственных площадок следует предусмат-
ривать живую изгородь или декоративную стенку.
При невозможности соблюдения нормативного расстояния
до мусоросборника последний допускается ’ предусматривать
встроенным в жилой дом. При этом должна быть обеспечена
воздухонепроницаемость и шумозащита примыкающих к мусоро-
сборникам помещений.
Проезды вдоль не имеющих окон и входов стен жилых домов
можно размещать не ближе: 1 м при длине здания не более 20 м,
2 м при длине здания более 20 м.
В стесненных условиях допускается предусматривать поворот-
ную площадку по треугольно-лучевой схеме с размерами сторон
и радиусами поворота не менее 8 м.
В районах малоэтажной застройки проезды протяженностью
не более 150 м допускается устраивать шириной 2,75 м и с
разъездными площадками размерами 6X15 м, расположен-
ными не реже чем через 75 м. Для движения пешеходов сле-
дует предусматривать тротуары и пешеходные дорожки.
Тротуары у входов в дома, выходящих на красную линию
улиц с высокой интенсивностью движения транспорта при от-
сутствии зеленой разделительной полосы между тротуаром и
проезжей частью, должны иметь ограждение вдоль проезжей
части напротив входов в здание и по 10 м от них в обе стороны.
2.6. Состав проектно-сметной документации
на капитальный ремонт и реконструкцию зданий
В проектно-сметную документацию входят:
общая пояснительная записка;
архитектурно-строительные решдния;
технологические решения по встроенным нежилым поме-
щениям;
решения по инженерному оборудованию;
проект организации капитального ремонта;
проект технической эксплуатации здания;
сметная документация.
Проект капитального ремонта здания, разрабатываемый при
двухстадийном проектировании включает’
а) общую пояснительную записку;
основные чертежи: ситуационный план; схему генерального
плана с указанием существующих, ремонтируемых и проекти-
руемых зданий, объемов благоустройства и озеленения прин-
ципиальных решений по внешним инженерным сетям;
б) строительные решения, содержащие краткое описание*
архитектурно-строительных планов, основных мер по водоснаб-
жению, вентиляции, канализации, газо- и электроснабжению,
мероприятий по защите конструкции,, перечень применяемых
типовых и повторных проектов, конструкций и узлов, планов
по гражданской обороне (оформляются в установленном по-
рядке);
основные чертежи: планы, разрезы и фасады зданий со схе-
матическим изображением несущих и ограждающих конструк-
ции, рабочие чертежи на нетиповые конструкции, узлы, схемы;
в) инженерные разделы (водопровод, канализация отопле-
ние, электроснабжение и т. п.), содержащие краткое описание
источников снабжения и принятых решений, перечень типовых
и повторно применяемых проектов, конструкций, узлов;
основные чертежи: планы, схемы, разрезы со схематическим
м 1 Рс™еНИСМ КОНСТРУК,1ИЙ; планы трасс на гсоматериалах в
трасс- * Рабочие чеРтсжн на нетиповые узлы, детали, профили
г) проект организации ремонта, разрабатываемый в составе
и объеме, предусмотренном _______
Г осгражданстрой
д) раздел «Техническая эксплуатация зданий», содержащий
основные положения по техническому обслуживанию здания
сведения об отключающих устройствах, узлах, требующих
наибольшего внимания при эксплуатации;
е) сметная документация.
В состав рабочей документации на ремонт зданий должны
входить:
/гппсьЬ1 Документации по проектированию строительства
ведомости объемов строительных и монтажных работ:
ведомости и сводные ведомости потребности в материалах:
спецификации на оборудование, составленные по Фооме
установленной СДПС. опросные листы и габаритные чертежи’
Общая пояснительная записка к проектно-сметной докумен-
тации содержит:
основание для проектирования;
краткую характеристику здания (комплекса), включая градо-
строительные вопросы (при необходимости);
генплан, благоустройство, озеленение;
ВСН-41-85 (р)
54
55
хрлгкое описание и обоснование архитектурно-строительных
решений но зданию (комплексу);
а) архитектурно-планировочные решения:
б) конструктивные решения,
в) инженерные системы;
технологическое оборудование встроенных нежилых поме-
щений;
основные решения по водоснабжению, канализации, отоп-
лении, вентиляции, электроснабжению, слаботочным устройствам;
перечень типовых и повторно применяемых проектов деталей,
узлов, использованных в проекте; »
решение вопросов ГО;
основные положения по организации ремонта;
основные положения по технической эксплуатации здания
(комплекса).
Для технически несложных объектов состав и объем проект-
ных материалов допускается сокращать по решению проектной
организации
Если по характеру ремонтных работ не требуется разработка
чертежей, то составляют только сметы на основании описи работ.
Необходимость разработки чертежей устанавливает проектная
организация.
Для зданий и сооружений с особо сложными конструкциями
и условиями производства работ, ремонт которых осуществляется
применением специальных (индивидуальных, нетиповых)
вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и уста-
новок, регламентированных требованиями по организации строи-
Для одностадийного
проектирования
рабочий проект
Сводный сметный расчет’
Сводка затрат
Объектные сметы3
Локальные сметы 3
Сметы на проектные ра-
боты и инженерно-техни-
ческие обследования зда-
ний
Ведомость сметной стои-
мости ремонта объектов,
входящих в соответст-
вующий комплекс (оче-
редь)
Ведомость материалов
Пояснительная записи.i
Таблица 2 2 Состав сметной документации
Для
проект
Сводный сметный расчет2
Сводка затрат
Объектные и локальные
сметные расчеты
Сметы на проектные рабо-
ты и инженерно-техничес-
кое обследование здания
Ведомость сметной стои-
мости ремонта объектов,
входящих в соответствую-
щий комплекс (очередь)
ремонта
Пояснительная записка
I Определяется по объектным
использованием прскскурантоп.
рупнехных н единичных
тальком ремонте
2 Определяется г' _ . ____
нормам, укрупненным расценкам),
показателям объектов-аналогов
1 В случае отсутствия прейскурантов
Примечание
документации
порядок
монтажа;
порядок
расчета.
тельного производства, проектные организации, осуществляющие
проектирование ремонта, должны разрабатывать чертежи этих
сооружений, приспособлений, устройств-и установок.
При разработке рабочей документации для ремонта объектов
проектная организация должна осуществлять необходимую
доработку и конкретизацию принципиальных архитектурно-
строительных и .других решений, принятых в утвержденном
проекте.
Рабочую документацию разрабатывают в целом на ремонт
всего здания или пусковые комплексы (очереди). Рабочую
документацию на отдельные объекты со сроками ремонта до
одного года разрабатывают и выдают в целом на эти объекты.
Состав смегной документации приведен в табл. 2.2.
К сметной документации в составе рабочего проекта при-затраты имеются ссылки
лагается пояснительная записка, в которой приводятся: г
указания, в каких ценах и нормах какого года составлена документов:
рабочая документация
Объектные сметы по ра-
бочим чертежам
Локальные сметы по ра-
бочим чертежам
Ведомость сметной стои-
мости ремонта объектов,
входящих в соответст-
вующий комплекс (оче-
редь) ремонта
Ведомость материалов
Пояснительная записка
и его
н локальным сметам, составляемым по рабочим чертежам с
предназначенных для этой цели, укрупненных сметных норм, ук-
распенок на ремонтные, строительные и монтажные работы при капк-
по укрупненным сметным нормам (прейскурантам, укрупненным сметным
укрупненным показателям стоимости ремонта и стоимостным
и укрупнечных сметных иорм
При составлении смет по прейскурантам в состав
включают ведомость объемов работ.
определения сметной стоимости оборудования
определения
средств по главам сводного сметного
В случае, когда при расчетах средств на прочие работы и
rAOqr‘.~ -J на отчетные данные подрядных и других
организаций, должны быть приложены копии соответствующих
л еж умритлп*
сметная документация; показатели трудовых
наименование генеральной подрядной организации; использования механизме и рат’ стоимости основной зарплаты
размеры накладных расходов и плановых накоплений; обоснование повтопн ” матеРналов:
порядок определения сметной стоимости ремонтных работ; рного использования материалов
к б°Рии в соответствии с- Всн 39-83 (р) от раз-
Госгражданстрой
56
57
гехнико экономические показатели;
источники финансирования капитального ремонта.
3 сводном сметном расчете стоимости ремонта, составляе-
юм по форме 2.1, средства распределяются по следующим
1 .!авам
1. Подготовка площадки капитального ремонта;
2 Основные объекты;
3. Обьекты подсобного и обслуживающего назначения;
4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализа-
ции, теплоснабжения, газоснабжения и т п.);
5. Благоустройство и озеленение территории;
6. Временные здания и сооружения;
7 Прочие работы и затраты;
8 Технический и авторский надзоры;
9 Проектные работы
В сводный сметный расчет включаются: средства по под-
готовке территории, сносу и переносу зданий и сооружений
(в том числе домов и строений, принадлежащих гражданам
на правах личной собственности), расположенных на земель-
ном участке, если дальнейшее их использование по назначению
окажется невозможным; осуществление мероприятий, связанных
нарушением природной среды; лимитированные затраты;
компенсации, определенные постановлениями директивных ор-
ганов
В сводном сметном расчете отдельной строкой предусмат-
ривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
За итогом сводного сметного расчета стоимости указы-
ваются возвратные суммы.
Сводка затрат составляется по форме 2.2. когда предусмат-
ривается ремонт группы домов и домов со встроенными поме-
щениями При этом в отдельный вид работ могут выделяться
наружные сети, общие для группы домов. Сводкой затрат могут
объединяться два и более сводных сметных расчетов стоимости.
Объектные (форма 2.3) и локальные (формы 2.4. 2.5) сметы,
составляемые по рабочим чертежам, определяют сметную стои-
мосн отдельных объектов, их частей или видов работ и яв-
ляются плаванием для определения сметной стоимости объекта.
Эта стоимость определяется по прейскурантам, предназначен-
ным для этой цели, укрупненным сметным нормам, укрупнен-
ным расценкам и привязанным к местным условиям ремонта
сметам к типовым и повторно применяемым экономичным
индивидуальным проектам, а при отсутствии этих норм и смет —
по единичным расценкам на строительные и ремонтные работы
и расценкам на монтаж оборудования.
Объектные и локальные сметные расчеты составляют по
(Нормам объектных и локальных смет. Стоимость в сметных
расчетах определяют, как правило, с использованием укруп-
ненных сметных норм.
58
Форма 2 J
У т в е р ж д е н
Сводный сметный расчет в сумме тыс ру<
В том числе возвратных сумм , тыс. руб.
(ссылка на документ об утверждении)
_____________________19 г.
Сводный сметный расчет стоимости ремонта
(наименование объекта)
Составлен в ценах 19 г
№ п п Номера смет н расчетов Наименование глав, объектов, работ и затрат Смешан стоимость, тыс руб Общая сметная стоимость, тыс руб
строй ТГ II.пых работ MOIIT.I АНЫХ работ оборудования мебели н инвентаря прочих ытрат
•
1
Директор (или главный инженер)
проектнойорганизацн и________________________________________
(фамилия, инициалы)
Главный инженер проекта________________________________________
(фамилия, инициалы)
Начальник____________________ отдела (мастерской)
(наименование) (фамилия, инициалы)
Заказчик
— * Г , ,— - - -- - _ . _
(должность, фамилии, инициалы)
59
Форма 2.2
р ж д е и а
Ci одна затрат в сумме тыс. руб.
3 тси числе возвратных сумм тыс. руб
(ссылка на документ об утверждении)
*19 г.
Сводка затрат
(наименование объекта)
Составлена в ценах 19 г.
я» 11. II. Наименование Адреса объектов Инженерные сети и сооружения Всего
1 Сметная стоимость, тыс руб. а) строительных и монтажных работ б) оборудования в) прочих затрат
2 Общая сметная стоимость, тыс. руб. В том числе возвратных сумм, тыс. руб.
Директор (или главный инженер) ____________________________________________
проектной организации (фамилия, инициалы)
Главный инженер проекта____________________________________________________
(фамилия, инициалы)
Начал ьн ик__________________ отдел а (м астерской)
(наименование) (фамилия, инициалы)
3 а казч ик _______________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы)
Дополнительные средства на возмещение затрат подрядчика,
выявляющихся после утверждения рабочего проекта в связи с
введением повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций
и т. п., включают в сводный расчет отдельной строкой с после-
дующим изменением итоговых показателей стоимости ремонта
и утверждением производственных уточнений инстанцией, ранее
утвердившей проект.
во
(наименование объекта)
Смета в сумме ________________ тыс. руб. Смета в сумме__________________ тыс. руб.
Согласована Утверждена
П одр яд ч к к________________________ 3 а к а з ч и к__________________________________
(должность. фамилия. инициалы) (должность. фамилия, инициалы)
х га з
со
6)
Форма
2 4
(наименование объекта)
Локальная смета ЛЬ
нз
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи N?
Составлена в иенах 19
Сметная стоимость________
Нормативная трудоемкость
Сметная заработная плата
тыс
тыс
тыс
руб.
г
Продолжение формы 2 4
Шифр и № позиции норма- тивов Наименование работ и затрат, едииниа их измерения КОЛИЧСС! 80 Стоимость гДинииы pvu Общая стоимость, руб Затраты rp;ja рабочих чел ч и* заняты* обслуживанием машин <обчлу *иваошй* машинт
8ч «То (основной заработной плати) зисилуатаиии машин (в т ч заработной плати) асего ОСНОВНОЙ заробел нои платы жсилуатяцнн и ,j ш и и (е г заработной платы) на чдииицу Ач 1. Г..
•
Составил
(т)ОАЖНЩТв фамилия инициал'*)
Проверил
(должности, фииилия инициалы)
5-6620
(наймемся,анис объекта)
Локальная смета Л.
на приобретение и монтаж
сГип оборудования и работ, именование объекта)
тыс руб
Основание: чертежи (спецификации №
Сметная стоимость^
В том числе:
Составлена в ценах 19
оборудован и я _____ —
монтажных работ________
нормативная трудоемкое ь
Сметная заработная плата
тыс. руб
тыс руб
тыс. руб.
тыс. руб
Продолжение
формы 2.5
№ п п Шифр к № ПОЗИЦИЙ норма- тивов Наименование и характеристика оборудования н монтажных работ, единица их измерения, масса единицы оборудования и единица ее измерения Коли- чество
Стой
мость
единицы
обору-
дования
(монтаж-
ных
работ).
РУО-
Обша* стоимость руб
обору
дования
монтажных раб н
всего основной заработной платы эксплу- атации машин (в т ч заработной платы)
на
единицу
Затраты труда
рабочих, чел ч .
не занятых обслу
живакиен машин
(обслуживающих
МЗШННЫ)
Общая
масса
оборудо-
вания.
брутто
нетто
всего
Итог о_____________________________________ ___________________________________________________ тыс. руб.
Запасные чаеги, тара и упаковка, транспортные и
заготовительно-складские расходы ______________________________________________________________тыс-
Отклонения по заработной плате тыс, руб.
Косвенные расходы тыс. руб.
Материальные ресурсы, не учтенные расценками( тыс. руб.
Итого тыс. руб
Накладные расходы тыс. руб
Нормативная трудоемкость в накладных расходах чел.-ч
Стоимость заработной платы в накладных расходах тыс. руб.
Итог о тыс. руб
Плановые накопления тыс. руб
Всего по смете тыс. руб.
Нормативная трудоемкость________________________________________________________________________ чел.-ч
Сметная заработная плата________________________________________________________________ тыс. руб.
С ост а в ил_____________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы)
Проверил _____________________’________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы)
&
Л > И А 3. СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
। практике реконструкции и капитального ремонта жилых и
общественных здании находят применение основные строительные
мп ерналы, поставляемые промышленностью, а также изделия,
специально выпускаемые предприятиями производственной базы
ремонтно-строительных организации.
3.1. Вяжущие материалы
Известковые вяжущие (ГОСТ 9179—77*). Строительная
известь получается путем обжига кальциево-магниевых горных
юр >д- мела, известняка, доломитизированных и мергалистых
известняков. Воздушная известь (табл. 3.1) делится на нега-
шеную (комовую и молотую) и гидратную (пушонку и тесто).
Таблица 31 Технические требования, предъявляемые к извести
Показатель Комовая м модотан IHT.linCH.lN сортов Гкдрэтнлн Сортов
1 II ill 1 II
Содержание активных СаО 4- МцО 11 негашс- нон извести. %:
оез добавок 90 80 70 67 60
добавками Содержание непогасившнхся зерен п негашеной комовой извести. %, не более (>4 7 52 10 12 50 40
Строительную известь применяют как в чистом виде, так и в
сочетании с цементом для приготовления кладочных и штука-
турных растворов. Известь используют также для производства
силикатного кирпича и строительных деталей, изготовленных
автоклавным способом (силикатных блоков, панелей и пр.),
ячеистых силикатных материалов.
Гипсовые вяжущие (ГВ). Гипс — быстротвердеющее и быстро-
гхг.атывающееся воздушное вяжущее. Гипсовые вяжущие ве-
щества подразделяются на строительный и высокопрочный гипс
и ангидритовое вяжущее.
Строительный гипс (ГОСТ 125—-79**) получают термической
обработкой природного гипса. Марки гипсового вяжущего
Г-2— Г-29 различают в зависимости от предела прочности на
сжатие 2—25 МПа и на изгиб 1,2—8 МПа.
В зависимости от сроков схватывания ГВ различают по ин-
дексам (табл. 3 2).
Высокопрочный гипс получают при термической обработке
двуводного гипса, насыщенного паром под давлением. По пре-
делу прочности на сжатие высокопрочный гипс имеет марки-
201). 250. 300. 350. 400. 450 и 500
Т >1 вл И 11 I 3 2 1ипг'>пи- I А/ /ШИ' "О срокам ГХЯГГМ* «И'VI
Пил I К
Быстротнсрдающи»'
Нормалыюгш*рд**и*щиг
Мсдлениагпердпощнс
\ 2-15
I. б-30
В Н* newer 20
Ангидритовые- вяжущие вещества получают обжигом двувод-
ного гипса и последующим измельчением с добавками
катализаторами твердения (известью, доменным огрэнулирован-
ным шлаком, обожженным доломитом и т. д.).
Фосфогипс — гипсовое вяжущее из гипсосодержащих отхо-
дов сернокислотного производства.
Гипсоцементно-пуццолановое гидравлич’-схо вяж /шее
(ГЦПВ) получают смешиванием полуводного гипса, портланд-
цемента и активной кремнеземной добавки (диатомит, трепел
и др.).
Для замедления схватывания ГВ применяют: известь
(3—5 мин), клен животный (10—40 мин), кератиновый ^амед-
литель (20—50 мин) и др.
Строительный гипс используют для штукатурных работ и
для изготовления строительных деталей и изделий гипс• .бетон-
ных перегородочных панелей (ГОСТ 9574—80). гипсобетонн «х
панелей основания пола, листов гипсокартонных (ГОСТ
6266—89), плит гипсовых для перегородок ГОСТ 6428—83).
сухих штукатурных смесей (СШС). декоративных и <вукопог-
лощающих плит и пр.
Цемент — гидравлическое вяжущее, состоящее в основном
либо из молотого цементного клинкера (83—97 0). либо нз
смеси цементного клинкера (30—70%) и активных минеральных
добавок (гранулированный шлак, пуццоланы и др.). Основную
группу цементов (портландский и его разновидности) получают
из клинкера, обожженного до спекания, глиноземистый цемент —
методом плавления или из клинкера, обожженного до сплав
ления, расширяющиеся цементы — как правило. от совместного
помола глиноземистого или портландцемента с соответствую
щими добавками и другими вяжущими
Цементы по прочности на сжатие при твердении подразделяют
на высокопрочные — марок 550. 600 и выше, повышенной
прочности — марки 500, рядовые марок 300 и 400 и ни ко-
марочные — ниже марки 300.
Все цементы применяются (ля получения бетонов и раство
ров в смеси с заполнителями
Портландцемент (ГОСТ 10178— 85*) — гидравлическое я
жущее. получаемое совместно помолом клинкера и гипсового
камня. Клинкер получают обжигом 10 спекания сырьевой
смеси материалов, содержащих известняк. кремнезем, глино-
оксид железа. или естественных материалов того же
остава. обеспечивающего преобладание в клинкере силикатов
:алы1ия Портландцемент выпускают без добавок, с активными
минеральными добавками в количестве до 15% от массы цемен-
та. о минералогическому составу различают портландцементы
алитовые с преобладающим содержанием трехкальциевого
силиката 3CaO-SiO2 (не более 50%) и железистые с наиболь-
шим содержанием четырехкальциевого алюмоферрита (4СаО-
• А1г€>з (не более 5%). Алитовые цементы быстро твердеют и
отличаются наибольшей прочностью.
Портландцемент применяется для наземных, подземных и
подводных конструкций, за исключением случаев, когда условия
эксплуатации (агрессивные воды, жидкости, газы) могут при-
водить к разрушению бетона.
Пластифицированный портландцемент получают введением в
обычный портландцемент пластифицирующей поверхностно-
активной добавки (концентраты сульфитно-спиртовой барды
и др.), придающей растворам и бетонам на этом цементе повы-
шенную подвижность, удобоукладываемость и морозостойкость.
Гидрофобный портландцемент получают введением в порт-
ландцемент гидрофоб из у ю щей добавки (асидол, асидол-мыло-
нафт, олеиновая кислота или окисленный петролатум), пони-'
жающеи гигроскопичность цемента при его хранении, повы-
шающей подвижность, удобоукладываемость. морозостойкость и
водонепроницаемость растворов и бетонов на этом цементе.
Гидрофобный портландцемент применяется для светлых облицо-
вок и штукатурок (с целью уменьшения запыляемости). гидро-
изоляционных штукатурок.
Быстротвердеющий портландцемент (БТЦ) обладает интен-
сивным нарастанием прочности в начальный период твердения,
при его помоле допускается введение не более 10% активных
минеральных добавок.
Шлакопортландцемент получают совместным помолом порт-
ландцементного клинкера гипсового камня и гранулированного
шлака в количестве 30—60% от массы цемента. В быстро-
твердеющем шлаковом портландцементе количество шлака со-
ставляет от 30 до 50%. Шлакопортландцемент твердеет в воде,
нз воздухе и отличается замедленным нарастанием прочности
при пониженных температурах, быстрым нарастанием прочности
при повышенных температурах, большей чувствительностью к
преждевременному высыханию. Может применяться при повы-
шенной температуре.
Пуццолановый портландцемент получают в результате сов-
местного помола портландцементного клинкера, гипсового камня
и активной минеральной добавки. Минеральные добавки вулка-
нического происхождения вводятся в количестве от 25 до 40%.
осадочные породы — от 20 до 30%.
68
Пуццолановый портландцемент твердеет в воде и во влажн я <
условиях и по своим свойствам идентичен шлаковом
Белый портландцемент (ГОСТ 965—89) применяют ; ля
декоративно-отделочных работ; его пол у «га ют путем сонм и
тонкого измельчения белого маложелезистого клинкера, актив-
ной минеральной добавки и необходимого количества гипса.
По степени белизны портландцемент делится на три сорта:
высший с коэффициентом яркости по стеклу МС-14 не менее 80;
БЦ-1 с коэффициентом яркости 76 и БИ-11 — с коэффициентом
яркости 72
По прочности белый портландцемент делится на марки 3ГЮ,
400 и 500.
Портландцемент цветной (ГОСТ 15825—80) получают со-
вместным помолом клинкера белого (или цветного) цемента со
светощелочестойкими минеральными пигментами: с кремовым и
красны.м оттенком — с охрой и железным суриком, коричневого
цвета — с марганцевой рудой, синего — с ультрамарином и т. д
Цветной портландцемент делится на марки 300. 400 и 500
и имеет разные цвета: желтый, розовый, красный, коричневый,
зеленый, голубой и черный.
Гипсоглиноземистый расширяющийся цемент получают со-
вместным помолом глиноземистого шлака с гипсом. Применяется
для замоноличивания стыков, для гидроизоляции емкостей и т. п.
Битумные вяжущие представляют собой сложные смеси угле-
водородов и их неметаллических производных. Битумы бывают
природными и искусственными (нефтяными).
По назначению нефтяные битумы подразделяются на строи-
тельные, кровельные и дорожные.
Строительные нефтяные битумы (ГОСТ 6617—76"). полу-
чаемые окислением остаточных продуктов прямой перегонки
нефти и из смесей с асфальтами и экстрактами масляного
производства, выпускают следующих марок: БН-50 50, БН-70 30,
БН-90/10.
Нефтяные кровельные битумы (ГОСТ 9548—74’). приме-
няемые для производства кровельных материалов. вып\< чают
трех марок: БНК-45/180 — пропиточный битум. БНК 40
и БНК-90/30 — покровные битумы.
Нефтяные дорожные битумы (ГОСТ 22245—90) применяют
в качестве вяжущего при устройстве дорожных покрытий
Они выпускаются следующих марок: Б МД-200/300. БНД-130 200
БНД-90/130 и др.
Температура размягчения строительных битумов не ниже
50—70 °C (в зависимости от марки), кровельных битумов —
40 — 93. дорожных битумов — 35—51 °C.
3.2. Бетоны и растворы
аполнителн. Минеральные заполнители подразделяются на
естественные (песок, сравни, песчано-гравийные смеси, щебень)
। искусственные (керамзит, перлит, вермикулит и др.). По круп-
ности или размеру зерен заполнители подразделяют на мелкие
(песок) — до 5 мм и крупные (гравий и щебень) — от 5 до 70 мм.
азличают тяжелые заполнители — с объемной насыпной мас-
ой более 1200 кг/м3 (для песка) и более 1000 кг/м3 (для щебня
я гравия) и легкие (пористые) — с объемной насыпной массой
левее-указанных.
>етоны. получаемые на неорганических вяжущих, подразде-
ляются в зависимости от объемной массы на тяжелые (1800—
2500 кг/м3) и легкие (500—1800 кг/м3).
Марки бетона устанавливаются как предел прочности при
сжатии (МПа).
Получение нужной марки бетона обеспечивается подбором
его состава, а также технологией изготовления и определяется
испытанием контрольных кубиков или непосредственно в кон-
струкции.
В зависимости от марки тяжелого бетона рекомендуются
следующие марки цемента (табл. 3.3).
Ориентировочный расход цемента в бетонах для железобетон-
ных конструкций определяется данными табл. 3.4, а водоцемент-
ное отношение для получения бетона заданной прочности—
габл. 3.5.
Т з б л и ц а 3 3 Рекомендуемые марки цемента в зависимости от марки бетона
Марка цемента Марка бетоиз
100 200 300 400 500 600
Рекомендуемая 300 300 400 500 600 600
Допускаемая ЗОЭ 400 400 400 500 500
Г а б л и ц а 3 4. Ориентировочный расход цемента на 1 м3 бетона
дли железобетонных конструкций и деталей, кг
Марки Конструкции
/и цемента все (кроме тонкостенных) тонкостенные
J00 300 225
150 300—400 250
200 400 -500 270 300
250 500 305 390
300 500 -600 320 350
400 600 440 470
500 600 510 550
600 700 560 600
70
Таблица 3.5. Водоцеменгиое отношение (В/Ц) для получения
бетона заданной прочности
Прочность бетона, % от млркх ис**снта я иотрастс. сут
0.3
0.35
0.4
0,45
0.5
0.66
0.6
30
28
25
20
16
47
45
зз
32
27
22
19
57
48
40
НО
100
90
70
63
56
50
При проведении ремонтных работ иногда возникает необхо-
димость в приготовлении небольших объемов бетона на месте.
При этом можно ориентировочный состав бетонной смеси опре-
делять по табл. 3.6.
Легкие бетоны делятся на бетоны на пористых заполнителях
и ячеистые бетоны.
Легкие бетоны на пористых заполнителях подразделяются
на теплоизоляционные плотностью до 500 кг/м3 и марками по
прочности при сжатии 10, 15, 25; конструктивно-теплоизоля-
ционные (применяемые в наружных ограждающих конструк-
циях) плотностью от 600 до 1600 кг/м3 и марками по прочности
. при сжатии 35, 50, 75. 100; конструкционные (применяемые
в несущих конструкциях) плотностью от 1400 до 1800 кг м3
и марками по прочности при сжатии 150, 200. 250, 300, 350. 400.
Наименование разновидностей легкого бетона на пористых
заполнителях определяется видом применяемого заполнителя
(керамзитобетон, шл акопемзобетон. аглопоритобетон. перлнто-
б^тон и т. п.).
Ячеистые бетоны — особый вид легких бетонов с большим
количеством (до 85% общего объема бетона) воздушных ячеек
размером до 2 мм. Получение ячеистого бетона достигается
либо механическим путем — добавлением в бетонную смесь
отдельно приготовленной пены (пенобетон), либо химическим
путем — введением в вяжущее специальных газообразующих до-
бавок, которые вызывают в тесте реакцию газообразования,
приводящую к вспучиванию смеси (газобетон). Ячеистые бе-
тоны, как и бетоны на пористых заполнителях, подразделяются
на теплоизоляционные плотностью до 5G0 кг м3. конструктивно-
теплоизоляционные — ог 500 до 900 кг/м3. конструктивные -
от 900 до 1200 кг/м3.
Строительные растворы делятся;
по объемной насыпной массе: на обыкновенные (тяжелые)
объемной насыпной массой 1500 кг м3 и легкие — менее
1500 кг/м3;
71
Г а бл и и а 3.6. Ор*:епт*лрооочные составы обычмых бетопов я гравии, час? по об ье>:у
Бетоны жеахме Бетоны пластичные Бетоны весьма пластична
Требуемся (осадка конус о ! см) (осадка хон\са 5 сч? (осадка ко ;усэ iv к )
марке бетона при марке цемента прь мерк с цемента при vapxt uv> •
300 400 300 400 300 400
50 - - - — —
75 1 : 2.8 : 5.5 1 : 2,7 : 4.8 —- 1 : 2.5 : 4
100 1 • 2,5 : 5 1 : 3 : 5,5 1 2,5-4.3 1 : 2,8 4.9 1 : 2.1 : 3.8 1 . 2,6 : 4.2
150 1 : 1.9 : 4 1 : 2,3: 4.5 1 : 1,7 : 3.3 1 : 2.2 ' 1 : 1,6 • 3 1 : 2 ’ 3,5
Примечание. При гравии с пустотностью свыше 45% дозировку его уменьшаю «а 10%, при мелком песке дозировк
уменьшают на 10—15%, в случае применения щебня дозировку увеличивают примерно > । 10%
©
о»
*> л 6 д и к з 3.9 Рекомендуемые составы растворов для накрывкн
(’п«‘ра» ня Род грунта
известковый нзвестково ГЛИНЯНЫЙ и.псстхогч. гипсовый цементный цементно известковый
известь гипс лесок цемент мтвесть песок
Затирка 1 0.25-1 2 I 1 4
с гл а. хипаине 1 0.25-1 1 1 1 2
Беспесчаная накрывка 1 3 —— ——
3.3. Каменные материалы
Каменные материалы подразделяются на природные (естест-
венные) и искусственные; применяются при капитальном ре-
монте зданий, а также при кладке фундаментов и стен, для на-
ружной облицовки, для покрытий дорог и в качестве заполни-
телей бетонов и растворов.
Природные каменные материалы. Для ремонта и кладки фун-
даментов и стен подземных частей зданий применяют бутовый,
колотый й пиленый камень из всех горных пород, который
должен удовлетворять техническим требованиям, приведенным
в табл. 3.10.
Таблиц а 3 10 Основные показатели каменных материалов
1 *>рпыс Порозы Обьсмная масса кг/м* Марки камня
по прочн<»стм при сжатии Ли морено стойкости
Известняк ПЛОТНЫЙ 1800-2600 150. 200. 300. 400. 500 и выше 15 н выше
Известняк пористый (ракушеч- ный) 1500—1800 25. 35. 50. 75. 100. 125 15 и выше
1 ксчаник 2300—2600 300. 400. 500 н выше 25 и выше
Г ранит, диорит 2500-3200 1000 н выше 300 и выше
Искусственные каменные материалы. При капитальном ре-
монте зданий применяют кирпич, керамические камни, бетонные
и железобетонные изделия, гипсовые и гипсобетонные плиты
п камни. Основные требования к кирпичу и керамическим кам-
ням приведены в табл. 3.11.
Чаще всего применяют кирпич глиняный обыкновенный
(ГОСТ 530—80). кирпич глиняный пустотелый и пористо-
пустотелый. кирпич силикатный (ГОСТ 379—79).
74
Таблица 311 Основные требования к кирпичу
и керамическим камням
Разновидности кирпиче и кзмнеА Предел прочности при сжатии. МПа не менее Предел прочиост л при изгибе. МПа. ис менее Водологло шейке. % Морозе стойкость • ииклаг. не менее
Кирпич обыкновенный плас- 25 2.2 Не менее 8 15
тнческого прессования 20 2
15 1.7
12 1.4
10 1.2
7,5 1.1
Кирпич пустотелый к пори- 20 1.5 Не менее 6 15
сто-пустотелый пластнческо- 15 1.3
го прессования н керами- 12.5 1
чес к не камни 10 0.9
7.5 0.8
5 0.7
Кирпич силикатный 19 2.6 Не более 14 25
15 3.2
11.2 2.7
9.5 2.4
7.5 2
• 5.6 1.6
3.4. Кровельные и гидроизоляционные материалы
Кровельные материалы нз асбестоцемента, асбестоцемент-
ные изделия изготовляют из цемента, асбеста и воды. Для по-
крытия кровель применяют плоские и волнистые асбестоцемент-
ные листы.
Листы плоские' (ГОСТ 18124—75*) крупноразмерные имеют
длину 1200—3600 мм и ширину 1200—1500 мм, мелкоразмер-
ные — длину 1200 и ширину 800 мм; толщина листов 6—8 мм.
Асбестоцементные волнистые листы обыкновенного профиля
и детали к ним (ГОСТ 378—76) имеют длину 1200 мм, ширину
686 мм, толщину 5,5 мм. шаг волны 115 мм. высоту волны 28 мм.
Асбестоцементные волнистые листы среднего профиля (ГОСТ
20430—84) выпускаются длиной 1750. 2000, 2500. шириной ИЗО
и толщиной 5,8 мм; имеют шаг волны 150, высоту 40 мм.
Асбестоцементные волнистые листы усиленного профиля
и детали к ним изготовляют длиной 1750, 2000, 2500. шириной
994 и толщиной 8 мм с шагом волны 167 и высотой 50 мм.
Асбестоцементные волнистые листы унифицированного про-
филя и детали к ним (ГОСТ 16233—77*) изготовляют длиной
1750, 2000, 2500, шириной 1125 и толщиной 7.5 и 6 мм с шагом
волны 200 и высотой 54 мм.
Условные обозначения асбестоцементных листов: плоских —
ЯП, волнистых обыкновенного профиля — ВО, среднего про-
75
усиленного профиля — ВУ-К. унифицированного
профиля - УВ
Рулонные кровельные н гидроизоляционные материалы
-ел тс я на битумные и дегтевые.
Уубероид получают пропиткой кровельного картона расплав-
леннымн мягкими битумами (ГОСТ 10923—82*) с последующим
» скрытней с обеих сторон тугоплавким битумом с наполнителем
посыпкой Чарки рубероида. PKK-500/V (400А, 400Б, 400В),
РКМ 35UB (В). РПМ-300А (300Б. 300В). РПП-350Б (350В,
300А. ЗООБ. 3J0B).
Маркировки рубероида: К и П — кровельный или подкла-
дочный, К. М. П, Ч — виды посыпки (крупнозернистая, мелко-
зернистая. пылевидная, чешуйчатая). Числа обозначают массу
кровельного, не пропитанного битумом, картона. Буквы
А и Б обозначают марку кровельного картона.
Наплавляемый рубероид (ТУ 21-27-127-87) — это рубероид
утолщенным пластичным покровным слоем, нанесенным
в заводских условиях и позволяющим выполнять работы по
устройству рулонного ковра подплавлением битумного вяжущего
без применения битумных мастик. .Чарки наплавляемого ру-
бероида для рулонного ковра — для верхнего (РК-420-1,
Ж-500-2» и нижнего (PM-350-1. РМ-420-1, РМ-500-2) слоев.
Пергамин кровельный (ГОСТ 2697—83) — беспокровный
рулонный материал, получаемый пропиткой кровельного картона
нефтяными битумами. Применяют в качестве подкладочного
материала для нижних сторон кровельного ковра, а также для
пароизоляции. Марки пергамина П-300, П-350.
идроизол (ГОСТ 7415—86) — беспокровный биостойкий
рулонный материал, получаемый путем пропитки асбестовой
бумаги нефтяными битумами. Выпускается марки ГИ-К — для
гидроизоляции плоских кровель и ГИ-Г — для гидроизоляции
подземных сооружении
Стек трубероид (ГОСТ 15879—70) —рулонный гидроизоля-
ционный материал на стекловолокнистой основе, получаемый
путем двустороннего нанесения битумного вяжущего на стекло-
волокнистый холст Применяют для верхнего слоя кровельного
ковра и для гидроизоляционных работ. Выпускается марок
С-РК. г -РЧ (кровельный) и марки С-РМ (гидроизоляционный).
Толь (ГОСТ 10999—76 ) — дегтевый рулонный материал на
основе картона. Толь марок ТКП-300, ТКП 420, ТКЖ-350.
ТКК-420 используют в кровельных работах, марок ТГМ-300.
ТГМ-350— для паро- и гидроизоляции строительных конструк-
ций и нижних слоев кровель.
Фольгоизол (ГОСТ 20429—84) — рулонный материал из
тонкой рифленой алюминиевой фольги, покрытой с нижней
стороны слоем битумно-резинового или битумно-полимерного
вяжешего с минеральным заполнителем и антисептиком. Под-
разделяется на кровельный (ФК) и гидроизоляционный (ФГ).
76
Изол (ГОСТ 10296—79) — безосновный биостоикии гидро
и пароизоляционный рулонный материал, получаемый и* резин-о
битумного вяжущего, пластификатора, наполнителя, антисеп-
тика и полимерных добавок. Предназначается для ок.' ьечн
гидроизоляции.
Мастики для гидроизоляции подразделяются на битумные,
резинобитумные. дегтевые и гидрополимерные. По способу ук-
ладки мастики делятся на горячие и холодны-
Расщепление двух склеенных битумной масти-: й кусков
пергамина должно происходить по материалу пергамина не менее
чем на половине склеиваемой плошали. Разрыв должен проис-
ходить по пергамину. Такие же требования предъявляются и к
дегтевым мастикам при склеивании толя Приклеивающие и
кровельно-изоляционные мастики при температуре 16—2
должны быть твердыми, однородными, без посторонних при-
месей. При нагревании до 100 °C они должны сохранять одно-
родность. не вспениваться и свободно наноситься жесткой
щеткой или гребком по ровной поверхности слоем до 2 мм;
дегтевые — при температуре 130—150 °C. битумные — при 160
180 °C.
Тонколистовая кровельная сталь предназначается :ля по-
крытия крыш. Ее изготовляют толщиной 0,35—0.8 мм. шириной
510—1250, длиной 710—2500 мм. Поставляется в листах,
упакованных в пачки, и рулонах
Оцинкованная кровельная сталь — обыкновенная тонколис-
товая кровельная сталь, покрытая с обеих сторон слоем цинка
толщиной не менее 0,02 мм для предохранения от коррозии
3.5. Тепло- и звукоизоляционные матерка/ы
Теплоизоляционные материалы и изделия должны обладать
объемной массой не более 700 кг м3. Коэффициент теплопро-
водности этих материалов, как правило, не превышает
0.15 ккал (м * ч • град). Для теплоизоляции ограждающих
конструкций зданий применяют материалы и изделия с объем-
ной массой до 500 кг/м3. Материалы с большой объемной
массой используют в качестве конструктивно-изоляционных с
использование?*! их теплозащитных свойств и несущей способ-
ности (табл. 3.12).
Теплоизоляционные материалы и изделия подразделяются
на неорганические — минеральная вата, войлок мннераловатнын.
плиты минераловатные и стекловатные, ткани и сетки из стек
лянного волокна, плиты из ячеистого бетона, диатомиты
трепелы, асбестовые изделия, керамзит и др., а также органи-
ческие — фибролиты, картоны, древесно-волокнистые плиты
Ниже привадятся краткие сведения о наиболее распространен-
ных теплоизоляционных материалах
Минеральная вата (ГОСТ 4640—84) — рыхлый материал
‘ аминя 3.12. Осмо5л нс тшломзоляцноямыс свойства
г: -тг;'я-ггсрххалоЕ для злеыпол к кабквок
Материал Объемная масса, иг Гм’ Наибольший размер зерен, мм Коэффициент тепло- прогодности. ккзл/(м -я-град)
Кератит 400 20 0.15
0.12
0.14
Минеральная вата 150 0,04
Вермикулит вспученный 300 15 0,09
Перл нт 250 5 0.05
А н атом trr 600 5 0.135
700 5 0,155
состоящий из хаотически расположенных тонких стекловатных
волокон; последние получают из расплавов шлаков или горных
пород. Минеральная вата не горит, морозостойка, малогигро-
скопична. огне- и биостойка. Минеральную вату свертывают
в рулоны .массой до 50 кг. Применяют для теплоизоляции
оборудования и трубопроводов.
Плиты и маты минераловатныс на синтетическом связующем
(ГОСТ 9573—82) производятся трех видов: мягкие, полужест-
кие и жесткие (в зависимости от степени их уплотнения).
Размеры минераловатных плит на синтетическом связующем
приведены в табл. 3.13.
Та б Л‘ ца 3.13. Характеристика ммнералоаатных плит и иатст
Итделяя Р«имгры. мм
длина и:чрииз толщина
ПЛИТЫ 100 500. 1000 40. 50. 60
Матк 2000. 3000. 4000 500. 1000 70, 80. 90. 100
Плит?' минераловатные на битумной связке (ГОСТ 10140—80)
получают в результате обработки минеральных волокон битумом.
В зависимости от степени уплотнения различают мягкие и
полужесткие плиты. Размеры плит приведены в табл. 3.14.
Минераловатные плиты предназначаются для тепловой изо-
ляции строительных конструкций, труб.
Таблица 3.14. Характеристика мииералоаатмых плит
Вь д ПЛХ7^ Размеры, мм
ддииа ширина толщина
Мягкая Пол у жестка:; 1000. 1500. 2000 500, 1000 450, 500. 1000 450. 500 50, 60, 70, 80. 90. 100 50. 60, 70. 80. 90. 100
Плиты полужесткие стсклояатные ^ГОСТ 10499-78) на сии
готической связка получают пропиткой стекловаты фенолфор-
мальдегидной смолой с уплотнением и тепловой 5откой
.Применят для изоляции оборудования и труб. Размеры плит*
длина 1000, ширина 500. 900, 1500, толшина 30. 40, 50. 60.
70, 80 мм.
Полужесткне плиты могут быть оклеены с одной и- и дв
сторон стеклотканью, алюминиевой фольгой или синтетической
пленкой.
Сетка из стеклянного волокна получается полотняным
плетением из крученых стеклянных нитей, выпускается рулонами
Применяется для наружных обкладок минераловатных матов
Плиты из ячеистого бетона (ГОСТ 5742—76) предназна-
чены для теплоизоляции поверхностей оборудования и строи-
тельных конструкций, из ячеистых бетонов изготовляют также
скорлупы и сегменты для теплоизоляции трубопроводов
Диатомиты и трепелы — горная порода осадочного происхож-
дения, состоящая в основном из аморфного кремнезема мелко-
пористого строения (плотность до 80—85%). Применяют для
засыпки, мастичной теплоизоляции и как сыры для производ-
ства изделий.
Асбестовую бумагу применяют в качестве пр жладки в не-
сколько слоев при теплоизоляции трубопроводов алюминием '•*
фольгой.
Асбестовый картон (ГОСТ 1850—80) применяют в качестве
огнезащитного теплоизоляционного материала.
Плиты фибролитовые (ГОСТ 8928—81) производят из
древесной стружки, связанной портландцементом, путем фор-
мования, пропаривания и высушивания. Фибролит — сгораемый
материал, гвоздим, легко обрабатывается, хорошо сцепляется
со штукатуркой.Применяют для теплоизоляции ограждающих
конструкций зданий. При объемной массе более 40о- кг/м
используют в качестве теплоизоляционно-конструкторского и
акустического материала. Размеры плит: длинз 2400. 3000,
ширина 500, 600. 1200. толщина 30, 50. 75. 100 мм
Войлок строительный шерстяной изготовляют в виде полот-
нищ из грубой конской или коровьей шерсти и отходов шерстяной
и хлопчатобумажной -промышленности, смешанных с мучным
клейстером. Войлок обладает большим водопоглощен нем. :е
горит, не тлеет.
Звукоизоляционные материалы. Для изоляции помещения от
ударного шума применяют (в виде прокладок в конструкциях
перекрытий) следующие материалы:
минераловатные и стекловатные маты и «к\л у жесткие плиты
толщиной 15 мм на синтетической связке;
древесно-волокнистые изоляционные пчнты толщинок 20 мм.
асбестоцементные изоляционные плиты толщиной 20 мм
объемной массой не более 350 кг х '.
илнгы «кордин», изготовленные их отходов текстиля (корда,
а ков резины от старых покрышек), толщиной 25 мм, объем-
ной массой 350 кг/м3.
Для внутренней облицовки (отделки) в качестве звуко-
поглощающих материалов применяют древесно-волокнистые
двухслойные плиты толщиной 3—4 и 12—16 мм. перфориро-
ванные сквозными и несквозными отверстиями фибролитовые
плиты («фиброакустнт») толщиной 30—40 мм, минераловат-
ные и стекловатные плиты толщиной 25 мм. перфорированные
и другие листовые материалы специального изготовления.
3.6. Лесоматериалы и изделия из древесины
Лесоматериалы, применяемые при капитальном ремонте зда-
ний. подразделяются на пиломатериалы, погонажные изделия
и фанеру.
Пиломатериалы применяют при капитальном ремонте для
устройства стропильных систем, полов и изготовления столярных
изделий. Рекомендуемый сортамент пиломатериалов хвойных
пород для несущих деревянных конструкций согласно ГОСТ
8486—86*Е приведен в табл. 3.15.
Норма пороков древесины в готовых элементах должна
соответствовать требованиям табл. 3.16.
Материалы для полов (табл. 3.17) —строганые доски, пар-
кетные щиты, паркетные планки (ГОСТ 862.1—85), паркетные
доски (ГОСТ 862.3—86), древесно-волокнистые плиты (ГОСТ
4598—85*).
Таблица 3.15. Пиломатериалы хвойных пород
Пилима- те pit л.пи Т<»л (ЦННЗ, чм Ширина, мм
кю ио 150 180 200 220 250
Доски 16 100 130 — —- — —
19 100 130 — 180 — — ——
25 100 130 150 180 *" — — '
32 100 130 150 180 ——
40 100 130 150 180 - - • —
Бруски 50 100 130 150 180 200 220 —
60 100 130 150 180 200 220 —
75 100 130 150 180 200 220 —
100 100 130 150 180 200 220 •—
Брусья 130 — 130 150 180 — — —
150 — — 150 180 200 —
180 «в*. — — 180 —- 220 —-
200 — — — 200 — 250
220 *• — —- — — — 250
250 — —* — —— —- —— 250
80
Таблица 3.16. Нормы пороков древесины
Пороки Нормы fiopuKOR древесины
для изгибаемых хлементов для настилов под хровлг» (неответственных.)
Гниль Червоточина Не ДОП Не допускается /скается Допускается только по верхностная
Сучки загнившие и гнилые Не допускаются На длине 2 м не более I шт.
Косослои на 1 м длины, не более 15 см Нс нормируются
Трещины по плоскостям ска- лывания в зонах соединении Не допу 1 скаются
Таблица 3.17. Материалы для полов из древесины
Материал Размеры, мм Влзлиост».. %. не болеч
длина ширина толщина
Доски строга- ные для чисто- го пола Паркетные щиты св. 2100 400 X 400; 475 X 475; 600 X 600; 800 X 800 74. 84, 94 22. 29. 37 30 12 6-10
Паркетные планки (20—50) X (20—50) — 6 6-10
Паркетные доски 1200. 1800. 2400. 3000 145. 155. 202 25 6- 10
Др евесно-волокнистые плиты (ДВП) изготовляются из дре-
весины иди иных растительных волокон с добавками специаль-
ных составов и предназначаются в качестве облицовочного
отделочного или изоляционного материала.
При облицовке стен и перегородок, изготовлении дверных
полотен, встроенной мебели и других элементов зданий приме-
няют древесно-волокнистые твердые плиты с окрашенной поверх-
ностью. Размеры древесно волокнистых плит приведены в табл.
3.18, а физико-механические свойства — в табл. 3.19.
Таблица 3.18. Характеристика древесно-волокнистых плит
(ГОСТ 4598—86*)
Плиты Размеры, мм
• длина ширина толщина
Сверхтвердые 3600; 3000 1600; 1200, 1000 3. 4
Твердые 2700, 2500 —— 3. 4. 5. 6
Полутвердые 2400. 2200, 1800, — —. 4; 5. 6; 8
1600, 1200
Изоляционно- 3000; 2700. 2500; 1600; 1200 8. 12.5; 20
отделочные 1800
Изоляционные 1600. 1200 — 12.5; 16; 25
6-6620
81
Г я б л и ц a 3 19 Фнзтю-механнческне свойства
древесно-волокнистых плггт
HOK3Jf'T»”.b П питы
сверх твердые твердые ПОЛ) твердые изоляционно* отделочные f нзолч цнонныс
Объемная мае- Нс менее Не менее Нс менее От 250 До 250
* а. кг/м3 950 850 400 до 350
Влажность. % 6-Ю 6—10 6-10 • Не белее Не более 12
Предел проч- ности npi изги бе. кг/см2, ие менее 500 400 150 । 12
Столярные изделия изготовляют из древесины хвойных пород.
< Основные требования к этим изделиям приведены в ГОСТ
475—78*. Оконные и балконных блоки выпускаются по ГОСТ
11214—86, дверные блоки — по ГОСТ 14624—84.
Погонажные изделия строганые (доски для чистых полов,
наличники, плинтусы, галтели, поручни, доски подоконные)
изготовляют из древесины хвойных н лиственных пород
(табл. 3.20).
I аблнцэ 3 20 Размеры строганых изделий (ГОСТ 8242—88)
Изделия Размеры, мм
длина ширина тол шин Л
' <злнчннкн 3000 и 5000 74 13
54 13
34 13
Плинтусы - - 54 16
Поручни для металлических — 54 24
перил 74 31
Подоконные доски 1000—2800 250—350 34 — 12
Фанера при капитальном ремонте применяется при отделке
встроенных помещений и бывает трех видов: клееная, бакели-
зирооанная и декоративная
Размеры клееной фанеры, мм
длина ширина толщина
2400 1525. 1220 1.5; 2; 2.5
2135 1525 3; 4
1830 1220 5; 6; 7. 8; 9
1525 1525, 1220 5; 6; 7, 8; 9
1525 725 10; 12
1220 1220; 725 15. 18
Бакелизированная фанера (ГОСТ
из листов лущеного шпона, склееных
11539—83:К) изготовляется
смолами.
Размеры бакелизированпой фаясры, мм
длина ширина толщина
1500 1200 5
1500 1500 7
4400 1500 10
4900 1250 12
5000 1200 14
5600 1200 16
5600 1500 18
7700 1500 18
Декоративная фанера (ГОСТ 14614—79*) —фанера, склеен-
ная из трех и более листов лупленого шпона и облицоваийая'
пленочными покрытиями.
Размеры декоративной фанеры, мм
длина 2440 2135 ширила толщина 1525 1.5; 2; 2.5; 3; 4 1220, То же
3.7. Строительные металлы и металлические изделия
При капитальном ремонте зданий применяются углеродистые
стали различных марок и классов в зависимости от назначения
металлических конструкций и изделий из металла.
Основным видом прокатной стали, используемой в несущих
конструкциях, является сталь углеродистая обыкновенного
качества марки ВСтЗКП-2 по ГОСТ 380—88* (табл. 3.21).
Таблица 3.21. Расчетные сопротивления прокатной стали
Внд напряженного состояния Расчетные сопротивления стали классов. МПа
С 38/29 С 44/29
Растяжение, сжатие, изгиб 210 260
Сортамент прокатной стали основных профилей следует
принимать по следующим стандартам:
балки двутавровые.............
швеллеры . . . . -............
уголки разнобокие ............
уголки неравнобокие ..........
ГОСТ 8239—89
ГОСТ 8240—89
ГОСТ 8509—86
ГОСТ 8510—86
Металлические изделия для строительных конструкций пред-
ставлены в виде заклепок, болтов, гаек, шайб, винтов, гвоздей,
стальных сеток, канатов.
Крепежные изделия (болты, винты, гайки, шурупы) изготов-
ляют из углеродистой стали в различных исполнениях, нормаль-
ной и повышенной .точности.
33
lauei основных крепежных изделии следует пр снимать
по .лезующ» • стандартам:
Омлты шестигранные
ганки шестигранные
9КНТЫ...............
шз»>бы .
ГОСТ 7798—70*
ГОСТ 5915-70*
ГОСТ 17473—80*
ГОСТ 17474—80*
ГОСТ 17475— 30*
ГОСТ 11371—78
правочная масса (в кг) 1000 шт. стальных болтов с шести-
гранной голе вкон н гаек приводится в ГОСТ 7798—70*. а спра-
вочная масса (в кг) 1000 шт. стальных винтов н гаек — в ГОСТ
17473—80*.
Круглые гвозди изготавливают из низкоуглероднстон терми-
чески не обработанной стальной проволоки по ГОСТ 3282—74*.
Гвозди упаковывают в деревянные ящики, бочки и бумажные
пакеты. Сортамент гвоздей следует принимать по следующим
стандартам:
строительные
толевые
кровельные
оцинкованные
ГОСТ 4023-63*
ГОСТ 4029—63*
ГОСТ 4030-63*
ГОСТ 9870—61*
Стальные сетки изготовляют по ГОСТ 3826—82*.
Размеры сталы1ых ткяяых сеток. мм
М«»а асмркка тол нота
1К.Ю 1220 5: 6; 8. 10: 12
1525 >
1525 1220 >
> 725 >
1221» 1220 >
> 725 >
Сварочные электроды для ручной дуговой сварки изготов-
ляют по ГОСТ 9467--75*.
Материалы, рекомендуемые для механизированной н ручном
сварки, приведены в табл. 3.22.
Таилнцз 3 22 Мятерм&лы, рекомендуемые
для механизированной и ручной сварки
ъмструъчвй Клзес с*» лл« Рччк4« а>гова« с»«рк«
1М«. .с. марки v»exTpv«o«
III IV С 28. 33 Э-42 Э-46 Все марки данного
Vf С 44 29 Э-48 типа
С 56 33 Э 50
84
3.8. Железобетонмые изделия
В табл. 3.23—3.28 приведены характеристики железобетон-
ных изделии, применяемых при устройстве сборных конструкции
перекрытии.
Табл. 3.23 и 3.24 содержат показатели крупнораз.мерных
железобетонных многопустотных панелей, которые укладывают
в проектное положение с помощью башенного или стрелкового
крана. При этом панели с выпускными ребрами, приведенные
в табл. 3.23. предназначены для укладки перекрытии в сущест-
вующих стенах с заведением их в пробиваемые гнезда и борозды.
Панели, приведенные в табл. 3.24. используют для устройства
чердачных перекрытий и перекрытий надстроек или пристроек.
Табл. 3.25 и 3.26 содержат характеристики изделий, приме-
няемых при устройстве сборных балочных перекрытий. В табл.
3.25 представлены железобетонные балки таврового сечения с
обычным и напряженным армированием, в табл. 3.26 — элементы
междубалочного заполнения.
В табл. 3.27 приведены характеристики элементов сборной
крыши нз железобетонных ребристых панелей по прогонам,
в табл. 3 28—элементы сборных лестниц из крупноразмерных
деталей.
Помимо изделий, специально разработанных для ремонта и
реконструкции, при производстве ремонтно-строительных работ
применяют стандартизированные изделия, используемые в строи-
тельстве: сборные железобетонные перемычки (ГОСТ 948—84).
ступени бетонные и железобетонные (ГОСТ 8177.1—84). бетон-
ные и железобетонные безнапорные трубы (ГОСТ 6482—88).
вентиляционные и дымоходные (газоходные) блоки, санитарно-
технические кабины, крупноразмерные гипсобетонные перего-
родки <на комнату».
Таблица 3.23. Панели пятклусготные с выпускными ребрами
Маркл Перекрм- •аеммм прсиет. мм Размеры, мм Расчет мая •а грузка. *ГС м Масса. хг
дамка и> при- ма высо- та
КНК 270—420) КК 270-420 J КНК 430-750 2320—3820 3920—7120 2700—4200 43О'>— 7500 990 990 220 900 900 775—1262 1295 2535
Примечания: 1. КНК 270 — марка панели с предварительно напря-
женной арматурой длиной 270 см; КК 270 — то же. без предварительного на-
пряжения арматуры. 2 Перекрываемый пролет н длина панелей принимаются
в указанных пределах с градацией 10 мм. масса панелей — с градацией 32—35 кг
т а б л и ц а 3.24. Ламелн нитинустотиые
Перскры- влсмый пролет, мм Размеры, мм Расчетная нагрузка, кгс/м’ Масса. кг
длина шири- на высо- та
БПК 270-420 ч БК 270-420 } 2450-3950 2700-4200 990 220 900 863-1350
ВПК 430—750 7 4050—7250 4300—7500 990 220 900 1383—2423
Примети < я: 1. БПК 270 — марк< а пане ли с тредварнт ельпо напря-
ценной арматурой длиной 270 см; БК 270 — то же. без предварительного
напряжения арматуры. 2. Перекрываемый пролет и длина панелей принимаются
в указанных пределах с градацией 10 мм, масса панелей — с градацией
32—35 кг.
Таблица 3.25. Балки таврового сечения
Марка Перекры ваемын пролет, мм Размеры, мм Расчетная нагрузка. кгс/м1 Масса, кг
длина шири- на высо- та
БТУ 300-560 2600-5200 3000-5600 160 300 810 190—360
ВТН 580 5400 5800 160 300 810 390
БТН 600 5600 6000 160 300 810 400
БНС 600- 700 5800-6600 6000—7000 160 300 450 390—460
БНСН 720 6800 7200 160 300 450 470
БНСН 740 7000 7400 160 300 450 480
рнрй 760 7200 7600 160 300 450 500
Примечания 1 БТУ 300—560, БТН 580, БТН 600 — балки тавровые
постоянного поперечного сечения длиной от 3000 до 6000 мм (с градацией
через 200 мм); БТУ — балки с обычным. БН — с предварительно напряженным
армированием. Масса балок принята с градацией преимущественно в 10 кг.
2. БНС600—700 — тавровые балки неполного сечения с обычным армирова-
нием, БНСН 720 10 и 760 — с предварительно напряженным армированием.
Таблиц а 3.26' Элементы междубалочиого заполнения
Наименование и мирка Размеры, мм Расчетная нагрузка. кгс/см7 Масса, кг
длина ширина высота
Цлиты сводчатого наката СН 1 995 682 125 • 690 67
СН2 995 682 12Й 690 67
енд 490 682 125 690 38
Железобетонные вкладыши ко- рытного сечения ВКУ 495 1010 НО 586 53
Керанзнтобетоиные вкладыши вкп 495 1010 300 777 140
Плиты перекрытий по металли- ческим балкам БПРУ НО 1070 400 50 900 52
БПРУ 120 1170 400 50 . 900 57
БПРУ 130 1270 400 50 9Q0 63
Таблица 3.27 Элементы сборвоб крыши из железобетонных
ребристых панелей по протопай
Нзимеиование и марки Псрехры васмый ПриЛС-Г. мм Рл шеры мм Расчетная нагрузка, кг. /м* Масса. I кг
длиил П4|ри И.1 та
Предварительно напряженные кро- 4550-7550 5000 — 8000 1190 240 315 1030—1640
вольные панели ПРК 500-800 Прогоны конько- вые ПК 1—4 — 2780-4980 306 305 260 760-1380
Примечание Перекрываемый пролет и длина кровельных панелей
принимаются с градацией 200 мм, масса изделий — с градацией 4 кг
Таблица 3.2$ Сборные лестницы из крупноразмерных элементов
Наименование н марка Размеры, мм Расчетная нагрузка, кгс/м’ Масса, хг
длина ширина вы- сота
Лестничные марши ЛМУ 135 105— 195-115 2790- 3950 1050. 1150 160 300 1000—1500
Лестничные площадки ЛП 1—5 2800-3600 1385 290 300 890—1160
3.9. Облицовочные материалы
Фасадные керамические плитки и ковры из них (ГОСТ
13996—84*) изготовляют из глин способом сухого прессования
с последующим их обжигом.
Плитки выпускаются с глазурованной и неглазурованной
лицевой поверхностью и предназначаются для облицовки на-
ружных поверхностей стен, вставок, поясков и оформлений
других архитектурных элементов зданий (табл. 3.29).
Водопоглощение плиток должно быть не менее 2% и не более
8%. Потребителю плитки поставляют наклеенными лицевой
поверхностью на оберточную (ГОСТ 8273—75*) или мешочную
(ГОСТ 2228—81 *Е) бумагу. Фасадные керамические плитки
полусухого прессования типа «кабанчик* (ГОСТ 13996—84*)
изготовляют глазурованными и неглазурованными (см табл
3.29).
Водопоглощение плиток должно быть не более 20 и не менее
10%.
Плитки для внутренней облицовки стен и полов выпускаются
по ГОСТ 6141—82*. Их подразделяют на квадратные, прямо-
87
6 л н из 3 29 ОСлн цепочные керамические плитки
РЭ«Ы«Ч'Ы. мм
!'Л<ОДПЫС ПЛНТкН VI •••’.» шнрнн.1 Т1мшмна
Сух ч о прессовании По.'.vivxoro прессования 46 21 46 250 250 215 140 150 I4S 120 65 68 46 21 21 140 65 120 120 75 & 65 60 68 4 4 4 10 10 10 10 7 7 •ч / 7 7
угольные и фасонные. Размеры квадратных и прямоугольных
плиток: 150 \ 150, 150 \ 100, 150 X 75, 100 Х 100. толщина —
до 6 мм Толщина плиток, изготовляемых из легкоплавких и
мергелистых глин, может быть до 12 мм. Допускаемые откло-
нения от размеров по длине гранен плитки — не более ± 1.5 ммк
по толщине — не более ± 0.5 мм. Фасонные плитки бывают
угловые, карнизные и плинтусные Водопоглощен не плиток не
более 16%.
Метлахские плитки для полов (ГОСТ 6787—89) применяют
г санитарных узлах, вестибюлях. на лестничных площадках
жилых и общественных здании (табл. 3.30).
Таблица 3 30 Типы и размеры керамических плиток
ф., ы плиток Тнп ПЛН11»К Р.имсрм ММ
ХЛ »«!•* шкрмкд _ - 1 1ПНП
Квадратные 1 150 « 13
9 100 — 10
3 80 — 10
4 50 — 10
Прямоугольные (половинки квадратных) 5 150 74 13
6 120 59 10
/ 100 49 10
Треугольные 8 78 111 ’ 13
9 48 69 13
Шестигранные 10 150 173 13
И 100 115 10
Четырехгранные (п<*ловннкн шестнгран- 12 75 173 13
них) 13 50 115 10
Пятигранные (половинки шестигранных) 14 150 86.5
15 100 57.5 —
В<х имигранные 16 150 50 13
ЗВ
Водопоглощен не плиток должно составлять не более 4
от массы самой плитки. Лицевая поверхность лти ок бы а
гладкая, шероховатая и тисненая, одноцветная и миогоцвег <ая.
обратная поверхность профилирована, что обеспечивает лучше'
сцепление с раствором.
ЗЛО. Отделочные материалы
Гипсовые материалы. Листы гипсовые (ГОСТ 6266 89)
обшивочные (штукатурка гипсовая сухая) представляют собой
изделия, изготовленные из строительного гипса с минераль-
ными или органическими добавками (или без добавок) и кар-
тона. которым облицованы все плоскости и грани листов (кроме
торцевых).
Прочность склеивания картона с гипсом должна быть такой,
чтобы при отрывании руками картон не отклеивался, а рас-
слаивался. Листы применяют для внутренней обшивки стен н
потолков помещений с относительной влажностью воздуха не
более 70%. Листы легко режутся, не горят и горения не поддер-
живают. Длина листов 2500. 2700. 2900, 3000, 3300 мм. ширина
1200. 1300 мм. толщина 8. 10 и 12 мм.
Обои бумажные (ГОСТ 6810—86*) бывают: по изготовле-
нию— печатные и тисненые негрунтованные (рисунок по
обойной бумаге) и грунтованные (рисунок по слою окраски —
грунту), печатные лепковые (краски наносят на бумагу одно-
временно с рисунком), специальной отделки (лакированные,
рисунок масляной краской с покрытием лаком), с пленочными
покрытиями, металлизированные (рисунок по грунту с металли-
ческим порошком), сатинированные, под шелк и др.; по ри-
сунку — настенные с рисунком гладким или рельефным, фоно-
вые (однотонная матовая окраска), потолочные, а также
бордюры и гобелены.
По эксплуатационным признакам они делятся на обычные,
влагостойкие (моющиеся) с введением в краски и грунт эмуль-
сий или латексов синтетических смол и звукопоглощающие
(ворсовые или велюровые) с лицевой поверхностью из ворса
Размеры обоев: ширина 500. 600 и 750 ± 3 мм. длина
12 zfc 0,25 мм: допускается изготовление рулонов длиной 30 и
шириной 500 db 2.5 мм. Размеры бордюров: ширина 15—100 мм.
длина 25 м; кромка обоев (10—15 мм) по всей длине. Влаж-
ность обоев 6—8%. Обычные обои применяют для отделки
жилых комнат и помещений общественных зданий (с нормаль-
ной влажностью).
Моющиеся обои применяют для отделки передних. <оридо-
ров, детских комнат жилых домов, встроенных шкафов и Д[
при наличии гидрофобных клеев они могут использоваться для
отделки санитарных узлов и кухонь. В общественных зданиях
49
применяются для отделки г .тских учреждений, гостиниц, ресто-
ранов. столовых, санаториев, больниц, магазинов, контор. Вор-
совые обои применяют для отделки помещений с повышенными
требованиями к звукоизоля —г. машинописных бюро, радио-
н телестудий и др.
Лакокрасочные материалы. Характеристика и состав лако-
красочных материалов приведены в табл. 3.31—3.39, а мате-
риалов для полов — в табл. 3.40 и 3.41.
Таблица 3.31. Номенклатура и область применения олиф
Олифы Техническая характеристика Область применения
Натуральная льняная к конопляная (ГОСТ 7931-76*) Алкидная глнфтале- вая Комбинированная ТУ 10-1203—76 Оксоль. смесь Уплотненное высыхающее масло. Полное высыхание при температуре 20 ± 2 °C не бо- лее 24 ч Продукт взаимодействия рас- тительных масел, глицерина и фталевого ангидрида, разбав- ленный органическими раство- рителями Полное высыхание в течение не более 24 ч Продукт окислительного уп- лотнения растительных масел воздухом с добавлением раст- ворителя Продукт окислительного уп- лотнения смеси льняного и под- солнечного масел с добавле- нием сиккатива и растворителя Изготовление высокока- чественных красочных составов для наружной и внутренней отделки металла, дерева и шту- катурки То же Разведение густотертых красок, используемых для внутренних и на- ружных работ Разведение густотертых красок для внутренних работ
Таблица 3.32. Номенклатура н область применения пигментов
Пигмент Цвет Область применении
Мел природный обо- гащенный (ГОСТ 12085-88) Белый Для приготовления клеевых, сили- катных и перхловиниловых красок
Белила цинковые (ГОСТ 202—84*) То же В масляных красках, эмалях, си- ликатных и перхловиниловых крас- ках
Белила титановые (ГОСТ 9808—84*) » Во всех красках и эмалях *
Литопон (ГОСТ 907 — 72*) В масляных, эмалевых, водоэмуль- сионных и перхлорвиниловых крас- ках
Охра сухая От желтого до крас- В красках и эмалях для внут-
(ОСТ 6-10-430-80) новато-коричневого реннен и наружной окрасок
Крон цинковый (ГОСТ 16763—79*) Светло-желтый То же
С9
Продолжение табл '
Пигмент Цвет Область применения
Медянка (ТУ 6-10-955—80) Зеленый В красках для металлических крыш
Оксид хрома Темно-зеленый В красках и эмалях для наруж
(ГОСТ 2912—79*Е) • ной окраски
Ультрамарин синий сухой (ОСТ 6-10-404—77) Синий В_клеевых, силикатных и масляных красках
Кобальт синий От синего до сине- Для высококачественной малярной
(ГОСТ 11826—77*) зеленого отделки, а также для окраски го- рячих поверхностей приборов и труб
Сурик железный сухой (ГОСТ 8135-74*) Кирпично-красный Внутренние и наружные покры- тия (окраска крыш)
Мумия природная Красный с корнчне- Внутренние и наружные покрытия
' сухая (ОСТ 6-10-396—76) вым оттенком Для всех видов малярных работ, получения цветных штукатурок
Марс (ГОСТ 11481-75*) Коричневый Наружные и внутренние покрытия Используется как пигмент для масляных красок
Умбра (ГОСТ 11481-75*) Коричневые оттенки Внутренние и наружные покрытия (для фасадов здании)
Графит карандашный Черный с серым от- Применяют преимущественно для
тонком окраски железа
Сажа верный Пригодна для применения со всеми связующими
Пудра алюминиевая Серебристый, алю- Применяется для декоративно-ху-
(ГОСТ 5494—71*Е) миниевая фактура дожественной отделки, защиты от коррозии металлических конст- рукции
Бронза золотистая (ТУ 48-21-721—81) Золотистая фактура Декоративно-художественная от- делка
Таблица 3.33. Номенклатура м область применения
густотертых масляных красок
Краски и их марки Содср жание связую- щего. % Укрывнстость краски малярной консистенции, г/ы’ не более Назначение
Белила цинковые: МА-011, МА-011Н. МА-011 НВ (ГОСТ 482—77*) Краски масляные и алкидные зем- ляные: 16—17 170—200 Для наружных и внут- ренних работ по шту- катурке. дереву и ме- таллу
сурик железный 18 35 Для внутренних работ
мумия — 65-95 То же
охра — 180 »
Краски масляные и алкидные цветные для внутренних работ: МА-021, МА-025, ГФ-023. 7-16 65-200 Для внутренних работ
91
Продолжение габл. 3.33
Краски и их марки Содер ж им ис связую- щего % Укрыонстоеть краски малярной консистенции, г/м*, не более Назначение
П<‘>-024. цвет под слоновую кость, палевый, бежевый, серый.
голубой, синий, желтый, сала- товый. фисташковый, зеленый, коричневый, красный, желто- красный »
Краски масляные и алкидные цвет- ные для наружных работ (ГОСТ 8292—85). цвета те же. за исклю- чением красного, синего н сала- тового; марки: МА-011, МА-013, ГФ-011. ПФ-014 18—22 120—110 При разведении нату- ральной олифой для наружных работ 1 1 1
Таблица 3 34 Краски масляные м алкидные,
готовые к употреблению (ГОСТ 10503—71*)
Краска Марка Содержанке пленкообра- зующего. %. ке менее Содержание растворителя. % не более Укрывис- тость. г/м*
Для наружных работ
Белила титановые рутильиые МА-11 35 5 90
МА-15 32 14
Бели hi цинковые МА-11 32 5 170
МА-15 30 12
ГФ-13 25 25
ПФ-14 25 25
Белила цинковые с наполни- МА-Пн 30 5 200
телем МА-15н 28 12
ГФ-13н 24 24
ПФ-14н 24 24
Охра МА-II 38 5 180
МА-15 34 14
ГФ-13 28 28
ПФ-14 28 28
Мумия МА-II 32 5 95
МА-15 38 12
ГФ-13 '25 25
ПФ-14 25 25
Сурик МА-11 30 5 135
МА-15 27 II
ГФ-13 23 23
ПФ-14 23 23
Краски цветные: МА-II 28 5 90
слоновая кость, палевая, бе- МА-15 26 11
жевая. желтая, серая, голу- ГФ-13 23 23
бая. фисташковая, зеленая ПФ-14 23 23
92
Продолжение табл. .3.34
Краска Марка Содержание плеикообрз дующего %. ие ««•нее Содержание рзстюрх7*ля %, и* более Укрывис гость, г/м’
Для внутренних работ
Белила титановые анатаз- МА-21н 30 5 70
ные с наполнителем МА-22н 23 23
МА-25н 27 II
ГФ-23н 23 23
ПФ-24н 23 23
Белила цинковые МА-22 25 25 40
МА-22н 24 24
Белила литопонные МА-21 24 5 40
МА-22 20 20
МА-25 22 10
ГФ-23 20 20
ПФ-24 20 20
Белила литопонные с на- МА-2!н 24 5 70
поли нтелсм МА-22н 20 20
МА-25н 22 10
ГФ-23н 20 20
ПФ-24н 20 20
Белила цветные. МА-21 24 5 80
слоновая кость, палевая. МА-22 20 20
бежевая, желтая, снняя. МА-25 22 10
серая, голубая, фисташ- ГФ-23 20 20
ковая, зеленая, красная, бордо, коричнево-крас- ная. светло-бежевая ПФ 24 20 20
Таблица 3.35. Номенклатура и область применения «малек
Эмлль Назначение Ухры RMCTOCTb. г/м’ Вргын ысыжач «я при 20 ’С ч
Эмаль общего назначе- ния ГФ-230 различных цветов (ГОСТ 64—77*) Окраска по металлическим и де- ревянным поверхностям внутри помещения 70—150 72
Эмаль ПФ-115 (ГОСТ 6465 — 76*) Окраска металлических, деревян- ных и других поверхностей, под- вергающихся атмосферным воз- действиям 40—110 48
Таблица 3.38. Синтетические шпатлевки для выравнивания ремонтируемых поверхностен
Шпатлевка Назначение Рецептура, части по массе
оке Выравнивание оштукатуренных, бетонных, деревянных поверх- ностей внутри помещений под масляные, клеевые и синтети- ческие краски Кубовые остатки ... 2—4 Клей костный 10%-ный ... 18—20 Хозяйственное мы-то 18%-ное... 6— 6,5 Мел молотый ... 60—65 Вода ... до рабочей консистенции
Латекс но- ме-юв а я Выравнивание оштукатуренных и бетонных поверхностей внутри помещений под масляные, клее- вые и синтетические краски 1 Клей КМЦ 8%-ный ...20 Латекс синтетического каучука СКС-30 или СКС-65 ... 4 .Мыло хозяйственное 10%-ное... 1 Мел ... 75
Способ приготовлен ня
На основе
синтетичес-
ского клея
КМЦ
Для выравнивания поверхностей
внутри помещении (за исключе-
нием полов) под клеевые, масля-
ные и синтетические краски
Клей КМЦ сухой ... 2
Мыло хозяйственное... 1,5
Мел молотый ... 73
Вода ... до рабочей консистенции
На клее КМЦ
и олифе
оксоль
То же
Олифа оксоль ... 2
Клей КМЦ ... 2
Мел молотый . 72
Вода ... до рабочей
консистенции
Кубовые остатки, клеевой мыльный
раствор загружают в лопастную
.мешалку и при температуре 60—
80 °C тщательно перемешивают. За-
тем в эту массу загружают мел.
подают вод> и все размешивают в
течение 15—20 .мни. после чего масс>
перетирают на краскотерке
Сухой клей загружают в воду при
температуре 40 °C. Через 12 ч'раст-
вор становится желеобразным Ла-
текс стабилизируют мыльным раст-
вором и перемешивают в смесителе
до получения одногородного раствора.
Затем в смеситель вводят хлей^
мыло, мел и все тщательно пе-
ремешивают
Клей КМЦ за 1 — 1,5 сут замачивают
в воде при комнатной температуре
В растворомешалку вводят воду клее-
вой и мыльный растворы, все пере-
мешивают
Для шпатлевки с олифой оксоль олифу
вводят перед загрузкой чела После
5-мннутного перемешивания вводят
мел и перемешивают в Течение
15 20 мин. Массу пропускают через
краскитерк) ’ ъ
та
та к X та
та 2 0 О г- та х
х s х х та та та
х Ф та та X с. та 3 ст О 5? та ж та 52. та . си та X 3 о
та
та
8
«>х х -г та X 8 У — X та
55 4> о
х 3 х та та х с та <^2° та »- т та X X та ,
та о О х та
о. с 3 со х с та X Си 3 со
сх. ч £• 1=( и та X X та 3 X к
та
та
з
3
та
X
та
x
та
x
о.
О
6.
та
х
та
та
о
X
X
Т а бл и и a 3.39. Номенклатура и свойства растворителей
Растворитель
Техническая
характеристика
Область применения
Бензин, растворитель для
лакокрасочной промыш-
ленности, уайт-спирит
(ГОСТ 3134 — 78*)
Сольвент
(ГОСТ 1928-79*)
Растворитель Р-4
(ГОСТ 7827—74*)
Скипидар
(ГОСТ 1571—82*Е)
Разбавитель РДВ
(ГОСТ 7827—74*) и
растворитель К? 646
Светлые прозрачные жид-
кости. Плотность не более
0,795 Точка кипения
165 °C. Невысокая раство-
ряющая сила
Светлая прозрачная жид-
кость с неприятным запа-
хом. Точка кипения 120 °C
и выше. Плотность 0.86 —
0,885 Токсичен, может при-
меняться при наличии спе-
циальной вентиляции
Растворитель средней ак-
тивности. Может приме-
няться только при наличии
специальной вентиляции
В смеси с олифой (1:1 по
объему) должен через сут-
ки давать прозрачную плен-
ку. Температура кипения
153—160 °C Плотность
около 0,86
Светлые легковое пламеняю
щисся жидкости. Токсичны.
Могут применяться при
наличии специальной вен-
тиляции
Для разведения олиф
масляных красок, при-
готовленных на олифах,
масляной и столярной
грунтовок
Растворитель гл ифтале-
вых и нитроглифталевых
красок и лаков, масляно-
смоляных лаков, пер-
хлорвиниловых красок
Для разведения перхлор-
виниловых лаков и эма-
левых красок
Растворитель для боль-
шинства масляных и смо-
ляных лаков и красок,
а также олиф
Для разбавления нитро-
эмалей. нитролаков, нит-
рошпатлевок
Таблица 3.40. Синтетические материалы, применяемые
для устройства полов
Материал Назначение В<’Л<’ погло щсннс. % Пом i i.iTcai. ГСПЛО усвоения. ЧИЛ, (м» •• - град)
Линолеум поливинилхлорид- ный однослойный безоснов- ный (ГОСТ 7251—77) Для устройства полов в ко- ридорах. прихожих и кухнях, комнатах (при подстилающем слое нз древесно-волокнистых пл ит) 1 II.1
Л ин ол еум пол и в и и ил хл ор ид - ный многослойный безосной- ный (ГОСТ 14632-79) То же 1 Н.1
Линолеум поливинилхлорид- ный на тканевой подоснове (ГОСТ 7251—77) То же. и при подстилающем слое из древесно-волоки истых плит 5 H.I
Линолеум поливинилхлорид- ный на теплозвуконзоля- ционной основе (ГОСТ 18108—80) Комнаты, коридоры, прихожие, кухни 4 8.8
Линолеум глифталевын на тканевой основе (ГОСТ 7251—77) Коридоры, прихожие, кухня, комнаты (при подстилающем слое из древесно-волокнистых пл ит) —• 11.1
7-6620
97
Продолжение табл. 3 40
Материал Назначение Водо- погло- щение. % Показатель тепло- поеннч. кк.1л/ (м1- । • град)
Линолеум резиновый (релнн) (ГОСТ 16914—71) Устройство полов в общест венных зданиях, санузлы в жилых зданиях 1 —
Поливинилхлоридные плитки (ГОСТ 16475- 81) Коридоры, кухни, прихожие 5 11.1
Покрытие для полов «Вор- солин» (ТУ 21 29 10—77) Комнаты и коридоры в жилых и общественных зданиях 8
Таблица 341. Клеящие мастики для устройства
скитстнческих полов
Нанменогаинс Назначение
Битумно скипидарная мастика гБИСКИ» (ТУ 400-2 85—76) Для приклеивания поливинилхлоридного и глифталевого линолеумов на тканевой основе и поливинилхлоридных плиток
Мастика клеящая «Снителако (ТУ 21-29-50—77) Для приклеивания полимерных покрытий пола, поливинилхлоридных плиток и
Кумароно-каучуковая мастика КН-2 и КН З (ТУ 38-00-566—72) н ГОСТ 24054—80) Клей бустилат (ТУ 400-2-50—75) рулонных покрытий Для приклеивания безосновных лино- леумов. плиток и релина Поливинилхлоридные «линолеумы на тка- невой основе, теплоизоляционной основе, алкидные синтетические ворсовые мате- риалы
ГЛАВА 4. МЕХАНИЗАЦИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ
РАБОТ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАШИНЫ
4.1. Общие положения
Механизация работ оценивается уровнем их механизации,
степенью механизации труда, механовооруженностью работ и
труда.
Уровень механизации работ представляет собой отношение
натуральных объемов работ, выполненных механизированным
способом, к общему объему работ данного вида, %
Ум р == (Оме* I Ообш) 100,
где Оме, — объем работ в натуральных измерителях, выполненный механизи-
рованным способом; Ообщ — общий объем работ данного вида
9В
Степень механизации труда определяется отношением числен
пости рабочих, занятых выполнением .механизированных рабо ,
к общей численности рабочих. %
См г = (Риг. : Робы) 100,
где Рме, — численность рабочих, занятых
работ; Роош — общая численность рабочих.
выполнением механизированных
Механовооруженность работ характеризуется отношением
среднегодовой восстановительной стоимости средств механиза-
ции к годовому стоимостному объему работ, %
Мр = (С. w : А) 100.
где С, ы — восстановительная стоимость средств механизации, р; А — годовой
стоимостной объем работ, р.
Механовооруженность труда показывает среднегодовую вос-
становительную стоимость средств механизации, приходящуюся
на одного среднесписочного рабочего,
Mr = (С. м : Чр) .
где Чр — среднесписочная численность рабочих.
Среднестатистические показатели механизации ремонтно-
строительных работ приведены в табл. 4.1. Из таблицы видно,
что уровень механизации работ при ремонте низок и преоб-
ладающая часть рабочих занята ручным трудом.
Таблица 4.1. Показатели механизации и применения
ручного труда на ремонтно-строительных работах
Работы Уровень механизации, % Уровень применения ручного труда (удельный вес >абочих. замятых ручным трудом). %
Земляные 90 81
Каменные 5 94
Бетонные и железобетонные 8 87
Плотничные 3 88
Столярные 10 93
Кровельные 2 90
Штукатурные 23 94
Малярные 43 92
Санитарно-технические 5 85
Электромонтажные 8 96
Дорожные 75 84
Монтаж строительных конструкций 80 66
Разборка конструкций 2 92
Устройство полов 18 88
Средине значения 26.6 87.9
Распределение общего объема ручного труда по причинам,
его вызывающим, приведено ниже:
•ехнологическая невозможность механизации......................32
п*'достат<«иные технич* скис возможности имеющихся машин . 9
нехватка машин в ремонтно-строительных организациях . 33
недостатки в организации работ . ... . . 12
ло<‘чнс . . . .... 14
Из приведенных данных следует, что примерно одна треть
объема ручного труда при ремонте и реконструкции зданий
вызвана выполнением технологических процессов, не поддаю-
щихся механизации (ремонт и перекладка кирпичных стен,
перестилка местами паркетных полов, облицовка поверхностей
керамическими плитками и т. п.). Для сокращения ручного
труда в таких случаях необходима разработка новых технологий,
применение прогрессивных материалов и конструкций. Другая
треп ручных работ связана с недостаточной насыщенностью
парка ремонтно-строительных организаций строительными ма-
шинами серийного производства. Особую группу ручных работ
составляют процессы, выполняемые в специфических для ремонта
условиях: для механизации этих процессов нужна специальная
сменная оснастка, а также применение машин, сконструирован-
ных целевым назначением, для производства ремонтно-рекон-
структивных работ с соответствующими техническими пара-
метрами. Остальные ручные работы могут быть заменены
механизированными путем улучшения эксплуатации строитель-
ной техники, сокращения ее целосменных и внутрнсменных
простоев, повышения сменности использования машин.
пепифические условия эксплуатации строительных машин
на объекте ремонта и реконструкции заключаются в следую-
щем:
рассредоточенность объемов механизируемых работ, снижаю-
щая эффективность применения высокопроизводительных машин
большой единичной мощности;
повышенные затраты времени на перебазирование машин в
связи с большим количеством мелких объектов с малым объемом
работ;
стесненность строительных площадок, обусловливающая
особые требования к габаритам строительных машин, их мо-
бильности и маневренности:
производство работ с применением грузоподъемных машин
в непосредственной близости от эксплуатируемых зданий и
городских магистралей с интенсивным движением транспорта;
выполнение во многих случаях работ без прекращения
экспл /атации ремонтируемых зданий;
усложненные условия обеспечения требований техники
безопасности.
100
4-2. Механизация ремонтно-строительных работ
Механизация большинства технологических процессов при
производстве ремонтно-строительных работ обеспечивается се
рийно выпускаемыми строительными машинами и мехаиизиро
ванным инструментом. Для выполнения отдельны- процессов
применяются специальные машины. Структура машинного парка
в ремонтно-строительном производстве по сравнению со строи-
тельством характеризуется меньшей единичной мощностью ма-
шин, более низкими размерными группами.
В табл. 4.2 приведены основные механизируемые ремонтно-
строительные процессы и оптимальные средства механизации
этих процессов.
Таблица 4.2. Рекомендуемые средства механизации
ремонтно-строительных работ
Механизируемые работы Средства Индекс, модель
н технологические процессы механизации средств механизации
Разборка строительных конструкций
I. Разборка бутовой н кир-
пичной кладки; пробивка
гнезд, борозд, отверстий;
пробивка проемов в кирпич-
ной кладке, разборка бе-
тонных (железобетонных)
фундаментов, стен, перего-
родок, перекрытий, подсти-
лающих слоев
2. Распиловка элементов де-
ревянных конструкций (пе-
рекрытий, перегородок, стен
из бревен, брусьев, дере-
вянных перегородок, стро-
пил. дощатых покрытий
полов)
3. Рубка стальной арматуры
разбираемых монолитных
железобетонных конструк-
ций
4. Разборка стального кро-
вельного покрытия (срезка
стоячих фальцев)
5. Рыхление смазки и за-
сыпки перекрытий
6. Разрушение стен и пере-
крытий сносимых зданий
Молотки пневматические
отбойные
Молотки электрические
Бетоноломы пневматичес-
кие
Бетоноломы электрические
Цепные электропилы
Дисковые электропилы
Мотопилы цепные
Молотки пневматические
рубильные
Ножницы ручные электри-
ческие
Молотки электрические
Краны-экскаваторы со
сменным рабочим оборудо-
ванием — шаром-молотом
МО-5П. МО-6П.
М0-7П
ИЭ 4215. ИЭ-4207А.
ИЭ-4213А, ИЭ-4211
ИП 4608. ИП-4607
ИЭ-4216
ЭП-5КМ. ЭП-К6
ИЭ5107А. ИЭ 5102Б,
ИЭ-5106
<Дружба-60>
ИП-4119. ИП-4125
ИЭ-5803. ИЭ-5801
См. п. I
Э-iOOIIA
Демонтаж инженерного оборудования
7. Разборка шурупных и Шуруповерты ручные ИЭ-3601В. ИЭ-3604Э.
болтовых соединений Гайковерты ручные ИЭ-ЗНЗА^ ИЭ-ЗН4Б
ИП-3125. ’ ИП-3122
ИП-3123. ИЭ-3120А.
101
Продолжение табл 4 2
Механизируемые работы ;• технологические процессы Средства механизации Индекс, модель средств механизации
3. Резка труб 9 Резка листового металла Труборез электрический Ножницы ручные электри- ческие ИЭ-3122, ИП-3112А, ИП-3115А, ИП-3207А, ИП-3205Б СТ-100-350 См. и. 4
10 Отрывка траншей и кот-
лованов при объеме земля-
ных работ до 100 м3
i I То же. при объеме зем-
ляных работ свыше 100 мэ
12 Перемещение малых
(до 100 м3) объемов грунта,
заецпка траншей н котло-
ванов; планировка террито-
рий
13. То же, при объеме пере-
мещаемого грунта свыше
100 м3
14. Рытье ям и шурфов для
установки опор и стояков
15. Пробивка скважин для
бестраншейной прокладки
подземных коммуникаций
16 Уплотнение несвязного
грунта в подвалах
17. Рыхленне твердых сле-
жавшихся грунтов, разру-
шение старых фундаментов
при отрывке котлованов и
траншей
18 Откачка воды из кот-
лованов. траншей, затоп-
пениых подвалов
Земляные работы
Экскаваторы одноковшо-
вые с вместимостью ковша
до 0.25 м3
Экскаваторы одноковшо-
вые с вместимостью ковша
0,4-0.65 м3.
Легкие бульдозеры
Средние бульдозеры
Бурильные и бурильно-
крановые установки
Пробойники пневматичес-
кие
Машина для прохода сква-
жин и забивания труб
Трамбовка ручная электри-
ческая
Молотки электрические
Молотки пневматические,
отбойные
Бетоноломы электрические
Бетоноломы пневматические
Насосы грязевые
Агрегат электронасосный
Э-1514, ЭО 2621,
ЭО-2131А
ЭО-3322А, Э-5015А.
ЭО-4321, Э-302А,
Э-ЗОЗБ, ЭО-3211.
Э-652Б
ДЗ-29, ДЗ-42,
ДЗ-42Г, ДЗ-43,
ДЗ-101, ДЗ-104
ДЗ-17, ДЗ-53. ДЗ-54.
ДЗ-18, ДЗ-28,
ДЗ-109, ДЗ-110,
ДЗ-24, ДЗ-35
БМ-251. БШ-250,
БМ-204, БМ-205,
БМ-303. БМ-202,
БМ-302, БМ-802С
ИП-4605. ИП-4603А
СО-144А, СО-134-ПА.
СО-166
ИЭ-4505А, ИЭ-4502А
ИЭ-4213, ИЭ-4211
МО-5П. МО-6П
ИЭ-4216
ИП-4608. ИП-4607
ГНОМ-Ю-Ю,
ГНОМ-25-ЗО,
ГНОМ-40-18,
ГНОМ-53-10
ЭЦВ6-16-75Г,
ЭЦВ6-16-110Г
Железобетонные и бетонные работы .
19. Опалубочные работы
19.1. Сверление отверстий в
деревянных конструкциях и
деталях опалубки
19.2. Завертывание шуру-
пов. болтов и гаек при мон-
таже опалубки
Машины ручные сверлиль-
ные
Шуруповерты ручные
Гайковерты ручные
ИЭ-ЮЗЗА,
ИП-1024,
ИЭ-1205,
ИП-1016А
ИЭ-3601В,
ИЭ-ЗНЗА,
ИП-3125
ИЭ-1035.
ИП-1017А,
ИЭ-1026.
ИЭ-3604Э
ИЭЗН4Б.
102
Продолжение табл / '
Механизируемые ряботы и технологические процессы Среде г «и механизация Индекс модель ср*тв мехам оди им
19.3 . Распиловка материа- лов 19.4 . Выборка отверстий и шпунтовых пазов 19.5 . Строгание и фугование древесины 19.6 . Зачистка и шлифова- ние поверхности опалубки 19.7 . Резка листового ме- талла 19.8 . Очистка щитов опа- лубки от бетона и грязи 19.9 . Смазка щитов опалуб- ки перед установкой 19.10 . Заточка инструмента 20. Арматурные работы 20.1. Резка листового ме- талла 20.2. Рубка прутков и про- фильного металла 20.3. Гибка арматурной стали 20.4. Очистка металла от коррозии, краски, окалины; зачистка сварных швов и поверхностей 20.5. Подготовка поверхнос- тей элементов 20.6. Электросварочные ра- боты 20.7. Газовая сварка и резка арматуры 21. Приготовление бетонной смеси Машина деревообрабаты- вающая Пила ручная дисковая Лобзик электрический Долбежникн ручные элек- трические Молотки отбойные электри- ческие Рубанок электрический Машина ручная шлифо- вальная Ножницы ручные ножевые Молотки пневматические Краскораспылители пнев- матические Станки заточные Ножницы ручные ножевые Молотки пневматические Станки Машины ручные шлифо- вальные Молотки пневматические ^анкетные зубильные ‘Молотки пневматические пучковые Кромкорезы электрические Трансформаторы свароч- ные Агрегаты сварочные Генераторы сварочные Контактно-сварочные ма- шины Эл ектродод ер ж ат ел и Передвижные арматурные станции Генераторы ацетиленовые Установка передвижная баллонная Горелки инжекторные Резаки Передвижные бетоносме- сители ИЭ 6009А ИЭ 5107А ИЭ-5201 ИЭ 5607 ИЭ-4215, ИЭ-4207А. ИЭ 4213А, ИЭ-42Н ИЭ-5709. ИЭ-5708А. ИЭ 57О7А-1 ИП 2203А, ИЭ-6103А, ИЭ 8201Б И Э 5405 П-5 СО-71 А ИЭ-9702А. ИЭ-9703Б ИЭ-5404, ИЭ-5405 ИП-4119. ИП-4125 СМЖ-173А ИП-2015, ИЭ-2009, ИП-2014А, ИЭ-2004Б, ИЭ 6 ЮЗА П-5 ИЭ-6502 ТД-102У2. ТД-306У2 АСД-300М1У1 ГСО-300-5У2. ГСМ-500У2 МТП-806 ЭП-2. ЭП-3. ЭД-125-1. ЗУ-300 ПАС АСП-1.25-7 УПБ-1 ГВП-3 РГС-70. РАТ-70. РАО-70 СБ-101. СБ-116А. СБ-ЗОБ, СБ-80А. СБ 43Б
103
Продолжение табл 4.2
Лехзиитрудные риоотм Средстве Индекс, модель
к icxiiceioi нчсскнг процессы механизации средств механизации
’ ранспортировка. пода- Вибраторы общего назна- ИВ-99, ИВ-101.
л к ’кладка бетонном смеси чения электрические ИВ 92А, ИВ-104, ИВ 107
Вибраторы поверхностные электрические ИВ-91А
Вибраторы глубинные электрические Автобетоносмесител и ИВ-102. ИВ-108 СБ-69Б. СБ-92-1А
Автобетоновозы СБ-69Б, СБ-ИЗМ, СБ-124, A3-32, АБ-2
Смесители перегружатели бетона СБ-158
Пневмонагнетательные ус- С-862. СО-126.
тановки ПНР-500
Бетоионасосные установки СБ-165
23. Укладка бетонном смеси Комплекс вакуумный СО-177
методом вакуумирования 24. Уплотнение и разравни- Виброрейки CO-I32A, СО 131 А.
ванне при устройстве бетон- СО-163
ных плоскостных конструк- ции 25. Затирка, заглаживание Машина штукатурно-затн- СО-112А
и шлифование поверхностен рочная СО-1 НА
железобетонных и бетонных Машина мозаично-шлнфо-
конструкций и изделий вальная ИЭ-6103А. ИЭ-8201Б
Машина ручная шлифо- вальная с гибким валом
26 Трамбовка оснований Трамбовка ручная электрн- ИЭ-4505А. ИЭ-4502А
под бетонные покрытия ческая
Каменные работы
27. Пробивка гнезд, борозд, Молотки электрические ИЭ-4207А, ИЭ-4213А,
частичная разборка бутовой ИЭ-4211
н кирпичной кладки Бетоноломы электрические ИЭ-4216
Бороздоделы электрические ИЭ 6401А
28 Прием, замешивание и выдача раствора Раствороперегружатели СБ-89Б
29 Доставка раствора Авторастворовозы
30. Подача раствора Пневмонагнетательные С-862, СО-126.
1 установки ПНР-500
Транспортньи р и погрузочно-разгрузочные работы
3L Перевозка штучных гру- Автомобили общего казна- ГАЗ-53А, ГАЗ-52-04.
зов, элементов конструкций, пакетированных материалов чения ЗИЛ-130. КамАЗ-5320. ЗИЛ-133-Г2. MA3-5335
Тележки двухколесные —
Универсальные мототе- МР-110
лежки УТМ-1
Универсальные транспор- тировочные машины Навесное оборудование на трактор
Т 25
Продолжение табл 4 7
Механизируемые работы и технологические процессы Средств* чехгнизаиии Индекс, модель средств мехлииэаиии
32. Перевозка сыпучих мел- кокусковых материалов Автомоб ил и-с а мосвалы ГАЗ 53Б, ЗИЛ-555. САЗ .3503. САЗ-3504. ЗИЛ-ММЗ-555. ЗИЛ-ММЗ 4502
33. Погрузка и разгрузка штучных грузов, элементов сборных конструкций на Автомобильные крины КС-1563. КС-1571. КС-1562А. МКА-6.3. КС 2562. КС-3571
складах и объектах ремонта Стреловые передвижные, переносные краны «Пионер М-2>. КЛ-1А
34. Погрузка сыпучих и мел- Погрузчики ТО-2. ТО-7
кокусковых .материалов и транспортировка их на не- большие расстояния Экскаваторы одноковшовые Э-1514. ЭО-2621А
35. Погрузка сыпучих и мел- кокусковых материалов. Автопогрузчики 4022, 4013. 4014. 4045М. 4045Р
штучных, тарных и паке- тированных грузов на транс- портные средства Автомобили-самопогрузчики 4033. 4030П
36. Перемещение сыпучих, Передвижные ленточные TK-I3.TK-I4.TK-IIA,
кусковых и мелкоштучных материалов в горизонталь- ном направлении и под углом к линии горизонта конвейеры ТК-12, ТК-8. ТК-9. ТК-10
37. Перемещение штучных или тарных грузов на не- Ручные рычажные лебедки РУЛ-0.75. РУЛ-1.5. РУЛ 3
большие расстояния воло- ком в горизонтальном на- правлении и по наклонной плоскости Механизм тяговый мон- тажный МТМ-1.6
Вертикальный транспорт и монтажные работы
38. Монтаж строительных конструкций, подача мате- риалов и элементов конст- рукций, выполнение погру- зочно-разгрузочных работ при ремонте малоэтажных зданий Автомобильные краны КС-1562, КС-2561. МКА-6.3. КС-2562. КС-3571. СМК-10. КС-4561
39. То же, при ремонте мно- Автомобильные краны с ба- КС-3561 А. КС-3562А.
гоэтажных зданий шенно-стреловым оборудо- ванием Краны башенные пневмо- колесные Краны башенные К-104 ПБК-5. КБП-100.2 КБ-16. КБ-60. КБ-100. КБ 405. КБ-306. КБ-308. МСК-5-20. КБ 302А. КБ-503. КБР 1
40. Монтаж конструкций, погрузочно-разгрузочные работы Пневм околесные краны КС-4361. КС-4362. МКН-16. КС-5363
41 Подъем строительных Строительные подъемники ТП ЗА. ЖК 40М
материалов Легкие переносные я пере- движные краны <Пнонер-2>. МЭМЗ-1. МБТК-1.
105
Продолжение габл. 4.2
иханнлирусмыс работы 1 тсхнолсгнчес» ЕС Процессы Средства механизации Индекс, модель средств механизации
КМРС-1. СПК-1000М. КЛ-1А. КП-3
Лебедки строительные Т-145Г, ЛМ-8.
электрические ЛМЭ-10/510.
Л ПМ-10/800.
9 ЛМН-12, ЛМ-16/1250. ЛМ-0.5. ЛМ-1. ТЛ-1А, ТЛ-1. ТЛ-9. ТЛ-10
То же. ручные ТЛ-5, ТЛ-3, ТЛ-2. Т-68Б
42. То же. с подачей в окон- Строительные подъемники <Ремонтник-3>,
ный проем ТП-16-1, ТП-16-2. ТП-16-3, С-953. ТП-14. ТП-9, ТП-12, ТП-17, СП-0.6
Краны <в окно» КОР-200М. ОК-120. КМ. К-1М. ПК-70
4.3. Крепление гипсокартон- Шуруповерт ручной с маг- ИЭ-3603Э. ИЭ-3605Э
лых листов (ГКЛ) к стоикам металлического каркаса с помощью самосверлящих. самой врезающих болтов ннтной головкой
14. Резка стального профи- Ножницы ручные электри- ИЭ-5503. ИЭ-5803,
in стоек и направляющих каркаса перегородок ческие ИЭ-5801
45 Резка ГКЛ Лобзики электрические ИЭ-5201
46. Образование отверстии Машины ручные сверлнль- ИЭ-6015. ИЭ-6008А,
ные ИЭ-6002А
Перфораторы ручные элек- трические ИЭ-4709А
Молотки электрические ИЭ-4215
47 Выборка борозд Бороздоделы электрические ИЭ-6401А. ИЭ-6405А
48. Забивание гвоздей Пистолеты гвоздезабивные' ИП-4402
49. Пристрелка дюбелями Пистолеты строительно- ПЦ-84
опорных элементов к бетон- ным и металлическим осно- ваниям монтажные
50. Очистка закладных де- Молотки пневматические П-6
талей и металлических из- делий от грязи и коррозии зачистные зубильные
51. Зачистка сварных швов Машины ручные шлнфо- ИП-2015. ИЭ-2009,
и стыковых соединений вальные ИЭ-2106, ИЭ-2107, ИЭ-6103А. ИЭ-8201Б
52. Заделка и герметизация Герметизаторы электрнче- ИЭ-6602А
стыков ские
53 Теплоизоляция поверх- Агрегат для нанесения СО-184
fi остей двухкомпонентных составов
(03
Продолжение табл 4.2
«
Механизируемые работы н технологические процессы Средства механизации Индекс, модель средств не»анимации
Столярные работы
54. Сверление отверстий в деревянных конструкциях и деталях 55 Распиловка лесомате- риалов 56. Выборка отверстий, гнезд н ицпунтовых пазов 57. Строгание и фугование древесины 58. Завертывание шурупов, болтов и гаек 59. Шлифовка и полирова- ние поверхностей 60. Забивание гвоздей и скоб Машины ручные сверлиль- ные Машины деревообрабаты- вающие Лобзики электрические Пилы ручные дисковые Долбежники ручные элект- рические Рубанки электрические Шуруповерты ручные элек- трические Гайковерты ручные элек- трические Машины ручные шлифо- вальные Пистолеты гвоздезабивные • ИЭ-1037, ИЭ-1026Б. ИЭ-1032. ИЭ-1036Э, ИП-1104. ИП-1025, ИП-П09А, ИЭ-1203Э, ИЭ-1503А, ИЭ-1204Э. ИЭ-1035, ИП-1024. ИЭ-Ю17А, ИЭ-1023А. ИЭ-1205. ИП-ПОЗА ИЭ-6003А ИЭ-5201 ИЭ-5107А ИЭ-5607 ИЭ-5709, ИЭ-5708А ИЭ-3601В. ИЭ-3604Э ИЭ-ЗПЗА. ИЭ-3114Б ИЭ-2106. ИЭ-2107. ИЭ-2203А, ИЭ-2401 ИП-4402, ИП-4403
Кровельные и гидроизоляционные работы
61. Резка листового металла 62. Сверление отверстий 63. Завертывание винтов и шурупов 64. Прикатка рулонных ма- териалов Ножницы ручные ножевые Машины ручные сверлиль- ные Шуруповерты ручные элек- трические Устройства для раскатки и прикатки рулонных мате- риалов Агрегаты для перекачки би- тумных мастик Машины для нанесения би- тумных мастик Машины для подогрева, перемешивания и транспор- тировки мастик по кровле Бнтумоварочные котлы Машина для удаления воды с основания кровли Машина для сушки осно- вания кровли ИЭ-5405, ИП-5403 ИП-1020А, ИЭ-1503А. ИЭ-1204Э, ИЭ-1207Э. ИЭ-1033А, ИЭ-1035. ИП-1204 ИЭ-3601В. ИЭ-36О4В СО-Ю8А
65. Перекачка битумных мастик 66. Нанесение мастик на кровлю 67 Приготовление, подо- грев, перемешивание и транспортировка мастик по кровле 68. Удаление воды с осно вания кровли 69. Сушка основания кровли СО-Ю8А, CO-II9A CO-I22A СО-100 А СО 179 СО-106 А СО-159
107
Продолжение табл. 4.2
М*»линзируемые работы
м технологические процессы
Средства
механизации
Индекс, модель
средств механизации
Работы по устройству полов
А • Полы дощатые, из паркетных досок,
штучного и щитового паркета
70 Распиловка досок и
брусков, резка паркетной
клепки
71. Сверление отверстии
72 Острожка паркетных и
дощатых полов
73. Строгание и фугование
деревянных изделий
74. Завертывание шурупов
при установке вентиляцион-
ных решеток
75. Выборка отверстий и
гнезд
76 Шлифовка паркетных и
дощатых полов
77. Обеспыливание поверх-
ностей полов, мойка вла-
гостойких поверхностей,
очистка поверхностей
78. Лакировка поверхности
полов
Лобзики электрические
Машины деревообрабаты-
вающие
Пилы ручные дисковые
Машины ручные сверлиль-
ные »
Машины для острожки
полов
Рубанки электрические
Шуруповерты ручные элек-
трические
Долбежникн электрические
Машины для шлифования
деревянных патов
Машины ручные плоско-
шлифовальные
Пылесосы промышленные
Машины поломоечные
Машины подметальные
вакуумные
Машины для уборки шлама
Машины водопылесосные
Краскораспылители пнев-
матические
ИЭ-5201
ИЭ-6003А
ИЭ-5107А
ИЭ-1025Б, ИЭ-1038,
ИЭ-1038Э. ИП-1020А.
ИЭ-1503А, ИЭ-12О4Э,
ИЭ-1207Э. ИЭ-ЮЗЗА.
ИЭ-1035. ИП-1204
СО-97А
ИЭ-5709. ИЭ-5708А
ИЭ-3601В. ИЭ-3604Э.
ИЭ-3603Э. ИЭ-3605Э
ИЭ-5607
СО-155
ИЭ-2401
КУ-002
КУ-305
КУ-405А
СО-181
КУ-001А
СО-6Б
Б Полы бетонные, цементно-песчаные, мозаичные
79. Подача жестких раство-
ров при устройстве стяжки
30. Подготовка оснований
под бетонные полы
81 Устройство бетонных по-
лов методом вакуумирова-
ния
82 Приравнивание и уплот-
нение бетонного, це.ментио-
песчаного и мозаичного ра-
створов
83 Уплотнение бетонной
смеси
84 Насечка твердого бе-
тонного основания
Машина для приготовления
и подачи жестких растворов
То же. со встроенным ком-
прессоро.м
Трамбовки ручные электри-
ческие
Комплексы вакуумные
Вибратор поверхностный
Виброрейка
Молотки электрические
Молотки отбойные пневма-
тические
и линолеумные
СО-126
СО-165
ИЭ-4505А. ИЭ-4502А
СО-177
ИВ-91А
СО-132 А
ИЭ-4215, ИЭ-407А.
ИЭ-4213А
МО-5П. МО-6Г1.
МО 7П
108
Продолжение табл 4
Механизируемые р. боты
и технологические процессы
Средства
ме» 4ИИЗЛ1 г '
Имд*«е, модель
средств «г*и)яя»«
85. Заглаживание бетонных
оснований под полы
86. Придание шероховато-
сти бетонной подготовке
87. Сверление отверстий для
установки плинтусов
88. Обеспыливание поверх-
ностей
89. Шлифовка поверхностей
покрытий
90. Шлифовка и полирова-
ние мест примыкания к сте-
нам и колоннам
91. Сварка линолеума
92. Подача сжатого воздуха
Сан
93. Образование отверстий
в металле, дереве, железо-
бетоне и кирпичной кладке
94. Сборка и разборка шу-
рупных и болтовых соедн
нений
95. Резка листового металла
96. Зачистка сварных швов,
подгонка отдельных элемен-
тов
Машина для заглаживания
бетонных полов
Машина для затирки це-
ментных стяжек
Молотки пневматические
зачистные зубильные
Молотки пневматические
пучковые
Машины ручные сверлиль-
ные
Пылесосы промышленные
Машины мозаично-шлифо-
вальные
Машины мозаично-шлифо-
вальные
Машины электрические для
сварки линолеума
Компрессоры
тарно-технические работы
Машины ручные сверлиль-
ные
СО 170
СО89А
П-6
П-5
ИП-Ю20А. ИЭ-1503А
ИЭ 1204Э. ИЭ-12О7Э
ИЭ-ЮЗЗА. ИЭ-Ю35.
ИЛ 1024
КУ-002
СО-1 ПА
И П-2203А
CO-I04A
СО 45А. СО-45Б
Станки для сверления от-
верстий в железобетоне
Перфораторы ручные элек-
трические
Молотки электрические
Шуруповерты ручные элек-
трические
Гайковерты ручные
Ножницы ручные ножевые
Минины ручные шлифо
пильные
ИЭ-1037. ИЭ-1О37Э.
ИЭ-1026Б. ИЭ 1032.
ИЭ-1036Э. ИП-1104.
ИП-1025. ИП-1019А.
ИП-1011, ИЭ-12О8Э.
ИЭ-ЮЗЗА. ИЭ-1035.
ИП-1024. ИЭ-1017А.
ИЭ-1301А. ИЭ-1023А.
ИЭ-1206. ИП-1016А.
МС-50М. ИП-ПОЗА
ИЭ-1801А
ИЭ-4714. ИЭ-4'12.
ИЭ-4709А. ИЭ-4707А
ИЭ-4215
ИЭ 3601В. ИЭ-3604Э
ИЭ-ЗНЗА. ИЭ-3114Б.
ИП-3125. ИП-ЗПЗА.
ИП-3126. ИП-3124-l.
ИЭ-3121А. ИЭ-3115Б,
ИЭ-3118. ИП-3106Б.
ИП 3122. ИП-3123.
ИЭ-ЗГ20А. ИЭ 3122
ИП-ЗП2А. ИП-ЗП5А
ИП 3207 А. ИП 3205 Б
ИЭ 5405. ИП 5403
ИЭ 20U8. ИП 20СОБ
ИП-2015 ИЭ-2009
ИЭ 2106. ИЭ 2107
ИЭ-6I03A. ИЭ-8201Б
Продолжение табл. 4.2
VX8HH3MpYCMNC работ»
” ТС X НОЛ ОГ ИМ ГС к н с процессы
Средства
механизации
Индекс, модель
средстп механизации
Гц >ка стальных труб в холодном состоянии 98 Нарезание резьбы 99. Пробивка ниш, борозд и гнезд 100. Резка труб 101. Крепление сантехниче- ского оборудования к бе- тонным и кирпичным кон- струкциям Э. 102. Образование отверстий в металле, дереве, железо- бетоне и кирпичной кладке 103. Сборка и разборка шу- рупных и болтовых соедине- ний 104. Резка листового ме- талла 105. Зачистка н подгонка детален ’06. Нарезание резьбы 107. Пробивка ниш, борозд и гнезд 108. Оконцевание и соеди- нение алюминиевых* жил. изолированных проводов и кабелей 109. Крепление электротех- нического оборудования и его элементов к бетонным и кирпичным конструкциям Станки трубогибочныс Трубогибы ручные Трубогибы гидравлические Машины ручные резьбона- резные ’ Молотки пневматические рубильные Бороздоделы электрические Труборезы электрические Труборезы переносные Пилы маятниковые пере- носные для резки стальных труб Пистолеты строительно- монтажные аектромонтажные работы См. п. 93 См. п. 94 См. п. 95 См. п. 96 См. п. 98 См. п. 99 Прессы гидравлические ручные Прессы гидравлические с электроприводом См. п. 101 СГ-32 ТГР 3/4, РТГ 2 ИП-3403Б ИП-4119, ИП-4125 ИЭ-6401А, ИЭ-6405А СТ-100-350 ПТМ-32-60, ПТМ-76-108 ПМ-300/400 ПЦ-84 См. п. 93 См. п. 94 См. п. 95 См. и. 96 См. п. 98 См. п. 99 ПГР20-М1 ПМ-300/400 См. п. 101
Штукатурные и облицовочные работы
110. Приготовление, пере-
работка, транспортировка н
нанесение штукатурного
раствора
Станнин штукатурные
Агрегаты штукатурно-сме-
сительные
Машины штукатурные
Агрегаты штукатурные
Агрегаты штукатурные
(поэтажные)
Машины для приготовле-
ния и подачи жестких
растворов
СО-114
СО-57Б
СО-187
СО-164
СО-152
СО-165
СО-46А, СО-46Б,
СО-23В, СО-26В
Продолжение табл 4.2
Механизируемые работы и технологически** процессы Средства механизации Иидехс. модель средств «е г |И»ПЛ<И f
111. Подготовка и очистка
поверхностей
112. Насечка бетонных и
кирпичных стен, выполнен-
ных под расшивку, выборка
пазов в сухой гипсовой шту-
катурке
113. Резка глазурованных и
метлахских плиток
114. Сверление отверстий
для крепления облицовоч-
ных материалов
115 Затирка накрывочного
слоя и очистка поверхно-
стей
116. Перевозка растворов
Рлстворонасосы
Молотки электрические
Молотки пневматические
зачистные зубильные
То же, пучковые
Молотки пневматические
рубильные
Бороздоделы электрические
Плиткорезы универсальные
Машины ручные сверлиль-
ные
Машины штукатурно-зати-
рочные
Машины ручные шлифо-
вальные торцовочные
Тележки для перевозки
растворов
СО-138, СО-171.
СО 168
ИЭ-4215. ИЭ-4207А,
ИЭ-4211
П-6
П-5
ИП-4119, ИП-4125
ИЭ-6401А. ИЭ-6405А
ИР-741
ИЭ-1025Б. ИЭ-1036.
ИЭ-1038Э
CO-1I2A. СО-86А
И П-2203А
Малярные работы
117. Приготовление, транс- Малярные станции СО-115
портировка и нанесение ма- лярных составов 118. Подача сжатого воз- Компрессоры СО-45А. СО-45Б.
духа к краскораспылителю и красконагнетальному ба- Воздухоочиститель СО-161. СО-7Б СО-15Б
ку, очистка сжатого воздуха 119. Подача окрасочного со- Баки красконагнетатель- СО-12А. СО-13А
става в краскораспылители н к пневмоваликам 120. Нанесение на поверх- ные Агрегаты шпатлевочные СО-150
ность шпатлевочных соста- Распылители для нанесения СО-123
вов 121. Нанесение на поверх- шпатлевки Краскопульты ручные СО-208
ность водных, известковых и меловых окрасочных соста- вов 122. Нанесение на поверх- Краскораспылители пнев- СО-&5, СО-19Б
ность лакокрасочных по- крытии 123 Окраска поверхности матические Агрегаты окрасочные СО-5А
лакокрасочными составами 124. Окраска поверхности Агрегаты окрасочные вы- 2600 Н. 7000Н
при больших объемах работ 125. Зачистк. прошпатле- сокого давления Машина для шлифования ИЭ-2201Б
ванных поверхностей перед окраской шпатлевки
ill
Продолжение табл. 4 2
4 с х ди и.трус кые р лботи « пАпологические процессы Средства механизации Индекс, модель средств механизации
126 Перемешивание маляр- ных составов Мешалки для окрасочных составов Мешалки для приготовле- ния замазки, шпатлевки, окрасочных паст СО-140 СО-137
127 Процсжнчание маляр- Вибросита электрические СО-130
пых составов
128 Перетирка жидких. Краскотерки » CO-1I6A, СО-ИО
твердых н пастообразных составов
129 Нанесение на поверх- ность окрасочных составов Краскораспылители пнев- матические Установки для нанесения малярных составов Агрегаты окрасочные пере- движные Агрегаты малярные СО-71 А СО-169 СО-74А СО-154
130. Окраска поверхностей фасадов зданий Агрегаты окрасочные пере- движные СО-92А
131. Перетирка мела Мелотеркн СО-124
132. Подготовка малярных составов Диспергатор для малярных составов СО 128
133. 1 внесение составов на- гретым воздухом Агрегаты окрасочные низ- кого давления СО-158
134 Мойка влагостойких Машины моечные СО-73
поверхностей
Стекольные работы
135. Транспортировка и ус- Захваты вакуумные ИР-636
тановкз листового стекла
136 Раскрой стекла Электростеклорезы ЭРС-1
137. Нанесение замазок и паст на фальны оконных Ширины для подачи за- мазок
переплетов ИП-4403
138 Забивка оконных пере- Пистолеты скобозабивные
плетов ИЭ-3601В. ИЭ-3604Э
139. Завинчивание шурупов при установке рам н оконных Шуруповерты ручные элек- трические
переплетов СО-80 СО-73
140 Работы по остеклению Штампы механические для шпилек Машины моечные
Прокладка наружных коммуникаций
141 Отрывка траншей для
открытой прокладки наруж-
ных коммуникаций
142 Засыпка траншей
143. Укладка трубопроводов
См. п. 10 и II
Траншейные экскаваторы
многоковшовые
См. п 12
См и 38 и 40
Трубоукладчики
См п. 10 и II
ЭГЦ-161. ЭТУ-202.
ЭМ 201 А. ЭГЦ-165
См л. 12
См л. 38 и 40
Т 614. БТК-5. ТГ-64
И2
Продолжение табл. -f /
Механизируемые работы и технологические процессы Средства механизации Индекс, модель средств шгехлиизаиин
Дорожные работы
144. Землеройно-транспорт- ные и планировочные ра- боты 145. Профилирование зем- ляного полотна, перемеще- ние грунта и дорожно- строительных материалов, планировка откосов, выемок и насыпей, устройство корыт 146. Уплотнение грунта, гра- вия, щебеночных материалов 147. Устройство оснований и покрытий из грунтов, ук- репленных вяжущими ма- териалами и цементом 148. Укладка асфальтобе- тонных и битумоминераль- ных смесей 149. Уплотнение покрытий 150. Уплотнение грунта, бе- тонных и асфальтовых по- крытий малых объемов, а также уплотнение в труд- нодоступных местах Бул ьдозеры- рыхл ител и Автогрейдеры Катки пневматические при- цепные Катки самоходные на пневмоходу Автогудронаторы Цементовоз- расп редел ител ь Асфальтоукладчики Катки самоходные Трамбовки ручные электри- ческие ДЗ-116А. ДЗ-117. ДЗ-.35С, ДП-22С. ДП-31ХЛ ДЗ-99А-1-4, ДЗ-99-1-2. ДЗ-122. ДЗ-122-1. ДЗ-98, ДЗ-31-1 ДУ-39А. ДУ-26 ДУ-31А. ДУ-29 ДС-39А. ДС-53А ДС-72 ДС-126 ДУ-54. ДУ-47А ИЭ-4505А
Средства подмащивания
151. Подъем рабочих с ин- струментом для выполнения мелких работ на фасадах зданий 152. То же, для выполнения работ, рассредоточенных по фасаду здания 153. То же, для выполнения работ по всему фасаду зда- ния Телескопические подъем- ники Шарнирно-рычажные подъемники Фасадные люльки ТВ-26Д. ВН-23А. ВН-15. ВН-20 АГП-12А, СПО-15. Ш2-СВ-14. Ш2-СВ-18. ППУ-20. МШТС-ЗА ЛС-80-250, ТП-П. ЛЭ-30-250. ЛОСЮО-120. ЛОН-32-120
Вспомогательное оборудование
154. Преобразование* часто-
ты тока
155. Обеспечение электро-
безопасности работ
156. Подключение электри-
ческих машин к питающей
сети
157. Просушка, нагрев воз-
духа в помещении
Преобразователи частоты
тока
Устройства защнтно-от-
ключающне
Соединения штепсельные
Электрокалорнферы
ИЭ-9406-П.
ИЭ-9405-1
ИЗ-9813, ИЭ-9814
ИЭ 9902А-П.
ИЭ-9901А. ИЭ-9903
ЭКМ-20
ИЗ
8-6620
Продолжение табл. 4.2
, ’,< »ируемработы технологическн** процессы Средства мехзнн jaitHi*. Индекс, модель средств механизации
’ 58 Обеспечение отделоч- »ыу мании: сжатым воздухом 159 Обеспечение сжатым воздухом пневматического инструмента Передвижные и переносные компрессоры Компрессорные станции CO-2. СО-7А. СО-45 А. СО-62А АП КС-3. АПКС-6. ПКС-3, ПКС 5. ЗИФ-55, ЗИФ-55В, ПВ-10. ЗИФ-ПР6, ЗИФ ПРЮ
L3. Основные строительные машины,
применяемые при ремонтно-строительных работах
Экскаваторы на объектах капитального ремонта или рекон-
трукцни применяются для отрывки траншей и котлованов при
прокладке дворовых инженерных коммуникаций или при за-
сладке фундаментов пристроек и встроек. Экскаваторы ис-
пользуются также для погрузки кирпича, щебня и строитель-
ного мусора от разборки строительных конструкций при ремонте
или сносе зданий. Технические характеристики экскаваторов
приведены в табл. 4.3.
Бульдозеры (табл. 4.4) применяются для выполнения пла-
нировочных работ на дворовых участках, при обратной засыпке
траншей и котлованов, для перемещения строительного мусора,
излишнего грунта.
Насосы водоотливные (табл. 4.5) предназначаются для
от качки из траншей, котлованов и подвалов воды с содержанием
механических примесей до 10%.
При ремонте может быть эффективно применена малогабаритная
Таблица 4.3. Экскаваторы
Индекс (ыэркл| Вмести мости >.ио:иа. и’ Габариты ходовой части, к Технн чсскаи производи тельиость. М*/ч Масса, кг
длина Л ширины ново ротной и.к Тн в высота по ко бинс И
1 Г идравлическне 30 2621 А 0.25 2.25 2.2 2,46 60 5700
30-3322 л 0.4 3.98 2,6 3,14 120 14000
Э-5015 А 0.5 4.1 2.8 2.7 120 12100
ЭО-4321 0.65 4.1 3 3.3 150 18500
30-4121 1 4.5 3 3 156 20900
2. Тросовые Э-302 А 0.4 3.25 3.1 2.35 96 11700
Э-303 Б 0.4 3 2.6 2,9 96 11600
30-3211 Б (3-304 Б) 0.4 4.7 3.2 3 96 13050
3-652 Б 0.65 4.6 2.8 3.6 150 21200
3 10011 А 1 5 3.6 3,1 156 34200
3-1252L 1.2 4.9 3.6 3.5 176 39800
Таблица 4.4. Бульдозеры
Показатель ЛЗ 73 (Д 710) ДЗ 37 (Д 570) ДЗ 29 (Д-535) ДЗ 42 (Л 606/ ДЗ 17 (Д -492А) лзч и (Д 493А) ДЗ 53 (Д6Я6) ДЗ 54 € (Д-вЯ7С,
Размеры отва- ла, мм: . ширина 2200 2000 2560 2520 3970 3970 3200 3200
высота 725 650 800 800 1000 1000 1200 I2G0
Наибольшее —- 200 200 200 1000 350 1000 370
заглубление отвала, мм Габариты, мм: длина 4150 4700 4500 4600 5500 5500 | 5300 6450
ширина 2200 2000 2560 2560 3970 3970 3200 4000
высота 2350 2400 2300 2300 3040 3040 3040 2750
Масса 3.2 3,6 6.37 7 14.2 13.9 14.1 13.9
(общая), т
Таблица 4.5. Насосы водоотливные
Тип. марка Подача. м7ч Мощность. кВт Масса, кг Температура воды. *С
гном-ю-ю 10 1,1 22 До 35
ГНОМ-25-20 25 4 56 До 35
ГНОМ-40-18 40 5.5 86 До 95
ГНОМ-53-10 53 4 58 До 35
универсальная землеройно-транспортная машина ТО-31, пред-
назначенная для использования на небольших объемах земле-
ройно-транспортных, погрузочно-разгрузочных работ с грунтом,
сыпучими и мелкокусковыми материалами, на транспортно-
складских работах со штучными грузами, а также на различных
вспомогательных и специальных работах в стесненных условиях
строительных площадок. Машина снабжена ковшом основной
грузоподъемностью 0,5 т, стрелой грузоподъемностью 0,5 т,
молотом гидравлическим с энергией удара 500 Дт, буром с диа-
метром бурения 300—600 мм, траншеекопателем (ширина тран-
шей 200 мм, глубина I м), оборудованием экскавационным
(обратная лопата вместимостью 0,07 м3). Техническая харак-
теристика ТО-31 приведена ниже:
грузоподъемность, кг ...............................0.5
вместимость основного погрузочного ковша, м3 . . . 0,25
двигатель:
марка............................................Д-120
мощность, кВт............................ .22
скорость движения, км/ч................. 13,5
база, м.......................................... 885—925
колея, мм................................. 1200
масса эксплуатационная, кг ... . 2500
реконструкции и ремонте объектов может возникнуть
необходимость прокладки наружных трубопроводов под город-
гимн дорогами без разрушения дорожного полотна. В этом
случае применяется установка для бестраншейной прокладки
труб. Установка обеспечивает прокладку стальных труб диамет-
ром до 630 мм путем их забивки в грунт открытым концом с
последующей очисткой самоходным грунтозаборным устройст-
вом. Комплект оборудования состоит из пневмопробойников
30-166 и СО-134. направляющей рамы, переходного приспо-
собления для соединения пневмопробойннков с задним концом
забиваемой трубы, каретки для размещения пневмопробойни-
ков. грунтозаборного устройства, кантователя для разгрузки
грунтозаборника, лебедки, пульта управления и монтажного
устройства. Техническая .характеристика установки приведена
ниже:
диаметр прокладываемых труб, мм . . . . 276—630
производительность, м в смену...........6—20
максимальная длина прокладки труб, м . . 40
расход сжатого воздуха, м3/мин .... 9
длина комплекта в рабочем положении, м 14300
масса, кг . ............. . 3650
Значительная доля трудовых затрат при ремонтных работах
приходится на внутрипостроечное горизонтальное и вертикаль-
ное транспортирование материалов и изделий и монтаж кон-
струкций. Применение средств механизации этих процессов
обусловлено особенностями объектов ремонта.
При капитальном ремонте каменных зданий с заменой пере-
крытий и крыши наиболее эффективна схема механизации
монтажных работ и вертикального транспорта, предусматри-
вающая применение башенных или стреловых кранов1, подаю-
щих грузы через верх ремонтируемого здания. Использование
схемы рационально для зданий, ремонтируемых с полной или
частичкой разборкой крыши и чердачного перекрытия (или
участков чердачного и междуэтажных перекрытий, расположен-
ных пл одной вертикали в многоэтажных зданиях).
Капитальный ремонт с применением крупноразмерных желе-
зобетонных конструкций (при массе элемента более 1 т) может
проводиться только с помощью башенных или стрелковых
(при ремонте малоэтажных зданий) кранов.
Если на указанных выше объектах монтируются железо-
бетонные балочные перекрытия или перекрытия по стальным
балкам массой более 100 кг, применение башенных или стрело-
вых кранов следует считать оптимальным, так как другие
* Здесь и далее под стреловыми кранами имеются в виду автомобильные,
лиевмоколесные, гусеничные краны, краны-экскаваторы, прицепные краны
П6
средства механизации не обеспечивают укладку несуших эле-
ментов этих перекрытий в проектное положение.
Для ремонта малых объектов с перекрытиями по стальным
балкам массой до 100 кг, деревянным балкам или объектов
со сборно-монолитными перекрытиями проектируется схема
механизации с использованием легких передвижных (перенос-
ных) стреловых кранов, кранов «в окно», лебедок, подъемников
В случае производства ремонта с сохранением крыши и
перекрытий для подачи материалов используются подъемники
и краны «в окно», лебедки. При необходимости механизировать
перемещение деталей внутри здания (а в ряде случаев и их
монтаж) могут быть применены монорельсы с тельфером
(или система монорельсов с тельферами). Башенные и стрело-
вые краны, а также легкие передвижные (переносные) стре-
ловые краны в схемах механизации ремонта такого типа могут
применяться лишь при условии подачи грузов на грузоприем-
ные площадки, устанавливаемые в оконных проемах.
Для подачи кусковых и сыпучих грузов, растворных и
бетонных смесей в подвал, первые и вторые этажи ремонти-
руемых зданий могут использоваться ленточные конвейеры
(транспортеры).
Башенные краны на объектах капитального ремонта обес-
печивают механизацию всего комплекта транспортных, мон-
тажных и погрузочно-разгрузочных работ. Стреловые краны в
меньшей мере, чем башенные, применимы для монтажа конст-
рукций на объектах ремонта; при производстве монтажа с со-
хранением наружных стен требуется большой вылет стрелы
при значительном подъеме крюка. Это ограничивает область
применения стреловых кранов. Последние используются, как
правило, при ремонте малоэтажных зданий.
Легкие стреловые краны, передвигающиеся по настилу, по
рельсовому пути, устанавливаемые на эстакаде либо на чер-
дачном перекрытии ремонтируемого здания, большей частью
обеспечивают только подъем и подачу грузов внутрь ремонти-
руемого дома и из-за недостаточных грузоподъемности и вылета
стрелы не могут быть использованы при монтаже конструкций.
Такие краны применяются во всех случаях, когда максималь-
ная масса укладываемых (монтируемых) элементов допускает
выполнение работ вручную.
Подъемники, подающие грузы внутрь здания через оконные
проемы, обеспечивают перемещение деталей в зон) монтажа
с последующей укладкой их в проектное положение вручную.
Краны «в окно» используются для подачи грузов внутрь
здания на небольшую глубину. Они обладают меньшей грузо-
подъемностью, чем подъемники.
Система двух электрических талей с монорельсами, устанав-
ливаемыми один в виде консоли в оконном проеме, другой______
по оси пролета, позволяет подавать детали "внутрь здания.
117
.атем перемещать их r монтажную зону и укладывать в проект-
ное положение.
Электрические лебедки позволяют поднимать груз до уровня
оконного проема. Их применяют также для подъема длинно-
мерных материалов.
В габл. 4.6 приведены сводные данные о применении средств
механизации монтажных работ и вертикального транспорта на
объектах капитального ремонта. Технические характеристики
основных грузоподъемных машин, используемых при ремонте
и реконструкции зданий, содержатся в табл. 4.7—4.13, характе-
ристики применяемых транспортных средств — в табл. 4.14—4.17.
На объектах ремонта, как правило, выполняются малые рас-
средоточенные объемы бетонных работ — в основном при уст-
ройстве подготовки под полы. Значительные объемы бетони-
рования проводятся в немногих случаях: при возведении моно-
литных железобетонных перекрытий в реконструируемых зданиях.
Таблица 4.6. Средства механизации монтажных работ
ертикальмого транспорта на объектах капитального ремонта
Тпл объектов ЗЛЬИОГО ремонта - - - _ . - — • Характеристика объекта Средства механизации монтажных работ н вертикального транспорта
этажность конструкции
! 2 3 4
Тип I. Камен- Малоэтажные Перекрытия Автомобильные и другие стре-
ные здания с здания (до сборно-моно- ловые самоходные краны, лег-
полной заменой трех этажей) литные желе- кие стреловые передвижные
перекрытий и крыши зобетонные Перекрытия из крупнораз- мерных желе- зобетонных конструкции (переносные) краны Для одноэтажных зданий — стреловые самоходные краны; для двух-, трехэтажных зда- ний — автомобильные башен- ные, башенные, стреловые са- моходные краны
Многоэтажные Перекрытия Башенные краны, подъемники
здания (более балочные. н краны «в окно», легкие
трех этажей) сборно-моно- литные желе- зобетонные Перекрытия сборные из крупноразмер- ных железобе- тонных эле- ментов стреловые краны, лебедки и яодъемннкн Башенные краны
Тип II. Дере- вянные здания с полной заме- ной перекрытий п крыши Дли одноэтажных зданий — автомобильные, легкие стре- ловые передвижные (перенос- ные) краны; для двухэтажных зданий — автомобильные ба- шенные. легкие стреловые пе- редвижные (переносные) краны на эстакадах (башнях)
не
Продолжеки* табл 1'
Тип объектов капитального ремонта Характеристика объекта Средства м'мамизаини монтажных работ и верти*альиого транспорте
этажность конструкции
1 Тип Ill. Камен- ные здания с заменой участ- ков перекры- тий. с полной или частичной заменой пере- городок н дру- гих конструк- ций Тип IV. Капи- тальный ремонт деревянных зданий с заме- ной участков перекрытий, с полной или ча- стичной заме- ной перегоро- док и других конструкций Тип V. Капи- тальный ремонт зданий без за- мены перекры- тий, с полной или частичной заменой пере- городок и дру- гих конструк- ций Тип VI. Капи- тальный ремонт отдельных кон- струкций 2 Малоэтажные здания (до трех этажей) Многоэтажные здания (бо- лее трех эта- жей) 3 4 При замене участков пере- крытий по одной вертикали с раскрытием крыши и приме- нением сборных железобетон- ных конструкций — автомо- _ бальные башенные краны; стре- ловые самоходные краны, лег- кие стрелояы»- передвижные (переносные) краны, подъем- ники При замене участков пере- крытий по одним вертикали и замене крыши — башенные краны, подъемники и краны <в окно», легкие стреловые краны, лебедки и подъемники То же. что для типа II Для малоэтажных зданий — подъемники, легкие стреловые (передвижные) краны на эста- кадах (башнях); для двух-, трехэтажны.х зданий — лебед- ки. ленточные конвейеры (транспортеры); для много- этажных здании — подъемники и краны «в окно», лебедки То же. что для типа V
Примечания: I. В гр. 4 средства механизации указаны в порядке,
соответствующем оптимальности их применения на объектах данного типа
2. Средства механизации монтажных работ и вертикального транспорта
для всех типов ремонта указаны применительно к стадии разборки, устройства
вновь и ремонта строительных конструкции 3 Если монтаж инженерных
систем и внутренние отделочные работы проводятся нз объекте совмещение
с ремонтом и заменой конструкций из других захватках, то для подачи сани-
тарно-технических и отделочных материалов могут быть применены (с учетом
конкретных условий) средства механизации, обслуживающие процессы ремонта
и замены конструкций.
119
Таблица 4.7 Стреловые саг.оходиые краны общего назначения
Показатель Аптомобнльние Пнспмоколссхые
КС 1562 КС-2561 МКА-6.3 КС-2562 КС-3562 КС 3571 СМК-Ю КС-45Ы (К 162) КС 4361 । (К-161) КС-5363 •
Г рузоп объем- ность, т наибольшая 4 6.3 6.3 6.3 10 10 10 16 16 25
наименьшая 1.2 1.9 1.7 2,7 1,6 4 2 2.1 0.5 0.3
Вылет стрелы от осн враще- ния. м: наибольший 6 7 7 7 10 13,1 9.5 10 10 26
наименьший 3.5 3,3 3,4 3.3 4 3.03 4 3.8 3.8 5
Длина стре- лы, м: наибольшая 6 12 8.1 7.35 18 16 16 22 25.5 30
наименьшая 8 — — — 10 10 10 10 10,5 15
Масса крана, т 7.57 8.9 9.78 12.2 14.3 14.96 14.85 22.7 23 33
Г абарнты в транспортном положении, м: длина 8,35 10,6 9,25 10.06 13.15 • Л 13.4 14 14,5 14.1
ширина 2,45 2.71 2.6 2.71 2.88 2.6 2.75 2,63 3,15 4.2
высота 3.3 3,65 3.9 3.6 3.8 3.38 3,86 3.8 3.9 3,9
Радиус, описи- 1875 1950 2300 1820 3070 2900 2900 2900 3175 3800
ваемын хвосто- вой частью, мм
Таблица 4.8. Башенные краны
Показатель С 981Л КБ 306 (КБ-ЗОВ) МСК 7 25 МСК 5 20 КБ-1001 1 КБ IOOOM
Вылет стрелы, м:
максимальный 25 25 (25) 25 20 20 20
минимальный 12,5 12.5 (12.5) 14 10 10 10
Грузоподъемность при
вылете, т:
максимальном 4 4 (3.2) 7 5 5 5
минимальном 8 8(8) 7 6 5 5
Высота подъема крю- ка при вылете, м-
максимальном 35 35 (32.5) 37 20 21 30.5
минимальном 48 48( (42) 51 38 33 42
Высота подвески, мм: 22000 18600 28000
стрелы 29000 29000 32000
кабины 27500 26500 25500 18000 16500 24300
Высота расположения противовесного груза 1100 2000 1800 1200 1400 1400
(консоли), мм Вылет противовеса 3600 3600 4500 3500 3500 3500
от оси вращения, мм (3600) 4000 4500 4500
Ширина колеи, мм 4500 4500 (6000) 6500
120
Продолжение табл. 4.3
Показатель С-981 А КБ-306 (КБ-308) МСК-7-25 МСК 5-20 КБ-1001 1 КБ IOO.OM
Расстояние от высту- пающих частей зда- ния до рельса (пер- вого), м Минимальные разме- ры арки для провоза крана, м: 2.2 2.1 2 2.25 2 2
ширина 4 4 4 4 4 З.о
высота 4 4 4 4 4.5 4.5
Установленная мощ- ность двигателей. кВт 49.5 35.5 (58.6) 45 33.4 34
Продолжение табл 4.8
Показатель % КБ-302А С-390М КБ 503 КБ1О0ОА КБР 1 КБ-405
Вылет стрелы, мм
максимальный 20 20 45 20 30 30
минимальный Грузоподъемность при вылете, т; 10 10 7.5 10 4 15
максимальном 4/5 1.5 4 5 2.4 4.5
минимальном Высота подъема крю- ка при вылете, м: 8/5 3 10 5 5 8
максимальном 2! 23 53 21 32 54
минимальном Высота подвески, мм: 33 36 67.5 33 32 70
стрелы 18952 21250 55950 18839 34100 4973
кабины 16132 19000 53950 16500 30100 455
Высота расположения противовесного груза (консоли), мм 1750 1400 1450 3200 1750 1750
Вылет противовеса от осн вращения, мм 3300 2750 5500 3300 3600 3800
Ширина колеи, мм 4500 3800 7500 4500 4500 6000
Расстояние от высту- пающих частей зда- ния до рельса (пер- вого), м Минимальные разме- ры арки для провоза крана, м: 1,8 2.1 1.6 1.8 1.8 2.1
ширина 4 4 3.5 6 4 3
высота 4.5 4.5 3.9 6 4.5 3.2
Установленная мощ- ность электродвигате- лей. кВт 34 40 32.7 65.3 45.1 45.5
121
Таблица 4.9. Легкие переносные н передвлжньк* краны
Моде-?- Гр-голод-ем- кость. т Вылет крюке, ч Высота подъема крюка, м Гаозрит. м МОЩНОСТЬ электро- двигателя. кВт Масс* край.-
<Пнонер> (Т-108) 0.5 2.9 20 4.68 X 1.7 X 5.23 3 1.235
МЭМЗ-1 1 3-2,1 21 4.5 X 1.9 X 6.6 1.8 1.3!
МБТК-1 0.5—1 7-3,5 7.3—14* — 3.2 2.6
БТК-2А 0,35—0.7 7-3,5 7—13.5* — 3.2 2,1
КМРС-1 1 3,5 10* — 5,5 3.35
СПК.-1000М 1 4.6 6* •— 6,3 4.3
КЛ-1А 0,5—1 2—4 18 6.1 X 2.16 X 6.5 3 1.635
кп-з 0,5 2,9 18 4,27 X 1.63 X 5.4 4,5 1,27
КОР-200М 0.2 1.5 30 2,5 X 1.7 X 1.75 1 0,155
ОК-120 0.12 1 15 3,45 X 1.9 X 2 0,6 0.03
КМ 0.2 1.775 30 — 1.3 • 0,22
ПК-70 0,07 1.5 25 1,5 X 0.9 X 0.84 0.6 0.025
К-1М 0.3 1.5 30 4,5 X 1.6 X 2,23 2.3 0.42
• При установке крана на земле
Таблица 4 10. Строительные подъемники
• Показатель С-598А (ТП-ЗА) <Ремонтник-3 ТП-16-1 ТП-16 2 ТП 16-3 ЖК-40М С-953 (ТП 5> ТП 14 ПГП 27-500 СП 0.6
Грузо- подъем- ность, кг 320 200 320 320 320 500 500 500 500 600
Максималь- ная рысота подъема груза, м 9 9.5 9 17 27 17 50 50 27 20
Тнп гр узо- Неповорот- Выдвижной Выдвижная платформа Непово- Выдвижной Выдвижная Выдвижной монорельс
несущего органа • ная плат- форма монорельс или плат- форма с под ВИЖНОЙ KJ 1етью ротная плат- форма монорельс в ОКОННЫЙ проем направляю- щая с под- весной клетью с подвесно й клетью
Вылет моно- рельса на- правляющей рамы, мм • 3 2 (внутрь здания) 2 (внутрь здания) 2 (внутрь здании) 3.5 (в обе стороны от оси мачты) 3 6,3 (в обе стороны от осн мачты) 6.3 -
Установлен- ная мощ- ность дви- гателей кВт 3.7 8,1 • 3.7 • 3,7 3.7 5.2 8 8.2 10,7 13,2
в* <i Масса, т 0,86 2,5 • i 1,13 1,26 1,54 2,6 5.84 5,15 15 10,4 1
Таблиц •'. 15 Строительные лебедки ялектрнческие — 1 ТЛ 1U •
Показатель Т 145Г (ТЛ-7) в wir ЛМЭЮ5Ю i г Е ' 1 ЛМН 12 3 о X ЛИ 1 VI 1/L • £
Тяговое усилие, кН 50 80 100 100 125 160 5 10 60 2.8 3.2 80 3.7 5 80 3.7 12.5 80 80
Кзнатоем кость, м Мощи ост ь ад ект р о д в н г зтел я. кВт 250 15 350 10 510 Л» 800 20 800 20 1250 32 80 2.8 7 4
Габариты, мы: длина ширина высота Масса (без каната), кг 1785 1790 1175 2100 2250 1625 1275 2100 2300 2XS0 1480 3300 2870 3390 1740 7750 2960 3310 1675 5640 3925 3795 1890 10400 593 560 575 134 800 650 700 175 810 830 570 240 810 870 620 250 960 1020 850 470 850 655 620 195
Строительные лебедкн ручные общего назначения
Таблица 4.12.
ТЛ 5 (ГЛ 102Б) ТЛ 3 (ТЛ-79П тл ? (Т65В) т бвь ЛР1.5 ЛР 3.2 ЛП 5 Т102Б Т-75Б ЛР 8
Тяговое усилие, м 50-32 32—20 12.5-8 12.5 15 32 50 50 80 80
Канатоемкость барабана, м 75 50 50 100 65 100 150 150 200 200
Габариты, чм: алии а 935 805 655 500 650 780 970 900 1250 2370
ширина высота 900 860 640 860 500 720 655 740 700 825 750 1000 950 1020 930 865 1135 1060 1150 1220
Масса (без каната), кг 465 230 150 140 178 320 520 460 1426 1000
Грузоподъемность, т Вместимость кузова, м Радиус поворота (минимальный), м Погрузочная высота, мм Габариты автомобиля, мм.* длина ширина высота Габариты кузова, мм: длина ширина высота Масса, т • Показатель Таблица 415 Авт
.«злйУ 8*8 веселы 5SS Ж °* ГАЗ 53 Б х & §
4_ N3N0 NO N0 СП ьС . •** СП N0 £ W W СЛ 38SS sSS g«-<n ГАЗ 555 X А X Я я £ Е
V.C.SS S8S = «.««> САЗ-3503
САЗ 3504
S3S38 £83 g® 8 ЗИЛ МЧ3 5»
C ® O' СЛ )НЛ ММ3 4$«' 1
Грузоподъемность, т Радиус поворота (ми- нимальный), м Погрузочная высота (при откинутых бор- тах), мм Габариты платфор- мы, мм: длина ширина высота Г абариты автомоби- ля, мм: длина ширина высота Масса, т Показатель
NO NO СО NO W — N0 Й СО & -ч л С4 О О Ст С О О О ОС 4» ГАЗ 53А
to no Ю СП NO W — to^J от о 5 to > v" С о — ОТ —- *". ООО О ос ГАЗ 52 04
«888 с.83 8 »* ^8SS S8S g 1п ЗИЛ-130
. NO NO -Ч NO СП — ОТ СП «м. Со Ст СО NO СО ОС ОС 388 о -® X » к £ дн 8
NO no О N3 ОТ — _ _ ОТ CJ ОТ Ф СП СО — Jx 00 С 5 *4 N0 О — . v- СЛ О О СП ОС О О ЗИЛ \ Г'. Г2
_ NO N0 -Ч N0 СП — -Ч QA N0 СП N5 JX О Сс '‘88S S ь 2
нбэуаяиох эничгэАЖхиэ р I? п и ir 9 и j
i a б л и ц а 4.16. Автомобнлн-тягачя
П«м ..тггдь ЗИЛ 13ЛВ1 К АЗ €03 МАЗ 504 МАЗ 5429 ГАЗ 52-00
-г г :ая масса полупрние- п:. If 14400 10500 25700 1775 6000
Собственная масса тягача, кг 3860 4000 6650 6540 2435
Радиус поворота, м абэриты. мм: 7 6.7 7 7.8 7.5
длина 4950 5165 5630 7250 4950
ширина 2210 2360 2500 2500 2210
гысотэ 2190 2500 2720 1 2720 2190
а б л и и. а 4.17. Специализированные транспортные средства
Показатель Автобетоиооозы Автораст- воровоз С-89Б Автоце мектовоз ТЦ 4
СБ 113 СБ-124
Марка автомобиля ЗИЛ-ММЗ-555К КамАЗ ЗИЛ-130АН КрАЗ-258
Объем перевозимой сме- си, к3 1.6 4 1.6 —
Грузоподъемность, т Габариты, мм: — — — 8
едина 5800 •6600 7100 8090
ширина 2500 2500 2350 2360
высота ‘2745 2680 2350 2950
Масса, кг 9300 19150 9000 7500 ✓
Приготовление бетонных смесей осуществляется на центра-
лизованных стационарных установках. При малой потреб-
ностн в бетонной смеси на объектах используются передвижные
бетоносмесители (табл. 4.18).
Централизованно приготовляемые бетонные смеси достав-
ляются на объекты автосамосвалами (табл. 4.15), автобетоно-
возами (табл. 4.17) или автобетоносмесителями (табл. 4.19).
Приь енягются две основные технологические схемы доставки
бетонной смеси:
от места приготовления до места разгрузки непосредст-
венно в бетонируемую конструкцию;
от места приготовления до места перегрузки в другое транс-
портное средство или устройство.
Первую схему применяют при бетонировании конструкций,
расположенных на уровне или ниже уровня земли. Вторая
схема предусматривает доставку бетонной смеси и ее разгрузку
в бункер а-перегружатели, приемные бункера бетононасосов и
пневмонагнетателей,. бадьи с последующей доставкой кранами
на рабочее место.
С> шествующая структура транспортного парка ремонтно-
строительных организаций обусловливает преимущественное ис-
Таблица 4.18. Передвижные бетой ос месит ел и
Показатель Цикличим** гракитлииоины* блрлбйииого типа 1 Гя*личиы* npVH/JJZ тельного дейстпия (р<ггориые) СЕ ЛОА Т/рбу Л" НТ ИМ" СБ -43 Б
СБ 101 СБ-Iff А СБ ЗОБ
Вместимость по 100 100 250 250 80
загрузке, л Объем готового G5 65 165 165 65
замеса, л Мощность дви- 0.75 1.5 4.1 5,5 3
гателей. кВт Габариты, мм 1450 х 1850 X 1915 X 1910 X 1470 X
X 1060 X X 1060 х X 1590 X X 1550 X «Х''
• X 1270 X 1270 X 2260 X 2070 X 84 5
Масса, кг 213 245 (с поднятым ковшом) 800 (с поднятым ковшом) 1170 160
Таблица 4.19. Автобетои ©смесители
Показатель СБ-69Б СБ-92 СБ 92-1 СБ 130
Объем перевозимой смеси, м3 2,6 4 4 8
Тип базового автомо- биля Габариты, мм: MA3-503A КрАЗ-258 КамАЗ-5511 КамАЗ-54112
длина 6630 8030 6630 11720
ширина 2630 2650 2630 2500
высота Масса автобетоносме- сителя, т: 3420 3520 3420 3700
незагруженного 9,1 18.3 10.1 12.2
загруженного 15.3 22.2 19.2 29.8
пользование для перевозки бетоннор 1 смеси авт □самосвалов.
Недостатки этого способа перевозки состоят в расслоении
бетонной смеси при движении по неровным дорогам, нарушении
водоцементного отношения £ вследствие попадания осадков, зна-
чительных затратах ручного труда на очистку кузова от на- липшей бетонной смеси.
Применение автобетоновозов обеспечивает надежную пере-
возку бетонной смеси на расстояние до 25—30 км. Технологи-
ческим недостатком серийных моделей бетоновозов является
невозможность порционной выгрузки бетонной смеси.
Автобетоносмесители позволяют увеличить расстояние транс-
портирования бетонной смеси без снижения ее качества». Дру-
гим преиь /ицеством этих специализированных транспортные
средств является порционная разгрузка бетонной смеси.
Транспортирование бетонной смеси на объекте ремонта в
рабочую зону проводится большей частью кранами или подъем-
никами. При большом фронте бетонных работ могут применяться
бетононасосы (табл. 4.20). Автобетононасосы обеспечиваются
»аспределительной стрелой-манипулятором. Для транспортиро-
вания жестких бетонных смесей используются пневмонагнета-
гелн (табл. 4.21).
Табл и ц а 4.20. Бетоновасосы
СБ 123 СБ 165 СБ 161 СБ 126Л БН 80 20
Тип бетонона- соса Стацио- нарный Прицепной Стацио- нарный Автобетоно- насос Автобетоно- насос
Диапазон регу- лирования по- дачи, м5/ч 2—4 5-20 5—65 5—65 5—65
Билет распре- делительной стрелы, м Дальность ।ранспортиро- вания бетонной смеси, м: 18 17
по горизон- тали 250 300 380 350 2000
по вертика- ли 4-12 4-12 4—12 4—14 4-14
Вместимость приемного бун- кера. м3 0.7 0.5 0.7 0.7 0.4
Таблица 4.21. Пневмонагнетатели для транспортирования
жестких бетонных смесей
Показатель СО 165 ПРН-500 ПБ-1
Подача. м3/ч 2.5 4—5 6-8
Вместимость напорного резервуара, м3 0.3 0.5 1
Потребляемая мощность. кВт Дальность транспортирования, м- 18.5 17 13
по горизонтали 200 200 250
по вертикали 80 60 50
Масса, кг 1700 1350 1600
В составе работ по ремонту и смене кровельных покрытий
значителен удельных вес рулонных кровель. Применяемые при
этом средства механизации основных процессов представлены
в табл. 4.22.
Механизируемые процессы отделочных работ при выполне-
нии ремонта или реконструкции зданий в большинстве случаев
.’дентичны соответствующим процессам в строительстве. Меха-
низация обеспечивается тем же комплексом машин и обору-
дования (табл. 4.23—4.33).
12С
Таблица 4 22. Машины для кровельных работ
о чО х ^ • >= у уХо £ о.£ х g g — х £ t х g - Я £ ис 2 х
СО 108 со са СО jC X О X z t- Z к; х/ о h- со х СО Z\ ' Q 10 S = §£ | 1 । 2-Х а = ьх X
СО 121 • • С2 CJ О О X л: к ю \/ХчО •X е; <3
а> сх 0 X 1 1 I
X п О О г, — ч/ та с 5- сх со — X X та 2 со X х S 4
66 ОЭ X СС та х 3 о Х^ х 3 " CJ V^° ,s х 5 та — — S\<r) ’Г 2 = та g о ф ° 2 5 о V ex ^*. X 05 Г~- ф> /V4 ^5.0^ S2“X X е_ cl та X 3
СО 98 Очистка н перемотка рулоиныд ьповельных материал*»» ГлЛП - у , г- S X Ф Z—ч ’ 1 °! _ ~ g > 1 04 SZ /n
о О г Сушка основания кровли 1 Rn_ 1ЛП Хф§ 1 ^s=l > СЧ — V/ > “Xх
СО 106 Удаление воды с основания кровли ОЛА» > о» _ Io 05 о $ о» CM ^«0V^ °° Xх
СО 122 Нанесение бипмных мастик ‘1АА $ <* _ §3^5
СО 100 Хранение, подогрев и транспор- тирование мастик на крышу 7* * чх^О • О О LO см о о Д’? О ' о 04 2 ф 04 \/ ео 1Лхх
Показатель 3 - Xе? х 5 л £ м х з* и. о С J- , с- о I- х со X х о ° х 2 □ $ £ х = Г-.х Си та та С * < о £ g k £ « 22 cj.3> ж 8® S з J2 X Е h J 03 5 < СЛ k L У. ?
9-6620
a - л и ц а 4 23 Передвижные растворосмсснтели
(J ЛТ< ЛК СО 46А СО-23Б СО 2GB €057 СО 80 (РП-30)
Ср ,- кяя пронз -я ы гость -г; раствору. м'/ч 2.2 1.2-1.59 2,2 2 1
Вмктимость но грузке. Л 80 НО 80 80 40
;бъем i отовг»' о заме а. л 65 65 65 — 30
М ош и ость лпектроавига т-’ла кВт 1.5 1.5 2.9 1.5 0.8
Габариты мм 1525 X X 665 X X ИЗО 1435 X X 766 X У 989 1825 X X 665 X X И60 1810 X X 1390 X X 1680 1330 х X 540 X X 920
Масса. 1.т 210 187 260 750 150
Г г.6 л и на 4 24. Растворонасосы и растворонасосные установки
Показатель Рзстворонзсос и Растворокасосные установки
СО-ЗОБ СО-38 СО 69 СО 81 СО-486 СО-49Б (0 50 СО 126
подача. м’/ч Дальность подачи, м 4 6 1 2 2 4 6 2.5
по горизонтали 100 200 50 50 50 150 200 115
ио вертикали 30 40 15 30 15 30 40 40
•Аош I i оет ь эл ектрол в и гате- ля. rl'i 1 эбаряты, мм: 4.5 4.5 и 3 2 4 7 7.5
д л мн а 1265 1020 720 900 3000 3000 1100 1800
ширина 480 570 375 370 800 800 900 800
в.чсота 800 890 510 450 1200 1200 1020 1350
Масса, кг 254 650 280 130 450 587 777 750
Таблица 4 25 Штукатурные агрегаты
Показатель СО 38 СО 57 А СО 85 СО 66 СО 152
Под. *13. ‘У/Ч 2 2 2—4 4 1
Объем ютового замеса, л 65 65 65 — 60
Тип растворомасоса Дал ьнехгть^ подачи. м: СО-29 СО-29А СО-29А со-ю СО-69
по горизонтали 50 50 250 200 50
по вертикали 15 15 До 80 40 15
Установленная мощность элек- 3.5 3 9 9.5 2,25
тродвнгателей, кВт Габариты, мм:
д.-| ина 1940 1810 3160 3600 1240
ширина 2000 1390 1460 2830 340
высота 1900 1680 1510 2330 835
Масса. кг 750 750 1025 2750 370
ЗЯ
Таблица 4.26. Штукатурные станции
Показатель IJJ А I (Толь мера} ЛШС-2М СШЛ-4Б ПРШС IM PHC-IA ПГ1«СС-2 со in
Подача, м3/ч 4 4 6 6 4 8 2—4
Вместимость прием- 3 2.5 6 6 3,5 4^
кого бункера, м* Дальность подачи, м: по горизонтали 100 150 150 150 150 150 250
по вертикали 30 30 • 30 30 30 V/j 60
Установленная мош- 27 28 17,5 12 13.1 12,5 5,5
ность электродвига- теля. кВт Габариты, мм: длина 4000 7945 4900 5050 4120 8140 5150
ширина 2000 28-50 2100 2210 2200 3480 2980
высота 2000 3550 2200 3650 2250 3000 2345
Масса, кг 3200 6040 3900 5000 3200 6200 .5000
Таблица 4.27 Вибросита м ввброгрохоты
Показатель Вибросита Вмбро- грохот С 441
СО-18 СО 31 СО-44
Производитель- ность (по раст- ворной смеси), м3/ч 4 2 5 5
Размер ячеек сита, мм 1 5X5 2X2 —— 7Х 1200
Мощность элек- тродвигателя, кВт 0.4 0.27 0.6 0.6
Габариты, мм 6300 X 800 X X 1200 1038 X 524 X X 284 1038 X 524 X X 284 1600 X 820 X X 1300
Масса, кг ,165 42 113 113
Таблица 4 28 Краскопульты
Показатель Ручные краскопульты Элехтрокрзскоаульты
СО 20А СО 20Б СО 22А СО 25А CO6IA СО-101
Производительность, м3/ч 200 210 250 250 250 260
Мощность, кВт — — 0.18 0.18 0.27 0.18
Длина напорного рукава, м 6 6 10 10 10 10
Длина удочки, мм — ~ — 1940 1940 1940
Габариты, мм: . длина 230 210 340 480 360 35<>
ширина 300 290 150 175 185 170
высота 720 680 320 315 335 330
Масса, кг 5 21 27 ю 04 20
131
f а б л н ца 4.29. Крясисглагветатсльиые баки
Показатель СО-12 СО I2A СО-13 СО-13А СО 42 СО 42А СО 52
Вместимость, л 16 20 63 60 40 40 100
Количество подключае- мых краскораспылите- ле», шт. I абаритм, мм: 1 1 2 2 2 2 2
длина 350 390 450 500 450 500 525
ширина 410 370 480 420 480 420 590
высота 670 700 1030 1060 790 750 1020
Масса, кг 20 20 37 '35 32 30 60
Таблица 4.30. Ручные пневматические краскораспылители
Показатель СО-ОБ СО-19Б СО 24А СО-43Б СО- 44 А СО 71 СО 87 со во СО 719
Производительность, м'/ч 18 50 85 50-60 50 400 600 100 75
Расход воздуха, м3/ч Габариты, мм: 2.4 2.5 1.6 30 50 20 25 20 12
длина 140 172 160 205 170 185 156 165 175
ширина 56 138 46 105 120 90 55 93 60
высота 250 245 225 250 320 345 220 350 320
Масса кг 0,35 0,72 0.7 0.645 0.5 0.75 0,8 0.8 1.35
Таблица 431. Окрашивающие и шпатлевочиые агрегаты
П оьзт отел 1. Шпатлсиочные агрегаты Окрашмваюшнс агрегаты
СО 2IA СО 150 А СО 4А СО-5А СО 74 СО 75 А СО 66Б СО >2А Конст рукиин Шепс* лснко
Производитель посты м?/ч 200 45 400 400 50 400 1200 500 600- 3000
Мощность элект- родвигателя, кВт — 212 4 0.27 4 и 4 4.5
Длина напорного рукава, м Габариты, мм: 10 15 — 30 50 30
длина 840 1200 — — 500 1200 280 2760 910
ширина 440 —- — — 40 485 370 1230 503
высота 740 825 — 250 820 176 1100 820
Масса, кг 35 140 170 30 22,5 170 125 525 90
132
Таблица 4.32 Установки безвоздушного распыления
Показатель АБР 1 2600 Н 7000Н
Производительность. м2/ч: Габарнты, мм: 200 -250 162—144 196—244
длина 340 845 975
ширина 300 435 500
высота 795 705 610
Масса, кг 33 50 80 •
Таблица 4.33. Передвижные малярные станции
Показатель Конструкция
институт.! Оргтяж- строй ЭПКБ Гл з вс ев кэвстроя МС 2 треста Днспро- тяжстрой
Производительность. м2/ч по нанесению водоклее- 500 450 До 750 До 550
вых составов то же. грунтовок, коле- 300 275 320 До 200
ров, шпатлевок Высота подачи, м 30 30 30 30
Установленная мощность 31,3 15 31 30
электродвигателей, кВт Габариты, мм: длина 6650 5930 5000 4580
ширина 2630 2240 2200 2560
высота 3750 3380 2200 3500
Масса, кг 4700 4750 3800 3300
Данные о механизированном инструменте для ремонтно-
строительных работ и вспомогательном оборудовании для этого
инструмента приведены в табл. 4.34—4.38.
Характеристики энергетического оборудования представлены
в табл. 4.39—4.41.
133
a i«.t п u a 4.34. Электрический механизированный инструмент
д. я де монтажных, монтажных и плотнично-столярных работ
7ил. чарка Мощность электро- донгвте лей. кВт Масса, кг Тип. марка Мощность электро- двигате- лей. кВт Масса, кг
Молотки отбой- 1 ные: ИЭ-4216 ИЭ-4213А ИЭ-4207 Трамбовки: ИЭ-4505А ИЭ-4502А Перфораторы: 1.8 0.45 0,5 0.6 1.6 1 21 9 6.9 27,5 80 Машины шлифо- вальные прямые: ИЭ-2008 ИЭ-2009 ИЭ-ИЭ 2011 ИЭ-6103А Гайковерты пря- мые: ИЭ-3602А ИЭ-3118 ИЭ-3120А 0.6 1.15 1,05 1,06 0,42 0,4 0,58 3,2 4,93 7 19,7 2,5 6,5 9,5
ИЭ-4709 ИЭ-4710 Машины сверлиль- ные прямые: ИЭ-1025Б ИЭ-1038 ИЭ-1038Э ИЭ -1026Б ИЭ-1036Э ИЭ 1032-1 ИЭ-ЮЗЗА ИЭ-1017Б ИЭ-1206 Ножницы ножевые: 0.65 0.45 0.21 0.3 0.3 0.285 0.35 0.42 0.37 0.96 0.86 15 7.5 1.6 1.5 1.5 1.7 1.7 1.6 3 4.1 7- Ножницы выруб- ные: ИЭ-5502 ИЭ-5501 Ножницы ножевые: ИЭ-5404 ИЭ-5403А Долбежники: ИЭ-5601А ИЭ-5607 0.23 0.25 0.23 0.4 1,07 1.05 2.9 4,5 3 4,8 22 14.5
ИЭ-5404 ИЭ-5403А Долбеж ники: 0.23 0.4 ’ 3 4,8 Станок заточный ИЭ-9703Б Паяльник ЭП-1 0.3 0.05 15.4 0,05
ИЭ-5601А ИЭ-5607 1.07 1.05 22 14.5 Пилы дисковые:
Станок заточный ИЭ-9703Б 0.3 15.4 ИЭ-5106 ИЭ-5108 ИЭ-5107 0.6 0.85 1.15 5 5,2 6.8
Паяльник ЭП-1 Машины шлифо- вальные угловые: 0,05 0.05 Рубанки- ИЭ-5109 ИЭ-5708А Точила: 0.6 1,15 4,5 4,7
ИЭ-2106 ИЭ-2107 0,6 1.05 3.8 5.4 БЭТ-1А ИЭ-9703Б 0,42 0.3 7 15,4
134
Таблица
4 35 Пневматический механизированный инструмент
для демонтажных и монтажных работ
Тип, марка Р.1ГХОД воздухе, м-’/чни Масса, кг Тил. марки Рас ход воздуха, м^/мии Масса кг
Молотки отбой- ПР 30 Л У 3.3 34
ные. ПР 30 ЛУБ 3.3 35.5
М0-8П 1,25 10,5 ПРЗОЛУС 3,3 32
МО-9П 1,25 11 Машины сверлиль-
МО-ЮП 1,25 16 ные:
Бетонолом 1.6 18 ИП-ЮП (СП-10) 0.6 1
ИП-4602 ИП-1010 (П-1010) 1.2 1.55
(С-358)
ИП-1013 (П-1013) 1.2 1.8
Молотки ИП-1008 (П-1008) 1.2 2.5
рубильные: ИП-1018 1 5
М-4 1,15 4.2 ИП-1012 (ПС-22) 1.7 9.3
М-5 1.2 5 ИП-Ю14 (РС-32) 2 12
М-6 • 1,15 6 ИП-1016 (П-1024) 1.9 9.5
Перфораторы: Машины сверлиль- 0.6 1.4
ПР 18 ЛУ 2,8 26 ные угловые ИП-1104
ПР 18 ЛУБ 2.5 23 (СПУ-10)
ПР24 ЛУ 3,5 33
ПР 24 ЛУБ 3.5 33,5
Таблица 4.36. Механизированный инструмент для отделочных работ
Тип. марка Мощность электро- двмгатг ля. кВт Расход воздуха. mj/mhh Масса, кг
Пневматический штукатурно-затирочный инструмент СО-54 (С-943) — 0.4 1.5
Электрический штукатурно-затирочный инструмент СО-55 (С-952) 0.12 — 2.6
Шлифовальная машина (для шлифовки шпатлевки) ИЭ-2201 0,18 — 2.3
Механизированный инструмент для сте- кольных работ С-664 — — 0.6
Таблица 4.37. Машины и механизированный инструмент
для устройства и отделки полов
Наименование, марка Мощность электро- двигателя. кВт
Машина распиловочная для резки паркетных клепок ИЭ 6902 0.9
Машина для острожки полов СО-97А 9 9
Паркетно-шлифовальные машины: СО-60 9 О
СО-84 1.5
малогабаритная СО-159 1.7
Машина ручная электрическая для прирезки линолеума 0.34
ИЭ-6903
Аппарат «Пчелка» для сварки стыков линолеума 1
135
HaHMCiioDaiHK. мярхз
Продолжение табл. 4 37
Мощность
злсктро
демглтеля.
кВт
Чаш пн а для сварки линолеумных ковров СО 104
Излучатели инфракрасного излучения типа «Пил ад» для
снарки л ин л пеун а («Пилад-220И
Виброкаток СО-153
Мозаично-шлифовальные машины:
СО-И1А
СО-91 »
Внброренка СО-131А
Затирочная машина (для выравнивания горизонтальных бе-
конных поверхностен) СО-103
Таблица 4.38. Вспомогательное оборудование
для механизированного инструмента
Тип. марки
Назначение
I
1,2-2
0.25
3
3
0.25
1.5
Понижающие трансформаторы:
ИВ-4. ИВ-8. ИВ-9. ИВ-10
Защитно-отключающие устройства:
ИЭ-9806 (С-899). ИЭ-9801 (С-901).
ЧЭ-9802 (С-904), ИЭ-9811. ИЭ-9812
Преобразователи частоты тока:
ИЭ-9402 (И-165), ИЭ-9401 (И-75В).
ИЭ 9403 (С-572)
Штепсельные соединения
ИЭ-9901 (И-73Б-1). ИЭ-9902
(И-73Б lh
Для понижения напряжения переменно-
го трехфазного тока с 380/220 В на 36
или 127 В
Для защиты от поражения электри-
ческим током работающих с инструмен-
том, включенным в сеть переменного
трехфазного тока напряжением 380/220 В
Для питания электрифицированных ин-
струментов с двигателями повышенной
частоты
Для наращивания питающего кабеля
при включении механизированного ин-
струмента в электрическую сеть
Таблица 4 39 Компрессорные станции
Показатель Самоходные Псрсдонжные
АПКС-3 АПКС-б ПКС-3 ПКС 5 ЗИФ-55 ЗИФ 55В ПВ-10 ЗИФПРб ЗИФ-ПР10
Техническая произво- дительность. м3/мин 3 6 3 5 5 5.5 7 6.3 10
Количество шлангов, шт ”а<5аритн. .мм: 3 6 3 6 5 5 7 6 10
длина 5500 6720 3550 4900 4480 4400 4550 4420 5650
ширина 2150 2385 1480 1870 1820 1820 1730 1750 1600
высота 2130 2175 1800 2020 1785 1770 1870 2020 2170
Масса, кг 3600 5600 1650 2860 2750 2050 3200 2300 3200
J36
Таблица 4.40. Передвижные компрессорные установки
СО-2 О СО Q |Л tf) ю о СО СО ОО О О "Ф СМ -ф СО ОО — •м>« С0>/1 W W оег/i os w 62.5 230/400 । ЗЫХ?
00^/1 08 W осг/j. ос w ле 37.5 230/400 1 1 2090
СО-62А ОтГ QOOOQ СО О СО СО <О СО О -ф Г- —
OOfr/JL 0Z-VV ocz/roz-rrv §8 ; л ”• S Ci,C 2 C4» 'X
WOOfr/l-OI rrv W082/1 01 XTV ————— <ъ о c 2 о % — о Si S3 co «4 °* _
СО-7Б О-Ф QtOOOO - со О ОО СМ СМ -ф S О -Ф ОО 00 — ~ § ₽• ж
O£g/l-S-irv UO о CM CO CM f'-
IWOfr 3€I7 о ^7 °* co о S! CO CM
СО-45А 5 о 3 X tO tO iO tO —* 5 CM — -ф to Ю Cl -• coo v CM coco ‘ 5 CL E woob/is gv 8 400 1420 810 1090 4lU
W0£2/JL8-gV а, CO О О О О О 2J со см — сп — ~ СМ -Ф СО О Ф
ooJ7i»-gv ocs/ifr-gv oez/O't’ gv 3 С4.-Ф о СО to о э ь- о зо Г”. см :м -с -ф о ио о см <L> — <5 СП х •ф о ю ю о о Qj СО СО t4» см to lq см о ю гл см
Показатель Подача воздуха, м3/ч Мощность электродвигателя, кВт Габариты, мм: длина ширина высота высота Масса, кг Таблица 4.41
sz/is-gv o€2/o г gv СМ О Q Ю О ио СО О Г- СМ СП СМ СП ю сь —
Показатель Тип Мощность, кВт Напряжение. В Габариты, мм: длина ширина высока Масса, кг
137
ГЛАВА 5. ПРОИЗВОДСТВО РЕМОНТНО-
СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
5.1. Разборка строительных конструкций
Разборка крыш. До разборки крыши демонтируют телеви-
зионные и радиоантенны, стойки радиовещания и прочих
устройств линий связи, а также рекламных щитов и других
установок; снимают электропроводку и разбирают сантехуст-
ройства на чердаке. Если дымовые трубы находятся в ветхом
состоянии и угрожают обрушением, они должны быть разоб-
раны до начала работ по разборке крыши.
Разборку стальной кровли начинают со снятия покрытий
около труб, брандмауэрных стен и других выступающих частей.
Рядовое покрытие разбирают двумя способами.
Первый способ: с помощью отворотки или' ломика раскры-
вают один из стоячих фальцев на всем скате кровли. Затем,
отъединив лежачий фалец, скрепляющий картину с листами
желоба, поднимают картину ломиками, перевертывая на сосед-
ний ряд, после чего разъединяют отдельные картины и спускают
их на чердачные перекрытия. То же делают с картинами следую-
щего ряда. Перед снятием картин отделяют кляммеры от об-
решетки.
Второй способ: кровельными ножницами срезают стоячие
фальцы и, раскрыв лежачие фальцы, скатывают картины в
рулоны, опуская их на черда.чные перекрытия.
Разборку парапетной решетки, снятие оставшегося кровель-
ного покрытия от парапетной решетки до свеса выполняют с
чердачного перекрытия после разборки обрешетки.
Рулонные покрытия отрывают от основания с помощью
стальной лопатки или ломика и отрезают ножницами.
Асбестоцементные покрытия разбирают в порядке, обратном
их устройству. Сначала снимают покрытия конька, затем, на-
чиная с верхнего ряда, листы рядового покрытия. При снятии
листов отвинчивают или выдергивают шурупы. Стальные листы
с участков кровли (обделки труб, карнизные свесы и др.)
снимают после удаления асбестоцементных деталей, которые
убирают после сортировки в контейнерах.
Разборку кровельного покрытия из черепицы начинают со
снятия коньковых фасонных элементов. Затем снимают чере-
пицы горизонтальных рядов сверху вниз — от конька к свесу.
Перед снятием черепиц определяют положение и состояние
крепительной проволоки, которую при необходимости отрезают.
Разборку черепичного покрытия начинают с ходовых досок,
а продолжают с чердачного перекрытия с использованием
инвентарных подмостей.
Деревянную обрешетку с инвентарных подмостей срывают с
помощью ломиков и топоров с предварительной распиловкой
138
ручной или механизированной пилой.
Стропильную систему после снятия крепежных изделии
(скобы, болты и пр.) разбирают путем удаления свободно
лежащих конструктивных элементов. У висячих стропил при
разборке обрешетки оставляют каждый пятый — шестой брусок
для предотвращения обрушения стропильных ферм. Приступая
к разборке ферм, освобождают их от временно сохраненных
брусков обрешетки. Каждую ферму опускают на чердачное
перекрытие, где ее разбирают на отдельные элементы. При ра-
боте с башенным краном ферму без разборки подают на строи-
тельную площадку для последующей разборки и погрузки
деталей в транспортные средства.
Разборка перекрытий. Деревянные перекрытия.
Разборка чердачных деревянных перекрытий состоит из снятия
смазки, засыпки черного пола, разборки подборов, подшивки
потолка и балок.
Разборка междуэтажных перекрытий состоит из удаления
пола, обрешетки и лаг, засыпки,, разборки подборов, подшивки
потолка и балок.
При сплошной замене перекрытий и крыши в здании высотой
в два-три этажа и более работы выполняют с применением
башенных кранов. При этом перекрытия разбирают на участках,
ограниченных по контуру капитальными стенами. Разборка
конструкций здания ведется в направлении сверху вниз.
При наличии башенного крана смазку и засыпку грузят
совковыми лопатами в контейнеры, которые разгружают в авто-
транспорт или бункер-мусоросборник. Подборы снимают при
помощи ломика, затем ударами ломиков сверху отрывают
подшивку потолка от балок, опуская ее на нижележащие
перекрытия или оставляя опертой на перегородки. Балки, не
используемые в дальнейшем для устройства перекрытий, уда-
ляют при помощи башенного крана, предварительно сделав
перепил у стен или посередине пролета. Деревянные балки,
подлежащие дальнейшему использованию в качестве элементов
перекрытий, удаляют, перепиливая только у концов.
При разборке перекрытий на отдельных участках или за-
хватках без применения башенного крана до разборки балок
снимают чистый пол, разбирают смазку (засыпку и подборы),
удаляют подшивку, смазку (засыпку) удаляют со спуском
материалов по звеньевому мусоропроводу или деревянному
лотку. Разборку балок выполняют с подмостей, установленных
на нижележащем перекрытии.
Перекрытия по стальным балкам. До разборки
перекрытий необходимо провести тщательное обследование
конструкции и установить надлежащее крепление.
При наличии деревянных подборов последние разбирают
теми же методами, .что и при. разборке деревянных перекрытии.
При заполнениях между балками в виде бетонных или кир-
139
личных сводиков рекомендуется метод их поперечной разборки
участками шириной 1,5—2 м. Монолитные бетонные заполнения
между балками разбивают с помощью отбойных молотков
(ломов, стальных клиньев и молотков).
Кирпичные сводики разбирают от замка к пятам. В замке
выбирают борозду и далее откалывают отдельные кирпичи
от кладки по плоскости швов в обе стороны от замка к пятам.
Рабочие при разборке сводиков должны находиться на времен-
ном ^поперечном настиле в три-четыре доски, уложенных по
балкам.
Для высвобождения концов стальных балок, уложенных в
стенах, пробивают горизонтальные борозды. Балки выводят из
гнезд поворотом в горизонтальной плоскости.
Разборку чистых полов из шпунтованных досок или брусьев
выполняют, в следующем порядке: снимают с помощью ломиков
плинтусы или галтели, удаляют одну из фризовых досок, после
чего разбирают доски пола; сняв дощатое покрытие, разбирают
лаги.
Разборку паркетных полов выполняют в аналогичной после-
довательности. Щитовой паркет снимают отдельными щитами.
Покрытия из керамических плиток, цементные и террацевые
полы разбирают с помощью отбойных молотков или специаль-
ных ломиков.
Разборка кирпичных стен. К разборке кирпичных стен присту-
пают после того, как в соответствующем этаже разобраны все
внутренние конструкции. До начала работ подлежащие разборке
стены обследуют, устанавливая их прочность и устойчивость
во избежание преждевременного обрушения.
Кирпичные стены разбирают при помощи отбойных молотков
сверху вниз с инвентарных подмостей. Кирпич, кирпичный бой
и щебень, получаемые при разборке, сбрасывают на перекрытие.
Кирпичные перемычки над проемами первого-второго этажей
могут быть расчленены со стеной путем подсечки и сброшены
целиком на стройплощадку (с принятием соответствующих мер
предосторожности).
Частичный ремонт капитальных стен, закладку проемов,
пробивку новых проемов выполняют с существующих перекрытий.
Пробивку в кирпичных стенах проемов выполняют теми же
приемами, что и разборку кладки. Перед пробивкой проема
в стену должны быть заведены перемычки.
Разборка кирпичных сводов. Кирпичные сводчатые конструк-
ции разбирают при помощи отбойных молотков и ломиков.
При наличии в сводах сквозных трещин и выпадении отдельных
кирпичей либо расширяют трещины, обрушая своды, либо
разбирают последние частями (в зависимости от характера тре-
щин и степени деформаций).
Цилиндрические своды разбирают отдельными участками
шириной 0,8—1 м, начиная от торцевых стен к середине дуги
140
свода. При производстве работ одновременно с двух концов
последний — средний — участок свода обрушивают путем под-
сечки основания его опор.
Сомкнутые, крестовые, купольные и парусные своды раз-
бирают по кольцевым зонам шириной в 25 см от центра (замка
к пятам.
Кирпичные своды перекрытий над подвалами или над пер-
выми этажами бесподвальных зданий можно обрушивать
целиком, для чего в середине цилиндрического свода у одной
пяты пробивают сквозное отверстие. При удлинении отверстия
вдоль пяты делают борозду шириной 25—50 см с таким расчетом,
чтобы обрушиваемый свод при падении не уперся в пяту. Бо-
розду удлиняют одновременно в обе стороны от пробитого
отверстия. Когда борозда достигнет торцевой стены, пробивку
ее продолжают, повернув на 90° и отделяя торцы свода от стен.
После пробивки борозды до середины пролета с обеих сторон
свод обрушивают.
Для обрушения сомкнутого, или лоткового, свода борозду
пробивают с угла у одной из пят. Борозду пробивают после-
довательно в двух пятах до середины третьей, после чего свод
обрушивается.
Крестовый и парусный своды обрушивают путем пробивки
сквозного отверстия в середине свода у одной из торцевых
стен и удлинения этого отверстия до опор свода; после одно-
временной разборки опор свод обрушивается.
Рабочие, выполняющие разборку или обрушение сводов,
располагаются на временном прочном деревянном настиле,
опертом на стены.
Разборка лестниц с каменными ступенями. .Лестницы раз-
бирают сверху вниз Разбираемую лестницу разделяют на от-
дельные захватки, состоящие из площадки и нисходящего
марша. На каждой захватке осуществляют полный цикл
разборки.
Лестницы со ступенями, опертыми на стены, разбирают пу-
тем прорубки отбойным молотком борозд высотой в три-че-
тыре кирпича над ступенями. Высвобожденные таким образом
ступени спускают по направляющим на нижележащую лест-
ничную площадку. Если средняя стена лестничной клетки,
служащая опорой для лестничных маршей, также подлежит
разборке, то сначала разбирают кирпичную кладку'до мест
заделки ступеней, затем снимают, поднимая ломиками и извле-
кая из гнезд, ступени. Подобным же образом разбирают сту-
пени лестниц других конструкций.
Разборка перегородок. Перед разборкой перегородок снимают
дверные полотна, а также плинтусы и галтели, прибитые к
перегородкам.
При выполнении работ с применением башенного крана
подлежащую разборке перегородку освобождают от креплений.
141
стропят и демонтируют укрупненным блоком.
При выполнении работ кранами малой грузоподъемности
и при транспортировке грузов через оконные проемы перего-
родки разбирают поэлементно.
Разборка печей н труб. Дымовые трубы над крышей демон-
тируют до разборки крыши. При высоте трубы на крышах
более 1,5 ч для выполнения работ ставят временные подмости.
Дымовые трубы или участки стен с дымовыми каналами раз-
бирают поярусно. по мере разборки конструкций в соответст-
вующих этажах. Разборку печен в этажах проводят до разборки
отдельно стоящих дымовых труб или стен с каналами, к которым
присоединены печи. До разборки печен демонтируют перекид-
ные чердачные и комнатные борова.
Разборку печен начинают со снятия печных приборов (топоч-
ных и поддувальных дверец, задвижек, вьюшек, колосников,
духовых шкафов, плит и пр.). Перед снятием печных дверец
проверяют, не опирается ли на них вследствие осадочных
деформации свод топливника или внешняя рубашка печи.
В этом случае приборы снимают 'одновременно с разборкой
кладки печи.
Печи разбирают сверху вниз путем порядного снятия кирпича.
Изразцы и железные футляры снимают одновременно с раз-
боркой кладки печи. При разборке печей» расположенных
одна над другой и основанных на общем фундаменте и печах
первого этажа, до полной разборки печен верхнего этажа
печи нижних этажей оставляют нетронутыми, не снимая с них
ни приборы, ни облицовку.
Кладку печей, сложенных обычно на слабых растворах,
разбирают с помощью ломиков. Печи в железных футлярах
после снятия галтелей, печных приборов, отсоединения от дымо-
ходов н устранения сцепления кладки с основанием (путем
расшатывания печи) могут быть застроплены. подняты цели-
ком и опущены на территорию стройплощадки при помощи
башенного крана. При этом исходят из того, что масса 1 м3
печи составляет 1700—1800 кг. В связи с опасностью высы-
пания кирпичей из железного футляра обращается особое
внимание на то, чтобы при перемещении печи не было работаю-
щих под стрелой крана.
Демонтаж инженерного оборудования. До начала работ по
демонтажу инженерного оборудования инженерные сети отклю-
чают от городских питающих коммуникаций. Воду нз системы
центрального отопления спускают; водомеры, газовые и электри-
ческие счетчики демонтируют; отключают и демонтируют слабо-
точные устройства: телефонную, радио- и телевизионную
сети. Санитарно-технические системы демонтируют сверху вниз,
начиная со снятия смывных бачков, раковин, умывальников;
унитазов и ванн. Одновре\?енно демонтируют водоразборные
и запорные краны.
М2
Радиаторы центрального отопления перед снятием отсоеди-
—няют от трубопроводов, а после демонтажа для удобства пере-
носки разбирают на секции, не превышающие по массе 80 кг.
При разборке трубопроводов из стальных труб снятие креп-
лений и разъединение труб проводят в местах резьбовых соеди-
нений. Для облегчения развинчивания муфт. гаек, стонов
трубопровод в местах соединений простукивают и уплотняющий
материал в случае необходимости выжигают с помощью паяль-
ной лампы.
Трубопроводы из чугунных труб разбирают после расчеканки
раструбов и фасонных частей.
Трубопроводы из стальных сильно коррозированных труб,
негодных для дальнейшего употребления, а также трубопровсды
из свинцовых труб снимают укрупненными звеньями, без разъеди-
нения в .местах соединении. Непригодные для дальнейшего
использования чугунные трубопроводы разбирают без расчекан-
ки раструбов, места их соединений разбивают молотком.
Демонтаж электросети начинают со снятия плафонов,
патронов, выключателей, штепсельных розеток, электрических
щитков, рубильников и пр. После снятия арматуры приступают
к демонтажу проводки. Электропровод каждой комнаты отре-
зают от всей системы и снимают отдельно. Слаботочные кабели
снимают не разрезая, протаскивая их через отверстия в стенах.
Для снятия роликов отворачивают шурупы, глухари или бол-
тики. Снятые провода разглаживают и сматывают з бухты.
Все снятые элементы инженерного оборудования ремонти-
руемых жилых домов (в том числе водоразборные краны,
раковины, умывальники, ванны, унитазы, смывные бачки, на-
гревательные приборы систем центрального отопления, запор-
ная и регулирующая арматура, газовые плиты, ванные колонки.
• кухонные водонагреватели, распределительные щитки с предохра-
нителями и рубильниками, счетчики, кабельные коробки, ком-
мутаторы, ^телефонные аппараты, антенны и т. д.) сортируются
и отправляются на проверку, ремонт и доукомплектование
для возможного повторного их использования.
5.2. Земляные работы н требования
по технике безопасности
*
При капитальном ремонте здании земляные работы имеют
.место при вскрытии существующих фундаментов для нх осмотра
и усиления, отрывке траншей и - котлованов при устройстве
новых фундаментов (при возведении новых конструкций нлн
пристройке зданий), прокладке, замене н ремонте инженерных
сетей, вьсемке грунта при понижении уровня пола подвала.*
Перед началом земляных работ на ремонтируемом объекте
должно Сыть получено разрешение, согласованное заинтере-
сованными организациями: архитектурно-планировочным управ-
143
лением, управлениями по эксплуатации кабельной сети, водо-
канала. телефонной сети, газового хозяйства. При обнаружении
заранее не установленных сетей работы на объекте прекра-
щаются до прибытия представителя ответственной организации.
При производстве земляных работ должно быть предус-
мотрено:
сохранение структуры несущих и подстилающих слоев грунта;
сохранение монолитности грунта в массиве, прилегающем к
площадке производства работ;
сохранность коммуникаций и зеленых насаждений;
складирование грунта и материалов, размещение и движение
строительных машин и транспортных средств на нормативном
расстоянии до бровки котлована и траншеи; 4
отрывка котлованов и траншей с вертикальными стенами
без креплений до глубины I м — в ' песчаных и гравелистых
грунтах, 1,25 м — в супесях, 1,5 м — в суглинках, глинах и
сухих лессовидных грунтах и 2 м — в особо плотных грунтах;
при большей глубине выемка грунта осуществляется с откосами
или креплением вертикальных стенок (крепление производится
по проекту). Наибольшая крутизна откосов без крепления
принимается по табл. 5.1.
Способы выполнения и основные условия производства
земляных работ приведены в табл. 5.2.
Таблица
5.1. Наибольшая крутизна откосов котлованов
и траншей без крепления
Грунты При глубине до. м
1.5 1.5—3 3-5
Насыпной естественной влажности 1 :0.25 1 : 1 1 : 1,25
Песчаный и гравийный влажный (не- 1 : 0,5 1 : 1 1 : 1
насыщенный)
Супесь 1 : 0,25 1 :0,67 1 : 0,85
Суглинок 1 :0 1 :0.5 1 :0,75
Глина 1 :0 1 :0.25 1 : 0.5
Лессовидный сухой 1 :0 1 : 0,5 1 : 0.5
Таблица 5.2. Способы и условия проведения земляных работ
• Условия Способы выполнения
Разработка грунта в выемках глуби- ной ниже подошвы вблизи от распо- ложенных фундаментов Перед проходкой котлована или траншеи устраивают шпунтовое ограждение глу- биной ниже глубины проходки не ме- нее 0,5 м
Защита котлована и траншеи от поверхностных вод На дневной поверхности грунта по периметру котлована (вдоль траншеи с обеих сторон) устраивают ограждаю- щий валик из грунта
144
Продолжение табл 5.2
Условия Способы выполнения
Перерыв в работе после окончания проходки Отрывка выемки ниже проектной отметки Защита основания существующих фундаментов при проходке от поверх- ностных вод Обратная засыпка грунта в котло- ваны и траншеи Разработка просадочных грунтов Планировка прилегающей к ремон- тируемому зданию территории Устройство насыпей Производство работ в зимнее время • • Грунт в котловане (траншее) выби- рают на глубину меньше проектной отметки на 10—15 см; оставленный грунт разрабатывают перед началом последующих работ Объем перебора заполняют грунтом, однородным с разрабатываемым в выем- ке, с уплотнением ю плотности естест- венного состояния Обваловывание отрытых участков и устройство козырьков над вновь отры- ваемыми котлованами или траншеей Укладка грунта слоями толщиной 15—20 см с послойным уплотнением. Ннжиюю часть траншеи с уложенным трубопроводом засыпают одновременно с двух сторон на высоту до 20 см над его поверхностью без повреждения изо- ляции. На засыпанных выемках устраи- вают валик высотой 30—40 см Защита выемки от замачивания при проходке. Заполнение котлована или тран- шеи и обратная их засыпка непосред- ственно вслед за окончанием проходки Планируемые поверхности устраивают с уплотнением не менее 0,002 по нап- равлению к водоотводящнм канавам или водоприемникам. В любом случае уклон направляют от стен существую- щего здания Отсыпка производится горизонтальными слоями толщиной 15—20 см с послойным трамбованием При отрывке котлованов н траншеи в пределах и вблизи существующего здания принимают меры против замора- живания основания фундамента и су- ществующих коммуникаций: укладывают маты из зойлока или минеральной ваты, утепляют основание опилками и пр. Отрытые в зимнее время котлованы н траншеи предохраняют от попадания в них воды при наступлении оттепели, снеготаянии и при весенних дождях путем устройства навесов, водоотводя- щих каналов, обваловки грунта. При обратной засыпке выемок объем мерз- лого грунта не может превышать 15% объема засыпки; при засыпке пазух внутри здания применение мерзлого грунта не допускается. Нижнюю часть траншеи под трубопровод засыпают на высоту не менее 20 см над трубо- проводом талым или размельченным
145
10-6620
Продолжение тобл. 5.2
Условия
Способы выполнения
мерзлым грунтом с комьями величиной
не более 5—10 см; мерзлый грунт
допускается для засыпки верхней части
траншеи в количестве не более 15%
объема засыпки
»
Техника безопасности. Разработка грунта в зоне располо-
жения подземных коммуникаций (кабели, газопроводы и др.)
разрешается только с согласия организаций, ответственных
за эксплуатацию этих коммуникаций, с принятием необходимых
мер по их сохранению и безопасности.
При разработке грунта экскаваторами рабочим запрещается
находиться под ковшом или стрелой и работать со стороны
забоя. Посторонние лица должны находиться на расстоянии
не менее 5 м от радиуса действия экскаватора. Экскаватор
может перемещаться только по ровной поверхности, а при
слабых грунтах — по настилу из шпал или щитов. При подго-
товке пути для перемещения экскаватора ковш его должен
быть отведен в сторону и опущен на грунт. Предельные уклоны
при работе скреперов: продольный — 10°, поперечный — 18°.
При работе бульдозера запрещается во избежание поломки
или опрокидывания поворачивать его с загруженным или за-
глубленным в грунт отвалом. Запрещается перемещать буль-
дозером грунт на подъем более 10° и под уклон более 30°,
а также выдвигать отвал за бровку откоса выемки (при сталки-
вании грунта под откос). На пересеченной местности и по пло-
хой дороге бульдозер должен перемещаться только при низких
передачах двигателя.
Особенно тщательно необходимо соблюдать правила по тех-
нике безопасности при производстве работ в зимнее время.
Разработка котлованов в мерзлых .грунтах без креплений
допускается при обеспечении их устойчивости и при предель-
ных значениях крутизны откосов, приведенных в табл. 5.3.
Таблица 5.3. Предельные значения крутизны откосов
в мерзлых грунтах
Мерзлые грунты Крутизна откосоа ори глубине котлована, м
до 3 ’ от 3 до 6
Сыпучемерзлые Пластично-мерзлые Твердом ерзлые 1 : 1,25 1 : 0,5 1 :0 1 : 1,5 1 :0,67 1 : 0.1
Н6
В период установившихся отрицательных температур воздуха
“ (ниже —10 °C) допускается разрабатывать в неустойчивых
грунтах котлованы глубиной до 4 м способом естественного
промораживания грунтов без устройства креплений, принимая
крутизну откосов, как для твердомерзлых грунтов. При этом
имеется в виду, что промерзание боковой поверхности и отко-
сов обеспечит их неустойчивость от обрушения. Разработка
котлованов в сухих песчаных и сыпучемерзлых грунтах способом
промораживания не допускается.
Перед выполнением земляных работ в особо опасных усло-
виях (работы в охранной зоне воздушных линий электропередачи)
механизаторы получают письменный наряд-допуск, определяющий
безопасные условия работы с указанием в нем опасных зон и
необходимых мероприятий по технике безопасности.
При механическом способе разработки мерзлых грунтов
особую опасность представляет отлет мерзлых комьев грунта.
Как показали экспериментальные исследования, траектория
разлета кусков грунта зависит от угла падения рабочего органа
(клин-молота) в момент соприкасания с грунтом.
Участок строительной площадки, где производится электро-
или паропрогрев грунта, следует оградить и установить предупре-
дительные надписи. Людей, работающих вблизи этих участков,
необходимо предупредить об опасности поражения электри-
ческим током, паром.
При оттаивании грунта паром или при работе с пневмо-
огневыми агрегатами следует применять защитные приспособ-
ления от выбросов пара, разжиженного грунта или частиц
грунта. Вентили и краны должны иметь теплоизоляцию и рас-
полагаться в легкодоступных местах.
При работах по электрооттаиванию мерзлого грунта зону
работ надо оградить и снабдить предупредительными знаками;
вход на эту площадку при включенном токе категорически
запрещается; На отогреваемой площадке должен дежурить
электромонтер, имеющий право производства работ; его снаб-
жают резиновыми перчатками, сапогами и приборами для
измерения напряжения в линии. Трансформаторы и оборудо-
вание должны быть заземлены. Производство работ при нахож-
дении электропроводов в радиусе действия стрелы экскаватора
не разрешается.
5.3. Ремонт и усиление оснований и фундаментов
и требования по технике безопасности
Для усиления оснований применяются методы цементации,
силикатизации, битумизации, смолизации, термозакрепления и
глубинного уплотнения грунтов (табл. 5.4).
Основными причинами, вызывающими необходимость пере-
устройства фундаментов, являются увеличение нагрузки при над-
147
I
T аблица 5.4. Методы ус млея ня оснований
»____ ________________ _ ____________________________________
Метод I I
усиления I Грунты I Технология выполнения
грунтов
I. Цементация I Скальные трещинова- В грунт погружают инъекторы—
I тые крупнообломочные, трубы металлические диаметром 25
1 крупно- н среднезернис- 75 мм. На поверхности нижней части
I тые песчаные, супесча- I труб в шахматном порядке сверлят
ные с малым содержа- отверстия диаметром 5—6 мм с рас-
пнем пылеватых частиц стоянием между ними 2—5 диаметров.
Раствор нагнетают при давлении до
7 атм. Длр измерения давления у
I оголовков инъекторов устанавливают
манометры. При повышении давления
на 15—20% ннъектор можно считать
I I отработанным. Объем инъецируемого
* I I раствора определяют в зависимости
I от пористости грунта (в пределах
0,15—0,4 от объема грунта)
2. Силнкатиза- I Мелкозернистые (глн- Технология аналогична предыдущей,
ция I ннстые, суглинистые с I Грунты закрепляют параллельным
большим содержанием 1 нагнетанием через две самостоятель-
I пылеватых частиц), лес-Т ные группы инъекторов двух видов
I совндные, плывунные | раствора — силиката натрия (жид-
кое стекло) при концентрации 50%
и водного раствора хлористого каль-
ция с удельной массой 1,26—1,28 т/м3.
I При усилении лессовидных грунтов
нагнетают только жидкое стекло
I (однорастворная силикатизация), так
I как функции хлористого кальция
I выполнят кальциевые соли, содер-
| жащиеся в лессе. Количество на-
I гнетаемого жидкого стекла в этом
случае увеличивается втрое. Для за-
крепления плывунов, обладающих ма-
лой проницаемостью и требующих
введения менее вязкого жидкого стек-
ла, применяют силикадоль, пред-
ставляющий смесь 1 части жидкого
стекла с удельной массой 1,19 т/м3
I и 3 частей фосфорной кислоты с удель-
ной массой 0,025 т/м3
3. Битумизация Сухие песчаные и скаль- Усиление грунтов проводят путем
ные нагнетания в трещины горячего би-
тума через специальные инъекторы,
установленные в пробуренные» сква-
жины. Холодная битумизация грунтов
проводится битумной эмульсией с коа-
гулянтом для устройства противо-
фильтрацнонных завес в песчаных
грунтах с коэффициентом фильтра-
ции 0,012—0,12 см/с
4. Смолизация Песчаные В грунт через инъекторы нагнетают
раствор карбамидной смолы и соляной
кислоты. Гель, который возникает
при взаимодействии растворов, запол-
I няет поры в песке и склеивает
I частицы между собой
148
Продолжение табл. 5.4
Метод ус клеймя грунтов Грунты • Технология выполнения
5. Глубинное уплотнение оснований Насыпные Выполняется путем устройства вер- тикальных или наклонных набивных песчаных, бетонных или грунтовых свай с подъемом по мере заполне- ния скважин обсадных труб — уплот- нение грунта происходит за счет увеличения объема набивных свай
6. Термозакре- плен не (обжиг) • • * Глинистые Обжиг осуществляется в гермети- чески закрытых затворами скважинах, пробуренных вертикально, наклонно или горизонтально (на косогорах) в толще закрепляемого грунта. Мо- гут быть использованы в качестве источника теплоты нихромные электро- нагреватели
стройке зданий или изменение их функционального назначения,
нарушения в сцеплении кладочных материалов, разрушение
материала фундамента от действия агрессивных сред, деформации
в связи с потерей прочности или при осадке оснований. В за-
висимости от конструкции фундаментов, а также характера
деформаций и причин, их вызывающих, применяются различные
способы ремонта и усиления деформированных фундаментов
(табл. 5.5).
Таблица 5.5. Методы ремонта и ус клеям я фундаментов
Метод ус мл ем и я фукдамевтов Какие фундаменты усиливаются Технология выполнения
1. Цементация ч • 2. Усиление, железобетонной обоймой Бутовые фундаменты с расслоениями, но при сохранившейся конфи- гурации Бутовые фундаменты с расслоившейся кладкой, выпадающими камнями, с нарушенной конфигу- рацией В кладку фундаментов с помощью инъекторов, заглубленных в фунда- мент, нагнетают цементный раствор состава I : 1—1 : 3. Инъекторы рас- полагаются в шахматном порядке с шагом 50—100 см. Диаметр отвер- стия, в которое вставляют ннъектор, на 3—5% больше диаметра инъех- тора. Технология нагнетания раствора аналогична технологии цементации оснований. Расход раствора состав- ляет 25—30% от объема закреп- ляемого-фундамента Фундаменты усиливают монолитными железобетонными. обоймами захват- ками длиной 2—2,5 м с отрывной траншей с двух сторон фундамента. Минимальная толщина обоймы 15 см Для бетонных обойм применяют бетон с мелким гравием литой кон- систенции. Усиление смежного участ- ка выполняют не ранее чем через
149
Продолжние табл. 5.5
Метод усиления, фундаментов Какие фундаменты усиливаются Технология выполнения
7 сут после окончания работ на предыдущем участке. Последователь- но выполняют работы на участках, отстоящих друг от друга на расстоя- нии 2—2,5 м. Одновременно допус- кается выполнение работ на участках, отстоящих друг от друга на рас- стоянии не менее 6 м
3. Уширение Бутовые и бугобетонные Работы пе уширению фундаментов
подошвы фундаменты проводят участками длиной 1,5—2 м. Участки грунта на дне траншей
вскрытых с двух сторон фундаментов.
• на которые выводятся прикладывае-
• мые части фундамента, уплотняются трамбованием 2—3 слоев щебня. С по- мощью штраб существующее тело фундамента соединяют с новым; одновременно устраивают отверстия для закладки металлических стер-
жней или прокатных металлических балок. После завершения работ по
• уширению подошвы проводится обрат- ная засыпка траншей с послойным трамбованием
4. Подводка и Каменные и бетонные Работы проводят на участках длиной
углубление фундаменты не более 1,5 м. Подводку и углуб- ление фундаментов производят участ- ками через один, начиная с наибо- лее нагруженных мест. Новую кладку выполняют на цементном и сложном
р/створах марки не ниже 25. Гори- зонтальный шов между поверхно-
• стямя старой и новой частей фунда- мента зачеканивают жирным жест- ким раствором на расширяющемся цементе
5. Замена Каменные, бетонные, Замену фундамента проводят участ-
фундаменты ками длиной не более 1,5 м. После- довательно может выполняться работа на участках, отстоящих друг от друга на расстоянии не менее 1,5 м. Одновременно могут проводиться ра-
боты на участках, отстоящих друг от друга на расстоянии не менее 4,5 м. На соседнем участке работы могут выполняться не ранее 4 дней после окончания работ на предыдущем участке. До начала работ на участке в стены с обеих сторон заводят стальные (двутавровые или швеллер-* ные) балки. Стыки балок сваривают металлическими накладками. В попе-
* речном направлении балки стяги-
• вают болтами диаметром 25 мм. После разрушения старого материала фун-
150
Продолжение табл. 5.5
Метод
усиления
фундаментов
Какие фуид*менты
усиливаются
Технология выполнения
Деревянные фундамен-
ты (стулья)
дамента и укладки нового между их
горизонтальными поверхностями со-
храняется зазор не менее 20 мм,
который затем зачеканивают жирным
жестким раствором на расширяю-
щемся цементе
Деревянные стулья заменяют камен-
ными или деревянными антисептиро-
ваниыми. До начала работ по замене
стульев в деревянных зданиях выяв-
ляют техническое состояние полов
и подвалов в первом У1<зжс
пригодность его нижних венцов. При
удовлетворительном состоянии ниж-
них венцов здание вывешивают дом-
кратами с поддержкой подкосами
и стойками на период замены фун-
дамента. Домкраты устанавливают
на дощатую подушку под нижний
венец здания вблизи с заменяемым
деревянным стулом. Замену деревян-
ных стульев проводят в следующем
порядке: снимают цокольную доску
и разбирают деревянный цоколь или
эабирку между стульями. Затем по
обеим сторонам на расстоянии 2—2,5 и
от сгнившего стула, заменяемого в
первую очередь» устанавливают под
нижний венец домкраты, чтобы раз-
грузить заменяемый стул. После
удаления загнившего деревянного сту-
ла отрывают котлован под каменный
столб н возводят фундамент. В грун-
тах. подверженных пучению, столб-
чатый фундамент закладывают на от-
метке ниже глубины промерзания,
причем нижнюю часть фундаментов
выполняют из плотно утрамбован-
ного песка или песчано-гравелистой
смесн. Кладку фундамента проводят
на отметке на 1 м ниже поверх-
ности земли. Для кладки применяют
кладочный бут М 100 или хорошо
обожженный кирпич М 75 на раст-
воре М 80. Между верхней поверх-
ностью фундамента н низом нижнего
складного венца оставляют зазор
5—6 см. На верху кладки устраивают
цементную стяжку и прокладывают
талевую изоляцию, а затем, обернув
толем доску толщиной 4—5 см. закли-
нивают ею оставленный зазор. Ок-
ладной венец антисептируют, по цо-
колю пришивают отливную доску,
обитую лнстовой кровельной сталью*
Замену поврежденных стульев про-
151
Продолжение табл. 5.5
Метод усиления фундаментов Какие фундаменты усиливаются Технология выполнения
водят поочередно. Домкраты уда- ляют после того, как окрепнет кладка новых каменных столбов. Технология замены поврежденных каменных стол- бов деревянных зданий аналогична технологии замены деревянных стульев с тон лишь разницей, что разборке подвергается старый- каменный фун- дамент »
При ремонте и устройстве каменных фундаментов в зимнее
время кладка по способу замораживания не допускается.
В период схватывания и твердения бетон фундамента прогревают
способом паро-, электропрогрева или термоэлектрическими
матами. При обратной засыпке пазух (траншей) не допускается
прилегание грунта кусками крупнее 0,15 м3 и попадание снега
или льда в грунт засыпки.
Техника безопасности. При ремонтах и усилении фундамен-
тов, выполняемых обычно в условиях ограниченного фронта
работ, требуется неукоснительное соблюдение общих и допол-
нительных для данного вида работ правил техники безопас-
ности и производственной санитарии.
Необходимо оградить опасные зоны, выставить предупре-
дительные и запрещающие надписи, установить указатели
переходов.
Все находящиеся в зоне производства работ электросети
и коммуникации переносят или ограждают от возможных
повреждений.
При работе в шурфах, котлованах, траншеях их стенки и
откосы должны быть укреплены инвентарными креплениями
или местными ограждениями.
Особые меры предосторожности следует принимать при
химическом закреплении грунтов. Рекомендуется по возможности
применять малотоксичные инъекционные растворы.
При выполнении работ в закрытых и загазованных усло-
виях должна быть обязательно задействована принудительная
вентиляция.
5.4. Восстановление гидроизоляции стен
и фундаментов
Восстановление горизонтальной гидроизоляции стен. Необ-
ходимость восстановления горизонтальной гидроизоляции стен
вызывается повреждением ее в местах образования трещин в
стене, нарушениями при пробивке борозд и отверстий, появле-
152
в связи
здания,
восста-
нием усадочных трещин, отсутствием или некачественной уклад-
кой изоляционного слоя при возведении стен, а также
со значительным подъемом культурного слоя вблизи
В табл. 5.6 приведены применяемые в практике методы
новления горизонтальной гидроизоляции стен.
Таблица 5.6. Методы восстановления горизонтальной
гидроизоляции стен
Метод Технология производства работ Материалы ? Технические I средства
1. Гндроизо- На уровне изоляционного Кремнийорганн- Инъекторы, зодо-
ляцня стен слоя в два ряда в шахмат- ческие жидкости I газопроводные
гидрофобны- ми состава-. ми ном порядке с шагом 40 см просверливают отверстия на глубину 0.9 толщины стены, в которые вставляют инъекторы, выступающие от поверхности стены на 1,5—2 см. Гидрофобная жидкость подается одновре- менно в 10—12 ннъекторов от магистральной трубы. Напор, при котором нагне- тается жидкость, создается возвышением емкости над уровнем инъецирования на 1 —1,5 м. Просушка стен перед инъецирова- нием осуществляется есте- ственным проветриванием со снятием наружного об- । лнцовочного слоя или с по- мощью трубчатых электро- нагревателей ТЭН. ГКЖ-10. ГКЖ-11 (трубы 0 1 —1,5", ТЭНы. Магист- ральная стальная 1 труба 0 2—3“ со I штуцерами. Отрез- ки гибких шлангов 0 1 —1.5“ для подсоединения ннъекторов к ма- гистральной трубе. Емкость для гид- рофобной жидко- сти для сверления отверстий под инъекторы
2. Электро- В кладку стены на уровне Электроды из Электродрель для
осмос гидроизоляции закладыва- ют электроды, приобретаю- щие отрицательный заряд, в связи с чем капилляр- ная вода, стремящаяся под- няться вверх по стене, элек- троосмотически отжимает- ся вниз. Стальные электро- ды 0 3/4—1“ закладывают в заранее просверленные и заполненные цементным раствором отверстия на 1 уровне гидроизоляционного слоя с шагом 60—80 см. Для заземления нспользу- I ют отрезки длиной 1,5—2 м арматуры периодического профиля 0 20—24 мм, за- битые . в грунт рядом с существующим зданием. С помощью одного такого | стальной гладкой холоднотянутой арматуры 0 3/4—Г. От- резки арматуры 1 периодического профиля 0 20—24 мм. Электронзоляци- 1 онные трубки 0 1/4—1/2“ для скрытой проклад- ки проводов. Мед- 1 ный провод сече- нием 0.5 мм, це- 1 ментный раствор для заполнения отверстии сверления отвер- стий под электро- ды. Кувалда для забивки стержня заземления
153
Продолжение табл. 5.6
Метод Технология производства работ Материалы • Технические средства
1 3. Электро- термическая гидроизоля- ция а 4 Осушение стен мето- дом заряд- ной компен- сации отрезка может быть зазем- лено 12—16 электродов. За осушением стен наблю- дают в течение 1,5 лет после завершения работ по устройству электроосмоти- ческого осушения стен На уровне гидроизоляцион- ного слоя на одном из концов изолируемого участ- ка стены в просверленное отверстие 0 26—30 мм вставляют карборундовый стержень 0 25 мм, к кото- рому подводят электриче- ский ток, обеспечивающий нагрев стержня до темпе- ратуры 1400—1600 °C. Вок- руг каждого стержня рас- плавляется ма^са кирпич- ной кладки. Стержень пе- ремещается вдоль стены, оставляя за собой пленку спекшейся и остывшей стек- локристаллической водоне- проницаемой массы. Гори- зонтальное движение пере- дается стержню от лебедки, которая обеспечивает по- стоянное натяжение в тро- сах до 300 кг Выше уровня гидроизоля- ции на 40—50 см с ша- гом 60—80 см просверли- вают наклонные сверху вниз под углом к горизонту около 60° отверстия, в кото- рые вставляют стальные стержни 0 20—40 мм дли- ной, обеспечивающей за- полнение отверстия между обеими поверхностями сте- ны. Появление в электри- 1 чески нейтральной среде проводников создает усло- вие для поляризации среды, при которой у верхней зоны стальных стержней образу- ется отрицательно заря- женное пространство, от- жимающее вниз капилляр- ную воду t • Стальные стерж- ни 0 20—40 мм Карборундовый стержень 0 26— 30 мм, длиной 600—1200 мм. Электродрель для сверления отвер- стий. Лебедка ЛР-120-30 ‘Электрические или пневматические перфораторы со штангами, обеспе- чивающие свер- ление наклонных отверстий
154
Восстановление или устройство вновь вертикальной гидро-
изоляции фундаментов. Отсутствие или разрушение вертикаль-
ной гидроизоляции с внешней стороны фундаментов и высокое
стояние грунтовых вод приводят к насыщению фундаментов
водой, затоплению грунтовыми водами помещений и постепен-
ному их разрушению.
В таких случаях усиливают или устраивают вновь верти-
кальную гидроизоляцию с наружной стороны стен подвальных
помещений. Усиление или устройство новой наружной гидро-
изоляции выполняют следующим образом: вдоль стен подвала
на глубину 0,5 м меньшую, чем глубина заложения фундамен-
тов, отрывают траншею, попутно устраняя необходимое креп-
ление котлована, после чего для устройства изоляции нижнего
пояса стены отрывают траншею отдельными участками длиной
2—3 -м через два-три участка до подошвы фундамента.
Затем лицевую сторону стены очищают от земли и грязи и
промывают водой. По очищенной и промытой поверхности
стены наносят выравнивающий слой цементным раствором
состава 1 :2 или 1:3..
Гидроизоляционный слой может быть устроен (в зависимости
от проектного решения) из рулонных материалов, цементных
растворов или холодных асфальтовых мастик. При устройстве
изоляции из рулонных материалов высушенную оштукатурен-
ную поверхность грунтуют разжиженным горячим битумом,
по ’ которому тут же наклеивают Ьлой рубероида. Этот слой
промазывают еще раз горячим битумом и на него наклеивают
второй слой рубероида* После этого устраивают глиняный
замок из жирной мягкой глины толщиной не менее 20 см и тран-
шею засыпают с послойным трамбованием.
Работы по изоляции соседних участков выполняют в таком
же порядке. Горизонтальные и вертикальные места соединений
изоляции устраивают с перекрытием друг друга на 0,15—0,2 м.
Работу ведут последовательно горизонтальными поясами снизу
вверх. После окончания гидроизоляции на отдельном участке
устраивают глиняную перемычку или защитную стенку толщиной
в 0,5 или 1 кирпич.
При необходимости устройства горизонтальной гидроизоля-
ции в фундаменте, предусмотренной проектом, ее выполняют
до устройства вертикальной гидроизоляции.
При отсутствии возможности восстановления вертикальной
гидроизоляции по наружной поверхности фундамента устраи-
вают гидроизоляцию вновь со стороны подвального помещения.
Конструкция гидроизоляции зависит от расчетного уровня
грунтовых вод. Исходя из этого рассматривают случаи, когда:
уровень грунтовых вод не ниже 10 см от пола подвала;
уровень грунтовых вод в пределах от 10 до 50 см над полом
подвала;
уровень грунтовых вод выше 50 см над полом подвала.
155
Гидроизоляцию устраивают из рулонных гидроизоляционных
материалов, холодной асфальтовой мастики и водонепроницае-
мого бетона.
Гидроизоляция из рулонных материалов. Рулонные мате-
риалы по роду основного материала могут быть подразделены
на три группы: битумные — гидроизол; дегтевые — толь, толь-
кожа; синтетические — полиэтилен, винипластикат.
Перед тем как приступить к производству работ по устрой-
ству гидроизоляции, подвал очищают от грязи и мусора. Осно-
вание для наклейки гидроизоляции должно быть чистым,
ровным, гладким и прочным. Если ролом подвала является
спланированная поверхность грунта, то основание под гидро-
изоляционный слой устраивают вновь.
В случае применения для гидроизоляционного слоя рулрнных
материалов на битумной .и дегтевой основе стены и поверхность
основания просушивают путем установки временных отопи-
тельных приборов и вентиляционных установок.
По просушенному основанию и стенам намазывают два раза
горячую мастику для битумных и дегтевых рулонных материа-
лов. Покрытие должно быть равномерным и полным по всем
поверхностям.
Синтетические материалы укладывают в один слой, полот-
нища между собой соединяют сваркой. Гидроизоляционные
материалы на вертикальные, наклонные и сводчатые поверх-
ности наклеивают сверху вниз. Вертикальные и наклонные
стены оклеивают кусками рулонного материала длиной 1,5—2 м,
нанося мастику на основание и рулонный материал, или рулоном
на требуемую высоту, подливая под него мастику при раскатке.
Рулонные материалы при наклейке необходимо тщательно
притирать к основанию и к ранее наклеенным слоям; на горизон-
тальных поверхностях наклеиваемые материалы, кроме того,
прокатывают катком массой 80—НО кг с мягкой обкладкой.
Швы нахлестки дополнительно прошпатлевывают отжатой при
наклейке мастикой.
Концы рулонного материала оставлять ненаклеенными не до-
пускается. Сопряжения рулонных материалов выполняют сту-
пенчатым швом, в котором каждое вышележащее полотнище
должно перекрывать нижележащее не менее чем на 15 см.
Верхнюю поверхность гидроизоляционного слоя покрывают
сплошным слоем мастики.
Синтетические рулонные материалы — винипластикат, поли-
этилен и ГМП — укладывают на влажное основание без при-
клейки мастиками. Полотнища соединяют между собой сваркой
при применении вннипластиката и полиэтилена и склеивают
мастиками при применении ГМП. По выровненному тонким
слоем влажного песка бетонному основанию расстилают вини-
пластикат, поверх которого также укладывают защитный слой
влажного песка толщиной 2—3 см или толя. Верхние концы
156
каждого слоя винипластиката приклеивают к стенам битумной
мастикой. Таков же порядок работ и при укладке полиэтилена.
Гидроизоляционный материал ГМП укладывают прямо на
основание с проклейкой швов и приклейкой концов каждого
полотнища битумной мастикой. После укладки гидроизоля-
ционный слой испытывают на водонепроницаемость. Испытание
проводят, путем постепенного повышения напора воды, что
осуществляется замедлением откачки. В случае обнаружения
течи в швах дефекты в изоляционном слое исправляют нво-
жением заплат. После этого испытание повторяют до полной
ликвидации течи.
Готовая гидроизоляция сразу же после освидетельствования
ее качества должна быть защищена от механического повреж-
дения. Для этого поверх изоляционного слоя устраивают це
ментные или асфальтовые стяжки толщиной 3—5 см; на верти-
кальных поверхностях применяют защиту гидроизоляции путем
оштукатуривания ее цементным раствором по металлической
сетке, укрепляемой с помощью деревянных пробок в верхней
части конструкции и выравниваемой на ковре промазкой ее
мастикой в отдельных местах. По верху защитного слоя укла-
дывают в зависимости от уровня грунтовых вод балластную
конструкцию, а по ней устраивают чистый пол.
Устройство гидроизоляции подвальных помещений из холод-
ных асфальтовых мастик и коллоидного цементного клея (или
других минеральных заполнителей) позволяет комплексно меха-
низировать приготовление и нанесение изоляции и снизить
трудоемкость работ в 1,5—2 раза. Применение в составах
дешевого местного сырья позволяет снизить стоимость изоля-
ционных работ на 20—40% по сравнению с рулонными.
Холодные асфальтовые мастики приготовляют из битумной
пасты и минерального порошкообразного заполнителя. Битум-
ные эмульсионные пасты представляют собой мелкораздроблен-
ные частицы битума, равномерно распределенные в ^оде совмест-
но с мелкими частицами твердого вещества — эмульгатора
(глина, известь, трепел), который способствует образованию
пасты и повышению ее устойчивости. Битумно-эмульсионные
пасты приготовляют, как правило, централизованно.
Холодную асфальтовую мастику приготовляют на месте
производства работ в мешалках-смесителях. Наиболее употре-
бительным составом холодных асфальтовых мастик является
нижеследующий, %:
известково-битумная паста.................80____75
портландцемент................................15—20
вода (дополнительно к воде, содержащейся
в пасте) .................................. 5
Готовая мастика должна представлять собой однородную
массу сметанообразной консистенции. Мастика не должна со
держать крупных минеральных частиц и комков битума Холод
157
ная асфальтовая мастика характеризуется хорошим сцеплением
с бетонными и цементными поверхностями. Сила отрыва состав-
ляет 17 кгс/см2. Устройство гидроизоляционного покрытия из
мастик включает в себя подготовку изолируемой поверхности *
и нанесение мастики на эту поверхность.
Изолируемая поверхность должна быть ровной, гладкой,
чистой, слегка увлажненной. Не допускается наличие отдель-
ных резко выступающих зерен щебня или гравия. Выступающие
зерна щебня или гравия сбивают.
Если полом подвала является спланированная поверхность
грунта, то по ней устраивают щебеночную подготовку слоем
6—7 см. По щебеночной подготовка укладывают бетон М 50
толщиной 6—7 см, который служит основанием под гидро-
изоляционный слой. Поверхность бетона выравнивают, утрам-
бовывают с помощью вибратора и сглаживают. Поверхность
стен фундаментов- штукатурят «под правило» цементным
раствором М 25. Пересекающиеся плоскости пола и стен (углы)
закругляют по радиусу 15—20 см. По подготовленному основа-
нию укладывают гидроизоляционный слой.
В случае устройства гидроизоляции по старому бетонному
полу поверхность его очищают от грязи, пыли и мусора про-
волочными щетками с одновременной промывкой водой. По очи-
щенному полу укладывают выравнивающий сло.й цементного
раствора М 25 толщиной 3 см.
Холодные асфальтовые мастики наносят на влажное осно-
вание механически при помощи штукатурного сопла с подачей
материала диафрагмовопоршневыми насосами (С-251. С-256,
С-253 и др.), растворометом конструкции Малах-Кравченко,
цемент-пушкой С-165 и др. При небольших объемах работ
мастика может наноситься вручную. Работы проводятся так
же, как и обычные штукатурные. Холодную мастику наносят
в несколько слоев: первый — «грунт» толщиной I—2 мм из
битумной пасты, перемешанной с водой в соотношении 1:1,
второй слой толщиной 5—6 мм из асфальтовой мастики, состоя-
щей из битумной пасты (80%), цемента (15%) и воды (5%)
в массовых соотношениях; третий слой аналогичен второму.
Каждый последующий слой наносят после подсыхания преды-
дущего. Признаком подсыхания уложенного слоя служит его
отвердение и изменение цвета до светло-серого. Общая толщина
гидроизоляции из холодной асфальтовой мастики должна быть
12—15 мм.
Сразу же после устройства гидроизоляционного слоя и его
освидетельствования на готовую гидроизоляцию укладывают
защитную конструкцию и чистый пол.
Гидроизоляция из водонепроницаемого бетона. Водонепро-
ницаемый бетон может быть получен применением высоко-
прочных цементов (марки не ниже 500) при тщательном под-
боре заполнителей и уплотнении уложенного бетона вибрацией
158
или применением цементов марки не ниже 300 также с тщатель-
ным подбором заполнителей и введением добавок, повышающих
водонепроницаемость бетона.
В качестве вяжущего для приготовления бетонной смеси
и растворов должен применяться обычный портландцемент и
портландцемент, пластифицированный сульфитно-спиртовой бар-
дой. Применение магнезиального, шлакового портландцементов
и прочих не допускается.
В качестве добавок, повышающих водонепроницаемость
бетонов и растворов, рекомендуются: ГКЖ-10, алюминат нат-
рия, канифолевое мыло, мылонафт, подмыльно-жировые отходы
и поливинилацетатная эмульсия. Различные добавки, вводимые
в бетонную смесь для повышения водонепроницаемости, должны
быть взяты в следующем количестве от массы цемента (в пере-
счете на сухое вещество), %:
ГКЖ-Ю (или ГКЖ-П) ...»...................0,3
канифолевое мыло.........................0,08
мылонафт.................................0,5
подмыльно-жировые отходы.................0.2
пол ивин ил ацетатная эмульсия...........0,5
Перед укладкой водонепроницаемого бетонного слоя необ-
ходимо подготовить основание.
Если в подвале полом служит спланированная грунтовая
поверхность, то основание по ней делают щебеночное толщиной
6—7 см. Если же в подвале бетонный пол, то он мож^т служить
основанием. В этом случае старый пол очищают от мусора и
грязи, промывают горячей водой с мылом (для удаления органи-
ческих веществ) с расчисткой металлическими щетками, делают
насечку поверхности пола и вторично промывают горячей
водой для удаления пыли.
При напорах грунтовых вод 50 см и выше в стенах устраи-
вают гнезда и устанавливают анкеры или консоли, а на подго-
товленное основание укладывают арматуру в виде сварных или
вязанных сеток. Арматура должна быть уложена по бетонным или
металлическим подкладкам.
После крепления арматуры устанавливают опалубку бортов
(или перебриков), тщательно ее закрепляя, и монтируют каталь-
ные доски для подвозки бетонной смеси к местам укладки.
Приготовленную бетонную смесь укладывают, начиная с пола
при малых объемах работ, без перерыва в работе по всему
помещению подвала, а при больших объемах работ — на участке,
который ограничен заранее подготовленным рабочим швом.
5.5. Ремонт и усиление стен
Ремонт и усиление каменных стен, простенков, перемычек
и столбов заключается главным образом в укреплении или
перекладке поврежденных конструкций для обеспечения надеж-
159
нон прочности кладки, а также в укреплении стен в случае
отклонения их от вертикального положения.
Отдельные трещины в стене, если они не носят опасного
для целостности кладки характера (трещины, не развиваю-
щиеся во времени), ремонтируют заделкой их раствором после
тщательной расчистки и промывки. Одновременно с ремонтом
кладки необходимо устранять причины, вызвавшие появление
дефектов.
В местах повреждения стен сетью мелких трещин или оди-
ночными трещинами на большую глубину восстановление не-
сущей способности стен, а также #их усиление достигается
перекладкой стены местами с применением нового раствора,
более прочного, чем раствор старой кладки.
Усиление простенков может быть достигнуто: увеличением
площади сечения простенков с помощью прикладки новой
кладки на цементном растворе с уменьшением ширины проема;
полной или частичной перекладкой простенков; устройством
железобетонной обоймы или металлического корсета; устройст-
вом железобетонной колонны вместо кирпичной.
Усиление кирпичных перемычек в зданиях может быть до-
стигнуто: частичной или полной перекладкой перемычек, когда
их несущая способность нарушена большим количеством
сквозных трещин; заменой кирпичных перемычек металличес-
кими или железобетонными; заделкой трещин и отверстий
цементным раствором.
Повышение устойчивости отклонившихся от вертикали стен
достигается устройством специальных стальных тяжей и на-
кладок, связывающих в плоскости перекрытий параллельные
стены, одна из которых потеряла устойчивость.
При разрушении опорных площадок, на которые опираются
балки перекрытия, их усиливают заменой поврежденной кладки
новой или подведением под концы балок опорных подушек.
В случае промерзания кирпичных стен отдельные их части
дополнительно утепляют. Промерзаемые участки стен утепляют
с внутренней стороны обивкой сухой штукатуркой. С наружной
стороны стены утепляют теплой штукатуркой слоем до 5 см с
последующей плотной затиркой и окраской оштукатуренной
поверхности требуемым колером.
Перекладка отдельных участков стен. При значительном
количестве трещин восстановление несущей способности стены
может быть достигнуто путем замены всей кладки слабых участков
новой. Перекладка отдельных участков стен бывает трех видов:
перекладка участков многоэтажных кирпичных стен в процессе
комплексного капитального ремонта здания с полной сменой
перекрытий; перекладка участков (или полностью) несущих
кирпичных стен с сохранением опирающихся на них пере-
крытий; перекладка участков кирпичных стен с сохранением
вышележащей кладки.
160
Участки многоэтажных кирпичных стен в процессе капи-
тального ремонта здания со сменой всех перекрытий разби-
рают поярусно сверху вниз по мере демонтажа перекрытий,
а новую кладку возводят снизу вверх по мере монтажа новых
перекрытий. Старую кирпичную кладку стен демонтируют при
помощи пневматических молотков. Для разборки верхних яру-
сов кладки устанавливают инвентарные подмости с огражде-
нием. Новую кирпичную кладку выполняют с применением
системы перевязки, принятой в сохраняемых участках стен.
При капитальном ремонте бывают случаи, когда высоту эта-
жей по проекту меняют и перекрытия монтируют на новых
отметках. Это вызывает необходимость перебивки по вертикали
оконных проемов. Перебивку оконных проемов начинают с
заводки внутренней перемычки, после чего пробивают проем,
устанавливают выпускные леса и монтируют перемычку с на-
ружной стороны стены. В соответствии с правилами техники
безопасности концы пальцев выпускных лесов крепят упорами
к балкам верхнего перекрытия. Если новый оконный проем
вписывается в высоту существующего этажа, перебивку проемов
выполняют до разборки перекрытий. Если новое перекрытие
перерезает прежние оконные проемы, то до его монтажа уста-
навливают новые внутренние перемычки, на которые на участ-
ках проемов и укладывают элементы перекрытия. Затем за-
кладывают кирпичом части оконных проемов сверх нового
перекрытия, для чего устанавливают выпускные леса и заводят
наружную перемычку.
Несущие кирпичные стены без смены перекрытий перекла-
дывают с предварительной установкой многоярусных времен-
ных креплений с целью передачи на них всех сохраняемых
перекрытий. Временные крепления разбирают не ранее чем через
5 дней после возведения последнего яруса кладки.
До начала работ по перекладке кирпичных стен устра-
няют причины, вызвавшие деформации (усиление оснований,
перекладка или усиление фундамента и т. д.).
Для разгрузки деформированного участка от вышележащей
стены над ним укладывают разгрузочные балки с обеих
сторон стены с пробивкой и заделкой их в борозды. Заводку
балок выполняют, начиная с наиболее ослабленной стороны
стены. Борозды пробивают с помощью пневматических молот-
ков под тычковым рядом кладки, ведя тщательное наблюдение
за техническим состоянием стены. К пробивке борозды с дру-
гой стороны стены приступают не ранее чем через трое суток
после заделки балки в первой борозде. Длина борозды должна
быть больше длины перекладываемого участка на 50 см (для
обеспечения опоры по 25 см с обоих концов балки).
Вертикальные зазоры между балками и кладкой заливают
пластичным цементным раствором, а зазоры между верхом
П-6620
161
балки и нижней поверхностью кладки зачеканивают жирным
жестким цементным раствором.
Усиление кирпичных простенков. Увеличение пло-
щади сечения простенков. В этом случае с одной
или двух сторон простенка прикладывают новую кладку на
цементном растворе в полкирпича или кирпич. Соединение
со старой кладкой простенка осуществляют перевязкой новой
кладки со старой через три-четыре ряда кирпича, для чего
перед устройством новой кладки пробивают борозды глубиной
в полкирпича.
Перекладка простенка. 'Перед перекладкой про-
стенка проводят его разгрузку. С этой целью в оконных проемах,
расположенных с обеих сторон простенка, устанавливают
систему стоек и ригелей с подкосами. Кроме того, устанав-
ливают временные опоры под перекрытие, нагрузку от которого
воспринимает подлежащий перекладке простенок. После раз-
грузки простенка от перекрытия и вышележащей кирпичной
кладки проводят его разборку и последующую полную или
частичную перекладку; перекладку кирпичных простенков ведут
на цементном растворе.
Для повышения несущей способности простенка без увели-
чения площади его сечения проводят армирование кладки
сеткой из проволоки.
Усиление кирпичного простенка устрой-
ством железобетонной обоймы. При возможности
некоторого уменьшения оконного проема устройство железо-
бетонной обоймы осуществляют непосредственно но кирпич-
ной кладке. После разборки заполнений оконных проемов
отбивают четверти, устанавливают арматуру и опалубку по
периметру простенка и проводят бетонирование. Для лучшего
сцепления обоймы с кладкой простенка в последнем через
три-четыре ряда кладки пробивают борозды глубиной в пол»-
кирпича.
После снятия опалубки бетонную поверхность штукатурят.
Для предупреждения охлаждения обоймы по ее поверхности,
выходящей внутрь помещения, наносят слой штукатурки
теплым раствором.
В случае сохранения площади сечения простенка после
его разгрузки отбойными молотками «обрубают» кладку про-
стенка по периметру на толщину обоймы. После устройства
обоймы сечение простенка сохраняют в прежнем виде.
Усиление кирпичного простенка установ-
кой металлического корсета. Для установки ме-
таллического корсета после разгрузки простенка его углы
«срубают» и по углам монтируют вертикальные металлические
уголки (размеры по проекту) на всю высоту простенка. На по-
верхности простенка на расстоянии 30—50 см друг от друга
пробивают бороздки глубиной 2—3 см, в них укладывают
162
металлические пластинки шириной 4—6 см, концы которых
приваривают к уголкам. На поверхности металлических угол-
ков и пластинок наваривают «бугорки», создающие неровность
поверхности, на расстоянии 3—5 см друг от друга в шахматном
порядке. Неровную поверхность оштукатуривают, наблюдая
при этом за сцеплением между старым и новым штукатурным
наметом. В отдельных случаях к металлическим уголкам и
пластинам закрепляют тканую металлическую сетку и всю по-
верхность штукатурят.
Усиление кирпичных простенков и столбов состоит из сле-
дующих операций:
4 а) разборка оконных заполнений;
б) устройство временных креплений и наружных лесов;
в) при наличии соответствующих указаний в проекте, а
также во всех случаях перекладки (простенков, столбов и
ремонте элементов в этих конструкциях)» связанных с ослаб-
лением сечения кладки при разборке более чем на 25%, про-
изводят вывешивание вышерасположенных перекрытий здания;
г) пробивка отбойными молотками борозд, отбивка чет-
вертей, срубка кирпичной кладки по периметру простенка
(при устройстве железобетонной обоймы), разборка кирпичной
кладки и новая кирпичная кладка (при перекладке простенка);
д) устройство металлического каркаса или железобетонной
обоймы;
е) распалубка монолитных железобетонных конструкций при
устройстве железобетонных конструкций (при устройстве железо-
бетонной обоймы);
ж) разборка временных креплений и подмостей;
' з) оштукатуривание и окраска простенков.
Повышение устойчивости стен. При общей потере устой-
чивости стены ее укрепляют системой накладок из швеллерной
стали и тяжей из круглой, квадратной и полосовой стали.
Сначала на каждом этаже или через один этаж под потолком
устанавливают горизонтальные тяжи, концы которых с винтовой
нарезкой пропускают через заранее просверленные отверстия
в наружных стенах. Затем-с каждой стороны здания устанавли-
вают накладки вертикальной полкой швеллера к стене и одно-
временно начинают предварительное натяжение затяжек гай-
ками, расположенными на их концах. Окончательное натяже-
ние производят талрепами (муфтами с внутренней двойной
резьбой) в средней трети длины тяжа (тяж состоит из двух
частей, соединенных талрепом) с помощью динамометрического
ключа, показывающего усилие при натяжении. Натяжение
считается достаточным, если на тяжах нет значительных про
весов и при простукивании они издают чистый, высокого тонп
звук.
После установки креплений все имеющиеся трещины и от
верстия в стене заделывают цементным раствором, а особо
163
слабые участки перекладывают. Металлические детали по окон-
чании работ окрашивают масляной краской.
Ремонт деревянных стен. Повышение теплоустой-
чивости деревянных стен достигается увеличением толщины
стены. Обшивку досками (чаще вагонкой) выполняют как с
вертикальным, так и с горизонтальным расположением досок.
При этом вначале на наружную поверхность стены набивают
деревянные рейки из бруска 4X4 или 5 X 5 см в горизонталь-
ном или вертикальном направлении (в зависимости от распо-
ложения досок) с шагом 60—80 см. Для повышения тепло-
защитных свойств обшивки применяют засыпку пространства
между стеной и обшивкой сеяным шлаком, опилками, смешан-
ными с известью, и другими легкими малотеплопроводными
материалами. Наружную дощатую поверхность окрашивают
или оштукатуривают по дранке.
Замена отдельных венцов стен. Чаще всего
возникает необходимость в замене нижних венцов вследствие
их разрушения. При замене венцов сначала стены скрепляют
короткими сжимами выше последнего сменяемого венца. С по-
мощью домкратов, установленных в два ряда по обе стороны
стены, подвешивают верхнюю часть стены и устанавливают
подпоры из бревен, верхний конец которых упирается в над-
оконный венец, а нижний — в деревянную подкладку, уложен-
ную в неглубокую траншейку, отрытую на расстоянии 0,5—0,7 м
от наружной поверхности стены. Сгнившие бревна удаляют и
заменяют новыми, тщательно подгоняя их к существующим.
венцам. Стыки по длине новых и старых бревен устанавливают
в прямой притык с прокладкой пакли. В продольных швах
между венцами и в углах прокладывают паклю, а затем коно-
патят. Венцы меняют отдельными частями, не превышающими
по длине 3—4 м. При замене окладного венца нижнюю часть
нового бревна антисептируют и обмазывают битумом, а на верх-
нюю поверхность фундамента укладывают двух- или трех-
слойный рулонный ковер на горячем битуме.
Негодные нижние венцы в рубленых домах можно заменять
кирпичом или мелкими шлакобетонными блоками. В этом случае
сгнившие венцы на высоту до подоконного венца заменяют
рядами кладки. Особое внимание при этом уделяют устройству
гидроизоляции. Один слой изоляции из двух рядов толя про-
кладывают по верху фундамента, а второй такой же слой —
между подоконным венцом и новой кладкой. Поверхность
новой стенки оштукатуривают с обеих сторон. Порядок работы
по замене нижних венцов кладкой таков же, как и при обычной
смене венцов.
Крепление выпучившихся стен сжимами. Сжимы делают из
брусьев, деревянных или металлических пластин, устанавли-
ваемых вертикально с наружной и внутренней сторон выпучив-
шегося участка стены. Для установки сжима в стене прорезают
164
вертикальные борозды с целью утапливания сжимов в толщу
стены. После этого сжимы стягивают болтами. Для пропуска
болтов в венцах сруба просверливают отверстия овальной
формы, чтобы болты не препятствовали осадке стены. При
усилении простенков длина сжима должна быть на 2—4 венца
больше высоты простенка.
.Укрепление каркасно-засыпных стен. Во время ремонта
деревянных стен удаляют всю гнилую древесину. При сгнив-
ших концах стен, расположенных над столбовыми фундаментами
или в промежутке между ними, укрепление делают боковыми
накладками, прибиваемыми с двух сторон гвоздями к повреж-
денным стойкам. Гвозди длиной 150 мм забивают в здоровую
часть стойки и в обвязку. На один конец должно приходиться
не менее пяти гвоздей. Для смены засыпки частично удаляют
обшивку и засыпку, просушивают каркас и в случае необхо-
димости ремонтируют его. Затем засыпают междустенное про-
странство сухим шлаком, минеральной ватой или другими
материалами.
5.6. Ремонт, усиление и замена перекрытий
При капитальном ремонте в зависимости от состояния
зданий и цели ремонта прибегают как к ремонту и усилению
перекрытий, так и к замене их, как правило, на более долго-
вечные с монтажом в пределах старого «остова» здания новых
перекрытий.
Усиление перекрытий. Усиление железобетонных
перекрытий. При усилении монолитных железобетонных
перекрытий поверх существующей плиты устраивают дополни-
тельную плиту толщиной не менее 3 см, которую армируют
одной сеткой. При этом должно быть обеспечено надежное
сцепление нового бетона со старым путем очистки плиты и
устройства насечки на ее поверхности. Если этого сделать
нельзя из-за глубокой загрязненности,’ то толщину дополни-
тельной плиты увеличивают до 5 см. •
Для усиления железобетонных балок в их растянутой зоне
устанавливают дополнительную арматуру, которую приваривают
к очищенной арматуре усиливаемой балки. Приварку ведут
шпоночными швами непосредственно к стержням арматуры
или к прокладкам в виде коротышей из круглой стали. В местах
приварки отбивают защитный слой бетона с отверстиями
диаметром 8—(0 см с расстоянием между участками в 30—50 см.
Стержни сваривают с двух сторон швом длиной 6—8 см. Ниж-
ний слой в этом случае бетонируют методом торкретирования.
Толщину одновременно наносимого слоя торкрет-бетона прини-
мают от 7 до 20 мм. Если необходимо увеличить толщину
усиливаемой конструкции, торкретирование проводят в несколько
слоев, при этом каждый последующий слой наносят после
165
схватывания предыдущего. Перед нанесением нового слоя после
длительного перерыва старую поверхность промывают. Все слои
торкрет-бетона за исключением последнего наносят и оставляют
без затирки. Конструкции торкретируют при температуре не
ниже 5 °C. Слой торкрет-бетона может иметь отклонения от
проектной толщины до 5 мм.
Усиление деревянных перекрытий осущест-
вляется заменой части наката, заменой или усилением концов
деревянных балок, устройством нового перекрытия с сохране-
нием старого или заменой целиком конструкций перекрытий
на части или всей площади перекрытий.
При загнивании или повреждении отдельных балок под концы
балок устанавливают временные опоры, вскрывают пол, снимают
засыпку и смазку, разбирают настилы, отрезают и вынимают
сгнившую часть балки.. На ее место ставят элемент такого же
сечения, предварительно проведя антисептирование опорного
гнезда и конца балки, заделываемого в стену. После этого
с двух сторон балки устанавливают заранее проантисептиро-
ванные доски-накладки, которые скрепляют с основной балкой
и вкладышем гвоздями или болтами. Гнездо заделки должно
быть расширено с учетом размещения накладок. Общая пло-
щадь сечения накладок должна быть не меньше площади се-
чения усиливаемой балки.
После усиления балки укладывают щиты наката, которые,
как правило, делают двухслойными. К низу щита прибивают
штукатурную дрань. Ширина щита наката зависит от расстоя-
ния между несущими балками, а длина принимается равной
I, 1,5 и 2 м. Толщину щита наката, как правило, опреде-
ляют толщиной черепного бруска; щит, уложенный на черепные
бруски, нижней своей поверхностью должен находиться в од-
ной плоскости с нижней поверхностью балок. Сверху щиты
наката сма -.вают глиной, а затем укладывают слой звуко-
и теплоизолирующего материала. В междуэтажных перекры-
тиях поверх щита укладывают слой толя и рубероида. В чер-
дачных перекрытиях это запрещается, так как пары влаги' из
теплых помещений будут конденсироваться на холодной нижней
поверхности изоляции: в результате перекрытие будет систе-
матически увлажняться, возникнут условия для егр гниения
и развития грибка. , ’
Для усиления концов деревянных балок широкое распро-
странение получили прутковые протезы Дайдбекова. В случае
повреждения балок в пролете их усиливают с помощью дере-
вянных накладок (технология, аналогичная технологии усиле-
ния концов балок) или специального пруткового протеза Дайд-
бекова. Таким образом усиливают балки, как правило, в мало-
ценных зданиях, подлежащих в ближайшее время сносу.
При необходимости сохранения старого перекрытия в ка-'
честве поддерживающей конструкции, что часто бывает при
166
надстройке существующего здания или высокохудожественной
отделке потолка, разбирают полы, лаги, звуко- и теплоизоляцию.
В пролетах между старыми балками с максимальным совме-
щением по высоте укладывают новые балки в заранее пробитые
гнезда в стене. Устройство перекрытия осуществляют в обычном
порядке, но без подшивки и оштукатуривания потолка.
Замена перекрытий. При капитальном ремонте зданий вза-
мен разобранных перекрытий устраивают долговечные пере-
крытия из железобетонных элементов или из железобетонных
элементов по металлическим балкам.
Монтируемые железобетонные элементы сборных конст-
рукций подразделяются на крупноразмерные массой более
600 кг (пустотные настилы с выпущенными ребрами), средне-
размерные массой от 200 до 600 кг (балочные конструкции
с вкладышами) и мелкоразмерные массой до 200 кг (сборно-
монолитные перекрытия).
Сборные перекрытия из крупноразмерных железобетонных
настилов монтируют с помощью башенных кранов. Для этого
в наружной стене пробивают борозды на глубину 12—15 см;
на внутренней стене пробивают гнезда с шагом в зависимости
от расстояния между выпускными ребрами и глубиной в зави-
симости от способа подачи настилов в проектное положение.
Борозды и гнезда пробивают захватками длиной на 3—4
настила; последующую подготовку фронта работ для монтажа
настилов осуществляют после анкеровки и замоноличивания
их опорных концов.
Сборные перекрытия по железобетонным или металли-
ческим блокам монтируют в определенной последователь-
ности. Для этого размечают и пробивают гнезда для заводки
железобетонных балок; подготавливают основания в гнездах
для опирания балок; укладывают балки в проектное положение
с выверкой; закладывают анкеры балок и заделывают гнезда
кирпичом на растворе; укладывают вкладыши или плиты
заполнения между балками.
Для устройства сборно-монолитных перекрытий размечают
места расположения и пробивают гнезда для балок неполного
сечения; укладывают балки в проектное положение, а также
элементы межблочного заполнения; замоноличивают балки до
полного сечения.
Подготовка опорной поверхности гнезд и борозд заключает-
ся в очистке ее от пыли и щебня и выравнивании слоев це-
ментного раствора под отметку концов балок или настилов.
Для равномерного распределения нагрузки от сборных кон-
струкций перекрытия под концы балок подкладывают бетон-
ные плитки, а в борозды заводят разгрузочные металлические
балки или рельсы таким образом, чтобы отметка их верха
соответствовала проектной отметке опорной части элементов
перекрытия.
167
Несущие каркасы монтируют после демонтажа конструкций,
перекладки, усиления или ремонта отдельных участков фунда-
ментов. После отрывки котлованов и устройства основания в
проектное положение устанавливают железобетонные блоки-
подушки, швы между которыми заполняют песком или раст-
вором. На горизонтальной плоскости двух подушек расстилают
арматурную сетку и устанавливают шаблон-опалубку (в виде
бездонного ящика), после чего бетонируют монолитный шов.
На поверхность армированного шва, выровненную цементным
раствором, наносят риски, указывающие место расположения
железобетонного стакана, который з^тем монтируют с провер-
кой соответствия его положения проекту.
По окончании монтажа фундамента размечают и пробивают
гнезда в кирпичных стенах для опирания концов прогонов,
балок’или настилов перекрытия.
При монтаже временное закрепление нижнего конца прогона
и выверку производят с помощью кондукторов или путем забивки
металлических клиньев. Для замоноличивания колонны в ста-
кане используют бетон марки 200. Железобетонные прогоны
монтируют с заводкой одного конца в гнездо и опиранием
второго на консоль колонны.
Во втором и последующем этажах порядок монтажа колонн
и прогонов сохраняется, но колонны устанавливаются на ого-
ловки колонн предыдущих этажей. Для временного закрепле-
ния и выверки колонны применяют кондуктор, который снимают
посте обварки стыка колонны по контуру сечения.
5.7. Ремонт и устройство перегородок
Основными требованиями, предъявляемыми к перегородкам,
являются прочность, звукоизоляция, влаго- и огнестойкость,
малая масса и минимальная толщина, определяемая выше-
перечисленными свойствами и используемыми материалами.
При нарушении одного из свойств или их совокупности стано-
вятся необходимыми работы по ремонту перегородок, объем
которых определяется характером и размером нарушений и
повреждений.
Текущий ремонт перегородок предусматривает их укрепле-
ние при помощи стальных закреп с заделкой просветов, щелей
и отверстий; сплачивание дощатых перегородок; смену отдель-
ных загнивших досок; заделку трещин в местах сопряжения
перегородок со смежными конструкциями и т. д.
Капитальный ремонт перегородок заключается в повышении
их звукоизоляции, перестановке при перепланировке, смене
старых перегородок на новые, сделанные из прогрессивных
материалов, из расчета соблюдения принципа одновременной
амортизации конструктивных элементов зданий и сооружений.
Просветы, щели и отверстия заделывают при помощи реек
168
и накладок с последующим их оштукатуриванием и отделкой.
Проемы в деревянных перегородках заделывают после снятия
дверной коробки путем обшивки перегородки с дв ]
тесом с прокладкой утепляющего материала или легких плит
(древесно-стружечных, гипсовых, легкобетонных).
Требуемая звукоизоляция достигается установкой пере-
городки непосредственно на несущую конструкцию перекры-
тия и заделкой образующегося просвета в верхней части пере-
городки. Возможно также устройство звукоизоляционного экра-
на из сухой штукатурки. Если существующая перегородка
установлена поперек балки или в конструкции перекрытия
имеется подпольное пространство, под перегородкой на всю ее
длину устраивают заглушку из бетона, кирпича и других ма-
териалов.
Для устранения трещин, снижающих звукоизоляционную
способность перегородок, в местах сопряжения перегородок с
капитальными стенами и в местах прохода трубопроводов
зазоры между перегородкой и потолком проконопачивают
упругим материалом и оштукатуривают, а в местах пропуска
трубопроводов расчищают, проконопачивают и вновь заделы-
вают.
При отклонении перегородки от вертикали на капитальных
стенах намечают ее вертикальное положение и прибивают
упорные бруски. Затем между перегородкой, стенами и потол-
ком ставят клинья, а щель между перегородкой и стеной
расширяют так, чтобы перегородка могла свободно переме-
щаться на величину отклонения. После этого ослабляют клинья,
придают перегородке вертикальное положение и крепят ее с
помощью стальных ершей, забиваемых в швы кладки. Щели
между перегородкой, стенами и потолком заделывают извест-
ково-гипсовым раствором и расшивают.
При полной смене существующих перегородок, что обычно
происходит при полной смене внутренних конструкций и исполь-
зовании кранов или других механизмов и приспособлений,
применяют современные индустриальные конструкции перего-
родок, главным образом каркасные перегородки с гипсо- или
древесно-волокнистыми плитами, гипсобетонные панели разме-
ром на комнату и несущие железобетонные панели.
Каркасные перегородки состоят из каркасов в виде деревянных
стоек сечением 50 X 60 мм, двух обвязок — верхней из бруска
50X 80 мм и .нижней из бруска 40 X 80 мм и двух слоев
гипсоволокнистых плит. Стойки каркаса устанавливают соглас-
но вырезам верхней обвязки, выполненной до их установки с
шагом, равным ширине гипсоволокнистых плит. К стойкам с
внутренней стороны прибивают металлические закрепы-скобы
из листовой оцинкованной или проолифенной черйий стали
имеющие один изгиб. Гипсоволокнистые плиты закладывают
между стойками и скобы охватывают заполнение с л™
сторон. AOVX
169
На наружную поверхность стоек набивают в шахматном
порядке толевые гвозди и на них наматывают проволоку;
пазы между стойкой и плитой тщательно проконопачивают и
промазывают безусадочной гипсовой шпатлевкой, всю поверх-
ность перегородки затирают гипсовым раствором слоем 2—3 мм.
При масляной или клеевой окраске проводят дополнительную
подготовку поверхности. Конструкция перегородок удовлетво-
ряет требованиям прочности и звукоизоляции.
Гипсобетонные перегородки широко применяют для устрой-
ства межкомнатных и межквартирных перегородок. Они имеют
высоту 2520, 2740 и 3000 мм, длину от 400 до 6000 мм с интер-
валом 100 мм и толщину 80 мм. В перегородках без дверного
проема применяют панели цельного сечения, с дверьми —
панели с отверстием для их устройства. Последние имеют
длину от 2500 до 6000 мм.
Панели изготовляют нз гипсобетона с плотностью 1250 кг/м3,
класс бетона В 2,5. В целях обеспечения прочности и жест-
кости панелей при монтаже их армируют брусками 25 X 15 мм,
образующими ромбическую решетку, и обрамляют по контуру
брусками 40 X 25 мм.
Межкомнатные перегородки устанавливают непосредственно
на железобетонные настилы перекрытия, а межквартирные
перегородки выполняют из двух гипсобетонных панелей с за-
зором 60 мм. Если высота гипсобетонных панелей не соответ-
ствует высоте помещения, то допускается устройство части
перегородки (по высоте) из деревянного каркаса с заполнением
гипсоволокнистыми плитами.
При капитальном ремонте зданий часто встречаются пере-
городки из кирпича, несущая способность которых весьма низка,
что объясняется многократной пробивкой проемов в стене,
наличием трещин и других дефектов. Если внутренняя пере-
городка выполняет несущие функции, применяют железобе-
тонные несущие перегородки типа ПН и ПНД размерами по
высоте от 2980 до 3580 мм, длиной от 1000 до 1300 мм и толщи-
ной 160 мм. Марка бетона 200, масса панелей 520—1660 кг.
В последнее время при ремонте и замене перегородок широ-
кое применение находят гипсокартонные перегородки с метал-
лическим каркасом, значительно повышающие уровень* инду-
стриализации работ и одновременно обеспечивающие улуч-
шение их качества, уменьшение трудоемкости и сокращение
сроков выполнения.
Перегородка состоит из металлического каркаса, обшивае-
мого гипсокартонными листами с одной или двух сторон одним
или двумя слоями с каждой стороны. Каркас выполняется из
верхних и нижних направляющих и стоек. Жесткость конст-
рукции создается путем пристрелки дюбель-гвоздям и верхних
и нижних направляющих к конструкциям пола и потолка с
шагом 300—600 мм. Для компенсации возможных неровностей
170
в плитах перекрытий между верхней направляющей и пере-
—крытием устанавливают упругую резиновую прокладку толщи-
ной 4 мм. Нижние направляющие устанавливают на ВВ{РВВНИ‘
вающую цементную стяжку. Стойки каркаса с шагом 600 мм
крепят к ним посредством просечки.
Профили каркаса изготовляют из профилированной тонко-
листовой оцинкованной стали на профилегибочных станах.
Для изготовления профилей применяют листовую оцинкован-
ную сталь 0,5—0,7 мм. Профили стоек по всей длине полки
имеют насечки глубиной 0,3 мм и предназначены в качестве
направляющих для сверлящей части винта при креплении
к ним гипсокартонных листов. В стенах стоек каркаса преду-
смотрены регулярные отверстия размером 40 X 40 мм для про-
пуска силовой и слаботочной проводки.
Листы гипсокартонные облегченные состоят из слоя гипса
массой 850 кг/м3, армированного стекловолокном с ленообра-
зующими поверхностно-активными добавками и оклеенного
с двух сторон картоном. С лицевой стороны картон дополни-
тельно покрыт слоем плотной бумаги. Выпускаются листы с
обжатыми (скошенными) и необжатыми (прямоугольными)
кромками. Листы с прямоугольными кромками применяют
в качестве внутреннего обшивочного слоя при двухслойной
облицовке перегородок.
Гипсокартонные листы обшивок крепят к стойкам каркаса
с помощью самосверлящих-самонарезных винтов, которые заво-
рачивают на расстоянии не более 12 мм от края листа.
5.8. Ремонт и замена крыш
Последовательность ремонтно-восстановительных работ де-
ревянных крыш может быть сведена к следующим основным
процессам: разборке крыши в местах разрушения, раскреп-
лению оставляемых несущих конструкций (стропильных ног,-
обрешетки, настила ферм), удалению сгнивших или сильно
поврежденных частей, поэтапному восстановлению (усиление,
ремонт, раскрепление и подведение новых элементов крыши),
устройству кровли и выполнению работ по защите и гермети-
зации сопряжений, стыков, узлов, швов и т. п., окраске и анти-
коррозионной или противопожарной защите.
Обнаженные конструкции крыш осматривают, после чего
принимают окончательное решение о составе работ по восстанов-
лению их несущей способности. Ослабевшие стропила, стоики
раскосы или элементы обрешетки могут быть усилены поста-
новкой накладок и дополнительных опор. Применяемый пило-
материал до начала работ обязательно необходимо проанти-
септировать, а затем обработать противопожарными составами
например водным раствором извести и поваренной соли
Провисание стропил обычно устраняют подведением допол
171
нительных стоек и опор посте предварительного выравни-
вания их временными креплениями или домкратом. Деформи-
рованную обрешетку можно ремонтировать со стороны чердака
или раскрывая кровлю. Новые бруски или доски обрешетки
укладывают на плоскости с ранее уложенной обрешеткой и
прибивают к каждой стропильной ноге, имея в виду, что стыки
досок и брусков не следует располагать по одной линии.
Сгнившие концы стропил удаляют, наращивая их коро-
тышками или усиливая накладками. Кроме того, стропильную
ногу на мауэрлате можно укрепить подкосами. Замененное и
оставляемые части стропил скрепл?ют между собой болтами
или гроздями. -До начала работ устраивают временные креп-
ления, вывешивают стропильные ноги на необходимую высоту,
удаляют поврежденные концы и подготавливают накладку или
«протез». После закрепления последних на стропилах отремон-
тированные конструкции опускают на предварительно очищенный
или антисептированный мауэрлат и скрепляют. При этом про-
веряют качество выполненных работ и исправность кровли над
отремонтированным участком.
Для замены мауэрлатов и подкладок стропильные конст-
рукции вывешивают на участке 1,5—3 м на необходимую
для производства работ высоту. Поврежденный участок удаляют,
а оставляемые смежные конструкции после очистки от гнили
антисептируют. Изготовленные из бруса мауэрлаты или подкладки
соединяют с помощью врубок с вывешенными конструкциями,
укладывают их на свое место и закрепляют постоянными креп-
лениями, а временные подпорки убирают.
Все поверхности стропильных ног, опорных подкладок и
мауэрлатов, соприкасающихся с кладкой или бетоном, прома-
зывают смолой или мастикой и под них обязательно подкла-
дывают изолирующие прокладки из двух слоев толя, рубероида
или пергамина. Ослабевшие сопряжения подкосов, стоек,
ригелей, затяжек со стропильными ногами или фермами укреп-
ляют постановкой хомутов, дополнительных скоб, скруток,
накладок или прибивают гвоздями.
Иногда требуется несколько изменить (обычно увеличить)
угол наклона стропил, одновременно усилив их. В таких случаях
поднимают стропильную ногу до нужного уклона, наращивают
ее по длине и устанавливают подкос для уменьшения ее рабо-
чего пролета. Такой метод применим при пролетах до 5 м.
При пролетах более 5 м наращивают стропила по высоте,
что осуществляется посредством врубки в существующую
стропильную ногу со стороны карниза новой с заделкой ее в
противоположную стену. Существующий подкос наращивают и
соединяют с новой стропильной ногой. Затем обе ноги соеди-
няют между собой накладками из досок.
Усиление стропил без изменения уклона достигается уст-
ройством шпренгеля. Существующие стропила оказываются
172
при этом верхним поясом шлренгельной формы, а нижний
ломаный пояс выполняется из круглой стали. Стойки шпрсн
геля выполняют из газовых труб.
При полной замене крыши в ремонтируемом здании следует
применять более долговечные железобетонные или армопемент-
ные сборные элементы.
При ремонте кровель, выполняемом на высоте, во избежа-
ние падения людей, материалов и инструмента с крыши место
работы ограждают временными прочными ограждениями высо-
той не менее 1 м.
Рабочие, выполняющие ремонт кровель, обеспечиваются
специальной одеждой, обувью и другими защитными средст-
вами, в частности предварительно испытанным комплектом
для привязывания.
При проведении работ на мокрых или покрытых инеем
крышах следует обязательно применять переносные стремянки
с нашитыми планками. Такие стремянки должны быть надежно
закреплены против сдвига по наклонной поверхности. Для
хождения по кровле из хрупких материалов следует пользо-
ваться переносными ходовыми мостиками.
Складывать на крыше кровельные материалы, инструмент
и устанавливать емкости с мастикой можно только при усло-
вии принятия мер против их падения или сдувания ветром,
а также мер против стекания мастики или эмульсии с крыши.
Допускается складывать материал на чердаке или на обрешетке
в определенных местах и на горизонтальных основаниях.
По окончании смены и на время перерыва в работе все
остатки материалов, приспособления и инструмент убирают с
кровли или надежно на ней закрепляют.
Особые меры предосторожности принимаются при варке и
разогревании битумных мастик. Котлы для варки устанавли-
вают на огражденных площадках, удаленных от зданий не ме--
нее чем на 25 м.
Во время приготовления мастик битум смешивают с бензи-
ном на расстоянии не менее 50 м от битумоварочной площадки.
Горячий битум вливают в емкость с бензином, одновременно
перемешивая деревянными мешалками. Температура битума
при смешивании компонентов не должна превышать 70 °C.
Производство работ по ремонту крове-iь (кроме рулонной)
разрешается, если нет сильного дождя, снегопада, тумана,
гололеда, сильного ветра (6 баллов и выше) и при температуре
наружного воздуха не ниже —20 °C.
5.9. Ремонт н замена балконов и лестниц
Новые конструкции балконов, предназначенные для приме-
нения при капитальном ремонте и реконструкции здании, разде
ляются на два вида: плитные и балочные. Плитные балконы
173
состоят из железобетонных плит, заделываемых в кирпичную
стену, балочные — из железобетонных балок длиной 1200 мм
и поперечным сечением 100 X 150 мм, заделываемых в кирпич-
ную стену консольно, и железобетонных плит, опирающихся
на балки.
Имеются особенности конструкций балконов, разработанных
и применяемых при капитальных ремонтах в разных городах:
московская конструкция — консольные балки с устанавливаемой
на них цельной ребристой плитой заводят под настилы пере-
крытия (основной недостаток конструкции — большая масса
плит); одесская конструкция — по консолям укладывают узкие
железобетонные бруски шириной 7—10 см (конструкция рас-
членена на мелкие элементы массой до 100 кг, что обеспечивает
возможность ее монтажа вручную с использованием простей-
ших . приспособлений); харьковская конструкция—консоли
связаны с обвязочной балкой, на которую устанавливают
железобетонные плиты. Балконы данной конструкции собирают
из наиболее легких деталей, что является ее- существенным
преимуществом. Для упрочнения заделки консолей и упроще-
ния устройства форма конца консоли, заделываемой в стену,
несколько усложнена, чтобы надежнее и удобнее заложить
большую массу бетона при заделке консоли.
При устройстве пола балкона следует укладку гидроизо-
ляционного материала между двумя цементными стяжками,
выполнять тщательно, предусматривать возможность стока воды
с балкона, а для предотвращения подтеков по стенам обору-
довать края балконов капельниками (слезниками).
Поврежденные ступени деревянных лестниц заменяют но-
гыми, иногда набивая на их кромки металлические уголки или
полоски. Поврежденную тетиву усиливают дополнительной те-
тивой, которую прикрепляют к основной болтами и врубают
в площадочную балку.
Поручни ремонтируют, удаляя поврежденные участки и
вставляя новые, которые соединяют со старыми поручнями
впритык вставками, врезанными в пазы в виде ласточкина
хвоста. Поручни привертывают шурупами к металлической
решетке. Более эффективно для поручней использовать поли-
винилхлоридные профили, которые непосредственно перед уста-
новкой разогревают в баке с горячей водой (60—80 °C) и
надевают вручную с помощью специального металлйческого
крючка.
Ремонт ступеней каменных лестниц заключается в расчист-
ке места повреждения и установке в него на цементном раст-
воре куска из аналогичного камня в форме ласточкина хвоста.
Поверхность ремонтируемого места шлифуют до одного уровня
с поверхностью ступени.
При ремонте монолитных железобетонных лестниц повреж-
денное место очищают от разрушившегося бетона и пыли,
174
промывают и заливают цементным раствором марки не чеяее
. 200. При больших повреждениях бетон заливают в опалубку.
Повреждения железобетонных или мозаичных ступеней (вы-
боины, трещины) устраняют заделкой их раствором соот-
ветствующего состава, предварительно очистив от грязи и
пр9мыв водой. В специально изготовленную опалубку набивают
раствор с крошкой. Места заделки шлифуют. При необходи-
мости полной замены разрушенные ступени удаляют, место
очищают от осколков бетона и пыли, промывают водой и ставят
новую ступень на цементном растворе.
Косоур заменяют после установки временного косоура
для вывешивания ступеней. При замене площадочной балки
косоуры и площадочные плиты вывешивают на временных
стоиках и прогонах.
Расшатавшиеся перила укрепляют расклинкой стоек в
расчищенных гнездах металлическими клиньями, после чего
клинья заделывают цементным раствором.
Лестничные марши с заменой поврежденных ступеней
ремонтируют сверху вниз.
При замене лестниц целесообразно использование крупно-
размерных сборных элементов — железобетонных маршей с ко-
соурами и ступенями и этажных и промежуточных лестничных
площадок. Однако применение конструкций лестничных мар-
шей и площадок, используемых в новом строительстве, при
капитальных ремонтах зданий и сооружений не всегда возможно.
Часто приходится применять конструкции лестниц из отдельных
элементов. Для этой цели разработан сортамент сборных
индустриальных конструкций обычных и складчатых маршей с
различными размерами в горизонтальной проекции и по высоте.
Это дает возможность составлять почти все необходимые
сочетания изделий, требуемых для лестниц в ремонтируемых
зданиях. При этом элементы металлических ограждений, как
правило, типовые. Основные стойки крепят их приваркой к
закладным деталям, установленным в ступенях.
При капитальных ремонтах часто применяют следующие
конструкции лестниц:
из мелкоразмерных элементов с массивными железо-
бетонными ступенями. Конструкция лестничного марша состоит
из железобетонных ступеней с градацией через 15 см по высоте
и железобетонных ступеней длиной 105, 115, 135 см. Косоуры
опираются на железобетонные балки лестничных площадок,
которые приняты четырех типоразмеров и обеспечивают уст-
ройства лестниц шириной 2,2—3 м;
из мелкоразмерных элементов с облегченными железобе-
тонными ступенями. Масса такой конструкции почти вдвое
меньше mi ?сы предыдущей. Ее рационально применять при
выборочном ремонте с использованием при монтаже элементов
механизмов небольшой грузоподъемности;
175
из двухкосоурного марша и площадки.
Лестничные марши соединяют с лестничными площадками
сваркой закладных деталей.
В ряде случаев используют следующие варианты лестниц:
из двухкосоурного складчатого марша и площадки. Кон-
струкция состоит из двухкосоурного марша, выполненного из
складчатой плиты толщиной 45 мм, и двух железобетонных
косоуров размером 8Х 16 (18) см. Для монтажа марша преду-
смотрены монтажные отверстия диаметром 20 мм. Лестничная
площадка — железобетонная плита с выпускными ребрами;
из однокосоурного складчатого марша. Конструкция пред-
ставляет собой разновидность предыдущей, отличаясь от нее
наличием лишь одного косоура, расположенного посередине
складчатого марша, что облегчает конструкцию и расход ма-
териалов на ее изготовление. Лестничная площадка состоит
из железобетонного настила с двумя выпускными ребрами
с каждой стороны, служащими для сопряжения с существую-
щими стенами лестничной клетки.
Иногда наблюдаются недопустимые прогибы лестничных
железобетонных площадок. В таких случаях их усиливают
установкой металлических балок, выполняемых из спаренных
швеллеров. Затем их включают в работу посредством под-
клинки металлической стойки из швеллеров. Балки и стойки,
могут быть оштукатурены по металлической сетке.
При ремонте деревянных лестниц встречаются следующие
работы: полная смена маршей и площадок, смена отдельных
элементов лестниц, укрепление расшатавшихся маршей, укреп-
ление или замена стоек и поручней.
Марши деревянных лестниц выполняют в двух тетивах из
досок толщиной 70 мм с гнездами глубиной 25 мм для ступеней
и подступенков. Ступени изготовляют из досок толщиной 50 мм,
а подступенки — из досок толщиной 25 мм. При сборке лестницы
проступи и подступенки заводят в пазы тетив с нижней стороны
марша, начиная с нижней ступени, причем проступь дополни-
тельно укрепляют гвоздями. Тетивы по концам стягивают
болтами.
При смене отдельных элементов лестниц снимают повреж-
денный элемент, заготавливают аналогичный и устанавливают
на прежнее место.
Перила деревянных лестниц изготавливают в виде деревян-
ных стоек с поручнями. Стойки врезают в тетиву или ступени
на глубину 70 мм и соединяют с поручнями шипом.
Устройство лестниц без врезки ступеней и проступей в те-
тиву с креплением только на гвоздях запрещается.
176
5.10. Ремонт н замена оконных н дверных заполнений
При ремонте окон выполняют следующие работы: укреп-
ляют переплеты с частичной заменой деталей; устраивают
новые рамы, переплеты, форточки, фрамуги и прочие элементы;
меняют разбитые стекла и промазывают фальцы; устанавли-
вают новые оконные приборы и ремонтируют старые; проко-
нопачивают оконные коробки и заделывают сопряжения раст-
вором или мастикой; окрашивают деревянные и металлические
части.
Для жилых помещений обычно применяют двух- и трех-
створчатые окна. Ширина окон и балконных дверей принята
от 0,9 до 2,7 м, высота окон для жилых домов— 1,5 и 1,8 м.
Оконные переплеты предусматриваются двойными спаренными
с расстоянием между переплетами 50—80 мм или раздельными.
Двери делятся на входные и внутренние (по месту расположения),
на одно- и двухстворчатые (по числу полотен). Они могут быть
распашными, открывающимися в одну сторону, раздвижными
или открывающимися в разные стороны (с качающимися
полотнами).
Входные двери в старых зданиях чаще всего двухствор-
чатые шириной 1,25—1,5 м, высотой 2,65—3 м. Внутренние
двери имеют ширину 0,7—0,95 м. Дверные полотна выполнены
из дерева, они бывают щитовые и филенчатые.
Ремонт дверей состоит в исправлении перекосов дверных
полотен, укреплении их металлическими угольниками или план-
ками; устройстве теплоизоляции, ликвидации выбоин, поломок,
других местных дефектов; обивке деревянных полотнищ вход-
ных дверей листовым железом; замене отдельных частей по-
лотнищ и коробок, средств герметизации (резиновых прокла-
док и др.) и т. д.
При больших дефектах, когда ремонт нецелесообразен,
заменяют все заполнение и коробку. При этом повторяют
существовавшую конструкцию двери или же принимают решение
о замене на новый, индустриальный тип дверей, выпускаемых
промышленностью в массовом масштабе, что значительно уско-
ряет сроки и удешевляет стоимость ремонта.
При ремонтах оконных заполнений выполняют следующие
операции: при отсутствии или недостаточной ширине отливного
бруска прикрепляют новый брусок шурупами к нижним обвяз-
кам переплета; при наличии отливного бруска, но недостаточ-
ном его креплении брусок крепят шпильками или шурупами
на суриковой замазке; очищают от загрязнений и углубляют
капельники отливного бруска; снимают шпильки, обмазывают
замазкой фальцы и снова устанавливают штапики с плотным
их креплением шпильками (гвоздями); окрашивают створки и
устанавливают уплотняющие прокладки.
При ремонте нижней части существующего оконного запол-
177
12-6620
нения снимают створки оконных переплетов; удаляют сущест-
вующий металлический слив; срезают нижнюю обвязку окон-
ной коробки и трапецеидальный выступ, устанавливают новое
металлическое покрытие (слив) из оцинкованной кровельной
стали и прикрепляют его к коробке. Примыкание покрытий
выполняют с отгибом, в месте сопряжения покрытия с импостом
устраивают вырез. Металлическое покрытие должно иметь уклон
не менее 0,2 и крепиться к стене с помощью дюбелей; свес его
от стены должен быть ие менее 50 мм. Для этого укрепляют
шурупами отливной деревянный брусок сечением 23 >< 30 мм
со скосом и прорезями для отвода воды; герметизируют щель
между коробкой и откосами стеновой панели; окрашивают
деревянные детали оконного заполнения, после высыхания
краски на оконные створки устанавливают уплотняющие
прокладки из пенополиуретана или шнура.
Шели между оконными коробками и панелями стен герме-
тизируют в следующем порядке: скарпелью и молотком расши-
ряют и углубляют на 20—30 мм щели между обвязками оконной
коробки и откосами, в образующуюся щель заводят герметик.
Поверх герметика наносят цементный раствор (состав 1:4),
тщательно затирают его заподлицо с поверхностью откосов
и после просыхания окрашивают.
Из-за повышенной водопроницаемости оконных заполнений
в домах повышенной этажности, вызываемой увеличением вет-
рового напора в верхних этажах, особое внимание необходимо
уделять уплотнению щелей и мест сопряжений отдельных
элементов оконных заполнений, герметизации щелей между ко-
робкой и откосами стеновой панели и уплотнению притворов
оконных переплетов пенополиуретановыми прокладками или
шерстяным шнуром.
5.11. Ремонт и замена полов
Полы являются важным конструктивным элементом здания.
Помимо эстетических требований к полам предъявляются
требования прочности: они должны иметь хорошее сопротивле-
ние механическим воздействиям (истиранию, удару, продавли-
ванию и др.), необходимую жесткость и упругость, малое
теплоусвоение, быть гладкими, нескользкими, бесшумными
при ходьбе и удобными в эксплуатации.
Дощатые полы подвержены усушке и загниванию, а при
недостаточной прочности древесины — истиранию. В паркетных
полах при слабом основании происходит выпадение отдельных
клепок, их неравномерное истирание. В линолеумных полах
частыми дефектами являются отслоения, вздутия, разрывы.
Дефектами плиточных полов является отслоение и разрушение
плиток. В бетонных и цементных полах наблюдаются растрес-
кивание, выколи, истирание.
178
Ремонт дощатых полов заключается в смене подкладок под
лагами, смене лаг, отдельных досок пола, сплачивании пола
и пристрожке провесов. При сплачивании или перестилке дола
наращивают доски по ширине и длине.
При замене сгнивших досок их удаляют и на их место приби-
вают новые. Не допускается заделка трещин и телек в полах
вставкой планок между смежными досками. Гвозди, исполь-
зуемые для забивки половой рейки, должны быть освобождены
от смазки для предотвращения выхода гвоздей из гнезда при
эксплуатации пола. Перед окрасочными работами полы должны
быть хорошо простроганы и очищены от строительного мусора,
опилок, пыли, а шляпки гвоздей утоплены в древесину на
3—5 мм.
Если во время капитального ремонта здания заменяют
перекрытия, то соответственно возникает необходимость в пол-
ной перестилке полов.
Основанием под дощатые полы служат бетонная подго-
товка, кирпичные столбики или цементная стяжка.
Половой брус толщиной 30—40 мм настилают по лагам,
представляющим собой деревянные бруски или пластины.
Лаги укладывают с шагом 0,4—0,6 м в зависимости от тол-
щины полового бруса на подкладки из древесно-волокнистых
плит. Между прокладками и основанием укладывают насухо
один слой рубероида или пергамина. Поверхность уложенных
лаг выверяют по уровню. При настиле полов в комнатах лаги
располагают перпендикулярно падающему из окон свету, при
настиле полов в коридорах — перпендикулярно движению.
Половой брус устанавливают перпендикулярно лагам и соеди-
няют между собой в шпунт. Сначала укладывают крайнюю
доску на расстоянии 10—15 мм от стены (гребнем к стене)
и прибивают ее гвоздями к каждой лаге, затем .последующие
доски, сплачивая их и следя за тем, чтобы гребень последую-
щей доски целиком вошел в паз предыдущей. Гвозди забивают
наклонно, втапливая шляпки в древесину. Для сплачивания
досок применяют сжимальные устройства. После настилки пола
проводят острожку неровностей и мест сопряжения (провесов)
электрорубанками или паркетно-строгальными машинами. Ос-
тавленные зазоры между дощатым полом и стенами или перего-
родками закрывают плинтусами или галтелями.
При ремонте паркетных полов ремонтируют основание,
устраняя неровности, и заменяют отдельные клепки с крепле-
нием тем же способом, которым закреплен весь паркет.
При устройстве полов на вновь смонтированные перекрытия
паркетные доски или щиты укладывают непосредственно по
лагам. При настиле паркета на стяжку предусматривают
сплошной звукоизоляционный слой из древесно-волокнистых
плит. При устройстве паркетных полов по черному пату под
паркет укладывают древесно-стружечные плиты на горячих или
179
холодных мастиках. Цементные стяжки грунтуют праймером.
Настилку начинают с установки маячного ряда по шнуру,
натянутому в соответствии с предполагаемым рисунком паркета.
После этого вдоль маячного ряда одновременно с двух сторон
укладывают клепки последующих рядов.
Горячие мастики подают на рабочее место в термосах и раз-
ливают ковшами. Холодные мастики разливают полосой по
ширине клепки. Их укладывают по шнуру, ровность поверх-
ности проверяют рейкой.
Основаниями под полы из линолеума могут служить раз-
личные стяжки, черный или чистый дощатый пол. Линолеум
на войлочной или губчатой основе укладывают непосредст-
венно по панелям перекрытий при цементной стяжке. Под
безосновный линолеум или под линолеум на тканевой основе
по * стяжкам укладывают 2—3 слоя древесно-волокнистых
плит. Линолеум наклеивают на битумных, резинобитумных
и масляно-меловых мастиках. До укладки линолеум раскатывают
и выдерживают в сухом помещении при температуре не ниже
10 °C не менее суток до его приклейки. Раскраивать следует
так, чтобы в местах стыков листы линолеума перекрывались
на 10 мм. Примерно за полчаса до наклейки поверхность основа-
ния должна быть прогрунтована. Клей или мастику наносят
слоем не более 1,5 мм. Одновременно с наклейкой линолеум
разравнивают и прижимают к основанию резиновым валиком,
легким металлическим катком, утюгом, двигая его от середины
полотнища к краям для ликвидации воздушных пузырьков
между основанием и линолеумом. В местах стыков оба листа
прорезают одновременно, достигая точного и полного совпа-
дения стыкующихся кромок. Затем края линолеума припод-
нимают, основание промазывают мастикой и плотно прижимают
к нему линолеум.
После настилки покрытия пола в помещениях монтируют
деревянные или пластмассовые плинтусы.
Разновидностью полов из линолеума являются покрытия
из линолеума на мягкой основе, полы из растяжимой поли-
винилхлоридной пленки и т. д.
Ремонт линолеума производят в такой последовательности.
При наличии вздутий и других дефектов, составляющих менее
25% площади пола, места вздутий вскрывают и из них удаляют
воздух. Затем эти места проглаживают горячим утюгом, что
способствует разогреву прослойки из мастики и ее соединению
с линолеумом. Если поверхность повреждения составляет
более 25% всей площади пола, то производят сплошную пере-
стилку линолеума, отрывая его от основания. Все углубления
основания заделывают, а затем линолеум вновь приклеивают
по технологии, приведенной ранее.
Плиточные полы устраивают по различным основаниям:
деревянным, бетонным, железобетонным.
180
>- Перед началом работ подготавливают основание, ликвиди-
руя в нем впадины, выбоины, резкие выступы и выпуклости.
ДИя заделки выбоин и впадин бетонного основания используют
строительные растворы марки не ниже 50. После выравнивания
поверхности основания с него удаляют пыль и мусор.
‘ Перед укладкой плиток их рассортировывают по цвету и от-
тенкам, одновременно отбраковывая плитки с трещинами,
сколотыми углами и гранями и дефектами на лицевой стороне.
Пористые плитки (бетонные, мозаичные) предварительно зама-
чивают водой. Проверяют уровень основания пола и прямо-
угольность углов помещения; если помещение непрямоугольное,
то отклонения возмещают за счет фризовых участков, сохраняя
в'середине прямоугольный ковер из плиток.
Технология укладки плиток из бетона, цементно-песчаных,
мозаичных, каменных пиленых, каменных литых и керами-
ческих плиток аналогична. Эти плитки чаще всего укладывают
на цементно-песчаный раствор, реже на битумные мастики.
Настилку полов из плиток начинают с установки по уголь-
нику и уровню марок из плиток в углах помещений. Между
марками, пользуясь шнуром, рейкой и уровнем, настилают
маячные ряды по контуру помещения. Маячные плитки опре-
деляют уровень поверхности пола.
Следует иметь в виду, что плиточные полы могут быть
горизонтальными или с определенным уклоном. Для горизон-
тальных полов маячные плитки обычно укладывают во фри-
зовых рядах. Угловые маяки укладывают на растворе, а проме-
жуточные — насухо. Во всех случаях расстояние между мая-
ками принимается кратным размеру плитки с учетом шва.
В тех случаях, когда помещение имеет размеры, не кратные
размерам плитки, плитки притесывают, используя плиточные
молотки или специальные стенки для резки плитки.
В полах, к которым не предъявляют специальных требо-
ваний, для прослойки применяют цементно-песчаный раствор
марки 75 с добавкой пластификатора (например, сульфитно-
спиртовой барды). Цементные растворы приготовляют жест-
кими с малым содержанием воды.
Толщина постели из раствора не должна быть больше
10—15 мм. Ширина швов между плитками со стороной до
200 мм не должна превышать 2 мм, со стороной более 200 мм —
3 мм. Уложенное плиточное покрытие засыпают влажными опил-
ками. Движение по нему запрещается до приобретения про-
слойкой прочности, обеспечивающей закрепление плиток. Через
1—2 сут швы между плитками заполняют цементным раство-
ром состава 1 : 1 (цемент: мелкий песок) или цементным
тестом. Излишки раствора или цементного теста удаляют
резиновым шпателем и влажной ветошью. После схватывания
раствора в швах - всю поверхность пола протирают влажной
ветошью и промывают водой.
18!
В кислотостойких полах применяют прослойки из раство-
ров на основе растворимого натриевого стекла в качестве
вяжущего, а в качестве наполнителей используют молотый или
очень мелкий кварцевый песок — маршалит или же муку из
таких горных пород, как базальт и диабаз. После устройства
покрытия кислотостойкого пола не допускают его увлажнения
в течение 10 сут. Эксплуатация полов допускается после при-
обретения прослойкой полной проектной прочности.
В щелочестойких полах прослойку делают на основе порт-
ланд- или шлакопортландцементов, используя в качестве на-
полнителей чистый кварцевый песок. Раствор приготовляют
жесткий.
Кумароновые и поливинилхлоридные плитки настилают по
прослойке из холодных битумных, битумно-резиновых или ку-
маронокаучуковых мастик. При этом используют быстротвер-
деющие битумные мастики, которые ’ тонким слоем (1 мм)
наносят на подготовленное основание.
После этого проводят разметку осей пола и разбивку под
узор из плиток. Плитки подогревают до 50—60 °C и укладывают
на прослойку; -приклеивание происходит за счет размягчения
битумной масгики.
Плиточные полы в случае отставания плиток, уложенных
на цементно-песчаном растворе, ремонтируют в такой последо-
вательности: удаляют разрушенные плитки и старый раствор,
основание зачищают и промывают водой, новые плитки укла-
дывают на цементном растворе состава 1:1 — 1:3. Плитки
после укладки увлажняют в течение 4—5 дней. Если невоз-
можно удалить прослойку из раствора, то плитки крепят на
мастиках. Во всех случаях верх укладываемых плиток должен
быть заподлицо с существующим полом. Для удаления мастик
с плиток или основания применяют растворители — бензин,
уайт-спирит.
5.12. Ремонт и восстановление отделочных покрытий
•
Штукатурные работы. Штукатурка является отделочным и
защитным слоем. Ее назначение — повысить теплотехнические
и звукоизоляционные свойства ограждающих конструкций,
•придать стенам и потолкам гладкую и ровную поверхность,
готовую к малярным работам.
Штукатурные работы с мокрыми процессами в связи с их
трудоемкостью и неблагоприятными условиями труда следует
как можно шире заменять индустриальными методами отделки,
поэтому мокрая штукатурка получает ограниченное примене-
ние, главным образом при ремонтных работах и частично в
новом строительстве, если по условиям эксплуатации приходится
отказываться от сухой штукатурки или от применения других
материалов, обладающих аналогичными качествами.
182
В зависимости от назначения зданий и требований, предъяв-
ляемых к качеству отделки, различают три категории обычных
штукатурок:
простую (неровности до 5 мм)—для отделки складских
помещений, подвалов, временных и некоторых промышленных
зданий; выполняют разравниванием нанесенного раствора
«под сокол»;
улучшенную (неровности до 3 мм) —для отделки жилых
помещений, торговых залов, учебных заведений, помещений
промышленных зданий; выполняют разравниванием раствора
«под правило»;
высококачественную (неровности до 2 мм) —для отделки
монументальных зданий и сооружений, а также общественных
и административных зданий с повышенными требованиями к
качеству отделки; выполняют разравниванием и заглаживанием
раствора по маякам.
"Имеются также виды штукатурки специального назначения:
1) штукатурка по металлической сетке, которую применяют
при устройстве подвесных потолков и тонких (30—35 мм)
перегородок, для защиты от огня металлических и деревянных
конструкций, предотвращения трещин на поверхности специаль-
ных конструкций (сетки 30 X 30 и 40 X 40 мм толщиной слоя
одной стороны сетки 20 мм, двух сторон — по 25 мм);
2) звукопоглощающая штукатурка нз шлака крупностью
2—5 мм или пемзового песка, цемента (гипса) и воды; она
обладает повышенными теплозащитными свойствами и назы-
вается также теплой;
3) теплоизоляционная штукатурка — раствор из смеси ас-
беста, асбозурита и т. п. с водой — наносится на горячие тру-
бопроводы. технологическое оборудование и специальные кон-
струкции для уменьшения потерь тепла;
4) рентгенонепроницаемая штукатурка — из цементных и из-
вестково-цементных растворов с баритовым песком или пыле-
видным баритом (толщина слоя 14,6 мм на 1 мм расчетной
толщины слоя свинца). Практическая толщина штукатурки
для стен 30—100 мм, для потолков 5—20 мм, ее облицовывают
глазурованной плиткой, гипсокартонными листами или покры-
вают деревянной обшивкой;
5) кислотоустойчивая штукатурка — на кислотостойком це-
менте с кварцитным заполнителем двух фракций: до 0.15 мм
(пыли)и 0,15—§ мм (песок);
6) декоративная, не требующая дальнейшей обработки или
отделки. Применяют главным образом для отделки зданий и
сооружений, для которых проектом предусматривается спе-
циальная художественная отделка. Из декоративных шт>ка-
турок наибольшее распространение получили цветная, террази-
товая, каменная,, рустованная и орнаментальная (сграффито).
Штукатурку выполняют много- и однослойной. Многослой-
на
ная штукатурка состоит из трех отдельно наносимых слоев:
обрызга. грунта и накрывки; обрызг и грунт называют штука-
турным наметом. Каждый слой штукатурки имеет определен-
ное назначение.
Обрызг — первый слой штукатурного намета — затекает
во все поры и шероховатости оштукатуриваемой поверхности
и прежней накрывки. Для обрызга приготовляют жидкий
раствор с содержанием воды до 60% объема вяжущего.
Слой обрызга разравнивают для лучшего сцепления с ним
слоя грунта (основного слоя). Толщина обрызга при нанесении
вручную 3—5 мм, а при нанесении растворонасосами на дере-
вянные поверхности — не более 5 мм.
Г р у н т — второй слой штукатурного намета — заполняет
все неровности поверхности и позволяет создать ровную плос-
кость слоев штукатурки. Грунт может быть образован нанесе-
нием нескольких слоев раствора. Раствор для грунта должен
быть тестообразным (пластичным) и содержать воды до 35%
объема вяжущего. Число слоев грунта принимают в зависи-
мости от размеров неровностей основания. Каждый слой грунта
не должен превышать предельную толщину, сверх которой
происходит его сплывание с поверхности, а также появление
усадочных трещин. Так, толщина каждого слоя раствора на
основе известкового и известково-гипсового вяжущих не долж-
на превышать 7 мм, а на основе цементного и цементно-извест-
кового вяжущих — 5 мм.
Накрывка — третий слой штукатурки — выравнивает по-
верхность грунта и придает штукатурке ровный и гладкий вид.
Для обычных штукатурок накрывка имеет толщину до 2 мм.
Раствор для накрывки должен быть более жидкой консистен-
ции, чем раствор для грунта, и содержать воды до 50% объема
вяжущего. Накрывку наносят после просыхания грунта, когда
при легком надавливании на поверхность на штукатурке не
остается вмяти"
В обычном исполнении высококачественную и улучшен-
ную штукатурку выполняют из слоя обрызга, одного или не-
скольких слоев грунта и накрывочного слоя, а простую — из
слоя обрызга и слоя грунта. Общая толщина штукатурки не
должна превышать: высококачественной — 25, улучшенной — 20,
простой — 18 мм. При необходимости нанесения на поверхность
штукатурного намета толщиной более 20 мм до оштукатури-
вания натягивают металлическую сетку. При оштукатуривании
по металлической сетке обрызг наносят цементно-песчаным
раствором, а грунт и накрывочный слой — цементно-песчаным
или известково-песчаным раствором.
Накрывочный слой может быть нанесен гипсовым раство-
ром, но только по известковому грунту и в помещениях с нор-
мальной влажностью.
Способ многослойного нанесения штукатурки основан на
184
значительном применении ручного труда. Кроме того, много-
слойная штукатурка требует больших затрат -времени на >эе
выполнение.
Применение однослойной штукатурки позволяет полнее
осуществлять комплексную механизацию. Однослойную штука-
турку наносят с помощью переставных сетчатых каркасов
и вибропрессовальной штукатурной машины.
Оштукатуривание с применением сетчатых каркасов при-
меняется для отделки вертикальных поверхностей. Раствор с по-
мощью форсунки наносят через металлическую сетку с ячей-
ками 15 X 15 — 40X40 мм, натянутую на каркас. После
нанесения раствора его разравнивают по сетке сверху вниз
полутерком или малкой. Когда раствор приобрел некоторую
прочность, каркас с сеткой переставляют на следующий учас-
ток, а оставшиеся на поверхности штукатурки следы сетки
сглаживают затирочной машиной или вручную.
Дальнейшее усовершенствование способа однослойной шту-
катурки заключается в применении вибропрессовальной штука-
турной , машины, которая в один прием наносит, разравни-
вает, уплотняет и заглаживает раствор на поверхности. Произ-
водительность вибропрессовальной машины составляет 180—
200 м2 в смену.
Подготовка деревянных поверхностей под штукатурку за-
ключается в следующем: поверхности из досок шириной более
100 мм надкалывают и расклинивают, чтобы избежать короб-
ления досок вследствие впитывания ими влаги раствора; оби-
вают поверхности щитами из штукатурной драни с размерами
ячеек в свету 45 X 45 мм; в местах сопряжения деревянных
поверхностей с каменными и бетонными вместо обшивки драноч-
ными щитами применяют обивку металлической сеткой с ячей-
ками 20 X 20 мм.
Подготовка к оштукатуриванию кирпичных, бетонных и дру-
гих каменных поверхностей заключается в очистке их от пыли,
грязи, жировых, битумных пятен и выступивших на поверх-
ность солей (высолов). Гладкие поверхности, например бетон-
ные, выполненные в металлической опалубке, должны быть
обработаны насечкой или пескоструйным аппаратом. Металли-
ческие балки и косоуры перед оштукатуриванием обтягивают
сеткой или проволокой.
Все поверхности, подлежащие оштукатуриванию, прове-
шивают в вертикальной и горизонтальной плоскостях с уста-
новкой маяков. Толщина маяка должна быть равна толщине
намета без накрывки. Для установки маяков на ртенах и по-
толках намёчают плоскости будущей штукатурки и определяют
наименьшую необходимую толщину штукатурного намета. Для
этого в углах помещений забивают гвозди-марки или ставят
гипсовые марки с гвоздями, по которым натягивают шн\ры
по диагоналям потолка и по периметру стен.
185
Гипсокартонные листы широко применяют для отделки
внутренних помещений с влажностью воздуха в эксплуата-
ционных условиях не более 60%. Поверхности, отделываемые
сухой штукатуркой, провешивают и устанавливают на них
опорные марки (маяки). В местах подвески приборов электро-
освещения и расположения штепселей и выключателей в одной
плоскости с марками делают необходимые основания для них
из раствора или кусков гипсокартонных листов.
Гипсокартонные листы к поверхности крепят: приклеива-
нием тыльной стороны листов мастикой, которую наносят на
опорные марки или непосредствеино на облицовываемую по-
верхность; прибивкой листов к деревянному каркасу, предва-
рительно выверенному и закрепленному на облицовываемой по-
верхности; прибивкой листов непосредственно к облицовывае-
мой поверхности. Для прибивки листов применяют оцинкован-
ные тонкие гвозди с широкой шляпкой. Шляпки гвоздей втапли-
вают в лист и прошпатлевывают белилами.
Для каждого листа по его контуру делают сплошные опор-
ные полосы, а между ними поперечные полосы или отдельные
марки—лепки из гипсовой мастики с расстоянием между ними
до 40 см. На опорные полосы и марки наносят клей или мастику,
прижимают к ним лист и временно закрепляют его 5—6 гвоз-
дями, которые после схватывания клея или мастики удаляют.
Общая площадь опорных полос и марок должна быть не менее
10% площади листа.
Швы между листами при последующей оклейке поверх-
ности обоями заделывают шпатлевочным составом заподлицо с
общей поверхностью. При отделке поверхности клеевой или
масляной краской швы заполняют пластичным шпатлевочным
составом и расшивают узкой расшивкой.
Наиболее характерными дефектами штукатурки являются
трещины, выбоины, отслоения, пятна и выцветы* и т. д. Мелкие
трещины и выбоины устраняют перетиркой этих участков
известковым раствором после очистки от старой краски. Крупные
трещины в штукатурке расчищают ножом или шпателем, про-
мывают водой и шпатлюют меловой шпатлевкой с добавкой
олифы. Затем поверхность перетирают.
Прочность штукатурки и надежность сцепления ее с основа-
нием проверяют простукиванием поверхности. При простуки-
вании отставшая штукатурка издает глухой звук. Поврежден-
ную и отставшую штукатурку отбивают, поверхность основа-
ния очищают от остатков раствора, насекают и промывают
водой. Затем вновь оштукатуривают. При местном поврежде-
нии штукатурки ее ремонтируют локально, а остальную поверх-
ность промывают и затирают.
При ремонте отделки с применением гипсокартонных листов
удаляют поврежденные листы, при необходимости ремонтируют
основания, устраивают деревянный каркас и крепят новые листы
186
оцинкованными или проолифенными гвоздями, которые заби-
вают по контуру листа через 100 мм на расстоянии от края не
более 20 мм; в средней части листа гвозди располагают в шахмат-
ном порядке на расстоянии не более 300 мм. Лицевая поверх-
ность вновь укрепленных листов должна быть заподлицо с по-
верхностью старой штукатурки. Стыки листов шпатлюют.
Влажность кирпичных или каменных стен, подлежащих
оштукатуриванию в зимних условиях, не должна превышать
8%. Степень влажности определяют лабораторным путем.
Оштукатуривание каменных и кирпичных стен, сложенных
способом замораживания, допускается только после оттаивания
кладки со стороны штукатурного намета.
Применение горячей воды для ускорения прогрева промо-
роженных стен или для удаления с них наледи не допускается.
Оштукатуривание внутренних поверхностей, подверженных
быстрому охлаждению (оконные откосы, ниши и др.), выполняют
до наступления холодов. Оштукатуривание указанных поверх-
ностей после наступления холодов допускается только при ус-
ловии предохранения штукатурного намета от преждевременного
замерзания (электропрогревом, утеплением конструкций вой-
локом и др.).
Во время приемки штукатурных работ проверяют просту-
киванием прочность соединения намета с оштукатуренной по-
верхностью; проверяют также, нет ли трещин, раковин и дру-
гих дефектов. Поверхность простой штукатурки не должна
иметь более трех неровностей (зазоров между приложенной
рейкой и стеной) глубиной до 5 мм, а отклонение по вертикали
не должно превышать 15 мм на всю высоту помещения.
Для улучшенной штукатурки допускается не более двух
неровностей глубиной др 3 мм, а отклонение по вертикали —
не более 10 мм на всю высоту помещения.
Для высококачественной штукатурки допускается не более
двух неровностей глубиной до 2 мм и отклонение по вертикали
не более 5 мм на всю высоту помещения.
Малярные работы. Внутренние поверхности помещений
зданий и сооружений окрашивают с санитарно-гигиенической
целью, а также для придания интерьерам эстетического вида,
нормальной эксплуатации помещений и защиты строительных
конструкций от агрессивных воздействий среды.
В зависимости от назначения здания или сооружения и
требований, предъявляемых к отделке, определяют сложность
отделки и устанавливают категорию окрасочных работ. Норма-
тивными документами на производство отделочных работ уста-
новлены три вида малярной отделки: простая, улучшенная и
высококачественная.
Простую отделку, как правило, применяют для окраски
поверхностей подсобных, складских и других второстепенных
помещений и временных строений; улучшенную — для окраски
187
жилых, служебных, учебных и бытовых помещений промышлен-
ных и коммунальных предприятий; высококачественную — для
окраски клубов, театров, вокзалов, административных и других
капитальных зданий и сооружений общественного назначения.
Чем выше качество окраски, тем больше технологических
операций должно быть выполнено.
МеждуЦ малярными работами, выполняемыми при ремонте
зданий и при новом строительстве, существует незначительная
разница в способах подготовки поверхности к покраске. Клее-
вую окраску снимают промывкой теплой водой, а известковую,
казеиновую, силикатную и другие краски — механическим пу-
тем, -предварительно смачивая поверхность водой. Поверхности,
ранее окрашенные масляными и другими неводными составами,
зачищают механическим или химическим путем, а при особо
пррчной адгезии краски и неровностях — выжиганием. При
химическом способе на окрашенную ранее поверхность вручную
наносят слой растворенной в воде смеси негашеной извести
с каустической содой. Размягченную краску соскабливают
стальными скребками, а зачищенную поверхность тщательно
промывают водой.
При подготовке старой штукатурки к покраске ее очищают
от пыли и грязи. Если на штукатурке имеются пятна ржав-
чины, их удаляют промывкой раствором медного купороса,
иначе они могут проявиться и на свежей покраске. При наличии
на отдельных участках поврежденной штукатурки ее ремон- х
тируют.
Деревянные поверхности, ранее окрашенные масляными или
синтетическими красками, очищают от непрочной краски метал-
лическими щетками. Места с прочной краской промывают
3%-ным раствором- кальцинированной соды, а затем чистой
водой.
Металлические поверхности (радиаторы, трубы, решетки)
тщательно очищают от непрочной краски, пыли, загрязнений
и ржавчины с помощью стальных скребков и щеток.
Вновь оштукатуренные поверхности перед окраской проверяют
и при необходимости удаляют пыль ветошью или сильной струей
воздуха от компрессора. Неровности оштукатуренных поверх-
ностей сглаживают лещадью или пемзой. При обнаружении
трещин их разрезают на глубину 2 см, смачивают водой и
подмазывают шпателем гипсомеловой пастой.
Окраске- предшествуют следующие операции: грунтовка,
подмазка, шпатлевание и шлифовка.
Грунтовка — это малярный состав, содержащий пигмент
и связующее; наносится для пропитки пористых поверхностей
и равномерного впитывания окрасочного состава. При ручном
способе нанесения грунтовки используют валики или кисти.
Кисти позволяют лучше втирать грунтовочный состав в поры
поверхности, обеспечивая более прочное сцепление малярных
188
составов с основанием. Для механизированного нанесения
• грунтовки применяют различные растворонасосы или нагнета-
тельные бачки с малярными удочками.
Подмазка — это процесс заполнения шпатлевочными
составами (подмазочными пастами) предварительно подгрун-
тованных, расширенных разрезкой щелей в деревянных конст-
рукциях, трещин в штукатурке и отдельных поврежденных мест
в бетонных конструкциях. Подмазку делают вручную или сталь-
ными шпателями.
Шпатлевание представляет собой процесс нанесения
шпатлевочной массы на огрунтованную отделываемую поверх-
ность тонким слоем 1—3 мм и последующего разравнивания
шпатлевки ручным или механизированным шпателем. Сплошное
шпатлевание производится при высококачественной покраске.
После высыхания шпатлевки выполняют шлифовку
поверхности пневмо- и электрошлифовальными машинками или
вручную пемзой или шлифовальной шкуркой.
Окраску внутренних поверхностей помещений в зависимости
от их высоты и вида выполняемых работ осуществляют с под-
мостей, подмостей-вышек и малярных столиков ручным и ме-
ханизированным способами. Перед употреблением краски тща-
тельно перемешивают. Вязкость окрасочных составов, как
правило, определяют по вискозиметру ВЗ-4. Вязкость состава
характеризуется временем вытекания его из вискозиметра, она
зависит от вида красок и способа их нанесения на окра-
шиваемую поверхность. Ее значение равно 15—180 с.
Известковую окраску наносят на увлажненную поверхность
ручными и электрокраскопультами в 1—3 слоя, каждый слой —
по свежему предыдущему.
Силикатную окраску выполняют в 2—3 слоя валиками, краско-
пультами и пневмораспылителями по грунтовке из раствора
жидкого стекла. Каждый слой наносят через 10—12 ч.
Клеевую окраску ведут валиками, краскопультами и уста-
новками воздушного распыления по. хорошо грунтованной
поверхности. Колер наносят в один слой, не допуская появ-
•ления глянца и потеков. Во избежание образования полос
каждый участок окрашивают без перерывов в работе и до
высыхания краски на смежном участке. В процессе окраски и
сушки не следует интенсивно проветривать помещение, что
может привести к неравномерному высыханию колера и образо-
ванию пятен. .
Водоэмульсионную окраску вследствие быстрого высыхания
следует производить в один прием, не допуская перерыва,
иначе будут видны стыки окраски, выполненной в разное время.
Окраску выполняют валиками или пистолетами-распылителями
не менее чем в два слоя по грунтовке.
Неводную окраску наносят не менее чем в два слоя вали-
ками, пневмоваликами, пневмоустановками, установками без-
189
воздушного распыления и легкими краскораспылителями, у
которых емкость для краски присоединена непосредственно
к пистолету-распылителю. Во избежание появления потеков
краску наносят тонким ровным слоем по хорошо просохшему
предыдущему. Окраску труднодоступных мест выполняют кис-
тями и специальными валиками различного назначения.
Малярные работы принимают после высыхания водных кра-
сок или образования прочной пленки на поверхностях, окра-
шенных масляными или синтетическими составами. На окра-
шенных поверхностях не допускаются пятна, отлипы, потеки,
морщины, пропуски, просвечивание нижних слоев краски и следы
кисти или валика. Поверхности должны иметь глянцевую или
матовую однотонную фактуру.
Для повышения декоративных качеств окраски и выделения
отдельных ее элементов часто применяют различные виды
отделки и покрытий. На однотонно окрашенную поверхность
валиками накатывают одно- и многоцветный рисунок, наносят
рисунок другого цвета губкой или наборными штампами,
вытягивают узкие полосы-филенки, наносят рисунок по трафа-
ретам. Окрашенные поверхности торцуют и отделывают набрыз-
гом. Применяют также мастичную отделку и фактурную отделку
декоративной’крошкой. В качестве последней используют дроб-
леные и искусственные материалы с размером зерен 2—5 мм:
каменные — гранит, кварцит, мрамор; гранулированные — стек-
ло, керамическая дробленая крошка. Декоративную крошку
закрепляют одним или двумя слоями л-ака.
Облицовочные работы, так же, как и штукатурные, предназ-
начены для получения гладкой или рельефной поверхности,
которая повышает долговечность, улучшает эксплуатационные
качества возведенных конструкций и может служить архитек-
турным оформлением.
Облицовка поверхностей листовыми, плиточными или ка-
менными материалами по сравнению со штукатурными рабо-
тами, выполняемыми мокрым способом, имеет следующие
преимущества: появляется возможность сразу после облицовки
приступить к последующим работам (окраска, оклейка обоями и
т. д_), упрощается производство работ в зимних условиях. Для
облицовки внутренних поверхностей используют главным обра-
зом плитки глазурованные керамические, эмалированные стеклян-
ные и полистирольные, а также крупноразмерные древесно-
волокнистые плиты с эмалевым покрытием и листы бумажно-
слоистого пластика.
При внутренней облицовке гладкие бетонные и кирпичные
стены насекают с помощью пистолета-молотка. Кирпичные стены,
выполненные впустошовку, насечке не подлежат. Деревянные
стены изолируют слоем толя или пергамина, а цементно-
песчаное основание армируют металлической проволочной
сеткой, которую крепят по рейке гвоздями.
190
Перед установкой керамических плиток облицовываемую
поверхность стены очищают. Если имеются жировые пятна, их
рекомендуется смыть теплой водой с мылом или стиральной
содой либо 2—3%-ным раствором соляной кислоты с после-
дующей промывкой чистой водой. Особенно стойкие жировые
пятна промывают водой и одновременно очищают металли-
ческими щетками.
Плитки к бетонным или кирпичным поверхностям крепят
на цементно-песчаном или полимерцементном растворе. Раствор
накладывают тонким слоем на тыльную сторону плитки. Затем
плитку прижимают к стене и простукивают торцом плиточной
лопатки.
Облицовку ведут горизонтальными рядами снизу вверх. Для
получения швов одной ширины применяют обрезки плитки, гвозди
или металлические пластинки. Швы после установки всех пли-
ток заполняют гипсовым, полимерцементным или цементным
раствором. В завершение загрязненные места очищают и обли-
цованную поверхность промывают водой.
Полистирольные плитки наклеивают на слой канифольной,
полимерцементной или кумаронокаучуковой мастики толщиной
1 —1,5 мм. Облицовываемая поверхность должна быть тщательно
выровнена и просушена, затем ее очищают сухой мягкой щеткой
от пыли и грунтуют мастикой, предназначенной для наклейки
плиток. Мастику наносят шпателем на тыльную сторону плитки
до уровня ее бортика и плотно прижимают к стене. Толщина
швов между полистирольными плитками не должна превышать
0,5 мм. Выступившую через швы мастику немедленно удаляют
лезвием ножа, а поверхность облицовки протирают ветошью.
Древесно-волокнистые плиты с покрытием и листы бумажно-
слоистого пластика крепят с помощью кумарононайритового
клея на сухие, очищенные от грязи и пыли поверхности.
Клей наносят на поверхность стен и плит или листов тонким
слоем пластмассовым или деревянным шпателем и выдерживают
6—8 ч. Затем клей вторично наносят на стены и вновь выдер-
живают до отсутствия «отлипа>, после чего еще раз промазы-
вают клеем и приклеивают плиты или листы на стену, плотно
прижимая их руками. Выступивший клей удаляют ветошью.
Швы окрашивают водоэмульсионными красками, заклеивают
поливинилхлоридной пленкой или закрывают профилированными
раскладками.
Разрушений облицовки происходит в тех случаях, когда на-
рушена технология производства работ и при выборе облицо-
вочных плиток или материала прослойки недостаточно учиты-
вались особенности условий, в которых будет эксплуатироваться
облицовка. Чтобы ремонт повреждений облицовки выполнить
с найметшими затратами труда и материалов, необходимо
оставить сохранившуюся затвердевшую прослойку и наносить
мастику слоем меньшей толщины.
191
Ремонт начинают обычно с простукивания и определения
плиток, потерявших связь со стенкой, сохраняя их по возмож-
ности для повторного использования. Места, с которых удалены
плитки, протирают ветошью, обдувают струей сжатого воздуха
и прогрунтовывают раствором или поливинилацет. 1тной эмуль-
сией. На плитку наносят слой мастики толщиной 1 - -2 мм и
сразу же приклеивают ее к намеченному участкч стены. Для
наклейки применяют цементно-поливинилацетатные и глино-
битумные мастики, растворы и мастики на жидком стекле.
Обойные работы. Оклейка обоями представляет собой один
из видов конечной эстетической , отделки стен при ремонте
жилых и общественных зданий.
По эксплуатационным свойствам обои подразделяют на
обычные (невлагостойкие); влагостойкие, допускающие протирку
и легкую промывку водой; моющиеся, допускающие частую
промывку водой, в том числе теплой с мылом или содой; звуко-
поглощающие (ворсовые); теплозвукоизоляционные — на осно-
ве вспененных пластмасс. По- качеству обои делят на простые,
среднего качества и высококачественные. Качество определяет-
ся массой бумаги. Обои выпускают рулонами по 6. 12. 18 и 25 м
при ширине 0,5; 0,6; 0,75 м. Влагостойкие (моющиеся) обои
покрыты влагостойким слоем, содержащим синтетические смолы.
Иногда на их тыльную поверхность в процессе производства
наносят слой клея. Линкруст — цветная пластическая масса
на базе синтетических и полихлорвиниловых смол. Отделочно-
декоративные-пленки изготовляют из поливинилхлорида в ру-
лонах с различной подосновой (бумажной, тканевой и др.).
Их выпускают одно- и многоцветными, с гладкой и тисненой
лицевой поверхностью. На обратную сторону пленки на заводе-
изготовителе наносят несохнущий клеевой состав.
Обои подбирают в соответствии с назначением отделывае-
мых помещений (их ориентацией, освещенностью и габаритами).
Бумажные обои приклеивают клеями различных составов.
Наиболее распространен синтетический клей КМЦ, растворимый
в воде. Его преимущество в том. что он прост в применении,
не оставляет пятен на поверхности обоев и сравнительно дешевг
Бетон и штукатурку до оклейки очищают, трещины в шту*
катурке заделывают клеевой подмазочной пастой, шерохова-
тости сглаживают торцом дерева. Швы деревянных перегородок
из фанеры,.гипсокартонных листов предварительно заделывают
шпатлевкой или оклеивают бумажными полосками в 1—3 слоя.
Замазывают шпатлевкой и покрывают олифой или лаком шляп-
ки гвоздей, заглубленных в толщу фанеры, дерева или гипсо-
картонных листов. Перед наклейкой обоев выполняют отводку —
кистью наносят грунтовку на стены под верхнюю и нижнюю
часть обоев, в углах по периметру дверей и окон, у отопитель-
ных приборов. Эти мероприятия дают возможность увеличить
сцепление клея с обоями в наиболее уязвимых местах, где при
192
эксплуатации чаще всего происходит отслаивание обоев.
Подготовительный слой .макулатуры для выравнивания
мелких шероховатостей и создания гладкой поверхности наклеи-
вают на все основания, за исключением гипсокартонных листов.
Технология наклейки обоев сводится к следующему. Тыльную
сторону, намазанную клеем, прикладывают к стене так, чтобы
обрезанный слой полотнища ложился на необрезанную кромку
наклеенной полосы с правильным совмещением рисунка. По-
лотнища обрезанной кромкой наклеивают в направлении к окну,
чтобы стцк был менее заметен. Плотные и тисненые обои нама-
зывают клеем два раза с перерывом в 15—20 мин. Приклеенные
полотнища тщательно приглаживают сухой волосяной щеткой
или чистой мягкой тряпкой, расправляя все складки и морщины.
Поверхности под линкруст подготавливают так же, как под
масляную окраску. Монолитную штукатурку, гипс, гипсобетон
и бетон под линкруст грунтуют олифой с добавлением желез-
ного тертого сурика и сиккатива. После того как грунт просох-
нет, поверхность шпатлюют масляно-клеевой шпатлевкой, а
после ее высыхания зачищают пемзой, вновь грунтуют и оклеи-
вают линкрустом. Трещины и стыки в поверхностях из дерева,
фанеры и гипсокартонных листов заполняют шпатлевкой, а места,
где чаще всего происходит отставание линкруста, оклеивают
марлей или тонкой тканью, смоченной в клейстере. Листы
линкруста предварительно разрезают на полотнища необхо-
димых размеров, скатывают в рулоны, опускают на 5—10 мин
в горячую воду, затем вынимают и выдерживают не менее
8—12 ч. После этого у полотнищ обрезают кромки с обеих
сторон, проклеивают стены и на не полностью высохшую поверх-
ность накладывают полотнища, намазанные клейстером. В муч-
ной клейстер вводят небольшое количество антисептика — фе-
нола или алюминиево-калиевых квасцов и инсектицид — буру.
Сушка линкруста продолжается в течение 7—10 сут. после чего
его поверхность окрашивают масляной краской, лаком или
эмалью. Древесные, ворсовые, звукопоглощающие и бумаж-
ные обои, покрытые пленкой, наклеивают так же. как и плотные
бумажные обои.
Пленки безосновные, имеющие на обратной стороне невысы-
хающий клеевой слой, наклеивают, прикладывая к стене и при-
тирая чистой ветошью. Поверхности, на которые наклеивают
пленочные обои на бумажной основе, очищают, грунтуют
(как под клеевую окраску). Затем на подготовленной поверх-
ности размечают положение верха и вертикальных кромок
полотнищ, раскрывают их по высоте, прирезают в местах
примыкания к наличникам, трубам и санитарно-техническим
приборам, обрезают кромки смежных полотнищ (с учетом
нахлестки 1,5—2 мм) и маркируют согласно разметке.
На тыльную сторону обоев наносят кистью клейстер (4%-ный
раствор клея КМЦ). оставляя вдоль кромок ненамазанную
193
13-6620
полосу шириной 1,5—2 см (только со стороны нахлестки).
Наклеивают полотнище, выверяя его положение по отвесу,
подгоняя кромки и разглаживая от середины к краям. Через
сутки кромки полотнищ подклеиваюг в стыках поливинилаце-
татной эмульсией.
Под оклеивание пленочными обоями на тканевой основе
поверхности подготавливают так же, как под высококачествен-
ную окраску: очищают от набелов, сглаживают, олифят, про-
водят частичную подмазку, делают две сплошные шпатлевки
и шлифовку, грунтуют масляным составом цвета пленки. Обои
на тканевой основе готовят так оке. как на бумажной основе
(за исключением процесса смачивания), и приклеивают поли-
винилацетатной эмульсией, разбавленной 3—4 частями воды.
Клеевой состав наносят кистью. После тщательной выверки
по отвесу полотнище разглаживают пластмассовым шпателем
вниз, от центра к краям. Через 3—4 ч прирезают швы, прорезая
ножом одновременно два смежных, уложенных внахлестку по-
лотнища. Края полотнищ у швов отгибают, промазывают
клеем и приклеивают к стене, соединяя кромки впритык, разгла-
живая и разравнивая швы. Излишек клея снимают мокрой
ветошью или губкой.
Для наклейки пленочных моющихся обоев применяют
бутадиен-стирольный латексный клей бустилат.
Перспективным направлением в отделке помещений яв-
ляется применение обоев с нанесенным -клеящим составом,
что существенно повышает производительность труда и улуч-
шает качество обойных работ.
Рабочее место для выполнения обойных работ организуется
в каждой комнате, подлежащей оклейке, и обеспечивается
материалами в объеме дневной потребности.
Техника безопасности. Внутренние стены необходимо ошту-
катуривать с подмостей, стремянок или инвентарных столиков,
а наружные — с лесов, подмостей или люлек. На лестничных
маршах работы ведут со специальных подмостей с более корот-
кими ножками и перильными ограждениями. Оштукатуривание
наружных откосов (при отсутствии лесов) следует вести с ог-
ражденных настилов, уложенных на балки, выступающие из
проемов окон, или с люлек. Транспортирование растворов
должно быть механизировано. Перед началом работы прове-
ряют исправность и прочность всех механизмов и приспособ-
лений.
Запрещается работать с растворонасосами при давлении,
превышающем указанное в паспорте.
Временная переносная электропроводка для внутренних
работ должна иметь напряжение не более 36 В. Места работы
растворонасосов должны быть связаны сигнализацией с рабо-
чими местами. Запрещается сушить штукатурку открытыми
жаровнями и огнеметами. Калориферы для сушки поверхно-
194
стен должны быть заключены в кожух из листовой стали и
смонтированы на специальных подставках.
При облицовке поверхностей на растворе или полимер-
цементной мастике рабочие должны быть обеспечены рукави-
цами. очками и спецодеждой, а при использовании кумароно-
натриевых или других клеев на легких заполнителях также
респираторами.
- В помещениях, где ведутся работы по приклеиванию поли-
стирольных плиток с применением полистирольной, канифоль-
ной или инден-кумароновой мастик, вследствие выделения
огне- и взрывоопасных паров необходимо обеспечить надеж-
ную вентиляцию. В процессе облицовки, а также в течение
2 сут после ее окончания запрещается курить, пользоваться
электрическими нагревательными приборами, вести сварочные,
паяльные и другие работы, связанные с применением пламени
и образованием искр.
При очистке поверхностей перед облицовкой от пыли сжатым
воздухом от компрессора, а также при очистке облицовки
пескоструйными аппаратами рабочие должны находиться в за-
щитных шлемах с очками.
Помещения, где производятся малярные работы, вследствие
образования мельчайших частиц летучих веществ, вредно дей-
ствующих на здоровье рабочих, должны проветриваться или
иметь искусственную вентиляцию, а рабочие должны быть
обеспечены респираторами, защитными очками и спецодеждой.
Пневматические окрасочные подающие рукава до начала работ
проверяют на распыление водой и испытывают на давление,
превышающее в 1.5 раза рабочее, при этом делают соответст-
вующую запись в журнале работ. /Манометры пневматических
окрасочных- аппаратов должны быть исправлены и опломби-
рованы. Во время проведения малярных работ электропроводка
в помещениях должна быть обесточена.
Стены внутри помещений окрашивают с подмостей или
лестниц-стремянок. Не разрешается опирать лестницы на пере-
плеты оконных рам. Не допускается пребывание людей более 4 ч
в помещениях, свежеокрашенных масляными красками. Краску,
попавшую на незащищенный участок кожи, необходимо уда-
лить ветошью, затем кожу промыть теплой водой с мылом.
5.13. Ремонт фасадов
В состав' работ по ремонту фасадов входят- очистка от
загрязнений, ремонт штукатурки, ремонт облицовки, окраска.
В некоторых случаях включаются работы по устранению повреж-
дений кирпичной кладки, карнизов, лепных’украшений н т д
Особым видом ремонта фасадов является' работа по Устра-
нению дефектов крупнопанельных зданий. " н
Работы по ремонту фасадов в зависимости от высоты здания
195
могут выполняться с лесов, люлек и вышек, а также с приме-
нением автоматизированных самоходных установок.
К началу работ по ремонту фасадов должен быть закончен
ремонт кровли и водостока с крыш, балконов и козырьков
над входами в здание. Для защиты от повреждений полиро-
ванные цоколи, скульптуры и другие архитектурно-художествен-
ные детали фасада должны быть обиты фанерой или оклеены
прочной бумагой. Места для прохода людей и проезда транс-
порта ограждают.
К прогрессивной организации ремонта фасадов относятся:
ведение работ по магистралям , и по районам, централизо-
ванное снабжение растворами, широкое применение синтети-
ческих лакокрасочных материалов, максимальное использование
на объектах заранее заготовленных изделий, специализация
строительных организаций и круглогодичное производство работ.
Первой операцией в процессе ремонта и отделки фасадов
является их очистка от загрязнения. Для промывки исполь-
зуются моечные установки, инвентарные емкости для воды и
резиновые шланги.
Фасады, облицованные глазурованной керамической плиткой,
промывают химическими составами, окрашенные перхлорвини-
ловыми красками — водой.
Основной операцией при очистке фасадов от загрязнений
является их пескоструйная или гидропескоструйная обработка.
Пескоструйную очистку применяют для каменных зданий.
Этот способ очистки может применяться в любое время года.
Гидропескоструйную очистку используют в тех случаях,,
когда не допускается пылеобразование, а также при очистке
поверхностей, подвергающихся повреждению при сухой песко-
струйной очистке. Пескоструйная очистка заключается в обра-
ботке поверхности песком (или песком с водой при гидропеско-
струйном способе), подаваемым из сопла под давлением сжа-
того воздуха 0,3—0,5 МПа. Влажность песка не должна пре-
вышать 2%, крупность фракций— 1—2 мм.
При пескоструйных работах выполняют следующие основ-
ные операции: просеивание песка, загрузку пескоструйного
аппарата, очистку фасада, собирание и просеивание отрабо-
танного песка с целью повторного использования.
При ремонте штукатурки фасадов каменных зданий отбивают
непрочную или отставшую штукатурку, поверхность стен на-
секают, швы кладки очищают от раствора на глубину до 1 см,
продувают и промывают поверхность стен. Затем ее оштука-
туривают, нанося три слоя: обрызг, грунт и накрывку. Остав-
шиеся части старой штукатурки служат маяками. При частичной
замене штукатурки используют растворы, близкие по составу
к сохранившейся.
Поверхности со старой штукатуркой очищают от загрязне-
ния, трещины раскрывают, промывают и заделывают гидро-
196
фобизированным штукатурным раствором. Раствор приготовляют
по следующей рецептуре: известково-цементный рас вор
става 1 : 1 :4 (известь : цемент : песок) по объему; гидрофоби-
зирующая кремнийорганическая жидкость ГКЖ-10 и ГКЖ-11
из расчета 1,5 кг на 100 кг цемента. Подвижность раствора
должна соответствовать погружению стандартного конуса на
100—110 мм.
При полной замене штукатурки по всей поверхности фасада
применяют сложные (известково-цементные) и простые (извест-
ковые) * растворы.
•' Цоколь оштукатуривают сложным раствором состава 1:1:3
(цемент : известь : песок) или цементным раствором состава 1 : 3
и 1 :4 с гидрофобизирующей добавкой ГКЖ-10 или ГКЖ-1Г
В растворы добавляют пигмент с учетом цвета поверхности
фасада. Количество пигмента подбирают путем изготовления
пробных замесов раствора.
При ремонте облицовки фасада удаляют поврежденные
или отставшие плитки, очищают поверхность стены, насекают
ее и устанавливают новые облицовочные плиты на цементном
или полимерцементном растворе. Раствор накладывают тонким
слоем на тыльную сторону плитки, после чего плитку прижимают
к поверхности стены, слегка постукивая обрезиненной ручкой
плиточной лопатки. В процессе установки каждую плитку
рихтуют, чтобы ее стороны находились на одном уровне со
старыми плитками.
Швы между плитками заполняют полимерцементны.м или
цементным раствором через 1—2 сут после установки плиток.
Толщина швов на отремонтированных участках дблжна соот-
ветствовать швам в старой облицовке. По окончании облицовки
поверхность протирают ветошью, раствор смачивают водой.
Технология малярных работ на фасаде та же, что и при
внутренней отделке здания. Окраска фасадов производится
вручную (валиком) или механизированным способом (краско-
распылительными устройствами). Краску наносят на поверх-
ность ровным слоем, без подтеков. Во избежание неоднород-
ности окраски перерывы в работе рекомендуется делать только
в местах архитектурных членений фасадов (балконы, карнизы,
углы и т. д.). Фронт работ по окраске фасадов разбивают
на захватки, размер которых устанавливают с учетом дневной
выработки звена. Окраску начинают с верхнего этажа.
Процесс окраски состоит из следующих операций: расшивки
трещин и шлифовки подмазанных мест, грунтовки поверх-
ности и самой окраски. Окраску фасадов выполняют при тем-
пературе наружного воздуха не ниже 5 °C, за исключением
случаев применения составов, которыми можно работать при
отрицательной температуре.
Перед окраской фасадов необходимо выполнить покрытие
кровельной сталью карнизов, сандриков и других выступающих
197
архитектурных деталей, закончить устройство балконов и их
ограждений, желобов и свесов кровли, а также навесить водо-
сточные трубы. Для окраски фасадов применяют преимущест-
венно перхлорвиниловые (ПХВ), силикатные, известковые,
поливинилацетатные и полимерцементные краски, мастичные
покрытия и кремнийорганичёские полимеры. i
Все вспомогательные операции (грунтовку, подмазку,* шпат*
левку и др.) выполняют способами, аналогичными приведенным
ранее. *••. -м
При нанесении силикатных красок в первом слое используют
жидкое , стекло, разведенное водой до. плотности 1,12.Второе
покрытие выполняют составом * плотностью 1,14. Цементные
составы, как правило,. наносят вручную валиком или жесткой
кистью два раза с интервалом в 15—25 ч, эмульсионные краски -т-
с.помощью пистолета-распылителя или валика и кисти с интер--
валом между нанёсением слоев 3—6 ч, мастичные покрытия
на основе эмульсии ПВА также наносят два раза. Общая
толщина фактурного слоя 2 мм. При отделке исключается
процесс шпатлевки и заделывания трещин. Кремнийорганичес-
кие покрытия также укладывают толщиной 2 мм: Грунтуют* с
помощью пистолета-распылителя. Время сушки фактурного
слоя 2 ч.
При окрашивании поверхностей фасадов красками ПХВ
грунтовку выполняют 5%-ным лаком ПХВ механизированным
способом, шпатлевку устраивают механизированным способом
или вручную толщиной 0,5—0,8 мм в зависимости от ее кон-
систенции. Поверхность окрашивают компрессорными окрасоч-
ными установками или валиками. Аналогично осуществляется
окраска фасадов другими красками на основе полимеров, j i
Повторно фасады, ранее окрашенные s известковой, казеи-
новой красками и другими водными составами,' красят после
тщательной с*< ’стки поверхностей от старых набелов. . •
Если фасады ранее были окрашены синтетическими крас-
ками, материалы для перекрашивания подбирают в зависимости
от состава старой краски.
Деревянные элементы фасада (окна, двери) окрашивают
масляными красками два раза с использованием кистей-руч-
ников. Колер подбирают на месте производства работ. Перед
окраской деревянные поверхности очищают, от отставшей ста-
рой краски, • покрывают натуральной .-олифой- и шпатлюют
масляной шпатлевкой. После высыхания шпатлевочный слой
сглаживают пемзой или наждачной шкуркой.
Большое значение для долговечности, отделки фасадов,
защиты их от воздействия атмосферных осадков и предотвра-
щения появления пятен и высолов имеет обработка поверхно-
стей фасадов гидрофобными растворами или флюатами. . ,
Гидрофобизация заключается в нанесении на поверхность
фасада водной эмульсии кремнийорганических жидкостей:
198
метил- и этилтрихлорсилана и кубовых остатков этилхлор-
силанов; метил- и этилсиликонатов натрия, известных под
названием ГКЖ-11 и ГКЖ-10; жидкости ГКЖ-94, которая
обычно поставляется в виде 50%-ной эмульсии.
Наиболее часто для гидрофобизации фасадов применяют
кремнийорганические жидкости ГКЖ-11 и ГКЖ-10. На выпол-
ненную штукатурку эти растворы рекомендуется наносить по
не вполне отвердевшему слою примерно через сутки после ошту-
катуривания. Как показала практика, хорошие результаты дает
однократное покрытие штукатурки 5%-ным раствором КГЖ-11
или 3%-ным ГКЖ-10. На 1 м2 площади поверхности расхо-
дуется около 250 г раствора.
Если штукатурку окрашивают водными составами (извест-
ковыми, силикатными, ластовыми), то водоотталкивающий -
раствор следует наносить через 1—2 дня после окраски. В этом
случае концентрацию раствора ГКЖ-И снижают до 3%, а
ГКЖ-10 — до 2%. Если штукатурка окрашиваемых поверх-
ностей частично отремонтирована, гидрофобизация после окраски
может привести к пятнистости, поэтому необходимо тщатель-
ное выполнение работы.
Водоотталкивающие растворы наносят краскопультами и
пистолетами-распылителями или вручную кистями. Штукатурку,
покрытую водоотталкивающими растворами, можно отделывать
только перхлорвиниловой и масляной красками.
Контроль качества гидрофобизации отделки проводится
выборочно. На фасаде выбирают участок размером 100 м2
и легким обрызгиванием наносят на него капли воды. Ес-тм
вода не впитывается в течение 20—30 мин, значит водооттал-
кивающая способность поверхности удовлетворительна.
При флюатировании поверхность фасадов обрабатывают
раствором кремнийорганических солей магния, алюминия и
гидрата оксида кальция.
Продукты взаимодействия (SiO2, CaF2, MoF2) образуются
в коллоидальной и нерастворимой в воде форме, оседают в
порах поверхностного слоя и делают его непроницаемым для
агрессивных влияний.
Растворы флюатов наносят краскопультом на очищенную
сухую поверхность в« несколько приемов, до прекращения
впитывания. Сначала наносят раствор 4%-ной концентрации,
а через 2—4 ч—12%-ный раствор, чередуя его с нанесением
гидрата оксида кальция.
Перед началом работ проверяют надежность установленных
лесов и навешенных люлек. Каркасы лесов должны быть \стой-
чивы, прочно прикретены к стене и иметь надежную опору.
При наличии на объекте нескольких ярусов лесов необходимо,
чтобы работы по одной вертикали (одни над другими) не произ-
водились.
При работе с люлек необходимо обеспечить прочность
199
канатов, тросов и блоков, надежность их крепления. Перед
работой на люльке ее необходимо испытать двойной нагрузкой,
а также проверить устойчивость и исправность лебедки и тор-
мозного устройства. Подъем и спуск люльки с рабочими, находя-
щимися в ней, допускаются лишь в том случае, если в самой
люльке имеется для этого специальный механизм. Место под
люльками около фасада должно быть ограждено.
При работе на фасадах, около которых расположены элек-
трические линии, следует проявлять особую осторожность?
категорически запрещается прикасаться к проводам; если к
фасадам прикреплены оттяжки контактных сетей трамвая или
троллейбуса, нельзя приступать к>работе до получения особого
разрешения от трамвайно-троллейбусной службы и до отключения
ею тока.
Не допускается работа без защитных приспособлений от
вредного действия пыли, щелочи, кислоты и других химически
активных веществ.
Рабочие, занятые на ремонте фасадов в зимнее время,
должны снабжаться теплой одеждой (ватниками, ватными
брюками), обувью (валенками), теплыми рукавицами и иметь
возможность периодически обогреваться в специально отведен-
ном для этого помещении.
При появлении у работающих на фасаде тошноты, голово-
кружения, головной боли и других недомоганий они должны
немедленно обратиться в медпункт.
5.14. Особенности технологии реконструкции
и ремонта крупнопанельных зданий
Ремонт и усиление панельных стен. Для устранения обна-
руженных на поверхности наружных стеновых панелей дефек-
тов, образующихся в процессе эксплуатации здания (сколов
бетона, трещин паскрытием более 0,1 мм, отслоений защитного
слоя бетона и т. п.), выполняются подготовительные работы
по очистке поверхности и затем технологические операции по •
ликвидации дефектных мест.
К подготовительным работам относятся: очистка бетона
от влаги, наледи, снега, посторонних включений; промывка или
продувка панелей; удаление налетов ржавчины> цементной
пленки; выполнение насечки. При организации работ в зимнее
время, кроме перечисленных операций, возникает необходимость
в дополнительных, связанных с предварительным и последую-
щим обогревом бетона конструкций, а также растворов и
бетона, вводимых в дефектные места.
Одна из важнейших подготовительных операций, с которой
начинается ремонт,— обработка поверхности ремонтируемого
бетона. Поверхность должна быть прочной, обеспыленной,
сухой, не иметь масляных пятен. Наилучшим способом очистки
200
бетонных поверхностей является пескоструйная обработка,
применяемая для больших площадей; небольшие площади
обрабатывают 20—25%-ным раствором соляной кислоты, а затем
промывают водой. Расход кислоты 1,1 л/м2.
Масло или другие жировые вещества удаляют 10%-ным
раствором каустической соды (расход 1,5 л/м2) или такими
сильными растворителями, как метасиликат или трифосфат
натрия. Растворитель разливают по поверхности и очищают
ее4 от загрязнения с помощью щетки. Затем поверхность про-
мывают нейтральным или слегка щелочным раствором соляной
кислоты для разрушения цементной пленки и придания шеро-
ховатости поверхности конструктивного бетона.
Реакция между кислотой и известью, содержащейся в
бетоне, протекает в течение 3—5 мин. Далее поверхность про-
мывают водой под большим давлением и обрабатывают щетками
для удаления образовавшихся солей и слабых частей бетона.
Степень промывки проверяют лакмусовой бумагой. Поверх-
ность бетона должна быть полностью просушена (сжатым или
горячим воздухом или нагревательными приборами).
Для очистки поверхностей от неровностей и наплывов
используют пневматические и электрические инструменты —
электрошлифовальную и электросверлильную машины или отбой-
ные молотки. В патроне электросверлильной машины для этих
целей вместо сверла закрепляют диск со стальными щетками.
Успешно выполняют эту работу и затирочной машинкой, к ко-
торой вместо терки прикрепляют стальную щетку.
Плотность и прочность заделки обнаруженных на поверх-
ности стеновых панелей дефектов могут быть достигнуты при
выполнении следующих условий: тщательной очистки поверх-
ности старого бетона (в месте его соединения с новым) от
цементной пленки, пыли, строительного мусора и других вклю-
чений, увлажнения подготовленной поверхности перед укладкой
в жаркую и сухую погоду; применения свежеприготовленных
растворной или бетонной смесей и тщательного уплотнения
их ударами или при необходимости использование щелевой
вибрации.
Прочность уложенной растворной (бетонной) смеси должна
быть выше прочности материала основной констукцин, поэтому
класс (марка) нового бетона должен быть выше.
Качество ремонта дефектов бетона характеризуется проч-
ностью сцепления старого и нового бетонов. Прочность сцепле-
ния повышают с помощью адгезионных обмазок (полимер-
дисперсии ПВА) или применением растворов на особобыстро-
твердеющем цементе «бесалит» с мелкозернистым песком в со-
ставе 1:1.
Состав адгезионной обмазки, части по массе:
портландцемент........................100
вода ..................................50—60
дисперсия ПВА.........................15—20
(в пересчете на
сухой остаток)
Заделка сквозных и глубоких трещин требует специального
оборудования и приемов работ. В последнее время широкое
распространение получил способ заделки трещин полимерными
составами. .После разделки по периметру трещин через 150—
200 мм сверлят отверстия глубиной 30—40 мм и диаметром
20 мм. В отверстия вставляют инъекторы длиной 60 и диамет-
ром 16 мм, снабженные резьбой и заглушками. Далее трещины
герметизируют посредством заполнения полимерным раствором
борозд (разделанных трещин) с одновременной установкой
ниппелей.
Герметизация трещин необходима для доступа раствора в
их полость только через ниппели, поэтому ее проверяют нагне-
танием ацетона через инъектор. Инъецирование полимерного
клея начинают с крайнего инъектора и продолжают до тех пор,
пока клей не начнет вытекать из соседнего инъектора. Затем
первый инъектор заглушают, шланг переставляют на соседний
и продолжают нагнетание. Операцию повторяют до выхода клея
из последнего инъектора. Для нагнетания клея в трещины
используют пневматический шприц или насос.
Состав полимерного клея для заполнения трещин,
части по массе:
эпоксидная смола (ЭД-16 или ЭД-20).....................100
полиэфир МТФ-9........................................20
ацетон................................................10
отвердитель (полиэтиленполиамин)......................10—12
Стеновые панели из ячеистого бетона с односторонними
усадочными трещинами (несквозными) ремонтируют штука-
турными приемами с помощью цементных и полимерцементных
растворов с соблюдением следующих технологических операций:
расшивка трещин; очистка и обдувка сжатым воздухом, сма-
чивание с выдержкой 3—5 мин; грунтовка дефектных мест
25—30%-ным раствором дисперсии ПВА с выдержкой 15—20 мин;
заполнение расшитых трещин полимерцементным раствором
на основе ячеистой массы; частичное шпатлевание и затирка
поверхности изделий.
Для заполнения расшитых трещин применяют составы:
полнмерцементный:
газо- или пеномасса (со средней ллотностью). кг/м3 400—500
дисперсия ПВА. кг/м* ячеистой массы.................3,5—4,5
глиноземистый или расширяющийся цемент, кг/м3
ячеистой массы................................... 50—70
цементный:
газо- или пеномасса (со средней плотностью), кг/м3 400—500
глиноземистый или расширяющийся цемент, кг/м3
ячеистой массы.......................................50—80
От увлажнения атмосферной влагой в ограждающих кон-
струкциях жилых зданий могут возникать отдельные дефекты,
способствующие протечкам и промерзанию. Для профилактики
202
и I устранения подобных дефектов в панелях работы проводят
как с фасада (гидрофобизации поверхности), так и с внутренней
стороны помещений (утепление стен).
, Гидрофо,бизацию наружных поверхностей бтен проводят
после завершения всех ремонтных и отделочных работ на
фасаду (герметизация стыков, заделка трещин, окраска фаса-
дов-, и .др.) и после высыхания отремонтированных участков
сг помощью кремиийорганических жидкостей ГКЖ-11, ГКЖ-10
и$и Г^Ж-136-41 (3—5%-ной концентрации). До начала работ
по гидрофобизации стен имеющиеся на поверхности трещины,
крупные поры, швы между керамическими плитками, не за-
полненные цементным раствором, пустоты под облицовочными
панелями и другие дефекты должны быть устранены.
Для качественной и равномерной пропитки наружного слоя
цанели гидрофобную жидкость наносят под давлением не более
6,1, МПа ручным краскопультом и пистолетом-распылителем
или. покрасочным агрегатом с распылителем. Раствор гидро-
фобизатора .наносят до полного насыщения поверхности стены,
т. е до момента, когда жидкость не впитывается стеной и сте-
кает по ее поверхности. Работы по гидрофобизации выполняют
в сухую погоду при температуре наружного воздуха не ниже
5 °C. Гидрофобизированную поверхность можно окрашивать
перхлорвиниловыми красками, поливинилацетатными или дру-
гими составами в соответствии с архитектурными требованиями.
Утепление стен. Для утепления стен со стороны помещения
применяют эффективные теплоизоляционные материалы: плит-
ные и вспенивающиеся массы, асбоминвату, минераловатные
плиты и т. д._ ' I
Конструкцию утепления, как правило, выполняют по внут-
ренней поверхности панели в определенной последовательности:
теплоизоляционный,, пароизоляционный и отделочный слои.
Массовая влажность внутреннего фактурного железобетон-
ного слоя многослрйной стеновой панели при ее утеплении
не должна превышать нормативную (4%).
При наличии в фактурном слое массовой влажности, пре-
вышающей допустимую, необходимо просушить панель со сто-
роны помещения специальными установками до приобретения
фактурным слоем нормативной влажности (газовая установка
конвективного типа КС-АКХ — для сушки при строительстве
и ремонте зданий и газовая установка рационального типа
РС-АКХ — для местной сушки при строительстве и ремонте).
Толщину теплоизоляционного слоя, применяемого при до-
полнительном утеплении, рассчитывают из условия- доведения
температуры на внутренней поверхности стены до норматив-
ной (12°С).
Дополнительное утепление наружных и рядовых стыков
панелей стен . жилых зданий осуществляют скашиванием их
внутренней поверхности, закладкой теплоизоляционных мате-
203
риалов и установкой дополнительного стояка отопления.
Установка дополнительного стояка разводящего трубопро-
вода от центрального отопления утепляет наружный промер-
зающий угол. Диаметр стояка определяют в соответствии с
указаниями по расчету систем отопления жилого здания.
При промерзании узлов сопряжений между наружной
стеновой панелью и покрытием или перекрытием их необхо-
димо утеплить* со стороны помещения карнизами из теплоизо-
ляционных материалов. Ширину утепляющего карниза опре-
деляют по расчету, но она должна быть не менее 200 мм.
Для утепляющего карниза мо>$но применять плитные тепло-
изоляционные материалы, антисептированные древесно-стру-
жечные или древесно-волокнистые плиты толщиной 25 мм,
пенопласты, асбоминвату и асбоперлит и др.
В качестве пароизоляции можно применять рубероид под-
кладочный, гидроизол, горячие битумные мастики и др.
Облицовочный слой, устраиваемый в конструкции утепле-
ния, выполняют антисептированными древесно-стружечными
или древесно-волокнистыми плитами с влажностью менее 12%;
листами сухбй гипсовой штукатурки с влажностью менее 8%;
штукатуркой цементно-песчаным раствором с влажностью
до 4%.
Перед началом работ по утеплению поверхность очищают
от обоев или окрасочного слоя. Трещины в фактурном слое
панели заделывают цементно-песчаным раствором.
На поверхности панели сверлят гнезда диаметром 20 мм
и глубиной 50 мм, в которые забивают деревянные пробки
на цементном или гипсовом растворе, и набивают антисепти-
рованные (10%-ным раствором кремнефтористого аммония)
деревянные рейки на всю высоту панели с шагом, равным
ширине применяемых отделочных плит, но с отступлением
от углов и откосов на 150—200 мм. Между рейками враспор
укладывают плиты теплоизоляционного материала и приклеи-
вают их к внутреннему железобетонному слою существующей
панели пастой из смеси поливинилацетатной дисперсии и
цемента (20% массы цемента) или с помощью клея, части
по массе:
смола ЭД-5....................................100
отвердитель ПЭПА............................10
пластификатор (дибут ил фтал ат).............10
цемент........................................100
наполнитель (песок)..........................100
Облицовочные слои (листы сухой штукатурки, ДСП и др.)
прибивают гвоздями к рейкам, причем нижнюю кромку листов
устанавливают на поверхность пола и закрывают плинтусом.
Зазоры между плитами и плинтусом прошпатлевывают. Ширина
заделки швов не должна превышать 6 мм.
В трех случаях, когда промерзание трехслойной наружной
204
конструкции произошло от образования пустот в утепляющем
слое, утепление проводят с помощью инъецирования в пуст л
ячеисто-бетонной смеси.
Простукиванием определяют границы пустоты в панели, во
внутреннем слое бетона электродрелью,просверливают отверстия
чдиаметром 100 мм. Отверстия должны находиться в середине
расстояния между вертикальными ребрами, соединяющими иа-
нружные слои панелей. Отверстия сверлят в двух точках по вер-
тикали: одно— на уровне верхней границы пустот, другое —
на 10—15 см выше середины.
р На 1 м3 газобетона требуется алюминиевой пудры ПАК
3—3,7 кг; цемента марки М 400—400 кг; воды— 187 л. Для
приготовления газобетона отвешивают необходимое количество
цемента и алюминиевой пудры, подготавливают жидкое мыло
и смешивают с алюминиевой пудрой; вливают в цемент воду,
подогретую до 60 °C, и размешивают в течение 2—3 мин до
получения однородной смеси; затем алюминиевую пудру, разве-
денную мылом, вливают в цементный раствор и перемеши-
вают в течение 1 мин.
Инъецирование газобетона для заполнения пустот в стеновых
панелях производится через нижние отверстия до их уровня,
после чего нижние отверстия накрывают обрезками досок или
фанеры. В верхние отверстия должен выходить воздух и излишек
вспучивающегося газобетона.
Раствор неавтоклавного газобетона в отверстия панели зали-
вают под давлением механизированным способом в зависимости
от объемов работ. При малых объемах работ по устранению
промерзаний панелей неавтоклавный газобетон приготавли-
вают в герметически закрывающемся баке с помощью электро-
смесителя. Электросмеситель состоит из электродрели со встав-
ленной насадкой и лопастями. Бачок представляет собой гер-
метически закрытый сосуд (вместимостью 10—20 л), состоящий
из корпуса с крышкой, двумя боковыми шлангами, распо-
ложенными противоположно в верхней и нижней части бака.
Крышку к корпусу крепят затяжкой откидных болтов.
Сжатый воздух давлением 0,6—0,7 МПа, поступающий от
передвижного компрессора, попадает в бачок, где создается
необходимое давление на раствор. Через нижний шланг раствор
под давлением поступает в панели для заполнения пустот.
Количество воздуха, проходящего через бачок, регулируется
специальным' краном.
Рабочий раствор приготавливают и подают к месту инъеци-
рования внутри жилого помещения.
При больших объемах работ по устранению промерзаний
используют следующие механизмы: передвижной растворосме-
ситель СО-23А или растворомешалку, бункер, растворонасос
типа С-251, -С-263 (производительность 1 м3/ч. смонтнрован-
205
ный вместе с электродвигателем на раме), которые устанав-
ливают около ремонтируемого дома.
Приготовленный в растворосмеситслс в течение 3—4 мин
раствор неавтоклавного газобетона переливается в бункер.
Затем из бункера по всасывающему шлангу раствор поступает
в растворонасос и по шлангу нагнетается через отверстия в
панели для заполнения пустот. Подача рабочего раствора
шлангом может проводиться с внутренней стороны и снаружи
стеновых панелей.
Газобетон заливают быстро (в течение 5 мин), так как через
10—15 мин после приготовления смеси начинается ее вспучи-
вание. По окончании заливки отверстия на внутренней поверх-
ности панели (через сутки) заделывают цементно-песчаным
раствором 1 :3 (цемент марки 400 и мелкий песок).
В качестве вспенивающихся масс можно применять пено-
полиуретан ППУ-17н.
Состав смеси пенополиуретана ППУ-17н,
части по массе:
полиэфир строительный.....................100
ДУДЭГ......................................85
триэтиленамин.............................1,5
ГКЖ.......................................1.5
Ремонт стыков. Работы по ремонту стыков начинают с на-
вески люлек или установки других подъемно-транспортных ме-
ханизмов. Способ подготовки поверхности определяется видом
герметика и конструкцией стыка.
Если материал основания под герметик, имеющийся в стыке
(цементно-песчаный раствор, пакля, смоляной канат, прокладки
из пороизола или гернита и т. д.), потерял свои упругие свой-
ства или имеет повреждения, его следует удалить из стыка.
Для этой цели применяют стыкорезы или молоток С-549.
Из стыка металлическими щетками удаляют куски раствора,
пыль, грязь. В очищенном устье стыка устраивают основание
из прокладок пороизола или гернита круглого сечения. Для
того чтобы прокладки могли выполнять свои функции, они
должны быть обжаты в стыке на 30—50% своего диаметра.
Прокладки заводят в стыки с помощью закатки. Встречаются
участки стыков, ширина которых составляет менее 10 мм,
такие стыки следует плотно проконопатить антисептированной
смоляной паклей и обмазать сверху мастикой АМ-0,5.
Если цементно-песчаное заполнение стыка находится в хоро-
шем состоянии, его сохраняют в качестве основания под тио-
коловый герметик. К наружной поверхности цементно-песчаного
заполнения приклеивают полихлорвиниловую или полиэтилено-
вую пленку синтетическим клеем КН-2, 88-Н или тиоколовым
герметиком, наносимым каплями, а не сплошным слоем. Пленка
должна перекрывать цементно-песчаную заделку, но не покры-
206
вать боковые грани стыка. Для просушки стыков можно исполь-
зовать газовые сушилки.
Если наружные стеновые панели имеют повреждения, их
необходимо исправить до начала герметизации стыков. Для за-
делки трещин и раковин в наружных поверхностях^ стеновых
панелей используют гидрофобный цементно-песчаный раствор
состава: цемент — 10 кг, тонкозернистый песок — 30 кг. вода —
4 л, ГКЭ-11—0,6 кг. К приготовлению герметика приступают
после подготовки герметизируемой поверхности, емкостей и ин-
струментов.
Приготовление двухкомпонентного тиоколового герметика
включает: взвешивание герметизирующей и вулканизирующей
паст, взятых в определенном массовом соотношении; механи-
ческое перемешивание компонентов до образования однородной
по цвету гомогенной массы. Тщательно перемешанный герме-
тик распределяют по рабочим емкостям, после чего приступают
к герметизации стыков.
Тиоколовый герметик наносят в два приема: с помощью
металлического шпателя или деревянной лопатки небольшую
порцию герметика наносят на основание и боковые фаски стыка;
с помощью широкого резинового шпателя герметик разравни-
вают по основанию и боковым фаскам стыка.
Качество нанесения и толщина пленки герметика зависят
от используемого резинового шпателя. Если резина слишком
эластична или слишком жестка, качество нанесения герметика
будет низким. На практике хорошо зарекомендовали себя шпа-
тели, изготовляемые из наиритовой ленты.
Толщина пленки тиоколового герметика должна составлять
2—2,5 мм, а при нанесении непосредственно по прочному це-
ментно-песчаному раствору — 4—6 мм. Расход герметика на 1 м
стыка может быть различным в зависимости от его размеров,
вида основания, температуры окружающего воздуха и состав-
ляет в среднем 200—400 г. Время, требующееся для гермети-
зации I м стыка, зависит от квалификации рабочего, слож-.
ности герметизируемой поверхности, температуры наружного
воздуха; при положительной температуре оно составляет 5—7 мин,
при отрицательной время герметизации увеличивается.
При температуре воздуха ниже —10 °C скорость вулкани-
зации тиоколовых мастик уменьшается, га вязкость соответст-
венно возрастает. После получасового пребывания на воздухе
с температурой —10 °C вязкость герметика возрастает настолько,
что дальнейшее нанесение его на поверхность невозможно.
При увеличении вязкости и ухудшении удобонаносимости
герметик следует поместить в теплое обогреваемое помещение
с температурой воздуха 20—25 °C, куда одновременно поме-
щают все инструменты и приспособления, с помощью которых
герметик наносят на поверхность стыков.
Компоненты тиоколовых герметиков необходимо хранить
207
при температуре воздуха не ниже 10 °C. В зимних условиях
рабочие составы следует приготовлять в теплом помещении,
одновременно требуется подогрев герметизируемой поверхности,
удаление с нее наледи и инея.
Ремонт открытых стыков выполняют герметизацией устья со
стороны фасада. Смежные поверхности стыкуемых панелей в
устье стыка очищают от старой краски или герметика-праймера
51-Г-18 (светло-коричневая пленка, нанесенная на торцы на-
ружных панелей в заводских условиях) и отслоившегося за-
щитного слоя бетона, используя пневматическую или электри-
ческую угловую щетку. При наличии влаги в устье стыка его
подсушивают ручными горелками.
Полость ремонтируемого стыка через устье уплотняют по-
ристой прокладкой или паклей, используя деревянный или ме-
таллический шпатель с затупленной кромкой с таким расчетом,
чтобы прокладка не выступала из устья и оставалась полость
глубиной около 3 мм.
Верхнюю полость стыка в устье заполняют тиоколовой
мастикой слоем 2,8—3 мм снизу вверх на всю высоту этажа,
а затем тщательно обмазывают примыкания к кромкам панелей,
перемещая шпатель поперек ремонтируемого стыка. Водоотво-
дящий слив оставляют открытым (полость 40 X 40 мм).
Горизонтальные стыки ремонтируют аналогично вертикаль-
ным.
Для ремонта стыков можно применять армогерметики — по-
лосы стеклоткани и нетканых материалов с нанесенной на них
мастикой типа «кровлелит».
Старые мастики (ГС-1, АМ-0,5, «Теростат-1к» или «Эласто-
сил 1106») при незначительных повреждениях не счищают с
наружной поверхности, поэтому армогерметики наклеивают,
перекрывая их. Самоклеящиеся ленты типа «Герлен» («Герлен-д»)
при отслоении не снимают: их используют как эластичную
подложку, а армогерметик наклеивают сверху. При этом ширина
полосы армогерметика должна быть на 2 см больше ширины
ранее нанесенного герметика.
При ремонте стыков, устья которых уплотнены эластичными
мастиками типа УМС-50 или самоклеящимися лентами типа
«Герлен», выполняют следующие технологические операции:
очищают кромки стыкуемых панелей, особенно за пределами
ранее уложенного герметика;
готовят рулоны стеклоткани и перемешивают отдозированные
компоненты хлорсульфополиэтиленовой мастики;
наносят кистью мастику на кромки панелей;
снизу вверх прикатывают полоску армирующей основы,
образуя компенсационный провес (складку); наносят шпателем
два раза хлорсульфополиэтиленовую мастику толщиной 1,5 мм.
Поверхность армогерметика может быть окрашена различ-
ными фасадными красками. В местах пересечения вертикаль-
208
ного и горизонтального стыков сначала заделывают армогер
метиками горизонтальный стык. При этом следует помнит г,,
что для отвода воды и конденсата устанавливают полиэти-
леновую трубку либо корытообразный слив из алюминия (жести).
Конец рулона армогерметика не приклеивают, а подводят под
начало следующего рулона. При наклеивании армогерметика
формируют компенсирующую складку, которая в холодное время
года будет натягиваться. Если работы ведутся летом, длина
провеса (складки) составляет 10 мм, зимой — 5 мм. Если ком-
пенсирующую складку армогерметика целесообразно сдела ь
выпуклой, на старый, очищенный от грязи герметик наклеи-
вают разрезанный пополам шнур гернита. Приклеивают 'ернит.
к срезу старого герметика в отдельных точках сверху наклеи-
вают армогерметик.
Устранить воздухопроницаемость горизонтальных стыков
наружных стен полносборных зданий можно внутри жилых
помещений с использованием нетоксичной самоклеящейся ленты
<Герлен-Р> (ГОСТ 18694—80*Е) на смоле СД-468.
Для устранения воздухопроницаемости горизонтального стыка
снимают плинтус и очищают от обоев стену (на высоту плинтуса),
удаляют рыхлый раствор и проконопачивают антисептирован-
ной паклей все пустоты. Поверхность стены и пола очищают
от пыли. Если работы проводятся зимой, ленту выдерживают
в помещении до комнатной температуры. Ленту гернита наре-
зают на ширину комнаты с припуском по 200 мм с каждой сто-
роны. Ленту шириной 100 и 120 мм необходимо разрезать
пополам. Чтобы ножницы не прилипали к ленте, их периоди-
чески смачивают водой. Ленту приклеивают к поверхности
пола и стены (с заведением на стену на 20—30 мм) н затем
прикатывают валиком или деревянной кровельной киянкой.
Во время приклейки ленту не вытягивают. Кроме того, не-
обходимо следить, чтобы не образовывались складки и вздутия.
Оклейку стыка лентой ведут участками по 500—600 мм. После
наклейки с нее снимают силиконизированную бумагу и затем
плинтус устанавливают на место.
Контроль качества герметизаций проводят пооперационно.
при этом проверяют: подготовку кромок панелей, правильность
дозировки мастик, качество армирующей основы (отсутствие
пятен и разрывов), толщину защитного слоя мастики.
После сильного дождя или ветра стыки обследуют и квар-
тиросъемщиков опрашивают, нет ли протечек и продуваний.
Качество герметизации стыков рекомендуется проверять
выборочно (5% общего количества отремонтированных стыков
в доме) путем контрольных испытаний их на водонепроницае-
мость способом дождевания. Проверке на воздухонепроницае-
мость следует подвергать устья стыков, герметизированных с
наружной стороны (%, не менее: вертикальных рядовых____ 10,
горизонтального — 5, пересечений вертикального и горизон-
209
14-6620
тального — 3, вертикальных угловых — 2), по методике, изложен-
ной в СНиП Ц-3—79**.
Ремонт и усиление перекрытий. Метод усиления плит с по-
мощью увеличения рабочей высоты сечения за Счет дополни-
тельной набетонки сверху применяется в случае, если несущая
конструкция способна воспринять дополнительную нагрузку.
Усиление этим методом дает возможность значительно увели-
чить жесткость, не изменяя самой конструкции перекрытия.
Этот способ был применен для сжижения зыбкости вибро-
прокатных перекрытий. В зависимости от того, насколько
следует увеличить жесткость усиливаемого перекрытия, набе-
тонка может быть проведена с дополнительным армированием
и без него.
Перед устройством набетонки пол разбирают. Поверхность
железобетонной плиты очищают металлическими щетками и
промывают водой. Затем поверхность усиливаемой плиты насе-
кают для увеличения сцепления старого бетона с новым.
Рекомендуется производить набетонку с помощью мелко-
зернистого бетона марки 200 слоем толщиной 20 мм. После
отвердения бетона укладывают цементно-песчаную стяжку тол-
щиной 5—10 мм с выравниванием под рейку. Полы настилают
по просушенной стяжке.
Если усиление перекрытия сверху провести затруднительно
или • оно не может воспринять дополнительную нагрузку от
набетонки, усиление проводят снизу перекрытия приваркой
арматуры к рабочим стержням усиливаемой плиты. Марку ар-
матурной стали выбирают в соответствии с требованиями СНиП
2.03.01—84*.
Перед наращиванием дополнительной арматуры поверхность
плиты очищают от побелки, затем определяют положение ра-
бочей арматуры плиты и намечают места вскрытия по проекту
для приварки стержней усиления.
Для того чтобы усиливающая арматура прошла горизон-
тально под плитой, приварку ее к рабочей арматуре следует
провести с использованием дополнительных коротышей. Для
плоских плит толщиной 100 мм диаметр арматуры усиления
рекомендуется принимать 10—12 мм.
После приварки дополнительной арматуры плиту оштука-
туривают по сетке. Перед оштукатуриванием поверхность плиты
увлажняют пульверизатором. Затем набрызгивают раствор
состава 1 :3 (цемент: песок) слоями толщиной около 5 мм
для создания горизонтальной поверхности потолка и затирают
его тем же раствором. Потолок шпатлюют и белят после про-
сыхания штукатурного слоя через 10—12 дней, считая от по-
следнего .дня затирки. Общая высота усиливающей конструк-
ции 20—30 мм. Описанный способ рекомендуется применять
для плит пролетом не более 3 м при прогибе до 30 мм.'
Одним из способов усиления перекрытий является подвеска.
210 •
Междуэтажные перекрытия подвешивают непосредственно к
дополнительным металлическим балкам, проходящим над ними
и имеющим .самостоятельное опирание на стены.
. Для плит перекрытий возможна такая конструкция под-
вески, которая‘допускает некоторое расстояние между усили-
ваемой плитой и дополнительными балками. Для устранения
<клавишности> (неравномерных прогибов соседних элементов
перекрытий) плит покрытия подвески пропускают между плитами
и крепят к новой дополнительной балке. Для междуэтажных
перекрытий подвески пропускают в отверстия, пробиваемые в
усиливаемой плите.
t,.., Для усиления дефектных перекрытий, имеющих прогиб
только в торце плиты, применяют металлические балки, подво-
димые под плиту в' месте недопустимого прогиба. Подведение
новых опор под перекрытие приводит к снижению изгибающих
моментов от нагрузки и уменьшению напряжений в элементах
плиты. Для передачи нагрузки под подведенную балку необ-
ходимо обеспечить совместную работу усиливаемого элемента
и новой балки с помощью подбетонки, клиньев или других
устройств.
Металлические балки для усиления перед установкой в
проектное положение должны быть обернуты металлической
сеткой для последующего оштукатуривания.
При наличии на потолке большого количества трещин всю
площадь потолка рекомендуется проклеить армирующей тканью,
прошпатлевать и окрасить.
Максимальный размер (высоту) металлических балок для
усиления торцов плит принимают не более 120 мм.
В тех случаях, когда плиты перекрытий имеют большое
количество трещин, а прогиб превышает 1/100 пролета, усиление
проводят с помощью предварительно напряженной арматуры.
Этот способ дает возможность повысить капитальность пере-
крытий при минимальном утолщении плиты (что имеет большое
значение в жилых домах) и заключается в установке и натя-
жении дополнительных стержней, располагаемых снизу пере-
крытия. Для обеспечения натяжения усиливающей арматуры
на плите устанавливают специальные анкеры.
В сплошных плитах крепление усиливаемой арматуры
осуществляют с помощью приварки ее к рабочей арматуре
плиты.
Предварительное натяжение в арматуре может быть прове-
дено механическим путем с помощью натяжения гаек нлн
стягиванием двух соседних стержней. После натяжения ар-
матуры к стержням, болтам или гайкам приваривают контр-
гайки.
Предварительное натяжение в стержнях усиления может
быть осуществлено также электрическим способом. С этой целью
стержни усиления подвешивают к плите временными подвесками.
211
Количество подвесок должно быть таким, чтобы стержень был
прямолинейным и не провисал под собственной массой. Один
конец стержня приваривают к анкерному устройству и подвер-
гают нагреву до температуры 100—400 СС. Второй конец нагре-
того стержня приваривают к другому анкеру.
Напряжение в стержнях контролируют по температуре
нагрева с помощью термокарандаша — по его удлинению. После
натяжения дополнительной арматуры проводят отделку потол-
ков, скрывающую конструкцию усиления.
Рекомендуется два способа отделки усиливающей конструк-
ции: оштукатуривание цементные раствором по сетке с заделкой
конструкции в растворе, что увеличивает площадь сечения
самой плиты, повышает ее несущую способность и жесткость,
значительно уменьшает звукопроводность перекрытия; подшив-
ка листового материала (асбофанеры, древесно-стружечных
плит, сухой штукатурки и т. д.) по деревянным брускам, кото-
рые крепят к анкерам дополнительной арматурой и к самой плите,
что исключает мокрые процессы по усилению и отделке плит
(этот способ отделки может проводиться без выселения жильцов).
Общая высота усиливающей конструкции и ее отделочного
слоя не должна превышать 50 мм.
В практике строительства встречаются случаи, когда-шести-
метровые пустотные плиты используют как плиты меньшего
пролета (обрубается часть панели с одной стороны). Несущая
способность таких плит недостаточна для восприятия попереч-
ной силы. В этих случаях их усиливают с помощью пробивки
верхней полки над отверстиями, установки в открытые участки
дополнительных каркасов с последующим замоноличиванием
пустот.
После усиления плиты производится отделка потолков
либо устройство новых полов (в зависимости от способа уси-
ления).
Деревянные рейки для обшивочного материала (сухой
штукатурки и др.) могут крепиться к анкерам арматуры усиления.
В целях защиты арматуры усиления от коррозии (в случае
обшивки потолков листовым материалом) стержни усиления
покрывают антикоррозионным составом.
Ремонт фасадов крупнопанельных зданий. К дефектам от-
делки фасадов крупнопанельных зданий относятся, трещины
на панелях, выходящих на фасад; ржавые пятна от коррозии
металлических деталей, соприкасающихся с наружными поверх-
ностями панелей; незаполненные швы между плитками керами-
ческой облицовки; отставание облицовочных плиток.
Наиболее часто встречаются дефекты в виде трещин. В об-
щем случае их устраняют путем расшивки и заделки поризо-
ванными цементно-известковыми растворами или растворами с
добавками искусственного молока, приготовленного из мелкого
пористого материала плотностью, не превышающей плотность
212
ремонтируемых панелей. Кроме того, для заделки видимы/
трещин в поверхностном слое панелей используют цементно-
перхлорвиннловую шпатлевку.
Трещины на бетонных и керамзитобетонных панелях заде-
лывают раствором с гидрофобизирующими добавками пос. е
расчистки и промывки водой.
Раствор приготовляют по специальным рецептурам и ихно-
логии. В раствор добавляют пигмент с учетом цвета поверх-
ности фасада. Количество пигмента подбирают путем изготов-
ления пробных замесов раствора. При заделке трещин обычны м
раствором целесообразно проводить поверхностную гидрофоби-
зацию после полного просыхания раствора.
Ржавые пятна вырубают зубилом или скарпелем, а ржавые
потеки зачищают металлическими щетками. Раковины, сколы,
выбоины от удаления ржавчины заполняют и затирают цемент-
ным раствором и увлажняют. Для повышения подвижности
растворной смеси рекомендуется вводить в нее пластифици-
рующие добавки.
При наличии на керамической облицовке не заполненных
раствором швов между плитками выполняют их затирку цемент-
ным раствором, приготовленным на мелком песке. Швы перед
заполнением раствором тщательно очищают от слабодержаще-
гося раствора и увлажняют. Для повышения подвижности
растворной смеси рекомендуется вводить в нее пластифицирую-
щие добавки.
Отпавшие облицовочные плитки крепят к панелям цемент-
ным раствором состава 1:3 — 1:4, устанавливая их запод-
лицо с поверхностью фасада, тщательно соблюдая правиль-
ность расположения. Места отслоившихся плиток насекают,
очищают от грязи и пыли и увлажняют. При разрушении за-
щитного слоя арматуры в панелях наружных стен наносят
дополнительный с,чой цементного раствора.
Отколы и расслоения на фасадах домов нз ячеистого бе-
тона устраняют следующим образом:
дефектные места с отколами на поверхности вырезают в
виде какой-либо геометрической фигуры; по размерам образо-
вавшегося гнезда изготовляют пробки из аналогичного панелям
ячеистого бетона с пазами для размещения арматуры, обна-
женной в ремонтируемой панели; пробку устанавливают в
гнездо на сложном растворе состава 1 : 0,5 : 5 (цемент : из-
весть : песок). Гнездо перед установкой пробки обильно смачи-
вают водой; после полного отвердевания раствора выступающие
части пробки опиливают ножовкой заподлицо с плоскостью
фасада;
отслаивающийся поверхностный слой ячеистого бетона уда-
ляют зубилом или стамеской;
на поверхности с удаленным слоем по контчру дефектного
участка наносят бороздки под углом 30—45° к горизонтали
213
на расстоянии 60—120 мм. Бороздки наносят электрической
дрелью, режущим элементом которой является цилиндрическая
или коническая фреза. Предварительно выполняют пробное
фрезерование для определения состояния газобетона и уточне-
ния глубины фрезерования; после промывки и обильного увлаж-
нения очищенного участка на него наносят выравнивающий
слой из цементно-песчаного раствора. ’ , \’t
Отделку фасадов домов из ячеистых бетонов восстанавли-
вают после устранения дефектов кровли и водосливных уст-
ройств, очистки фасадов от загрязнений и старой краски,
ремонта штукатурки. , . , '
Заключение о готовности фасада под окраску составляют
представители заказчика и исполнителя работ. /
.Отделку фасадов домов из ячеистого бетона силукатнцми
красками осуществляют в следующем порядке:
за сутки до окраски фасад грунтуют раствором жидкого калий-
ного стекла плотностью 1,15 г/см2; v .
окраску выполняют два раза краскораспылителем, валиком
или кистями: первая окраска — через сутки после грунтовки,
вторая — через сутки после первой окраски. Наносить краску
рекомендуется непрерывными линиями или полосами по вертикали
и горизонтали. Оконные стекла защищают от попадания на них
краски.
Не рекомендуется проводить окраску и грунтовку при прямом
солнечном свете и сильных косых дождях. .
При восстановлении отделки фасадов домов, облицованных
тонкими керамическими плитками, применяют ковры из плиток,
наклеенных на бумагу.
Работы выполняют в следующем порядке: поверхность пане-
лей очищают от грязи и старого раствора скребками и металли-
ческими щеткзми; для усиления сцепления раствора с ячеистым
бетоном на поверхности панелей делают насечки, глубиной 3—5 мм
или бороздки глубиной 5—15 мм;, поверхность, на которую будет,
наноситься раствор, обдувают сжатым воздухом под давлением
0,4—0,6 МПа и обильно увлажняют (2—3 раза), так как ячеистый
бетон активно поглощает воду; наносят раствор слоем 10—15 мм;
бумажные ковры с керамической плиткой опускают на 2—3 с в
воду, а затем укладывают на раствор, нанесенный на фасад.
Зазор между коврами должен быть равен ширине шва между плит-
ками, плитки должны втапливаться в слой раствора на всю их
толщину; через 2—3 сут после укладки ковры смачивают водой
и удаляют бумагу, а швы между коврами и плитками заполняют
раствором; по окончании отделочных работ поверхность фасада
моют водой. ». •
Для крепления плиток к поверхности панелей используют
растворы следующих составов: 1 : 0,3 :4 по объему (портланд-
цемент М 300 : известковое тесто плотностью 1400 кг/м3: песок);
2 : 0,4 : 5 (портландцемент М 400 и М 500 : известковое тесто
плотностью 1400 кг/м3: песок). Подвижность раствора должна
соответствовать осадке стандартного конуса на 50—70 мм.
ГЛАВА 6. ОРГАНИЗАЦИЯ
РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
6.1. Общие положения
Организация ремонтно-строительного производства должна
обеспечивать направленность всех организационных, техничес-
ких и технологических решений на достижение конечного ре-
зультата — ввода в эксплуатацию законченных капитальным ре-
монтом или реконструкцией объектов с необходимым качеством
и в установленные сроки.
До начала ремонта объекта должны быть выполнены меро-
приятия и работы по подготовке производства, предусмотрен-
ные проектом организации капитального ремонта (ПОКР) и
проектом производства работ (ППР).
При организации ремонтно-строительного производства обес-
печиваются:
согласованная работа всех участников ремонта объекта с
координацией их деятельности генеральным подрядчиком;
комплектная поставка материальных ресурсов из расчета
на здание, секцию, этаж, квартиру, помещение в сроки, преду-
смотренные календарным планом и графиками работ;
выполнение работ индустриальными методами на основе
широкого внедрения прогрессивных конструкций и технологий,
эффективных материалов, изделий с высокой степенью завод-
ской готовности;
организация строительного потока с необходимой техноло-
гической последовательностью и рациональным совмещением
во времени циклов и комплексов работ.
К основным работам по ремонту следует приступать только
после сдачи объекта заказчиком подрядчику в ремонт по акту
с необходимыми разрешениями на производство работ и выпол-
нение подготовленных мероприятий в объеме, предусмотренном
ПОКР и ППР (форма 6.1).
В процессе капитального ремонта объектов должно быть
обеспечено соблюдение строительных норм, правил и стандар-
тов, указаний проекта (рабочего проекта). .
При производстве работ в районах сложившейся городской
застройки условия производства работ с выделением опасных
зон, границ и осей подземных сооружений и коммуникаций,
а также схемы* движения транспорта и пешеходов с обеспече-
нием безопасных подъездов и подходов к действующим пред-
приятиям, зданиям и сооружениям должны быть согласованы с
органами государственного надзора, исполкомами местных Со-
ветов народных депутатов и эксплуатационными организациями.
На каждом объекте ремонта следует:
вести общий журнал работ (форма 6.2) и журнал автор-
ского надзора проектных организаций;
215
Форма 6.1
Акт
передачи дома подрядной организации
для капитального ремонта (реконструкции)
(примерная форма)
<>19 г.
Комиссия в составе:
1. Заместителя председателя исполкома местного Совета народных депутатов
(председатель комиссии)
(должность, фамилия, инициалы)
2. Ответственного представителя организации-заказчика
(должность, фамилия, инициалы)
3. ’Руководителя генеральной подрядной организации
(должность, фамилия, инициалы)
4. Руководителя субподрядной организации
(должность, фамилия, инициалы)
5. Ответственного представителя проектной организации
(должность, фамилия, инициалы)
6. Производителя работ генеральной подрядной организации
(должность, фамилия, инициалы)
7. Председателя профсоюзного комитета генеральной подрядной организации
(должность, фамилия, инициалы)
8
(должность, фамилия, инициалы)
провели осмотр___ ___________________________________________________
(наименование и адрес объекта ремонта или реконструкции)
и установили, что на объекте, предъявленном к сдаче в ремонт (реконструкцию),
выполнены следующие подготовительные мероприятия и работы, согласно
разработанным и утвержденным ПОКР и ППР:
1.
2.
3. _____________________________________________________________________
4. _____________________________________________________________________
216
Комиссия уточнила объем выхода пригодных для повторного использования
материалов и изделий от разборки строительных конструкций и инженерных
сетей:
Материалы и изделия,
единица измерения
Об'ыем выхода материалов
и изделий, пригодных для
повторного использования
по проекту
и смете
по заключению
ком всеми
На основании изложенного разрешается производство основных работ
по ремонту (реконструкции) объекта.
П редседател ь ком исс ии____________________________________________
(подпись)
Члены комиссии
Примечание. При необходимости к участию в работе комиссии
привлекаются представители технической инспекции профсоюза, представители
органов государственного надзора.
Форма 6.2
Наименование подряднфй организации
(министерство)
(трест или объединение)
(управление или хозрасчетный участок)
Общий журнал работ №
по капитальному ремонту (реконструкции)
(наименование объекта)
Адрес объекта
Должность, фамилия, инициалы и подпись лица, ответственного от подрядной
организации за ремонт (реконструкцию) объекта и ведение общего журнала
работ_______________________________________
Проектная организация, фамилия, инициалы и подпись главного инженера
проекта_____________________________________
Заказчик (организация), должность, фамилия, инициалы н подпись руководн-
теля (представителя) технического надзора
217
Начало работ:
по плану (договору)________________________________________
ф а кт н ч ес к и___________________________________________________________
Окончание работ (сдачи в эксплуатацию):
по плану (договору)_________________________________________________________
ф а кт и ч ес к и_________________________________________________
В настоящем журнале ___________________ пронумерованных и прошнурованных
страниц.
Должность, фамилия, инициалы и подпись руководителя подрядной организа-
ции. выдавшего журнал
• /
Дача выдачи, печать организации
Основные показатели объекта (общая площадь, вместимость и т. п.) и сметная
стоимость
Утверждающая инстанция и дата утверждения проекта (рабочего проекта)
Субподрядные организации и выполняемые нми работы
Список инженерно-технического персонала,
занятого на ремонте (реконструкции) объекта
Фамилия, инициалы, занимаемая должность, участок работ Дата начала робот
Отметка о получении разрешения на право производства работ нлн о прохождении аттестации Дата окончания работ
......
Перечень актов промежуточной приемки ответственных конструкций
и освидетельствования скрытых работ
№
л. п.
Акты (с указанием места расположения
конструкций м работ)
Дата подписания акта,
фамилии, инициалы
и должности подписавших
218
Ведомость результатов операционного контроля
ремонтно-строительных работ
Дата Конструктивные части и элементы, места их расположения со ссылкой на. номера чертежей Результаты контроля Должности и подписи лии. осуществляющих контроль
V • %
**>
Перечень специальных журналов работ
Наименование специального журнала и дата его выдачи Организация, ведущая журнал, фамилия, инициалы и должность ответственного лица Дата сдачи-приемки и подписи должностных лиц
•
I ,
Сведения о производстве работ
Дата
Краткое описание н условия производства работ (со ссылкой
при необходимости ив работы, выполняемые
субподрядными организациями), должность, фамилия,
инициалы и подпись ответственного лица
Замечания контролирующих органов и служб
Дата я Замечания контролирующих органов или ссылка на предписание Отметка о принятии замечаний к исполнению
и о проверке их исполнения
составлять акты освидетельствования скрытых работ (фор-
ма 6.3), промежуточной приемки ответственных конструкции
(форма 6.4), испытания и опробования инженерных сетей;
оформлять другую производственную документацию, преду-
смотренную СНиП и правилами производства и приемки ре-
монтно-строительных работ по отдельным видам работ.
Генеральный подрядчик должен обеспечивать на строитель-
ной площадке высокую культуру производства и труда на основе
выполнения всеми участниками ремонта требований к органи-
зации строительной площадки, сохранности и целостности
применяемых строительных материалов, конструкций и изде-
лий, а также материалов и изделий от разборки строительных
конструкций и демонтажа инженерного оборудования, пригод-
ных для повторного использования.
219
Форма 6.3
Акт освидетельствования скрытых работ
(наименование работ)
выполненных в___________________________________________________________
(наименование и место расположения объекта)
<>19 г.
Комиссия в составе:
представителя подрядной организации_____________________________________
(фамилия, инициалу. должность)
представителя технического надзора заказчика
(фамилия, инициалы. должность)
в
произвела осмотр работ, выполненных____________________________________
(наименование подрядной организации)
и составила настоящий акт о нижеследующем:
I. К освидетельствованию предъявлены следующие работы
(наименование скрытых работ)
2. Работы выполнены по проектно-сметной документации
(наименование проектной организации, номера чертежей и дата их составления)
3. При выполнении работ применены__________________________________
(наименование материалов,
конструкций, изделий со ссылкой на сертификаты иди другие документы.
подтверждающие качество)
4. При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения от
проектно-сметной документации _________________________________________
(при наличии отклонений
указывают, с кем они согласованы, номера чертежей и дату согласования)
5. Дата:
«
н а ч а л а р а бот________________________________________________
окончанняра бот____________________________________________
Решение комиссии
Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией,
стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям
их приемки.
На основании изложенного разрешается производство последующих работ
по капитальному ремонту (реконструкции)
(наименование работ)
220
Представитель технического
— . надзора заказчика ____
(подпись)
Представитель подрядной
организации ___________________________________
(подпись)
Форма 6.4
Акт промежуточной приемки ответственных конструкций
(наименование конструкций)
выполненных в___________________________________________________________
(наименование и место расположения объекта)
«»19 г-
(дата приемки)
Комиссия в составе: '
представителя подрядной организации ____________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
представителя технического надзора заказчика
(фамилия, инициалы, должность)
представителя проектной организации_____________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
произвела осмотр конструкций и проверку качества работ, выполненных
(наименование ремонтно-строительной организации)
и составила настоящий акт о нижеследующем:
1. К приемке предъявлены следующие конструкции
(перечень и краткая характеристика отремонтированных конструкций)
2. Работы выполнены по проектно-сметной документации_________________
(наименование
проектной организации, номера чертежей и дата их составления)
3. При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения от
проектно-сметной документации____________________________
(при наличии отклонений указывают.
с кем они согласованы, номера чертежей и дату согласования)
4. Дата:
начала работ
окончания работ
221
Решение комиссии
Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией,
стандартами, строительными нормами и правилами.
На основании изложенного разрешается производство последующих работ
по ремонту (реконструкции)____________________
(наименование работ и конструкций)
Представитель подрядной
организации ___________________
Представитель технического подпись)
надзора заказчика _________>_________
(подпись)
Представитель проектной
организации ___________________
(подпись)
6.2. Подготовка ремонтно-строительного производства
Подготовка. ремонтно-строительного производства обеспе-
чивает планомерное развертывание работ и взаимоувг^зку всех
участников ремонта.
Различают четыре вида подготовки: общую организационно-
техническую подготовку, подготовку объектов к ремонту, под-
готовку ремонтно-строительной организации к ремонту объектов
и подготовку к производству ремонтно-строительных работ.
Состав и содержание основных видов подготовки ремонтно-
строительного производства приведены в табл. 6.1.
Т*а б л и ц а 6.1. Виды и содержание подготовки
ремонтно-строительного производства
Виды подготовки
рем окт и о- строительного
производства
Общая организационная
подготовка
Подготовка объектов к
ремонту
Содержание подготовки
ремоггно-строительного производства
Обеспечение объектов ремонта проектно-сметной до-
кументацией; оформление финансирования и заклю-
чение договоров подряда и субподряда; решение во-
просов материально-технического обеспечения; оформ-
ление разрешении на производство работ в особых
условиях, а также на снос строений и сооружений,
препятствующих производству ремонта, на снос или
перенос зеленых насаждений и др.
Изучение инженерно-техническим' персоналом проект-
но-сметной документации. Детальное ознакомление
с условиями производства ремонта. Выполнение вне-
ллошадочиых подготовительных работ: устройство
подъездных путей, временных линий электропере-
дачи и водопровода. * Выполнение внутриплоща-
дочных подготовительных работ: освобождение объек-
та ремонта, производимого с временным прекраще-
нием эксплуатации, от проживающих в нем лиц или
222
Продолжение табл 6.1
Виды подготовки ремонтно-строительного производств* Содержание подготовки ремоитко-строительиого производства
эксплуатирующих организаций; уборка помешеиия а
придомовой территории; удаление с объекта бито во го мусора; очистка крыш от снега и льда; осушение подвалов, затопленных из-за неисправности водо- проводно-канализационной сети; очистка при необ- ходимости дворовой канализации; демонтаж и вы- возка с объекта пригодного для дальнейшего исполь- зования санитарно-технического, бытового и прочего съемного оборудования, не подлежащего по проекту
- установке вновь на данном объекте; отключение объекта от действующих сетей водо-, газо-, энерго-
снабжения; перекладка при необходимости сущест- вующих или прокладка новых инженерных комму- никаций; устройство временного ограждения строи- тельной площадки; размещение мобильных (инвен-
тарных) зданий и сооружений производственного, складского и бытового назначения (или приспособ- ление для этих целей имеющихся помещений); организация складских площадок; обеспечение объек- та противопожарным инвентарем, освещением и сред- ствами сигнализации. Оформление акта сдачи объекта
Подготовка подрядной организации к ремонту объектов в ремонт Разработка документации по организации работ на годовую или двухлетнюю программу с увязкой по срокам ремонта и обеспечения трудовыми и мате-
Подготовка к производ- ству ремонтно-строитель- ных работ риально-техническими ресурсами всех объектов Разработка проектов производства работ. Разработка и осуществление мероприятий по организации труда (комплектование бригад и звеньев и т. д.). Обеспечение рабочих бригад картами трудовых процессов.-Органи- зация инструментального хозяйства для обеспечения бригад необходимыми средствами малой механизации, инструментами, средствами измерений и контроля, средствами подмащивания, технологи ческой оснаст- кой в составе и количестве, предусмотренном нормо- комплектами. Доставка на объекты строительных конструкций, материалов и готовых изделий, а также средств механизации, необходимых для выполнения
первых этапов ремонта объектов
Указания к ведению общего журнала работ
Общий журнал работ является основным первичным произ-
водственным документом, отражающим технологическую после-
довательность, сроки, качество выполнения и условия произ-
водства ремонтно-строительных работ.
Журнал работ ведется при ремонте (реконструкции) отдель-
ных или группы однотипных, одновременно ремонтируемых зда-
ний, распс юженных в пределах одного квартала или микро-
района.
Журнал ведет лицо, ответственное за ремонт здания (произ-
223
водитель работ, старший производитель работ), и заполняет его
с первого дня работы на объекте лично или поручает руково-
дителям смен. Специализированные субподрядные организации
ведут специальные журналы работ, которые находятся у ответ-
ственных лиц, выполняющих эти работы. По окончании работ
специальный журнал передают генеральной подрядной органи-
зации.
В журнал включаются все работы по частям и элементам
зданий и сооружений, качество выполнения ремонта которых
контролируется и подлежит оценке.
Сведения о производстве работ (с начала и до их заверше-
ния) являются основной частью журнала. Эта часть должна
содержать сведения о начале и окончании работы и отражать
ход ее выполнения. Описание работ должно проводиться по
конструктивным элементам объекта ремонта с указанием осей,
рядов, отметок, этажей, секций, квартир и помещений, где
работы выполнялись. .
Здесь же должны приводиться краткие сведения о методах
производства работ, применяемых материалах, готовых изде-
лиях и конструкциях, вынужденных простоях строительных
машин (с указанием принятых мер), испытаниях оборудования,
систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под
нагрузкой, подача электроэнергии, испытание на прочность и
герметичность и др.), отступлениях от рабочих чертежей (с ука-
занием причин) и их согласовании, изменении расположения
охранных, защитных # и сигнальных ограждений, переносе
транспортных и пожарных проездов, прокладке, перекладке и
разборке временных инженерных сетей, наличии- и выполнении
схем операционного контроля качества, исправлениях или
метеорологических и других особых условиях производства работ.
Общий журнал должен быть пронумерован, прошнурован,
оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен
печатью строительной организации, его выдавшей.
При сдаче законченного объекта в эксплуатацию общий и
специальные журналы работ предъявляют рабочей комиссии и
после приемки объекта передают на постоянное хранение
заказчику или по поручению заказчика эксплуатационной
организации.
6.3. Организационно-технологическая документация
на производство ремонтно-строительных работ
Общие положения. Проекты организации капитального ре-
монта разрабатываются с целью повышения эффективности
и качества ремонта за счет рациональной организации ремонтно-
строительных работ, своевременного их выполнения с наимень-
шими затратами трудовых и других ресурсов, а также сдачи
224
в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов
в установленные сроки.
Проекты организации капитального ремонта должны служить
основой для решения вопросов организационно-технической
подготовки и осуществления ремонта, распределения затрат на
ремонт и ремонтно-строительные работы по календарным пе-
риодам (кварталам, месяцам) с учетом требований по продол-
жительности ремонта и обеспечения задела. Эти проекты
следует учитывать при обосновании сметной стоимости ремонта.
Проекты производства работ разрабатывают с целью обеспе-
чения оптимальной организации ремонтно-строительного произ-
водства за счет использования наиболее эффективных методов
выполнения ремонтно-строительных работ, способствующих
снижению их стоимости и трудоемкости, сокращению продол-
жительности ремонтов и^сроков, производства отдельных видов
работ, повышению степени использования строительных машин и
оборудования» улучшению качества работ, а также обеспечению
безопасных условий труда и сохранению окружающей природной
среды.
Капитальный ремонт без утвержденных проекта организации
капитального ремонта . и. проекта производства работ не до-
пускается.
Для капитального ремонта зданий с особо сложными кон-
структивными решениями и условиями производства работ,
выполняемых.^ с; применением специальных вспомогательных
приспособлений и устройств, проектные организации должны
разрабатывать рабочие чертежи этих приспособлений, устройств
и установок. К ним, в частности, относятся:
устройства для закрепления грунтов способами цементации,
глинизации, силикатизации и термического закрепления;
конструкции лесов, возводимых для разборки сводов, труб
и т. п.;
шпунтовые ограждения котлованов и траншей, отрываемых
вблизи фундаментов существующих зданий;
конструкции перегрузочных площадок, устраиваемых на
ремонтируемом здании;
устройства для осушения стен методом зарядной компен-
сации;
устройства для вывешивания конструкций при перекладке
несущих стен и выполнении монтажных проемов — для защиты
примыкающих зданий;’
приспособления, обеспечивающие устойчивость свободно
стоящих стен;
оснастка и специальные устройства для прокладки подзем-
ных трубопроводов методом продавливания грунта.
В состав проектно-сметной документации на капитальный
ремонт включают чертежи сложных нетиповых временных
сооружений и сетей (водоснабжения, теплоснабжения, канали-
225
15-6620
зации, энергоснабжения, временных опор контактней и освети-
тельной сетей и т. п.).
Разработка рабочих чертежей других нетиповых временных
зданий, сооружений, производственной оснастки производится
разработчиком проекта производства работ.
Выбор вариантов проектов организации капитального ре-
монта и проектов производства работ, а также отдельных ре-
шений в их составе при необходимости производится на основе
расчетов сравнительной эффективности.
Оформление проектных материалов по организации капи-
тального ремонта и производству работ должно соответствовать
требованиям системы проектной 'документации для строитель-
ства (СПДС).
Проект организации капитального ремонта. Проект органи-
зации капитального ремонта составляет неотъемлемую часть
утвержденной проектно-сметной документации на капитальный
ремонт и разрабатывается параллельно с другими разделами
проектно-сметной документации в целях взаимоувязки объемно-
планировочных, конструктивных и технологических решений с
условиями и методами ремонта объектов.
Проект организации капитального ремонта должен разраба-
тываться проектной организацией, выполняющей строительное
проектирование ремонта. При разработке отдельных разделов
проектно-сметной документации субподрядными проектными
организациями эти организации при необходимости должны
разрабатывать соответствующие решения для включения их в
проект организации капитального ремонта.
Проект организации капитального ремонта или отдельные
его решения могут разрабатываться специализированными
проектными или проектно-технологическими организациями за
счет средств на проектно-изыскательские работы, передаваемых
этим организациям.
Проекты организации капитального ремонта разрабатывают
с учетом:
применения прогрессивных форм и методов организации и
управления капитальным ремонтом;
первоочередного выполнения работ подготовительного пе-
риода; ’ ’
ограничения объема строительства временных зданий и соору-
жений за счет’ использования для нужд ремонта существующих
строений (в том числе подлежащих сносу), а также применения
инвентарных зданий, сооружений и механизированных уста-
новок;
создания необходимых условий для сохранения и переработки
изделий, оборудования и материалов, подлежащих по проекту
повторному использованию;
обеспечения безопасных условий труда, соблюдения правил
производственной санитарии и пожарной безопасности, а
226
также обеспечения безопасности граждан в зоне, прилегающей
к объекту ремонта и строительной площадке;
' осуществления мероприятий по охране окружающей природ-
ной среды.
При разработке проектов организации капитального ремонта
должны учитываться также местные природно-климатические
и другие (особые) условия, стесненность строительных площадок
и Другие особенности объектов ремонта.
Проект организации капитального ремонта согласовывается
заказчиком проекта с генеральной подрядной организацией
с участием субподрядных организаций и при необходимости
со специальными органами надзора.
Исходными материалами для разработки проекта органи-
зации капитального ремонта должны служить:
* материалы инженерных изысканий для объекта капиталь-
ного ремонта (технического обследования);
материалы схем (проектов) районной планировки, генераль-
ных планов городов и населенных пунктов;
основные решения по применению строительных материалов
и конструкций, средств механизации ремонтно-строительных ра-
бот, •' согласование с генеральной подрядной организацией, а
также данные об использовании источников и порядке обеспе-
чения ремонта энергетическими ресурсами, водой, временными
инженерными сетями и коммуникациями, местными строитель-
ными материалами;
сведения о разбивке ремонтируемого объекта на очереди
(комплексы);
сведения об условиях обеспечений объекта ремонта рабо-
чими кадрами и о возможности использования на период ремонта
существующих помещений и строений; •
данные о наличии производственно-технической базы под-
рядных организаций, возможностях и условиях ее использования;
сведения о наличии у подрядных организаций инвентарных
передвижных или сборно-разборных производстренно-бытовых
помещений;
данные о плановой и фактической среднегодовой (-средне-
месячной) выработке строительных машин, средств транспорта,
рабочих подрядных организаций на аналогичных объектах.
Состав и содержание проектов организации капитального
ремонта определяют с учетом его сложности в зависимости от
объемно-планировочных .и конструктивных решений, степени их
унификации,’необходимости применения специальных вспомога-
тельных сооружений, приспособлений и установок, разнообразия
строительных процессов и необходимости выполнения специаль-
ных видов работ, а* также условий поставки на объект мате-
риалов и изделий.
• Проект организации капитального. ремонта должен разраба-
тываться на объем ремонта, предусмотренный проектом. При
227
осуществлении капитального ремонта отдельными очередями
проект организации капитального ремонта на первую и после-
дующие очереди должен разрабатываться с учетом полного
объема ремонта.
В состав проекта организации капитального ремонта вклю-
чают: - •
а) календарный план капитального ремонта (форма 6.5),
в котором должны быть определены сроки выполнения ремонта,
приведено распределение затрат на ремонт и объемов peMQHTHO-
строительных работ по срокам (включая работы подготовитель-
ного периода), а при разбивке ремонта на очереди (комплексы) —
сроки выполнения этих очередей ийи комплексов;
б) строительный генеральный план с расположением сущест-
вующих и сносимых строений, эксплуатируемых зданий, соору-
жений и инженерных сетей, не подлежащих ремонту, разби-
раемых и перекладываемых инженерных коммуникаций; постоян-
ных и временных проездов для транспортирования материалов,
конструкций и изделий; путем перемещения кранов большой
грузоподъемности; инженерных сетей; источников обеспечения
стройплощадки электроэнергией, водой, теплом и мест подклю-
чения временных инженерных сетей к действующим сетям;
мест примыкания новых сетей к существующим; складских
площадок, основных монтажных кранов и других строительных
машин и зон их действия; механизированных установок; вре-
менного ограждения; безопасных проходов строителей и лиц,
проживающих или работающих в смежных зданиях или в зда-
нии, ремонтируемом без отселения жильцов и арендаторов.
В необходимых случаях на строительном генеральном плане
показывают габариты арочных проездов на путях транспорти-
рования грузов, высоту зданий, смежных с объектом ремонта,
расположение оТтяжек осветительной и контактной сетей,
осветительных колонн, специальных опор, воздушных линий
связи, электропередачи, антенных сооружений, рекламных уст-
ройств, зеленых насаждений, а также подлежащих переносу
(в связи с ремонтом) киосков, ларьков, телефонных будок и пр.
При недостаточной приобъектной территории для размещения
складских площадок предусматриваются резервные (проме-
жуточные) складские площадки вне приобъектной территории.
Если организационными и техническими решениями охваты-
вается территория за пределами приобъектной площадки, то
кроме строительного генерального плана в состав проекта
включают также ситуационный план с расположением подъезд-
ных путей, промежуточных складских площадок, временных ли-
ний электропередачи с указанием схем отвода движения транс-
порта и переноса технических средств регулирования уличного
движения и т. д.;
в) ведомость объемов основных ремонтно-строительных,
монтажных и специальных работ (форма 6.6), определенных
228
Форма 6.5
Календарный план капитального ремонта
(наименование объекта)
строки • • ’« • Наименование очередей (комплексов) или видов работ Сметная стоимость, тыс руб Распределение затрат и объемов работ по срокам ремонта
всего в том числе объем ремонтно- строительных работ 1 2 и т. д.
К Б 1 2 3 4 г. д.
I 2 3 г
Примечания: 1. Распределение затрат и объемов ремонтно-строи-
тельных работ приводят в виде дроби: в числителе — затраты в тыс руб.,
в знаменателе — объемы работ с указанием соответствующих единиц измерения
2. Сроки ремонта следует исчислять в кварталах (месяцах).
< •
Форма 6.6
Ведомость объемов основных ремонтно-строительных,
монтажных н специальных работ
№ строки Наименование видов работ (по очереднм клн комплексам) Единица измерении Объем работ
всего подготови тельного периода очереди (комплекса)
1 2 н г. л.
А Б В 1 2 3 4 и т. д
1 2
3
Примечание. Перечень работ устанавливают в зависимости от вида
и особенностей капитального ремонта.
проектно-сметной документацией, с выделением объемов работ
подготовительного периода и при необходимости — по очередям
(комплексам).;
г) ведомость потребности в основных строительных конст-
рукциях, деталях, материалах и оборудовании ('форма 6.7),
составляемую на объект в целом, включая работы подготови-
тельного периода, и при необходимости — на отдельные очереди
(комплексы), исходя из объемов работ и действующих ноом
расхода строительных материалов; н
д) график потребности в основных строительных машинах
229
Форма 6.7
• *
Ведомость потребности в основных.строительных конструкциях,
деталях, материалах и оборудовании
№ трохи Наименование материалов (с указанием кода, марки или других обозначений) Единица измерения Всего В том числе по работам
X подготови- тельного периода < • < очереди (комплекса)** Г ' • * • 9 *
1 2 и -.т.-д
А Б В 1 2 3 4 ют. д.
1 2 3 » • I ' I V « G )
• * г Ъ •
и транспортных средствах по объекту ремонта в целом, состав-
ленный на основе физических объемов работ, объема грузопе-
ревозок и норм выработки строительных машин и средств
транспорта;
е) график потребности в рабочих кадрах по категориям,
составленный в соответствии с объемами ремонтно-строитель-
ных работ по основным организациям, участвующим в капи-
тальном ремонте, и показателей выработки одного ‘рабочего
этих организаций;
ж) пояснительная записка, содержащая:
обоснование методов производства и возможного совмеще-
ния ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ,
в том числе выполняемых в зимних условиях;
решения по выполнению технически сложных процессов по
замене и усилению конструкций ремонтируемых зданий;
мероприятия по обеспечению устойчивости стен и пространст-
венной жесткости зданий при сплошной замене перекрытий;
мероприятия по охране труда;
мероприятия по обеспечению безопасности жильцов и арен-
даторов в ремонтируемых без отселения зданиях и зданиях,
расположенных на строительной площадке либо примыкающих
к ней, а также безопасного движения пешеходов и транспорта
иа прилегающих магистралях/’ '
условия сохранения окружающей природной среды;
обоснование потребности в строительных машинах, транс-
портных средствах, энергоустановках, складах и складских
площадках, энергетических ресурсах, временных зданиях и соору-
жениях, бытовых помещениях;
рекомендации по выбору временных, в том числе мобильных
(инвентарных) зданий и сооружений с указанием принятых
типовых проектов; • '
перечень вспомогательных сооружений, приспособлений,
устройств и установок, а также сложных временных сооруже-
230
ний и устройств, рабочие чертежи которых должны раз (вкаты-
ваться проектными организациями в составе рабочих чертежей
на капитальный ремонт объекта;
обоснование потребности в рабочих кадрах;
перечень и объемы выполняемых в стесненных условиях
работ, работ по перегрузке материалов и конструкций, на ко-
торые распространяются удорожающие факторы,
обоснование принятой продолжительности капитального ре-
монта.
В проекте организации капитального ремонта приводятся
следующие технико-экономические*показатели:
полная сметная стоимость капитального ремонта, в том числе
ремонтно-строительных работ, Тыс. руб.;
продолжительность капитального ремонта, .мес или рабо-
чих дн ;
максимальная численность работающих, чел.;
. затраты труда на выполнение ремонтно-строительных работ,
чел.-дн.
В состав проектно-сметной документации на капитальный
ремонт технически несложных объектов вместо проекта органи-
зации . капитального ремонта включают раздел . «Основные
положения по организации капитального ремонта», содержа-
щий строительный генеральный план объекта (приобъектной
строительной площадки) с решением в нем основных вопросов
организации и механизации ремонтно-строительных работ и пояс-
нительную записку, включающую указания по методам выпол-
нения этих работ, особенностям их выполнения в зимнее время,
а также требования по технике безопасности. *
При производстве капитального ремонта объектов в суровых
природных условиях в проектах или в основных положениях
по организации капитального ремонта должна учитываться
возможность воздействия на подготовку, организацию и осу-
ществление капитального ремонта физических, географических
и экономических факторов, указанных с СНиП 3.01.01—85*
для Северной строительно-климатической зоны, для горных и
высокогорных районов, а также для пустынных и полупустын-
ных районов и районов с жарким климатом.
Проект производства ремомтмо-стронтельиых работ. Проект
производства работ разрабатывают на основании задания,
выдаваемого заказчиком этого проекта и включающего исход-
ные данные об объеме и сроках разработки проекта.
При определении состава и содержания проектов пронзво l-
ства работ следует учитывать особенности их выполнения в
зависимости от вида капитального ремонта^ необходимости
выполнения специальных работ по усилению, креплению и за-
мене конструкций, разнообразия и условии выполнения строи-
тельных процессов.
Проект производства работ разрабатывает генеральная
231
подрядная организация. При необходимости более детальной
проектной разработки вопросов производства специальных ра-
бот, выполняемых силами специализированных субподрядных
организаций, эти организации в развитие соответствующих
разделов проекта производства работ генеральной подрядной
организации разрабатывают проекты производства специальных
видов работ.
Для сложных объектов по заказу подрядных организаций
проекты производства работ могут разрабатываться специа-
лизированными проектными или проектно-технологическими
организациями.
Разработка проектов производства работ должна осущест-
вляться за счет накладных расходов подрядной организации.
Проекты производства работ должны разрабатываться с
учетом прогрессивных методов и способов организации ремонтно-
строительного производства, в том числе предусматривать:
применение индустриальных конструкций, деталей и узлов
заводского изготовления, строительных полуфабрикатов;
всемерное сокращение ручного труда путем механизации
ремонтно-строительных работ;
применение эффективных технологических процессов, обеспе-
чивающих сокращение трудозатрат и требуемый уровень ка-
чества работ;
максимальное использование инвентарной технологической
и организационной оснастки, рационального инструмента;
применение сетевых моделей, диспетчеризации, электронно-
вычислительной техники для управления ремонтно-строительным
производством; '
комплектные поставки материалов и изделий на секцию,
этаж, квартиру и т. п.;
применение передовых бригадных форм организации труда;
особенности различных видов ремонта, природно-климати-
ческие, а так.” ? другие особые условия;
выполнение до начала капитального ремонта полного комп-
лекса мероприятий по подготовке производства;
организацию на объектах ремонта строительного потока с
совмещением во времени смежных технологических процессов
и равномерным использованием производственных ресурсов
и производственных мощностей подрядных подразделений;
эффективное использование наиболее производительных ма-
шин (в две или три смены), а также применение средств малой
механизации;
соблюдение правил охраны труда, а также взрывной и по-
жарной безопасности;
выполнение мероприятий по охране окружающей природной
среды.
Исходными материалами для разработки проекта производ-
ства служат:
232
проект организации капитального ремонта (основные поло
жения по организации капитального ремонта) и исходные дан-
ные для его разработки;
утвержденная проектно-сметная документация;
'плановые сроки начала и окончания капитального ремонта;
объем работ по генеральному подряду и собственными
силами;
сведения о возможности привлечения средств механизации
со стороны (Ь порядке аренды, услуг или субподряда);
сведения о численном и профессионально-квалификационном
составе имеющихся в ремонтно-строительной организации бригад
и звеньев, их технической оснащенности и возможности их
использования;
сведения о наличии в ремонтно-строительной организации
технологической и организационной оснастки.
В состав проекта производства работ включаются:
а) календарный план производства работ по объекту
(форма 6.8) или сетевой график, в которых устанавливаются
последовательность и сроки выполнения работ с максимально
возможным совмещением по времени ремонтно-строительных,
монтажных и специальных работ, определяется потребность в
трудовых .ресурсах, а также количественный, профессиональ-
ный и квалификационный состав бригад;
б) строительный генеральный план с расположением объек-
тов ремонта, зданий сооружений, участков территории, грани-
чащих со строительной площадкой, приобъектных постоянных
и временных транспортных путей, пешеходных дорог и пере-
ходов, сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения,
теплоснабжения (при необходимости), подъемно-транспортных
средств, механизированных установок, складов, временных зда-
ний, сооружений и устройств, используемых для нужд ремонта,
а также помещений для бытового обслуживания строителей,
опасных зон и зон запрета работы грузоподъемных кранов,
безопасных путей прохода по строительной площадке и приле-
гающей к ней территории. При необходимости строительный
генеральный план должен разрабатываться для разных стадий
капитального ремонта (демонтажных и монтажных работ, мон-
тажа инженерных сетей, отделочных работ и т. д.);
в) график поступления на объект строительных конструк-
ций, деталей, материалов и оборудования (форма 6.9), а прн
комплектаци.онных формах материально-технического обеспече-
ния — документация по технологической комплектации;
6 график потребности в рабочих кадрах по объекту (форма
д) график потребности в основных строительных машинах
по объекту (форма 6.11);
е) технологические карты (технологические схемы) на вы-
полнение отдельных видов работ с описанием после^ователь-
233
Форма 6.8
Календарный план производства работ по объекту
(наименование объекта)
Наименование работ Объем работ Затраты труда, чел.-дн. Состав ислол* кителей Смен* кость работ Строительные машины График рабрт (ДФ<. недели, месяцы)
единица измерения количество стоимость, тыс. руб. на единицу измерения всего бригады, звенья, профессии количество, чел количество смен наименование количество, цаш.-см. 2 ит д.
. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ЛЯ 13
< 1
Форма 6.9
График поступления на объект строительных конструкций, .
деталей, материалов и оборудования
Строительные конструкции, детали, материалы и оборудование Единица измерения Коли* мество График поступления по дням, неделям, месяцам
1 2 3 и т. д. »
1 2 3 4 5 6
• •
Примечание. В гр. 1 материалы и изделия должны группироваться
по видам работ: общестроительные (без отделочных), внутренняя отделка,
ремонт фасада, санитарно-технические, электромонтажные и т. д.
Форма 6.10
234
Форма 6.11
График потребности в основных строительных машинах по объекту
Наименование, тип, марка 4 Единица измерения • , Количество, чел. Среднесуточно* количество машин по дяям. неделям, месяцам
1 2 3 м т. д.
.'t .. 1 2 3 4 5 б
i • « • • k ц 1 1 U:‘ • •• 1 • J • •
ностц и методов производства работ с указанием трудозатрат
и потребности в. : материалах, оснастке, приспособлениях и
средствах защиты;
ж) решения по технике безопасности, требующие проектной
разработки;
з) решения по устройству временных сетей (водопровода,
энергоснабжения и др.) и освещения строительной площадки
и рабочих мест с разработкой Ъри необходимости рабочих
чертежей пбдводки сетей* к объекту от источников питания;
и) пояснительная записка, содержащая:
• обоснование решений по производству ремонтно-строитель-
ных работ, в том числе выполняемых* в зимнее время;
определение потребности в энергетических ресурсах;
•перечень временных зданий и сооружений с расчетом потреб-
ности и обоснованием условий привязки их к участкам строи-
тельной площадки;
рекомендации по организации инженерной комплектации;
обоснование решений по применяемым формам организа-
ции труда;
мероприятия, . направленные на обеспечение сохранности
и исключение хищения материалов,.-, деталей, конструкций н
оборудования; •
мероприятия по повторному использованию материалов и
изделий от разборки конструкций и демонтажа инженерного
оборудования;
мероприятия по контролю качества ремонтно-строительных
работ; ' " г ’ * - .
перечень-актов на скрытые работы;
мероприятия по охране окружающей природной среды;
технико-экономические показатели;
объем ремонтно-строительных работ в тыс. руб. с распреде-
лением по исполнителям, а также по кварталам н месяцам;
продолжительность ремонта в рабочих днях;
показатели по труду общие, с распределением по исполни-
телям, а также по кварталам и месяцам (трудоемкость работ
в чел.-дн.. выработка в руб. на одного среднесписочного
рабочего), удельные показатели трудоемкости работ;
уровень механизации основных работ. » .
Проект производства работ по капитальному ремонту тех-
нически несложных объектов может состоять из календарного
плана, строительного генерального плана, мероприятий, по
технике безопасности, графика поступления на объект строи-
тельных конструкций, деталей, материалов и оборудования,
перечня производственной оснастки, инвентаря и приспособ-
лений, краткой.пояснительной записки с необходимыми обосно-
ваниями и технико-экономическими» показателями;
Проект производства работ утверждается главным инжене-
ром генеральной подрядной организации, «а разделы проекта
по монтажным и специальным работам’—главными инженерами
соответствующих субподрядных организаций по согласованию
с генеральным подрядчиком.
Утвержденный проект производства работ передается произ-
водственному участку за два месяца до начала работ.
Проекты организации капитального ремонта и проекты произ-
водства работ при осуществлении капитального ремонта груп-
повым методом. При осуществлении капитального * ремонта
групповым методом, когда ремонтными работами охватываются
здания в границах целых кварталов или их частей и органи-
зуется единая строительная площадка для группы зданий,
ремонтируемых одновременно, в проекте производства работ
разрабатывается общий строительный генеральный «план,
включающий рациональную схему организации подъездных пу-
тей, систему размещения складских площадей, временных зда-
ний и сооружений, предназначенных для обслуживания всей
группы объектов.
Должны разрабатываться также общие мероприятия по тех-
нике безопасности, обусловленные одновременной работой грузо-
подъемных кранов, выполнением работ по сносу зданий и их
частей, разборкой конструкций на большом фронте работ, а
также сводный укрупненный график производства работ в квар-
тале (микрорайоне).
Разрабатывается сводный укрупненный календарный план с
указанием последовательности включения в поток отдельных
объектов и сроков сдачи в эксплуатацию объектов или их
очередей (комплексов).
6.4. Организация труда рабочих на объектах
ремонта и реконструкции
Организация труда рабочих — составная часть организа-
ции ремонтно-строительного производства. Она должна обеспе-
чивать рост производительности труда, повышение качества
работ, безвредные и безопасные условия труда.
236
Организация труда основывается на рациональных формах
разделения и кооперации труда, разграничении трудовых
процессов, выполняемых рабочими различных профе ии и ква
лификаций; применении передовых методов и приемов труда,
улучшении организации рабочих мест, условий и охраны труда
На объектах ремонта преобладает коллективный вид труда
в двух формах его кооперации — бригадной и звеньевой. Инди-
видуальный труд находит применение, в основном, при выполне-
нии мелких рассредоточенных объемов с узким фронтом (на-
пример, сварочные работы, иногда — кровельные, стекольнь е,
облицовочные), а также если для выполнения процесса до-
статочно одного исполнителя.
Различают специализированные и комплексные бригады.
Специализированные бригады представляют собой объединение
рабочих одной профессии. Члены таких бригад, имея одинако-
вую профессию, отличаются друг от друга лишь уровнем квали-
фикации (тарифным разрядом). Комплексные бригады имеют
несколько разновидностей. В зависимости от состава выпол-
няемых 1 работ их делят на три группы: выполняющие один
основной технологический процесс и сопутствующие ему вспомо-
гательные работы; выполняющие два и более взаимосвязанных
основных технологических процессов и сопутствующие им вспо-
могательные работы; выполняющие два и более не взаимосвя-
занных основных технологических процессов и сопутствующие
им вспомогательные работы. Каждая из перечисленных разно-
видностей подразделяется в зависимости от характера разде-
ления труда на бригады: с полным разделением труда (включаю-
щие специализированные звенья или индивидуальных исполни-
телей. выполняющих работы только своей профессии); с не-
полным разделением труда (когда отдельные члены бригады
совмещают профессии): без разделения труда (члены бригады
совмещают все профессии, необходимые для выполнения
заданного объема работ). Классификация комплексных бригад
и рекомендации по выбору типа (разновидности) бригад и
звеньев для объектов производственной программы ремонтно-
строительных организаций приведены в табл. 6.2, 6.3, 6.4
Количественный и профессионально-квалификационный со-
став бригад и звеньев рабочих устанавливается в зависимости
от планируемых объемов, трудоемкости и сроков выполнения
работ.
Состав бригады (звена) определяется соответствием - про-
фессий рабочих структуре выполняемых работ и среднего
разряда рабочих — среднему разряду работ с учетом возмож-
ного совмещения профессий.
Организация труда рабочих должна обеспечивать:
применение высокопроизводительных методов и приемов труда
в соответствии с проектами производства работ, технологи-
ческими картами и картами трудовых процесов;
237
Таблица 6.2. Классификация комплексных бригад, (звеиаев)
Тип бригады в зависимости
от состава выполняемых работ
I
С полным разделением
труде
С неполным разделением
труда
Без разделения
труда
1. Бригады, выполняющие один
основной технологический про-
цесс и сопутствующие ему вспо-
могательные процессы
* • •
11. Бригады, выполняющие два
и более взаимосвязанных
(смежных) технологических
процессов н сопутствующие им
вспомогательные работы
III. Бригады, выполняющие не-
сколько основных технологиче-
ских и сопутствующих нм вспо-
могательных процессов
Бригада штукатуров со спе-
циализированными звеньями
штукатуров и плотников, ус-
танавливающих подмости
Бригада, производящая весь
объем общестронтельных ра-
бот по капитальному ремонту
(без отделки), со специализи-
рованными звеньями плотни-
ков, каменщиков, столяров, бе-
тонщиков, такелажников, мон-
тажников конструкций, транс-
портных рабочих
Бригада, производящая весь
объем работ по капитальному
ремонту дома (бригада конеч-
ной продукции), состоящая из
специализированных звеньев
Бригада каменщиков и транс-
портных рабочих, выполняю-
щих отдельные операции тран-
спортных работ и установку
подмостей
Бригада, выполняющая весь
объем общестронтельных ра-
бот по капитальному ремонту
дома (без отделки), включаю-
щая плотников (выполняют
мелкие каменные работы), ка-
менщиков (выполняют мало-
объемные бетонные работы
и монтаж конструкций), таке-
лажников (выполн^Ъот транс-
портные работы)
Бригада, выполняющая весь
объем работ по капитальному
ремонту дома (бригада конеч-
ной продукции), состоящая из
двух-трех звеньев, выпол-
няющих основные процессы
н сопутствующие работы
Бригада штукатуров, произ-
водящих в порядке совме-
щения профессий ремонт кир-
пичных стен и установку
подмостей
Бригада плотников, произво-
дящая все общестроительные
работы (кроме отделочных)
по капитальному ремонту
дома
Бригада, производящая весь
объем работ по капитальному
ремонту дома (бригада ко-
нечной продукции), рабочие
которой владеют профессия-
ми, необходимыми для вы-
полнення всего комплекса
работ
Примечание. В графах 2—4 приведены примеры бригад и. звеньев соответствующих классификационных типов.
Для каждого типа возможны и другие варианты комплектования бригад (кроме приведенных в качестве примера),.отвечаю-
щие принятым классификационным признакам.
Таблица 6.3. Рекомендуемые типы (веды) бригад и звеньев для объектов капитального ремонта
(Тип комплексной бригады (звена) указывается в соответствии с табл. 6.2 двумя цифрами: первая (1, Il III) — обозначает
тип бригады в зависимости от состава выполняемых работ (графа 1, табл. 6.2), вторая (2, 3, 4) — тип бригады в зависимости
от характера разделения труда (графы 2, 3, 4 табл. 6.2)).
Типы объектов
капитального ремонта
Рекомендуемые бригады и звенья для объектов
малых
средних
1. Капитальный ремонт
каменных зданий с пол-
ной заменой перекры-
тий
II. То же, деревянных
зданий
До 20 тыс. руб.— комплексное
звено III—3
До 10 тыс. руб.— комплекс-
ное звено.III—3
III. Капитальный ре-
монт каменных зданий
с заменой участков
перекрытий
IV. То же, деревянных
зданий
V. Капитальный ре-
монт зданий без заме-
ны перекрытий, с пат-
ной или частичной за-
меной перегородок и
других конструкций
VI. Капитальный ре-
монт отдельных эле-
ментов зданий с сопут-
ствующими работами
по ремонту:
полов, оконных и
То же
До 5 тыс. руб.— комплексное
звено III—3
До 10 тыс. руб.— комплексное
звено III—3
20—60 тыс. руб.— комплексное
звено II—4 и специализированные
звенья для выполнения отделоч-
ных работ
10—30 тыс. руб.— комплексное
звено П—4 и специализированные
звенья для выполнения отделоч-
ных и специальных работ
То же
• •
5—10 тыс. руб.— комплексное зве-
но II—4. специализированные
звенья для выполнения отделоч-
ных и специальных работ
10—30 тыс. руб.— комплексное
звено II—4, специализированные
звенья для выполнения отделоч-
ных и специальных работ
До 5 тыс. руб.— комплексное 5—10 тыс.
РУб*— комплексна
крупных
Свыше 60 тыс. руб.— комплексная
бригада II—4, специализирован-
ные бригады для выполнения
отделочных и специальных работ
Свыше 15 тыс. руб.— комплексная
бригада 11—4, специализирован-
ные бригады для выполнения
отделочных и специальных работ
То же
Свыше 20 тыс. руб.— комплексная
бригада 11—4, специализирован-
ные бригады для выполнения от-
делочных и специальных работ
Свыше 30 тыс. руб.— комплексная
бригада 11—4, специализирован-
ные бригады для выполнения от-
делочных и специальных работ
Свыше 10 тыс р)б.— спецнвлнзн-
о
Типы объектов капитального ремонта
малых
дверных заполне- ний звено 1 — 1
крыши До 2 тыс. руб.— специализи- рованное звено
печей До 1 тыс. руб.— отдельные исполнители
внутренней отделки До 10 тыс. руб.— комплексное звено II—3 (штукатуров-ма- ляров), специализированные звенья плотников и столяров
фасадов До 5 тыс. руб.— комплексное звено III—3
Рекомендуемые бригады н звенья для объектов
звено I —I
средних
2—5 тыс. руб.— специализирован-
ное звено
1—3 тыс. руб.— специализирован-
ное звено
Ю—20 тыс. руб.— комплексная
бригада (штукатуров-маляров),
специализированные звенья плот-
ников и столяров
5—10 тыс.
бригада 111—3
руб.— комплексная
Продолжение табл. 6.3
крупных
рованные звенья плотников, сто-
ляров, отделочников
Свыше 5 тыс. руб.— специали-
зированное звено (звенья)
Свыше 3 тыс. руб.— специализи-
рованное звено (звенья)
Свыше 20 тыс. руб.— специали-
зированные бригады штукатуров,
маляров, специализированные
звенья плотников, столяров
Свыше 10 тыс. руб.— комплексная
бригада ' штукатуров-маляров
11—3; специализированные звенья
плотников, кровельщиков; отдель-
ные исполнители (лепщики, сте-
кольщики, столяры)
санитарно-техниче-
ских устройств
До 10 тыс. руб.— комплексное
звено П—3 (рабочие-сантехни-
ки); комплексное звено II—3
(для сопутствующих обще-
строительных работ)
электротехн ических
устройств
До 3 тыс. руб.— специализи-
рованное звено электромонте-
ров
10—20 тыс. руб.— комплексные
звенья II—3 (рабочие-сантехни-
ки); комплексное звено II—3 (для
сопутствующих общестроитель-
ных работ)
г " • • • •
* # ✓
3—5 ‘ тыс. руб.— специализиро-
ванное звено электромонтеров
Свыше 20 тыс. руб.— комплексная
бригада II—3 (рабочие-сантехни-
ки); специализированные звенья
(для сопутствующих общестрои-
тельных работ)
Свыше 5 тыс. руб.— специализи-
рованная бригада электромонтаж-
ников 1
• . -.V
16-6620
Продолжение табл. 6.3
Рекомендуемые бригады и звенья для объектов
Типы объектов
капитального ремонта малых |
котельной установ-
ки
средних
крупных
наружных комму-
никаций
До 3 тыс. руб.— комплексное
звено II—3; отдельные испол-
нители (штукатуры, маляры)
До 5
звено
тыс. руб.— комплексное
П-З
дорожные работы и
озеленение
До 5
рованные звенья
тыс. руб.— специализи-
3—5 тыс.‘ руб.— комплексное зве-
но II—3, специализированные
звенья штукатуров-маляров
(II— 3)
5—10 тыс. руб.— комплексное зве-
но П—3; специализированные
звенья для общестронтельных
работ
5—10 тыс. руб.— специализиро-
ванные звенья
Свыше 5 тыс. руб.— комплексная
бригада II—3 сантехников; специ-
ализированные звенья для вы-
полнения сопутствующих работ
Свыше 10 тыс. руб.— комплексная
бригада II—3; специализирован-
ные звенья для общестронтельных
работ
Свыше 10 тыс. руб.— специализи-
рованные бригады
Т а б л* и ц а 6.4. Примерная численность ремонтно-строительных бригад
Типы бригад
Количество человек
в бригаде
мииималмое
максамалнюе
Комплексные
Специализированные:
плотников
каменщиков
стат яров
штукатуров
маляров »
слесарей-сантехников
электромонтажников
12
6
7
5
5
5
5
4
30
* I*
10
12
7
15
is
9
6
t
своевременное предоставление каждой бригаде (звену)
фронта работ при бесперебойном обеспечении рабочих мест
материально-техническими ресурсами и необходимым комплек-
том технических средств оснащения;
применением прогрессивных форм и систем оплаты и стиму-
лирования труда.
Передовые методы труда являются одним из главных резер-
вов повышения эффективности труда. Внедрение передовых
приемов и методов труда по сравнению с традиционными
обеспечивает значительный рост выработки.’
Основными проектно-технологическими документами по орга-
низации труда рабочих являются технологические карты и кар-
ты трудовых процессов. Эти документы представляют резуль-
тат изучения и обобщения передового опыта, они содержат
рекомендации по эффективным методам выполнения трудового
процесса.
Карты трудовых процессов предназначаются для рабочих,
бригадиров и мастеров. Они разрабатываются, как правило,
на рабочие процессы, выполняемые звеньями рабочих или
отдельными исполнителями.
Карты трудовых процессов включают следующие разделы:
область и эффективность применения карты; исполнители;
предметы и орудия труда; подготовка и условия выполнения
процесса; технология процесса и организация труда; описание
процессов труда. В составе каждой карты — пооперационный
график выполнения работ.
Технологические карты предназначаются для бригадиров,
мастеров и производителей работ. Они разрабатываются на
выполняемые бригадами или звеньями комплексные процессы
или группу смежных комплексных процессов, в результате ко-
торых получается законченная продукция в виде возведенных
(разобранных), отремонтированных отдельных конструкций или
242
их комплексов, инженерных систем, отделки на участке здания
(на захватке, в секции) или на здании в целом.
Технологические карты состоят из разделов: область при-
менения; технико-экономические показатели; организация и тех-
нология строительных процессов (с графиком его выполнения);'
материально-технические ресурсы.
Охрана труда рабочих должна обеспечиваться выдачей
администрацией необходимых средств индивидуальной защиты
(специальной одежды, обуви и др.), выполнением мероприятий
по коллективной защите рабочих (ограждения, освещение, вен-
тиляция, защитные предохранительные устройства и приспо-
собления и т. д.), наличием санитарио-бытовых помещений и
устройств в соответствии с действующими нормами и характером
выполняемых работ. Рабочим должны быть созданы необходи-
мые условия труда, питания и отдыха.
В процессе производства работ должны соблюдаться тре-
бования ГОСТ, СНиП и ведомственных правил по технике
безопасности.
6.5. Оперативно-диспетчерское управление
ремонтно-строительным производством
Оперативно-диспетчерское управление (ОДУ) входит в общую
систему управления ремонтно-строительным производством и
должно способствовать своевременному проведению работ в тех-
нологической последовательности в соответствии с планами и
графиками путем постоянного контроля за выполнением работ,
их непрерывного учета и регулирования, координации работы
ремонтно-строительных подразделений, производственно-техно-
логической комплектации, транспортных организаций и пред-
приятий — поставщиков строительных материалов, конструкций
и деталей.
Оперативно-диспетчерское управление осуществляется через
диспетчерскую службу, которая проводит:
сбор, передачу, обработку и анализ оперативной информации
о ходе выполнения работ, поступающей от организаций и под-
разделений, а также информации о. допущенных отклонениях
от проекта производства работ;
контрольза соблюдением технологической последователь-
ности и регулирование хода работ в соответствии с утверж-
денными графиками производства работ, обеспечения объектов
материальными и трудовыми ресурсами, средствами механизации
и транспорта;
обеспечение постоянного взаимодействия общестроительных,
специализированных и других организаций н подразделений,
участвующих в проведении ремонта объектов;
передачу информации руководству, подразделению или в
диспетчерский пункт треста (объединения);
передачу оперативных распоряжений руководства исполни-
телям и контроль за их исполнением.
Диспетчерская служба включает центральную диспетчерскую
группу треста и низовую диспетчерскую сеть (группы и опера-
торов-диспетчеров)» охватывающую контролем все уровни под-
разделений и служб треста: ремонтно-строительные управления
(РСУ, СМУ, СУ), управления производственно-технологической
крмплектации (УПТК), управления или участки механизации
(УМ), подсобные предприятия (ПП), а также подразделения
субподрядных организаций. J
Главный диспетчер треста подчинен непосредственно управ-
ляющему трестом. Оперативные распоряжения главного диспет-
чера, касающиеся выполнения графиков, обязательны для всех
диспетчеров и руководителей подразделения. Они могут быть
отменены только управляющим или главным инженером треста.
Главный диспетчер имеет право: отдавать оперативные
распоряжения с целью регулирования работ в пределах графи-
ков, требовать от руководителей подразделений объяснений
причин невыполнения графиков, предлагать руководству коррек-
тировку графиков. Диспетчер не имеет права изменять техно-
логию производства работ.
Права и обязанности диспетчеров и операторов диспетчер-
ской службы различных уровней определяются с учетом харак-
тера выполняемых ими работ и местных условий.
На диспетчерскую службу возлагаются следующие функции:
участие в составлении и утверждении месячных и недельно-
суточных графиков производства ремонтно-строительных работ
и их обеспечения;
утверждение сменных разнарядок на бетон, раствор, меха-
низмы и т. п.;
учет и обобщение поступающей оперативной информации,
отражение ее в рабочих графиках;
регулирование в пределах графиков работ и их обеспечение
материалами, заготовками и конструкциями, автотранспортом,
средствами механизации; решение неувязок, возникающих в
процессе производства;
информирование руководства (по подчиненности) о ходе
работ в течение суток, выполнении сроков работ по графикам;
передача установленной информации в диспетчерский пункт
вышестоящей организации;
анализ выполнения графиков производства работ; подго-
товка оперативно-диспетчерских совещаний по итогам работы
за день, неделю. Участие в совещаниях, подготовка сводных
рапортов решений совещаний, протоколов;
ведение журналов записи указаний, распоряжений руко-
водства;
передача исполнителям оперативных распоряжений руковод-
244
ства, решений диспетчерских совещаний; контроль за их выпол
нением;
контроль за работой диспетчерской сети треста.
•• Основой для организации диспетчерского управления служит
комплекс документов оперативного планирования, разрабаты
ваемцй трестом-генподрядчиком. К ним относятся:
годовой график ввода в действие объектов, составляемый
в разрезе СМУ (СУ) с разбивкой по месяцам на основании
годового плана подрядных работ и договоров с заказчиками.
При разработке плана необходимо стремиться к равномерному
распределению сдачи объектов в течение года;
оперативный план-задание на квартал, который предусмат-
ривает внесение данных по общему объему работ, объему
работ на: пусковых и важнейших объектах;
месячные оперативные планы-задания по вводу объектов в
эксплуатацию, общему объему работ, обеспечению основными
видами ресурсов. Эти планы составляют в разрезе каждого
подразделения треста на основе квартальных планов-заданий;
недельно-суточные графики производства работ и их мате-
риально-технического обеспечения. Эти графики разрабатывают
в разрезе подразделений трест# на основе месячных оперативных
планов-заданий с учетом организованных мероприятий треста
и директивных графиков. Разработку графиков ведут по каж-
дому объекту ремонта в отдельности. Графики должны преду-
сматривать выполнение работ в технологической последователь-
ности-, определенной проектом производства работ. При разра-
ботке недельно-суточных графиков службами треста должен
быть обеспечен фронт работ для смежных и субподрядных
организаций.
План ввода объектов в действие и оперативный план-задание
на квартал разрабатывает плановый (планово-производствен-
ный) отдел с привлечением других служб ремонтно-строитель-
ной организации. За 15 дней до начала месяца планово-произ-
водственный отдел доводит до участков контрольные цифры
плана. Начальник участка за 8 дней до конца месяца (22-го числа
месяца, предшествующего планируемому) представляет в пла-
ново-производственный отдел подразделения наборы работ в
физических объемах по каждому объекту, включенному .в план.
На основании этих показателей планово-производственный отдел
к 25-му числу разрабатывает план ремонтно-строительных работ
по ремонтно-строительному управлению с распределением зада-
ний ио участкам и подготавливает заявки на материалы (изде-
лия, конструкции), выделение средств механизации и транспорта.
Исходя из заданий месячных оперативных планов произ-
водители работ в среду представляют в планово-производст-
венный отдел проекты недельно-суточных графиков производ-
ства работ на следующую неделю. Планово-производственный
отдел совместно со службами подразделения составляет сводный
245
цлан-графнк по подразделению. После утверждения руководи-
телем недельно-суточные графики доводятся до исполнителе^
и передаются диспетчерской службе. 7 -
Работа диспетчерской службы должна строиться на орера- .
тивной информаций, отражающей ход работ и поставок. Посту-
пающая информация должна давать возможность персрналуг
принимать решения, обеспечивающие выполнение работ в соот-,
ветствии с графиками, а в необходимых случаях обоснованно
корректировать планы-задания. , ,.£.
Оперативная информация подразделяется на периодическую
и текущую. ... * р,.
Сбор и передача периодической информации проводится
с заданной периодичностью (смена, сутки, неделя) должност-
ными лицами в соответствии с показателями недельно-суточ-
ного графика и распоряжениями руководства. ’ *
Информация по работе за сутки (смену) должна ртражать
данные по объемам работ (в физическом и стоимостном изме-
рениях), объемам поставок, обеспечению механизмами и авто-
транспортом, степени готовности объектов к сдаче в. эксплуа-
тацию, а также по недостаткам в выполнении .графиков и
причинам их срывов. .
Информация по итогам работы за неделю должна.додержать
данные за каждые сутки недели. ’ т / •
Часть периодической информации должна поступать в ЦДП
с иной периодичностью. Например, сведения о поставках бетона,
раствора — каждый час, сведения о.выходе техники на линию —
в 8 часов утра ежедневно, о прибытии техники н^ объект -
но мере прибытия и т. п. Сбор и дередача данной информации
организуется, как правило, силами диспетчерских пунктов или
специальных диспетчеров-операторов в местах производства
работ. •. • .
Текущая информация включает в себя сведения о срывах
работы на объектах или поставок, а также решения должност-
ных лиц по регулированию процесса производства.
Текущая информация поступает нерегулярно и должна содер-
жать данные о причинах сбоев: отсутствие фронта работ, срыв
поставок бетона, раствора, железобетона и .других изделий
производственной базы, отдельных видов материалов,, некомп-
лектность поставок, отсутствие или неисправность строительных
машин, механизмов, автотранспорта, необеспеченность объекта
рабочими, стихийные бедствия и пр. • •• г
Поступающую текущую информацию фиксируют в журнале
диспетчера. По каждому вопросу решение принимает диспетчер
(в пределах компетенции) или должностное лицо, отвечающее
за данный участок работы. Решение отражается в журнале,
незамедлительно доводится до исполнителя и берется на контроль-
диспетчерской службой.
За организацию работы оперативно-диспетчерской - службы
246
несет персональную ответственность главный диспетчер треста.
Персонал (инженеры-диспетчеры и операторы) проводит свою
работу в центральном пункте, на стационарных и передвиж-
ных Диспетчерских пунктах, определенных структурой.
'Дежурство диспетчерского персонала определяется режимом
работы строительных подразделений на объектах. Время их
работы" и порядок смены устанавливает руководство органи-
зации пЪ согласованию с главным диспетчером треста.
Диспетчерский персонал руководствуется в работе недельно-
суточными и месячными графиками работы и оперативными
распоряжениями руководства.
Службой контролируется наличие недельно-суточных графи-
ков в подразделениях, сроки завершения этапов строительства
и ввода объектов в эксплуатацию, сроки начала и завершения
работ, выполнение сроков и комплектации поставок материаль-
ных ресурсов, обеспечение средствами механизации и авто-
транспортбм и их использование, последовательность выпол-
. нения раббт и своевременное предоставление фронта работ и т. д.
По выяснении причин нарушения графиков диспетчерская
служба добивается через руководство подразделения (началь-
ник, главный инженер), ответственного за отставание, приня-
тия оперативного решения с целью восстановления планового
ритма работы, берет его выполнение под контроль.
Ежедневно центральный диспетчерский пункт анализирует
ход выполнения графиков за сутки. В недельно-суточных
графиках -отмечаются факты выполнения работ, обеспечения
поставок, обеспечения средствами механизации и пр. Отра-
жаются все факты отклонения от принятых сроков и вызвав-
шие их причины по каждому объекту, подразделению, тресту
в целом (при наличии диспетчерского пункта подразделения
работа в нем организована аналогично).
Главный диспетчер треста на основе анализа графиков и
поступивших данных представляет руководству сводную справку-
рапорт о ходе выполнения работ, в котором особо отражаются
причины срывов графиков.
Решения руководства по уточнению, оперативных планов
работ главный диспетчер доводит до исполнителей и берет под
контроль их осуществление.
Диспетчерская служба обеспечивает организацию диспетчер-
ских совещаний-рапортов у руководителя организации, прово-
дящихся по телефону ежедневно с 17 до 18 час. Главный дис-
петчер представляет на совещание журнал оперативного учета
выполнения недельно-суточных графиков н рапорт. Цель ра-
порта — контроль за исполнением графиков, координация работ,
определение и устранение причин, мешающих производству
работ, уточнение заданий подразделениям на следующие
сутки.
На совещании заслушивают информацию главного диспет-
247
чера об общих данных выполнения графиков» выполнении
решений предыдущих совещаний; руководителей вспомогатель-
ных подразделений (снабжения и комплектации, эксплуатации
машин и транспорта, подсобные производства) — о срыве по-
ставок и мерах по ликвидации задолженностей; руководителей
строительных участков — о выполнении и сдаче работ. Одно-
временно принимают решения по обеспечению работ и коррек-
тировке оперативных планов. Решения заносят в журнал
диспетчера и доводят до исполнителей.
Диспетчерская служба взаимодействует с другими отделами
и службами трестов и подразделений при разработке опера-
тивных плановых документов, выполнении работ по графикам.
Через диспетчерскую службу передаются для решения долж-
ностным лицам в пределах их компетенции решения и руково-
дящие воздействия руководителей всех уровней, производится
корректировка работ.
Руководство оперативно-диспетчерского управления произ-
водством требует создания сети диспетчерских пунктов и комп-
лекса технических средств связи. Размеры и расположение
диспетчерских пунктов, состав оборудования и линейных соору-
жений связи должны определяться проектом.
Оперативно-диспетчерская связь должна обеспечивать свое-
временное прохождение информации от участка до треста и
обратно. Она должна гарантировать надежность контакта
со всеми участками строительства (организациями и подраз-
делениями), техническую возможность надежных приемов-пе-
редач информации, обеспечение сообщения со стационарными
и подвижными объектами, совместимость включенных в систему
технических устройств.
При проектировании системы могут быть использованы
телефонная, телеграфная, радиосвязь, радиотелеграф, фото-
телеграф и т. д. Рекомендуется применение прямой телефон-
ной связи, диспетчерского коммутатора, директорской связи с
ближайшими подразделениями и службами, местной АТС,
буквопечатающей аппаратуры (телетайпа), радиотелефонной
громкоговорящей связи.
Диспетчерские пункты должны иметь связь с пожарной
охраной, медицинской службой, службой охраны общественного
порядка.
Постоянная готовность технических средств связи должна
быть обеспечена их техническим обслуживанием. Структуру
и численность службы эксплуатации определяют с учетом
территориального расположения, количества и качества аппа-
ратуры и рекомендуемых нормативов.
Обязанностями обслуживающего персонала являются: кон-
троль за состоянием и эксплуатация технических средств связи, ’
проведение профилактических и ремонтных работ, мероприятий
248
по технике безопасности, занятия с диспетчерским персоналом
по использованию средств связи.
Периодичность контроля и объем ремонтных работ при
эксплуатации определяются проектной документацией и пас-
портами на оборудование.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Альбом усовершенствования железобетонных конструкций для капитального
ремонта жилых домов / ЛНИИ АКХ им. К. Д. Памфилова.— Л.: Стройиздат,
Лен. отд., 1988.— 302 с.
Бойко М. Д. Техническое обслуживание и ремонт здании и сооружений:
Учеб, пособ. для вузов — Л.: Стройиздат, Лен. отд., 1986.— 256 с.
Дудышкина Л. А., Жуковская В. М. Ремонт полносборных жилых зда-
ний.— М.: Стройиздат, 198/.— 223 с.
Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства
работ по капитальному ремонту жилых зданий: ВСН 41—85 (р)/Госграждан-
строй.— М.: Стройиздат, 1987.— 19 с. >
Инструкция по повторному использованию изделий, оборудования и мате-
риалов в жилищно-коммунальном хозяйстве: ВСН 39—83 (р)/Госграждан-
строй.—М.. Стройиздат, 1985.— 32 с.
Кутуков В. Н. Реконструкция зданий: Учеб, для вузов.— М.: Высш,
школа, 1981,— 263 с.
Мешечек В. В., Ройтман А. Г. Капитальный ремонт, модернизация н ре-
конструкция жилфх зданий: Вопросы организации.— М.: Стройиздат, 1987.—
240 с.
Мих ал ко В. Р. Ремонт конструк! крупнопанельных зданий.— М.:
Стройиздат. 1986.— 312 с.
Наназашвили И. X. Строительные м .риалы, изделия и конструкции:
Справочник.— М.: Высш, школа, 1990 — 495 с.
Нечаев Н. В. Капитальный ремонт жилых зданий.— М.: Стройиздат.
1990.— 207 с.
Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом
жилых зданий. ВСН 42—85 (р)/Госгражданстрой.— М.: Стройиздат, 1987.— 31 с.
Правила оценки физического износа жилых зданий: ВСН 53—86 (р)/
Госгражданстрой.—М.: Прейскурантнздат, 1988.—72 с.
Производство ремонтно-строительных работ: Справ. пособ./М. Б. Гольдин
и др.— Л.: Стройиздат, Лен. отд., 1989.— 238 с. ’
Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и тех-
нического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального, и социально-
культурного назначения. ВСН 58—88 (р)/Госкомархитектура.— М.: Стройиз-
дат, 1990.— 64 с.
Ремонтно-строительные машины и механизмы: Учеб, пособ. для ву-
зов/В. И. Аринченков н др.— М.: Высш, школа, 1988.— 280 с.
СНиП 3.01.01—85*. Организация строительного производства/Госстрой
СССР: ЦНТП Госстроя СССР. 1985.— 56 с.
Справочник механика ремонтно-строительных организаций/Аликберов С. Г.
и др.— Под ред. В. А. Ланцова.— 2-е изд., перераб. и доп.— Л.: Стройиздат,
Лен. отд.— 1979.
Технические указания на производство и приемку общестроительных и
специальных работ при капитальном ремонте жилых и общественных зданий.
Кн. 1. Общестроительные работы; ки. II. Специальные работ'ы/ЛНИИ АКХ
нм. К. Д. Памфилова.— Под общ. ред. С. Д. Хнмуиина.— Л.: Стройиздат,
Леи. о?д.— Кн. I.— 1972.— 337 с.— Кн. II.— 1976.- 263 с. .
Указания по технологии ремонтно-строительного ‘производства и техноло-
гические карты на работы при капитальном ремонте жилых домов. Кн. I. Обще-
строительные работы; кн. II. Отделочные и санитарно-технические работы.—
2-е изд. перераб. и доп./ЛНИИ АКХ нм. К. Д. Памфилова.— Под общ. ред.
С. Д. Химунина.—Л.: Стройиздат. Лен. отд.— Ки. I.— 1977.—432 с.— Кн. II.—
1978,— 320 с.
Фнздель И. А. Дефекты в конструкциях, сооружениях и методы их устра-
нения.—3-е изд., перераб. к доп.— М.: Стройиздат. 1987.—336 с.
ОГЛАВЛЕНИЕ
' Предисловие
Л
Глава 1. Система технического обслуживания, ремонта и реконструкции
жилых и общественных зданий..........................................
1.1? Задачи и содержание системы ТОРиР.......................... 4
1.2, Классификация жилых и общественных зданий................. 12
1.3. Физический и моральный износ зданий и методы его определения 14
1.4. Техническое обслуживание зданий........................... 17
1.5. ‘Техническое обследование зданий.......................... 18
1.6. Ремонт и реконструкция зданий. Текущий и капитальный ремонты 21
1.7. Определение потребности в капитальном ремонте и реконструк-
ции зданий ...................................-.................28
1.8. Текущее и перспективное планирование ремонта и реконструкции 34
1.9. Финансирование капитального ремонта и реконструкции ... 36
1.10. Социальная и экономическая эффективность капитального ре-
монта и реконструкции зданий....................................37
Глава 2. Проектирование капитального ремонта и реконструкции
зданий ...........................................................38
2.1. Общие требования к проектам капитального ремонта и реконст-
рукции жилых и общественных зданий. Подготовка проектиро-
вания ..........................................................38
2.2. Архитектурно-планировочные решения.........................44
2.3. Конструктивные решения.....................................47
2.4. Проектирование ремонта и замены инженерного оборудования 49
2.5. Благоустройство придомовых территорий......................53
2.6. Состав проектно-сметной документации на капитальный ремонт
и реконструкцию зданий........................................ 54
Глава 3. Строительные материалы.......................................66
3.1. Вяжущие материалы..........................................66
3.2. Бетоны и растворы..........................................70
3.3. Каменные материалы.........................................74
3.4. Кровельные и гидроизоляционные материалы...................75
3.5: Тепло- и звукоизоляционные материалы.......................77
3.6. Лесоматериалы и изделия из древесины.......................80
3.7. Строительные металлы и металлические изделия...............83
3.8. Железобетонные изделия....................-................85
3.9. Облицовочные материалы.....................................87
3.10. Отделочные материалы.................................... 89
Глава 4. Механизация ремонтно-строительных работ и строительные
машины...................................................
4.1. Общие положения............................................. 93
4.2. Механизация ремонтно-строительных работ.....................101
4.3. Основные строительные машины, применяемые при ремонтно-
строительных работах.............................................И4
251